Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Redactori:
Denisa Matei
Concept grafic & DTP
creativeartdesign.ro
DTP
Gabriela Din
Corectur
Panselua Codreanu
Foto Copert
Arh. Gabriel Georgescu
Fotografii
Pressloft,
sxc.hu
Prelucrare imagini
Creative Art Design
Aceast ediie a fost realizat
cu sprijinul
Arh. Alexandra Antohi,
Arh. Gabriel Georgescu,
Arh. Rzvan Brsan,
Arh. Sergiu Ungureanu
Arh. Alina Ungureanu
Advertising Sales Manager
Alexandra Tudor
alexandra.tudor@creativeartpublisher.ro
Director General
Bogdan Modreanu
Director Publicitate
Tatiana Tu
Director Editorial
Elena Turcu
Coresponden
Str. Turturelelor nr. 48, demisol,
sector 3, Bucureti
Tel.: 031 436 43 10
Email: contact@concept-casa.ro
Web: www.concept-casa.ro
Concept Casa
este marc nregistrat
ISSN 2393 5227
ISSN-L 2393 5227
Creative Art Publisher
La cas sau
la bloc
pro i
contra!
Talita Lovacz
Redactor-ef
pia imobiliara
Finanare
Refinanare credit ce presupune i ce costuri implic?
Fiindc dobnzile sunt mai mici dect n anii precedeni,
printr-un produs de refinanare, rata lunar de rambursare
a unui credit poate scdea substanial. n anumite cazuri,
se poate ajunge chiar i la jumtate din rata iniial.
pag. 18
Alegerea
proiectantului
i dezvoltarea
proiectului
pag. 26
Sumar
Infrastructur
Lucrri generoase de infrastructur
n Bucureti
pag. 6
22
O locuin sigur
este o locuin
asigurat
construcie
construcie
Totul despre
panourile solare
pag. 30
40
Ce nu tiai
despre garaj
42
tendine
arhitecturale:
stilul tradiional
Construcii din
crmid sau din BCA?
n prezent, piaa materialelor de construcii este ntr-o evoluie
permanent, lucru ce influeneaz
alegerile pe care le facem atunci cnd
ne hotrm s construim locuina mult
visat.
pag. 34
pag. 50
14Proiecte
de case
pag. 51
pag. 53
piaa imobiliar
Zona de sud a bucuretiului,
asaltat de cumprtori
Mai mult de 80 de ansambluri imobiliare noi
sunt grupate n proiecte din sudul Capitalei,
precum i din zona limitrof Ilfov.
pag. 10
pag. 55
pag. 57
pag. 59
64
Oferte imobiliare
66
pag. 61
Evenimente
pag. 63
infrastructur
Lucrri generoase de
infrastructur n Bucureti
Text: tatiana tu
autoritilor se poziioneaz n direcia cea bun. ntr-un termen relativ scurt, acetia i doresc bifarea tuturor obiectivelor expuse mai sus.
Lucrri continue la Piaa Presei i Piaa Sudului din Capital
Mai mult de 70% din lucrri au fost finalizate pe aceast arter important a oraului. La nceputul lunii iunie, pasajul rutier va fi dat n folosin
traficului rutier. Pasajul are n vedere o bifurcaie care cuprinde att crearea unei artere cu dou benzi de circulaie ce va conduce ctre oseaua
Kiseleff i alte dou benzi de circulaie ce va avea ca direcie Bulevardul
Mreti. Valoarea total a proiectului este de 60 milioane euro.
sursa www.bucurestifm.ro
La finele acestui an, mai exact n data de 31 decembrie 2015, constructorii trebuie s dea n folosin pasajul rutier subteran ce se afl
situat la Piaa Sudului. Pn n prezent, au fost executate doar 20%
din lucrri. n prezent, a fost deviat circulaia spre direcia Niu Vasile,
fiind finalizai aproape 80% dintre pereii mulai pe rampa Vcreti.
Lucrrile au nceput n luna mai 2014, iar investiia total este de 127
milioane lei, bani ce provin n proporie de 70% din fonduri nerambursabile europene.
Proiect:
realizarea unui pasaj subteran n direcia Calea Vcreti Niu Vasile;
amenajarea a patru pasaje pietonale;
modernizarea carosabilului n intersecia Piaa Sudului;
crearea utilitilor necesare funcionrii pasajului;
refacerea liniei de tramvai n direcia Calea Vcreti, oseaua
Olteniei;
amenajri peisagistice
Podul hobanat peste Lacul Ciurel are cea mai mare ntrziere, fiind realizat n proporie de 10%. Printre piedici amintim n primul rnd aprobarea exproprierilor, fapt ce duneaz utilitii proiectului. Se preconizeaz finalizarea acestuia la sfritul acestui an. Lucrrile au nceput
n anul 2010, ns au avut mari ntrzieri din cauza litigiilor declanate
de cetenii ce urmau a fi expropriai, dar i ONG-urilor care se opun
proiectului, protejnd mediul nconjurtor i patrimoniul.
