sia, socit suisse

des ingnieurs
et des architectes
guide de la construction

la qualit nest pas un luxe

Introduction par Eric Gysin, prsident sia-VD

Bonjour: coutez, jai un problme

Cest ainsi que de nombreuses questions parviennent aux secrtariats
des sections sia ou nous sont poses
lors de manifestations publiques.
Ayant constat la nature rcurrente
de ces questions, il nous est apparu
intressant de les rassembler sous
forme de recueil lusage du grand
public. Ce guide de la construction
permet ainsi au lecteur de se faire
une ide des dirents problmes que
pose la construction ou la rnovation
de son habitation. Les rponses ne
sont pas des solutions toutes faites,
mais montrent plutt les nombreuses
implications des situations exposes
dans chaque question.
La connaissance des rglements,
de lart de construire et du contexte
environnant lhabitat est ncessaire
pour trouver des solutions adaptes
aux problmes toujours particuliers
que pose une construction.

A travers ces 25 questions-rponses,

nous avons lambition de prouver
limportance primordiale, pour toute
personne dsireuse de construire
sa maison, dune information correcte
et comptente obtenue auprs de
professionnels conrms. Cest le seul
moyen dviter des problmes pineux,
voire lourds de consquences, en
cours de travaux ou aprs la ralisation
dune habitation. Les nombreuses
personnes ayant demand un entretien
nos experts dans le cadre de notre
permanence sont autant dexemples
o, manifestement, la mconnaissance
des problmes lis la construction,
mais aussi aux rgles du contrat et des
relations commerciales avec les entreprises et les mandataires, a conduit
des dsagrments et des dommages
qui auraient pu tre vits.
Les futurs propritaires peuvent obtenir, auprs des sections cantonales de
la sia, un clairage avis et impartial
concernant les direntes possibilits
de collaboration entre matre douvrage
et professionnels de la construction.

Les membres sia ne sont cependant

pas uniquement des experts ou des
conseillers posteriori. Ce sont avant
tout des professionnels qualis,
parfaitement mme de projeter et de
construire des maisons individuelles
comme des btiments publics, avec
toutes les garanties requises au niveau
des cots et des dlais de ralisation.
Nous esprons que ces 25 questionsrponses inciteront le lecteur
sadresser des professionnels
conrms pour aborder sereinement
la construction de son logement.
7

Avant de construire

Quand on dcide de construire

Aprs avoir construit

12
Jai lopportunit dacheter
une ancienne ferme pour
la transformer:
quen pensez-vous?

23
Comment nancer la
construction de ma maison?

36
Ma chaudire mazout
est en n de vie: quel systme
de chauage choisir pour
la remplacer?

13
Est-il intressant de faire
lacquisition dune maison
cl en main?
14
Quelle dirence y a-t-il entre
travailler avec un architecte
et une entreprise gnrale?
15
Jaimerais que ma maison
soit entirement construite
en bois. Nest-ce pas trop
dangereux en cas dincendie?
16
Pourquoi construit-on
quasiment tout en bton,
alors quil existe
dautres matriaux?
17
Si je fais appel un architecte,
ma maison sera-t-elle
forcment en bton apparent?
18
Un ami ma conseill
de construire une maison
Minergie. a mintresse,
mais est-ce que a ne
va pas me coter plus cher?
19
Quels sont les avantages
et les inconvnients de
la domotique?

2425
Comment savoir ce que
cotera la construction
de ma maison et quel sera
le montant des honoraires
de larchitecte?
26
Je cherche un architecte:
qui madresser?
27
Comment tablir le contrat
qui me lie mon architecte?
28
Je suis trs bricoleur; ai-je le
droit de construire ma maison
sans avoir recours aux services
dun architecte?
29
Ai-je intrt faire construire
ma maison rapidement?
30
La construction de la maison
dune amie est suspendue
jusqu nouvel ordre;
au moment des fouilles, une
conduite deau souterraine
a t dcouverte.
Comment viter cette
fcheuse situation?
31
Un ami ma racont que
la construction de sa maison
avait dur trois mois de plus
que prvu. De plus, certaines
parties avaient t mal
ralises: comment viter
de tels dsagrments?
32
Quelles rserves dois-je
prvoir pour pouvoir entretenir et rnover ma maison?
33
A quoi servent les normes sia?

37
De leau sinltre dans
certaines pices de ma
maison et, par temps de
bise, il y a dareux courants
dair: comment men
dbarrasser?
38
Jaimerais installer quatre
velux pour rendre
mon grenier habitable:
comment faire?
39
Jaimerais agrandir ma
maison en construisant
un jardin dhiver:
comment procder?
40
Je veux construire un
escalier: connaissez-vous
des entreprises auxquelles
je pourrais madresser?
41
Jaimerais surlever
ma maison dun tage:
est-ce possible?
4243
La question qui me
proccupe ne gure pas
dans votre guide:
qui puis-je la poser?
4445
Lexique

Avant de construire

Jai lopportunit dacheter une ancienne ferme pour la

transformer: quen pensez-vous? Yves, Genve

Est-il intressant de faire lacquisition dune maison

cl en main? Gertrude, Herisau

An de rpondre cette question, il est ncessaire dtudier

de manire approfondie un certain nombre de points:
quelles sont les possibilits de changement daectation et
de transformations admises par les rglements communaux?
Dans quel tat se trouve la construction? Pour rendre cette
ferme habitable, quel type de travaux de rnovation faut-il
envisager (rnovation lourde ou lgre)?
Ces prcisions vous permettront de savoir si les transformations
que vous envisagez sont lgales et quel investissement nancier
elles reprsentent. Vriez ensuite si vous avez largent
ncessaire pour envisager sereinement ces travaux. Pour faire
le tour de ces direntes questions, mandatez un/e architecte
sia qui fera eectuer, si ncessaire, une expertise technique
du btiment. Vous pourrez ainsi rapidement dterminer sil est
intressant den faire lacquisition. Toutefois, il est galement
important de prendre en compte dautres aspects qui ne
sont directement lis ni au nancement ni au droit. Quelles
consquences aura la situation de votre nouvelle demeure sur
votre mode de vie? En tant que professionnel/le de lespace,
de la petite la grande chelle, votre architecte vous conseillera
volontiers dans vos rexions (distance entre votre domicile
et votre lieu de travail, vie sociale, qualit des transports publics,
type de services disponibles proximit: cole, administration,
loisirs, etc.).
Ne sous-estimez pas limportance de ces direntes rexions
et leur inuence sur votre qualit de vie. Au contraire, en
vous posant ces questions, vous dterminerez votre lieu de vie
idal, ce qui vous permettra de chercher le logement qui
correspond le mieux vos aspirations.
12

Tout dpend de comment vous concevez votre habitat.

