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N 2004-000477
SALA DE CASACIN CIVIL
Ponencia del Magistrado: ANTONIO RAMREZ JIMNEZ.
Contra este fallo de alzada, anunci recurso de casacin la representacin judicial de los
demandados, el cual fue admitido y oportunamente formalizado. Hubo impugnacin.
PUNTO PREVIO
El impugnante en su escrito solicita a la Sala, declare el perecimiento del
recurso de casacin, por no cumplir con la tcnica necesaria tanto en la denuncia de forma
como las de infraccin de ley.
Sin embargo, para la Alzada (folios 29, 30 y 31) hecho el anlisis de las
pruebas presentadas por las partes, ha quedado demostrado que entre el
ciudadano Csar Gascn Rasquino, codemandado en la presente causa, y la
ciudadana Dinorah del Valle Rondn Mndez, durante el lapso comprendido
entre los aos 1983 y 2000 existi una unin estable de hecho o
concubinaria, lo cual declar.
TERCERO: Que siendo condicin para la validez del acto de venta del
mencionado inmueble, la necesaria aprobacin de nuestra representada y no
habindolo prestado en ningn momento, ni habiendo convalidado dicho
acto de disposicin, el mismo se encuentra viciado de nulidad.
Del petitum del libelo se observa que la accin de la demandante va dirigida a que se
declare la nulidad de la venta del inmueble constante de un local comercial adquirido
durante la unin concubinaria, que requera del consentimiento de sta para la venta, el cual
nunca otorg solicitando as su nulidad.
Al respecto, la sentencia recurrida, seal:
...Hecho el anlisis de las pruebas presentadas por las partes, para la alzada
ha quedado demostrado que entre el ciudadano CSAR GASCN RASQUINO,
codemandado en la presente causa, y la ciudadana DINORAH DEL VALLE
RONDN MNDEZ, durante el lapso comprendido entre los aos 1983 y
2000 existi una unin estable de hecho o concubinaria, que durante esa
unin procrearon dos hijos que llevan por nombres, JONATHAN
ALEJANDRO Y SHARON ALEJANDRA GASCN RONDN, que en
fecha 9 de julio de 1997 el codemandado antes citado, adquiri en compra
un local comercial, (...); igualmente qued demostrado que el ciudadano
CSAR GASCN RASQUINO, vendi el citado local comercial a su hijo
JOEL JESS GASCN CONTRERAS, codemandado segn la copia
certificada del documento de venta que cursa a los folios 19 al 22, el cual
qued registrado en fecha 12 de noviembre de 1999, (...), y consta de ese
instrumento, que en dicha negociacin no aparece dado el consentimiento de
la ciudadana DINORAH DEL VALLE RONDN MNDEZ, ni hay
constancia en los autos de que la citada ciudadana haya convalidado esa
negociacin.
...omissis...
...Hecho el anlisis de las pruebas presentadas por las partes, para la alzada
ha quedado demostrado que entre el ciudadano CSAR GASCN RASQUINO,
codemandado en la presente causa, y la ciudadana DINORAH DEL VALLE
RONDN MNDEZ, durante el lapso comprendido entre los aos 1983 y
2000 existi una unin estable de hecho o concubinaria, que durante esa
unin procrearon dos hijos que llevan por nombres, JONATHAN
ALEJANDRO Y SHARON ALEJANDRA GASCN RONDN, que en
fecha 9 de julio de 1997 el codemandado antes citado, adquiri en compra
un local comercial, (...); igualmente qued demostrado que el ciudadano
CSAR GASCN RASQUINO, vendi el citado local comercial a su hijo
JOEL JESS GASCN CONTRERAS, codemandado segn la copia
certificada del documento de venta que cursa a los folios 19 al 22, el cual
qued registrado en fecha 12 de noviembre de 1999, (...), y consta de ese
instrumento, que en dicha negociacin no aparece dado el consentimiento de
la ciudadana DINORAH DEL VALLE RONDN MNDEZ, ni hay
constancia en los autos de que la citada ciudadana haya convalidado esa
negociacin.
El ciudadano CSAR GASCN RASQUINO, codemandado, a travs de
apoderados judiciales, en el acto de contestacin de la demanda expres que
para la venta del citado bien inmueble no era necesario el consentimiento expreso
de DINORAH DEL VALLE RONDN MNDEZ,...omissis...; no obstante lo
alegado, observa este sentenciador que el ciudadano CSAR GASCN
RASQUINO, no trajo a los autos ningn elemento probatorio que
demostrara lo expresado en el acto de contestacin, lo que lleva a la Alzada a
determinar que entre los aos 1983 y 2000, existi entre los ciudadanos CSAR
GASCN RASQUINO y DINORAH DEL VALLE RONDN MNDEZ, una
comunidad concubinaria que conlleva la existencia de una comunidad de
bienes.
...omissis...
consecuencias jurdicas del hecho, vale decir, que por tratarse de la venta de un inmueble
realizada por el concubino demandado al hijo sin el consentimiento de la actora, proceda
su anulabilidad, lo que implica una conclusin de orden intelectual que no configura lo que
la ley entiende por suposicin falsa.
II
Con fundamento en el ordinal 2 del artculo 313 del Cdigo de Procedimiento Civil, se
denuncia la infraccin por la recurrida de los artculos 3, 168 del Cdigo Civil y, 77 de la
Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela.
uniones estables de hecho entre un hombre y una mujer que cumplan los
requisitos establecidos en la ley producirn los mismos efectos que el
matrimonio; contraviniendo el principio de irretroactividad de la ley establecido en
los artculos 3 del Cdigo Civil, 44 de la derogada Constitucin Nacional, y
24 de la vigente Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela.
