PDF Renover - Rehabiliter - Agrandir Sa Maison PDF

CONSEIL DARCHITECTURE, DURBANISME ET DENVIRONNEMENT DE LA SEINE-MARITIME
RENOVER - REHABILITER - AGRANDIR
I 02 I
C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison
En couverture: Extension dune maison Vernon, Etienne LEMOINE, architecte. Photographie: Paul Kozlowski
RENOVER - REHABILITER - AGRANDIR
SA MAISON
Face aux proccupations environnementales

actuelles lies la rarfaction des nergies fossiles
et fissiles, laugmentation du prix du foncier et
la ncessit de densifier les centres-bourg, la rnovation des maisons reprsente un enjeu socital et
conomique important. Cependant, cette recherche
damlioration des performances nergtiques doit
seffectuer dans le respect du patrimoine bti hautnormand, riche et vari, tmoin de notre identit
rgionale. Reflet de chaque territoire, plateau, valle ou bord de mer, et dpoques constructives, les
habitations possdent des particularits quil est
indispensable de connatre avant de commencer
des travaux.
Lobjectif de cet ouvrage est de diffuser des solutions
adaptes de rnovations nergtiquement efficaces
et techniquement durables qui prservent ou amliorent la valeur patrimoniale de chaque type dhabitat, avec une approche architecturale et thermique
globale.
I 03 I
DE LA NCESSIT DE RNOVER
> SOMMAIRE
P. 07
P. 17
P. 23
IDENTIFIER LE BTI
CONNATRE
LES RGLEMENTATIONS
AVOIR UNE APPROCHE
I 04 I
P.08 >Le bti traditionnel avant 1948

P.08 > La priode avant 1914
P.10 > La priode 1914/1948
P.11 >Le bti conventionnel aprs 1948
P. 11 > La priode 1949/1959
P. 12 > La priode 1960/1975
P. 13 > La priode 1975/2000
P. 14 > Vers la gnralisation
du BBC en 2013
P. 15 > Classer les typologies suivant leur
performance nergtique
P.18 > Rglements durbanisme

P. 19 > Recours larchitecte
P. 20 > Rglementation thermique
dans lexistant
P. 21 > Rglementation thermique
pour crer une extension
ARCHITECTURALE
GLOBALE
P. 24 > Rhabiliter sans extension

P. 25 > R
epenser le plan dun point de
vue thermique
P. 26 > Transformer la faade
P. 28 > Amnager les combles
P. 29 > Utiliser les pices annexes
P. 30 > Rhabiliter avec extension
P. 30 > Agrandir un pavillon
P. 32 > Agrandir une maison de ville
P. 33 > Agrandir une longre
P. 34 > Agrandir un btiment patrimonial
P. 35 > La serre solaire
AVOIR UNE APPROCHE

THERMIQUE DU BTI
METTRE EN UVRE LES TRAVAUX

DAMLIORATION THERMIQUE
P. 38 > Comprendre linertie

P.38 > Composer avec linertie
P. 39 > Traiter les parois froides
P. 48 > Intervenir sur le bti traditionnel

P. 48 > C
omprendre la stratgie
de la paroi perspirante
P. 50 > I soler les murs
P. 52 > I soler les sols
P. 42 > Se prserver de lhumidit

P. 42 > S ources de lhumidit
P. 43 > L a condensation
P. 44 > L es parois perspirantes
P. 45 > Grer ltanchit lair
P. 45 > L importance de la qualit
de mise en uvre
P. 54 > Intervenir sur le bti conventionnel

P. 54 > C
omprendre la stratgie
de la paroi tanche
P. 55 > Une solution optimale :
lisolation par lextrieur
P. 57 > L isolation par lintrieur
P. 60 > Isoler la toiture
P. 61 > I solation par lintrieur
P. 62 > I solation par lextrieur
P. 62 > R
appel sur ltanchit lair
P. 64 > Isoler les baies vitres
P. 64 > R
enforcer les vitrages
P. 64 > L es diffrents usages de la fentre
traditionnelle
P. 66
P.66 > Tableau des proprits des isolants

P. 68 > Glossaire
P. 69 > Liens utiles / contacts
I 05 I
P. 47
P. 37 .
I 06 I
# 01 IDENTIFIER LE BTI
1.IDENTIFIER
LE BATI
u
Identifier sa maison permet de connatre les

matriaux qui la constituent, son systme
constructif et ses atouts esthtiques. Cest lensemble de ces connaissances qui oriente le type
dintervention. En effet, on ne rhabilite pas de
la mme manire une maison ancienne et un
pavillon. Sur le bti traditionnel, construit
avant 1948, il faut viter des bardages inopins,
des extensions uniquement fonctionnelles ou
des travaux qui gnrent des pathologies. A
contrario, sur le bti conventionnel, construit
aprs 1948, on peut trouver des solutions plus
radicales, en rhabillant les maisons banales
pour leur attribuer une valeur architecturale.
LE BTI TRADITIONNEL AVANT 1948 >>>
Longre Pan de bois
LA PRIODE
AVANT 1914
> LE BTI RURAL
I 08 I
u Construite avec des techniques et des matriaux
artisanaux issus des ressources locales, la maison traditionnelle normande a produit une
grande diversit architecturale qui a enrichi
nos paysages ruraux et donn notre identit
rgionale.
Les constructions individuelles se dclinent
en longres, maisons de fermes et manoirs.
Chacune dveloppe un intrt architectural
unique mettant en uvre des appareillages
maonns sophistiqus en brique, silex
et pierre ou des savoir-faire plus rustiques
comme le torchis, la bauge, le chaume et le
colombage. Construites savamment pour
durer, elles se sont implantes en fonction des
lments naturels prenant en compte le site,
son relief et sa gologie, lorientation par rapport au soleil, aux vents et la pluie. Celles qui
ont survcu aux vicissitudes de lintervention
humaine reprsentent notre patrimoine quil
est impratif de prserver.
Maison Pan de bois
Manoir Brique de Saint-Jean
Maison Brique et silex
Maison Bourgeoise
brique manufacture
Maison Ouvrire
brique manufacture
> LE BTI URBAIN

u On distingue, selon lpoque ddification, deux
dmarches constructives :
- Le bti trs ancien en pierre, bauge, colombage
ou en brique et/ou silex. Il est conu par transmission de savoir sans rfrence des styles architecturaux.
- Le bti difi partir du XVIIIe sicle. Il est dessin
sous linfluence de la diffusion de courants architecturaux. Quil sagisse de maisons de matre, de
maisons mitoyennes ou de maisons jumeles, ces
diffrentes constructions singulires constituent
un ensemble homogne.
De composition classique symtrie plus ou moins
affirme, cette architecture dmonstrative ne prend
pas en compte les donnes climatiques. Quelle
que soit lorientation, elle prsente des ouvertures
importantes dont la taille nest pas forcment en
adquation avec la destination des pices.
Quil soit difi en ville ou la campagne, le bti

ancien est constitu de parois htrognes aux
matriaux poreux. Leur isolation est complexe et ne
doit pas le dnaturer.
I 09 I
Maison No-classique
Maison Brique manufacture
Maison style No-normand
Maison style Art nouveau
LA PRIODE
ENTRE 1914
& 1948
I 010 I
u Marque par les deux guerres mondiales,
cette priode accuse la perte dune main

duvre qualifie qui conduit la disparition
progressive des techniques constructives traditionnelles. Lemploi du bois dans la construction dcline au profit du fer et de la brique manufacture. On assiste galement la naissance
du bton. Si quantitativement, les maisons
sont peu nombreuses, qualitativement, elles
arborent des styles marquants des courants
architecturaux de lpoque: No-normand,
Art nouveau, Art dco...
Lutilisation du bton ou de la brique industrialise calibre et peu poreuse cre des parois
opaques homognes peu sensibles lhumidit. Leur isolation en est facilite. Elle se fera
ncessairement par lintrieur pour ne pas
gommer lesprit des diffrents styles architecturaux.
Maison style Art dco
Maison style Transatlantique
Maison
Reconstruction conventionnelle
Maison
Reconstruction gnrique
LA PERIODE
ENTRE 1949
& 1959
u La Reconstruction reprsente les premires
annes de la priode des Trentes Glorieuses

et concerne la rdification des btiments
bombards pendant la seconde guerre mondiale. Meurtris et attachs aux valeurs rgionalistes, une grande majorit des sinistrs opte
pour une reconstruction lidentique dans la
volumtrie tout en utilisant quelques lments
industrialiss. Le bton fait timidement son
apparition (poutre, plancher, escalier) mais les
mthodes de mise en uvre restent traditionnelles et les matriaux de faade de rfrences
locales (brique, silex, moellon).
Ces diffrentes maonneries sont doubles
dune lame dair et dun mur de brique creuse
recouverte de pltre. Cette caractristique est
importante prendre en compte avant tous travaux disolation thermique des murs.
I 011 I
Maison
Reconstruction traditionnelle
Maison Galet
LE BTI CONVENTIONNEL APRS 1948 >>>
Maison Monopente
Maison Porte--faux
LA PERIODE
ENTRE 1960
& 1975
I 012 I
u Les procds industrialiss mis au point pen-
dant la Reconstruction permettent de dvelopper une nouvelle esthtique, jusqu la gnralisation du pavillonnaire dans les annes 1970.
Les avances technologiques permettent de
crer de plus grandes portes de planchers ou
de larges baies vitres.
Une place importante est donne lhygine
et au confort dun intrieur adapt la vie
moderne.
Dans ces maisons construites sans proccupation nergtique, le manque disolation tait
compens par la gnralisation du chauffage
central (fioul ou gaz). Aujourdhui, si leur isolation simpose, elle doit tre pense en fonction
de leur qualit architecturale.
Maison Balcon filant
Maison Quatre pans
Pavillon le-de-france
Pavillon Rustique
LA PERIODE
DE 1975
AUX ANNEES
2000
u Ds 1970, les pouvoirs publics orientent la
politique du logement vers un mouvement

en faveur de lindividualisation de la construction: cest la France des propritaires qui se dveloppe. Cette forme dhabitat pavillonnaire, en
rupture avec la ville traditionnelle, simplante
indiffremment en priphrie des villes ou la
campagne.
Dlaisse par les architectes, la maison individuelle devient un produit standardis choisi
sur catalogue pour simplanter au milieu dune
parcelle.
Si des efforts disolation sont raliss, principalement en toiture, aprs le choc ptrolier de
1974, la perte du savoir-faire artisanal rend ces
constructions peu performantes et nergivores.
Sans qualit esthtique, une rnovation lourde
peut permettre de valoriser ce type de maison
et lui donner une valeur architecturale.
I 013 I
Pavillon Annes 1980
Pavillon Annes 1970
Maisons BBC accoles
Philippe MARIETTE, architecte mandataire,

AGAPE, Antoine PELISSIER,
architecte co-traitant
Maison BBC ossature bois

Emmanuel Cme, architecte
Maison BBC matriaux bio-sourcs

Agence Demont/Loureiro, architecte,
en collaboration avec Soizic Bourges, architecte
VERS LA
GENERALISATION
DU BBC(1) EN 2013
I 014 I
u Depuis 1974, la construction est rgie par des
rglementations thermiques (RT) successives.