Faire le choix dune maison cl en main, cest considrer la
maison comme un bien de consommation courant, au mme
titre quune voiture ou une chane stro. En choisissant ce
type de prestation, vous connatrez rapidement le cot total
de lopration. Ce cot, qui est forfaitaire, est dtermin sur
la base dun descriptif dans lequel tous les lments de construction de la maison (de la plinthe au mur en bton en passant
par les prises lectriques) sont rpertoris. En revanche, vous
ne connatrez pas le cot dtaill de chaque lment (absence
de transparence du cot).
Soyez donc particulirement attentive ce que contient ce
descriptif, document trs complexe: vous devrez imprativement vrier que tous les lments qui y sont dcrits correspondent vos attentes (meubles de cuisine, revtements de sol,
clairage, etc.). Le descriptif est la rfrence sur laquelle
lentreprise va calibrer ses fournitures et son travail, do la
ncessit de lavoir bien compris.
Vous devez galement tre consciente que toute modication
ultrieure de la construction par rapport au contenu du
descriptif reprsentera des plus-values nancires. Certaines
socits comptent sur ces plus-values pour garantir un prot
et nhsiteront pas tablir un descriptif manifestement
incomplet an de vous faire payer le prix fort pour chaque
ajout de votre part.
Vous pouvez galement mandater un/e architecte sia pour
raliser votre maison. Son rle est de dnir avec vous
un projet dhabitation et den prendre en charge la ralisation.
Ainsi, vous avez la possibilit de participer au processus de
construction de votre maison, guide par un/e professionnel/le
rompu/e ce genre dexercice.
13

Quelle dirence y a-t-il entre travailler avec un architecte et

une entreprise gnrale? Francine, Neuchtel

Jaimerais que ma maison soit entirement construite en bois.

Nest-ce pas trop dangereux en cas dincendie? Corina, Coire

Si vous dsirez travailler avec une entreprise gnrale, vous

signerez un contrat dentreprise et si vous dsirez travailler
avec un architecte, vous signerez un contrat de mandat. En
voici les dnitions selon le code des obligations:
Chapitre IV, titre onzime
Article 363
Le contrat dentreprise est un contrat par lequel une
des parties (lentrepreneur) soblige excuter un
ouvrage, moyennant un prix que lautre partie (le matre)
sengage lui payer.
Chapitre IV, titre treizime
Article 394, alina 1
Le mandat est un contrat par lequel le mandataire
soblige, dans les termes de la convention, grer
laaire dont il sest charg ou rendre les services
quil a promis.
En clair, lentreprise sengage, sans devoir assurer la transparence du cot, vous fournir un produit ni sur la nature
duquel vous vous tes entendus au pralable sur la base
dun descriptif (cf. page 13). Le mandataire (architecte ou
ingnieur/e), de son ct, sengage eectuer la gestion
du processus de conception et de construction. Par son rle
de mandataire, il/elle a le devoir de diligence, de loyaut,
de mise en garde et dinformation envers son matre douvrage,
cest--dire vous-mme.
Une petite analogie au monde mdical peut illustrer cette
dirence: une entreprise pharmaceutique [lentreprise
gnrale] vous vendra le mdicament quelle produit mme
sil nest pas le plus adapt, alors quun/e mdecin [larchitecte]
vous prescrira le meilleur mdicament pour vous soigner.
Si vous choisissez de travailler avec une entreprise gnrale,
vous aurez dnir trs tt et une fois pour toutes la nature
de votre maison. Si vous choisissez de travailler avec un/e
architecte, vous resterez matre de votre ouvrage et du
processus de construction, aid et conseill par lui/elle.
14

Chaque matriau ragit de manire dirente en cas dincendie: le bois se consume mais nest pas sensible llvation de
la temprature (contrairement au mtal qui perd brusquement
sa rsistance haute temprature). Quel que soit le matriau
utilis pour construire un btiment (bois, bton, mtal, etc.)
sa structure porteuse est dimensionne et ralise an de
rsister le temps ncessaire lvacuation en toute scurit
des habitants (le calcul du temps dvacuation, de 30 240 minutes, varie en fonction du type de construction). Le vritable
danger, en cas dincendie, est davantage li aux fumes
dgages par la combustion du mobilier et des revtements
intrieurs dun btiment (risque dasphyxie) qu un ventuel
eondrement de la structure porteuse (risque dcrasement).
Pour ce qui est des constructions en bois, des normes
rglementent de manire trs prcise la mise en uvre de ce
matriau dont les proprits sont aujourdhui bien connues.
Il nest donc pas plus dangereux de construire une maison
en bois quen mtal ou en bton. Par contre, le bois nest pas
forcment un matriau adapt pour raliser tous les lments
de la maison (par exemple, il supporte mal lhumidit et est
un mauvais isolant phonique). Il est trs souvent avantageux,
la fois pour limiter les cots et pour faciliter la ralisation,
demployer plusieurs matriaux dirents pour construire
un btiment. Mandatez un/e architecte sia ou un/e ingnieur/e
sia spcialis/e dans la construction en bois an de faire le
meilleur usage possible de ce matriau.
Si vous dsirez avoir accs des exemples de ralisations en
bois, ainsi qu dautres informations sur ce matriau, vous
pouvez consulter le site du Cedotec (centre dendrotechnique):
www.cedotec.ch.
Pour plus de renseignements au sujet des prescriptions de
scurit lies aux lments de construction et aux btiments,
nous vous conseillons de visiter le site internet de lAssociation
des Etablissement cantonaux dAssurances Incendie (AEAI),
www.vkf.ch, par le biais duquel vous pourrez accder au site
de ltablissement de votre canton.
15

Pourquoi construit-on quasiment tout en bton, alors quil

existe dautres matriaux? Laurence, Sion

Si je fais appel un architecte, ma maison sera-t-elle forcment

en bton apparent? Zita, Soleure

Le bton est beaucoup utilis car il possde de nombreuses

qualits. Naturellement rsistant la compression, il est arm
avec des fers pour supporter galement des eorts de traction
(ou de exion), ce qui lui donne dexcellentes proprits
statiques. La manire dont il est mis en uvre (le bton, liquide,
est coul dans un corage) permet une grande exibilit
dutilisation.
On lemploie gnralement pour raliser la structure porteuse
des btiments, notamment les murs, les poteaux et les dalles.
Certains lments de construction en bton peuvent tre
prfabriqus en atelier (escaliers, poutres, etc.). Le bton est
ausssi un bon isolant phonique et un bon dphaseur (grce
sa densit, il emmagasine durant le jour de la chaleur quil
restitue la nuit).
On peut aujourdhui qualier la construction en bton en
Suisse de traditionnelle: il est en eet beaucoup plus dicile
de trouver des ouvriers spcialiss tels que tailleurs de pierre
ou tavillonneurs que des maons comptents.
Ainsi, le savoir-faire dvelopp en Suisse et les qualits du
bton rendent son utilisation trs intressante. Cependant
chaque matriau a ses propres qualits, notamment structurelles (bois, mtal, etc.). Le choix dun matriau seectue
nalement avec larchitecte et lingnieur/e civil/e, en parallle
du dveloppement du projet, an de faire le meilleur usage
possible des dirents matriaux de construction.
16

