Teste-Anevar - Buniri MOBILE PDF

ANEVARR
ASOCIAIA NAIONAL A EVALUATORILOR DIN ROMNIA
IROVAL CERCETRI N EVALUARE SRL
TESTE
PENTRU EVALUAREA
BUNURILOR MOBILE
Colecia Biblioteca
ANEVARR
2007
Ediia: martie, 2007
Coordonator: ing. dr.ec. Adrian CRIVII, MAA, FRICS
CUVNT NAINTE
Ediia martie 2007
Aceste teste preiau, n mare msur, testele cuprinse n suportul de curs elaborat
de The American Society of Appraisers (ASA), cu titlul Machinery and
Equipment Valuation (ME 201, ME 202, ME 203, ME 204 i ME 205).
Pe baza unei colaborri strnse dintre ASA i ANEVAR, renumiii membrii ai
ASA. Specializai n evaluarea de maini i echipamente, domnii Robert B.
Podwalny i John J. Connoly, III, au susinut cursul de evaluare a mainilor i
echipamentelor, cu specialiti din cadrul ANEVAR, pe cele cinci module, n
luna noiembrie 2003 i opctombrie 2004, pentru formarea de evaluatori de
maini i echipamente, conform exigenelor ASA.
Eventualele sugestii pentru mbuntirea acestei colecii de teste i pentru
eliminarea unor eventuale neconcordane, v rugm s le transmitei la IROVAL
- CERCETRI N EVALUARE SRL.
PARTEA I NTREBRI Adevrat/ Fals

Alegei oricare rspuns. Fiecare ntrebare are un punctaj de 0,5 puncte.
1. Abordarea prin metode bazate pe venit a evalurii trebuie luat n considerare numai dac
afacerea nregistreaz profit.
a. Adevrat
b. Fals
2. Cnd efectueaz o evaluare, evaluatorul trebuie s ia n considerare numai acea
abordare/metod de estimare a valorii, care crede el c este cea mai potrivit.
a. Adevrat
b. Fals
3. Toate mainile i echipamentele care sunt evaluate trebuie inspectate de evaluator.
a. Adevrat
b. Fals
4. Vrsta/durata de via, condiia i capacitatea sunt civa factori care pot s necesite ajustri
cnd se utilizeaz metoda comparaiei vnzrilor.
a. Adevrat
b. Fals
5. Vrsta efectiv + durata de via util rmas = durata de via util normal.
a. Adevrat
b. Fals
6. Cele dou componente ale duratei de via, luate n considerare n analiza vrst/durat de
via, sunt cele scriptice.
a. Adevrat
b. Fals
7. Vrsta efectiv mprit la durata de via util normal este egal cu deprecierea exprimat
procentual.
a. Adevrat
b. Fals
8. Standardele ANEVAR sunt aplicabile tuturor evalurilor de proprieti.
a. Adevrat
b. Fals
9. Bunurile mobile reprezint proprietatea care este corporal i nu imobiliar.
a. Adevrat
b. Fals
10. Preul i valoarea pot fi egale ntre ele.
a. Adevrat
b. Fals
11. Valoarea de pia stabilit pentru o vnzare potenial (tranzacie) i valoarea de pia
stabilit ca baz impozabil vor fi probabil identice.
a. Adevrat
b. Fals
12. Conform Standardelor de Evaluare ANEVAR, un raport de evaluare a ecipamentelor

tehnologice trebuie s includ o comentare, o explicaie i o susinere a celei mai bune utilizri.
a. Adevrat
b. Fals
13. Cnd se aplic metoda comparaiei vnzrilor, este necesar ca valoarea proprietii n cauz
s fie ajustat astfel nct s se apropie ct mai mult posibil de preul vnzrilor comparabile.
a. Adevrat
b. Fals
14. Penalitatea aplicat pentru deprecierea funcional nu poate depi costul nlturrii
acesteia.
a. Adevrat
b. Fals
15. Un indice poate fi o reflectare a modificrii unui cost/pre ntr-o perioad de timp.
a. Adevrat
b. Fals
16. Conform Standardelor ANEVAR un evaluator profesionist trebuie s comunice analiza,
opiniile, s furnizeze sfaturi ntr-o manier care s fie pe nelesul clientului i s nu creeze
confuzie.
a. Adevrat
b. Fals
17. Copii ale documentelor (dosarele) evalurii trebuie pstrate numai timp de 3 ani dup
ntocmirea lor.
a. Adevrat
b. Fals
18. Deprecierea recuperabil este o form de deteriorare care ar fi fezabil de remediat din punct
de vedere economic.
a. Adevrat
b. Fals
19. Conform Standardelor ANEVAR un raport de evaluare a mainilor, utilajelor i instalaiilor
de lucru trebuie s includ o explicaie i o susinere printr-o analiz a pieei.
a. Adevrat
b. Fals
20. Conform Standardelor ANEVAR un raport de evaluare a mainilor i echipamentelor
trebuie s includ o argumentare a excluderii unor abordri ale valorii.
a. Adevrat
b. Fals
21. Un bun/activ reprezint o proprietate care poate fi corporal() sau necorporal().
a. Adevrat
b. Fals
22. Valoarea contabil reprezint costul istoric al unui activ.
a. Adevrat
b. Fals
23. Data evalurii reprezint data specificat la care se aplic valorile coninute ntr-un raport
de evaluare.
a. Adevrat
b. Fals
24. Un raport de evaluare poate s fi scris sau verbal.
a. Adevrat
b. Fals
25. O a treia parte implicat are acelai drept s se bazeze pe validitatea i obiectivitatea
informaiilor relevate de un evaluator, ca i clientul.
a. Adevrat
b. Fals
26. Unui evaluator i este permis s ascund anumite informaii sau date care pot s fie n
contradicie cu ceea ce dorete clientul s stabileasc.
a. Adevrat
b. Fals
27. Conform Codului Deontologic din Statutul ANEVAR nu este etic i profesional ca un
evaluator s fie remunerat n funcie de mrimea valorii propuse prin raportul de evaluare.
a. Adevrat
b. Fals
28. Regimul de amortizare degresiv prevede aplicarea unei cote fixe de amortizare asupra
valorii rmase (nerecuperate) de la nceputul anului.
a. Adevrat
b. Fals
29. Data unui raport de evaluare, data evalurii i data inspeciei proprietii pot s fie aceleai.
a. Adevrat
b. Fals
30. Este permis realizarea unei misiuni de evaluare care s conin o exagerare n scopul
impresionrii unui client potenial.
a. Adevrat
b. Fals
31. Seria i numrul unei maini l pot ajuta pe evaluator s determine modelul, vechimea,
dimensiunea si capacitatea.
a. Adevrat
b. Fals
32. Toate echipamentele tehnologice sunt maini.
a. Adevrat
b. Fals
33. Cnd se aplic abordarea prin venit, venitul net obinut din exploatare este transformat n
valoare prin mprirea lui la rata de capitalizare adecvat.
a. Adevrat
b. Fals
34. Cnd se utilizeaz metoda fluxului de numerar actualizat (DCF), venitul din exploatare
previzionat este transformat ntr-o valoare actualizat, prin intermediul ratei de capitalizare.
a. Adevrat
b. Fals
35. Un indice ponderat consider toate componentele dintr-un eantion ca fiind egale.
a. Adevrat
b. Fals
36. Mrimea deprecierii funcionale nu poate depi costul nlturrii acesteia.
a. Adevrat
3
b. Fals
37. Formula Laspeyres este:
Cantiti din anul de baz n preuri curente
Cantiti din anul de baz n preurile anului de baz
a. Adevrat
b. Fals
38. Formula Paasche este:
Cantiti din anul curent n preuri curente
Cantiti din anul de baz n preurile anului de baz
a. Adevrat
b. Fals
39. Metoda comparaiei vnzrilor utilizeaz preurile proprietilor comparabile vndute
recent ca i ofertele de vnzare ca baz pentru stabilirea valorii proprietii evaluate.
a. Adevrat
b. Fals
40. Abordrile prin comparaie, venit i cost trebuie s fie menionate n fiecare raport de
evaluare chiar dac se utilizeaz numai una dintre ele.
a. Adevrat
b. Fals
41. Deprecierea funcional reprezint o diminuare a valorii proprietii cauzat de factori
inereni acesteia i poate s apar n fiecare an al duratei de via util rmas a proprietii.
a. Adevrat
b. Fals
42. Un indice de pre relativ poate fi ponderat sau neponderat.
a. Adevrat
b. Fals
43. Un indice agregat poate fi ponderat sau neponderat.
a. Adevrat
b. Fals
44. Un indice de pre relativ ia n considerare cantitile ca valori.
a. Adevrat
b. Fals
45. Un indice neponderat consider toate componentele dintr-un eantion ca fiind egale.
a. Adevrat
b. Fals
46. Durata de via util normal este perioada de timp n care se presupune c un bun/activ
trebuie s fie funcional.
a. Adevrat
b. Fals
47. Durata de via consumat reprezint vrsta cronologic a bunului.
a. Adevrat
b. Fals
48. Vrsta efectiv (real) poate fi obinut prin extragerea duratei de via expirat din durata
de via util normal.
a. Adevrat
b. Fals
4
49. Cheltuielile de exploatare excedentare fa de cele normale pot fi obinute prin scderea
costului de nlocuire din costul de reproducie.
a. Adevrat
b. Fals
50. Pentru a determina costul de nlocuire a unei platforme petroliere, cea mai bun surs de
informare nu este productorul de platforme petroliere, ci aplicarea unui indice asupra costului
istoric al platformei supuse evalurii.
a. Adevrat
b. Fals
51. Baza pentru construirea unui indice nu este anul curent, ci un an arbitrar (an de baz).
a. Adevrat
b. Fals
52. Diferena ntre cele mai mari i cele mai mici numere dintr-o populaie statistic este
amplitudinea.
a. Adevrat
b. Fals
53. Cteva elemente necesare pentru recurgerea la un indice de cost/pre sunt cunoaterea
utilizatorului indicelui, anului de baz, ponderrilor (dac exist) i dac au fost luate n
considerare uzura/deprecierea.
a. Adevrat
b. Fals
54. Durata de via util rmas este durata de via util normal minus vrsta efectiv (real).
a. Adevrat
b. Fals
55. Preul se refer la o sum de bani cerut sau pltit pentru un bun/serviciu.
a. Adevrat
b. Fals
56. O operaiune de leasing este un contract.
a. Adevrat
b. Fals
57. Prevederea de utilizare i ntreinere a unui echipament tehnologic n leasing poate conine
informaii care pot avea impact asupra valorii echipamentului la expirarea leasing-ului.
a. Adevrat
b. Fals
58. Preul unui bun poate fi mai mic, egal sau mai mare dect valoarea sa.
a. Adevrat
b. Fals
59. Leasing-ul financiar transfer, n mare msur, toate riscurile i beneficiile aferente
dreptului de proprietate asupra bunului.
a. Adevrat
b. Fals
60. Leasing-ul operaional este o form a leasing-ului financiar.
a. Adevrat
b. Fals
61. Clasificarea mijloacelor fixe n Romnia este reglementat printr-un Ordin al Ministrului
Finanelor Publice.
a. Adevrat
b. Fals
62. n sfera echipamentelor tehnologice se includ maini, utilaje i instalaii de lucru.
a. Adevrat
b. Fals
PARTEA a II-a NTREBRI CU POSIBILITI MULTIPLE

Alegei numai un singur rspuns pentru fiecare ntrebare. Fiecare ntrebare valoreaz 1 punct.
1. Valoarea rezidual a unui bun mobil reprezint:
a. valoarea materialelor pe care le conine
b. valoarea de utilizare dup scoaterea din uz
c. valoarea rmas dup amortizare
d. toate cele de mai sus
2. n caz de faliment, bunurile mobile se evalueaz la:
a. valoarea de utilizare
b. valoarea de lichidare
c. valoarea realizabil net
d. oricare din cele de mai sus
3. n caz de expropriere, bunurile mobile se evalueaz la:
a. valoarea de utilizare
b. valoarea de pia
c. valoarea de randament
d. nu se evalueaz pentru c pot fi luate de proprietar
4. n caz de asigurare, bunurile mobile se evalueaz la:
a. costul de nlocuire
b. costul de nlocuire net
c. valoarea de pia
d. conform cu prevederile poliei de asigurare
5. n caz de reevaluare contabil, bunurile mobile se evalueaz la:
a. valoarea de pia
b. valoarea de utilizare
c. valoarea just
d. unul din cazuri (a sau b)
6. Printre obiectivele Standardelor de Evaluare se numr:
a. de a sprijini evaluatorii, prin recomandri clare, s elaboreze rapoarte coerente pentru clieni
b. de a promova coerena (nelegerea uniform) prin utilizarea unor definiii standard
c. a i b
d. nici unul
7. Standardele de Evaluare sunt necesare pentru:
a. o nelegere uniform a termenilor i metodelor de evaluare
b. pentru a putea fi verificate lucrrile de evaluare
c. pentru a putea fi atestai evaluatorii
d. pentru a ne alinia la cerinele integrrii n Uniunea European
8. Standardele de Evaluare cuprind:
a. definiii ale unor termeni specifici evalurii
b. indici de actualizare
c. formule de calcul a valorii prin diferite metode de evaluare
d. tabelele de ncadrare
9. De ce este necesar ca evaluatorul s stabileasc clar i n scris obiectivele misiunii de evaluare?

a. l absolv pe evaluator de orice responsabilitate, dac este dat n judecat
b. definete problema i identific tipul de valoare ce va fi estimat
c. instruciunile bncii cer acest lucru
d. permite evaluatorului s utilizeze o singur metod de evaluare
10. n Romnia, mijloacele fixe din patrimoniul societilor comerciale sunt mprite n:
a. 3 grupe de clasificare
b. 5 grupe de clasificare
c. 6 grupe de clasificare
d. 8 grupe de clasificare
11. n Romnia, noiunea de mijloc fix:
a. nu cuprinde bunuri mobile
b. cuprinde bunurile mobile
c. cuprinde numai unele bunuri mobile
d. cuprinde numai bunurile mobile fixate pe un postament
12. n listarea mijloacelor fixe ale unei entiti, evaluatorul:
a. trebuie s utilizeze grupele de clasificare din HG 2139/2005
b. trebuie s utilizeze grupele de clasificare din Standardele Internaionale de Contabilitate
c. a) sau b) n funcie de scopul evalurii
d. nu are nevoie de criterii de clasificare
13. Macroidentificarea bunurilor mobile nseamn:
a. identificarea n mare
b. descrierea general a bunului
c. ncadrarea n grupele de clasificare din HG nr. 2139/2005
d. identificarea numrului de inventar
14. Microidentificarea bunurilor mobile nseamn:
a. descrierea prilor componente
b. descrierea strii tehnice
c. amplasarea n fluxul tehnologic
d. descrierea produselor la a cror fabricaie contribuie
15. Vnzarea forat presupune:
a. vnztorul trebuie s vnd
b. cumprtorul dorete neaprat s cumpere
c. vnzare prin licitaie deschis
16. Valoarea de asigurare a unui bun mobil:
a. este egal cu costul de nlocuire
b. este egal cu costul de nlocuire net
c. este influenat de clauzele poliei de asigurare
d. este egal cu valoarea de utilizare
17. Valoarea realizabil prin licitaie:
a. reprezint valoarea de pia
b. depinde de procedura de licitaie
c. este mai mic dect costul de nlocuire
d. reprezint valoarea de lichidare
18. n metoda comparaiei directe se analizeaz:

a. tranzacii recente
b. oferte recente
c. bunuri comparabile
19. Pentru aplicarea corect a metodei comparaiei, evaluatorul:
a. inspecteaz bunul mobil subiect
b. inspecteaz toate bunurile comparabile
c. verific toate tranzaciile cu bunuri comparabile
20. Metoda comparaiei directe:
a. se aplic la bunuri asemntoare tranzacionate pe pia
b. se aplic uor la totalitatea bunurilor dintr-o secie sau linie tehnologic
c. se aplic la bunuri unicat
d. se aplic numai la bunurile noi
21. Metoda comparaiei directe presupune existena:
a. unor tranzacii cu bunuri identice
b. unor tranzacii cu bunuri comparabile
c. unor tranzacii cu bunuri noi
d. unor tranzacii cu bunuri uzate (folosite)
22. Metoda comparaiei directe se aplic:
a. la estimarea valorii de lichidare
b. la estimarea valorii de asigurare
c. la estimarea valorii de pia
d. la toate cele de mai sus
23. Metoda comparaiei directe poate presupune urmtoarele premise:
a. bunul mobil nu este instalat
b. bunul mobil este (se afl n funciune)
c. bunul mobil este demontat
d. oricare din situaiile de mai sus
24. Abordarea valorii prin cost implic stabilirea:
a. costului curent (la data evalurii)
b. costului iniial (istoric)
c. ambelor costuri (a i b)
d. nici unul
25. Costul de reconstrucie al unui echipament tehnologic este:
a. costul unui utilaj identic
b. costul unui utilaj foarte asemntor
c. a sau b
d. numai b
26. Costul de nlocuire al unui echipament tehnologic este:
a. costul de nlocuire a unor repere
b. costul de nlocuire a unor subansamble
c. costul unui utilaj cu utilitate echivalent
27. Care din urmtoarele principii de evaluare sunt aplicabile n abordarea prin cost:
a. substituia
b. raritatea
c. raritatea i contribuia
28. Deprecierea unui utilaj poate fi:

a. fizic
b. funcional
c. economic
d. oricare de mai sus
29. Deprecierea funcional a unui utilaj, reflect:
a. cheltuiala excedentar de capital
b. cheltuieli de exploatare excedentare
c. a sau b
d. nici una de mai sus
30. Deprecierea economic a unui utilaj provine din:
a. creterea consumurilor de materii prime i energetice
b. creterea volumului rebuturilor
c. factorii externi proprietii
d. a i b
31. Valoarea estimat pentru garantarea unui credit este:
a. valoarea de pia
b. valoarea de nlocuire
c. valoarea de casare
d. valoarea de utilizare
32. Dac evaluatorul constat c nu au fost tranzacionate bunuri comparabile, pentru
garantare de credite, va determina:
a. valoarea de pia
c. valoarea de utilizare
d. nici una din cele de mai sus
33. La evaluarea pentru garaniile de credite se ia n considerare:
a. fluctuaiile pieei n viitor
b. evoluia previzionat a valorii
c. riscul de faliment al solicitantului
d. situaia curent a pieei
34. Costul de nlocuire net poate fi o baz n estimarea valorii de pia:
a. cnd evaluatorul dispune de calculaie de cost
b. dac nu s-au tranzacionat bunuri similare
c. cnd se bazeaz pe informaii de cost i depreciere, identificate pe pia
d. niciodat
35. n evaluarea pentru lichidare:
a. se are n vedere c vnztorul acord garanii de calitate
b. se poate reduce valoarea n cazul cnd cumprtorul returneaz bunul cumprat
c. cumprtorul este obligat s cumpere bunul n starea n care se afl
d. se ia n considerare situaia curent a puterii de cumprare
36. Valoarea de vnzare forat este mai mic dect valoarea de pia, deoarece:
a. vnzarea se face prin licitaie
b. timpul de expunere la vnzare este insuficient
c. cumprtorul percepe riscuri suplimentare
d. vnztorul foreaz cumprtorul s cumpere
37. Firma care exploateaz timp de 5 ani o carier de marmur, poate pune gaj:
a. marmura existent n carier
10
b. dreptul de exploatare a carierei

