PASOS PARA LA REALIZACIN DE PRESUPUESTOS DE OBRAS

CIVILES:

2.1. Elaboracin de programa de necesidades.

Determinar los planos necesarios para la definicin del proyecto de

obra civil, estableciendo su nmero y caractersticas.

El programa de necesidades se ajusta en cada caso a la normativa o a

las especificaciones dadas.

El listado de planos es suficiente para la definicin completa del

proyecto.
La ordenacin e identificacin de los planos es clara, permitiendo su

localizacin y archivo.
Se acopia la informacin necesaria para servir de base a la realizacin
de croquis y planos.

Coordinar la elaboracin de la documentacin preceptiva del

proyecto de obra civil, organizando y distribuyendo para ello las
cargas de trabajo.

El plan de actuaciones es claro y conciso y permite siempre la

consecucin de los planos en el tiempo previsto.

Los recursos humanos se han establecido de acuerdo a las necesidades

de especializacin de los trabajos.

Los recursos materiales se han establecido y dispuesto de forma

adecuada.
El seguimiento peridico del plan permite su actualizacin y respuesta
en caso de contingencias.
Elaborar, a partir de croquis, los planos de proyectos de obra civil
dibujando secciones del terreno, trazados, plantas, cortes y detalles y
consiguiendo la calidad adecuada.

La distribucin de los dibujos en los planos, su rotulacin y las escalas

elegidas son las adecuadas.

Los planos son fcilmente comprensibles, contienen las vistas y
secciones necesarias con arreglo a las normas estipuladas, y guardan

correspondencia con los croquis suministrados.

La acotacin es clara y suficiente para la ejecucin de la obra y se ajusta

a las normas.
La simbologa y leyendas empleadas son las que correspondan a las

normas y/o a los acuerdos establecidos.

El plano acabado tiene la estabilidad de caracteres necesaria y permite
se correccin sin tener que realizarlo de nuevo.

Elaborar planos de acometidas y de redes de distribucin, dibujando

planos de alcantarillado, agua, electricidad, telefona y gas.

La distribucin de los dibujos en los planos, su rotulacin y las escalas

elegidas son las adecuadas.

Los planos son fcilmente comprensibles, contienen las vistas y
secciones necesarias con arreglo a las normas estipuladas, y guardan

correspondencia con los croquis suministrados.

La acotacin es clara y suficiente para la ejecucin de la obra y se ajusta

a las normas.
La simbologa y leyendas empleadas son las que correspondan a las

normas y/o a los acuerdos establecidos.

El plano acabado tiene la estabilidad de caracteres necesaria y permite
se correccin sin tener que realizarlo de nuevo.
Preparar los documentos del proyecto de obra civil, colaborando en
su montaje, reproduccin y archivo.

La copia del plano original es ntida e indeleble y se puede leer con

comodidad.

Los planos estn cortados y doblados correctamente y al tamao

requerido.
El proyecto terminado tiene todas las carpetas requeridas y los

documentos estn completos.

El proyecto ha quedado debidamente archivado y los originales de los
planos se custodian durante el tiempo estipulado en el lugar establecido.

Asistir a la ejecucin, adaptando el proyecto a la obra civil.

Se ha realizado un estudio en profundidad del proyecto, comprobando si

la documentacin tcnica es suficiente para realizar la obra.

Los errores u omisiones encontrados se han valorado y se han

comunicado, si procede, a la direccin de obra.

Se han realizado todos los planos de obra necesarios, tales como

despieces, detalles y distribuciones.

Las modificaciones al proyecto, surgidas en el transcurso de la obra, han
sido suficientemente documentadas o propuestas a la direccin de obra,
segn la entidad de las mismas.

Realizar levantamientos de construcciones civiles, elaborando los

croquis necesarios.

El croquis contiene todos los elementos relevantes de la construccin y

estn debidamente identificados.