Non, ne vous inquitez pas! Le rle de larchitecte est de

raliser un projet correspondant aux besoins et aux attentes
de son matre douvrage. En tant que mandataire, il/elle est
votre conseiller privilgi. Par sa connaissance du march, des
produits, des entreprises, de lorganisation spatiale et de la
planication, il/elle a les comptences pour vous guider dans
vos choix en vous expliquant clairement quelles en seront les
consquences.
Le choix des matriaux ne fait pas exception ce principe.
Chaque matriau a des proprits statiques et une durabilit
spciques, un prix et une disponibilit dirents et doit tre
mis en uvre et entretenu de manire approprie. En fonction
de ces dirents critres et du projet que vous voulez raliser,
vous choisirez, avec votre architecte, les matriaux qui seront
utiliss dans la construction de votre maison (lments
structurels, revtements intrieurs et extrieurs). Le critre
esthtique (vos gots) entre galement en ligne de compte,
mais ne doit pas occulter les autres.
17

Un ami ma conseill de construire une maison Minergie.

a mintresse, mais est-ce que a ne va pas me coter plus cher?
Peter, Frauenfeld

Le label Minergie est un standard de construction qui impose

lutilisation rationnelle de lnergie tout en amliorant la qualit de vie lintrieur des btiments. Les btiments Minergie
doivent rpondre un certain nombre dexigences concernant
la qualit de lenveloppe du btiment (isolation thermique
selon la norme sia 380/1, tanchit lair) et des installations
techniques (aration mcanique, consommation dnergie pour
le chauage ou pour les appareils mnagers, etc.). Les critres
pour obtenir le label Minergie varient en fonction de lutilisation du btiment, de sa forme, du type dintervention et
des choix de construction. Les mesures prendre pour obtenir
ce label demandent un certain investissement nancier mais
peuvent vous permettre de rduire les cots dexploitation
de votre maison. Cet investissement peut faire lobjet, selon
les cantons, de dductions scales ou vous permettre dobtenir
des taux hypothcaires avantageux auprs de certaines banques.
Dans certains cas, il est cependant dconseill de construire
ou de transformer une maison selon le label Minergie:
linvestissement peut tre trop important en comparaison
des conomies dnergie ralises lexploitation. Cela tant,
le cot environnemental est galement un critre de qualit
dune maison.
Pour obtenir plus dinformations sur le label Minergie, consultez le site www.minergie.ch. Si vous envisagez de construire
une maison, votre architecte et votre ingnieur/e en chauage
et ventilation intgreront de manire optimale les contraintes
lies au label Minergie dans votre projet.
18

Quels sont les avantages et les inconvnients de la domotique?

Trudi, Zrich

On appelle domotique lensemble des technologies de llectronique, de linformatique et des tlcommunications utilises
dans lhabitation. Leur but est dassurer la scurit, le confort,
la gestion de lnergie et le fonctionnement des appareils de
communication dans lhabitation.
Bien utilises, ces technologies augmentent le confort et la
scurit de lhabitant et permettent deectuer des conomies
dnergie. Il convient toutefois de ne pas tomber dans lexcs
car leur utilisation demande un certain investissement nancier et peut rapidement tourner au luxe inutile. Voici quelques
applications pratiques de la domotique:
modulation horaire, quotidienne ou hebdomadaire
de la temprature dans la maison pour chaque pice;
gestion personnalise de lintensit de lclairage dans
chaque pice de la maison en fonction des
direntes priodes de la journe;
gestion horaire du fonctionnement des appareils
lectromnagers;
gestion des sinistres mnagers: arrt de
lalimentation en eau en cas de fuites, signalisation
du sinistre et demande dintervention en cas
dinondation ou dincendie, etc.
fermeture automatique des fentres ou de lalimentation
du gaz, clairage du jardin, signalisation des visiteurs
sur lcran de tlvision, etc.
Lusage de ces technologies demande linstallation dun
important systme informatis (cbles, cellules, etc.). Il est
donc ncessaire que vos mandataires (ingnieur/e en lectricit
et architecte) intgrent ces lments le plus tt possible
dans le processus du projet, an den assurer une conception
et une matrise des cots optimales.
19

Quand on dcide de construire

Comment nancer la construction de ma maison? Kurt, Zoug

Le nancement dune maison est un processus long terme:
rares sont les propritaires qui ont susamment dargent pour
nancer eux-mmes la totalit dune telle opration (achat du
terrain, travaux prparatoires, construction du btiment, frais
administratifs, amnagements extrieurs, etc.). Il est gnralement ncessaire de contracter un emprunt auprs dune banque sur la base dun devis tabli par un/e architecte en fonction
dun projet. Les banques acceptent de prter de largent pour
ce type dopration car, une fois construite, la maison sert de
garantie lemprunt. Cest le principe de lhypothque, appele
aussi cdule hypothcaire (cf. article 842, chapitre III du code
civil suisse).
Article 824
La cdule hypothcaire est une crance personnelle
garantie par un gage immobilier.
En gnral, le propritaire doit possder au minimum 20%
du montant total de lopration en fonds propres (liquidits
disponibles). Il contracte un emprunt pour le pourcentage
restant auprs dune ou plusieurs banques sous forme dhypothques de premier, deuxime ou troisime rang (cest--dire
des emprunts des taux dirents).
Chaque anne, il devra payer la banque les intrts correspondant aux hypothques contractes, quil peut galement
rembourser petit petit: lhypothque de troisime rang est
rembourse avant celle de deuxime rang, elle-mme rembourse avant lhypothque de premier rang. Pour connatre ltat
des taux hypothcaires en vigueur, contactez la banque avec
laquelle vous avez lhabitude de traiter ou consultez le site
internet www.swisslife.ch (taux actualiss quotidiennement).
Notez que ces taux ne sont pas xes et peuvent varier en
fonction de limmeuble, de sa situation et de la solvabilit de
son propritaire.
23

