Codigo de Obras Lei Complementar 2007 Guarapari

LEI COMPLEMENTAR N 009 / 2007.
Institui o Cdigo de
Obras do Municpio de
Guarapari e d outras
Providncias
CDIGO DE OBRAS
DO MUNICPIO DE GUARAPARI-ES
Guarapari
Dezembro / 2007
MUNICIPIO DE GUARAPARI
ESTADO DO ESPIRITO SANTO
GABINETE DO PREFEITO
LEI COMPLEMENTAR N 009 / 2007.
Institui o Cdigo de Obras

do Municpio de Guarapari
e d outras Providncias.
O Prefeito Municipal de Guarapari, Estado do Esprito Santo, no uso de suas

atribuies legais, alicerado no estabelecido no arti. 88, inciso IV da LOM Lei
Orgnica do Municpio faz saber que a Cmara Municipal de Guarapari aprovou e eu
sanciono a seguinte.
Lei Complementar:
ART. 1
Fica institudo o Cdigo de Obras de Guarapari, composto do
regulamento de Zoneamento, do Regulamento de Construes e Edificaes, do

Regulamento de Licenciamento e Fiscalizao, do regulamento de parcelamento da
terra e do Regulamento para Assentamento de maquinas, motores e equipamentos,
cuja execuo ser procedida na forma desta Lei.
TTULO I 2
DO REGULAMENTO DE ZONEAMENTO DO MUNICPIO DE GUARAPARI
CAPTULO I
DISPOSIES GERAIS
ART. 2
O presente Regulamento tem por finalidade a promoo e ordenao
programadas do desenvolvimento do Municpio, em tudo quanto se refira

estruturao bsica do espao fsico, estabelecendo normas que visam ordenao
do uso e ocupao do solo urbano conforme definido no Plano Diretor Municipal
(PDM).
ART. 3
Alm das normas de uso e ocupao do solo definidas neste
Regulamento, aplicam-se tambm as normas federais, e, subsidiariamente, as normas

estaduais vigentes e relativas a:
I
Definio de Zonas Non Aedificandi;
II
Definio de reas Non Altius Tolandi;
III
Proteo de Faixas de Emisso de Microondas;
IV
Proteo de Fortificaes e Quartis;
Proteo de Aeroportos;
VI
Faixa de Marinha e Acrescidos de Marinha;
VII
Parques Nacionais e Estaduais;
VIII
Proteo e Preservao de Monumentos Histricos e Imveis
Tombados;
IX
Proteo Paisagstica;
Proteo Ecolgica e Ambiental.
CAPTULO II 3
DA ORDENAO DO USO E DA OCUPAO DO SOLO URBANO
SEO I
DISPOSIES GERAIS
ART. 4
A ordenao do uso da ocupao do solo urbano ser aplicada s
reas Urbanas e de expanso Urbana do Municpio de Guarapari na forma conforme

definido no Plano Diretor Municipal (PDM).
SEO II
DAS CATEGORIAS DE USO
ART. 5
As atividades urbanas agrupam-se em categorias de uso de acordo com
as suas funes, subdividindo-se segundo suas caractersticas de funcionamento,

especializao, atendimento e conforme sua influencia em relao ao sitio de sua
implantao, indicadas no Plano Diretor Municipal (PDM)
SEO III
DAS ZONAS DE USO
SUBSEO I
DISPOSIES GERAIS
ART. 6
Fica o Municpio de Guarapari, com vista ao seu zoneamento
urbanstico, dividido em Zonas de Uso, conforme definido no Plano Diretor Municipal

(PDM).
SUBSEO II
DA QUALIDADE DE OCUPAO DO SOLO URBANO 3
ART. 7
Segundo a qualidade de ocupao determinada pela zona de
implantao da atividade, os usos e transformaes de usos sero considerados

conforme possam ser classificados como adequados, tolerados ou inadequados aos
locais para os quais se requeiram seus licenciamentos.
1
O uso adequado compreende as atividades que apresentam clara adequao
Zona de Uso de sua implantao, predominando e caracterizando-a.

2
O uso tolerado compreende as atividades que, embora inadequados zona de
Uso de sua implantao, no chegam a descaracteriz-la ou a compromet-la de

modo relevante.
3
O uso inadequado compreende as atividades que apresentam clara
inadequao Zona de uso de sua implantao.

ART. 8 A classificao das atividades como de uso adequado, tolerado ou
inadequado, segundo a qualidade de ocupao determinada pela Zona de Uso de sua
implantao, conforme definido no Plano Diretor Municipal (PDM).
ART. 9
A implantao dos usos classificados como toleradas s Zonas de uso
conforme definido no Plano Diretor Municipal (PDM) ser sempre precedida de

consulta ao Conselho Tcnico Municipal, podendo ser considerados como
inadequados ou ter definida sua condio de adequao com vistas a:
I
Assegurar a utilizao mais adequada a cada rea, considerando as
caractersticas prprias determinadas por sua localizao e usos predominantes;

II
Resguardar interesses especficos da coletividade em relao ao local
considerado;
III
Controlar a instalao de atividades em reas que, por seus aspectos
paisagsticos e ambientais ou valor histrico-cultural peculiares, apresentem potencial

turstico, recreativo e de preservao ou conservao;
IV
Controlar e distribuir a densidade demogrfica na rea urbanizada, de
forma a proporcionar maior eficincia e utilizao dos servios pblicos;

V
Controlar ou conter a implantao de atividades cujo exerccio implique
em ameaa sade ou segurana da vizinhana ou da comunidade;

VI
Controlar ou conter a implantao de atividades cujo exerccio produza
efeitos poluidores e de contaminao e degradao do meio ambiente;

VII
Controlar ou evitar a ocorrncia de conflitos com o entorno de
implantao da atividade, do ponto de vista do sistema virio e das possibilidades de

perturbao do trafego local.
PARGRAFO NICO
Nos casos previstos no caput deste Art., poder o alvar
de localizao ser cassado quando se verificar, no exerccio da atividade licenciada, a

inadimplncia s propostas aprovadas de controle dos efeitos potencialmente
malficos ao bem estar da comunidade, sem direito a nenhuma espcie de
indenizao por parte da administrao Municipal.
ART. 10
I
Ficam vedadas:
A construo de edificaes para atividades as quais sejam
consideradas como inadequadas Zona de Uso onde se pretende a sua implantao;

II
A mudana de destinao de edificao para atividades as quais sejam
consideradas como inadequadas Zona de Uso onde se pretenda a sua implantao;

III
A realizao de quaisquer obras de acrscimo ou reforma de
edificaes destinadas s atividades consideradas como inadequadas Zona de Uso

de sua implantao, que impliquem na ampliao:
a) Do exerccio da atividade;
b) Da capacidade de utilizao das edificaes, instalaes ou
equipamentos;
c) Da ocupao do solo e elas vinculadas.
PARGRAFO NICO
Exclui-se do disposto no inciso III deste Art. apenas as
obras essenciais segurana e higiene das edificaes.
ART. 11
No requerimento para aprovao de projetos de construo destinada
implantao
de
usos
classificados
como
tolerados,
podero
ser
exigidos
esclarecimentos relativos s atividades previstas para a edificao, para efeito de ser

verificar a sua adequao Zona de Uso de sua localizao, assim como de sai infraestrutura diante das demandas da atividade proposta.
ART. 12
Nos casos de mudana de destinao de uso de uma edificao,
obrigatrio o prvio licenciamento do rgo pblico municipal que, com base nos
crditos fixados no Plano Diretor Municipal (PDM), definir suas condies de
adequao ou a impossibilidade de sua instalao, quando julgado inadequado Zona
de Uso de sua implantao.
SUBSEO III 5
DO ZONEAMENTO URBANSTICO
ART. 13
As reas Urbanas e de expanso Urbana so divididas em Zonas
dentro da discriminao conforme definido no Plano Diretor Municipal (PDM).
SEO IV
DO CONTROLE URBANSTICO DAS EDIFICAES
SUBSEO I
DISPOSIES GERAIS
ART. 14
Para Assentamento ser aplicado o determinado no Plano Diretor
Municipal (PDM), no qual compreende os seguintes ndices de controle urbanstico da

edificao conforme abaixo relacionados:
Quanto intensidade e forma de ocupao:

a) Taxa de ocupao;
b) Gabarito;
c) Coeficiente de aproveitamento;
d) Potencial construtivo;
e) Altura do Pavimento.
II
Quanto localizao das edificaes no seu sitio de implantao:

a) Afastamento frontal;
b) Afastamento de fundos;
c) Afastamento de laterais.
III
Quanto aos equipamentos urbanos, a rea da edificao destinada
guarda, estacionamento e circulao de veculos.
Taxa de Ocupao o ndice de controle urbanstico que estabelece a relao
entre a rea de projeo da edificao e a rea de terreno de sua acesso.

2
Gabarito o ndice de controle urbanstico que estabelece o numero Maximo
de pavimentos da edificao.
3
Altura do pavimento a distancia entre dois pisos consecutivos, sendo a altura
mnima 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) e altura mxima de 3,24m (trs
metros e vinte e quatro centmetros)
4
Afastamento frontal o ndice de controle urbanstico que estabelece a
distancia mnima entre a edificao e a divisa frontal do lote de terreno de sua

acesso, no alinhamento com a via ou logradouro publico, que deve ser mantida livre
de qualquer construo, excetuando-se guaritas com rea mxima de 3 m (trs
metros quadrados).
Afastamento de fundos o ndice de controle urbanstico que estabelece a
distncia mnima, que deve ser mantida livre de qualquer construo, entre a
edificao e a divisa dos fundos do lote de terreno de sua acesso.
6
Afastamento lateral o ndice de controle urbanstico que estabelece a
distncia mnima, que deve ser mantida livre de qualquer construo, entre a
edificao e as divisas laterais do lote de terreno de sua acesso.
ART. 15
Os afastamentos sero conforme definido no Plano Diretor Municipal
(PDM).
1
permitida a soma dos afastamentos laterais numa das divisas do lote,
encostando a edificao na outra divisa, desde que nesta exista uma parede cega de
uma edificao com gabarito superior a 4 (quatro) pavimentos.
O volume superior poder avanar 1,20 m (um metro e vinte centmetros) sobre
o afastamento frontal sob a forma de balano, desde que obedecidos os demais

ndices de controle urbanstico.
3
Nos Afastamentos de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), podero ser
feitos vos para ventilao e iluminao de instalaes sanitrias (banheiros, lavados

e WCs), reas de servio, circulao e escadas condominiais.
Nos prismas criados pelos afastamentos laterais e prismas fechados, a
distancia mnima entre a abertura de vos de iluminao e ventilao de

compartimentos de Habitveis de Longa Permanncia diferentes e confrontantes
dever ser de, no mnimo 3,30 m (trs metros e trinta centmetro).
5
Nos prismas criados pelos afastamentos laterais com apenas 1 (uma) abertura,
sero adotados os ndices do Anexo 18 do Plano Diretor Municipal (PDM).
ART. 16
Fica vedada construo em reas de afastamento de frente,
excetuados:
I
Muros de arrimo decorrentes dos desnveis naturais do terreno;
II
Vedaes nos alinhamentos ou nas divisas laterais;
III
Escadarias ou rampas de acesso, apenas quando necessrias;
IV
Pavimento em subsolo quando a face superior da laje de teto se situar
integralmente abaixo da cota mnima do lote, no alinhamento com logradouro

pblico, respeitando as exigncias da legislao municipal quanto
iluminao e ventilao desse pavimento.
V
Ajardinamento;
VI
Guaritas de segurana.
VII
Tanque subterrneo estacionrio, para armazenamento de gs para uso
coletivo da edificao, obedecendo as normas do Corpo de Bombeiros.
PARGRAFO NICO
compreendidas
pelo
Nas Zonas Residenciais, quando as faixas de terrenos

afastamento
de
frete,
comprovadamente,
apresentarem
declividade superior a 25% (vinte e cinco por cento), ouvindo o setor tcnico municipal
competente, poder ser permitida nessas faixas a construo de garagem, desde que
no esteja projetado alargamento para a via que d acesso ao lote.
ART. 17 Nos lotes de terreno de esquina onde as dimenses, tomadas em relao a
cada uma das testadas, forem iguais ou superiores a 15 m (quinze metros), ser
exigido integralmente o afastamento de frente referido em cada uma das testadas para
as vias ou logradouros pblicos, independente do numero de pavimentos da
edificao.
PARGRAFO NICO
Nos casos referidos no caput deste Artigo, ser exigido o
atendimento integral das disposies do Art. 15 relativamente ao afastamento lateral

nas duas outras divisas, conforme indicado no Anexo 18 do Plano Diretor Municipal
(PDM).
10
ART. 18
Nos lotes de terreno de esquina onde se pretenda a implantao de
edificaes com mais de 03 (trs) pavimentos tipo, ser exigido integralmente o

afastamento referido Anexo 18 do Plano Diretor Municipal (PDM), em cada uma das
testadas para a via ou o logradouro pblico, independente das medidas de
profundidade mdia do imvel tomadas em relao a essas testadas.
ART. 19
As condies estabelecidas nos Art.s 17 e 18 no excluem a
obrigatoriedade de atendimento taxa de ocupao mxima definida para o modelo

de assentamento a ser adotado.
ART. 20 facultada a construo de pavimento de subsolo destinada guarda de
veculos e no construdo de forma no inciso IV, do Art. 15, desta Lei, podendo tal
pavimento ocupar toda a rea remanescente do lote de terreno, aps a aplicao do
afastamento de frente e de outras exigncias da legislao municipal quanto
iluminao e ventilao, desde que o piso do pavimento trreo no se situe numa cota
superior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), relativamente mdia
aritmtica dos nveis das extremidades do alinhamento com o logradouro pblico. A
Construo de pavimento em subsolo dever atender ao estipulado no Art. 99 deste
Regulamento, e, para tanto, fica obrigatria a apresentao de relatrio tcnico de
Sondagem, executada por empresa especializada, onde comprove os vrios nveis do
lenol Fretico no local da edificao.
ART. 21
O licenciamento para obras situadas em lotes de terrenos localizados
em zona de segurana de trafego areo condicionado consulta e anuncia previa,

por parte do interessado, a ANAC Agncia Nacional de Aviao Civil (Ministrio da
Aeronutica).
ART. 22
Os pavimentos de uso comum ou misto podero ocupar toda rea do
terreno, aps a aplicao do afastamento frontal e outras exigncias da legislao

municipal quanto ventilao e iluminao, e as reas descobertas localizadas sobre
os mesmos, podero ser incorporadas s unidades contguas s mesmas, como rea
privada descoberta.
11
Os pavimentos PILOTIS sero sempre de uso comum e tero como rea
coberta somente a projeo do pavimento tipo da edificao. A rea coberta poder

ser ocupada em, no Maximo 50% (cinqenta por cento) da projeo do pavimento tipo,
para a construo de equipamentos comuns (salo de festa, copa/cozinha, salo de
jogos, garagem), inclusive reas de circulao vertical.
2
As garagens podero ocupar 100% (cem por cento) da rea respeitando o
estabelecido no 1.
3 Os demais pavimentos permitidos sero considerados como pavimentos a
iluminar os que contenham compartimentos habitveis com atividades residenciais e
ou comerciais.
SUBSEO II 8
DOS MODELOS DE ASSENTAMENTO
ART. 23
As reas utilizadas exclusivamente para uso de varandas, balanceadas
ou no, nas unidades residenciais, no sero computadas, para efeito de taxa de

ocupao, Coeficiente de Aproveitamento.
1
As varandas so consideradas compartimentos de uso transitrio e devero
obedecer aos seguintes afastamentos mnimos.:

a) Fundos: 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) da divisa;
b) Lateral: 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) da divisa;
c) Frente: 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) do alinhamento.
2
Os
compartimentos
contguos
varandas
devero
obedecer
aos
afastamentos mnimos constantes Anexo 18 do Plano Diretor Municipal (PDM),

independente dos afastamentos utilizados nas varandas.
SUBSEO III
12
DO ESTACIONAMENTO E GUARDA DE VECULOS 8

ART. 24
Consideram-se equipamentos de guarda de veculos as garagens
comerciais e as garagens e/ou estacionamento em geral.

ART. 25
A rea da edificao destinada guarda, estacionamento e circulao
de veculos, para os diversos usos ou atividades, dever atender as disposies de

acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM).
ART. 26
disposio
das
vagas
no
interior
das
garagens
ou
nos
estacionamentos dever permitir a movimentao e o estacionamento para cada

veiculo.
ART. 27
Quando houver previso de rea destinada a estacionamento, em
substituio construo de garagens, essa no poder ocupar a rea

correspondente ao afastamento frontal exigido pelo Plano Diretor Municipal (PDM),
exceto o caso previsto no PARGRAFO NICO do Art. 16 deste Regulamento.
SUBSEO IV 9
DAS GARAGENS COMERCIAIS
ART. 28
Consideram-se Edifcios-garagens as edificaes destinadas a locao
e ou comercializao de espaos para estacionamento de veculos.
SUBSEO V
DAS GARAGENS EM EDIFICAES DE HABITAO COLETIVA, DE USO
COMERCIAL, DE SERVIOS, INSTITUCIONAL E INDUSTRIAL 9
ART. 29
O numero mnimo de vagas para guarda e estacionamento de veculos,
exigido de acordo com os usos ou atividades, o definido no Anexo 16 do Plano

Diretor Municipal (PDM).
13
No caso de edificaes institucionais de interesse pblico relevante, o numero
de vagas para estacionamento poder ser modificado reduzido, ou dispensado, a

critrio do rgo tcnico municipal competente, em funo da atividade a ser exercida
e do sitio de implantao da edificao.
Nos casos de habitao coletiva em cuja construo sejam aplicados recursos
do Sistema Financeiro de habitao de interesse social, com a intervenincia do poder

pblico ou de entidades habilitadas, o numero mnimo de vagas, relativamente rea
privada da unidade residencial, poder ser reduzido.
3
Nos casos de edificaes que comportem usos associados (edificaes de uso
misto), numero de vagas exigido ser calculado separadamente, de acordo com as

atividades a que se destinam.
Nos casos em que o numero de vagas definido em funo da rea construda
ou privativa, a frao decimal resultante, igual ou superior a 0,5 (cinco dcimos), ser
computada para efeito do numero mnimo exigido de vagas.
ART. 30
Nos edifcios de uso pblico devero ser reservadas vagas de
estacionamento para deficientes fsicos, identificadas para esse fim, prximas da

entrada da edificao, com largura mnima de 3,50 m (trs metros e cinqenta
centmetros), na proporo de 01 (uma) vaga para cada 25 (vinte e cinco) vagas
previstas ou exigidas.
ART. 31
No caso de transformao de uso de edificaes existentes
anteriormente vigncia deste Regulamento, e na impossibilidade do atendimento ao

numero de vagas exigido no Art. 29 para o novo uso dentro dos limites do lote da
edificao, ser exigida a localizao das vagas em outro imvel, a distancia mxima
de 400 m (quatrocentos metros), mediante a vinculao deste espao com a
edificao.
14
PARGRAFO NICO
Nos casos previstos no caput deste Art. s sero
concedidos os alvars de habite-se ou alvar de localizao se comprovada a

vinculao em carter permanente e se devidamente concludas as obras necessrias
utilizao da rea como estacionamento ou garagem.
ART. 32
O numero de vagas exigidas, conforme o disposto no Art. 29 dever ser
comprovado, atendidos os seguintes padres:

a)
Cada vaga dever ter as dimenses mnimas de 2,40 m (dois

metros e quarenta centmetro) de largura e 5,00 (cinco metros) de
comprimento, livres de colunas ou quaisquer outros obstculos;
b)
Os corredores de circulao de veculos devero ter a largura

mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);
c)
A rea total da garagem ou estacionamento dever atender a

uma rea mnima de 20,00 m (vinte metros quadrados) por vaga,
incluindo os acessos, circulao e espao de manobra ou, se
demonstrando em projeto, que a rea apresentada permita total
acesso, circulao e guarda dos veculos.
ART. 33
Os acessos aos estacionamentos ou garagens devero atender s
seguintes exigncias:
a) Largura mnima livre de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetro)
para acessos em mo nica e 5,00 (cinco metros) para acessos em
mo dupla, simultneas;
b) Inclinao mxima de 20% (vinte por cento).
c) Iniciar-se aps o recuo frontal obrigatrio de 3,00m (trs metros).
d) Ser dotada cada entrada ou sada com sinalizador sonoro e
luminoso.
ART. 34
Os rebaixamentos a se fazerem ao longo dos meios-fios dos
logradouros, destinados ao acesso de veculos a edificao s sero permitidos se o

comprimento Maximo de rebaixamento for igual largura do acesso mais 25% (vinte e
cinco por cento) dessa largura, at o Maximo de 7,00 m (sete metros).
15
ART. 35
Os acessos de veculos devero ter sinalizao de advertncia para
pedestres.
ART. 36
Garagens ou estacionamentos com capacidade superior a 30 (trinta)
vagas devero ter acesso e sada independentes ou mo dupla, exceto quando

destinadas exclusivamente a uso residencial.
ART. 37
As vagas presas so toleradas desde que:

a) Sejam destinadas a uma nica unidade habitacional ou de comercio
ou servio;
b) Sejam atendidas as disposies estabelecidas no Art. 32 deste
Regulamento;
c) As manobras sejam realizadas dentro dos limites dos lotes da
edificao.
SEO V 11
DAS ZONAS ESPECIAIS
SUBSEO I
DOS NOVOS PARCELAMENTOS
ART. 38
O parcelamento do solo para fins urbanos, sob a forma de loteamento,
desmembramento ou remembramento, atender as disposies existentes no Plano

ART. 39
Compreende-se por loteamento a subdiviso de glebas em lotes
destinados edificao, com abertura de novas vias de circulao, logradouros

pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes.
ART. 40
Compreende-se por desmembramento a subdiviso de glebas em lotes
destinados edificao com aproveitamento do sistema virio existente, desde que
16
no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no

prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes.
ART. 41
Compreende-se por remembramento a reunio de lotes urbanos em
rea maior, destinada edificao, bem como o posterior desmembramento em lotes

de dimenses ou organizao diversa da originaria, mediante reloteamento.
PARGRAFO NICO
Aplica-se ao reloteamento, no que couber, as disposies
sobre loteamento.
SUBSEO II
DOS GRUPAMENTOS POR UNIDADES AUTNOMAS 11
ART. 42
Ressalvando o desmembramento, quando possvel, cada grupamento
com relao ao lote ser sempre um grupamento indivisvel ao qual estaro definitiva
e obrigatoriamente afetos o beneficiamento, a conservao e manuteno das partes
comuns, sendo as ruas internas consideradas sempre como vias particulares.
ART. 43
As obras relativas s edificaes e coisas comuns, devero ser
executada, simultaneamente, com as obras de utilizao exclusiva de cada unidade

autnoma.
ART. 44
A concesso do habite-se para prdios que acederem no terreno de
utilizao exclusiva de cada unidade autnoma, mediante solicitao do interessado,

fica condicionada a completa e efetiva execuo da obras relativas s edificaes e
coisas comuns, includas as obras de urbanizao e infra-estrutura, podendo a
Prefeitura Municipal exigir do interessado declaraes das concessionrias de
servios pblicos quanto concluso e pleno funcionamento dos sistemas de
abastecimento de gua e energia eltrica.
PARGRAFO NICO
O grupamento poder ser executado parcelamento,
mediante requerimento e aprovao da Prefeitura Municipal de Guarapari.
17
ART. 45
No sentido de preservar as condies do meio fsico do Municpio,
notadamente suas bacias fluviais e sua flora, a ningum ser licito praticar atos ou
executar obras:
I
Que aceleram o processo de eroso das terras, comprometendo-lhes a
estabilidades, ou que modifiquem a composio e disposio das camadas do

solo, prejudicando-lhes a porosidade, a permeabilidade e a inclinao dos
planos de ciclagem;
II
Que modifiquem de modo prejudicial para os vizinhos e para a
coletividade em geral:
a)
O escoamento das guas de superfcie e, especialmente, a

capacidade da velocidade dos cursos dgua;
b)
O armazenamento, presso e o escoamento das guas do

subsolo, com alterao dos perfis dos lenis freticos e
profundos;
c)
As qualidades fsicas, qumicas e biolgicas das guas de

superfcie e do subsolo.
ART. 46
Os proprietrios dos terrenos ficam obrigados fixao, estabilizao
ou sustentao das respectivas terras, por meio de obras e medidas de precauo

contra a eroso do solo, desmoronamento e carreamento de terras, materiais, detritos
e lixo para valas, sarjetas, canalizaes ou logradouros, pblicos ou particulares.
ART. 47
Para efeito deste Regulamento, Normas Bsicas de Ocupao (NBO)
o processo administrativo preliminar pelo qual ser analisado cada caso particular ou
para o qual o regulamento seja omisso.
CAPTULO III 12
DISPOSIES FINAIS
ART. 48
Em qualquer obra, seja particular ou publica, a responsabilidade tcnica
pela sua execuo ser sempre atribuda aos profissionais legalmente habilitados pelo
CREA-ES, que nos respectivos projetos as assinarem com esta finalidade. Da mesma
18
forma, a responsabilidade pela elaborao de projetos de qualquer natureza, bem

como pareceres tcnicos, ser sempre atribuda exclusivamente a estes profissionais.
ART. 49 Aos rgos municipais competentes cabem apenas o encargo do exame de
projetos, clculos e memoriais a eles apresentados para autorizao do licenciamento
das obras decorrentes. Nessa verificao, ser examinada nos seus pormenores, o
atendimento no que estabelece este Regulamento, para o que sero feitas as
exigncias do seu cumprimento.
PARGRAFO NICO
Uma vez enquadrados nos preceitos do presente
Regulamento, os documentos de desenhos que constituem os projetos, clculos e

memoriais sero visados pela repartio competente, no cabendo Prefeitura
qualquer responsabilidade pelo mau uso dos mesmos.
TITULO II 13
REGULAMENTO DE CONSTRUES E EDIFICAES
CAPTULO I
GENERALIDADES
ART. 50
Para os efeitos de aplicao das normas deste regulamento, uma
construo caracterizada pela existncia do conjunto de elementos construtivos,

contnuo em suas trs dimenses, com um ou vrios acessos s circulaes ao nvel
do pavimento de acesso.
ART. 51
Para os efeitos de aplicao das normas deste regulamento, uma
edificao caracterizada tambm, valendo-se do conceito expresso no Art. 50.
19
ART. 52
Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada isolada
das divisas quando a rea livre, em torno do volume edificado, contnua em qualquer
que seja o nvel do piso considerado.
ART. 53
Dentro de um lote, uma construo ou edificao considerada
contgua a uma ou mais divisas, quando a rea livre deixar de contornar,

continuamente, o volume edificado no nvel de qualquer piso.
CAPTULO II
CLASSIFICAO DOS TIPOS DE EDIFICAES
ART. 54
Conforme utilizaes a que se destinam, as edificaes classificam-se
conforme definido no Plano Diretor Municipal (PDM).
SEO I
EDIFICAES RESIDENCIAIS
ART. 55
Toda unidade residencial ser constituda, no mnimo, de 03 (trs)
compartimento, sendo 01 (um) cmodo de uso mltiplo, 1(um) banheiro e 1(uma)

cozinha.
SEO II
EDIFICAES RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES
ART. 56
As edificaes residenciais unifamiliares ficaro obrigadas a cumprir o
estabelecido no Plano Diretor Municipal (PDM).
SEO III
EDIFICAES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES
SUBSEO I
PERMANENTES 13
ART. 57
Uma ou mais edificaes residenciais multifamiliares possuiro sempre:
20
a)
Portaria com caixa de distribuio de correspondncia em

local centralizado;
b)
Local centralizado para coleta de lixo ou dos resduos de sua

eliminao, na forma do regulamento do rgo estadual
competente;
c)
Equipamentos para extino de incndio, de acordo com as

exigncias do Corpo de Bombeiros;
d)
Local para os medidores de gs canalizado de todas as

unidades residenciais ou medidores gerais, de acordo com as
exigncias do Corpo de Bombeiros;
e)
Locais de distribuio e medio de consumo de energia

eltrica, de acordo com as normas da Concessionria;
f)
Locais de preservao e medio de consumo de gua, de

acordo com as normas da Concessionria;
g)
Locais de distribuio de rede telefnica, de acordo com as

normas da Concessionria.
SUBSEO II 14
TRANSITRIAS 14
ART. 58
Nas edificaes destinadas a hotis motis existiro sempre como
partes comuns obrigatrias:

a) Sala de recepo com servios de portaria e comunicaes;
b) Sala de estar, nos casos de Hotis e apart-hoteis;
c) Sala de administrao;
d) Compartimento para rouparia e guarda de utenslios de limpeza,
em cada pavimento, no caso de pousadas, Hotis e apart-hoteis
21
e) Compartimento para guarda de objetos dos hspedes, nos casos

de Hotis e apart-hoteis;
f)
Copa em cada pavimento, para servir o desjejum.
PARAGRFO NICO
ART. 59
As
aplicvel o disposto nas alienas b, c e d do Art. 57.
instalaes
sanitrias
do
pessoal
de
servios
sero
independentes e separadas das destinadas aos hspedes.