Lucrri la oseaua Iancului din Capital
Reprezentanii Primriei Capitalei sunt de prere c lucrrile la
oseaua Iancului, att cele la linia de tramvai, ct i cea care are n
vedere lucrrile de modernizare ale carosabilului sunt finalizate ntr-o
proporie mai mare de 80%, aa c nu va mai trece mult timp pn
ce bucuretenii se vor bucura de o zon mult mai frumos amenajat
i extrem de util atunci cnd vine vorba de transport. Procedura de
insolven a firmei care a contractat iniial lucrarea, a avut drept fina-
sursa www.revistaconstructiilor.eu
infrastructur
sursa www.romania-actualitati.ro
pentru realizarea lor. Aceste parcaje vin i ajut mediul, plus c se are
n vedere realizarea unor spaii verzi. Aceste parcri, mpreun cu parcrile de la viitorul spaiu comercial de pe os. Iancului (dorim s facem un parteneriat cu ei pentru acceptarea pe timpul nopii a mainilor
riveranilor n parcare) vor scoate toate mainile care staioneaz pe
Iancului., a declarat Ion Dedu, eful direciei de Infrastructur din Primria Capitalei.
Proiect
nlarea liniei de tramvai cu civa centimetri, fiind folosit i pentru banda de autobuz;
realizarea de copertine pentru staiile de autobuz sau tramvai;
oseaua va avea dou benzi de circulaie pe sens;
realizarea de parcare supraetajate i interzicerea parcrilor pe marginea carosabilului;
montarea semafoarelor inteligente ce i vor schimba timpii de
ateptare n funcie de informaiile primite din trafic;
realizarea unei plantaii de aliniament.
pia imobiliar
10
sursa www.subimobiliaraexpert.ro
finanare instituit prin programul Prima Cas. Astfel, din punctul de vedere
trainice sunt cteva dintre criteriile avute n vedere de cei care doresc
n cadrul Trgului Imobiliar Project Expo, s-au numrat printre ofertele zonei
crete n fiecare zi, unele aflndu-se att la stadiul de execuie, iar alte-
se pot gsi apartamente cu trei camere care au preuri care pleac de 45.500
al preurilor solicitate, acestea variaz ntre 600 i 700 Euro/mp util pentru
apartamentele care sunt situate relativ departe fa de reelele de transport
pentru tine cea mai bun opiune. Cu costuri reduse, vei putea dobndi
a dezvoltatorilor.
uneori chiar i finisaje de bun calitate, fcnd parte din oferta complet
11
pia imobiliar
sursa www.enational.ro
12
sursa www.blog.blitz-imobiliare.ro
frastructura i dezvoltarea zonei. Astfel, n zonele cu o infrastructur modest, preurile materialelor de construcie sunt
mai mici, pe cnd n zona de nord a Capitalei, preurile sunt cu
mult mai crescute, menioneaz Ion Roman, expert imobiliar.
Carmen Miron
Edil Imobiliare
www.edil.ro
13
pia imobiliar
Un melanj de
stiluri elegante
Text: denisa matei
denisa.matei@creativeartpublisher.ro
14
!
de are
nz
v
15
pia imobiliar
primul
etaj
gsim
dou
dormitoare
matrimoniale,
care
impresioneaz prin grandoare i confortul asigurat, fiecare beneficiind de spaiu pentru garderob i grupuri sanitare proprii.
Accesul n mansard se face prin intermediul scrilor, aceasta avnd
utilitatea unui dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie i o
teras de 60 mp cu vedere superb asupra grdinii i zonei de piscin.
Putem spune c ntreaga locuin degaj o personalitate original,
att prin prisma designului, ct i prin calitatea ridicat a finisajelor.
16
Suprafa teren:
3.200 mp;
Suprafa construit:
1150 mp,
Suprafa util:
650 mp,
Suprafee terase:
100 mp
Regim nlime:
D+P+E+M
Front stradal:
40 m
Structura:
Cadre i grinzi din beton armat, zidrie din
crmid
pre:
2.200.000 Euro
office@upstate.ro
www.upstate.ro
Calea Dorobanti, nr.239,
Sectorul 1, Bucuresti
17
Finanare
18
primii ani de rambursare, mai ales n cazul creditelor ipotecare (pentru care iniial se pltete soldul dobnzii). Totodat, acest proces
este dificil i n situaia n care veniturile solicitantului au sczut ntre
timp, iar gradul de ndatorare al acestuia a devenit n prezent mai
mic. n aceast situaie, va fi necesar s aducei garanii suplimentare pentru a putea refinana vechiul credit i a putea profita de
scderea dobnzilor.
19
finanare
20
Cei mai muli consider c principalul avantaj al refinanrii este dobnda mai mic. Totui, pentru ca acest lucru s reprezinte cu adevrat
un avantaj, specialitii recomand s analizai n detaliu oferta de
refinanare i s calculai dobnda real a noului mprumut. Este foarte
important s nu uitm c refinanarea presupune i nite costuri
fixe, cum ar fi cele legate de stingerea creditului iniial, de acordare a
noului credit etc. Toate se adaug la costul noului credit, astfel nct
hotrrea de a refinana un mprumut trebuie foarte atent analizat.
Un alt avantaj este cel al posibilitii de suplimentare a sumei
mprumutului. Contractarea unui nou credit n condiii mai avantajoase poate nsemna o reducere a gradului de ndatorare pe familie i
automat accesul la sume suplimentare.
O condiie care vine n ajutorul suplimentrii sumei noului mprumut
este posibilitatea de prelungire a termenului acestuia pn la peri
oada maxim acordat de instituia respectiv de creditare. n acest
fel, o perioad mai mare duce la o sum mprumutat mai mare i/sau
la rate lunare mai mici.
Ce este refinanarea
Refinanarea este procesul prin care se
contracteaz un nou credit cu scopul
stingerii unui credit deja existent.
