LEGEA 350 2001 Mod in 27.12.16 004

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul
se aplica de la: 27-Dec-2016 - Text mestesugit de UltraTech Group
Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016
PARLAMENTUL ROMNIEI
SENATUL
CAMERA DEPUTAILOR
LEGE
privind amenajarea teritoriului i urbanismul
Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
[{*}] Art. 1. - (1) Teritoriul Romniei este parte a avuiei naionale de care beneficiaz toi cetenii rii,
inclusiv prin gestionarea proceselor de dezvoltare prin activitile de amenajare a teritoriului, urbanism
sau de dezvoltare urban durabil ale autoritilor publice centrale i locale.
(2) Autoritile administraiei publice sunt gestionarul i garantul acestei avuii, n limitele competenelor
legale.
(3) n vederea asigurrii dezvoltrii echilibrate, coerente i durabile a teritoriului naional, autoritile
administraiei publice locale i armonizeaz deciziile de utilizare a teritoriului, n temeiul principiilor
descentralizrii, autonomiei locale i deconcentrrii serviciilor publice.
(4) Statul, prin intermediul autoritilor publice, are dreptul i datoria de a asigura, prin activitatea de
urbanism i de amenajare a teritoriului, condiiile de dezvoltare durabil i respectarea interesului general,
potrivit legii.
[{*}] (5) Gestionarea spaial a teritoriului urmrete s asigure indivizilor i colectivitilor dreptul de
folosire echitabil i responsabilitatea pentru o utilizare eficient a teritoriului, condiii de locuire
adecvate, calitatea arhitecturii, protejarea identitii arhitecturale, urbanistice i culturale a localitilor
urbane i rurale, condiii de munc, de servicii i de transport ce rspund diversitii nevoilor i resurselor
populaiei, reducerea consumurilor de energie, asigurarea proteciei peisajelor naturale i construite,
conservarea biodiversitii i crearea de continuiti ecologice, securitatea i salubritatea public,
raionalizarea cererii de deplasri. (alineat modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a
fost modificat prin art. I pct. 1 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(articol modificat prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Art. 2. - (1) Gestionarea spaial a teritoriului rii constituie o activitate obligatorie, continu i de
perspectiv, desfurat n interesul colectivitilor care l folosesc, n concordan cu valorile i
aspiraiile societii i cu cerinele integrrii n spaiul european.
(2) Gestionarea spaial a teritoriului asigur indivizilor i colectivitilor dreptul de folosire echitabil i
responsabilitatea pentru o utilizare eficient a teritoriului.
[{*}] (3) Gestionarea se realizeaz prin intermediul amenajrii teritoriului i al urbanismului, care
constituie ansambluri de activiti complexe de interes general ce contribuie la dezvoltarea spaial
echilibrat, la protecia patrimoniului natural i construit, la mbuntirea condiiilor de via n
localitile urbane i rurale, precum i la asigurarea coeziunii teritoriale la nivel regional, naional i
european. (alineat modificat prin art. I pct. 1 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
Art. 3. - Activitatea de amenajare a teritoriului trebuie s fie: global, urmrind coordonarea diferitelor
politici sectoriale ntr-un ansamblu integrat; funcional, trebuind s in seama de cadrul natural i
construit bazat pe valori de cultur i interese comune; prospectiv, trebuind s analizeze tendinele de
dezvoltare pe termen lung a fenomenelor i interveniilor economice, ecologice, sociale i culturale i s
in seama de acestea n aplicare; democratic, asigurnd participarea populaiei i a reprezentanilor ei
politici la adoptarea deciziilor.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 1

Art. 4. - Urbanismul trebuie s reprezinte o activitate:

a) operaional, prin detalierea i delimitarea n teren a prevederilor planurilor de amenajare a
teritoriului;
b) integratoare, prin sintetizarea politicilor sectoriale privind gestionarea teritoriului localitilor;
c) normativ, prin precizarea modalitilor de utilizare a terenurilor, definirea destinaiilor i
gabaritelor de cldiri, inclusiv infrastructura, amenajri i plantaii.
[{*}] Art. 5. - (1) Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism trebuie s se desfoare cu
respectarea autonomiei locale, pe baza principiului parteneriatului, transparenei, descentralizrii
serviciilor publice, participrii populaiei n procesul de luare a deciziilor, precum i al dezvoltrii
durabile, conform crora deciziile generaiei prezente trebuie s asigure dezvoltarea, fr a compromite
dreptul generaiilor viitoare la existen i dezvoltare proprie.
(2) Autoritatea public are responsabilitatea dezvoltrii armonioase a teritoriului/teritoriilor aflat/aflate n
raza sa de competen. n acest scop, operatorii economici sau instituiile care dein imobile, instalaii
i/sau echipamente de interes public ori care presteaz un serviciu public au obligaia de a pune la
dispoziia autoritii publice, cu titlu gratuit, la solicitarea acesteia, n termen de 15 zile, informaiile
necesare n aciunile de planificare a dezvoltrii teritoriului a localitii n cauz.
(articol modificat prin art. I pct. 1 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 2
din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 6. - Autoritile administraiei publice centrale i locale rspund, potrivit prezentei legi, de activitatea
de amenajare a teritoriului i de urbanism.
CAPITOLUL II
Domeniul de activitate
SECIUNEA 1 Amenajarea teritoriului
SECIUNEA a 2-a Urbanismul
[{*}] SECIUNEA a 3-a Strategia de dezvoltare teritorial, activiti de amenajare a teritoriului i
de urbanism (titlu modificat prin art. I pct. 2 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie
2008)
SECIUNEA 1
Amenajarea teritoriului
Art. 7. - Scopul de baz al amenajrii teritoriului l constituie armonizarea la nivelul ntregului teritoriu a
politicilor economice, sociale, ecologice i culturale, stabilite la nivel naional i local pentru asigurarea
echilibrului n dezvoltarea diferitelor zone ale rii, urmrindu-se creterea coeziunii i eficienei relaiilor
economice i sociale dintre acestea.
[{*}] Art. 8. - Activitatea de amenajare a teritoriului se exercit pe ntregul teritoriu al Romniei, pe baza
principiului ierarhizrii, coeziunii economice, sociale i teritoriale i integrrii spaiale, la nivel naional,
regional i judeean. (articol modificat prin art. I pct. 1 2 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 2 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 9. - Obiectivele principale ale amenajrii teritoriului sunt urmtoarele:
a) dezvoltarea economic i social echilibrat a regiunilor i zonelor, cu respectarea specificului
acestora;
b) mbuntirea calitii vieii oamenilor i colectivitilor umane;
[{*}] c) gestionarea n spiritul dezvoltrii durabile a peisajului, component de baz a patrimoniului
Pagina 2

natural i cultural i a resurselor naturale; (liter modificat prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 7/2011,
astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] d) utilizarea raional a teritoriului, prin limitarea extinderii necontrolate a localitilor i
conservarea terenurilor agricole fertile; (liter modificat prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 7/2011,
e) conservarea i dezvoltarea diversitii culturale. (liter introdus prin art. I pct. 3 din Legea nr.
289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
SECIUNEA a 2-a
Urbanismul
[{*}] Art. 10. - Urbanismul are ca principal scop stimularea evoluiei complexe a localitilor, prin
elaborarea i implementarea strategiilor de dezvoltare spaial, durabil i integrat, pe termen scurt,
mediu i lung. (articol modificat prin art. I pct. 21 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 4 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 11. - Activitatea de urbanism cuprinde toate localitile rii, organizate n reea, pe baza ierarhizrii
i distribuiei echilibrate a acestora n teritoriu. Aplicarea obiectivelor are n vedere ntregul teritoriu
administrativ al oraelor i comunelor sau zone din acestea.
[{*}] Art. 12. - Urbanismul urmrete stabilirea direciilor dezvoltrii spaiale a localitilor urbane i
rurale, n acord cu potenialul economic, social, cultural i teritorial al acestora i cu aspiraiile
locuitorilor. (articol modificat prin art. I pct. 2 2 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin
art. I pct. 4 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
Art. 13. - Principalele obiective ale activitii de urbanism sunt urmtoarele:
a) mbuntirea condiiilor de via prin eliminarea disfuncionalitilor, asigurarea accesului la
infrastructuri, servicii publice i locuine convenabile pentru toi locuitorii;
b) crearea condiiilor pentru satisfacerea cerinelor speciale ale copiilor, vrstnicilor i ale
persoanelor cu handicap;
c) utilizarea eficient a terenurilor, n acord cu funciunile urbanistice adecvate; extinderea
controlat a zonelor construite;
d) protejarea i punerea n valoare a patrimoniului cultural construit i natural;
e) asigurarea calitii cadrului construit, amenajat i plantat din toate localitile urbane i rurale;
f) protejarea localitilor mpotriva dezastrelor naturale.
[{*}]
SECIUNEA a 3-a
Strategia de dezvoltare teritorial, activiti de amenajare a teritoriului i de urbanism
(titlu modificat prin art. I pct. 2 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] Art. 14. - (1) Activitile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau n
transpunerea la nivelul ntregului teritoriu naional a strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare
durabil n profil teritorial, precum i urmrirea aplicrii acestora n conformitate cu documentaiile de
specialitate legal aprobate.
(2) Strategiile, politicile i programele de dezvoltare durabil n profil teritorial, prevzute la alin. (1), se
fundamenteaz pe Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei.
[{*}] (3) Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei este documentul programatic pe termen lung prin
care sunt stabilite liniile directoare de dezvoltare teritorial a Romniei, bazat pe un concept strategic,
Pagina 3

precum i direciile de implementare pentru o perioad de timp de peste 20 de ani, la scar regional,
interregional, naional, cu integrarea aspectelor relevante la nivel transfrontalier i transnaional.(alineat
modificat prin art. I pct. 3 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 2 din Legea nr.
(4) n procesul de implementare, Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei se bazeaz pe:
a) sistemul de politici publice teritoriale, n conformitate cu obiectivele Strategiei de dezvoltare
teritorial a Romniei i cu evoluiile din domeniu la nivelul Uniunii Europene;
b) metodologia de prioritizare a proiectelor, astfel nct investiiile publice care decurg din Strategia
de dezvoltare teritorial a Romniei s fie considerate investiii publice de interes naional;
c) sistemul naional de observare a dinamicii teritoriale, elaborare a scenariilor de dezvoltare
teritorial, evaluare a impactului teritorial al politicilor i pe sisteme de fundamentare tehnic a
deciziilor n dezvoltarea teritorial;
d) crearea de parteneriate interinstituionale, intersectoriale i teritoriale pentru promovarea i
implementarea proiectelor strategice viznd coeziunea teritorial.
(5) Metodologia prevzut la alin. (4) lit. b) se aprob prin hotrre a Guvernului.
(6) Pentru sprijinirea implementrii strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei, la nivelul autoritii
publice centrale responsabile cu amenajarea teritoriului i urbanismul, n cadrul direciei de specialitate,
se va constitui un secretariat tehnic cu activitate permanent. (alineat introdus prin art. I pct. 1 din
O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(7) Parteneriatele prevzute la alin. (4) lit. d) vor fi dezvoltate pe baza unor protocoale de cooperare ale
autoritilor publice centrale cu autoritile publice locale, mediul de afaceri, asociaiile profesionale,
universitile i instituiile de cercetare i societatea civil. (alineat introdus prin art. I pct. 1 din O.U.G.
nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(8) Coninutul - cadru al protocoalelor prevzute la alin. (7) se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii
regionale i administraiei publice. (alineat introdus prin art. I pct. 1 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare
de la 27 decembrie 2016)
(articol modificat prin art. I pct. 3 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Art. 141. -n elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei, trebuie urmrite principiile
strategice privind:
a) racordarea teritoriului naional la reeaua european i intercontinental a polilor de dezvoltare i
a coridoarelor de transport;
b) dezvoltarea reelei de localiti i structurarea zonelor funcionale urbane;
c) promovarea solidaritii urban-rural i dezvoltarea adecvat a diferitelor categorii de teritorii;
d) consolidarea i dezvoltarea reelei de legturi interregionale;
e) protejarea, promovarea i valorificarea patrimoniului natural i cultural.
(articol introdus prin art. I pct. 4 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] Art. 15. - Activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism au ca obiect:
a) cercetarea n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului i elaborarea studiilor de
fundamentare a strategiilor, politicilor i documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
b) constituirea, ntreinerea, extinderea i dezvoltarea bazei de date urbane i teritoriale standardizate
i compatibile, inclusiv n conformitate cu directiva INSPIRE transpus prin Ordonana Guvernului
nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n Romnia,
aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 190/2010;
c) elaborarea strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare urban i teritorial;
Pagina 4

d) elaborarea documentaiilor de amenajare a teritoriului;

e) elaborarea documentaiilor de urbanism;
f) gestionarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
g) elaborarea de acte cu caracter normativ sau de normative n domeniu;
h) monitorizarea i controlul privind transpunerea n fapt a strategiilor, politicilor, programelor i
operaiunilor de amenajare a teritoriului i de urbanism.
Art. 16. - n vederea asigurrii personalului de specialitate necesar pentru buna desfurare a activitilor
de amenajare a teritoriului i de urbanism Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei
coopereaz cu alte organe de specialitate ale administraiei publice centrale, cu instituiile de nvmnt
superior i cu organizaiile profesionale n domeniu, pentru organizarea i desfurarea unor programe de
formare profesional, specializare i perfecionare continu.
CAPITOLUL III
Atribuii ale administraiei publice
SECIUNEA 1 Atribuiile administraiei publice centrale
[{*}] SECIUNEA a 2 - a Atribuiile autoritilor administraiei publice judeene (titlu modificat
prin art. I pct. 6 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] SECIUNEA a 3 - a Atribuiile autoritilor administraiei publice locale (titlu modificat prin
art. I pct. 8 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
SECIUNEA a 4-a Certificatul de urbanism
SECIUNEA a 5-a Structura instituional
SECIUNEA 1
Atribuiile administraiei publice centrale
[{*}] Art. 17. - Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de
Guvern, care stabilete, n baza strategiilor naionale de dezvoltare, linii directoare, politici sectoriale,
programe i proiecte prioritare. (articol modificat prin art. I pct. 4 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
[{*}] Art. 18.
[{*}] (1) Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor este autoritatea administraiei publice
centrale pentru planificare teritorial, amenajarea teritoriului i urbanism, avnd n aceast calitate
urmtoarele atribuii: (parte dispozitiv modificat prin art. I pct. 5 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la
1 septembrie 2008)
[{*}] a) elaborarea, sub coordonarea primului-ministru, a Strategiei de dezvoltare teritorial a
Romniei i a politicilor publice n conformitate cu obiectivele acesteia; (liter modificat prin art. I
pct. 5 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] b) elaborarea seciunilor Planului de amenajare a teritoriului naional; (liter modificat prin
art. I pct. 4 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 6 din Legea nr.
[{*}] c) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului zonal regional, structurat n seciuni pentru
fiecare regiune de dezvoltare, care fundamenteaz planurile de dezvoltare regional; (liter
modificat prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 6 din
Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
c1) iniierea i coordonarea elaborrii sau actualizrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i
de urbanism pentru zonele care cuprind monumente istorice nscrise n lista patrimoniului mondial;
Pagina 5

(liter introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
c2) identificarea, delimitarea i stabilirea prin hotrre a Guvernului, cu consultarea autoritii
administraiei publice centrale responsabile din domeniul mediului, a celei responsabile din
domeniul culturii i patrimoniului naional, dup caz, precum i a autoritilor administraiei publice
locale, a teritoriilor cu valoare remarcabil prin caracterul lor de unicitate i coeren peisager,
teritorii avnd valoare particular n materie de arhitectur i patrimoniu natural sau construit ori
fiind mrturii ale modurilor de via, de locuire sau de activitate i ale tradiiilor industriale,
artizanale, agricole ori forestiere; (liter introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, n
vigoare de la 11 februarie 2011)
c3) ntocmirea de regulamente - cadru de urbanism, arhitectur i peisaj, care se aprob prin hotrre
a Guvernului i se detaliaz ulterior prin planurile urbanistice generale, pentru teritoriile identificate
la lit. c2), n vederea conservrii i punerii n valoare a acestora i a pstrrii identitii locale; (liter
introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] c4) stabilirea, mpreun cu autoritatea administraiei publice centrale responsabil cu
domeniul turismului, a unitilor administrativ - teritoriale sau a zonelor turistice de interes
naional, respectiv zona costier, zone montane i alte categorii de teritorii stabilite prin acte
normative pentru care iniiaz i coordoneaz documentaii de urbanism i amenajare a teritoriului
i regulamente - cadru de urbanism i arhitectur n vederea asigurrii condiiilor de dezvoltare
durabil i de pstrare a identitii locale, care se aprob prin hotrre a Guvernului; (liter
abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 7 din Legea nr. 190/2013)
c5) iniierea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional care fundamenteaz din punct de
vedere teritorial planurile de dezvoltare regional; (liter introdus prin art. I pct. 5 din O.U.G. nr.
7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
d) elaborarea Regulamentului general de urbanism;
e) avizarea proiectelor de acte normative referitoare la activitatea de amenajare a teritoriului i de
urbanism;
f) colaborarea cu ministerele, precum i cu celelalte organe ale administraiei publice centrale,
pentru fundamentarea, din punct de vedere al amenajrii teritoriului i al urbanismului, a
programelor strategice sectoriale;
[{*}] g) colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regional, cu consiliile judeene i consiliile
locale, precum i urmrirea modului n care se aplic programele guvernamentale, Strategia de
dezvoltare teritorial i liniile directoare ale acesteia, planurile de amenajarea teritoriului i
urbanism, la nivel regional, judeean i local. (liter modificat prin art. I pct. 5 din O.G. nr.
27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
h) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit competenelor
stabilite prin prezenta lege.
i) elaborarea reglementrilor tehnice pentru standardizarea redactrii i gestionrii documentaiilor
de amenajare a teritoriului i de urbanism n vederea asigurrii interoperabilitii cu infrastructura
naional de date spaiale. (liter introdus prin art. I pct. 2 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de
la 27 decembrie 2016)
(2) n vederea asigurrii coerenei msurilor de dezvoltare regional n ansamblul dezvoltrii teritoriului
naional, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor**) :
a) va desemna un reprezentant n Consiliul Naional pentru Dezvoltare Regional;
b) va desemna cte un reprezentant fr drept de vot, care va face parte din consiliile pentru
dezvoltare regional;
c) va delega din cadrul structurilor proprii, pentru ageniile de dezvoltare regional, cel puin un
specialist n amenajarea teritoriului i urbanism.
Pagina 6

