Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
LEGE nr50 - 1991 PDF
LEGE nr50 - 1991 PDF
---------**) Republicat n temeiul art. II alin. (1) din Legea nr. 199/2004 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
487 din 31 mai 2004, dndu-se textelor o nou numerotare.
Legea nr. 50/1991 a fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I,
nr. 3 din 13 ianuarie 1997 i a mai fost modificat prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea i
completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele
msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respins prin Legea nr. 413/2001, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 402 din 20 iulie 2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicrii
sau abrogarea unor ordonane i ordonane de urgen ale Guvernului, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobat
prin Legea nr. 109/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
157 din 29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea
locuinelor, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1
august 2001, rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 712 din 8
noiembrie 2001;
*) Not CTCE:
Conform art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsul legii termenul
"Proiect" din sintagmele "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii", "Proiect de organizare a execuiei lucrrilor" i "Proiect pentru
autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare" se nlocuiete cu termenul
"Documentaie tehnic - D.T.".
Conform art. III din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsul legii
abrevierile "P.A.C.", "P.O.E." i "P.A.D." se nlocuiesc cu abrevierile "D.T.A.C",
"D.T.O.E." i "D.T.A.D.".
Conform art. IV din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsul legii sintagma
"oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie" se nlocuiete cu sintagma
"oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial".
Toate operaiunile pe care ORDONANA DE URGEN nr. 228 din 30 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 3 din 5 ianuarie 2009 le determin asupra Legii
nr. 50/1991 se refer la forma Legii nr. 50/1991 republicat cu tot cu modificrile
aduse de ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, fr a ine cont de faptul ca aceast
ordonan de urgen se aplic cu data de 14 februarie 2009.
n consecin, dei ORDONANA DE URGEN nr. 228 din 30 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 3 din 5 ianuarie 2009 intr n vigoare la data de
5 ianuarie 2009, n privina Legii nr. 50/1991 republicat aceasta se aplic cu data
de 14 februarie 2009.
Conform pct. 41 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. II din ORDONANA
DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din
16 decembrie 2008, n tot cuprinsul legii, sintagma verificator tehnic se
nlocuiete cu sintagma verificator de proiecte."
CAP. I
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
ART. 1
(1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei
autorizaii de construire sau de desfiinare, emis n condiiile prezentei legi, la
solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau
urbanistic de detaliu (P.U.D.), dup caz, urmnd ca, dup aprobare, prevederile
acestuia s fie preluate n cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; n certificatul de urbanism
se va face meniunea c documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) se va putea
ntocmi numai dup aprobarea documentaiei de urbanism i cu obligativitatea
respectrii ntocmai a prevederilor acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru
eliberarea autorizaiei de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:
1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de
impact asupra mediului (numai la solicitarea autoritii de protecie a mediului),
studiu de nsorire i altele asemenea;
2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit
un anumit regim de protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor
naturale; protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecintatea
construciilor i ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reele electrice i de
telecomunicaii; magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; ci ferate
i navigabile; cursuri de ap; staii meteo; surse i gospodrii de ap, amenajri
de mbuntiri funciare etc.);
3. expertize tehnice; raport de audit energetic, raport de expertiz a
sistemelor tehnice, certificat de performan energetic a cldirii; studiu privind
posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei,
n cazurile prevzute de lege.
(4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri
de destinaie a spaiilor interioare etc.), dac prin acestea nu se aduc cldirilor
modificri de natur urbanistic ori dac noua funciune este compatibil cu
reglementrile urbanistice ale zonei, nu este necesar ntocmirea unui plan
urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup caz.
ART. 33
Depunerea documentaiei
(1) n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s
depun la emitent - autoritile prevzute la art. 4 din Lege - actele menionate la
art. 19.
(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (Formularul-model
F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism) se procur de la emitent
i se completeaz cu datele solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei
necesare eliberrii certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor
legale n vigoare, solicitantul avnd obligaia de a achita taxa de ndat i de a
prezenta copia documentului de plat.
ART. 34
Verificarea coninutului documentaiei
(1) Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea
certificatului de urbanism se efectueaz n cadrul structurilor (compartimentelor)
de specialitate organizate n cadrul consiliului judeean sau al primriei, dup
caz, constatndu-se dac:
a) cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului judeean,
primarul general al municipiului Bucureti, sau primarul, dup caz - conform
competenelor de emitere stabilite de Lege;
b) cererea tip este completat corect;
c) elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente,
potrivit precizrilor privind completarea Formularului-model F.1 - CERERE pentru
emiterea certificatului de urbanism
d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de
urbanism;
e) exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de
urbanism.
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
prevzute la alin. (1) lit. c), sunt obligatorii i se solicit, dup caz, conform
legislaiei specifice n vigoare.
(4) n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone
n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, sa instituit un anumit regim de restricie cu privire la realizarea construciilor,
potrivit prevederilor alin. (1) lit. d), obinerea avizelor i acordurilor
autoritilor centrale competente prevzute la art. 10 din Lege care au instituit
restriciile sau, dup caz, a serviciilor deconcentrate ale acestora este
obligatorie. Documentaiile pentru obinerea avizelor din partea autoritilor
centrale competente sau a serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz, care se
ntocmesc corespunztor reglementrilor n vigoare specifice fiecrui domeniu, se
depun la sediul autoritilor avizatoare competente (inclusiv al serviciilor publice
deconcentrate ale acestora, dup caz). Dup avizare, documentaiile prezentate pot
fi restituite sau se pstreaz n arhiva avizatorului.
(5) Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC -, prin inspectoratele
teritoriale n construcii, emite avize i acorduri pentru anumite categorii de
lucrri, potrivit prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu Regulamentul
propriu de organizare i funcionare.
(6) Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale cerute n
mod expres prin certificatul de urbanism, obligaie a investitorului, acesta va
prezenta documentaiile specifice la emiteni n timp util emiterii avizelor i/sau
acordurilor naintea datei depunerii ntregii documentaii n vederea autorizrii
execuiei lucrrilor.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abiliti prin lege s emit
avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) din Lege au obligaia de a le emite
solicitantului n termen de maximum 15 zile calendaristice de la data nregistrrii
cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor
legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile, potrivit
prevederilor art. 7 alin. (20) lit. b) din Lege, cu excepiile prevzute la art. 7
alin. (20^1) din Lege referitor la actele de autoritate emise de ctre autoritile
pentru protecia mediului competente.
(8) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n conformitate cu prevederile
art. 45 alin. (1^1) din Lege, pentru obinerea avizelor i acordurilor necesare
autorizrii executrii lucrrilor de construcii autoritile administraiei publice
competente pot organiza n cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor
servicii. Prestarea se face contra cost, la cererea solicitantului autorizaiei de
construire/desfiinare.
ART. 26
Actele autoritii competente pentru protecia mediului
(1) n vederea satisfacerii cerinelor legislaiei pentru protecia mediului,
prin procedura de autorizare se prevede obinerea urmtoarelor acte ale autoritii
competente pentru protecia mediului:
a) punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra
mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2^1) lit. b) din Lege;
b) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiile care se supun evalurii impactului asupra mediului, potrivit
prevederilor art. 2 alin. (2^1) lit. d) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1^1) din Lege, punctul de vedere al
autoritii competente pentru protecia mediului se emite solicitantului dup etapa
de evaluare iniial a investiiei pentru ncadrarea acesteia n procedura de
evaluare a impactului asupra mediului, respectiv dup etapa de ncadrare a
proiectului n procedura de evaluare a impactului asupra mediului i/sau procedura
de evaluare adecvat, potrivit prevederilor legale n vigoare.
(3) Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului
este, dup caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.
23
(4) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (1) din Lege, msurile specifice
stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu vor
putea fi modificate prin procedura de autorizare sau prin autorizaia de construire.
(5) Procedura de evaluare a impactului asupra mediului i procedura de evaluare
adecvat - n baza crora se emite actul administrativ al autoritii competente
pentru protecia mediului - identific, descrie i evalueaz, n conformitate cu
prevederile legislaiei specifice privind protecia mediului, efectele directe i
indirecte ale unei investiii asupra: fiinelor umane, faunei i florei, a solului,
apei, climei i peisajului, a bunurilor materiale i patrimoniului cultural, ori a
interaciunii dintre aceti factori i sunt conduse de ctre autoritile publice
centrale sau teritoriale pentru protecia mediului.
(5^1) Pentru investiiile care trebuie supuse procedurii de evaluare a
impactului asupra mediului i/sau procedurii de evaluare adecvate, evaluarea
impactului acestora asupra mediului nu mai poate fi efectuat dup nceperea
executrii lucrrilor de construcii ori dup realizarea investiiei.
(6) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (2) din Lege, n situaia n care o
investiie urmeaz s se realizeze etapizat, ori dac amplasamentul acesteia ocup
terenuri care se afl n raza teritorial a dou sau mai multe uniti
administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea impactului asupra mediului se
realizeaz pentru ntreaga investiie, prin grija autoritilor competente pentru
protecia mediului.
(7) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1^3) din Lege, n situaia n care apar
modificri, pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de construire
distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se va emite numai dac
autoritatea competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se
nscriu n limitele actului administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea
competent pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz
i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act
administrativ.
(8) Potrivit prevederilor art. 8 alin. (3) din Lege, pentru emiterea
autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar obinerea
actelor autoritii competente pentru protecia mediului prevzute la alin. (1).
(9) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, avizele/acordurile
stabilite prin certificatul de urbanism se anexeaz i devin parte integrant din
autorizaia de construire.
ART. 27
Acordul vecinilor
(1) Acordul vecinilor, prevzut la pct. 2.5.6. al seciunii I "Piese scrise" a
cap.A. "Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
- D.T.A.C.", prevzut n anexa nr. 1 la Lege, este necesar n urmtoarele situaii:
a) pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n
imediata lor vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru
protejarea acestora;
b) pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n
cldiri existente;
c) n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor
nvecinate.
(2) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. a) corespund cazurilor n care, prin
ridicarea unei construcii noi n vecintatea imediat a unei construcii existente,
pot fi cauzate acesteia prejudicii privind rezistena mecanic i stabilitatea,
securitatea la incendiu, igiena, sntatea i mediul ori sigurana n exploatare.
Cauzele acestor situaii pot fi, de exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cot
mai adnc dect cea a tlpii fundaiei construciei existente, afectarea gradului
de nsorire.