c. utilajele achiziionate n leasing cu plata la sfritul exploatrii
d. numai produsele din marmur care urmeaz a fi folosite la modernizarea sediului creditorului
38. La evaluarea bunurilor mobile pentru garanie:
a. se consider uzura la termenul final de rambursare
b. se consider c debitorul nu va utiliza bunul pentru a-i crete uzura
c. se consider valoarea de pia la data evalurii
d. se consider toate elementele intangibile legate de folosirea bunului
39. Raportul de evaluare trebuie s conin, n mod obligatoriu:
a. preul cu care a fost cumprat bunul
b. data evalurii
c. costul ultimei reparaii
40. Verificarea raportului de evaluare a unui bun mobil:
a. trebuie fcut n teren
b. trebuie fcut de un expert contabil
c. trebuie fcut de un expert evaluator competent
41. Verificarea raportului de evaluare:
a. presupune existena titlului de proprietate
b. cuprinde verificarea relevanei datelor, informaiilor i ipotezelor
c. nu ia n consideraie condiiile limitative
d. critic metodologia aplicat de evaluator
42. Valoarea de utilizare a unui activ (bun mobil) se determin pe baza fluxurilor de numerar
viitoare actualizate obinute prin exploatarea activului, care trebuie s includ:
a. proieciile intrrilor i ieirilor de numerar generate de folosirea continu a activului, estimate de
ntreprindere
b. proieciile intrrilor i ieirilor de numerar, generate de folosirea continu a activului i fluxurile
nete de numerar generate de vnzarea activului la sfritul duratei de via util (valoare rezidual)
c. intrrile i ieirile de numerar, generate de folosirea continu a activului, stabilit potrivit unei
metodologii
d. nici un rspuns corect
43. Valoarea recuperabil a unui activ, conform Standardelor Internaionale de Contabilitate,
reprezint:
a. valoarea care se obine din utilizarea continu a activului la care se adaug valoarea rezidual
b. maximul dintre valoarea just minus cheltuielile de vnzare a activului i valoarea lui de utilizare
c. preul net de vnzare a activului
44. Testarea unui activ pentru deprecierea lui contabil este prevzut n:
a. IAS 36
b. IAS 16
c. IAS 38
45. Reevaluarea imobilizrilor corporale, pentru aplicarea tratamentului contabil alternativ
permis, este recomandabil s se fac de regul de:
a. o echip tehnic compus din specialitii ntreprinderii
b. experi evaluatori specializai
c. comisia de inventariere stabilit de conducerea ntreprinderii
11
46. O linie tehnologic n funciune are valoarea contabil de 2200 u.m. Valoarea de utilizare a
fost estimat la 2000 u.m. iar valoarea just minus cheltuielile de vnzare la 1500 u.m. Care va fi
pierderea din depreciere ce trebuie recunoscut ca o cheltuial?
a. 200 u.m.
b. 700 u.m.
c. 500 u.m.
47. Valoarea just minus cheltuielile de vnzare pentru un echipament este de 8.700 u.m.;
valoarea lui de utilizare, calculat pe baza fluxurilor viitoare de numerar i a unei rate de
actualizare de 17% este de 9.000 u.m. Care va fi valoarea recuperabil a acestui echipament,
conform IAS 36?
a. 8.700 u.m.
b. 9.000 u.m.
c. nu se poate stabili, cci nu se cunoate valoarea contabil a echipamentului
48. Valoarea contabil a unei imobilizri corporale, potrivit IAS 16, este:
a. valoarea la care un activ este recunoscut n bilan dup scderea amortizrii cumulate pn la aceea
dat, precum i a pierderilor cumulate din depreciere
b. valoarea de inventar (costul istoric)
c. costul istoric, mai puin amortizarea cumulat
49. Valoarea recuperabil a unui utilaj, de natura unei uniti generatoare de numerar, conform
IAS 36 Deprecierea activelor, este:
a. valoarea just
c. valoarea just minus costurile de vnzare
d. cea mai mare valoare dintre valoarea just minus costurile de vnzare i valoarea de utilizare
50. Conform IAS 16, un activ corporal, care este recunoscut ca imobilizare, trebuie nregistrat
iniial:
a. la valoarea din factura furnizorului
b. la costul su
c. la valoarea de utilizare
51. n cazul tratamentului contabil bazat pe cost, activul trebuie nregistrat la:
a. cost din care se scade amortizarea cumulat i pierderile cumulate din depreciere
b. cost minus amortizare cumulat
c. valoarea de intrare
52. Uzura fizic a unei nave se estimeaz:
a. pe baza certificatului de clas
b. pe baza certificatului de inspecie anual
c. pe baza certificatului de inspecie emis la 2-3 ani
d. analiznd toate aceste documente i prin investigaie direct pe nave
53. Metoda de evaluare adecvat pentru un mijloc de transport este:
a. metoda costului
b. metoda comparaiilor de pia
c. alegerea metodei de evaluare este n funcie de scopul evalurii
d. metoda capitalizrii venitului
54. Tratamentul contabil al valorii mainilor i utilajelor este prevzut n:
a. IAS 2
b. IAS 38
c. IAS 36
d. IAS 16
55. Conceptul cel mai apropiat de valoarea de pia, utilizat n Standardele Internaionale de
Contabilitate (IAS), este:
12
a. valoarea just
c. costul curent de nlocuire
d. valoarea just minus costurile de vnzare
56. Elementele determinante pentru estimarea valorii de pia a unei aeronave sunt:
a. numrul de ore de funcionare pe an i cheltuielile aferente
b. venitul brut potenial i rata de capitalizare
c. profitul net realizat pe nava evaluat i rata de capitalizare
d. capacitatea beneficiar a aeronavei i rata de capitalizare
57. Etaneitatea (nchiderea ermetic) constituie una din condiiile specifice impuse
echipamentelor tehnologice pentru procese chimice:
a. da
b. numai la compresoare
c. nu
d. numai la coloane de sintez
58. Strungul este o main unealt care poate prelucra uzual prin achiere:
a. suprafee de revoluie
b. suprafee plane
c. suprafee elicoidale
d. a, b i c
59. Mainile de frezat sunt:
a. maini de prelucrat prin achiere
b. echipamente de forjat
c. echipamente pentru deformare plastic
d. scule
60. Care dintre urmtoarele tipuri de depreciere nu este relevant n cazul unui schimbtor de
cldur ce se produce nc?
a. depreciere fizic
b. depreciere funcional
c. depreciere economic
61. Care dintre urmtoarele nu este o main?
a. strung
b. moar
c. reea electric
d. main de gurit/bormain
62. Dac o proprietate este evaluat n scopul asigurrii, care dintre urmtoarele estimri va fi,
la modul general, cea mai adecvat?
a. valoarea de pia
b. valoarea rezidual
c. valoarea de lichidare
d. costul curent de nlocuire
63. Care dintre sursele urmtoare este cea mai adecvat pentru estimarea costului de nlocuire
sau a costului de reproducie?
a. valoarea rezidual
b. cotaii de la comercianii de echipamente uzate (second hand)
c. preurile curente ale productorilor
d. vnzrile la licitaii cu strigare
64. Care dintre urmtoarele elemente nu este considerat element al costurilor de instalare?
13
a. fundaia
b. comenzi electrice
c. conexiuni fr fir
d. costul de achiziie al mainii
65. Care dintre urmtoarele situaii nu este considerat depreciere?
a. uzura fizic
b. fora major/calamitatea natural
c. deprecierea funcional
d. deprecierea economic
66. Primul pas n procesul de evaluare l reprezint:
a. definirea problemei evalurii
b. identificarea proprietii
c. planificarea evalurii
d. aplicarea metodelor de evaluare adecvate
67. Costul actual (curent) al unui bun identic nou este:
a. valoarea de pia
b. costul de nlocuire
d. costul de reproducie
68. Care dintre urmtoarele date trebuie s le includ obligatoriu un raport de evaluare
acceptabil conform Standardelor ANEVAR?
a. data primei ntlniri cu clientul
b. onorariul pentru evaluare
c. imagini ale proprietii, precum i a celor comparabile
d. identificarea i descrierea proprietii
69. Cnd inspecteaz o main, evaluatorul trebuie s examineze:
a. starea/condiia mainii
b. plcua cu numele productorului
c. tipul de instalare
d. tot ce s-a enumerat la literele anterioare
70. Cnd se inspecteaz o main, care este cea mai important informaie pe care trebuie s o
nregistreze un evaluator?
a. culoarea mainii
b. numrul actului de identificare al utilizatorului
c. numele operatorului
d. numrul de serie i plcua cu date ale productorului
71. O evaluare nu poate fi folosit pentru scopuri ca:
a. mprumuturi
b. obinerea unui titlu legal
c. asigurare
d. confiscare
72. Un evaluator este:
a. numai un broker sau comerciant de echipament folosit
b. o persoan care are o diplom n disciplinele evalurii
c. o persoan care practic evaluarea de muli ani
d. un specialist care furnizeaz o opinie profesional asupra valorii
73. Procesul de evaluare este n esen:
a. un acord asupra unei valori finale, sugerate de ctre clientul dvs, care s corespund necesitilor
sale
b. cercetare, culegere de date, aplicarea tehnicilor de evaluare recunoscute, experien i raiune
14
c. contactarea productorului pentru a obine o prere asupra valorii

d. revizuirea registrului de active al unui client pentru a determina valoarea actual de catalog
74. Costul de reproducie este definit ca fiind:
a. cel mai ridicat cost/pre la care o proprietate trece de la un vnztor la un cumprtor
b. costul curent de nlocuire a unui articol cu echivalentul care are cea mai apropiat utilitate
c. valoarea unui activ care este instalat i operaional, ca parte a unei ntreprinderi n funcionare
d. costul unei replici a proprietii, pe baza costurilor curente, cu aceleai materiale sau materiale
aproape identice
75. Costul de nlocuire este definit ca fiind:
a. costul de reproducere a unei copii exacte a bunului evaluat
b. costul reparaiei proprietii pn la stadiul de nou i apoi deducerea oricrei deprecieri observate
c. costul curent al unui articol similar, care are utilitatea echivalent cea mai apropiat ca bunul evaluat
d. costul curent al unei copii identice a bunului evaluat
76. Valoarea de pia este definit ca:
a. cea mai mare sum, exprimat n bani, pentru care o proprietate se poate schimba, ntre un vnztor
i un cumprtor, la o anumit dat
b. suma estimat, pentru care o proprietate va fi schimbat, la data evalurii, ntre un cumprtor decis
i un vnztor hotrt, ntr-o tranzacie cu pre determinat obiectiv, dup o activitate de marketing
corespunztoare, n care prile implicate au acionat n cunotin de cauz, prudent i fr
constrngere
c. suma, exprimat n bani, ce poate fi obinut pentru o proprietate pe piaa liber, la o anumit dat
d. suma pentru care o proprietate se va vinde la licitaie, presupunnd c a fost corect mediatizat, la o
anumit dat
77. Valoarea de pia pentru utilizarea n continuare este definit ca:
a. suma estimat, exprimat n bani, care poate fi n mod raional ateptat s se obin pentru o
proprietate, ntr-un schimb dintre un vnztor i un cumprtor hotri, ntr-o tranzacie cu pre
determinat obiectiv, n cunotin de cauz, incluznd instalarea i presupunnd c veniturile
viitoare susin valoarea
b. suma, exprimat n bani, la care o proprietate se schimb ntre un vnztor i un cumprtor, ambii
dispui s efectueze tranzacia din proprie iniiativ i informai, cum ar fi o dat specific,
echitabili, i fr ca vreunul dintre ei s se afle sub constrngere s cumpere sau s vnd
c. suma, exprimat n bani, la care o proprietate este schimbat ntre un vnztor i un cumprtor, nici
unul dintre ei aflat sub constrngere de aciune i amndoi contieni de toate faptele relevante, cum
ar fi o dat specific, cu completarea c echipamentul va fi instalat n alt locaie i cu un alt scop
d. suma care ar costa reproducerea unui articol nou i identic, n preuri actualizate, mai puin orice
depreciere observat, care poate fi recunoscut att de cumprtor ct i de vnztor, constrni s
ncheie tranzacia n viitorul apropiat, la o anumit dat
78. Valoarea de lichidare pe amplasament este definit ca:
a. suma ctigurilor brute care se pot realiza dintr-o vnzare a unei ntregi proprieti prin intermediul
unei vnzri mediatizate/publice, cu imperativ imediat avnd n vedere condiiile economice, la o
anumit dat
b. suma de bani, estimat s se obin pentru un utilaj care nu mai este util, lund n considerare piaa
actual, presupunnd c utilajul se vinde intact, avnd un timp limitat la dispoziie pentru a finaliza
vnzarea la o anumit dat
c. suma de bani la care o proprietate este schimbat ntre un vnztor i un cumprtor, nici unul dintre
ei neaflndu-se sub constrngere, ambii egali, la o dat anume
d. costul nlocuirii actuale a proprietii care este evaluat, mai puin deprecierea identificabil, cu
presupunerea c proprietatea s fie perfect capabil s produc ceea ce a fost proiectat s produc, la
o anumit dat i locaie
79. Costul de nlocuire n scopul asigurrii este definit ca fiind:
a. valoarea unei proprieti n scop de asigurare, bazat pe costul de reproducie, mai puin uzura fizic
identificat, indiferent de termenii poliei
b. suma de acoperire stabilit de asigurare i de acordul de co-asigurare dintre compania de asigurri i
15
deintorul poliei
c. costul de nlocuire aa cum este el definit n polia de asigurare, mai puin costul
elementelor/prilor excluse n mod specific din poli, n cazul n care acestea exist
d. costul actual de reproducie sau nlocuire dup deducerea deprecierii bazat pe vrst/durat,
condiie, durata de operare i utilitatea bunului
80. Valoarea de lichidare forat este definit ca:
a. suma profiturilor brute, care pot fi ateptate s se realizeze prin vnzarea bunurilor evaluate,
deinute n condiii bune, ntr-o perioad de timp rezonabil n care s se gseasc un cumprtor,
considerndu-se o vnzare complet a tuturor bunurilor pe o baz aa cum este, unde este la o dat
anume
b. suma ctigurilor brute care pot fi ateptate s se realizeze dintr-un schimb vnztor/cumprtor, din
proprie iniiativ i informai, i care nu se afl sub vreo constrngere de a aciona la o dat anume
c. suma de bani estimat, care poate fi realizat n cadrul unei vnzri publice mediatizat i condus
n mod corect, dintre un vnztor care este constrns s vnd imediat, pe o baz aa cum este,
unde este, la o dat specific
d. suma profiturilor brute, care pot fi ateptate s se realizeze din vnzarea bunurilor evaluate, lund n
considerare o negociere privat de vnzare pe o baz aa cum este, unde este avnd la dispoziie
un timp suficient de finalizare a tranzaciei la o dat specific
81. Care dintre urmtoarele activiti sunt de baz n colectarea de informaii?
a. stabilii ordinea n care s efectuai munca, revizuii specificaiile misiunii i efectuai inspecia
proprietii
b. nelegei misiunea atribuit, inspectai proprietatea i evaluai proprietatea
c. estimai valoarea prin cost, comparaia vnzrilor i metode bazate pe venit
d. inspectai, inventariai, descriei i notai starea/condiia proprietii
82. Care este primul lucru pe care trebuie s-l facei n momentul n care vi se atribuie misiunea
unei evaluri?
a. contactai clientul pentru a stabili o ntlnire
b. citii instruciunile i ncercai s nelegei misiunea
c. efectuai aranjamentele pentru cltorie
d. recapitulai specificaiile misiunii
83. De ce este important s revedei percepia dvs asupra cerinelor evalurii mpreun cu
clientul dvs, naintea nceperii oricrei evaluri?
a. pentru a informa clientul ct timp va dura proiectul i cine va lucra la realizarea evalurii
b. pentru a impresiona clientul cu cunotinele dvs despre aceast afacere i despre proprietate
c. pentru a evita orice nenelegeri, cum ar fi modul n care trebuie realizat misiunea de evaluare
d. pentru a v asigura dac ar mai fi ceva de fcut suplimentar la cerina clientului, n avantajul lui i
permindu-v dvs s v majorai onorariul
84. Probabil cea mai important persoan pe care o vei ntlni la fabric, n timpul evalurii
echipamentelor tehnologice, este:
a. clientul care a semnat contractul pentru serviciile dvs
b. directorul general al companiei
c. eful contabil
d. mecanicul ef (de ntreinere) sau inginerul de ntreinere
85. Obiectivul principal, cnd v organizai munca pentru misiunea primit, este:
a. s organizai inventarul, prin intermediul clasificrii activelor, conform cerinelor Standardelor de
Evaluare
b. s detaliai informaiile necesare pentru a ntruni cerinele misiunii
c. ca informaiile solicitate de la client s fie conforme cu realitatea
d. tot ce s-a menionat mai sus
86. Estimarea valorii prin metoda costului reprezint:
a. determinarea costului de nlocuire sau reproducie a unei proprieti n preuri actuale, presupunnd
c tehnologia nu s-a schimbat i c proprietatea poate s aduc nc venit n perioada normal de
utilizare
b. o metod de evaluare care consider c valoarea maxim a unei proprieti pentru un cumprtor
este acea sum care s-ar cere, la momentul respectiv, pentru construirea unei proprieti noi, cu o
16
utilitate egal, ajustnd diferenele de vrst, condiie sau orice alt factor de depreciere
c. valoarea cea mai mare, pe care proprietatea este posibil s o aib, ntr-o tranzacie cu pre determinat
obiectiv, dintre un vnztor i un cumprtor hotri i la o dat specific
d. considerarea c valoarea proprietii este valoarea actual a beneficiilor ulterioare derivate din
dreptul de proprietate, rezultate prin capitalizarea unui anumit nivel al venitului
87. Abordarea prin comparaia vnzrilor:
a. consider c preul de achiziie a unei noi proprieti, cu aceeai utilitate, se bazeaz pe cotaiile
actuale ale productorului despre cum se vinde o proprietate nou pe pia
b. reprezint analiza unor vnzri recente comparabile i/sau oferte care conin ajustri pentru
subiectul n cauz n scopul obinerii unei indicaii asupra valorii
c. reprezint analiza unor vnzri recente comparabile i/sau oferte i efectuare de corecii asupra
preurilor comparabilelor pentru obinerea valorii de pia
d. se bazeaz pe venitul pe care bunul sau proprietatea este proiectat() s-l genereze, pe parcursul
duratei de utilizare rmas, care va fi capitalizat pentru a determina valoarea actual
88. Abordarea prin venit:
a. ia n considerare costul de nou al unui bun, care se bazeaz pe costul de reproducie sau nlocuire cu
un bun similar ca cel n cauz, deducnd din acel cost orice depreciere msurabil n scopul
estimrii valorii
b. consider valoarea proprietii ca fiind venitul din exploatare, mai puin cheltuielile
c. ia n considerare cererea bunurilor, vnzri recente, oferte sau bunuri asemntoare aflate la
momentul respectiv pe pia, n scopul estimrii unui nivel al celui mai probabil pre de vnzare
pentru bunurile evaluate
d. ia n considerare valoarea actualizat a beneficiilor viitoare care deriv din dreptul de proprietate,
calculat prin capitalizarea/actualizarea beneficiilor viitoare
89. Metoda costului se bazeaz pe principiul:
a. interesului proprietii
b. echilibrului de consum
c. cererii i ofertei
d. substituiei
90. n cadrul evalurii unei proprieti n totalitatea ei, ce elemente vor fi incluse n mod
normal?
a. teren, cldiri/construcii, maini i echipamente
b. reeaua de cabluri a fabricii, aparatele de birou i vehiculele
c. valoarea afacerii, mainile i echipamentele
d. venitul net, cheltuielile, deprecierea
91. Care dintre urmtoarele active nu este considerat un element cu valoare distinct?
a. terenul
b. cldirile
c. reeaua electric proprie echipamentului
d. mainile i echipamentele
92. Ce informaii trebuie cuprinse ntr-o list atunci cnd se realizeaz inspecia unui
echipament?
a. nume, productor i model
b. dimensiune, capacitatea i operaiuni de punere n funciune
c. numr serial, opiuni, tip de instalare
93. O main este definit ca:
a. ansamble mecanice care sunt de obicei susinute (prin curent) i utilizate s creeze un produs sau s
modifice starea unui material
b. orice proprietate mobil care este n mod permanent atribuit unei proprieti imobiliare i care
poate produce venit pentru proprietatea imobiliar
c. un anume tip de echipament utilizat pentru funciile auxiliare ale unei operaiuni i proiectat s
17
produc mai degrab un profit dect un produs

