OBJETO: PROMOVER DEMANDA

DE DESALOJO

SEOR JUEZ

<DEMANDANTE>, por derecho propio, bajo patrocinio de

Abogado, constituyendo domicilio procesal en el estudio jurdico
ubicado en <DOMICILIO>, siendo mi domicilio real la casa ubicada en
<DOMICILIO>,
como
mejor
proceda
a
derecho
a
V.S.
muy
respetuosamente digo:---------------------------------------------Que,
vengo por el presente escrito a promover juicio de
desalojo en contra la Seora <DEMANDADA>, inquilino u ocupante
cualquiera, con domicilio en <DOMICILIO>, inmueble individualizado
como finca N <>, lote <>, de la Manzana <>, de la Fraccin <>, con
Nmero de Cuenta Corriente Catastral N <> del Distrito de la
ciudad de <>, fundado en las consideraciones de hecho y derecho que
paso a exponer: ---------------------------------------------------

HECHOS
Que, soy propietaria del inmueble individualizado como finca
N <>, lote <>, de la Manzana <>, de la Fraccin <>, con Nmero de
Cuenta Corriente Catastral N <> del Distrito de la ciudad de <>,
conforme lo demuestro con el ttulo de propiedad cuya copia adjunto
a esta presentacin.----------------------------------------------Que en fecha
<>
del mes de <> del ao <>, he suscrito
contrato de alquiler con la demandada sobre una vivienda particular
que se halla ubicado en el inmueble de referencia, con vencimiento
hasta el <> de <> del ao <>, fijando el precio del alquiler en la
suma de Gs. <>.- mensual, conforme copias del contrato que adjunto
a esta presentacin.----------------------------------------------Que, el referido contrato no fue renovado hasta la fecha,
habiendo la demanda pagado su alquiler hasta el mes de <> del ao
<>, adeudando en tal concepto hasta la fecha la suma de Gs. <>, en
efecto solicito al Juzgado intimar al demandado a presentar el
ltimo recibo de pago del alquiler que tuviere en su poder.-------Que, conforme parte de la clusula octava del referido
contrato reza: ".....la falta de una sola de las mensualidades y
el cualquiera de las clusulas del contrato, ser motivo suficiente
para rescindir el presente contrato y el propietario queda
facultado para promover de inmediato al desalojo de la locataria
sin necesidad de interpelacin judicial ni extrajudicial alguna y a
rescindir este contrato".----------------------------------------Que, el art. 843 del Cdigo Civil reza: "Si terminado
contrato, el locatario permanece en el uso de la cosa arrendada,
se juzgar que hay tcita reconduccin, sino la continuacin de
locacin concluida, y bajo sus mismos trminos, hasta que
locador pida la
devolucin de la cosa; y podr pedirla

el
no
la
el
en

cualquier tiempo sea cual fuere el que el arrendatario hubiere

continuado en el uso de la cosa. El arrendatario en mora en cuanto
a la restitucin est obligado a pagar el canon convenido hasta la
entrega de ella, sin perjuicio de resarcir cualquier otro dao."--Que, conforme al artculo mencionado y las consideraciones
arriba mencionada, el demandado est obligado a restituir la cosa
objeto del contrato a su propietario, en razn de que no se ha
renovado el contrato del alquiler con mi parte, adems el demandado
se halla en mora en el pago del
alquiler por ms de dos
mensualidades,
habiendo mi parte solicitado la devolucin del
inmueble objeto del contrato, y el pago de los alquileres
atrasados,
mediante numerosos requerimientos extrajudiciales sin
que hasta la fecha lo haya hecho, asimismo siempre he intentado de
solucionar en forma amistosa la cuestin aqu planteada sin tener
resultado, y habiendo vencido el contrato, estando la adversa en
mora en sus obligaciones de pagar el precio de alquiler ms de dos
meses,
asimismo, mi parte no teniendo ms inters de renovar el
contrato del alquiler con la adversa, como igualmente la adversa se
niega de entregar la cosa objeto de locacin , no me
queda otra
alternativa de que recurrir a la justicia para que mediante sta
accin el demandado
pueda ser desalojado
del
inmueble
de
referencia objeto del contrato, pidiendo desde ya se haga lugar a
la presente demanda
con expresa imposicin de las costas al
demandado. -------------------------------------------------------Que, igualmente mi parte hace responsable a la demandada
del costo que implique cualquier multas de las conexiones
clandestinas de la Ande.-----------------------------------------Que, igualmente mi parte hace expresa reservar de
promover las acciones pertinentes para el cobro de los alquileres
atrasados y otras
acciones judiciales
en caso de que en el
momento de la entrega de la vivienda se incumpli el contrato en
todas sus clusulas, cuya copias
del contrato de alquiler es
agregado en autos.-----------------------------------------------

PRUEBAS
1) INSTRUMENTALES:

Escrito inicial de demanda y los documentos acompaados (como

ser copia
autenticada del contrato de alquiler, copia de titulo
del inmueble de referencia).--------------------------------------2) RECONOCIMIENTO DE FIRMAS:

De la seora <DEMANDADO> , de la firma inserta en el contrato

de alquiler presentado en autos, bajo apercibimiento de ley.--

3) PERICIAL:

en forma subsidiaria se ofrece esta prueba en caso de que la

seora <DEMADADO> niegue su firma inserta en el contrato de
alquiler agregado en autos.----------------------------------

4) CONSTITUCIN DEL JUZGADO:

A fin de determinar por acta las identidades de todo ocupante

de la res litis.---------------------------------------------DERECHOS

Fundo esta accin, en los Arts. N 621 y concordantes del

cdigo del procedimiento civil, Artculo 843 y concordantes del
Cdigo Civil.----------------------------------------------------Por lo tanto a V.S., solicito: ------------------------------PETITORIO
1- TENER por reconocida mi personera en el carcter invocado
y por constituido mi domicilio en el lugar indicado---------------2- TENER por promovida la presente demanda de DESALOJO que
promuevo en contra la seora <DEMANDADO>, y en consecuencia, se
ordene que se corra traslado de la demanda y en los documentos
acompaados a la accionada por todo el termino de Ley. Y se ordene
la apertura de la causa a prueba a tenor del Art. 625 C.P.C.------3- AGREGAR los instrumentos presentados previa autenticacin y
desglose por parte del actuario.----------------------------------4.- TENER por ofrecidas las pruebas, en consecuencia se sirva
admitir y ordenar su diligenciamiento en la etapa procesal
oportuna.--------------------------------------------------------5.- Intimar al demandado presentar el ltimo recibo si las
tuviere en su poder.---------------------------------------------6- OPORTUNAMENTE, cumplidos los trmites de rigor, dictar
sentencia definitiva, haciendo lugar a la demanda promovida,
disponiendo el desahucio del demandado , as como de inquilino u
ocupante cualquiera,
en el plazo de ley, segn lo establece el
Art. 628 del C.P.C., bajo apercibimiento de ser lanzado por la
fuerza pblica, librando para su cumplimiento el pertinente
mandamiento de desalojo, comisionando a un oficial de justicia para
su cumplimiento-------------------------------------------------7- CONDENAR al demandado, en las costas del juicio------------

PROVEER DE CONFORMIDAD, SER JUSTICIA.