La acotacin es clara y concisa y contiene todas las medidas necesarias

para completar el levantamiento.

Los instrumentos de medida son los adecuados a la naturaleza del
trabajo.

Elaborar los planos del Plan de Seguridad y Salud de la obra.

La distribucin de los dibujos en los planos, su rotulacin y las escalas

elegidas son las establecidas.

Los planos son fcilmente comprensibles, contienen las vistas y
secciones necesarias, con arreglo a las normas estipuladas, y guardan

correspondencia con los planos suministrados.

La acotacin es clara, suficiente para la ejecucin de la obra y se ajusta

a las normas.
La simbologa y leyendas empleadas son las que corresponden a las
normas y/o a los acuerdos establecidos.
El plano acabado tiene la estabilidad de caracteres necesaria y permite

su correccin sin tener que realizarlo de nuevo.

2.2. Anteproyecto.
El anteproyecto es el conjunto de estudios, datos, documentos grficos,
croquis, planos y maquetas necesarios para tener una idea aproximada del
diseo, carcter y funcionamiento del proyecto, as como de la estimacin del
costo de la obra. Esta etapa es necesaria para realizar el proyecto ejecutivo.
La informacin mnima que deber contener el anteproyecto es la
siguiente:

I. Memoria descriptiva.
II. Programa arquitectnico.
III. Estudios preliminares.
IV. Cuadro que contenga: el programa de necesidades, el programa
arquitectnico correspondiente y los m2 resultantes especficos por rea, zona,
seccin o nivel con subtotales y totales.
V. Planos arquitectnicos, incluyendo el conjunto y descripcin del sitio.

VI. Descripcin de los criterios propuestos con respecto a las instalaciones, la

estructura, los acabados, la iluminacin, la ventilacin, la circulacin y la
orientacin.
Y otros documentos que se requieran de acuerdo con las caractersticas,
complejidad y magnitud de la obra a realizar. El nfasis indicado para cada uno
de estos aspectos del diseo, depender del tipo de edificacin a realizarse por
ejemplo: laboratorios, talleres, aulas, entre otros.
El anteproyecto deber ser firmado de conformidad por el Director o el Jefe
de

Departamento

el

Coordinador Administrativo,

aprobado

por

el

Responsable del rea de Obras y autorizado por el Secretario General o el

Secretario de Unidad, segn corresponda.

2.3. Proyecto definitivo.

Es un conjunto coherente e integral de actividades tendientes a alcanzar
objetivos especficos que contribuyan al logro de un objetivo general o de
desarrollo, en un periodo de tiempo determinado, con unos insumos y costos
definidos. El cual busca mejorar una situacin, solucionar una necesidad
sentida o un problema existente.
Dependiendo del alcance indicado en la contratacin, el desarrollo del
proyecto ser a cargo del mismo proyectista, o corresponder a una nueva
asignacin o a un nuevo proceso de licitacin. En el caso de que el
anteproyecto se elabore internamente, se asignara al arquitecto proyectista
mediante los sistemas establecidos.
Desarrollo del proyecto 1 etapa
De acuerdo al calendario de entregas preestablecido, el proyectista
arquitectnico elaborara los planos arquitectnicos siguientes:

Plantas arquitectnicas esc. 1:50

Albailera
Acabados
Detalles de albailera

Guas mecnicas

Revisin y ajustes
Se registran y revisan los planos por parte del equipo de trabajo que
encabeza el responsable interno del instituto, en su caso solicita los ajustes
necesarios al proyecto con el fin de cumplir con las normas y criterios
establecidos por el instituto.

Entrega a ingeniera y guas mecnicas.