d. orice proprietate mobil pe care un evaluator de maini i echipamente o evalueaz
94. Accesoriile sunt definite ca:
a. ataamente speciale aduse unei proprieti care este evaluat, care au valoare neglijabil
b. un anumit tip de echipament utilizat pentru funciile auxiliare ale unei operaii
c. bunurile mobile ataate sau alipite proprietii imobiliare
d. bunuri de reparat sau reparaii fcute unui echipament
95. Accesoriile comerciale sunt:
a. bunurile mobile care sunt ataate unei proprieti imobiliare
b. accesorii sau mobilier special proiectat s prezinte produse ntr-o operaiune de vnzare cu
amnuntul
c. bunurile mobile cu destinaie special
d. nici una dintre elementele de mai sus
96. Echipamentele tehnologice, conform clasificaiei mijloacelor fixe din HG 2139/ 2005 cuprind:
a. maini
b. utilaje
c. instalaii de lucru
97. Evaluarea este:
a. studierea naturii, calitii sau utilitii unei proprieti
b. calcularea valorii unei proprieti
c. procesul determinrii valorii unei proprieti
d. procesul determinrii costului unei proprieti
98. O colecie complet cu informaii referitoare la abordarea prin cost ar trebui s conin:
a. cataloagele i listele de preuri ale productorilor
b. ghiduri de referine cu numere de serie
c. cotaii de la comerciani de echipamente folosite (second hand)
99. Cnd pregtii o evaluare pentru a determina costul de nlocuire, ce surse de informaii ar fi
cele mai potrivite?
a. productorul echipamentului i comercianii de echipamente noi asemntoare
b. informaiile de la autoritatea care controleaz impozitele, n privina cotelor acestora
c. informaiile despre vnzri recente de echipamente uzate
d. rezultatele de la licitaiile cu strigare
100. Abordarea prin venit consider c:
a. valoarea este egal cu venitul net din exploatare mprit la rata de actualizare
b. valoarea este egal cu venitul net din exploatare minus cheltuielile de exploatare
c. valoarea este egal cu venitul net din exploatare nmulit cu rata de actualizare
d. valoarea este egal cu venitul net din exploatare mprit la rata de capitalizare
101. Deprecierea reprezint:
a. o diminuare a valorii, datorat tuturor cauzelor
b. numai o diminuare de valoare datorat supracapacitii
c. o diminuare n valoare legat de legislaie
d. o diminuare a valorii, excluznd uzura fizic
102. Condiiile fizice care afecteaz valoarea vor include n mod uzual:
a. vopseaua care se cojete
b. deteriorarea cauzat de vrst i uzur
c. nlturarea plcuei cu numele productorului
d. lipsa ntreinerii i nregistrrile costului iniial
103. Deprecierea funcional este:
18
a. pierderea de valoare cauzat de legislaia guvernamental

b. pierderea de valoare cauzat de condiii interne proprietii
c. pierderea de valoare cauzat de condiii externe proprietii
d. pierderea de valoare cauzat de toate condiiile enumerate mai sus
104. Deprecierea funcional poate rezulta din:
a. supradimensionare i cheltuieli excesive de exploatare
b. reglementri legale
c. scderea stocurilor de materii prime
d. modificri n cererea de consum
105. Deprecierea economic reprezint:
a. o diminuare a valorii cauzat de condiiile din interiorul proprietii n cauza
b. este ntotdeauna nerecuperabil i cauzat de uzura fizic
c. o diminuare n valoare cauzat de condiii externe proprietii
d. o diminuare din valoarea care este ntotdeauna recuperabil
106. Deprecierea economic poate rezulta din:
a. diminuarea sau lipsa de for de munc
b. uzura fizica i utilizarea necorespunztoare a proprietii
c. reconstruirea proprietii n cauza fr muncitori calificai
d. un model nou i mai eficient introdus pe pia de productor
107. O form a deprecierii funcionale poate fi msurat prin:
a. diferena dintre valoarea rezidual i valoarea de lichidare
b. diferena dintre costul de reproducie i cel de nlocuire
c. diferena dintre costul de reproducie i valoarea de pia
d. diferena dintre valoarea de pia i cea de lichidare pentru proprietatea instalat
108. Durata de via util normal reprezint:
a. vrsta efectiv + durata de via util rmas
b. durata de via util normal + durata expirat
c. vrsta cronologic mai puin deprecierea
d. ceea ce declar un proprietar c reprezint
109. Indexarea reprezint:
a. o metod prin care costul istoric al unui bun este indexat, pentru a estima costul lui curent
b. estimarea valorii relative n baza experienei unui evaluator
c. o metod de estimare a valorii de pia n utilizare prin metoda venitului
d. o metod de estimare a valorii de lichidare pe loc prin vnzri la licitaii cu strigare
110. Un raport de evaluare acceptabil trebuie s includ cel puin:
a. identificarea tuturor comparabilelor utilizate, inclusiv imagini ale subiectului n cauz
b. onorariul stabilit al evalurii
c. o analiz a celei mai bune utilizri
d. declararea scopului i destinaiei evalurii
111. Un raport de evaluare trebuie s includ cel puin:
a. o explicaie a onorariului pentru serviciile de evaluare
b. fotografii ale subiectului n cauza i ale proprietilor comparabile
c. numele i adresa tuturor surselor de informaii utilizate pentru analiz
d. metodologia, sumarul concluziilor, verificarea i semntura
112. Care sunt cele mai semnificative cauze ale accidentelor industriale?
a. fumatul i consumul buturilor alcoolice
19
b. accidentele provocate de vehicule i czturile

c. operaiunile complicate pe care le efectueaz o main
d. operatori-ucenici ai mainilor care lucreaz nesupravegheai
113. Taxa ad valorem (impozitare) reprezint:
a. o tax bazat pe taxe vamale din import i scderea produciei
b. o tax impus unui deintor al unei proprieti n baza localizrii
c. o tax care are la baz valoarea de pia
d. o tax care are la baz venitul proprietii
114. Alocarea preului de achiziie, n scopul evalurii echipamentelor tehnologice, reprezint:
a.distribuirea costului unei proprieti printre investitori, n baza procentajului investiiei fiecruia
pentru determinarea ratei anuale de recuperare
b. o metod de depreciere pentru a minimiza taxele proprietii dup o achiziie
c. o scutire de taxe bazat pe durata de utilizare rmas a proprietii
d. repartizarea preului total de achiziie pe fiecare parte/element a bunului achiziionat
115. Activele reprezint:
a. numai proprietile care pot suferi o uzur fizic
b. numai proprietile care au o durat de via util normal i sunt depreciabile
c. proprietile de toate tipurile, att cele corporale ct i cele necorporale
d. numai acele elemente care sunt impozitate n baza valorii lor
116. Durata medie de via util nsemn n general:
a. durata de via util rmans a unui bun
b. durata de via util presupus a unui bun, n baza regulii de impozitare de 50%
c. durata de via util normal, ateptat s se realizeze
d. durata de via util rmas a unei proprietii, mai puin deprecierea
117. Durata de utilizare rmas estimat reprezint:
a. timpul rmas pn n momentul cnd valoarea contabil rmas este 0
b. durata de via util normal minus vrsta efectiv (real) a unui bun
c. durata de via util normal + durata de via util rmas mprit la durata de via total
d. durata total de funcionare n baza unei analize de vrst/durat de via
118. Costul istoric (iniial) al unui echipament tehnologic reprezint:
a. costul iniial al productorului
b. costul cu care vnztorul l-a pltit pe productor
c. costul iniial n momentul n care este pus prima dat n funciune
d. costul de nlocuire al unui echipament asemntor
119. Amortizarea contabil reprezint:
a. scderea n valoare datorat tuturor cauzelor uzurii fizice i deprecierii funcionale sau economice
b. alocarea sistematic a valorii amortizabile a unui activ pe durata de via util a acestuia
c. pierderea suferit de un activ de-a lungul timpului
d. o tehnic prin care o alocarea a unui cost de achiziie este fcut tuturor bunurilor dintr-o achiziie
n vrac
120. Valoarea rezidual a unui utilaj reprezint:
a. suma realizabil pentru coninutul material sau componente ale proprietii
b. suma care a fost pus deoparte de ctre departamentul de contabilitate dup ce a fost sczut
deprecierea bunurilor, n conformitate cu regulile stabilite de ctre autoritile fiscale
c. valoarea rmas a unui bun, la un anumit moment n timp
d. suma realizabil din vnzarea sau din alt cedare a unui utilaj, dup ce a devenit nefolositor
actualului proprietar
121. Procesul de evaluare difer de consultan, deoarece:
a. ia n considerare elemente statistice suplimentare
20
b. impune unui evaluator s colecteze informaii comparabile ntr-o manier diferit

c. se finalizeaz cu o estimare a valorii
d. impune un onorariu mai mare n caz de accidente
122. Utilizarea unei evaluri se refer la:
a. intenia de a folosi rezultatul unei evaluri
b. utilizarea pentru determinarea metodei de evaluare
c. avansarea principiului economic i a utilizrii informaiilor de pe pia
d. determinarea conceptului valorii, cum ar fi valoarea de lichidare
123. Scopul unei evaluri se refer la:
a. utilizarea rezultatelor evalurii
b. determinarea metodei de evaluare
c. estimarea unui tip de valoare, cum ar fi valoarea de pia
d. utilizarea principiilor economice i utilizarea informaiilor de pia
124. Documentele (dosarele) de evaluare ar trebui s includ o documentaie corect deoarece:
a. impun un onorariu mai mare pentru serviciile de evaluare
b. majoritatea celorlali evaluatori nu pstreaz nregistrri de date n mod corect
c. este cerut de Standardele de Evaluare
d. nu este cerut de Standardele de Evaluare dar reprezint o bun practic
125. Un curator/custode este:
a. o persoan care intervine/face demersuri pentru alt persoan
b. o organizaie financiar
c. o persoan care devine un partener investitor
d. o persoan care ocup o poziie de administrator/gestionar (responsabilitate)
126. Un evaluator de bunuri mobile trebuie s elaboreze nregistrri/date scrise numai pentru:
a. evalurile scrise
b. actualizrile scrise ale evalurilor
c. toate evalurile i misiunile de consultan, inclusiv mrturii i rapoarte verbale
d. evalurile verbale
127. Un raport de evaluare scris, n conformitate cu Standardele ANEVAR, trebuie s includ
obligatoriu:
a. fotografii ale proprietii n cauz i ale proprietilor comparabile
b. un sumar care s prezinte onorariul pentru evaluare
c. un titlu de pagin i note de subsol care s conin referine
d. o certificare semnat
128. Prevederea referitoare la devieri de la Standarde permite:
a. o deviere limitat de la anumite seciuni ale Standardelor
b. unui evaluator s invoce alte proceduri atunci cnd nu este necesar
c. unui client s-i ngduie unui evaluator s omit prevederile de non-deviere de la Standarde
d. unui evaluator s accepte un onorariu ntr-o cot procentual necunoscut (nedezvluit)
129. Prevederea de excepie jurisdicional a Standardelor de Evaluare statueaz c:
a. Standardele de Evaluare trebuie ntotdeauna respectate
b. orice parte a Standardelor, care este n contradicie cu o prevedere legal este nlocuit de acea
prevedere legal
c. Standardele de Evaluare devin nule i neavenite n momentul invocrii oricrei legi naionale
d. valoarea final este valid doar ntr-o jurisdicie anumit
130. Prevederea de confidenialitate pretinde:
a. unui evaluator s protejeze natura confidenial a relaiei client-evaluator, chiar dac legile statului
presupun altceva
b. unui evaluator s protejeze natura confidenial a relaiei evaluator-client
21
c. ca un evaluator s nu includ informaii ce ar putea induce n eroare clientul

d. ca nelegerea asupra onorariului n privina evalurii s nu fie dezvluit n raport
131. n conformitate cu Standardele de Evaluare:
a. sunt permise onorariile n caz de evenimente neprevzute
b. onorariile n caz de evenimente neprevzute ale evalurii sunt permise dac nu sunt semnificative
c. plata unor onorarii nedezvluite, comisioane sau cadouri de valoare, aflate n legtur cu mijlocirea
unei evaluri, revizuiri sau servicii de consultan nu sunt etice
d. plata unor onorarii nedezvluite, comisioane sau lucruri de valoare aflate n legtur cu mijlocirea
unei evaluri sunt permise
132. n conformitate cu Standardele de Evaluare, fiecare raport scris de evaluare a
echipamentelor tehnologice (maini, utilaje i instalaii de lucru) trebuie s cuprind:
a. o analiz a celei mai bune utilizri a proprietii
b. o list a tuturor celor care au participat la evaluare
c. dezvluirea onorariului
d. o identificare i o descriere a echipamentelor tehnologice
133. n conformitate cu Standardele de Evaluare, orice raport verbal de evaluare a bunurilor
mobile trebuie:
a. s includ aceleai elemente ca i cele specificate n raportul scris
b. s includ toate elementele unui raport scris dar fr descrierea procesului evalurii
c. s includ toate elementele unui raport scris dar fr comentarea celei mai adecvate piee
d. s includ toate elementele unui raport scris dar fr comentarea excluderii oricrei metode uzuale
134. n conformitate cu Standardele de Evaluare, un evaluator care semneaz un raport de
evaluare de bunuri mobile, elaborat de o alt persoan:
a. poate s semneze n baza unei rspunderi limitate
b. deine o responsabilitate limitat pentru evaluare
c. trebuie s accepte o responsabilitate deplin pentru coninutul raportului
d. trebuie s mpart n mod egal onorariul pentru evaluare
135. naintea acceptrii unei misiuni, un evaluator trebuie s identifice n mod corect problema
care trebuie rezolvat i s dispun de cunotinele i experiena necesare finalizrii misiunii n
mod competent, sau cel puin s:
a. dezvluie lipsa cunotinelor i/sau experienei ctre client, naintea acceptrii misiunii, i s urmeze
toate etapele necesare sau adecvate pentru finalizarea misiunii n mod competent
b. s fac o analiz mai detaliat a proprietii i s solicite unui evaluator cu experien s semneze
raportul
c. evaluatorul nu ar trebui s dezvluie lipsa cunotinelor sau experienei n raport
d. s reduc onorariul la nivelul unui evaluator nceptor
136. Ponderarea n procesul de elaborare a indicilor se refer la:
a. suma ponderii totale a unor articole din eantion
b. precizarea importanei sau impactului elementelor dintr-un eantion
c. numrul de elemente dintr-un eantion
d. dimensiunea eantionului
137. Formula de baz pentru capitalizarea venitului este urmtoarea:
a. valoare = venit rat de capitalizare
b. valoare = rat de capitalizare/venit
c. valoare = venit x rat de actualizare
d. nici unul din rspunsurile de mai sus
138. Valoarea median a irului ... 3, 6, 9, 11, 12, 14 este:
a. 9
b. 10
c. 11
22
139. Uzura fizic reprezint pierderea de valoare cauzat de:

a. subutilizare
b. excesul de capacitate
c. reglementri administrative
d. utilizare i influena agenilor atmosferici
140. Condiiile fizice care afecteaz valoarea sunt:
a. deteriorarea din cauza vechimii
b. uzura cauzat de utilizarea n exploatare
c. expunerea la ageni atmosferici
d. toate rspunsurile de mai sus
141. Deprecierea economic poate rezulta din:
a. disponibilitatea forei de munc
b. legislaie
c. concepte de management
d. toate punctele de mai sus
142. Costurile indirecte includ:
a. costul echipamentului/utilajului/mainilor
b. taxele de import
c. ataamentele mainii de baz, cum ar fi un motor de alt dimensiune
d. nici unul dintre punctele de mai sus
143. Cnd se discut despre diferena dintre durata de via total i durata de via normal:
a. nu exist diferen deoarece termenii nsemn acelai lucru
b. durata normal este durata de catalog a unui activ n timp ce durata total de via reprezint viaa
actual
c. ambele sunt termeni contabili, i nu au nici o legtur n procesul de evaluare
144. O modificare neateptat pe pia, care reduce cererea pentru un produs, este o form de:
a. uzura fizic
b. depreciere funcional
c. depreciere economic
d. planificare slab din partea managementului
145. Costurile indirecte includ:
a. cheltuieli de inginerie
b. cheltuieli pentru obinerea de licene
c. cheltuieli pentru instruirea personalului
146. Cnd se utilizeaz metoda costului, un evaluator estimeaz mai nti:
a. valoarea de pia a proprietii
b. suma costurilor de exploatare n exces
c. costurile de nlocuire i/sau reproducie
d. valoarea asigurabil a proprietii
147. O lips n utilizarea indicilor este c:
a. sunt editai prea des
b. sunt editai prea rar
c. nu sunt niciodat aceeai
d. modul de elaborare a lor este adesea necunoscut de ctre utilizatori/ evaluatori
23
148. Un evaluator de maini i echipamente ar trebui s manifeste atenie i s fie sigur c