ART. 60
Os quartos devero possuir instalaes sanitrias e banheiros
privativos.
ART. 61
Haver sempre entrada de servios independente da entrada dos
hspedes.
ART. 62
Quando houver cozinha, esta dever estar ligada s copas dos
pavimentos atravs de monta-pratos.

ART. 63
A adaptao de qualquer edificao para sua utilizao como hotel
ter que atender, integralmente, todos os dispositivos constantes neste Regulamento,

no que lhe forem aplicveis.
CAPTULO III 15
EDIFICAES NO-RESIDENCIAIS
SEO I
GENERALIDADES
ART. 64
As edificaes no-residenciais so aquelas destinadas a:

a) Uso industrial;
b) Locais de reunio;
22
c) Comrcio, negcios e atividades profissionais;

d) Estabelecimentos hospitalares e laboratrios;
e) Estabelecimentos escolares
f)
ART. 65
Usos especiais diversos.
Uma unidade no-residencial ter sempre instalao sanitria privada
ou coletiva que atendam s suas funes.

ART. 66
As edificaes no-residenciais tero que atender s normas dos
rgos e Concessionrias competentes, a saber:

a) Corpo de Bombeiros;
b) Concessionrias de Distribuio de Energia Eltrica;
c) Concessionria de gua e Esgoto;
d) Concessionria de Servios de Telecomunicaes;
e) Secretria Municipal e/ou Estadual de sade;
f)
Secretria Municipal e/ou Estadual de Meio Ambiente.
SEO II
EDIFICAES DESTINADAS AO USO INDUSTRIAL
ART. 67
As
edificaes
no-residenciais
destinadas
ao
uso
industrial
obedecero, alm das normas estabelecidas neste regulamento, a todas as

disposies da Consolidao das Leis do Trabalho e apresentao para apreciao da
Secretaria do Meio Ambiente e Vigilncia Sanitria, quanto ao despejo industrial.
SEO III
EDIFICAES DESTINADAS A LOCAIS DE REUNIO
SUBSEO I
GENERALIDADES 15
ART. 68
So consideradas locais de reunio:
23
a) Estdios.
b) Auditrios, ginsios esportivos, halls de convenes e sales de
exposio.
c) Cinemas.
d) Teatros.
e) Parques de diverses.
f)
ART. 69
Circos.
As partes destinadas a uso pelo pblico, em geral, tero que prever:
a) Circulao de acesso;
b) Condies de perfeita visibilidade;
c) Espancamento entre filas e sries de assentos;
d) Locais de espera;
e) Instalaes sanitrias;
f)
ART. 70
Lotao (fixao)
As circulaes de acesso em seus diferentes nveis obedecero s
disposies constantes do captulo IV (circulao).
Quando a lotao exceder de 5.000 (cinco mil) lugares sero sempre exigidas
rampas para o escoamento de publico dos diferentes nveis.
Quando a lotao de um local de reunio se escoar atravs de galeria, esta
manter uma largura mnima constante, at o alinhamento do logradouro, igual soma

das larguras das portas que para ela se abram.
3
Se a galeria a que se refere o anterior tiver o comprimento superior 30m
(trinta metros), a largura da mesma ser aumentada de 10% (dez por cento) para cada
10m (dez metros) ou frao do excesso.
24
Ser prevista, em projeto, uma demonstrao da independncia das
circulaes de entrada e sada de pblico.

5
No caso em que o escoamento de lotao dos locais de reunio se fizer
atravs de galeria de lojas comerciais, as larguras previstas nos 2 e 3 deste Art.

no podero ser inferiores ao dobro da largura mnima estabelecida por este
regulamento para aquele tipo de galeria.
6
As folhas de portas de sada dos locais de reunio, assim como as bilheterias,
se houver, no podero abrir diretamente sobre os passeios dos logradouros.

7
Quando houver venda de ingressos, as bilheterias tero seus guichs
afastados, no mnimo, de 3m (trs metros), do alinhamento do logradouro.
ART. 71
Ser assegurada, de cada assento ou lugar, perfeita visibilidade do
espetculo, o que ficar demonstrado atravs de curva de visibilidade.

ART. 72
Entre as filas de uma srie existir espaamento de, no mnimo, 0,90 m
(noventa centmetros), de encosto a encosto.

ART. 73
Os espaamentos entre as series, bem como o numero Maximo de
assento por fila, obedecero s medidas mnimas abaixo:

a) Espaamento mnimo entre as sries: 1,20 m (um metro e vinte
centmetros).
b) Numero Maximo de assentos por fila: 15 (quinze).
PARGRAFO NICO
No ser permitido sries de assentos que terminem
junto s paredes.
ART. 74
Ser obrigatria existncia de locais de espera, para o pblico,
independente das circulaes.
25
ART. 75
Ser obrigatria existncia de instalaes sanitrias para cada nvel
ou ordem de assentos ou lugares para o pblico, independentes daquelas destinadas

aos empregados.
ART. 76
Para o estabelecimento das relaes que tm como base o nmero de
espectadores, ser sempre considerada a lotao completa do recinto.
SUBSEO II 17
ESTDIOS
ART. 77
Os estdios, alm das demais condies estabelecidas por este
regulamento, obedecero, ainda, s seguintes:
a)
As entradas e sadas s podero ser feitas atravs de

rampas; essas rampas tero a soma de suas larguras,
calculadas na base de 1,40 m (um metro e quarenta
centmetros) para cada 1.000 (mil) espectadores, no
podendo ser inferiores a 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros);
b)
Para o clculo da capacidade das arquibancadas e gerais,

sero admitidas, para metro quadrado 2 (duas) pessoas
sentadas ou 3(trs) em p;
c)
Devero
possuir
instalaes
sanitrias
calculadas
na
proporo mnima de 1(uma) para cada 500 (quinhentos)

espectadores, distribudas de forma que 60% (sessenta por
cento) se destinem a mictrios.
SUBSEO III
AUDITRIOS, GINSIOS ESPORTIVOS, HALLS DE CONVENES E SALES
DE EXPOSIES. 17
ART. 78
Os auditrios, ginsios esportivos, halls de convenes e sales de
exposies obedecero s seguintes condies:
26
a) Quanto aos assentos:

I
atendero a todas as condies estabelecidas nos Art.s 71, 72 e
73;
II
o piso das localidades elevadas se desenvolver em degraus
com altura e profundidade necessrias obteno da curva de

visibilidade.
b) Quanto s portas de sada do recinto onde se localizam os

assentos:
I
Haver sempre mais de uma porta de sada e cada uma delas
no poder ter largura inferior 2m (dois metros);

II
a soma das larguras de todas as portas de sadas equivaler a
uma largura total correspondente a 1m (um metro) para cada 100(cem)

espectadores;
III
o dimensionamento das portas de sadas independente daquele
considerado para as portas de entrada;

IV
tero inscrio SAIDA, sempre luminosa.
c) Quanto s localidades elevadas: o guarda-corpo ter a altura

mxima 1,10 m (uns metros e dez centmetros);
d) Quanto aos locais de espera: tero rea equivalente, no mnimo, a 1

m (um metro quadrado) para cada 8 (oito) espectadores.
e) Quanto renovao e condicionamento do ar: os auditrios com
capacidade
superior
300
(trezentas)
pessoas
possuiro,
obrigatoriamente, equipamentos de condicionamento de ar; quando

a lotao for inferior a 300 (trezentas) pessoas, bastar a existncia
de sistema de renovao do ar.
SUBSEO IV 18
CINEMAS
27
ART. 79
Os cinemas atendero ao estabelecido nas Subsees I e II desta
Seo.
ART. 80
As
cabinas
onde
se
situam
os
equipamentos
de
projeo
cinematogrfica atendero ao que estabelece a Portaria n. 30, de 7 de fevereiro de

1958, do Ministrio do Trabalho.
SUBSEO V
TEATROS
ART. 81
Os teatros atendero ao estabelecido nas subsees 1 e 3 desta seo.
ART. 82
Os camarins sero providos de instalaes sanitrias privadas.
SUBSEO VI
PARQUES DE DIVERSES 18
ART. 83
A armao e montagem de parques de diverses atendero s
seguintes condies:
I
O material dos equipamentos ser incombustvel;
II
Haver obrigatoriamente, vo de entrada e sada, independentes;
III
A soma total das larguras desses vos de entrada e sada ser
proporcional a 1 m (um metro) para cada 500(quinhentos) pessoas, no podendo,

todavia, ser inferior a 3 m (trs metros) cada um;
IV
a capacidade mxima de pblico permitida no interior dos parques de
diverses ser proporcional a 1 (uma) pessoa para cada metro quadrado de rea livre
reservada circulao.
SUBSEO VII 19
CIRCOS
ART. 84
A armao e montagem de circo, com coberturas ou no, atendero s
seguintes condies:
28
haver, obrigatoriamente, vo de entrada e sada, independentes;
II
a largura dos vos de entrada e sada ser proporcional a 1 m (um
metro) para cada 100 (cem) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 3m (trs
metros) cada um;
III
a largura das passagens de circulao ser proporcional a 1 m (um
metro) para cada 100 (cem) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 2 m (dois
metros);
IV
a capacidade mxima de espectadores permitida ser proporcional a 2
(duas) pessoas, sentadas por metro quadrado.
SEO IV
EDIFICAES DESTINADAS A COMRCIO, NEGCIOS E ATIVIDADES
PROFISSIONAIS. 19
ART. 85
As unidades destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais
so as lojas e salas comerciais.

ART. 86
As edificaes que, no todo ou em parte, abriguem unidades destinadas
a comrcio, negcios e atividades profissionais, alem dos demais dispositivos deste

regulamento, atendero obrigatoriamente s condies prevista no Art. 57.
PARGRAFO NICO
Tais
edificaes
tero
tambm,
obrigatoriamente,
marquise ou galeria coberta, nas seguintes condies:
a)
Em toda a extenso da testada, quando a edificao for

contgua s divisas laterais do lote;
b)
Em toda frente das unidades a que se refere este Art. e

situado ao nvel do pavimento de acesso, quando a edificao
estiver isolada de uma ou mais divisas.
ART. 87
Nas lojas ser permitido o uso transitrio de toldos protetores
localizados nas extremidades das marquises, desde que abaixo de sua extremidade
inferior deixe espao livre com altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte
29
centmetros), desde que autorizado de forma expressa pelo condomnio e licenciado

pelo poder municipal na forma prevista pelo cdigo tributrio municipal.
PARGRAFO NICO
expressamente
proibido
mesmo
que
de
forma
transitria o uso e colocao de mesas, cadeiras, material publicitrio ou qualquer

equipamento nos afastamentos e logradouros pblicos.
ART. 88
Nas edificaes onde, no todo ou em parte, se processarem o
manuseio, fabrico ou venda de gneros alimentcios, devero ser satisfeita todas as

normas exigidas pela Secretaria de Sade do Estado.
PARGRAFO NICO
A obrigatoriedade de atendimento dessas normas
extensiva s instalaes comerciais para o fim de que trata este Art..
SEO V 20
ESTABELECIMENTOS HOSPITALARES E LABORATRIOS
ART. 89
As
edificaes
destinadas
estabelecimentos
hospitalares
laboratrios de analise e pesquisa obedecero s condies estabelecidas pela

Secretaria de Sade do Estado, normas do Ministrio de Sade, parecer do Conselho
Tcnico Municipal.
SEO VI
ESTABELECIMENTOS ESCOLARES
ART. 90
As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares obedecero
s condies estabelecidas pela Secretaria de Educao e Cultura do Estado.
SEO VII
USOS ESPECIAIS DIVERSOS
30
SUBSEO I
GENERALIDADES
ART. 91
So considerados como edificaes de usos especiais diversos:
a) Os depsitos de explosivos, munies e inflamveis;

b) Os depsitos de armazenagem;
c) Os locais para estacionamento ou guarda de veculos.
SUBSEO II
DEPSITOS DE EXPLOSIVOS, MUNIES E INFLAMVEIS.
ART. 92
As edificaes para depsitos de explosivos e munies tero de
obedecer s normas estabelecidas em regulamentao prpria do Ministrio do

Exercito, e os de inflamveis s do rgo estadual competente.
SUBSEO III
DEPSITO DE ARMAZENAGEM 20
ART. 93 Quando os depsitos de armazenagem se utilizar de galpes, este devero
satisfazer a todas as condies estabelecidas por este regulamento.
1
Para qualquer depsito de armazenagem ser obrigatria
construo, no alinhamento do logradouro, de muro com altura mnima de 2,50 m (dois

metros e cinqenta centmetros).
2
A carga e descarga de quaisquer mercadorias devero ser feitas no
interior do lote.
SUBSEO IV 22
LOCAIS PARA ESTACIONAMENTO OU GUARDA DE VECULOS
ART. 94
Os locais para estacionamento ou guarda de veculos dividem-se em
2 (dois) grupos, a saber:
31
a) Cobertos;
b) Descobertos;
(Ambos os grupos destinam-se s utilizaes para fins privativos ou
comerciais).
Os locais para estacionamento ou guarda de veculos destinados
utilizao para fins privativos visam abrigar os veculos dos ocupantes das edificaes,
sem objetivar a finalidade comercial.
2
Os locais para estacionamento ou guarda de veculos destinados
utilizao para fins comerciais visam o interesse mercantil; neste grupo situam-se os
edifcios-garagem.
ART. 95
Nas edificaes as reas mnimas obrigatrias para locais de
estacionamento ou guarda de veculos sero calculadas de acordo com as normas

estabelecidas pelo Plano Diretor Municipal (PDM).
PARGRAFO NICO
Nos casos de acrscimo em edificaes existentes,
obrigatoriedade de reserva de estacionamento ou guarda de veculos s incidir para

as reas ou unidades acrescidas.
ART. 96
As reas livres (excludas aquelas destinadas ao afastamento
mnimo frontal, recreao infantil e circulaes horizontais de pedestres, situadas ao

nvel do pavimento de acesso) e locais cobertos destinados a estacionamento ou
guarda de veculos, podero ser considerados, no cmputo geral, para fins de clculo
das reas de estacionamento; no caso das vilas existentes, as ruas internas sero
igualmente consideradas para fins do clculo das reas de estacionamento ou guarda
de veculos.
ART. 97
As vagas exigidas para edificaes em construo ou a serem
construdas, quer fiquem reservadas em reas cobertas ou descobertas, devero ficar

caracterizadas para que unidades, residenciais ou comerciais, fiquem vinculadas.
32
Para uma mesma unidade, residencial ou comercial, ser obrigatria
a vinculao de tantas vagas quantas estabeleam a proporcionalidade fixada no

Plano Diretor Municipal (PDM).
O habite-se para as edificaes de que trata este Art. ser
concedido uma vez que fique comprovada, por documento hbil, e cumpridas as
determinaes nele contidas.
3
As garagens e os parqueamentos de carros das edificaes que estejam
sendo utilizada para outros fins, salvo haja licena concedida anteriormente pelo
Municpio, sero interditadas to logo seja apurada a irregularidade sujeitando o
infrator s penalidades das leis que regem licenciamento de edificaes no Municpio.
Se o infrator for titular de atividades comercial, e, se a irregularidade persistir a
despeito de sanes aplicadas, o respectivo licenciamento ser cassado.

ART. 98
Esto isentas de obrigatoriedade da existncia de locais para
estacionamento ou guarda de veculos:

a)
As edificaes residenciais unifamiliares em lotes situados

em logradouros cujo grade seja em escadaria;
b)
As edificaes residenciais unifamiliares em lotes internos de

vilas, em que os acessos s mesmas, pelo logradouro,
tenham largura inferior a 3,70 m;
c)
Mediante assinatura de termo, as edificaes residenciais

unifamiliares em fundos de lotes, onde a frente haja outra
edificao ou construo executada antes da vigncia deste
regulamento, desde que a passagem lateral seja inferior a
2,50 m.
PARGRAFO NICO
Do termo a que se refere alnea c deste Art. constar
a obrigatoriedade da previso de reserva dos locais de estacionamento ou guarda de
33
veculos, inclusive as correspondentes edificao dos fundos, quando da eventual

execuo de nova edificao na frente ou de sua reconstruo total.
ART. 99
Se por quaisquer circunstncias inclusive por motivo de proibio, com
exceo das isenes previstas no Art. anterior e no deste Regulamento no for

possvel que se tenha, numa edificao, local para estacionamento ou guarda de
veculos, a construo dessa edificao s ser permitida se esse local para
estacionamento ou guarda de veculos, obrigatrio, for garantido em edifcio-garagem
existente ou a ser construdo, distante, no mximo, 600 m (seiscentos metros), dos
limites do lote que se pretende construir a edificao de que trata este Art..
1
A concesso de habite-se do edifcio-garagem dever preceder aquela da
edificao qual esteja vinculada.
Quer se trate de edifcio-garagem existente ou a ser construdo, o vnculo, que
ser permanente, entre um deles e a edificao, ficar gravado no alvar de obras,

escrituras pblicas e no rgo Municipal competente incumbido do controle e
lanamento do imposto predial; no caso de complementao de reas de
estacionamento ou guarda de veculos em edifcio-garagem existente, a vinculao
ser previamente comprovada atravs de escritura pblica; as demais medidas que
permitiro ao Municpio controlar essa vinculao so vlidas tambm para este caso.
3
Ser permitida tambm a existncia conjunta, numa mesma edificao ou em
edificaes distintas num mesmo lote, de local de estacionamento ou guarda de

veculos em edifcio-garagem.
ART. 100
Os edifcios-garagem, quer sejam cobertos ou descobertos, devero
atender s seguintes exigncias:

a)
Os pisos sero impermeveis e dotados de sistema que

permita um perfeito escoamento das guas de superfcie;
34
b)
As paredes que os delimitarem sero incombustveis e nos

locais de lavagem de veculos, elas sero revestidas com
material impermevel;
c)
Ter de existir sempre passagem de pedestres com largura

mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), separada
das destinadas aos veculos.
ART. 101
Os Edifcios-garagem devero atender, ainda, s seguintes exigncias:
a)
Quando no houver laje de forro, o travejamento da

cobertura ser incombustvel;
b)
Se no houver possibilidade de ventilao direta, devero

ser garantidas perfeitas condies de renovao do ar
ambiente por meio de dispositivos mecnicos;
c)
A altura mnima livre ser de 2,50 m (dois metros e

cinqenta centmetros);
d)
Havendo mais de 1 (um) pavimento, todos eles sero

interligados por escada;
e)
Quando providos de rampas, estas devero obedecer s

condies seguintes:
ter inicio a partir da distncia mnima de 5 m (cinco
metros) do alinhamento do logradouro.

II
largura mnima de 2,80 m (dois metros e oitenta
centmetros) quando construdas em linha reta, e 3 m (trs

metros) quando curva sujeita esta ao raio mnimo interno igual a
5,50 m(cinco metros e cinqenta centmetros);
III
as rampas que ligarem o pavimento do acesso a at dois
pavimentos imediatamente superiores ou inferiores podero ter

inclinao mxima de 20% (vinte por cento), e aquelas que
servirem aos pavimentos seguintes, em nvel superior ou inferior,
podero ter inclinao mxima de 20% (vinte por cento). Entre
35
estas rampas e aquelas com inclinao superior a 20% (vinte por

cento) dever existir circulao horizontal com o comprimento
mnimo de 5 m (cinco metros);
f)
Quando for prevista a instalao de elevadores para transporte de

veculos, dever ser observada uma distncia mnima de 7 m (sete
metros) entre eles e a linha de fachada, a fim de permitir as
manobras necessrias a que o veculo saia, obrigatoriamente, de
frente para o logradouro.
ART. 102
Os
edifcios-garagem,
alm
das
normas
estabelecidas
neste
regulamento devero atender ainda s seguintes:
a)
A entrada ser localizada antes dos servios de controle e

recepo e ter de ser reservada rea destinada
acumulao de veculos correspondente 5% (cinco por
cento), no mnimo, da rea total das vagas;
b)
A entrada e sada devero ser feitas por 2 (dois) vos, no

mnimo, com larguras mnimas de 3 m (trs metros) cada
um, tolerando-se a existncia de um nico vo com largura
mnima de 6 (seis metros);
c)
Quando houver vos de entrada e sada voltados cada um

deles para logradouros diferentes, haver no pavimento de
acesso passagem para pedestre que permita a ligao entre
esses logradouros;
d)
Dever haver, em todos os pavimentos, vos para o exterior

na proporo mnima de 1/10 (um dcimo) da rea do piso,
proporcionando ventilao cruzada;
e)
Quando providos apenas de rampas e desde que possuam

05 (cinco) ou mais pavimentos, devero ter, pelo menos, um
elevador
com
capacidade
mnima
para
(cinco)
passageiros;
36
f)
Devero dispor de salas de Administrao, espera e

instalaes
Sanitrias
para
usurios
empregados,
completamente independentes
g)
Para segurana de visibilidade dos pedestres que transitam

pelo passeio do logradouro, a sada ser feita por vo que
mea no mnimo 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros) para cada lado do eixo da pista de sada,
mantida esta largura para dentro do afastamento at 1,50 m
(um metro e cinqenta centmetros), no mnimo; esto
dispensados desta exigncia os edifcios-garagem afastados
de 5 m (cinco metros) ou mais em relao ao alinhamento
do logradouro;
h)
Nos
projetos
tero
de
constar
obrigatoriamente
indicaes grficas referentes s localizaes de cada vaga

de veculos e dos esquemas de circulao desses veculos;
i)
A capacidade mxima de estacionamento ter de constar

obrigatoriamente dos projetos e alvars de obras e
localizao; no caso de edifcio-garagem providos de
rampas, as vagas sero demarcadas nos pisos e, em cada
nvel, ser afixado um aviso com os dizeres abaixo:
j)
A proteo para veculos dever ser de concreto armado,

com altura de 0,50 m (cinqenta centmetros).
AVISO
CAPACIDADE MXIMA DE ESTCIONAMENTO DE VECULOS
A utilizao acima destes limites perigosa e ilegal, sujeitando os

infratores s penalidades da legislao.
ART. 103
Os locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, para
fins privativos, podero ser construdos no alinhamento quando a linha de maior

declive fizer com o nvel do logradouro ngulo igual ou superior a 45 (quarenta e
37
cinco graus); as disposies deste Art. aplicam-se quando a capacidade mxima for
de at 2 (dois) veculos.
ART. 104
Os locais descobertos para estacionamento de veculos para fins
comerciais, no interior dos lotes, alm das demais exigncias contidas neste
regulamento devero atender ainda s seguintes:
a)
Existncia de compartimento destinado administrao;
b)
Existncia de vestirio;
c)
Existncia de instalaes sanitrias, independentes, para

empregados e usurios.
d)
SUBSEO V 25
POSTOS DE SERVIO E DE ABASTECIMENTO DE VECULOS
ART. 105
Nas edificaes para postos de abastecimentos de veculos, alm das
normas que forem aplicveis, sero observadas tambm, as concernentes

legislao sobre inflamveis, aqueles referentes ao Regulamento do Despejo
Industrial, apresentar EIV Estudo de Impacto de Vizinhana e parecer do Conselho
Municipal do Plano Diretor de Guarapari (CMPDG).
PARGRAFO NICO
Os
tanques
de
combustvel
devero
guardar
afastamentos frontais e de divisas mnimo de 5 m (cinco metros), e as bombas 4 m

(quatro metros).
ART. 106
A limpeza, lavagem e lubrificao de veculos devem ser feitas em
boxes isolados, de modo a impedir que a poeira e as guas sejam levadas para o
logradouro ou neste se acumulem; as guas de superfcie sero conduzidas para
caixas separadas das galerias, antes de serem lanadas na rede geral.
ART. 107
Os postos de servio e de abastecimento de veculos devero possuir
compartimento para uso dos empregados e instalaes sanitrias com chuveiros.
38
ART. 108
Os postos de servio e de abastecimento de veculos devero possuir
afastamentos de fundo, lateral e frontal de no mnimo 5,00 m (cinco metros).

ART. 109 Os postos de servio e de abastecimento de veculos, alm das normas
estabelecidas neste regulamento, do Plano Diretor Municipal (PDM) e do Conselho
Municipal do Plano Diretor de Guarapari (CMPDG), devero atender ainda s
seguintes:
a) A entrada ser localizada de forma a no prejudicar os acessos de
pedestres;
b) A entrada e sada devero ser feitas por 2 (dois) vos, no mnimo,
com larguras mnimas de 3 m (trs metros) cada um, tolerando-se a
existncia de um nico vo com largura mnima de 6 (seis metros);
c) Quando houver vos de entrada e sada voltados cada um deles
para logradouros diferentes, haver no pavimento de acesso
passagem para pedestre que permita a ligao entre esses
logradouros;
d) Dever haver, em todos os compartimentos, vos para o exterior na
proporo mnima de 1/10 (um dcimo) da rea do piso,
proporcionando ventilao cruzada;
e) Devero dispor de salas de Administrao, espera e instalaes
Sanitrias
para
usurios
empregados,
completamente
independentes;
f)
Para segurana de visibilidade dos pedestres que transitam pelo

passeio do logradouro, a sada ser feita por vo que mea no
mnimo 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), mantida esta
largura para dentro do afastamento at 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros), no mnimo;
g) Nos projetos tero de constar obrigatoriamente s indicaes

grficas referentes s localizaes de cada vaga de veculos e dos
esquemas de circulao desses veculos;
39
CAPTULO IV 26
EDIFICAES MISTAS
ART. 110
As edificaes mistas so aquelas destinadas a abrigar as atividades
de diferentes usos.
ART. 111
Nas edificaes mistas onde houver uso residencial sero obedecidas
as seguintes condies:
a)
No pavimento de acesso e ao nvel de cada piso, os Halls,

as circulaes horizontais e verticais, relativas a cada uso,
sero obrigatoriamente independentes entre si;
b)
Alm da exigncia prevista no item anterior, os pavimentos

destinados ao uso residencial sero grupados continuamente;
c)
aplicvel o disposto na alnea d do Art. 57.
CAPITULO V
CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES
SEO I
PREPARO DO TERRENO, ESCAVAES. 26
ART. 112
Na execuo do preparo do terreno e escavaes sero obrigatrias as
seguintes precaues:
a) Evitar que as terras alcancem o passeio e o leito dos logradouros;
b) O bota-fora dos materiais escavados deve ser realizado com
destino a locais determinados pelo Municpio;
c) Adoo de providncias que se faam necessrio sustentao
dos prdios vizinhos limtrofes.
40
SEO II 27
FUNDAES
ART. 113
O projeto e execuo de uma fundao, assim como as respectivas
sondagens, exame de laboratrio prova de carga, sero feitos acordos com as

normas adotadas ou recomendadas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(ABNT).
SEO III
ESTRUTURA
ART. 114
O projeto e execuo de estrutura de uma edificao obedecero s
normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).

