Sunteți pe pagina 1din 230

CORNELIU CHIOPU

COSTURI DE RECONSTRUCIE - COSTURI DE NLOCUIRE


CLDIRI INDUSTRIALE, COMERCIALE, AGRICOLE
I
CONSTRUCII SPECIALE

IROVAL - Bucureti
2010

Costuri de reconstrucie - Costuri de nlocuire. Cldiri industriale, comerciale, agricole i


construcii speciale.
Autor: ing. Corneliu chiopu, MAA
Colectiv de redacie: ing. Vasilica Dumitrache, c.arh. Cristina Dumitru
Editor: IROVAL CERCETRI N EVALUARE SRL
Bucureti, str. Scrltescu, nr. 7, sector 1
Tel: 021 311 27 82; 021 315 65 64
Fax: 021 311 13 40
E-mail: daniela.moldoveanu@anevar.ro
Copyright 2010 Asociaia Naional a Evaluatorilor din Romnia (ANEVAR). Toate drepturile rezervate.
Nicio parte a acestei publicaii nu poate fi reprodus, stocat sau transmis sub orice form sau prin orice mijloace, electronic,
mecanic, fotocopiere, de nregistrare, de scanare sau de alt tip, cu excepia celor permise n conformitate cu art. 33, din Legea
nr. 8 din 1996, privind dreptul de autor i drepturile conexe, fr acordul prealabil n scris al editorului.

Descrierea CIP a Bibliotecii Naionale a Romniei


CHIPU, CORNELIU
Costuri de reconstrucie - Costuri de nlocuire:
Cldiri industriale, comerciale, agricole i construcii speciale /
Corneliu chiopu. Bucureti:
Editura IROVAL, 2010
ISBN 978-606-92195-5-3

Cuprins
Cuvnt nainte
Capitolul 1. Cldiri industriale
1.1. Hale industriale cu structura din beton armat
1.1.1. Costuri pe elemente constructive
Costul structurii
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 6m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 6m i nlimea de 7m sau 10m.......... 14
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 8m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 6m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 6m i nlimea de 7m sau 10m.......... 16
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 6m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 6m i nlimea de 7m sau 10m........ 18
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 9m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 9m i nlimea de 7m sau 10m.......... 20
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 8m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 9m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 9m i nlimea de 7m sau 10m.......... 22
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 9m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 9m i nlimea de 7m sau 10m........ 24
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 12m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 12m i nlimea de 7m sau 10m...... 26
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 8m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 12m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 12m i nlimea de 7m sau 10m...... 28
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 12m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 12m i nlimea de 7m sau 10m.... 30
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 15m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 15m i nlimea de 7m sau 10m...... 32
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 8m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 15m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 15m i nlimea de 7m sau 10m...... 34
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 15m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 15m i nlimea de 7m sau 10m.... 36
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 18m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 18m i nlimea de 7m sau 10m ..... 38
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 8m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 18m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 18m i nlimea de 7m sau 10m...... 40
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 18m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 18m i nlimea de 7m sau 10m.... 42
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 21m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 21m i nlimea de 7m sau 10m...... 44
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 8m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 21m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 21m i nlimea de 7m sau 10m...... 46
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 21m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 21m i nlimea de 7m sau 10m.... 48
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 24m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 24m i nlimea de 7m sau 10m...... 50
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 8m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 24m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 24m i nlimea de 7m sau 10m...... 52
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 10m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 24m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 24m i nlimea de 7m sau 10m.... 54
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 12 m. ....................................................................................................................................................... 56
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 10 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 12 m ....................................................................................................................................................... 57
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 15 m ......................................................................................................................................................... 58
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 10 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 15 m ....................................................................................................................................................... 59
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 18 m ......................................................................................................................................................... 60
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 10 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 18 m ....................................................................................................................................................... 61
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 21 m ......................................................................................................................................................... 62
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 10 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 21 m ....................................................................................................................................................... 63
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 8 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 24 m ......................................................................................................................................................... 64
Structur hal industrial cu stlpi prefabricai de 6 m i 10 m nlimile avnd deschiderile de 9 m i 24 m ....................................................................................................................................................... 65
Costul acoperiului
Acoperiuri pentru hale industriale ...................................................................................................................................................................................................................................................................... 66
Teras necirculabil cu termoizolaie din vat mineral....................................................................................................................................................................................................................................... 68
Acoperi cu structur metalic i luminator cu geam armat ................................................................................................................................................................................................................................. 68
Costul nchiderii perimetrale
nchidere perimetral din cramid de 24 cm grosime, finisat interior i exterior ............................................................................................................................................................................................... 69
nchidere perimetral din BCA de 24 cm grosime, finisat interior i exterior ...................................................................................................................................................................................................... 70
nchidere perimetral din fii industriale de BCA de 20 cm grosime, finisat interior i exterior......................................................................................................................................................................... 71
Costul finisajelor interioare ............................................................................................................................................................................................................................................................................. 72
Costul instalaiilor funcionale ........................................................................................................................................................................................................................................................................ 72
Pagina 3

1.1.2. Hal de depozitare cu structur pe cadre din beton armat i nchidere cu panouri izolatoare de tip izopan ............................................................................................................................................. 73
1.1.3. Hal de depozitare cu stlpi prefabricai de 4 m ncastrai n fundaii de tip pahar avnd deschiderea de 9 m i acoperi tip cheson ................................................................................................... 75
1.2. Hale industriale cu structura metalic
Hal industrial din europrofile zincate cu o deschidere de 12 m.............................................................................................................................................................................................................................. 76
Hal industrial din europrofile zincate cu o deschidere de 14 m.............................................................................................................................................................................................................................. 77
Hal industrial din europrofile zincate cu o deschidere de 17 m.............................................................................................................................................................................................................................. 78
Hal industrial din europrofile zincate cu o deschidere de 20 m.............................................................................................................................................................................................................................. 79
Hal industrial din europrofile zincate cu dou deschideri de 12 m ......................................................................................................................................................................................................................... 80
Hal industrial din europrofile zincate cu dou deschideri de 14 m ......................................................................................................................................................................................................................... 81
Hal industrial din europrofile zincate cu dou deschideri de 17 m ......................................................................................................................................................................................................................... 82
Hal industrial din europrofile zincate cu dou deschideri de 20 m ......................................................................................................................................................................................................................... 83
Hal industrial cu panouri izolatoare tip izopan - grosimea peretelui 10 cm i nvelitoarea de 10 cm ...................................................................................................................................................................... 84
Hal industrial cu panouri izolatoare tip izopan - grosimea peretelui 16 cm i nvelitoarea de 12 cm ...................................................................................................................................................................... 85
1.3. Cldire veche industrial cu trei tronsoane, cu variante costructive diferite..................................................................................................................................................................................................... 86
1.4. Barac metalic ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 89
1.5. Cabin poart i cuv de beton aferent pod bascul........................................................................................................................................................................................................................................... 90
1.6. Construcii speciale n interiorul halelor industriale
Conducte tehnologice pozate pe console metalice ................................................................................................................................................................................................................................................... 91
Suport metalic pentru susinerea conductelor tehnologice........................................................................................................................................................................................................................................ 91
Canale pardoseal cu hidroizolaie lateral .............................................................................................................................................................................................................................................................. 92
Cuv reparaii auto................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 92
in de rulare........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 93
Scaun tampon.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 93
Fundaie utilaj........................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 93
Cabluri aferente instalaiei de for ........................................................................................................................................................................................................................................................................... 94

Capitolul 2. Cldiri comerciale


2.1. Magazine
2.1.1. Cldire comercial independent cu destinaia magazin
Cldire parter fr subsol.................................................................................................................................................................................................................................................................................... 99
Cldire parter de tip supermarket...................................................................................................................................................................................................................................................................... 100
Cldire de tip magazin S+P+2E ........................................................................................................................................................................................................................................................................ 101
Cldire de tip magazin S+P+3E ............................................................................................................................................................................................................................................................................... 103
2.1.2. Magazin situat la parterul blocului de apartemente
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+4E. nlime liber magazin 3,25 m ........................................................................................................................................................................... 105
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+4E. nlime liber magazin 3,50 m ........................................................................................................................................................................... 106
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+4E. nlime liber magazin 3,75 m ........................................................................................................................................................................... 107
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+4E. nlime liber magazin 4,00 m ........................................................................................................................................................................... 108
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+8E. nlime liber magazin 3,25 m ........................................................................................................................................................................... 109
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+8E. nlime liber magazin 3,50 m ........................................................................................................................................................................... 110
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+8E. nlime liber magazin 3,75 m ........................................................................................................................................................................... 111
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+8E. nlime liber magazin 4,00 m ........................................................................................................................................................................... 112
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+10E. nlime liber magazin 3,25 m ......................................................................................................................................................................... 113
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+10E. nlime liber magazin 3,50 m ......................................................................................................................................................................... 114
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+10E. nlime liber magazin 3,75 m ......................................................................................................................................................................... 115
Magazin situat la parterul blocului de apartamente tip P+10E. nlime liber magazin 4,00 m ......................................................................................................................................................................... 116
Pagina 4

2.1.3. Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartemente


Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartamente. nlime liber corp extindere 3,25 m ........................................................................................................................................................ 117
Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartamente. nlime liber corp extindere 3,50 m ........................................................................................................................................................ 118
Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartamente. nlime liber corp extindere 3,75 m ........................................................................................................................................................ 119
Corp extindere magazin situat la parterul blocului de apartamente. nlime liber corp extindere 4,00 m ........................................................................................................................................................ 120
2.1.4. Cldire cu destinaia showroom + service auto ............................................................................................................................................................................................................................................ 121
2.1.5. Cldire cu destinaia showroom auto ............................................................................................................................................................................................................................................................ 123
2.1.6. Cldire parter dintr-o statie de comercializare a combustibililor ................................................................................................................................................................................................................. 125
2.1.7. Chiocuri de comercializare produse ............................................................................................................................................................................................................................................................ 126
2.2. Cldiri de birouri
Cldire de birouri - clasa A..................................................................................................................................................................................................................................................................................... 127
Cldire de birouri i spaii arhiv - clasa A.............................................................................................................................................................................................................................................................. 129
Cldire de birouri cu structur pe zidrie portant (parter+ mansard) - clasa B .................................................................................................................................................................................................... 130
Cldire de birouri P+1E n interiorul halei industriale (birouri cu supant pe structur metalic independent) ....................................................................................................................................................... 132
2.3. Cldiri cu destinaii turistice
2.3.1. Hoteluri
Cldire S+P+8E cu destinaia hotel 2 stele........................................................................................................................................................................................................................................................ 133
Cldire S+P+8E cu destinaia hotel 3 stele........................................................................................................................................................................................................................................................ 135
Cldire S+P+8E cu destinaia hotel 4 stele........................................................................................................................................................................................................................................................ 137
Cldire S+P+8E cu destinaia hotel 5 stele........................................................................................................................................................................................................................................................ 139
Cldire S+P+10E cu destinaia hotel 2 stele...................................................................................................................................................................................................................................................... 141
Cldire S+P+10E cu destinaia hotel 3 stele...................................................................................................................................................................................................................................................... 143
Cldire S+P+10E cu destinaia hotel 4 stele...................................................................................................................................................................................................................................................... 145
Cldire S+P+10E cu destinaia hotel 5 stele...................................................................................................................................................................................................................................................... 147
2.3.2. Pensiuni
Cldire cu destinaia pensiune 2 stele (2 margarete)......................................................................................................................................................................................................................................... 149
Cldire cu destinaia pensiune 3 stele (3 margarete)......................................................................................................................................................................................................................................... 152
Cldire cu destinaia pensiune 4 stele (4 margarete)......................................................................................................................................................................................................................................... 155
Cldire cu destinaia pensiune 5 stele (5 margarete)......................................................................................................................................................................................................................................... 158
2.3.3. Motel ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 161
2.3.4. Cas de vacan .............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 163
2.3.5. Caban ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 164