aplicarea metodei venitului:
a. se face pentru echipamentul supus evalurii i nu pentru ntreaga entitate ce le folosete
b. poate fi utilizat pentru active cu venit n exces
c. nu poate fi utilizat n cazul unei proprieti contaminate
d. nici unul din punctele de mai sus
149. Indicii preului sau costului:
a. sunt cele mai bune instrumente la dispoziia evaluatorului
b. trebuie ntotdeauna utilizai de ctre un evaluator
c. sunt instrumente de ultim instan la care recurge un evaluator
d. nu ar trebui utilizai niciodat de ctre un evaluator
150. Anul de baz al unui indice este:
a. principiul de baz al tuturor indicilor
b. un an de pornire arbitrar pentru calcularea dinamicii (tendinei)
c. anul curent
d. acelai lucru cu data efectiv a unei evaluri
151. Pentru a folosi un indice n mod inteligent, un evaluator trebuie s cunoasc:
a. anul de baz
b. anul actual sau dorit
c. cum a fost calculat indicele
152. Aplicate aparatelor de zbor, ciclurile reprezint:
a. numrul decolrilor i aterizrilor
b. numrul RPM (rotaii pe minut) ale motorului
c. numrul de verificri tehnice
d. numrul de alimentari cu combustibil
153. Diferena ntre costul de reproducie i costul de nlocuire reflect:
a. diferena dintre costul istoric indexat i amortizare
b. c exist ntotdeauna o diferen
c. costuri de capital n exces (excedentare)
d. de obicei nu este nici o diferen
154. Uzura fizic se poate estima n baza:
a. observaiei
b. formulei/coeficienilor afereni duratei de via fizic
c. sum n uniti monetare
155. Cnd efectuai o cercetare de pia ar trebui s luai n considerare:
a. preurile cerute
b. preurile de vnzare curente
c. tranzaciile n desfurare ale unor bunuri asemntoare
156. Dup ce ai fcut suficient cercetare de pia i descoperii c datele comparabile nu se
potrivesc, ar trebui s:
a. continuai cercetarea de pia pn la gsirea unei vnzri comparabile
b. ajustai preurile bunurilor comparabile pentru a se potrivi cu subiectul evaluat
c. ajustai preul subiectului pentru a se potrivi cu preurile comparabilelor
d. informai clientul c nu putei realiza abordarea prin prisma pieei
157. nelesul aritmetic al modei (modului) din numerele 10, 12, 16, 19 este:
24
a. 10 i 16
b. 12
c. 13
158. Indicii agregai sunt:
a. numai ponderai
b. numai neponderai
c. probabil cel mai des utilizai de ctre evaluatorii de maini i echipamente
d. uneori utilizai de evaluatorii de maini i echipamente
159. Moda (modul) unui eantion este:
a. mijlocul eantionului
b. numrul care se repet cel mai des
c. realizat prin totalizarea modelului i mprind apoi la numrul din model
d. ntotdeauna posibil de calculat n orice grup de numere
160. Costurile de capital n exces pot fi rezultatul:
a. proiectului vechi i depit
b. fluxului de producie
c. dimensiunii
161. Estimrile costului unui echipament exclud, n mod normal, costuri neprevzute cum sunt:
a. cheltuielile cu orele suplimentare
b. bonusurile
c. premiile pentru material i echipament
162. Deprecierea recuperabil este de obicei:
a. evident ntr-o anume msur n toate mainile i echipamentele
b. dependent de condiia ca remedierea s fie fezabil financiar sau nefezabil financiar
c. cuantificabil
163. Unele dintre capcanele utilizrii indicilor costurilor sunt:
a. dificultatea determinrii dac costul care trebuie indexat este sau nu costul istoric sau cel iniial
b. necunoaterea exact a ceea ce cuprinde costul istoric care trebuie indexat, cum ar fi costurile de
transport i instalarea
c. necunoaterea modului de elaborare a indicilor
164. Un indice este o modalitate de a arta:
a. scderea unei valori n timp
b. uzura fizic
c. modificrile care apar ntr-o perioad de timp
d. doar reducerea costurilor
Folosii urmtoarele date pentru ntrebrile 165 pn la 168:
An
1999 100
2000 105
2002 158
2003 163
2004 178
2005 189
25
2006
205
165. Dac anul de baz este 2002, indicele pentru 2004 este:
a. 120,00
b. 63,29
c. 112,66
d. 88,76
166. Un indice pentru 2002 presupune o modificare procentual fa de:
a. anul de baz de 158%
b. anul actual de 58%
c. anul de baz de 5,8 puncte
d. anul de baz cu 58 %
167. Media aritmetic a indicilor este:
a. 170,00
b. 156,86
c. 163,00
d. 166,33
168. Mediana indicilor este:
a. 156,86
b. 166,33
c. 170,00
169. Numrul de decolri, presurizri i aterizri n cazul unui aparat de zbor:
a. se refer la cicluri
b. se nregistreaz la pornirile de motor
c. este important doar pentru pri cu durat limitat
d. este important pentru aparate de zbor aviatice nepresurizate
170. Din punct de vedere contabil, mainile i echipamentele fac parte din:
a. activele curente
b. fondul de rulment net
c. imobilizrile financiare
d. imobilizrile corporale
171. Costurile de capital n exces sunt:
a. diferena dintre costul de pia i cel de nlocuire
b. ceea ce trebuie s pltii peste nivelul pieei
c. costuri suplimentare speciale peste standard, cum ar fi instalaiile speciale
d. o diferen dintre costul de reproducie i cel de nlocuire
172. Dac rata anual a inflaiei este 5%, iar rata anual de actualizare este 12%, ct va fi rata
real de actualizare:
a. 7%
b. 6,66%
c. 17%
173. Factorul de capitalizare al unui venit anual poate fi:
a. inversul ratei de capitalizare
b. suma factorilor de actualizare
c. de natura unui coeficient multiplicator al venitului
174. Un model de main este vndut dup cum urmeaz:
26
An
Cost
Factor de depreciere
2001
2002
2003
2004
2005
2006
$1.500
$1.600
$1.750
$2.000
$2.200
$2.200
1,00
1,00
1,00
-10%
-12%
-12%
Care este procentul alocat pentru depreciere?

a. 29,1%
b. 12,0%
c. 11,3%
d. 19,8%
175. Care dintre urmtoarele reprezint un cost indirect?
a. elementul de cost care reprezint profitul comerciantului
b. manopera
c. materialele
d. cheltuielile cu racordarea utilajului
176. Uzura/deprecierea fizic poate fi:
a. recuperabil
b. nerecuperabil
c. recuperabil sau nerecuperabil
d. nu este msurabil
177. Uzura fizic reprezint:
a. o scdere n valoare datorat utilizrii i influenei agenilor atmosferici
b. o scdere n valoare din cauza utilizrii
c. o scdere n valoare din cauza influenei agenilor atmosferici
d. demodarea unui bun
178. Deprecierea funcional (de exploatare) este:
a. o msur prin care este limitat capacitatea de funcionare (recuperabil)
b. o msur a unui dezavantaj de exploatare al unui echipament nvechit n comparaie cu unul modern
c. nu are legtur cu modificrile de tehnologie
179. Expresia valoarea banilor n timp se refer la:
a. rata real fr risc
b. rata anual a inflaiei
c. rata de actualizare
d. rata nominal fr risc
180. Costul istoric este:
a. sinonim cu costul iniial (de nregistrare n bilan)
b. niciodat acelai cu costul iniial
c. poate fi acelai cu costul iniial
d. un cost pentru actualul proprietar, indiferent dac este nou sau vechi
181. Prima etap n procesul de evaluare este:
a. definirea problemei evalurii
b. identificarea proprietii
c. planificarea evalurii
d. aplicarea metodei de evaluare adecvat
182. Ce element nu va fi luat n considerare n descrierea unei maini?
27
a. locaia fabricii proprietare

b. capacitatea
c. numrul modelului
d. numrul de serie
183. Bunurile/activele reprezint:
a. proprietile de toate tipurile, att corporale ct i necorporale
b. numai proprietile care au o durat de via util normal i sunt amortizabile
c. numai acele elemente care sunt impozitate n baza valorii lor
184. Scopul unei evaluri se refer la:
a. cauza pentru care clientul a cerut evaluarea
b. aplicarea metodei de evaluare adecvate
c. estimarea tipului de valoare care trebuie determinat
d. utilizatorii evalurii
185. Un avantaj al leasing-ului de maini i echipamente const n:
a. este o barier mpotriva deprecierii funcionale de exploatare
b. furnizeaz finanare distinct fa de ceea ce apare pe bilan
c. se evit imobilizarea de capital
186. Care dintre urmtoarele situaii nu este considerat o form de depreciere a unui
echipament?
a. uzura fizic
b. cheltuieli de exploatare excedentare fa de un echipament nou
c. subutilizarea cronic a echipamentului
d. niciun rspuns corect
187. Care dintre urmtoarele elemente trebuie s le includ un raport de evaluare corect?
a. data efectiv a evalurii
b. semntura evaluatorului
c. identificarea i descrierea proprietii
d. tot ce s-a enumerat la punctele anterioare
188. Modul preferat de ctre comerciani, productori, etc, de a comunica preul i materialele
de referin este prin:
a. transmisie fax sau prin telefon
b. scrisoare
c. contact personal
189. Deprecierea economic reprezint:
a. o scdere a valorii cauzat de condiiile din interiorul proprietii n cauz
b. este ntotdeauna nerecuperabil i cauzat de uzura fizic
c. o diminuare n valoare cauzat de condiii externe proprietii
d. o diminuare n valoare care este ntotdeauna recuperabil
190. Un raport de evaluare scris trebuie s conin:
a. o dat anterioar evalurii
b. un sumar
c. un colon-titlu
d. o certificare semnat
191. Standardele Internaionale de Evaluare:
a. sunt obligatorii pentru toi evaluatorii
b. reprezint cea mai buna practic
c. sunt impuse de autoritile statului
28
d. reprezint o mod
192. n prezentarea metodologiei de evaluare:
a. trebuie artate motivele evalurii
b. trebuie evideniat logica aplicrii metodelor de evaluare i selectrii valorii finale
c. trebuie demonstrate formulele folosite
d. nu se dau amnunte, ntruct unele sunt proprietatea evaluatorului
193. Valoarea unei proprieti este dat de:
a. utilitate
b. raritate/atractivitate
c. dorin i putere efectiv de cumprare
d. toate cele de mai sus simultan
194. Principiul anticiprii arat c valoarea se bazeaz pe:
a. percepiile evaluatorului asupra veniturilor viitoare generabile de o proprietate/activ
b. anticiparea de ctre evaluator a modificrilor economice favorabile investitorilor
c. raportul cerere-ofert, evaluatorul anticipnd ca preul variaz direct proporional cu cererea
195. Abordarea evalurii prin capitalizarea venitului se bazeaz pe principiul:
a. raritii
b. anticiprii
c. contribuiei
d. nici unul de mai sus
196. Ce metode utilizeaz informaii de pia:
a. metoda costurilor
b. metode bazate pe venit
c. metoda comparaiei directe
197. Principiul substituiei este aplicabil n:
a. metoda activului net corectat
b. metode bazate pe venit
c. metoda comparaiei directe
198. Termenul de valoare ar trebui utilizat n raportul de evaluare fr alt atribut:
a. ntotdeauna
b. uneori
c. niciodat
d. la aprecierea evaluatorului
199. Principiul fundamental de evaluare al abordrii prin venit este:
a. oferta i cererea
b. substituia
c. anticiparea
d. toate
200. Care tip de valoare exprim valoarea de pia:
a. valoarea de asigurare
c. valoarea de investiie
d. valoarea de schimb
201. Primul pas al procesului de evaluare este:
a. colectarea informaiilor
b. inspectarea proprietii
29
c. definirea problemei de evaluat

d. precizarea metodelor de evaluare
202. Crui tip de valoare i corespunde o perioad de comercializare limitat:
a. valoarea de impozitare
c. valoarea subiectiv
d. valoarea special
203. Alegerea metodelor de evaluare se face:
a. conform caietului de sarcini
b. n funcie de scopul evalurii
c. conform indicaiilor proprietarului
d. n funcie de conjunctura economic
204. Costul unui activ este:
a. preul pltit pentru bunuri i servicii
b. suma necesar pentru a crea sau produce un bun sau un serviciu
c. expresia utilitii unui bun sau serviciu
d. rspunsul de la a i b de mai sus
205. Standardele de evaluare ANEVAR cuprind:
a. definiii ale unor termeni specifici evalurii
b. indici de actualizare
c. formule de calcul a valorii prin diferite metode de evaluare
d. tabele de ncadrare
206. Standardele de Evaluare sunt necesare:
a. pentru o nelegere uniform a termenilor i procedurilor de evaluare
b. pentru ralierea la standardele de contabilitate
c. pentru a putea fi atestai evaluatorii
d. pentru alinierea la cerinele integrrii n U.E.
207. n accepiunea evalurii prin termenul de capitalizare se nelege:
a. convertirea venitului n valoare
b. structura capitalului unei ntreprinderi
c. recunoaterea unei cheltuieli ca o imobilizare de capital
d. toate cele trei variante de mai sus
208. Factorul valorii actuale a unei anuiti perpetue (factor de capitalizare) este:
a. un multiplu utilizat pentru convertirea venitului n valoare
b. raportul 1/(1+k), n care k este rata de actualizare
c. un divizor utilizat pentru convertirea venitului n valoare
d. nici una din cele trei variante de mai sus
209. Care dintre activele urmtoare nu sunt active curente:
a. stocuri de producie neterminat
b. creane pe termen scurt
c. disponibiliti n valut
d. creane pe termen lung
210. Care dintre urmtoarele tipuri de valoare include sintagma anumit cumprtor/vnztor:
a. valoarea de pia
b. valoarea de investiie
d. valoarea de asigurare
211. Valoarea de investiie poate s reprezinte valoarea de pia numai dac:
a. metodele aplicate sunt adecvate scopului evalurii
b. ipotezele utilizate n estimarea ei ar fi acceptate de ctre toi participanii de pe pia
30
c. nu se ine seama de metoda ANC (activul net corectat)

d. se estimeaz corect rata de actualizare
212. Principiul substituiei cere ca activele comparabile s fie:
a. apropiate ca dimensiune i piaa de aprovizionare
b. s acioneze n aceeai ramur/domeniu
c. similare i relevante
d. a i b
213. Ultima etap n procesul de evaluare este:
a. prezentarea anexelor care au fundamentat valoarea
b. prezentarea copiilor dup bilan, autorizaiile de funcionare, ridicrile topo etc.
c. elaborarea raportului de evaluare
d. declaraia privind condiiile limitative i certificarea competentei evaluatorului
214. Declaraia privind condiiile limitative se introduce n raport:
a. pentru a obine o prim de asigurare mai mic de la firma de asigurare profesional
b. pentru a fundamenta valoarea de pia
c. pentru a proteja evaluatorul, a informa i proteja clientul i ali utilizatori
d. pentru a permite reconcilierea rezultatelor
215. Este lipsit de etic i profesionalism:
a. acceptarea unei lucrri a crei plat este exprimat n numr de zile consultant tarif/zi consultant
b. lipsa de colaborare cu un alt evaluator membru ANEVAR angajat independent pentru aceeai
evaluare
c. elaborarea n paralel a dou rapoarte de evaluare, unul pentru vnztor i unul pentru cumprtor
216. Verificarea unui raport de evaluare:
a. necesit ntotdeauna consimmntul scris i prealabil al autorului iniial
b. necesit ntotdeauna consimmntul scris i prealabil al ANEVAR
c. necesit ntotdeauna inspecia proprietii/afacerii
d. niciun rspuns corect
217. Ce caracteristici trebuie s fie considerate n evalurile profesioniste ale mainilor i
echipamentelor:
a. fizice
b. funcionale
c. economice
d. toate
218. Diferena esenial ntre rata de actualizare i rata de capitalizare este:
a. venit brut vs. venit net
b. pachet de control vs. pachet minoritar
c. creterea sperat a venitului
d. profit net versus cash - flow
219. Rata dobnzii la obligaiunile guvernamentale pe termen lung este o rat:
a. nominal
b. real
c. i nominal i real
d. nici una din cele de mai sus
220. Rata de actualizare vs. rata de capitalizare poate fi:
a. ntotdeauna mai mare
b. ntotdeauna mai mic
c. egal sau mai mare
d. ntotdeauna egal
31
221. Rata de capitalizare vs. rata de actualizare poate fi:

a. ntotdeauna mai mare
b. ntotdeauna mai mic
c. egal sau mai mic
d. ntotdeauna egal
222. Dac rata de capitalizare este 24 %, coeficientul multiplicator al venitului va fi:
a. 1,24
b. 0,76
c. 4,16
d. 41,6
223. Care dintre elementele urmtoare se refer la definiia capitalizrii:
a. transformarea venitului n valoare
b. transformarea ratei de cretere a profitului net n valoarea activelor redundante
c. creterea unei sume iniiale prin adugarea dobnzii
d. a i b
224. Referitor la relaia rata de actualizare/capitalizare care afirmaie este corect:
a. nseamn acelai lucru, fiind termeni interschimbabili
b. rata de actualizare = rata de capitalizare minus rata de cretere
c. rata de capitalizare = rata de actualizare minus rata de cretere
225. Reconcilierea valorilor rezultate dintr-o evaluare:
a. se refer la valorile obinute din metode diferite
b. este pasul final al procesului de evaluare
c. att a ct i b sunt corecte
d. nici un rspuns de mai sus nu este corect
226. Reconcilierea valorilor este:
a. un proces de ponderare
b. un proces de calculare a unei medii aritmetice
c. un proces de selecie bazat pe raionamentul evaluatorului
d. nici un rspuns de mai sus
227. Este lipsit de etic i profesionalism:
a. emiterea unei opinii asupra valorii fr o investigare i analiz complet a proprietii
b. acceptarea unei lucrri a crei plat este exprimat n procente din valoarea rezultat
c. colaborarea cu alt evaluator angajat independent pentru aceeai evaluare
228. Un raport de evaluare bun:
a. este redactat conform reglementrilor
b. este conform cerinelor clientului
c. d posibilitatea beneficiarului s neleag problema, faptele, logica i concluziile
d. cuprinde numai datele culese de pe teren i verificate
229. Verificarea unui raport de evaluare presupune:
a. modificarea valorii
b. investigarea logicii, procedurilor i concordanei cu standardele de evaluare
c. folosirea retrospectivei
d. nici unul din cele de mai sus
230. Utilajul este:
a) instalaiile mecanice i toate celelalte aparate folosite ntr-o operaie sau activitate
b) ansamblu mecanic (sau sistem tehnic), de regul acionat electric, hidraulic, electromecanic etc
c) caz particular de echipament folosit n funciile auxiliare ale unei operaii
d) accesorii folosite cu scopul de a face comer sau afaceri
32
231. Costul de reproducie brut (de nou) este:

a) costul curent de reproducere a unei copii dup un bun cu aceleai materiale sau cu unele apropiate
b) costul curent al unui bun similar nou avnd o utilitate echivalent ca obiectul ce urmeaz a fi
evaluat
c) costurile aferente cumprrii i punerii n funciune a unui activ
d) costuri incluse indirect la cumprarea i instalarea unui bun
232. Procedura matematic pentru recuperarea valorii amortizabile a unui bun prin cote de
amortizare pe o anumit perioad este:
a) amortizare contabil
b) amortizare cumulat
c) proces aritmetic folosit pentru a calcula vechimea unei proprieti sau durata de via util rmas
d) costul capitalizat al unui bun minus deprecierea calculat pentru raportare financiar
233. Numrul de ani estimai n care o proprietate nou poate fi utilizat fizic este:
a) durata de via fizic rmas
b) durata de via util normal
c) durata de via fizic
d) durata de via economic
234. Un exemplu de cost direct este:
a) chirii pentru echipamente
b) costul instalaiei electrice
c) cheltuieli financiare pe timpul instalrii sau construciei
d) onorarii cu specific tehnic, de arhitectur i alte onorarii profesionale
235. Indexarea este o metod de estimare a:
a) costului de reproducie (de nou) al unei proprieti
b) costului de nlocuire al unei proprieti
c) nivelului preului/costului anterior
d) se va aplica numai asupra costului actual
236. Afirmaia, precum c un cumprtor prudent i informat ar plti pentru un bun cel mult
costul de achiziie, este specific:
a) capitalizrii venitului
b) principiului substituiei
c) abordrii prin comparaie
d) valorii depreciate
237. Care din formele de depreciere nu pot fi remediate convenabil din punct de vedere
economic:
a) deprecierea recuperabil
b) deprecierea economic
c) uzura (deteriorarea) fizic
d) depreciere nerecuperabil
238. Vrsta efectiv este:
a) vrsta estimat a unei proprieti n comparaie cu o proprietate nou de acelai fel
b) numrul de ani estimai n care o proprietate nou este ateptat a fi utilizat
c) numrul de ani estimai n care o proprietate, cu o anumit vrst efectiv se ateapt s mai fie
utilizat
d) numrul de ani care au trecut de la data construirii proprietii sau de la data punerii n funciune
33
PARTEA a III-a PROBLEME CU POSIBILITI MULTIPLE

Rezolvai fiecare problem. Fiecare ntrebare valoreaz 1 punct.
ntrebrile de la 1 pn la 6 se bazeaz pe urmtoarele informaii:
Costul istoric al unei maini este $22.500.