24
25
26
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 3^1.
a^2) lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de sntate, de
cultur i administrative aparinnd domeniului public i privat al statului i
unitilor administrativ-teritoriale, dac extinderea se ncadreaz n prevederile
regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau
planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare;
---------Lit. a^2) a alin. (4) al art. 2 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 3^1.
a^3) schimbarea folosinei construciilor existente, dac noua folosin
corespunde prevederilor regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic
general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare;
---------Lit. a^3) a alin. (4) al art. 2 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 3^1.
b) lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i
altele asemenea, fr modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii
acestora;
c) lucrri de reparare privind mprejurimi, mobilier urban, amenajri de spaii
verzi, parcuri i grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amenajare
a spaiilor publice;
d) lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - foraje i excavri -,
necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, exploatrilor de cariere,
balastierelor, sondelor de gaze i petrol, precum i altor exploatri;
e) organizarea de tabere de corturi.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 56
Autorizarea execuiei unor lucrri fr ntocmirea unor documentaii de
urbanism/amenajare a teritoriului
Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2) din Lege, pentru autorizarea
executrii lucrrilor prevzute la art. 2 alin. (4) din Lege nu este necesar
elaborarea n prealabil a unor documentaii modificatoare de amenajare a
teritoriului sau de urbanism, dup caz.
ART. 3
(1) Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea
instalaiilor i utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de
oricare alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire,
precum i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor,
pentru:
a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere,
reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel,
precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11;
27
28
29
30
31
ART. 5
(1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de
ctre investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu
naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii la autoritile administraiei publice competente pentru:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile
impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport
energetic din zona de amplasament;
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri
speciale.
(2) Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia
mediului prevzute la art. 2 alin. (2^1) lit. b) i d) se solicit i se obin de
investitor/solicitant n condiiile legii.
32
33
34
35
36
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea sintagmei
verificator tehnic cu sintagma verificator de proiecte."
(2^3) Documentaiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termic a cldirilor se
verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii f)
economie de energie i izolare termic, potrivit legii.
---------Alin. (2^3) al art. 7 a fost introdus de pct. 14 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(3) n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, acest lucru se
notific n scris solicitantului, n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu
menionarea elementelor necesare n vederea completrii acesteia.
---------Alin. (3) al art. 7 a fost modificat de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^1.
(3^1) Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i
elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire rspund material, contravenional,
civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea termenelor prevzute la alin. (1) i
(3).
---------Alin. (3^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^2.
(4) Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului
tehnic i a detaliilor de execuie.
(5) Autoritatea emitenta a autorizaiei de construire stabilete o perioada de
valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul
este obligat s nceap lucrrile. n aceasta situaie, valabilitatea autorizaiei
se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie, n
conformitate cu proiectul tehnic.
(6) Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite
conduce la pierderea valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi
autorizaii de construire. n situaia n care caracteristicile nu se schimba fa
de autorizaia iniial, se va putea emite o noua autorizaie de construire, fr a
fi necesar un nou certificat de urbanism.
(7) Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care
lucrrile de construcii nu pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la
termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea
valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii acesteia.
Prelungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o
perioad nu mai mare de 12 luni.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 63
Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare ori
prelungirea valabilitii autorizaiei existente
(1) Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor constatate
ca urmare a efecturii recepiei la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi
37
38
39
40
41
42
43
Alin. (21) al art. 7 a fost modificat de pct. 21 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 19 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(22) n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art. 4 au
obligaia de a respecta restriciile impuse de legislaia n vigoare n legtur cu
secretul comercial i industrial, proprietatea intelectual, protejarea interesului
public i privat, precum i fr a se aduce atingere garantrii i protejrii
drepturilor i libertilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la
dreptul la via intim, familial i privat, potrivit legii.
---------Alin. (22) al art. 7 a fost introdus de pct. 19 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(23) Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei de
construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii i pun la dispoziia publicului urmtoarele
informaii:
a) coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, care includ
toate condiiile necesare a fi ndeplinite de solicitani, sau, dup caz, coninutul
actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii;
b) principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea autorizaiei
de construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, ca urmare a examinrii comentariilor i
opiniilor exprimate de public, inclusiv informaii cu privire la desfurarea
procesului de consultare a publicului;
c) descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducerea i,
dac este posibil, compensarea efectelor negative majore, conform actului
administrativ emis de autoritatea competent pentru protecia mediului.
---------Alin. (23) al art. 7 a fost introdus de pct. 19 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(24) Autorizarea de construire pentru construirea unui drum public nou sau
modificarea substanial a unui drum public existent, cuprins n reeaua rutier, nu
se va emite n condiiile n care proiectele de infrastructur respective nu conin
rapoartele de audit de siguran rutier sau de evaluare de impact asupra siguranei
rutiere, dup caz, realizate n conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2008
privind gestionarea siguranei circulaiei pe infrastructura rutier, cu
modificrile i completrile ulterioare.
---------Alin. (24) al art. 7 a fost introdus de pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 125 din
12 iulie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 486 din 16 iulie 2012, care
introduce art. I^1 din ORDONANA nr. 6 din 29 ianuarie 2010, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 70 din 30 ianuarie 2010.
ART. 7^1
(1) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, precum i a autorizaiei
de construire pentru executarea de lucrri de construcii necesare derulrii
operaiunilor de explorare/prospectare geologic i exploatare a petrolului i
gazelor naturale, la solicitarea titularilor de licene/permise/ autorizaii:
44
a) prin excepie de la prevederile art. 6 alin. (4) i art. 7 alin. (1) lit. b),
terenurile cuprinse n perimetrul de explorare/ prospectare/exploatare, care nu sunt
nscrise n evidenele de cadastru i carte funciar, se pot identifica prin numrul
de tarla i de parcel, prin titlu de proprietate i proces-verbal de punere n
posesie, precum i prin orice alt modalitate de identificare prevzut de lege;
b) prin excepie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b), contractele de
nchiriere ncheiate, n condiiile legii, de ctre titularii de
licene/permise/autorizaii cu proprietarii terenurilor din perimetrele de
exploatare constituie titluri pentru emiterea autorizaiei de construire, dac
respectivele contracte cuprind explicit acordul proprietarilor pentru executarea
lucrrilor de construcii pe aceste terenuri.
(2) La ncetarea contractelor de nchiriere, titularii de
licene/permise/autorizaii prevzui la alin. (1) lit. b) au obligaia repunerii n
starea anterioar a terenurilor care au fcut obiectul acestor contracte, dac
prile nu au convenit altfel.
---------Art. 7^1 a fost introdus de pct. 1 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 22 din
6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai 2014.
ART. 8
(1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a
construciilor i instalaiilor aferente construciilor, a instalaiilor i
utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora,
nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror
amenajri se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de
la autoritile prevzute la art. 4.
(2) Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia
de construire, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale
regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cu excepiile prevzute la art.
11.
(3) Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2^1), pentru emiterea
autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar emiterea
punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului ori a
actului administrativ al acesteia.
---------Alin. (3) al art. 8 a fost introdus de pct. 22 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7
iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 19^1.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 15
Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a construciilor/lucrrilor
(1) Desfiinarea - demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau total,
ori alte lucrri asemenea - a construciilor i instalaiilor aferente acestora, a
instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de
susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane,
precum i a oricror lucrri/amenajri, se poate face, n temeiul prevederilor art.
8 alin. (1) din Lege, numai pe baza unei autorizaii de desfiinare, emis de ctre
autoritile competente prevzute de Lege.
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia de
desfiinare se emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire, titularul
acesteia avnd aceleai obligaii ca i titularul autorizaiei de construire.
45
ART. 9
(1) Documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice se elaboreaz de
colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu
pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, construciilor
i instalaiilor pentru construcii, astfel:
---------Partea introductiv a alin. (1) al art. 9 a fost modificat de pct. 23 al art. I
din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16
iulie 2009, care modific pct. 20 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
a) de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii
de arhitectur pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de
importan a construciilor supraterane i a celor subterane;
b) de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul
romn, pentru prile de inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de
investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane
i subterane, precum i la instalaiile aferente acestora;
c) de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu
diploma recunoscut de statul romn, pentru cldiri de importan redus i aflate
n afara zonelor protejate, stabilite conform legii.
(2) Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie.
(3) Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1)
angajeaz rspunderea acestora n condiiile legii.
ART. 10
Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora
s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile de
amenajare a teritoriului i n documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda
dup cum urmeaz:
a) n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor
istorice, definite potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i siturile
arheologice, solicitantul va obine avizul conform al Ministerului Culturii i
Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i aprobate conform legii;
---------Lit. a) a art. 10 a fost modificat de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8
martie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.
b) n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice,
pe lng avizul Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice
cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale;
c) abrogat;
---------Lit. c) a art. 10 a fost abrogat de pct. 21 al art. I din ORDONANA DE URGEN
nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
d) n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de
interes public, precum i n zonele aferente construirii cailor de comunicaie,
stabilite prin documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism, se va
obine i autorizaia Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului,
conform prevederilor legale;
d^1) n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti
ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea
distanelor prevzute de normele sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim
de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor
46
ART. 11
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu
modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor:
47
48
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 22^1.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 18
Lucrri care se excepteaz de la autorizare
(1) Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii cu grad
ridicat de repetabilitate, care nu modific structura de rezisten,
caracteristicile iniiale ale construciilor sau aspectul arhitectural al acestora,
specificate la art. 11 alin. (1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea
autorizaiei de construire pentru lucrrile prevzute la alin. (1), dac acestea se
execut la construcii monumente istorice, la construcii din zonele de protecie
ale monumentelor i din zonele construite protejate sau la construciile care au
valoare arhitectural ori istoric deosebit, stabilit ca atare prin documentaiile
de amenajare a teritoriului i urbanism aprobate, crora le sunt aplicabile
prevederile art. 3 alin. (1) lit. b) i art. 10 lit. a) i b) din Lege.
(3) n nelesul prevederilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Lege, dac n vederea
schimbrii destinaiei unor spaii interioare existente astfel cum este definit n
anexa nr. 2 la Lege, nu se realizeaz lucrri de construcii pentru care legea
prevede emiterea unei autorizaii de construire, nu este necesar emiterea acestui
act.
(4) n aplicarea prevederilor art. 11 alin. (1) lit. h) din Lege, se excepteaz
de la autorizare - dac nu se execut la construciile prevzute la art. 3 alin. (1)
lit. b) din Lege - lucrrile de reparaii, nlocuiri ori reabilitri privind:
a) finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
b) trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
c) lucrri de reabilitare energetic la cldiri de locuit individuale cu cel
mult trei niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare,
respectiv sunt situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor
construite protejate stabilite potrivit legii.
(5) Lucrrile prevzute la alin. (4) lit. c) au ca obiect reabilitarea
energetic a:
a) anvelopei - partea opac i/sau partea vitrat - dac acestea nu conduc la
modificarea calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad;
b) acoperiului cldirii - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia,
respectiv teras/arpant.
c) instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de consum.
