I.

Andorra Istoric

Andorra (pronunat n catalan /ndor/), oficial Principatul Andorrei, denumit i Principatul

Vilor Andorrei (n catalan Principat de les Valls d'Andorra), este o ar fr ieire la mare,
aflat n sud-vestul Europei, n estul Pirineilor, la frontiera ntre Spania i Frana. Este a asea
cea mai mic ar din Europa, cu o suprafa de 468 km de doar dou ori mai mare dect
Bucureti i o populaie estimat la 84.082 de locuitori n anul 2009. Capitala, Andorra la Vella,
este capitala european aflat la cea mai mare altitudine, la 1.023 m peste nivelul mrii. Limba
oficial este catalana, cu toate c se mai vorbesc spaniola, portugheza i franceza. Andorranii au
una dintre cele mai mari sperane de via din lume (84 ani, locul 3 la nivel mondial).
Principatul s-a nfiinat n 1278. Rolul de monarh este exercitat mpreun de doi coprincipi, episcopul de Urgell i preedintele Franei (ara fcnd parte din dioceza de Urgell).
Andorra este un co-principat parlamentar, avndu-i pe preedintele Franei i pe episcopul de
Urgell (Catalonia, Spania), drept co-principi. Aceas trstur face ca preedintele Franei, n
calitatea sa de principe al Andorrei, s fie i monarh electiv, dei el nu este ales prin vot popular
de ctre locuitorii Andorrei. Politica Andorrei se desfoar n contextul unei democraii
parlamentare reprezentative cu sistem pluripartit, n care Primul ministru al Andorrei este eful
guvernului.
Actualul prim ministru este Antoni Mart din partidul Democraii pentru Andorra (DA).
Puterea executiv este exercitat de guvern. Puterea legislativ o dein mpreun guvernul i
parlamentul. Parlamentul Andorrei este numit i Consiliul General. Acesta este un organism
unicameral cu 2842 consilieri, aa cum sunt numii parlamentarii. Consilierii primesc mandate
de patru ani, alegerile desfurndu-se ntre a treisprezecea i a paisprezecea zi de dup
dizolvarea consiliului anterior. Consilierii pot fi alei n dou mandate consecutive. Jumtate
dintre consilieri sunt alei n numr egal din fiecare dintre cele apte parohii administrative i
cealalt jumtate sunt alei ntr-un unic colegiu naional. La 15 zile dup alegeri, consilierii alei
in edina inaugural. n aceast edin, sunt alei sindicul general, liderul Consiliului General,
i asistentul su, subsindicul general. Dup nc opt zile, consiliul se ntrunete din nou. n
aceast sesiune, unul dintre consilieri este ales n funcia de prim ministru.

Dac eful guvernului nu este mulumit de activitatea Consiliului, el poate cere co-principilor
dizolvarea acestuia i noi alegeri. La rndul lor, consilierii au puterea de a-l demite pe eful
guvernului. Dreptul de iniiere a unei moiuni de cenzur l au o cincime din consilieri, iar
decizia privind adoptarea ei se face cu majoritate absolut de voturi.

II.

Turism

Economia Andorrei se bazeaz pe turism, acesta fiind pilonul de baz. Turismul este una din
cele mai importante activiti economice ale Andorrei (produce aproximativ 80% din PIB-ul
rii). Aproximativ 10,2 milioane de turiti viziteaz Andorra n fiecare an. O important
contribuie economic o aduce sectorul bancar, datorit impozitelor sczute. Producia agricol
este limitat doar 2% din suprafa este teren arabil i din aceast cauz majoritatea
produselor alimentare sunt importate.
Andorra nu este un membru deplin al Comunitii Europene, ns are o relaie special cu
aceast organizaie, fiind tratat ca un membru n privina comerului (fr tarife), dar ca un stat
non-membru n privia produselor agricole. Andorra nu are o moned proprie i o folosete pe
cea a vecinilor si, n prezent euro.
PIB !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

III.

Paradis Fiscal

1.1.