Maina a fost achiziionat n stare nou n anul 2001.
Costul transportului a fost $800 atunci cnd maina era nou.
Maina este utilizat un singur schimb pe zi, 5 zile pe sptmn.
Nu exist probleme de mediu.
Costul fundaiei/bazei a fost $1.500 cnd maina era nou.
Instalarea a reprezentat 15% din costul total.
Durata de via util normal a mainii este 20 ani.
Data evalurii este 30 dec. 2005.
Luai n considerare o condiie bun a mainii, ntreinerea fr alte costuri suplimentare cerute
pentru deprecierea funcional sau economic.
Indici de cost
1996
1997
1998
1999
2000
100
105
106
110
115
2001
2002
2003
2004
2005
120
125
135
140
150
1. Procentul de cretere ntre 1997 i 2005 este:

a. 27%
b. 30%
c. 43% (aproximativ)
d. 45%
2. Pe o baz de depreciere linear, durata de via util rmas este:
a. 4 ani
b. 8 ani
c. 12 ani
d. 16 ani
3. Costul total curent, excluznd instalarea, este:
a. $28.125
b. $29.125
c. $31.000
d. $35.650
4. Costul de reproducie total, inclusiv instalarea, este:
a. $28.125
b. $29.125
c. $31.000
d. $35.650
5. Totalul tuturor costurilor directe actualizate este:
a. $28.125
b. $29.125
c. $31.000
d. $35.650
6. Valoarea de pia pentru utilizarea n continuare (nerotunjit), stabilit prin metoda costului,
este:
a. $24.800
b. $15.750
c. $35.650
34
d. $28.520
Costul istoric al unei maini este $22.500.
Maina a fost achiziionat n stare nou n 1996.
Costul transportului a fost $800 atunci cnd maina era nou.
Maina este utilizat un singur schimb pe zi, 5 zile pe sptmn.
Nu exist probleme de mediu.
Costul fundaiei/bazei a fost $1.500 cnd maina era nou.
Instalarea a reprezentat 15% din costul total.
Durata de via util normal a mainii este 20 ani.
Data evalurii este 30 dec. 2005.
Luai n considerare o condiie bun a mainii, ntreinerea fr alte diminuri suplimentare cerute
pentru uzura funcional sau economic.
Indici
1996
1997
1998
1999
2000
100
105
106
110
115
2001
2002
2003
2004
2005
120
125
135
140
150
7. Procentul de cretere ntre 2001 i 2003 este:

a. 12,5%
b. 15,0%
c. 20,0%
d. 30,0%
8. Pe o baz de depreciere linear, durata de via util rmas este:
a. 4 ani
b. 8 ani
c. 11 ani
d. 20 ani
9. Costul total actual, excluznd instalarea, este:
a. $33.750
b. $34.950
c. $37.200
d. $42.780
10. Costul de reproducie total, inclusiv instalarea, este:
a. $33.750
b. $34.950
c. $37.200
d. $42.780
11. Totalul tuturor costurilor directe actualizate este:
a. $33.750
b. $34.950
c. $37.200
d. $42.780
12. Costul de nlocuire net este:
a. $19.251
b. $23.529
c. $37.200
d. $42.780
35
Ai fost rugat s determinai costul nou de nlocuire asigurabil al unei maini pentru un tip de proces
special care tocmai a fost livrat, instalat i este operaional. V sunt furnizate urmtoarele
informaii:
Costul mainii
$1.000.000
Motoare i comenzi
$20.000
Construcii metalice de susinere
$6.000
Costuri de transport i taxe
$15.000
Instalare
$50.000
Calibrare
$5.000
Cheltuieli financiare
$15.000
Maina prezint o uzur n limite normale.
Maina n cauz are 10 ani vechime.
Durata de via util normal este estimat la 20 ani.
Nu a fost notat nici un fel de uzur funcional sau economic suplimentar.
13. Dac polia de asigurare presupune un cost de nlocuire de nou i nu stipuleaz nici una
dintre excluderile normale, atunci costul de nlocuire de nou asigurabil este:
a. $1.075.000
b. $1.081.000
c. $1.096.000
d. $1.111.000
14. Costurile indirecte se ridic la suma:
a. $15.000
b. $20.000
c. $35.000
d. $85.000
15. Dac polia de asigurare impune costul de nlocuire net pentru asigurare, iar polia nu
stipuleaz vreo excludere, atunci costul de nlocuire net asigurabil este:
a. $500.000
b. $548.000
c. $555.000
d. $596.000
16. Costurile directe i indirecte ale instalrii sunt:
a. $65.000
b. $70.000
c. $96.000
d. $106.000
Informaiile de mai jos vor fi utilizate pentru urmtoarea ntrebare.
Elemente de costuri
300 kg de rame de oel
Prima pentru livrare de oel nainte de termen
10 cleme
4 monturi
2 ntreruptoare electrice
20 m liniari de trasee cu cabluri
12 ore de manoper pentru montare
20 ore de inginerie
Pre unitar
$1/kg
$140
$2 buc
$5 buc
$20 buc
1$ m lin
$30/or
$40/or
17. Costul de reproducie al unei maini de producie la comand

a. $1.420
b. $1.560
c. $1.700
d. $1.600
ntrebrile 18-23 se bazeaz pe urmtoarele informaii:
Costul istoric al mainii este $24.000.
A fost achiziionat n urm cu 4 ani.
36
Costul istoric al cheltuielilor de transport este $1.200.

Maina este utilizat ntr-un singur schimb, 5 zile pe sptmn.
Nu exist constrngeri de mediu.
Costul istoric al fundaiei este $2.000.
Instalarea a reprezentat 20% din costul actualizat al mainii, excluznd cheltuielile de transport i
fundaia.
Durata de via util normal este 20 ani.
Data evalurii este anul curent.
Luai n considerare o condiie bun a mainii, ntreinerea normal i fr diminuri suplimentare
pentru deprecierea funcional sau economic.
Indici
9 ani n urm
8 ani n urm
7 ani n urm
6 ani n urm
5 ani n urm
100
105
106
110
115
4 ani n urm
3 ani n urm
2 ani n urm
1 an n urm
anul curent
120
125
135
140
150
18. Procentajul care reflect diferena de cost ntre 4 ani n urm i 2 ani n urm este:
a. 1,125%
b. 12,5%
c. 1,15%
d. 15,0%
19. Pe o baz de depreciere linear, durata de via util rmas estimat este:
a. 4 ani
b. 8 ani
c. 16 ani
d. 20 ani
20. Costurile totale indirecte sunt:
a. $1.500
b. $4.000
c. $10.800
21. Costul de reproducie indexat, instalat, este:
a. $30.000
b. $34.000
c. $40.000
d. $40.800
22. Costul istoric al instalrii a fost:
a. $4.000
b. $6.000
c. $40.000
d. $4.800
23. Costului de nlocuire net este:
a. $32.000
b. $32.640
c. $8.160
d. $8.000
ntrebrile 24 i 25 utilizeaz informaiile din tabelul urmtor:
Elemente
2003
2006
Costuri
Costuri
37
Piersici
Pere
Portocale
Mere
Cantitate
2
4
6
8
Cantitate
1
3
5
7
2003
$1,00
$0,90
$0,80
$0,70
2006
$1,10
$1,00
$0,85
$0,75
24. Utiliznd formula Laspeyres, costurile coului de produse de mai sus au crescut cu:
a. $16,00
b. $17,30
c. 7,9%
d. 8,1%
25. Utiliznd formula Paasche, costurile coului de produse de mai sus au crescut cu:
a. $12,70
b. $13,60
c. 7,9%
d. 8,1%
26. Ct reprezint valoarea de pia a unui echipament prin metoda bazat pe venit, calculat
pe baza urmtoarelor ipoteze:
- venitul net din exploatare (VNE), primul an = $1.000
- VNE, al doilea an
= $1.400
- VNE, al treilea an
= $1.500
- VNE, al patrulea an
= $1.800
- Nu exist venit sau valoare rezidual dup al patrulea an.
- Rata de actualizare = 24%
Valoarea de pia estimat prin metoda fluxului de numerar actualizat (DCF) este:
a. $3.541
b. $3.263
c. $4.167
d. $5.000
27. Dac venitul net din exploatare generat de un echipament este $1.000 i acesta crete n
urmtorii patru ani cu o rat medie de 10%, rata de actualizare este 24% iar valoarea de
recuperare (rezidual) a echipamentului, la sfritul anului patru, este zero, ct reprezint
valoarea echipamentului, calculat prin metoda capitalizrii venitului?
a. $3.450
b. $2.914
c. $7.143
d. $1.785
Subiectul n cauz este o macara cu bra, care are 15 ani vechime, 10 tone capacitate; 100 m lungime;
35 m nlime de ridicare cu o vitez de ridicare de 35 m/min, cu o vitez a cruciorului de 150 m/min
i o vitez a braului de macara de 310 m/min; un crucior de 3 cai putere; bra de 120 cai putere i un
troliu de 30 cai putere cu comenzi pentru cabin i podea, inclusiv 2 ine pentru macara, cu o lungime
de 225 ml i un sistem de alimentare cu energie electric.
Costul istoric al macaralei (la data PIF)
$132.500
(excluznd toate inele, electrificarea, cheltuieli de transport i instalare)
Indice de cost la data evalurii
120
Costul transportului la data evalurii
$7.000
Costul curent al instalrii la data evalurii
$8.000
Costul curent al sistemului de alimentare cu energie electric, instalat
$25.000
Durata de via util normal
30 ani
Pentru a vinde rapid, se cere o reducere de
-75%
din costul actual al macaralei, fr instalare
Costul istoric al inelor instalate ale macaralei
$40/m
Instalarea sistemului de alimentare cu energie electric a presupus 100 ore/om manoper
$50/or
38
Costul istoric al sistemului de alimentare cu energie electric

$15.000
28. Lund n considerare toate informaiile de mai sus, care este costul de reproducie al inelor
macaralei, n baza costului istoric?
a. $9.000
b. $17.280
c. $18.000
d. $21.600
29. Care este procentajul care trebuie utilizat pentru uzura fizic?
a. 15%
b. 30%
c. 50%
d. 95%
30. Lund n considerare toate datele de mai sus, care este costul de reproducie instalat al
ntregii macarale cu bra?
a. $220.600
b. $213.600
c. $210.600
d. $187.100
31. Care este valoarea de lichidare forat estimat, numai n cazul macaralei, presupunnd c o
vnzare trebuie finalizat n doar 15 zile lucrtoare i cumprtorul nu dorete s achiziioneze
cele dou ine ale macaralei i sistemul de alimentare cu energie electric?
a. $29.125
b. $35.750
c. $39.750
d. $115.250
32. Care este costul de reproducie net?
a. $93.550
b. $105.300
c. $105.800
d. $110.300
33. Fiind dat urmtoarea list de indici, dac 1995 este stabilit ca an de baz, atunci indicele
pentru 1995 va fi:
An
Indice
1995
2000
2001
2002
2003
2004
2005
145
150
175
160
165
170
a. 100
b. 140
c. 125 (170 - 145)
d. 118 (1993 - 1975 = 18 + 100)
Subiectul n cauz este o main de gurit de 17 inch, cu vechime de 5 ani, care are doar dotrile
39
standard. Este un model actual care este disponibil pe pia. Costul curent (actual) al mainii este
$1.000, fabrica fiind scutit de plata taxelor vamale. Cheltuiala curent de transport este de $100;
costul curent de instalare este $200. Durata de via util normal este 25 ani. Este nevoie de aprox. 6
luni pentru a vinde aceast main pe piaa bunurilor folosite (second hand). Au fost cazuri, n ultimele
6 luni, de tranzacii care s-au ncheiat, ns pentru a vinde rapid maina vnztorul trebuie s fac o
reducere de 25% din valoarea de pia. Costul istoric al mainii de gurit era $750. Costul istoric a
rmas acelai n timp. Costul curent de dezinstalare este $100.
(Putei s presupunei c veniturile companiei susin orice valoare de pia pentru funcionarea n
continuitate i c nu exist depreciere funcional sau economic ce ar trebui luat n considerare.)
34. Care este costul de reproducie instalat?
a. $1.000
b. $1.100
c. $1.200
d. $1.300
35. Care este costul de reproducie net?
a. $1.040
b. $960
c. $880
d. $260
36. Care este costul de nlocuire net al mainii, excluznd toate cheltuielile de transport i
instalare?
a. $200
b. $800
c. $1.000
d. $1.200
37. Care este costul de nlocuire net?
a. $260
b. $880
c. $960
d. $1.040
38. Care este valoarea de lichidare forat la data curent?
a. $100
b. $500
c. $525
d. $600
39. Care este valoarea curent de casare?
a. $1.000
b. $900
c. $750
d. nu se poate determina din informaiile furnizate
40. Care este vrsta medie cronologic a trei utilaje cu date de achiziie istorice diferite i aflate
n funciune n anul 2006?
Data
istoric
de achiziie
1988
1993
1998
Cost de nlocuire
al produsului actual
(2006)
$10.000
$20.000
$5.000
Vrsta medie cronologic este:

a. 7,3 7 ani
b. 13,7 14 ani
c. 27,4 27 ani
40
d. 18 ani
41. Care este costul de nlocuire al unui rezervor de 500 tone pe baza urmtoarelor informaii:
- costul curent al unui rezervor de 200 tone = $10.000
- factorul exponent= 0,5
a. $25.000
b. $20.200
c. $15.800
d. nu se poate calcula
ntrebrile 42 i 43 se bazeaz pe urmtoarele informaii despre un indice de pre:
An
1985
1988
1991
1994
1997
2000
2003
Indice
100
145
150
175
160
165
170
42. Dac 1985 este stabilit ca an de baz, creterea dintre 1985 i 2003 este de:
a. 1,52 ori
b. 1,45 ori
c. 1,70 ori
d. 0,50 ori
43. Dac anul de baz ar fi modificat la 1994, atunci indicele pentru 1991 ar deveni:
a. 88,2
b. 92,5
c. 85,7
d. 103,3
ntrebrile 44 i 45 se bazeaz pe urmtorul tabel:
Material
Cherestea
Cuie
igle
Cantitate 2000
200 m3
2 cutii
100 m2
Preuri 2000
$100/m3
$20/ cutia
$5/m2
Preuri 2005
$110/m3
$25/cutia
$6/m2
44. Un indice de pre relativ neponderat, n informaia de mai sus, utiliznd 2000 ca an de baz,
ar reflecta o cretere a preului celor trei produse cu:
a. 10%
b. 18%
c. 25%
d. 55%
45. Prin ponderare, n baza cantitilor din 2000, indicele agregat ponderat pentru 2005 va reflecta
o cretere cu:
a. 10,30%
b. 20,50%
c. 22,00%
d. 22,70%
ntrebrile 46, 47 i 48 utilizeaz informaia din tabelul de mai jos:
Produse
piersici
Cantitate
kg
2
Preuri unitare
2000
$1,00
Preuri unitare
2006
$1,10
41
pere
portocale
mere
4
6
8
$0,90
$0,80
$0,70
$1,00
$0,85
$0,75
46. Indicele agregat neponderat:

a. 20
b. $3,40
c. $3,70
d. 108,80
47. Indicele de pre relativ neponderat, folosind ca an de baz 2000, este:
a. 100
b. 108,5
c. 417
d. nu poate fi calculat
48. Indicele de pre relativ ponderat este:
a. 100
b. 107,8
c. 108,5
d. 215,6
ntrebrile 49 i 50 utilizeaz informaia din urmtorul tabel:
Produse
piersici
pere
portocale
mere
Cantitate kg
2000
2
4
6
8
Cantitate kg
2006
1
3
5
7
Preuri
2000
$1,00
$0,90
$0,80
$0,70
Preuri
2006
$1,10
$1,00
$0,85
$0,75
49. Folosind formula Laspeyres, preurile din eantionul (coul) de mai sus au crescut cu:
a. $16,00
b. $17,30
c. 7,9%
d. 8,1%
50. Folosind formula Paasche, preturile din eantionul (coul) de mai sus au crescut cu:
a. $12,70
b. $13,60
c. 7,9%
d. 8,1%
Pentru ntrebrile 51-54 vei utiliza informaiile urmtoare:
Compania ALPHA a achiziionat recent compania BETA. Ai fost rugat s pregtii evalurile
necesare, la data de 1 iunie 2003, care vor fi folosite pentru:
a. ncheierea unei polie de asigurare i
b. Alocarea preului de achiziie
Ai fost informat c opinia dvs va fi acceptat pentru cazul n care se aplic premisa celei mai adecvate
valori la necesitile companiei.
Vi s-au furnizat urmtoarele informaii suplimentare:
Polia de asigurare impune costuri totale de nlocuire, definite ca fiind proiectate la capacitate
maxim, sau costuri de reproducie dac i gsesc aplicabilitate, i nu se prevede n poli nici o
excludere.
Condiiile de finanare au fost discutate cu mai multe instituii de credit. Toate au indicat faptul c
vor oferi credit n procentaj de 60% din valoarea de pia sau 90% din preurile de vnzare ale
bunurilor n timp de 6 luni nainte de prescrierea ipotecii.
Bunurile constau n general din urmtoarele:
a. O linie complet a fost achiziionat i instalat n 1995 pentru $1 milion.
1. Producia realizat a fost de:
42
1995 = 450.000 uniti produs