ART. 65
Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz de la
autorizare
(1) n nelesul prevederilor art. 11 alin. (1) lit. f) din Lege, se excepteaz
de la autorizare lucrrile pentru:
a) reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv interveniile
constnd n nlocuirea i/sau reamplasarea consumatorilor, cu condiia s nu se
afecteze structura de rezisten a construciilor;
b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de
contorizare a consumatorilor de utiliti;
c) montarea/instalarea - sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei
calde menajere cu cazane omologate de ISCIR cu obligaia ca prin soluia tehnic
adoptat pentru instalarea acestora s fie respectate condiiile prevzute de
normativele de specialitate.
(2) Instalarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde
menajere prevzute la alin. (1) lit. c) se poate face numai pe baza unor proiecte de
49
(3) Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit.
e) i j), se execut la construciile menionate la art. 3 lit. b), este obligatorie
emiterea autorizaiei de construire.
ART. 12
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea
prevederilor legale, pot fi anulate de ctre instanele de contencios administrativ,
potrivit legii. Anularea autorizaiilor de construire sau de desfiinare poate fi
cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect, inclusiv la sesizarea expres a
organelor de control ale Inspectoratului de Stat n Construcii.
(2) O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti
suspendarea autorizaiei de construire sau desfiinare i oprirea executrii
lucrrilor, pn la soluionarea pe fond a cauzei.
---------Alin. (2) al art. 12 a fost modificat de pct. 9 al art. unic din LEGEA nr. 119
din 5 mai 2005, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 412 din 16 mai 2005, care
completeaz art. unic din ORDONANA DE URGEN nr. 122 din 24 noiembrie 2004,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6 decembrie 2004, cu pct. 4.
CAP. II
Concesionarea terenurilor pentru construcii
50
ART. 13
(1) Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor
administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vndute, concesionate ori
nchiriate prin licitaie public, potrivit legii, n condiiile respectrii
prevederilor documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate
potrivit legii, n vederea realizrii de ctre titular a construciei.
(2) Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor
administrativ-teritoriale se pot concesiona numai n vederea realizrii de
construcii sau de obiective de uz i/sau de interes public, cu respectarea
documentaiilor de urbanism aprobate potrivit legii.
(3) Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu
respectarea prevederilor legale, urmrindu-se valorificarea superioar a
potenialului terenului.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 61
Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public al statului sau al
unitilor administrativ-teritoriale
(1) Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile aparinnd
domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se
concesioneaz numai n vederea realizrii de construcii ori de obiective de uz
i/sau interes public, potrivit legii.
(2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele
fizice sau juridice pot realiza, n interes privat, numai construcii cu caracter
provizoriu, autorizate n condiiile Legii, pe amplasamente stabilite n baza
reglementrilor documentaiilor urbanistice aprobate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri
destinate construirii, n condiiile prevederilor art. 15 din Lege.
ART. 14
Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face obiectul
concesiunii terenurile libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor
locale i care pot fi revendicate de fotii proprietari.
ART. 15
Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate
construirii se pot concesiona fr licitaie public, cu plata taxei de redeven
stabilite potrivit legii, ori pot fi date n folosin pe termen limitat, dup caz,
n urmtoarele situaii:
a) pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu
caracter social, fr scop lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre
colectivitile locale pe terenurile acestora;
b) pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine,
potrivit legii;
c) pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35
de ani;
d) pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii;
e) pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea
proprietarului sau cu acordul acestuia;
f) pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice
definite potrivit legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe
baza documentaiilor de urbanism avizate potrivit legii.
---------Lit. f) a art. 15 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8
martie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.
51
ART. 16
(1) Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la
cunotina public de ctre primarii unitilor administrativ-teritoriale unde sunt
situate, printr-o publicaie afiat la sediul acestora i tiprit n cel puin
dou ziare de larg circulaie, cu minimum 20 de zile nainte de data licitaiei.
(2) Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii
acesteia, suprafaa i destinaia terenului, stabilite prin documentaiile de
urbanism, precum i taxa anual minimal de redeven.
(3) Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de
fezabilitate, dup caz, cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice necesare
pentru caracterizarea funcionalitii i a capacitii construciei, a gradului de
ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n certificatul de
urbanism. Nu vor fi acceptate dect oferte care corespund prevederilor
documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii.
(4) Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n
acest scop, prin hotrre a consiliilor locale i/sau judeene, respectiv a
Consiliului General al Municipiului Bucureti, n conformitate cu competentele de
autorizare stabilite la art. 4. Comisiile funcioneaz la sediul consiliilor locale
n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate terenurile.
ART. 17
Limita minima a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin hotrrea
consiliului judeean, a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a
consiliului local, astfel nct s asigure recuperarea n 25 de ani a preului de
vnzare al terenului, n condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor de
infrastructura aferente.
ART. 18
Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru realizarea de
locuine i spaii construite asociate acestora, n funcie de prevederile
regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmtoarele
suprafee:
a) n localitile urbane:
1. pn la 450 mp pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i
etaj;
2. pn la 300 mp pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu dou
apartamente;
3. pn la 250 mp pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai
multe etaje, avnd cel mult 6 apartamente;
4. pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren va fi
stabilit potrivit documentaiilor de urbanism;
b) n localitile rurale, pn la 1.000 mp pentru o locuin.
ART. 19
Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n suprafa
de pn la 250 mp.
ART. 20
mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face
contestaie, de ctre orice persoan interesat, la judectoria n a crei raz
teritorial are loc licitaia. Contestaia suspend desfurarea licitaiei pn la
soluionarea sa definitiv.
ART. 21
Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii consiliului
local, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, pentru situaiile
prevzute la art. 15, se va ncheia actul de concesiune, care se va nregistra de
ctre concesionar n evidentele de publicitate imobiliara, n termen de 10 zile de
la data adjudecrii sau emiterii hotrrii.
ART. 22
52
53
CAP. III
Rspunderi i sanciuni
ART. 24
Constituie infraciuni i se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la un an sau
cu amend urmtoarele fapte:
a) executarea fr autorizaie de construire sau de desfiinare ori cu
nerespectarea prevederilor acesteia a lucrrilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit.
b), c), e) i g), cu excepiile prevzute de lege;
b) continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre
organele de control competente, potrivit legii;
c) ntocmirea ori semnarea documentaiilor tehnice - D.T. necesare pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i a proiectelor tehnice i
a documentaiilor de execuie, pentru alte specialiti dect cele certificate prin
diplom universitar, n condiiile prevzute la art. 9.
---------Art. 24 a fost modificat de pct. 1 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie
2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012.
ART. 24^1
(1) Instana de judecat, prin hotrrea prin care soluioneaz fondul cauzei,
poate dispune ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei sau desfiinarea
construciilor realizate nelegal.
(2) Procurorul sau instana de judecat poate dispune, din oficiu sau la cerere,
oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
---------Art. 24^1 a fost introdus de pct. 1 al art. 28 din LEGEA nr. 255 din 19 iulie
2013 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 515 din 14 august 2013.
ART. 25
Abrogat.
---------Art. 25 a fost abrogat de pct. 2 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie
2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012.
ART. 26
(1) Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n
astfel de condiii nct, potrivit legii, s fie considerate infraciuni:
a) executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a
lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor menionate la lit. b), c), e) i
g), de ctre investitor i executant;
---------Lit. a) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 3 al art. 36 din LEGEA
nr. 187 din 24 octombrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12
noiembrie 2012.
b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a
proiectului tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la
lit. b), c), e) i g), precum i continuarea executrii lucrrilor autorizate fr
solicitarea unei noi autorizaii de construire n situaiile prevzute la art. 7
alin. (15), de ctre investitor i executant;
----------
54
Lit. b) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 3 al art. 36 din LEGEA
nr. 187 din 24 octombrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12
noiembrie 2012.
c) aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri
de branamente i racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate;
d) meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup
terminarea lucrrilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri fa de cele
prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter
provizoriu;
e) neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea
lucrrilor prevzute la art. 3 lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de
curare, amenajare ori degajare, dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor
adiacente ocupate temporar pe durata execuiei, o dat cu ncheierea lucrrilor de
baza;
e^1) nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor
care au fcut obiectul contractelor de nchiriere de ctre titularii de
licene/permise/autorizaii, prevzui la art. 71 alin. (1) lit. b), la desfiinarea
acestora;
---------Lit. e^1) a alin. (1) al art. 26 a fost introdus de pct. 2 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353
din 14 mai 2014.
f) mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea
accesului organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a
actelor solicitate;
g) neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n
conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8);
---------Lit. g) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 27 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care modific pct. 25 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
h) neemiterea certificatelor de urbanism n termenul prevzut la art. 6 alin.
(2), precum i emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate,
care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu
obiectivul de investiii, sau eliberarea acestora condiionat de elaborarea
prealabil a unei documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tehnice de
definire a scopului solicitrii, cu depirea termenului legal, sau refuzul
nejustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de interes public prevzute
la art. 6 alin. (1);
---------Lit. h) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 27 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care modific pct. 25 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie
2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
h^1) neemiterea autorizaiilor de construire n termenul prevzut la art. 7
alin. (1);
---------Lit. h^1) a alin. (1) al art. 26 a fost introdus de pct. 28 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 25^1.
55
56
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 26^1.
(3) Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Guvernului.
(4) Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei juridice.
(5) Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. h) i i) se
aplic funcionarilor publici responsabili de verificarea documentaiilor care stau
la baza emiterii certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire sau de
desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
(6) n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment.
---------Alin. (6) al art. 26 a fost introdus de pct. 27 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
ART. 27
(1) Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control din cadrul
autoritilor administraiei publice locale i judeene au obligaia s urmreasc
respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii
n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale i, n funcie de nclcarea
prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze instanelor
judectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz.
---------Alin. (1) al art. 27 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 376
din 5 octombrie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 846 din 13 octombrie 2006.
(2) Arhitectul-ef al judeului i personalul mputernicit al compartimentului
de specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul
autorizrii executrii lucrrilor de construcii pe teritoriul administrativ al
judeului, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului
legat de procesul de autorizare a construciilor.
(3) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit.
h)-l), se constat i se sancioneaz de ctre compartimentele de specialitate cu
atribuii de control ale autoritilor administraiei publice locale ale
municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i comunelor, pentru
faptele svrite n unitatea lor administrativ-teritorial sau, dup caz, n
teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucureti, potrivit
competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
---------Alin. (3) al art. 27 a fost modificat de pct. 28 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(4) Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) i j) se constat
i se sancioneaz de ctre organele de control ale Inspectoratului de Stat n
Construcii.
---------Alin. (4) al art. 27 a fost modificat de pct. 30 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 28^1.
