NOTARIA LAOS MORA

EDUARDO LAOS MORA

NOTARIO

TESTIMONIO
De la Escritura de: COMPRA VENTA
Otorgado por: MAXIMO FLORENCIO ANCHANTE TIPACTI
En favor de: MARIA CECILIA CONSUELO ANCHANTE GARCIA
Fecha, 26 de Junio de 2003
Fojas: 194vta.

OFIC. PLAZUELA SAN FRANCISCO N 301

TELF: 229108-NEXTEL: 838*2152

ICA - PER

INSTRUMENTO:

BIENO: 2003-2004

MINUTA:

FOJAS: 1943

COMPRA VENTA
MAXIMO FLORENCIO ANCHANTE TIPACTI
A:
MARIA CECILIA CONSUELO ANCHANTE GARCIA
En la dudad de lca, a veintisis das del mes de Junio del ao Dos mil tres ante mi
EDUARDO LAOS MORA NOTARIO ABOCADO, identificado con Documento
Nacional de Identidad nmero 21443381 y con Registro nico de Contribuyentes
nmero

10214433813,

sufragante

en

las

ltimas

elecciones

generales

comparecieron de una parte MAXIMO FLORENCIO ANCHANTE TIPACTI, peruano,

identificado con Documento Nacional de Identidad nmero 21412287, de ocupacin
Profesor, de estado civil casado con doa CARMEN CECILIA GARCIA BRAVO,
quin interviene, peruana, identificada con Documento Nacional de Identidad
nmero 21429947, de ocupacin Profesora, quienes proceden por su propio
derecho, y de la otra parte MARIA CECILIA CONSUELO ANCHANTE GARCIA,
peruana, identificada con Documento Nacional de Identidad nmero 40003241 de
ocupacin Estudiante Superior de estado civil soltera, quien procede por su propio
derecho.- Los comparecientes son inteligentes en el idioma del castellano a quienes
se obligan con capacidad, libertad y conocimiento suficiente de conformidad con el
examen que les ha efectuado de lo que doy f y me entregan una minuta firmada y
autorizada por letrado la misma que archivo en su legajo respectivo bajo el nmero
correspondiente y cuyo tener literal es como sigue:
MINUTA
SEOR NOTARIO: Srvase Usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas
una de COMPRA -

VENTA

que celebran de una parte como Vendedor don

MAXIMO FLORENCIO ANCHANTE TIPACTI, identificado con DNI Nro. 21412287 y

con intervencin de su esposa CARMEN CECILIA GARCIA BRAVO, identificada con
DNI Nro. 21429947, para los fines que mas adelante se precisan; y de la otra parte
como Compradora la seorita MARIA CECILIA CONSUELO ANCHANTE GARCIA,
identificada con DNI Nro. 40003241, en los trminos siguientes:

PRIMERO
Mediante Escritura pblica de fecha 7 de Agosto de 1,958, ante el Notario Cesar
Snchez Caballero, don Florencio Anchante Prez y Consuelo Tipacti Guerrero,
adquirieron para su propiedad de su anterior propietario Manuel Medina Pea; un
lote de terreno ubicado en el fundo Manzanilla hoy da Casa Habitacin ubicada
en Prolongacin Baltazar Caravedo signado con el Nro. 263 del Distrito, Provincia y
Departamento de Ica, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas
perimtricas: Por el Norte antes propiedad de Manuel Chacaltana Carlos, por el Sur
antes calle sin nombre, hoy da Calle Prolongacin Baltazar Caravedo, por el Este,
antes propiedad de Ildefonso Ccencho Dias, hoy da con propiedad de Constantino
Janampa Clemente, y por el Oeste, antes fundo Manzanilla, hoy da con propiedad
de Angel Cornejo Hernndez. Mide por el Norte y Sur 5.00 ml (cinco metros lineales)
y por el Este y Oeste 30.50 ml (treinta. Cincuenta metros lineales), encerrando
dentro de estos un rea superficial de 152.50 m 2 (Ciento cincuentidos, Cincuenta
metros cuadrados). El Derecho de propiedad de dicho inmueble lo adquiere el
vendedor de su causante Padre Florencio Anchante Prez, por ser declarado como
su nico y universal heredero por Resolucin de fecha 6 de julio de 1,992 dictado
por el Juez de Primera Instancia de Ica Dr. Joaqun Ricardo Luna Victoria Rosas,
Secretaria Felicita Arenaza de Vega, que corre debidamente inscrito en el asiento 1
A de la ficha 872 del Registro de Sucesiones Intestadas de los Registros pblicos
de Ica.