2003 = 350.000 uniti produs pentru primele 5 luni
2. Capacitatea proiectat a liniei, aa cum a fost ea instalat n 1995, era de 1 milion de uniti
de produs, pentru motive tehnologice, la acel moment. Producia fizic realizat cu aceast linie
complet nu va depi niciodat producia realizat n 2002 o marj mic. Totui, cererea de
produse nu a fost niciodat mai mare. Tehnologia actual permite echipamentului s ating
producia proiectat.
3. Linia a trecut prin numeroase verificri tehnice i modernizri n 2001 cu un cost de
$400.000, ns cercetarea dvs indic faptul c acest lucru nu a extins n mod substanial durata
de via util normal de 20 ani.
4. Din estimrile dvs reiese c doar 25% din verificri i actualizri au adugat n mod
substanial noi elemente sau mbuntiri mainii.
5. Linii de producie similare urmresc n mod normal un factor exponent 0,6.
b. Suplimentar fa a preul de achiziie al liniei (1 milion $), n anul 1995 au fost cheltuii nc
$200.000 pentru un echipament de susinere mixt, care se poate utiliza la orice linie de dimensiunea i
tipul liniei de producie achiziionate.
Cercetrile dvs relev urmtoarele informaii:
1. Indicele evoluiei preului liniei de fabricaie, selectat ca adecvat, este:
1995 = 120
1996 = 122
1997 = 124
1998 = 127
1999 = 130
2000 = 135
2001 = 140
2002 = 145
2003 = 210
2. Valoarea actualizat a cheltuielilor de exploatare excedentare ale liniei este $100.000.
3. Administraia Federal a Drogurilor a emis un ordin care impune noului proprietar s
cheltuiasc imediat $200.000 pentru controale sanitare, care nu adaug nici o valoare liniei de
producie.
c. Ai cercetat i piaa i ai descoperit dou date comparabile de vnzri, recent instalate i liniile
finalizate, dup cum urmeaz:
Linie
Data
Suma
Tip vnzare
Capacitate
Vrsta
Actual
$1.500.000
neprtinitoare, stare bun
850.000 produse
8 ani
Actual
$1.775.000
neprtinitoare
1.000.000 produse
8 ani
Not: Cnd facei calculele luai n considerare ani ntregi, pentru orice ani fracionai.
51. Estimarea dvs pentru costul de reproducie, instalat, din polia de asigurare este:
a. $2.700.000
b. $2.250.000
c. $2.100.000
d. $1.350.000
43
52. Estimarea dvs n privina costului de capital n exces este:

a. $990.000
b. $540.000
c. $450.000
d. $190.000
53. Estimarea dvs asupra costului de nlocuire net este:
a. $2.060.000
b. $2.250.000
c. $1.654.000
d. $936.000
54. Estimarea dvs a valorii de pia prin abordarea prin comparaia de pia este de aprox:
a. $1.600.000
b. $1.500.000
c. $1.400.000
d. $1.300.000
55. Pe baza informaiilor de mai jos, referitoare la un echipament tehnologic:
An
Elemente de cost
Indice
(2003 este 1,00)
$132.000
1,63
Cost
1970
Cost de nlocuire
1980
Reparaie capital
$59.300
1,45
1982
Suplimentar
$15.200
1,40
1985
Actualizare
$18.325
1,30
1990
Refacere electric
$7.900
1,25
1993
Comenzi
$14.200
1,10
2000
Reparaie capital
$71.000
1,05
2003
Suplimentri
$18.000
1,00
Determinai care este vrsta efectiv a acestui echipament:

a. 31,2 ani
b. 22,6 ani
c. 15,1 ani
d. nu se poate determina din datele oferite
56. Calculai costul de nlocuire al unui motor de 300 cai putere, avnd urmtoarele informaii:
Costul istoric, din anul 1995, al unui motor de 200 cai putere = $225.000
Indice de cost curent - 170
1995 - indice de cost - 115
Factor exponent = 0,6
a. $352.566
b. $332.609
c. $424.142
d. $199.565
ntrebrile 57 i 58 se axeaz pe urmtorul tabel:
Material
Oel laminat
Srm de sudur
Material pentru acoperire
Izolaie
Cantitate
2000
159 m lin
3 role
215 m2
200 m2
Costuri
2000
$1,15/m lin
$32/rola
$4/m2
$1,30/m2
Not: Greutatea oelului este de 18,25 kg/m liniar.

44
Costuri
2006
$1,31/m lin
$39,00/rola
$5,50/m2
$1,65/m2
57. Indicele preului relativ neponderat va arta o cretere a costurilor cu:

a. 25%
b. 23%
c. 29%
d. 30%
58. Indicele agregat ponderat va arta o cretere a costurilor cu:
a. 23,3%
b. 25,0%
c. 11,9%
d. 19,3%
Pentru ntrebrile 59-62 vei utiliza informaiile urmtoare:
Mr. Sly tocmai a motenit o mare sum de bani i dorete s achiziioneze compania Digmiwaout. Ai
fost rugat s pregtii evalurile la data de 30 decembrie 2003, care va fi utilizat pentru:
a. ncheierea unei asigurri i
b. alocarea costului de achiziie
Vi s-au furnizat urmtoarele informaii suplimentare.
Polia de asigurare solicit costurile totale de nlocuire, definite ca fiind proiectate la capacitate
maxim, sau costurile de reproducie dac pot fi calculate i nu se prevede n poli nici o excludere.
Condiiile de finanare au fost discutate cu mai multe instituii de credit. Toate au indicat faptul ca
vor oferi credit n procentaj de 50% din valoarea de pia sau 90% din preurile de vnzare ale
bunurilor n timp de 6 luni nainte de prescrierea ipotecii.
Bunurile constau, n general, din urmtoarele:
a. O linie complet a fost achiziionat i instalat n 1995 pentru $1.250.000.
1. Producia realizat a fost de:
1998 = 550,000 uniti produs
2. Capacitatea proiectat a liniei, aa cum a fost ea instalat n 1995, era de 1 milion de uniti
de produs.
3. Linia a trecut prin numeroase verificri tehnice i modernizri n 1998, cu un cost de
$200.000 i apoi n 2001, cu un cost de $250.000, ns cercetarea dvs indic faptul c acest
lucru nu a extins n mod substanial durata de via util normal a liniei de 25 ani.
4. Din estimrile dvs reiese c numai 30% din verificri i modernizri au adugat n mod
substanial noi elemente sau mbuntiri mainii.
5. Linii de producie similare urmresc, n mod normal, un factor exponent de 0,6.
b. Suplimentar fa de costul de achiziie al liniei, n 1995 au fost cheltuii $200.000 pentru un
echipament de susinere mixt, care se poate utiliza la orice linie de dimensiunea i tipul acesteia.
Cercetrile dvs relev urmtoarele informaii:
1. Indicele evoluiei preului liniei, selectat ca adecvat, este:
1995 = 120
1996 = 122
1997 = 125
1998 = 128
1999 = 131
2000 = 134
2001 = 137
2002 = 142
2003 = 151
45
2. Valoarea actualizat a cheltuielilor excedentare de exploatare este $125.000.

3. Agenia pentru Protecia Mediului (APM) pretinde ca noul proprietar s cheltuiasc imediat
$175.000 pentru echipament de monitorizare i protecie.
c. Ai cercetat piaa i ai descoperit 3 date comparabile de vnzri, recent instalate i liniile finalizate,
dup cum urmeaz:
Linie Data
1
Actual
2
Actual
3
Actual
Pre de achiziie
Tip vnzare
$1.500.000 Neprtinitoare
$1.900.000 Neprtinitoare
$2.000.000 Tranz. intern
Capacitate
800.000 buc
1.000.000 buc
1.000.000 buc
Vechimea
2 ani
2 ani
1 an
Not: Cnd facei calculele luai n considerare ani ntregi, pentru orice ani fracionai.
59. Estimarea dvs pentru costul de reproducie instalat, din polia de asigurare este (rotunjit la
$1.000):
a. $1.980.000
b. $2.338.000
c. $1.827.000
d. $1.728.000
60. Estimarea valorii de pia prin metoda comparaiei vnzrilor este de aprox:
a. $1.362.000
b. $1.500.000
c. $2.000.000
d. $1.150.000
61. Estimarea dvs n privina costului de capital n exces este:
a. $216.300
b. $153.300
c. $405.300
d. $402.000
62. Estimarea dvs asupra costului de nlocuire net este:
a. $1.191.360
b. $1.066.360
c. $780.000
d. $903.000
Costul istoric al unei maini - $22.500
Achiziie n anul 1997
Costul istoric de transport a fost $800
Utilizare 1 schimb, 5 zile/sptmn
Nu exist constrngeri n privina mediului
Costul istoric al fundaiei - $1.500
Cheltuieli de instalare 15% din costul total
Durata de via util normal - 20 ani
Data evalurii - 2005
Presupunei o condiie bun i ntreinere bun, fr deduceri pentru deprecierea funcional sau
economic.
Indici de cost
1996
1997
1998
1999
2000
100
105
106
110
115
2001
2002
2003
2004
2005
120
125
135
140
150
63. Procentajul de cretere a costului, ntre 2001 i 2003, este:

a. 12,5%
b. 15,0%
46
c. 20,0%
d. 30,0%
64. Pe o baz de depreciere anual constant, durata de via util rmas este de:
a. 4 ani
b. 8 ani
c. 12 ani
d. 20 ani
65. Costul de reproducie indexat, excluznd instalarea, este aproximativ:
a. $28.125
b. $29.125
c. $31.000
d. $35.400
66. Costul de nlocuire net este:
a. $15.800
b. $16.300
c. $24.400
d. $35.400
67. Utiliznd urmtoarele informaii, estimai costul de nlocuire net al unei maini de producie
de serie, prin metoda costului. Maina este depreciat fizic n proporie de 25%, deprecierea
funcional este estimat a fi de $200, iar cea economic este estimat la $300.
Pre/unitate
Articole
300 kg de rame de oel
$1
1 prim pentru livrare de oel nainte de termen
$140
10 cleme
$2
4 monturi
$5
$20
20 m liniari de trasee cu cabluri
$1
12 ore de manoper pentru montare
$30
20 ore de inginerie
$40
a. $670
b. $970
c. $975
68. Care este vrsta medie cronologic, n ani, a urmtorului grup de active, la data de 12/2005?
Data achiziiei
12/1967
12/1977
12/1987
12/2002
Vrsta n ani
38
28
18
3
Cost iniial indexat

$20.000
$5.000
$8.000
$12.000
a. 22 ani
b. 24 ani
c. 26 ani
d. 28 ani
69. Pe baza evoluiei costurilor unui utilaj redat n tabelul de mai jos, ct este indicele costului
n 12/2002 fa de 12/2000:
47
Data
12/2000
12/2001
12/2002
12/2003
12/2004
12/2005
Cost
$1.000
$1.050
$1.200
$1.500
$1.750
$1.620
a. 1,00
b. 1.000
c. 120
d. 1.200
70. Care este procentajul de modificare a costului din informaia anterioar dintre 12/2003 i
12/2004?
a. 16,67 sau 17%
b. 17,5%
c. 25,0%
d. 85,7 sau 86%
71. Evaluai o instalaie aflat n funciune i ai descoperit o uzur considerabil. O modificare
n tehnologie precum i utilizarea comenzilor computerizate au avut ca rezultat un cost redus de
manoper aferent funcionrii instalaiilor similare moderne. Un concurent a construit recent o
instalaie nou, de aceeai capacitate i care funcioneaz cu un numr mai mic de angajai,
respectiv de 350 angajai, comparativ cu 500 de angajai cu care funcioneaz instalaia
evaluat. Care este deprecierea funcional care rezult din modificrile tehnologice, avnd n
vedere urmtoarele informaii? (Rezultatul trebuie rotunjit).
Salariul mediu, inclusiv prime
$50.000/angajat/an
Cota impozitului pe profit
40%
Rata de actualizare
12%
Durata de via util rmas a instalaiei
10 ani
a. $3,0 milioane
b. $4,5 milioane
c. $7,5 milioane
d. $25,4 milioane
72. Firma dvs trebuie s economiseasc bani pentru a nlocui o main peste 5 ani. Presupunnd
c firma dvs ctig un profit de 10% din investiiile sale, ci bani trebuie s investeasc n
prezent pentru a dispune de $100.000 dup 5 ani? (Rezultatul va fi rotunjit.)
a. $6.200
b. $10.000
c. $62.090
d. $78.240
Se evalueaz o fabric care face parte dintr-o companie mare. Proprietatea este o mini fabric chimic
complet integrat (materii prime, produse) i nu deine tehnologie actual, comparativ cu alte fabrici
din aceast companie i din industrie. Data evalurii fabricii este sfritul anului 2005, iar ipotezele
principale de evaluare sunt:
Acest tip de fabric are o durat de via util total de 25 ani.
Tot echipamentul de producie, inclusiv cldiri i amenajri ale terenului, sunt considerate ca
maini i echipamente.
Deprecierea fizic nerecuperabil este estimat la 40%.
O fabric modern din apropiere, cu aceeai capacitate, a fost finalizat n 2003, la un cost de 12
milioane $.
Un ordin al Ageniei pentru Protecia Mediului (EPA) cere unui achizitor s cheltuiasc imediat 1
milion $ pentru controlul polurii.
Costul istoric al fabricii era de 5 milioane $ n 1994, suplimentat cu 2 milioane $ n 1998 i nc 1
milion $ n 2000.
48
Penalitatea pentru cheltuielile de exploatare excedentare este estimat la 2 milioane $.

Se estimeaz c segmentul de pia al fabricii se va menine pe durata de via util rmas.
Se estimeaz un cost de 16 milioane $ pentru reproducia fabricii.
Comparativ cu alte fabrici, starea fizic este mai rea dect v-ai atepta s ntlnii la fabrici similare
cu aceeai vechime.
Fabrica are o desfurare n ineficien, iar 2 usctoare consum mai mult combustibil dect unul
singur, aa cum este prevzut ntr-o fabric modern.
Indici anuali de pre (la sfrit de an):
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1,00
1,10
1,25
1,40
1,50
1,65
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1,80
2,00
2,15
2,25
2,35
2,50
73. Costul de nlocuire brut n 12/2005 este:

a. $12.000.000
b. $15.000.000
c. $16.000.000
74. Uzura fizic n 12/2005 este:
a. nu este dat, astfel c nu este luat n considerare
b. nerecuperabil, astfel c nu este luat n considerare
c. $6.000.000
d. $7.000.000
75. Deprecierea fizic n 12/2005 este:
a. $4.800.000
b. $6.000.000
c. $7.200.000
76. Deprecierea economic i cea funcional n 12/2005 sunt (luate mpreun):
a. $1.000.000
b. $2.000.000
c. $3.000.000
77. Cost de nlocuire net n 12/2005 este:
a. $6.000.000
b. $9.000.000
c. $15.000.000
d. Nici unul dintre punctele de mai sus
78. Folosind formula Paasche, cu ct a crescut salariul mediu din tabelul de mai jos?
Funcie
Director
Nr. posturi
n 1/2005
1
Salarii
1/2000
$1.100
Salarii
1/2005
$1.500
Director-adjunct
$900
$1.200
Secretar
$300
$350
Dactilograf
$250
$280
49
Inginer
30
$650
$1.000
a. 48,0%
b. 42,0%
c. 35,6%
d. 24,1%
Se cere calcularea valorilor reziduale pentru o main model 627, propus pentru un leasing de 5 ani.
Modelul mainii n cauz a fost produs n ultimii 20 ani, ntr-o cantitate de aprox. 10.000 buci. n
timpul acestei perioade au fost fcute numai mbuntiri minore. Singura schimbare major este
dimensiunea tietorului, care a fost mrit pentru a putea s taie o poriune de pn la 8 cm diametru,
fa de 5 cm, cum era la nceputul produciei mainii. Durata de via util normal este estimat la 15
ani. Productorul a vndut n jur de 2.000 maini/an. De asemenea, tot productorul a furnizat
urmtoarele informaii legate de costurile mainii:
- Leasing-ul presupune o opiune de achiziie la valoarea de piaa la sfritul termenului de leasing.
Costul dezinstalrii i transportului nu va fi sczut din aceast valoare de pia.
- Clauza de utilizare i ntreinere stipuleaz c tot timpul maina s fie bine ntreinut.
- Maina trebuie returnat n condiii bune de funcionare, pe costul concesionarului (la finele
contractului de leasing).
Care este mrimea valorii reziduale dup 5 ani de leasing, ca procentaj din cost, n preuri actuale, fr
a lua n considerare inflaia i n baza informaiilor de mai jos?
Costurile mainii:
Cost actual
$390.000
1 an n urm
$378.000
2 ani n urm
$354.000
3 ani n urm
$350.000
4 ani n urm
$320.000
5 ani n urm
$300.000
6 ani n urm
$280.000
7 ani n urm
$272.000
8 ani n urm
$265.000
9 ani n urm
$255.000
10 ani n urm
$240.000
Date comparative de vnzri:

Vnzrile secundare au fost bune pentru aceast main. Ambele uniti de produs, att cea cu
capacitatea de tiere de 5 cm ct i cea de 8 cm, s-au vndut aproape la fel, fr vreo diferen
observat din solicitrile pieei.
n cercetarea dvs ai reuit s descoperii urmtoarele date n privina vnzrilor pe piaa secundar.
Majoritatea s-au realizat n mai puin de 6 luni.
50
Main
comparabil
Date actuale
de vnzri
Pre
vnzare
3 ani vechime
$280.000
2
3
4
5 ani vechime
5 ani vechime
7 ani vechime
$190.000
$170.000
$130.000
5 ani vechime
$140.000
2 ani vechime
$300.000
Tip
vnzare
Comerciant
maini uzate
Licitaie
Licitaie
Comerciant
Comerciant
maini uzate
Comerciant
maini uzate
Starea
mainii
Satisfctoare
Bun
Satisfctoare
Satisfctoare
Bun
Bun
Main
comparabil
Date vnzri
cu un an
n urm
Pre
vnzare
5 ani vechime
$154.000
7 ani vechime
$145.000
4 ani vechime
$170.000
10
5 ani vechime
$100.000
11
5 ani vechime
Main
comparabil
Tip
vnzare
Starea
mainii
Bun
$160.000
Comerciant
maini uzate
Licitaie
Comerciant
maini uzate
Comerciant
maini uzate
Licitaie
Date vnzri
cu doi ani
n urm
Pre
vnzare
Tip
vnzare
Starea
mainii
12
5 ani vechime
$150.000
Bun
13
6 ani vechime
$145.000
14
5 ani vechime
$140.000
15
5 ani vechime
$155.000
16
4 ani vechime
$165.000
Comerciant
maini uzate
Licitaie
Comerciant
maini uzate
Licitaie
Comerciant
maini uzate
Bun
Bun
Slab
Bun
Bun
Satisfctoare
Bun
Bun
79. Care model de main comparabil va aprea ntr-o stare mai slab dect cea a subiectului
n cauz?
a. 1, 3, i 4
b. 10
c. 14
80. Maina comparabil 14 s-a vndut la procentul costului istoric al mainii n dolari neafectai
de inflaie?
a. 27,6%
b. 35,9%
c. 39,6%
d. 57,5%
81. La ct va ateptai s se vnd o main model nou 627, la sfritul termenului de leasing?
a. $300.000
b. $390.000
c. $507.000
d. nu se poate determina din informaia dat
82. Care va fi valoarea rezidual proiectat a mainii n cauz, fr a lua n considerare inflaia
sau deflaia, ca procentaj din costul actual?
a. 25% pn la 30%
b. 34% pn la 39%
c. 40% pn la 49%
d. 50% pn la 59%
83. Care este piaa cu cea mai mare aplicabilitate care trebuie gsit pentru a putea afla date
comparabile de vnzri i pentru a putea determina valoarea rezidual rezonabil?
a. vnzri la licitaii cu strigare
51
b. vnzri ale comercianilor de maini noi

c. vnzri de maini vechi
d. achiziii de la comerciani de maini vechi
84. Care este costul istoric probabil al mainii comparabile 6?
a. $300.000
b. $390.000
c. $354.000
d. nu se poate determina din informaia dat
85. Maina comparabil 10 s-a vndut la procentul costului istoric al mainii, n dolari neafectai
de inflaie?
a. 26,5%
b. 25,6%
c. 35,7%
d. 33,3%
52
REZOLVRI
PARTEA a II-a
Rezolvare pentru 167
100 + 105 + 158 + 163 + 178 + 189 + 205 = 1,098
1,098
7
= 156,85714 rotunjit la 156,86