Comment savoir ce que cotera la construction de ma maison et

quel sera le montant des honoraires de larchitecte? Norma, Bellizone
Pour dterminer le prix total de la construction de votre
maison, il faut additionner le prix du terrain et le cot des
travaux prparatoires, de la construction du btiment, des
amnagements extrieurs, des frais administratifs et mme
de lameublement et de la dcoration. Il est eectivement
important de pouvoir estimer avant de commencer construire
le cot total de linvestissement que vous aurez fournir.
Sur la base dun programme dni par le client (nombre de
pices, surfaces, utilisation des espaces, etc.), larchitecte
tablit un projet dont il dtermine le cot estimatif (le client
peut galement dnir lenveloppe budgtaire que larchitecte
sengagera respecter). Ltude du cot estimatif, laide
dune esquisse davant-projet, est une prestation qui doit tre
rmunre. Par contre, une ore dhonoraires est gratuite.
Au l du dveloppement du projet, lestimation des cots
devient de plus en plus prcise. Le rglement sia 102 prvoit que
lors de la phase dtude du projet (choix des intentions projectuelles) une estimation sommaire des cots doit vous tre
fournie, puis une estimation 15% de marge derreur au stade
de lavant-projet. Cette marge est rduite 10% une fois le
projet termin (juste avant les demandes dautorisation): cest
ltablissement du devis, qui sera an en cours de ralisation.
Sachez galement que le montant des honoraires de larchitecte, de lingnieur/e civil/e, ainsi que dautres mandataires
spcialiss (ingnieur/e thermicien/ne, acousticien/ne), sont
compris dans ces estimations. Ces montants correspondent
dailleurs un travail qui doit tre eectu, que ce soit par un
mandataire, une entreprise ou vous-mme.
24

Le rglement sia 102 (d. 2003) permet de calculer les honoraires de larchitecte: une formule donne lestimation du nombre
dheures ncessaire votre architecte pour mener bien votre
projet, daprs le cot de louvrage et sa complexit.
(Attention: les honoraires se calculent sur la base du cot de
louvrage sur lequel larchitecte doit eectivement travailler.
Il ne touche donc pas dhonoraires sur le cot du terrain!)
Le rglement sia 102 dnit galement la mission et les
prestations de larchitecte, ainsi que les conditions gnrales
contractuelles.
Dautres rglements sia (103, 108, etc.) dnissent le travail et
le mode de calcul des honoraires des autres mandataires dont
vous aurez besoin.
25

Je cherche un architecte: qui madresser? Otto, Schahouse

Comment tablir le contrat qui me lie mon architecte? Marc, Basel

Construire une maison est un processus de longue dure.

Comme larchitecte sera votre interlocuteur privilgi il/elle
intervient du dbut du projet la n de sa ralisation il est
important que vous entreteniez ensemble de bonnes relations
de travail. Avant de choisir votre architecte, demandez-lui
de vous expliquer sa conception du mtier et de vous prsenter
quelques-uns de ses projets.
Soyez surtout attentif sa faon de communiquer plutt qu
la forme de ses projets. Vous devez avoir conance en ses futures
capacits traduire en espace votre manire de vivre.
Privilgiez galement les architectes qui pratiquent proximit
de votre futur lieu dhabitation. Ils/elles seront plus disponibles pour vous rencontrer, pour eectuer la direction des travaux et connatront certainement mieux les entreprises locales.
Mais attention: les professions darchitecte et dingnieur
ntant pas protges en Suisse, nimporte qui peut se prtendre
architecte. Il convient donc de sassurer des comptences de
votre mandataire en exigeant quil prouve sa qualication
professionnelle (diplme dcern par les Ecoles polytechniques
fdrales, les Hautes Ecoles suprieures, etc.) ou son appartenance une association professionnelle (comme la socit suisse
des ingnieurs et des architectes, par exemple). Chaque secrtariat de section cantonale de la sia vous transmettra volontiers
la liste des architectes qui y sont alis/es (cf. page 42).
26

Un contrat dnit les conditions auxquelles deux parties

acceptent deectuer un change de biens ou de services. Toute
forme de contrat est lgale, comme le dcrit larticle premier
du code des obligations (cinquime livre du code civil suisse):
Article premier
Le contrat est parfait lorsque les parties ont,
rciproquement et dune manire concordante,
manifest leur volont.
Cette manifestation peut tre expresse ou orale.
Autrement dit, libre vous dtablir nimporte quel contrat
avec votre architecte. Cependant, au vu de la complexit du
processus de construction dune maison et la quantit de
personnes qui y sont directement impliques, il est ncessaire
de clarier les relations entre le matre douvrage (vous-mme)
et les dirents acteurs de la construction. Il est donc utile
dtablir un contrat complet avec votre architecte, ainsi quavec
les dirents corps de mtier qui interviennent sur le chantier.
La sia propose des modles de contrats rglant les relations
entre le matre douvrage et les dirents prestataires.
En ce qui concerne les relations entre le matre douvrage et
larchitecte, il sagit des documents sia 1002 (contrat relatif aux
prestations de larchitecte / 2003) et 1012/1 (contrat de mandat /
2001). Ces contrats, exhaustifs, tablissent de faon prcise
les prestations fournies par larchitecte et le mode de calcul des
honoraires. Ils sont largement reconnus et utiliss dans le
monde de la construction. Par ailleurs, ils peuvent faire lobjet
damendements.
Attention: ce nest pas parce que vous tablissez un contrat
sia que votre architecte est ncessairement diplm/e ou
membre sia. Pour en tre certain, prenez contact avec la section
de votre canton (cf. page 42).
27

Je suis trs bricoleur; ai-je le droit de construire ma maison

sans avoir recours aux services dun architecte? Jrg, Glaris
Vous pouvez entirement construire vous-mme votre maison,
une rserve prs: il est ncessaire dobtenir un permis de
construire, octroy par lautorit communale sur la base dun
dossier de mise lenqute (cf. page 38). Ce dossier qui
consiste en une description de la maison au moyen de plans,
coupes et dessins de faade, gnralement lchelle 1/200,
requiert la signature dun/e architecte. Dans la majorit des
cantons, les architectes doivent tre reconnu/e/s par la loi
pour signer ce dossier. Par sa signature, larchitecte sengage
ce que le futur btiment soit conforme aux rglementations.
Une fois ce permis obtenu, vous avez le droit dassumer la
ralisation de votre maison, que ce soit en la construisant vousmme ou en faisant appel des entreprises et en dirigeant
le chantier.
Si vous choisissez cette dernire solution, vous devrez assumer
une grande varit de tches: planication et coordination
des travaux, choix des matriaux, gestion du budget, tablissement des contrats, dcisions concernant les solutions de
construction, relations avec les entreprises, etc. Vous allez donc
investir normment de temps et dnergie ( titre dexemple,
un architecte passe environ 1000 heures sur la conception
et la ralisation dune villa denviron 600000.-).
Prenez garde ne pas vous puiser. Assurez-vous de la sant
nancire de votre projet (si vous ralisez les travaux vousmme, il vous sera impossible de vous procurer les fournitures
aux tarifs des entreprises, par exemple). Vous devez galement
tre trs attentif aux cots dexploitation engendrs par vos
dcisions (systme de chauage, composition de lenveloppe du
btiment, type de ventilation, etc.).
Ainsi, pour llaboration du projet comme pour le suivi du
chantier, vous avez intrt faire appel un/e architecte sia,
ce qui vous permettra de vivre sereinement la construction
de votre maison.
28