(articol modificat prin art. I pct. 5 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
Art. 19. - (1) n ndeplinirea atribuiilor sale Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei
utilizeaz informaii de sintez la nivel naional din toate domeniile de activitate economic i social.
(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate s furnizeze
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, la cerere, informaiile necesare pentru
desfurarea activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism.
Art. 20. - Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei poate solicita autoritilor
administraiei publice locale s elaboreze sau s modifice o documentaie de urbanism sau de amenajare a
teritoriului, n vederea aprofundrii, detalierii sau aplicrii unor prevederi cuprinse n programele
strategice sectoriale ale Guvernului, precum i pentru respectarea intereselor generale ale statului.
[{*}]
SECIUNEA a 2 - a
Atribuiile autoritilor administraiei publice judeene
(titlu modificat prin art. I pct. 6 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Art. 21. - Consiliul judeean coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel
judeean, conform legii.
Art. 22.
[{*}] (1) Consiliul judeean stabilete orientrile generale privind amenajarea teritoriului i organizarea i
dezvoltarea urbanistic a localitilor, prin iniierea i aprobarea planurilor de amenajare a teritoriului
judeean i zonal. n vederea transpunerii coerente i uniforme a prevederilor documentaiilor de
amenajare a teritoriului aprobate la nivelul localitilor, acord asisten tehnic de specialitate consiliilor
locale. (alineat modificat prin art. I pct. 61 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I
pct. 8 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
[{*}] (2) Consiliul judeean, prin instituia arhitectului - ef/urbanistului - ef al judeului, asigur:
(sintagm nlocuit prin art. III din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
a) preluarea prevederilor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului naional, regional i zonal,
precum i a investiiilor prioritare de interes naional, regional sau judeean, n cadrul
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru teritoriile administrative ale
localitilor din jude;
b) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului judeean i a planurilor zonale de amenajare a
teritoriului care sunt de interes judeean;
c) avizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului aparinnd unitilor
administrativ - teritoriale din componena judeului, conform anexei nr. 1.
(alineat modificat prin art. I pct. 61 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 8
(3) n activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism consiliile judeene sunt sprijinite de Ministerul
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, precum i de alte ministere i organe ale administraiei
publice centrale.
Art. 23. - Consiliul judeean poate solicita consiliilor locale s elaboreze sau s actualizeze o
documentaie de amenajare a teritoriului sau de urbanism, n vederea asigurrii aplicrii unor prevederi
Pagina 7

cuprinse n programele de dezvoltare a judeului; solicitarea se transmite consiliului local, nsoit de

expunerea motivelor care au stat la baza hotrrii consiliului judeean i de termenul fixat pentru
elaborarea sau modificarea documentaiei.
Art. 24. - (1) n ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului
consiliul judeean utilizeaz informaii de sintez la nivelul judeului din toate domeniile de activitate
economico-social.
(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate s furnizeze cu titlu
gratuit autoritilor publice judeene i locale informaii din domeniile lor de activitate pentru teritoriul
judeului respectiv, iar consiliile locale sunt obligate s furnizeze informaii referitoare la dezvoltarea
economico-social i urbanistic a localitilor.
[{*}] Art. 241. - Preedintele consiliului judeean, prin structura din cadrul aparatului de specialitate a
consiliului judeean, condus de arhitectul - ef/urbanistul - ef, are urmtoarele atribuii:
a) organizeaz procesul de elaborare a planurilor de amenajare a teritoriului judeean i le supune
aprobrii consiliului judeean;
b) asigur corelarea strategiei de dezvoltare integrat a judeului cu planul de amenajare a
teritoriului judeean;
c) coordoneaz elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonale i elaborarea strategiilor de
dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan pe care le supune aprobrii consiliului
judeean, n baza referatului tehnic al arhitectului - ef/urbanistului - ef.
d) propune asocierea, n condiiile legii, a judeului, cu comunele i oraele interesate.
(articol modificat prin art. I pct. 3 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}]
SECIUNEA a 3 - a
Atribuiile autoritilor administraiei publice locale
(titlu modificat prin art. I pct. 8 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Art. 25. - (1) Consiliul local coordoneaz i rspunde de ntreaga activitate de urbanism desfurat pe
teritoriul unitii administrativ-teritoriale i asigur respectarea prevederilor cuprinse n documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistic a
localitilor componente ale comunei sau oraului.
(2) Consiliul local coopereaz cu consiliul judeean i este sprijinit de acesta n activitatea de amenajare a
teritoriului i de urbanism.
Art. 26. - Consiliul local coopereaz n procesul de ntocmire a programului de dezvoltare urbanistic a
localitilor i cu instituii, ageni economici, organisme i organizaii neguvernamentale de interes
naional, judeean sau local.
Art. 27. - (1) n ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului
consiliul local utilizeaz informaii din toate domeniile de activitate economico-social.
(2) Serviciile publice descentralizate ale ministerelor i ale celorlalte organe centrale, agenii economici,
organismele i organizaiile neguvernamentale care i desfoar activitatea la nivel local au obligaia s
furnizeze cu titlu gratuit informaiile necesare n vederea desfurrii activitii de amenajare a teritoriului
i de urbanism la nivel local.
Pagina 8

[{*}] Art. 271. - Primarul unitii administrativ - teritoriale, respectiv primarul general al municipiului
Bucureti, prin structura responsabil cu urbanismul condus de arhitectul - ef/urbanistul - ef din cadrul
aparatului de specialitate, are urmtoarele atribuii:
a) organizeaz procesul de elaborare a planului urbanistic general i l supune aprobrii consiliului
local/general;
b) asigur corelarea strategiei de dezvoltare integrat a unitii administrativ - teritoriale cu planul
urbanistic general;
c) coordoneaz i monitorizeaz elaborarea documentaiilor de urbanism aflate n competena
autoritilor publice locale;
d) supune aprobrii consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, n baza
referatului tehnic al arhitectului - ef/urbanistului - ef, documentaiile de urbanism, indiferent de
iniiator;
e) acioneaz pentru respectarea i punerea n practic a prevederilor documentaiilor de urbanism i
a strategiilor de dezvoltare aprobate.
SECIUNEA a 4-a
Certificatul de urbanism
Art. 28. - Aplicarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se asigur prin
eliberarea certificatului de urbanism.
Art. 29. - (1) Certificatul de urbanism este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care
autoritatea administraiei publice judeene sau locale face cunoscute regimul juridic, economic i tehnic al
imobilelor i condiiile necesare n vederea realizrii unor investiii, tranzacii imobiliare ori a altor
operaiuni imobiliare, potrivit legii.
[{*}] (2) Certificatul de urbanism trebuie emis pentru adjudecarea prin licitaie a lucrrilor de proiectare
i de execuie a lucrrilor publice, precum i pentru ntocmirea documentaiilor cadastrale de
dezmembrare a terenurilor situate n intravilanul localitilor, n cel puin 3 parcele, atunci cnd
operaiunile respective au ca obiect realizarea de lucrri de construcii i de infrastructur. n cazul
vnzrii sau cumprrii de imobile, oricare dintre prile actului juridic are posibilitatea, conform
dispoziiilor alin. (3), de a solicita emiterea certificatului de urbanism. (alineat modificat prin art. III pct.
1 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost introdus prin art. unic pct. 9 din Legea nr. 197/2016, n
vigoare de la 4 noiembrie 2016)
(21) n scopul asigurrii opozabilitii fa de teri a regulilor de urbanism, dup aprobarea prin hotrrea
consiliului local a PUG i PUZ, primriile sunt obligate s transmit hotrrea nsoit de documentaie,
n vederea notrii n cartea funciar a faptului c imobilul face obiectul respectivelor reglementri
urbanistice. (alineat introdus prin art. III pct. 2 din O.U.G. nr. 22/2014, astfel cum a fost introdus prin
art. unic pct. 9 din Legea nr. 197/2016, n vigoare de la 4 noiembrie 2016)
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz la cererea oricrui solicitant, persoan fizic sau juridic, care
poate fi interesat n cunoaterea datelor i a reglementrilor crora i este supus respectivul bun imobil.
(4) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de executare a lucrrilor de construire, amenajare sau
plantare.
(5) n certificatul de urbanism se va meniona n mod obligatoriu scopul eliberrii acestuia.
[{*}] (6) Certificatul de urbanism pentru destinaii speciale se elibereaz n temeiul i cu respectarea
documentaiilor aferente obiectivelor cu caracter special, elaborate i aprobate de ctre instituiile din
sistemul de aprare, ordine public i securitate naional, n condiiile legii. (alineat modificat prin art. I
pct. 5 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
Pagina 9

Art. 30. - Pentru aceeai parcel se pot elibera mai multe certificate de urbanism, dar coninutul acestora,
bazat pe documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, i celelalte reglementri n domeniu
trebuie s fie aceleai pentru toi solicitanii. n acest scop nu este necesar solicitarea actului de
proprietate asupra imobilului, n vederea emiterii certificatului de urbanism.
[{*}] Art. 31. - Certificatul de urbanism cuprinde urmtoarele elemente privind:
a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului i servituile de utilitate
public care greveaz asupra acestuia; situarea imobilului - teren i/sau construciile aferente - n
intravilan sau extravilan; prevederi ale documentaiilor de urbanism care instituie un regim special
asupra imobilului - zone protejate, interdicii definitive sau temporare de construire -, dac acesta
este nscris n Lista cuprinznd monumentele istorice din Romnia i asupra cruia, n cazul
vnzrii, este necesar exercitarea dreptului de preempiune a statului potrivit legii, precum i altele
prevzute de lege. Informaiile privind dreptul de proprietate i dezmembrrile acestuia vor fi
preluate din cartea funciar, conform extrasului de carte funciar pentru informare;
b) regimul economic al imobilului - folosina actual, extrasul din regulamentul local de urbanism
aferent planului urbanistic n vigoare la data emiterii, privind funciuni permise sau interzise,
reglementri fiscale specifice localitii sau zonei;
c) regimul tehnic al imobilului - extras din regulamentul local aferent documentaiei de urbanism
aprobate n vigoare, cu precizarea documentaiei de urbanism n vigoare la data emiterii, a
numrului hotrrii de aprobare i, dup caz, perioada de valabilitate, procentul de ocupare a
terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime i maxime ale parcelelor,
echiparea cu utiliti, edificabil admis pe parcel, circulaii i accesuri pietonale i auto, parcaje
necesare, alinierea terenului i a construciilor fa de strzile adiacente terenului, nlimea minim
i maxim admis;
[{*}] d) regimul de actualizare, modificare sau detaliere a documentaiilor de urbanism, distinct, n
cazul n care realizarea investiiei propuse nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de
urbanism n vigoare. Regimul de actualizare, modificare sau detaliere a documentaiilor de urbanism
cuprinde informarea solicitantului cu privire la, dup caz:
1. imposibilitatea modificrii prevederilor documentaiilor n vigoare;
2. necesitatea elaborrii unui plan urbanistic zonal n baza unui aviz de iniiere, n condiiile
prezentei legi;
3. necesitatea elaborrii unui plan urbanistic zonal fr aviz de iniiere, pentru zonele pentru
care prin planul urbanistic general a fost instituit interdicie temporar de construire pn la
reglementarea urbanistic a zonelor respective prin planuri urbanistice zonale;
4. necesitatea elaborrii unui plan urbanistic de detaliu, n condiiile prezentei legi.
(liter modificat prin art. I pct. 6 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(articol modificat prin art. I pct. 9 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 9
Art. 311. - (1) Dreptul de construire se acord potrivit prevederilor legale, cu respectarea documentaiilor
de urbanism i regulamentelor locale de urbanism aferente, aprobate potrivit prezentei legi.
(2) Schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului, potrivit legii, poate fi condiionat de
asigurarea cilor de acces, a dotrilor publice i echipamentelor tehnice necesare funcionrii coerente a
zonei.
(3) n cazul parcelelor cu geometrii neregulate, incompatibile cu structura i parametrii zonei proiectai
prin documentaiile de urbanism sau amenajare a teritoriului, schimbarea regimului juridic, economic sau
tehnic al terenului, potrivit legii, poate fi condiionat de modificarea limitelor parcelelor respective, cu
Pagina 10

acordul proprietarilor, prin reconfigurarea acestora pe baza unui plan urbanistic zonal, aprobat potrivit
legii, cu actualizarea ulterioar a planului cadastral al Oficiului de Cadastru i Publicitate Imobiliar,
respectiv a evidenelor de carte funciar.
(4) La emiterea autorizaiei de construire de ctre autoritatea public competent, pe lng prevederile
documentaiilor de urbanism i ale regulamentelor locale de urbanism aferente acestora, vor fi avute n
vedere urmtoarele aspecte:
a) existena unui risc privind securitatea, sntatea oamenilor sau nendeplinirea condiiilor de
salubritate minim;
b) prezena unor vestigii arheologice. Autoritile abilitate elibereaz Certificatul de descrcare de
sarcin arheologic sau instituie restricii prin avizul eliberat, n termen de 3 luni de la naintarea de
ctre beneficiar/finanator a Raportului de cercetare arheologic, elaborat n urma finalizrii
cercetrilor;
c) existena riscului de nclcare a normelor de protecie a mediului;
d) existena riscului de a afecta negativ patrimoniul construit, patrimoniul natural sau peisaje
valoroase - recunoscute i protejate potrivit legii;
e) existena riscurilor naturale de inundaii sau alunecri de teren;
f) evidenierea unor riscuri naturale i/sau antropice care nu au fost luate n considerare cu prilejul
elaborrii documentaiilor de urbanism aprobate anterior pentru teritoriul respectiv.
(5) Pentru terenul trecut n intravilan n baza prevederilor Planului urbanistic general nu este necesar
scoaterea din circuitul agricol. (alineat introdus prin art. I pct. 8 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
completat prin art. I pct. 3 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
(articol introdus prin art. I pct. 8 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Art. 312. - n baza prevederilor Planului urbanistic general, autorizaiile de construire se emit direct
pentru zonele pentru care exist reglementri privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilelor,
cuprinse n Regulamentul local de urbanism - R.L.U., aferent acestuia. (articol introdus prin art. I pct. 8
din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Art. 313. - Zonele asupra crora s-a instituit un anumit regim de protecie sau interdicie, care nu pot fi
suficient reglementate prin Planul urbanistic general, se vor evidenia/delimita n cadrul acestuia n
vederea detalierii prin planuri urbanistice zonale. (articol introdus prin art. I pct. 8 din O.G. nr. 27/2008,
n vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] Art. 32.
[{*}] (1) n cazul n care realizarea investiiei pentru care s-a solicitat emiterea certificatului de urbanism
necesit modificarea sau detalierea prevederilor documentaiilor de urbanism n vigoare pentru zona
respectiv ori condiiile specifice ale amplasamentului sau natura obiectivelor de investiii o impun,
autoritatea public competent are dreptul ca, dup caz, prin certificatul de urbanism:
a) s resping n mod justificat realizarea investiiei propuse;
b) s condiioneze autorizarea investiiei propuse de elaborarea i aprobarea de ctre autoritatea
public local competent a unui plan urbanistic zonal, n condiiile prezentei legi;
c) s condiioneze autorizarea investiiei propuse de aprobarea de ctre autoritatea public
competent a unui plan urbanistic zonal, elaborat i finanat prin grija persoanelor fizice i/sau
juridice interesate, numai n baza unui aviz de iniiere a documentaiei de urbanism, ntocmit de
structura de specialitate condus de arhitectul - ef/urbanistul - ef al judeului, municipiului,
oraului sau de structura de specialitate condus de arhitectulef/urbanistul - ef al comunei dup
consultarea prealabil a comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivelul
judeului, i aprobat, dup caz, conform competenei:
Pagina 11