Condiii fiscale

Andorra este o ar prosper, n special datorit turismului, care deservete circa

10,2 milioane de vizitatori anuali, dar i datorit statutului su de paradis fiscal. Nu este membru
al Uniunii Europene, dar euro este de facto moneda utilizat.
Principatul este faimos datorit condiiilor fiscale lejere, n ciuda faptului c se afl n
plin reform a sistemului fiscal. n vara anului 2014, autoritile au anunat c, n urma
presiunilor fcute de Organizaia pentru Cooperare i Dezvoltare Economic, ncepnd cu anul
2016, se vor impozita veniturile:

primii 24.000 euro sunt neimpozitabili;

urmtorii 16.000 euro sunt taxai cu 5%;
orice depete 40.000 este taxat cu 10%.

Legea se va aplica att n cazul localnicilor, ct i n cazul rezidenilor strini.

1.2.

Boom-ul imobiliar

Boom-ul imobiliar de la nceputul anilor 2000 a fost alimentat de cererea venit din partea
cumprtorilor strini, atrai n special de facilitile fiscale (nu sunt impozitate ctigurile, fie
ele venituri sau moteniri, i nici proprietile deinute cel puin 12 ani). Mai mult de att,
Andorra este tentant i datorit staiunilor de ski (printre cele mai populare din regiune), n
timp ce costurile traiului zilnic sunt mult mai coborte dect n alte paradisuri fiscale, precum
Monaco.

Preul proprietilor rezideniale din Andorra a urcat cu 15-20% n fiecare an dup 2000,
iar n 2007 s-a dublat, potrivit analizelor GPG. Juctorii imobiliari erau extrem de optimiti cu
privire la viitorul sectorului real estate din Principat, ns anul 2008 a adus scderi de pre pe
acest segment. Evoluia pieei imobiliare a fost nfrnat de criza financiar global, iar de
atunci nu au mai fost nregistrate mbuntiri semnificative pe acest segment. Departe de a
ntmpina aceleai probleme ca vecina Spania, Andorra s-a confruntat totui n ultimii ani cu
scderi ale preurilor de circa 25%, dup ce cererea venit din partea strinilor s-a diminuat
considerabil.

Locuinele vizate de clienii cu venituri moderate au un pre mediu de 2.500 euro/mp;

Proprietile premium au un pre mediu de 15.000 euro/mp;
n staiunile de ski, preul locuinelor pornete de la 165.000 euro pentru un apartament
cu dou camere i variaz ntre 1 i 3,5 milioane euro pentru case individuale sau
apartamente de lux cu patru-cinci camera.
Oferta cea mai bogat de locuine noi se regsete n capitala rii Andorra La Vella,

cminul a circa o treime din populaie i cea mai important destinaie pentru pasionaii de
shopping. De asemenea, proiecte rezideniale noi au mai fost dezvoltate i n celelalte mari
orae ale rii, n timp ce n staiunile de ski Soldeu, La Massana sau Ordino se tranzacioneaz
cu precdere case de lemn cu arhitectur tipic zonelor de munte (denumite chalets).
Valoarea medie a chiriei, potrivit Global Property Guide:

Apartament cu un dormitor 350-500 euro/lun;

Apartament cu dou dormitoare 500-800 euro/lun;
Apartament cu trei dormitoare 650-1.300 euro/lun;
Cas cu propria teras 1.500-4.000 euro/lun.
1.3.

TVA

Taxa pe valoare adgat

La nceputul anului 2013, Principatul Andorra a introdus un sistem de tax pe

valoare adugat;
Rat standard de 4,5 %.

IV.

Reziden

Pentru a revigora activitatea din sectorul rezidenial, autoritile din Andorra au modificat
legislaia pentru a atrage strini avui i au mblnzit regulile de obinere a permisului de
reziden. nainte de 2012, strinilor li se acorda dreptul de edere permanent dac locuiau n
Andorra cel puin 183 zile/an, iar pentru a fi scutii de taxe, erau nevoii s investeasc cel puin
400.000 euro ntr-o proprietate, n titluri de stat i/sau n aciuni listate la burs. Conform noilor
reguli, strinii trebuie s petreac doar 90 zile/an n Principat pentru a primi drept de edere
permanent i au aceleai drepturi de proprietate ca i cetenii. Potrivit analitilor
internaionali, economia robust i astfel de faciliti (mpreun cu cele fiscale) au atras i vor
continua s atrag atenia cumprtorilor strini, astfel c se estimeaz c activitatea de pe
segmentul rezidenial se va mbunti, pe termen mediu.