Refinanarea unui credit presupune
rambursarea integral a unui mprumut
a crui destinaie este la fel cu cea a
creditelor la care se face referire, n baza
legilor n vigoare. Criteriile i procedurile
de acordare sunt similare cu cele ale unui
credit nou contractat, n funcie de produsul
ales i de instituia de credit aleas.
De ce e convenabil?
Refinanarea unui credit este convenabil pentru c i uureaz sarcina financiar lunar, prin faptul c poate aduna toate creditele n
derulare ntr-unul singur, pentru care vei plti o singur rat lunar la
o singur banc. Aceasta duce la economie de timp. Nu vei mai sta cu
grija plii a mai multor rate, la scadene i bnci diferite. Sau pentru
c i las n buzunar mai muli bani prin prelungirea termenului de
21
administrativ
O locuin sigur
este o locuin
asigurat
Text: Talita Lovasz
Foto: Sxc.hu
22
pentru o sum maxim asigurat de zece mii euro. Aceasta este suma
pe care o va primi de la asigurator n cazul n care se produce dauna.
Dac locuina are o structur de rezisten din beton, crmid ars,
piatr sau lemn, costul crete la 20 euro pentru o sum asigurat de
20 mii euro. Dup fiecare daun, suma asigurat scade pentru restul
perioadei de asigurare, se scade suma pltit drept despgubire,
asigurarea continund cu suma asigurat rmas. n cazul n care v
ncadrai la ajutor social, asigurarea va fi pltit din bugetul local pe
seama sumelor defalcate din venituri ale bugetului de stat.
Asigurarea obligatorie poate fi ncheiat doar cu buletinul la oricare
dintre sucursalele sau ageniile acelor companii de asigurare care
sunt autorizate s vnd poliele. Plata se face n lei, la cursul BNR
din ziua efecturii plii, n numerar sau prin virament n contul
asiguratorului.
Companiile autorizate s vnd polie obligatorii au oferte standard,
costul asigurrii i suma asigurat fiind aceleai la toate societile,
indiferent de suprafaa locuinei, bunuri, zon geografic .a.m.d. n
cazul n care faci asigurrile la acelai asigurator, poi beneficia de o
reducere, deoarece mai multe companii ofer asigurarea obligatorie
la pachet cu una facultativ. Pentru asemenea politici, asiguratorii
contribuie la educarea publicului n direcia implementrii ntr-un mod
natural a unor msuri de prevenire a evenimentelor nedorite.
n cazul n care tocmai te-ai mutat ntr-o reedin care are deja o
asigurare obligatorie ncheiat, trebuie s anuni acest lucru i la
societatea care a emis polia. Va fi emis o nou asigurare cu datele
tale de identificare i va rmne valabil pn la data expirrii celei
eliberate fostului proprietar.
Polia facultativ
Comparativ cu polia obligatorie prevzut de legislaie, cea
facultativ acoper o gam mult mai mare de riscuri. Dac proprietarul dorete s adopte msuri de protecie suplimentar,
poate ncheia i un alt contract adaptat nevoilor i dorinelor sale.
Deintorul unei astfel de polie de asigurare este acoperit pentru o
gam mai larg de riscuri, nu doar n cazul producerii unor dezastre
naturale. Asigurarea enumer o serie de alte situaii de risc, precum
incendii, explozii, coliziune cu autovehicule i vandalism, distrugeri
23
administrativ
Localizarea locuinei
Pentru proprietarii care vor s beneficieze de avantajele poliei
facultative, sunt civa pai ce trebuie urmai. n primul rnd, anumite
informaii din zona n care se afl locuina dvs. trebuie luate n
considerare. Asta pentru c se poate ntmpla ca acea construcie, fie
c este un apartament la bloc sau cas la curte, s se afle ntr-o zon
cu risc ridicat de cutremur, de alunecri de teren sau de inundaii.
Compania de asigurri nu accept acoperirea riscului respectiv.
24
De ce s ne asigurm locuina?
Lsnd la o parte faptul c este obligatorie, orice persoan ar trebui
s-i asigure locuina. i asta pentru c se pot ntmpla nenumrate
incidente: cutremure, incendii cauzate de butelii sau de igri uitate
aprinse, inundaii cauzate de noi sau de vecinii notri, trsnete,
fulgere sau putem fi chiar atacai de hoi. n aceste cazuri, dac nu
avem o asigurare de locuin obligatorie i facultativ, riscm s
avem pagube considerabile n propria locuin i s nu avem un buget
care s ne permit s le pltim sau s le reparm.
Companiile de asigurri ne vin n ajutor cu aceast poli de asigurare
de locuine, acoperind riscurile aprute n caz de avarii sau furt. n
acest fel, nu ne mai facem griji n privina banilor.
tiai c?
Atunci cnd asigurarea de locuine depete stadiul
de obligativitate i este asumat ca o necesitate, se
pot ntmpla lucruri benefice att pentru asigurai, ct
i pentru asiguratori.
25
construcie
Alegerea proiectantului
i dezvoltarea proiectului
Cum alegem proiectantul potrivit pentru casa pe care dorim s o construim i
ce implic un proiect de calitate? Aceasta este una dintre primele ntrebri care
apar n momentul n care decidem s construim o cas. n cele ce urmeaz, vom
rspunde n detaliu, astfel nct alegerea s fie ct mai uoar i productiv.