Si la RT 2005 impose un seuil de consommation dnergie pour les nouvelles constructions,
elle na transform ni leur mthode constructive, ni leur implantation, ni leur aspect. La prise
de conscience de la rarfaction court terme de
lnergie fossile a conduit les pouvoirs publics
la mise en place dune nouvelle rglementation thermique, la RT 2012. Pour ne pas
dpasser le seuil de consommation moyenne
de 65 kWhEP/m/an, le travail de conception se
retrouve au cur du projet. Avec ces nouvelles
pratiques, de nouvelles formes architecturales
plus compactes se dessinent et influent sur les
rhabilitations actuelles.
Pour les maisons existantes, russir son
projet, cest tendre vers une rnovation BBC
(104kWhEP/m/an).
(1)
Btiment Basse Consommation
Agence EnAct, Bruno Ridel , architecte, Varengeville-sur-Mer.
Maison Passive
Maugy, matre doeuvre
u Le graphique ci-dessous montre lvolution de
la consommation moyenne des habitations en

fonction de leur priode constructive.
Une hausse significative de la consommation
dnergie est mise en vidence partir de
1948. Elle correspond la fois une mutation
architecturale et une rupture des savoir-faire
constructifs.
KWh/m.an
1re Guerre
Mondiale
Cette augmentation est confirme pendant la

priode des Trente Glorieuses et dcline trs
progressivement partir du 1er choc ptrolier
qui a gnr la mise en place des diffrentes
rglementations thermiques.
Ainsi, le bti le plus ancien nest pas le plus
nergivore.
2de Guerre
Mondiale 1948
1973 1975
63%
des habitations en Haute-Normandie

et consomme en moyenne
2
ep
Une amlioration des performances nergtiques de lhabitat existant doit tendre vers
une rnovation type BBC (Btiments Basse
Consommation) Rnovation .
En Haute-Normandie, le label BBC Rnovation impose une consommation dnergie
358 kWh /m /an
CLASSER LES TYPES ARCHITECTURAUX

SUIVANT LEURS
PERFORMANCES NERGTIQUES
La maison individuelle reprsente aujourdhui
< 104 kWhep/m/an

ep: nergie primaire
RT2000 2005 2012
600
400
300
Les Trente
Glorieuses
200
100
0

1910
20 30 40 50 60 70 80 90
2000 10 20
Bti traditionnel
Bti conventionnel
BBC dans le neuf vers Bpos*

* Btiment nergie positive
Consommation moyenne des btiments la construction

Perte des savoir-faire du bti ancien
Premier choc ptrolier

Rglementations Thermiques
I 015 I
500
I 016 I
# 02 CONNATRE LES RGLEMENTATIONS
2. CONNAITRE
LES REGLEMENTATIONS
u
En France, le logement est encadr par le Code

de la construction et de lhabitation. Ainsi, les
travaux de rnovation doivent tre conformes
aux rglements durbanisme et aux rglementations thermiques.
t
LE PERMIS de construire
Il est exig pour tout changement de destination de locaux qui modifie la faade ou la
structure porteuse , de btiment agricole et
pour toute cration de surface (extension)
de plus de 20 m de surface de plancher ou
demprise au sol. Cette surface est porte
40 m dans les zones urbaines des PLU. Le
recours larchitecte est obligatoire pour un
permis de construire, avec des cas de drogation (exemples : si le demandeur est une
personne physique et/ou si les travaux portent
sur une maison dune surface de plancher de
moins de 170m2, extension comprise).
Le dlai dinstruction varie de 2 3 mois. Il
peut tre modifi lorsquune consultation
avec un Architecte des Btiments de France
savre ncessaire.
t
I 018 I
LA DCLARATION pralable
Certains travaux sont soumis seulement

dclaration :
- Toute modification de laspect extrieur
dune construction dj existante (ravalement ou modification douvertures)
- La construction dune surface de plancher
ou dune emprise au sol comprise entre 5
et 20 m ou entre 5 et 40m dans les zones
urbaines des PLU.
- Le changement de destination dun local
sans travaux
- La pose de panneaux solaires
RGLES
DURBANISME
u Spcifiques un contexte et un lieu donn,
les rgles durbanisme prcisent lensemble

des contraintes que doit respecter tout projet
de rnovation portant principalement sur son
aspect extrieur.
Ainsi, les interventions doivent respecter le document durbanisme (Plan Local dUrbanisme,
Plan dOccupation du Sol, Rglement National
dUrbanisme, Carte Communale) qui cadre les
rgles dimplantation et de volumtrie (hauteur, emprise au sol, densit...). Des prcisions
sur le traitement architectural du projet et sur
son insertion dans le contexte existent dans
larticle 11 du PLU.
Aujourdhui, les rgles durbanisme tendent

faciliter le recours des procds favorisant une
architecture durable et environnementale.
La taille des extensions et la zone dimplantation dterminent le type dautorisation adquat
(dclaration pralable ou permis de construire)
se procurer auprs de ladministration.
t
ARCHITECTE conseiller du C.A.U.E
En parallle, il est possible de consulter gratuitement un architecte conseiller dpendant du

CAUE afin de sassurer de la bonne intgration
architecturale de son projet.
Le public a galement accs au centre de
ressources qui dispose de documents sur la
maison individuelle, lisolation, lco-construction, larchitecture locale...
ration complexe comportant de nombreux

enjeux qui mritent de lattention et des comptences. Lintervention de larchitecte favorise
la prise en compte du potentiel dun btiment
existant et apporte des rponses judicieuses
que le propritaire seul naurait pas forcment
envisages. Choisir un architecte, cest choisir
une comptence reconnue par la loi.
Larchitecte ne vend ni modle ni plan-type.
Son rle est dabord de cerner des besoins,
les gots, le mode de vie et lvolution possible de la famille. Il aide ensuite dfinir un
programme: disposition des pices, optimisation des surfaces, organisation des volumes
intrieurs, aspect extrieurIl labore un
projet compatible avec les moyens financiers
du matre douvrage et se fait ensuite le relais
auprs des entreprises afin dassurer une ralisation de qualit. Il peut assurer le suivi des
travaux et le respect des dlais.
Il conoit un projet qui tient compte du site dans

lequel sintgre lhabitation : orientation, aspect architectural. Techniques de construction,
matriaux et type de chauffage sont tudis
avec le souci de limiter au maximum la future
consommation dnergie, ainsi que lensemble
des frais dentretien.
Larchitecte constitue, pour le compte du matre
douvrage, un dossier de demande de permis
de construire ou de dclaration pralable ; celui-ci doit comporter, en plus du projet de rnovation, diffrents renseignements juridiques,
administratifs et techniques.
u La rnovation dune construction est une op-
I 019 I
RECOURS
LARCHITECTE
CONSEILLER Info Energie (EIE)

Construire ou rnover un logement pose la
question de la performance nergtique lie
aux conomies dnergie.
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la rglementation en cours :
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- www.haute-normandie.infoenergie.org
t
Les 7 CIBLES
RT lment par lment pour lhabitat
individuel :
1 lments constitutifs de lenveloppe btie,
2 systme de chauffage,
3 systme de production
deau chaude sanitaire ,
4 systme de refroidissement,
5 quipement
de production utilisant

une source dnergie renouvelable,
6 systme de ventilation,
7 systme dclairage
ATTENTION
existe pour les travaux raliss sur des btiments existants. Il sagit de la Rglementation
Thermique dite lment par lment : elle dfinit pour sept cibles des performances minimales
atteindre dans lhabitat. Lorsquun professionnel intervient pour changer un de ces sept objectifs rglementaires, il est tenu de raliser des travaux conformes la rglementation en vigueur,
hormis les murs et planchers anciens. En effet, ces
derniers napparaissent pas dans larrt du 3 mai
2007 relatif aux caractristiques thermiques et
la performance nergtique des btiments existants concernant les parois opaques :
Art. 2. Les dispositions du prsent chapitre

sappliquent aux parois des locaux chauffs,
parois dont la surface est suprieure ou gale
0,5 m2, donnant sur lextrieur, sur un volume
non chauff ou en contact avec le sol, et ainsi
constitues :
murs composs des matriaux suivants :
briques industrielles, blocs bton industriels
ou assimils, bton banch et bardages mtalliques ;
planchers bas composs des matriaux suivants : terre cuite ou bton ;
tous types de toitures.
Suivant le type et la taille de lextension, celle ci peut-tre soumise la rglementation thermique

2012 au mme titre quune construction neuve.
7
I 020 I
u Une rglementation thermique particulire
RGLEMENTATION THERMIQUE
POUR CRER UNE EXTENSION
RGLEMENTATION THERMIQUE
DANS LEXISTANT
Le bti ancien (au sens rglementaire bti

davant 1948), en raison de ses proprits
thermiques et hygriques particulires, doit
tre approch diffremment. Le Ministre de
lcologie, du Dveloppement durable et de
lEnergie adopte un principe de prcaution,
en cartant ce bti de certains travaux qui
pourraient nuire sa prennit.
u Est soumis la RT 2012, la construction dune
partie nouvelle dun btiment existant, quil

sagisse dune addition, surlvation ou superposition dune construction neuve un btiment
existant.
Par exemple :
une partie de btiment construite crant de
nouveaux locaux et accole un btiment
existant,
un tage ajout un btiment existant,
un amnagement de combles existants dune
maison conduisant une surlvation du fatage de la toiture dau moins 1,80 mtre.
Nest pas considre comme partie nouvelle

de btiment existant, et est donc soumise
la rglementation thermique des btiments
existants :
lamnagement de combles existants dune
maison sans modification de lenveloppe du
btiment,
la cration dun plancher intermdiaire dans
une enveloppe de btiment existant,
lamnagement dun espace initialement
lair libre (loggia, coursive, porche, prau,
), suite des travaux conduisant fermer
cet espace,
lamnagement dun local existant notamment dans le cas dun changement de destination au sens du code de lurbanisme (ex :
grange accole une maison et transforme
en pice habitable, amnagement dun garage en pice habitable).
Taille de lextension
50 m2
> 50 m2 et < 100 m2
100 m2
RT existant
lment par
lment
Respect du Bbio max

Respect des articles 20,22 et 24
de larrt du 26 octobre2010
RT 2012
Pour les extensions concernes, lexigence de

permabilit lair du btiment sapplique
lorsque:
- la partie nouvelle du btiment communique
avec la partie existante par une ouverture verticale de dimensions et de formes permettant
linstallation dun appareil de mesure de la permabilit type porte soufflante ;
- dans le cas o dautres ouvertures permettent
de communiquer entre la partie neuve et la
partie existante, celles-ci sont quipes de
battants couvrant au moins 95% de la surface
de chaque ouverture ; elles doivent alors tre
conditionnes pour ne pas contribuer la permabilit lair du btiment de lextension.
Dans tous les cas o une mesure est ralise, la

partie existante doit tre mise la pression extrieure pour raliser la mesure.
- Article 20
La surface totale des baies (mesure en tableau)
est suprieure ou gale 1/6 de la surface habitable. Toutefois, lorsque la surface de faade est
infrieure la moiti de la surface habitable, la
surface totale des baies est suprieure ou gale
au tiers de la surface de faade disponible.
Except si cette application est en contradiction
avec les documents durbanisme dans les secteurs sauvegards.
- Article 24
Sous la RT 2012 il y a obligation de rgulation
pices par pices. Toutefois, lorsque le chauffage
est assur par un plancher chauffant eau chaude
ou par air insuffl ou par un appareil indpendant
de chauffage bois, ce dispositif peut tre commun des locaux dune surface habitable totale
maximum de 100 m.
Pour en savoir plus (voir P. 70)

