Sunteți pe pagina 1din 18

Universitatea de Studii Europene din Moldova

Facultatea de Drept

Dreptul de Proprietate

Conducator tiinific: Bevziuc I.


Student: Vrlan N.

2016

Cuprins:
1) Introducere

2) Dispoziii generale privind dreptul de proprietate

3) Formele principale ale dreptului de proprietate

4) Dobndirea, ncetarea i aprarea dreptului de proprietate

5) Concluzie

6) Bibliografie

Introducere

Trecerea la economia de pia n Moldova a generat mari schimbri n toate sferele


vieii sociale: crearea noilor uniti economice, modificarea organizaiilor statale,
adoptarea noului Cod civil. Dezvoltarea normal a vieii sociale necesit
respectarea normelor de conduit. Odat cu procesul de restructurare, s-au produs
schimbri eseniale i n societate.
Astfel, un accent important al societii este proprietatea n noile ei forme
recunoscute i ocrotite att prin legea fundamental, ct i prin alte legi speciale.
Fiind o totalitate de bunuri cei aparin unui proprietar, noiunea de proprietate
poate fi folosit n mai multe sensuri. ns n majoritatea lor proprietatea este un
fapt constant i univers n toate rile i n toate timpurile. Cu ct omul se dezvolt
i pete pe calea progresului, cu att el simte n inima sa dorina de a fi proprietar
i de a munci zi i noapte spre a atinge scopul. El uit necazul i durerea muncii,
cnd se gndete c rezultatul muncii sale are s-i dea un patrimoniu care s-i
nlesneasc traiul i s-l fac neatrnat. Ideea de proprietate ndeamn deci pe om
la munc i i face aceast munc mai uoar. Proprietatea este deci natural i
necesar omului; fr dnsa organizaia social este fr neputin. Sensul invers al
acestei noiuni a ncercat s fie demonstrat n socialism, unde proprietatea putea
aparine doar statului, iar cea personal trebuia s dispun n comunism. Aceast
idee a fcut s dispar simul de proprietar, stpn i a dus la distrugerea
socialismului.
n ansamblu relaiilor de producere alturi de schimbul de activitate dintre oameni
i relaiile repartiie, relaiile de proprietate constituie elementul cel mai important
al acestora, baza tuturor celorlalte relaii de producie.
De aceea i dreptul de proprietate trebuie s fie cunoscut, n toate formele i
caracterele sale specifice.
n aceast lucrare vom analiza noiunea, caracterele, obiectul i subiectul, formele
dreptului de proprietate, modalitile specifice de dobndire a acestora.

Dispoziii generale privind dreptul de proprietate


n literatura de specialitate se consider c i noiunea drept de proprietate are
mai multe nelesuri. Astfel la C. Sttescu se aduce dublul sens al acestei noiuni.
Noiunea drept de proprietate n sens obiectiv i subiectiv i anume:

dreptul de proprietate n sens obiectiv, ca instituie juridic, reprezint


totalitatea normelor juridice care reglementeaz raporturile de proprietate;

dreptul de proprietate n sens subiectiv, ca un drept al persoanelor asupra


bunurilor, n virtutea cruia titularul are anumite prerogative ocrotite de
dreptul obiectiv, n acest sens, dreptul deproprietate face parte din categoria
drepturilor subiective patrimoniale i anume, este un drept real.

Proprietatea este un drept subiectiv: n prezent, majoritatea autorilor admit numai


c proprietatea drept privat, drept subiectiv, drept individual, are o funcie
social, sau poate mai simplu, c ea nu este conceput exclusiv n interesul egoist
al proprietarului, dar c ea poate fi limitat n interes social. El este n acelai timp
cel mai important drept real, ocupnd locul dominant n sistemul tuturor
drepturilor subiective.
n literatura de specialitate, dreptul de proprietate a fost definit pornindu-se de la o
serie de elemente principale i anume;
dreptul de proprietate este un drept de apropriere, de nsuire a unor bunuri
materiale;
prin apropriere sau nsuire a bunurilor materiale trebuie neles, nu un raport
dintre om i lucru, ci raporturile sociale n cadrul crora se realizeaz aceast
nsuire i care permite nfptuirea ei;
dreptul de proprietate, ca drept de apropriere, are un caracter istoric i de clas;
n coninutul dreptului de proprietate intr anumite prerogative (atribute) ce
aparin titularului: posesia, folosina i dispoziia;
titularul dreptului de proprietate exercit cele trei atribute n numele i interesul
su propriu.
4