Se expone el proyecto y se entregaran disquetes de las plantas
arquitectnicas y guas mecnicas a los representantes de ingeniera, de
acuerdo al programa establecido, fijndose las fechas de entrega de los
proyectos de ingeniera.
El rea de ingeniera con su coordinacin interna es el responsable de las
soluciones tcnicas de cada especialidad, as como del asesoramiento que
requieran los proyectistas de ingeniera externos; adems, de proporcionar la
asesora integral al rea de arquitectura quien transmite al proyectista
arquitectnico, las acciones que se deriven de esta asesora.
Es responsabilidad del proyectista arquitectnico, la coordinacin de los
diferentes proyectistas externos de ingeniera para cualquier aclaracin durante
el desarrollo del proyecto; en caso de no haber contratado integralmente el
proyecto ejecutivo arquitecturaingeniera, canalizara a travs del coordinador
interno del instituto en juntas de coordinacin con los responsables de la
estructura e instalaciones, los cambios o ajustes correspondientes.
Los proyectos que integran el desarrollo integral del mismo, estarn
avalados por el proyectista arquitectnico y/o los diferentes proyectistas que
intervienen en el proyecto de las reas de arquitectura e ingeniera.

Medir y valorar unidades de obra en obra civil

Actualizar la documentacin grfica y escrita del proyecto de obra

civil, determinando el listado de captulos y de unidades de obra.

El listado de captulos de obra es suficiente y est ordenado.

Las unidades de obra estn expresadas de forma clara y concisa, y

contienen el criterio de medicin oportuno.

El conjunto de unidades de obra contempla todos los trabajos que hay

que realizar.
Todas las unidades de obra se ajustan a las especificaciones de la
memoria y del pliego de condiciones.

Realizar mediciones de unidades de obra civil que sirvan de base a

la confeccin de presupuestos.

El criterio de medicin se ajusta a la unidad de obra medida.

Se utiliza la escala adecuada al plano.
La medicin obtenida ha sido claramente reflejada en el documento
correspondiente, tiene la precisin requerida y est ubicada en la unidad
medida.

Aplicar precios descompuestos y actualizar precios unitarios que

sirvan de base a la realizacin del presupuesto.

Los precios unitarios han sido actualizados.

Los precios descompuestos se ajustan a los rendimientos establecidos.
Las especificaciones del precio descompuesto se ajustan a las de la
unidad de la obra medida.

Confeccionar el presupuesto de ejecucin material, aplicando

correctamente mediciones y valoraciones.

Se

aplica

correctamente

cada

unidad

de

obra

su

precio

correspondiente.
Los captulos de la obra correspondiente han sido totalizados y

ordenados dentro del contexto general.

Se ha realizado el cuadro resumen con todos los captulos y el precio se
ha totalizado.

Realizar las mediciones de las unidades de obra ejecutadas, como

base para la confeccin de las certificaciones de obra.

El criterio de medicin se ajusta a la unidad de obra.

La medicin se ha realizado correctamente en tiempo y forma, y

conjuntamente con el subcontratista.

Las operaciones de clculo se han realizado correctamente y con la

precisin requerida.
Los cuadros resumen de resultados han sido correctamente ordenados
en cuanto a captulos y unidades.

2.4. Documentacin.
Requisitos para presentar presupuestos de obras (Nuevas, adicionales,
obras extras, complementarias) y aumentos y disminuciones.

N | DESCRIPCIN DEL RECAUDO | REVISION |

1.

Presupuesto de Obras Extras, Aumentos y Disminuciones codificado

segn NORMAS COVENIN las partidas de las obras extras deben ser

numeradas correlativamente con el contrato original.

2. Anlisis de Precios Unitarios de todas las partidas (Obras Extras)
3. Informe Justificativo (global y por partidas) elaborado, firmado y sellado
por el Ingeniero Inspector.
4. Memoria Descriptiva detallada de cada una de las partidas del
presupuesto de Obras Extras, elaborada y firmada por el Contratista.
5. Cronograma de Trabajo firmado por el Contratista y conformado por el
Ingeniero Inspector.
6. Cotizaciones de los materiales utilizados en las partidas.
7. Certificacin de Ejecucin de Obras firmada y sellada por la
coordinacin, el Inspector y la Empresa.
8. Presupuesto Modificado.