Ai-je intrt faire construire ma maison rapidement? Vreni, Altdorf

Il est intressant dessayer de rduire la dure dun chantier
avant tout pour diminuer le montant des intrts intercalaires.
Par intrts intercalaires, on entend les intrts passifs pays
pendant la construction dun btiment.
En eet, avant de commencer le chantier, vous allez emprunter
de largent pour constituer un crdit douvrage (enveloppe
ncessaire raliser lensemble des travaux). Ds le dbut du
chantier, vous commencez payer des intrts sur ce crdit.
Plus la construction est rapide, plus vite vous emmnagerez
dans votre nouveau logement. Vous diminuez ainsi la priode
durant laquelle vous payez, pour ainsi dire, un double loyer:
celui de votre logement du moment et les intrts de largent
emprunt pour la construction de votre future habitation.
Pour limiter la dure de la construction dune maison, une
bonne planication des travaux est essentielle. Cependant,
prvoir dachever les travaux le plus rapidement possible nest
pas toujours la solution la plus conomique. Dautres critres
ont un impact, souvent important, sur le cot, notamment
le choix des solutions de construction.
Pour trouver lquilibre entre ces dirents paramtres et
pour que la planication des travaux de construction de votre
maison soit la plus rationnelle et la plus conome possible,
faites appel un/e architecte sia: il ralisera pour vous une
maison au rapport qualit-prix optimal.
29

La construction de la maison dune amie est suspendue

jusqu nouvel ordre; au moment des fouilles, une conduite
deau souterraine a t dcouverte.
Comment viter cette fcheuse situation? Werner, Appenzell

Un ami ma racont que la construction de sa maison avait

dur trois mois de plus que prvu.
De plus, certaines parties avaient t mal ralises: comment
viter de tels dsagrments? Dieter, Ble

Les mauvaises surprises qui surviennent lors de travaux de

terrassement sont dues une mauvaise connaissance pralable
du sous-sol. Cest pourquoi, avant de commencer un chantier,
il est indispensable de se renseigner sur ltat du cadastre
souterrain, tenu jour par les communes. Dans certains cas,
cette prcaution nest pas susante: lemplacement des
conduites peut direr de plusieurs mtres entre le plan et la
ralit, et certaines conduites ne sont parfois tout simplement
pas rpertories.
Si des doutes persistent quant ltat du sous-sol, il peut savrer
utile deectuer des sondages (petites fouilles ou carottages).
La connaissance de la qualit du sous-sol ainsi acquise peut tre
ncessaire pour dterminer les fondations du btiment (si le
terrain est instable, il peut savrer ncessaire de forer des pieux
pour atteindre un meilleur terrain).
Ces sondages demandent un certain investissement nancier,
mais ils peuvent permettre, dans certains cas, de faire des conomies substantielles en cas de dcouverte dimportance.
Mandatez un/e architecte sia ds le dbut du projet qui fera appel, si besoin est, aux spcialistes indiqus (ingnieur/e civil/e,
gotechnicien/ne).
30

Le risque zro nexiste pas. Ce type de retard peut tre d soit

une mauvaise organisation (auquel cas ce sont larchitecte
ou les entreprises qui sont responsables) soit un facteur
extrieur imprvisible: faillite inopine, accident, conditions
mtorologiques (elles ont normment dimportance au dbut
du chantier: sil fait trop froid, il est impossible de btonner,
si les pluies sont trop abondantes, les travaux de terrassement
sont compromis, etc.).
Comme les direntes tches du chantier sont lies les unes
aux autres, il est essentiel de bien planier le droulement
du chantier: repousser lune des tches dun ou plusieurs jours
peut augmenter la dure du chantier de plusieurs semaines.
Lun des rles principaux de larchitecte est justement dtablir
le planning du chantier et de le faire respecter par les entreprises. Il/elle assume galement la direction du chantier en
veillant en tout temps la bonne excution des travaux. Un/e
architecte sia, mandataire indpendant des entreprises, a la
connaissance et lexprience ncessaire pour grer, en plus de
la conception du projet, le droulement du chantier de votre
future maison, en vitant les retards et les malfaons.
31

Quelles rserves dois-je prvoir pour pouvoir entretenir et

rnover ma maison? Ulrich, Stans
Il est conseill mettre de ct chaque anne environ 1% du cot
de construction de votre maison. Attention: dans votre calcul,
prenez en compte uniquement le btiment (sans le terrain,
les amnagements extrieurs, lameublement, la dcoration,
etc.). La rserve que vous constituez ainsi vous permetra
de faire face, au l des ans, aux frais xes (contrle de ltat de
la toiture, rvision de la citerne, ramonage, etc.) et aux frais
variables (peinture extrieure, rnovation des techniques, etc.).
Sachez galement quil faut distinguer ces frais dentretien,
qui sont des charges courantes, des frais lis aux travaux qui
augmentent ou maintiennent la valeur du btiment
(dductibles des impts).
La frquence et le montant de ces travaux dpendent des
solutions de construction (avant-toits, ventilation de la faade,
etc.) et du choix des matriaux. Choisir des matriaux qui
demandent peu dentretien, augmenter leur durabilit par des
mises en uvre spciques ou investir dans des qualits
suprieures peuvent long terme tre protables.
Un/e architecte sia est comptent pour planier et chirer les
travaux dentretien ou de rnovation de votre maison en tenant
compte de la dure de vie des matriaux et des lments de
construction.
32