Capitolul 3. Cldiri agricole


3.1. Cldiri zootehnice
Grajd pentru porcine - tip nou................................................................................................................................................................................................................................................................................. 168
Grajd pentru bovine i porcine - tip vechi ............................................................................................................................................................................................................................................................... 169
Grajd pentru bovine - tip nou.................................................................................................................................................................................................................................................................................. 170
Cldire cu destinaia adpost pentru psri - tip vechi............................................................................................................................................................................................................................................ 171
Hal parter (tip nou) pentru creterea n sistem intensiv a ginilor i a puilor ......................................................................................................................................................................................................... 172
Hal parter + etaj (tip nou) pentru creterea n sistem intensiv a ginilor i a puilor............................................................................................................................................................................................... 173
3.2. Cldiri destinate depozitrii produselor agricole
Magazie pentru cereale.......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 174
Siloz pentru cereale - capacitatea 60.000 - 70.000 tone ......................................................................................................................................................................................................................................... 175
Siloz pentru cereale - capacitatea 71.000 - 80.000 tone ......................................................................................................................................................................................................................................... 176
Siloz pentru cereale - capacitatea 81.000 - 90.000 tone ......................................................................................................................................................................................................................................... 177
Pagina 5

Silozuri cu structur metalic galvanizat ............................................................................................................................................................................................................................................................... 178


Ptul porumb.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 179
opron cu structur metalic.................................................................................................................................................................................................................................................................................. 180
opron cu structur din lemn.................................................................................................................................................................................................................................................................................. 181
3.3. Ser nclzit ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 182
3.4. Solar ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 183

Capitolul 4. Construcii speciale


Spturi, umpluturi i sprijiniri maluri aferente reelelor exterioare de canalizare ......................................................................................................................................................................................................... 188
Reea de canalizare executat cu tuburi din beton, PVC i font................................................................................................................................................................................................................................. 188
Spturi pentru cmine canalizare .............................................................................................................................................................................................................................................................................. 189
Materiale cmine canalizare din tuburi de beton.......................................................................................................................................................................................................................................................... 190
Exemple de determinare a costurilor cminelor de canalizare ..................................................................................................................................................................................................................................... 191
Reele de ap ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 192
Cmine de ap............................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 193
Sptur + pat nisip + umplutur aferente branamentelor de ap ............................................................................................................................................................................................................................. 193
Sptur aferent cablurilor electrice .......................................................................................................................................................................................................................................................................... 194
Cabluri electrice aferente instalaiei de for................................................................................................................................................................................................................................................................ 194
Canale de termoficare - ngropate............................................................................................................................................................................................................................................................................... 195
Conducte de termoficare montate n canale termice subterane ................................................................................................................................................................................................................................... 196
Rezervor ap i cas pompe rezervoare ngropate .................................................................................................................................................................................................................................................. 197
Rezervor ap i cas pompe rezervoare semingropate........................................................................................................................................................................................................................................... 197
Fos septic vidanjabil i decantor ape uzate ........................................................................................................................................................................................................................................................... 198
Drumuri, platforme, alei i cale ferat industrial ......................................................................................................................................................................................................................................................... 199
mprejmuiri........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 200
Soclu gard din beton aparent ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 201
Panouri gard ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................202
Estacade..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 203
Castel de ap.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 204
Copertin metalic la benzinrie ................................................................................................................................................................................................................................................................................. 205
Puuri forate ................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 206
Stlpi pentru reea electric......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 207
Anexe:
Anexa 1. Costul de execuie al finisajelor de faad ...................................................................................................................................................................................................................................................................... 211
Anexa 2. Criterii de clasificare pensiuni i hoteluri ........................................................................................................................................................................................................................................................................ 213
Anexa 3. Tabel cu coeficienii de corecie pentru localizare. Tabel cu coeficieniie de corecie pentru manoper. Tabel cu coeficienii de corecie n funcie de distana de transport.................................................................. 214
Anexa 4. Exemplu de calcul: Cldiri industriale i Construcii speciale n interiorul halei industriale .............................................................................................................................................................................................. 216
Anexa 5. Exemplu de calcul: Cldiri comerciale ................................................................................................................................................................................................................................................................................ 220
Anexa 6. Exemplu de calcul Cldiri agricole ..................................................................................................................................................................................................................................................................................... 222
Anexa 7. Exemplu de calcul Construcii speciale...............................................................................................................................................................................................................................................................................224
Bibliografie

Pagina 6

CUVNT NAINTE
Realizarea acestei cri privind Costuri de nlocuire - Costuri de reconstrucie pentru evaluarea cldirilor industriale, comerciale, agricole i a constructiilor speciale, a impus,
nainte de toate, o selecie din multitudinea de variante posibile a fi proiectate i executate, a sistemelor constructive care se regsesc cel mai frecvent n teren.
Sistemele constructive i dimensiunile elementelor structurale au fost determinate prin calcule pentru predimensionare i verificare la combinaia de ncrcri normate
gravitaionale i dinamice din seism. Pentru fiecare grad de intensitate seismic sunt prezentate costurile aferente structurii.
Structurat pe 4 capitole, cartea trateaz cldirile i construciile speciale ca sisteme constructive unitare, iar costul acestora a fost obinut prin nsumarea costurilor unui numr
de subsisteme, interconectate ntre ele, contribuind mpreun la calcularea costului de nlocuire sau reconstrucie final.
n capitolul 1 au fost prezentate costuri pentru mai multe variante de cldiri cu funciuni industriale.
Cldirile cu funciuni industriale au fost studiate economic, pentru structura de rezisten, la nivelul costurilor fundaiilor, platformei betonate, a stlpilor i a grinzilor de beton
armat prefabricat, montate pe direcia longitudinal.
Pentru nchiderea la partea superioar a cldirii au fost prezentate costuri pentru mai multe variante: grinzi precomprimate cu chesoane 6 x 1,5 m, elemente ECP, ferme
metalice cu zbrele acoperite cu prefabricate de beton i ferme metalice cu panouri izolate din tabl cutat. Pentru nchiderea lateral a cldirilor de tip hal industrial au fost
prezentate, de asemenea, mai multe variante: zidrii din crmid, blocuri BCA, fii BCA armate de tip industrial.
Pentru finisajul cldirilor industriale au fost prezentate costuri aferente finisajului din hala de producie, din zona vestiarelor i pentru birouri.
n costul cldirilor au fost prevzute costuri aferente instalaiilor funcionale i anume: instalaii electrice, instalaii sanitare, instalaii de nclzire i instalaii de ventilaie, unde
este cazul.
La capitolul aferent cldirilor industriale am prezentat costuri ale unor construcii sau instalaii care deservesc utilajele, pe care le voi numi construcii speciale, care nu intr n
costul cldirii, ci al proprietii evaluate.
n capitolul 2 au fost prezentate costuri pentru:
- magazine la parterul blocurilor de locuine, magazine individuale, supermarket-uri;
- cldiri de birouri cu variante diferite de finisaj i clase diferite de confort;
- cldiri de tip hotel. Acestea au costuri aferente clasificrii pe grad de confort (stele), cu variante diferite n funcie de gradul seismic al zonei. La aceste cldiri au fost
prezentate separat i variantele de costuri la finisajul aferent zonei de cazare, zonei de recepiei, zonei restaurantului i buctriei;
- pensiuni cu diferite grade de confort (stele / margarete), cu costuri diferite pentru finisajul spaiilor de cazare, recepie, restaurant i buctrie;
- case de vacan i cabane situate n zona de munte.
n capitolul 3 al acestei cri au fost prezentate costuri pentru cldirile agricole.
n acest capitol se regsesc costuri pentru cldiri de tip vechi i nou, structurate special pentru creterea bovinelor, porcinelor i psrilor (avicole), cldiri pentru depozitarea
cerealelor, silozuri, solar i ser.
n capitolul 4 se prezint costuri aferente construciilor speciale.
Aceste costuri se refer la: reele de canalizare, reele de ap potabil, cablaje electrice armate montate n pmnt, stlpi de beton sau metalici pentru iluminatul exterior,
canale termice subterane din beton, platforme betonate, drumuri i alei, diverse variante ale mprejmuirilor, copertine din benzinrii, rezervoare de ap, castele de ap, silozuri
metalice pentru cereale, bazine pentru fose vidanjabile i decantoare.
De asemenea, n carte sunt prezentate note explicative, desene, descrieri i exemple de calcul al costului de reconstrucie sau de nlocuire.
n anexe se prezint separat costul / mp pentru diverse variante ale faadelor cldirii, un tabel cu localitile importante din judeele rii, cu specificarea zonei de intensitate
seismic, cu valorile coreciilor pentru distanele de transport i pentru treapta de salarizare, precum i exemple de calcul pentru fiecare tip de cldire i construcii speciale.
CD-ul ataat acestei cri conine tabele de calcul n Microsoft Excel care vor permite calcularea rapid a costurilor de reconstrucie sau de nlocuire ale cldirilor sau
construciilor speciale.
Mulumesc colectivului IROVAL- CERCETRI N EVALUARE, precum i colegilor, pentru sprijinul acordat n editarea acestei cri.

Ing. Corneliu chiopu


Pagina 7

Capitolul 1.
Cldiri industriale

Capitolul 1

CAPITOLUL 1. CLDIRI INDUSTRIALE


Generaliti
Cldirile industriale cu regim de nlime parter asigur, n spaii acoperite, activiti a cror flux tehnologic se desfoar fluent.
Elementele de gabarit pentru prezentarea unei hale industriale parter sunt :
- deschiderea halei D, care reprezint distana dintre axele stlpilor din cadrul transversal;
- traveea halei T, distana dintre irurile de stlpi pe direcia longitudinal;
- nlimea liber H, distana de la faa pardoselii finite, la faa interioar a elementelor de acoperi.
Numrul i valorile dimensiunilor n metri, ale deschiderilor, traveelor i nlimii (de regul) sunt stabilite de cerinele tehnologice.
Elementele constructive care influeneaz costul cldirii industriale
n stabilirea costului cldirii industriale parter, se vor analiza i se vor stabili:
- costul fundaiilor i terasamentelor, inclusiv al pardoselii de beton aferente halei;
- costul suprastructurii halei alctuit din stlpi de beton armat sau metalici, grinzi de beton armat pozate pe capetele stlpilor pe direcie longitudinal;
- costurile sistemului de nchidere la partea superioar i pe prile laterale ale cldirii;
- costurile finisajului interior i exterior al halei, finisaj diversificat pentru diverse suprafee ale halei, n funcie de destinaia ncperilor;
- costurile instalaiilor funcionale: electrice, sanitare, nclzire i ventilaie.
n toate variantele analizate, structura de rezisten este calculat pentru gradul de intensitate seismic 6, 7, 8 i 9.
Pentru diminuarea numrului de variante i pentru corecta prezentare a costurilor de execuie a cldirilor industriale, s-a decis s fie prezentate separat: costurile pentru
structura de rezisten, pentru nchiderile laterale i de la partea superioar a halei, precum i pentru lucrrile de finisaj interior i exterior. n costul cldirilor au fost luate n
consideraie costurile instalaiilor funcionale.
Pentru instalaiile electrice funcionale au fost luate n considerare costurile traseelor pentru iluminat i ale prize monofazate (220 V), ale traseelor pentru mpmntare i ale
corpurilor de iluminat.
Pentru instalaiile sanitare au fost luate n calcul costurile traseelor de alimentare cu ap, ale traseelor de scurgere a apelor menajere, ale traseelor pentru preluarea apelor
pluviale de pe terase, ale traseelor pentru hidranii interiori, ale instalaiilor de tipul sprinklerelor sau drencerelor, ale obiectelor sanitare. De asemenea, sunt considerate instalaii
sanitare funcionale i traseele de alimentare cu gaze, care nu sunt utilizate n procesele de fabricaie.
n costul instalaiilor de nclzire sunt cuprinse traseele tur-retur, corpurile statice de nclzire (registre, convecto-radiatoare, calorifere, ventilo-convectoare), reeaua de
distribuie de la cazanul centralei termice la boilere, alte sisteme statice de nclzit.
n costul instalaiei de ventilaie sunt incluse costurile traseelor canalelor de ventilaii, accesoriilor acestora, elementelor de susinere, sistemului de protecie termic a canalelor
de ventilaie pentru aer cald, grilelor de absorbie i ventilaie. De asemenea, se va include i costul traseelor de ap rcit aferente funcionrii pe timp de var a ventiloconvectoarelor.
Tipuri principale de cldiri industriale pentru care s-a stabilit costul de nlocuire brut (CIB)
a) hale industriale cu structura din beton armat. Se prezint costul structurii de rezisten, n funcie de numrul deschiderilor, de numrul de travei, de prezena sau lipsa
podurilor rulante i de nlimea halei pn la faa interioar a acoperiului;
b) cldiri de tipul halelor industriale cu regim de nlime parter i etaj, construite ntr-un sistem de structuri de rezisten combinat, avnd regim de nlime diferit i
compartimentri interioare diferite;
c) hale parter cu structura pe cadre de beton armat avnd nchiderea lateral i la partea superioar, realizat cu panouri izolatoare de diferite grosimi;
d) hale parter cu structura pe cadre metalice din profile laminate grunduite i vopsite, cu nchiderea lateral i a acoperiului cu panouri uoare de diferite grosimi;
e) hale parter cu structura pe cadre metalice, realizate din europrofile zincate i nchidere lateral din panouri izolatoare de diferite grosimi;
Pagina 11