SEGUNDO
Por medio de la presente El vendedor, da en Venta Real y enajenacin perpetua el
Inmueble y descrito en la primer clausula a favor de doa MARIA CECILIA
CONSUELO ANCHANTE GARCIA con su rea Ad-Corpus, por el precio pactado de
mutuo acuerdo de S/.8,000.00 (Ocho mil y 00/100 nuevos soles) que El vendedor
recibir al firmarse esta minuta, y la sola suscripcin de su firma, puesta en esta es
seal de recepcin del dinero.
TERCERO
En virtud de esta venta El vendedor transfiere su dominio, posesin, usufructo y
propiedad del inmueble ya descrito en la primera clusula, pasando a La

compradora con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres,

reas, linderos, ares, vuelos, construcciones y con todo lo que de hecho y por
derecho toca y corresponde al inmueble y sin reservarse nada para si El vendedor.
CUARTO
El Vendedor declara que el inmueble que enajena no pesa hipoteca, embargo ni
ninguna medida judicial ni extrajudicial (pie pudiera limitar o restringir su libre
disposicin, comprometindose en todo caso a la eviccin y saneamiento de ley.

QU INTO
EL precio que se paga es lo que justo y legalmente corresponde a lo vendido por lo
que los contratantes se hacen entre si mutua y reciproca donacin de cualquier
exceso 'o diferencia que pudiera haber en lo posterior.

SEXTO
Vendedora declara no estar al da en el Impuesto de Autovalu, pero que se
regulariza en su oportunidad.

SETIMO
La presente traslacin de dominio se encuentra Inafecta al pago del Impuesto de
Alcabala de enajenaciones, por estar comprendido su valor dentro del tramo de las
10 Un de conformidad a lo dispuesto en el art. 25 del D. Ley 27963 concordante con
el D.Leg. 776 ley de Tributacin Municipal y su complementaria D.L. 27616 Art. 25
sobre Restitucin de los recursos a los Gobiernos locales.

OCTAVO
Interviene en la presente doa CARMEN CECILIA GARCIA BRAVO, esposa del
vendedor, para dar su conformidad y aceptacin a sta venta en todas sus partes.

NOVENO
Declara La Compradora conocer perfectamente el Inmueble que adquiere por esta
minuta, as como su procedencia y titulacin y se encuentra conforme y que a la
firma de sta minuta loma la absoluta propiedad del Inmueble.

DECIMO
Sealan domicilio El Vendedor en calle Paita N 245 lca y La Compradora en el bien
materia de esta venta.
DECIMO PRIMERO
Ambos contratantes aceptan los trminos de cada una de las clusulas. Agregue
Usted Seor Notario las dems que sea de estilo.
lca, 25 de .Junio del 2,003.- Autorizada: .Jhesica Herrera Lujan, Abogado, Registro
Profesional 2185.- Mximo F. Anchante Tipacti.- Carmen C. Garca Bravo.- Mara
Cecilia C. Anchante Garca.- Eduardo Laos Mora, Notario- Abogado.

CONCLUSION
Formalizado el Instrumento se instruyeron los otorgantes del tenor objeto que por
lectura les hice afirmndose y ratificndose en su contenido del mismo sin
modificacin alguna.
La presente escritura pblica se inicia en la foja 1943vta. (Serie N 086782HS) y
termina en la foja 1945 (Serie N 086784HS), habindose concluido con proceso de
firmas ante el Notario con fecha veintisis de Junio del ao dos mil tres, doy f.

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MAXIMO F. ANCHANTE TIPACTI

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CARMEN C. GARCIA BRAVO

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MARIA CECILIA C. ANCHANTE GARCIA

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EDUARDO LAOS MORA
ABOGADO