- de primarul localitii;
- de primarul general al municipiului Bucureti;
- de preedintele consiliului judeean, cu avizul prealabil al primarilor localitilor interesate,
doar n cazul n care teritoriul reglementat implic cel puin dou uniti administrativ teritoriale i n cazurile prevzute n lege;
d) s condiioneze autorizarea investiiei propuse de elaborarea i aprobarea unui plan urbanistic de
detaliu;
e) s permit ntocmirea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, fr
condiia elaborrii unei documentaii de urbanism, n situaia construirii pe o parcel n cadrul unui
front preexistent, n care cldirile de pe parcelele adiacente au acelai regim de nlime cu cel
solicitat, prin racordarea la fronturile existente.
(alineat modificat prin art. I pct. 7 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (2) n lipsa existenei structurilor de specialitate ale autoritilor publice locale prevzute la alin. (1)
lit. c), avizul de iniiere va fi ntocmit de structura de specialitate condus de arhitectul - ef/urbanistul ef al judeului i aprobat de preedintele consiliului judeean. (alineat modificat prin art. I pct. 7 din
[{*}] (3) Avizul de iniiere a elaborrii planului urbanistic zonal se emite n baza unei solicitri scrise
cuprinznd urmtoarele elemente:
a) piese scrise, constnd n memoriu tehnic pe specialiti care va cuprinde prezentarea
investiiei/operaiunii propuse, indicatorii urbanistici propui, modul de integrare a acesteia n zon,
prezentarea consecinelor economice i sociale la nivelul unitii teritoriale de referin, categoriile
de costuri ce vor fi suportate de investitorii privai i categoriile de costuri ce vor cdea n sarcina
autoritii publice locale, propuneri privind metodele de informare i consultare a publicului cu
privire la elaborarea planului urbanistic zonal;
b) piese desenate, constnd n ncadrarea n zon, plan topografic/cadastral cu zona de studiu,
conceptul propus - plan de situaie cu prezentarea funciunilor, a vecintilor, modul de asigurare a
accesurilor i utilitilor.
[{*}] (4) Prin avizul de iniiere a elaborrii planului urbanistic zonal, autoritatea public competent
stabilete urmtoarele:
a) teritoriul care urmeaz s fie studiat, ce cuprinde zona care urmeaz s fie reglementat prin
planul urbanistic zonal i zona de influen a acesteia, avndu-se n vedere c, pentru planurile
urbanistice zonale elaborate pentru zone din intravilan, zona ce va fi reglementat va fi delimitat de
cel puin 3 drumuri publice sau de limite impuse de elemente ale cadrului natural stabile n timp, iar,
pentru planurile urbanistice zonale privind extinderea intravilanului, zona ce va fi reglementat va fi
de minimum 5000 mp; este interzis crearea de trupuri izolate de intravilan n baza unui plan
urbanistic zonal, cu excepia cazului n care infrastructura de acces i de utiliti necesare
obiectivului de investiii care a generat elaborarea documentaiei de urbanism este preexistent sau
se prevede n planul urbanistic zonal i se realizeaz concomitent cu obiectivul de investiii care a
generat documentaia de urbanism. n acest caz, suprafaa de teren introdus n intravilan se va
dimensiona n funcie de destinaia investiiei;
b) pentru lucrri de amplasare a construciilor inginereti precum turnuri, stlpi, piloni componente
ale infrastructurilor tehnico - edilitare i infrastructurii de comunicaii electronice, zona care
urmeaz s fie reglementat prin planul urbanistic zonal i zona de influen a acesteia vor fi
stabilite dup caz;
c) categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventualele servitui;
Pagina 12

d) indicatorii urbanistici obligatorii - limitele minime i maxime;

e) dotrile de interes public necesare, asigurarea accesului pietonal i carosabil, parcajelor,
utilitilor;
f) capacitile de transport admise n raport cu funciunile propuse i cu ncrcrile estimate datorit
traficului suplimentar generat de viitoarele investiii;
g) operaiuni cadastrale necesare n vederea implementrii obiectivelor de interes public i privat.
(5) n situaia prevzut la alin. (1) lit. b) i c) se pot aduce urmtoarele modificri reglementrilor din
Planul urbanistic general:
a) prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementri noi cu privire la: regimul de construire,
funciunea zonei, nlimea maxim admis, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de
ocupare a terenului (POT), retragerea cldirilor fa de aliniament i distanele fa de limitele
laterale i posterioare ale parcelei;
b) prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementri cu privire la accesurile auto i
pietonale, retragerile fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural volumetric, modul de ocupare a terenului, designul spaiilor publice, dup caz, reglementri
cuprinse n ilustrarea urbanistic, parte integrant din documentaia de urbanism.
[{*}] (6) Dup aprobarea Planului urbanistic zonal se poate solicita certificatul de urbanism n vederea
construirii i, n baza lui, se poate ntocmi documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, n vederea obinerii autorizaiei de construire, potrivit legii. (alineat modificat prin art. I pct. 7
din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(61) Dup aprobarea planului urbanistic de detaliu se poate ntocmi documentaia pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, n vederea obinerii autorizaiei de construire, fr a se solicita un nou
certificat de urbanism, potrivit legii. (alineat introdus prin art. I pct. 8 din O.U.G. nr. 100/2016, n
vigoare de la 27 decembrie 2016)
(7) Modificarea prin planuri urbanistice zonale de zone ale unei uniti teritoriale de referin, stabilite
prin reglementri aprobate prin Planul urbanistic general, poate fi finanat de persoane juridice i/sau
fizice. n aceast situaie, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu l va
putea depi pe cel aprobat iniial cu mai mult de 20%, o singur dat.
(71) La modificarea planurilor urbanistice zonale legal aprobate care conin majorri ale coeficientului de
utilizare a terenului (CUT), prin noi planuri urbanistice zonale, nu se accept o alt majorare a acestui
coeficient. (alineat introdus prin art. I pct. 9 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
[{*}] (8) Prevederile alin. (7) referitoare la coeficientul de utilizare a terenului nu se aplic pentru
planurile urbanistice zonale destinate constituirii de parcuri industriale, parcuri tehnologice,
supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, zone de servicii. (alineat modificat prin art. I pct. 7
(9) Planurile urbanistice zonale pentru zone construite protejate n integralitatea lor nu pot fi modificate
prin alte planuri urbanistice dect cele elaborate de ctre autoritile publice locale.
[{*}] (10) Prin excepie de la prevederile alin. (9), sunt admise documentaii de urbanism elaborate n
baza unui aviz de iniiere, iniiate de persoane fizice i juridice, care conin modificri ale indicatorilor
urbanistici n limita a maximum 20% i care nu modific caracterul general al zonei. (sintagm nlocuit
prin art. II din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(articol modificat prin art. I pct. 10 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.
10 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
NOT UTG: Conform art. IV din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016, avizele de
oportunitate emise n condiiile legii anterior aprobrii prezentei ordonane de urgen, pentru
documentaii deja iniiate, aflate n curs de elaborare i avizare sau propuse spre aprobare pn la data
Pagina 13

intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen, i pstreaz valabilitatea i se consider avize de

iniiere.
Art. 33. - (1) Certificatul de urbanism se emite de aceleai autoriti ale administraiei publice locale care,
potrivit competenelor stabilite de legislaia n vigoare, emit autorizaiile de construire.
(2) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii
acestuia.
(3) Durata de valabilitate a certificatului de urbanism se stabilete de ctre emitent conform legii, n raport
cu importana zonei i a investiiei.
[{*}] Art. 34. - Emiterea de certificate de urbanism incomplete, cu date eronate sau/i cu nerespectarea
prevederilor cuprinse n documentaiile de urbanism aprobate ori a prevederilor actelor normative
aplicabile, atrage rspunderea disciplinar, administrativ, contravenional, civil sau penal, dup caz,
potrivit legii. (articol modificat prin art. I pct. 10 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
SECIUNEA a 5-a
Structura instituional
[{*}] Art. 35.
[{*}] (1) Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice. (sintagm nlocuit prin art. II din O.U.G.
[{*}] (2) Controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile de amenajare a
teritoriului i de urbanism, avizate i aprobate conform legii, este asigurat de Inspectoratul de Stat n
Construcii, precum i de instituia arhitectului - ef/urbanistului - ef. (sintagm nlocuit prin art. III
[{*}] (3) Direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice
i Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. i arhitecii - efi/urbanitii - efi ai judeelor colaboreaz
permanent n vederea ducerii la ndeplinire a prevederilor alin. (2) prin:
a) elaborarea i actualizarea procedurilor de control n domeniu;
b) informarea permanent privind disciplina n domeniu i luarea msurilor ce se impun;
c) elaborarea de ghiduri i ndrumare pentru ceteni i autoritile administraiei publice.
[{*}] Art. 351.
[{*}] (1) n vederea fundamentrii deciziilor de avizare a documentaiilor de amenajare a teritoriului,
urbanism i arhitectur ale Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice se constituie
Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial, organism tiinific, consultativ, fr personalitate juridic,
format din funcionari publici i specialiti atestai n domeniu. (sintagm nlocuit prin art. II din
(2) Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial are urmtoarele atribuii principale:
a) analizeaz i propune spre avizare documentaii de amenajare a teritoriului i urbanism, potrivit
legii;
b) susine elaborarea de programe de pregtire a specialitilor, precum i de planuri de nvmnt i
specializare n domeniile conexe.
[{*}] (3) Componena Comisiei i regulamentul de organizare i funcionare se aprob prin ordin al
Pagina 14

ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice. (sintagm nlocuit prin art. II din O.U.G.
[{*}] (4) Regulamentul de organizare i funcionare, precum i componena Comisiei Naionale de
Dezvoltare Teritorial se stabilesc prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i locuinei. (alineat
abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 12 din O.U.G. nr. 7/2011)
(articol modificat prin art. I pct. 10 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 5
[{*}] Art. 36. - (1) n cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv n cadrul
aparatului de specialitate al primarului/Primarului general al municipiului Bucureti se organizeaz i
funcioneaz, potrivit legii, structuri de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, n
cazul judeelor i municipiilor structura responsabil se organizeaz ca direcie general sau direcie, n
cazul oraelor structura responsabil se organizeaz ca direcie sau serviciu, n cazul comunelor structura
responsabil se organizeaz la nivel de compartiment.
[{*}] (2) Conductorul structurii de specialitate din cadrul aparatelor consiliilor judeene sau primriilor
are statutul de arhitect - ef/urbanist - ef i reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului din cadrul administraiei publice judeene i locale. (sintagm nlocuit prin
art. III din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (3) Arhitectul - ef/urbanistul - ef desfoar o activitate de interes public, ale crui scopuri
principale sunt dezvoltarea durabil a comunitii, coordonarea activitilor de dezvoltare teritorial,
amenajarea teritoriului i urbanism, protejarea valorilor de patrimoniu i a calitii arhitecturale la nivelul
unitii administrativ - teritoriale. (sintagm nlocuit prin art. III din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de
la 27 decembrie 2016)
[{*}] (4) Arhitectul - ef/urbanistul - ef nu poate fi subordonat unui alt funcionar public din cadrul
aparatului de specialitate al preedintelui consiliului judeean sau al primarului, indiferent de tipul
structurii pe care o conduce, direcie general, direcie sau serviciu. (sintagm nlocuit prin art. III din
[{*}] (5) n activitatea lor, arhitecii - efi/urbanitii - efi sunt sprijinii de Comisia tehnic de
amenajare a teritoriului i urbanism, comisie cu rol consultativ care asigur fundamentarea tehnic de
specialitate n vederea lurii deciziilor.(sintagm nlocuit prin art. III din O.U.G. nr. 100/2016, n
[{*}] (6) Arhitecii - efi/urbanitii - efi coopereaz permanent cu direciile de specialitate din cadrul
Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice n vederea transpunerii liniilor directoare
de dezvoltare durabil la nivel naional, politicilor sectoriale, programelor naionale i proiectelor
prioritare. (sintagme nlocuite prin art. II i art. III din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
[{*}] (7) Arhitectul - ef/urbanistul - ef al municipiului Bucureti convoac lunar i ori de cte ori este
necesar arhitecii - efi/urbanitii - efi ai sectoarelor n vederea comunicrii i corelrii deciziilor, n
limitele legii, n scopul asigurrii coerenei dezvoltrii teritoriului, protejrii valorilor de patrimoniu i
calitii urbane i arhitecturale. La edine se analizeaz modul n care sunt duse la ndeplinire hotrrile
Consiliului General al Municipiului Bucureti i ale consiliilor locale privind aprobarea strategiilor de
dezvoltare i a planurilor de urbanism i se prezint informri reciproce privitoare la activitatea n
domeniul urbanismului i autorizrii construciilor la nivelul sectoarelor, avndu-se n vedere corelarea
activitilor din domeniu. (sintagme nlocuite prin art. III din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
[{*}] (8) La edine se analizeaz modul n care sunt duse la ndeplinire hotrrile Consiliului General
al Municipiului Bucureti i ale consiliilor locale privind aprobarea strategiilor de dezvoltare i a
planurilor de urbanism i se prezint informri reciproce privitoare la activitatea n domeniul
urbanismului i autorizrii construciilor la nivelul sectoarelor, avndu-se n vedere corelarea
activitilor din domeniu. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 13 din O.U.G. nr. 7/2011,
Pagina 15

astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 13 din Legea nr. 190/2013)
(9) n vederea profesionalizrii i asigurrii structurilor de specialitate necesare dezvoltrii coerente i
durabile, comunele care nu pot asigura organizarea structurii de specialitate n domeniul amenajrii
teritoriului i urbanismului n cadrul aparatului pot forma asociaii de dezvoltare intercomunitar,
constituite n condiiile legii, mpreun cu alte comune sau cu orae, n vederea asigurrii furnizrii n
comun a serviciilor publice privind planificarea urban i teritorial, eliberarea certificatelor de urbanism
i a autorizaiilor de construire.
[{*}] (10) Pentru comunele care nu aparin unei asociaii de dezvoltare intercomunitar, constituite n
condiiile legii, n vederea furnizrii n comun a serviciilor publice privind planificarea urban i
teritorial, eliberarea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire, atribuiile arhitectului ef/urbanistului - ef vor fi ndeplinite de ctre un funcionar public din aparatul de specialitate al
primarului, absolvent al cursurilor de formare profesional continu de specialitate n domeniul
amenajrii teritoriului, urbanismului i autorizrii construciilor, organizate de instituiile publice cu
atribuii n domeniu, n colaborare cu Registrul Urbanitilor din Romnia. (sintagm nlocuit prin art. III
(11) n situaia n care aceast cerin nu este ndeplinit, atribuiile vor fi ndeplinite de ctre structura de
specialitate de la nivel judeean, pe baz de convenie.
[{*}] (12) Structura de specialitate condus de arhitectul - ef/urbanistul - ef al judeului, al municipiului
Bucureti, al municipiului, oraului sau al sectorului ndeplinete urmtoarele atribuii principale:
a) iniiaz, coordoneaz din punct de vedere tehnic elaborarea, avizeaz i propune spre aprobare
documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism;
b) avizeaz strategiile de dezvoltare integrat;
c) convoac i asigur dezbaterea lucrrilor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism;
d) ntocmete, verific din punct de vedere tehnic i propune emiterea avizelor de iniiere, a
certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire;
e) urmrete punerea n aplicare a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism,
precum i a strategiilor de dezvoltare integrat i a politicilor urbane;
f) asigur gestionarea, evidena i actualizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a
teritoriului;
g) transmite periodic Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice situaiile cu
privire la evidena i actualizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism.
NOT:
Reproducem mai jos prevederile art. II din Legea nr. 345/2009, n vigoare de la 16 noiembrie
2009:
"Art. II. - Meninerea n funcie a arhitecilor - efi care nu ndeplinesc condiiile
prevzute la art. 36 alin. (2) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu modificrile i
completrile aduse prin prezenta lege, este condiionat de absolvirea de ctre acetia a
cursurilor de formare profesional continu, organizate de instituiile publice cu atribuii
n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, n termen de 2 ani de la intrarea n
vigoare a prezentei legi."
[{*}] Art. 361.
[{*}] Funcia de arhitect - ef/urbanist - ef este ocupat, n condiiile legii, de un funcionar public,
Pagina 16

specialist atestat de Registrul Urbanitilor din Romnia, avnd formaia profesional dup cum urmeaz:
(sintagm nlocuit prin art. III din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
a) de arhitect diplomat sau urbanist diplomat, arhitect sau urbanist absolvent cu licen i master ori
studii postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, la nivelul judeelor,
municipiilor reedin de jude, municipiului Bucureti i sectoarelor municipiului Bucureti;
b) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect ori urbanist absolvent cu licen i master ori
studii postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, la nivelul municipiilor;
c) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist ori de inginer urbanist i inginer n
domeniul construciilor absolvent de master sau studii postuniversitare n domeniul urbanismului i
amenajrii teritoriului, absolvent al cursurilor de formare profesional continu de specialitate n
domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului i autorizrii construciilor, organizate conform art.
36 alin. (10), la nivelul oraelor;
d) de arhitect diplomat, urbanist diplomat sau de conductor arhitect, inginer sau subinginer n
domeniul construciilor, absolvent al cursurilor de formare profesional continu de specialitate n
domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului i autorizrii construciilor, organizate conform art.
36 alin. (10), la nivelul comunelor.
NOT:
Reproducem art. V din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:
[{*}] Art. V. - Meninerea n funcie a arhitecilor - efi/urbanitilor - efi care nu
ndeplinesc condiiile prevzute la art. 361 din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare, este condiionat de absolvirea de ctre acetia a masteratelor sau
studiilor postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, pentru categoriile
prevzute la art. 361 lit. a) - c) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile
ulterioare, precum i a cursurilor de formare profesional continu de specialitate organizate de
instituiile publice cu atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, pentru
categoriile prevzute la art. 36 1 lit. d) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile
ulterioare, n termen de 5 ani de la intrarea n vigoare a legii de aprobare a prezentei ordonane
de urgen. (sintagm nlocuit prin art. III din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
Art. 362. - n cazul existenei unei poziii de arhitect - ef/urbanist - ef vacante sau temporar vacante,
pn la ocuparea prin concurs n condiiile legii, atribuiile pot fi exercitate de ctre un funcionar public
din cadrul aparatului de specialitate al primarului, avnd formaia profesional prevzut la art. 36 1,
numai prin exercitarea cu caracter temporar a funciei publice de conducere vacante sau temporar vacante,
pe o perioad de maximum 6 luni, n conformitate cu prevederile Legii nr. 188/1999 privind Statutul
funcionarilor publici, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. (articol introdus prin art. I
pct. 13 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
Art. 37.
[{*}] (1) n scopul mbuntirii calitii deciziei referitoare la dezvoltarea spaial durabil, n
coordonarea preedinilor consiliilor judeene i a primarilor de municipii, orae i a primarilor
sectoarelor municipiului Bucureti, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti, se constituie
Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism, ca organ consultativ cu atribuii de analiz,
expertizare tehnic i consultan, care asigur fundamentarea tehnic a avizului arhitectului LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 17