A quoi servent les normes sia? Quentin, Fribourg

Elles dnissent les rgles de lart qui lgalement doivent
tre observes lors de la construction. La sia, fonde en 1837,
est responsable de llaboration des normes suisses. Il sagit de
lune de ses tches essentielles. Cette activit englobe lactualisation des normes existantes, lintgration de la normalisation
europenne ainsi que le dveloppement judicieux et appropri
de la collection.
Les premiers rglements, qui concernaient les honoraires pour
les travaux darchitecture, ont t publis en 1877. En 1883,
la sia commence son travail de normalisation dans le domaine
de la construction (format des briques, classication des fers
et aciers, conditions standard pour les ponts et le matriel
des chemins de fer). Chaque anne, la sia complte les normes
exsistantes ou en publie de nouvelles an de suivre en permanence les volutions de la construction.
Depuis plus de cent ans, ces normes sont publies, rvises
et mises disposition des particuliers, membres de la socit
ou non, de manire garantir des constructions de qualit,
respectueuses de lenvironnement (prix dacquisition disponibles sur le site de la sia: www.sia.ch). Ces normes, conues
et rdiges par des spcialistes et mises en consultation avant
dtre publies, sont reconnues comme documents de rfrence
par tous les acteurs de la construction et par les tribunaux.
Alors que les rglementations en matire durbanisme et de
police des constructions dirent encore selon les cantons
et les communes, les normes sia sont reconnues dans toute
la Suisse.
33

Aprs avoir construit

Ma chaudire mazout est en n de vie: quel systme de

chauage choisir pour la remplacer? Andrea, Lucerne
Vous parlez juste titre de systme de chauage: pour tout
btiment, lorgane de production de chaleur (chaudire
mazout, bois, au gaz, pompe chaleur, panneaux solaires)
est indissociable du rseau de distribution (au sol, radiateurs,
convecteurs, etc.). Dans certains cas (chauage au gaz,
distance), il est galement ncessaire dtre raccord un
rseau collectif.
Pour choisir un systme de chauage adquat, il faut dterminer ses performances, donc avoir calcul les besoins de la
maison en chaleur. Ils ne sont pas identiques selon loccupation
( lanne, pendant les vacances) et la taille du btiment.
A performances gales, il faut comparer les cots dinstallation,
dexploitation et les cots environnementaux de chaque
systme. Il est galement envisageable de dissocier la production de chaleur pour leau chaude destine la cuisine et
la salle-de-bain (eau chaude sanitaire utilise toute lanne),
de la production de chaleur ncessaire chauer les pices
de la maison (inutile en t).
Dans votre cas, il est peut-tre possible et avantageux denvisager uniquement le remplacement de la chaudire mazout sans
modier le rseau de distribution de chaleur. Selon ltat de
ce dernier, il peut au contraire savrer prfrable de changer
compltement de systme, voire de changer de moyen de
production dnergie. Un/e architecte sia ou un/e ingnieur/e
sia en chauage et ventilation vous conseillera ecacement
sur la dcision prendre et mnera avec vous votre projet de
transformation.
36

De leau sinltre dans certaines pices de ma maison et,

par temps de bise, il y a dareux courants dair: comment
men dbarrasser? Bertha, St-Gall
Les inltrations deau peuvent avoir des causes multiples, qui
ne sont souvent pas visibles: tanchit dfectueuse, remontes capillaires, phnomnes de condensation lintrieur des
murs, tuyaux deau percs ou mal raccords.
Les courants dair peuvent tre dus une qualit mdiocre
de lisolation thermique, une mauvaise mise en uvre des
direntes parties des murs, un pont de froid important
(discontinuit de lisolation), au vieillissement prmatur de
certains matriaux ainsi qu des ssures lies la dilatation
excessive de certains lments de construction (les fentres
par exemple).
Pour dterminer avec certitude les causes de votre problme,
il faut eectuer un diagnostic de ltat actuel de votre maison.
Demandez une expertise un/e architecte spcialis/e. La
section sia de votre canton (cf. page 42) vous mettra en contact
avec le/la spcialiste en question. En fonction de son diagnostic,
il/elle dterminera la nature exacte de lintervention eectuer, selon le temps et les moyens que vous avez disposition.
Il/elle vous transmettra un projet chir de rhabilitation
de votre maison (liste des travaux eectuer comprenant la
planication des travaux) et soccupera galement de contacter
des entreprises comptentes et deectuer le suivi des travaux
de rfection.
37

Jaimerais installer quatre velux pour rendre mon grenier

habitable: comment faire? Philippe, Lausanne

Jaimerais agrandir ma maison en construisant un jardin

dhiver: comment procder? Rita, Aarau

Aucune modication de laspect extrieur dun btiment

(adjonction dun volume, percement dune nouvelle fentre,
ouvertures en toiture, etc.) ne peut tre eectue sans lobtention dune autorisation communale: le rle des autorits est
dni par les lois cantonales relatives lamnagement du
territoire et aux constructions. Les procdures suivre varient
selon les cantons. Dans le canton de Vaud, par exemple, une
demande de permis de construire sign dun/e architecte
lgalement reconnu/e doit tre remise lautorit communale.
Celle-ci en vrie la conformit et soumet la demande la
consultation publique (mise lenqute) avant daccorder
le permis. Une fois les travaux termins, lautorit vrie si
la ralisation est conforme au projet et dlivre le permis
dhabiter.
Il est donc important dtre tout dabord bien renseign sur
les rglementations respecter avant denvisager des transformations. Ensuite, il convient dlaborer un projet adapt la
situation. Il existe de multiples moyens damener de la lumire
dans un grenier (ouvertures dans un mur, lucarnes en toiture,
verrire, etc.). Selon lorientation des ouvertures envisages,
il sera peut-tre ncessaire de leur adjoindre des protections
solaires (stores, volets, brise-soleil, etc.) an dviter les
phnomnes de surchaue ou dblouissement dans la maison.
Un/e architecte sia vous renseignera sur la faisabilit de vos
intentions, vous guidera dans vos dmarches et pourra galement
vous mettre en contact avec dautres spcialistes du btiment
(ingnieur/e en chauage et ventilation, ingnieur/e en
lectricit, ingnieur/e civil/e, etc.).
38

La premire dmarche eectuer est de vrier auprs

de lautorit communale si vous avez le droit de raliser ce
type de construction; adressez-vous au service comptent
(les appellations varient selon les cantons et les communes).
Il vous fournira une copie du rglement de construction et
du plan qui dtermine laectation des direntes parcelles
de la zone qui vous intresse (plan gnral daectation,
plan partiel daectation, plan de zone, etc.). Ces documents
sont diciles lire et interprter, car ils font appel des
notions complexes (coecient dutilisation du sol, coecient
doccupation du sol, servitudes, etc.).
Un/e architecte sia soccupera deectuer les vrications
lies ces aspects lgaux, dtablir un dossier pour demander
un permis de construire (cf. page 38) et assumer galement
le suivi de chantier de la maison. Il/elle demandera alors des
ores direntes entreprises sur la base dune soumission
(descriptif complet de lintervention eectuer) quil/elle
aura rdige, les comparera et vous proposera la meilleure
entreprise en fonction des critres que vous aurez dnis
ensemble (cot, respect de lenvironnement, localisation de
lentreprise, qualit des solutions proposes, temps de ralisation, etc.). Il/elle assumera galement la planication et
la direction des travaux. Vous avez lgalement le droit
dassumer seule ces direntes tches, mais nous vous le
dconseillons (cf. page 28).
Une fois la construction ralise, lautorit communale vriera que la construction est conforme sa description dans
le dossier qui a servi obtenir le permis de construire et,
si tel est le cas, dlivrera un permis dhabiter: vous pourrez
alors proter pleinement de votre nouvel espace.
39