26
net. n momentul n care v-ai decis asupra stilului dorit, putei trece la
urmtoarea etap. Pentru o prim ntlnire cu proiectantul, este important s avei planul cadastral al terenului, certificatul de urbanism (dac
l avei deja, dac nu, proiectantul va ntocmi ulterior dosarul) i poze/
imagini 3D cu ceea ce v-a plcut din ce ai vzut n portofoliul acestuia
sau pe internet etc.
Alegerea proiectului se poate face n oricare din cele dou variante: se
poate concepe un proiect personalizat i unic sau se poate achiziiona
un proiect deja fcut. Prima variant implic o mai mare libertate i
munc de creaie, dar presupune un cost ceva mai mare i o perioad
mai lung de proiectare. Aceasta este singura variant n care proiectul
va fi individualizat i adaptat perfect amplasamentului i cerinelor beneficiarului. Conceptul poate porni de la alte case din portofoliul proiectantului, mprumutnd elemente care v-au plcut n mod deosebit.
Achiziionarea unui proiect existent deja presupune un cost mai mic, ns
exist riscul de a se mri preul dac dorii s facei multe modificri,
deoarece n cazul acesta nu se mai aplic ideea de proiect standardizat.
27
construcie
28
29
construcie
Totul despre
panourile solare
Text: Costel Popa
Cu ajutorul panourilor solare, exist mai multe posibiliti de utilizare a radiaiei solare
pentru producerea de energie, fie sub form de cldur pentru nclzirea apei menajere
sau a locuinelor, fie sub form de energie electric.
30
Ct cost un sistem de
panouri solare pentru
nclzirea apei
Preurile pe pia pornesc de la 500 euro i pot
ajunge i la 8.000 euro, n funcie de complexitatea
sistemului, de perioada n care se pot folosi (cele
care se pot utiliza pe tot parcursul anului sunt mai
scumpe), de componente, numrul de panouri care
alctuiesc sistemul sau dimensiunea rezervorului de
stocare.
31
construcie
32
Preuri panouri
fotovoltaice
Preurile pornesc n general de la 1.000 2.000 euro
(pentru sisteme de 150 - 200 W) i pot urca, n funcie de
necesitatea energetic dorit, de sistemele de back-up
folosite .a.m.d.
tiai c cererea global de energie va crete cu 33% pn n anul 2030? De aceea, energia SOLARA
este energia viitorului, att din punct de vedere ecologic, ct i din punct de vedere economic.
Folosirea panourilor solare pe o scar mai mare poate ajuta la ncetinirea procesului de degradare a
mediului nconjurtor.
COD
Denumire pachet
Pre
35PS9001
6200.00
35PS9002
8200.00
Poluare,
Factur
cea mai ecologic i economic
metod de nclzire
alege pachetul cu
IAL
PRET SPEC
6200 LEI
DISPONIBIL SI IN VARIANTA PENTRU locuinte de 3 PERSOANE: 2 panouri Vision 15 tuburi, boiler 300 l + accesorii
OFERTA VALABILA IN LIMITA A 10 PACHETE PENTRU FIECARE VARIANTA
DETALII LA INGINERII DE VANZARI
33
construcie
Construcii din
crmid sau din BCA?
Text: alexandra antohi
contact@cautarhitect.ro
rmida este un material de construcie artificial, obinut dintrun amestec de materiale naturale: argil, nisip si ap care apoi se
usuc la soare sau la cuptor. Dac se realizeaz astfel, fr alte
adaosuri, aceasta este un material ecologic 100%.
Folosite nc din Antichitate, crmizile au servit de-a lungul timpului la
construirea unor cldiri importante, fiind un material durabil i uor de
obinut. O alt calitate a crmizii o reprezint prelucrarea i mnuirea
uoar, care permite executarea unor proiecte deosebite.
34
ns, ridic reale probleme atunci cnd dorim s ne ncadrm ntr-un buget
mai mic, iar manopera mai dificil i prin urmare mai costisitoare, este un
alt motiv pentru care suntem de multe ori nclinai s cutm alternative.
Una dintre alternative este crmida cu goluri. Aceasta s-a folosit foarte
frecvent n ultimii ani, datorit faptului ca execuia este mult mai uoar
i rapid. Crmida cu goluri are de asemenea caliti bune n ce privina
izolrii termice, a fonoizolrii sau a rezistenei mecanice. Cu toate acestea,
pot aprea probleme n antier din cauza golurilor, deoarece se sparge sau
35
construcie
36
un agent de expandare, n urma cruia capt acea structur poroas. Ulterior, amestecul este pus n autoclav, la presiuni i temperatur ridicate.
Unul din principalele motive pentru care BCA-ul este foarte des folosit
n ziua de astzi i la noi, este c se poate prelucra foarte uor, ceea ce
duce la costuri reduse i timp mai mic de execuie. Pereii din BCA sunt
rezisteni termic i mecanic, dar se pot i demola mult mai usor dect
cei din crmid, motiv pentru care sunt de multe ori preferai pentru
compartimentri interioare.
n prezent, pereii din BCA se combin eficient cu structurile din cadre de
beton armat, ducnd n final la o construcie durabil. Exist i pe piaa
noastr productori de BCA care garanteaz pentru caracterul ecologic
i calitatea materialului produs.
Att crmida, ct i BCA-ul se pot folosi cu succes pentru contruirea
casei, totul rezumndu-se n final la buget i timp de execuie.