1
1 + 0,05
(12% - 5%)
= 6,66%
An
Cost
2001
2002
2003
2004
2005
2006
$1.500
$1.600
$1.750
$2.000
$2.200
$2.200
2006
2001
Factor de
depreciere
1,00
1,00
1,00
-10%
-12%
-12%
$1.936
$1.500
Cost
Ajustat
$1.500
$1.600
$1.750
$1.800
$1.936
$1.936
= 29,1%
53
PARTEA a III-a
Rezolvare pentru 1
Indicele este
150 (2005 indice)
105 (1997 indice)
= 1,4285 sau o cretere cu 43%.
Rezolvare pentru 2
20 ani durata total 4 ani (2005-2001) = 16 ani
Rezolvare pentru 3
Maina
Cost transport
Fundaie
Total, fr
instalare
$22.500 1,25 =
$800 1,25 =
$1.500 1,25 =
$28.125 (2001=120; 1995=150)

$1.000
$1.875
$31.000
Rezolvare pentru 4
Instalare (15% din costul total indexat)
Prin urmare, cost nou de reproducie
0,15 $31.000 = $4.650

$31.000 + $4.650 = $35.650
Rezolvare pentru 5
$35.650 este, de asemenea, totalul costurilor directe actualizate prin indexare.
Rezolvare pentru 6
O main cu vechime de 4 ani, cu o durat de via util normal de 20 ani
4
= 20%
20
deprecierea valoric
0,20 $35.650 = $7.130
Cost nou de reproducie

$35.650
Minus deprecierea
$7.130
Valoare de pia pentru utilizarea n continuitate $28.520
Rezolvare pentru 7
Indicele este:
135 (indice 2003)
120 (indice 2001)
Rezolvare pentru 8
54
= 1,125 sau o cretere cu 12,5%.
20 ani durata de via util normal minus 9 ani vrsta cronologic (2005-1996) = 11 ani
Rezolvare pentru 9
Maina
Cost transport
Fundaie
$22.500 1,50 =
$33.750 (1996=100; 2005=150)
$800 1,50 =
$1.200
$1.500 1,50 =
$2.250
Total, fr instalare
$37.200
Rezolvare pentru 10
0,15 $37.200 = $5.580
$37.200 + $5.580 = $42.780
Instalare (15% din costul total indexat)

Prin urmare, cost de reproducie
Rezolvare pentru 11
$42.780 este, de asemenea, totalul costurilor directe actualizate prin indexare.

Rezolvare pentru 12
9 ani vrsta cronologic; durata de via util normal 20 ani
9
20
= 45%
Deprecierea valoric
minus deprecierea
Costul de nlocuire net
0,45 $42.780 = $19.251

$42.780
$19.251
$23.529
Rezolvare pentru 13
Costul mainii
Motoare i comenzi
Suporturi din oel pentru structura
Taxe de transport i alte impozite
Instalare
Calibrare
Total
$1.000.000
$20.000
$6.000
$15.000
$50.000
$5.000
$1.096.000
Rezolvare pentru 14
Singurul cost indirect este costul de finanare (cheltuieli financiare) de $15.000.
Rezolvare pentru 15
10 ani vrsta efectiv
20 ani DVUN
= 50% depreciere
$1.096.000
- $548.000
$548.000
Rezolvare pentru 16
55
Cheltuieli de transport i alte taxe

Instalare
Calibrare
Total
$15.000
$50.000
$5.000
$70.000
Rezolvare pentru 17
Elemente de costuri
300 kg cadre de oel
Cost total
(300$1) $300
10 cleme
(10$2) $20
4 monturi
(4$5) $20
(2$20) $40
20 m liniari de trasee cu srme
(20$1) $20
12 ore manoper pentru montare
(12$30) $360
20 ore de inginerie
(20$40) $800
Total
$1.560
Rezolvare pentru 18
Indicele este:
135 (indicele pentru 2 ani n urm)

120 (indicele pentru 4 ani n urma)
= 1,125 ceea ce reprezint 12,5%
Rezolvare pentru 19
20 ani durat de via util normal minus 4 ani vechime = 16 ani durata de via util rmas
Rezolvare pentru 20
Toate costurile sunt normale i directe; prin urmare nu exist costuri indirecte.
Rezolvare pentru 21
Indicele este:
150 (anul curent)
= 1,25 sau cretere cu 25%
120 (4 ani n urm)
Prin urmare:
Maina
$24.000 1,25 = $30.000
Cheltuieli transport
$1,200 1,25 = $ 1.500
Fundaie
$2.000 1,25 = $ 2.500
$34.000 (instalarea este exclus)
Instalare (20% din costul mainii) 0,20 $30.000 = $6.000
Costul de reproducie, indexat, instalat
$40.000
Rezolvare pentru 22
Costul istoric al mainii
Procent cheltuieli de instalare
$24.000
0,20
$4.800
Rezolvare pentru 23
4 ani vechime; durata de via util normal de 20 ani =
56
4
20
= 20% depreciere
0,20 $40.000 = $8.000 depreciere

Cost de reproducie indexat
minus deprecierea
Cost de nlocuire net
$40.000
- $8.000
$32.000
Rezolvri pentru 24 i 25
Paasche
Total
Total
1990
1993
$1,00
$1,10
1993
Cantitate
1
pere
$0,90
$1,00
$3,60
$4,00
$2,70
$3,00
portocale
$0,80
$0,85
$4,80
$5,10
$4,00
$4,25
mere
+8
+7
+$0,70
+$0,75
+$5,60
+$6,00
+$4,90
+$5,25
Totaluri
20
16
$3,40
$3,70
$16,00
$17,30
$12,60
$13,60
100
108.1
100
107.9
Elemente
piersici
Costuri Costuri
1990
1993
$1,00
$1,10
Laspeyres
Total
Total
1990
1993
$2,00
$2,20
1990
Cantitate
2
Indici
Rezolvare pentru 24 Formula Laspeyres

Formula Laspeyres
cantiti an baz la preuri curente

cantiti an baz la preuri an baz
$17,30
=108,125 = + 8,1%
$16,00
$13,60
=107,9365 = + 7,9%
$12,60
Rezolvare pentru 25 Formula Paasche

Formula Paasche
cantiti an curent la preuri curente

cantiti an curent la preuri an baz
Rezolvare pentru 26
VNE primul an factor actualizare
VNE al doilea an factor actualizare
VNE al treilea an factor actualizare
VNE al patrulea an factor actualizare
@ 24% i n=1 = $1.000 0,806 = $806

@ 24% i n=2 = $1.400 0,650 = $910
@ 24% i n=3 = $1.500 0,524 = $786
@ 24% i n=4 = $1.800 0,423 = $761
$3.263
Rezolvare pentru 27
Factorul de capitalizare @ k = 24%, g = 10% i n = 4 ani este:
1
(1+c)n
1Factor de capitalizare =
1=
1
(1+0,14)4
= 2,914
0,14
n care c = k - g = 24% - 10% = 14%

deci, $1.000 2,914 = $2.914
Not: Factorul de capitalizare se mai numete i factorul valorii actuale a unei suite de anuiti.
Rezolvare pentru 28
2 ine la 225 ml = 450 ml
57
450 ml $40/ml = $18.000

$18.000 1,2 = $21.600
Rezolvare pentru 29
15 ani vrst efectiv
= 50% depreciere
30 ani durata de via util normal
Rezolvare pentru 30
Macara ($132,500 1,2)
$159.000
Cheltuieli de transport la data evalurii
$7.000
Cheltuieli de instalare la data evalurii
$8.000
Costul de reproducie al inelor macaralei
$21.600 [a se vedea ntrebarea (28)]
Cost curent al sistemului de alimentare

cu energie electric instalat
$25.000
Total cost de reproducie instalat
$220.600
Not: Este preferabil s utilizai costurile curente i nu costul istoric indexat.
Rezolvare pentru 31
Numai macaraua ($132,500 1,2)
minus 75% discount pentru vnzare rapid
$159.000
- $119.250
$39.750
Fr instalarea sistemului de alimentare

cu energie electric
Valoarea de lichidare forat
- $4,000
$35.750
Rezolvare pentru 32
Cost de reproducie (nou)
minus 50% depreciere
Costul de reproducie net
$220.600
-$110.300
$110.300
Rezolvare pentru 34
Costul curent al mainii
Cheltuielile de transport
Costul curent de instalare
Costul de reproducie instalat
$1.000
$100
+$200
$1.300
Rezolvare pentru 35
5 ani vechime
25 ani durata de via util normal
= 20% depreciere, deci $1.300 - $260 = $1.040
Rezolvare pentru 36
$1.000 costul curent al mainii minus 20% depreciere = $800
Rezolvare pentru 37
58
Aceeai rezolvare ca i pentru ntrebarea 35

Rezolvare pentru 38
Costul de nlocuire de la ntrebarea 36
minus 25% pentru vnzare rapid
$800
-$200
$600
Dezinstalarea nu este deductibil deoarece rezultatul de la (36) a exclus cheltuielile de transport i de

instalare.
Rezolvare pentru 40
2006 minus 1988 = 18 ani $10.000 = $180.000
2006 minus 1993 = 13 ani $20.000 = $260.000
2006 minus 1998 = 8 ani $5.000 = $40.000
Total
$35.000 $480.000
Atunci:
$480.000
$35.000
= 13,71, adic 14 ani vrsta medie cronologic
Rezolvare pentru 41
500
$10.000
200
0,5
$10.000 (20,5)0,5 = $10.000 1,5811 = $15,811
rotunjit $15.800
Rezolvare pentru 42
indice 2003
indice an baz
170
100
= 1,70 ori
Rezolvare pentru 43
indice 1991
indice 1994
150
175
100 = 85,7
Rezolvare pentru 44
Material
Cantitate Preuri unitare Preuri unitare Indice an baz Indice an baz

2000
2000
2005
2000
2000/2005
Cherestea
200 m3
$100/ m3
$110/ m3
100
110
Cuie
2 cutii
$20/cutia
$25/ cutia
100
125
igle
100
120
300
355
100 m
$5/m
Total
$6/m
Atunci:
indicilor din anul curent
indicilor din anul de baz
355
300
= 1,18 adic o cretere cu 18%
59
Rezolvare pentru 45
Material
Cherestea
Cuie
igle
Cantitate Preuri unitare Preuri unitare Preuri totale Preuri totale

2000
2000
2005
2000
2005
3
3
3
200 m
$100/ m
$110/ m
$20.000
$22.000
2 cutii
$20/cutia
$25/ cutia
100 m
$5/m
$6/m
Total
$40
$50
$500
$600
$20.540
$22.650
Atunci:
2005 preuri agregate ponderate
2000 preuri agregate ponderate
$22.650
$20.540
100 - 100 = 10,3%
Rezolvri pentru 4648
piersici
$1,00
$1,10
100
Indice pre
neponderat
2006
110
pere
$0,90
$1,00
100
111
444
portocale
$0,80
$0,85
100
106
636
mere
$0,70
$0,75
100
+107
+856
Total
20
$3,40
$3,70
400
434
2.156
100
108,5
107,8
Produse
Cantitate (kg) Preuri

2000
2000
Preuri
2006
Indice an baz
2000
Indice pre
ponderat
2006
220
Rezolvarea pentru 46 - indicele agregat neponderat

2006 preuri totale neponderate
2000 preuri totale neponderate
100 =
$3,70
$3,40
100 = 108,8
Rezolvare pentru 47 - pentru indicele de pre relativ neponderat

100 =
434
400
100 = 108,5
Rezolvare pentru 48 - pentru indicele de pre relativ ponderat

indicilor de pre ponderat 2006
cantitilor 2000
2.156
= 107,8
20
Rezolvri pentru 49 i 50
Elemente
piersici
pere
60
2000
Cantitate
2
4
2006
Cantitate
1
3
Costuri Costuri
2000
2006
$1,00
$1,10
$0,90
$1,00
Laspeyres
Total
Total
2000
2006
$2,00
$2,20
$3,60
$4,00
Paasche
Total
Total
2000 2006
$1,00
$1,10
$2,70
$3,00
portocale
mere
Total
Indici
6
+8
20
5
+7
16
$0,80
+$0,70
$3,40
$0,85
+$0,75
$3,70
$4,80
+$5,60
$16,00
100
$5,10
+$6,00
$17,30
108.1
$4,00
+$4,90
$12,60
100
$4,25
+$5,25
$13,60
107.9
Rezolvare pentru 49 Formula Laspeyres

Formula Laspeyres =
cantiti an baz la preuri curente

cantiti an baz la preuri an baz
$17,30
$16,00
=108,125 =8,1%
Rezolvare pentru 50 Formula Paasche

Formula Paasche
cantiti an curent la preuri curente

cantiti an curent la preuri an baz
$13,60
$12,60
=107,9365 =7,9%
Rezolvri pentru 51-54

Indice cu baza 2001
2003
2001
210
140
= 1,50
Indice cu baza 1995
2003
1995
210
120
= 1,75
Vrst/durat de via: Data iniial 1995 = 8 ani pn n 2003 = 8/20 = 40%

Verificri tehnice n 2001 = 2 ani pn n 2003 = 2/20 = 10%
Rezolvare pentru 51 costul de reproducie
Cei $600.000 (valoarea indexat a verificrilor tehnice din 2001, respectiv $400.000 1,5) se vor
aduga numai n proporie de 25%. Prin urmare:
Cost istoric 1995 indexat
Linie
= $1.000.000 1,75 = $1.750.000
Echipament de susinere = $200.000 1,75= $ 350.000
Total cheltuieli indexate
$2.100.000
Cost istoric 2001 indexat
$400.000 1,50 = $600.000 i
$600.000 25% =
$150.000
Total cost nou de reproducie, instalat, pentru asigurare =
$2.250.000
Rezolvare pentru 52 costurile de capital n exces
Calculai costul de nlocuire
Deoarece linia a produs 840.000 uniti n 2002 i va produce identic n 2003 (adic, $350.000 uniti
pentru 5 luni = 70.000 uniti/lun 12 = 840.000 previzionat pentru 2003, care este identic cu
producia din anul 2002), atunci, prin utilizarea factorului 0,6 vei obine urmtoarele:
Folosind factorul exponent 0,6
(840.000/1.000.000)0,6 = 0,9006739
$1.750.000 + $150.000 = $1.900.000 atunci
0,9006739 $1.900.000 = $171.280,40
sau rotunjit
$1.710.000
Se adaug echipamentul de susinere
+ $350.000
Total cost de nlocuire, instalat
= $2.060.000
Cost de reproducie, instalat (la fel ca pentru asigurare)
= $2.250.000
$2.250.000
61
- $2.060.000
= $190.000
Atunci costurile de capital n exces

Rezolvare pentru 53 costul de nlocuire net
Costul de nlocuire, instalat (din problema 52)
minus deprecierea fizic de 40% (8 ani/20 ani)
= $2.060.000
$824.000
$1.236.000
minus valoarea actualizat a cheltuielilor de exploatare n exces - $100.000
$1.136.000
minus deprecierea economic (aa cum a fost dat)
- $200.000
= $936.000
Rezolvare pentru 54 valoarea de pia prin abordarea, prin comparaia de pia
Linia comparabil 1 este cea mai apropiat de subiect cu 850.000 buc produse
= $1.500.000
Not: Nu se face corecie pentru diferena de 10.000 buc produse dintre 850.000 i 840.000 buc
produse. Este posibil ca unii dintre cursani s fac acest lucru i s obin un rezultat de diferen
destul de mic. De aceea rezultatul include cuvntul aproximativ, pentru a avea anumit flexibilitate.
Nu sunt necesare corecii pentru uzura fizic
Nu sunt necesare corecii pentru cheltuieli de exploatare excedentare.
minus depreciere economic
- $200.000
Valoare de pia prin metoda comparaiei de pia
= $1.300.000
Not: Dac este aleas vnzarea 2 i luat ca baz pentru corecii
(840.000/1.000.000)0,6 = 0,9006739 $1.775.000 = $1.598.696 = $1.600.000
minus valoarea actualizat a cheltuielilor de exploatare n exces
- $100.000
Not: Identic cu datele de mai sus la acest punct
$1.500.000
minus deprecierea economic
- $200.000
Valoarea de pia prin metoda comparaiei de pia
= $1.300.000
Rezultatele i informaiile date au fost structurate astfel nct s se obin acelai rezultat indiferent de
linia comparabil pe care o alege.
Rezolvare pentru 55
An Vrst ani
1970
1980
1982
1985
1990
1993
2000
2003
Total
33
23
21
18
13
10
3
0
22,5
Cauza
Cost
Cost nlocuire
Reparaie capital
Suplimentari
Actualizare
Refacerea electric
Comenzi
Reparaie capital
Suplimentari
$132.000
$59.300
$15.200
$18.325
$7.900
$14.200
$71.000
$18.000
Indice 2003 cost indexat

1,63
1,45
1,40
1,30
1,25
1,10
1,05
1,00
$10.479.845
= 22,6 ani vrsta efectiv
$464.292,50
Rezolvare pentru 56
Indice cost pt.indexat =
170
115
= 1,478
Cost indexat motor 200CP = $225.000*1,478 = $332.550

62
$215.160,00
$85.985,00
$21.280,00
$23.822,50
$9.875,00
$15.620,00
$74.550,00
$18.000,00
$464.292,50
Cost indexat
ponderat
$7.100.280
$1.977.655
$446.880
$428.805
$128.375
$156.200
$223.650
$18.000
$10.479.845
300
Atunci: 200
0,6
cost motor 300CP