Projet
Attestations RT 2012
Attestations RT 2012 adapte
Permis de construire pour une extension ou surlvation 50 m2 Srt
Non
Oui
Permis de construire pour une

extension ou surlvation comprise
strictement entre 50 m2 et 100 m2 Srt
Non
Oui
Permis de construire pour une extension ou surlvation suprieure ou

gale 100 m2 Srt
Oui
Non
Dclaration pralable
Non
Non
Ce diagnostic est obligatoire pour la vente

ou la location dun bien. Valable 10 ans, il se
traduit par un document donnant des informations sur lestimation de la consommation
nergtique dun btiment (en kWhEP/m.an)
ainsi que son impact en matire dmissions
de gaz effet de serre.
Gnralement ralis avec un logiciel qui
nest pas adapt au bti ancien, le DPE doit,
lorsquil concerne un logement datant davant
1948, tre tabli en sappuyant sur les factures
des trois dernires annes, comme le stipule
larrt du 3 mai 2007.
> Modalits dapplication pour les extensions usage de maison individuelle
I 021 I
LE DIAGNOSTIC de Performance

Energetique (DPE)
Le tableau suivant rcapitule les diffrents cas de figure :
gences de moyen de la rglementation thermique des btiments existants lment par lment.
u Pour une extension de petite taille (infrieure 50 m2), les exigences appliquer sont les exi-
I 022 I
# 03 AVOIR UNE APPROCHE ARCHITECTURALE GLOBALE
3. AVOIR UNE APPROCHE

ARCHITECTURALE GLOBALE
u
Un projet de rnovation dune maison, avec ou

sans extension, est loccasion doptimiser les
atouts existants et dattnuer les dysfonctionnements, la fois fonctionnels et thermiques,
par une approche architecturale globale.
t
La mise AUX NORMES ACCESSIBILIT
Si la mise aux normes daccessibilit nest

actuellement pas obligatoire dans les maisons
existantes, lors dune rnovation lourde, sa
prise en compte est opportune. Les largeurs
de portes et des circulations suffisamment
dimensionnes, la possibilit dune chambre,
dune salle deau ainsi que des sanitaires en
rez-de-chausse permettront des adaptations
aises en cas de besoin.
Repenser le plan
dun point de vue fonctionnel
u Agrandir nest pas toujours utile, il suffit parfois
de rorganiser lespace existant sans toucher

lenveloppe extrieure pour le rendre plus fonctionnel et mieux adapt son mode de vie en
tenant compte de lorientation prfrentielle.
Ainsi, les pices de vie (sjour, chambres) sont
disposes ct chaud et protges du froid par
des espaces tampons (garage, cellier, comble
non amnag, salle deau).
Photo: Paul Kozlowski
I 024 I
RHABILITER
SANS EXTENSION
Etienne LEMOINE (architecte)
Conserver
Capter
u Cette rflexion est issue dune dmarche
Distribuer
Stocker
p
Confort DHIVER
er
hiv
td
n
Ve
Haie dessence
locale u
Nord-Ouest
Espace tampon
Sud-Est
I 025 I
p
Protection HIVERNALE
Ven
t d
t
t A
rbre feuilles
caduques
Est
p
Protection ESTIVALE, le vgtal dvie vers le haut les vents dt
Ouest
darchitecture bioclimatique qui sappuie sur

trois principes fondamentaux : capter, stocker
et se protger.
- Pour capter un maximum de calories, les surfaces vitres doivent tre positionnes vers le
soleil.
- Pour stocker les calories, ce sont les parois
forte inertie qui jouent ce rle. Pour pouvoir
les conserver, lisolation doit tre performante.
- Pour se protger du soleil estival ou du vent,
la vgtation judicieusement positionne est
une solution simple et efficace. En effet, elle
participe rafraichir et humidifier lair sec et
chaud des priodes caniculaires.
Repenser le plan
dun point de vue thermique
I 026 I
t
Alignement DES OUVERTURES
L es nouvelles lucarnes salignent sur les

ouvertures existantes du rez-de-chausse. Ces
ouvertures agrandies en hauteur reprennent
le langage architectural existant (entourage
briques ).
Transformer la faade
u La nouvelle organisation fonctionnelle dessi-
ne sur le plan ncessite souvent de retravailler

les ouvertures. Aujourdhui, les vitrages, extrmement performants, ont une surface plus
importante de manire rduire la consommation dnergie, tout en amliorant le confort
des habitants.
Si les modifications ou crations douvertures
sur un pavillon risquent moins de compromettre lquilibre gnral des faades, celles
ralises sur une construction plus ancienne
doivent respecter un quilibre.
q

Demont Loureiro,
architectes.
La recomposition
des ouvertures
et lisolation nest
pas un frein la
conservation et la
mise en valeur
dune maison
ancienne.
u Les menuiseries bois ou aluminium sont
privilgier car elles sont plus fines que celles

en PVC. Contrairement aux ides reues, le PVC
nest pas plus isolant que le bois. Cest un matriau non recyclable qui nassure pas la scurit
leffraction et lincendie car il peut fondre
facilement.
De mme, les coffres de volets ne doivent pas
tre visibles de lextrieur.
Dans le cas de maison patrimoniale, pour prserver lidentit du btiment, il faut conserver
le rythme des pleins (maonneries) et des vides
(ouvertures). Ainsi, lorsquune ouverture doit
tre rebouche, il faut en garder la trace.
La couleur des huisseries participe galement
la composition de la faade.
I 027 I
Autornovation u
Les huisseries choisies de couleur

sombre (gris anthracite ou noir)
disparaissent dans la teinte du vitrage
pour restituer le dessin de louverture.
REPRENDRE LA FAADE
Lors de la rfection de joints ou denduit sur un mur traditionnel, il
est capital dutiliser des enduits la chaux ou base de terre. Lutilisation du ciment peut engendrer de nombreuses pathologies : sa
rigidit est trop importante vis--vis de la maonnerie existante, il
cre une barrire tanche incompatible avec ce type de mur conu
pour fonctionner en laissant transiter lhumidit.
I 028 I
Amnager les combles

u Amnager les combles est loccasion disoler ou de r-isoler la toiture et damliorer la performance
thermique de la maison. La technique disolation dpend de lhabitabilit dsire et de lesthtique

finale souhaite, des spcificits de la charpente et de lampleur des travaux envisags.
Isoler dans lpaisseur de la ferme: technique adapte lorsque les combles non amnags sont transforms en surface habitable et que la charpente ne prsente pas un intrt architectural. (cf. P.61)
Isoler par-dessus la ferme: technique adapte lorsque la toiture est refaire et que la charpente est
souhaite apparente. (cf. P.62)
u Le changement daffectation dune annexe
tAgence AO, Olivier Audy architecte

Un espace de vie supplmentaire grce
lannexion du garage.
I 029 I
suffit parfois rorganiser de manire satisfaisante son logement.

Dans le pavillonnaire, le garage de plain pied
reprsente souvent un potentiel de pice supplmentaire. Moins coteuse quune extension, cette dmarche permet de requalifier
esthtiquement et thermiquement la maison.
Les annexes tant souvent ralises au coup
par coup avec des matriaux de faible qualit, leur rnovation nergtique et esthtique
constitue une relle opportunit dintgrer une
dimension contemporaine tout en conservant
la valeur patrimoniale du bti ancien.
Utiliser les
pices annexes
I 030 I
RHABILITER
AVEC EXTENSION
Agrandir un pavillon
Les extensions sur ce type dhabitat permettent
de transformer une volumtrie dorigine souu vent banale. Lisolation par lextrieur est la
meilleure solution pour crer une nouvelle
enveloppe thermique et esthtique.
Attention: lors dune demande de permis de
construire, toute extension de plus de 30 % de
la surface existante est soumise la RT 2012
dans le neuf. (cf. P. 21)
qJ-C Laloy, architecte
Cette extension transforme

intgralement un pavillon
sans charme en une
maison lumineuse avec
une nouvelle fonctionnalit
p
Atelier 970, Gosselin
& Honnet architectes
I 031 I
Photographies: Marc GOSSELIN/Atelier 970

I 032 I
Agrandir
une maison de ville
u Lorsquune maison est trop exigu , une exten-
sion audacieuse apporte un nouvel espace de vie

lumineux. La faade sur rue conserve son caractre patrimonial tandis que la faade arrire se
veut rsolument contemporaine.
Photographies: Marc GOSSELIN/Atelier 970
q
Atelier 970, Gosselin
& Honnet architectes
Limbrication des volumes,

le jeu de couleur et de relief
confre la nouvelle faade
une chelle et une esthtique qui sintgrent harmonieusement lexistant.
Le traitement architectural de
cette extension est volontairement
contemporain avec son volume en
ossature bois toiture plate. Les
lames verticales en bois, espaces
de manire alatoire, crent une
vibration de la faade et adoucissent
limage du projet.
q
ncessite souvent une extension afin de lui

donner une paisseur qui amliore lorganisation intrieure du logement. Cette extension
nest pas ncessairement accole et intgre
dans le volume dorigine. Elle peut tre dcale
et traite de manire contemporaine.
I 033 I
u La longre, par dfinition longue et troite,
Agrandir une longre
I 034 I
Agrandir un btiment
fort caractre patrimonial
u Lorsque la maison prsente une qualit
architecturale, le principal enjeu est de lui

conserver son identit tout en amliorant sa
performance nergtique. Lextension peut
reprendre la volumtrie du bti initial avec
les formes et/ou matriaux correspondants,
ou bien tre contemporaine et permettre de
magnifier le bti en lui insufflant un nouveau
caractre architectural.
q
Lextension reprend le volume
de la btisse ancienne en
brique. Le traitement des
faades en lames de bois verticales permet lintgration de
gnreuses baies vitres.
Confort DT
En t, le rayonnement est limit par la

casquette solaire. Une ventilation naturelle
(ouvertures en bas et en haut) rafrachit et
participe au confort dt.
q
Jean-Louis Prades, architecte.
Extension sur maison brique et pierre.
Adosse la faade Sud, elle sintgre par une
toiture en continuit et en respect des pentes
existantes. La serre participe lconomie
dnergie sur le chauffage.
tage
Escalier
Air extrieur
Nord
Sud
t
tage
Nord
I 035 I
Confort DHIVER
En hiver, la serre permet de rchauffer lair
ainsi que la partie maonne forte inertie
en fond de serre qui retransmet lentement la
chaleur lhabitation.
Escalier
Sud
u Certaines maisons trop troites ne permettent
pas une distribution efficace des espaces. Une

extension btie, dune surface modre, est loccasion de rorganiser cette distribution et dagir
sur les apports thermiques du soleil : cest la serre
climatique. Positionne au Sud, elle doit tre pense comme un volume recueillant les rayons bas
du soleil en hiver. En t, une bonne ventilation
de la serre rafrachit lensemble de la maison. Elle
offre une pice de vie supplmentaire en demisaison. Les plantations extrieures apportent
fracheur et ombrage.
La serre bioclimatique
I 036 I
# 04 AVOIR UNE APPROCHE THERMIQUE DU BTI
4. AVOIR UNE APPROCHE