Deci, dreptul de proprietate n sens subiectiv, reprezint dreptul individual sau al


colectivitii de a-i apropria mijloacele de producie i produsele rezultate i de a
exercita asupra acestora, posesia, folosina, i dispoziia, n nume propriu i n
interes propriu, n cadrul i cu respectarea legislaiei n vigoare.
Articolul 1 al Legii cu privire la proprietate nr. 459 prevede coninutul juridic al
dreptului de proprietate care l constituie cele trei atribute ce aparin titularului:
posesia, folosina i dispoziia (jus utendi, fruendi et abutendi),atribute acordate i
aprate fa de orice nclcare prin norme juridice.
Posesia, ca atribut al dreptului de proprietate, implic, din partea titularului
dreptului, exerciiul unei stpniri efective asupra bunului n materialitatea sa, din
punct de vedere fizic sau economic, direct sau mijlocit, la locul aezrii
permanente a persoanei sau n orice alt parte.
Folosina, ca atribut al dreptului de proprietate confer titularului a acestuia, de ai nsui fructele i veniturile pe care acesta le produce, n scopul posibilitatea de a
utiliza economic bunul su, potrivit cu destinaia economic satisfacerii
necesitilor sale materiale i spirituale.
Dispoziia, ca atribut al dreptului de proprietate poate fi material i juridic.
Dispoziia material confer titularului posibilitatea de a hotr asupra existenei
materiale a bunului su, n limitele legislaiei n vigoare (adic titularul poate chiar
distruge bunurile proprii). Dispoziia juridic const n dreptul titularului de a
hotr cu privire la soarta juridic a bunului su, el putnd s-1 nstrineze sau s
constituie asupra lui alte drepturi reale, n condiiile stabilite de lege. n legislaie i
literatura de specialitate ntlnete i noiunea de administrare a bunurilor.
Reieind din coninutul art. 1, 12, 31 ale Legii nr. 459 noiunea de dispoziie i
administrare sunt identice, ns adesea ori noiunea de administrare economic
poate avea un sens mai ngust dect cea de dispoziie fiind limitat de proprietarul
ce transmite bunul altei persoane.
Atributele dreptului de proprietate pot aparine unei singure persoane sau pot fi
separate, aparinnd la mai multe persoane, ca urmare a voinei titularului
dreptului, voina exprimat ntr-o anumit form, prevzut n mod expres de
lege. Dei cele trei atribute nu epuizeaz complet coninutul juridic al dreptului de
proprietate, totui ele exprim ceea ce este esenial i au un rol deosebit de
important nu numai n realizarea raporturilor de proprietate privat dar i n
privina exercitrii dreptului de proprietate public.

Formele principale ale dreptului de proprietate.


Sub aspectul determinrii titularilor si, dreptul de proprietate poate mbrca mai
multe forme dei, din punctul de vedere al atributelor i caracterelor sale, este unic,
n sensul c aparine n totalitate unui singur titular. Astfel, prin art.9 alin.1
Constituia Republicii Moldova, se dispune c: Proprietatea este public sau
privat. Dreptul de proprietate este separat, n funcie de titularii si i prin alte
dispoziii legale. Spre exemplu, Bunurile care nu sunt a particularilor sunt
administrate i nu pot fi nstrinate dect dup regulile i formele prescrise anume
pentru ele. Prin acest text se statueaz c dreptul de proprietate, n funcie de
titularii si, poate mbrca dou forme: forma dreptului de proprietate privat, care
aparine particularilor i forma dreptului de proprietate public, aparinnd statului.
n acelai context invocm i dispoziiile art.4 din Codul funciar al Republicii
Moldova privind fondul funciar, n conformitate cu care terenurile pot face obiectul
dreptului de proprietate privat, avnd ca titulari persoane fizice sau persoane
juridice, ori pot aparine domeniului public sau domeniului privat al statului.
Deci, n baza reglementrilor n vigoare i n condiiile social-economice actuale,
dreptul de proprietate poate mbrca dou forme:

dreptul de proprietate public i

dreptul de proprietate privat.