ART. 115 A movimentao dos materiais e equipamentos necessrios execuo de
uma estrutura ser sempre feita, exclusivamente, dentro do espao areo delimitado
pelas divisas do lote.
SEO IV
PAREDES
ART. 116
Quando forem empregadas paredes autoportantes em uma edificao,
sero obedecidas s respectivas normas da Associao Brasileira de Normas

Tcnicas para os diferentes tipos de materiais utilizados.
ART. 117
As paredes externas de uma edificao sero sempre impermeveis.
ART. 118
As paredes divisrias entre unidades independentes, assim como as
adjacentes s divisas do lote, garantiro perfeito isolamento trmico e acstico.

ART. 119
As paredes adjacentes s divisas do lote tero sempre fundaes
prprias e devero impedir a ligao e continuidade dos elementos estruturais da

cobertura com os de outra j existente ou a ser construda.
41
SEO V
PISOS E TETOS 27
ART. 120
Os pisos e tetos sero executados com material incombustvel.
PARGRAFO NICO
As edificaes residenciais unifamiliar, isoladas das
divisas do lote ficaro dispensadas das exigncias deste Art..

ART. 121
Os pisos dos compartimentos assentes diretamente sobre o solo
devero ser impermeabilizados.
SEO VI 28
FACHADAS
ART. 122
livre a composio de fachadas.
ART. 123
Nas edificaes ser permitido o balano sobre a rea de afastamento
mnimo frontal exigido, acima do pavimento trreo.
SEO VII
COBERTURAS
ART. 124
As coberturas das edificaes sero construdas com materiais que
permitam;
a) Perfeita impermeabilizao;
b) Isolamento trmico.
ART. 125
Nas edificaes destinadas a locais de reunio e de trabalho, as
coberturas sero construdas com material incombustvel.

ART. 126
As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro
dos limites do lote, no sendo permitido o desge sobre lotes vizinhos ou

logradouros.
42
SEO VIII
RESERVATRIOS DE GUA
ART. 127
Toda edificao dever possuir pelo menos 1 (um) reservatrio de gua
prprio.
PARGRAFO NICO
Nas
edificaes
com
mais
(uma)
unidade
independente, que tiverem reservatrio da gua comum, o acesso ao mesmo e ao

sistema de controle de distribuio se far, obrigatoriamente, atravs de partes
comuns.
ART. 128
Os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de
consumo mnimo de gua por edificao, conforme sua utilizao, e devero atender
s normas das Concessionrias de Distribuio de gua e do Corpo de Bombeiros.
Os reservatrios tero capacidade de reservao mnima de 72 (setenta e duas)
horas.
ART. 129
Sem prejuzo do que estabelecem os demais Art.s desta seo, as
caixas dguas obedecero aos dispositivos regulamentares da ABNT sobre

abastecimento de gua.
SEO IX
CIRCULAO EM MESMO NVEL 28
ART. 130
As circulaes em um mesmo nvel, de utilizao privativa, em uma
unidade residencial ou comercial, tero largura mnima de 0,80 m (oitenta

centmetros).
ART. 131
As circulaes em um mesmo nvel, de utilizao coletiva, cujo
comprimento ser calculado a partir das circulaes verticais, tero as seguinte

dimenses mnimas para:
43
a)
Uso residencial largura mnima 1,10 m (um metro e dez

centmetros) para uma extenso mxima de 10 m (dez
metros); excedido esse comprimento, haver um acrscimo
de 0,10 m (dez centmetro), na largura, para cada metro ou
frao do excesso;
b)
Uso comercial largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte

centmetros) para uma extenso mxima de 10 m (dez
metros), na largura, para cada metro ou frao do excesso;
c)
Acesso aos locais de reunio largura mnima de 2,50 m

(dois metros e cinqenta centmetros) para locais cuja rea
destinada a lugares seja igual ou inferior a 500 m
(quinhentos metros quadrados); excedida essa rea, haver
um acrscimo de 0,05 (cinco centmetros) na largura, para
cada 10 m (dez metros quadrados) de excesso.
Nos hotis e motis a largura mnima ser de 2 m (dois metros).
As galerias de lojas comerciais tero a largura mnima de 3 m (trs metros)
para uma extenso de, no mximo, 15 m (quinze metros); para cada 5 m (cinco
metros), ou frao de excesso, essa largura ser aumentada de 10% (dez por cento).
ART. 132
Os elementos de circulao que estabelecem a ligao de 2 (dois) ou
mais nveis consecutivos so:

a) Escadas;
b) Rampas;
c) Elevadores;
d) Escadas rolantes.
ART. 133
Os elementos de circulao que estabelecem a conexo das
circulaes verticais com as de um mesmo nvel:

a)
hall do pavimento de acesso (em conexo com logradouro

ou logradouros);
44
b)
ART. 134
hall de cada pavimento.
Nos edifcios de uso residencial o hall do pavimento de acesso dever
ter rea proporcional ao nmero de elevadores de passageiros e ao nmero de

pavimentos das edificaes; essa rea S dever ter uma dimenso linear mnima
D, perpendicular s portas dos elevadores e que dever ser mantida at o vo de
acesso ao hall.
ART. 135
As reas e distncias mnimas a que se refere o Art. 135 atendero aos
parmetros da seguinte tabela:
Nmeros de
Nmero de Elevadores
Pavimentos
Acima
Tipo
At 15
Acima de 15
de 3
S
M2
8,00
10,00
12,00
1,20
1,20
1,50
M2
10,00
16,00
1,20
2,00
* 10% (dez por cento) a mais sobre os ndices estabelecidos para trs
elevadores para cada elevador acima de trs.
45
ART. 136
Nos edifcios de uso comercial a rea dos halls de cada pavimento
S1 e sua dimenso linear D1 perpendicular s portas dos elevadores no podero

ter dimenses inferiores s estabelecidas na seguinte tabela:
Nmeros de
Nmero de Elevadores
Pavimentos
Acima
Tipo
At 15
Acima 15
de 3
S1
M2
10,00
12,00
16,00
D1
1,50
1,50
2,00
S1
M2
16,00
18,00
D1
1,80
2,00
* 10% (dez por cento) a mais sobre os ndices estabelecidos para trs
elevadores para cada elevador acima de trs.
ART. 137
Nos edifcios residenciais e comerciais dotados de elevadores o hall
do pavimento de acesso poder ter rea igual do hall de cada pavimento;

ART. 138
No caso das portas dos elevadores serem fronteiras umas s outras, as
distncias D e D1 estabelecidas nos Art.s 136 e 137 sero acrescidas de 75%

(setenta e cinco por cento).
ART. 139
Nos edifcios servidos apenas por escadas ou rampas, sero
dispensados os halls em cada pavimento e o hall de acesso no poder ter largura

inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).
ART. 140
Nos edifcios, seja de uso residencial, seja de uso comercial, haver,
obrigatoriamente, interligao entre o hall de cada pavimento e a circulao vertical,

seja por meio de escadas, seja por meio de rampas.
46
ART. 141
As dimenses mnimas dos halls e circulaes, estabelecidas nesta
seo, determinam espaos livres e obrigatrios, nos quais no ser permitida a

existncia de qualquer obstculo de carter permanente ou transitrio.
SEO X 31
CIRCULAO DE LIGAO DE NVEIS DIFERENTES
SUBSEO I
ESCADAS
ART. 142
As escadas devero obedecer s normas estabelecidas nos pargrafos
seguintes:
1
As escadas para uso coletivo tero largura mnima livre de 1,20 m (um metro e
vinte centmetros) para edificaes at 04 (quatro) pavimentos. e devero ser

construdas com material incombustvel.
2
Nas edificaes destinadas a locais de reunio, o dimensionamento das
escadas dever atender ao fluxo de circulao de cada nvel, somado ao do nvel

contguo (superior e inferior), de maneira que ao nvel da sada do logradouro haja
sempre um somatrio de fluxos correspondente lotao total.
3
As escadas de acesso s localidades elevadas nas edificaes que se
destinam a local de reunies devero s seguintes normas:
a)
Ter largura de 1 m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas

e nunca inferior a 2 m (dois metros);
b)
O lance extremo que se comunicar com a sada dever estar

sempre orientado na direo desta.
47
Nos estdios, as escadas das circulaes dos diferentes nveis devero ter
largura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para cada 1.000 (mil) pessoas
e nunca a 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros).
5
As escadas de uso privativo, dentro de uma unidade unifamiliar tero largura
mnima de 0,70 m (setenta centmetros). As escadas de uso nitidamente secundrio e

eventual, como as adegas, pequenos depsitos e casas de mquinas, tero largura
mnima de 0,60 m (sessenta centmetros).
6
O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 0,63 m
(sessenta e trs centmetros) <= 2A + B <= 0,64 m (sessenta e quatro centmetros),

onde A e a altura ou espelho do degrau e B a profundidade do piso, sendo a altura
mxima igual a 0,185 m (cento e oitenta e cinco milmetros).
Nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos
excederem de 16 (dezesseis) ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso

mnima de 1 m (um metro) e com a mesma largura da escada.
8
Os degraus das escadas de uso coletivo no podero ser balanceados
ensejando formao de leques.

9
As escadas do tipo marinheiro, caracol ou em leque, s sero admitidas
para acessos a torres, adegas, jiraus, casas de mquinas ou entre pisos de uma
mesma unidade residencial.
10 As escadas devero atender tambm as normas do Corpo de Bombeiros.
48
SUBSEO II 32
RAMPAS
ART. 143
As rampas de pedestres para uso coletivo no podero ter largura
inferior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e sua inclinao mxima ser de
12,5% (doze e meio porcento).
SUBSEO III
DA OBRIGATORIEDADE DE ASSENTAMENTO DE ELEVADORES 32
ART. 144
A obrigatoriedade de assentamento de elevadores regulada de
acordo com os diversos pargrafos desta subseo, entendendo-se o que o

pavimento aberto em pilotis e sobreloja so considerados, para efeitos deste Art.,
como paradas de elevador.
PARAGRFO 1
Nas
edificaes
serem
construdas,
acrescidas
ou
reconstrudas, ser obedecido o disposto no seguinte quadro, de acordo com o

nmero total de pavimento:
Nmero Total
5a8
de Pavimentos
Nmeros Mnimos
9 ou
mais
ISENTO
de Elevadores
2
Nos casos de obrigatoriedade de assentamento de 2 (dois) elevadores, no
mnimo, todas as unidades devero ser servidas por, pelo menos, 2 (dois) elevadores.
3
Nos casos de obrigatoriedade de assentamento de 1 (um) elevador, no
mnimo, todas as unidades deveram ser servidas.

4
A utilizao de apenas 1 (um) elevador, fica limitado ao atendimento mximo
para 14 (quatorze) unidades autnomas. Acima deste limite ser obrigatrio o uso de
02 (dois) elevadores, para edificaes com mais de 04 (quatro) pavimentos, incluindo
o Pilotis.
49
O assentamento de elevadores nas edificaes a serem construdas,
acrescidas ou reconstrudas, com previso de incluso de subsolos, obedecer ao

disposto no quadro abaixo:
Assentamento
Nmero de
Nmero de Pavimento
De
Pavimentos Acima do
Abaixo do Nvel do
Elevadores
Nvel do Logradouro
Logradouro
At 04
Acima de
Qualquer numero
(inclusive)
04
Obrigatrio
----------
Sim
Sim
Nos edifcios hospitalares ou asilos de mais de 2 (dois)
pavimentos, ser obrigatrio instalao de elevadores.

7
os edifcios destinados a hotis e motis com 3 (trs) ou mais
pavimentos, tero pelo menos 2 (dois) elevadores.
Os pavimentos de cobertura quando de uso vinculados ao
ltimo pavimento (Duplex) ou, de uso comum no vinculado ao ltimo pavimento, no

sero considerados para efeito do disposto nos pargrafos 1 e 5 deste Art..
9
Com vista melhoria da qualidade, no caso de instalao de
elevadores nas edificaes com at 4 (quatro) pavimentos,poder a construo ter o

Coeficiente de Aproveitamento e Taxa de Ocupao aumentadas em 10% (dez por
cento) em seus ndices.
ART. 145
Em qualquer dos casos de obrigatoriedade de instalao de
elevador, dever ser satisfeito o clculo de trfego e intervalo de trfego, na forma

prevista pela norma adequada da ABNT, devendo os tempos componentes de tempo
total de viagem serem justificados, podendo o clculo de trfego alterar o exigido
neste regulamento.
50
SUBSEO IV 33
ESCADAS ROLANTES
ART. 146
Nas edificaes onde forem assentadas escadas rolantes,
estas devero obedecer Norma MB-38, da Associao Brasileira de Normas

Tcnicas.
SEO XI
JIRAUS
ART. 147
Ser permitida a construo de jiraus desde que satisfaam as
seguintes condies:
a) No prejudicar as condies de iluminao e ventilao do
compartimento onde for construdo e contar com vos
prprios para ilumin-los e ventil-los, de acordo com este
regulamento (considerando-se o jirau como compartimento
habitvel);
b) Ocupar rea equivalente a, no mximo, 50% (cinqenta
por cento) da rea do compartimento onde for construdo,
limitado a 25 m (vinte cinco metros quadrados);
c) Ter altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte
centmetros) e deixar altura mnima de 2,50 m (dois metros
e cinqenta centmetros) sob sua projeo no piso do
compartimento onde for construdo.
ART. 148
No permitido o fechamento de jiraus com paredes ou
divises de qualquer espcie.

ART. 149
permitido a duplicao da altura do pavimento de acesso
para utilizao de jiraus, no sendo incluindo a rea do mesmo nos Coeficiente de

Aproveitamento.
51
SEO XII 34
CHAMINS
ART. 150
A chamin de qualquer natureza, em uma edificao, ter
altura suficiente para que o fumo, a fuligem ou outros resduos que possam expelir,
no incomodem a vizinhana.
A altura das chamins no podero ser inferior a 5 m (cinco
metros) do ponto mais alto das coberturas existentes num raio de 50 m (cinqenta
metros).
2
independentemente da exigncia do pargrafo anterior ou no
caso da impossibilidade de seu comprimento, poder ser obrigatrio instalao de

aparelho fumvoro conveniente.
Em caso de instalao de aparelho fumvoro conveniente, o
projeto e a instalao devero ser executados por profissionais de engenharia

mecnica, conforme ABNT.
SEO XIII
MARQUISES 34
ART. 151
A construo de marquises na fachada das edificaes
obedecer as seguintes condies:
a) Sero sempre em balano;

b) A face extrema do balano dever ficar no mximo sobre o
alinhamento do terreno;
c) Ter altura mnima de 2,50 m(dois metros e cinqenta
centmetros), acima do nvel do passeio;
d) Permitiro
escoamento
das
guas
pluviais
exclusivamente para dentro dos limites do lote:
52
e) No prejudicaro a arborizao e iluminao pblica,

assim como no ocultaro placas de nomenclatura ou
numerao.
SEO XIV 35
VITRINAS E MOSTRURIOS
ART. 152
A instalao de vitrinas e mostrurios s ser permitida
quando no advenha prejuzo para ventilao e iluminao dos locais em que sejam
integradas e no perturbem a circulao do pblico.
1
A abertura de vos para vitrinas e mostrurios em fachada ou
paredes de circulaes horizontais ser permitida desde que o espao livre dessas
circulaes, em toda a sua altura, atenda s dimenses mnimas estabelecidas neste
regulamento.
No ser permitido a colocao de balces ou vitrinas nos
halls de entrada e circulao das edificaes.

3
A distncia mnima entre a vitrina e o piso ser de 0,40 m
(quarenta centmetros) e o balano, no mximo, 0,20 m (vinte centmetros).
SEO XV
TAPUMES, ANDAIMES E PROTEO PARA EXECUO DE OBRAS
SUBSEO I
TAPUMES 35
ART. 153
Durante a execuo de obras de edificaes ser obrigatrio
colocao de tapumes em toda a testada do lote.

1
Ficam dispensados da exigncia de colocao de tapume:
53
a) As demolies de edificao situadas a mais de 10 m (dez

metros) do logradouro;
b) As obras de modificao e acrscimo que no interferem
fachada da edificao;
c) A
construo,
reparo
ou
demolio
de
muro
no
alinhamento, com at 2,50 m (dois metros e cinqenta

centmetros) de altura.
2
O tapume dever ser mantido enquanto for necessrio, para
garantir a segurana dos pedestres.

3
O tapume de que trata este Art. devers atender as seguintes
normas:
a) Sua altura no dever ser inferior a 2,00 m (dois metros),

ter que apresentar bom acabamento, compatvel com o
logradouro, ser arrematado na base e no topo a ser
mantido em conservao permanente;
b) O material a ser usado nos tapumes poder ser todo
aquele aprovado por rgo de tecnologia;
c) Quando for construdo em esquinas de logradouros, a
placas existentes indicadoras de trfego de veculos e
outros interesse pblico sero para ele transferidas e
fixadas de forma a serem bem visveis;
d) Devero garantir efetiva proteo s rvores, aparelhos de
iluminao pblica, postes e outros dispositivos existentes,
sem prejuzo da eficincia de tais aparelhos;
4
O tapume somente poder ocupar parte do passeio do
logradouro quando edificao a ser executada estiver no alinhamento, ou em casos

estritamente
necessrias,
devidamente
justificadas
obedecidas
seguintes
condies:
54
a) A faixa compreendida entre o tapume e o alinhamento do

terreno no poder ter largura superior metade do
passeio, nem exceder de 2 m (dois metros);
b) O tapume dever ser recuado para o alinhamento do
logradouro to logo a estrutura da obra esteja concluda.
Ser permitida, a ttulo precrio, a colocao de tapume
ocupando a rea de recuo quando em um dos lotes vizinhos ainda houver edificao
ou muro no antigo alinhamento; devero, contudo, ser observadas seguintes
condies:
a) Quando o terreno for de esquina ou apresentar testada
superior a 20 m (vinte metros), o tapume dever ser
recuado para o alinhamento projetado, to logo a estrutura
da obra esteja concluda;
b) A municipalidade poder exigir em qualquer tempo,
quando se tornar necessrio, o recuo do tapume para o
alinhamento projetado.
ART. 154
nas edificaes de prdio com 3 (trs) ou mais pavimentos, a
serem executadas no alinhamento do logradouro, e nas edificaes de prdio com 8

(oito) ou mais pavimentos, afastados at 6 (seis metros) do alinhamento do
logradouro, obrigatrio, alm do tapume de que trata o Art. 154 deste regulamento,
a construo, no inicio da obra, de galeria coberta para projeo dos transeuntes,
sobre o passeio, at 0,50 m (cinqenta centmetros) de distncia do meio-fio e no
mximo com 3 m (trs metros) de largura acompanhando o tapume em toda sua
extenso.
1
A galeria dever ser suficientemente resistente aos eventuais
impactos provocados pela queda de materiais e com acabamento compatvel, de

forma a no prejudicar a esttica do logradouro.
55
Ser permitida a existncia de compartimentos superpostos
galeria como complemento da instalao provisria da obra, sem qualquer balano

alm dos limites estabelecidos para galeria.
ART. 155
Os tapumes de obras paralisadas por mais de 180 (cento e
oitenta) dias tero que ser retirados e substitudos por muros de vedao.
SUBSEO II 37
ANDAIMES
ART. 156
Os andaimes, que podero ser apoiados no solo ou no,
devero obedecer s normas de Segurana e Medicina do Trabalho do Ministrio do

Trabalho e Previdncia Social,e obedecero s seguintes normas:
a) Tero de garantir perfeitas condies de segurana de

trabalho para os operrios transeuntes;
b) Os seus passadios e elementos de amarrao no
podero se situar abaixo da cota de 2,50 m (dois metros e
cinqenta centmetros) em relao ao nvel do passeio do
logradouro;
c) Quando apoiados no passeio pblico no podero ter
passadios com largura inferior a 1 m (um metro) nem
superior a 2 m (dois metros), respeitadas sempre as
normas contidas no Art. 148 deste Regulamento.
ART. 157
Os
andaimes
externos
fixos
sero
obrigatoriamente
amarrados s paredes do prdio e dotados da necessria estabilidade.

PARGRAFO NICO Os andaimes quando colocados sobre o passeio pblico, para
execuo de consertos no alinhamento do logradouro, devero ser isolados por
tapume e galeria, observando-se as determinaes dos Art.s 154 e 155 deste
Regulamento.
56
ART. 158
Os andaimes mveis do tipo ja devero obedecer s
normas de Segurana e Medicina do Trabalho do Ministrio do Trabalho e

Previdncia Social,sero apoiados em perfis metlicos duplo I com espaamento
mximo de 2 m (dois metros) de eixo a eixo, devendo cada perfil ficar suspenso por 2
(dois) cabos de sustentao, de ao, devidamente dimensionados, sem emendas, e
cada qual com guincho.
1
Os andaimes tero um corrimo de ferro com seo mnima
de (um quarto de polegada) distante 1,20 m (um metro e vinte centmetros) do

nvel do estrado, e um rodap em todo o permetro do estrado, com 0,30 (trinta
centmetro) de altura; todo andaime, entre rodap e corrimo, ficar fechado
lateralmente com um pano.
2
O estrado do andaime ser em chapas metlicas ou em
tbuas de madeira de primeira qualidade, com 0,025 m (vinte e cinco milmetros) de

espessura mnima, devidamente pregadas com uma ultrapassagem mnima de 0,50 m
(cinqenta centmetros) sobre os apoios nos perfis metlicos e nas emendas.
3
Os guinchos sero obrigatoriamente dotados de dispositivos
de segurana com perfeita manuteno.

4
As cabeceiras dos andaimes sero fechadas, na forma do 1
deste Art..
ART. 159
Os andaimes das obras paralisadas por mais de 120 (cento e
vinte) dias tero que ser retirados.
57
SUBSEO III 38
PROTEO PARA EXECUO DE OBRAS
ART. 160
Nas construes de edificaes com altura superior a 6 m
(seis metros), obrigatria a colocao de plataformas fixas de proteo no nvel do

3, 6 e 9 pavimentos, em todo o permetro da construo ou nos nveis definidos pos
legislao vigente do Ministrio do Trabalho.
1
As disposies deste Art. no se aplicam nas construes de
edificaes at 4 (quatro) pavimentos, nos nveis definidos pela legislao do

Ministrio do Trabalho.
2
As plataformas sero colocadas logo aps a concretagem da
laje do piso imediatamente superior, e retirada somente no incio do revestimento

externo da edificao.
As plataformas, que sero mantidas em perfeito estado de
conservao e segurana, devem ser construdas com tbuas de pinho de primeira

qualidade ou material equivalente, devidamente pregadas, com espessura mnima de
0,025 m (vinte e cinco milmetros), tendo o bordo externo de 0,90 m (noventa
centmetros) de altura, com inclinao de 45 (quarenta e cinco graus) e apoiadas em
peas de madeira de lei ou perfis metlicos devidamente dimensionados e fixados na
estrutura da edificao.
ART. 161
As torres utilizadas no transporte vertical de materiais sero
de madeira de primeira qualidade, em tubos ou perfis metlicos e fixados em todos os

pavimentos.
1
Nos prdios com mais de 04 (quatro) pavimentos a torre ser
obrigatoriamente metlica.
2
vedado o transporte de pessoas nas pranchas destinadas
ao transporte de material, devendo aquele ser feito em pranchas especiais, em torres
58
com estruturas metlica, providas de cobertura e fechamento lateral, com material

resistente, at a altura de 2 m (dois metros), com o indispensvel dispositivo de
segurana. obrigatrio o fechamento lateral com tela metlica ou nylon.
ART. 162
Todas as aberturas nos pisos, varandas, inclusive as dos
poos de elevadores e as dos poos de ventilao, sero fechadas e protegidas

contra a queda de pessoas e objetos.
ART. 163
As reas internas de iluminao e ventilao sero fechadas
no nvel do teto do primeiro pavimento para a proteo contra a queda de material

ART. 164
Nas obras paralisadas por mais de 120 (cento e vinte) dias, as
protees externas devero ser retiradas.
ART. 165
Quando se tratar de obra de edificaes contguas s divisas
de terrenos acidentados, havendo edifcios construdos nos lotes vizinhos que se

situem em nveis mais baixos, ou se, em relao quelas obras houver uma diferena
de nvel acentuado entre o logradouro e o lote em questo, sero aplicveis as
disposies estabelecidas no Art. 225 e seus s, mesmo que essas edificaes ou
construes tenham um s pavimento, ainda que com menos de 6 m (seis metros) de
altura.
ART. 166
Ficam ainda as edificaes, sujeitas ao atendimento s
normas de Segurana e Medicina do Trabalho do Ministrio do Trabalho e

Previdncia Social.
ART. 167
Os tapumes, os andaimes e os dispositivos de proteo e
segurana adotados para execuo de obras, quando no ocupem o passeio do

logradouro, podero ser executados com licena da obra, ficando isento de
apresentao de projetos de licena prprias.
59
SEO XVI 39
CENTRAL DE GS
ART. 168
obrigatrio o uso de Central de Gs em todas as edificaes
multifamiliares com mais de 02 (dois) pavimentos.
O uso de Central de Gs dever atender as Normas do Corpo
de Bombeiros e as Normas da ABNT que as regulamentam, no sendo permitido ser

instalada no recuo frontal da edificao.
2
Mediante parecer do Conselho Municipal do Plano Diretor de
Guarapari (CMPDG) as condicionantes deste Art. podero ser alteradas.
SEO XVII
PLACAS DE OBRAS 39
ART. 169
obrigatrio o uso de placas de identificao nas obras de
qualquer espcie, e, que conste:
a) Nome do Edifcio e endereo da construo;

b) Nome e endereo da Empresa Construtora;
c) Nome
endereo
da
Empresa
Incorporadora
ou
proprietrio do Imvel;
d) Nome, endereo e nmero de registro no CREA do
profissional Responsvel pela empresa;
e) Nome, endereo e nmero de registro no CREA do
profissional Responsvel pela OBRA;
f)
Nome, endereo e nmero de registro no CREA de todos

os profissionais autores dos PROJETOS DA OBRA;
g) Nmero
do
processo
de
Aprovao
do
projeto
Arquitetnico na prefeitura Municipal

h) Nmero do Alvar de licena de Obras expedida pela
Prefeitura Municipal.
60
PARGRAFO NICO considerado titular Incorporador do Imvel o que esta

construindo sob o regime contbil de Incorporao e simplesmente proprietrio de
Imvel o que esta construindo sobre regime contbil de Condomnio e o proprietrio
de Imvel que esta construindo em regime contbil de construo prpria.
CAPTULO VI 40
CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS
SEO I
GENERALIDADES
ART. 170
Para os efeitos do presente regulamento, um compartimento
ser sempre considerado sua utilizao lgica dentro de uma edificao.
PARGRAFO NICO Essa utilizao far-sede maneira privativa, pbica ou

semipblica.
ART. 171
Os compartimentos, em funo de sua utilizao, classificam-
se em:
a) Habitveis;
b) No-habitveis.
ART. 172
Os
compartimentos
habitveis
so
divididos
em
Compartimentos de Longa permanncia e compartimentos de Curta permanncia.

