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Proposta de resoluo:
Classificao da obrigao entre A/B e o banco X
_ Existe um vinculo obrigacional, um contrato, de emprstimo que se
regular pelo regime previsto na Cdigo Comercial por se tratar de
um
contrato entre comerciantes (comercial vs o mtuo regulado na lei
civil
art. 1142 CC ).
_ Quanto ao Objecto: divisvel pois o objecto pode ser fraccionado
sem prejuzo do seu valorQuanto ao vnculo: uma obrigao civil
porque podem as partes em
caso de litgio recorrer aos meios judiciais para a sua execuo.
_ Quanto a forma de execuo: de execuo duradoura
fraccionada pois
o emprstimo ser pago por prestaes, logo uma obrigao
divisvel
porque o objecto da prestao pode ser repartido sem prejuzo do seu
valor.
_ Quanto ao sujeitos: uma obrigao com os sujeitos
determinados
e
plural (vs singular ); existe pluralidade do lado passivo da obrigao.
A
obrigao solidria passiva (a solidariedade resulta da conveno
das
partes ou da lei, neste caso do art 100 C Comercial, pois a regra em
direito civil a conjuno), o que quer dizer que cada uma das partes
pode ser demandada para o pagamento da totalidade do prestao
devendo os co-devedores resolver os seus direitos em sede de
relaes
tambm uma obrigao fungvel porque a prestao poder ser
realizada por pessoa diferente do devedor sem que isto ponha em
causa
o interesse do credor.
Classificao da obrigao entre A/B e o stand de automveis
_ Quanto ao vnculo: uma obrigao civil porque podem as partes
em
caso de litgio recorrer aos meios judiciais para a sua execuo;
_ Quanto a forma de execuo: uma obrigao instantnea;
_ Quanto ao sujeitos: uma obrigao com prestaes recprocas,
com os
sujeitos determinados e plural (vs singular); existe pluralidade do lado
passivo da obrigao. A obrigao solidria passiva/ activa uma vez
que A e B poderiam em conjunto ou em separado exigir o
cumprimento
da obrigao e tambm cada uma das partes pode ser demandada
para o
pagamento da totalidade do prestao devendo os co-devedores
resolver
h disposio legal neste sentido. Logo cada uma das partes ser
responsvel pela sua quota-parte da obrigao, em caso de dvida ou
na h disposio legal neste sentido. Logo cada uma das partes ser
responsvel pela sua quota-parte da obrigao, em caso de dvida ou
na
falta de estipulao das partes quanto ao valor da quota-parte, a
Quid iuris?
Proposta de Resoluo:
Estamos perante um caso em que existe um pacto de preferncia PP que
contrato atravs do qual as partes se comprometem, na
eventualidade
de celebrar um contrato futuro, a dar preferncia a um contraente
mais
em igualdade de circunstancias tanto por tanto.
Quanto s questes de forma faz-se uma remio para o regime do
Contrato-promessa, isto , o PP um contrato por regra consensual
estando apenas sujeito a forma quando o negcio definitivo exija
documento autntico ou autenticado, conforme prev o art. 410 n. 2
do
CC., por forca da remio que o art. 415 CC faz a este artigo. Nesses
casos o PP dever ser reduzido a escrito e assinado pela parte que se
obriga.
O PP tem em regra eficcia obrigacional, mas poder ter eficcia
real nos
casos previstos no art. 421 do CC, sempre que as partes desejarem e
o
contrato disser respeito a bens imveis ou moveis sujeitos a registo,
quando for feito por escritura publica e registado.
Alm de origem convencional, o direito de preferncia pode ainda
derivar de estipulao legal. Este ltimo, em caso de conflito,
prevalece
sobre os restantes (inclusive sobre um direito convencional com
eficcia
real).
Quando o obrigado preferncia se decidir a negociar dever
comunicar
a proposta concreta de venda com todas as suas clausulas. Perante a
comunicao, o preferente poder adoptar os seguintes
comportamentos
a) exercer o seu direito e preferir; b) renunciar ao seu direito
declarando
de forma expressa que no quer preferir naqueles termos ou, c) nada
dizer dentro do prazo legal ou convencionado e o seu direito caducar.
Se o direito a preferncia violado tiver eficcia real ter o titular do
direito a preferncia o direito de intentar uma aco de preferncia
com
base no art. 1410 do CC e 1458 do CPC, no prazo de 6 meses a
contar do
conhecimento dos elementos essncias do negcio.
Se este direito tiver eficcia meramente obrigacional ter o
preferente o
direito de pedir uma indemnizao por violao contratual 798 ss
CC.
Em caso de simulao de preo o preferente ter o direito a preferir
pelo
preo declarado e no pelo preo real mesmo que aquele seja inferior
(embora aqui a doutrina no seja unnime)!!!!
No caso em anlise, e uma vez que o seu direito tem eficcia real,
Baltazar poder intentar uma aco de preferncia contra o 3
adquirente
e o obrigado a preferncia (litisconsrcio necessrio passivo) no prazo
e
termos estabelecidos na lei processual.
HIPTESE PRTICA 5
(Contrato-Promessa)
Julho de 2005
Em Julho de 2004, Lus e Jos celebraram, por escrito, um contrato
atravs do
qual Lus, depois de ter analisado vrias propostas negociais
manifestou
preferncia pelas condies oferecidas por Jos. Nesse documento,
Lus no s
se comprometeu a vender o imvel X a Jos como recebeu como
princpio de
pagamento a quantia de 1.000.000 de AKZ.
Depois de celebrado o dito contrato, Jos, convencido de que viria a
tornar-se