$332.550
Atunci: 1,2754245 $332.550 = $424.142,42

rotunjit $424.142
Rezolvare pentru 57
Material
Oel
Srm de sudur
Cantitate
2000
159 kg
Costuri
2000
$1,15/kg
Costuri
2006
$1,31/kg
An baz
2000
100
Indice
2006/2000
114
3 role
$32/rol
$39,00/rol
215 m
Izolaie
$4/m
122
100
138
100
127
400
501
$5,50/m
2
200 m
100
$1,30/m
$1,65/m
Total
Atunci:
501
400
= 1,25 100 100 = 25%
Rezolvare pentru 58
Material
Oel
Cantitate
Costuri
2000
2000
$1,15/kg
159 18,25 = 2.901,75 kg
Srm de sudur
3 role
2
215 m
Izolaie
200 m
Costuri
2006
$1,31/kg
Total
2000
3.337,01
Total
2006
3.801,29
$32/rol
$39,00/rol
96,00
117,00
860,00
1.182,50
+260,00
+330,00
4.553,01
5.430,79
$4/m
$1,30/m
$5,50/m
$1,65/m
Total
Atunci:
2006 costuri totale ponderate
2000 costuri totale ponderate
5.430,79
4.553,01
100 100 = 19,3%
63

Indici:
2003 = 151
2001 = 137
1998 = 128
1995 = 120
Indice cu baza 2001 =
2003
151
=
= 1,10
2001
137
2003
151
=
= 1,18
1998
128
2003
151
=
= 1,26
1995
120
Rezolvare pentru 59 costul de reproducie

Cost istoric 1995 indexat = Linie
= $1.250.000 1,26
Echipament de susinere = $200.000 1,26
Total cheltuieli indexate 1993
Cost istoric 1998 indexat = $200.000 1,18 = $236.000 i
$236.000 30%
Cost istoric 2001 indexat = $250.000 1,10 = $275.000 i
$275.000 30%
Total cost de reproducie, instalat, pentru asigurare
=
=
=
$1.575.000
+ $252.000
$1.827.000
$70.800
=
=
$82.500
$1.980.300
Rezolvare pentru 60 valoarea de pia prin metoda comparaiei de pia

Linia comparabil 1 este cea mai aproape de subiect cu 800.000 buc = $1.500.000
Not: Acesta este maximul istoric folosit. Nu ncercai s corectai
n jos, aa cum pare s fie nevoie. Este posibil totui ca unii
cursani s corecteze o sum rezonabil; acesta este motivul
utilizrii cuvntului aproximativ permiterea flexibilitii.
Nu sunt necesare ajustri fizice
Nu este necesar s se scad penalitatea pentru cheltuieli de
exploatare excedentare
Valoare de pia prin metoda comparaiei de pia
- $175.000
= $1.325.000
Not: Dac este aleas vnzarea 2 i luat ca baz:

(800.000/1.000.000)0,6 = 0,8746896492 $1.900.000 = $1.661.910
minus costurile de exploatare n exces actualizate
Not: Identic cu datele de mai sus la acest punct
Valoarea de pia prin metoda comparaiei de pia
= $1.662.000
- $125.000
= $1.537.000
- $175.000
= $1.362.000
Not: Dac este utilizat vnzarea 3, deoarece nu s-a desfurat ntr-o manier neprtinitoare, nu se
cunosc destule date pentru a furniza o concluzie corect.
Rezultatele i informaiile date au fost astfel structurate nct s se obin acelai rezultat, indiferent
de data comparabil pe care o alege.
64
Rezolvare pentru 61 costul de capital n exces

Calculai mai nti costul de nlocuire.
Deoarece linia a produs 800.000 uniti de produs n 1991 i acesta este maxim, din punct de vedere
istoric, ce pare s fie comparabil cu cererea i producndu-se n mod constant ntre 700.000 i 750.000
uniti de produs, prin utilizarea factorului exponent 0,6:
800.000
1.000.000
0,6
0,874
$1.575.000 + $70.800 + $82.500 = $1.728.300

atunci
0,874 $1.728.300 = $1.511.700
rotunjit $1.512.000
Adugai echipamentul de susinere + $252.000
Total cost de nlocuire, instalat
= $1.752.000
Cost de reproducie, instalat
= $1.980.300
Atunci, costurile de capital n exces = $216.300
Rezolvare pentru 62 costul de nlocuire net
Costul de nlocuire, instalat
minus uzura fizic 8/25 = 32%
minus deprecierea funcional
(cheltuieli exploatare n exces)
$1.764.000
- $560.640
$1.203.360
- $125.000
$1.078.360
- $175.000
$903.360
rotunjit $903.000
Rezolvare pentru 63
Procentaj de cretere a costului
135 (2003 indice)
= 1,125 - 1 = 0,125 sau 12,5%
120 (2001 indice)
Rezolvare pentru 64
20 ani durata de via util total - 8 ani (2005-1997) = 12 ani
Rezolvare pentru 65
150 (2005 indice)
105 (1997 indice)
= 1,4286
Maina
Cost transport
Fundaie
Cost de reproducie indexat
$22.500
$800
$1.500
$24.800 1,4286 = $35.400
65
Rezolvare pentru 66
Instalare (15% din costul de reproducie indexat)
Cost de reproducie total
+ $5.314
$40.743
8 ani vechime, durat de via util normal 20 ani =

0,40 $40.743 = $16.297
Cost de reproducie total
minus deprecierea fizic
$40.743
- $16.297
$24.446
Rezolvare pentru 67
Rame de oel (300 $1)
10 cleme (10 $2)
4 monturi (4 $5)
2 ntreruptoare electrice(2 $20)
20 m liniari de trasee cu srme (20 $1)
Manoper 12 ore la $30
Inginerie 20 ore la $40
Total
minus deprecierea fizic (25%)
Pre total
$300
$20
$20
$40
$20
$360
$800
$1.560
- $390
$1.170
- $200
$970
- $300
$670
Rezolvare pentru 68
Data
achiziiei
12/1967
12/1977
12/1987
12/2002
Vrsta
n ani
38
28
18
3
Cost iniial
indexat
$20.000
$5.000
$8.000
$12.000
$45.000
vrsta medie cronologic =

Rezolvare pentru 69
Data
12/2000
12/2001
12/2002
12/2003
12/2004
12/2005
Cost
$1.000
$1.050
$1.200
$1.500
$1.750
$1.620
Rezolvare pentru 70
66
Indice
100
105
120
150
175
162
Cost indexat
ponderat
$760.000
$140.000
$144.000
$36.000
$1.080.000
1.080.000
= 24 ani
45.000
8
20
= 40% depreciere
175
150
100 100 17%
Rezolvare pentru 71
Cerine for de munc
Instalaia veche
Instalaia noua
Fora de munc n exces
500 angajai
- 350 angajai
150 angajai
Salariul mediu, inclusiv sporuri $50.000/an/angajat

Cheltuieli salariale brute n exces
$7.500.000
minus impozit la 40%
- $3.000.000
Cheltuieli salariale nete n exces
$4.500.000
Factorul valorii actuale a unei suite de anuiti @ 12% i n=10 este 5,650
Deci
$4.500.000 5,65 = $25,4 mil
Rezolvare pentru 72
$100.000 0,6209 = $62.090
Etapa 3
Etapa 4
Etapa 5
Etapa 6
Fabric modern
$12.000.000 n 2003
Indexare ntre 12/2005 din 12/2003 $15.000.000 (12.000.000 1,25)
Cost de nlocuire
$15.000.000 (ntrebarea 73)
minus uzura fizic
$15.000.000 0,40 = $6.000.000 (ntrebarea 74 i 75)
$2.000.000
minus depreciere economic
$1.000.000
Total depreciere ( etapele 3, 4, i 5)
$9.000.000
Rezultat:
Etapa 1
Etapa 2
$15.000.000 - $9.000.000 = $6.000.000 (ntrebarea 77)
Rezolvare pentru 78
Nr. posturi
n 1/2005
1
Salarii
1/2000
$1.100
Asistent director
$900
$1.200
$900
$1.200
Secretar
$300
$350
$600
$700
Dactilograf
$250
$280
$2.000
$2.240
Inginer
30
$650
$1.000
$19.500
$30.000
$24.100
$35.640
Funcie
Director
Salarii Salarii totale Salarii totale

1/2005
1/2000
1/2005
$1.500
$1.100
$1.500
Total
35.640 /24.100 100 = 147,88 - 100 = 48%
Formula Paasche =
q1S1
q1S0
$35.670
$24.100
An baz = 100
148
= 1,4788 = 1,48
Deci salariul mediu a crescut cu (1,48 100) - 100 = 48%

Rezolvare pentru 80
67
$140.000 0,769 = 107.660

107.660/272.000 = 39,58 = 39,6%
Rezolvare pentru 82
Tendina
10 ani
9 ani
8 ani
7 ani
6 ani
5 ani
4 ani
3 ani
2 ani
1 an
Curent
0,615
0,654
0,679
0,697
0,718
0,769
0,821
0,897
0,908
0,969
1,000
Vnzri
actuale
5 ani $190.000
5 ani $170.000
5 ani $140.000
Factor de
ajustare
0,769 =
0,769 =
0,769 =
Cost
ajustat
$146.110 :
$130.730 :
$107.660 :
Cost
iniial
$300.000 = 0,487 Bun
$300.000 = 0,436 Satisfctoare
$300.000 = 0,359 Bun
Exemplu de calcul:
280
378
= 0,741
Vnzri
Factor de
cu 1 an n urm
ajustare
5 ani $154.000 0,741 =
5 ani $100.000 0,741 =
5 ani $160.000 0,741 =
Cost
ajustat
$114.114 :
$74.100 :
$107.660 :
Cost
iniial
$280.000 = 0,408 Bun
$280.000 = 0,423 Bun
Exemplu de calcul:
272
354
= 0,768
Vnzri
Factor de
Cost
cu 2 ani n urm
ajustare
ajustat
5 ani $150.000 0,768 = $115.200 :
5 ani $140.000 0,768 = $107.520 :
5 ani $155.000 0,768 = $119.040 :
Cost
iniial
$272.000 = 0,424 Bun
$272.000 = 0,438 Bun
Pe baza informaiilor obinute, tehnologia nu apare ca fiind un factor. Echipamentul este meninut n
condiii bune. O valoare rezidual rezonabil dup un leasing de 5 ani va fi de aprox. 40% pn la
45% din cost. Aceast exprimare este n dolari la momentul actual, fr a lua n considerare inflaia.
68
RSPUNSURI CORECTE
PARTEA I NTREBRI Adevrat/Fals
1-b
2-b
3-b
4a
5-a
6-b
7-a
8-a
9-a
10 - a
11 - b
12 - b
13 - b
14 - a
15 - a
16 - a
17 - b
18 - a
19 a
20 - a
21 - a
22 - b
23 - a
24 - a
25 - a
26 - b
27 - a
28 - a
29 - a
30 - b
31 - a
32 - b
33 - a
34 b
35 - b
36 - a
37 - a
38 - b
39 - a
40 - a
41 - a
42 - a
43 - a
44 - b
45 - a
46 - a
47 - a
48 - b
49 b
50 - b
51 - a
52 - a
53 - a
54 - a
55 - a
56 - a
57 - a
58 - a
59 - a
60 - b
61 - b
62 - a
69
PARTEA a II-a NTREBRI CU POSIBILITI MULTIPLE

1-a
2-b
3-b
4-d
5-c
6-c
7-a
8-a
9-b
10 - a
11 - c
12 - a
13 - b
14 - a
15 - a
16 - c
17 - b
18 - d
19 - a
20 - a
21 - b
22 - c
23 - d
24 - a
25 - c
26 - c
27 - a
28 - d
29 - c
30 - c
31 - a
32 - b
33 - d
34 - c
35 - d
36 - b
37 - b
38 - c
39 - b
40 - c
41 - b
42 - b
43 - b
44 - a
45 - b
46 - a
47 - b
48 - a
49 - d
50 - b
51 - a
52 - d
53 - c
54 - d
55 - a
56 - c
57 - a
58 - d
59 - a
60 - b
61 - c
62 - d
63 - c
64 - d
65 - b
66 - a
67 - d
68 - d
69 - d
70 - d
71 - b
72 - d
73 - b
74 - d
75 - c
76 - b
77 - a
78 - b
79 - c
80- c
81 - d
82 - b
83 - c
84 - d
85 - d
86 - b
87 - c
88 - d
89 - d
90 - a
91 - c
92 - d
93 - a
94 - c
95 - b
96 - d
97 - c
98 - d
99 - a
100 - d 101 - a 102 - b 103 - b 104 - a 105 - c
106 - a 107 - b 108 - a 109 - a 110 - d 111 - d 112 - b 113 - c 114 - d 115 - c 116 - c 117 - b 118 - c 119 - b 120 - d
121 - c 122 - a 123 - c 124 - c 125 - d 126 - c 127 - d 128 - a 129 - b 130 - b 131 - c 132 - d 133 - a 134 - c 135 - a
136 - b 137 - d 138 - b 139 - d 140 - d 141 - d 142 - d 143 - d 144 - c 145 - d 146 - c 147 - d 148 - a 149 - c 150 - b
151 - d 152 - a 153 - c 154 - d 155 - d 156 - b 157 - d 158 - c 159 - b 160 - d 161 - d 162 - d 163 - d 164 - c 165 - c
166 - d 167 - b 168 - d 169 - a 170 - d 171 - d 172 - b 173 - d 174 - a 175 - d 176 - c 177 - a 178 - b 179 - d 180 - c
181 - a 182 - a 183 - a 184 - c 185 - d 186 - d 187 - d 188 - c 189 - c 190 - d 191 - b 192 - b 193 - d 194 - a 195 - b
196 - d 197 - d 198 - c 199 - c 200 - d 201 - c 202 - b 203 - b 204 - d 205 - a 206 - a 207 - a 208 - a 209 - d 210 - b
211 - b 212 - c 213 - c 214 - c 215 - c 216 - d 217 - d 218 - c 219 - a 220 - c 221 - c 222 - c 223 - a 224 - c 225 - c
226 - c 227 - d 228 - c 229 - b 230-b
70
231-a
232-a
233-c
234-b
235-a
236-b
237-d
238-a
PARTEA A III-A PROBLEME CU POSIBILITI MULTIPLE

1-c
2-d
3-c
4-d
5-d
6-d
7-a
8-c
9-c
10 - d
11 - d
12 - b
13 - c
14 - a
15 - b
16 - b
17 - b
18 - b
19 - c
20 - d
21 - c
22 - d
23 - a
24 - d
25 - c
26 - b
27 - b
28 - d
29 - c
30 - a
31 - b
32 - d
33 - a
34 - d
35 - a
36 - b
37 - d
38 - d
39 - d
40 - b
41 - c
42 - c
43 - c
44 - b
45 - a
46 - d
47 - b
48 - b
49 - d
50 - c
51 - b
52 - d
53 - d
54 - d
55 - b
56 - c
57 - a
58 - d
59 - a
60 - a
61 - a
62 - d
63 - a
64 - c
65 - d
66 - c
67 - a
68 - b
69 - c
70 - a
71 - d
72 - c
73 - b
74 - c
75 - b
76 - c
77 - a
78 - a
79 - d
80 - c
81 - d
82 - c
83 - c
84 - c
85 - a
71
BIBLIOGRAFIE
1. The American Society of Appraisers Machinery and Equipment

Valuation, suport de curs ME 201, ME 202, ME 203 i ME 204.
2. The American Society of Appraisers Evaluarea mainilor i
echipamentelor, ANEVAR, 2004
3. IVSC Standarde Internaionale de Evaluare, ediia a aptea, ANEVAR
2005.
4. Gh. Bdescu i colaboratorii Teste pentru evaluarea ntreprinderii,
IROVAL, 2005.
72

Teste-Anevar - Buniri MOBILE PDF

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Teste-Anevar - Buniri MOBILE PDF

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

ANEVARR

ASOCIAIA NAIONAL A EVALUATORILOR DIN ROMNIA

IROVAL CERCETRI N EVALUARE SRL

Ediia: martie, 2007

Coordonator: ing. dr.ec. Adrian CRIVII, MAA, FRICS

PARTEA I NTREBRI Adevrat/ Fals

12. Conform Standardelor de Evaluare ANEVAR, un raport de evaluare a ecipamentelor

PARTEA a II-a NTREBRI CU POSIBILITI MULTIPLE

9. De ce este necesar ca evaluatorul s stabileasc clar i n scris obiectivele misiunii de evaluare?

18. n metoda comparaiei directe se analizeaz:

28. Deprecierea unui utilaj poate fi:

b. dreptul de exploatare a carierei

c. contactarea productorului pentru a obine o prere asupra valorii

produc mai degrab un profit dect un produs

a. pierderea de valoare cauzat de legislaia guvernamental

b. accidentele provocate de vehicule i czturile

b. impune unui evaluator s colecteze informaii comparabile ntr-o manier diferit

c. ca un evaluator s nu includ informaii ce ar putea induce n eroare clientul

139. Uzura fizic reprezint pierderea de valoare cauzat de:

148. Un evaluator de maini i echipamente ar trebui s manifeste atenie i s fie sigur c

Care este procentul alocat pentru depreciere?

a. locaia fabricii proprietare

c. definirea problemei de evaluat

c. nu se ine seama de metoda ANC (activul net corectat)

221. Rata de capitalizare vs. rata de actualizare poate fi:

231. Costul de reproducie brut (de nou) este:

PARTEA a III-a PROBLEME CU POSIBILITI MULTIPLE

Costul istoric al unei maini este $22.500.

1. Procentul de cretere ntre 1997 i 2005 este:

7. Procentul de cretere ntre 2001 i 2003 este:

17. Costul de reproducie al unei maini de producie la comand

Costul istoric al cheltuielilor de transport este $1.200.

Costul istoric al sistemului de alimentare cu energie electric

Vrsta medie cronologic este:

46. Indicele agregat neponderat:

1995 = 450.000 uniti produs

neprtinitoare, stare bun

52. Estimarea dvs n privina costului de capital n exces este:

Determinai care este vrsta efectiv a acestui echipament:

Not: Greutatea oelului este de 18,25 kg/m liniar.

57. Indicele preului relativ neponderat va arta o cretere a costurilor cu:

2. Valoarea actualizat a cheltuielilor excedentare de exploatare este $125.000.

63. Procentajul de cretere a costului, ntre 2001 i 2003, este:

1 prim pentru livrare de oel nainte de termen

20 m liniari de trasee cu cabluri

12 ore de manoper pentru montare

Cost iniial indexat

Penalitatea pentru cheltuielile de exploatare excedentare este estimat la 2 milioane $.

73. Costul de nlocuire brut n 12/2005 este:

Date comparative de vnzri:

b. vnzri ale comercianilor de maini noi

= 156,85714 rotunjit la 156,86

Rezolvare pentru 172

Rezolvare pentru 174

= 1,4285 sau o cretere cu 43%.

$28.125 (2001=120; 1995=150)

0,15 $31.000 = $4.650

0,20 $35.650 = $7.130

Cost nou de reproducie

= 1,125 sau o cretere cu 12,5%.

$33.750 (1996=100; 2005=150)

Instalare (15% din costul total indexat)

$42.780 este, de asemenea, totalul costurilor directe actualizate prin indexare.