Proprietatea cooperativ prevzut n art.2 al Legii cu privire la proprietate a R.M.,


consider c este o form mixt derivat a proprietii publice i privat, sau a
persoanelor juridice. n literatura de specialitate sunt i alte opinii referitoare la
aceast proprietate, astfel se consider c proprietatea cooperatist este o variant a
dreptului de proprietate privat.
Deoarece n legislaie bunurile ce se afl n proprietatea statului au un regim juridic
diferit ele creeaz dou domenii (public i privat) a dreptului de proprietate a
statului. Att n legislaia altor state, ct i n literatura de specialitate exist i alte
opinii la acest subiect. Astfel se consider c statul poate s apar n dubl calitate:
ca titular al dreptului de proprietate public exercitat asupra bunurilor ce constituie
domeniul public i ca titular al dreptului de proprietate privat exercitat la fel ca
orice subiect de drept, asupra bunurilor ce formeaz domeniul privat al statului.

Noi nu susinem opinia autorilor i considerm c cele dou forme de proprietate a


statului se deosebesc, n principal, din punctul de vedere al regimului juridic diferit
pe care l au bunurile ce constituie domeniul public i, respectiv, domeniul privat al
statului. Astfel, domeniul public al dreptului de proprietate public a statului este
inalienabil (bunurile din domeniul public, fiind scoase din circuitul civil general,
nu poate face obiectul unor acte juridice civile) i imprescriptibil i din punct de
vedere achizitiv, n timp ce domeniul privat al dreptului de proprietate public a
statului este alienabil i perscriptibil din punct de vedere achizitiv i sesizabil.

1.Noiunea i caracteristica dreptului de proprietate public form a dreptului


de proprietate
n p. 3 al art. 127 al Constituiei se precizeaz c proprietateapublic aparine
statului sau unitilor administrativ teritoriale. Nici n Legea nr. 459 cu privire la
proprietate nu gsim o definiie reuit a dreptului de proprietate a statului.
Articolul 31 al legii precizeaz, c din proprietatea de stat a Republicii Moldova
fac parte bunurile ce aparin Republicii Moldova ca stat cu drept de posesie, de
folosin i de administrare. Ea se manifest sub form de proprietate de stat i
proprietate municipal.
Pentru a defini dreptul de proprietate public trebuie s inem seama att de
aspectele generale ale acestui drept real, ct i de aspectele sale specifice.
Definim dreptul de proprietate public astfel: Dreptul de proprietate public este
acel drept exclusiv i perpetuu de a stabili prin intermediul organului legislativ
suprem, modul de posesie, folosin i de administrare asupra bunurilor incluse m
patrimoniul Republicii Moldova. n literatura de specialitate sunt aduse i alte
definiii. Astfel se definete c dreptul de proprietate public a statului, este un
drept real care aparine statului, unitilor administrativ-teritoriale, persoanelor
juridice cu capital de stat (regii autonome i societi comerciale) i instituiilor
publice care, exercit asupra bunurilor mobile i imobile posesia, folosina i
dispoziia, n mod exclusiv i perpetuu, prin putere proprie i n interesul public (la
nivel naional sau la nivel local) n limitele i n condiiile prevzute de lege.
Din izvoarele legislative analizate se observ c n unele se folosete noiunea de
proprietate de stat (art. 31 Legea nr. 459), n altele proprietatea public (art. 127 al
Constituiei). Am putea pune semnul egalitii ntre aceste dou noiuni, dac
obiectele dreptului de proprietate enumerate n izvoare ar coincide, deoarece ele se
7

deosebesc presupunem c ntr-un izvor se expune dreptul de proprietate a bunurilor


din domeniul public i n altul din domeniul privat.
n dependen de cele expuse facem precizarea c atributele dreptului de
proprietate public posesia, folosina i, mai ales, dispoziia se vor exercita n
mod diferit, n funcie de titularii acestei forme de proprietate i, n aceeai
msur, n raport de bunurile care fac obiectul domeniului public i respectiv, al
domeniului privat.
Totdeauna, ns, dreptul de proprietate public se exercit, indiferent de titularul
su, n interesul general, fie al ntregului public (interes naional), fie al unui grup
restrns de populaie (interes local). Aceast caracteristic face ca n dreptul
francez proprietatea public s fie considerat o proprietate colectiv.