Je veux construire un escalier: connaissez-vous des entreprises

auxquelles je pourrais madresser? Simone, Delmont

Jaimerais surlever ma maison dun tage:

est-ce possible? Ivo, Schwyz

Pour obtenir des adresses dentreprises qui seraient mme

de construire votre escalier, vous pouvez contacter un/e architecte que vous connaissez ou un/e architecte sia. Il/elle vous
renseignera car il/elle connat certainement des entreprises
comptentes, mais vous aidera aussi rpondre un certain
nombre de questions: quelle est la nature exacte de cet escalier
(extrieur ou intrieur)? Quelle sera sa matrialisation?
Quelles rpercussions le percement de cet escalier aura-t-il sur
la structure et sur lorganisation de votre maison? Est-il ralis
sur place, auquel cas vous aurez grer les nuisances que sa
construction va engendrer (bruit, poussire), ou est-il prfabriqu, auquel cas vous devez savoir comment lamener dans la
maison (dimension des ouvertures existantes)? Disposez-vous
de lespace ncessaire pour raliser un escalier qui respecte
les normes de scurit (largeur minimale, pente, etc.)?
Ces direntes questions illustrent bien le fait que, mme pour
une petite intervention, il faut prendre en compte un grand
nombre daspects dirents (constructifs, organisationnels,
nanciers, lgaux, etc.) avant de sadresser une entreprise
qui ralisera votre escalier. Mandater un/e architecte sia pour
mener ces rexions vous facilitera grandement la vie.
40

Avant de modier laspect extrieur dun btiment, il faut

dabord vrier la compatibilit dun tel projet avec les
rglementations en vigueur (cf. page 28). Ces rglementations
tant souvent diciles comprendre, adressez-vous un/e
architecte sia, qui vriera la faisabilit lgale dun tel projet.
Au-del de laspect lgal, surlever votre maison dun tage
pose un certain nombre de questions lies la statique.
La structure porteuse (murs, dalles, poteaux, poutres, etc.)
rsistera-t-elle une charge supplmentaire? Faut-il envisager
de raliser une structure autonome pour supporter les charges
inhrentes ce nouvel tage? Est-il ncessaire de stabiliser
le terrain? Les moyens mettre en uvre sont-ils compatibles
avec votre budget? Pour rpondre ces direntes questions,
il est ncessaire dtudier spciquement votre maison. Un/e
ingnieur/e civil/e sia se chargera deectuer les vrications
statiques ncessaires.
Ltape suivante consiste faire le projet de surlvation de
votre maison: conez cette tche vos mandataires sia an
quils tudient le projet le plus adapt vos besoins.
Quel impact cette surlvation aura-t-elle sur lorganisation
de votre maison? Par o et comment y accderez-vous? A quel
usage destinez-vous cet tage supplmentaire?
Votre architecte et votre ingnieur/e civil/e sia assumeront en
outre les tches de cration dun dossier pour obtenir le permis
de construire, de slection des entreprises, de planication
des travaux et de suivi du chantier.
41

La question qui me proccupe ne gure pas dans votre guide:

qui puis-je la poser? Monica, Berne
Contactez le secrtariat de la section sia de votre rgion.
Il vous redirigera vers un/e spcialiste qui se fera un plaisir
de rpondre votre question. Par ailleurs, chacun de ces
dirents secrtariats dispose dun service de conseil auquel
vous pouvez demander une entrevue.
La sia est organise de faon dcentralise et compte
18 sections au niveau rgional, dont 6 sections romandes.
42

sia centrale
Secrtariat gnral
Selnaustrasse 16
8039 Zurich
Tlphone 044 283 15 15
contact@sia.ch
www.sia.ch
sia section fribourgeoise
Secrtariat
Case postale 93
1709 Fribourg
Tlphone 026 425 84 00
sia-fr@mcnet.ch
sia section genevoise
Secrtariat
Rue de Saint-Jean 98
1211 Genve 11
Tlphone 022 715 34 35
olivier.sandoz@fsp.ch
www.siage.ch
sia section jurassienne
Secrtariat
Rte de Ble
2800 Delmont
Tlphone 032 421 66 66
sdij.delemont@sdingenierie.com
sia section neuchteloise
Secrtariat
Case postale 3115
2001 Neuchtel
Tlphone 032 725 98 55
info@siane.ch
www.siane.ch
sia section vaudoise
Secrtariat
Av. Jomini 8
1004 Lausanne
Tlphone 021 646 34 21
info@siavd.ch
www.siavd.ch
sia section valaisanne
Secrtariat
Rothorn 5
3960 Sierre
Tlphone 027 456 87 73
claudia.betrisey@bluewin.ch
www.siavs.ch

43

Lexique
A
Architecte
Architecte et ingnieur sont
des dsignations professionnelles dj rglementes dans
certains cantons, comme lest
par exemple celle davocat.
Larchitecte diplm EPFL
ou ETHZ a reu une formation
de niveau universitaire et
polytechnique. Larchitecte
HES/ETS a reu une formation
technique dans une cole
technique suprieure.
Les dnitions des titres
EPFL, ETHZ, et HES/ETS
sappliquent aussi aux
ingnieurs. (Voir aussi Mandat et Mandataire principal
ou Mandataire spcialis)
C
Contrats darchitecte et
dingnieur
(Voir Mandat et Mandataire
principal ou Mandataire
spcialis et Rglements
sia 102, 103, 108 et 110)
Contrat dentreprise
Contrat dentreprise entre un
matre de louvrage et tout
entrepreneur rpondant aux
art. 363 et suivants du CO.
D
Devoir de diligence
Obligation pour larchitecte et
lingnieur de bonne et dle
excution de ses prestations.
Il joue un rle dterminant
dans le cadre du mandat, principalement bas sur la relation
de conance.
Devoir de dlit
Sauvegarde prioritaire des
intrts du mandant par un
professionnel quali. Il joue
un rle dterminant dans
le cadre du mandat, principalement bas sur la relation
de conance.
Diplm
(architecte ou ingnieur)
Titre protg rserv aux
architectes et ingnieurs qui
ont obtenu un diplme dune
haute cole EPFL, ETHZ ou
EAUG.