THERMIQUE DU BATI
u
Les choix propos de lisolation sont importants considrer, ils demandent une approche
thermique globale cohrente selon le type de la
maison, afin de :
- rechercher une sensation de confort, t
comme hiver, grce linertie des murs,
- grer la qualit de lair intrieur par renouvellement et garantir la prennit de la construction,
- viter les risques dhumidit par condensation,
dans les murs et en surface,
- diminuer sa facture nergtique,
tout en respectant le caractre esthtique et
patrimonial (matriaux, proportions, modnatures...).
LINERTIE
Jouer avec le DPHASAGE
Pour tre efficace, il doit tre dau moins 10

heures pour que la chaleur extrieure du
milieu de journe atteigne lintrieur de la
maison durant la nuit. En toiture, il est primordial de se prmunir des surchauffes estivales
avec une paisseur d isolant dense sur 5 cm
minimum et une bonne ventilation entre la
couverture et la sous-toiture.
COMPRENDRE
LINERTIE THERMIQUE
u Cest la capacit dun matriau stocker de la chaleur et la restituer en diffr. Lorsquelle nest
pas chauffe, une maison constitue de murs pais et pleins ( forte inertie) mettra plus de temps
rchauffer lair intrieur ou le refroidir quune maison en parpaing de ciment isole par lintrieur (faible inertie). Un mur forte inertie, appel galement mur masse, attnue les changements
brusques de temprature. Lhiver, il stocke les apports solaires pour les restituer le soir. linverse,
lt il protge des surchauffes en accumulant dans sa masse la chaleur quil librera doucement la
nuit. Cest le principe de dphasage.
I 038 I
> Tableau de dphasage des matriaux

Type de matriaux
Dphasage
moyen
Granit
(paisseur 50cm)
7h
Pan de bois et torchis

(paisseur 20cm)
7h
Grs
(paisseur 50cm)
8h
Brique
(paisseur 35 cm)
11h
Calcaire
(paisseur 40cm)
13h
Parpaing de ciment
(paisseur 20cm)
5h
ACCUMULATION et restitution
dun mur masse
Composer avec linertie
Plancher
u Si linertie est une source importante dco-
nomie dnergie, elle peut nanmoins tre

source dinconfort. Lorsque les murs sont trs
massifs, ils accumulent lentement la chaleur et
occasionnent un rayonnement froid en hiver. Si
on isole par lintrieur, on se coupe de cet effet
de paroi froide mais on perd aussi linertie des
murs. Le positionnement et la nature de lisolant sont donc des choix stratgiques. Chaque
maison doit tre tudie individuellement en
fonction de sa structure et de la rpartition de
ses espaces. Il sagit de trouver le juste quilibre
entre isolation et inertie.
LOCAL AVEC
FORTE INTERTIE
LOCAL AVEC
PEU DINERTIE
Cloisons lourdes
Pas de cloison ou
cloisons lgres
Carrelage
Moquette
Structure bton
T
Temps
Maison forte inertie
Maison avec peu dinertie
u La temprature ressentie nest pas seulement
celle de lair ambiant. Elle dpend galement

de la temprature des parois. Ainsi, la sensation
dinconfort dans un logement pour une temprature donne sera plus importante si les parois
intrieures sont froides. Linconfort apparait ds
quil y a plus de 3 C dcart entre la temprature
de lair et la temprature du mur. Cest ce quon
appelle leffet de paroi froide, cet effet est accentu si les revtements muraux sont froids (carrelage, marbre) et que lon chauffe par convection
(mouvement dair chaud).
T paroi + T de lair
= T ressentie
2
Un degr de temprature de chauffage en moins

cest une conomie moyenne de 7 % sur la facture.
12
20
PAS ISOL (paroi froide) 12+20
=16
18
20
p
ISOL (paroi chaude) 18+20
=19
I 039 I
Identifier les parois froides
TRAITER LES PAROIS FROIDES

EN CONSERVANT UNE CERTAINE INERTIE
Isolation par lextrieur
u Cette technique a de nombreux atouts :
- Prservation de linertie des murs masses vers

lintrieur et augmentation de la temprature
de surface. En t, protection contre les surchauffes; en hiver, stabilisation de la temprature malgr plusieurs jours sans chauffage, le
logement reste tempr
- Traitement efficace des ponts thermiques
- Rduction des risques de condensation
en paroi (cf. P. 43)
- Prservation de lespace habitable
Correction thermique
u Lajout dun enduit intrieur isolant type chaux
chanvre sur la face intrieure de la paroi permet

de conserver linertie du mur tout en supprimant leffet de paroi froide. Cette technique est
particulirement adapte aux murs anciens
orients au Sud et lorsque lisolation par lextrieur nest pas envisageable.
Isolation par lintrieur

u Lajout dun parement lourd intrieur sur liso-
lant permet dassurer une inertie quotidienne

pour un logement frais en t et une bonne
temprature ressentie en hiver malgr une
interruption de chauffage de quelques heures
(ex. 3 6 cm de parement minral ou 4 6 cm
de parement bois).
Int
M
UR FORTE INERTIE (isol par lextrieur).
Le jour, le mur accumule les calories mises par
le chauffage pour les restituer le soir et la nuit
p
I 040 I
Ext
MUR INERTIE MOYENNE (enduit intrieur).

Le mur absorbe la chaleur du soleil qui transite
par lenduit intrieur
M
UR INERTIE MOYENNE (parement pais).
1 - Mur masse existant, 2 - Isolant ,
3 - Parement lourd
NUIT
23
JOUR
NUIT
22
21
Courbe de temprature de lhabitation
20
19
Absence des occupants

Prsence des occupants
Absence
Prsence
Phase de restitution....... phase dapport solaire
Phase de restitution....... phase
Chauffage
Heures
11
13 15 17 19
21 23
t
Pour une rsidence principale, linertie importante peut tre exploite pour rduire la plage de
mise en route du systme de chauffage (rgulation)
en milieu de journe qui prend le relais des apports
solaires restitus par les murs. Les modes de distribution par rayonnement, qui privilgient le chauffage
des masses plutt que de lair, sont donc trs adapts
au bti forte inertie.
TC
intrieure
APPORTS THERMIQUES DE LINERTIE en priode de chauffage hivernale Source : Atheba
C
ONVECTION. La chaleur se transmet par lair
(radiateur lectrique)
C
ONDUCTION. La chaleur se transmet par
contact direct (entre la peau et lobjet)
R

AYONNEMENT. La chaleur se transmet par
ondes depuis des corps chauffs (plancher
chauffant, pole de masse)
I 041 I
Les modes de transfert de la chaleur

Lorsquon compose avec linertie, la gestion et le mode de distribution de chauffage doivent tre galement tudis pour optimiser les conomies dnergie. Pour une occupation quotidienne des locaux on favorisera le rayonnement, notamment lorsque le btiment prsente une forte inertie. Dans le cas
dune occupation plus ponctuelle (gte, rsidence secondaire, ...) on prfrera un mode de chauffage efficace plus rapidement avec une distribution de
chaleur par convection.
LHUMIDIT
Les sources de lhumidit
I 042 I
Lexcs dhumidit est cause dinconfort et souvent de pathologies lourdes. Elle a un impact sur
la qualit de lair, la durabilit des matriaux, y
compris des isolants. Elle peut galement entraner des surcots de consommation dnergie : un
air humide est plus long chauffer quun air sec.
Dans tous les cas, il est essentiel de dterminer
lorigine de lhumidit et dy remdier avant toute
nouvelle intervention. Les causes dhumidit sont
multiples et peuvent se combiner, rendant un diagnostic souvent difficile tablir. Ces causes sont :
- La capillarit dans lpaisseur du mur
- La capillarit du mortier par lenduit
- La suppression des lments de modnature
(bandeaux, corniches, ) qui loignent leau
de la faade,
LA MRULE
Une atmosphre chauffe, confine et
humide peut entraner son dveloppement. Ce champignon doit tre imprativement radiqu car il met en pril les
lments porteurs en bois. Au moindre
soupon, lintervention dun spcialiste est
conseille.
- Le rhaussement du niveau du sol extrieur qui

entrane un enfouissement de la base du mur,
- Le rejaillissement de leau de pluie sur la base
du mur,
- La vtust du matriau de couverture, des chneaux, des descentes deau pluviale,
- Les manations de vapeur deau des chauffages
dappoint par combustion dans lair ambiant,
comme les chemines thanol, les poles
ptrole non tubs,
- Une mauvaise ventilation, responsable en partie de la condensation, facteur important mais
pas toujours visible.
Production moyenne de vapeur deau

dans un logement de 4 pices:
300 grammes par heure

7 kilogrammes par jour
2,5 tonnes par an
La condensation
u Cest la transformation de ltat de vapeur en
eau, par refroidissement. Il en existe deux

sortes :
- La condensation superficielle :
On lobserve souvent sur des points froids (vitrages, ponts thermiques). Lair intrieur, naturellement charg en vapeur deau, qui lorsquil
rencontre une zone o la temprature de surface est plus faible, se refroidit, et se transforme
en eau.
- La condensation interne :
En hiver, les diffrences de pression entre lintrieur et lextrieur dune maison entranent des
transferts dair. Charg de vapeur deau, lair
migre par diffusion au sein des matriaux. Si,
en un point de la paroi, la temprature de rose
est atteinte, lair va se condenser et charger le
mur en humidit.
La condensation interne se situe souvent derrire le parement ou bien dans lisolant.

Le pare-vapeur (cf.P44) a t invent pour prvenir ce type de condensation, il est sens empcher en thorie les transferts de vapeur deau.
Mais il vite galement le schage du mur face
intrieure en t et au printemps, et peut causer
une accumulation nfaste dhumidit dans les
matriaux, plus encore lorsquil est mal pos.
Optez pour des pare-vapeur variables qui ne
bloquent pas lhumidit au sein de lisolant.
C
ONDENSATION INTERNE DANS LA PAROI
Sur un mur isol par lintrieur, la condensation peut
apparatre entre lisolant et le mur si ltanchit
lair nest pas correcte. Dans ce cas, cette humidit
dissimule rduit fortement la performance de
lisolant et peut dgrader le mur.
t
>D
FINITION DU Mu
et de la valeur Sd
I 044 I
u On limite la pntration de la vapeur deau dans les murs, tout en facilitant leur schage vers lext-
rieur, ou vers lintrieur quand les conditions hygromtriques le permettent.
Le Mu est le cofficient de rsistance la

diffusion de vapeur deau qui dtermine la
permabilit dun matriau, cest une grandeur sans dimension.
Selon leur caractristique physique et leur
paisseur, les matriaux opposent plus ou
moins une rsistance la diffusion de vapeur
deau de lintrieur vers lextrieur, appele
Sd. Plus le Sd est faible, plus le matriau laisse
passer la vapeur deau. le Sd se mesure en
mtre
Sd = x paisseur (en mtre)
t
Les parois perspirantes
PARE-AIR / PARE-VAPEUR
ET MEMBRANE
Les appelations diffrent mais on peut
communment admettre :
- Quun frein-vapeur a une rsistance
la vapeur deau comprise entre 1 et 5 m
(1<Sd<5)
- Quun pare-vapeur a une rsistance la
vapeur deau > 18 m
- Quune membrane rgulatrice freine voire
stoppe la pntration de vapeur deau en
hiver et souvre en t pour permettre
lvaporation vers lintrieur. Souvent utilise lorsque le mur ou lenduit extrieur est
totalement tanche la vapeur deau.
Exemple:
- Vario (Isover) Sd = 0,2 m (t), 5m (hiver)
- Intello (Proclima) Sd = 0,25 m (t),
10m et + (hiver)
1 Vapeur deau contenue dans lair intrieur