ef/urbanistului - ef. (alineat modificat prin art. I pct. 14 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
(11) Membrii comisiei sunt specialiti atestai din domeniul urbanismului, arhitecturii, monumentelor
istorice, arheologiei, precum i din domeniul sociologiei, economiei, geografiei, ingineri constructori,
ingineri de reele edilitare, transport. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare
de la 11 februarie 2011)
[{*}] (12) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism fundamenteaz din punct de vedere
tehnic emiterea avizului arhitectului - ef/urbanistului - ef. (alineat modificat prin art. I pct. 14 din
[{*}] (13) Avizul arhitectului - ef/urbanistului - ef este un aviz tehnic care nu se supune deliberrii
consiliului judeean/consiliului local/consiliului local al sectorului municipiului Bucureti/ Consiliului
General al Municipiului Bucureti, dup caz. (alineat modificat prin art. I pct. 14 din O.U.G. nr.
100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (2) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism este format din specialiti din domeniul
amenajrii teritoriului i al urbanismului, secretariatul comisiei fiind asigurat de structura de specialitate
din subordinea arhitectului - ef/urbanistului - ef. (sintagm nlocuit prin art. III din O.U.G. nr.
(21) n componena comisiilor tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivelul sectoarelor
municipiului Bucureti exist cel puin un membru din cadrul structurii de specialitate n domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului organizat la nivelul aparatului de specialitate al primarului general
al municipiului Bucureti, care asigur relaionarea sector - capital. Regulamentul - cadru de organizare
i funcionare al comisiilor tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism se aprob prin ordin al
ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice. (alineat introdus prin art. I pct. 15 din O.U.G.
[{*}] (3) Componena nominal a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism i
regulamentul de organizare i funcionare al acesteia se aprob de consiliul judeean, consiliul local,
consiliul local al sectorului municipiului Bucureti, respectiv de Consiliul General al Municipiului
Bucureti, la propunerea preedintelui consiliului judeean, a primarului, a primarului sectorului
municipiului Bucureti, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti, pe baza nominalizrilor
asociaiilor profesionale din domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului, construciilor, instituiilor de
nvmnt superior i ale arhitectului - ef/urbanistului - ef, cu asigurarea transparenei n exercitarea
demnitilor publice, a funciilor publice i n mediul de afaceri, potrivit legii. Mandatul comisiei este de
4 ani, iar membrii nu pot fi desemnai mai mult de dou mandate. (alineat modificat prin art. I pct. 14 din
[{*}] (4) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism fundamenteaz din punct de vedere
tehnic decizia structurii de specialitate din cadrul autoritii locale, desemnat s emit avizul pentru
documentaiile de amenajarea teritoriului i urbanism, precum i pentru studiile de fundamentare sau
cercetri prealabile, conform competenelor existente, stabilite prin reglementrile n vigoare pentru
Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism. (alineat modificat prin art. I pct. 101 din O.G.
nr. 27/2008, astfel cum a fost completat prin art. I pct. 6 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie
2009)
[{*}] (5) Avizele date de Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism se supun deliberrii
i aprobrii consiliului judeean, consiliului local, respectiv Consiliului General al Municipiului
Bucureti, dup caz. (alineat abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 7/2011)
(6) La edinele de avizare ale Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i de urbanism nu pot participa
la luarea deciziei membrii care au calitatea de autor al documentaiilor - proiectelor, supuse avizrii.
(7) Pentru evitarea conflictelor de interese, la nceperea mandatului, membrii comisiei tehnice de
amenajare a teritoriului i urbanism trebuie s semneze o declaraie pe propria rspundere prin care se
oblig ca, pe perioada exercitrii mandatului, s nu ncheie sau s nu execute contracte de achiziii
publice cu autoritatea public local/judeean din a crei comisie fac parte i s se abin de la vot n
Pagina 18

cadrul procedurilor de avizare n cazul n care au participat la elaborarea unei documentaii depuse spre
avizare la comisia din care fac parte. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.U.G. nr. 100/2016, n
NOT:
Reproducem art. VI din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:
[{*}] "Art. VI. - n termen de 6 luni de la intrarea n vigoare a prezentei ordonane de
urgen, autoritile administraiei publice locale, cu sprijinul Comisiei tehnice de amenajare
a teritoriului i urbanism prevzute la art. 37 din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare, astfel cum a fost modificat i completat prin prezenta ordonan de
urgen, vor identifica zonele pentru care vor fi elaborate planuri urbanistice zonale potrivit
legii, n raport cu strategia de dezvoltare i planurile de investiii." (articol abrogat de la 13
iulie 2013 prin art. I pct. 52 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] Art. 38.
[{*}] (1) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism se elaboreaz de ctre colective de
specialitate, conduse de specialiti cu drept de semntur, i se semneaz pe toate piesele scrise i
desenate de persoanele care le-au elaborat, n limitele dreptului de semntur legal obinut, respectiv
pentru elaborarea unor seciuni de specialitate sau pentru coordonarea documentaiei. (alineat modificat
prin art. I pct. 17 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(11) Semnarea documentaiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism atrage responsabilitatea fiecrei
persoane din colectivul de specialiti care a elaborat documentaia, pentru veridicitatea i corectitudinea
din punct de vedere tehnic a acesteia. (alineat introdus prin art. I pct. 18 din O.U.G. nr. 100/2016, n
(2) Dreptul de semntur se acord de ctre Registrul Urbanitilor din Romnia, care se nfiineaz ca
instituie public autonom, cu personalitate juridic, cu atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, finanat integral din venituri proprii, constituite din tarifele de atestare sau de examinare n
vederea dobndirii dreptului de semntur, de nscriere n Registrul Urbanitilor din Romnia i de
exercitare a dreptului de semntur, din tarife aferente celorlalte activiti desfurate n exercitarea
competenelor legale, precum i din alte surse legale.
(3) Specialitii cu drept de semntur se nscriu n Tabloul naional al urbanitilor, eviden ce se
gestioneaz de ctre Registrul Urbanitilor din Romnia.
(4) Registrul Urbanitilor din Romnia ndeplinete i urmtoarele atribuii:
a) adopt Regulamentul privind dobndirea dreptului de semntur pentru documentaii de
amenajare a teritoriului i de urbanism i Regulamentul referitor la organizarea i funcionarea
Registrului Urbanitilor din Romnia, cu avizul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei
Publice;
b) n cadrul controlului activitii desfurate de ctre specialitii cu drept de semntur n
exercitarea respectivului drept, colaboreaz cu orice alte organe i instituii n drept, la nivel central
sau local, inclusiv prin transfer de informaii relevante;
c) organizeaz cursuri de formare profesional continu n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului;
d) elaboreaz studii, cercetri, analize n vederea fundamentrii de proiecte de acte normative,
norme, proceduri, coduri, alte reglementri n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului,
inclusiv n cooperare cu organele administraiei publice centrale i/sau locale, cu structurile lor de
specialitate n domeniu, precum i cu structurile lor asociative;
e) elaboreaz i aprob regulamentul orientativ de organizare i desfurare a concursurilor de soluii
Pagina 19

n domeniul urbanismului, peisagisticii i amenajrii teritoriului, n colaborare cu Ordinul

Arhitecilor din Romnia;
f) elaboreaz proiectul statutului profesiei de urbanist, coopernd n acest scop cu structuri
asociative ale profesiei;
g) are competen n privina organizrii i desfurrii examenului pentru dobndirea calitii de
expert tehnic extrajudiciar n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului;
h) desemneaz specialiti cu drept de semntur pentru a face parte din comisia de
examinare/testare/intervievare a candidailor la dobndirea calitii de expert tehnic judiciar n
specializarea urbanism i amenajarea teritoriului;
i) desemneaz, la solicitarea organizatorilor concursurilor, specialiti n comisiile de atribuire a
licitaiilor publice pentru concursuri, studii i documentaii de urbanism i amenajarea teritoriului.
(5) Regulamentele prevzute la alin. (4) lit. a) i e), precum i statutul prevzut la lit. f) se public n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(articol modificat prin art. I pct. 17 1 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.
CAPITOLUL IV
Documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism
SECIUNEA 1 Definiii i scop
SECIUNEA a 2-a Documentaii de amenajare a teritoriului
SECIUNEA a 3-a Documentaii de urbanism
SECIUNEA a 4-a Iniierea i finanarea activitilor
SECIUNEA a 5-a Avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
[{*}] SECIUNEA a 6-a Participarea publicului la activitile de amenajare a teritoriului i de
urbanism (seciune modificat prin art. I pct. 24 din O.G. nr. 27/2008 (publicat la 29 august
2008), n vigoare de la 13 septembrie 2008)
SECIUNEA a 7-a Urmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
aprobate
SECIUNEA 1
Definiii i scop
Art. 39. - (1) n sensul prezentei legi, prin documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism se
nelege planurile de amenajare a teritoriului, planurile de urbanism, Regulamentul general de urbanism i
regulamentele locale de urbanism, avizate i aprobate conform prezentei legi.
(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului cuprind propuneri cu caracter director, iar documentaiile
de urbanism cuprind reglementri operaionale.
(3) Propunerile cu caracter director stabilesc strategiile i direciile principale de evoluie a unui teritoriu
la diverse niveluri de complexitate. Ele sunt detaliate prin reglementri specifice n limitele teritoriilor
administrative ale oraelor i comunelor.
(4) Prevederile cu caracter director cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului aprobate sunt
obligatorii pentru toate autoritile administraiei publice, iar cele cu caracter de reglementare, pentru
toate persoanele fizice i juridice.
SECIUNEA a 2-a
Documentaii de amenajare a teritoriului
Art. 40. - Documentaiile de amenajare a teritoriului sunt urmtoarele:
a) Planul de amenajare a teritoriului naional;
Pagina 20

b) Planul de amenajare a teritoriului zonal;

c) Planul de amenajare a teritoriului judeean.
Art. 41. - (1) Planul de amenajare a teritoriului naional are caracter director i reprezint sinteza
programelor strategice sectoriale pe termen mediu i lung pentru ntregul teritoriu al rii.
(2) Planul de amenajare a teritoriului naional este compus din seciuni specializate.
(3) Prevederile Planului de amenajare a teritoriului naional i ale seciunilor sale devin obligatorii pentru
celelalte planuri de amenajare a teritoriului care le detaliaz.
(4) Seciunile Planului de amenajare a teritoriului naional sunt: Ci de comunicaie, Ape, Zone protejate,
Reeaua de localiti, Zone de risc natural, Turismul, Dezvoltarea rural. Prin lege se pot aproba i alte
seciuni.
Art. 42. - (1) Planul de amenajare a teritoriului judeean are caracter director i reprezint expresia
spaial a programului de dezvoltare socioeconomic a judeului. Planul de amenajare a teritoriului
judeean se coreleaz cu Planul de amenajare a teritoriului naional, cu Planul de amenajare a teritoriului
zonal, cu programele guvernamentale sectoriale, precum i cu alte programe de dezvoltare.
(2) Prevederile Planului de amenajare a teritoriului judeean devin obligatorii pentru celelalte planuri de
amenajare a teritoriului i de urbanism care le detaliaz.
(3) Fiecare jude trebuie s dein Planul de amenajare a teritoriului judeean i s l reactualizeze
periodic, la 5-10 ani, n funcie de politicile i de programele de dezvoltare ale judeului.
Art. 43. - (1) Planul de amenajare a teritoriului zonal are rol director i se realizeaz n vederea
soluionrii unor probleme specifice ale unor teritorii. Aceste teritorii pot fi:
a) intercomunale sau interoreneti, compuse din uniti administrativ-teritoriale de baz, comune
i orae;
b) interjudeene, nglobnd pri din judee sau judee ntregi;
c) regionale, compuse din mai multe judee.
[{*}] (2) ncepnd cu data de 1 ianuarie 2011, localitile cu statut de municipiu sau de ora au obligaia
s dein Planul de amenajare a teritoriului zonal periurban ca documentaie de fundamentare a
ntocmirii Planului urbanistic general. Prevederile Planului de amenajare a teritoriului zonal se introduc
n Planul de amenajare a teritoriului judeean. (alineat abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 18
din O.U.G. nr. 7/2011)
Art. 431. - (1) n vederea asigurrii dezvoltrii coerente i durabile, corelrii prioritilor de dezvoltare i
eficientizrii investiiilor publice, valorificrii resurselor naturale i culturale, autoritile administraiei
publice locale ale unitilor administrativ - teritoriale din cadrul aglomerrilor urbane i zonelor
metropolitane definite conform legii elaboreaz strategia de dezvoltare teritorial zonal
periurban/metropolitan ca documentaie de planificare teritorial integrat pentru fundamentarea
planurilor urbanistice generale.
[{*}] (2) Strategia prevzut la alin. (1) se elaboreaz n cadrul unui parteneriat format din reprezentani
ai consiliului judeean i ai autoritilor administraiilor publice locale din oraul - centru polarizator,
mpreun cu toate comunele nvecinate, i, dup caz, din reprezentani ai Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice. (sintagm nlocuit prin art. II din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare
de la 27 decembrie 2016)
(3) Strategia de dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan se finaneaz de ctre partenerii
asociai i/sau de consiliul judeean i se aprob de ctre consiliul judeean, cu avizul parteneriatului
periurban.
[{*}] (4) Pentru localitile de rang 1 i 2, strategia de dezvoltare teritorial zonal
periurban/metropolitan a teritoriului i planurile de mobilitate urban zonal periurban/metropolitan se
Pagina 21

iniiaz de ctre consiliul judeean sau de ctre oraul - centru polarizator. (alineat modificat prin art. I
pct. 19 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 19 din Legea nr. 190/2013, n
vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (5) n cazul municipiului Bucureti, iniierea strategiei de dezvoltare teritorial zonal
periurban/metropolitan se poate face de ctre Consiliul General al Municipiului Bucureti, n
parteneriat cu administraiile publice locale implicate, i de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice, n condiiile legii. (alineat modificat prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 7/2011,
(articol introdus prin art. I pct. 19 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
SECIUNEA a 3-a
Documentaii de urbanism
Art. 44.
[{*}] (1) Documentaiile de urbanism sunt rezultatul unui proces de planificare urban referitoare la un
teritoriu determinat, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile,
procesele i msurile de amenajare i de dezvoltare durabil a localitilor. Documentaiile de urbanism se
elaboreaz de ctre colective interdisciplinare formate din specialiti atestai n condiiile legii. (alineat
modificat prin art. I pct. 20 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
(2) Documentaiile de urbanism transpun la nivelul localitilor urbane i rurale propunerile cuprinse n
planurile de amenajare a teritoriului naional, zonal i judeean.
(3) Documentaiile de urbanism au caracter de reglementare specific i stabilesc reguli ce se aplic direct
asupra localitilor i prilor din acestea pn la nivelul parcelelor cadastrale, constituind elemente de
fundamentare obligatorii pentru eliberarea certificatelor de urbanism.
Art. 45. - Documentaiile de urbanism sunt urmtoarele:
a) Planul urbanistic general i regulamentul local aferent acestuia;
b) Planul urbanistic zonal i regulamentul local aferent acestuia;
c) Planul urbanistic de detaliu.
Art. 46.
[{*}] (1) Planul urbanistic general are att caracter director i strategic, ct i caracter de reglementare i
reprezint principalul instrument de planificare operaional, constituind baza legal pentru realizarea
programelor i aciunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ - teritorial trebuie s i actualizeze
la maximum 10 ani Planul urbanistic general n funcie de evoluia previzibil a factorilor sociali,
geografici, economici, culturali i a necesitilor locale. (alineat modificat prin art. I pct. 21 din O.U.G.
nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 20 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13
iulie 2013)
[{*}] (11) Cu cel puin 18 luni naintea datei de depire a termenului de valabilitate a Planului
urbanistic general, consiliul local al comunei, oraului, municipiului/Consiliul General al Municipiului
Bucureti este sesizat de ctre primar n legtur cu necesitatea actualizrii planului, la notificarea
arhitectului - ef al localitii sau judeului. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 22 din
O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 21 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] (12) Pe baza referatului de specialitate al arhitectului - ef, primarul va declana procedura de
achiziie a serviciilor de actualizare a Planului urbanistic general i de prelungire a termenului de
valabilitate a Planului urbanistic general n vigoare. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct.
22 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 21 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] (13) Termenul de valabilitate a Planului urbanistic general se prelungete o singur dat, pe baz de
hotrre a consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, pn la intrarea n vigoare a
noului plan urbanistic general, dar fr a se depi 10 ani de la data depirii termenului de valabilitate.
Pagina 22

