Especialista: ....................

Expediente: ....................
Cuaderno: CAUTELAR.
Escrito: Nro. 01.
SOLICITA MEDIDA CAUTELAR
AL SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO
AAA AAA, identificado con D.N.I. 25456585, con
direccin domiciliara. En Av. Prolongacin la
Cultura N 2015 y con domicilio procesal en la
casilla electrnica N 2556 De la central de
notificaciones y debidamente representado por el
Dr; a Ud. atentamente digo:
Que, en VIA DE PROCESO CAUTELAR, solicitamos se dicte medida cautelar sobre el bien que se
encuentra en posesin de BBB BBB, con domicilio en Av. La Cultura N 425, hasta por la suma de
US$. 4, 000 dlares americanos, en mrito a las siguientes consideraciones:
I.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, en virtud del contrato de ARRENDAMIENTO, de fecha 01 DE ENERO DEL 2016,
suscrito entre AAA AAA en calidad de arrendador y BBB BBB que suscribio en calidad de
arrendatario (obligado/a principal), respectivamente, por lo que en virtud de la deuda contrada por
el impago de la renta mensual son:
Recibo por concepto de renta impaga, de fecha 20 de Julio, vencido el 27 de Julio, por el
monto de US$. 2, 000 dlares americanos.
Recibo por concepto de renta impaga, de fecha 20 de Agosto, vencido el 27 de Agosto, por
el monto de US$. 2, 000 Dlares americanos.
Dichos Recibos suman la cantidad de US$. 4, 000 dlares americanos y han sido protestados por
falta de pago.
2.- Que, la presente medida cautelar tiene por finalidad asegurar el resultado del proceso de
DESALOJO que en va del proceso sumarsimo se tramita en este Juzgado, expediente Nro. Zzz
zzzz, Especialista (a) ......
3.- Que, naturalmente, esta medida cautelar obedece a que existe peligro en la demora del proceso
principal iniciado, porque durante el lapso de tiempo en que el Juzgado ventile la causa y resuelva a
nuestro favor, el (la) obligado (a) . podra disponer libremente del bien, tornando
intil el proceso judicial principal destinado a la recuperacin del adeudo y el correspondiente
desalojo.
II.

MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrecemos el mrito de las copias simples de los siguientes documentos:

1) Contrato de arrendamiento celebrado entre las partes con fecha 01 DE ENERO

DEL 2016, con lo que se prueba la existencia de la relacin contractual y las
condiciones en que se celebr.
2) Recibos por concepto de rentas impagas de los meses DE JULIO Y AGOSTO
3) Carta notarial de fecha 5 DE SEPTIEMBRE con el sello de recepcin del
demandado.
Se deja constancia que el contrato de arrendamiento y los recibos de rentas imapadas originales
obran en los actuados principales que corren en este Juzgado, como anexos de la demanda.
III.

FUNDAMENTACION JURIDICA:

Amparamos nuestra pretensin cautelar en lo dispuesto en las siguientes normas legales:

Artculo 1219 del Cdigo Civil, cuyo inciso 1) establece que es efecto de las obligaciones autorizar
al acreedor para emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure aquello a que est
obligado.
Artculo 608 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual el juez competente para dictar medidas
cautelares es aquel que se encuentra habilitado para conocer de las pretensiones de la demanda. El
juez puede, a pedido de parte, dictar medida cautelar antes de iniciado el proceso o dentro de ste.
La medida cautelar tiene por finalidad garantizar el cumplimiento de la decisin definitiva.
Artculo 679 del Cdigo Procesal Civil: En los procesos de desalojo por vencimiento del plazo del
contrato o por otro ttulo que obligue la entrega, procede la ejecucin anticipada de la futura
decisin final, cuando el demandante acredite indubitablemente el derecho a la restitucin
pretendida y el abandono del bien.
IV.

FORMA Y BIEN SOBRE El QUE RECAERA LA MEDIDA CAUTELAR:

Medida cautelar: DESALOJO INMEDIATO de la persona BBB BBB del bien inmueble que se
encuentren en la siguiente direccin Av. La Cultura N 425, en la cual domicilia el (la) obligado (a)
.. y el pago de la deuda hasta por la suma de US$. 4, 000 dlares americanos.
A efecto de que se proceda a la formalizacin de la medida cautelar solicitada, el Juzgado se servir
oficiar a las autoridades policiales con el objeto de que cumplan con prestar las garantas del caso.
Adems, se servir el Juzgado autorizar al Especialista cursor al descerraje en caso de ser necesario.
POR TANTO:
Al Juzgado, pedimos se sirva admitir la presente solicitud de medida cautelar, de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DECIMOS: Que, a efecto de determinar la cuanta de la pretensin cautelar,
sealamos que el monto por el cual se solicita alcance la medida cautelar, vale decir, US$. 4, 000
Dlares americanos, equivale a la suma de S/. 13, 548.00 Nuevos Soles, por ser el tipo de cambio
vigente a la fecha de S/. 3.387 Nuevos Soles por cada dlar americano.

SEGUNDO OTROSI DECIMOS: Que, adjuntamos los siguientes anexos:

i.
ii.
iii.

Copia del Documento Nacional de Identidad (DNI) del recurrente.

Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
Copia simple del auto admisorio de la demanda.

Cusco, 20 de septiembre de 2016

FIRMA DE ABOGADO

FIRMA DEL DEMANDANTE