Cldiri industriale

f) barci metalice din tabl neagr, cutat, vopsit sau tabl zincat;
g) cabine poart, cabin i cuv pod bascul.
La inspecia efectuat n teren, evaluatorul trebuie s aprecieze corect:
- tipul structurii de rezistent;
- mrimile deschiderilor, traveelor i nlimii halei;
- prezena sau lipsa podului rulant;
- tipul nchiderii halei industriale, la partea superioar i pe prile laterale;
- finisajului halei, vestiarelor i spaiile de birouri, dac ele exist;
- prezena instalaiilor funcionale electrice, sanitare, de nclzire i ventilaii, ca mrime i grad de depreciere fizic.
Construciile speciale din interiorul halelor, precum fundaiile aferente utilajelor, cuvele i canalele n pardoseal, cile de rulare pod rulant, traseele de cabluri cu tensiuni de
380 V, conductele tehnologice se vor considera c nu aparin cldirii, ci proprietii (cldire + teren + construcii speciale).
Hal parter cu / fr pod rulant cu elemente
de acoperi tip ECP

Hal parter cu / fr pod rulant cu elemente de


acoperi tip cheson 6 x 1,5 m

Hal parter cu / fr pod rulant cu elemente de acoperi


tip cheson 6 x 1,5 m i nchidere perimetral vitrat

12
13
12

13
12

12

11

11

5
3

7
8

2
11
14
5
1

13

13

7
5
3
8

15
10
5
14

15
16
5
14

2
10

13

10 14

Pagina 12

11

1 - fundaie pahar;
2 - stlp cu consol pentru grinzi rulare;
3 - stlp central fr grind pod rulant;
4 - grind de fundaie;
5 - grind pentru pod rulant;
6 - grind atic;
7 - grind longitudinal;
8 - elemente de acoperi tip ECP;
9 - nchidere cu blocuri BCA;
10 - nchidere cu fii BCA armat;
11 - pardoseal din beton armat pentru circulaie grea;
12 - straturi de hidroizolaie;
13 - termoizolaie (vat mineral, polistiren);
14 - trotuar.

1 - fundaie pahar;
2 - stlp cu consol pentru grinzi rulare;
3 - stlp central fr grind pod rulant;
4 - grind de fundaie;
5 - grind pentru pod rulant;
6 - grind transversal cu 2 pante 9m, 12m, 15m sau 18m;
7 - elemente de acoperi tip cheson 6 x 1,5 m;
8 - panouri nchidere BCA;
9 - nchidere cu blocuri BCA ;
10 - nchideri cu crmid;
11 - termoizolaie;
12 - hidroizolaie acoperi cu vopsea reflectorizant;
13 - strat de umplutur balastat i compactat;
14 - trotuar;
15 - pardoseal din beton armat.

1 - fundaie pahar;
2 - stlp cu consol pentru grinzi rulare;
3 - stlp central fr grind pod rulant;
4 - grind de fundaie;
5 - grind pentru pod rulant;
6 - grind transversal cu 2 pante 9m, 12m, 15m sau 18m;
7 - elemente de acoperi tip cheson 6 x 1,5 m;
8 - panouri nchidere BCA;
9 - nchidere cu blocuri BCA sau crmid;
10 - nchideri cu panouri metalice din ferestre fixe i mobile;
11 - termoizolaie;
12 - hidroizolaie acoperi cu vopsea reflectorizant;
13 - strat de umplutur balastat i compactat;
14 - trotuar;
15 - pardoseal din beton armat.
16 - nchideri cu crmid;

Capitolul 1

Construcii speciale n interiorul halelor industriale


Costurile construciilor speciale, care se regsesc n interiorul halelor industriale, nu se vor aduga costului de nlocuire brut al halei, ci se determin separat, acestea fcnd
parte din costul total al proprietii.
Agregatele de purificare a aerului, ventilatoarele i chiller-ul sunt considerate a fi utilaje.
n activitatea de evaluare este necesar ca, la inspecia cldirii, evaluatorul s separe costurile structurilor de beton sau metal care aparin montajului utilajelor, respectiv:
- canale n pardoseala halei, acoperite cu plci prefabricate din beton sau tabl striat;
- cuve sub pardoseala halei, pentru intervenii n halele de reparaii auto;
- inele de rulare aferente podurilor rulante;
- opritoarele tip tampon aferente podurilor rulante;
- fundaii de beton pentru utilaje cu sistem de diminuare a vibraiilor,
precum i instalaiile tehnologice care deservesc utilajele:
- console i evi de 2, 3 i 4 oli, cu i fr protecie termoizolatoare;
- trasee i poduri de cabluri i cabluri electrice aferente instalaiilor de for (380V).

Pagina 13

Cldiri industriale

1.1. HALE INDUSTRIALE CU STRUCTURA DIN BETON ARMAT


1.1.1. COSTURI PE ELEMENTE CONSTRUCTIVE
COSTUL STRUCTURII
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 6 M
Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:
1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

D=A+B+C

483,3

1,461

47,91

395,6

172,8

44,50

211,4

232,0

7STR2D6H6

169,1

7STR3D6H6

Cost total
Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

706,2

1,085

766,2

179,0

1,461

577,9

1,085

627,0

146,5

366,1

1,461

534,9

1,085

580,3

135,6

59,94

503,3

1,461

735,3

1,085

797,8

186,4

192,9

49,88

411,9

1,461

601,7

1,085

652,9

152,5

154,9

179,9

46,33

381,2

1,461

556,9

1,085

604,2

141,2

8STR1D6H6

220,8

242,3

62,61

525,7

1,461

768,0

1,085

833,3

194,7

8STR2D6H6

176,6

201,5

52,10

430,2

1,461

628,5

1,085

682,0

159,3

8STR3D6H6

161,9

187,9

48,39

398,2

1,461

581,7

1,085

631,2

147,5

9STR1D6H6

239,8

263,2

68,02

571,1

1,461

834,3

1,085

905,3

211,5

9STR2D6H6

191,8

218,9

56,60

467,3

1,461

682,8

1,085

740,8

173,1

9STR3D6H6

175,8

204,1

52,57

432,5

1,461

632,0

1,085

685,7

160,2

Transport
i utilaje
(lei/mp)

Numr de
deschideri

Simbol

Material
(lei/mp)
A

6STR1D6H6

203,0

222,8

57,57

6STR2D6H6

162,4

185,3

6STR3D6H6

148,8

7STR1D6H6

Manoper
(lei/mp)

Descriere

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 6 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate fundaii
de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 6 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D6 H6


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D6 - 2 deschideri de 6 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H6 - nlimea stlpului 6 m (6 m, 8 m sau 10 m)
Pagina 14

Capitolul 1
GRAFICE PENTRU DETERMINAREA COSTULUI STRUCTURII HALEI CU DESCHIDEREA DE 6 M I NLIMEA DE 7 M SAU 10 M.

Deschiderea
de66mm
Deschiderea de
Numr
Num
ar de
deschideri:2
Numr
de deschideri:
deschideri:
22

450

550
500
450
400
350
300
250
200
150
100

H10
H6
Cost euro/mp

Cost euro/mp

Deschiderea de 6 m
Deschiderea de 6 m
Num
ar de
Numr
de deschideri:
deschideri: 11

H8
H9
H10

H8

H7

H7

H9

H6

400

H10
H6

350

H8
H9

300

H10

H8

250

H7

H7

H9

200

H6

150
100

Gradul seism ic

Gradul seism ic

Deschiderea de 6 m
Deschiderea
de 6 m 3 3
Num
ar de
de deschideri:
deschideri:
Numr
Numr de deschideri: 3

Cost euro/mp

400
350

H10
H6

300

H8
H9

250

H10
H8

200

H7

150

H6

H7
H9

100
6

Gradul seism ic

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 15

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 8 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 6 M
Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:
1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D6H8

335,1

286,7

85,43

707,2

1,461

1033,3

1,085

1121,1

261,9

6STR2D6H8

297,5

251,4

71,87

620,7

1,461

906,9

1,085

984,0

229,9

6STR3D6H8

295,9

242,8

68,18

606,9

1,461

886,7

1,085

962,1

224,8

7STR1D6H8

348,9

298,5

88,95

736,4

1,461

1075,8

1,085

1167,3

272,7

7STR2D6H8

309,7

261,7

74,84

646,3

1,461

944,2

1,085

1024,5

239,4

7STR3D6H8

308,1

252,8

70,99

631,9

1,461

923,2

1,085

1001,7

234,0

8STR1D6H8

364,5

311,8

92,91

769,2

1,461

1123,8

1,085

1219,3

284,9

8STR2D6H8

323,5

273,4

78,17

675,1

1,461

986,3

1,085

1070,2

250,0

8STR3D6H8

321,8

264,1

74,15

660,1

1,461

964,4

1,085

1046,4

244,5

9STR1D6H8

395,9

338,7

100,93

835,6

1,461

1220,8

1,085

1324,6

309,5

9STR2D6H8

351,5

297,0

84,92

733,4

1,461

1071,5

1,085

1162,6

271,6

9STR3D6H8

349,6

286,9

80,56

717,1

1,461

1047,7

1,085

1136,7

265,6

Descriere

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 8 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 6 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D6 H8


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D6 - 2 deschideri de 6 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H8 - nlimea stlpului 8 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 16

Capitolul 1
GRAFICE PENTRU DETERMINAREA COSTULUI STRUCTURII HALEI CU DESCHIDEREA DE 6 M I NLIMEA DE 7 M SAU 10 M.

