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REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE

CLIENT

SCI EL WARDA EL BAHIA


PROJET

REALISATION D'UN HANGAR AVEC MEZZANINE & UN BLOC


ADMINISTRATIF
ZAC DE BAB ALI / SHAOULA W.ALGER

DEVIS DESCRIPTIF
ESTIMATIF
PHASE: PERMIS DE CONSTRUIRE

Localisation du projet : Zone dactivits Baba Ali / Shaoula, Alger.

Prpare le : 11/08/2011

Ref : PE0401-PC00-CC4-81DV-0001

Rev : 0 Signature

Date

Prpar par

S.AIT OUFELLA

10/10/2011

Vrifi par

H.BOUHERAOUA

10/10/2011

Approuv par

D.BOUCHEMAT

11/10/2011

Adresse
Tlphone

:
:

06, Dar El-Hamra Vieux-Kouba Alger


021 29 27 30/56/65/89

Fax

021 29 27 88

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& BLOC ADMINISTRATIF
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SUIVI DES REVISONS

Rvision

Date

10-10-2011

10/10/2011

Objet de la rvision

But de la transmission

Prpare par

Valide par

Dossier de permis de
construire

S.A

D.B

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TABLE DES MATIERES


1.

OBJET.............................................................................................4

2.

SITUATION.......................................................................................4

3.

CARACTERE GENERAL DE LA CONSTRUCTION:.....................................4


DESCRIPTIF DU PROJET.............................................................................................5
LES TRAVAUX :......................................................................................................... 7

4.

DOCUMENTS GRAPHIQUES................................................................9

5.

ESTIMATION DES TRAVAUX:.............................................................10

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1. OBJET
Le prsent devis pour objet la description et l'valuation du projet de
construction dun Hangar avec mezzanine et un bloc administratif en R+2
situ dans la zone dactivits Baba Ali / Shaoula, Alger.

2. SITUATION
La parcelle du projet est limite :
-

Au nord :

par une route.

Au sud :

par une caserne militaire.

A l'Est

par un hangar. (lot n23)

- A l'Ouest :

par un terrain. (Lot n26)

3. CARACTERE GENERAL DE LA CONSTRUCTION:


- Le projet comprend les blocs suivants :
1- Un Hangar en RDC de 2498,62 m avec 2 mezzanines de 575,82 m et
396,44 m chaque une, le hangar aura une hauteur totale de 10,72 m et
une emprise au sol de 2498,62 m2.
- Le RDC sera compose daire de production et dun dpt
commercial ainsi que des vestiaires et sanitaires.
- La mezzanine de limprimerie sera constitue de bureaux, dun
rfectoire, dun laboratoire, dune salle de prire ainsi que des
sanitaires.
- La mezzanine de la partie commerciale sera compose de bureaux,
dun show room et de sanitaires.
2- Un autre bloc en R+2 est accol l hangar, avec une hauteur totale de
11,90 m et une emprise au sol de 213,67 m2, le bloc sera a usage de
bureaux.
3- Les locaux techniques dune surface total de 55 ,72m, sont list comme
suis : local de surpression incendie, poste transfo et TGBT ainsi quun local
groupe lectrogne
-

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Les blocs seront implants sur un terrain dune superficie totale de


3991 m.

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Les retraits minimal est de 4.00m par rapport aux limites de


proprit Est, Ouest et Sud, et de 3.00m par rapport a la limite
nord (voie daccs).

La surface total btie au sol est de :


La surface des planchers est de :

2768.01 m
3167.61 m

Calcul du COS et du CES :


Le coefficient d'emprise au sol C.E.S est de
: 69 %
Le coefficient d'occupation du sol C.O.S est de : 0
.80
DESCRIPTIF DU PROJET

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Le RDC de lhangar est configure de faon ce que lespace


respecte le processus : production, de Distribution et de stockage.

La hauteur utile est de 3.46 m sous mezzanine, de 7.1m sur le reste


du hangar et de 2,6m au niveau du bloc administratif.

le btiment comprend 3 entres, une entre au bloc administratif


qui offre un accs directe aux parties bureaux et la possibilit
daccder lhangar ou au service commercial, une autre entre
pour les ouvriers qui donne un accs contrl vers laire de
production, et une 3eme entre qui donne accs direct au service
commercial et show room.

La mezzanine a une hauteur utile de 2.8m, cette espace ce compose


de bureaux qui offre pour une partie d'entre eux une vue directe sur
laire de production, un laboratoire qui communique directement de
laire de production par un escalier, la mezzanine comporte aussi
une salle de prire et un rfectoire pour les ouvriers.

la mezzanine de la partie commerciale a une hauteur utile de 2.8m,


celle-ci sera usage de showroom et bureaux pour les commerciaux.

Le bloc administratif est compos au RDC dun hall de rception et


les tages par des bureaux cloisonn ou en open-space, salle de
runion et sanitaires.