1
Os Compartimentos de Longa Permanncia so:

a) Quartos sociais;
b) Salas;
c) Lojas e sobrelojas;
d) Salas destinadas a comrcio, negcios e atividades
profissionais;
e) Locais de reunio.
61
Os compartimentos de Curta Permanncia so:

a) Salas de espera em geral;
b) Cozinha, copas e quartos de empregada;
c) Banheiros, lavabos, lavatrios e instalaes sanitrias;
d) Circulaes em geral.
ART. 173
Os compartimentos no-habitveis so:

a) Depsitos para armazenagem;
b) Garagens;
c) Frigorficos;
d) Vestirios de utilizao coletiva;
e) Cmaras escuras;
f)
Casas de mquinas;
g) Locais para despejo de lixo;

h) rea de servio, cobertas.
ART. 174
Os compartimentos, de maneira geral, obedecero a limites
mnimos de:
a) rea de piso;
b) Largura;
c) Vos de iluminao e ventilao;
d) Altura;
e) Vos de acesso.
ART. 175
Os vos de iluminao e ventilao sero dimensionados para
cada tipo de utilizao dos compartimentos e suas dimenses calculadas de acordo

com o que estabelece o Captulo VII deste Regulamento. Os compartimentos
resultantes atenderem, total e simultaneamente, a todas as normas deste
regulamento, no que lhes forem aplicveis.
62
ART. 176
As folhas de vedao de qualquer vo, quando girarem,
devero assegurar movimento livre correspondente a 1 (um) arco de 90 (noventa

graus), no mnimo.
SEO II 41
COMPARTIMENTOS HABITVEIS
ART. 177
Os compartimentos habitveis obedecero s condies
seguintes, quando s dimenses mnimas:
Largura dos
rea
Largura
Altura
a) Quando existe apenas um
12,00
2,40
2,30
0,70
b) Mais de um
9,00
2,40
2,30
0,70
Salas
12,00
2,40
2,30
0,80
Lojas e sobrelojas
18,00
2,70
2,50
1,00
18,00
2,70
2,50
0,80
4,00
1,40
2,30
0,80
1,50
0,90
2,30
0,60
----
0,80
2,30
-------
Compartimentos
Vos
de
acesso
Dormitrios:
Salas destinadas a comrcio,

negcios
atividades
comerciais
Cozinhas e copas
Banheiros, lavatrios e
Instalaes sanitrias
Circulaes
comuns
varandas
Compatvel
Salas de espera para pblico
Compatvel
Locais de reunio
com a lotao
Dormitrio de Empregados
3,00
1,40
2,30
0,60
Box
4,00
2,00
2,30
0,80
-------
2,60
com
lotao
63
Nas unidades residenciais com mais de 01 (um) dormitrio,
ser permitido que 01 (um) deles tenha a rea mnima de 7,00 m (sete metros
quadrados). Os demais devero atender s reas especificadas no quadro deste Art..
2
Em todos os compartimentos citados no caput deste Artigo, as
dimenses adotadas devero permitir a inscrio de um crculo de dimetro igual

largura mnima exigida.
3
Os boxes comerciais sero destinados a pequenos comrcios,
tais como: Bancos Eletrnicos; Chaveiros; Bancas de revista e similares. A

quantidade Mxima de boxes por empreendimento, no poder ultrapassar a 20%
(vinte por cento) da quantidade total de lojas.
SEO III 42
PAVIMENTOS DE USO COMUM MISTO
ART. 178
Os pavimentos de uso comum, obrigatrio ou no, tero altura
mnima de 2,30 m (dois metros e trinta centmetros).

ART. 179
Os compartimentos no-habitveis obedecero s condies,
quando a dimenses mnimas.

Compartimentos
rea
Largura
Altura
Largura
vos
dos
de
acesso
reas
de
Servios,
-------
0,90
2,30
0,70
-------
2,20
2,80
-------
2,50
0,80
Cobertura
Garagens
20,00m
por
veiculo
Vestirio
coletiva
de
Utilizao
Compatvel
com o numero
de usurios
64
Casa de maquinas
Locais
para
------
------
2,20
0,80
------
-------
2,30
-------
despejo/Depsito
Em todos os compartimentos citados no caput deste Art., as
dimenses adotadas devero permitir a inscrio de um crculo de dimetro igual

largura mnima exigida.
Os banheiros e instalaes sanitrias no podero ter
comunicao direta com cozinhas e copas.

3
Quanto aos revestimentos deste compartimento, dever ser
observado o que se segue:
a) As cozinhas, copas, banheiros, lavatrios, instalaes

sanitrias e locais para despejo de lixo tero pisos e
paredes revestidas com matria impermevel que oferea
a caractersticas de impermeabilidade dos azulejos,
ladrilhos de cermica, devidamente comprovadas pelo
instituto de tecnologia oficial;
b) Ser permitido nas garagens, terraos e casas de
mquinas
piso
em
cimento
liso,
devidamente
impermeabilizado.
ART. 180
A altura mnima entre 02 (dois) pisos consecutivos (altura do
pavimento) ser de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), excetuando-se nos

pavimentos de garagem, onde esta ser de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros).
65
CAPTULO VII 43
DA ILUMINAO E VENTILAO DAS EDIFICAES
ART. 181
Prisma frontal o prisma de iluminao e ventilao cuja
seo horizontal for constituda pela testada do lote, divisas laterais e linhas de
afastamento.
ART. 182
O espao exterior e o prisma frontal no esto sujeitos a
limites de dimenses para aplicao das disposies deste captulo.

ART. 183
As dimenses da seo horizontal dos prismas, a que se
refere este captulo, tero que ser constantes em toda a altura da edificao, bem
como a sua natureza, se de iluminao e de ventilao ou s de ventilao.
PARGRAFO NICO Ressalvada a hiptese prevista para balano no sero
permitidos salincias nas dimenses mnimas estabelecidas para a seo desses
prismas.
ART. 184
Os prismas de iluminao e ventilao e os prismas de
ventilao tero suas faces verticais definidas:
a) Prisma Tipo A compreende a rea produzida pelo

afastamento Lateral, de Fundos e Frontal.
b) Prisma Tipo B compreende o espao produzido pela
abertura interna na edificao Prisma Interno.
c) Prisma Tipo C compreende o espao produzido pela
abertura Lateral, Frontal ou Fundo com os afastamentos.
66
Figura 1
ART. 185
As sees horizontais mnimas dos prismas a que se refere
este captulo sero proporcionais ao nmero de pavimentos da edificao observada

o que se segue:
a) Para uso dos prismas do tipo A e C, devero prevalecer
s medidas mnimas dos afastamentos laterais deste
Regulamento;
b) Para uso do prisma do tipo B, sua seo horizontal
dever permitir a inscrio de um crculo com dimetro
equivalente
ao
afastamento
lateral
previsto
para
compartimentos de curta e longa permanncia, devendo

prevalecer o maior;
67
c) No caso de utilizao de duto vertical para ventilao de

01 (um) compartimento, o mesmo ter uma rea mnima
de 0,40 m (quarenta centmetros quadrados).
ART. 186
O compartimento ser considerado iluminado e ventilado
quando o vo (Janela, Porta e Afins), a iluminar e ventilar, atender ao valor mnimo

expresso em frao da rea desse compartimento conforme a tabela seguinte:
COMPARTIMENTOS
VO DE ILUMINAO
E VENTILAO
HABITVEIS:
a) Longa Permanncia
1/6 da rea
b) Curta Permanncia
1/6 da rea
NO-HABITVEIS
1/10 da rea
PARGRAFO NICO Ser tolerada a ventilao, nica e exclusivamente, para

instalaes sanitrias, por meio de dutos de ventilao tendo as dimenses reduzidas
das estabelecidas para pavimento, com dimenso mnima de 0,60 m (sessenta
centmetros quadrados) e largura mnima de 0,60 m (sessenta centmetros) por
compartimento a ventilar num mesmo piso.
ART. 187
A seo horizontal mnima de um prisma de iluminao e
ventilao, poder ter forma retangular desde que:
a) O lado menor tenha pelo menos 70% (setenta por cento)

do dimetro D do crculo a ser inscrito na seo horizontal;
68
b) O lado maior tenha dimenso necessria a manter a

mesma rea resultante das dimenses estabelecidas para
o prisma.
c) Seja obedecido o estabelecido no 5 do Art. 15 .
ART. 188
Para os efeitos de aplicao do que dispe este captulo,
aceito o direito real de servido recproca de reas comuns de divisa se regular

conforme as condies fixadas nos itens seguintes:
I - a comunho de rea fica subordinada concordncia mtua dos proprietrios

dos terrenos, estabelecida por escritura pblica, e condicionada, ainda, a termo a ser
assinado no Conselho Municipal do PDM.
II - no termo a que se refere o item I podero ser ainda estabelecidas condies

referentes a limite de altura, acima do qual no poder ser levantada edificao
alguma
III - em caso algum a rea resultante poder deixar de obedecer a todas as

disposies deste Cdigo, como se fosse una e indivisvel;
IV - no caso de existir diferena de nvel entre os prdios, a comunho ser
considerada a partir do nvel do mais alto
CAPTULO VIII 45
DA ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS
ART. 189
Todo e qualquer compartimento devero ter comunicao com
o exterior atravs de vos ou dutos pelos quais se far a iluminao e ventilao ou

s a ventilao dos mesmos.
PARGRAFO NICO A exausto de gases devida combusto de gs canalizado e
a ventilao necessria para este caso, seguiro normas do regulamento do rgo
estadual competente.
69
ART. 190
S podero se comunicar com o exterior atravs de dutos de
Horizontais de ventilao os seguintes compartimentos:
a) Auditrio e halls de convenes:

b) Cinemas;
c) Teatros;
d) Sales de exposies
e) Circulaes;
f)
Banheiros, lavatrios e instalaes sanitrias;
g) Salas de espera em geral;

h) Subsolo.
1
Os locais de reunio mencionados neste Art. devero prever
equipamentos mecnicos de renovao ou condicionamento de ar.
Nas unidades residenciais e nas unidades destinadas a
comrcio, negcios e atividades profissionais, os dutos a que se refere este Art. sero
horizontais e no podero ter comprimento superior a 30 m (trinta metros).
CAPTULO IX 46
DAS DISPOSIES FINAIS
SEO NICA
ARBORIZAO 46
ART. 191
Na construo de edificaes de uso residencial, comercial ou
misto, com rea total de edificao superior a 500 m (quinhentos metros quadrados),
obrigatrio o plantio de uma muda de rvore para cada 1.000 m (mil metros
quadrados) ou frao da rea total da edificao.
ART. 192
Na construo de edificaes de uso no-residencial, com
excluso daquelas destinadas a uso industrial e a usos especiais diversos, com rea
70
total de edificao superior a 500 m (quinhentos metros quadrados) obrigatrio o

plantio de uma muda de arvore a cada 500 m (quinhentos metros quadrados) ou
frao da rea total de edificao.
ART. 193
Na construo de edificaes destinadas a uso industrial e a
usos especiais diversos, com rea total de edificao superior a 500 m (quinhentos
metros quadrados), obrigatrio o plantio de uma muda de rvore a cada 500 m
(quinhentos metros quadrados) ou frao da rea total de edificao.
ART. 194
O fornecimento de mudas de rvores Prefeitura Municipal
substituir o seu plantio, caso em que o nmero de mudas a serem fornecida ser
igual a duas vezes o exigido de acordo com os Art.s 191 , 193 e 194 .
ART. 195
O plantio de mudas de rvores em rea pblica ou de
preservao permanente tambm substituir o seu plantio na forma que vier a ser
regulamentada pela prefeitura Municipal.
TTULO III 47
DO REGULAMENTO DE LICENCIAMENTO E FISCALIZAO
CAPITULO I
SEO I
GENERALIDADES
ART. 196
Dependem de licena a execuo de obras de construo e
reconstruo total ou parcial, de modificaes, acrscimos, reformas e consertos de

uma edificao, marquise, muros de frente ou de divisa, canalizao de cursos dgua
no interior dos terrenos, de qualquer obra nas margens dos mesmos cursos,
muralhas, muros de arrimo, desmonte ou explorao de pedreiras, saibreiras,
arruamentos, loteamentos, desmembramentos e remembramentos assentamento e
acrscimo de equipamento e motores e demolies.
71
PARGRAFO NICO Independe de licenciamento a execuo de obras no

especificadas neste Art. e que no impliquem em comprimento de qualquer exigncia
especifica feita pela Lei Municipal seus regulamentos, desde que no interfiram de
forma alguma com a rea de logradouro pblico e com a segurana de terceiros.
ART. 197
Nos casos previstos neste regulamento o pedido de
licenciamento poder ser procedido de consulta ao rgo municipal competente, que

esclarecer, em documento prprio, quando aos parmetros, ndices e usos vigentes,
de acordo com a obra que se pretende executar atravs da expedio de documento
prprio retratando as Normas Bsicas de Ocupao NBO.
PARGRAFO NICO A respectiva NBO ser vlida por 180 (cento e oitenta) dias.
SEO II
DO PEDIDO DE LICENCIAMENTO
SUBSEO I
REQUERIMENTO 47
ART. 198
O pedido de licenciamento, seja qual for seu fim, ser dirigido
ao prefeito e dever ser processado pelo rgo municipal competente.

1
O requerimento ser firmado pelo proprietrio ou pelo
interessado, ainda que despachante municipal e dever ter juntado o competente

instrumento de procurao.
2
No requerimento, sero especificamente discriminados:
a) Nome e endereo dos escritrios dos profissionais que

assinam
projeto,
quando
for
obrigatria
sua
apresentao, de acordo com as respectivas categorias;
72
b) Nome e endereo do explorador, quando se trata de

explorao de substncias minerais;
c) Endereo da obra;
d) Espcie da obra;
e) Prazo para execuo da obra.
Os documentos que instrurem o processo de licenciamento
podero ser apresentados em fotocpias autenticadas; nenhum documento poder

ser devolvido sem que dele fique fotocpia no processo.
4
O rgo municipal competente tem prazo mximo de 30
(trinta) dias para responder ao requerimento solicitado sob pena de aceitao por falta
de manifestao.
ART. 199
Na oportunidade de ser solicitada a licena para construo, o
proprietrio da obra e seu responsvel tcnico podero solicitar uma Autorizao

Provisria para inici-la, sob responsabilidade civil do proprietrio e tcnica do
profissional habilitado.
1 O proprietrio da obra e o responsvel tcnico assinaro um Termo de
Compromisso, pelo qual assumem a responsabilidade de realizar a adequao de
qualquer elemento ou parte da construo que estiver em desacordo com a legislao
municipal vigente, ainda que para isso seja necessria a demolio total ou parcial do
executado.
2 Nos casos de opo pela Autorizao Provisria, antes de ser liberada a licena
para construo ser realizada uma vistoria na obra, para comprovar a adequao da
mesma ao projeto aprovado.
3 Em caso de ser constatada alguma diferena com o projeto aprovado, o
proprietrio e seu responsvel tcnico tero o prazo de 30 (trinta) dias para realizar a
adequao da obra ao projeto, findo o qual, e no tendo sido atendido o solicitado na
73
vistoria tcnica, o proprietrio ser enquadrado no estabelecido no inciso l do Art. 121

deste Cdigo.
SUBSEO II 48
PROJETO
ART. 200
O pedido para aprovao de um projeto, qual for seu fim,
dever ser acompanhado dos seguintes documentos:
a) Requerimento;
b) O projeto;
c) Identificao do profissional responsvel pelo projeto
(ART);
d) Documento hbil que comprove as dimenses do lote;
e) Documento hbil que comprove a propriedade do lote;
f)
Apresentao do clculo de trfego quando existir

elevadores;
g) Comprovante de quitao do profissional com ISS da

municipalidade.
1
Devero ser apresentados os projetos complementares por
ocasio do pedido de licenciamento.

2
Os documentos podero ser apresentado em fotocpias
autenticadas. Nenhum documento poder ser devolvido sem que dele fique fotocpia
no processo.
3
O rgo municipal competente tem prazo mximo de 60
(sessenta) dias para responder ao requerimento solicitado, sob pena de aceitao do

projeto proposto por falta de manifestao.
Em casos de pendncias as mesmas devero ser apresentadas de uma s vez por
meio de memorando.
74
ART. 201
De acordo com a espcie da obra, os respectivos projetos
obedecero s normas estabelecidas neste Regulamento.

1
As pranchas tero sempre as dimenses mnimas de formato
A-4 da NB-8 da ABNT, podendo ser apresentadas em cpias.
Sero sempre apresentados 02 (dois) jogos completos, dos
quais depois de visados, um ser entregue ao requerente junto com o Alvar da obra,
e, o outro ser arquivado no rgo competente.
ART. 202
As escalas mnimas sero:
a) De 1:2000 para as plantas gerais esquemticas de

localizao;
b) De 1:500 para as plantas de situao;
c) De 1:100 para fachadas e cortes, se o Edifcio projetado
tiver altura superior a 20 (vinte metros) e 1:50 nos demais
casos;
d) De 1:75 e 1:50 para as plantas baixas;
e) De 1:25 para detalhes.
1
Haver sempre, escala grfica.
A escala no dispensar a indicao das cotas
As cotas prevalecero no caso de divergncia com as
medidas tomadas no desenho, atendidas sempre as cotas totais.

ART. 203
Nos casos relativos s alteraes ser utilizada a seguinte
conveno:
a) Trao cheio para as existentes;
b) Traos interrompidos para as partes novas ou a renovar;
75
c) Pontilhados para as partes a demolir ou retirar.

1
O projeto, quando de arquitetura, pode ser complementado
com indicaes em cores, de acordo com a seguinte conveno:

a) PRETO, para as paredes existentes;
b) VERMELHO, para as partes novas ou a renovar;
c) AMARELO, para as partes a demolir ou retirar.
2
Os projetos desta espcie de obras sero apresentados na
escala de 1:50.
ART. 204
Todas as folhas no projeto sero assinadas pelo requerente,
indicada sua qualidade, e pelos profissionais, de acordo com suas atribuies.
PARGRAFO NICO Os projetos podero ser apresentados e estudados sem

assinatura do profissional responsvel pela execuo da obra, mas seu licenciamento
e a expedio do respectivo alvar sero procedidos, obrigatoriamente, da aposio
daquela assinatura.
ART. 205
A retificao ou correo dos projetos poder ser feita por
meio de ressalvas em local adequado. Ser admitida a correo de cotas,

devidamente ressalvada a rubrica pelo autor do projeto e visada pela autoridade que
tenha permitido a correo.
PARGRAFO NICO Em qualquer zona de uso, para toda edificao ou obra

existente, os projetos de modificaes e/ou acrscimos que modifiquem em mais de
40% (quarenta por cento) da rea real global devero respeitar o estipulado na lei
vigente na data de aprovao do projeto inicial.
ART. 206
Sem licena do Governo Municipal, o profissional responsvel
pela execuo de uma obra no poder modificar o respectivo projeto e estas

modificaes devero sempre ser requeridas pelo titular do processo.
76
SEO III 50
PROCESSAMENTO, EXPEDIO DOS ALVARS.
ART. 207
Se do exame do projeto resultar a verificao de que h erro ou
insuficincia de elementos, ser feita a respectiva exigncia atravs de oficio prprio e

disponibilizado ao requerente no prazo mximo previsto.
ART. 208
As exigncias no devero ser feitas parceladamente, mas de
uma s vez, na parte relativa a cada setor.

ART. 209
As exigncias relativas a cada setor, assim como pareceres e
informaes, sero emitidos no prazo mximo de 8 (oito) dias a contar do recebimento

do respectivo processo. Quando por sua natureza o assunto exigir estudo mais
profundo, o retardamento dever ser devidamente justificado e ao requerente em
oficio prprio.
PARGRAFO NICO O rgo municipal competente tem prazo mximo de 60

(sessenta) dias para responder ao requerimento solicitado sob pena de aceitao por
falta de manifestao.
ART. 210
O no cumprimento da exigncia ou apresentao de recurso
pelo prazo de 30 (trinta) dias aps sua comunicao, acarretar a perempo do

processo e seu conseqente arquivamento.
ART. 211
Depois do despacho favorvel ser expedida a respectiva guia
para recolhimento de taxas, a qual, quitada, permitir a expedio da aprovao e do

Alvar de Licena.
1
Se ficar constatada a necessidade de serem executados
servios de desmonte e estabilizao de taludes, ser previamente expedido o

respectivo alvar.
77
Visado o projeto, somente ser expedido o respectivo Alvar,
aps a concluso dos servios mencionados no anterior, de acordo com os projetos

a eles referentes, no incidindo sobre o projeto visado, qualquer ato novo, seja do
Poder Legislativo, seja do Poder Executivo.
O projeto aprovado e no licenciado no perodo de 180 (cento
e oitenta) dias de sua aprovao ficar sujeito adequao e enquadramento s

novas normas, se houverem.
4
Para o cumprimento da Lei Federal n 4.591 de 16/12/64, em
seu Art. 32 alnea d, o rgo municipal fornecer junto com o projeto visado,
declarao comprobatria do estabelecido no 2 de ste Art..
ART. 212
Do Alvar de licena constaro:
a) Nmero do processo de licenciamento;

b) Nome do requerente e sua qualificao;
c) Endereo da obra;
d) Espcie da obra;
e) Caracterstica da obra;
f)
Nome e endereo comercial do profissional responsvel

pela obra;
g) Discriminao de taxas;
h) Quaisquer outros detalhes considerados necessrios.
1
O Alvar de Licena dever ser conservado sempre em copia
no local da obra.
ART. 213
Todos os projetos aprovados devero ser conservados em
cpias conforme original no local da obra para efeito de fiscalizao.
78
SEO IV 52
VALIDADE E CANCELAMENTO DE OBRAS
ART. 214
A licena para execuo de qualquer obra, s ter validade
aps terem sido pagas as taxas previstas no Cdigo Tributrio calculado em funo
da natureza de cada obra, o que dar ao contribuinte que a requer, o direito de
execut-la pelo prazo que for fixado no Alvar.
1
Uma vez expedida a guia a que se refere o Art. 202 , se dentro
de 30 (trinta) dias, a contar da data de sua expedio no tiverem sido pagas as taxas
devidas, o processo ser arquivado.
2
O licenciamento de obras no importa em autorizao para
execuo, caso venha ferir direitos de terceiros.
O licenciamento de uma obra ter prazo mximo de 24 (vinte
e quatro) meses, podendo ser renovado por periodicidade menor at a concluso da

mesma.
ART. 215
As obras que no sofrerem soluo de continuidade no seu
andamento, tero suas licenas prorrogadas tantas vezes quantas se tornarem

necessrias, at sua concluso, ressalvada qualquer disposio especfica.
PARGRAFO NICO As prorrogaes devero ser requeridas at 30 (trinta) dias
aps o trmino do prazo fixado no ltimo alvar, sob pena de multa e embargo das
obras.
ART. 216
Quando uma obra no tiver sido iniciada, a licena concedida
e o projeto visado, estaro cancelados, findo o prazo fixado no alvar para sua
execuo.
1
No caso de obra no iniciada, a contagem das taxas para
expedio de novo Alvar, ter processamento como se fora licena nova.
79
Para as obras iniciadas, mas que estejam paralisadas por
solicitao do requerente por prazo a critrio do contribuinte, ser cobrado para cada
12(doze) meses de frao de paralisao, uma taxa de 10% (dez por cento) sobre
aquela constante do ltimo alvar, excluindo-se as paralisadas por motivo por fora
maior independente da vontade do contribuinte.
Sero consideradas obras iniciadas aquela que tiverem
concludas suas fundaes.

ART. 217
Durante o prazo de validade de uma licena para execuo de
qualquer obra, se ficar devidamente comprovada por documento hbil, que sobre o
imvel incidam impedimentos judiciais ao inicio da mesma, ser permitido ao
interessado incorporar o prazo no utilizado, em novo Alvar a ser expedido
ART. 218
Quando tiver de ser feita restituio de taxas pagas ou parte
delas, a importncia a ser restituda integralmente
SEO V 53
PROFISSIONAIS HABILITADOS E ENTIDADES HABILITADAS AO DESEMPENHO
DAS ATIVIDADES ESPECFICAS DE PROJETAR, CONSTRUIR, EDIFICAR,
ASSENTAR E CONSERVAR MQUINAS, MOTORES E EQUIPAMENTOS.
SUBSEO I
PROFISSIONAIS HABILITADOS
ART. 219
So considerados profissionais legalmente habilitados ao
desempenho das atividades especficas de projetar, de construir, de edificar, de

assentar e conservar mquinas, motores e equipamentos, aqueles que estiverem
devidamente registrados no CREA Conselho Regional de Engenharia Arquitetura e
Agronomia do Esprito Santo, em suas categorias profissionais e estiverem inscritos
no Registro de profissionais do rgo municipal competente.
80
A inscrio de profissionais habilitado no Registro de
profissionais far-se- em fichrio prprio, e, cada ficha destinada exclusivamente a um

profissional, dever receber os seguintes lanamentos:
a) Nome por extenso e abreviatura usual;

b) Nmero da carteira profissional expedida pelo CREA, data
de sua expedio e anotao da profisso cujo exerccio
for autorizado pela mesma carteira;
c) Indicao do diploma acadmico ou cientfico que o
profissional possuir, e, do instituto que houver expedido de
acordo com o que constar da carteira profissional;
d) Setores de responsabilidade profissional conforme;
e) Assinatura individual e rubricada;
f)
Endereo profissional e residencial com telefone para

contato;
g) Quitao do imposto sobre servio;

h) Anotaes
de
ocorrncias
relativas
obras
de
responsabilidade do profissional e aos projetos, clculos,

memoriais.
i)
Anotaes de multas, suspenses e quaisquer outras

penalidades;
A atualizao de endereo profissional far-se- na respectiva
ficha que dever constar dos requerimentos para licenciamento de atividades.

ART. 220
Os setores de responsabilidade profissional no Registro de
profissionais para as diferentes categorias profissionais e segundo a natureza dos

encargos, sero aqueles definidos pelo Conselho Federal de Engenharia Arquitetura e
Agronomia, de acordo com o que estabelece a lei Federal n 5.194 de 24/12/66.
81
PARGRAFO NICO O exerccio das atividades constantes desse quadro, poder

ser feito por firmas ou entidade (pessoas jurdicas) devidamente inscritas no rgo
municipal competente, com capacidade para cumpri-las.
ART. 221
Somente os profissionais registrados como determina o Art.
220 e seus pargrafos, podero assinar projetos, clculos e memoriais das obras ou
assentamentos de mquinas motores e equipamentos, bem como realizar analise de
projetos e apresentao de irregularidades atravs laudos e pareceres tcnicos.
ART. 222
O profissional responsvel pelo projeto e execuo de obras
de assentamento e conservao de mquinas, motores e equipamentos, dever fazer

parte de uma firma instaladora ou conservadora, conforme o caso, devidamente
licenciada e registrada, para poder fabricar ou montar as peas de maquinismo e dos
equipamentos em questo, assim como executar os ditos assentamentos e conservlos.
ART. 223
Um profissional registrado no Municpio no poder fazer
parte de mais de 02 (duas) firmas habilitadas ao desempenho das atividades

especficas de projetar, de construir, de edificar e de assentar e conservar mquinas,
motores e equipamentos.
1
facultado, todavia, a qualquer destas firmas, substituir por
outro, o profissional suspenso ou impedido, desde que devidamente inscrito pela

mesma.
A incluso de um novo profissional no Registro de
Profissionais, far-se- pela simples apresentao da carteira do CREA com prova de

quitao dos impostos municipais relativos ao exerccio da profisso.
ART. 224
Terminado o prazo para pagamento dos impostos Municipais,
relativos s atividades profissionais, o profissional registrado ter sua habilitao

suspensa pela Municipalidade, at prova do pagamento dos referidos tributos.
82
ART. 225
Os projetos, memoriais e clculos, apresentados ao rgo
municipal competente, tero como responsveis exclusivos os profissionais

habilitados que os assinarem como autores e a responsabilidade da execuo de
qualquer obra de construo, edificao, assentamento e conservao de mquinas,
motores e equipamentos, caber exclusivamente aos profissionais habilitados que
tiverem assinado os respectivos projetos como responsveis por sua execuo.
1
No
caber
ao
municpio
qualquer
responsabilidade
decorrente do exame e aceitao de qualquer projeto, memrias ou clculos bem

como de execuo das obras respectivas.
2
Se houver descumprimento das condies de licenciamento
de uma obra, e, isso for constatada irregularidade tcnica que ameace a segurana
do que estiver sendo executado, ou de terceiros, o municpio promover imediata
vistoria administrativa a fim de tomar as providncias cabveis.
ART. 226
Os profissionais responsveis pelo assentamento de qualquer
equipamento ou de sua conservao respondem pelo cumprimento das normas de

Regulamento respectivo, sendo essa responsabilidade extensiva, sobretudo, aos
dispositivos de segurana obrigatoriamente empregados.
ART. 227
Os profissionais habilitados respondem perante o municpio,
solidariamente com as firmas pelas quais esto inscritos.
SUBSEO II 55
FIRMAS OU ENTIDADES HABILITADAS
ART. 228
So
consideradas
firmas
ou
entidades
habilitadas
ao
desempenho das atividades especficas de construir, edificar, assentar e conservar

mquinas, motores e equipamentos, aquelas que, alm de satisfazerem s
disposies da Lei Federal n 5.194 de 24/12/66, estiverem inscritas no Registro de
Firmas, do rgo municipal competente.
83
PARGRAFO NICO A inscrio de uma firma ou entidade no Registro do rgo

municipal competente far-se- em fichrio prprio, e cada ficha destinada
exclusivamente a uma firma, dever receber os seguintes lanamentos:
a) Qualificao completa das pessoas que compem sua

Diretoria;
b) Prova de cumprimento do Art. 5 da lei Federal n 5.194 de
24/12/66;
c) Assinatura e rubrica de cada profissional;
d) Quitao anual dos impostos municipais relativos ao
licenciamento das atividades especficas de construir,
edificar, assentar ou conservar mquinas, motores e
equipamentos;
e) Anotao de ocorrncias relativas a obras executadas pela
firma ou entidade;
f)
Anotaes de multas, suspenses e quaisquer outras

penalidades.
ART. 229
Cada firma ou entidade poder ter mais de um profissional
registrado no rgo municipal competente.