(5) Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate
control ale administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea
sanciunii, efului compartimentului care coordoneaz activitatea de
teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului
57
de organele de
aplicrii
amenajare a
judeean ori
58
(pag.1)
Consiliul
Judeean ...................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
Nr....., ncheiat azi, ........
1. Subsemnatul, .................., n calitate de ..........., n baza
legitimaiei de control nr. ......... , eliberat de ..................., n urma
controlului efectuat astzi, ............, ora............, la sediul/antierul
.................................
....................................................................................
59
60
Agent constatator,
...............................
(numele i prenumele, semntura)
Contravenient,
................................
(numele i prenumele, semntura)
Martor,
...............................
(numele i prenumele, semntura)
*ST*
(pag.2)
Contravenient,
................................
(numele i prenumele, semntura)
Martor,
................................
(numele i prenumele, semntura)
*ST*
7. Rezoluie de aplicare a sanciunii
innd seama de faptele svrite, constatate i consemnate la pct. 2 din
prezentul proces-verbal, n baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, i
avnd n vedere dispoziiile art. 21 din Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001
privind regimul juridic al contraveniilor, subsemnatul, ..................., n
calitate de ........(funcia i denumirea organului de control cruia i aparine
agentul constatator).............., aplic urmtoarele sanciuni:
*T*
*Font 9*
- pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de ..........
......);
- pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de ..........
......);
- pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de ..........
......)
61
lei (adic
lei (adic
lei (adic
lei (adic
litere)
*ST*
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri:
.......................................
....................................................................................
........
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .............. , contravenientul
avnd obligaia de a notifica organului de control ndeplinirea acestei obligaii n
termenul stabilit.
8. ntiinare de plat:
a) Contravenientul urmeaz s achite suma total de ........... lei la C.E.C.
Bank sau la Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15
zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, iar sumele ncasate se fac
integral venit la bugetul local;
b) Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile
de la data comunicrii prezentului proces-verbal, la adresa ....(organului de
control cruia i aparine agentul constatator).... , situat n .............,
str. .........., nr. ..........., judeul/sectorul ............., telefon
.............
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data
nmnrii/comunicrii, se va proceda la executarea silit.
Consiliul
judeean ........................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
.................................
(organul de control/funcia)
.................................
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
Am primit un exemplar
Contravenient .....................
ANEXA 7
(pag. 1)
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.
Inspectoratul Regional n Construcii .............
Inspectoratul Judeean n Construcii .............
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
ncheiat astzi, ...........
1. Subsemnatul, ......................, n calitate de ................., n
baza Legitimaiei de control seria ......... nr. ........., eliberat de
62
Martor,
........................
(numele i prenumele, semntura)
(numele i
(pag. 2)
4. Subsemnatul(a), ................................, legitimat() cu
.................., seria ......... nr. ........., eliberat() de
................... la data de ..............., domiciliat() n
..............................., str. ..................... nr. ......, bl.
63
64
*T*
*Font 8*
Agent constatator,
Martor,
Contravenient,
....................
........................
........................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)
prenumele, semntura)
*ST*
(numele i
ART. 28
(1) O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26 alin.
(1) lit. a) i b) se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz,
luarea msurilor de ncadrare a acestora n prevederile autorizaiei sau de
desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea
prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare a
contraveniei.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 59
Intrarea n legalitate
(1) Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de a se
executa lucrri de construcii fr autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor
acesteia, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) din Lege, pe lng oprirea
executrii lucrrilor, are obligaia de a dispune luarea msurilor necesare pentru
ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei, sau de desfiinare a lucrrilor
executate fr autorizaie, ntr-un termen pe care l va stabili prin procesul
verbal.
(2) n vederea realizrii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea
administraiei publice competent s emit autorizaia de construire/desfiinare are
obligaia de a analiza modul n care construcia corespunde reglementrilor din
documentaiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmnd s dispun,
dup caz, meninerea sau desfiinarea construciilor realizate fr autorizaie sau
cu nclcarea prevederilor acesteia.
(3) n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de construire
ntrunete condiiile urbanistice de integrare n cadrul construit preexistent,
autoritatea administraiei publice locale competente poate proceda la emiterea unei
autorizaii de construire n vederea intrrii n legalitate, n coroborare cu luarea
msurilor legale care se impun, numai n baza concluziilor unui referat de expertiz
tehnic pentru cerina esenial de calitate "rezisten mecanic i stabilitate"
privind starea structurii de rezisten n stadiul fizic n care se afl
construcia, precum i pentru cerina esenial de calitate "securitatea la
incendiu", numai dup emiterea Acordului de mediu, n condiiile legii.
65
ART. 30
(1) Cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism
i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suporta de ctre investitori,
n valoare echivalenta cu o cota de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu
excepia celor prevzute la art. 3 lit. b) i a lcaurilor de cult.
(2) Virarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. (1) se face n contul
inspectoratelor teritoriale n construcii, judeene, respectiv al municipiului
Bucureti, dup caz, o dat cu transmiterea ntiinrii privind data nceperii
lucrrilor, astfel cum se prevede la art. 7 alin. (8). ntrzierea la plata a cotei
prevzute la alin. (1) se penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi
suma datorat. Disponibilitile la finele anului din veniturile extrabugetare se
reporteaz n anul urmtor i au aceeai destinaie.
(3) Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din
actualizarea valorii lucrrilor autorizate, care se face o dat cu recepia la
terminarea lucrrilor.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 70
Cote ulterioare autorizrii
(1) Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul
statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor
de construcii se suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de
0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 alin.
(1) lit. b) din Lege i a lcaurilor de cult. Virarea sumelor se face n contul
Inspectoratului de Stat n Construcii, iar copia documentului de plat se anexeaz
66
ART. 30^1
Abrogat.
---------Art. 30^1 a fost abrogat de pct. 31 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct.
30 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 31
Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art.
26 se prescrie n termen de 3 ani de la data svririi faptei.
---------Art. 31 a fost modificat de art. I din LEGEA nr. 82 din 24 iunie 2014, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 469 din 26 iunie 2014.
ART. 32
(1) n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea
lucrrilor, dar nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de
constatare a contraveniei, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a
aplicat sanciunea va sesiza instanele judectoreti pentru a dispune, dup caz:
a) ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei;
b) desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2) n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limita de
executare a msurilor prevzute la alin. (1).
(3) n cazul nerespectrii termenelor limita stabilite, msurile dispuse de
instan, n conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la ndeplinire prin
grija primarului, cu sprijinul organelor de politie, cheltuielile urmnd s fie
suportate de ctre persoanele vinovate.
(4) n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea cere
organelor judiciare s dispun msurile menionate la alin. (1). Organele de control
competente, potrivit legii, pot cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup
caz, instanei s dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot
parcursul procesului penal.
---------Alin. (4) al art. 32 a fost modificat de pct. 2 al art. 28 din LEGEA nr. 255 din
19 iulie 2013 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 515 din 14 august 2013.
(5) Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine
i pentru care s-a dispus msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui
67
68
ART. 34
(1) Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea
investiiilor de orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal,
precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i
proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii
populare sau a altor instituii ale statului - sunt i rmn proprietate public a
judeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti.
---------Alin. (1) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2.
(2) n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la
alin. (1) se nelege exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de
proiectare, memorii generale i pe specialiti, breviare de calcul, avizele i
acordurile obinute, precum i piesele desenate.
(3) Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1),
intrate, la constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe
structura fostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, se
gestioneaz, potrivit legii, de ctre consiliile judeene sau de ctre primriile
municipiilor, respectiv de Primria Municipiului Bucureti.
---------Alin. (3) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2.
(4) Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop
prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului
General al Municipiului Bucureti.
---------Alin. (4) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2.
(5) Refuzul inventarierii i/sau al predrii studiilor i documentaiilor se
sancioneaz potrivit prevederilor Legii Arhivelor Naionale nr. 16/1996, cu
modificrile ulterioare.
69
70
Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text
ncetnd o dat cu abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
CAP. IV
Dispoziii finale i tranzitorii
ART. 36
(1) Persoanele fizice i juridice, care beneficiaz de teren n condiiile
prezentei legi, sunt obligate s solicite emiterea autorizaiei de construire i s
nceap construcia n termen de cel mult un an de la data obinerii actului de
concesionare a terenului.
(2) n caz de nclcare a obligaiei prevzute la alin. (1) concesionarea i
pierde valabilitatea.
ART. 37
(1) Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii n
condiiile prezentei legi au obligaia de a executa integral lucrrile pn la
termenul prevzut n autorizaie.
(2) Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au
realizat toate elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la
terminarea lucrrilor. Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este
obligatorie pentru toate tipurile de construcii autorizate, inclusiv n situaia
realizrii acestor lucrri n regie proprie. Recepia la terminarea lucrrilor se
face cu participarea reprezentantului administraiei publice, desemnat de emitentul
autorizaiei de construire.
---------Alin. (2) al art. 37 a fost modificat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8
martie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.
(3) La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are
obligaia s regularizeze taxa pentru autorizaia de construire, potrivit legii.
(4) O dat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (3), beneficiarii
autorizaiilor de construire vor regulariza i celelalte cote prevzute de lege.
(5) Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea
prevederilor acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea
lucrrilor, potrivit legii, nu se consider finalizate i nu pot fi intabulate n
cartea funciar. n aceast situaie se aplic n continuare sanciunile prevzute
de lege. Construciile realizate nainte de 1 august 2001, care este data intrrii
n vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991
privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru
realizarea locuinelor, se intabuleaz, n lipsa autorizaiei de construire, n baza
certificatului de atestare fiscal prin care se atest achitarea tuturor
obligaiilor fiscale de plat datorate autoritii administraiei publice locale n
a crei raz se afl situat construcia, precum i a documentaiei cadastrale. n
cazul n care construciile nu sunt nregistrate la autoritatea administraiei
publice locale competente, acestea se nregistreaz dac se achit impozitul aferent
pe ultimii 5 ani anteriori depunerii declaraiei fiscale, inclusiv pentru anul n
curs.
---------Alin. (5) al art. 37 a fost modificat de art. I din LEGEA nr. 127 din 26 aprilie
2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 246 din 29 aprilie 2013, care introduce
art. VII^4 din ORDONANA DE URGENA nr. 121 din 22 decembrie 2011, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 931 din 29 decembrie 2011.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 75
71
72
73
ART. 38
(1) Sunt de utilitate public lucrrile privind construciile care nu mai pot fi
finalizate conform prevederilor autorizaiei de construire, inclusiv terenurile
aferente acestora.
(2) n vederea realizrii lucrrilor prevzute la alin. (1), autoritatea
administraiei publice locale pe teritoriul creia se afl construciile va aplica
prevederile Legii nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate
public, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea public n proprietatea
privat i valorificate, n condiiile legii.