Empresa:_________________________________________Estado:________
Fecha

1ra

Rev:

_____

Exp

Completo:________

Devuelto:

___________________
Observacin: Presentar la Oferta en (1) original y (3) copias

2.5. Planos.
Los planos son de manera frecuente utilizados para la presentacin de
territorios

de

diferente

tamao. Quienes

estn

encargados

de hacer

planos necesitan tener un buen manejo de la geometra, ya que el plano

precisamente deviene de esta disciplina (a su vez enmarcada por
la matemtica) y posee solamente dos dimensiones: largo y alto. De este
modo, el plano es una sistema que puede contener otras figuras dentro pero
siempre ser bidimensional (dos dimensiones).

2.6. Especificaciones.

Se refiere a la descripcin precisa de cada elemento necesario para llevar a

cabo la realizacin del proyecto

2.7. Normas Generales.

Hace referencia a todas aquellas normas venezolanas (normas COVENIN)
que regulan y ordenan la realizacin de presupuestos de obras civiles

Recaudos de un proyecto en INTRAVIAL y SIOT

1) Adquirir una solicitud de cualquier entidad, juntas comunales entre

otros: En general en todos los proyectos se debe solicitar al consejo
comunal dicha solicitud debido a que ellos son los encargados de
solicitar el tipo de obra que desean en su comunidad.

2) Problemas de vialidad y puentes: Si en una ciudad existe un problema

de ndole de vialidad o puentes ellos deben solicitar antes las
instituciones encargadas de apoyar a este tipo de obras, esto se hace
mediante solicitudes que llevaran con todos los requisitos que se les
indiquen.

3) Inspeccin: Es dirigirse a la zona que se desea investigar con el

objetivo de hallar caractersticas fsicas significativas para determinar
cuales son las anormabilidades que existen en dicho terreno o
construccin.

4) Informe tcnico: Un informe tcnico es la exposicin por escrito de las

circunstancias observadas durante la inspeccin q se ha llevado a cabo
previamente, para as dar un breve exposicin de datos o hechos

dirigidos a alguien, respecto a una cuestin o un asunto, o a lo que

conviene hacer del mismo.

5) Identificacin del proyecto: Cuando se da inicio a realizar un proyecto

de una obra civil sin importar que se trate, es decir, si es de vialidad,
residencias, edificios, centros comerciales, puentes, entre otras.

Es

necesario la identificacin del proyecto lo que conlleva dar un breve

descripcin de la actividad y de la historia del proyecto que se est
realizando.

6) Nombre del proyecto: el nombre de un proyecto es necesario que

exprese con mucha claridad la naturaleza del proyecto el cual debe
comunicar el valor y justificar el resultado del proyecto.

7) Lugar de ejecucin: en este paso se menciona el lugar en el que se

realizara el proyecto, el cual debe ser clara la direccin para evitar
inconvenientes a la hora de trasladarse al lugar.

8) Duracin del proyecto: el tiempo de duracin de un proyecto va a

depender de la obra que se va a realizar, ya que no todos los proyectos
tienen el mismo tiempo de duracin, unos pueden tomarse semanas,
meses, aos en realizarse.

9) Profesionales responsables: son las personas (ingeniero), que se

encuentran encargadas y responsables de llevar a cabo el proyecto

10) Costo total del proyecto: el monto total va a depender de cual es el

proyecto, porque no todos los proyectos tienen el mismo costo.

11) Justificacin del proyecto: se debe explicar las maneras en el que el

proyecto entrara a solucionar o dar alternativas a los problemas de las
personas. Ejemplo si es un proyecto de residencias su justificacin seria
ayudar a un determinado nmero de familias a obtener viviendas dignas.

12) Descripcin del proyecto: aqu se describe como es el proyecto, ya

que todos los proyectos tienen ciertos aspectos que lo hacen nico y al
mismo tiempo lo diferencian de cualquier otro tipo de proyecto.