ART. 230
As firmas ou entidades que controlarem obras com o
municpio devero estar inscritas no Registro Geral de Empreiteiros da Diviso de

Compras e s podero participar de concorrncias, quando fizerem prova desta
inscrio, a qual ser revisada anualmente, observada a legislao federal pertinente.
84
SEO VI
ENTIDADES HABILITADAS A INSTALAR E A CONSERTAR APARELHOS DE
TRANSPORTES 55
SUBSEO I
FIRMAS INSTALADORAS 55
ART. 231
As
firmas
instaladoras
de
aparelhos
de
transportes
devidamente registradas e licenciadas, como determina este Regulamento, so as

nicas habilitadas a executar os servios de assentamento, substituio, reformas e
consertos dos mesmos.
1
O registro de uma firma instaladora no poder ser feito sem o
registro simultneo do profissional ou profissionais que sero responsveis pelos

projetos apresentados P.M.G., assim como pelo assentamento dos respectivos
equipamentos.
2
O registro das firmas instaladoras ser feito em fichrio
especial, e em cada ficha devero constar:
a) Assinatura
ou
assinaturas
das
pessoas
que,
representantes de companhias, empresas, sociedades;

provada esta qualidade por documento hbil;
b) Sede da firma instaladora;
c) Sede da oficina;
d) Nome e residncia do profissional ou profissionais
responsveis;
e) Anotao anual do pagamento dos impostos municipais e
federais, com os nmeros e datas dos tales de recibos;
f)
3
Anotao das multas e suspenso em que incorrerem.
s firmas instaladoras cabe a responsabilidade de completar
observncia das determinaes deste regulamento que so relativas e confeco de
85
todas as peas do aparelhamento e do maquinismo assentados e seus acessrios por

sua resistncia e segurana e pelo perfeito funcionamento de todas as partes que
executarem. Alm disso, as firmas instaladoras so responsveis, solidariamente com
os profissionais que executarem os assentamentos, pelas infraes correspondentes
falta de cumprimento, sendo conseqentemente passveis das mesmas penalidades
em que aqueles inocorrentes em conseqncia de tais infraes.
4
instaladoras
No sero consideradas licenciadas num exerccio as firmas

que
deixarem
de
pagar
os
impostos
municipais
federais
correspondentes ao mesmo exerccio e deixarem de registrar esse pagamento no

rgo municipal competente.
5
A suspenso do exerccio de uma firma instaladora ter lugar
nos seguintes casos:
a) Quando assumir a responsabilidade da execuo da obra

de um assentamento com objetivo de acobertar o mesmo
servio feito por terceiros no habilitados a tal;
b) Quando assumir a responsabilidade da execuo e
entregar a outrem essa execuo;
c) Quando deixar de adotar um equipamento de qualquer dos
dispositivos de segurana previstos ou de emergncia,
obrigatria;
d) Quando empregar em um equipamento, dispositivo
obrigatrio de segurana ou qualquer outro de que esta
dependa, que no seja tipo aprovado pelo municpio;
6
A suspenso nos casos previstos no precedente ser
imposta pelo rgo municipal competente pelo prazo mximo de um ano.
86
Na reincidncia de qualquer das infraes no 5 . Ter lugar
a suspenso imposta pelo rgo competente, pelo prazo de dois a cinco anos, ou a
cassao do registro.
8
O assentamento que estiver sendo executada por firma
instaladora suspensa ou no licenciada, ser embargado e s poder prosseguir

quando a situao da mesma ficar completamente regularizada, em face das
determinaes deste Regulamento ou do caso de passar o assentamento a ser
executado por outra firma legalmente habilitada.
SUBSEO II 57
FIRMAS CONSERVADORAS
ART. 232
So
privativos
das
firmas
registradas
licenciadas
conservadoras dentro das prescries deste Regulamento, todos os servios de

conservao ou manuteno de aparelhos de transporte.
1
estritamente vedado s firmas conservadoras e execuo
dos servios privativos das firmas instaladoras, conforme disposto no Art. 231
2
Os servios de conservao e manuteno devem obedecer a
melhor tcnica e, pelo menos 01 (uma) vez por ano, deve ser feita inspeo
atendendo s determinaes dos mtodos da NB-188 da ABNT Associao
Brasileira de Normas Tcnicas.
3
O registro de uma conservadora no poder ser feito registro
do profissional ou profissionais que devem responsabilizar-se pelos servios a seu

cargo dentro das especificaes deste Regulamento.
4
As firmas conservadoras s podero empregar dispositivos j
aceitos pelo rgo municipal competente.
87
O registro das firmas conservadoras ser feito nas mesmas
condies que o 2 do Art. estabelece, sendo que os lanamentos correspondente

alnea a sero feitos em relao aos equipamentos que foram conservados pela
firma.
A renovao anual da licena das firmas conservadoras s
ser feita aps a declarao, pela mesma, de que procederam inspeo peridica
de todos os equipamentos sob seus cuidados, com relao ao exerccio anterior, de
acordo com as tcnicas recomendadas pelos mtodos NB-132 e NM-188 da ABNT.
7
Os proprietrios dos equipamentos ou seus representantes
podero, quando entenderem, substituir uma firma conservadora por outra, dentro do
prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas, a partir da apresentao do pedido de
baixa, a firma a ser substituda continua com plena responsabilidade pelo
funcionamento desses equipamentos.
8
As instituies que dispuserem de elementos e de pessoal
habilitado, inclusive profissional responsvel, podero fazer a conservao de seus

aparelhos de transporte, sendo facultada a existncia de firma conservadora, cabendo
no entanto aos respectivos proprietrios a obrigao de obterem da Prefeitura a
competente autorizao para este fim, sendo-lhes aplicadas s penalidades previstas
neste regulamento p quaisquer irregularidades que tenham lugar nos aludidos
aparelhos de transportes.
Competindo
firmas
conservadoras
zelar
pelo
funcionamento e pela segurana dos equipamentos, sero elas responsveis, perante

a prefeitura, por qualquer irregularidade ou infrao que se verifique nos mesmos,
relativamente ao perfeito funcionamento de todo seu maquinismo.
10
que
Uma firma conservadora obrigada a prestar socorro, desde

para
tal
seja
solicitada,
aos
equipamentos
que
estiverem
sob
sua
responsabilidade, atendendo com presteza aos chamados nos casos de interrupo
88
de funcionamento, ou em qualquer outro caso de emergncia, devendo para isso

manter permanentemente a postos, dia e noite, pessoal habilitado e suficiente para tal
fim.
11
lugar
Nas cabinas dos elevadores de passageiros e carga, e, em

visvel
nos
demais
aparelhos
de
transporte
que
estiverem
sob
responsabilidade da firma conservadora, dever existir uma placa com dimenses

mnimas de 0,10 X 0,05 m (dez centmetros por cinco centmetros), com o nome
dessa firma e os respectivos endereos e telefones.
12
A placa de que trata o anterior ser tambm obrigatria nos
casos em que a conservao do equipamento caiba ao proprietrio ou seu

representante.
13
Dos
contratos
serem
celebrados
entre
as
firmas
conservadoras e os proprietrios, ou seus representantes, dever constar claramente

a qual das duas partes caber o fornecimento das peas e dispositivos dos
equipamentos a serem substitudos bem como a obrigao de proceder inspeo
anual conforme as normas da NB-130 ou NB 188 da ABNT.
14
Devendo as firmas conservadoras responder perante a
Prefeitura pela conservao, bom funcionamento e segurana dos equipamentos

registrados sob sua responsabilidade, tero elas de fazer imediata comunicao
escrita ao rgo municipal competente, nos seguintes casos:
a) Quando encontrarem viciados ou com vestgios de

estarem sendo viciados quaisquer dos dispositivos de
segurana dos equipamentos;
b) Quando se tornar necessrio substituir qualquer dispositivo
de segurana ou pea essencial ao bom funcionamento do
equipamento e o proprietrio ou seu representante, se
89
recusar a fornecer os elementos necessrios, caso lhe

caiba tal fornecimento;
c) Quando verificarem ou tiverem conhecimento de estarem
sendo feitas por pessoal que no seja legalmente
habilitada s manobras dos aparelhos que dependerem,
de acordo com este Regulamento, da assistncia de
cabineiro registrado;
d) Quando
se
irregularidade
verificarem
ou
defeito
no
equipamento
que
prejudique
qualquer
o
seu
funcionamento ou comprometa a sua segurana e cuja

conservao dependa do proprietrio ou seu representante
e este se recuse a providenciar.
15
pela falta de qualquer das comunicaes indicadas no
procedente, a firma conservadora responder perante o Municpio como coresponsvel, tornando-se passvel da mesma sano que tiver sido aplicado ao
proprietrio, ou seu representante, em conseqncia da infrao verificada.
16
O proprietrio de um equipamento ou seu representante
dever comunicar por escrito ao rgo competente da Prefeitura a falta de

cumprimento pela firma conservadora, das obrigaes que a esta couberem em face
das disposies deste Regulamento.
17
As firmas conservadoras respondem pelos danos produzidos
a terceiros, pelo mau funcionamento dos equipamentos que lhes forem conferidos, no
caso de acidente que resulte de falta de conservao de qualquer maquinismo ou
aparelhamento ou do mau estado dos dispositivos de segurana.
18
Os proprietrios de um equipamento, ou seus representantes
respondero pelos danos causados a terceiros, seja quando no houver firma

conservadora registrada, seja quando se verificarem as condies do 9 .
90
19
Responder tambm o proprietrio, ou seu representante,
pelos danos causados a terceiros, mesmo que exista firma conservadora, quando o
equipamento deva funcionar com a assistncia de cabineiro habilitados e os danos
sejam provenientes de manobra confiada a pessoal no legalmente habilitado.
20
A suspenso do exerccio de uma firma conservadora poder
ter lugar nos seguintes casos:
a) Quando efetuar servios privativos de firmas instaladoras;

b) Quando assumir a responsabilidade da conservao de
um
equipamento
mesmo
for
encontrado
em
funcionamento com falta de qualquer dos dispositivos

obrigatrios de segurana, preventivos ou de emergncia,
ou com qualquer desses dispositivos inutilizados ou em
condies de no poder funcionar, a no ser que tenha
feito,
em
tempo
oportuno,
comunicao
ao
rgo
competente da Prefeitura, conforme preceitua o 14;

c) Quando ficar constatado por vistoria administrativa, que a
conservao
de
um
equipamento
sob
sua
responsabilidade no atende s normas estabelecidas

neste Regulamento.
21
A suspenso ser imposta pelo rgo municipal competente
pelo prazo de 02 (dois) a 05 (cinco) anos.

22
Nas reincidncias das faltas previstas no 20, ter a firma
conservadora definitivamente cancelada seu registro, mediante autorizao do Senhor

Prefeito.
23
Ocorrendo o cancelamento do registro ou a suspenso de
uma firma conservadora, a Prefeitura notificar, por Edital, os proprietrios dos

equipamentos ou seus representantes, cuja conservao estiver confiada mesma
91
firma, para fazerem, em prazo no superior a 08 (oito) dias, a partir da data da

suspenso, a necessria substituio, sob pena de multa e embargo do
funcionamento do equipamento e corte do fornecimento de fora, continuando, porm,
a firma at ultimao da substituio, com plena responsabilidade pela conservao.
SEO VII 60
OPERADORES DE APARELHOS DE TRANSPORTE E DE INSTALAES
MECNICAS
ART. 233
Os operadores de aparelhos de transporte e de instalaes
mecnicas, conforme a respectiva natureza ou categoria so:
a) Os cabineiros possuidores de carteira de habilitao

expedida pelo Estado ou pelo Municpio;
b) Os operadores de caldeira e os foguistas, possuidores de
carteira de habilitao expedida pelo Estado, ou pelo
Ministrio da Marinha.
PARGRAFO NICO
Para cada categoria ser organizado um registro dos
operadores, em livros ou fichrios, controlados pela seo competente.

ART. 234
Para obteno de carteira de habilitao, o candidato a operador
apresentar a documentao exigvel e se submeter a exame perante o rgo

estadual competente, que elaborar os respectivos programas.
ART. 235
aprovado que seja no exame, o candidato receber sua carteira de
habilitao.
1
Na carteira sero anotadas as matrculas e baixas de matrculas de seu
possuidor, devendo ser apresentado ao rgo estadual competente por ocasio de

cada um desses atos.
92
O pedido de matrcula ser feito por meio de requerimento do proprietrio da
instalao e o pedido de baixa ser requerido pelo operador ou proprietrio.
CAPTULO II 60
LICENCIAMENTO DO PARCELAMENTO E ULTILIZAO DA TERRA
SEO I 60
DO DESMEMBRAMENTO E REMEMBRAMENTO
SUBSEO I 60
TERMO DE DOAO E OBRIGAO
ART. 236
Antes da aceitao das obras referente ao projeto de arruamento e
loteamento ser assinado pelo requerente o Termo de Doao Obrigatria.
PARGRAFO NICO
este termo dever ser averbado no Registro Geral de
Imveis pelo requerente, s suas custas, e nele constar obrigatoriamente o

seguinte:
a)
Descrio das reas destinadas a logradouro (ruas, avenidas,

praas, jardins, parques, recuos) bem como das destinadas a
edifcios pblicos e outros equipamentos urbanos; doao das
demais reas indicadas no projeto como destinadas a outros
usos pelo Municpio, quando for o caso;
b)
Prova de pagamento de investidura, quando houver;
c)
Obrigao de o requerente executar, s suas custas, todas as

obras e servios direta ou indiretamente ligados urbanizao
da rea, inclusive daquelas referentes conteno de taludes;
d)
Indicao dos lotes vinculados como garantia de execuo das

obras;
e)
Indicao de todos os gravames que recarem sobre os lotes e a

obrigao, por parte do requerente, de faz-los constar dos
documentos e transmisso de propriedade.O mesmo aplica-se
93
para as reas non aedificandi, espaos livres e reas de

servido;
f)
Meno de que os logradouros executados aps aceitao,

sero reconhecidos oficialmente pelo Municpio;
g)
Prazo de execuo das obras;
h)
Extenso das obrigaes aos herdeiros e sucessores do

requerente;
i)
Quaisquer
outras
indicaes
pertinentes
do
ato
cuja
especificao seja julgada necessria.

ART. 237
O prazo a ser inicialmente fixado para execuo das obras de
urbanizao no exceder de 60(sessenta) meses a contar-se- do alvar de licena.

1
Se for fixado prazo inferior ao acima referido, admitir-se-o prorrogaes
aquele limite.
2
Dar-se- a suspenso do prazo ou prorrogado sempre que o requeira o
loteador e o autoriza o rgo Municipal competente, vista de justificao,

documentada, para a paralisao das obras.
3
Extinto o prazo sem que a execuo das obras a que se obrigou o loteador
esteja completa, o Prefeito a requerimento daquele e se entender que o interesse

pblico o justifique, poder conceder novos prazos, igualmente sujeitos s condies
previstas no caput deste Art. e 1 e 2 .
SEO II 61
EXECUO DAS OBRAS E SUA ACEITAO
ART. 238
A licena para a execuo das obras ser concedida aps a aprovao
dos projetos de arruamento e loteamento de grade e esgotamento pluvial, devendo o

interessado apresentar ao rgo Municipal competente o cronograma das obras.
94
ART. 239
As obras conforme seu andamento poder ser aceito parcialmente,
desde que os trechos submetidos a essa aceitao estejam totalmente concludos e

com acesso por outro logradouro j aceito ou reconhecido pela Prefeitura e seja
assinado o termo de Doao e Obrigao, descrevendo, unicamente, os lotes com
testada para os logradouros j concludos, mantendo vinculados sempre, pelo menos,
20% (vinte por cento) do nmero de lotes a urbanizar.
ART. 240
Desde que as exigncias e obrigaes impostas no sejam cumpridas
no prazo fixado ou prorrogado, os lotes vinculados sero incorporados ao patrimnio

do Municpio, que lhes dar o destino que julgar conveniente.
ART. 241
A licena para construo de edificaes nos lotes ser expedida
paralelamente a execuo das obras dos logradouros desde que requerida pelo
proprietrio, caso integre o plano habitacional atravs de financiamento concedido
pelo sistema financeiro.
1
O rgo Municipal competente, antes de expedir o alvar de licena para a
construo, anexar ao processo, declarao apresentada pelo proprietrio, fornecida

pelo sistema financeiro, indicado a tramitao do processo de financiamento para a
construo solicitada.
2
Os habite-se das construes ficam condicionados aceitao das obras dos
logradouros onde se localizem, independentemente do ato oficial de reconhecimento

do logradouro.
95
CAPTULO III 62
LICENCIAMENTO DA EXPLORAO DE SUBSTNCIAS MINERAIS DO SOLO E
SUBSOLO
SEO I
DA EXPLORAO GERAL
ART. 242
o pedido de licena para a explorao de substncias minerais do solo
ou subsolo ser feito por requerimento acompanhado dos seguintes documentos:
a) Declarao preliminar;
b) Prova de propriedade do terreno;
c) Autorizao para a explorao pelo proprietrio do terreno caso no
seja ele o requerente; se o requerente for titular de decreto federal de
pesquisas ou de lavra, dever ser feita a prova competente;
d) Autorizao do rgo competente, no caso de uso de explosivos,
determinados quais os tipos que podero ser empregados;
e) Planta de situao em trs vias, quanto localizao relativa ao
logradouro e ao prdio de esquina mais prxima com indicao do
relevo do solo por meio de curvas de nvel, contendo a delimitao da
rea a ser explorada com localizao das respectivas instalaes,
das edificaes mais prximas, dos logradouros, mananciais e cursos
dgua situados em uma faixa de largura de 100m (cem metros) em
torno da rea a ser explorada.Escala mnima 1:2.000 (um por dois
mil);
f)
Desenhos com indicaes dos perfis do terreno, em 3 (trs) vias, em

nmero que permita o perfeito entendimento da topografia local.
ART. 243
Para a explorao da areia do rio, o processo dever ser instrudo com
pareceres favorveis dos rgos, federais, estaduais e municipais competente.
96
ART. 244
para a explorao de areia ou saibro de depsitos sedimentares
devero os respectivos processos ser instrudo com parecer favorvel do Servio

Nacional de Malria do Ministrio da Sade e declarao do rgo municipal
competente sobre a imprestabilidade do terreno para qualquer cultura.
ART. 245
para a explorao de pedreiras, o requerimento alm das exigncias
feitas no Art. 243 , dever ser acompanhado de:
a) Plano de fogo, quando utilizado fogo ou fogacho;

b) Indicao das medidas de segurana e proteo, e entendimento
das necessidades de trfego em funo do volume de produo e
horrio de distribuio.
ART. 246
A licena para qualquer explorao concedida sempre por prazo fixo,
temporrio e contnuo e nunca excedente do fim do exerccio em que tiver lugar.
o rgo estadual competente fixar o prazo e nmero de prorrogao de
licena, em funo da localizao e vulto da explorao permitida.

2
A licena ser intransfervel.
ART. 247
O titular da licena se responsabilizar por todo e qualquer dano
porventura causado pela explorao, direta ou indiretamente, aos logradouros ou

outras
benfeitorias
pblicas,
ou
ainda
terceiros
suas
propriedades,
independentemente das responsabilidades civil e criminal que no caso couberem, o

que ficar consignado em termo ou carta de responsabilidade.
ART. 248
O pedido de prorrogao de uma licena para explorao, referente ao
exerccio subseqente ao vencido, ser apresentado ao rgo Municipal competente,

instrudo com o documento de licena do exerccio anterior.
1
A juntada de plantas e perfis, atualizados na data do pedido de prorrogao,
necessria no caso de se pretender, dentro de novo prazo solicitado, exceder os
97
limites da rea inicialmente fixada para a explorao ou de se pretender modificar a

rea explorvel.
2
A Prefeitura poder negar o pedido de prorrogao da licena ao julgar
inconveniente ou desaconselhvel o prosseguimento dos trabalhos.
Nos casos de interrupo, paralisao ou trmino da explorao, a Prefeitura
poder estabelecer prazos de prorrogao para a execuo de obras necessrias :

a) Recomposio dos aspectos paisagsticos;
b) Segurana e garantia de terceiros ou dos logradouros pblicos.
ART. 249
O rgo Municipal competente, ao conceder o licenciamento, dever
estabelecer normas que delimitem a rea a ser explorada, tendo em vista a

desfigurao dos aspectos paisagsticos e a estabilidade dos terrenos.
ART. 250
Para a concesso da licena de explorao, e durante a explorao em
intervalos no superiores a 180 (cento e oitenta) dias, os locais de explorao sero

inspecionados pelo rgo municipal competente para verificao do cumprimento do
disposto neste regulamento.
SEO II 64
DO DESMONTE PARA ABERTURA DE LOGRADOUROS POR PARTICULAR
ART. 251
O licenciamento de desmonte para o fim especial de abertura de
logradouro por particular dever ser precedido pelo registro de alvar de licena para
abertura do referido logradouro, no rgo municipal competente, ainda que o servio
compreenda apenas o desmonte a frio e qualquer que seja o vulto.
ART. 252
Nos casos de desmonte a fogo ou fogacho, alm do termo de
responsabilidade, ser exigida a carta de responsabilidade assinada pelo blaster.
98
SEO III 64
TERMO DE RESPONSABILIDADE
ART. 253 Para todos os casos de desmonte a fogo, a fogacho ou misto, e de extrao
de areia ou saibro, ser exigido do responsvel assinatura do termo de
responsabilidade ou carta de responsabilidade assinada pelo blaster.
PARGRAFO NICO
esse termo ou carta poder ser exigido tambm para os
casos de desmonte a frio, a critrio do rgo Municipal competente.

ART. 254
Nos termos de responsabilidade, para cada caso, o municpio impor
as restries e prescries, inclusive de ordem tcnica, que julgar convenientes e

necessrias, marcar prazos, exigir medidas a serem postas em prtica para a
segurana e o acautelamento do interesse pblico e de particulares.
SEO IV 64
DEPSITO DE GARANTIA
ART. 255
Ficam sujeitas a depsito de garantia em dinheiro s licenas para os
desmontes que tenham a probabilidade, de produzir danos aos logradouros pblicos

ou as propriedades particulares.
1
O rgo municipal competente, para cada pedido de licena fixar a
importncia do depsito que variar segundo tipo, localizao, mtodos empregados,

vulto, risco e prazo de explorao.
2
Esse depsito de garantia antecede sempre concesso do alvar.
99
CAPTULO IV 65
LICENCIAMENTO DE CONSTRUES, DE EDIFICAES E DE DEMOLIES.
SEO I
CONDIES GERAIS
ART. 256
O pedido de licena para execuo de obras de construo ou de
edificao de acrscimo ou modificaes (inclusive uso), em prdio existente, ser

feito por meio de requerimento instrudo pelos seguintes documentos:
a) Requerimento prprio;
b) Documento hbil que comprove a propriedade do lote;
c) Documento hbil que comprove as dimenses do lote, conforme
transcrito no registro geral de imveis;
d) Projeto arquitetnico aprovado;
e) Relatrio de sondagens para fins exclusivos de consultas futuras,
quando estas se impuserem para edificaes acima de 3 (trs)
pavimentos;
f)
Projeto hidrulico aprovado pela concessionria de servios de

gua e esgoto e declarao de aprovao;
g) Projeto sanitrio aprovado pela concessionria de servios de gua

e esgoto e declarao de aprovao;
h) Projeto preveno e combate a incndio aprovado pelo corpo de
bombeiros;
i)
Projeto eltrico aprovado pela Concessionria de servios eltricos

ou declarao de aprovao;
j)
Projeto telefnico aprovado pela concessionria de servios

telefnicos ou declarao de aprovao;
k) NB-140 devidamente preenchida;

l)
Anotao de responsabilidade tcnica de todos os projetos

apresentados;
m) Anotao de responsabilidade tcnica do responsvel pela

execuo da obra;
100
n) Quitao
do
ISS
dos
profissionais
responsveis
junto
municipalidade;
o) Matrcula de obra do INSS.
1
Nos casos de obra de reforma ou de modificaes interna ou de fachada,
dispensada a apresentao do documento indicado no item b.