2 Paroi perspirante
3 Schage
Composer une paroi perspirante ne modifie en

rien lexigence en matire dtanchit lair et de
ventilation approprie pour vacuer les polluants et
la vapeur deau en excs.
G
ARDE-FOU DU 5 POUR 1
Respectez le principe du 5 pour 1 qui met en uvre
un Sd du parement intrieur 5 fois suprieur celui
du parement extrieur Sd1>Sd2>Sd3.
Limportance de
la mise en uvre
Intrieur
Extrieur
F
UITE DAIR PAR LES HUISSERIES
Isolation, tanchit lair et ventilation

sont indissociables dans un projet de rnovation (approche concerte des diffrents
intervenants).
Condensation
Mur
I 045 I
sans courant dair, le principe de lisolation

tant demprisonner de lair immobile.
Une barrire tanche lair augmente la dure
de vie de lisolant ainsi que sa performance
thermique. Elle doit tre ralise en parfaite
continuit avec le support, pour tre efficace et
viter les entres dair parasitaires. Le moindre
dfaut entrane un flux dair et cre dimportantes dperditions nergtiques.
Cette tanchit doit tre ralise avec lemploi
de membranes pare air, soit par lintrieur (pare
vapeur, frein vapeur ou film hygrovariable),
soit par lextrieur (pare-pluie, sous-toiture ou
enduit). Ces deux niveaux de traitement sont
recommands pour une totale tanchit lair,
pour les charpentes notamment. Les enduits intrieurs sur maonnerie remplissent galement
le rle de barrire tanche lair.
Les fuites dair perturbent galement le systme de ventilation en place, crant des extractions dair parasitaires.
Vapeur deau
p
F
UITE DAIR DANS LISOLANT
Pour une temprature de chauffe de 19C et 50%
dhumidit relative, un passage dair de 1 mm sur 1
mtre laisse passer plus de 1 litre de vapeur deau
par jour. On perd 4 fois le pouvoir isolant par ce
dfaut dtanchit, et davantage, sil y a point de
rose.
Doublage
p
F
UITE DAIR DANS LES PRISES DE COURANT
Lorsque cela est envisageable, prfrez placer
le compteur lectrique dans lespace chauff et
soignez ltanchit lair des rseaux lectriques
traversant les parois vers lextrieur.
u Lisolant doit tre pos dans un milieu sec
RAPPEL
Rappelons quune paroi peut tre la fois
tanche leau, tanche lair, mais ouverte
la diffusion de vapeur deau. Une enveloppe
tanche lair et perspirante la vapeur
deau se compare souvent un vtement en
matire Gore-Tex (isolante, coupant du vent
mais permettant dvacuer la transpiration).
Tandis quune enveloppe non tanche lair
et impermable la vapeur deau agit comme
un K-way trou(Mauvaise vacuation de la
transpiration et sensation de froid due au passage dair). Par ailleurs une bonne tanchit
lair amliore lisolation acoustique et le
comportement au feu lors dun incendie.
LTANCHIT LAIR
I 046 I
# 05 METTRE EN UVRE LES TRAVAUX DAMLIORATION THERMIQUE
5. METTRE EN UVRE LES TRAVAUX

DAMLIORATION THERMIQUE
u
Pour russir une rnovation thermique performante et assurer la prennit du bti, il

faut respecter la logique constructive, quelle
soit traditionnelle ou conventionnelle. Isoler
nest pas si simple, des risques pathologiques
peuvent apparatre :
- Dgradation des murs isols concentrant lhumidit et favorisant lapparition de moisissures,
- Dgradation de la qualit de lair intrieur
(tanche) et du confort acoustique.
INTERVENIR SUR
LE BTI TRADITIONNEL AVANT 1948
Comprendre la stratgie de la paroi perspirante
u Lerreur commune en matire de rhabilita-
tion thermique du bti traditionnel consiste

appliquer des solutions mises au point pour le
bti conventionnel. Ces solutions peuvent faire
apparatre des pathologies.
Le bti ancien gre lhumidit du sol (remontes
capillaires) selon un quilibre qui doit tre conserv. Sans fondations tanches, ces constructions
sont difies avec des matriaux poreux et capillaires ; leau, la vapeur deau, transitent du sol par
les briques,les joints,les colombages...et rgulent
naturellement le taux dhumidit de la maison.
Les parois composites (constitus de matriaux
diffrents) prsentant beaucoup de liants sont
des murs plus sensibles aux actions de leau.
Des pathologies peuvent survenir, le plus souvent des un manque dentretien (couverture)
ou une erreur de mise en uvre (enduits /
joints tanches).
Mur
perspirant
Evapo
transpiration
Avant disoler, il est important de remdier aux

problmes dhumidit principalement lis :
- une forte capillarit dans lpaisseur du mur:
ralisation dun drainage priphrique (fig.1)
ou dune barrire tanche (injection de rsine),
- la prsence dun enduit tanche: piquetage des enduits et joints ciment ncessaire
avant lapplication dun enduit la chaux,
- au rejaillissement : dbord de toit suffisant et/
ou essentage (bois ou ardoise) protgent le mur
des intempries. Pour la protection des bas de
mur, trottoir et terrasse drainante ne doivent pas
tre ciments,
- linfiltration accidentelle : lentretien de la
couverture et des chneaux permet dviter
des dsordres importants,
- la condensation due un pont thermique:
ralisation dun retour disolant (manchonnage) ou application dun correcteur thermique.
Isolant intrieur
avec parement
tanche
Enduit ciment
tanche
C
OMPORTEMENT LHUMIDIT
M
AUVAIS COMPORTEMENT
Remontes capillaires. Les fondations ne sont pas

tanches leau, le mur se comporte comme un
sucre sur une goutte deau...il labsorbe.
Remontes capillaires emprisonnes. Les remontes

capillaires ne peuvent plus svaporer, elles sont
bloques dans le mur cause des revtements
impermables prsents au sol et sur chaque face de
la paroi. La migration de leau doit pouvoir soprer
sous peine de provoquer certaines pathologies.
dun mur ancien
lhumidit
LEFFET DE MCHE
Dans les murs anciens, lvacuation de lhumidit est assure en grande partie par les joints
et les enduits. Il est important de favoriser la
traction capillaire en crant une continuit
entre les anciens joints sils sont creuss et le
nouveau revtement (enduit ou isolant). Dans
la plupart des cas, les lames dair entre le mur
et lisolant, ventiles ou pas, sont dconseilles. Les barrires tanches la vapeur deau
(enduit ou joints ciment, ...) sont proscrire.
Fig.1
Bardage
perspirant
B
ON COMPORTEMENT
avec lisolation par lextrieur (ITE)
Lisolant ne doit pas agir comme une barrire

tanche, on vite donc les isolants du type polystyrne, les pare-pluie et pare-vapeur ferms (cf. P44)
pour assurer lvacuation de lhumidit (effet de
mche).
Mur perspirant
I 049 I
p MISE EN UVRE DUN DRAIN rduisant lexcs dhumidit (fig. 1)

Attention au dranage trop radical qui risque de dchausser la base du mur ou asscher le mortier (chaux,
terre...) et fragiliser ainsi la structure.
Isoler les murs
CORRECTION THERMIQUE
dune paroi froide
par la mise en place dun enduit chaux
chanvre sur un mur de maonnerie. Cette
technique permet de gagner en confort et
en conomie dnergie. Elle ne peut cependant se comparer une isolation classique.
Les enduits isolants capillaires appliqus
lextrieur en complment dune isolation
intrieure permettent de rduire les ponts
thermiques et de diminuer les risques lis
la condensation.
Quelques exemples :
Diathonite (Diasen) X:
lambda 0,045 w/(m.K)
Unilit X: lambda 0,066 w/(m.K)
Biotherm (Haga) X : lambda 0,07 w/(m.K)
Cette pratique augmente la temprature
de paroi et amliore ainsi la temprature
ressentie. (voir P. 39)
u Dans notre rgion, les murs traditonnels sont
la plupart du temps composites (composs

de plusieurs matriaux diffrents). Ils peuvent
contenir du bois (putrescible) ou des liants
(joints) base de terre. Assurer une continuit
capillaire (de contact) entre mur, isolant et parement est ncessaire pour une bonne mise en
uvre de sa rnovation thermique.
Exception faite, en pied de mur intrieur,
lorsque le sol est permant (tomettes en terre
cuite sur terre-plein) lisolant devra tre
imputrescible et non capillaire pour ne pas
pomper lhumidit du sol.
Avant disoler, on sassurera du bon tat des
matriaux, de la capillarit des enduits et joints
extrieurs.
Fig. 1
Fig. 2
I 050 I
Le cas des GTES DE POUTRES
Point sensible dans le bti ancien, lors de rnovations antrieures utilisant des matriaux
inappropris (pare-vapeur, polyane, enduit au
ciment...), une concentration dhumidit peut
amener la dgradation des poutres. Pensez
vrifier leur tat avant une rnovation.
Plancher
Poutre
Ext.
Int.
Int.
Ext.
Int.
Ext.
A
- Exemples dISOLATION THERMIQUE PAR LINTRIEUR (ITI) DES MURS ANCIENS
Fig. 1 Isolant souple avec pare-vapeur rsistance rduite (frein-vapeur) qui laisse passer, un niveau non
critique, une faible quantit de vapeur deau mais qui surtout permet une vacuation vers lintrieur. Sassurer
quaucune couche nest tanche la vapeur deau, y compris les enduits. Solution compatible avec le bti traditionnel si lisolant est hygroscopique.
Fig. 2 Isolant hygroscopique dur, capillaire et imputrescible de type panneau de silicate de calcium, pierre
ponce, panneaux de perlite. Solution particulirement adapte au bti traditionnel avec un bon compromis
isolation/inertie et une limitation de lhumidit.
8 cm
Int.
Fig. 1
Fig. 2