13) Objetivo general del proyecto: los objetivos generales corresponden a

la entidad de un proyecto, en este paso no se sealan los resultados
concretos, pero si expresan el propsito central de un proyecto.

14) Objetivos especficos del proyecto: los objetivos especficos nos

ayudan a lograr el objetivo general de dicho proyecto el cual debe ser
bajo las normas que lo rijan.

15) Personal tcnico y profesional: este personal lo seleccionara la

institucin a la cual se le ha presentado el proyecto.

16) Cronograma de desembolso: tiene la finalidad de garantizar que el

proyecto tenga su continuidad de acuerdo a lo que ya se ha establecido
al inicio del proyecto.

17) Cronograma de ejecucin: ayuda a conformar el lapso de tiempo en la

que el proyecto es ejecutado esta se representa por medios de graficas
al igual que las de desembolso.

18) Beneficios del proyecto: los beneficios no solo se deben a la

comunidad donde se efectuara dicho proyecto, sino a los impactos que
este puede ocasionar tanto en lo econmico, social y ambiental.

19) Macrolocalizacin: Es exactamente el lugar donde se efectuara el

proyecto. Ejemplo: de una va, si es el mejoramiento de la va el cerrito,
parroquia Guasimitos del Municipio Obispo Barinas, el estados Barinas
forma parte de la regin de los llanos cordillera de los andes, el cual
tiene un coordenadas geogrficas estn entre 09 1747, 100635 de
latitud y 693230 de longitud Oeste, limita al norte con el estado Trujillo,
Portuguesa, y al este del estado Gurico, al sur del estado Apure y al
Oeste con Tchira y Mrida.

20) Marco terico: un marco terico consiste en desarrollar la teora que

fundamenta el proyecto con base al planteamiento que se ha ido
realizando, existen numerosas maneras de elaborar lo que es el marco
terico esto depende de las ideas que obtenga el investigador, para
lograr la realizacin de un excelente marco terico, es necesario buscar
las fuentes documentales que permitan, extraer, detectar y recopilar la
informacin de inters.

21) Presupuesto: la realizacin de un presupuesto es muy importante ya

que se formula para lograr en cierto periodo propuesto por dicho
proyecto, cuanto es lo que se puede necesitar en la realizacin bien sea
de algn puente, edificio entre otros, ya que para una obra civil se

necesitan maquinarias, obreros, material, todo esto va incluido en lo que

es el presupuesto en cual se realiza mediante lo que conocemos como
partidas, que se le va a presentar a dicha institucin ya seleccionada.

22) Anlisis de precios unitarios: cuando se realiza un anlisis de precios

unitarios, se hace con el fin de conocer los precios de cada
procedimiento que se vaya a realizar en la obra, el cual incluye los
materiales, equipos y mano de obra.

23) Anlisis de costo: es un proceso en el cual se identifican los recursos

necesarios para llevar a cabo el proyecto, este anlisis determina la
calidad y cantidad de los recursos necesarios, sin embargo puede ocurrir
que una vez ya el proyecto este marchando, el equipo, los materiales y
la mano de obra especialidad la cual se requiera para completarlo no
este disponible.

24) Cmputos de mediciones: son problemas de medicin de longitudes

reas y volmenes, en el cual es necesario saber geometra, a la hora
de realizar cmputos se pueden hacer de dos formas, una sobre la obra,
y la otra sobre planos, ya que lo que se observe en los planos es lo
mismo que estar en la obra. Los cmputos son parte muy importante
de un proyecto ya que por medios de ellos se dan a conocer el material
que se pueda utilizar en una obra civil.

25) Planos: los planos quizs es lo ms importante de un proyecto, ya que

por medio de ellos se realizara cualquier obra civil, por lo que es
necesario saber leer planos, y adems estos deben ser entendibles para
la persona que este encargada de desarrollar el proyecto.