37
construcie
igl metalic
pentru un acoperi
trainic i atractiv
Text: talita lovasz
foto: pressloft
ei pare o treab destul de simpl, alegerea unui acoperi potrivit nevoilor i bugetului se dovedete de cele mai multe ori un
lucru destul de dificil. Avnd n vedere multitudinea de oferte i
informaii referitoare la acoperiuri, alegerea nvelitorii potrivite presupune o selecie atent a propunerilor primite din partea diferiilor
distribuitori i montatori de tabl.
Exist persoane care susin c acoperiul din igl metalic este
mai slab calitativ dect din igl ceramic. n funcie de tipul de igl
ales, acoperiul poate avea o calitate ridicat i un aspect deosebit.
Avantajele unui acoperi din igl metalic constau n montajul uor
i rapid i rezistena mare la condiii climatice extreme, precum ger i
cldur. igla metalic este mai uoar n comparaie cu igla ceramic,
astfel nct nu se creeaz probleme la structura de rezisten a casei.
n comer, igla metalic se gsete ntr-o varietate larg de modele,
culori sau tipuri de asamblare, facilitnd astfel obinerea unei armonii
cu arhitectura general a casei.
Garania reprezint un aspect important de care trebuie s inem
cont. Cele mai multe companii productoare de igl metalic ofer o
garanie de peste 50 ani.
38
Grosimea difer n funcie de model. Cele mai bune sunt cele care
depesc 0,5 mm, chiar dac preul este mai ridicat. Dei companiile
productoare de igl metalic dau mereu asigurri c produsul lor
este cel mai bun, nu toate acoperiurile din acest material garanteaz
rezisten i utilitate n timp. De aceea, este recomandat s verificai
dac igla metalic respectiv a fost testat i dac exist rezultate care
s confirme c este rezistent mpotriva coroziunii i a intemperiilor.
Un productor de igl metalic este Coilprofil, care are un sistem
de acoperiuri numit Metigla, cu toate valenele necesare pentru
ndeplinirea celor mai exigente cerine att din perspectiva unitii
sursa www.coilprofil.ro
39
construcie
Ce nu tiai
despre garaj
Text: Arh. Alexandra Antohi
antohialexandra.arh@gmail.com
Avnd n vedere evoluia construciilor de locuine individuale din ultimii 25 ani, dar i a
vnzrii de automobile, apare ntrebarea fireasc unde adpostim maina?
40
Sfat!
Indiferent de varianta pentru care optm, garajul
rmne un spaiu cruia trebuie s i acordm
importana cuvenit, att din punct de vedere al
legalizrii construciei, ct i din punct de vedere al
creterii gradului de confort al locuinei noastre.
structur de lemn cu nchideri din panouri tip sandwich din OSB i vat
mineral la mijloc, finisate dup bunul plac;
structur pe cadre din stlpi i grinzi de beton armat, cu nchideri de
zidrie i finisare dup preferine;
structur metalic i nchideri din panouri tip sandwich din tabla cu
termoizolaie la mijloc din vat mineral sau spum poliuretanic.
Fundaia i structura trebuie s aib la baz un proiect de rezisten cu
toate detaliile de execuie, astfel nct s nu existe n timp nici un fel de
problem.
41
arhitectural
tendine arhitecturale
stilul
tradiional
Una din primele ntrebri pe care ni le punem atunci
cnd intenionm s ne construim o cas este
legat de stilul n care s o ncadrm i de aspect.
n prezent, arhitectura contemporan, aa cum am
prezentat mai pe larg n numrul precedent, include
multe opiuni diferite. Cu toate acestea, pentru cine
dorete s pstreze tradiia romneasc, o locuin
n stil tradiional este cea mai potrivit alegere.
De-a lungul timpului, arhitectura tradiional romneasc a suferit diverse transformri influenate de zona n care s-a construit. Cu toate
acestea, exist cteva elemente definitorii pe care o cas din zilele
noastre ar trebui s le mprumute/reinterpreteze, astfel nct s poat
fi ncadrat n acest stil. Dintre aceste elemente, cele mai cunoscute
i folosite sunt:
Pridvorul: reprezint n mod simbolic un spaiu de trecere ntre
locuin ca spaiu privat i intim, i exterior, ca spaiu vizibil i de
ctre ceilali, aproape lipsit de intimitate. n funcie de zon i buget,
acesta poate fi fcut din lemn sau se pot face arcade din crmid,
cum se regsesc la conacele boiereti.
Acoperiul cu pant mai mare, de obicei n patru ape, este iari
un element definitoriu al arhitecturii noastre tradiionale, fiind bine
adaptat climei din ara noastr i avnd o utilitate mai mare ca spaiu
de depozitare, ntr-un pod mai generos.
Soclul mai nalt reprezint un alt element foarte ntlnit n arhitectura noastr, att la culele boiereti, ct i la conace, castele etc.
n prezent, un soclu mai nalt este recomandat mai ales din cauza
precipitaiilor, dar i a posibilei nlri a drumului de acces ctre lotul
unde dorim s construim.
Materialele cele mai folosite n stilul tradiional romnesc sunt
materialele naturale: piatra, lemnul, crmida, igla, indrila etc.