Es as como una vez analizadas las pruebas tradas a los autos, sustentndose
en el artculo 77 de la vigente Constitucin de la Repblica Bolivariana de
Venezuela en concordancia con el artculo 168 del Cdigo Civil, concluye
sentenciando que, Csar Gascn Rasquino no poda enajenar el bien
inmueble objeto de la demanda, constituido (...), sin que mediara el
consentimiento expreso de su exconcubina Dinorah del Valle Rondn
Mndez, (...); declar con lugar la demanda por ella interpuesta, y
consecuencialmente nula la venta del local con expresa condenatoria en
costas para los codemandados, confirmando as lo declarado por el Juzgador
de la primera instancia.
Normas jurdicas que el tribunal de ltima instancia debi aplicar y no aplic
para resolver la controversia, con expresin de las razones que demuestran la
aplicabilidad de dichas normas.
Alega el formalizante la falsa aplicacin del artculo 168 del Cdigo Civil, porque -a su
decir- est haciendo una aplicacin retroactiva de la parte final del artculo 77 de la
Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela.
...omissis...
...omissis...
Para que obre la presuncin de comunidad, conforme al artculo 767 del Cdigo
Civil, la mujer debe probar: que se adquiri o aument un patrimonio durante la unin de
hecho; y que durante el tiempo en que se form o aument el patrimonio vivi en
permanente concubinato con el hombre contra quien hace valer la presuncin a su favor. La
formacin o aumento del patrimonio es cosa real, aunque los bienes cuya comunidad se
quiere establecer aparezcan documentados a nombre de uno solo de ellos.
...Cada uno de los cnyuges podr administrar por s solo los bienes de la
comunidad que hubiere adquirido con su trabajo personal o por cualquier
otro ttulo legtimo; la legitimacin en juicio, para los actos relativos a la
misma corresponder al que los haya realizado. Se requerir del
consentimiento de ambos para enajenar a ttulo gratuito u oneroso o para
gravar los bienes gananciales, cuando se trata de inmuebles, derechos o
bienes muebles sometidos a rgimen de publicidad, acciones, obligaciones y
cuotas de compaas, fondos de comercio, as como aportes de dichos
bienes a sociedades. En estos casos la legitimacin en juicio para las
respectivas acciones corresponder a los dos en forma conjunta....
De la norma legal transcrita se infiere que para los actos de disposicin sobre bienes
muebles e inmuebles de la comunidad conyugal, para que surtan efectos legales, se requiere
el consentimiento de ambos cnyuges.
Ahora bien, tal como lo alega el formalizante efectivamente el juzgador superior aplic la
parte final del artculo 77 de la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela, que
prev: ...Las uniones estables de hecho entre un hombre y una mujer que cumplan los
requisitos establecidos en la ley producirn los mismos efectos que el matrimonio...,
norma que no haba entrado en vigencia para la fecha en que se realiz la venta del local
entre los codemandados el 12 de noviembre de 1999, por lo que aplic retroactivamente el
referido artculo a una situacin de hecho anterior.
Sin embargo, es necesario acotar que la Sala Constitucional en sentencia N 1682, de fecha
15 de julio de 2005, caso Carmela Mampieri Giuliani, en interpretacin del artculo 77 del
Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela, estableci lo siguiente:
omissis
omissis
Por tanto, el artculo 168 del Cdigo Civil, se refiere a la institucin del matrimonio y del
consentimiento que deben proporcionarse los cnyuges al momento de enajenar los bienes
pertenecientes a la comunidad conyugal, el caso de autos se refiere a la venta de un
inmueble perteneciente a una presunta comunidad concubinaria, que el juzgador superior
declar nula al no existir el consentimiento de la demandante, venta realizada por el
codemandado en fecha 12 de noviembre de 1999, fecha anterior a la Constitucin de la
Repblica Bolivariana de Venezuela por lo que el sentenciador incurri en falsa aplicacin
de la norma in comento, pues no deba aplicar la consecuencia jurdica de la norma por
cuanto al no tratarse de una unin matrimonial no deba aplicar la norma para la resolucin
de la controversia por tratarse de una relacin de hecho.
DECISIN
Por las razones antes, expuestas, este Tribunal Supremo de Justicia, en Sala de
Casacin Civil, administrando justicia en nombre de la Repblica Bolivariana de Venezuela
y por autoridad de la Ley, declara: CON LUGAR el recurso de casacin, anunciado y
formalizado por la representacin judicial de los codemandados CSAR GASCN
RASQUINO y JOEL JESS GASCN CONTRERAS, contra la sentencia dictada por
el Juzgado Superior Cuarto en lo Civil, Mercantil y del Trnsito de la Circunscripcin
Judicial del rea Metropolitana de Caracas, en fecha 6 de mayo de 2004. En consecuencia,
se casa la sentencia recurrida y se ordena al juez superior que resulte competente dictar
nueva decisin, sin incurrir en el quebrantamiento sealado.
Presidente de la Sala,
Vicepresidenta Temporal,
____________________________
ISBELIA PREZ DE CABALLERO
Magistrado Ponente,
__________________________
ANTONIO RAMREZ JIMNEZ
Magistrada,
_______________________
YRIS PEA DE ANDUEZA
Magistrado,
_______________________________
LUIS ANTONIO ORTZ HERNNDEZ
Secretario,
__________________________
ENRIQUE DURN FERNNDEZ
RC N AA20-C-2004-000477