ART. 39
Toate construciile proprietate particular, realizate n condiiile prezentei
legi, se declara, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la
unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu mai trziu de 15
zile de la data expirrii termenului prevzut n autorizaia de construire.
ART. 40
(1) n cazul cnd ntr-o cldire se realizeaz mai multe apartamente i
suprafee locative cu alt destinaie, proprietarii acestora dobndesc i o cotaparte de proprietate asupra tuturor prilor de construcie i instalaii, precum i
74
asupra tuturor dotrilor care, prin natura lor, nu se pot folosi dect n comun,
indiferent de tronsonul, scara sau etajul la care este situata proprietatea lor.
(2) O dat cu dreptul de proprietate asupra construciilor, n situaia celor
realizate n cldiri cu mai multe apartamente, proprietarul dobndete i o cotparte din dreptul de concesiune asupra terenului aparinnd domeniului privat al
statului sau al unitilor administrativ-teritoriale.
(3) Cotele-pri prevzute la alineatele precedente se determin proporional cu
suprafaa util a locuinelor, a caselor de vacan ori a suprafeelor cu alt
destinaie din cldire, dup caz.
---------Alin. (3) al art. 40 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^4.
ART. 41
Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite n caz de succesiune sau de
nstrinare a construciei pentru a carei realizare acesta a fost constituit. n
aceleai condiii se transmite i autorizaia de construire.
ART. 42
(1) Autorizaia de construire pentru lucrrile de intervenie n scopul
asigurrii cerinelor de rezisten, stabilitate i siguran n exploatare a
construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural
sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
(2) Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii
lucrrilor de intervenie n prim urgen pentru punerea n siguran a
construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, care prezint pericol
public, indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri de cult ori la
monumente istorice clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent de proprietar,
cu excepia celor n care se desfoar activiti comerciale, este scutit de taxa
de autorizare.
---------Alin. (2) al art. 42 a fost modificat de pct. 33 al art. I din LEGEA nr. 261 din
7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
modific pct. 31 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 69
Taxe n procedura de autorizare
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare solicitantul datoreaz taxe ctre autoritatea administraiei
publice judeene/locale emitente, care se stabilesc n conformitate cu prevederile
art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i
completrile ulterioare, precum i ale normelor metodologice de aplicare a acesteia.
Procedura de regularizare a acestor taxe este reglementat, de asemenea, prin Legea
nr. 571/2003.
(2) Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrrilor de
construcii i instalaii aferente acestora este cea evideniat la capitolul 4 Cheltuieli pentru investiia de baz, subcapitolul 4.1. - Construcii i instalaii,
n conformitate cu Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective
de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.
28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice
aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare
a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii,
75
ART. 43
Prin excepie de la prevederile art. 4, autorizarea executrii lucrrilor de
construcii:
a) cu caracter militar se face de ctre ministerele i celelalte organe de
specialitate ale administraiei publice centrale interesate, n baza unor proceduri
stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei;
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ART. 57
Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii cu caracter militar se face, n
temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege, de ctre ministerele i celelalte
organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate, n
conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. c), n baza unor proceduri
stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei i aprobate prin
ordine comune.
76
---------Art. 43 a fost modificat de pct. 34 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 31^1.
ART. 43^1
(1) Publicul are dreptul s participe efectiv i din timp la procedura de
autorizare a executrii lucrrilor de construcii, s se documenteze i s transmit
comentarii i opinii autoritilor administraiei publice locale competente,
naintea lurii unei decizii asupra cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii aferente investiiei pentru care autoritatea competent pentru
protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii efectelor acesteia asupra
mediului.
(2) Informarea i consultarea publicului se realizeaz n conformitate cu
prevederile legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i
private asupra mediului.
---------Art. 43^1 a fost introdus de pct. 32 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 43^2
(1) Orice persoan interesat, care se consider vtmat ntr-un drept al su
ori ntr-un interes legitim, se poate adresa instanei de contencios administrativ
competente, potrivit legii, pentru a ataca autorizaia de construire sau actul de
respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup
caz, emise de autoritatea administraiei publice locale competent pentru
investiiile prevzute la art. 43^1 alin. (1).
(2) nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ competente, n
termen de 30 de zile de la data aducerii la cunotina publicului a autorizaiei de
construire sau a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, dup caz, persoanele prevzute la alin. (1) vor solicita
autoritii administraiei publice locale emitente revocarea actului, n tot sau n
parte, dac acesta nu a produs efecte juridice.
(3) Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit de
taxa de timbru i trebuie s fie echitabil, rapid i corect.
---------Art. 43^2 a fost introdus de pct. 32 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 44
(1) n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ
unitar privind autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice norme, normative, instruciuni -, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i
urbanismului, elaborate de ministere i de alte organe centrale, se transmit n mod
obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului.
77
78
79
80
81
*) Not CTCE:
Conform art. II din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, transmiterea ctre autoritile administraiei
publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti a planurilor cadastrale
cuprinznd traseele reelelor existente, de ctre toi posesorii de reele tehnicoedilitare, supra- i subterane, potrivit dispoziiilor art. 45 alin. (6) din Legea
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare, se va face n termen de 60 de zile de la
data intrrii n vigoare a prezentei legi.
ART. 46
Abrogat.
---------Art. 46 a fost abrogat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.
ART. 47
Anexa nr. 1 privind coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru
autorizarea lucrrilor de construcii i anexa nr. 2 privind definirea unor termeni
de specialitate utilizai n cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege.
---------Art. 47 a fost modificat de art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin
nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.".
ART. 47^1
Orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.
---------Art. 47^1 a fost introdus de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^2.
ART. 48
Pe data intrrii n vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973 privind
dezvoltarea construciei de locuine i vnzarea de locuine din fondul de stat
ctre populaie, publicat n Buletinul Oficial nr. 46 din 31 martie 1973, Hotrrea
Consiliului de Minitri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru stabilirea msurilor de
executare a dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei de
locuine, vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie i construirea de
case de odihn proprietate personal, publicat n Buletinul Oficial nr. 108 din 20
iulie 1973, Decretul nr. 144/1958 privind reglementarea eliberrii autorizaiilor de
construire, reparare i desfiinare a construciilor, precum i a celor referitoare
la nstrinrile i mprelile terenurilor cu sau fr construcii, publicat n
Buletinul Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind
reglementarea amplasrii construciilor, precum i a trecerii n proprietatea
statului a terenurilor i construciilor necesare efecturii unor lucrri sau unor
aciuni de interes de stat, publicat n Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie
1958, Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 2.490/1969 privind stabilirea i
sancionarea contraveniilor la normele privind amplasarea i autorizarea
construirii, reparrii i desfiinrii construciilor i a altor lucrri, publicat
n Buletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum i orice alte dispoziii
contrare prezentei legi se abrog.
82
ANEXA 1
CONINUTUL - CADRU
al documentaiei tehnice D.T. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii
---------Titlul anexei 1 a fost modificat de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7
iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^3.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice sau juridice,
n condiiile prevederilor art. 9 din prezenta lege i, dup vizarea spre
neschimbare, se dezvolt n proiectul tehnic ntocmit conform prevederilor legale n
vigoare, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul
avizelor, acordurilor, punctului de vedere al autoritii pentru protecia mediului
competente, precum i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, cerute prin
certificatul de urbanism.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se ntocmete pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C.;
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - D.T.A.D.;
- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - D.T.O.E.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi
prezentate spre autorizare.
---------Partea introductiv a anexei 1 a fost modificat de pct. 37 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009,
care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^3.
A. Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire - D.T.A.C.
---------Lit. A din anexa 1 a fost modificat de art. II i III din ORDONANA DE URGEN
nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie tehnic
- D.T.", i a abrevierilor "P.A.C." i "P.A.D." cu abrevierile "D.T.A.C." i
"D.T.A.D.".
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu
partea din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul Documentaiei tehnice - D.T. pentru
autorizarea lucrrilor de construcii, fcndu-se referiri la:
---------Partea introductiv a paragrafului 1 de la subpct. 2.1., pct. 2, lista I,
seciunea A din anexa 1 a fost modificat de art. II i III din ORDONANA DE URGEN
nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
Firma
Elementul constructiv aplicabil pe cldire sau independent, pe care se
inscripioneaz date de identificare a unei instituii publice, societi
comerciale, fundaii, denumirea comercial, obiectul de activitate sau orice alt
text specific, sub care o persoan fizic sau juridic i exercit activitatea
ntr-o cldire sau ntr-o incint.
Instalaii aferente construciilor
Totalitatea echipamentelor care asigur utilitile necesare funcionrii
construciilor, situate n interiorul limitei de proprietate, de la
branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu ncorporate n
construcie. Instalaiile aferente construciilor se autorizeaz mpreun cu acestea
sau, dup caz, separat.
---------Definiia "Instalaii aferente construciilor" din anexa 2 a fost modificat de
pct. 40 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL
nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008,
cu pct. 41^2.
Intravilanul localitii
Teritoriul care constituie o localitate se determin prin Planul urbanistic
general (PUG) i cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fr construcii,
organizate i delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate permanent sub
ape, aflate n circuitul agricol sau avnd o alt destinaie, nuntrul cruia este
permis realizarea de construcii, n condiiile legii.
Intravilanul se poate dezvolta prin extinderea n extravilan numai pe baz de
planuri urbanistice zonale (PUZ), legal aprobate, integrndu-se ulterior n Planul
urbanistic general (PUG) al localitii.
Extravilanul localitii
Teritoriul cuprins ntre limita intravilanului i limita administrativteritorial a unitii de baz (municipiu, ora, comun), nuntrul cruia
autorizarea executrii lucrrilor de construcii este restricionat, n condiiile
prezentei legi.
mprejmuiri
Construciile definitive sau provizorii, cu rolul de a delimita suprafee, arii
sau parcele asupra crora exista forme de proprietate, executate pentru protecie
mpotriva intruziunilor, realizate din diferite materiale - beton, crmid, piatra,
lemn, metal, inclusiv srma ghimpat ntins pe bulumaci -, ori prin plantii
specifice.
Locuri de joac i agrement
Construcii specifice pentru divertisment, recreere i sport pentru populaie.
---------Definiia "Locuri de joac i agrement" din anexa 2 a fost introdus de pct. 40
al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493
din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu
pct. 41^3.
Lucrri de construcii
Operaiunile specifice prin
- se realizeaz construcii
edilitare subterane i aeriene,
etc.;
- se desfiineaz astfel de
etc.
care:
de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice,
ci de comunicaii, lucrri inginereti, de arta
construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare
93
Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau
nestructurale, avnd ca efect modificarea total sau n parte a acestora.