Deschiderea
de66mm
Deschiderea de
Numr
Num
ar de deschideri:
deschideri:22

450

550
500
450
400
350
300
250
200
150
100

H6
H10

Cost euro/mp

Cost euro/mp

Deschiderea de 6 m
Deschiderea de 6 m
Num
ar de
Numr
de deschideri:
deschideri: 11

H8
H9
H10

H8

H7

H7
H9
H6

400

H10

350

H9
H8

300

H10
H8

H6

250

H7

H7

H9

200

H6

150
100

Gradul seism ic

Gradul seism ic

Deschiderea de 6 m
Deschiderea
de 6 m 3
Num
ar de deschideri:
Numr de deschideri: 3

Cost euro/mp

400
350

H10
H6

300

H8
H9

250

H8

200

H7
H9

150

H6

H10
H7

100
6

Gradul seism ic

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 17

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 10 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 6 M

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D6H10

542,5

461,4

144,63

1148,6

1,461

1678,1

1,085

1820,7

425,4

6STR2D6H10

424,8

376,4

115,20

916,4

1,461

1338,9

1,085

1452,7

339,4

6STR3D6H10

405,9

353,3

106,64

865,8

1,461

1264,9

1,085

1372,4

320,7

7STR1D6H10

564,8

480,5

150,59

1195,9

1,461

1747,2

1,085

1895,7

442,9

7STR2D6H10

442,3

391,9

119,94

954,2

1,461

1394,1

1,085

1512,6

353,4

7STR3D6H10

422,6

367,8

111,03

901,5

1,461

1317,0

1,085

1429,0

333,9

8STR1D6H10

590,0

501,9

157,30

1249,2

1,461

1825,0

1,085

1980,2

462,7

8STR2D6H10

462,0

409,4

125,29

996,7

1,461

1456,2

1,085

1580,0

369,2

8STR3D6H10

441,4

384,2

115,98

941,6

1,461

1375,7

1,085

1492,7

348,8

9STR1D6H10

640,9

545,2

170,88

1357,0

1,461

1982,6

1,085

2151,1

502,6

9STR2D6H10

501,9

444,8

136,10

1082,8

1,461

1581,9

1,085

1716,4

401,0

9STR3D6H10

479,6

417,4

125,99

1022,9

1,461

1494,5

1,085

1621,5

378,9

Descriere

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 10 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 6 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D6 H10


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D6 - 2 deschideri de 6 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H10 - nlimea stlpului 10 m (6 m, 8 m sau 10 m)
Pagina 18

Capitolul 1
GRAFICE PENTRU DETERMINAREA COSTULUI STRUCTURII HALEI CU DESCHIDEREA DE 6 M I NLIMEA DE 7 M SAU 10 M.

Deschiderea
de66mm
Deschiderea de
Numr
Num
ar de deschideri:
deschideri:22

450

550
500
450
400
350
300
250
200
150
100

H10
H6
Cost euro/mp

Cost euro/mp

Deschiderea de 6 m
Deschiderea de 6 m
Num
ar de
Numr
de deschideri:
deschideri: 11

H8
H9
H10

H8
H7

H7
H9

H6

400

H10
H6

350

H9
H8

300

H10
H8

250

H7

H7

H9

200

H6

150
100

Gradul seism ic

Gradul seism ic

Deschiderea de 6 m
Deschiderea
de 6 m 3
Num
ar de deschideri:
Numr de deschideri: 3

Cost euro/mp

400
350

H10
H6

300

H9
H8
H10
H8

250

H7

H7

200

H9

H6

150
100
6

Gradul seism ic

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 19

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 9 M

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D9H6

191,8

210,6

55,05

457,4

1,461

668,3

1,085

725,1

169,4

6STR2D9H6

154,6

176,7

46,20

377,6

1,461

551,6

1,085

598,5

139,8

6STR3D9H6

142,3

165,4

43,14

350,8

1,461

512,5

1,085

556,1

129,9

7STR1D9H6

199,7

219,3

57,31

476,3

1,461

695,8

1,085

755,0

176,4

7STR2D9H6

161,0

184,0

48,11

393,1

1,461

574,3

1,085

623,2

145,6

7STR3D9H6

148,1

172,2

44,91

365,3

1,461

533,7

1,085

579,0

135,3

8STR1D9H6

208,6

229,1

59,87

497,5

1,461

726,8

1,085

788,6

184,3

8STR2D9H6

168,2

192,2

50,25

410,6

1,461

599,9

1,085

650,9

152,1

8STR3D9H6

154,7

179,9

46,91

381,5

1,461

557,4

1,085

604,8

141,3

9STR1D9H6

226,6

248,9

65,04

540,5

1,461

789,6

1,085

856,7

200,2

9STR2D9H6

182,7

208,8

54,59

446,1

1,461

651,7

1,085

707,1

165,2

9STR3D9H6

168,1

195,4

50,96

414,5

1,461

605,6

1,085

657,0

153,5

Descriere

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 6 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 9 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D9 H6


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D9 - 2 deschideri de 9 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H6 - nlimea stlpului 6 m (6 m, 8 m sau 10 m)
Pagina 20

Capitolul 1
GRAFICE PENTRU DETERMINAREA COSTULUI STRUCTURII HALEI CU DESCHIDEREA DE 9 M I NLIMEA DE 7 M SAU 10 M.

Deschiderea
de99mm
Deschiderea de
Numr
Num
ar de deschideri:
deschideri:22

Deschiderea de 9 m
Deschiderea de 9 m
Num
ar de
Numr
de deschideri:
deschideri: 11
450

500

400

H10
H6

400

Cost euro/mp

Cost euro/mp

450

H9
H8

350

H10
H8

300
250

H7
H7

200

H6

H9

H10
H6

350

H8
H9

300

H10

H8
250

H7

H7

H9

200

H6

150

150
100

100
6

Gradul seism ic

Gradul seism ic

Deschiderea de 9 m
Deschiderea
de 9 m 3
Num
ar de deschideri:
Numr de deschideri: 3

Cost euro/mp

400
350

H10
H6

300

H8
H9

250

H8

200

H7
H9

150

H6

H10
H7

100
6

Gradul seism ic

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 21

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 8 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 9 M

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D9H8

328,5

280,0

83,81

692,4

1,461

1011,6

1,085

1097,6

256,4

6STR2D9H8

286,9

242,0

69,75

598,7

1,461

874,7

1,085

949,0

221,7

6STR3D9H8

278,8

231,1

65,55

575,5

1,461

840,8

1,085

912,2

213,1

7STR1D9H8

342,1

291,6

87,26

720,9

1,461

1053,3

1,085

1142,8

267,0

7STR2D9H8

298,8

252,0

72,62

623,3

1,461

910,7

1,085

988,1

230,9

7STR3D9H8

290,3

240,6

68,25

599,2

1,461

875,4

1,085

949,8

221,9

8STR1D9H8

357,3

304,6

91,15

753,0

1,461

1100,2

1,085

1193,7

278,9

8STR2D9H8

312,1

263,2

75,86

651,1

1,461

951,3

1,085

1032,1

241,2

8STR3D9H8

303,2

251,4

71,29

625,9

1,461

914,4

1,085

992,2

231,8

9STR1D9H8

388,2

330,9

99,02

818,1

1,461

1195,2

1,085

1296,8

303,0

9STR2D9H8

339,0

285,9

82,41

707,3

1,461

1033,4

1,085

1121,3

262,0

9STR3D9H8

329,4

273,1

77,45

679,9

1,461

993,4

1,085

1077,8

251,8

Descriere

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 8 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 9 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D9 H8


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D9 - 2 deschideri de 9 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H8 - nlimea stlpului 8 m (6 m, 8 m sau 10 m)
Pagina 22

Capitolul 1
GRAFICE PENTRU DETERMINAREA COSTULUI STRUCTURII HALEI CU DESCHIDEREA DE 9 M I NLIMEA DE 7 M SAU 10 M.

Deschiderea
de99mm
Deschiderea de
Numr
Num
ar de deschideri:
deschideri:22

Deschiderea de 9 m
Deschiderea de 9 m
Num
ar de
Numr
de deschideri:
deschideri: 11
450

500

400

H10
H6

400

Cost euro/mp

Cost euro/mp

450

H9

H8

350

H8
H10

300
250

H7
H7

200

H6

H9

H10
H6

350

H8
H9

300

H10

H8

250

H7

H7

H9

200

H6

150

150
100

100
6

Gradul seism ic

Gradul seism ic

Deschiderea de 9 m
Deschiderea
de 9 m 3
Num
ar de deschideri:
Numr de deschideri: 3

Cost euro/mp

400
350

H6
H10

300

H9

250

H8

200

H7
H9

150

H6

H8
H10
H7

100
6

Gradul seism ic

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 23

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 10 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 9 M

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Transport
i utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

D=A+B+C

424,6

132,60

1057,3

1,461

345,2

105,46

841,8

372,3

323,1

97,40

7STR1D9H10

520,8

442,1

7STR2D9H10

407,3

7STR3D9H10

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

1544,8

1,085

1676,1

391,6

1,461

1229,9

1,085

1334,5

311,8

792,7

1,461

1158,2

1,085

1256,6

293,6

138,07

1100,9

1,461

1608,4

1,085

1745,1

407,7

359,5

109,80

876,5

1,461

1280,6

1,085

1389,5

324,6

387,6

336,4

101,41

825,4

1,461

1205,9

1,085

1308,4

305,7

8STR1D9H10

544,0

461,8

144,22

1150,0

1,461

1680,1

1,085

1822,9

425,9

8STR2D9H10

425,4

375,5

114,70

915,6

1,461

1337,7

1,085

1451,4

339,1

8STR3D9H10

404,9

351,4

105,93

862,2

1,461

1259,7

1,085

1366,7

319,3

9STR1D9H10

591,0

501,6

156,67

1249,3

1,461

1825,2

1,085

1980,3

462,7

9STR2D9H10

462,1

407,9

124,60

994,6

1,461

1453,2

1,085

1576,7

368,4

9STR3D9H10

439,8

381,7

115,07

936,6

1,461

1368,4

1,085

1484,7

346,9

Numr de
deschideri

Simbol

Material
(lei/mp)
A

6STR1D9H10

500,2

6STR2D9H10

391,1

6STR3D9H10

Manoper
(lei/mp)

Descriere

Cost total

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 10 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 9 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D9 H10


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D9 - 2 deschideri de 9 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H10 - nlimea stlpului 10 m (6 m, 8 m sau 10 m)
Pagina 24

Capitolul 1
GRAFICE PENTRU DETERMINAREA COSTULUI STRUCTURII HALEI CU DESCHIDEREA DE 9 M I NLIMEA DE 7 M SAU 10 M.