B - Exemple dISOLATION PAR REMPLISSAGE DUN MORTIER COMPOSITE,
pour une isolation rpartie
Cette technique disolation par remplissage donne un mur ayant une bonne inertie thermique et permant
la vapeur deau. Les enduits de finition (chaux ou terre) le rendent tanche lair.
Fig. 1. Colombage apparent lextrieur, paisseur de mortier chaux/chanvre : 25 cm
Fig. 2 Recouvrement : 5 cm pour les colombes jusqu 6 cm (8 cm pour les colombes de plus de 6 cm)
Exemple de quelques matriaux

hygroscopiques:
- Pierre calcaire tendre,
- Brique de Saint-Jean,
- Isolant en fibre de bois,
- En fibre de chanvre,
- En fibre de lin,
- Ouate de cellulose,
- Pltre
Ext.
Int.
2 1
C - Exemple dISOLATION THERMIQUE PAR LEXTRIEUR (ITE)

le mur dorigine freine la pntration de la vapeur deau vers lextrieur.
Cet exemple montre un isolant en laine de bois 1 pos sur un enduit
capillaire 2 permettant un contact continu entre le mur et lisolant. Un
pare-pluie rigide en fibre de bois 3 , une lame dair et le bardage 4 .
6 cm
I 051 I
Int.
t
Ext.
Ext.
HYGROSCOPIE
Capacit dun matriau absorber et
restituer lhumidit. Les parois des maisons
anciennes ont une aptitude faire transpirer la vapeur deau. Lors dune rnovation,
il est ncessaire de choisir des matriaux
hygroscopiques et maintenir la paroi
permable. Ainsi, lhumidit pourra tre
vacue majoritairement vers lextrieur. Il
faut donc viter les ruptures de capillarit
qui bloqueraient leau entre lisolant et le
mur (condensation interne + remontes
capillaires). La mise en uvre dun isolant
hygroscopique limite lapparition de problmes (voir tableau des isolants en annexe)
et assure une dure de vie de lisolant plus
longue.
Isoler les sols

u Le sol est une des parois les plus complexes
dapproche, car cest elle qui est au plus prs

des phnomnes dhumidit. Les remontes
capillaires et les ponts thermiques doivent
tre minutieusement grs. La rsistance
thermique recherche est dau moins 2,5
4m2.K/W. (voir lexique)
Le choix dintervention dpend du type de sol
initial, de linertie recherche et du type de revtement final.
A -Isoler UN SOL FORTE REMONTES

CAPILLAIRES ET FORTE INERTIE
Si le choix est de dposer les sols existants, la
stratgie est de crer une rupture capillaire
sans transfrer lhumidit la base du mur. Il
est ncessaire de dcaisser sur une hauteur de
45 cm pour un hrisson en caillou lav qui doit
tre ventil par un drain traversant. Un hrisson base de granulats de mousse de verre est
galement envisageable. Il a lavantage, outre
la protection contre les remontes capillaires,
dtre isolant.
B - Complment SUR SOLS EXISTANTS

Lorsque la suppression dun sol existant (avec
peu de remontes capillaires) savre trop
lourde financirement et structurellement et
que lon peut surlever le niveau du seuil, il est
possible disoler directement sur le sol existant.
1
2
I 052 I
1
4
3
4
5
5
6
p
Sol forte inertie
2
3
4
5
p
Sol inertie moyenne
p
Sol faible inertie
1 Terre cuite
1 Carrelage
1 Parquet bois
2 Chape de pose (4 cm)
2 Plancher chauffant
2 Lambourdes avec isolant
3 Dalle (12 cm)
3 Isolant: panneau rigide
3 Isolant: panneau rigide
4 Lit de sable
4 Dalle (12 cm)
4 Chape
5 Isolant
: hrisson en mousse de verre (20cm),

5 Hrisson : Cailloux lavs
5 Sol existant
envelopp dun gotextile
6 Sol dorigine
6 Sol dorigine
Xavier Tiret, architecte u
INTERVENIR SUR
LE BTI CONVENTIONNEL APRS 1948
Comprendre la stratgie de la paroi tanche
u Le bti conventionnel est conu avec des fon-
Coupure de
capillarit
Semelle de
fondation
tanchifie
pCoupe verticale dune paroi tanche
dations et murs tanches leau de pluie et

aux remontes capillaires (schma ci-contre).
Les matriaux mis en uvre sont davantage
impermables la vapeur deau. Ces murs
sont composs en majorit de blocs creux (parpaing, briques, etc) ne sont pas suffisamment
tanches lair, sont faiblement isols par lintrieur et concentrent de nombreux points faibles
comme les ponts thermiques qui constituent des
ruptures dans lisolation. Ces points froids sont
lorigine de nombreuses dperditions de chaleur et concentrent la vapeur deau sous forme
de condensation. Pour viter toute dgradation,
lair intrieur et lhumidit ambiante sont dsormais vacus artificiellement par une Ventilation
Mcanique Controle ( partir de 1974).
pPonts thermiques LIS LISOLATION PAR LINTRIEUR
Lisolation des murs doit prendre en compte les ponts thermiques et les risques de condensation. Lisolation
thermique par lextrieur (ITE) est bien souvent le seul moyen de les rduire efficacement.
Int.
Ext.
pPont thermique SUPPORT DE BALCON
3
1
u Au-del des autorisations rglementaires et
des considrations esthtiques, cette technique ncessite une attention particulire sur
les points suivants:
- Bien connatre le support (structure des murs,
capacit de la faade recevoir la fixation dun
bardage),
- Vrifier que lenduit extrieur peut recevoir
une isolation sans risque de condensation
(enduit vinylique, etc),
- Traiter des points stratgiques au niveau de
lenveloppe: (dbord de toiture, dpart de sol,
appuis et tableaux de fentre, etc.),
- Sassurer que la ventilation existante est suffisante, sinon la renforcer.
THERMOGRAPHIE DE 3 LOGEMENTS
ACCOLS EN PRIODE DE CHAUFFAGE
Trois logements mitoyens de mme facture
constructive. La lecture du pont thermique
des dalles intermdiaires est significative, seule la faade isole par lextrieur
lannule. Toutefois le pont thermique en
jonction toiture/ mur ne peut pas toujours
se traiter intgralement.
Balcon
Une solution optimale

Lisolation par
lextrieur (ITE)
institut de la thermographie
1 Isolation intrieure partielle

2 Absence disolation
Int.
pITE avec bardage bois
1 Mur dorigine
2 Isolant R = 3,7 m2.K/w
3 Pare-pluie HPV (cf. P44)
4 Lame dair
5 Bardage
Ext.
Int.
pITE avec enduit de finition
Un enduit intrieur, appliqu directement sur la
maonnerie est conseill pour la rendre tanche
lair.
Ext.
pDperdition de chaleur, T ext: 2C
Faible
Modre
Forte
Excessive
I 055 I
3 Isolation par lextrieur
Lisolation par lextrieur rduit efficacement les ponts thermiques majeurs dus
la dalle de plancher et aux jonctions de
murs de refends. Pour quelle soit rellement efficace, il est impratif quelle soit
continue (sans fuite) afin de limiter les
dperditions/condensations possibles
sur les bords de dalles, les jonctions murs/
toiture, les tableaux (encadrements) et
appuis de fentres.
Fig.1
Fig.2
pITE attention aux enduits non appro-
pITE sur LEMBRASURE DES FENTRES

Pose dun isolant de faible paisseur en retour dans lembrasure (fig.1) .
Placer les huisseries dans la continuit de lisolant extrieur (fig.2).
I 056 I
pris au support, optez pour des procds

industriels (pour viter leffet lopard des
visseries par exemple)
pITE en PIED DE MUR

Isolant spcifique en pied de mur pour grer le pont
thermique de la dalle.
pITE du LINTEAU ET APPUI DE FENTRE

Lappui est coup pour permettre une pose en
continu de lisolant.
pITE des VOLETS ROULANTS

Lisolant englobe le coffret du volet, lui-mme isol
Vide sanitaire
pMur isol TANCHE LA VAPEUR DEAU

Ici le mur est enduit dun revtement tanche la
vapeur deau : lisolant devra recevoir un parevapeur rgulateur (Voir P. 44)
A.CORRECTION DUN PONT THERMIQUE AU NIVEAU DU SOL

Une dalle de bton pleine gnre dimportantes pertes calorifiques.
Terre-plein
pDperditions thermiques PAR LA DALLE DE REZ-DE-CHAUSSE
Outre la perte de linertie, lisolation par lintrieur accentue les risques de condensation.
Lisolant nest rellement efficace que lorsque
les ponts thermiques sont traits et que ltanchit lair des membranes pare-vapeur est
parfaite.
I 057 I
Sol du rez-de-chausse
Vide sanitaire
pSolution envisageable
Lisolation
par lintrieur (ITI)
B. CORRECTION DUN PONT THER-
MIQUE DU MUR DE REFEND OU DU

PLANCHER INTERMDIAIRE
u Si on ralise lisolation de la dalle en sous-
Sol v
Attention: on ne laisse jamais un rseau

deau (chauffage central) entre le mur et
lisolant, car le risque dclatement des
tuyaux par le gel est important.
Plafond ^
sol (par exemple un garage), pensez galement protger les arrives deau quelles
quelles soient. Le risque de gel sera plus
important quavant. Pensez aussi poser
une porte isolante et tanche lair, au
niveau de laccs au volume chauff.
Ext.
Coupe verticale
Int.
I 058 I
Dperdition par la DALLE INTERMDIAIRE
Coupe verticale
p
Solution envisageable: Assurer la continuit de

lisolant avec le sol et le plafond (ITI)
Ext. ^
Int. v
Coupe horizontale
Dperdition par le MUR DE REFEND
Fig.1
Coupe horizontale
Fig.2
Solution envisageable: Isolation radicale en continu avec rupture de la cloison (tude de structure obligatoire), (fig.1) ou retour disolant sur le mur de refend denviron 50 cm (manchon), attnuant largement le pont
thermique (fig.2)
Feuillure
C. CORRECTION DES PONTS
THERMIQUES DES HUISSERIES

u Deuxime cause de fuite dair aprs le r-
Ext.
Int.
Coupe verticale
I 059 I
Dperdition par le LINTEAU DE FENTRE

(pose en feuillure : dans lpaisseur)
Fig.1
Coupe verticale
Solution envisageable: changement des

huisseries en mme temps que lITI
Fig.2
Solution envisageable: recouverement du

dormant par le matriau isolant
seau lectrique dans ce type de construction, les huisseries doivent dsormais

tre en continuit avec lisolant de la paroi
opaque et assurer ltanchit lair. Lidal
est de changer les menuiseries en mme
temps que la ralisation de lisolation thermique par lintrieur (fig.1) : la feuillure est
comble et les menuiseries sont poses en
applique. Lorsque les huisseries ont dj
t changes (fig.2), lisolant doit couvrir
le dormant afin dassurer la continuit de
lisolation. Dans les deux cas, le raccordement et le collage de la membrane pare-vapeur sur la menuiserie doivent galement
tre soigns.
ISOLER LA TOITURE
u Les dperditions thermiques en toiture tant les plus importantes, il est ncessaire de ne pas mini-
miser lisolation des combles, habits ou non, et dassurer un bon confort dt. Il faut donc choisir
un isolant dense sur les premiers centimtres ct couverture et laisser une lame dair suffisamment
dimensionne entre la couverture et la sous-toiture.
Temps C
40
35
30
25
20
15
n Temprature extrieure
n Isolation dense
8.00
6.00
4.00
2.00
24.00
22.00
20.00
18.00
16.00
14.00
12.00
10.00
8.00
10
n Isolation lche
p
Exemple de dphasages thermiques dune toiture avec 2 isolants diffrents
Sur ce graphique, 20 heures, pour une temprature extrieure de 27C, la temprature intrieure est de 27C
avec un isolant peu dense (18 kg/m3), alors quelle est de 18C avec un isolant dense (50 kg/m3) .
Heures
u A.ISOLATION AVEC
u C. ISOLATION DUNE TOITURE FROIDE (NON
SOUS-TOITURE ANCIENNE
Lorsque cela est possible, on doit essayer de
rparer la sous-toiture laide dadhsifs
appropris. Il faut vrifier alement la prsence
de chtires de ventilation (sorties visibles en
toiture). Il doit tre mnag une lame dair de
ventilation, comprise entre entre 2 et 4 cm,
en sous-face de la sous-toiture avant de poser
lisolant. Ltanchit lair sera assure par une
membrane pare-vapeur ct intrieur.
ISOLE)
Lorsque les combles ne sont pas amnags,
mieux vaut isoler directement sur le plancher.
Lisolant doit tre pos avec un pare-vapeur ct
chaud, si le plancher nest pas tanche lair. De
mme que lisolation doit recouvrir la panne
sablire (pont thermique), des dflecteurs dair
priphriques peuvent viter le dispersement
partiel de la matire isolante pose en vrac.
Isolation par lintrieur
cran pare-vapeur
B. ISOLATION EN LABSENCE DCRAN DE