(alineat modificat prin art. I din Legea nr. 303/2015, n vigoare de la 6 decembrie 2015)
[{*}] NOT UTG: Conform art. II din O.U.G. nr. 85/2012, modificat prin art. II din Legea nr.
303/2015, n vigoare de la 6 decembrie 2015, termenul de valabilitate a planurilor de urbanism generale
elaborate i aprobate pn n anul 2003 poate fi prelungit prin hotrre a consiliului local/Consiliului
General al Municipiului Bucureti pn la data aprobrii, n condiiile legii, a noii documentaii de
urbanism, dar nu mai trziu de 30 decembrie 2018.
[{*}] (14) Pentru comune sau oraele sub 10.000 de locuitori, n situaia n care de la aprobarea
Planului urbanistic general nu au intervenit schimbri n dezvoltarea unitii administrativ - teritoriale
care s justifice actualizarea acestuia, cu minimum 18 luni naintea datei de expirare a valabilitii
acestuia, primarul va demara procedura de prelungire a valabilitii prin hotrre a consiliului local, cu
avizul prealabil al arhitectului - ef al judeului, obinut n baza analizei informaiilor statistice
disponibile privind dinamica economic, social i teritorial, precum i strategiilor i programelor de
dezvoltare de la nivel judeean i/sau naional aprobate. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I
pct. 22 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 23 din Legea nr. 190/2013)
[{*}] (15) n situaia obinerii avizului favorabil, primarul va propune consiliului local prelungirea
valabilitii Planului urbanistic general pentru o perioad de maximum 3 ani de la data expirrii
acestuia. n caz contrar, primarul propune consiliului local demararea procedurii de achiziie a
serviciilor de actualizare a documentaiei de urbanism. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I
pct. 22 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 23 din Legea nr. 190/2013)
(16) Actualizarea Planului urbanistic general reprezint revizuirea reglementrilor urbanistice, a
indicatorilor urbanistici propui i a prevederilor planului iniial prin aducerea acestora n acord cu
legislaia n vigoare, tendinele de dezvoltare i cerinele de dezvoltare durabil socioeconomice i de
mediu actuale, precum i actualizarea listei de proiecte de investiii necesare pentru implementarea
viziunii de dezvoltare, n baza unor studii de specialitate i a analizei gradului de implementare a
planurilor urbanistice n vigoare i a impactului acestora la nivelul localitii, dac este cazul. (alineat
introdus prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 324/2015, n vigoare de la 21 decembrie 2015)
[{*}] (17) Iniierea demersurilor de actualizare a Planului urbanistic general sau de prelungire a
valabilitii documentaiei n vigoare se aprob prin hotrre a Consiliului local/Consiliului General al
Municipiului Bucureti, la propunerea primarului/primarului general al municipiului Bucureti, pe baza
referatului de specialitate al arhitectului - ef/urbanistului - ef. (sintagm nlocuit prin art. III din
(18) Propunerea justificat de actualizare sau de prelungire a valabilitii documentaiei de urbanism se
realizeaz n baza analizei informaiilor statistice disponibile privind dinamica economic, social i
teritorial, n baza studiilor de specialitate existente, precum i n raport cu strategiile i programele de
dezvoltare de la nivel local, judeean i/sau naional aprobate i se avizeaz:
a) de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, pentru municipii i pentru
unitile administrativ - teritoriale din zonele funcionale ale acestora;
b) de ctre consiliile judeene, pentru orae i comune, altele dect cele prevzute la lit. a).
(alineat introdus prin art. unic pct. 1 din Legea nr. 324/2015, n vigoare de la 21 decembrie 2015)
(2) Planul urbanistic general cuprinde reglementri pe termen scurt, la nivelul ntregii uniti
administrativ-teritoriale de baz, cu privire la:
a) stabilirea i delimitarea teritoriului intravilan n relaie cu teritoriul administrativ al localitii;
b) stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
c) zonificarea funcional n corelaie cu organizarea reelei de circulaie;
d) delimitarea zonelor afectate de servitui publice;
e) modernizarea i dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
[{*}] f) stabilirea zonelor protejate i de protecie a monumentelor istorice i a siturilor arheologice
reperate; (liter modificat prin art. I pct. 9 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
Pagina 23

f1) zonele care au instituite un regim special de protecie prevzut n legislaia n vigoare; (liter
introdus prin art. I pct. 13 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
g) formele de proprietate i circulaia juridic a terenurilor;
h) precizarea condiiilor de amplasare i conformare a volumelor construite, amenajate i plantate.
i) zonele de risc natural delimitate i declarate astfel, conform legii, precum i la msurile specifice
privind prevenirea i atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea construciilor n aceste
zone; (liter introdus prin art. I pct. 10 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
j) zone de risc datorate unor depozitri istorice de deeuri. (liter introdus prin art. I pct. 14 din
O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
(3) Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu i lung cu privire la:
a) evoluia n perspectiv a localitii;
b) direciile de dezvoltare funcional n teritoriu;
c) traseele coridoarelor de circulaie i de echipare prevzute n planurile de amenajare a teritoriului
naional, zonal i judeean.
d) zonele de risc natural delimitate i declarate astfel, conform legii, precum i la msurile specifice
privind prevenirea i atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea construciilor n aceste
zone. (liter introdus prin art. I pct. 11 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
e) lista principalelor proiecte de dezvoltare i restructurare; (liter introdus prin art. I pct. 15 din
O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
f) stabilirea i delimitarea zonelor cu interdicie temporar i definitiv de construire; (liter
g) delimitarea zonelor n care se preconizeaz operaiuni urbanistice de regenerare urban. (liter
[{*}] (4) Planul urbanistic general i strategia de dezvoltare durabil i integrat, parte integrant din
acesta, se coreleaz cu bugetul i programele de investiii publice ale unitii administrativ - teritoriale, n
vederea implementrii prevederilor obiectivelor de utilitate public. (alineat modificat prin art. I pct. 19
(5) Prin Planul urbanistic general se identific zone pentru care se pot institui reglementri ce nu pot fi
modificate prin planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu i de ia care nu se pot acorda
derogri. Aceste reglementri se formuleaz cu claritate n Regulamentul local de urbanism aferent
Planului urbanistic general. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1
septembrie 2008)
(6) Prevederile alin. (5) se aplic n mod obligatoriu zonelor asupra crora este instituit un regim special
de protecie prevzut n legislaia n vigoare. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, n
vigoare de la 1 septembrie 2008)
[{*}] (7) n vederea unei utilizri coerente i raionale a teritoriului localitilor, zonele cu coeficieni de
utilizare a terenului (CUT) cu valoare mai mare de 4 se stabilesc numai prin Planul urbanistic general i
regulamentul local aferent. (alineat modificat prin art. I pct. 16 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
(8) Planul urbanistic general pentru intravilan se ntocmete n format digital, pe suport grafic, la scri
1/1.000 - 1/5.000, dup caz, iar n format analogic, la scara 1/5.000. Suportul topografic al planului de
ansamblu al unitii administrativ-teritoriale este la scara 1/25.000, furnizat de oficiile de cadastru i
publicitate imobiliar. Actualizarea suportului se poate face de ctre autoritile administraiei publice
locale interesate, cu condiia avizrii acestuia de ctre oficiile de cadastru i publicitate imobiliar, pe
baza msurtorilor sau pe baza ortofotoplanurilor. (alineat introdus prin art. I pct. 16 din O.G. nr.
27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
NOT:
Pagina 24

Reproducem art. IV din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:

[{*}] "Art. IV. - Planurile de urbanism generale al cror termen de valabilitate a fost depit
i pentru care nu a fost iniiat procedura de achiziie a actualizrii, precum i cele al cror
termen de valabilitate urmeaz s fie depit n mai puin de 18 luni intr sub incidena art. 46
din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i
completrile ulterioare, precum i cu modificrile i completrile aduse prin prezenta
ordonan de urgen, cu reducerea termenului de notificare n mod corespunztor. " (articol
abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 50 din Legea nr. 190/2013)
Art. 461. - Planul urbanistic general cuprinde piese scrise i desenate cu privire la:
a) diagnosticul prospectiv, realizat pe baza analizei evoluiei istorice, precum i a previziunilor
economice i demografice, preciznd nevoile identificate n materie de dezvoltare economic,
social i cultural, de amenajare a spaiului, de mediu, locuire, transport, spaii i echipamente
publice i servicii;
b) strategia de dezvoltare spaial a localitii;
c) regulamentul local de urbanism aferent acestuia;
d) planul de aciune pentru implementare i programul de investiii publice.
e) planul de mobilitate urban. (liter introdus prin art. I pct. 23 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum
a fost modificat prin art. I pct. 24 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
(articol introdus prin art. I pct. 23 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Art. 47.
[{*}] (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urban de reglementare specific, prin
care se coordoneaz dezvoltarea urbanistic integrat a unor zone din localitate, caracterizate printr-un
grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamic urban accentuat. Planul urbanistic zonal asigur
corelarea programelor de dezvoltare urban integrat a zonei cu Planul urbanistic general. Zona minim
reglementat care face obiectul unui plan urbanistic zonal se stabilete conform prevederilor art. 32 alin.
(4). (alineat modificat prin art. I pct. 20 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementri asupra zonei referitoare la:
a) organizarea reelei stradale;
b) organizarea arhitectural-urbanistic n funcie de caracteristicile structurii urbane;
c) modul de utilizare a terenurilor;
d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;
e) statutul juridic i circulaia terenurilor;
f) protejarea monumentelor istorice i servitui n zonele de protecie ale acestora.
[{*}] (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie n cazul:
a) zonelor centrale ale localitilor;
b) zonelor construite protejate i de protecie a monumentelor;
c) zonelor de agrement i turism;
d) zonelor/parcurilor industriale, tehnologice i zonelor de servicii;
e) parcelrilor, pentru divizarea n mai mult de 3 parcele;
f) infrastructurii de transport;
g) zonelor supuse restructurrii sau regenerrii urbane;
h) altor zone stabilite de autoritile publice locale din localiti, potrivit legii.
Pagina 25

(alineat modificat prin art. I pct. 24 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct.
(31) Prevederile alin. (3) nu se aplic n situaia n care planurile urbanistice generale reglementeaz
condiiile de autorizare a investiiilor din zonele menionate, cu excepia zonelor construite protejate.
(alineat introdus prin art. I pct. 24 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 26
[{*}] (32) Pentru infrastructura transeuropean de transport i pentru conductele subterane care transport
gaze naturale de la zcmintele situate n largul Mrii Negre, amplasate n zona costier a Mrii Negre,
inclusiv n zona plajelor, planul urbanistic zonal se elaboreaz numai dac afecteaz teritoriul intravilan al
localitilor. (alineat modificat prin art. I pct. 20 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
[{*}] (4) Delimitarea zonelor pentru care se ntocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de
regul, n Planul urbanistic general. (alineat modificat prin art. I pct. 24 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare
de la 11 februarie 2011)
[{*}] (5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, n baza analizei contextului social, cultural istoric,
urbanistic i arhitectural, reglementri cu privire la regimul de construire, funciunea zonei, nlimea
maxim admis, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT),
retragerea cldirilor fa de aliniament i distanele fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei,
caracteristicile arhitecturale ale cldirilor, materialele admise. (alineat modificat prin art. I pct. 24 din
O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] (6) Se interzice promovarea planurilor urbanistice zonale cu scop declarat de promovare a unui
anumit proiect de investiii. Planurile urbanistice zonale reglementeaz condiiile de amplasare a
investiiilor, indiferent de natura lor sau de beneficiar. (alineat abrogat de la 6 iulie 2009 prin art. I pct.
18 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 9 din Legea nr. 242/2009)
Art. 471. - (1) Introducerea n intravilanul localitilor a terenurilor agricole i a celor amenajate cu
mbuntiri funciare se face pe baz de studii urbanistice de PUG sau PUZ pentru care n prealabil a fost
obinut avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii i Dezvoltrii Rurale.
(2) Dup aprobarea prin hotrrea consiliului local a PUG i PUZ, primriile sunt obligate s transmit
hotrrea nsoit de documentaia de aprobare a PUG i PUZ ctre oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar, n vederea actualizrii din oficiu a destinaiei imobilelor nregistrate n sistemul integrat de
cadastru i carte funciar.
(articol introdus prin art. 91 din O.U.G. nr. 81/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 11 din
Legea nr. 219/2012, n vigoare de la 26 noiembrie 2012)
[{*}] Art. 48.
[{*}] (1) Planul urbanistic de detaliu are caracter de reglementare specific pentru o parcel n relaie cu
parcelele nvecinate. Planul urbanistic de detaliu nu poate modifica planurile de nivel superior. (alineat
modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 324/2015, n vigoare de la 21 decembrie 2015)
[{*}] (2) Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urban care detaliaz cel puin:
a) modul specific de construire n raport cu funcionarea zonei i cu identitatea arhitectural a
acesteia, n baza unui studiu de specialitate;
b) retragerile fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei;
c) procentul de ocupare a terenului i modul de ocupare a terenului;
d) accesele auto i pietonale;
e) conformarea arhitectural - volumetric;
f) conformarea spaiilor publice.
(alineat modificat prin art. unic pct. 2 din Legea nr. 324/2015, n vigoare de la 21 decembrie 2015)
Pagina 26

(3) Planul urbanistic de detaliu se elaboreaz numai pentru reglementarea amnunit a prevederilor
stabilite prin Planul urbanistic general sau Planul urbanistic zonal.
[{*}] Art. 481. - (1) Toate documentaiile de urbanism se realizeaz n format digital i format analogic,
la scar adecvat, n funcie de tipul documentaiei, pe suport topografic realizat n coordonate n sistemul
naional de referin Stereo 1970, actualizat pe baza ortofotoplanurilor sau pe baza unor msurtori la
teren, cu respectarea i integrarea limitelor imobilelor nregistrate n evidenele de cadastru i publicitate
imobiliar, puse la dispoziie de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar.
(2) Stabilirea limitelor intravilanului prin planurile de urbanism general i zonal se va face n raport cu
nevoile de dezvoltare ale localitilor din cadrul unei anumite uniti administrativ - teritoriale. Limita
propus va fi stabilit n funcie de elemente ale cadrului natural, ci majore de comunicaii, amenajri
hidrotehnice, precum i de alte categorii de lucrri cu caracter tehnic.
(3) n cazul extinderii tramei stradale i a anumitor zone funcionale, limita intravilanului propus se va
raporta la acestea i va urmri s asigure o utilizare eficient a terenurilor. n cazul localitilor risipite
(sate, ctune, ansambluri turistice existente) cu suprafee mari de proprieti, limita intravilanului se va
stabili astfel nct s se asigure o parcelare corespunztoare funciunilor propuse, indiferent de regimul
cadastral/funcional al terenurilor (teren agricol, puni, vii, livezi, pduri), n vederea unei dezvoltri
economice echilibrate a acestora.
[{*}] (4) La iniierea elaborrii planurilor urbanistice generale, oficiile de cadastru i publicitate
imobiliar pun la dispoziia autoritii administraiei publice care a iniiat documentaia de urbanism, cu
titlu gratuit, n format digital, ortofotoplanul georefereniat n sistemul naional de referin Stereo 1970 i
asigur accesul la harta digital a Romniei, iar fiele localitilor, datele statistice i evoluia istoric a
acestora se preiau inclusiv din Observatorul teritorial naional. (alineat modificat prin art. I pct. 21 din
[{*}] (5) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism legal aprobate se fac publice de ctre
autoritile administraiei publice locale/judeene responsabile cu aprobarea planurilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism, prin instituia arhitectului - ef/urbanistului - ef, inclusiv prin publicarea pe
pagina de internet a primriei i a consiliului judeean a coninutului documentaiilor, constnd n piesele
scrise i piesele desenate, i prin publicarea acestora de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Administraiei Publice n Observatorul teritorial naional. (alineat modificat prin art. I pct. 21 din O.U.G.
(6) Documentaiile de amenajare a teritoriului i documentaiile de urbanism, mpreun cu regulamentele
locale de urbanism aferente, se pun n original la dispoziia publicului la cerere, pentru consultare la
sediul consiliului judeean/ primriei, cu respectarea legislaiei privind prelucrarea datelor cu caracter
personal. (alineat introdus prin art. I pct. 22 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
Art. 49. - (1) Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul de norme tehnice, juridice i
economice care st la baza elaborrii planurilor de urbanism, precum i a regulamentelor locale de
urbanism.
[{*}] (2) Regulamentul local de urbanism pentru ntreaga unitate administrativ - teritorial, aferent
Planului urbanistic general, sau pentru o parte a acesteia, aferent Planului urbanistic zonal, cuprinde i
detaliaz prevederile referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor, precum i de amplasare,
dimensionare i realizare a volumelor construite, amenajrilor i plantaiilor, materiale i culori, pe zone,
n conformitate cu caracteristicile arhitectural - urbanistice ale acestora, stabilite n baza unui studiu de
specialitate. (alineat modificat prin art. I pct. 27 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie
2011)
Pagina 27

(3) Dup aprobare Planul urbanistic general, Planul urbanistic zonal i Planul urbanistic de detaliu
mpreun cu regulamentele locale de urbanism aferente sunt opozabile n justiie.
[{*}] (4) Prevederile regulamentelor locale de urbanism sunt difereniate pentru fiecare unitate teritorial
de referin, zon i subzon a acesteia. (alineat modificat prin art. I pct. 27 din O.U.G. nr. 7/2011, n
[{*}] (5) Avizarea sau aprobarea unor documentaii de urbanism ale cror prevederi referitoare la
amplasament, funciune, volumetrie i aspectul arhitectural, conformarea i amplasarea golurilor,
materialele utilizate, nvelitoare, palet cromatic ncalc, dup caz, Codul civil, legislaia specific
privind dreptul de proprietate, sntatea i sigurana populaiei, mediul, protecia patrimoniului de orice
natur sau protecia peisajului este interzis. (alineat abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 28 din
O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 29 din Legea nr. 190/2013)
SECIUNEA a 4-a
Iniierea i finanarea activitilor
[{*}] Art. 50. - (1) Iniiativa elaborrii documentaiilor de amenajare a teritoriului, a planurilor
urbanistice generale i a planurilor urbanistice menionate la art. 54 alin. (2) aparine exclusiv autoritii
publice locale.
(2) Iniiativa elaborrii planurilor urbanistice, altele dect cele menionate la alin. (1), aparine autoritii
publice locale, precum i persoanelor fizice i/sau juridice interesate.
[{*}] Art. 51.
[{*}] (1) Activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism, prevzute n prezenta lege, se finaneaz
din bugetele locale ale unitilor administrativ - teritoriale, din bugetul de stat i din venituri proprii ale
persoanelor juridice i fizice interesate n dezvoltarea unei localiti sau a unei zone din cadrul acesteia,
precum i din alte surse legal constituite sau atrase. (alineat modificat prin art. I pct. 30 din O.U.G. nr.
7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 31 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie
2013)
(11) Activitile de amenajare a teritoriului i urbanism de interes naional i regional, care se finaneaz
din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Lucrrilor Publice i Locuinelor, sunt:
a) elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei;
b) elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului naional;
c) elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional;
d) elaborarea Regulamentului general de urbanism;
e) elaborarea documentaiilor de amenajarea teritoriului i urbanism pentru zonele cu monumente
istorice nscrise n Lista patrimoniului mondial;
f) elaborarea documentaiilor de amenajarea teritoriului i urbanism, hri de hazard/risc n vederea
prevenirii dezastrelor naturale sau industriale;
g) programe de susinere a dezvoltrii locale n vederea asigurrii fondului de documentaii n
domeniile: amenajarea teritoriului, urbanism, imobiliar-edilitar i al proiectelor de dezvoltare urban
integrat.
(alineat introdus prin art. I pct. 21 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008)
Activitile prevzute la alin. (11) lit. g), precum i metodologiile de finanare a acestora se aprob
prin hotrre a Guvernului. (alineat introdus prin art. I pct. 21 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1
septembrie 2008)
(2) Autoritile administraiei publice locale au obligaia s prevad n bugetele anuale fonduri pentru
elaborarea sau actualizarea, dup caz, a planurilor de amenajare a teritoriului, a planurilor de urbanism, a
(12)
Pagina 28