Lucrrile de modificare pot fi:
a) lucrri de modificare structural, din care fac parte, n principal,
lucrrile de consolidare, de supraetajare i/sau de extindere a construciei;
b) lucrri de modificare nestructural, din care fac parte, n principal,
lucrrile de amenajri interioare i recompartimentri uoare, care nu afecteaz n
mod semnificativ structura de rezisten a construciei i pentru care este necesar
avizul prealabil al unui proiectant autorizat.
Pentru executarea lucrrilor de modificare, cu excepia lucrrilor de
compartimentare provizorii, nestructurale, este necesar emiterea unei autorizaii
de construire n condiiile legii i cu respectarea prevederilor legale privind
calitatea n construcii.
---------Definiia "Lucrri de modificare" din anexa 2 a fost modificat de pct. 40 al
art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493
din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu
pct. 41^4.
* Lucrri de intervenie n prim urgen
Orice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint pericol
public ca urmare a unor procese de degradare a acestora determinate de factori
distructivi naturali i antropici, inclusiv a instalaiilor aferente acestora,
pentru:
a) punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic,
stabilitate i siguran n exploatare;
b) desfiinarea acestora.
---------Definiia "Lucrri de intervenie n prim urgen" din anexa 2 a fost introdus
de pct. 42 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
* Lucrri de reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea performanelor
de siguran i exploatare a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor
aferente, n scopul prelungirii duratei de exploatare prin aducerea acestora la
nivelul cerinelor eseniale de calitate prevzute de lege.
---------Definiia "Lucrri de reabilitare" din anexa 2 a fost introdus de pct. 43 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
Lucrri specifice la cile de comunicaie, care nu necesit autorizaie de
construire
Lucrrile de ntreinere care nu necesit proiect i deviz general, constnd
dintr-un complex de lucrri care se execut n mod permanent, n vederea meninerii
construciilor-instalaiilor n condiii tehnice corespunztoare desfurrii
continue, confortabile i n deplin siguran a circulaiei, la nivelul traficului
maxim.
Mobilier urban
Elementele funcionale i/sau decorative amplasate n spaiile publice care,
prin alctuire, aspect, amplasare, confer personalitate aparte zonei sau
localitii. Prin natura lor piesele de mobilier urban sunt asimilate construciilor
dac amplasarea lor se face prin legare constructiv la sol (fundaii platforme de
94
95
96
arhivelor menionate la art. I pct. 23 [art. 29^1 alin. (3)], fr a mai fi nevoie
de punerea n ntrziere.
Art. III. - La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog litera c) a
articolului 48 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice.";
- art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004:
"(2) n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi,
Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului va modifica Normele
metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
aprobate prin Ordinul ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei
nr. 1.943/2001, cu modificrile ulterioare."
Anexe la normele metodologice
Norma de aplicare
. NORMA
(A)
12/10/2009
ANEXA 1
------FORMULARE
F.1
(pag.1)
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru emiterea certificatului de urbanism
Subsemnatul 1) ............. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul/sediul 2) n judeul .............., municipiul/oraul/comuna ......,
satul ......, sectorul ...., cod potal ....., str. ....... nr. ......, bl. .....,
sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........, e-mail ......,
n calitate de /reprezentant al ...............CUI ..............,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
solicit emiterea certificatului de urbanism n scopul **) :
........................................
....................................................................................
........
*T*
*Font 9*
[] 1. Elaborarea documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, n conformitate cu
prevederile art. 3 alin. (1) din Lege,
privind:
[] 1.1. Lucrri de construire
[] 1.2. Lucrri de desfiinare
[] a) lucrri de construire, reconstruire,
consolidare, modificare, extindere,
reabilitare, schimbare de destinaie sau
de reparare a construciilor de orice fel,
97
*ST*
pentru imobilul [] teren i/sau [] construcii, situat n judeul ...........,
municipiul/oraul/comuna ..........., satul ........., sectorul......, cod potal
........, str. .......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
sau identificat prin 3) ...................
n sprijinul identificrii imobilului anexez :
[] planul cadastral/topografic actualizat la zi, scara 1: ..........., precum i
extrasul de carte funciar pentru informare, eliberate de OCPI 4);
[] ..........................................................
Suprafaa terenului i/sau construciei pentru care solicit certificatul de
urbanism este de ............ m.
Semntura 5)
Data ..................
.................
L.S.
F.1
(pag.2)
PRECIZRI
privind completarea formularului
"Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism"
98
99
100
Secretar
.......................
(numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef**)
........................
(numele, prenumele i semntura)
*ST*
--------*1) Numele i prenumele solicitantului.
*2) Adresa solicitantului.
*3) Date de identificare a imobilului.
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului
formulate n cerere.
*5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale
imobilului - teren i/sau construcii, rezultate din documentaiile de urbanism i
de amenajare a teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local.
*) Se va nscrie "Preedintele Consiliului Judeean ................." sau
"Primarul general al municipiului Bucureti", dup caz.
101
ROMNIA
Judeul ..........................
*T*
Primria municipiului/
oraului/comunei ................................................
[autoritatea administraiei publice emitente *)]
*ST*
Primar
Nr. ......... din ..........
Ctre,
CONSILIUL JUDEEAN ......................
Doamnei / Domnului Arhitect-ef .........
Urmare cererii nregistrat cu nr. .......... din ......... , pentru emiterea
certificatului de urbanism solicitat de*1) ............ cu domiciliul*2) /sediul n
judeul ........., municipiul/oraul/comuna ........., satul .........., sectorul
......., cod potal .........., str. .......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et.
......, ap. ....., telefon/fax ........., e-mail ........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........, satul......., sectorul......, cod potal .......,
str. ............ nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin*3)
.................................................................................
....................................................................................
......,
n scopul*4)
..........................................................................
....................................................................................
......,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
v rugm s emitei avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului
judeean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat
prezentei.
Primar
Secretar,
................................ ...............................
(numele, prenumele i semntura) (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef *)
................................
(numele, prenumele i semntura)
102
ROMNIA
Consiliul Judeean ......................
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR *) ........................
Urmare cererii dvs. nr. .......... din ......... , pentru emiterea avizului
structurii de specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism
solicitat de*1) .............. cu domiciliul*2) /sediul n judeul ..........,
municipiul/oraul/comuna ..........., satul ......., sectorul ......., cod potal
........., str. .............. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap.
....., telefon/fax ..........., e-mail ........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............,
municipiul/oraul/comuna ......., satul......., sectorul......, cod potal ......,
str. ....... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin*3)
....................................................................................
....................................................................................
...............,
Depus pentru*4)
......................................................................
....................................................................................
......,
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis
i a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ*5)
....................................................................................
....................................................................................
............
Arhitect-ef
................................
(numele, prenumele i semntura)
L.S.
103
(pag.1)
ROMNIA
Judeul ................................................
[autoritatea administraiei publice emitente *)]
Nr. ................ din ............................
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. .......... din ........
n scopul: ........................
................................. **)
Ca urmare a Cererii adresate de*1) ............. cu domiciliul*2) /sediul n
judeul .........., municipiul/oraul/comuna ............, satul ..........,
sectorul ......., cod potal ...................., str. .......... nr. ......, bl.
....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ..........., e-mail ........,
nregistrat la nr. ........ din ........ 20..... ,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............,
municipiul/oraul/comuna .........., satul........, sectorul......, cod potal
........, str. ............. nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap.
......, sau identificat prin*3)
...................................................................................
....................................................................................
...... ;
n temeiul reglementrilor Documentaiei de urbanism nr. ...../...... , faza
PUG/PUZ/PUD, aprobat prin hotrrea Consiliului Judeean/Local ......... nr.
....../..... ,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE CERTIFIC:
1. REGIMUL JURIDIC:
....................................................................................
....................................................................................
.......... ;
2. REGIMUL ECONOMIC:
....................................................................................
....................................................................................
.......... ;
F.6
(pag.2)
104
3. REGIMUL TEHNIC:
....................................................................................
....................................................................................
.......... ;
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n
scopul declarat*4)pentru/ntruct:
....................................................................................
....................................................................................
....
*T*
*ST*
4. OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:
n scopul elaborrii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii - de construire/de desfiinare - solicitantul se va adresa autoritii
competente pentru protecia mediului :
...............................................................
(autoritatea competent pentru protecia mediului, adresa)
(Denumirea i adresa acesteia se personalizeaz prin grija autoritii
administraiei publice emitente.)
n aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea
efectelor anumitor proiecte publice i private asupra mediului, modificat prin
Directiva Consiliului 97/11/CE i prin Directiva Consiliului i Parlamentului
European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri
i programe n legtur cu mediul i modificarea, cu privire la participarea
publicului i accesul la justiie, a Directivei 85/337/CEE i a Directivei 96/61/CE,
prin certificatul de urbanism se comunic solicitantului obligaia de a contacta
autoritatea teritorial de mediu pentru ca aceasta s analizeze i s decid, dup
caz, ncadrarea/nencadrarea proiectului investiiei publice/private n lista
proiectelor supuse evalurii impactului asupra mediului.
n aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de
emitere a acordului de mediu se desfoar dup emiterea certificatului de urbanism,
anterior depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii la autoritatea administraiei publice competente.
n vederea satisfacerii cerinelor cu privire la procedura de emitere a
acordului de mediu, autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete
mecanismul asigurrii consultrii publice, centralizrii opiunilor publicului i
formulrii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiiei n
acord cu rezultatele consultrii publice.
n aceste condiii:
*T*
de evaluare adecvat.
105
pentru protecia mediului
*ST*
F.6
(pag.3)
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE va fi nsoit de
urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism (copie);
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz,
extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de
informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel (copie
legalizat)
c) documentaia tehnic - D.T., dup caz (2 exemplare originale):
[] D.T.A.C.
[] D.T.O.E.
[] D.T.A.D.
d) avizele i acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura (copie):
*T*
[] alimentare cu ap
[] gaze naturale
Alte avize/acorduri
[] canalizare
[] telefonizare
[] ............
[] alimentare cu energie electric [] salubritate
[] ............
[] alimentare cu energie termic
[] transport urban [].............
*ST*
d.2) avize i acorduri privind:
*T*
[] securitatea la incendiu
*ST*
d.3) avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale
serviciilor descentralizate ale acestora (copie)
[] ...............
[] .............
[] ........
d.4) studii de specialitate (1 exemplar original)
[] ...............
[] .............
[] ........
e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului (copie);
g) Documentele de plat ale urmtoarelor taxe (copie)
106
....................................................................................
.. ;
....................................................................................
........
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ....... luni de la data
emiterii.
*T*
Conductorul autoritii
Secretar general/Secretar,
administraiei publice emitente ***),
...............................
................................
(numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ****)
..............................
(numele, prenumele i semntura)
*ST*
Achitat taxa de : ....... lei, conform Chitanei nr...... din ....
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin
pot la data de ........
F.6
(pag.4)
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
se prelungete valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de ....... pn la data de .......