Caracterele juridice specifice ale dreptului de proprietate public.


n primul capitol am expus caracterizarea n genere a dreptului de proprietate. ns
aceste caractere se deosebesc att n dependen de formele dreptului de
proprietate, ct i n dependen de domeniile dreptului de proprietate public.
Dreptul de proprietate public se poate exercita, pe de o parte, asupra bunurilor ce
constituie domeniul public, iar pe de alt parte, asupra bunurilor ce formeaz
domeniul privat.
n funcie de acest aspect, caracterele juridice ale dreptului de proprietate public
vor fi diferite.
Astfel, p. 4 al art. 296 C.C.R.M. prevede c dreptul de proprietate public, ce se
exercit asupra bunurilor, dispune de urmtoarele caractere: absolut; insesizabil;
exclusiv, imprescriptibil. Dreptul de proprietate public este exclusiv n sensul c
nu este susceptibil de dezmembrare n ceea ce privete atributele posesiei i
folosinei, atribute care nu pot forma coninutul unor drepturi reale (principale sau
accesorii) care s aparin unor persoane fizice sau persoane juridice, n acest sens,
articolul respectiv din Lege privind administrarea public local. Prevede c
Republica Moldova dispune: n condiiile legii, ele (bunurile proprietate public)
pot fi date n administrarea regiilor autonome ori instituiilor publice sau pot fi
concesionate ori nchiriate.
Dreptul de proprietate public ce se exercit asupra bunurilor care forme4az
domeniul public este de asemenea:
8

inalienabil;

imprescriptibil (din punct de vedere achizitiv);

insesizabil.

n schimb, dreptul de proprietate public exercitat asupra bunurilor aparinnd


domeniului privat este alienabil i prescriptibil.
Unele dintre caracterele juridice ale dreptului de proprietate public snt prevzute
expres n anumite texte de lege, altele nu au o reglementare proprie, dar sunt
deduse din esena i finalitatea acestui drept.
Caracterele absolut i exclusiv au fost analizate cnd au fcut prezentarea general
a dreptului de proprietate, aa nct, nu vom reveni asupra lor, ci le vom analiza
doar pe celelalte.
Caracterul inalienabil
n conformitate cu reglementrile legislaiei n vigoare, dreptul de proprietate
public exercitat asupra domeniului public este inalienabil, n sensul c bunurile
(mobile i imobile) care constituie obiectul su sunt scoase n afara circuitului civil
general.
Caracterul inalienabil al dreptului de proprietate public este reglementat n
Constituia Republicii Moldova, Codul Civil al RM (p. 4, art. 296) i n alte acte
normative, pentru anumite categorii de bunuri.
Astfel, n art. 296 alin. 4 al CCRM: Bunurile proprietate public sunt
inalienabile.
De asemenea, n art. 5 alin. 2 din Codul funciar se prevede: Terenurile care fac
parte din domeniul public sunt scoase din circuitul civil, dac prin lege nu se
prevede altfel.
Aceste dou texte de principiu nu exclud posibilitatea aplicrii lor prin analogie
i asupra celorlalte bunuri (mobile sau imobile) care formeaz domeniul public.
Extinderea caracterului inalienabil i asupra celorlalte bunuri ce aparin domeniului
public, se explic prin faptul c ele sunt afectate uzului public, fie n interes
naional, fie n interes local.
Caracterul imprescriptibil
n conformitate cu art. 296 din Codul Civil al RM, bunurile din domeniul public al
proprietii publice este imprescriptibil, adic nu se stinge prin neuz, i nu poate fi
dobndit de ter prin: uzucapiune i nu se supune termenelor de prescripie.
Bunurile ce constituie domeniul privat al statului cu predominan bunurile mobile,
conform articolelor respective din Codul civil, acestea se prescriu prin simplul fapt
al posesiei lor, fr a fi nevoie de vreo scurgere de timp. Se instituie astfel o
prezumie de proprietate, potrivit creia, cel care posed un bun mobil este
considerat a fi proprietarul lui.
9