Deschiderea
de99mm
Deschiderea de
Numr
Num
ar de deschideri:
deschideri:22

Deschiderea de 9 m
Deschiderea de 9 m
Num
ar de
Numr
de deschideri:
deschideri: 11
450

500

400

H10

400

H6

350

Cost euro/mp

Cost euro/mp

450

H9

H8

350

H8
H10

300

H7
H7

250

H9
H6

200

H10
H6

H9
H8

300

H10
H8

250

H7

H7

H9

200

H6

150

150
100

100
6

Gradul seism ic

Gradul seism ic

Deschiderea de 9 m
Deschiderea
de 9 m 3
Num
ar de deschideri:
Numr de deschideri: 3

Cost euro/mp

400
350

H6
H10

300

H8
H9

250

H8

200

H7
H9

150

H6

H10
H7

100
6

Gradul seism ic

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 25

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 12 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D12H6

180,5

198,5

52,52

431,5

1,461

630,4

1,085

684,0

159,8

6STR2D12H6

146,9

168,2

44,50

359,6

1,461

525,3

1,085

570,0

133,2

6STR3D12H6

135,7

158,0

41,77

335,5

1,461

490,2

1,085

531,9

124,3

7STR1D12H6

188,0

206,6

54,69

449,3

1,461

656,4

1,085

712,2

166,4

7STR2D12H6

153,0

175,1

46,33

374,4

1,461

547,0

1,085

593,4

138,7

7STR3D12H6

141,3

164,6

43,49

349,3

1,461

510,4

1,085

553,8

129,4

8STR1D12H6

196,3

215,9

57,13

469,3

1,461

685,7

1,085

743,9

173,8

8STR2D12H6

159,8

182,9

48,40

391,1

1,461

571,3

1,085

619,9

144,8

8STR3D12H6

147,6

171,9

45,43

364,9

1,461

533,1

1,085

578,5

135,2

9STR1D12H6

213,3

234,5

62,06

509,8

1,461

744,9

1,085

808,2

188,8

9STR2D12H6

173,6

198,7

52,58

424,8

1,461

620,7

1,085

673,4

157,3

9STR3D12H6

160,3

186,7

49,36

396,4

1,461

579,2

1,085

628,4

146,8

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 6 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 12 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D12 H6


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D12 - 2 deschideri de 12 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H6 - nlimea stlpului 6 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 26

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 6 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 12 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 12 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Deschiderea de
1212
mm
Deschiderea
de
Numr
1 1
Num
ar de
dedeschideri:
deschide ri:
450

Cost euro/mp

400

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

350
300
250
200
150
100
6

7
8
Gradul seism ic

H6

H6

H8 H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschide rea de 12 m
Deschiderea de 12 m
Num ar de deschideri: 2

Numr de deschideri: 2

450

Cost euro/mp

400
350
300
250
200
150
100
6

7
8
Gradul seism ic
H6

H6

H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschiderea
de m
12 m
Deschiderea
de 12
Numr
Num ar
dede
deschideri:
deschideri:
3 3
350

Cost euro/mp

300
250
200
150
100
6
H6

H6

7
8
Gradul seism ic
H8H7
H10
H8

H9 H7

H10

H9

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 27

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 8 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 12 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D12H8

322,0

273,4

82,18

677,5

1,461

989,9

1,085

1074,0

250,9

6STR2D12H8

276,4

232,6

67,62

576,6

1,461

842,4

1,085

914,0

213,6

6STR3D12H8

261,7

219,4

62,92

544,0

1,461

794,8

1,085

862,4

201,5

7STR1D12H8

335,2

284,7

85,57

705,5

1,461

1030,7

1,085

1118,3

261,3

7STR2D12H8

287,8

242,2

70,40

600,4

1,461

877,2

1,085

951,7

222,4

7STR3D12H8

272,5

228,4

65,51

566,5

1,461

827,6

1,085

897,9

209,8

8STR1D12H8

350,2

297,3

89,38

736,9

1,461

1076,6

1,085

1168,1

272,9

8STR2D12H8

300,6

253,0

73,54

627,1

1,461

916,2

1,085

994,1

232,3

8STR3D12H8

284,7

238,6

68,43

591,7

1,461

864,5

1,085

937,9

219,1

9STR1D12H8

380,4

323,0

97,10

800,5

1,461

1169,6

1,085

1269,0

296,5

9STR2D12H8

326,6

274,8

79,89

681,3

1,461

995,3

1,085

1079,9

252,3

9STR3D12H8

309,2

259,2

74,34

642,8

1,461

939,1

1,085

1018,9

238,1

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 8 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 12 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D12 H8


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D12 - 2 deschideri de 12 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H8 - nlimea stlpului 8 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 28

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 8 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 12 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 12 m i nlimea de 7 m sau 9 m.

Deschiderea dede1212
mm
Deschiderea
Numr
1 1
Num
ar de
dedeschideri:
deschide ri:
450
400
Cost euro/mp

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

350
300
250
200
150
100
6

7
8
Gradul seism ic

H6

H6

H8 H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschide rea de 12 m

Deschiderea de 12 m
Num ar de deschideri: 2
Numr
de deschideri: 2

450

Cost euro/mp

400
350
300
250
200
150
100
6

7
8
Gradul seism ic
H6

H6

H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschiderea
de m
12 m
Deschiderea
de 12
Numr
dede
deschideri:
3 3
Num ar
deschideri:
350

Cost euro/mp

300
250
200
150
100
6
H6

H6

7
8
Gradul seism ic
H8H7
H10
H8

H9 H7

H10

H9

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 29

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 10 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 12 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D12H10

457,9

387,7

120,58

966,1

1,461

1411,9

1,085

1531,9

357,9

6STR2D12H10

357,5

314,0

95,72

767,2

1,461

1120,8

1,085

1216,1

284,1

6STR3D12H10

338,6

292,9

88,16

719,7

1,461

1051,5

1,085

1140,8

266,6

7STR1D12H10

476,7

403,7

125,54

1005,9

1,461

1470,1

1,085

1595,0

372,7

7STR2D12H10

372,2

327,0

99,67

798,9

1,461

1167,0

1,085

1266,2

295,8

7STR3D12H10

352,6

305,0

91,79

749,3

1,461

1094,8

1,085

1187,8

277,5

8STR1D12H10

498,0

421,7

131,14

1050,8

1,461

1535,6

1,085

1666,1

389,3

8STR2D12H10

388,8

341,6

104,11

834,5

1,461

1219,0

1,085

1322,6

309,0

8STR3D12H10

368,3

318,6

95,88

782,7

1,461

1143,6

1,085

1240,8

289,9

9STR1D12H10

541,0

458,1

142,46

1141,5

1,461

1668,2

1,085

1810,0

422,9

9STR2D12H10

422,4

371,0

113,10

906,5

1,461

1324,3

1,085

1436,8

335,7

9STR3D12H10

400,1

346,1

104,16

850,3

1,461

1242,3

1,085

1347,9

314,9

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 10 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 12 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D12 H10


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D12 - 2 deschideri de 12 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H10 - nlimea stlpului 10 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 30

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 10 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 12 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 12 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Deschiderea dede1212
mm
Deschiderea
Numr
1 1
Num
ar de
dedeschideri:
deschide ri:
450
400
Cost euro/mp

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

350
300
250
200
150
100
6

7
8
Gradul seism ic

H6

H6

H8 H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschide rea de 12 m

Deschiderea de 12 m
Num ar de deschideri: 2
Numr
de deschideri: 2

450

Cost euro/mp

400
350
300
250
200
150
100
6

7
8
Gradul seism ic
H6

H6

H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschiderea
de m
12 m
Deschiderea
de 12
Numr
dede
deschideri:
3 3
Num ar
deschideri:
350

Cost euro/mp

300
250
200
150
100
6
H6

H6

7
8
Gradul seism ic
H8H7
H10
H8

H9 H7

H10

H9

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 31

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 15 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D15H6

169,3

186,3

50,00

405,6

1,461

592,6

1,085

642,9

150,2

6STR2D15H6

139,2

159,6

42,80

341,6

1,461

499,0

1,085

541,4

126,5

6STR3D15H6

129,1

150,7

40,41

320,2

1,461

467,9

1,085

507,6

118,6

7STR1D15H6

176,2

194,0

52,06

422,3

1,461

617,0

1,085

669,4

156,4

7STR2D15H6

144,9

166,2

44,56

355,6

1,461

519,6

1,085

563,7

131,7

7STR3D15H6

134,5

156,9

42,08

333,4

1,461

487,1

1,085

528,5

123,5

8STR1D15H6

184,1

202,6

54,38

441,1

1,461

644,5

1,085

699,3

163,4

8STR2D15H6

151,4

173,6

46,55

371,5

1,461

542,7

1,085

588,9

137,6

8STR3D15H6

140,5

163,9

43,95

348,3

1,461

508,8

1,085

552,1

129,0

9STR1D15H6

200,0

220,1

59,08

479,2

1,461

700,1

1,085

759,6

177,5

9STR2D15H6

164,4

188,5

50,57

403,5

1,461

589,6

1,085

639,7

149,5

9STR3D15H6

152,6

178,0

47,75

378,3

1,461

552,8

1,085

599,8

140,1

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 6 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 15 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D15 H6


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D15 - 2 deschideri de 15 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H6 - nlimea stlpului 6 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 32

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 6 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 15 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 15 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Deschide
reade
de15
15m
m
Deschiderea
Num
ar de
deschide ri:11
Numr
de deschideri:
400
350
Cost euro/mp

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

300
250
200
150
100
6
H6

H6

7
8
Gradul seism ic
H8H7
H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschide rea de 15 m
Deschiderea de 15 m
Num
ar de
de deschideri:
deschideri:
Numr
22
350

Cost euro/mp

300
250
200
150
100
6

7
8
Gradul seism ic
H6 H6

H8
H7

H10
H8

H9 H7

H10

H9

Cost euro/mp

Des chiderea
Deschiderea
dede
15 15
mm
Num ardede
deschideri:
Numr
deschideri:
3 3
300
280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8
H7
H8
H10

9
H9 H7

H10

H9

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 33

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 8 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 15 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D15H8

315,4

266,8

80,6

662,7

1,461

968,2

1,085

1050,5

245,4

6STR2D15H8

265,9

223,2

65,49

554,6

1,461

810,2

1,085

879,1

205,4

6STR3D15H8

244,6

207,7

60,29

512,6

1,461

748,9

1,085

812,6

189,9

7STR1D15H8

328,4

277,7

83,88

690,0

1,461

1008,1

1,085

1093,8

255,6

7STR2D15H8

276,8

232,4

68,19

577,4

1,461

843,6

1,085

915,3

213,9

7STR3D15H8

254,7

216,2

62,77

533,7

1,461

779,8

1,085

846,0

197,7

8STR1D15H8

343,0

290,1

87,62

720,8

1,461

1053,0

1,085

1142,5

266,9

8STR2D15H8

289,2

242,8

71,23

603,1

1,461

881,2

1,085

956,1

223,4

8STR3D15H8

266,1

225,9

65,57

557,5

1,461

814,5

1,085

883,7

206,5

9STR1D15H8

372,6

315,2

95,18

783,0

1,461

1144,0

1,085

1241,2

290,0

9STR2D15H8

314,1

263,7

77,38

655,2

1,461

957,3

1,085

1038,6

242,7

9STR3D15H8

289,0

245,4

71,23

605,6

1,461

884,8

1,085

960,0

224,3

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 8 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 15 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D15 H8


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D15 - 2 deschideri de 15 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H8 - nlimea stlpului 8 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 34

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 8 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 15 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 15 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Deschide
rea de
de 15
15 m
m
Deschiderea
Num
ar de
ri:11
Numr
de deschide
deschideri:
400
350
Cost euro/mp

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

300
250
200
150
100
6
H6

H6

7
8
Gradul seism ic
H8H7
H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschide rea de 15 m
Deschiderea de 15 m
Num
ar de
deschideri:2 2
Numr
de deschideri:
350

Cost euro/mp

300
250
200
150
100
6

7
8
Gradul seism ic
H6 H6

H8
H7

H10
H8

H9 H7

H10

H9

Cost euro/mp

Des chiderea
Deschiderea
dede
1515
mm
Numr
Num arde
dedeschideri:
deschideri:
3 3
300
280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8
H7
H8
H10

9
H9 H7

H10

H9

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 35

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 10 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 15 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D15H10