Lemnul poate fi prezent att la exterior, ct i la interior. Pe faad,
putem avea de exemplu stlpii decorativi ai pridvorului, balustradele,
42
sursa www.designist.ro
43
arhitectural
sursa www.edituramateescu.ro
Alexandra
Antohi
antohialexandra.arh
@gmail.com
44
Arhitectura locuinei n
ziua de azi nu nseamn
abordarea unui singur stil
opta pentru arcade din zidrie sau beton, decorate apoi cu elemente
unele tehnologii mai moderne, care ne pot ajuta din punct de vedere
sursa www.designist.ro
sursa www.vinland.ro
sursa www.business24.ro
faadelor. Astfel, trebuie luat n considerare timpul i resursele alocate acesteia. n final, conteaz i preferinele i viziunea fiecruia.
Cert este c o astfel de cas nu se potrivete oricui. Cine dispune de
resursele necesare construirii unei case n stil tradiional romnesc,
cu siguran va avea o locuin confortabil i unic, o adevrat
bijuterie arhitectural.
45
proiecte de cas
pagina 47
180 mp
arh. Alexandra Antohi
pagina 48
Obiect de activitate:
Proiectare general arhitectur,
rezisten, instalaii, amenajri
interioare i exterioare, proiecte
urbanistice zonale i de detaliu
(PUZ, PUD), avize i autorizaii.
247 mp
An nfiinare firm:
2008
Echipa:
Arh. Alexandra Antohi, arh. Cristian
Frunz membru OAR cu drept de
semntur.
pagina 49
257 mp
Portofoliu arhitectur:
Locuine private
Galerii comerciale
Sedii de birouri
pagina 50
282 mp
0730609659
pagina 51
320 mp
46
Proiect
180
mp utili
Arh. Alexandra
Antohi
Tel.: 0730 609 659
contact@cautarhitect.ro
www.cautarhitect.ro
locuin
pentru 2-3
persoane
PARTER:
Vestibul + Dressing: 5,90 mp
Grup sanitar: 5,45 mp
Hol + Scar: 7,75 mp
Depozitare: 3,30 mp
Centrala termic: 5, 30 mp
Buctrie: 15,15 mp
Living + Dining: 31,95 mp
ETAJ:
Hol: 7,45 mp
Dormitor: 15 mp
Grup sanitar: 5,25 mp
Grup sanitar: 5,90 mp
Dormitor: 21,30 mp
47
proiecte de cas
Proiect
II
247
mp utili
Arh. Alexandra
Antohi
Tel.: 0730 609 659
contact@cautarhitect.ro
www.cautarhitect.ro
locuin
pentru 3-4
persoane
P
PARTER:
Vestibul: 3,20 mp
Birou: 12,50 mp
Grup sanitar: 4,40 mp
Dressing: 3,90 mp
Dressing: 3,90 mp
Dressing: 4,45 mp
Buctrie: 11,90 mp
Dining: 12,50 mp
Living: 19 mp
Hol + Scar: 14,45 mp
48
e
ETAJ 1:
Hol: 10, 05 mp
Dressing: 4,75 mp
Dormitor: 14 mp
Spltorie: 4 mp
Grup sanitar: 4,70 mp
Dormitor: 20,10 mp
Dormitor: 17,65 mp
e
ETAJ 2:
Hobby: 9,90 mp
Proiect
III
257
mp utili
Arh. Alexandra
Antohi
Tel.: 0730 609 659
contact@cautarhitect.ro
www.cautarhitect.ro
Locuin
pentru 4-5
persoane
PARTER:
Vestibul: 3,80 mp
Hol + Scar: 8,10 mp
Dining: 11,50 mp
Buctrie: 10 mp
Living: 32,30 mp
Hol: 2,45 mp
Grup sanitar: 3,95 mp
Dormitor: 14,15 mp
ETAJ 1:
Hol: 4,50 mp
Grup sanitar: 6,55 mp
Dressing: 4,75 mp
Grup sanitar: 9 mp
Dormitor: 18,25 mp
Dormitor: 15,15 mp
Dormitor: 15,90 mp
Dressing: 5,70 mp
ETAJ 2:
Hobby: 19,25 mp
Grup sanitar: 6,10 mp
Sauna: 3,80 mp
e
49
proiecte de cas
Proiect
Iv
282
mp utili
Arh. Alexandra
Antohi
Tel.: 0730 609 659
contact@cautarhitect.ro
www.cautarhitect.ro
Locuin
pentru 4-6
persoane
PARTER:
Garaj: 23,65 mp
Vestibul: 8,15 mp
Centrala termic: 2,85 mp
Baie: 5,90 mp
Hol: 2,75 mp
Buctrie: 15,75 mp
Living: 44,90 mp
Podest: 4,40 mp
50
ETAJ:
Hol: 10,25 mp
Dormitor: 24,20 mp
Dressing: 11,15 mp
Baie: 12,95 mp
Baie: 8,05 mp
Dormitor: 15,85 mp
Dormitor: 13,20 mp
Dormitor: 13,20 mp
Loggie: 14,30 mp
Balcon: 14,25 mp
Proiect
320
mp utili
Arh. Alexandra
Antohi
Tel.: 0730 609 659
contact@cautarhitect.ro
www.cautarhitect.ro
locuin
pentru 4-6
persoane
PARTER:
Hol: 11,10 mp
Baie: 5,25 mp
Buctrie: 23 mp
Living: 24,45 mp
Dormitor: 12,60 mp
Centrala: 5,60 mp
Baie: 4,50 mp
Dormitor: 17,65 mp
Dressing: 4,50 mp
ETAJ:
Hol: 11,10 mp
Baie: 5,25 mp
Buctrie: 23 mp
Living: 24,45 mp
Dormitor: 12,60 mp
Centrala: 5,60 mp
Baie: 4,50 mp
Dormitor: 17,65 mp
Dressing: 4,50 mp
e
51
proiecte de cas
Obiect de activitate:
Cu o vast experien n domeniul
arhitecturii, designului i execuiei
oferim soluii complete de arhitectur,
acestea putnd fi realizate att n
ar, ct i n strintate: consultan
i studiu de fezabilitate la proiectul
de arhitectur/inginerie, proiectul de
amenajare interioar sau decorare i
managementul de proiect.