ns dreptul de proprietate public (asupra bunurilor din domeniul public), este


imprescriptibil, att din punct de vedere achizitiv ct i extinctiv.
Astfel, fiind, n ipoteza n care va fi promovat o aciune n revendicare a unui bun,
care face parte din domeniul public, aflat n posesie nelegitim a unei persoane
fizice sau a unei persoane juridice, posesorul nu se va putea prevala de faptul c a
dobndit proprietatea asupra acelui bun prin posesia lui (ndelungat, pentru
imobile sau simpl, pentru mobile).
Caracterul insesizabil.
Acest caracter este specific dreptului de proprietate public i se exercit asupra
domeniului public al statului.
Caracterul insesizabil al dreptului de proprietate public pune n discuie posibila
calitate de debitor a statului.
Astfel, se pune problema dac persoanele fizice sau persoanele juridice n calitate
de creditori ai statului pot urmri bunurile care formeaz obiectul dreptului de
proprietate public sau dac mpotriva statului pot fi exercitate cile ordinare de
executare silit.
Rspunsul este negativ, n sensul c statul este considerat a fi totdeauna solvabil i,
drept urmare, bunurile care formeaz obiectul dreptului de proprietate public sunt
insesizabile.
Invocm n susinerea acestei opinii art. 46 alin. 1 din Constituia Republicii
Moldova, care dispune: creanele asupra statului sunt garantate, n consecin,
creditorii statului ne putnd urmri bunurile proprietatea statului, pot urmri,
pentru satisfacerea creanelor lor exigibile, numai mijloacele bneti ale statului pe
calea nscrierii lor la buget.

10

Dobndirea, ncetarea i aprarea dreptului de proprietate


1.Dobndirea
Pentru a avea bunuri n proprietate este necesar s le dobndeti. Exist mai multe
moduri sau modaliti de dobndire a dreptului de proprietate. Prin moduri de
dobndire se neleg acele fapte i acte juridice n baza crora se dobndete
dreptul de proprietate sau alte drepturi reale principale asupra unui bun. Ele sunt
reglementate prin Legea nr. 459, art. 9, 15, 36, precum i n cartea a II-a din Codul
civil al RM (art. 320 i urm.), intitulat: Dobndirea dreptului de proprietate,
fiind aplicabil, n general, tuturor tipurilor i formelor de drept de proprietate (prin
lege, tradiiune, ocupaiune, accesiune, hotrre judectoreasc, posesie de bun
credin, contract, suc-cesiune), iar unele din ele i n ceea ce privete dobndirea
celorlalte drepturi reale principale. Unele din aceste moduri generale, spre
exemplu, dobndirea prin posesie de bun-credin i pe cale de prescripie
achizitiv (uzucapiunea), nu pot fi invocate de ctre o persoan fi-zic, sau de ctre
o persoan juridic, pentru dobndirea unui bun, proprietate public sau a altor
drepturi reale principale, corespunztoare acestui drept. Modurile de dobndire a
dreptului de proprietate sunt foarte diverse de aceia att n legislaie, ct i n
literatura de specialitate se evideniaz mai multe clasificri a modurilor de
dobndire a acestora. Ca exemplu, art. 320 al Codului Civll al RM, arata c dreptul
de proprietate se poate dobndi prin ocupaiune, act juridic, succesiune, prin
tradiiune, accesiune sau uzucapiune i prin hotrre judectoreasc.
n literatura de specialitate sunt prevzute i alte clasificri folosindu-se diferite
criterii. Astfel la C. Sttescu evideniem urmtoarele clasificri.
1. Dup ntinderea dobndirii:
a) moduri de dobndire universal sau cu titlu universal, atunci cnd dobndirea
are ca obiect o universalitate juridic ori o fraciune dintr-un patrimoniu;
b) moduri de dobndire cu titlu particular, cnd obiectul dobndirii este un anumit
bun, cert i determinat sau determinat numai n genul su.
2. Dup momentul n care opereaz dobndirea:
a) moduri de dobndire ntre vii, spre exemplu, contractul;
b) moduri de dobndire pentru cauz de moarte, spre exemplu, succesiunea legal,
legatul cuprins n testament.
3. Dup caracterul transmisiunii:

11

a) modul de dobndire cu titlu oneros; spre exemplu, contractul de vnzarecumprare. schimbul etc.;
b) moduri de dobndire cu titlu gratuit; spre exemplu, donaia, succesiunea legal,
legatul.

2.Temeiurile de ncetare a dreptului de proprietate.

Conform Codului civil al RM dreptul de proprietate nceteaz, n condiiile legii, n


urma consumrii, pieirii fortuite sau distrugerii bunului, nstrinrii lui n temeiul
unui act juridic, renunrii la dreptul de proprietate, precum i n alte cazuri
prevzute de lege.
Astfel, nimeni nu poate fi forat s cedeze proprietatea sa, cu excepia cazurilor
cnd conform legii, se efectueaz:

urmrirea bunurilor n legtur cu obligaiile proprietarului;

nstrinarea bunurilor pe care, conform legii persoana nu le poate avea n


proprietate;

rscumprarea animalelor domestice n cazul nclcrii regulilor de


comportare cu acestea;

privatizarea proprietii de stat;

exproprierea pentru cauz de utilitate public;

rechiziia;

confiscarea;

alte aciuni prevzute de lege.