Les espaces extrieurs seront traits avec un dallage en bton afin


de permettre un dplacement fluide des vhicules.
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Le site sera cltur avec un mur en bton arm sur la partie Est,
Ouest et Sud, et une clture avec un soubassement en bton et une
partie haute en lments dcoratifs mtalliques sur le cot nord, des
portails mtallique coulissant autoportant seront installs pour
permettre laccs mcanique des vhicules.

le btiment est quip d'escaliers afin d'assurer la circulation


vertical et la scurit du personnelles en cas dincendie, ainsi que
dun ascenseur au niveau du bloc administratif

La structure du hangar sera en bton prfabriqu, et sera en coul


sur place pour le bloc administratif.

Les faades du btiment seront composes essentiellement des


matriaux suivants:
Soubassement en bton arm et partie suprieure en panneaux
sandwich pour le hangar.
le bloc ADM sera revtu dune double peau ventile en panneaux
de terre cuite, et dun vitrage tram type VEC ainsi que de
panneaux composites en aluminium.

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LES TRAVAUX :

TERRASSEMENTS
Dcapage de la terre vgtale, creusement des fouilles jusqu'au bon sol, arrosage
et compactage des remblais.
ASSAINISSEMENT
Excution du rseau d'vacuation comprenant les diffrents regards et les
buses avec une pente minimale de 2% et raccordement au collecteur.
STRUCTURE DU BATIMENT
La structure du lhangar sera constitue de futs prfabriqu et fondation en bton
arm lie entre elle par des longrines en bton arm et un voile priphrique qui
seront poss sur bton de propret suivant dimensionnement de lingnieur gnie
civil ; La superstructure sera en poteau prfabriqu pour les lment verticaux, et
double pente et poutre chneaux en bton prfabriqu pour les lments
horizontaux, des pannes en bton prfabriqu seront disposes en toiture pour
supporter la couverture.
La structure du bloc administratif sera constitue de fondation en bton arm
coul sur place, longrine et voile priphrique, la superstructure sera en poteau
coul sur place en bton arm et poutre prfabriqu en bton arm et les
planchers seront en dalle alvolaires.
REVETEMENTS DE SOL
En Rsine poxydique anti poussire : sur lensemble des espaces de
production, atelier et de stockage.
Grs crame anti drapant : pour Les sanitaires.
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Grs crame : sur lensemble des espaces de bureaux.


ETANCHEITE
Protection en bicouche auto-protg avec relevs dtanchit et badigeon en
flinkot des surfaces exposes.
MENUISERIE ALUMINIUM
La fenestration est en aluminium fixe monts sur lment porteurs mtallique y
compris, lments de finitions.
CLOISONS
Les murs seront soit :
En maonnerie de brique creuse ou de parpaing chain et cloisons et contre
cloison en plaque de pltre.

FAADES
Ralisation de murs rideaux type V.E.P (verre extrieur parclos) et V.E.C (verre
extrieur coll) avec une ossature en aluminium combine dune faade ventile
en terre cuite et panneaux composite en aluminium pour le bloc ADM et
panneaux sandwich avec soubassement en bton pour le hangar.
LES PLAFONDS
Ils seront
dmontable en dalle de 600x600mm mont sur une structure
mtallique bidirectionnelle ou et en plaque de pltres standards dune paisseur
minimale de 13 mm, visss sur une ossature mtallique en profils d'acier
galvanis.
TOITURE
La toiture sera en panneaux sandwich mtallique nervur pour le hangar et
tanchit sur dalle alvolaire pour la terrasse inaccessible du bloc administratif.
PLOMBERIE SANITAIRE
Installation de distribution d'eau en acier galvanis pour le rseau principal et en
multicouche pour les ramifications avec appareils sanitaires en porcelaine et
raccordement aux rseaux d'alimentation et d'vacuation.
ELECTRICITE
Installation du type encastr rpondant aux normes de scurit et relie la
terre avec appareillage adapt aux diffrentes fonctions.
PEINTURE
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Peinture vinylique en deux couches pour les murs dintrieur et faux plafond.
VITRERIE
La fenestration est en double vitrage scurit translucide.
CLIMATISATION
Lensemble des espaces seront climatis par un systme de climatisation centralis
type VRV.
SECURITE INCENDIE
La scurit incendie est organiser comme ceci scurit active et passive :
Installation d'extracteur de fume au niveau des aires de production et
stockage avec installation d'RIA.
Traitement des parois au niveau des aires de stockage.
Dsenfumage et installation des RIA au niveau des espaces de bureaux
prsence d'escalier de secours et d'issue de secours au niveau RDC.
utilisation de matriaux conforme la rglementation scurit incendie.

Les travaux raliser seront excuts selon les rgles de l'art et en


conformit avec les documents graphiques.