2 facultada a apresentao de fotografias ou perspectivas que sirvam para
melhor instruir o projeto.
3
nos casos em que uma construo ou edificao possa interferir com aspectos
paisagsticos e panormicos, a apresentao de fotografias ou de perspectivas

poder ser exigida pelo rgo municipal competente.
SEO II 66
DE OBRAS PARCIAIS EM CONSTRUO E EDIFICAES EXISTNTES
ART. 257
Nas construes e edificaes existentes em logradouros para os quais
no houver exigncias de maior nmero de pavimento, ou ainda no caso de no haver

projeto aprovado de modificao de alinhamento, podero ser licenciadas obras de
acrscimo ou de modificao, quando essas obras observarem s normas do
Regulamento de Construes e Edificaes e as do Plano Diretor Municipal (PDM).
PARGRAFO NICO
As obras a que se refere o presente Art., no sero
licenciadas em edifcios que ainda tenham compartimentos sem iluminao e

ventilao diretas ou atravs de clarabias ou rea coberta, salvo se forem
executadas as obras necessrias para que todos os compartimentos da edificao
fiquem dotados de ventilao e iluminao diretas.
ART. 258
Nos imveis atingidos por projetos de recuo progressivo ou por projeto
de urbanizao, quando no obedecendo ao respectivo projeto somente sero

permitidas as seguintes obras:
101
a) Reforma;
b) Modificaes que no impliquem na substituio ou reconstruo de
quaisquer dos seus elementos estruturais e fundaes, paredes,
mestras, pilares, pisos e coberturas;
c) Acrscimos verticais, na parte no atingida pelo projeto, desde que no
haja alterao na estrutura j existente;
d) Acrscimos horizontais na parte no atingida pelo projeto e cuja rea
no ultrapasse a 50% (cinqenta por cento) da rea de construo do
prdio existente;
e) Construo de galpo nos fundos, como dependncia do prdio da
frente;
f)
Construo de segundo prdio nos fundos, com rea no superior ao

prdio existente, desde que o remanescente do lote permita a
construo de outro prdio na frente.
ART. 259
quando o imvel for atingido totalmente ou parcialmente por projeto de
recuo progressivo ou urbanizao e deixe o remanescente inaproveitvel para

construo ou para edificao,neste caso ser ouvido o rgo municipal competente
que dir da convivncia ou no de manuteno da vigilncia do projeto. Sendo
julgada conveniente a manuteno nenhuma obra ser licenciada a no ser aquelas
que se destinem, exclusivamente, a evitar a deteriorao imvel. Se ao contrrio, for
julgada inconveniente aquela manuteno, o rgo municipal competente propor a
alterao daquele projeto (inclusive a sua revogao total, se for o caso).
ART. 260
As obras de acrscimos em construes ou edificaes existentes, mas
que no satisfaam o estabelecimento do Plano diretor Municipal (PDM) quanto ao

uso, no podero ser licenciadas.
ART. 261
Nos imveis sujeitos as decerto de desapropriao somente sero
permitidas obras que tenham por fim conserv-los ou evitar que deteriorem (Cdigo
Civil, art. 63, 3).
102
SEO III 67
DOS EDIFCIOS PBLICOS OBRAS DO MUNICPIO
ART. 262
De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125, de 3 de
dezembro de 1935, a construo de edifcios pblicos no poder ser executada sem

licena do municpio, devendo as obras obedecer s determinaes do presente
Regulamento.
ART. 263
O pedido de licena para execuo das obras de um edifcio pblico
ser feito por meio de ofcio dirigido ao municpio pela repartio competente,
devendo esse ofcio ser acompanhado de duas vias do projeto de edificao.
PARGRAFO NICO
Alm da assinatura do profissional legalmente habilitado
o projeto dever trazer o visto do supervisor responsvel com a indicao do

respectivo cargo ou funo.
ART. 264
O processamento das licenas para obras de edifcios pblicos tem
carter prioritrios.
SEO IV 67
DAS DEMOLIES
ART. 265
Os prdios de uma ou mais unidades residenciais existentes e
habitados s podero ser parcial ou totalmente demolidos aps sua desocupao

total.
ART. 266
A demolio de qualquer construo executada apenas os muros de
fechamento at 3m (trs metros) de altura, s poder ser executada mediante licena

expedida pelo rgo municipal competente.
1
Tratando-se de edifcios com mais de dois pavimentos ou de qualquer
construo que tenha mais de 8 m (oito metros) de altura no alinhamento dos
103
logradouros pblicos ou afastados dele, a demolio depender sempre de licena e

s poder ser efetuada sob a responsabilidade de profissional habilitado.
2
No requerimento em que for pedida a licena para a demolio compreendida
no precedente, ser declarado o nome do profissional responsvel, o qual dever

assinar o mesmo requerimento juntamente com o proprietrio ou seu representante
legal.
3
Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou o proprietrio, conforme
caso, por em prtica todas as medidas necessrias e possveis para garantir a

segurana dos operrios, do pblico, das benfeitorias, dos logradouros e das
propriedades vizinhas e, bem assim pra impedir o levantamento de p, molhando o
entulho e fazendo a irrigao do logradouro pblico, alm disso, o responsvel pelas
demolies far varrer, sem levantamento de p, toda parte do logradouro pblico
que ficar com a limpeza prejudicada pelos seus servios.
4
O rgo municipal competente poder, sempre que julgar conveniente,
estabelecer as horas, mesmo noite, dentro das quais uma demolio deva ou possa
ser feita.
ART. 267
Ultimada que seja a demolio de um prdio, a comunicao deste fato
dever ser feita imediatamente, pelo rgo municipal competente, ao setor

arrecadador competente.
SEO V 68
CONCLUSO DAS OBRAS, HABITE-SE, ACEITAO
ART. 268
Fica institudo o habite-se sanitrio, que dever ser concedido pela
Secretaria de Sade / Vigilncia Sanitria, aps a concluso de todos os servios

constantes dos projetos hidrulicos e sanitrios aprovados pela concessionria de
servios de saneamento.
104
Todas as fiscalizaes feita pela Secretaria de Sade / Vigilncia Sanitria
para acompanhamento da execuo dos servios contidos nos projetos tero que ser
acompanhadas pelo engenheiro responsvel pela obra.
2
A Secretaria de Sade / Vigilncia Sanitria, aps recebimento do
requerimento para o habite-se sanitrio, ter o prazo mximo de 15 (quinze) dias para
o fornecimento do laudo da fiscalizao, e ou, o habite-se sanitrio. Caso no seja
feito dentro do prazo estabelecido dever ser devidamente justificado por escrito ao
solicitante onde ser marcado novo prazo por igual perodo, que se no for realizado
fica o requerimento aprovado.
3
A Fiscalizao tcnica da Secretaria de Sade / Vigilncia Sanitria, ter que
definir a data e a hora em que se far presente obra, na ocasio do recebimento do

requerimento do habite-se sanitrio.
A fiscalizao e conferncia pela Secretaria de Sade / Vigilncia Sanitria.
dos servios executados, ter que ser acompanhada pelo engenheiro responsvel
pele execuo da obra, e somente ele poder assinar a cincia de qualquer laudo de
irregularidade, ou o prprio laudo de aceite dos servios executados.
5
Em caso do no comparecimento do engenheiro responsvel pela concluso
dos servios executados, a fiscalizao da Secretaria de Sade / Vigilncia Sanitria.

dever notificar a empresa construtora e marcar nova data para vistoria.
No ser admitido reincidncia de apresentao das irregularidades
constatadas nos laudos e notificaes.

7
Em caso de no cumprimento das exigncias constantes nos laudos e
notificaes, nos prazos estabelecidos pelos mesmos, a obra dever ser interditada, e
ou, embargada, at o atendimento completo das correes necessrias aceitao
dos servios executados.
105
Junto com a notificao de interdio e ou embargo devero ser lavradas s
multas em nome da construtora e do profissional responsvel pela obra e remetidas

ao cadastro municipal, para que enquanto no pagas e solucionados motivos do
embargo, estes no possam executar outros servios na municipalidade.
Em caso de incio de uso do sistema projetado, a construtora se obriga a
mant-lo limpo, aberto e desimpedido para a fiscalizao dos servios executados.

ART. 269
Depois de terminar a construo de um prdio, qualquer que seja o seu
destino, para que possa ser o mesmo habitado, ocupado e utilizado, dever ser
pedido o habite-se pelo titular do processo, por meio de requerimento apresentado
pelo rgo competente.
1
O requerimento do habite-se deve ser acompanhado dos seguintes
documentos:
a) Requerimento prprio;
b) Certido de funcionamento e garantia dos elevadores;
c) Declarao do rgo competente referente concluso da instalao
preventiva contra incndios;
d) Declarao do rgo competente relativa s ligaes nas redes pblicas
de abastecimento de gua potvel e esgoto sanitrio;
e) Declarao do rgo competente relativa s ligaes nas redes de
energia eltrica;
O habite-se ser concedido pelo rgo municipal competente depois de ter
sido verificado estar a obra completamente concluda, de acordo com o projeto

aprovado, o passeio construdo, colocada a placa de numerao, apresentado da
CND do INSS, caixa de correio e a documentao, referida no anterior, completa.
ART. 270
Ser concedido habite-se parcial nos seguintes casos:
106
a)
Quando se tratar de prdios compostos de parte comercial e

parte
residencial
uma
puder
ser
utilizada
independentemente da outra;
b)
Quando se tratar de prdio em vila, estando calada e

iluminada a rua da vila desde a entrada, no logradouro, at o
fim da estrada do prdio a habitar;
c)
Quando se tratar de mais de um prdio construdo no mesmo

lote, devendo as obras necessrias para perfeito acesso a
este prdio (inclusive de urbanizao se houver) estarem
concludas.
ART. 271
Depois de terminar as obras de acrscimo, modificaes ou
reconstruo, dever ser pedida, por meio de requerimento apresentado ao rgo

municipal competente, a aceitao das mesmas obras.
O requerimento de aceitao deve ser acompanhado dos seguintes
documentos:
a) Ficha de inscrio (quando houver) no rgo municipal competente;
b) Certido de funcionrios e garantia de elevadores (se os houver
novos);
c) Declarao do rgo municipal competente, referente ligao de
esgotos (se houver instalaes sanitrias novas);
A aceitao ser despachada pelo rgo municipal competente, depois de ter
sido verificado terem sido as obras executadas de acordo com o projeto e a

documentao referida no anterior completo.
107
SEO VI 70
NUMERAO DAS EDIFICAES
ART. 272
Todas as edificaes existentes ou que vierem a ser construdas no
municpio sero obrigatoriamente, numeradas de acordo com as disposies

constantes dos diversos pargrafos deste Art., para fins cadastrais.
A numerao das edificaes e terrenos, bem assim das unidades autnomas
existentes em uma mesma edificao ou em um mesmo terreno, s poder ser

designada pelo rgo competente da municipalidade.
2
obrigatrio colocao de placa de numerao do tipo oficial em lugar
visvel, no muro do alinhamento, na fachada, ou em qualquer parte entre o muro de

alinhamento e a fachada, para caracterizao da existncia fsica da edificao no
logradouro.
A Prefeitura, quando julgar conveniente ou for requerido pelos respectivos
proprietrios, poder designar numerao para lotes de terreno.

4
A partir da data de vigncia deste Regulamento, as edificaes e os terrenos
localizados em novos logradouros, ou em logradouros que ainda no tenham sido

oficialmente numerados, sero distribudos os nmeros, que correspondem
distncia, em metros, entre o incio do logradouro ao norte ou ao leste e o centro da
testada respectiva, com aproximao de (um) metro. Essa distncia ser medida,
para imveis de cada lado, a partir da interseo do alinhamento respectivo com os
mais prximos alinhamentos do logradouro de origem, para os imveis situado
direita de quem percorrer o logradouro do incio para ao fim, sero distribudos os
nmeros pares, e para os imveis do outro lado, os nmeros mpares. Nas praas ou
largos orienta-se o seu maior eixo e torna-se para o incio, a extremidade da rua
principal de penetrao.
5
As edificaes j numeradas de acordo com o sistema adotado anteriormente
data de incio da vigncia deste Regulamento, conforme a respectiva situao, tero
108
sua numerao revista, reservando-se para cada nmero a testada de 10 (dez

metros) e observada a numerao existente. O rgo competente da municipalidade
providenciar, no entanto, para que seja obedecida com a possvel urgncia a reviso
da numerao antiga, obedecendo nessa reviso ao que determina o 4.
Quando em um mesmo edifcio houver mais de uma unidade autnoma
(apartamento e escritrios) e quando em um mesmo houver mais de uma casa

destinada ocupao independente, cada um destes elementos dever receber
numerao prpria, distribuda pelo rgo competente da municipalidade, com
referncia, sempre, numerao da entrada pelo logradouro pblico.
7
Para todas as unidades autnomas (apartamento e escritrios) de uma mesma
edificao, de um pavimento, e para vrias casas residenciais que existam em um

mesmo terreno, a numerao ser distribuda segundo a ordem natural dos nmeros.
A numerao dos novos edifcios e das respectivas unidades ser designada
por ocasio do processamento da licena para a edificao e distribuda para todas as

unidades autnomas projetadas sobre a planta de cada pavimento, obedecendo ao
seguinte critrio.
a)
Nos prdios de 9 (nove) pavimentos a distribuio dos

nmeros para cada unidade autnoma ser apresentada por
3 (trs) algarismos, onde os 2 (dois) primeiros indicam a
ordem de cada uma delas nos pavimentos em que se
situarem; o ltimo algarismo, ou seja, o correspondente ao da
classe das centenas, representar o nmero de pavimento
em que as unidades se encontram;
b)
Nos prdios com mais de 9 (nove) pavimentos a distribuio

dos
nmeros
para
cada
unidade
autnoma
ser
representada com nmeros com 4 (quatro) algarismos onde,

tambm os 2 (dois) primeiros indicaro a ordem das
unidades nos pavimentos, os 2 (dois) ltimos, ou seja os da
109
classe das centenas e das unidades de milhar indicaro o

nmero de pavimentos em que cada uma delas se encontre.
9
A numerao a ser distribuda nos pavimentos abaixo do nvel de acesso e nas
sobrelojas ser precedida das letras maisculas S S e SL, respectivamente.
10
quando existir mais de uma casa no interior do mesmo terreno e mais de uma
unidade em cada casa, a numerao dessas unidades ser distribuda de acordo com
os S 6 , 7 e 8 .
11
As lojas recebero sempre numerao prpria. Essa numerao ser a do
prprio edifcio, seguida de uma letra maiscula para cada unidade independente,
sendo as letras distribudas na ordem natural do alfabeto; havendo lojas com acesso
por logradouros diferentes daquele pelo qual o prdio tenha sido numerado, podero
ela ser distinguidas do mesmo modo, com o nmero, que couber ao edifcio no
logradouro pelo qual tiverem acesso (numerao suplementar da edificao).
12
Quando um edifcio ou terreno alem da sua entrada principal, tiver entrada por
outro ou outros logradouros, o proprietrio, mediante requerimento, poder obter a

designao da numerao suplementar relativa posio do imvel em cada um
desses logradouros.
13
Nos edifcios garagem a numerao das vagas de automvel ser analgica
quela estabelecida pelos 6 , 7 e 8 , sendo c ada nmero precedido da letra V.

14
O rgo competente da municipalidade proceder reviso da numerao dos
imveis que no estejam numerados de acordo com o que dispe o 1 deste Artigo
e bem assim a daquelas que futuramente, como conseqncia da alterao de inicio
de logradouros ou por qualquer outro motivo, apresentem tal necessidade; a mesma
providncia ser posta em prtica para as unidades autnomas (apartamento e
escritrios) de um mesmo edifcio, cuja numerao estiver em desacordo com as
condies deste Art. no que lhes for aplicvel. Para os imveis numerados
110
diretamente sobre os logradouros, ser feito por ocasio da reviso, a substituio

das placas de numerao devendo providenciar para que sejam expedidas intimaes
aos respectivos proprietrios, indicando o prazo conveniente para a substituio das
placas de numerao das unidades autnomas distintas de um mesmo edifcio,
quando necessrio, em conseqncia da reviso. Em todos os casos ficaro os
proprietrios sujeitos ao pagamento, juntamente com o imposto predial ou territorial,
da taxa estabelecida em lei tributria.
15
proibida a colocao, em um imvel, de placa de numerao indicando
nmero que no tenha sido oficialmente distribudo ou contendo qualquer alterao na

numerao oficial.
16
A Prefeitura intimar os proprietrios dos imveis encontrados sem placa de
numerao oficial, com essa placa em mau estado ou com placa contendo numerao
em desacordo com a que tiver sido oficialmente distribuda, e pela falta de
cumprimento da intimao aplicar a penalidade estabelecida por este regulamento.
ART. 273
O rgo municipal competente quando proceder reviso da
numerao de um logradouro, promover a feitura de expedientes internos que

possibilitaro a publicao de extratos dos mesmos, para conhecimento do pblico, e
bem assim lhe possibilitaro verificar a que nmero da antiga numerao
correspondente o novo nmero designado.
111
CAPTULO V 72
LICENCIAMENTO DE ASSENTAMENTO DE MQUINAS, MOTORES E
EQUIPAMENTOS.
SEO I
DO ASSENTAMENTO EM GERAL
ART. 274
A licena para assentamento de novas mquinas, motores e
equipamentos, para fins industriais ou comerciais, assim como de acrscimo aos j

existentes, ser concedida com obedincia das determinaes do Plano Diretor
Municipal (PDM), tendo em vista a natureza e o fim da maquinaria, e normas da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
PARGRAFO NICO
Excetuam-se da obrigatoriedade de licenciamento prvio
os equipamentos que empreguem motores cuja soma de potncia seja inferior a

3(trs) HP, desde que ligados na rede de iluminao eltrica e que se destinem a
acionar operatrizes cujo funcionamento no venha, de qualquer modo, causar
prejuzos a terceiros.
ART. 275
O pedido de licena para assentamento ou modificao ser feito por
meio de requerimento apresentado ao rgo municipal competente.

1
Nesses requerimentos dever constar relao ou coleta de que se compe
o equipamento, em 2(duas) vias, obedecendo s normas baixadas pelo rgo

competente.
2
Tratando-se de aparelhos de transporte sero observadas as disposies da
Seo II deste captulo.

3
Em qualquer caso, o rgo municipal competente poder exigir, ainda, a
apresentao da planta, desenho, fotografias, catlogo ou outros elementos

esclarecedores relativos ao equipamento ou ao local a que o mesmo se destina.
112
ART. 276
Os equipamentos de carter temporrio destinado execuo de obras
sero licenciados e registrados pelo local da sede ou escritrio dos seus responsveis
que podero transport-los para qualquer ponto do municpio.
ART. 277
As declaraes das coletas e requerimento sero feitos sob a inteira
responsabilidade do interessado e serviro de base ao estudo do processo.

ART. 278
Uma vez feito o registro do alvar de licenciamento e tratando-se de
equipamento que no esteja sujeito, de acordo com este Regulamento, a

apresentao da certido de funcionamento e de garantia ou provas especiais, o
incio de funcionamento fica autorizado.
SEO II 73
DO ASSENTAMENTO DE APARELHOS DE TRANSPORTE
ART. 279
O requerimento de licena para assentamento de elevadores, escadas
rolantes, planos inclinados, e outros aparelhos de transporte, para uso particular,

comercial ou industrial, dever ser acompanhado de projeto completo, contendo todos
os detalhes de equipamento, e de uma memria descritiva.
1
Os assentamentos a serem feitos em edifcios pblicos e outros cujos
proprietrios gozem de iseno de impostos, taxas e emolumentos, em conseqncia

da lei, ficam tambm sujeitos ao pedido de licena e apresentao do projeto
respectivo.
2
Todas as pranchas do projeto e dos detalhes devero ser assinadas pelo
proprietrio do edifcio onde o assentamento dever ser feito, pelo representante da

firma instaladora e pelo profissional responsvel pela execuo da obra.
3
Tratando-se de assentamento a ser feito em edifcio cujo proprietrio esteja
por lei isento de pagamento de impostos, emolumentos e taxas, alm da assinatura

de representante da casa instaladora e do profissional responsvel por sua execuo,
113
os desenhos devero conter a assinatura de funcionrio ou da pessoa que represente

legalmente a repartio ou instituio interessada pelo mesmo assentamento.
4
A memria descritiva de equipamento, que poder ser inscrita nas prprias
folhas de projeto, indicar os detalhes relativos ao seguinte:

a) Potncia motora;
b) Capacidade de transporte (lotao e carga admissvel);
c) Peso do carro e contrapeso;
d) Nmero, dimetro e carga de ruptura dos cabos de suspenso;
e) Velocidade mxima, em metros por minuto;
f)
rea til de piso da cabina;
g) Percurso;
h) Profundidade do poo;
i)
Distncia entre o piso do mais elevado pavimento servido pelo elevador e o

limite superior da caixa;
j)
Aparelhos automticos de proteo;
k) Tipo de regulador de velocidade, freios de segurana, pra-choque de

carro e de contrapeso, e demais aparelhos e dispositivos de segurana ou
de emergncia;
l)
Dispositivos de nivelamento automtico do carro, de limites de parada e de

fim de curso;
m) Sistemas de portas nos pavimentos e na cabina;

n) Sistema de comando;
o) Tipo de fechos eletromecnicos da portas dos pavimentos;
p) Natureza de edifcio quanto ao uso;
q) Justificar de tipo e das caractersticas de equipamento, tendo em vista o
que dispes o Capitulo I (trafego) da NB-30 da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas (ABNT).
ART. 280
Quando se tratar de assentamento de escadas rolantes, plano inclinado
ou outros aparelhos de transporte, o requerimento de licena ser igualmente

acompanhado de projeto detalhado (inclusive memria descritiva) contendo, alm das
114
indicaes exigidas para o caso de assentamento de elevadores que forem aplicveis,

todos os demais detalhes que forem particularmente relativos ao equipamento a ser
licenciado.
ART. 281
Tratando-se de modificao ou acrscimo em equipamento de aparelho
de transporte, o requerimento de licena ser acompanhado do respectivo projeto.
SEO III 7
DO ASSENTAMENTO DE CALDEIRAS DE AQUECIMENTO, GERADORES E
RECIPIENTES DE VAPOR
ART. 282
O requerimento para licena de assentamento de caldeiras de
aquecimento, geradores e recipientes de vapor, ser acompanhado de descrio

detalhada do respectivo equipamento e normas Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT).
ART. 283
Acompanham ainda o requerimento plantas com indicao completa
das caractersticas do local onde se pretende fazer o assentamento: locaes,

dimenses e uso.
CAPITULO VI 74
FISCALIZAO
SEO I 74
GENERALIDADES
ART. 284
Ao municpio assiste o direito de, em que qualquer tempo, exercer
funo fiscalizadora, no sentido de verificar a obedincia aos preceitos desta Lei e sua
regularizao.
115
Os funcionrios investidos em funo fiscalizadora podero, observadas as
formalidades legais, inspecionar bens e documentos de qualquer espcie, desde que

relacionados com a legislao especifica.
2
a) O desrespeito ou desacato ao funcionrio no exerccio de
suas funes, ou empecilho oposto inspeo a que se refere o
anterior, sujeitar o infrator no s s multas previas neste
regulamento, como tambm a atuao pela autoridade policial.
b) O desrespeito, abuso ou desacato do funcionrio no exerccio
de
suas
funes
ao
contribuinte,
dever
ser
comunicado
municipalidade, que suspendera o mesmo de suas funes at que

seja apurado administrativamente o fato e aplicada s medidas
punitivas cabveis.
Fica obrigatrio as construtoras a manter na obra a documentao necessria
do atendimento da fiscalizao tais como:
a) Cpia do Alvar de licena de obra;

b) Cpia dos projetos aprovados execuo de obra;
c) Qualquer documento solicitado inerente fiscalizao
4
Caber a fiscalizao acompanhar todas as fases da obra, inclusive o inicio
dos servios da estrutura para a conferncia dos afastamentos propostos no projeto

aprovado.
5
Dever a fiscalizao, quando observadas irregularidades na execuo dos
servios, notificar a empresa construtora e o profissional responsvel pela execuo

da obra.
6
Dever a fiscalizao, em caso de notificao de interdio e ou embargo ou
multa, fazer a notificao em nome da empresa consultora e do profissional
116
responsvel pela obra, e encaminhar a mesma ao cadastro municipal para que

enquanto no sanam as irregularidades observadas possam ser impedidas de realizar
outros servios no municpio.
7
Em caso de desrespeito da interdio ou embargo com as irregularidades no
cumpridas, e couberem aes judiciais ou quaisquer medidas necessrias, estas

deveram se feitas em nome da empresa construtora e do profissional responsvel
pela execuo dos servios, bem como a comunicao ao rgo credenciado, CREA,
de todo o processo em andamento para as medidas punitivas cabveis.
SEO II 75
AUTO DE INFRAO
ART. 285
Em decorrncia de transgresso a esta Lei e sua regulamentao
sero lavradas auto de infrao, pelo funcionrio que a houver constatado, na

presena de testemunhas.
O auto de infrao ser lavrado de acordo com o seguinte modelo:
_____________________________________________________________________
117
PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAPARI
Nome do rgo responsvel competente

AUTO DE INFRAO
Nome...
Encontrado em (citar o local)...
Tendo infringido as disposies das leis e regulamentos municipais (descrever a

infrao)...
...
no (local da infrao)...
Conforme foi por mim pessoalmente verificada, por este auto, multado em
R$........(.......)
Esta multa dever ser paga no prazo de 10 (dez) dias, sob pena de ser processada
sua cobrana por via judicial, independentemente de qualquer outra notificao.
A importncia das multas sofrer um desconto de 30% (trinta por cento), se for paga
at 10 (dez) dias aps a lavratura deste auto.
Guarapari, .............de.................de 20........
Assinatura e carimbo via deste auto
Assinatura
Tamanho: A-4 (29,7 x 21,0cm) o auto de infrao ser lavrado em 4 (quatro) vias,
manuscritas ou a mquina permitindo o emprego de papel carbono.
118
A 1 via do auto aguardar na repetio competente, pelo prazo de 10 (dez)
dias, o pagamento da multa, findo o qual ser remitida para cobrana judicial; a 2 via
ser entregue na residncia ou sede do infrator, mediante recibo, a 3 via ser
remitida ao rgo de controle e a 4 via permanecer no talo.
Havendo recusa do infrator em receber o auto, o atuante certificar essa
ocorrncia no verso das 1. 3 vias.

4
No sendo conhecido o paradeiro do infrator, o teor do auto dever ser
publicado em rgo da imprensa local ou afixado em dependncias da prpria

prefeitura.
ART. 286
Se no prazo de 10 (dez) dias a multa imposta no for paga, o chefe do
rgo atuante certificar o fato, capitular a infrao e a multa no verso da 1 via, e a

remeter, por oficio, ao rgo de controle que a encaminhar cobrana judicial.
ART. 287
O auto de infrao no poder ser lavrado em conseqncia de
requisio ou despacho, sua lavratura dever ser procedida de verificao pessoal de

funcionrio por ela responsvel.
ART. 288
O funcionrio que lavra auto de infrao assume por este inteira
responsabilidade, sendo passvel de punio por falta grave, no caso de omisso, erro
ou excesso.
ART. 289
Verificando que, em conseqncia da lavratura de auto de infrao,
subsiste ainda para o infrator, uma obrigao a cumprir, ser expedido edital fixando o
prazo para seu cumprimento.
PARGRAFO NICO
O prazo para cumprimento do disposto no edital, ser
fixado pela autoridade que o expedir e no exceder de 30 (trinta) dias.
119
ART. 290
Pela fixao do edital se havero por obrigados ao cumprimento do que
nele estiverem determinado os infratores e quaisquer outros interessados que sejam

expressamente mencionados do edital.
ART. 291
A desobedincia ao edital acarretar, independentemente no que ele
determinar, a aplicao da multa.

PARGRAFO NICO Na primeira autuao por desrespeito ao edital, ser anexada
uma cpia deste auto de infrao, Nas autuaes que se seguirem basta mencionar,
no auto, o nmero de edital.
ART. 292
assegurado aos infratores o direito de recorrer dos autos de infrao,
alegando, em sua defesa, o que bem entenderem, em termos.
PARGRAFO NICO Os recursos interpostos no tero efeito suspensivo.
SEO III 77
INTIMAO
ART. 293
A intimao pra cumprimento de disposies que integram o conjunto
de atos constitudos por esta Lei e sua regulamentao ser expedida pelo chefe do
rgo responsvel.
As solicitaes para expedio de intimao sero feitas por memorando,
citando o dispositivo em que as mesmas intimaes devam ser baseadas e indicando

o prazo a ser fixado.
2
O rgo responsvel da municipalidade, valer pela observncia dos prazos
marcados nas suas intimaes e impedir as penalidades convenientes.

3
No caso de haver interposio de recursos, ser ele juntado ao processo
relativo intimao, para que, depois do necessrio despacho, seja feito o
120
arquivamento se o despacho for favorvel, ou para o que processo tenha

prosseguimento com as providencias convenientes, no caso de despacho contrrio.
4
Mediante requerimento apresentado ao rgo competente e informado
favoravelmente pela autoridade que tenha solicitado a intimao, o prazo fixado nesta
poder ser prorrogado.
SEO IV 78
EMBARGO E INTERDIO
ART. 294
Os embargos e interdies sero efetivados pelo rgo competente da
municipalidade.
1
Salvo no caso de ameaa segurana pblica, os embargos ou interdies
devero sempre precedidos de autuao cabvel.