Proprietarul poate renuna oricnd la dreptul de proprietate printr-o declaraie n


acest sens sau n alt mod care atest cu certitudine c a renuna la bun fr intenia
de a pstra dreptul de proprietate asupra lui.
Obligaiile persoanei care a renunat la bun nceteaz atunci cnd un ter
dobndete dreptul de proprietate asupra bunului dat.
12

Renunarea dreptului de proprietate asupra bunului imobil se face printr-o


declaraie care este autentificat notarial i nscris n registrul bunurilor
imobiliare.
nstrinarea bunurilor proprietarului prin urmrire a proprietii n legtur cu
obligaiile acestuia poate fi efectuat doar n temeiul unei hotrri judectoreti
dac o alt modalitate nu este stabilit prin lege sau contract.
Proprietarul pierde dreptul de proprietate asupra bunurilor urmrite n momentul
dobndirii dreptului de proprietate asupra acestora de ctre persoana ndreptit
creia i snt transmise bunurile.
Dac, n temeiurile prevzute de lege, persoana a dobndit dreptul de proprietate
asupra unui bun care, conform legii, nu poate s-i aparin cu drept de proprietate,
proprietarul este obligat s nstrineze bunul timp de un an din momentul
dobndirii dreptului de proprietate sau n alt termen stabilit de lege.
Dac proprietarul nu nstrineaz bunul n termenul stabilit, instana de judecat, la
cererea autoritii administraiei publice locale poate dispune dup cazului i
remiterea sumei obinute ctre fostul proprietar, cu reinerea cheltuielilor de
nstrinare, sau transmiterea bunului n proprietatea statului i despgubirea
proprietarului n cuantumul stabilit de instana de judecat.
Astfel asemenea msuri se aplic n cazurile n care persoana a dobndit n
proprietate, n temeiurile prevzute de lege, un bun pentru care este nevoit de o
autorizaie special i i-a fost realizat eliberarea unei astfel de autorizaie.
n cazul n care proprietarul de animale domestice se comport cu ele nclcnd
evident regulile stabilite prin lege sau prin normele de comportare uman cu
animalele, orice persoan are dreptul s solicite predarea animalelor. Preul se
stabilete prin acordul prilor sau prin hotrre judectoreasc.
n caz de calamitate natural, epizotie sau n alt situaie excepional, proprietarul
poate fi deposedat de bun n temeiul unei decizii a autoritii publice, n modul i
n condiiile stabilite de lege.
Persoana al crui bun a fost rechiziionat poate cere restituirea dac, dup ncetarea
situaiei excepionale, acesta s-a pstrat n natur.
Preul bunului sau preul folosirii lui, n cazul n care s-a pstrat n natur i a fost
restituit proprietarului, se stabilete prin acordul prilor, iar n caz de divergene,
prin hotrre judectoreasc.
Confiscarea bunurilor se permite printr-o hotrre judectoreasc n cazurile i n
condiiile prevzute de lege.
n cazurile prevzute de lege, bunurile proprietarului pot fi confiscate printr-un act
administrativ. Acest act urmnd a fi cu drept de atac n instana judectoreasc.

