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Seor Notario Pblico:

En su Registro de Escrituras Pblicas, Srvase Ud. extender una de COMPRA VENTA


DE INMUEBLE URBANO CON INDEPENDIZACIN que celebran de una parte
xxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N xxxxxxxxxxxxxxxx, a quien se le
denominara el VENDEDOR, y de la otra parte don xxxxxxxxxxxxxxxx con DNI N
xxxxxxxxxxxxxxxx en adelante el COMPRADOR bajo las condiciones y los trminos
siguientes:============================================
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PRIMERA.- El VENDEDOR es propietario de un lote de terreno LOTE N 3 DE LA
MZA. F (solo lote de terreno sin construccin alguna) con un rea de 150.00m 2,
ubicado la lotizacin del AA.HH ASOCIACIN DE VIVIENDA CENTRO POBLADO DE
VILLA LINARES del distrito de Samuel Pastor, provincia de Caman, departamento de
Arequipa, y que se encuentran inscritos en la Partida Registral Nro. 12014074 del
Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Arequipa, de la Zona
Registral N XII-SEDE AREQUIPA Oficina Registral Caman, el referido lote se
encuentra
encerrado
dentro
de
los
siguientes
linderos
y
medidas
perimtricas:===========================================
================
POR
EL
FRENTE:
Avenida
2,
con
10.00ml.
===================================================
=
POR
EL
COSTADO
DERECHO
ENTRANDO:
Lote
===================================
POR EL COSTADO IZQUEIRDO ENTRANDO: Calle
===================================

2,
4,

con
con

15.00ml.
15

ml.

POR
EL
FONDO:
Lote
4,
con
10.00
ml.
===================================================
====
El VENDEDOR declara que el inmueble que es materia de la presente compra venta
fue adquirida mediante minuta de Adjudicacin y Transferencia de Propiedad De
Lote Urbano Con Independizacin de fecha 25 de setiembre del 2015 de su anterior
propietario AA.HH ASOCIACIN DE VIVIENDA CENTRO POBLADO DE VILLA LINARES,
quien a su vez adquiri un predio matriz de mayor rea por Prescripcin Adquisitiva
de Dominio que fuera objeto de Lotizacin e Independizacin conforme consta de su
antecedente dominial e inscripcin registral en la Partida Nro. 12014074, asiento C
00001 del Registro de Predios de la Zona Registral Nro. XII Oficina Registral de
Caman.
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SEGUNDA.- Por medio del presente instrumento se transfiere el derecho de
propiedad el inmueble (lote de terreno) urbano descrito en la primera clusula del
presente en cantidad de S/. 8,000.00 (ocho mil nuevos soles) por el precio del lote
en la que ha sido pagado y cancelado en su totalidad por el COMPRADOR a
satisfaccin del VENDEDOR al momento de suscribir la presente minuta.
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TERCERA.- El lote de terreno urbano materia de la presente adjudicacin se


transfiere con todo cuanto de hecho y de derecho le corresponde a dicho predio, con
todos
sus
usos,
costumbres
y
servidumbres.
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CUARTA.- Sobre el predio objeto de esta adjudicacin y/o transferencia de
propiedad no pesa ninguna carga, medida judicial, ni gravmenes que puedan
limitar su libre disposicin. ======================
QUINTA.- Las partes acuerdan que el COMPRADOR se obliga frente al fisco y
Municipalidad distrital de Samuel Pastor, por el pago de cualquier obligacin predial
o
municipal
referente
al
Lote
materia
de
compra
venta.
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SEXTA.- Para efectos legales y Registrales las partes contratantes valorizan el
predio urbano materia de adjudicacin o transferencia de propiedad en la suma de
S/. 8,000.00 (ocho mil nuevos soles) cuya valorizacin tiene la conformidad de las
partes contratantes. ====================================
SETIMA.- Esta compra venta de propiedad del terreno urbano descrito en el
numeral Primero se encuentra exonerado del pago de impuestos de alcabala,
por no encontrarse dentro del tramo imponible a que se refiere la Ley Nro.
27963.
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OCTAVA.Las partes contratantes manifiestan que toda la informacin
proporcionada para la celebracin del presente instrumento es veraz y de su
exclusiva responsabilidad. ==============
NOVENA.- Ambas partes contratantes declaran que en la celebracin del
presente contrato no ha mediado ningn vicio de la voluntad, error, omisin,
simulacin u otra causal de nulidad o anulabilidad que pueda invalidar el
mismo.
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Usted seor Notario, agregue las dems formalidades de ley. Caman, 29 de
diciembre del 2016. ==