415,5

350,8

108,5

874,9

1,461

1278,3

1,085

1386,9

324,0

6STR2D15H10

323,8

282,9

85,98

692,6

1,461

1011,9

1,085

1098,0

256,5

6STR3D15H10

305,0

262,7

78,92

646,6

1,461

944,7

1,085

1025,0

239,5

7STR1D15H10

432,7

365,3

113,02

911,0

1,461

1330,9

1,085

1444,0

337,4

7STR2D15H10

337,1

294,5

89,53

721,2

1,461

1053,6

1,085

1143,2

267,1

7STR3D15H10

317,6

273,5

82,17

673,3

1,461

983,6

1,085

1067,3

249,4

8STR1D15H10

451,9

381,6

118,06

951,6

1,461

1390,2

1,085

1508,4

352,4

8STR2D15H10

352,2

307,6

93,52

753,3

1,461

1100,6

1,085

1194,1

279,0

8STR3D15H10

331,7

285,7

85,83

703,3

1,461

1027,5

1,085

1114,8

260,5

9STR1D15H10

491,0

414,5

128,25

1033,7

1,461

1510,3

1,085

1638,6

382,9

9STR2D15H10

382,6

334,2

101,59

818,4

1,461

1195,6

1,085

1297,2

303,1

9STR3D15H10

360,4

310,4

93,24

764,0

1,461

1116,2

1,085

1211,1

283,0

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 10 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 15 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D15 H10


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D15 - 2 deschideri de 15 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H10 - nlimea stlpului 10 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 36

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 10 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 15 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 15 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
De
schiderea de
de 15
15m
m
Deschiderea
Num
ar de
schideri:11
Numr
de de
deschideri:
400
350
Cost euro/mp

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

300
250
200
150
100
6
H6

H6

7
8
Gradul s eis m ic
H8H7
H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschiderea de 15 m
Deschiderea de 15 m
Num ar de deschideri: 2

Numr de deschideri: 2

350

Cost euro/mp

300
250
200
150
100
6

7
8
Gradul seism ic

H6 H6

H8
H7

H10
H8

H9 H7

H10

H9

Cost euro/mp

Deschiderede
a de
Deschiderea
15 15
mm
Num ardede
deschide 3
ri: 3
Numr
deschideri:
300
280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8
H7
H8
H10

9
H9 H7

H10

H9

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 37

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 18 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D18H6

158,0

174,2

47,48

379,7

1,461

554,7

1,085

601,9

140,6

6STR2D18H6

131,4

151,0

41,10

323,6

1,461

472,7

1,085

512,9

119,8

6STR3D18H6

122,6

143,3

39,05

304,9

1,461

445,5

1,085

483,4

112,9

7STR1D18H6

164,5

181,3

49,44

395,3

1,461

577,6

1,085

626,7

146,4

7STR2D18H6

136,9

157,2

42,79

336,9

1,461

492,2

1,085

534,0

124,8

7STR3D18H6

127,6

149,2

40,66

317,5

1,461

463,9

1,085

503,3

117,6

8STR1D18H6

171,9

189,4

51,64

412,9

1,461

603,3

1,085

654,6

152,9

8STR2D18H6

143,0

164,2

44,70

351,9

1,461

514,1

1,085

557,8

130,3

8STR3D18H6

133,3

155,9

42,47

331,6

1,461

484,5

1,085

525,7

122,8

9STR1D18H6

186,7

205,8

56,10

448,6

1,461

655,4

1,085

711,1

166,1

9STR2D18H6

155,3

178,4

48,55

382,3

1,461

558,5

1,085

606,0

141,6

9STR3D18H6

144,8

169,3

46,14

360,3

1,461

526,4

1,085

571,1

133,4

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 6 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 18 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D18 H6


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D18 - 2 deschideri de 18 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H6 - nlimea stlpului 6 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 38

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 6 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 18 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 18 m i nlimea de 7 m sau 9 m.

Deschide
rea de 18 m
m
Deschiderea
Numr
de deschide
deschideri:
Num
ar de
ri:11
350
300
Cost euro/mp

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

250
200
150
100
6
H6

7
8
Gradul seism ic

H6

H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschiderea
Deschiderea de
de 18
18 m
m
Num
ar de
Numr
dedeschideri:
deschideri: 22

Cost euro/mp

280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
6

7
8
Gradul seism ic

H6 H6

H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschiderea de
Deschiderea
de18
18mm
Numr
Num
ar de
de deschideri:
deschideri:3 3
260

Cost euro/mp

240
220
200
180
160
140
120
100
6

7
8
Gradul seism ic
H6 H6

H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 39

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 8 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 18 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D18H8

308,8

260,1

78,94

647,9

1,461

946,5

1,085

1027,0

240,0

6STR2D18H8

255,3

213,8

63,36

532,5

1,461

778,0

1,085

844,1

197,2

6STR3D18H8

227,5

196,0

57,65

481,2

1,461

703,0

1,085

762,7

178,2

7STR1D18H8

321,5

270,8

82,19

674,6

1,461

985,5

1,085

1069,3

249,8

7STR2D18H8

265,9

222,6

65,97

554,5

1,461

810,1

1,085

878,9

205,4

7STR3D18H8

236,9

204,0

60,03

501,0

1,461

731,9

1,085

794,1

185,5

8STR1D18H8

335,9

282,9

85,85

704,6

1,461

1029,5

1,085

1117,0

261,0

8STR2D18H8

277,7

232,5

68,91

579,2

1,461

846,2

1,085

918,1

214,5

8STR3D18H8

247,5

213,1

62,70

523,3

1,461

764,6

1,085

829,5

193,8

9STR1D18H8

364,9

307,3

93,27

765,5

1,461

1118,3

1,085

1213,4

283,5

9STR2D18H8

301,7

252,6

74,86

629,2

1,461

919,2

1,085

997,3

233,0

9STR3D18H8

268,8

231,5

68,12

568,5

1,461

830,6

1,085

901,2

210,6

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 8 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 18 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D18 H8


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D18 - 2 deschideri de 18 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H8 - nlimea stlpului 8 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 40

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 8 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 18 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 18 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Deschide
reade
de18
18mm
Deschiderea
Num
Numr
ar de deschideri:
deschide ri:1 1
350
300
Cost euro/mp

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

250
200
150
100
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschiderea
de 18
18m
m
Deschiderea de
Num
ar de
deschideri:22
Numr
de deschideri:

Cost euro/mp

280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
6

7
8
Gradul seism ic

H6 H6

H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschiderea
1818
mm
Deschidereade
de
Numr
33
Num arde
dedeschideri:
deschideri:
260

Cost euro/mp

240
220
200
180
160
140
120
100
6

7
8
Gradul seism ic
H6 H6

H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 41

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 10 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 18 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D18H10

373,2

313,9

96,52

783,7

1,461

1145,3

1,085

1242,6

290,3

6STR2D18H10

290,1

251,7

76,25

618,0

1,461

902,9

1,085

979,6

228,9

6STR3D18H10

271,4

232,5

69,68

573,6

1,461

838,0

1,085

909,2

212,4

7STR1D18H10

388,6

326,9

100,50

816,0

1,461

1192,5

1,085

1293,8

302,3

7STR2D18H10

302,1

262,0

79,39

643,5

1,461

940,1

1,085

1020,0

238,3

7STR3D18H10

282,5

242,1

72,55

597,2

1,461

872,5

1,085

946,7

221,2

8STR1D18H10

405,9

341,5

104,98

852,4

1,461

1245,6

1,085

1351,5

315,8

8STR2D18H10

315,5

273,7

82,93

672,2

1,461

982,0

1,085

1065,5

248,9

8STR3D18H10

295,1

252,9

75,78

623,8

1,461

911,4

1,085

988,9

231,0

9STR1D18H10

441,0

370,9

114,04

925,9

1,461

1353,2

1,085

1468,2

343,0

9STR2D18H10

342,8

297,3

90,09

730,2

1,461

1066,8

1,085

1157,5

270,4

9STR3D18H10

320,6

274,7

82,32

677,7

1,461

990,1

1,085

1074,3

251,0

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 10 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 18 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D18 H10


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D18 - 2 deschideri de 18 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H10 - nlimea stlpului 10 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 42

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 10 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 18 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 18 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Deschide
reade
de18
18mm
Deschiderea
Num
Numr
ar de deschideri:
deschide ri:1 1
350
300
Cost euro/mp

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

250
200
150
100
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschiderea
de 18
18m
m
Deschiderea de
Num
ar de
deschideri:22
Numr
de deschideri:

Cost euro/mp

280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
6

7
8
Gradul seism ic

H6 H6

H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Deschiderea
1818
mm
Deschidereade
de
Numr
33
Num arde
dedeschideri:
deschideri:
260

Cost euro/mp

240
220
200
180
160
140
120
100
6

7
8
Gradul seism ic
H6 H6

H8H7

H10
H8

H9 H7

H10 H9

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 43

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 21 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D21H6

146,8

162,0

45,0

353,8

1,461

516,8

1,085

560,8

131,0

6STR2D21H6

123,7

142,4

39,39

305,6

1,461

446,4

1,085

484,4

113,2

6STR3D21H6

116,0

135,9

37,69

289,6

1,461

423,2

1,085

459,1

107,3

7STR1D21H6

152,8

168,7

46,81

368,3

1,461

538,1

1,085

583,9

136,4

7STR2D21H6

128,8

148,3

41,02

318,1

1,461

464,8

1,085

504,3

117,8

7STR3D21H6

120,8

141,5

39,24

301,6

1,461

440,6

1,085

478,1

111,7

8STR1D21H6

159,7

176,2

48,90

384,7

1,461

562,1

1,085

609,9

142,5

8STR2D21H6

134,6

154,9

42,84

332,3

1,461

485,5

1,085

526,8

123,1

8STR3D21H6

126,2

147,8

40,99

315,0

1,461

460,2

1,085

499,4

116,7

9STR1D21H6

173,4

191,4

53,12

418,0

1,461

610,6

1,085

662,5

154,8

9STR2D21H6

146,2

168,3

46,54

361,0

1,461

527,4

1,085

572,3

133,7

9STR3D21H6

137,1

160,6

44,53

342,2

1,461

500,0

1,085

542,5

126,7

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 6 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 21 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D21 H6


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D21 - 2 deschideri de 21 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H6 - nlimea stlpului 6 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 44

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 6 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 21 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 21 m i nlimea de 7 m sau 9 m.

Deschiderea
dede
2121
mm
Deschiderea
Numr
1 1
Num arde
dedeschideri:
deschideri:

300

Cost euro/mp

Cost euro/mp

350

250
200
150
100
6
H6

7
8
Gradul seism ic

H6

H8 H7

H10
H8

300
280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
6

H9H7

Deschiderea de 21 m
Deschiderea de 21 m
Num
ar de
dedeschideri:
deschideri:
Numr
22

H6 H6

H10H9

7
8
Gradul seism ic
H8H7
H10
H8

H9 H7

H10

H9

Deschiderea
21 21
m m
Deschiderede
a de
Numr
deschideri:
3 3
Num ardede
de schideri:
260

Cost euro/mp

240
220
200
180
160
140
120
100
6
H6 H6

7
8
Gradul s eism ic
H8
H10
H7
H8

H9 H7

H10

H9

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 45

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 8 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 21 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D21H8

302,3

253,5

77,3

633,0

1,461

924,9

1,085

1003,5

234,5

6STR2D21H8

244,8

204,4

61,24

510,5

1,461

745,8

1,085

809,2

189,1

6STR3D21H8

210,4

184,3

55,02

449,7

1,461

657,0

1,085

712,9

166,6

7STR1D21H8

314,7

263,9

80,50

659,1

1,461

963,0

1,085

1044,8

244,1

7STR2D21H8

254,9

212,8

63,76

531,5

1,461

776,5

1,085

842,5

196,8

7STR3D21H8

219,1

191,8

57,29

468,2

1,461

684,1

1,085

742,3

173,4

8STR1D21H8

328,7

275,7

84,09

688,5

1,461

1005,9

1,085

1091,4

255,0

8STR2D21H8

266,2

222,3

66,60

555,2

1,461

811,1

1,085

880,1

205,6

8STR3D21H8

228,9

200,4

59,84

489,1

1,461

714,6

1,085

775,3

181,2

9STR1D21H8

357,1

299,5

91,35

747,9

1,461

1092,7

1,085

1185,6

277,0

9STR2D21H8

289,2

241,5

72,35

603,1

1,461

881,1

1,085

956,0

223,4

9STR3D21H8

248,6

217,7

65,01

531,3

1,461

776,3

1,085

842,3

196,8

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 8 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 21 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D21 H8


