Tips para arquitectos

Este sistema de construccin en seco acepta cualquier tipo de cimiento pero la platea de
hormign y la zapata corrida resultan los ms utilizados. Detalles y recomendaciones para
su implementacin.
El Steel Framing admite cualquier tipo de fundacin, pero los sistemas ms utilizados son la platea de
hormign armado colada sobre terreno y la zapata corrida. La platea es ms sencilla y rpida de ejecutar,
por eso es la menos afectada por la accin del clima. En tanto, la zapata corrida permite la circulacin de
aire debajode la vivienda.
Los factores que condicionan la eleccin de las fundaciones son: la topografa, el nivel de la napa
fretica, el tipo de suelo y la profundidad del suelo firme o resistente. En los terrenos que tienen la napa
fretica a menos de 2,5 metros de profundidad no esconveniente construir stanos.
Otro factor decisivo para la eleccin de un tipo de fundacin es la profundidad a la que se encuentran
temperaturas de congelamiento, una condicionante es clsica en los climas fros. A pesar de no ser un
elemento mayormente esttico, las fundaciones pueden incidir en el diseo.
Una construccin con platea tiene una fundacin mnimamente visible, mientras que elmuro de
fundacin de una zapata corrida o de un stano permite levantar la casa sobre el nivel del terreno.
Una de las razones del creciente inters en el diseo y construccin de las fundaciones est relacionada
al ahorro de energa a travs de la correcta eleccin de la aislacin trmica.
La platea de Hormign
Los componentes estructurales fundamentales en una platea son la losa y las vigas en e l permetro,
debajo de los muros portantes y de las columnas. El dimensionamiento surge del clculo estructural. En
cuanto al movimiento de suelos, se recomienda retirar el suelo vegetal y remplazarlo por suelo
seleccionado, convenientemente compactado.
Cuando el hormign es colado sobre una membrana impermeable de aislacin hidrfuga (filmde
polietileno) o de aislacin trmica, es conveniente utilizar una mezcla de hormign con menor
proporcin de agua en su dosificacin.

Un aspecto a tener muy en cuenta cuando se construye una platea es la correcta ubicacin de las
instalaciones sanitarias y elctricas, dado que stas se ejecutan previamente al colado del hormign.
Para construir las plateas se recomienda utilizar buenas superficies de desage. El objetivo es alejar el
agua de las fundaciones y esto se logra dndole pendiente al terreno, utilizando canaletas pluviales y
veredas.
La pendiente debe ser de un 5 por ciento como mnimo en las inmediaciones de la fundacin. La
conveniencia de ejecutar la vereda simultneamente con el resto de la platea est en la posibilidad de
controlar el paso de la humedad en la fundacin.
Existen distintos tipos de esquemas de platea, que adems de obedecer a un criterio estructural,
responden a consideraciones de tipo constructivo y de proyecto.
Por ejemplo, las alternativas que surgen a partir de los distintos tipos de piso y los sistemas de
calefaccin. La figura superior muestra un esquema de platea con contrapiso.

Los anclajes en las plateas

Junto con la eleccin de la fundacin se deber establecer el tipo de anclaje ms conveniente que surge

del clculo estructural. En el caso de la platea de fundacin,hay dos tipos que son los ms utilizados: el
qumico con varilla roscada y el anclaje tipo fleje.

La zapata corrida

Los componentes estructurales fundamentales de una zapata corrida son el muro de fundacin y la base.
Los muros de las zapatas se construyen generalmente de hormign colado in-situ, de bloques de cemento
con colado de hormign, o de mampostera con viga de encadenado.
Estos muros deben resistir las cargas laterales del terreno, que dependen del tipo de suelo, del porcentaje
de humedad y del factor de actividad ssmica propio del lugar donde se encuentra ubicado el edificio, y
tambin deben soportar las cargas verticales de la estructura superior.

La principal ventaja de este tipo de fundacin es la posibilidad de permitir la circulacin de un volumen

de aire por debajo del edificio. As, el espacio ventilado que genera la zapata contribuye a una mejor
aislacin de la vivienda, separndola a la vez del contacto directo con el suelo. El espacio dejado por
debajo de las vigas de entrepiso debe ser suficiente como para permitir el acceso a todas las reas,
utilizndose en general para el pasaje delas instalaciones.
En muchos casos, para este tipo de fundaciones se recomienda contar con un sistema de drenaje
subterrneo, adems de una buena superficie de desage. El objetivo de dichas superficies es alejar, en
forma rpida, el agua de las fundaciones. Esto se logradndole pendiente al terreno y utilizando canaletas
de desage pluvial. Cuando la base inferior de la zapata corrida se encuentra al mismo nivel o sobre el
nivel del terreno, no requiere un sistema de drenaje subterrneo.
Los anclajes para zapatas
El anclaje ms utilizado para este tipo de fundaciones es el fleje. Se trata de piezas de acero fabricadas
ad-hoc. Un extremo se fija al encofrado y el otro queda preparadopara recibir a la estructura.
Los flejes de anclaje nunca se atornillan a los montantes y nunca se deben fijar a cripples (los perfiles
cortos, ubicados debajo de los vanos). Otra opcin es usar varillas roscadas curvadas con forma de S.
La curvatura le da el anclaje al hormign y se une a la estructura metlica con un conector.

Fijaciones
Hay anclajes que sirven para corregir errores en las fijaciones para cualquier tipode fundaciones. Por
ejemplo, cuando un anclaje empotrado se ubica en forma incorrecta es posible reparar el equvoco. Se lo
puede remplazar por una varilla roscada fijada con pegamento epoxi, pero es preciso esperar hasta que el
hormign haya fraguado.
Primero se ejecuta una perforacin en el hormign, se la limpia y se inyecta el epoxi. Luego se inserta la
varilla en la perforacin llena de pegamento. Seca en forma rpida y forma una interfase con el
hormign.

Cuando se trata de anclajes temporarios se usan clavos de acero disparados por una pistola. Este mtodo
se utiliza para inmovilizar los muros interiores y evitar su desplazamiento lateral durante el montaje.
Tambin sirve en muros exteriores. No es considerado como anclaje al analizar las cargas impuestas por
la accin del viento y de los sismos.
Aislacin
Las prdidas de calor que experimenta la casa a travs de la platea son mayores en el permetro y
disminuyen rpidamente hacia el centro. Ambos componentes de prdidas de calor en las plateas en el
permetro y a travs de la tierra deben ser tenidos en cuenta en el diseo del sistema de aislacin
trmica.
La aislacin trmica se puede colocar antes del colado del hormign para que forme una capa continua
por debajo de la fundacin. De este modo, se protege la totalidad de su permetro inferior.
Otra opcin es colocarla sobre la platea y luego ejecutar un contrapiso de hormign pobre no estructural.
El primer caso es ideal para construcciones sin calefaccin por losa radiante. En una platea con
calefaccin por piso radiante, la ejecucin de un contrapiso para el pase de las caeras posibilita la
colocacin del material aislante entre la platea y el contrapiso. En este caso, entre la platea y el terreno se
debe colocar un film de polietileno.
En ambos casos el material ms utilizado habitualmente para la aislacin trmica en las plateas de
fundacin es el poliestireno expandido en planchas.