Legea locuintei

Lega 114/1996, a locuintei, actualizata la data de 01/10/2011.

ANEXA Nr. 1
EXIGENE MINIMALE
pentru locuine
A. Cerine minimale:
- acces liber individual la spaiul locuibil, fr tulburarea posesiei i a folosinei exclusive a spaiului deinut de
ctre o alt persoan sau familie;
- spaiu pentru odihn;
- spaiu pentru prepararea hranei;
- grup sanitar;
- acces la energia electric i apa potabil, evacuarea controlat a apelor uzate i a reziduurilor menajere.
B. Suprafee minimale
Loc
Camer
Incpe
Suprafa
Persoan
de
Spaii de
e/
Camer Dormitoar
Buctri
ri
Suprafa
a
e/
luat
depozita
locuin de zi
e
e
sanitar
a util construit
familie
mas
re

a
nr.

nr.

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2

m2
58,00

1 18,00

- 2,50

5,00

4,50

2,00

37,00

2 18,00

12,00 3,00

5,00

4,50

2,00

52,00

81,00

3 18,00

22,00 3,00

5,50

6,50

2,50

66,00

102,00

3 19,00

24,00 3,50

5,50

6,50

3,50

74,00

115,00

4 20,00

34,00 3,50

6,00

7,50

4,00

87,00

135,00

4 21,00

36,00 4,50

6,00

7,50

4,50

93,00

144,00

5 22,00

46,00 5,00

6,50

9,00

5,00

107,00

166,00

5 22,00

48,00 6,00

6,50

9,00

5,50

110,00

171,00

NOT:
- Suprafaa camerei de zi de la locuina cu o camer include spaiul pentru dormit.
- Locul de luat masa poate fi inglobat in buctrie sau in camera de zi.
- Inlimea liber minim a camerelor de locuit va fi de 2,55 m, cu excepia mansardelor, supantelor i nielor,
la care se va asigura un volum minim de 15 m 3 de persoan.
- Suprafaa locuibil este suprafaa desfurat a incperilor de locuit. Ea cuprinde suprafaa dormitoarelor i a
camerei de zi.
- Suprafaa util este suprafaa desfurat, mai puin suprafaa aferent pereilor.
- Suprafaa util a locuinei este suma tuturor suprafeelor utile ale incperilor. Ea cuprinde: camer de zi,
dormitoare, bi, WC, du, buctrie, spaii de depozitare i de circulaie din interiorul locuinei. Nu se cuprind:
suprafaa logiilor i a balcoanelor, pragurile golurilor de ui, ale trecerilor cu deschideri pan la 1,00 m, niele
de radiatoare, precum i suprafaele ocupate de sobe i cazane de baie (cate 0,50 m 2 pentru fiecare sob i
cazan de baie), in cazul in care inclzirea se face cu sobe. In cazul locuinelor duplex, rampa, mai puin
palierele, nu se cuprinde in suprafaa util a locuinei.
- Suprafaa construit pe locuin, prevzut in tabelul B, este suma suprafeelor utile ale incperilor, logiilor,
balcoanelor, precum i a cotei-pri din suprafeele prilor comune ale cldirilor (spltorii, usctorii, casa
scrii, inclusiv anexele pentru colectarea, depozitarea i evacuarea deeurilor menajere, casa liftului etc.), la
care se adaug suprafaa aferent pereilor interiori i exteriori ai locuinei; in cazul inclzirii cu combustibil
solid, se adaug suprafaa aferent sobelor i cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse suprafaele aferente boxelor
de la subsol i ale garajelor care pot fi prevzute distinct.
- Suprafaa incperii sanitare principale din locuin va permite accesul la cada de baie al persoanelor
imobilizate in scaun cu rotile.
-

Incperea sanitar se include in locuin, in cazul in care pot fi asigurate alimentarea cu ap i canalizarea.
Limea minim de circulaie a coridoarelor i a vestibulului din interiorul locuinei va fi de 120 cm.
In funcie de amplasamentul construciei, suprafeele construite pot avea abateri in limitele de 10%.
Numrul de persoane pe locuin se utilizeaz la repartizarea locuinelor sociale, de intervenie, de serviciu i

de necesitate.
C. Incperi sanitare
Numr de camere/locuin
1

Baie

Du

WC

D. Dotarea minim a incperilor sanitare

Baie

Du

WC

Cad de baie

Vas WC

mare

mic

mare

mic

mare

mic

Portprosop

Portspun

Porthartie

Cuier

Sifon pardoseal

Lavoar
Cuv pentru du
Etajer
Oglind

NOT:
- In baie se va prevedea spaiul pentru maina de splat rufe.
- Incperile sanitare vor fi ventilate direct sau prin co de ventilaie.
E . Dotarea minim a buctriei
1-2

Nr. de camere/locuin

1 1 1
1
Spltor cu cuv i picurtor
NOT:
- In buctrie se vor prevedea: co de ventilaie, spaiu pentru frigider i pentru masa de lucru.
F. Dotarea minim cu instalaii electrice
Dormitor Camer de zi Buctrie Baie Du WC
Loc de lamp

Aplic

Comutator

Intreruptor

Priz

Priz cu contact de protecie

NOT:
- Se vor prevedea intreruptoare i aplice pentru fiecare spaiu de depozitare i spaiu de circulaie.
- Priza cu contact de protecie, instalat pentru baie, se monteaz in exteriorul incperii.
- Fiecare locuin va fi prevzut cu instalaie de sonerie.
- In cldiri cu mai multe locuine se vor prevedea instalaii i prize pentru antena colectiv i telefon.
- Pentru locuinele situate in mediul rural, dotrile minime privind incperile sanitare i buctria se vor putea

realiza pe parcursul existenei construciei, in corelare cu racordarea locuinei la reelele de utilitate public sau
la sistemul propriu de alimentare cu ap i evacuare controlat a apelor uzate.
G. Spaii i instalaii de folosin comun
pentru cldiri cu mai multe locuine
- Instalaii de prevenire i stingere a incendiilor, precum i ascensor conform normelor in vigoare.
- Spaii pentru biciclete, crucioare i pentru uscarea rufelor.
- Spaii destinate colectrii, depozitrii i evacurii deeurilor menajere.
- Spaii pentru depozitarea combustibililor solizi sau lichizi, in situaiile in care nu se pot asigura inclzirea
central i/sau gaze la buctrie.
- Ramp de acces pentru persoanele imobilizate in scaun cu rotile.

Citeste mai mult: http://www.avocatura.com/ll600-legea-locuintei.html#ixzz2EarTcCrD