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D21 - 2 deschideri de 21 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H8 - nlimea stlpului 8 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 46

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 8 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 21 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 21 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Des chiderea de 21 m

Deschiderea
dede
21 21
mm
Deschiderea
Numr
1 1
Num arde
dedeschideri:
deschideri:

300

Cost euro/mp

Cost euro/mp

350

250
200
150
100
6
H6

7
8
Gradul seism ic

H6

H8 H7

H10
H8

300
280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
6

H9H7

Deschiderea de 21 m
Num ar de deschide ri: 2
Numr de deschideri: 2

H6 H6

H10H9

7
8
Gradul seism ic
H8H7
H10
H8

H9 H7

H10

H9

Deschiderea
de de
21 21
m m
Deschide rea
Numr
dede
deschideri:
3 3
Num ar
deschideri:
260

Cost euro/mp

240
220
200
180
160
140
120
100
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8
H10
H7
H8

H9 H7

H10

H9

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 47

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 10 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 21 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D21H10

365,3

305,9

94,5

765,8

1,461

1119,1

1,085

1214,2

283,7

6STR2D21H10

295,9

246,7

74,87

617,5

1,461

902,4

1,085

979,1

228,8

6STR3D21H10

254,3

222,4

67,28

544,0

1,461

795,0

1,085

862,6

201,5

7STR1D21H10

380,3

318,5

98,43

797,3

1,461

1165,2

1,085

1264,2

295,4

7STR2D21H10

308,1

256,9

77,96

642,9

1,461

939,6

1,085

1019,4

238,2

7STR3D21H10

264,8

231,6

70,05

566,4

1,461

827,7

1,085

898,1

209,8

8STR1D21H10

397,3

332,7

102,82

832,8

1,461

1217,1

1,085

1320,5

308,5

8STR2D21H10

321,8

268,4

81,43

671,6

1,461

981,4

1,085

1064,8

248,8

8STR3D21H10

276,6

241,9

73,17

591,7

1,461

864,6

1,085

938,1

219,2

9STR1D21H10

431,6

361,5

111,70

904,7

1,461

1322,2

1,085

1434,5

335,2

9STR2D21H10

349,6

291,5

88,46

729,6

1,461

1066,2

1,085

1156,8

270,3

9STR3D21H10

300,5

262,8

79,49

642,7

1,461

939,3

1,085

1019,1

238,1

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 10 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 21 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D21 H10


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D21 - 2 deschideri de 21 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H10 - nlimea stlpului 10 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 48

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 10 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 21 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 21 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Deschiderea de 21 m

Deschiderea
dede
21 21
mm
Deschiderea
Numr
deschideri:
1 1
Num ardede
deschideri:

300

Cost euro/mp

Cost euro/mp

350

250
200
150
100
6
H6

7
8
Gradul seism ic

H6

H8 H7

H10
H8

300
280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
6

H9H7

Deschiderea de 21 m
Num ar de deschideri: 2
Numr de deschideri: 2

H6 H6

H10H9

7
8
Gradul seism ic
H8H7
H10
H8

H9 H7

H10

H9

Deschiderea
21 21
m m
Deschiderede
a de
Numr
dede
deschideri:
3 3
Num ar
de schideri:
260

Cost euro/mp

240
220
200
180
160
140
120
100
6
H6 H6

7
8
Gradul s eism ic
H8
H10
H7
H8

H9 H7

H10

H9

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt:


1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 49

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 24 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D24H6

135,6

149,8

42,4

327,8

1,461

479,0

1,085

519,7

121,4

6STR2D24H6

116,0

133,9

37,69

287,6

1,461

420,1

1,085

455,8

106,5

6STR3D24H6

109,5

128,6

36,33

274,4

1,461

400,8

1,085

434,9

101,6

7STR1D24H6

141,1

156,0

44,19

341,3

1,461

498,7

1,085

541,1

126,4

7STR2D24H6

120,8

139,4

39,24

299,4

1,461

437,4

1,085

474,6

110,9

7STR3D24H6

114,0

133,9

37,82

285,7

1,461

417,3

1,085

452,8

105,8

8STR1D24H6

147,4

163,0

46,15

356,6

1,461

520,9

1,085

565,2

132,1

8STR2D24H6

126,1

145,6

40,99

312,7

1,461

456,9

1,085

495,8

115,8

8STR3D24H6

119,1

139,8

39,51

298,4

1,461

435,9

1,085

473,0

110,5

9STR1D24H6

160,2

177,0

50,14

387,3

1,461

565,9

1,085

614,0

143,5

9STR2D24H6

137,0

158,2

44,53

339,7

1,461

496,4

1,085

538,6

125,8

9STR3D24H6

129,3

151,9

42,92

324,1

1,461

473,6

1,085

513,8

120,1

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 6 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 24 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D24 H6


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D24 - 2 deschideri de 24 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H6 - nlimea stlpului 6 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 50

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 6 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 24 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 24 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Deschidereade
de2424mm
Deschiderea
Numr
22
Num ar de
dedeschideri:
deschideri:

Deschiderea
Deschidereade
de2424mm
Numr de deschideri: 1
Num ar de deschideri: 1

260

350

240
Cost euro/mp

Cost euro/mp

300
250
200
150

220
200
180
160
140
120

100

100
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8
H10
H7
H8

9
H9 H7

H10

6
H6

H9

H6

7
8
Gradul seism ic
H8 H7
H10
H8

9
H9H7

H10 H9

Deschiderea
Deschiderea
dede
24 24
mm
Num ardede
deschideri:
Numr
deschideri:
3 3
230
Cost euro/mp

210
190
170
150
130
110
90
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8
H8H7
H10

9
H9 H7

H10

H9

Tipurile de acoperi care se pot combina


cu structurile sunt:
1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 51

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 8 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 24 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D24H8

295,7

246,8

75,7

618,2

1,461

903,2

1,085

980,0

229,0

6STR2D24H8

234,3

195,0

59,11

488,4

1,461

713,6

1,085

774,2

180,9

6STR3D24H8

193,3

172,5

52,39

418,3

1,461

611,1

1,085

663,0

154,9

7STR1D24H8

307,9

257,0

78,81

643,7

1,461

940,4

1,085

1020,3

238,4

7STR2D24H8

243,9

203,1

61,54

508,5

1,461

743,0

1,085

806,1

188,3

7STR3D24H8

201,3

179,6

54,55

435,5

1,461

636,3

1,085

690,4

161,3

8STR1D24H8

321,6

268,4

82,32

672,3

1,461

982,3

1,085

1065,8

249,0

8STR2D24H8

254,8

212,1

64,29

531,2

1,461

776,1

1,085

842,0

196,7

8STR3D24H8

210,3

187,7

56,98

454,9

1,461

664,6

1,085

721,1

168,5

9STR1D24H8

349,3

291,6

89,43

730,4

1,461

1067,1

1,085

1157,8

270,5

9STR2D24H8

276,8

230,4

69,84

577,1

1,461

843,1

1,085

914,7

213,7

9STR3D24H8

228,4

203,9

61,90

494,2

1,461

722,0

1,085

783,4

183,0

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 8 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 24 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D24 H8


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D24 - 2 deschideri de 24 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H8 - nlimea stlpului 8 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 52

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 8 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 24 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 24 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Deschidereade
de2424mm
Deschiderea
Num ar de
dedeschideri:
deschideri:
Numr
22

Deschiderea
dem
24 m
Deschiderea
de 24
Num de
ar de
deschideri:
Numr
deschideri:
1 1

260

350

240
Cost euro/mp

Cost euro/mp

300
250
200
150

220
200
180
160
140
120

100

100
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8
H10
H7
H8

9
H9 H7

H10

7
8
Gradul seism ic
H6

H9

H6

H8 H7

H10
H8

9
H9H7

H10 H9

Deschiderea
Deschiderea
dede
24 24
mm
Numr
Num ardede
deschideri:
deschideri:
3 3
230
Cost euro/mp

210
190
170
150
130
110
90
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8
H8H7
H10

9
H9 H7

H10

H9

Tipurile de acoperi care se pot combina


cu structurile sunt:
1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 53

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 10 M NLIME, CU 1, 2 SAU 3 DESCHIDERI DE 24 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6STR1D24H10

348,8

289,9

88,6

727,3

1,461

1062,9

1,085

1153,3

269,5

6STR2D24H10

269,2

228,5

69,42

567,1

1,461

828,8

1,085

899,2

210,1

6STR3D24H10

246,7

207,8

62,60

517,1

1,461

755,6

1,085

819,9

191,6

7STR1D24H10

363,2

301,9

92,26

757,3

1,461

1106,7

1,085

1200,8

280,6

7STR2D24H10

280,3

237,9

72,28

590,5

1,461

862,9

1,085

936,3

218,8

7STR3D24H10

256,8

216,4

65,18

538,4

1,461

786,8

1,085

853,6

199,5

8STR1D24H10

379,4

315,3

96,37

791,0

1,461

1156,0

1,085

1254,3

293,1

8STR2D24H10

292,8

248,5

75,50

616,8

1,461

901,4

1,085

978,0

228,5

8STR3D24H10

268,3

226,0

68,08

562,4

1,461

821,8

1,085

891,7

208,3

9STR1D24H10

412,1

342,5

104,69

859,3

1,461

1255,8

1,085

1362,6

318,4

9STR2D24H10

318,1

269,9

82,02

670,1

1,461

979,2

1,085

1062,4

248,2

9STR3D24H10

291,4

245,5

73,96

610,9

1,461

892,8

1,085

968,7

226,3

Structura halei industriale este realizat pe stlpi


prefabricai de 10 m nlime, din beton armat,
ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Pe conturul exterior al halei sunt executate
fundaii de beton simplu i cuzinet armat, pentru
asigurarea rezemrii zidriei de nchidere
(crmid, BCA sau fii industriale).
Pardoseala halei este din beton de marc
superioar, pozat pe umplutur de pmnt i
strat de balast cilindrat.
Pe capetele stlpilor reazem grinzi prefabricate
de 6 m, ca legtur ntre traveele cadrelor halei.
Deschiderea dintre stlpii de cadru este de 24 m.
Costurile prezentate nu conin costurile aferente
acoperiurilor, reprezentate punctat n desene.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 STR 2D24 H10


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
STR - structur
2D24 - 2 deschideri de 24 m (6 m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24 m)
H10 - nlimea stlpului 10 m (6 m, 8 m sau 10 m)

Pagina 54

Capitolul 1
Structur hal cu stlpi prefabricai de 10 m nlime, cu 1, 2 sau 3 deschideri de 24 m. Grafice pentru determinarea costului structurii halei cu deschiderea de 24 m i nlimea de 7 m sau 9 m.
Deschiderea
Deschidereade
de24
24m
m
Num
ar dededeschideri:
Numr
deschideri: 22

Deschidereade
de2424mm
Deschiderea
Numr
11
Num ar de
dedeschideri:
deschideri:

260

350

240
Cost euro/mp

Cost euro/mp

300
250
200
150

220
200
180
160
140
120

100

100
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8
H10
H7
H8

9
H9 H7

H10

6
H6

H9

H6

7
8
Gradul seism ic
H8 H7
H10
H8

9
H9H7

H10 H9

Deschiderea de 24 m
Deschiderea de 24 m
Num
ar de
Numr
de deschideri:
deschideri: 33
230
Cost euro/mp

210
190
170
150
130
110
90
6
H6 H6

7
8
Gradul seism ic
H8
H8H7
H10

9
H9 H7

H10

H9

Tipurile de acoperi care se pot combina


cu structurile sunt:
1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu:
a) tabl zincat cutat;
b) tabl neagr vopsit;
c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.