Recaudos de un proyecto en IAVEB

El Ente Ejecutor (Alcalda o Gobernacin) deber presentar una

Comunicacin remitida al Ministerio de Vivienda y Hbitat, solicitando la
incorporacin del proyecto al Programa SUVI, acompaado de un informe y
anexando la documentacin indicada en la lista de recaudos.
Cada sobre debe ser consignado debidamente identificado con:

Nombre del Ente Ejecutor.

Denominacin del Proyecto, indicando nmero de viviendas a

sustituir.

Se recomienda presentar los proyectos en grupos no mayores de 150

beneficiarios

1. SOBRE N 1: RECAUDOS LEGALES

1.1 DEL TERRENO:

Cuadro resumen sobre status de la propiedad del terreno

(Formulario N 1)

Copia del documento de propiedad del terreno por beneficiario o

en su defecto una certificacin emitida por la Alcalda, Cmara
Municipal o Instituto Nacional de Tierras (INTI) en el cual se declare
o autorice la ocupacin del los terrenos por parte de los
beneficiarios.

1.2

DE LOS BENEFICIARIOS:

Listado de Beneficiarios del Proyecto (Formulario N 2).

Encuesta Socio Econmica con copias de las Cdulas de

Identidad legibles de cada uno de los beneficiarios (Formulario N
3).

Oficio emitido por el Ente Ejecutor donde se certifique la veracidad

de la informacin suministrada por los beneficiarios y el
cumplimiento por parte de ellos de los requisitos exigidos por la Ley
de Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat.

Acta

constitutiva

de

la

Organizacin

Social

(O.C.V.,A.C,

Cooperativa) y Carta de inscripcin en el CONAVI, en caso de

existir

1.3

RECAUDOS DEL ENTE EJECUTOR:

Datos del Ente Ejecutor (Formulario N 4).

Gaceta Oficial de la Creacin del Ente Ejecutor.

Gaceta Oficial del Nombramiento del Representante Legal.

Estatutos Sociales del Ente Ejecutor.

Fotocopia de la Cdula de Identidad de las personas autorizadas

a suscribir cualquier convenio por parte del Ente Ejecutor

Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF).

1.4

INFORME DE ANALISIS DE LA SITUACION: Dicho informe debe

contener:

Identificacin del problema o necesidad no satisfecha a resolver

con la ejecucin del proyecto.

Explicacin

de

las

causas

que

generan

el

problema,

cuantificando la demanda de la poblacin desasistida y posible

evolucin del problema.

Identificacin la poblacin afectada.

Explicacin de posibles alternativas de solucin del problema

indicando los aspectos ms relevantes de las mismas.

Indicar si existe Habilitacin Fsica en las zonas de Barrios, en

caso de que as sea, Consignar: plano de la delimitacin del
barrio e Informe del Plan Maestro.

NOTA: La documentacin debe ser presentada en copia simple.

2. SOBRE N 2: RECAUDOS TCNICOS DEL PROYECTO

2.1 DEL TERRENO:

Documento emitido por la Alcalda, Cmara Municipal, Instituto

Nacional de Tierras (INTI) y Proteccin Civil, en el cual se declare
la estabilidad de los terrenos en los que se ejecutar la sustitucin
de las viviendas y de que los mismos no estn ubicados en zona
de riesgos.

Planos de ubicacin presentado de la siguiente manera:

Plano de conjunto en que se indique la ubicacin de los
terrenos en los que se sustituirn las viviendas numerando
cada uno de los terrenos referidos al listado de beneficiarios.
Planos esquemticos individuales para cada terreno segn
modelo anexo (Formulario N 5)

Fotografas de los terrenos y de cada vivienda a

ser sustituida.

2.2 DEL PROYECTO:

Ficha de Registro de Proyecto (Formulario N 6).

Certificacin

del

cumplimiento

de

Variables

Urbanas

Fundamentales.