13

14

3.Aprarea dreptului de proprietate. Aciunea n revendicarea i aciunea


negatorie.
Incontestabil, dreptul de proprietate fiind cel mai important drept civil patrimonial
a beneficiat ntotdeauna de o protecie special din partea legiuitorului. Majoritatea
ramurilor de drept conin dispoziii privind ocrotirea dreptului de proprietate.
Dreptul civil cuprinde o multitudine de mijloace prin care poate fi aprat dreptul de
proprietate, precum i celelalte drepturi reale principale.
n dependen de diferite criterii mijloacele civile de aprare a dreptului de
proprietate se mpart n mai multe categorii. n literatura de specialitate sunt
evideniate urmtoarele feluri: mijloace juridice nespecifice (sau indirecte) i
mijloace juridice specifice (sau directe).
Mijloacele juridice nespecifice sau indirecte constituie acele aciuni civile care se
fundamenteaz pe drepturile de crean. Ceea ce este caracteristic acestor mijloace
const n faptul ca ele nu se ntemeiaz pe dreptul de proprietate sau pe un alt drept
real naceast categorie sunt incluse aciuni care provin din neexecutarea
contractelor, aciuni ntemeiate pe rspunderea civil delictual, aciunile izvorte
din cvasicontracte, aciunile n nulitate sau anulare, aciunile n rezoluiune sau
reziliere, etc. Fundamentul acestor aciunil constituie dreptul de crean.
i mijloacele de drept obligaional pot contribui la protecia dreptului de
proprietate, deoarece trebuie s se in seama de corelaia ce exist ntre drepturile
reale i cele de crean, de rolul pe care l are dreptul de proprietate n determinarea
coninutului tuturor celorlalte drepturi patrimoniale, inclusiv a celor de crean,
precum i de funciile pe care le-au de ndeplinit m dreptul civil, raporturile de
obligaii.
Mijloace juridice specifice sau directe de protecia dreptului de proprietate constau
n acele aciuni care i au fundamentul direct pe dreptul de proprietate sau pe
faptul posesiunii unui imobil.

15

Concluzie
n lucrarea dat au fost descrise caracterele juridice i aspectele eseniale ale
dreptului de proprietate.
De asemenea, a fost expus importana pe car o joac legtura dintre atributele
dreptului de proprietate.
Dreptul de proprietate, n general, ct i formele sale n particular, atinge orice
persoan att fizic ct i juridic. Dat fiind faptul c att noul Cod civil al R.M. ct
i alte acte normative conin unele modificri cu privire la dreptul de proprietate.
n ce privete baza normativ ne-am referit cu precdere la articolele noului Cod
civil n unele cazuri fcnd unele comparaii i cu legislaia altor ri.
La fel au fost caracterizate modurile de dobndire a dreptului de proprietate care
joac i ele un rol important n societate necesare persoanelor care doresc de a avea
bunuri n proprietate astfel fiind cele mai actuale i mai moderne.
n ncheiere am mai putea spune c n lucrarea dat s-a fcut o ncercare de a studia
pe ct se poate de clar dreptul de proprietate reglementat de legislaia Republicii
Moldova.

16

Bibliografie
1.

Constituia Republicii Moldova, din 19 iulie 1994, cu modificrile i


complectrile actuale;

2.

Codul civil, din 6 iunie 2002;

3.

Codul funciar, din 25 decembrie 1991;

4.

Codul familiei, din 26 octombrie 2000;

5.

Legea cu privire la proprietate, din 22 ianuarie 1991;

6.

Legea privind administrarea public local, din 18 martie 2003;

7.

Baie Sergiu; Roca Nicolae, Drept civil. Scheme, Chiinu, 2001;

8.

Baie Sergiu, Drept civil. Drept de proprietate, Chiinu, 1995;

9.

Eugenia Cojocari, Vitalie Cojocari, Drept civil (Partea general i


special). ntrebri i rspunsuri. Ediia I, Chiinu, 2004;

10. Eugenia Cojocari, Marcel Cumir, Carolina Ciobanu, Vitalie Cojocari,


Drept civil. Drepturile reale. Note de curs, Chiinu, 2003;
11. A. Ionacu, Drept civil. Partea general, Iai,1963;
12. V.M. Ciobanu, Drept procesual civil, vol.I, Bucureti,1986;
13. D.Radu, Drept procesual civil, Iai,1973;
14. D. Radu,Teoria general a drepturilor reale, Iai,1992;
15. Eugeniu Softa-Romano, Dreptul de proprietate privat i public n
Romnia, Iai,1993;
16. Dumitru C. Florescu, Dreptul de proprietate, Bucureti,2002;
17. T. Ionacu, Drepturi reale,Bucureti,1994;
18. Dumitru Lupulescu, Dreptul de proprietate comun pe cote-pri,
Bucureti,2000;
19. C. Brsan, Drept civil. Drepturi reale, Bucureti,2001;

17

20. Julieta Manoliu, G.H.Durac,Drept civil. Drepturile reale principale,


Iai,1994;
21. C.Sttescu, C.Brsan, Drept civil. Drepturile reale, Bucureti,1998;
22. D. Macovei, Drept civil Succesiuni, Iai, 1993.

18