2
Os rgos interessados na efetivao de embargos e interdies solicitaro a
providencia por oficio onde constaro, especialmente, todos os elementos justificveis

da medida a ser efetivada e referencia autuao j procedida.
3
Quando, por constatao do rgo municipal competente, se verificar que haja
perigo para sade ou para segurana do pblico ou do prprio pessoal empregado

nos diversos servios, ou ainda para a segurana, estabilidade ou resistncia das
obras em execuo, dos edifcios, dos terrenos ou dos equipamentos, o embargo ou
interdio so aplicveis de um modo geral em todos os casos de execuo de obras,
qualquer que seja o fim, a espcie ou local nos edifcios, nos terrenos ou nos
logradouros; em todos os casos de explorao de substancias minerais do solo e do
subsolo e de funcionamento de equipamentos mecnicos, industriais, comerciais ou
particulares; em todos os casos de funcionamento de aparelhos e dispositivos de
diverses, nos estabelecimentos de diverso pblica.
121
ART. 295
O embargo, ter tambm lugar sempre que, sem alvar de licena
regulamente expedido e registrado ou sem licena, estiver sendo feita qualquer obra
ou funcionando qualquer exploraro ou equipamento que depender de licena.
ART. 296
So passiveis, ainda, de embargos e obras licenciadas, de qualquer
natureza, em que no estiver sendo obedecido o projeto aprovado, no estiver sendo

respeitado o alinhamento ou o nivelamento, no estiver sendo cumprida qualquer das
prescries de alvar de licena e ainda quando a construo ou assentamento do
equipamento estiverem sendo feitas de maneira irregular ou com emprego de
matrias inadequado ou sem as condies de resistncia convenientes, de que possa
resultar prejuzo para segurana da construo ou de equipamentos.
ART. 297
O embargo ou interdio ter tambm lugar nos casos dos
equipamentos mecnicos e de aparelhos que dependem de prova de vistoria prvia e

da expedio de atestado ou certificado de funcionamento e garantia e quando o
mesmo funcionamento se verificar sem obedincia a tais exigncias.
ART. 298
Os embargos e interdies podero ser feitos, em todos os casos em
que se verificar a falta de obedincia e limites, a restries ou a condies

determinadas em licenciamento ou estabelecidas nas licenas, nos atestados, ou nos
certificados para explorao de minerais ou funcionamento de equipamentos
mecnicos e de aparelhos de divertimento.
ART. 299
Aps a lavratura de um auto de infrao sero expedidos, quando
couber, editais de embargo e de legislao, com prazo de cumprimento de at 30

(trinta) dias para o de legalizao.
ART. 300
O levantamento de embargo s poder ser autorizado depois de
aprovado o pagamento da legalizao e registrada a guia respectiva.
122
ART. 301
Se a obra, o assentamento de equipamentos, a explorao ou o
funcionamento no forem legalizveis, o levantamento do embargo s poder ser

concedido depois da demolio, e desmonte ou a retirada de tudo que tiver sido
executado em desacordo com a lei.
ART. 302
A vistoria administrativa dever ser realizada na presena do
proprietrio ou quem legalmente puder represent-lo, e o engenheiro responsvel

pela execuo da obra aps intimao, e ter lugar em dia e hora previamente
marcados, salvo nos casos julgados de runa iminente.
ART. 303 Na hiptese de no comparecer o proprietrio ou o representante legal, ou
o engenheiro responsvel pela obra, a Comisso de Vistoria far um rpido exame a
fim de apurar se o caso admite adiantamento, e se concluir pela afirmativa ser
marcada nova vistoria que se realizar revelia do proprietrio, se pela segunda vez
deixar de comparecer por si ou por seu representante legal.
PARGRAFO NICO
Na intimao e no edital relativos a segunda vistoria,
dever constatar que a diligncia se efetuar como determina este Art., mesmo que o
proprietrio deixe de comparecer ou de se fazer representar.
ART. 304
Uma vez feita intimao e no sendo dado cumprimento ao laudo de
vistoria dentro do prazo que tiver sido marcado, o Prefeito poder autorizar a adoo
de procedimentos que vise uma das seguintes medidas:
a)
Despejo e interdio, no caso de no se tornar necessria

demolio ou desmonte;
b)
Demolio executada por ordem da Prefeitura, seja para

salvaguarda a segurana pblica, seja para observncia da
lei, regulamentos e posturas.
123
ART. 305
No caso de runa iminente que exija demolio ou desmonte sem
demora, a vistoria ser realizada independentemente de qualquer formalidade, sendo

as concluses do laudo levadas imediatamente ao conhecimento do Prefeito, que
autorizar a adoo de procedimento cabvel, para que a demolio ou desmonte seja
executado.
ART. 306
Dentro do prazo fixado na intimao resultante de um laudo de vistoria
e com tempo necessrio para as indispensveis informaes, o interessado poder

apresentar qualquer recurso ao Prefeito por meio de requerimento.
1
Esse requerimento ser informado com urgncia e seu encaminhamento
dever ser feito de maneira a chegar a despacho do rgo competente entes de

decorrido o prazo marcado pela intimao para o cumprimento das exigncias do
laudo.
O recurso no suspende a execuo das providencias a serem tomadas de
acordo com as prescries deste regulamento, nos casos de runa iminente ou

ameaa segurana pblica.
ART. 307
As demolies previstas neste Art. podero tambm ser objeto de
procedimento judicial, conforme preceitua o Art. 305 do Cdigo de Processo Civil.

ART. 308
Quando, em conseqncia de um aludo de vistoria, os servios de
demolio, desmonte ou a execuo de trabalhos e obras forem realizados ou

custeados pela Municipalidade, diretamente com o seu prprio pessoal, ou por
empreiteiras, contratos, etc., as despesas correspondentes acrescidas de correo
monetria e multa de 20% (vinte por cento) sero pagas pelo proprietrio,
procedendo-se cobrana judicial pelo pagamento no for efetuado dentro de cinco
(cinco) dias, contratos a partir da data do recebimento da competente notificao.
124
SEO V 80
MULTAS
ART. 309
Pelas infraes s disposies desta Lei e seus regulamentos sero
aplicados multas, de acordo com os s deste Art.. Para simplificar, sero designados
por:
P.R.A.P. profissionais responsveis pela autoria dos projetos
apresentados;
P.R.E.O. profissionais responsveis pela execuo das obras,
instalaes, inclusive assentamento;
Req. requerimento titular do processo, qualquer que seja sua
qualidade;
Prop. proprietrio, promitente comprador, cessionrio e promitente

cessionrio imitido na posse; condomnios constitudos judicialmente.
U.F.M.G. Unidade Fiscal do Municpio de Guarapari.
Infrator Individuo referendado como autor do ato.
Por apresentar projeto em vidente desacordo com o local ou

falsear medidas:
Ao P.R.A.P. 15 U.F.M.G.
Por omitir nos projetos a existncia de cursos de gua ou de topografia
acidentada que exija obras de conteno de terreno:

Ao P.R.A.P. 15 U.F.M.G.
3
Por executar obra, instalao ou assentamento de mquinas, motores ou
equipamentos sem devida licena:

Ao Prop. E ao P.R.E.O. 15 U.F.M.G.
125
Por assuno fictcia da responsabilidade de execuo de uma obra,
instalao ou assentamento e conservao de equipamentos:

Ao P.R.E.O. 9 U.F.M.G.
Por executar obra, instalao ou assentar motores ou equipamentos em
desacordo com o projeto aprovado ou a licena:

Ao P.R.E.O. ou Prop. 15 U.F.M.G.
6
Por impercia devidamente apurada, na execuo de qualquer obra ou
instalao:
7
Por habilitar unidade de habitao sem o necessrio habite-se:

Ao Prop. 15 U.F.M.G.
Por prdio ou instalao sem o necessrio habite-se ou aceitao das obras:

Por no executar em obras, instalaes, assentamento ou explorao s
protees necessrias para a segurana dos operrios, vizinhos e transeuntes:

Ao P.R.E.O. ou ao Prop. 15 U.F.M.G.
10
Por no conservar as fachadas, paredes externas ou muros de frente das
edificaes:
11
Por deixar materiais depositados na via pblica por tempo maior que o
necessrio descarga e remoo:

Ao Prop. Ou ao P.R.E.O. 6 U.F.M.G.
12
Por falta de conservao dos tapumes e instalao provisria das obras:
126
13
Por explorar substancias minerais de solo e subsolo sem a devida licena:

Ao Prop. ou ao infrator 15 U.F.M.G.
14
Por obstruir, dificultar a vazo ou desviar cursos de gua ou vales:

Ao Prop. ou ao P.R.E.O. 15 U.F.M.G.
15
Por falta de sinalizao em obra no logradouro pblico:

16
Por ocupao indevida, dando ou prejuzo de qualquer natureza via pblica,
inclusive danos a jardins, calamentos, passeios, arborizao, passeios, arborizao

e benfeitorias:
Ao infrator 15 U.F.M.G.
17
Por colocar lixo, atirar detritos, ou fazer varredura para o logradouro ou imveis
vizinhos:
18
Por falta de conservao de calamento, passeio ou muros de fechamento dos
terrenos edificados ou no:

19
Por no fechar, no alinhamento existente ou projetado, os terrenos baldios:

20
Por contar, ou sacrificar rvores, no interior dos terrenos, sem licena:

o Prop. Ao P.R.E.O. ou ao infrator 6 U.F.M.G.
21
Pela colocao nos logradouros pblicos sem licena, de dispositivos ou
instalao de qualquer natureza:
127
22
Por falta de funcionamento nas condies estipuladas ou por funcionamento
deficiente das instalaes de ar condicionado ou exausto mecnica, exigidos pela

legislao:
23
Por fazer funcionar instalaes e aparelhos de transporte, sem firma
conservada habilitada:
24
Por fazer funcionar aparelhos de transporte, sem cabineira, quando exigvel:

25
Por manter aparelhos de transporte em funcionamento, de maneira irregular ou
com dispositivos de seguranas com defeitos:

Ao Prop. P.R.E.O. 15 U.F.M.G.
26
Por funcionar mquinas, motores e equipamentos sem operador, quando
exigvel:
Ao Prop. ou P.R.E.O. ou ao infrator 2 U.F.M.G.
27
Por
fazer
funcionar
equipamentos
ou
aparelho
sem
certificado
de
funcionamento e garantia, quando exigvel:

Ao Prop. ou P.R.E.O. infrator - 8 U.F.M.G.
28
Por no autorizar a casa conservadora a executar os
consertos necessrios ao perfeito funcionamento dos aparelhos de transporte:

29
Por paralisar o funcionamento de aparelhos de transporte sem
devida justificativa tcnica:
128
Ao Prop. 6 U.F.M.G.
30
Por no comunicar Prefeitura a necessidade de execuo de
concertos nos aparelhos de transporte:

31
Por executar servios privativos de casas instaladoras:

Infrator e ao P.R.E.O. 6 U.F.M.G.
32
Por instalar, nos aparelhos de transporte, peas e equipamento
no aprovados pela Prefeitura:

Ao P.R.E.O., ao Prop., ou ao infrator 6 U.F.M.G.
33
Por fazer declaraes inexatas relativas s instalaes nas
coletas, clculos e requerimentos:

Ao Req. 6 U.F.M.G.
34
Por desrespeitar o embargo ou interdio por motivo de
segurana ou sade das pessoas, ou por motivo de segurana, estabilidade e

resistncia de obras, dos edifcios, terrenos ou instalaes:
Ao Prop., ao P.R.E.O. ou ao infrator 15 U.F.M.G.
35
Por no cumprir intimao para desmonte, demolio ou qualquer
previdncia prevista na legislao:

36
Por no cumprir intimao decorrente de laudo de vistoria:

37
Por infrao s disposies relativas defesa dos aspectos
paisagsticos, logradouros, cursos dgua, monumentos e construes tpicas:

Ao Responsvel 15 U.F.M.G.
129
38
Por fazer o uso de explosivo em desmontes, sem licena:

Ao Prop. ou infrator 15 U.F.M.G.
39
Por falta de precaues ou por projetar estilhaos sobre a via
pblica ou imveis vizinhos, nos desmontes ou nas exploraes de pedreiras:

Ao Prop., ao P.R.E.O. OU AO INFRATOR 15 U.F.M.G.
40
Por exceder os limites fixados nas exploraes maneiras e de
explosivos nos desmontes:

Ao Prop., ao P.R.E.O. ou ao Infrator 15 U.F.M.G.
ART. 310 Pelo no cumprimento do edital de embargo, sero aplicadas multas dirias
de valor igual ao auto de infrao correspondente.
ART. 311 Por no obedincia ao edital de legalizao sero aplicadas multas de at o

valor da obra executada ou equipamento assentado sem licena, na seguinte forma:
a) De 30% (trinta por cento) do valor at 30 (trinta) dias depois

de vencido o prazo do edital;
b) De mais 30% (trinta por cento) do valor entre 30 (trinta) e 60
(sessenta) dias depois de vencido o prazo do edital.
1
Os prazos referidos neste Art. sero interrompidos, quando o infrator solicitar a
legalizao, e pelo perodo em que no tenha ocorrido perempo.

2
Decorridos os prazos indicados neste Art., as legalizaes no podero ser
concedidas sem que tenha havido as autuaes nele previstas.

ART. 312
As multas pela execuo de obras e assentamento de equipamentos
sem licena, tero seu valor aumentado por 5 (cinco) vezes quando na ocasio da
lavratura do auto de infrao os mesmos j estiverem concludos.
130
ART. 313
Por infrao a qualquer disposio desta Lei e a sua regulamentao,
emitidas nas discriminaes dos Art.s 53 , 54 e 55 , sero aplicadas multas que, de

acordo com a gravidade da falta, variaro de 5 a 15 U.F.M.G.
ART. 314
Quando os P.R.E.O. autuados exercem suas atividades como
registrados por firmas, estas sero passiveis da mesma penalidade.

PARGRAFO NICO A multa no exclui a possibilidade de aplicao da pena de
suspenso, seja apara o profissional, seja para a firma.
ART. 315
No caso de haver duplicidade de autuao prevalecer o auto de data
mais antiga, devendo no caso de autuao simultnea da mesma data, prevalecer o

lavrado pelo rgo interessado.
ART. 316
A aplicao de multa poder ter lugar em qualquer poca, durante ou
depois de contatada a infrao.

ART. 317
O pagamento da multa no sana a infrao, ficando o infrator na
obrigao de legalizar as obras e instalaes executadas sem licena ou demoli-las,

desmont-las ou modific-las.
ART. 318
A importncia da multa sofrer um desconto de 30% (trinta por cento)
se for paga at 10 (dez) dias aps a lavratura do auto de infrao.
131
TTULO IV 84
REGULAMENTO PARA O ASSENTAMENTO DE MQUINAS, MOTORES E
EQUIPAMENTOS.
CAPTULO I 84
DISPOSIES GERAIS
ART. 319
Estes regulamento estabelecer normas para o assentamento de
mquinas, motores e equipamentos:

a) De aparelhos de transporte verticais, horizontais ou inclinados, para
passageiros, cargas e veculos;
b) De exausto e condicionamento de ar;
c) De Coleta e eliminao de lixo;
d) De aparelhos de recepo;
e) De projeo cinematogrfica;
f)
De distribuio hidrulica;
g) De distribuio interna de energia eltrica;

h) De distribuio de gs;
i)
De distribuio interna da rede telefnica;
j)
De extino de incndio;
k) De coleta de esgotos sanitrios e guas pluviais.

l)
1
De geradores, recipientes de vapor e caldeiras de aquecimento.
O assentamento de mquinas, motores e equipamentos, no especificamente
citados neste Artigo, obedecero, todavia, s condies estabelecidas nos

Regulamentos de Zoneamento e Edificaes de acordo com as finalidades de sua
utilizao e localizao.
ART. 320
O assentamento de mquinas, motores e equipamentos devero ser
feitos de modo a no permitir a produo de ridos, trepidaes, calores, fumaa,

fuligens, poeiras, gases que possam constituir incomodo para terceiros.
132
O Plano Diretor Municipal (PDM) fixa os ndices de tolerncia admissveis e a
serem medidos junto s divisas do lote onde foram assentadas essas mquinas,
motores e equipamentos.
2
Para verificar o cumprimento do disposto neste Art., os rgos estadual e
municipal competentes, em qualquer poca, podero inspecionar as mquinas,

motores e equipamentos, exigindo as alteraes que forem julgadas necessrias e
estabelecendo regras e instrues para sua execuo.
SEO I 85
APARELHOS DE TRANSPORTE
ART. 321
A construo e o assentamento dos equipamentos destinados a todos
os aparelhos de transporte devero obedecer ao contido nas normas de Associao

Brasileira de Normas Tcnica.
ART. 322
Para os efeitos do presente captulo sero adotadas as definies
contidas na terminologia de Elevadores da Associao Brasileira de Normas

Tcnicas. (9tb 6/58).
ART. 323
No assentamento de equipamentos destinados a elevadores de
passageiros sero obedecidas as disposies constantes na Norma NB-30, da

Associao Brasileira de Normas Tcnicas.
133
O aviso previsto pelo item 3.22.5 da NB-30 dever conter os seguintes dizeres
gravados:
ATENO
Capacidade Licenciada
_________Passageiros ou
___________Quilogramas
A utilizao acima destes limites perigosa e ilegal,

Sujeita os infratores s penalidades da legislao
As letras deste aviso no podero ter dimenses inferiores a 10 mm
(dez milmetros) de altura, devendo ser destacadas na cor vermelha as palavras:
a)ATENO
b As que exprimem as indicaes cardinais do nmero de passageiros
e o de quilogramas;
c) PERIGOSA
d) ILEGAL
2
Verificando-se excesso de lotao ou de carga em um elevador que esteja
sendo manobrado por cabineiro, ser este o responsvel pelo pagamento da multa
cabvel e pelas conseqncias que possam resultar da infrao.
ART. 324
Nos edifcios residncias dotados de elevadores obrigatrio a
existncia, em todos os pavimentos, de indicadores luminosos de subida e descida ou

indicador mecnico ou luminoso de posio.
ART. 325
Nos edifcios no residenciais dotados de elevadores obrigatrio a
existncia em todos os pavimentos, exceto no pavimento de acesso, de indicadores

luminosos e sonoros de aproximao, de subida e descida, bem como indicao
luminosa de chamada registrada; no pavimento de acesso obrigatrio a existncia
de indicadores de posio luminosos ou indicao luminosa de chamada registrada.
Na hiptese de existir painel de trfego, a sinalizao deste pavimento poder ser
idntica dos demais pavimentos.
134
PARGRAFO NICO Nas edificaes hospitalares, os indicadores citados neste Art.

podero ser sonoros ou no.
ART. 326
Os elevadores de passageiros em edifcios destinados a escritrios,
hotis e hospitais, ou elevadores de passageiros manobrados por cabineiro, qualquer

que seja a natureza do edifcio, deve ter indicadores luminosos de posio, na cabine.
ART. 327
Os acesso aos elevadores e casas de mquinas sero feitos,
obrigatrios e exclusivamente, atravs das partes comuns. S se admitir escada

metlica fixa denominada de marinheiro para acesso casa de mquinas quando
no houver outra soluo.
ART. 328
Desde que sirva a uma nica residncia, podero ser instalados
elevadores que se destinarem a transportar at 3 (trs) passageiros, no mximo, e ter

sua velocidade limitada at 15 (quinze) metros por minuto. Estes elevadores podero
ter 4 (quatro) paradas, no mximo, e percurso mximo de 15 (quinze) metros e ficam
isentos das exigncias desta seo, exceto quando no assentamento de:
a) Aparelhos de segurana;
b) Contato de pontas, exceto na dispensa prevista no item anterior;
c) Fechamento de caixas nos pavimentos, podendo ser dispensado na
primeira parada (inferior) se for feita proteo junto ao contrapeso
nesta parada e se o carro possuir dispositivo que realize o
movimento de descida na hiptese de existncia de qualquer
obstruo.
SUBSEO I
87
ELEVADORES DE CARGA
ART. 329
No assentamento dos elevadores de carga devero ser obedecidas s
disposies constantes da Norma NB-30 da Associao Brasileira de Normas

Tcnicas.
135
O aviso previsto pelo item 4.4 da NB-30 da ABNT, dever conter os seguintes
dizeres gravados:
ATENO
CAPACIDADE MXIMA
_______QUILOGRAMAS
A utilizao acima deste limite perigosa e ilegal,

Sujeitando os infratores s penalidades da legislao.
2
O aviso previsto pelo item 4.5 da NB-30 da ABNT dever conter os seguintes
dizeres gravados:
ATENO
CAPACIDADE LICENCIADA
CARGA_________QUILOGRAMAS
OU______________EMPREGADOS
A utilizao acima deste limite perigosa e ilegal,
Sujeitando os infratores s penalidades da legislao.
3
As letras deste aviso atendero s especificaes indicadas neste Artigo.

SUBSEO II 87
MONTA CARGAS
ART. 330
No assentamento dos monta-cargas devero ser obedecidas as
disposies estabelecidas pela NB-30 da ABNT.
136
Ser permitido o assentamento de elevador de alapo, com acesso pelo
passeio do logradouro desde que no resulte em prejuzo para as canalizaes e

demais dispositivos dos servios de utilidade pblica existente no subsolo.
2
Quando, em conseqncia do assentamento de um elevador de alapo, se
torna necessria a remoo ou a modificao de canalizaes ou dispositivos do

subsolo, o assentamento s poder ser feito desde que o interessado execute os
servios que se tornarem necessrio a estas modificaes ou remoes, submetendoos previamente aos rgos competentes e por ele aprovado, custeando as
respectivas despesas.
ART. 331
Tratando-se de elevadores de alapo sob o passeio de logradouro
pblico dever ser observado o seguinte:

a) O passeio dever ter pelo menos 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) de largura devendo haver sempre faixa livre com, pelo
menos 1m (um metro) de largura.
b) A seo horizontal da caixa do elevador no poder ter dimenso
maior que 1,5 m (um metro e cinqenta centmetros) no sentido
transversal do passeio; a localizao da caixa no pode exceder as
divisas.
SUBSEO III 88
ESCADAS ROLANTES
ART. 332
O assentamento das escadas rolantes dever obedecer NB-30
Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT).
137
SUBSEO IV 88
PLANOS INCLINADOS
ART. 333
O assentamentos de planos inclinados dever obedecer NB-30 da
ABNT.
SUBSEO V 88
LEVADORES DE VECULOS
ART. 334
obrigatrio a delimitao de faixa de segurana junto ao acesso de
elevador de veculos nos edifcios-garagens; dever haver aviso em lugar visvel,

dando conhecimento aos usurios do risco de sua transposio.
SUBSEO VI 88
OUTROS APARELHOS DE TRANSPORTE DE NATUREZA ESPECIAL
ART. 335
Haver sempre, no pavimento de acesso, sinais sonoros de sada e
chegada do elevador.
SUBSEO VII 88
CASOS DE OBRIGATORIEDADES DE CABINEIROS
ART. 336
Qualquer aparelho de transporte, de comendo no automtico s
poder ser posto em servio com assistncia permanente do cabineiro.

SUBSEO VIII 89
ACEITAO E INSPEO DE APARELHOS DE TRANSPORTE
ART. 337
As firmas instaladoras responsveis pelo assentamento dos aparelhos
de transporte, por ocasio do trmino da montagem dos mesmos, fornecero
138
Prefeitura, e ao proprietrio, certificado de funcionamento e garantia do cumprimento

s condies da NB-30 da ABNT.
ART. 338
Em qualquer ocasio e sempre que julgar conveniente, o rgo
municipal competente, poder exigir a realizao de qualquer prova sobre os

aparelhos de segurana, obedecendo s prescries e determinaes da ABNT,
impondo as exigncias que forem necessrias para garantir a completa segurana
dos equipamentos e finalmente pondo em pratica quaisquer das providencias
estabelecidas pelo presente Regulamento.
SUBSEO IX 89
CASOS DE OBRIGATORIEDADES DE FUNCIONAMENTO DE APARELHO DE
TRANSPORTE
ART. 339
Em quaisquer doa casos de obrigatoriedade de assentamento de
elevador, devero ser satisfeitos o calculo de trafego e intervalo de trafego na forma

prevista pela norma adequada da ABNT.
PARGRAFO NICO
Para aprovao de projeto ser exigido apresentao do
calculo de trafego conforme previsto na NBR 5665.

ART. 340
Os aparelhos de transporte dos prdios de qualquer tipo ou natureza
devero ser mantidos em permanente e perfeito funcionamento, por firma

conservadora, legalmente habilitada.
PARGRAFO NICO
As suspenses transitrias de funcionamento em caso
de interrupo de fornecimento de energia eltrica, acidentes, desarranjos eventuais,

reparos, conservao ou substituio de equipamentos, durar o espao de tempo
indispensvel para o restabelecimento da normalidade, prazo este que ser
submetido apresentao do rgo competente.
139
ART. 341
Nos prdios dotados de mais de um elevador de passageiros ser
obrigatrio, mesmo nas horas de menor movimento, o funcionamento de, pelo menos,
um elevador, se as necessidades de trafego assim o permitirem.
SEO II 89
CONDICIONAMENTO E EXAUSTO DE AR
ART. 342
As instalaes de condicionamento de ar devero obedecer s
seguintes prescries das normas NB-30 da Associao Brasileira de Normas

Tcnicas (ABNT).
ART. 343
Qualquer elemento construtivo das instalaes de condicionamento e
exausto de ar, no poder altera as caractersticas mnimas fixadas para as

edificaes.
SEO III 90
COLETA E ELIMINAO DE LIXO
ART. 344
O lixo proveniente das edificaes dever ser eliminado atravs de
coleta e armazenamento em deposito apropriado.

ART. 345
Nas edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos, ou mais de 1 (uma)
unidade residencial, dever existir processo de coleta de lixo em cada pavimento

conduzindo-o ao deposito referido no Art. anterior, que dever impedir emanao de
odores, ser impermevel, protegido contra a penetrao de animais e de fcil acesso
para a retirada do depsito.
ART. 346
Os processos de eliminao tratados neste Art. devero prover
condies para lavagem interior, do deposito.
140
ART. 347
O deposito coletor de lixo dever ter acesso direto rua, por passagem
com dimenses mnimas de 1,20 (um metro e vinte) de largura e atender s normas
estabelecidas no Regulamento de Edificaes.
ART. 348
No ser permitido o uso de iniciadores de lixo, devendo os resduos
slidos ser colocados em caamba coletora, de tipo apropriado e que facilite o

trabalho de coleta.
ART. 349
Coleta e depsito de lixo hospitalar sero procedidos de autorizao da
municipalidade atendendo legislao prpria.

SEO IV 90
APARELHOS DE RECREAO
ART. 350
Em cada aparelho de recreao dever existir, em local visvel inscrio
indicando o limite mximo de carga e o nmero de usurios, alm dos quais sua
utilizao perigosa e ilegal.
ART. 351
Nos parques de diverses explorados comercialmente, os aparelhos de
recreao devero estar isolados de circulao.

ART. 352
Quando os aparelhos de recreao forem movimentados por motores e
transmisses, devero ser expedidos, pelo respectivo fabricante ou assentador, um

certificado de garantia de funcionamento que est fixado em local bem visvel.
SEO V 91
APARELHOS DE PROJEO CINEMATOGRFICA
ART. 353
Os equipamentos dos aparelhos de projeo cinematogrfica sero
assentados de acordo com as normas e prescries estabelecidas pelo rgo

competente do Ministrio do Trabalho.
141
SEO VI 91
DISTRIBUIO HIDRULICA
ART. 354
O assentamento dos equipamentos para distribuio hidrulica nas
construes e edificaes obedecer as normas e prescries estabelecidas atravs

da concessionria de guas e Esgoto.
SEO VII 91
DISTRIBUIO INTERNA DE ENERGIA ELTRICA
ART. 355
O assentamento dos equipamentos de distribuio interna de energia
eltrica nas construes e edificaes, obedecer s normas do rgo municipal

competente e as prescries estabelecidas pela concessionria.
SEO VIII 91
DISTRIBIO INTERNA DE GS
ART. 356
O assentamento dos equipamentos de distribuio interna de gs, nas
construes e edificaes, obedecer s normas e prescries das empresas

concessionrias responsveis por seu fornecimento.
SEO IX 91
DISTRIBUIO INTERNA DA REDE TELEFNICA
ART. 357
O assentamento do equipamento de distribuio interna da rede
telefnica obedecer as normas e prescries da empresa concessionria.
142
SEO X 91
ASSENTAMENTO DE EQUIPAMENTO DE INCNDIO
ART. 358
O assentamento do equipamento de incndio obedecer a s normas e
prescries do Corpo de Bombeiros.

SEO XI 92
COLETA DE ESGOTOS E GUAS PLUVIAIS
ART. 359 O assentamento dos equipamentos de coleta de esgotos sanitrios e de
guas pluviais obedecera s normas e prescries da concessionria autorizada no
Municpio.
SEO XII 92
GERADORES, RECIPIENTES DE VAPOR E CALDEIRAS DE EQUIPAMENTOS
ART. 360
Os geradores de vapor sero considerados em 3 (trs) categorias
sendo a classificao baseada no resultado da multiplicao da capacidade total da

caldeira, expressa em metros cbicos, pelo nmero de graus centgrados acima de
100 (cem graus) de temperatura da gua, correspondente presso mxima que for
estabelecida para a mesma caldeira.
1
Quando funcionarem 2 (duas) ou mais caldeiras, comunicando entre si, direta
ou indiretamente a capacidade a ser considerada para esse clculo ser

correspondente soma das capacidades das diversas caldeiras.
2
A classificao das caldeiras pelas 3 (trs) categorias ser a seguinte:

1 Categoria
quando o produto for superior a 200;
2 Categoria
quando o produto for inferior a 200 e superior a
3 Categoria
quando o produto for inferior a 50.
50;
143
As caldeiras de 1 categoria devero ser dotadas de 2 (duas) vlvulas de
segurana.
4
As caldeiras de 1 categoria s podero ser assentadas em oficinas de um s
pavimento e estaro obrigatoriamente afastadas, a uma distancia mnima de 5 m

(cinco metros) de qualquer elemento construtivo das edificaes vizinhas ou das
divisas do lote.
5
Tratando-se de caldeira de 1 categoria, o rgo competente do Municpio
exigir, como medida de segurana, a construo, entre o ponto em que a caldeira for
assentada e as construes vizinhas, de um muro de proteo suficientemente
resistente.
6
O assentamento de caldeira de 1 categoria distncia superior a 10 m (dez
metros) das divisas do lote, poder ser feita independentemente da exigncia

estabelecidas no 5 .
7
As caldeiras de 2 categoria podero ser assentadas no inferior das
edificaes onde no exista habitao.