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil,
solicitantul urmnd s obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
*T*
Conductorul autoritii
Secretar general / Secretar,
administraiei publice emitente ***),
............................
....................................
(numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ****)
............................
(numele, prenumele i semntura)
*ST*
Data prelungirii valabilitii : ....................
Achitat taxa de : ....... lei, conform Chitanei nr. ...... din ........
Transmis solicitantului la data de ............direct/prin pot
107
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism
Subsemnatul*1) .............. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul/comuna ........., satul
........, sectorul ...., cod potal ......., str. ....... nr. ......, bl. ....., sc.
...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............, e-mail ...........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
solicit:
prelungirea valabilitii
Certificatului de urbanism
nr. ...... din .......
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........., satul........., sectorul......, cod potal
......, str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin*3)
....................................................................................
....................................................................................
...............,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. ....... / .....
din data de ....... pn la data de ...... .
Anexez prezentei cereri:
108
(pag.1)
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul 1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul
2)/sediul n judeul........, municipiul/oraul/comuna ....., satul .......,
sectorul ...., cod potal ......, str. ......... nr. ......, bl. ....., sc. ....,
et. ...., ap. ....., telefon/fax ........, e-mail ......., n calitate de
/reprezentant al........CUI ........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
solicit emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........., satul ........., sectorul......, cod
potal........, str. ........... nr. ......, bl. ......., sc. ...., et. ......, ap.
....,
Cartea funciar 3) ...............................................
Fia bunului imobil ..............................................
sau nr. cadastral ...............................................,
n vederea executrii lucrrilor de 4)
..................................................
....................................................................................
........
n valoare de 5) :................................................ .
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire (D.T.A.C.+ D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor
(D.T.A.D.) nr. 6) ......... din ........ [denumirea documentaiei] ...... a fost
elaborat de ........ cu sediul n judeul ....... municipiul/oraul/comuna .......
sector/satul ....... cod potal ......., str. ....... nr. ......., bl. ....., sc.
....., et. ...., ap. ..., respectiv de ........ - arhitect/conductor arhitect cu
109
7. Cerina Af ...............
.............................
*ST*
(pag.2)
Durata estimat a executrii lucrrilor solicitat este de ........ luni/zile,
n baza prevederilor Documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv desfiinarea
construciilor (D.T.A.D.) - anexat prezentei, conform graficului de execuie,
semnat i parafat de proiectant, anexat prezentei.
Anexez la prezenta cerere:
a) Certificatul de urbanism nr. ....../...... emis de ....... (copie)
b) dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau construcii/extrasul de plan
cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la
zi (copie legalizat)
.................................................................
c) Documentaia tehnic - D.T.A.C./D.T.O.E./D.T.A.D., dup caz, compus din:
....................................................................................
.......................................................(2 exemplare originale)
La elaborarea Documentaiei tehnice - D.T. au fost respectate toate procedurile
de notificare a autoritii publice pentru protecia mediului prevzute de Lege,
care fac obiectul procedurii de evaluare a impactului asupra mediului.
d) avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de
urbanism (copie):
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
...................... .............................
...................... .............................
110
......................
.............................
*ST*
Semntura 5)
111
..................
L.S.
Data ................
F.8
(pag.3)
ANEX
la Cererea pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare
Capitolul 1 - Tipuri de lucrri
n conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/1991*1)
[] a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere,
reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel,
precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11
din Legea nr. 50/1991;
[] b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare,
protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de
valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente
istorice, stabilite potrivit legii;
[] c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare,
modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile
forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnicoedilitare, lucrrile
hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de
instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere,
transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare
i retehnologizare a celor existente;
[] d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee
i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice;
[] e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor
geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor
de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri
de suprafa sau subterane;
[] f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n
vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin.
(1^1) din Legea nr. 50/1991;
[] g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
[] h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine,
spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de
afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole
situate n extravilan;
[] i) cimitire - noi i extinderi.
[] j) lucrri de desfiinare a construciilor de la lit. a)-h).
Capitolul 2 - Categorii de construcii*1):
*T*
[] construcii de locuine
[] construcii pentru instituii
publice i servicii:
[] pentru sntate
[] pentru asisten social
[] construcii
[] construcii
funciare
[] construcii
[] construcii
112
hidrotehnice
pentru mbuntiri
tehnico-edilitare
pentru pompieri
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
[]
pentru nvmnt
pentru cultur
pentru turism
pentru culte
pentru administraie i finane
pentru comer
pentru servicii
pentru sport
pentru recreere
construcii agricole i zootehnice
construcii industriale
construcii pentru depozitare
(pag.4)
Capitolul 3 - Date caracteristice privind amplasamentele i construciile
a) Suprafaa terenului ........... m
b) Situarea terenului fa de strzile adiacente .................
c) Procentul de ocupare a terenului - POT*2): existent ....... % propus .......
%
d) Coeficientul de utilizare a terenului - CUT*2): existent ...... propus .....
e) Alinierea construciilor:
Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se
afl la ....... m.
Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... ;
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... ;
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... .
f) Numrul de corpuri de cldiri ......, din care: existente ..... desfiinate
.....
meninute ...... propuse ........ rezultate .........
g) Suprafee*3):
*T*
(m)
Construcii
Suprafa Suprafa SuprafaSuprafa locuibil/
construitdesfurat util
nr. cam
- desfiinate
- meninute
propuse
113
TOTAL *)
*ST*
*ST*
i) Numrul de niveluri
*T*
CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....
Existente
Propuse
*ST*
j) Caracteristici constructive i aspect exterior
*T*
CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....
Sistem constructiv
Fundaii
Acoperi (arpant/teras)
Sistem de nclzire
nvelitoare (material/culoare)
*ST*
k) Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:
Construcii de locuine*1)
[] principale (permanente) [] sezoniere (de vacan) [] pentru nchiriere []
sociale
[] de serviciu
[] de necesitate
[] de intervenie [] de protocol
114
Numr de apartamente propuse ....., din care cu: 1 cam. ... 2 cam. ... 3 cam.
... 4 cam. ... 5 cam. ...
(pag.5)
Construcii pentru instituii publice*1)
*T*
*Font 9*
[] sntate
nr. de paturi ........... nr. de consultaii ..... nr. de
proceduri ...
[] nvmnt nr. de sli de clas .... nr. de locuri .......... nr. de grupe
.......
[] cultur
nr. de locuri ...........
[] hoteliere nr. de camere ........... nr. de locuri ..........
[] culte
nr. de locuri ............
[] administrative i financiare nr. de personal .....
*ST*
Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii*1)
[] comer
nr. de personal .....
[] alimentaie public nr. de locuri ....... nr. de personal ....
[] servicii
nr. de personal .....
Construcii pentru sport, recreere*1)
[] sport
[] recreere
115
numr .....
suprafa ..... m
L.S.
Data ........
(pag.6)
PRECIZRI
privind completarea formularului
"Cerere
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare"
1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia,
precum i a calitii solicitantului n cadrul firmei.
2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al
firmei.
3) Se completeaz cu date extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului
imobil, dup caz.
116
ROMNIA
Judeul .............................................
Primria municipiului
/oraului/comunei ..............................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Primar
Nr. ......... din ...............
*ST*
Ctre,
CONSILIUL JUDEEAN .................
Doamnei/Domnului Arhitect-ef ......
117
Secretar,
................................
(numele, prenumele i semntura)
Arhitect-ef *)
...............................
(numele, prenumele i semntura)
*ST*
ROMNIA
Consiliul Judeean ........................
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR *) ............................
118
Urmare cererii dvs. nr. .......... din ......... , pentru emiterea avizului
structurii de specialitate n vederea eliberrii certificatului de urbanism
solicitat de*1) ........... cu domiciliul*2) /sediul n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........, satul ........., sectorul ......., cod potal
........, str. ......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. .....,
telefon/fax ........, e-mail ...........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .......,
municipiul/oraul/comuna ........, satul........., sectorul......, cod potal .....,
str. ...... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau
identificat prin*3)
....................................................................................
....................................................................................
...............,
n vederea executrii lucrrilor de*4)
................................................
....................................................................................
........
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de
construire/desfiinare transmis i a verificrii datelor existente, se emite
urmtorul
AVIZ*5)
....................................................................................
....................................................................................
................
Arhitect-ef
................................
(numele, prenumele i semntura)
L.S.
(pag.1)
ROMNIA
Judeul ................................................
........................................................
[autoritatea administraiei publice emitente *)]
Nr. ................ din ............................
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
119
(pag.2)
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC URMTOARELE PRECIZRI:
A. Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) - vizat spre
neschimbare - mpreun cu toate avizele i acordurile obinute, precum i punctul de
vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, face
parte integrant din prezenta autorizaie.
*T*
120
*ST*
B. Titularul autorizaiei este obligat:
1. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii
conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.13) la autoritatea
administraiei publice locale emitent a autorizaiei;
2. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii
conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.14) la inspectoratul
teritorial n construcii, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din
valoarea autorizat a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora;
3. s anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea
ntiinrii conform formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.15) la
inspectoratul teritorial n construcii, odat cu convocarea comisiei de recepie;
4. s pstreze pe antier, n perfect stare, autorizaia de construire i
documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E./D.T.A.D.) vizat spre neschimbare,
mpreun cu Proiectul Tehnic - P.Th i Detaliile de execuie pentru realizarea a
lucrrilor de construcii autorizate, pe care le va prezenta la cererea organelor de
control, potrivit legii, pe toat durata executrii lucrrilor;
5. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii
arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite
sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.) s sisteze executarea
lucrrilor, s ia msuri de paz i de protecie i s anune imediat emitentul
autorizaiei, precum i Direcia judeean pentru cultur, culte i patrimoniu;
6. s respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public,
precum i de protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale ;
7. s transporte la .......(se completeaz de ctre emitent) ....... materialele
care nu se pot recupera sau valorifica, rmase n urma executrii lucrrilor de
construcii.
8. s desfiineze construciile provizorii de antier n termen de .........
zile de la terminarea efectiv a lucrrilor;
9. la nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de
identificare a investiiei" (vezi anexa nr. 8 la normele metodologice);
10. la finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a
investiiei";
11. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s
solicite prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea
termenului de expirare a valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
(inclusiv durata de execuie a lucrrilor);
12. s prezinte "Certificatul de performan energetic a cldirii" la
efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor;
121
(pag.3)
D. Termenul de valabilitate a autorizaiei este de ............. luni / zile de
la data emiterii, interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie
autorizate.
*T*
Conductorul autoritii
Secretar general / Secretar,
administraiei publice emitente **),
..............................
......................................... (numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ***)
................................
(numele, prenumele i semntura)
*ST*
Taxa de autorizare n valoare de lei ........ a fost achitat conform Chitanei
nr. ........... din ............ .