Permiso de Construccin.

Constancia emitida por las empresas prestadoras de servicios de

infraestructura (Empresa Hidrolgica Regional y Empresa de
Servicio

Elctrico

Regional)

emitida

por

la

Alcalda

correspondiente en la que se certifique que el terreno o los

terrenos donde se ejecutarn las sustituciones de viviendas
cuentan con los servicios pblicos indispensables de agua
potable, disposicin de aguas servidas y electricidad.

2.3 DE LA VIVIENDA: deber ser presentado un modelo de vivienda por

cada grupo de beneficiarios.

2.3.1 Arquitectura:

Memoria descriptiva, especificaciones del Proyecto, en la

cual se deber detallar las caractersticas de cada uno de los
materiales a ser utilizados.

Planos:
Plantas (Esc. 1:50).
Cortes (min 2 Esc. 1:50).
Fachadas (Esc. 1:50).
Cuadro de acabados y Detalles.

2.3.2 Estructura:

Memoria

descriptiva,

clculos

especificaciones

del

Proyecto, en la cual se deber detallar las caractersticas de

cada uno de los materiales a ser utilizados.

Planos:

Planta de Fundaciones (Esc. 1:50).

Plantas de Losas (Esc. 1:50).

Plantas de Techo (Esc. 1:50).

Detalles de Estructura.

2.3.3 Instalaciones Elctricas:

Memoria

descriptiva,

clculos

especificaciones

del

Proyecto, en la cual se deber detallar las caractersticas de

cada uno de los materiales a ser utilizados.

Planos:
Plantas de Tomacorrientes (Esc. 1:50).
Plantas de Iluminacin (Esc. 1:50).
Tableros y Tablas de Carga.

2. 3. 4 Instalaciones Sanitarias:

Memoria

descriptiva,

clculos

especificaciones

del

Proyecto, en la cual se deber detallar las caractersticas de

cada uno de los materiales a ser utilizados.

Planos:

Plantas

Distribucin

de

Agua

Potable (Esc. 1:50).

Detalles e Isometras Agua Potable.

Plantas

Recoleccin

de

Aguas

Servidas (Esc. 1:50).

Detalles

Isometras

Proyecto

Pozo

Aguas

Servidas.

Sptico

(si

se

requiere).
NOTA: Los planos y cmputos mtricos, debern ser entregados
impresos y en CD. Los Planos y cmputos deben ser
firmados y sellados por el Profesional Responsable y por la
Alcalda.

2. 4 RECAUDOS TCNICOS-FINANCIEROS DEL PROYECTO:

Resumen de Presupuesto de Obra (Formulario N 7).

Presupuesto de obras de vivienda por los captulos indicados en

el formulario de Resumen de Presupuesto de Obra, detallado por
partidas segn cdigo COVENIN y de cada partida se deber
indicar unidades, cantidades, precios unitarios y precios totales;
debindose

subtotalizar

el

presupuesto

por

captulos.

El

presupuesto de la obra de vivienda deber presentarse por el

monto total del nmero de viviendas que contiene el Proyecto.

Anlisis de Precios Unitarios.

Cronograma de Ejecucin de Obras (Formulario N 8).

Cronograma de Desembolso.