hrilor de risc natural, precum i a studiilor de fundamentare necesare n vederea elaborrii acestora.
[{*}] (3) Metodologia finanrii de la bugetul de stat a hrilor de risc pentru cutremure i alunecri de
teren se elaboreaz de ctre Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor i se aprob prin
hotrre a Guvernului. (alineat modificat prin art. I din O.G. 18/2007, astfel cum a fost modificat prin
art. unic din Legea nr. 168/2007, n vigoare de la 21 iunie 2007)
[{*}] Art. 52. - Pentru desfurarea unor activiti comune de amenajare a teritoriului i de urbanism,
pentru realizarea unor obiective de interes general, consiliile judeene, consiliile locale, Consiliul General
al Municipiului Bucureti i consiliile locale ale sectoarelor se pot asocia sau, dup caz, pot colabora, n
condiiile legii, cu persoane juridice ori fizice din ar sau din strintate n scopul atragerii de fonduri
suplimentare. (articol modificat prin art. I pct. 301 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat
prin art. I pct. 32 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] Art. 53. - Autoritile administraiei publice locale particip la finanarea planurilor de amenajare
a teritoriului, a planurilor urbanistice generale care intr n competenele de aprobare, precum i la
urmrirea realizrii acestora, potrivit legii. (articol abrogat de la 11 februarie 2011 prin art. I pct. 31
din O.U.G. nr. 7/2011)
[{*}] Art. 54. - (1) Planurile urbanistice zonale pentru zone centrale, zone protejate n integralitatea lor i
zone de protecie a monumentelor, precum i planurile urbanistice zonale i de detaliu privind realizarea
unor obiective de interes public se finaneaz din bugetul de stat ori din bugetele locale.
(2) Planurile urbanistice zonale i planurile urbanistice de detaliu, cu excepia celor prevzute la alin. (1),
se finaneaz de persoanele juridice sau persoanele fizice interesate.
(3) Planurile de urbanism zonale sau de detaliu, care modific pri din zone protejate, se pot finana de
ctre persoane fizice sau juridice interesate.
[{*}] Art. 55. - (1) Finanarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cu caracter
deosebit, pentru zone i localiti care necesit cercetri i studii complexe, se face i din fonduri destinate
cercetrii, dezvoltrii regionale i altele, n condiiile stabilite de ministere i de ali factori implicai.
[{*}] (2) n cazul documentaiilor de urbanism finanate conform alin. (1), entitatea achizitoare poate
organiza, n condiiile legii, concurs de soluii urbanistice, deschis specialitilor din domeniu, finanat din
fondurile prevzute la alin. (1). (alineat modificat prin art. I pct. 33 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a
fost modificat prin art. I pct. 34 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}] (3) Indiferent de iniiativa sau de sursa de finanare, autoritile administraiei publice locale n
competena crora se afl elaborarea, avizarea i aprobarea documentaiei de amenajare a teritoriului i
urbanism sunt responsabile pentru ntregul coninut al reglementrilor adoptate, cu excepia cazurilor n
care legea dispune altfel. (alineat modificat prin art. I pct. 22 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
SECIUNEA a 5-a
Avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism
Art. 56. - (1) Avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se fac de
ctre autoritile i organismele centrale i teritoriale interesate, potrivit prevederilor anexei nr. 1 la
prezenta lege.
(2) Precizarea coninutului documentaiilor care se supun avizrii, precum i a emitenilor de avize pentru
fiecare categorie de documentaii se va stabili prin ordin al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i
Pagina 29

locuinei.
[{*}] (3) Avizarea documentaiilor de interes general - toate categoriile din domeniul amenajrii
teritoriului, precum i din domeniul urbanismului iniiate de autoritile i instituiile administraiei
publice - se face fr perceperea de taxe i/sau tarife. (alineat modificat prin art. unic din Legea nr.
[{*}] (4) Perioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se stabilete
de ctre autoritatea administraiei publice locale abilitat s aprobe documentaia, n conformitate cu
gradul de complexitate i cu prevederile acesteia. Perioada de valabilitate a strategiilor de dezvoltare
integrat, parte a PATZ, PATJ, PUG, se stabilete de ctre autoritatea administraiei publice locale
abilitat s aprobe documentaia prin hotrrea de aprobare. n lipsa stabilirii unui termen explicit,
documentaiile rmn valabile pn la aprobarea altor documentaii de acelai tip sau de rang superior
care s le modifice sau nlocuiasc. (alineat modificat prin art. I pct. 23 din O.U.G. nr. 100/2016, n
[{*}] (5) Valabilitatea prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism se extinde de
drept pentru acele investiii pentru care a fost emis certificatul de urbanism n scopul autorizrii execuiei
lucrrilor de construcii, n timpul perioadei de valabilitate a documentaiilor, pn la finalizarea lucrrilor
autorizate. (alineat modificat prin art. I pct. 23 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
[{*}] (6) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, elaborate conform legislaiei n
vigoare, pentru care au fost obinute avizele/acordurile necesare conform legii i au fost achitate tarifele
de exercitare a dreptului de semntur de ctre specialitii care au elaborat documentaiile, se
promoveaz, n limita competenelor stabilite potrivit legii, dup caz, de ctre preedintele consiliului
judeean sau de ctre primar, n vederea aprobrii prin hotrre a consiliului judeean/local/Consiliului
General al Municipiului Bucureti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului - ef/urbanistului - ef
de jude n cazul comunelor care nu au organizate structuri de specialitate, n termen de maximum 30 de
zile de la data nregistrrii documentaiei complete la registratura consiliului judeean/primriei. (alineat
modificat prin art. I pct. 23 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
[{*}] (7) n termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice i naintarea proiectului de
hotrre n baza expunerii de motive elaborate de primar/preedintele consiliului judeean i a raportului
de specialitate elaborat de ctre arhitectul - ef/urbanistul - ef, potrivit competenelor, consiliul
judeean/local/Consiliul General al Municipiului Bucureti are obligaia s emit o hotrre prin care
aprob sau respinge documentaia de amenajare a teritoriului sau de urbanism. (alineat modificat prin art.
I pct. 23 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(71) Consilierii judeeni sau locali vor depune la preedintele de edin motivaia n scris pentru votul
exprimat prin care aprob/resping documentaiile de amenajare a teritoriului sau de urbanism, care se va
anexa la procesul - verbal al edinei. (alineat introdus prin art. I pct. 24 din O.U.G. nr. 100/2016, n
(8) n cazul imobilelor declarate ca fiind de utilitate public, n temeiul Legii nr. 33/1994 privind
exproprierea pentru cauz de utilitate public, republicat, sau n temeiul altor legi privind declarare a de
utilitate public a unor imobile, documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism, aflate n vigoare la
data declarrii utilitii publice, sunt repuse de drept n vigoare pentru o perioad egal cu cea pentru care
au fost emise iniial, ncepnd cu data la care utilitatea public nceteaz din orice cauz. (alineat introdus
prin art. II din Legea nr. 229/2013, n vigoare de la 21 iulie 2013)
NOT: Conform art. III din Legea nr. 229/2013, n vigoare de la 21 iulie 2013, n cazul n care
declararea utilitii publice nu a fost urmat de realizarea scopului pentru care a fost declarat,
utilitatea public se consider ncetat de drept astfel: la data intrrii n vigoare a prezentei legi, n
cazul utilitii publice declarate anterior, dac de la declararea utilitii publice i pn la data intrrii
n vigoare a prezentei legi au trecut cel puin 2 ani sau, dup caz, la mplinirea unui termen de 2 ani
calculat de la data declarrii utilitii publice, dac declararea a intervenit cu mai puin de 2 ani nainte
de intrarea n vigoare a prezentei legi sau intervine dup intrarea ei n vigoare. Fac excepie imobilele
Pagina 30

care la data declarrii utilitii publice se aflau sau, ulterior acesteia, au intrat prin orice modalitate n
domeniul public sau privat al statului ori n proprietatea privat a comunelor, oraelor, municipiilor sau
judeelor.
Art. 561. - Nu pot fi iniiate i aprobate documentaii de urbanism care au ca scop intrarea n legalitate a
unor construcii edificate fr autorizaie de construire sau care nu respect prevederile autorizaiei de
construire. (articol introdus prin art. I pct. 35 din O.U.G. nr. 7/2011(publicat la 11 februarie 2011), n
vigoare de la 1 ianuarie 2012)
[{*}] Art. 562. - Anularea hotrrilor de aprobare a documentaiilor de urbanism emise cu nclcarea
prevederilor legale se cere, n condiiile legii, de prefect, n urma controlului de legalitate sau la
sesizarea inspectorului general al Inspectoratului de Stat n Construcii, a arhitectului - ef al judeului
sau a autoritilor centrale de specialitate, n termenele prevzute de lege. (articol abrogat de la 13 iulie
2013 prin art. I pct. 35 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 36 din Legea
nr. 190/2013)
[{*}]
SECIUNEA a 6-a
Participarea publicului la activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism
(seciune modificat prin art. I pct. 24 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 13 septembrie 2008)
Art. 57. - (1) Participarea publicului la activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism const n
implicarea acestuia n toate etapele procesului decizional referitor la activitile de amenajare a teritoriului
i urbanism.
(2) Participarea publicului asigur dreptul acestuia la informare, consultare i acces la justiie, referitor la
activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit legii, pe tot parcursul elaborrii strategiilor
i documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului, conform metodologiei stabilite de Ministerul
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor i n corelare cu procedurile specifice ce decurg din
legislaia de mediu.
Art. 58. - Autoritile administraiei publice centrale i locale au responsabilitatea organizrii, desfurrii
i finanrii procesului de participare a publicului n cadrul activitilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism.
Art. 59. - Informarea publicului este activitatea prin care autoritile administraiei publice fac publice:
a) obiectivele dezvoltrii economico-sociale privind amenajarea teritoriului i dezvoltarea
urbanistic a localitilor;
b) coninutul strategiilor de dezvoltare teritorial i a documentaiilor de urbanism care urmeaz a fi
supuse aprobrii, precum i al documentaiilor aprobate, potrivit legii;
c) rezultatele consultrii publicului;
d) deciziile adoptate;
e) modul de implementare a deciziilor.
Art. 60. - Consultarea publicului este procesul prin care autoritile administraiei publice centrale i
locale colecteaz i iau n considerare opiunile i opiniile publicului privind obiectivele dezvoltrii
economico-sociale privind amenajarea teritoriului i dezvoltarea urbanistic a localitilor, prevederile
strategiilor de dezvoltare teritorial i ale programelor de amenajare a teritoriului i de dezvoltare
urbanistic a localitilor.
Art. 61. - Informarea i consultarea publicului se desfoar difereniat, n funcie de amploarea i de
Pagina 31

importana documentaiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism, potrivit metodologiei stabilite de

Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor.
(seciune, cuprinznd articolele 57 - 61, modificat prin art. I pct. 24 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare
de la 13 septembrie 2008)
SECIUNEA a 7-a
Urmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate
Art. 62. - (1) Urmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se
face prin compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor judeene, municipale,
oreneti i comunale, dup caz, precum i de Inspectoratul de Stat n Construcii.
[{*}] (11) n situaia neactualizrii documentaiilor de urbanism pn la expirarea termenelor de
valabilitate prevzute prin hotrrile de aprobare a acestora, se suspend eliberarea autorizaiilor de
construire/desfiinare, conform legii. (alineat abrogat de la 21 decembrie 2015 prin art. unic pct. 3 din
Legea nr. 324/2015)
(2) Compartimentele de specialitate vor urmri corelarea realizrii programelor de dezvoltare cu
prevederile documentaiilor aprobate.
CAPITOLUL V
Sanciuni
[{*}] Art. 63. - (1) nclcarea prevederilor prezentei legi atrage rspunderea civil, contravenional,
disciplinar, administrativ sau penal, dup caz, potrivit legii.
[{*}] (2) Constituie contravenie urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel de condiii nct,
potrivit legii, s fie considerate infraciuni:
a) refuzul instituiilor sau al operatorilor de servicii comunitare de utiliti publice care dein
imobile, instalaii i/sau echipamente de interes public ori care presteaz un serviciu public de a
furniza informaii care, prin natura lor, sunt publice, precum i refuzul operatorilor de servicii
comunitare de utiliti publice de a pune cu titlu gratuit, la dispoziia autoritilor publice,
documentele cartografice privind traseele reelelor de utiliti publice, pentru desfurarea
corespunztoare a activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism, conform prevederilor art. 5
alin. (2) i realizate cu respectarea normelor de aplicare a Directivei INSPIRE elaborate de Comisia
European;
b) neconstituirea de ctre primar a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism, ca organ
consultativ cu atribuii de analiz, expertizare tehnic i consultan, conform prevederilor art. 37;
c) neconvocarea i neasigurarea dezbaterii lucrrilor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i
urbanism conform prevederilor art. 36;
d) supunerea spre avizare sau aprobare a unei documentaii de urbanism incomplete, conform
prevederilor art. 44 - 49, ori care conine date eronate;
e) avizarea i aprobarea de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism semnate de alte
persoane dect cele stabilite prin lege, conform prevederilor art. 38;
f) propunerea spre aprobare a modificrilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de
urbanism n vigoare de ctre autoritile locale fr reluarea procedurii privitoare la avizarea
acestora, conform prevederilor art. 25, 37 i 56;
g) iniierea i aprobarea documentaiilor de urbanism care au ca scop intrarea n legalitate a unor
construcii care nu au autorizaie de construire sau nu respect prevederile autorizaiei de construire,
conform prevederilor art. 561;
h) nendeplinirea atribuiilor privind exercitarea controlului asupra modului de respectare a
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, conform prevederilor art. 35;
i) nerespectarea termenelor privitoare la promovarea documentaiilor spre aprobare, conform
Pagina 32

prevederilor art. 56;

j) nerespectarea prevederilor privitoare la informarea i consultarea populaiei, conform prevederilor
art. 57 - 61;
k) neemiterea hotrrii de aprobare sau respingere a documentaiei de amenajare a teritoriului sau de
urbanism, conform prevederilor art. 56, ca urmare a neincluderii pe ordinea de zi a edinelor de
consiliu judeean/local;
l) neluarea msurilor prevzute de lege n cazul nerespectrii prevederilor din documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism, conform prevederilor art. 64;
m) aprobarea unui plan urbanistic de detaliu cu derogri de la documentaiile de urbanism aprobate;
n) semnarea de documentaii de amenajare a teritoriului i urbanism care conin date eronate, dac
nu intr sub incidena legii penale, conform prevederilor art. 38;
o) nerealizarea demersurilor de elaborare a planurilor de urbanism zonale cu caracter obligatoriu
prevzut de lege, conform prevederilor art. 47;
p) nerealizarea demersurilor de elaborare sau actualizare a planului de amenajare a teritoriului
judeean sau a planului urbanistic general, conform prevederilor art. 42 i 46.
[{*}] Art. 631. - Contraveniile prevzute la art. 63 alin. (2) se sancioneaz cu amend, dup cum
urmeaz:
a) de la 20.000 lei la 50.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. a), j), k), l), o), p);
b) de la 10.000 lei la 25.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. b) - i);
c) de la 10.000 lei la 15.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. m) i n);
Art. 632. - Contraveniilor prevzute la art. 63 alin. (2) le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei
Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare. (articol introdus prin art. I pct. 18 din
Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
[{*}] Art. 64.
[{*}] (1) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 63 alin. (2) i aplicarea sanciunilor se fac de ctre
persoanele mputernicite din cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C. (alineat modificat prin
art. I pct. 27 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate fr avizele prevzute de
reglementrile n vigoare sunt nule.
(3) Hotrrea privind aprobarea unei documentaii de urbanism, adoptat cu nclcarea prevederilor
legale, poate fi anulat de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea hotrrii
poate fi cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect sau de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii I.S.C. n urma activitii proprii de control. (alineat introdus prin art. I pct. 28 din O.U.G. nr. 100/2016,
n vigoare de la 27 decembrie 2016)
(4) Odat cu introducerea aciunii se poate solicita instanei judectoreti i suspendarea certificatelor de
urbanism i/sau autorizaiilor de construire subsecvente documentaiei de urbanism, precum i a actelor
administrative deja emise n baza documentaiei astfel aprobate. (alineat introdus prin art. I pct. 28 din
CAPITOLUL VI
Dispoziii finale
Pagina 33

Art. 65.
[{*}] (1) n absena Planului de amenajare a teritoriului judeean i a Planului urbanistic general aprobate,
pe teritoriile aferente se pot realiza investiii n construcii, lucrri tehnico-edilitare, precum i orice alte
investiii urbane numai pe baza unui plan urbanistic zonal aprobat potrivit legii i cu respectarea
Regulamentului general de urbanism. (alineat modificat prin art. I pct. 27 din O.G. nr. 27/2008, n
vigoare de la 1 septembrie 2008)
(11) n situaia suspendrii/anulrii aplicrii planului urbanistic general prin hotrre judectoreasc, pot fi
autorizate fr elaborarea unui plan urbanistic zonal, cu respectarea Regulamentului general de urbanism,
lucrri de intervenii n prim urgen, lucrri de consolidare, restaurare, conservare, reparare a
construciilor, instalaiilor i cilor de comunicaii, fr modificarea caracteristicilor acestora i a
indicatorilor urbanistici. (alineat introdus prin art. I pct. 29 din O.U.G. nr. 100/2016, n vigoare de la 27
decembrie 2016)
(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism modificate fr respectarea prevederilor
legale privitoare la avizarea i aprobarea acestora sunt nule.
Art. 66. - Unitile administrativ-teritoriale de baz, care la data intrrii n vigoare a prezentei legi dispun
de planuri urbanistice generale preliminare, au obligaia ca n termen de 12 luni s le finalizeze i s le
aprobe ca documentaii de urbanism definitive.
Art. 67. - Dispoziiile referitoare la categoriile de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism,
competenele de avizare i de aprobare a acestora, cuprinse n Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, republicat, cu
modificrile ulterioare, precum i orice alte prevederi contrare prezentei legi se abrog.
Art. 68. - Anexa nr. 1 cuprinznd categoriile de documentaii n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului, competenele de avizare i de aprobare a acestora, precum i anexa nr. 2 cuprinznd
termenii de specialitate utilizai n cuprinsul legii fac parte integrant din prezenta lege.
Aceast lege a fost adoptat de Senat n edina din 7 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74
alin. (2) din Constituia Romniei.
p. PREEDINTELE SENATULUI,
PUSKAS VALENTIN-ZOLTAN
Aceast lege a fost adoptat de Camera Deputailor n edina din 18 iunie 2001, cu respectarea
prevederilor art. 74 alin. (2) din Constituia Romniei.
PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR
VALER DORNEANU
Bucureti, 6 iulie 2001.
Nr. 350.
NOT:
Reproducem mai jos art. II - IV din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008:
"Art. II. - Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei prevzut la art. 14 alin. (2) din Legea
nr. 350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu cele aduse prin prezenta
ordonan, se elaboreaz de ctre Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, sub
coordonarea primului-ministru, se avizeaz de ctre Consiliul de planificare strategic prevzut
de Hotrrea Guvernului nr. 750/2005 privind constituirea consiliilor interministeriale
Pagina 34

permanente i se aprob prin lege.