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data
de ....... nsoit de ...... (......) exemplar(e) din documentaia tehnic - D.T.,
mpreun cu avizele i acordurile obinute, vizate spre neschimbare.
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
se prelungete valabilitatea
Autorizaiei de construire/desfiinare
de la data de ....... pn la data de ..........
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil,
solicitantul urmnd s obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de
construire/desfiinare.
*T*
Conductorul autoritii
administraiei publice emitente **),
122
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru prelungirea valabilitii
autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul............, municipiul/oraul/comuna ......., satul
........., sectorul ...., cod potal ........, str. .......... nr. ......, bl.
....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............, e-mail ............,
123
124
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul/comuna ........, satul
......., sectorul ...., cod potal ........, str. ........ nr. ......, bl. .....,
sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........., e-mail ......., titular al
Autorizaiei de construire /desfiinare nr. ....... din ..........., emis pentru
executarea lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea
construciilor i amenajrilor*3) ..............................
....................................................................................
....................................................................................
................ n valoare de ......... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........ ora ........ , vor ncepe lucrrile de construcii
autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .......,
municipiul/oraul/comuna ........., satul........, sectorul......, cod potal
......., str. ........... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ................................................
Fia bunului imobil ...............................................
sau nr. cadastral ............................................... .
Semntura*5)
....................
L.S.
Data ...............
125
Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII ..............
COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul........., municipiul/oraul/comuna ............,
satul ........, sectorul ...., cod potal ................., str.
.................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. .....,
telefon/fax ..........., e-mail .............., titular al Autorizaiei de
construire /desfiinare nr. .............. din ..........., emis pentru executarea
lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i
amenajrilor*3)
............................................................................
....................................................................................
........ n valoare de ........... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........ ora ......... , vor ncepe lucrrile de construcii
autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........,
municipiul/oraul/comuna ........., satul..........., sectorul......, cod potal
.........., str. ......... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ...............................................
Fia bunului imobil ..............................................
sau nr. cadastral ................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor
autorizate, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare.
Semntura*5)
.................
L.S.
Data ............
126
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul.........., municipiul/oraul/comuna ...............,
satul ............, sectorul ...., cod potal ................., str.
................ nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax
.........., e-mail .............., titular al Autorizaiei de construire
/desfiinare nr. .............. din ........., emis pentru executarea lucrrilor de
construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i amenajrilor*3)
...........................................................................
....................................................................................
....................................................................................
.............. n valoare de ......... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ............ ora ............ , au fost finalizate lucrrile de
construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..............,
municipiul/oraul/comuna ................, satul............., sectorul......, cod
potal ........, str. ......................... nr. ......, bl. ......, sc. ....,
et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ...............................................
Fia bunului imobil ..............................................
sau nr. cadastral .............................................. .
Semntura*5)
..................
L.S.
Data .................................
127
Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .............
COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu
domiciliul*2)/sediul n judeul............., municipiul/oraul/comuna
................, satul .............., sectorul ...., cod potal .................,
str. ............. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax
.............., e-mail ............, titular al Autorizaiei de construire
/desfiinare nr. .............. din ..............., emis pentru executarea
lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i
amenajrilor*3)
...........................................................................
....................................................................................
....................................................................................
................
n valoare de ............... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........... ora ............ , au fost finalizate lucrrile de
construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..........,
municipiul/oraul/comuna ..........., satul........., sectorul......, cod potal
.........., str. ................. nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap.
......,
Cartea funciar*3) .............................................
Fia bunului imobil ............................................
sau nr. cadastral ..............................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor
autorizate, n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare.
128
Semntura*5)
............................
L.S.
Data .................................
129
VERIFICATOR/
CERINA
REFERAT de verificare/RAPORT de
1)
Beneficiar:
Proiect
nr. 10)
6)
2)
EF PROIECT
PROIECTAT
4)
3)
DESENAT
*ST*
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA - NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA
ANEX
ANEX
LA
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
CERTIFICATUL DE URBANISM
130
Arhitect-ef,
.........................
Arhitect-ef,
.........................
PRIMRIA ORAULUI
PRIMRIA COMUNEI
NSUD
BUDACU DE JOS
ANEX
ANEX
LA
LA
CERTIFICATUL DE URBANISM
CERTIFICATUL DE URBANISM
Nr. .... din .... 20....
Nr. .... din .... 20....
Arhitect-ef,
Arhitect-ef*),
.........................
.........................
CONSILIUL JUDEEAN
BISTRIA - NSUD
construire
desfiinare
Arhitect-ef,
............................
PRIMRIA MUNICIPIULUI
BISTRIA
construire
desfiinare
Arhitect-ef,
............................
131
PRIMRIA ORAULUI
PRIMRIA COMUNEI
NSUD
BUDACU DE JOS
construire
construire
desfiinare
desfiinare
Arhitect-ef,
Arhitect-ef*),
............................
............................
(pag.1)
Consiliul
Judeean ...................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
Nr....., ncheiat azi, ........
1. Subsemnatul, .................., n calitate de ..........., n baza
legitimaiei de control nr. ......... , eliberat de ..................., n urma
controlului efectuat astzi, ............, ora............, la sediul/antierul
.................................
....................................................................................
........ am constatat urmtoarele:
..................................................................
....................................................................................
.....
2. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare, aceste fapte constituie contravenii la normele legale privind
................................
....................................................................................
....................................................................................
................i se sancioneaz cu amenda contravenional, astfel:
*T*
a) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;
132
Contravenient,
................................
(numele i prenumele, semntura)
Martor,
...............................
(numele i prenumele, semntura)
*ST*
(pag.2)
133
Contravenient,
................................
(numele i prenumele, semntura)
Martor,
................................
(numele i prenumele, semntura)
*ST*
7. Rezoluie de aplicare a sanciunii
innd seama de faptele svrite, constatate i consemnate la pct. 2 din
prezentul proces-verbal, n baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, i
avnd n vedere dispoziiile art. 21 din Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001
privind regimul juridic al contraveniilor, subsemnatul, ..................., n
calitate de ........(funcia i denumirea organului de control cruia i aparine
agentul constatator).............., aplic urmtoarele sanciuni:
*T*
*Font 9*
- pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de ..........
......);
- pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de ..........
......);
- pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de ..........
......)
lei (adic
lei (adic
lei (adic
lei (adic
litere)
*ST*
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele msuri:
.......................................
....................................................................................
........
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .............. , contravenientul
avnd obligaia de a notifica organului de control ndeplinirea acestei obligaii n
termenul stabilit.
8. ntiinare de plat:
a) Contravenientul urmeaz s achite suma total de ........... lei la C.E.C.
Bank sau la Direcia trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15
134
(pag. 1)
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.
Inspectoratul Regional n Construcii .............
Inspectoratul Judeean n Construcii .............
(autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
ncheiat astzi, ...........
1. Subsemnatul, ......................, n calitate de ................., n
baza Legitimaiei de control seria ......... nr. ........., eliberat de
..................., n urma controlului efectuat la data de ..........., ora
........, la sediul/antierul situat n ..............., am constatat urmtoarele:
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
2. n conformitate cu prevederile .........................., aceste fapte
constituie contravenii la normele legale privind
................................................. i se sancioneaz cu amend
contravenional, astfel:
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn
la ........... lei; i se aplic o amend de ......... lei;
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn
la ........... lei; i se aplic o amend de ......... lei;
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn
la ........... lei; i se aplic o amend de ......... lei;
135
Martor,
........................
(numele i prenumele, semntura)
(numele i
(pag. 2)
4. Subsemnatul(a), ................................, legitimat() cu
.................., seria ......... nr. ........., eliberat() de
................... la data de ..............., domiciliat() n
..............................., str. ..................... nr. ......, bl.
........, sc. ........, et. ........, ap. ........, judeul/sectorul
............................, C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de
martor, declar c numitul/numita .................................... nu este de
fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a
contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale agentului constatator (contravenientul nu se afl de
fa, refuz sau nu poate s semneze, motivele privind lipsa martorului etc.)
.........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
136
...........................................................................
6. Rezoluie de aplicare a sanciunii:
Avnd n vedere faptele constatate, se aplic contravenientului, n condiiile
art. 10 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al
contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu
modificrile i completrile ulterioare, o amend contravenional n valoare total
de .......................... lei i, n conformitate cu prevederile legale, se
dispun urmtoarele msuri:
...........................................................................
...........................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .....................,
contravenientul notificnd organului de control ndeplinirea acestora n termenul
stabilit.
7. ntiinare de plat:
- n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal,
contravenientul urmeaz s achite suma total de ............................. lei
la C.E.C. Bank sau la organul de specialitate al unitii subordonate Ageniei
Naionale de Administrare Fiscal, iar suma ncasat se face venit integral la
bugetul de stat sau la bugetul local, dup caz, potrivit dispoziiilor Ordonanei
Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002,
cu modificrile i completrile ulterioare.
- Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei/documentului de plat,
n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii prezentului proces-verbal, la
sediul unitii din care face parte agentul constatator ................, situat n
..............., str. ............ nr. .........., judeul/sectorul
................., telefon/fax ................., e-mail .....................
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data
nmnrii/comunicrii, executarea se va face n condiiile prevzute de dispoziiile
legale privind executarea silit a creanelor fiscale.
8. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare, mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i de
sancionare a contraveniilor se poate face plngere, n termen de 15 zile de la
nmnare/comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit
contravenia.
9. Prezentul proces-verbal, "Rezoluia de aplicare a sanciunii" i
"ntiinarea de plat" s-au ntocmit n 3 exemplare, dintre care unul se nmneaz
contravenientului astzi, ............................................, sau, n
termen de cel mult o lun de la data aplicrii sanciunii, se va comunica prin
pot, cu aviz de primire, ori prin afiare la domiciliul sau sediul acestuia.
*T*
*Font 8*
Agent constatator,
Contravenient,
....................
........................
(numele i prenumele, semntura)
prenumele, semntura)
*ST*
Martor,
........................
(numele i prenumele, semntura)
ANEXA 8
------MODEL
PENTRU PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI *)
137
(numele i
---------NOT(CTCE)
Reprezentarea modelului pentru panoul de identificare a investiiei se gsete
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 bis din 23 noiembrie 2009, la
pagina 89 (a se vedea imaginea asociat).
NOT:
1. Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60x90
cm (literele avnd o nlime de cel puin 5 cm), confecionat din materiale
rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe toat perioada lucrrilor.
2. Datele privind identificarea proiectanilor/constructorilor se nscriu n
msura n care proiectarea/execuia sunt realizate de mai muli operatori.
3. Vederea de ansamblu poate fi: fotografia machetei, o perspectiv sau o faad
reprezentativ (principal) a investiiei.
-----------
138