8
As caldeiras de 3 categoria podero ser assentadas em qualquer edificao.
ART. 361
Sempre que julgar necessrio, o rgo competente poder exigir
inspeo conforme a norma NB-55 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas

(ABNT).
ART. 362
Os recipientes de vapor, de mais de 0,100m3 (cem decmetros cbicos)
de capacidade, qualquer que seja sua forma, alimentados com vapor fornecido por
caldeira separada devero ser dotados de aparelhamento de segurana, podendo ser
submetida prova de presso, a juzo do rgo municipal competente.
144
TTULO V 93
REGULAMENTO DO PARCELAMENTO DA TERRA
CAPTULO I
ABERTURA DE LOGRADOUROS, LOTEAMENTOS E DESEMBARGOS
SEO I
CONDIES TCNICAS DO PROJETO
ART. 363
A abertura de logradouro feita por iniciativa particular atravs de projeto
de arruamento, sejam quais forem as zonas de sua localizao, tipo e dimenses, fica
obrigatoriamente subordinada aos interesses do Municpio e s disposies do Plano
PARGRAFO NICO
Os projetos de abertura de logradouros e seus detalhes
podero ser aceitos ou recusados, tendo em vista as diretrizes estabelecidas nos

planos municipais.
ART. 364
Os projetos de abertura de logradouros, iniciativa particular, devero
ser organizados de maneira a no atingirem e nem comprometerem propriedades de

terceiros ou de entidades governamentais, no podendo dos mesmos projetos
resultarem, qualquer nus para o Municpio.
ART. 365
Os logradouros devero obedecer s dimenses mnimas definidas
pelo Plano Diretor Municipal (PDM).

ART. 366
Os logradouros que, por sua caracterstica residencial ou por condies
topografias, exigirem sua terminao sem conexo direta com outro logradouro
podero adotar qualquer dos seguintes tipos de terminao.
1
Os passeios das caladas, em todos os casos, contornaro todo o permetro
do logradouro com largura no inferior aos passeios das caladas do logradouro de

acesso.
145
ART. 367
A concordncia dos alinhamentos de dois logradouros projetados entre
si, e dos alinhamentos deste com os logradouros existentes, ser feita por curva de
raio mnimo igual largura da caixa de rolamento.
ART. 368
A rampa mxima dos logradouros ser de 6% (seis por cento),
admitindo-se, entretanto, excepcionalmente para pequenos trechos de extenso

nunca superior a 100 m (cem metros) rampas at 10% (dez por cento).
ART. 369
Quando um projeto de arruamento interessar a algum ponto
panormico, ou algum aspecto paisagstico, sero obrigatoriamente postas em prtica

as medidas convenientes sua necessria defesa, podendo a Prefeitura exigir, como
condio para aceitao do projeto, a construo de mirantes, belvederes,
balaustrados e a realizao de qualquer outra obra por ventura necessria
providenciar no sentido de assegurar a perene servido pblica sobre os mesmos
pontos e aspectos.
SEO II 94
PAVIMENTAO, OBRAS E SERVIOS COMPLEMENTARES
ART. 370
Os interessados na abertura de novos logradouros devero realizar, a
sua custa e sem qualquer nus para o municpio, todas as obras de terraplanagem,
pavimentao meio-fios, postes, pontilhes, bueiros, galerias linhas adutoras, troncos
alimentadores e distribuidores, rede de esgotamento, muralhas e quaisquer outras
obras que venham ser exigidas para conteno de talude e estabilidade de encosta,
tudo de acordo com os respectivos projetos visados.
PARGRAFO NICO As obras de estabilizao, consolidao e proteo de talude,
assim como aqueles necessrias ao perfeito escoamento das guas, so obrigatrias
em todo municpio de Guarapari, sem qualquer exceo.
146
ART. 371
As obras de ligao das galerias de guas pluviais e esgotos sanitrios
com as galerias do Municpio sero executados pelo prprio pessoal do Municpio e a

expensas do interessado.
ART. 372
A concordncia de calamento do logradouro que esteja sendo aberto
por particular, com o calamento do logradouro pblico, ser sempre executado pelo
Municpio e a expensas do interessado.
PARGRAFO NICO
O sacrifcio de arvores e a remoo de postes ou
qualquer dispositivos em conseqncia da abertura de logradouros por particular, ser

feito de acordo com as normas do rgo competente e a expensas do interessado.
SEO III 94
OBRIGAES A SEREM CUMPRIDAS DURANTE A EXECUO DAS OBRAS
ART. 373
A execuo de obras de abertura dos logradouros dever obedecer,
integralmente aos projetos aprovados.

PARGRAFO NICO
Qualquer modificao a ser introduzida na execuo
somente poder ser feita aps entendimento do interessado com os rgos

Municipais competentes.
ART. 374
Sempre que, na execuo de obras de abertura de logradouros, for
verificada a sua interferncia com obras de servios municipais existentes ou em

construo ser modificado o projeto ou haver entendimento do interessado com os
respectivos servios.
PARGRAFO NICO
As alteraes provenientes dessa interferncia sero
feitas sem qualquer nus para o Municpio, inclusive para reposio da pavimentao
quando necessrio.
147
ART. 375
Durante a execuo dos trabalhos devero ser permanentemente
mantidos no local das obras o alvar, e uma copia do projeto visado, a fim de serem
exibidos s autoridades fiscais, sempre que solicitado.
ART. 376
Somente aps a aceitao dos logradouros, que podero ser ao
trnsito.
ART. 377
Durante a execuo das obras, o profissional responsvel dever por
em prtica todas as medidas possveis para garantir a segurana dos operrios, do

pblico, das propriedades vizinhas, bem como mantendo o logradouro em perfeitas
condies de limpeza.
1
Quaisquer detritos cados das obras e bem assim resduos de materiais que
ficarem sobre qualquer parte do leito do logradouro municipal devero ser

imediatamente recolhidos, devendo, caso necessrio ser feita a varredura de todo o
trecho do mesmo logradouro cuja limpeza fica prejudicada, alm de irrigao para
impedir o levantamento de p.
2
O responsvel por uma obra colocar em prtica todas as medidas possveis
no sentido de evitar incomodo para a vizinhana pela queda de detritos nas

propriedades vizinhas ou pela produo de poeira ou resduos excessivos.
3
proibido executar nas obras qualquer servio que possa perturbar o sossego
dos hospitais, escolas, asilos e congneres situados na vizinhana, devendo ser

realizados em local distante, sempre que possvel, os trabalhos que possam, por seu
rudo, causa qualquer perturbao.
4
Nas obras situadas nas proximidades dos estabelecimentos referidos no
precedente e nas vizinhanas de casas de residncias prprio executar antes das 7

(sete) horas e depois das 19 (dezenove) horas qualquer trabalho ou servio que
produza rudo.
5
A no com licena especial, que o rgo Municipal competente poder
conceder em se tratando de obras afastadas de qualquer habitao ou

estabelecimento comercial, no ser permitido o funcionamento de britadores ou de
148
outros mecanismos ou aparelhos ruidosos, salvo quando se tratar de obras

executadas na via pblica.
SEO IV 95
ACEITAO DE OBRAS
ART. 378
Uma vez concludas de um ou mais logradouros o interessado poder
requerer sua aceitao e o seu reconhecimento ao rgo municipal competente, o

qual dever exigir do interessado as declaraes necessrias dos outros rgos do
Municpio e referente aos servios executados.
1
Essa aceitao poder ser requerida parceladamente e medida que as obras
dos logradouros forem sendo concludas e aps o Termo de Doao e Obrigaes

estar devidamente averbado no Registro Geral de Imveis.
2
A aceitao ser concedida pelo rgo competente depois de vistoriados os
logradouros e as respectivas obras.
ART. 379
O despacho final do requerimento de aceitao dever ser dentro do
prazo de 30 (trinta) dias contados da data da distribuio do mesmo requerimento

Comisso de que trata o 2 do Art. anterior.
1
Se no prazo marcado neste Art. no for despachado o requerimento, as obras
executadas no logradouro sero consideradas aceitas.

2
No caso de haver exigncias, preserve o prazo decorrido, sendo iniciada a
contagem de novo prazo a partir da data em que a mesma exigncia for satisfeita.
ART. 380
Depois de aceitas as obras de abertura de um logradouro pelo rgo
competente, o Governo Municipal baixar decreto reconhecendo-o como logradouro

pblico e dando-lhe a necessria denominao.
149
ART. 381
Nenhuma responsabilidade poder recair sobre o municpio, em
conseqncia de prejuzos supostamente causados a terceiros pela execuo de

obras de abertura de logradouros.
SEO V 96
NOMENCLATURAS DOS LOGRADOUROS
ART. 382
Na escolha de novos nomes para os logradouros pblicos sero
observadas as seguintes normas:
Nome de brasileiros j falecidos que se tenham distinguido:
a) Em virtude de relevantes servios prestados ao municpio de

Guarapari ou ao Brasil;
b) Por sua cultura e projeo em qualquer ramo do saber humano;

c) Pela prtica de atos hericos e edificantes.
II
Nomes curtos, eufnicos e de fcil pronncia, extrados da Bblia
Sagrada, datas, santos, de calendrios religiosos.

III
Datas de significado especial para a Histria do Brasil ou Universal.
IV
Nome de personalidades estrangeiras com ntida e indiscutvel
projeo.
1
Os nomes de pessoas no podero conter seno o mnimo dispensvel sua
imediata identificao (inclusive ttulo), dando-se preferncia aos nomes de duas

palavras.
Na aplicao das denominaes ser observada tanto quanto possvel a
concordncia de nome com o ambiente local; nomes de um mesmo gnero ou regio

sero, sempre que possveis grupados em ruas prximas. Os nomes mais
expressivos sero usados nos logradouros mais importantes.
150
ART. 383
Nas ruas particulares no sero dados nomes em duplicatas ou que
possam confundir com nomes j dados ou a serem dados a logradouros ou outra rua
particular.
ART. 384
A partir da data da publicao deste regulamento fica vedado aplicao
dos seguintes nomes:
a)
Nomes em duplicata ou multiplicada, em qualquer caso, mesmo em

logradouros de espcies diferentes;
b)
Denominaes de pronncia semelhante ou aproximada a outras j

existentes, prestando-se a confuso;
c)
Nomes de pronncia difcil, excetuando-se de pessoal de discutvel

projeo histrica;
d)
Denominaes diferentes, mas que se refiram aos mesmos lugares,

fatos ou pessoas;
e)
Denominaes
inexpressivas,
vulgares,
cacofonias
ou
pouco
eufnicas de coisas;
f)
Nomes de pessoas que no se enquadram no que determina o Art.

383 deste regulamento.
ART. 385
A nomenclatura dos logradouros pblicos do Municpio dever
obedecer ortografia aprovada pela Academia Brasileira de Letras em 12 de agosto

de 1943.
PARGRAFO NICO
Excetua-se casos especiais de nome prprio de
personalidades ilustres a juzo do Governo Municipal.

ART. 386
O servio de emplacamento de vias logradouros pblicos ou
particulares privativo do Municpio.
151
ART. 387
As placas de nomenclatura das vias e logradouros pblicos sero
colocadas por conta do Municpio, e das vias e logradouros particulares por conta dos
interessados.
PARGRAFO NICO
No incio e no fim de cada sero colocadas duas placas e
uma em cada esquina; nos cruzamentos, cada rua receber duas placas, das quais
uma na esquina da quadra que termina e sempre direita e a outra em posio
diagonalmente oposta na quadra seguinte.
ART. 388
As placas de nomenclatura sero de material adequado as condies
climticas e comprovadamente resistentes a ao do tempo e vandalismos, com

letras brancas, em relevo sobre fundo azul escuro, para as vias e logradouros
pblicos, em fundo vermelho para os particulares.
ART. 389
A denominao e os emplacamentos das vias e logradouros
particulares, assim como o emplacamento dos prdios neles existentes, dependero

de requerimento dos proprietrios, ao qual devero ser anexadas: planta da via do
logradouro, em escala 1:1.000 feita em relao ao logradouro pblico mais prximo.
PARGRAFO NICO
A denominao e a numerao no implicam no
reconhecimento da vias e logradouros, como pblicos, por parte do municpio,

serviro apenas para diferenci-los dos oficialmente reconhecidos.
ART. 390
A alterao de denominao de logradouro pblico oficialmente
reconhecido s poder ser feita por meio da aceitao de comprovadamente 60% dos
proprietrios de imveis do logradouro e aps autorizao legislativa.
PARGRAFO NICO
Constitui atribuio privativa do Executivo a iniciativa de
encaminhar a mudana de denominao, quando se torne necessria, de acordo com

as normas estabelecidas.
152
ART. 391
As espcies de logradouros oficiais sero: Rua, Avenida, Estrada,
Praa, Largo, Praia, Parque, Jardim, Alameda, Rodovia, Ponte, Viaduto, Galeria,
Travessa, Campo, Ladeira, Escada, Beco e Ptio, mantidas as espcies tradicionais
j existentes.
SEO VI 98
LOTEAMENTO E DESMEMBRAMENTO
ART. 392
As dimenses sero de acordo com Plano Diretor Municipal (PDM).
CAPITULO II 98
DEFESA DOS ASPECTOS PAISAGISTICOS, DOS LOGRADOUROS E DOS
CURSOS DGUA.
SEO I 98
DEFESA DOS ASPECTOS PAISAGISTICOS
ART. 393
Visando a preservao e valorizao da paisagem do Municpio
definindo-se todos os detalhes que devam ser atendidos nas obras a serem
realizadas, de modo a defender os aspectos tpicos e tradicionais locais.
SEO II 98
DEFESA DOS LOGRADOUROS
ART. 394
Os proprietrios de terrenos vacantes so obrigados a mant-los
limpos, capinados e drenados.
153
ART. 395
Os proprietrios de terrenos edificados em logradouros dotados de
meio fio so obrigados a construir passeios em toda a extenso da testada,

obedecendo ao tipo, desenho, largura, declividade e demais especificaes
aprovadas para o logradouro.
obrigatrio manter os passeios em perfeito estado de conservao
empregando nos consertos o mesmo material previsto para o logradouro.

2
Tambm obrigatrio, por parte dos proprietrios, a conservao dos gramados
dos passeios ajardinados e muros de cerca viva.

3
Os passeio frente de terrenos onde estejam sendo executadas edificaes
ou construes, devem ser mantidos como os demais em bom estado de

conservao, tolerando-se que os reparos necessrios sejam executados com
revestimento diferente. To logo, porm seja terminada a obra, todo o passeio dever
ser reconstrudo de acordo com o exigido para o local.
ART. 396
O proprietrio do imvel obrigado s reparaes ou reconstrues
dos passeios que se faam necessrias em virtude de modificaes impostas pelo

Municpio, salvo quando ele o tenha construdo a menos de 1(um) ano.
ART. 397
Quando se fizerem necessrios reparos ou reconstrues de passeios,
em conseqncia de obras realizadas por concessionrios ou permissionrios de

servios pblicos, autarquias, empresas ou fundaes do Municpio ou ainda em
conseqncia do uso permanente por ocupantes do mesmo, caber a esses a
responsabilidade.
ART. 398
Todo aquele que, a titulo precrio, ocupe o logradouro pblico, nele
fixando barracas ou similares, ficara obrigado a presta cauo, quando da concesso

da autorizao respectiva em valor que ser arbitrado pela autoridade que autorizar a
ocupao, e destinada a garantir a boa conservao ou restaurao do logradouro.
154
No ser prestada cauo pela localizao de bancas de jornal, barracas ou
quaisquer instalaes que no impliquem em escavao de pavimentao.

2
Findo o perodo de utilizao e verificado pelo rgo competente que o
logradouro foi recolocado nas condies anteriores ocupao, poder o interessado

requerer o levantamento da cauo.
3
O no levantamento da cauo, no prazo de cinco anos a partir da data em
que poderia ser requerido, importar na perda, em benefcio do Municpio.

ART. 399
Os tapumes das obras devero ser mantidos em bom estado de
conservao.
ART. 400
A intimao para construir ou consertar passeios e tapumes, no
importa em reconhecer ou legalizar situaes irregulares ou ilcitas relacionadas com

obras de qualquer espcie, executada sem licena, pelos proprietrios ou ocupantes
de imveis.
1
Se a intimao tiver por objeto a construo, reconstruo ou conservao de
muro, fica ela equiparada licena ex-ofcio para a execuo da obra visada.
2
O proprietrio do imvel, ou quem deva ter a iniciativa e o nus da obra,
responsvel pela qualidade e a adequao do material empregado sob pena de ser

obrigado a mandar
ART. 401
aze e-la.
Constitui infrao, escrever faixas ou colocar cartazes de qualquer
espcie, sobre coluna, fachada ou parede cega do prdio, muro do terreno, poste ou
rvore do logradouro pblico, inclusive caladas, pistas de rolamento.
ART. 402
Para os efeitos deste Regulamento, o promitente comprador, o
cessionrio e o promitente cessionrio, desde que imitidos na posse do imvel, so

equiparados ao proprietrio.
155
Equiparam-se tambm ao proprietrio, os locatrios, os posseiros, os
ocupantes ou os comodatrios de imveis pertencentes Unio, Estados, Municpios

e Autarquias.
2
Tratando-se do imvel loteado, a responsabilidade pelo cumprimento das
obrigaes previstas neste Regulamento do proprietrio do loteamento, a menos

que adquirente do lote ou dos direitos a ele relativos j haja executado obras do
mesmo.
ART. 403
Os rebaixamentos a se fazerem nos meios fios dos logradouros,
destinados entrada de veculo, s podero ser executadas, obedecendo as normas

estabelecidas pelo rgo municipal competente.
PARGRAFO NICO
Caso existam obstculos que impeam a entrada dos
veculos, como postes, rvores, hidrantes, a remoo quando possvel, ser feita pelo
rgo ao qual estejam afetos a expensas do interessado.
ART. 404
O rebaixamento dos meios-fios obrigatrio sempre que houver
entrada de veculos nos terrenos ou prdios com a travessia desses passeios, sendo
proibida a colocao de cunhas ou rampas, fixas ou mveis, na sarjeta ou sobre o
passeio junto s soleiras do alinhamento para acesso de veculos.
ART. 405
proibida a colocao ou construo de degrau fora do alinhamento
dos terrenos, assim como, nas faixas no edificadas frontais.
ART. 406
Quando forem executadas obras em logradouros pblicos estas
devero ser devidamente cercadas e sinalizadas com dispositivos adequados que

permitam completa visibilidade noite.
ART. 407
proibido fazer varredura do interior dos prdios, dos terrenos e dos
veculos para a via pblica, bem assim despejar ou atirar papis, anncios, reclames
ou quaisquer ponto ou de interior dos veculos, de qualquer natureza, sobre jardins
pblicos e de um modo geral, sobre o leito dos logradouros pblicos.
156
Os particulares podero, em hora de pouco transito, fazer a varredura de
passeios no trecho correspondente testada do prdio de sua propriedade, de sua

residncia ou de sua ocupao, desde que sejam postos em prtica as necessrias
precaues para impedir o levantamento de poeira e com a condio expressa de
serem imediatamente recolhidos ao depsito prprio, no interior do prdio, todos os
detritos e terra acaso apurados na mesma varredura.
2
Em hora conveniente e de pouco transito, a critrio do Governo do Municpio,
poder ser permitida a lavagem de passeios, dos logradouros, por particulares. Nesse
caso, as guas no podero ficar acumuladas nos passeios, devendo ser tocadas
para a mesma sarjeta, em toda a extenso atingida e o lixo e lamas porventura
resultantes devero ser recolhidos aos depsitos particulares dos respectivos prdios.
3
proibido encaminhar guas de lavagem ou de qualquer natureza, do interior
dos prdios para a via pblica, sendo permitido contudo, em hora avanada, da noite,
que as guas de lavagem dos estabelecimentos comerciais, situados nos pavimentos
trreos, sejam levadas para o logradouro pblico. Neste caso os passeios e sarjetas
correspondentes devem ser lavados, em ato contnuo, sem que permaneam guas
empoadas e lixo nestas sarjetas.
4
As guas usadas para a lavagem nos passeios no podero conter
substncias que prejudiquem o calamento ou as rvores de arborizao pblica,

ficando os infratores sujeitos indenizao pelos prejuzos causados.
proibido em qualquer caso, varrer lixo de qualquer espcie para os ralos dos
logradouros pblicos.
6
Os condutores de veculos de qualquer natureza, no podero impedir,
prejudicar ou perturbar a execuo dos servios de limpeza, sendo obrigados a

desembaraar os logradouros, afastando seus veculos, quando solicitados a
aze-lo
para tal fim.
157
Os veculos usados no transporte de materiais, mercadorias ou objetos de
qualquer natureza, devero ser, convenientemente vedados e protegidos, de maneira

a impedir, de forma completa, a queda de detritos, ou de parte da mesma carga sobre
o leito das vias pblicas.
Durante a carga ou descarga de veculos, devero ser adotadas as medidas
necessrias para manter o asseio dos logradouros, devendo a seguir ser limpo, pelo
responsvel, trecho porventura prejudicado.
ART. 408
A usurpao ou a invaso da via pblica e a depredao ou a
destruio das obras, edificaes, construes e benfeitorias (calamento, meio-fios,

passeios, pontes, galerias, muralhas, balaustradas, bueiros, ajardinados, rvores,
bancos) ou de quaisquer outros equipamentos pblicos dos jardins e dos logradouros
em geral, das obras existentes sobre os cursos dgua nas suas margens ou no seu
leito, constatvel em qualquer poca, sero, alm do que voc prev o Cdigo Penal,
sujeitas ao seguinte:
a) Verificada a usurpao ou invaso do logradouro, por obra permanente:

demolio necessria para que a via pblica fique completamente
desimpedida e a rea invalida reintegrada servido do pblico;
b) As despesas decorrentes dessas demolies, acrescidas de correo

monetria e ainda multa estipulada pelo rgo municipal competente, correo
todas por conta dos infratores;
c) As despesas para reparar os danos de qualquer espcie causados aos

logradouros pblicos, nos cursos dgua e nos servios e obras em execuo
nos logradouros pblicos, sero indenizados pelos infratores, acrescidas de
correo monetria e de multa, estipulada pelo rgo municipal competente.
158
SEO III 102

DEFESA DOS CURSOS DGUA
ART. 409
Compete aos proprietrios de terrenos atravessados por cursos dgua,
valas, crrego, riachos, canalizados ou no, ou que com ele limitarem a sua
conservao e limpeza nos trechos compreendidos pelas respectivas divisas, de
forma que suas sees de vazo se mantenham sempre desimpedidas.
1
Qualquer desvio ou tomada de gua, modificao de seo de vazo,
construo ou reconstruo de muralhas laterais, na margem, leito ou sobre os cursos

dgua ou valas, crregos, riachos, s podero ser feitos com permisso do rgo
municipal competente, sendo proibidas todas as obras ou servios que venham
impedir o livre escoamento de suas guas.
ART. 410
Esta lei em vigor na data de sua publicao, revogando-se as
disposies em contrrio, em especial as leis 2.021/2000 e 2.510/2005.
Guarapari, 21 de dezembro de 2007.
Edson Figueiredo Magalhes

Prefeito Municipal
159

Codigo de Obras Lei Complementar 2007 Guarapari

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Codigo de Obras Lei Complementar 2007 Guarapari

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LEI COMPLEMENTAR N 009 / 2007.

LEI COMPLEMENTAR N 009 / 2007.

Institui o Cdigo de Obras

O Prefeito Municipal de Guarapari, Estado do Esprito Santo, no uso de suas

Fica institudo o Cdigo de Obras de Guarapari, composto do

regulamento de Zoneamento, do Regulamento de Construes e Edificaes, do

O presente Regulamento tem por finalidade a promoo e ordenao

programadas do desenvolvimento do Municpio, em tudo quanto se refira

Alm das normas de uso e ocupao do solo definidas neste

Regulamento, aplicam-se tambm as normas federais, e, subsidiariamente, as normas

Definio de Zonas Non Aedificandi;

Definio de reas Non Altius Tolandi;

Proteo de Faixas de Emisso de Microondas;

Proteo de Fortificaes e Quartis;

Faixa de Marinha e Acrescidos de Marinha;

Parques Nacionais e Estaduais;

Proteo e Preservao de Monumentos Histricos e Imveis

Proteo Ecolgica e Ambiental.

A ordenao do uso da ocupao do solo urbano ser aplicada s

reas Urbanas e de expanso Urbana do Municpio de Guarapari na forma conforme

As atividades urbanas agrupam-se em categorias de uso de acordo com

as suas funes, subdividindo-se segundo suas caractersticas de funcionamento,

Fica o Municpio de Guarapari, com vista ao seu zoneamento

urbanstico, dividido em Zonas de Uso, conforme definido no Plano Diretor Municipal

Segundo a qualidade de ocupao determinada pela zona de

implantao da atividade, os usos e transformaes de usos sero considerados

O uso adequado compreende as atividades que apresentam clara adequao

Zona de Uso de sua implantao, predominando e caracterizando-a.

O uso tolerado compreende as atividades que, embora inadequados zona de

Uso de sua implantao, no chegam a descaracteriz-la ou a compromet-la de

O uso inadequado compreende as atividades que apresentam clara

inadequao Zona de uso de sua implantao.

A implantao dos usos classificados como toleradas s Zonas de uso

conforme definido no Plano Diretor Municipal (PDM) ser sempre precedida de

Assegurar a utilizao mais adequada a cada rea, considerando as

caractersticas prprias determinadas por sua localizao e usos predominantes;

Resguardar interesses especficos da coletividade em relao ao local

Controlar a instalao de atividades em reas que, por seus aspectos

paisagsticos e ambientais ou valor histrico-cultural peculiares, apresentem potencial

Controlar e distribuir a densidade demogrfica na rea urbanizada, de

forma a proporcionar maior eficincia e utilizao dos servios pblicos;

Controlar ou conter a implantao de atividades cujo exerccio implique

em ameaa sade ou segurana da vizinhana ou da comunidade;

Controlar ou conter a implantao de atividades cujo exerccio produza

efeitos poluidores e de contaminao e degradao do meio ambiente;

Controlar ou evitar a ocorrncia de conflitos com o entorno de

implantao da atividade, do ponto de vista do sistema virio e das possibilidades de

Nos casos previstos no caput deste Art., poder o alvar

de localizao ser cassado quando se verificar, no exerccio da atividade licenciada, a

consideradas como inadequadas Zona de Uso onde se pretende a sua implantao;

A mudana de destinao de edificao para atividades as quais sejam

consideradas como inadequadas Zona de Uso onde se pretenda a sua implantao;

A realizao de quaisquer obras de acrscimo ou reforma de

edificaes destinadas s atividades consideradas como inadequadas Zona de Uso

Exclui-se do disposto no inciso III deste Art. apenas as

obras essenciais segurana e higiene das edificaes.

No requerimento para aprovao de projetos de construo destinada

esclarecimentos relativos s atividades previstas para a edificao, para efeito de ser

Nos casos de mudana de destinao de uso de uma edificao,

As reas Urbanas e de expanso Urbana so divididas em Zonas

dentro da discriminao conforme definido no Plano Diretor Municipal (PDM).

Para Assentamento ser aplicado o determinado no Plano Diretor

Municipal (PDM), no qual compreende os seguintes ndices de controle urbanstico da