Anlisis de los recaudos del IAVEB

En primer lugar se debe dar informacin del terreno, permitiendo conocer

estado del terreno adems de que si se es propietario de dicho terreno o en su
defecto si se tiene permiso a la ocupacin del terreno; los beneficiarios deben
presentar sus documentos (cedula de identidad) su certificacin por el ente
ejecutivo que certifique la informacin de los beneficiario y el cumplimiento de
las Leyes de Rgimen de Prestacin de Vivienda y Hbitat, adems de una
acta de organizacin social. El ente ejecutor por su rol, como encargado de
llevar adelante el control e inspeccin deber llevar sus datos (formulario N 4),
as como la gaceta oficial de la creacin del ente ejecutor y la del
nombramiento del representante legal, su estatus social y el Registro de
Informacin Fiscal (RIF).
A continuacin se presenta toda la informacin o problemtica que origino la
necesidad del proyecto, aqu se identificara todas las necesidades por
satisfacer de la ejecucin del proyecto como poblacin afectada y causas que
generan el problema. En los recaudos tcnicos se muestran los planos de la
ubicacin del conjunto, mostrando las viviendas a sustituir de los beneficiarios y
fotografas de las viviendas. Se presenta un documento que sea emitido por la
Alcalda, Instituto Nacional de Tierra (INTT), Proteccin Civil y Cmara
Municipal que declaren la estabilidad de los terrenos y adems de que la
ubicacin no es una zona de riesgo, este documento se debe emitir para estar
seguros de que la salud y vida de los beneficiados no estn en riesgo. La ficha
de registro de proyecto (Formulario N 6), permiso de construccin y constancia
que certifique que los terrenos donde se sitan las viviendas cuentan con los
servicios pblicos (agua potable, disposicin de agua servida y electricidad, son
parte necesaria del proyecto e informacin necesaria para su aprobacin.
En cuanto a las viviendas se presentan informacin detallada de su
arquitectura y diseo (planos de: planta, cortes, fachadas, cuadro de acabados
y detalles); su informacin estructural (planos de: planta de fundaciones, losas,

techo y detalles de estructuras) y los planos de toda la instalacin elctrica y

sanitaria, as como las caracterstica las caractersticas de los materiales a ser
utilizados. Por ltimo se realizara el resumen del presupuesto de la obra, esta
es con el objetivo del sabes el presupuesto a aprobar, se mostrara el monto
total del nmero de viviendas que contiene el proyecto el cual estar bien
detallado por partidas segn el cdigo COVENIN y el cronograma de ejecucin
de la obra.

Recaudos de un proyecto en MINFRA

1) Documento de propiedad del terreno: Escritura que acredita la

propiedad de un terreno en la que se describe la fecha y forma en que
se adquiri, as como las caractersticas principales del inmueble o
cualquier limitacin a la titularidad o a las facultades de disposicin de la
misma.

2) Actas de asambleas del consejo comunal: Las cuales especifiquen el

uso del terreno, sea para fin deportivo, salud o seguridad.

3) Levantamiento topogrfico planimtrico y altimtrico del terreno: El

levantamiento topogrfico se realiza con el fin de determinar la
configuracin del terreno y la posicin sobre la superficie de la tierra, de
elementos naturales o instalaciones construidas por el hombre. El
planimtrico nos permite representa poligonales cerradas (en el caso de
construir una cancha o urbanismo) y poligonales abiertas (en el caso de
construir carreteras o drenajes);

mientras el altimtrico nos permite

representar los planos de curvas de nivel, perfiles, entre otros.

4) Aval o buena pro: Representa la validez que le otorga un tercero a lo

propuesto por una persona a otra, en este caso se refiere a la validez
dada al proyecto por medio del consejo comunal, Zona educativa, entre
otros; es decir la certificacin por parte de los beneficiarios de que dicho
proyecto es aceptado y aprobado por los mismos.

5) Existencia de servicios: Se refiere a que si en dicha zona del terreno

destinado para el proyecto cuenta con servicios, como por ejemplo
servicio de agua, electricidad, vialidad, entre otros.

6) Ubicacin del terreno y topografa: Vendra siendo las coordenadas

que tiene el terreno destinado para el proyecto, a igual que la topografa
existente e dicha zona.

7) Listado funcional de necesidades: se refiere al conjunto de obras que

se requieren para realizar dicho proyectos, si hacemos referencia a un
complejo deportivo, necesitaramos dos canchas de futbol, un piso, un
techo, entre otros.

8) Buena pro consejo comunal: Vendra siendo la aprobacin de realizar

el proyecto por el Consejo Comunal.