[{*}] Art. III. - Metodologia de participare a publicului la activitile de amenajare a
teritoriului i de urbanism, prevzut la art. 57 alin. (2) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile
i completrile ulterioare, precum i cu cele aduse prin prezenta ordonan, se aprob prin
ordin al ministrului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, n termen de 30 de zile
de la aprobarea prin lege a prezentei ordonane (sintagm nlocuit prin art. II din O.U.G. nr.
[{*}] Art. IV. - Avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism elaborate n baza unui
certificat de urbanism emis nainte de 29 august 2008 sau care au solicitare de aviz al comisiei
tehnice de urbanism a autoritii publice locale competente se vor face n condiiile
prevederilor legale aplicabile nainte de intrarea n vigoare a prezentei ordonane, dar nu mai
trziu de 30 septembrie 2009. (articol modificat prin O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
NOT:
Reproducem mai jos art. II - III i VII din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:
[{*}] Art. II. - (1) Avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism elaborate nainte de 1
februarie 2012 i neaprobate pn la data intrrii n vigoare a legii de aprobare a prezentei
ordonane de urgen se vor face n condiiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, cu luarea n considerare a
documentaiilor ntocmite i a avizelor obinute. Actualizarea avizelor expirate se va face fr
achitarea de taxe sau tarife de analiz, n termen de maximum 15 zile de la depunerea
solicitrilor. n cazul neemiterii unui aviz sau rspuns n termenul de 15 zile de la depunerea
solicitrii, avizul respectiv se consider aprobat tacit.
(2) Modificrile ce se aduc planurilor de urbanism dup intrarea n vigoare a legii de aprobare
a prezentei ordonane de urgen sunt exceptate de la aplicabilitatea prevederilor art. 68 alin.
(4) lit. a) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 202/2002 privind gospodrirea integrat a
zonei costiere, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 280/2003, cu modificrile
ulterioare.
[{*}] Art. III. - Planurile de urbanism generale al cror termen de valabilitate a fost depit
la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen i pentru care a fost iniiat
procedura de achiziie a elaborrii/actualizrii pot fi prelungite prin hotrre a consiliului
local pn la data aprobrii noii documentaii, dar nu mai mult de 2 ani de la data publicrii
prezentei ordonane de urgen. (articol abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 49 din
Legea nr. 190/2013)
...
[{*}] Art. VII. - Pentru municipiile de rang 0 i 1, elaborarea strategiilor de dezvoltare
teritorial zonal periurban/ metropolitan este obligatorie n termen de 2 ani de la intrarea n
vigoare a legii de aprobare a prezentei ordonane de urgen, iar pentru cele de rang 2 i 3 este
opional. (articol modificat prin art. I pct. 54 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13
iulie 2013)
Pagina 35

SUMAR:
[{*}] ANEXA Nr. 1 Categorii de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism.
Competene de avizare i de aprobare a acestora (anex nlocuit prin art. I pct. 20 din Legea nr.
ANEXA Nr. 2 Definirea termenilor utilizai n lege (n ordine alfabetic)
[{*}]
ANEXA Nr. 1
(anex nlocuit prin art. I pct. 20 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
CATEGORII DE DOCUMENTAII DE AMENAJARE A TERITORIULUI I DE URBANISM.
COMPETENE DE AVIZARE I DE APROBARE A ACESTORA
Nr.
Categorii de documentaii
crt.
0
Avizeaz
Aprob
A. Amenajarea teritoriului
Plan de amenajare a teritoriului
1
Naional
Guvernul
Parlamentul
[{*}]
11. Zonal regional
Ministerul Dezvoltrii Regionale i

Administraiei Publice
Ministerul Culturii
Ministerul Mediului i Schimbrilor
Climatice
Ageniile de dezvoltare regional
Guvernul
(numr curent modificat prin art. I pct. 36 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art.
I pct. 38 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie 2013)
[{*}]
2. Zonal
- Interjudeean
- Interorenesc sau
intercomunal
- Frontalier
- Metropolitan, periurban
al principalelor municipii
i orae

Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii
- Consiliile judeene
- Consiliile locale
- Consiliul General al
Municipiului Bucureti
(num curent modificat prin art. I pct. 361 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art.
[{*}]
Pagina 36

21. Zonal, pentru localiti care

cuprind monumente
istorice nscrise n Lista
patrimoniului mondial

Guvernul
Ministerul Culturii
Consiliul judeean
conform legii
22 Zonal pentru localiti care
cuprind monumente,
ansambluri sau situri
nscrise n Lista
monumentelor istorice
[{*}] Ministerul Dezvoltrii Regionale

i Administraiei Publice (sintagm
nlocuit prin art. II din O.U.G. nr.
100/2016, n vigoare de la 27 decembrie
2016)
Ministerul Culturii, Cultelor i
Patrimoniului Naional
organisme centrale i teritoriale
interesate
Consiliile judeene
Consiliile locale
Consiliul General al
(numr curent introdus prin art. I pct. 281 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost completat prin art. I
pct. 13 din Legea nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009)
3
Judeean
Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor

Publice i Locuinelor**) Organisme
centrale i teritoriale interesate
Consiliul judeean
Consiliul General al
B. Urbanism
Plan urbanistic general i regulament local aferent acestuia
4
Municipiul Bucureti

Consiliul General at
Municipiu

Publice i Locuinelor**) Consiliul
judeean
Organisme centrale i teritoriale
interesate
Consiliul local al
municipiului
Ora
Consiliul judeean
Organisme centrale i locale interesate
Consiliul local al oraului
Comun
Consiliul judeean
Organisme centrale i locale interesate
Consiliul local al
comunei
[{*}]
8. Orae i comune ce includ Ministerul Dezvoltrii Regionale i
- Consiliul local al
staiuni balneare/turistice Administraiei Publice
oraului/comunei, dup caz
declarate
Consiliul judeean
conform legii
Pagina 37

[{*}]
81. Localiti care cuprind
monumente istorice
nscrise n Lista

Guvernul
Ministerul Culturii
Consiliul judeean
conform legii
[{*}]
82. Municipii, orae i comune
care cuprind monumente,
ansambluri sau situri
nscrise n Lista
monumentelor istorice

Consiliul local/Consiliul
General al Municipiului
Ministerul Culturii prin direciile
Bucureti
judeene
conform legii
Plan urbanistic zonal i regulament local aferent acestuia
[{*}]
9. Zona central a
municipiului n
integralitatea sa

Ministerul Culturii
Bucureti
conform legii
[{*}]
10. Pri din zona central a
municipiului

judeene
Consiliul judeean
Bucureti
conform legii
11 Zona centrala a oraului,
Consiliul judeean
satului, precum i alte zone Organisme centrale i teritoriale
funcionale de interes
interesate
Consiliile locale
oreneti sau comunale
[{*}]
12. Zone protejate ori asupra
crora s-a instituit un tip de
restricie, prin acte
normative sau
documentaii de urbanism,
n integralitatea lor

judeene
Consiliul judeean
conform legii
Pagina 38

[{*}]
121. Zone protejate care cuprind
monumente istorice
nscrise n Lista

Ministerul Culturii
Consiliul judeean
interesate
Guvernul
121 Pri din zone protejate ori
bis. asupra crora s-a instituit
un tip de restricie, prin
acte normative sau
documentaii de urbanism,
precum i cele care
depesc limita unei uniti
administrativ - teritoriale

Consiliile locale/ Consiliul
judeene
Consiliul judeean
Bucureti
conform legii
(numr curent introdus prin art. I pct. 371 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art.
[{*}]
122. Zone care cuprind
monumente, ansambluri
sau situri nscrise n Lista
monumentelor istorice n
integralitatea lor

judeene
Consiliul judeean
Bucureti
conform legii
[{*}]
123. Zone turistice de interes
naional, respectiv zona
costier, zone montane i
alte categorii de teritorii
stabilite prin acte
normative n vederea
asigurrii condiiilor de
dezvoltare durabil i de
pstrare a identitii locale

Consiliile locale/Consiliul
Ministerul Culturii
Bucureti
Climatice
Consiliul judeean
Consiliile locale
conform legii
Pagina 39

123 Pri din zone turistice de

bis. interes naional, respectiv
zona costier, zone
montane i alte categorii de
teritorii stabilite prin acte
normative n vederea
asigurrii condiiilor de
dezvoltare durabil i de
pstrare a identitii locale
Ministerul Culturii
Climatice
Bucureti
Consiliul judeean
Consiliile locale
conform legii
(numr curent introdus prin art. I pct. 381 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost modificat prin art.
[{*}]
124. Zone situate n extravilanul Ministerul Culturii
municipiilor, oraelor i
Consiliul judeean
comunelor
Organisme centrale i teritoriale abilitate Bucureti
conform legii
[{*}]
125. Alte zone
Bucureti
(numr curent abrogat de la 13 iulie 2013 prin art. I pct. 38 din O.U.G. nr. 7/2011, astfel cum a fost
modificat prin art. I pct. 44 din Legea nr. 190/2013)
(numerele curente 123,124 i 125 introduse prin art. I pct. 38 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11
februarie 2011)
Plan urbanistic de detaliu
[{*}]
13. - Imobile clasate n Lista Ministerul Culturii
monumentelor istorice i Organisme centrale i teritoriale abilitate General al Municipiului
cele care se amplaseaz n conform legii
Bucureti
zone protejate
- Imobile clasate n Lista
monumentelor istorice i
cele care se amplaseaz n
zone protejate, pentru
municipiul Bucureti
[{*}]
14. Alte imobile
Organisme centrale i teritoriale abilitate Consiliile locale

conform legii
Pagina 40

C. Regulament de urbanism
15 Regulament general de
urbanism

Guvernul
(anex nlocuit prin art. I pct. 20 din Legea nr. 289/2006, n vigoare de la 16 iulie 2006)
ANEXA Nr. 2
DEFINIREA TERMENILOR UTILIZAI N LEGE
(n ordine alfabetic)
Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritilor competente de ncuviinare a propunerilor
cuprinse n documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice favorabile, emise n prealabil. Prin
actul de aprobare (lege, hotrre a Guvernului, hotrre a consiliilor judeene sau locale, dup caz) se
confer documentaiilor putere de aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii
programelor de amenajare teritorial i dezvoltare urbanistic, precum i a autorizrii lucrrilor de
execuie a obiectivelor de investiii.
Avizare - procedura de analiz i exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din
structura ministerelor, administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate,
avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor
elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism. Avizarea se
concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) cu caracter tehnic i obligatoriu.
Caracter director - nsuirea unei documentaii aprobate de a stabili cadrul general de amenajare a
teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor, prin coordonarea aciunilor specifice. Caracterul
director este specific documentaiilor de amenajare a teritoriului.
Caracter de reglementare - nsuirea unei documentaii aprobate de a impune anumii parametri
soluiilor promovate. Caracterul de reglementare este specific documentaiilor de urbanism.
Circulaia terenurilor - schimbarea titularilor dreptului de proprietate sau de exploatare asupra
terenurilor prin acte de vnzare-cumprare, donaie, concesiune, arendare etc.
Competena de avizare/aprobare - abilitarea legal a unei instituii publice i capacitatea tehnic de
a emite avize/aprobri.
Dezvoltare durabil - satisfacerea necesitilor prezentului, fr a se compromite dreptul generaiilor
viitoare la existen i dezvoltare.
Dezvoltare regional - ansamblul politicilor autoritilor administraiei publice centrale i locale,
elaborate n scopul armonizrii strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare sectorial pe arii
geografice, constituite n "regiuni de dezvoltare", i care beneficiaz de spirijinul Guvernului, al Uniunii
Europene i al altor instituii i autoriti naionale i internaionale interesate.
Documentaie de amenajare a teritoriului i de urbanism - ansamblu de piese scrise i desenate,
referitoare la un teritoriu determinat, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele,
aciunile i msurile de amenajare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor pe o perioad
determinat.
Limitele unitii administrativ - teritoriale - linii reale sau imaginare, stabilite prin lege, prin care
se delimiteaz teritoriul unei uniti administrative de teritoriul altor uniti administrative. (expresie
introdus prin art. I pct. 1 din Legea nr. 162/2011, n vigoare de la 17 iulie 2011)
Parcelare - aciunea urban prin care o suprafa de teren este divizat n loturi mai mici, destinate
construirii sau altor tipuri de utilizare. De regul este legat de realizarea unor locuine individuale, de
mic nlime.
Peisaj - desemneaz o parte de teritoriu, perceput ca atare de ctre populaie, cu valoare remarcabil
Pagina 41

prin caracterul su de unicitate i coeren, rezultat al aciunii i interaciunii factorilor naturali i/sau
umani, cuprinznd zone naturale sau/i construite avnd valoare particular n materie de arhitectur i
patrimoniu ori fiind mrturii ale modurilor de via, de locuire, de activitate sau ale tradiiilor, agricole ori
forestiere, artizanale sau industriale. (expresie introdus prin art. I pct. 40 din O.U.G. nr. 7/2011, n
Plan de mobilitate urban - instrumentul de planificare strategic teritorial prin care sunt corelate
dezvoltarea teritorial a localitilor din zona periurban/metropolitan cu nevoile de mobilitate i
transport al persoanelor, bunurilor i mrfurilor. (expresie introdus prin art. I pct. 401 din O.U.G. nr.
7/2011, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 46 din Legea nr. 190/2013, n vigoare de la 13 iulie
2013)
Politici de dezvoltare - mijloacele politico-administrative, organizatorice i financiare, utilizate n
scopul realizrii unei strategii.
Programe de dezvoltare - ansamblu de obiective concrete propuse pentru realizarea politicilor de
dezvoltare.
Protecia mediului - ansamblu de aciuni i msuri privind protejarea fondului natural i construit n
localiti i n teritoriul nconjurtor.
Regimul juridic al terenurilor - totalitatea prevederilor legale prin care se definesc drepturile i
obligaiile legate de deinerea sau exploatarea terenurilor.
Regiune frontalier - regiune care include arii situate la frontier, delimitat n scopul aplicrii unei
strategii comune de dezvoltare de o parte i de alta a frontierelor i al realizrii unor programe, proiecte i
aciuni de cooperare.
Reea de localiti - totalitatea localitilor de pe un teritoriu (naional, judeean, zon funcional)
ale cror existen i dezvoltare sunt caracterizate printr-un ansamblu de relaii desfurate pe multiple
planuri (economice, demografice, de servicii, politico-administrative etc.). Reeaua de localiti este
constituit din localiti urbane i rurale.
Sistem urban - sistem de localiti nvecinate ntre care se stabilesc relaii de cooperare economic,
social i cultural, de amenjare a teritoriului i protecie a mediului, echipare tehnico-edilitar, fiecare
pstrndu-i autonomia administrativ.
Structur urban - totalitatea relaiilor n plan funcional i fizic, pe baza crora se constituie
organizarea unei localiti sau a unei zone din aceasta i din care rezult configuraia lor spaial.
Servitute de utilitate public - sarcin impus asupra unui imobil pentru uzul i utilitatea unui
imobil avnd un alt proprietar. Msura de protecie a bunurilor imobile publice nu poate fi opus cererilor
de autorizare dect dac este continu n documentaiile de urbanism aprobate (avnd drept consecin o
limitare administrativ a dreptului de proprietate).
Strategie de dezvoltare - direcionarea global sau pe domenii de activitate, pe termen scurt, mediu
i lung, a aciunilor menite s determine dezvoltarea urban.
Structur urban - modul de alctuire, de grupare sau de organizare a unei localiti ori a unei zone
din aceasta, constituit istoric, funcional i fizic.
Teritoriu administrativ - suprafaa delimitat de lege, pe trepte de organizare administrativ a
teritoriului: naional, judeean i al unitilor administrativ-teritoriale (municipiu, ora, comun).
Teritoriul administrativ al localitii - suprafaa constituit din suprafaa agricol (teren arabil,
puni, fnee, vii i livezi), suprafaa fondului forestier, suprafaa ocupat de construcii i amenajri de
infrastructur (ci de comunicaie, echipare energetic, lucrri de gospodrire a apelor), bli i suprafaa
aferent intravilanului (construcii i amenajri), a cror carte funciar sau alte evidene funciare au
aparinut localitii respective la data intrrii n vigoare a Legii nr. 2/1968 privind organizarea
administrativ a teritoriului Romniei; (expresie introdus prin art. I pct. 2 din Legea nr. 162/2011, n
vigoare de la 17 iulie 2011)
Teritoriul unitii administrativ - teritoriale - suprafaa delimitat de lege, reprezentnd suprafaa
total a teritoriilor localitilor componente. (expresie introdus prin art. I pct. 2 din Legea nr. 162/2011,
n vigoare de la 17 iulie 2011)
Pagina 42