Direction des travaux

Prestation trs importante
du mandataire, incluant entre
autres le contrle priodique
des cots, des dlais et
de la qualit promise par les
entreprises (Rglement sia
102, 103, 108, 118). La direction
des travaux est distinguer
du conducteur des travaux
ou contrematre qui, lui, est
lauxiliaire de lentrepreneur
sur le chantier (Norme sia 118).
Direction gnrale
Elle est assume en gnral
par larchitecte lorsquil sagit
dun btiment et par lingnieur civil lorsquil sagit
douvrages dart tels que
ponts, barrages, tunnels,
etc... (Dnie pour larchitecte
dans le rglement sia 102
et pour lingnieur civil dans
le rglement sia 103.
E
Entrepreneur
Partie sengageant livrer
un ouvrage au matre selon
les art. 363 et suivants du CO.
Lentrepreneur, normalement,
fournit les travaux de son
corps de mtier.
Entreprise gnrale
Partie agissant en intermdiaire entre le matre
et tous les corps de mtiers,
et sengageant la place de
ceux-ci. Dans ce cas les corps
de mtiers deviennent tous
des sous-traitants (les rgles
du contrat dentreprise
gnrale sont aussi celles des
art. 363 et suivants du CO).
H
Honoraires
Rtribution accorde en
change de services.
Les honoraires se calculent
de direntes manires:
daprs le temps employ
eectif: sappliquent
essentiellement aux
tudes et aux mandats
dont lampleur de la tche
nest pas, ou dicilement,
valuable.
daprs le cot de
louvrage: lexprience
montre quil

existe un rapport entre

les cots de construction
dun ouvrage et le temps
employ ncessaire au
mandataire pour fournir
ses prestations ordinaires.
Une formule permet de
dterminer le temps
moyen ncessaire adquat
par rapport au cot de
louvrage.
de manire forfaitaire
ou de manire globale:
ncessite un accord
pralable clair sur les
objectifs et les prestations
fournir pour les
atteindre. (Rglements
sia 102, 103, 108).

I
Ingnieur lectricien
Ingnieur spcialis mandat
pour ltablissement des
projets relatifs aux installations lectriques du btiment.
Ingnieur en chauage
Ingnieur spcialis mandat
pour ltablissement des projets relatifs aux installations
de chauaqe du btiment.
Ingnieur en ventilation et
en climatisation
Ingnieur spcialis mandat
pour ltablissement des
projets relatifs aux installations de ventilation et de
climatisation du btiment.
Ingnieur en installations
sanitaires
Ingnieur spcialis mandat
pour ltablissement des
projets relatifs aux installations sanitaires du btiment.
Ingnieur civil
Lingnieur civil assume
la responsabilit de la scurit
et de la qualit du systme
porteur. Dans le btiment,
cest un mandataire spcialis
et dans les ouvrages de gnie
civil, il est un mandataire
principal.
M
Matre de louvrage
Partie aux contrats dentreprise
qui soblige supporter le prix
de louvrage (client public
ou priv). Pour lingnieur ou
larchitecte, il est leur mandant.

Mandat
Le mandat est un contrat rgl
aux articles 394 et suivants
du CO. Les relations de
conance entre les parties
sont dter-minantes (Voir
devoir de diligence et
devoir de dlit). Larchitecte et lingnieur sont en
principe soumis aux rgles du
mandat. Ils font notamment
respecter au nom du matre
de louvrage les cots, les
dlais et la qualit promis par
les dirents entrepreneurs.
Mandataire principal
II assume le rle prpondrant
dans la ralisation dune
construction. Il sentoure des
mandataires professionnels
spcialises selon les exigences
de louvrage construire.
Mandataire spcialis
II travaille sous la direction
du mandataire principal
mais son contrat est conclu
directement avec le matre
de louvrage. Les honoraires
de ces spcialistes sont
en gnral pays sparment
par le matre de louvrage.
Mandant
Dans la construction, cest
le matre de louvrage.
N
Normes sia
Elles contiennent les rgles
en matire de construction.
R
REG
Registre suisse des ingnieurs
et des architectes et des
techniciens. En allemand,
Schweizerisches Register
der Ingenieure, Architekten
und Techniker. Fondation
de droit public recon-nue par
la Confdration, qui tient
jour le registre des professionnels, architectes,
ingnieurs, ou techniciens.
(REG A, niveau universitaire;
REG B, niveau technique
suprieur; REG C, niveau
technique).
Rglements sia 102, 103, 108
et 110
Rglements concernant
les prestations et honoraires

respectivement des
architectes, ingnieurs civils,
ingnieurs de chauageventilation-sanitairelectricien et des urbanistes.
Responsabilit de lingnieur
et de larchitecte
Larchitecte et lingnieur sont
tenus de rparer le dommage
subi par le mandant, rsultant
dune excution dfectueuse
et fautive de leur mandat.
Exemples: violation du devoir
de diligence et de dlit,
ignorance ou non-respect des
rgles gnralement admises
dans leur profession, mauvaise
coordination ou surveillance
des travaux, ou valuation
insusante du cot de
lopration.
Responsabilit des dirents
entrepreneurs
Les dirents entrepreneurs
sengagent livrer un ouvrage
sans dfauts, quil sagisse
des qualits matrielles ou
fonctionnelles, des dimensions, des promesses quant
lutilisation future, etc...,
auxquelles le matre est
raisonnablement en droit
de sattendre.
S
sia
Socit suisse des ingnieurs
et des architectes
(en allemand, Schweizerischer
Ingenieur und ArchitektenVerein).
La sia incite ses membres
maintenir leur activit un
niveau lev tant sur le plan
technique que moral,
et promouvoir lhonneur et
le prestige de leur profession.
Les membres sia sont
gnralement diplms dune
cole polytechnique ou
universitaire.
Les noms des professions sont
uniquement au masculin pour
une meilleure lisibilit.

45

Editeur
socit suisse des ingnieurs et des architectes (sia), section vaudoise, Lausanne
Conception et direction
Groupe GARE, Lausanne (Christophe Gnaegi, Olivier Graz, Laurent Guidetti, Pierre Lauper)
Rdaction
Gal Cochand, Laurent Guidetti, Pierre Lauper, Lausanne
Illustrations
Olivier Graz, Lausanne
Graphisme
Joanna Schater, Vincent Sahli, Genve
Fvrier 2006

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