SOUS-TOITURE
u Lidal est de mettre en place une sous-toi-
Lame dair en sous-face

de la sous-toiture
ture en tant la couverture. La solution qui

consiste placer un cran de sous-toiture entre
ou sous le chevronnage par lintrieur nest
possible que si la membrane est raccordable
lextrieur (gouttire ou chneau). La pose
dun isolant sans cran de sous-toiture est peu
fiable. Dans ce cas, il faut utiliser un isolant
hygroscopique et mettre en place un pare-vapeur hygrovariable parfaitement continu (ct
intrieur) . Il est conseill de vrifier tous les ans
ltanchit de la toiture.
I 061 I
cran de sous-toiture
Isolation par lextrieur
p
A. EN SURLEVANT LA TOITURE
Lorque des combles dj amnags ne possdent
pas lespace ncessaire pour la pose disolant en
charpente, on peut isoler au dessus du chevronage .
Cette technique appele sarking est efficace mais
entrane une surlvation de la toiture ainsi quune
augmentation de la masse. Il faut donc sassurer que
le changement volumtrique de la toiture naltrera
pas la qualit architecturale.
p
B. SANS MODIFIER LA POSITION
p
C. ISOLER UN ACROTRE
Quand la couverture est changer et que les

combles sont dj amnags, il faut profiter de la
dcouverture pour mettre en place une isolation
performante t comme hiver et un cran de soustoiture HPV pour assurer ltanchit lair.
Pour ne pas crer de pont thermique en tte

dacrotre, lisolant est pos en continu.
Dans le cas dune isolation par lintrieur, il est
impratif de laisser un vide dair entre lisolant et la
toiture terrasse.
DE LA TOITURE
EN TOIT-TERRASSE
I 062 I
Rappel sur ltanchit lair
u Ltanchit lair doit tre assure au niveau des fentres de toit (et de toute autre interface, sortie
de ventilation...). Les collerettes dcran de sous-toiture ou de pare-vapeur facilitent la jonction entre

ces carts et les fentres de toit.
cran de sous-toiture
Son rle est multiple : assurer ltanchit leau,
lair et la permance la vapeur deau. Ces crans
de sous-toiture Hautement Permants la Vapeur
(HPV) sont poss sans lame dair en sous-face,
de faon continue sur le fatage. Ces spcificits
permettent de poser lisolant directement contre
la sous-toiture car leur Sd est infrieur 0,1 mtre
(cf . P 44).
ISOLER LES
BAIES VITRES
Renforcer les vitrages
RGLEMENTATION
Dans des locaux usage dhabitation,
les nouvelles fentres et porte-fentres
des pices (hors cuisine, salle de bains,
wc) doivent tre quipes dentres dair,
sauf si le logement est muni dentres
dair dans les parois opaques en contact
avec lextrieur ou muni dune ventilation
double-flux.
u Aujourdhui, les menuiseries et les vitrages
tant performants, la vigilance est porter sur

la pose. En effet, cest en assurant ltanchit
lair et leau que lon garantit la performance
effective de lensemble vitr. Les procds
actuels utilisent des produits qualitatifs et durables, tels que les joints mmoire de forme
(compribandes) et banissent lapplication de
mousse polyurthane. Cest pourquoi, la technique de la dpose totale est privilgier aux
autres options.
COEFFICIENT DE PERFORMANCE
DES PAROIS VITRES
Uw Coefficient de transmission thermique

de la fentre (menuiserie + vitrage). Plus il est
faible, meilleure sera lisolation de la paroi
vitre. Lunit est le W/m2.K.
Sw Capacit dun vitrage laisser pntrer
la chaleur du soleil lintrieur. Compris entre
0 et 1, plus le Sw est haut, plus on bnficie
dapports gratuits du soleil lhiver.
Int.
Coupe verticale
Ext.
p
Simple vitrage
Int.
Ext.
Int.
Coupe verticale
p
Double vitrage
Ext.
Coupe verticale
p
Survitrage
p
Protection solaire lt
p
Soleil dhiver
t
RAPPEL
Isolation, tanchit lair et ventilation
sont indissociables dans un projet de rnovation (approche concerte des diffrents
intervenants).
p
Protection nocturne
DOUBLE FENTRE INTRIEURE:

pose dune fentre supplmentaire
en applique
Solution particulire visant conserver en
ltat les menuiseries existantes sans pour
autant ngliger le confort thermique et
acoustique.
I 065 I
protections solaires extrieures (volets...), la qualit des vitrages et la surventilation nocturne.
u En plus de linertie thermique maintenir dans la maison, le confort dt est troitement li aux
Les diffrents usages de la fentre traditionnelle
TABLEAU DES
PROPRITS
DES ISOLANTS
Hygroscopique
et rsilient
Panneau isolant minral (ex: Multipor)
Oui
Oui
0,045
Oui
Fibre de bois
Oui
Oui
0,038
Non
Chanvre
Oui
Oui
0,04 / 0,06
Non
Trs capillaire
Oui
0,04
Non
Paille / terre
Oui
Oui, dans le sens

de la fibre
0,05 / 0,065
Non
Roseau tige
Non
Non
0,07
Oui
Ouate de cellulose
Oui
Oui
0,04
Non
Fibre textile recycl
Oui
Oui
0,04
NR
Laine de mouton
Oui
Oui
0,035 / 0,045
Non
Lige expans
Peu capillaire
NR
0,035 / 0,05
Oui
Laine minrale
Non
Non
0,032 / 0,044
Oui
Isolant mince
Non
Non
NR
NR
Aerogel
Non
Non
0,012
Oui
Sous vide PIV
Non
Non
0,005
Oui
Polystyrne expans
Non
Non
0,032 / 0,038
Oui
Polystyrne extrud
Non
Non
0,029 / 0,035
Oui
Mousse de polyurthane
Non
Non
0,024 / 0,03
Oui
Verre cellulaire / blocs
Non
Non
0,04 / 0,06
Oui
Rupteur capillaire
Mousse de verre / granulats
Non
Non
0,07 / 0,09
Oui
Rupteur capillaire
Verre expans / granulats
Non
NR
0,6 / 0,09
Oui
Rupteur capillaire
Perlite
NR
Hydrophile
0,06 / 0
Oui
Plancher
Vermiculite expanse
NR
Hydrophile
0,04 / 0,08
Oui
Plancher
Argile expanse
Oui
Hydrophile
0,08 / 0,15
Oui
Plancher
Isolants Sols/Planchers
I 066 I
Isolants parois opaques
Bton de chanvre
Compatibilit
isolation mur ancien
Capillaire
Proprit des isolants
NR: Non Renseign
Lambda
Imputrescible
Capillaire : Capacit dun matriau absorber de leau liquide par capillarit. La capillarit caractrise la quantit de flux entrant et la quantit de flux sortant et donc le volume
deau mobilis lorque le matriau est plac son contact.
Hygroscopie: Volume disponible dun matriau pour stocker de leau liquide.
Hydrophile: Matriau ayant la capacit dabsorber de leau en se dformant.
Lambda : Conductivit thermique (W/m.K) Caractrique la capacit dun matriau se laisser traverser par la chaleur. Plus un matriau est isolant, plus son lambda est faible.
Rsilient: Phase dlasticit, capacit dun matriau retrouver sa forme dorigine aprs dformation.
Remarque : Un matriau peut tre la fois trs capillaire et hygroscopique ou peu capillaire et trs hygroscopique.
Flux
entrant
Volume
disponible
Flux
sortant
Matriau peu hygroscopique

& capillaire
Flux
entrant
Volume
disponible
Flux
sortant
> Rappelons, que les matriaux isolants possdent bien dautres proprits (densit, mu )
> La plupart ont des avis techniques disponibles sur Internet (Cstb)
Matriau hygroscopique
& peu capillaire
I 067 I
Dun point de vue macroscopique, lhygroscopicit caractrise en effet le volume disponible pour stocker de leau liquide, tandis que la capillarit caractrise la quantit de
flux entrant et la quantit de flux sortant et donc le volume deau mobilis lorsque le matriau est plac son contact.
GLOSSAIRE
u
Capacit thermique dun matriau
Cest laptitude dun matriau stocker de
lnergie calorifique. Plus celui-ci est dense,
donc apte stocker de lnergie, moins ses
variations de temprature seront importantes.
u

Coefficient de rsistance la vapeur deau
(, prononc [mu])
Il indique la capacit dun matriau freiner
le passage de la vapeur deau, par rapport un
air immobile (il est tabli par convention que
air = 1). Un bton plein ayant un gale 105
oppose une rsistance 105 fois plus importante
la progression de la vapeur deau que lair.
u

Coefficient de transmission thermique (U)
I 068 I
ou dperdition thermique
Cest la perte de chaleur que subit un btiment
par ses parois et ses changes de fluide avec
lextrieur. Inverse de la rsistance thermique
(R), le coefficient exprime le flux de chaleur
traversant 1m de paroi pour une diffrence
de 1C de part et dautre de celle-ci. Plus (U) est
faible, plus la paroi rsiste au passage de flux de
chaleur, meilleur est son pouvoir isolant.
u

Condensation
Lair contient naturellement de la vapeur deau.
Cette quantit de minuscules goutellettes
contenues dans lair dpend de la temprature:
plus celle-ci est leve, plus il y aura de vapeur
deau. Lorsque ce taux atteint 100% dhumidit relative, lair est satur et la vapeur deau
condense (point de rose). La condensation est
soit superficielle (gouttes deau), soit interne,
lintrieur de la paroi.
u

Dphasage
Lorsque les rayons du soleil atteignent une
paroi par temps chaud, la pntration de la
chaleur travers un mur pais vers lintrieur
de lhabitation est lente. Cette aptitude laisser
passer plus ou moins rapidement la chaleur
sappelle le dphasage. Plus lpaisseur et la
densit du mur est importante, plus long sera
le temps de diffusion de la chaleur.
u

Diffusivit thermique (a)
Elle exprime la capacit (vitesse) dun matriau
transmettre par conduction une variation de
temprature. Elle sexprime en m/heure. Plus
la valeur est faible, plus le front de chaleur sera
frein vers lautre face de la paroi. On parle galement de dphasage. Cest ce phnomne qui
permet aux vieilles btisses de rester fraiches
pendant les chaudes journes dt.
u