4. DOCUMENTS GRAPHIQUES
LISTE DES PLANS: lot ARCHITECTURE
Pices Graphique :

FORMAT A0

LOT ARCHITECTURE
PLAN DE MASSE & DU SITUATION
PE0401-PC00-CC4-81P0- 0017 PLAN DE MASSE & PLAN DU SITUATION
1/200e -1 /25000e
PLAN DEVACUATION DES EAUX USEES
PE0401-PC00-CC4-89P0- 0001 PLAN DE FONDATION ET EVACUATION DES EAUX
USEES 1/100e
REZ-DE-CHAUSSEE
PE0401-PC00-CC4-81P0- 0001 PLAN D'ENSEMBLE REZ-DE-CHAUSSEE niv.+0.00
1/100e
PE0401- PC00-CC4-81P0- 0002 PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE niv.:+0.00 (PARTIE 1/4)
. 1/50e
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PE0401- PC00-CC4-81P0- 0003 PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE niv.:+0.00 (PARTIE 2/4)


. 1/50e
PE0401- PC00-CC4-81P0- 0004 PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE niv.:+0.00 (PARTIE 3/4)
. 1/50e
PE0401- PC00-CC4-81P0- 0005 PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE niv.:+0.00 (PARTIE 4/4)
. 1/50e
1er ETAGE
PE0401- PC00-CC4-81P0- 0006 PLAN D'ENSEMBLE 1er ETAGE niv.:+3.40 /
+3.91.1/100e
PE0401- PC00-CC4-81P0- 0007 PLAN DU 1er ETAGE niv.:+3.40/+3.91 (PARTIE 1/4)
..1/50e
PE0401- PC00-CC4-81P0- 0008 PLAN DU 1er ETAGE niv.:+3.40/+3.91 (PARTIE 2/4)
..1/50e
PE0401- PC00-CC4-81P0- 0009 PLAN DU 1er ETAGE niv.:+3.40/+3.91 (PARTIE 3/4)
..1/50e
PE0401- PC00-CC4-81P0- 0010 PLAN DU 1er ETAGE niv.:+3.40/+3.91 (PARTIE 4/4)
..1/50e
2eme ETAGE /COUPE C
PE0401- PC00-CC4-81P0- 0011 PLAN DU 2eme ETAGE niv.:+6.80 COUPE C..
..1/50e
COUPES A-B-D
PE0401- PC00-CC4-81P0- 0012 COUPE A
..1/50e
PE0401- PC00-CC4-81P0- 0013 COUPE B
1/50e
PE0401-PC00-CC4-81P0- 0014 COUPE D
1/50e
FACADES
PE0401-PC00-CC4-81P0- 0015 FACADE PRINCIPALE VUES PERSPECTIVES
.1/50e
PE0401-PC00-CC4-81P0- 0016 FACADES EST &
OUEST1/50e
PIECE ECRITE :
CE PRESENT DEVIS DESCREPTIF ESTIMATIF (05 Exemplaires)
DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE (05 Exemplaires)
ACTES DE TERRAIN LEGALISE (05 Exemplaires)

5. ESTIMATION DES TRAVAUX:


Les travaux relatifs la ralisation du projet sont estims comme suit :

- BLOC ADMINISTRATIF
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Surface construite hors uvre =

655.11 m x 60.000

DA/m

39 306 600,00 DA
Surface construite hors uvre terrasse = 213.67 m x 20.000 DA/m

4 273 400,00 DA
Total

43 580 000,00 DA

Ce montant est rparti de la manire suivante :


-

Ossature, planchers

: 43 580 000,00 x 33 %

14.381.400,00 DA
-

maonnerie, revtements

: 43 580 000,00

x 30 %

= 13.074.000,00 DA
-

menuiserie

: 43 580 000,00 x

8%

: 43 580 000,00 x

5 %

= 3.486.400,00 DA
-

lectricit
= 2.179.000,00DA

plomberie, sanitaire, chauffage

: 43 580 000,00 x 19 %

: 43 580 000,00 x 5 %

8.280.200,00 DA
-

peinture vitrerie
2.179.000,00DA

Lestimation du projet du bloc administratif est de : quarantetrois millions cinq cent quatre-vingt mille dinars HT

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Rfrence :

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- HANGAR
Surface construite hors uvre =

3470.88 m x 40.000

DA/m

135.251.200,00 DA
Total

138.835.200,00 DA
Ce montant est rparti de la manire suivante :
-

Ossature, planchers

: 138.835.200,00 x 33 %

45.815.616,00 DA
-

maonnerie,

faades

et

revtements

138.835.200,00

30

= 41.650.560,00 DA
-

menuiserie

: 138.835.200,00 x

8%

: 138.835.200,00 x

5 %

= 11.106.816,00 DA
-

lectricit
= 6.941.760,00DA

plomberie, sanitaire, chauffage

: 138.835.200,00 x 19 %

= 26.378.688,00 DA
-

peinture vitrerie

: 138.835.200,00 x

= 6.941.760,00DA
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Lestimation du projet du hangar est de : cent trente-huit


millions huit cents trente-cinq mille deux cents dinars HT

Estimation Total = 182.415.200,00 DA HT


Lestimation total du projet est de : Cent quatre-vingt-deux
millions quatre cent quinze mille deux cents Dinars HT
Document tabli le : 10 OCTOBRE 2011

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