Teritoriu intravilan - totalitatea suprafeelor construite i amenajate ale localitilor ce compun

unitatea administrativ-teritorial de baz, delimitate prin planul urbanistic general aprobat i n cadrul
crora se poate autoriza execuia de construcii i amenajri. De regul intravilanul se compune din mai
multe trupuri (sate sau localiti suburbane componente).
Teritoriu extravilan - suprafaa cuprins ntre limita administrativ-teritorial a unitii de baz
(municipiu, ora, comun) i limita teritoriului intravilan.
Teritoriu metropolitan - suprafaa situat n jurul marilor aglomerri urbane, delimitat prin studii
de specialitate, n cadrul creia se creeaz relaii reciproce de influen n domeniul cilor de comunicaie,
economic, social, cultural i al intrastructurii edilitare. De regul limita teritoriului metropolitan depete
limita administrativ a localitii i poate depi limita judeului din care face parte.
Teritoriu periurban - suprafaa din jurul municipiilor i oraelor, delimitat prin studii de
specialitate, n cadrul creia se creeaz relaii de independen n domeniul economic, al infrastructurii,
deplasrilor pentru munc, asigurrilor cu spaii verzi i de agrement, asigurrilor cu produse
agroalimentare etc.
Zon defavorizat - arii geografice strict delimitate teritorial, care ndeplinesc cel puin una dintre
urmtoarele condiii:
a) au structuri productive monoindustriale care n activitatea zonei mobilizeaz mai mult de 50%
din populaia salariat;
b) sunt zone miniere n care personalul a fost disponibilizat prin concedieri colective n urma
aplicrii programelor de restructurare;
c) n urma lichidrii, restructurrii sau privatizrii unor ageni economici apar concedieri colective
care afecteaz mai mult de 25% din numrul angajailor care au domiciliul stabil n zona respectiv;
d) rata omajului depete cu 25% rata omajului la nivel naional;
e) sunt lipsite de mijloace de comunicaie i infrastructura este slab dezvoltat.
Zon funcional - parte din teritoriul unei localiti n care, prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i de urbanism, se determin funciunea dominant existent i viitoare. Zona funcional
poate rezulta din mai multe pri cu aceeai funciune dominant (zona de locuit, zona activitilor
industriale, zona spaiilor verzi etc.). Zonificarea funcional este aciunea mpririi teritoriului n zone
funcionale.
[{*}] Zon de protecie - suprafaa delimitat n jurul unor bunuri de patrimoniu construit sau
natural, al unor resurse ale subsolului, n jurul sau n lungul unor oglinzi de ap etc. i n care se instituie
servituti de utilitate public i de construire pentru pstrarea i valorificarea acestor resurse i bunuri de
patrimoniu i a cadrului natural aferent. Zonele de protecie sunt stabilite pfin acte normative specifice,
precum i prin documentaii de amenajare a teritoriului sau urbanism, n baza unor studii de specialitate.
(expresie modificat prin art. I pct. 42 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
Zon de risc natural - areal delimitat geografic, n interiorul cruia exist un potenial de producere
a unor fenomene naturale distructive care pot afecta populaia, activitile umane, mediul natural i cel
construit i pot produce pagube i victime umane. (termen introdus prin art. I pct. 21 din Legea nr.
[{*}] Zon protejat - suprafaa delimitat n jurul unor bunuri de patrimoniu, construit sau natural,
a unor resurse ale subsolului, n jurul sau n lungul unor oglinzi de ap etc. i n care, prin
documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, se impun msuri restrictive de protecie a
acestora prin distan, funcionalitate, nlime i volumetrie. (expresie abrogat de la 11 februarie 2011
prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 7/2011)
[{*}] Indicatori urbanistici - instrumente urbanistice specifice de lucru pentru controlul proiectrii i
al dezvoltrii durabile a zonelor urbane, care se definesc i se calculeaz dup cum urmeaz:
- coeficient de utilizare a terenului (CUT) - raportul dintre suprafaa construit desfurat
(suprafaa desfurat a tuturor planeelor) i suprafaa parcelei inclus n unitatea teritorial de
Pagina 43

referin. Nu se iau n calculul suprafeei construite desfurate: suprafaa subsolurilor cu nlimea

liber de pn la 1,80 m, suprafaa subsolurilor cu destinaie strict pentru gararea autovehiculelor,
spaiile tehnice sau spaiile destinate proteciei civile, suprafaa balcoanelor, logiilor, teraselor
deschise i neacoperite, teraselor i copertinelor necirculabile, precum i a podurilor neamenajabile,
aleile de acces pietonal/carosabil din incint, scrile exterioare, trotuarele de protecie;
- procent de ocupare a terenului (POT) - raportul dintre suprafaa construit (amprenta la sol a
cldirii sau proiecia pe sol a perimetrului etajelor superioare) i suprafaa parcelei. Suprafaa
construit este suprafaa construit la nivelul solului, cu excepia teraselor descoperite ale parterului
care depesc planul faadei, a platformelor, scrilor de acces. Proiecia la sol a balcoanelor a cror
cot de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat i a logiilor nchise ale etajelor se
include n suprafaa construit.
Excepii de calcul al indicatorilor urbanistici POT i CUT:
- dac o construcie nou este edificat pe un teren care conine o cldire care nu este destinat
demolrii, indicatorii urbanistici (POT i CUT) se calculeaz adugndu-se suprafaa
planeelor existente la cele ale construciilor noi;
- dac o construcie este edificat pe o parte de teren dezmembrat dintr-un teren deja
construit, indicatorii urbanistici se calculeaz n raport cu ansamblul terenului iniial,
adugndu-se suprafaa planeelor existente la cele ale noii construcii.
Interdicie de construire (non aedificandi) - regul urbanistic potrivit creia, ntr-o zon strict
delimitat, din raiuni de dezvoltare urbanistic durabil, este interzis emiterea de autorizaii de
construire, n mod definitiv sau temporar, indiferent de regimul de proprietate sau de funciunea propus.
Planificarea teritorial - ansamblul de metode utilizate de sectorul public pentru a asigura
organizarea raional a teritoriului, la diferite scri (regional, naional, transnaional), protecia
mediului i atingerea obiectivelor economice i sociale, prin coordonarea politicilor sectoriale din
perspectiva impactului lor asupra teritoriului. Planificarea teritorial cuprinde strategii, politici i
programe sectoriale, precum i documentaii specifice integrate, n scopul dezvoltrii echilibrate i
durabile, i prevede obiective, etape de realizare i resurse financiare necesare.
[{*}] Unitate teritorial de referin (UTR) - subdiviziune urbanistic a teritoriului unitii
administrativ - teritoriale, delimitat pe limite cadastrale, caracterizat prin omogenitate funcional i
morfologic din punct de vedere urbanistic i arhitectural, avnd ca scop reglementarea urbanistic
omogen. UTR se delimiteaz, dup caz, n funcie de relief i peisaj cu caracteristici similare, evoluie
istoric unitar ntr-o anumit perioad, sistem parcelar i mod de construire omogen, folosine de aceeai
natur a terenurilor i construciilor, regim juridic al imobilelor similar. (expresie modificat prin art. I
pct. 44 din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011)
[{*}] Zon funcional de interes - zon funcional cu rol important din punct de vedere urbanistic
n evoluia localitii. Zona funcional de interes se stabilete de structura de specialitate din
subordinea arhitectului - ef i se aprob de consiliul local, respectiv Consiliul General al Municipiului
Bucureti, cu avizul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei. (expresie abrogat de la 11
februarie 2011 prin art. I pct. 41 din O.U.G. nr. 7/2011)
[{*}] Zon protejat - zon coerent natural sau construit, delimitat geografic i/sau topografic,
determinat de existena unor valori de patrimoniu natural i/sau cultural a cror protejare prezint un
interes public i declarat ca atare pentru atingerea obiectivelor specifice de conservare i reabilitare a
valorilor de patrimoniu. Statutul de zon protejat creeaz asupra imobilelor din interiorul zonei servitui
de intervenie legate de desfiinare, modificare, funcionalitate, distane, nlime, volumetrie, expresie
arhitectural, materiale, finisaje, mprejmuiri, mobilier urban, amenajri i plantaii i care sunt stabilite
prin lege sau documentaii de urbanism specifice aprobate. (expresie modificat prin art. I pct. 30 din
(expresii (introduse anterior) modificate prin art. I pct. 31 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost
Pagina 44

*) Conform art. II din Legea nr. 259/2006, sintagma "Lista cuprinznd monumentele istorice" se
nlocuiete cu sintagma "Lista monumentelor istorice".
**) Conform art. I pct. 1 din O.G. nr. 27/2008, n vigoare de la 1 septembrie 2008, denumirea
"Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului" se nlocuiete cu denumirea "Ministerul
Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor".
***) Conform art I. pct. 1 din O.G. nr. 27/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I pct. 1 din Legea
nr. 242/2009, n vigoare de la 6 iulie 2009, denumirea Ministerul Culturii i Cultelor se nlocuiete cu
denumirea Ministerul Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional.
Lista actelor modificatoare i sateliilor:

1. 31 august 2001 - Satelit: Ordinul M.L.P.T.L. nr. 1107/2001 privind unele msuri speciale
pentru avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism n municipiul
Bucureti, publicat n Monitorul Oficial nr. 527 din 31 august 2001.
2. 16 aprilie 2003 - Satelit: H.G. nr. 382/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind
exigenele minime de coninut ale documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru
zonele de riscuri naturale, publicat n Monitorul Oficial nr. 263 din 16 aprilie 2003.
3. 27 august 2004 - O.G. nr. 69/2004 pentru completarea art. 38 din Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 773 din 24 august 2004.
4. 20 octombrie 2004 - Satelit: H.G. nr. 1519/2004 pentru aprobarea Regulamentului privind
dobndirea dreptului de semntur pentru documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism
i a Regulamentului referitor la organizarea i funcionarea Registrului Urbanitilor din Romnia,
publicat n Monitorul Oficial nr. 961 din 20 octombrie 2004.
5. 23 mai 2006 - Satelit: Ordinul I.S.C. nr. 293/2006 pentru aprobarea modelului i coninutului
Legitimaiei de control destinate utilizrii n activitatea de control al statului n amenajarea
teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii, precum i cu privire la
aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii, publicat n Monitorul
Oficial nr. 446 din 23 mai 2006.
6. 6 iulie 2006 - Legea nr. 259/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 422/2001 privind
protejarea monumentelor istorice, publicat n Monitorul Oficial nr. 573 din 3 iulie 2006;
7. 16 iulie 2006 - Legea nr. 289/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 606 din 13 iulie 2006.
8. 18 octombrie 2006 - Satelit: H.R.U.R. nr. 26/2006 pentru aprobarea Regulamentului privind
publicat n Monitorul Oficial nr. 853 din 18 octombrie 2006.
9. 17 ianuarie 2007 - Satelit: Ordinul M.T.C.T. nr. 22/2007 privind stabilirea unor competene
pentru avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism n municipiul Bucureti, publicat n
Monitorul Oficial nr. 34 din 17 ianuarie 2007.
10. 4 februarie 2007 - O.G. nr. 18/2007 pentru modificarea alin. (3) al art. 51 din Legea nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 81 din 1
februarie 2007;
11. 21 iunie 2007 - Legea nr. 168/2007 privind aprobarea Ordonanei Guvernului nr. 18/2007
pentru modificarea alin. (3) al art. 51 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 406 din 18 iunie 2007;
12. 16 august 2007 - Satelit: Ordinul M.D.L.P.L. nr. 632/2007 pentru abrogarea Ordinului
ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 22/2007 privind stabilirea unor
competene pentru avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism n municipiul Bucureti,
Pagina 45

publicat n Monitorul Oficial nr. 562 din 16 august 2007.

13. 29 august 2007 - Satelit: H.G. nr. 932/2007 pentru aprobarea Metodologiei privind finanarea
de la bugetul de stat a hrilor de risc natural pentru cutremure i alunecri de teren, publicat n
Monitorul Oficial nr. 596 din 29 august 2007.
14. 1 septembrie 2008, cu excepia capitolului IV seciunea a 6-a (art. 57 - 61) care intr n vigoare
la 13 septembrie 2008 - O.G. nr. 27/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 628 din 29 august
2008;
15. 26 februarie 2009 - O.U.G. nr. 10/2009 privind prorogarea termenului prevzut la art. IV din
Ordonana Guvernului nr. 27/2008 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 118 din 26 februarie 2009;
16. 4 iunie 2009 - Legea nr. 183/2009 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
10/2009 privind prorogarea termenului prevzut la art. IV din Ordonana Guvernului nr. 27/2008
pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul,
publicat n Monitorul Oficial nr. 365 din 1 iunie 2009;
17. 6 iulie 2009 - Legea nr. 242/2009 privind aprobarea Ordonanei Guvernului nr. 27/2008 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul,
publicat n Monitorul Oficial nr. 460 din 3 iulie 2009;
18. 16 noiembrie 2009 - Legea nr. 345/2009 pentru modificarea i completarea art. 36 din Legea
nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 778
din 13 noiembrie 2009.
19. 13 august 2010 - Satelit: H.R.U.R. nr. 101/2010 pentru aprobarea Regulamentului privind
publicat n Monitorul Oficial nr. 577 din 13 august 2010.
20. 19 ianuarie 2011 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei
de informare i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de
amenajare a teritoriului i de urbanism, publicat n Monitorul Oficial nr. 47 din 19 ianuarie 2011.
21. 11 februarie 2011, cu excepia art. 561 care intr n vigoare la 1 ianuarie 2012 - O.U.G. nr.
7/2011 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 111 din 11 februarie 2011.
22. 17 iulie 2011 - Legea nr. 162/2011 pentru completarea anexei nr. 2 la Legea nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 503 din 14 iulie
2011.
23. 5 decembrie 2011 - Legea nr. 221/2011 pentru modificarea alin. (2) al art. 29 din Legea nr.
decembrie 2011.
24. 6 aprilie 2012 - Satelit: Ordinul M.D.R.T. nr. 622/2012 pentru aprobarea modelului i
coninutului legitimaiei de control i ale tampilei destinate utilizrii n activitatea de control al
statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
precum i cu privire la aplicarea unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii,
publicat n Monitorul Oficial nr. 232 din 6 aprilie 2012.
25. 26 noiembrie 2012 - Legea nr. 219/2012 pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
nr. 81/2011 privind trecerea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar din subordinea
Ministerului Administraiei i Internelor n subordinea Ministerului Dezvoltrii Regionale i
Turismului, precum i pentru modificarea unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial nr.
789 din 23 noiembrie 2012.
26. 13 decembrie 2012 - O.U.G. nr. 85/2012 pentru modificarea alin. (13) al art. 46 din Legea nr.
decembrie 2012.
Pagina 46

27. 28 ianuarie 2013 - O.G. nr. 9/2013 privind prorogarea termenului prevzut la art. V din
Ordonana de urgen a Guvernului nr. 7/2011 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 57 din 25 ianuarie
2013.
28. 13 iulie 2013 - Legea nr. 190/2013 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.
7/2011 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 418 din 13 iulie 2013.
29. 21 iulie 2013 - Legea nr. 229/2013 pentru completarea art. 13 din Legea nr. 255/2010 privind
exproprierea pentru cauz de utilitate public, necesar realizrii unor obiective de interes naional,
judeean i local, i pentru completarea art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 438 din 18 iulie 2013.
30. 1 noiembrie 2013 - Satelit: Decizia .C.C.J. nr. 13/2013 recursul n interesul legii privind
interpretarea i aplicarea dispoziiilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Ordonana de urgen a Guvernului nr.
27/2003 privind procedura aprobrii tacite, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
486/2003, cu modificrile i completrile ulterioare, referitor la autorizaiile de construire,
certificatele de urbanism i documentaiile de urbanism prevzute n art. 6 alin. (1) i art. 7 alin. (1)
din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare, i n art. 29 i 44 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, publicat n Monitorul Oficial
nr. 674 din 1 noiembrie 2013.
31. 18 decembrie 2013 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 3485/2013 pentru aprobarea modelelor
legitimaiei de control, insignei i tampilei destinate utilizrii de ctre personalul cu atribuii de
control i inspecie n amenajarea teritoriului i urbanism, autorizarea executrii lucrrilor de
construcii i supravegherea pieei produselor pentru construcii, precum i cu privire la aplicarea
unitar a prevederilor legale n domeniul calitii n construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 798
din 18 decembrie 2013.
32. 16 aprilie 2014 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 456/2014 pentru aprobarea procedurilor de
control al statului la autoritile administraiei publice locale/judeene privind respectarea
prevederilor legale la emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare,
publicat n Monitorul Oficial nr. 281 din 16 aprilie 2014.
33. 6 decembrie 2015:
- Legea nr. 303/2015 pentru modificarea art. 46 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul i a art. II din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 85/2012 pentru
modificarea alin. (13) al art. 46 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 898 din 3 decembrie 2015.
- Legea nr. 302/2015 pentru modificarea alin. (3) al art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 898 din 3 decembrie
2015.
34. 21 decembrie 2015 - Legea nr. 324/2015 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul Oficial nr. 937 din 18
decembrie 2015.
35. 17 martie 2016 - Satelit: Ordinul M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor
metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul i de
elaborare i actualizare a documentaiilor de urbanism, publicat n Monitorul Oficial nr. 199 din 17
martie 2016.
36. 18 martie 2016 - O.U.G. nr. 7/2016 privind unele msuri pentru accelerarea implementrii
proiectelor de infrastructur transeuropean de transport, precum i pentru modificarea i
completarea unor acte normative, publicat n Monitorul Oficial nr. 204 din 18 martie 2016.
37. 4 noiembrie 2016 - Legea nr. 197/2016 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului
Pagina 47

nr. 22/2014 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 874 din 1 noiembrie 2016.
38. 27 decembrie 2016 - O.U.G. nr. 100/2016 pentru modificarea i completarea Legii nr.
350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, precum i a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial nr. 1052 din 27
decembrie 2016.
Pagina 48

LEGEA 350 2001 Mod in 27.12.16 004

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

LEGEA 350 2001 Mod in 27.12.16 004

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

se aplica de la: 27-Dec-2016 - Text mestesugit de UltraTech Group

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Art. 4. - Urbanismul trebuie s reprezinte o activitate:

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

d) elaborarea documentaiilor de amenajare a teritoriului;

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

cuprinse n programele de dezvoltare a judeului; solicitarea se transmite consiliului local, nsoit de

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

d) indicatorii urbanistici obligatorii - limitele minime i maxime;

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen, i pstreaz valabilitatea i se consider avize de

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

n domeniul urbanismului, peisagisticii i amenajrii teritoriului, n colaborare cu Ordinul

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

b) Planul de amenajare a teritoriului zonal;

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul

Activ important UTG colectie republicari 23 27-Dec-2016

Reproducem art. IV din O.U.G. nr. 7/2011, n vigoare de la 11 februarie 2011:

Lege 350 06-07-2001 Parlamentul