pagina 53
281 mp
0727252525
ntd_arhitect@yahoo.com
www.arhitectgabrielgeorgescu.ro
301 mp
pagina 55
314 mp
52
Proiect
vI
281
mp utili
Arh. Gabriel
Georgescu
Tel.: 0727 252 525
ntd_arhitect@yahoo.com
arhitectgabrielgeorgescu.ro
locuin
pentru 3-4
persoane
p
parter:
Vestibul: 12,2 mp
Ho: 10,9 mp
Baie: 4,9 mp
Scara: 7,8 mp
Living: 27 mp
Bucatarie: 11 mp
Dining: 11,8 mp
C.T.: 10,3 mp
Garaj: 27,2 mp
e
etaj:
Hol: 10 mp
Scara: 8,7 mp
Dormitor: 19,4 mp
Dressing: 9,7 mp
Baie: 6,5 mp
Dormitor 1: 16,2 mp
Baie: 4,9 mp
Dormitor 2: 16 mp
Balcon 1: 9,4 mp
Balcon 2: 5,6 mp
Balcon 3: 7,6 mp
53
proiecte de cas
Proiect
vII
301
mp utili
Arh. Gabriel
Georgescu
Tel.: 0727 252 525
ntd_arhitect@yahoo.com
arhitectgabrielgeorgescu.ro
Locuin
pentru 3-4
persoane
PARTER:
Vestibul: 6,2 mp
Hol: 5,2 mp
Baie: 4,6 mp
Hol scar: 9,8 mp
Scara: 10,8 mp
Living: 25,7 mp
Buctrie: 19 mp
Dining: 19,7 mp
Hol: 8,6 mp
Grup sanitar: 3 mp
Sauna: 4,5 mp
Centrala termic: 6 mp
Camer masaj: 9,4 mp
Teras: 50,7 mp
Teras: 3,7 mp
P
e
54
ETAJ:
Hol: 8,8 mp
Scara: 9,9 mp
Dormitor: 19,5 mp
Dressing matrimonial: 5 mp
Baie matrimonial: 5,2 mp
Dormitor: 16,4 mp
Baie: 5,7 mp
Dormitor: 16,4 mp
Baie: 5,8 mp
Balcon: 14,6 mp
Balcon: 19,1 mp
Proiect
vIIi
314
mp utili
Arh. Gabriel
Georgescu
Tel.: 0727 252 525
ntd_arhitect@yahoo.com
arhitectgabrielgeorgescu.ro
locuin
pentru 4-5
persoane
PARTER:
Vestibul: 2,4 mp
Hol: 10,5 mp
Baie: 5,2 mp
Scara: 6,8 mp
Birou: 12,2 mp
Living: 31,8 mp
Buctrie: 16,4 mp
Centrala termic: 7,8 mp
ETAJ 2:
Hol: 4,5 mp
Scara: 6,1 mp
Dormitor 3: 15,5 mp
Terasa acoperit: 35,8 mp
ETAJ 1:
Hol: 7,7 mp
Scara: 7,2 mp
Dormitor 1: 16,5 mp
Dormitor 2: 17,5 mp
Baie: 7,8 mp
Spltorie/usctorie: 4,3 mp
Dormitor matrimonial: 23,8 mp
Baie: 5,5 mp
Dressing: 7 mp
Balcon: 11,4 mp
55
proiecte de cas
pagina 57
200 mp
Arh. Rzvan Brsan
Obiect de activitate:
Specialiti n arhitectur exclusivist
i design interior pentru spaii
rezideniale, publice i industriale.
Oferim servicii complete de proiectare,
la cele mai nalte standarde de pe pia.
Portofoliu arhitectur:
Proiecte exclusiviste, att n Romnia
ct i n afara rii, din zona de
rezidenial (locuine individuale i
colective), zona comercial i public
(cldiri de birouri, spaii comerciale,
zone de retail, showrooms, hoteluri,
restaurante i cafenele), precum i din
zona de industrial.