Effusivit thermique (E)
Leffusivit thermique des matriaux, parfois
dnomme chaleur subjective, reprsente la
rapidit avec laquelle la temprature superficielle dun matriau se rchauffe. Plus le coefficient (E) est bas, plus le matriau se rchauffe
vite. Les matriaux isolants ont un coefficient (E)
faible et ont une bonne chaleur subjective, les
matriaux dots dune inertie forte ont gnralement un coefficient E lev. Dans certains
cas, on pourra disposer un matriau faible
coefficient E devant une paroi forte inertie (E
lev). Cette solution permet parfois de supprimer leffet de paroi froide, mais en diminuant
fortement la capacit de stockage des calories
et donc leffet de rgulation des tempratures.
En hiver, dans une salle de bains o le temps
doccupation varie, un revtement faible effusivit thermique comme le bois augmentera le
confort de la pice puisquelle se rchauffera rapidement. A linverse lutilisation dun matriau
forte effusivit comme le carrelage permet de
conserver une fracheur malgr lutilisation de
la pice.
u

Hrisson
Lit compos de cailloux et parfois de sable form sous un dallage pour limiter les remontes
deau provenant du sol.
u

Hydrophile/hydrophobe
Une molcule deau est polarise : elle fonctionne comme un aimant. Les matriaux dits
hydrophiles lattirent, cest le cas par exemple
du bois ou disolant tel que la laine de mouton
ou la ouate de cellulose. Dautres la repoussent,
comme lhuile ou la cire mais aussi comme des
laines minrales ou du lige, ils sont dit hydrophobes.
u
Hygroscopie (cf. P. 67)
u

Inertie
Linertie dun matriau est son aptitude stocker la chaleur. Plus un matriau est dense, plus
il pourra stocker la chaleur et plus forte sera son
inertie.
u

Isolant mince
Lisolant mince ne peut se substituer un isolant classique. Il est utilis en renfort disolation
notamment en confort dt. Dans le meilleur
des cas, 2 cm disolant mince mis en uvre parfaitement (avec 2cm de lame dair fixe, non ventile sur chaque face) quivaut 6 cm disolant
classique. Lisolant mince ne peut faire office
dcran de sous-toiture, sauf sil est tanche
leau et permant la vapeur deau.
u

ITE
Isolation Thermique par lExtrieur
u

ITI
Isolation Thermique par lIntrieur
u

Lambda ( ) (cf. P.66)
u

Permabilit
Un matriau permant est capable de laisser
diffuser en lui de la vapeur deau sans que cela
naffecte ses qualits.
u

Permance
Aptitude dune membrane ou dune surface
laisser passer la vapeur deau.
u

Rejaillissement
Ce sont des infiltrations deau de pluie survenant en prsence dun sol impermable la
base du mur.
u

Remontes capillaires
Elles proviennent de lhumidit du sol et remontent dans les murs enterrs permables ou
poreux jusqu une hauteur denviron 1,50m,
malgr le phnomne de pesanteur.
u

Rsistance la diffusion de vapeur deau
Not Sd, exprime la capacit dun matriau pris
en tant que produit sopposer la diffusion de
la vapeur deau.
Sd = x paisseur du produit en mtre.
Plus le Sd est grand, plus le produit soppose au
passage de la vapeur deau.
u

Rsistance thermique (R)
La rsistance thermique dune paroi est sa capacit freiner la transmission dun flux de chaleur. Plus R est grand, plus la rsistance est leve et plus son pouvoir isolant est fort. Sa valeur
est donne en m.K/W. Elle est indique sur les
emballages des matriaux et dpend dune certification officielle. (K = Kelvin-W=Watt).
Le rapport paisseur de lisolant (e en mtre) sur

la conductivit thermique ( en Watt par mtreKelvin) donne la rsistance thermique : R = e

u

SHON RT
Somme des surfaces de plancher de chaque
niveau du logement aprs dduction des surfaces de locaux sans quipements de chauffage
(combles et sous-sols amnags, balcons, loggias, vrandas non chauffes et toutes surfaces
non-closes).
I 069 I
u

Pont thermique
Cest une zone ponctuelle ou linaire qui,
dans lenveloppe dun btiment, prsente une
variation de rsistance thermique. Il sagit dun
point de la construction o la barrire isolante
est rompue.
u

Performance dun isolant
Lisolant joue un rle fondamental dans la
rduction de la consommation dnergie et
cre galement un espace de vie sain et confortable. En hiver, lisolant permet de conserver la
chaleur lintrieur, de limiter les dperditions
thermiques. En t, il permet de limiter le flux
de chaleur de lextrieur vers lintrieur du btiment. Aujourdhui, il existe dans le commerce
un grand nombre disolants, le choix nest pas
vident. Caractris par son paisseur et son
lambda ( ), la performance de lisolant ne
se rsume pas seulement ces 2 critres car
sa mise en uvre est dterminante. Dautres
proprits comme sa densit sont prendre en
compte pour le confort dt.
Nous pouvons dissocier deux types de proprits :
- Les caractristiques statiques comme la
conductivit thermique ( ), la rsistance
thermique (R), le coefficient de transmission
surfacique (U), la capacit thermique (C), et la
permabilit a la vapeur deau ().
- Les caractristiques dynamiques comme la
diffusivit thermique (a) et leffusivit thermique (E) qui caractrisent le comportement
dun matriau en fonction de son temps de
raction.
ADRESSES UTILES
mise jour du 1er octobre 2014
uConseils dArchitecture
dUrbanisme et dEnvironnement
ESPACES INFO>NERGIE
u

Espace Info Energie de Seine-Maritime
C.A.U.E 76 - 27, rue Franois Mitterrand

76140 PETIT QUEVILLY
Tl : 02 35 72 05 10
eie@caue76.org
Mtropole Rouen Normandie

7, rue Jeanne dArc - 76000 ROUEN
Tl : 0800 021 021
eie@metropole-rouen-normandie.fr

Espace Info Energie de la CODAH
Communaut de lagglomration havraise
19, rue Georges Braque - 76600 LE HAVRE
Tl : 02 35 22 25 20
eie@codah.fr

Espace Info Energie Dieppe Maritime
Espace Ventabren
76200 DIEPPE
Tl : 02 32 14 40 69
eie@agglodieppe-maritime.com
uEspace Info Energie des Hautes Falaises

Espace Info Energie HD 27
Habitat et Dveloppement 27
12, boulevard Georges Chauvin
27000 EVREUX
Tl : 02 32 39 89 99 - eie@hd27com

Espace Info Energie Caux Valle de Seine
Maison de lintercommunalit
Alle du Catillon - 76170 LILLEBONNE
Tl. 02 32 84 40 13
info-energie@cauxseine.fr

Espace Info Energie ALEC 27
Agence locale de lEnergie et du Climat
20, rue du Marchal Foch
27400 LOUVIERS
Tl : 02 32 59 25 70
eie@alec27.fr
I 070 I
3, rue Saint Nicolas

76400 FECAMP
Tl: 02 35 27 39 03
infoenergie.hautesfalaises@orange.fr

Espace Info Energie de la
REMERCIEMENTS
- C.A.U.E 27
51, rue Josphine - 27 000 Evreux
Tl : 02 32 33 15 78
contact@caue27.fr - www.caue27.fr
- C.A.U.E 76
27, rue Franois Mitterrand
76140 Petit-quevilly
Tl: 02 35 72 94 50
caue@caue76.org - www.caue76.org
u

Services Territoriaux de lArchitecture
et du Patrimoine
- STAP 76
7, place de la Madeleine, Htel Dieu
76000 Rouen
Tl : 02 32 10 70 70
stap-76.hnormand@culture.gouv.fr
- STAP 27
Prfecture de lEure, Boulevard G.Chauvin
27000 EVREUX
Tl : 02.32.78.26.27
stap-27.hnormand@culture.gouv.fr
u

Parc naturel rgional des Boucles
de la Seine Normande
Maison du Parc
76940 Notre-Dame-de-Bliquetuit
Tl: 02 35 37 23 16
www.pnr-seine-normande.com
contact@pnr-seine-normande.com
Aux acteurs professionnels et lensemble des membres du comit de pilotage ayant contribu cet ouvrage : ADEME Haute-Normandie,
Capeb Haute-Normandie, Alec 27.
LIENS UTILES
Rglementation thermique dans lexistant : www.rt-batiment.fr

Jco-rnove, jconomise: www.renovation-info-service.gouv.fr
Les espaces Info>nergie en Haute-Normandie : www.haute-normandie.infoenergie.org
UNE PUBLICATION DU C.A.U.E

DE LA SEINE-MARITIME
AVEC LE SOUTIEN FINANCIER

DE LADEME
CONSEIL DARCHITECTURE DURBANISME ET DENVIRONNEMENT

DE LA SEINE-MARITIME
02 35 72 94 50 - caue@caue76.org - www.caue76.org

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CONSEIL DARCHITECTURE, DURBANISME ET DENVIRONNEMENT DE LA SEINE-MARITIME

RENOVER - REHABILITER - AGRANDIR

RENOVER - REHABILITER - AGRANDIR

C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison

Face aux proccupations environnementales

AVOIR UNE APPROCHE

C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison

P.08 >Le bti traditionnel avant 1948

P.18 > Rglements durbanisme

P. 24 > Rhabiliter sans extension

AVOIR UNE APPROCHE

METTRE EN UVRE LES TRAVAUX

P. 38 > Comprendre linertie

P. 48 > Intervenir sur le bti traditionnel

P. 42 > Se prserver de lhumidit

P. 54 > Intervenir sur le bti conventionnel

P.66 > Tableau des proprits des isolants

C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison

C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison

Identifier sa maison permet de connatre les

LE BTI TRADITIONNEL AVANT 1948 >>>

Longre Pan de bois

C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison

u Construite avec des techniques et des matriaux

Maison Pan de bois

Manoir Brique de Saint-Jean

Maison Brique et silex

> LE BTI URBAIN

Quil soit difi en ville ou la campagne, le bti

C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison

Maison Brique manufacture

Maison style No-normand

Maison style Art nouveau

C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison

u Marque par les deux guerres mondiales,

cette priode accuse la perte dune main

Maison style Art dco

Maison style Transatlantique

u La Reconstruction reprsente les premires

annes de la priode des Trentes Glorieuses

C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison

LE BTI CONVENTIONNEL APRS 1948 >>>

C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison

u Les procds industrialiss mis au point pen-

Maison Balcon filant

Maison Quatre pans

politique du logement vers un mouvement

Pavillon Annes 1980

C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison

Pavillon Annes 1970

Maisons BBC accoles

Philippe MARIETTE, architecte mandataire,

Maison BBC ossature bois

Maison BBC matriaux bio-sourcs

C.A.U.E 76 - Rnover, rhabiliter, agrandir, sa maison

u Depuis 1974, la construction est rgie par des

rglementations thermiques (RT) successives.

Btiment Basse Consommation

Agence EnAct, Bruno Ridel , architecte, Varengeville-sur-Mer.

u Le graphique ci-dessous montre lvolution de

la consommation moyenne des habitations en

Cette augmentation est confirme pendant la

des habitations en Haute-Normandie

AVOIR UNE APPROCHE

> Modalits dapplication pour les extensions usage de maison individuelle

LE DIAGNOSTIC de Performance

L es nouvelles lucarnes salignent sur les