pagina 58
250 mp
0724361101
razvan@biroudearhitectura.ro
www.biroudearhitectura.ro
pagina 59
410 mp
56
Proiect
IX
200
mp utili
Arh. Rzvan Brsan
Tel.: 0724 361 101
razvan@biroudearhitectura.ro
www.biroudearhitectura.ro
locuin
pentru 3-4
persoane
PARTER:
Vestibul: 5,5 mp
Hol 1: 12 mp
Hol 2: 7,5 mp
Living: 21,2 mp
Buctrie: 15,8 mp
Birou: 14,5 mp
Baie: 4 mp
Camer tehnic: 7,8 mp
ETAJ:
Dormitor 1: 18,90 mp
Dormitor 2: 17,8 mp
Dormitor 3: 13 mp
Baie: 5,2 mp
Dressing: 3 mp
Hol: 7,50 mp
Logie 1: 14,30 mp
Logie 2: 4 mp
e
57
proiecte de cas
Proiect
250
mp utili
locuin
pentru 2-3
persoane
PARTER:
Vestibul+scar: 23 mp
Living: 35,2 mp
Buctrie: 14,5 mp
Birou: 14,2 mp
Baie: 5 mp
Camer tehnic: 5,2 mp
Depozitare: 3,34 mp
58
ETAJ:
Hol: 5,5 mp
Living: 27 mp
Dormitor 1: 23,10 mp
Dormitor 2: 13,2 mp
Baie 1: 9 mp
Baie 2: 7 mp
Dressing: 5,1 mp
Proiect
Xi
410
mp utili
locuin
pentru 3-4
persoane
PARTER:
Hol 1: 3,99 mp
Hol 2: 3,68 mp
Living: 46,98 mp
Buctrie+dining: 38,68 mp
Birou: 14,71 mp
Baie: 5,41 mp
Debara: 7,29 mp
ETAJ 2:
Camer hobby: 77,52 mp
Baie: 4,89 mp
Depozitare: 5,34 mp
Teras 1: 45,93 mp
Teras 2: 42,19 mp
Teras 3: 23,79 mp
ETAJ 1:
Hol: 18 mp
Dormitor 1: 21,66 mp
Dormitor 2: 21,07 mp
Dormitor 3: 20,04 mp
Baie 1: 12,54 mp
Baie 2: 12,26 mp
Dressing 1: 11,79 mp
Dressing 2: 5,06 mp
Dressing 3: 4,93 mp
Depozitare: 5,61 mp
Teras 1: 52,58 mp
Teras 2: 16,54 mp
59
proiecte de cas
pagina 61
109 mp
Arh. sergiu ungureanu
arh. alina ungureanu
Obiect de activitate:
Oferim soluii complete de arhitectur,
acestea putnd fi realizate att n
ar, ct i n strintate: consultan
i studiu de fezabilitate la proiectul
de arhitectur/inginerie, proiectul de
amenajare interioar sau decorare i
managementul de proiect.
pagina 62
335 mp
Portofoliu arhitectur:
Locuine individuale, locuine colective,
case cuplate, hoteluri i pensiuni
turistice, cldiri de birouri n Bucureti i
alte orae din ar;
+357
99 77 24 69
serg_design@yahoo.com
pagina 63
486 mp
60
Proiect
XII
109
mp utili
Arh. sergiu
ungureanu
arh. alina
ungureanu
Tel.: +357 99 77 24 69
serg_design@yahoo.com
locuin
pentru 2-3
persoane
P
PARTER:
Teras acces
Birou
Cmar
Hol intrare
Baie
Living
Buctrie
Teras
e
ETAJ:
Dormitor
Dormitor
Hol
Baie
Teras
61
proiecte de cas
Proiect
xIii
335
mp utili
Arh. sergiu
ungureanu
arh. alina
ungureanu
Tel.: +357 99 77 24 69
serg_design@yahoo.com
locuin
pentru 4-5
persoane
PARTER:
Baie
Dressing
Dormitor
Living
Buctrie
Birou
Vestibul
Baie
Hobby room
Fitness room
Buctrie de var
Terase
P
62
ETAJ:
Dormitor
Hol
Dormitor
Baie
Playroom
Terase
Proiect
Xiv
486
mp utili
Arh. sergiu
ungureanu
arh. alina
ungureanu
Tel.: +357 99 77 24 69
serg_design@yahoo.com
locuin
pentru 4-5
persoane
PARTER:
Cmar: 6,37 mp
Centrala termic: 6,37 mp
Buctrie: 22 mp
Dinning: 61 mp
Living: 51,4 mp
Baie: 16,3 mp
Depozitare: 5,2 mp
Dressing: 12,4 mp
Birou: 19,35 mp
Teras: 35 mp
ETAJ:
Dormitor: 32,6 mp
Baie: 6 mp
Dormitor: 14,1 mp
Baie: 7,7 mp
Dormitor: 17,5 mp
Hol: 37,2 mp
Dormitor: 35,5 mp
Baie: 10,35 mp
Teras: 45,15 mp
Teras: 67 mp
e
63
Apartament n vil
Piaa Victoriei
Corbeanca
CONTACT
0722.283.393
www.upstate.ro
Cas 6 camere
Vila excepional
Vila dateaz din anul 2010 i este compus din demisol, parter, primul
etaj i etaj 2 retras. Calitatea finisajelor este la un nivel ridicat, cu piatr
natural n bi, parchet din stejat carbonizat, travertine i marmur att
n exterior, ct i n interior. Mobilier este din lemn masiv, are sistem de
ventilaie pentru purificarea aerului, nclzire n pardoseala, perdele de
aer cald, aer condiionat n fiecare camera i sistem degivrare.
Pre: 450.000 EUR
Colentina
CONTACT
0722.283.393
www.upstate.ro
64
CONTACT
0722.283.393
www.upstate.ro
CONTACT
0736.339.164
www.upstate.ro
65
evenimente
Euro-Construcii:
Bucureti, capitala Romniei, cel mai important centru economicofinanciar al tarii, are avantaje indiscutabile care o recomand drept
locaia ideal pentru desfurarea Trgului RoEnergy 6-8 mai 2015.
Dovada principal a profitabilitii RES const n cifrele de afaceri i
profiturile nregistrate
de companiile strine care au investit pn acum n Romnia.
De ce Bucuresti? Datorit potenialului energiei regenerabile,
legislaie atractiv, economie emergent, costuri sczute cu for de
munc i infrastructur aflat n permanent expansiune.
66