Evaluatorul va putea utiliza aceste grafice n cazul n care nlimea halei, la nivelul capetelor de stlpi, este diferit de cele stabilite prin calcule (6 m, 8 m i 10 m).
Pagina 55

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M I 8 M NLIMILE AVND DESCHIDERILE DE 9 M I 12 M

1. Structur hal cu dou deschideri variabile:


- o deschidere de 9 m, cu nlimea stlpului de 6 m
- o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant)

2. Structur hal cu trei deschideri variabile:


- dou deschideri de 9 m, cu nlimea stlpilor de 6 m
- o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant)

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: a) tabl zincat cutat; b) tabl neagr vopsit; c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

2.

Total
Coeficient Total cost
Coeficient
cheltuieli recapitulaie
deviz
cheltuieli
directe
deviz
analitic
indirecte(2)
(lei/mp)
analitic(1)
(lei/mp)

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

Grad 6 6S2D912H68

216,8

312,6

89,5

618,9

1,511

935,2

1,085

1014,7

Grad 7 7S2D912H68

225,7

325,5

93,2

644,4

1,511

973,7

1,085

1056,5

Numrul i nlimea Grad 8 8S2D912H68


stlpilor:
Grad 9 9S2D912H68
1x6 m + 2x8 m

235,8

340,0

97,3

673,1

1,511

1017,1

1,085

1103,6

256,2

369,3

105,7

731,3

1,511

1104,9

1,085

1198,8

280,1

Grad 6 6S3D912H68

192,1

280,2

78,6

550,9

1,511

832,4

1,085

903,2

211,0

Grad 7 7S3D912H68

200,0

291,7

81,9

573,6

1,511

866,7

1,085

940,4

219,7

Numrul i nlimea Grad 8 8S3D912H68


stlpilor:
Grad 9 9S3D912H68
2x6 m + 2x8 m

208,9

304,7

85,6

599,2

1,511

905,3

1,085

982,3

229,5

226,9

331,0

92,9

650,9

1,511

983,5

1,085

1067,1

249,3

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
1x9 m + 1x12 m

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
2x9 m + 1x12 m

Simbol

Lei/mp
H=FxG

Descriere

1. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
stlpului de 6 m i o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor
I=H:4,28 de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
237,1
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
246,8
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
257,8

Transport
i utilaje
(lei/mp)

Nr. Caracteristici
ctr. structur

1.

Gradul
seismic

Cost total

2. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are trei deschideri: dou deschideri de 9 m, cu nlimea
stlpilor de 6 m i o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor
de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 S 3D912 H68


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
S - structur
3D912 - 3 deschideri: 2x9 m + 1x12 m
H68 - nlimea stlpilor: 2x6 m + 2x8 m
Pagina 56

Capitolul 1
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M I 10 M NLIMILE AVND DESCHIDERILE DE 9 M I 12 M

3. Structur hal cu dou deschideri variabile:


- o deschidere de 9 m, cu nlimea stlpului de 6 m
- o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor de 10 m (cu pod rulant)

4. Structur hal cu trei deschideri variabile:


- dou deschideri de 9 m, cu nlimea stlpilor de 6 m
- o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor de 10 m (cu pod rulant)

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: a) tabl zincat cutat; b) tabl neagr vopsit; c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
euro=4,28lei

Defalcare costuri

4.

Cost total

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

Grad 6 6S2D912H610

260,3

370,3

101,1

731,7

1,511

1105,6

1,085

1199,6

Grad 7 7S2D912H610

271,0

385,6

105,3

761,9

1,511

1151,2

1,085

1249,0

Grad 8 8S2D912H610

283,0

402,8

110,0

795,8

1,511

1202,5

1,085

1304,7

Grad 9 9S2D912H610

307,5

437,5

119,5

864,5

1,511

1306,3

1,085

1417,4

331,2

Grad 6 6S3D912H610

223,1

325,3

89,6

638,1

1,511

964,1

1,085

1046,1

244,4

Grad 7 7S3D912H610

232,3

338,7

93,3

664,3

1,511

1003,8

1,085

1089,2

254,5

Numrul i nlimea Grad 8 8S3D912H610


stlpilor:
Grad 9 9S3D912H610
2x6 m + 2x10 m

242,7

353,8

97,5

694,0

1,511

1048,6

1,085

1137,7

265,8

263,6

384,4

105,9

753,9

1,511

1139,1

1,085

1235,9

288,8

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
1x9 m + 1x12 m
Numrul i nlimea
stlpilor:
1x6 m + 2x10 m
Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
2x9 m + 1x12 m

Simbol

Lei/mp

Descriere

3. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
stlpului de 6 m i o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor
I=H:4,28 de 10 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
280,3
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
291,8
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
304,8

Material
(lei/mp)

Nr. Caracteristici
ctr. structur

3.

Gradul
seismic

Coeficient Total cost


Total
Coeficient
cheltuieli recapitulaie
deviz
cheltuieli
directe
deviz
analitic
indirecte(2)
(lei/mp)
analitic(1)
(lei/mp)

4. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are trei deschideri: dou deschideri de 9 m, cu nlimea
stlpilor de 6 m i o deschidere de 12 m, cu nlimea stlpilor
de 10 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 S 3D912 H610


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
S - structur
3D912 - 3 deschideri: 2x9 m + 1x12 m
H610 - nlimea stlpilor: 2x6 m + 2x10 m
Pagina 57

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M I 8 M NLIMILE AVND DESCHIDERILE DE 9 M I 15 M

5. Structur hal cu dou deschideri variabile:


- o deschidere de 9 m, cu nlimea stlpului de 6 m
- o deschidere de 15 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant)

6. Structur hal cu trei deschideri variabile:


- dou deschideri de 9 m, cu nlimea stlpilor de 6 m
- o deschidere de 15 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant)

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: a) tabl zincat cutat; b) tabl neagr vopsit; c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

6.

Cost total

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

Grad 6 6S2D915H68

211,3

301,0

85,3

597,6

1,511

903,0

1,085

979,8

Grad 7 7S2D915H68

220,0

313,4

88,8

622,2

1,511

940,2

1,085

1020,1

Grad 8 8S2D915H68

229,8

327,4

92,7

650,0

1,511

982,1

1,085

1065,6

Grad 9 9S2D915H68

249,7

355,7

100,7

706,1

1,511

1066,9

1,085

1157,6

270,5

Grad 6 6S3D915H68

190,0

274,3

75,7

540,0

1,511

815,9

1,085

885,3

206,8

Grad 7 7S3D915H68

197,8

285,6

78,9

562,3

1,511

849,6

1,085

921,8

215,4

Numrul i nlimea Grad 8 8S3D915H68


stlpilor:
Grad 9 9S3D915H68
2x6 m + 2x8 m

206,6

298,3

82,4

587,3

1,511

887,4

1,085

962,9

225,0

224,4

324,1

89,5

638,0

1,511

964,0

1,085

1046,0

244,4

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
1x9 m + 1x15 m
Numrul i nlimea
stlpilor:
1x6 m + 2x8 m
Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
2x9 m + 1x15 m

Simbol

Lei/mp

Descriere

5. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
stlpului de 6 m i o deschidere de 15 m, cu nlimea stlpilor
I=H:4,28 de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
228,9
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
238,3
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
249,0

Material
(lei/mp)

Nr. Caracteristici
ctr. structur

5.

Gradul
seismic

Coeficient Total cost


Total
Coeficient
cheltuieli recapitulaie
deviz
cheltuieli
directe
deviz
analitic
indirecte(2)
(lei/mp)
analitic(1)
(lei/mp)

6. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are trei deschideri: dou deschideri de 9 m, cu nlimea
stlpilor de 6 m i o deschidere de 15 m, cu nlimea stlpilor
de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 S 3D915 H68


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
S - structur
3D915 - 3 deschideri: 2x9 m + 1x15 m
H68 - nlimea stlpilor: 2x6 m + 2x8 m
Pagina 58

Capitolul 1
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M I 10 M NLIMILE AVND DESCHIDERILE DE 9 M I 15 M

7. Structur hal cu dou deschideri variabile:


- o deschidere de 9 m, cu nlimea stlpului de 6 m
- o deschidere de 15 m, cu nlimea stlpilor de 10 m (cu pod rulant)

8. Structur hal cu trei deschideri variabile:


- dou deschideri de 9 m, cu nlimea stlpilor de 6 m
- o deschidere de 15 m, cu nlimea stlpilor de 10 m (cu pod rulant)

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: a) tabl zincat cutat; b) tabl neagr vopsit; c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

8.

Coeficient Total cost


Total
Coeficient
cheltuieli recapitulaie
deviz
cheltuieli
directe
deviz
analitic
indirecte(2)
(lei/mp)
analitic(1)
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

Grad 6 6S2D915H610

245,2

352,1

99,2

696,5

1,511

1052,4

1,085

1141,8

Grad 7 7S2D915H610

255,3

366,6

103,3

725,2

1,511

1095,7

1,085

1188,9

Grad 8 8S2D915H610

266,7

383,0

107,9

757,5

1,511

1144,6

1,085

1241,8

Grad 9 9S2D915H610

289,7

416,0

117,2

822,9

1,511

1243,4

1,085

1349,1

315,2

Grad 6 6S3D915H610

212,7

309,0

85,7

607,4

1,511

917,8

1,085

995,8

232,7

Grad 7 7S3D915H610

221,5

321,7

89,2

632,5

1,511

955,6

1,085

1036,9

242,3

Numrul i nlimea Grad 8 8S3D915H610


stlpilor:
Grad 9 9S3D915H610
2x6 m + 2x10 m

231,4

336,1

93,2

660,6

1,511

998,2

1,085

1083,1

253,1

251,3

365,1

101,2

717,7

1,511

1084,4

1,085

1176,6

274,9

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
1x9 m + 1x15 m
Numrul i nlimea
stlpilor:
1x6 m + 2x10 m
Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
2x9 m + 1x15 m

Simbol

Lei/mp

Descriere

7. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
stlpului de 6 m i o deschidere de 15 m, cu nlimea stlpilor
I=H:4,28 de 10 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
266,8
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
277,8
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
290,1

Material
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

Nr. Caracteristici
ctr. structur

7.

Gradul
seismic

Cost total

8. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are trei deschideri: dou deschideri de 9 m, cu nlimea
stlpilor de 6 m i o deschidere de 15 m, cu nlimea stlpilor
de 10 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 S 3D915 H610


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
S - structur
3D915 - 3 deschideri: 2x9 m + 1x15 m
H610 - nlimea stlpilor: 2x6 m + 2x10 m
Pagina 59

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M I 8 M NLIMILE AVND DESCHIDERILE DE 9 M I 18 M

9. Structur hal cu dou deschideri variabile:


- o deschidere de 9 m, cu nlimea stlpului de 6 m
- o deschidere de 18 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant)

10. Structur hal cu trei deschideri variabile:


- dou deschideri de 9 m, cu nlimea stlpilor de 6 m
- o deschidere de 18 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant)

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: a) tabl zincat cutat; b) tabl neagr vopsit; c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

10.

Cost total

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

Grad 6 6S2D918H68

207,7

298,2

84,1

590,1

1,511

891,6

1,085

967,4

Grad 7 7S2D918H68

216,3

310,5

87,6

614,4

1,511

928,3

1,085

1007,2

Grad 8 8S2D918H68

225,9

324,3

91,5

641,8

1,511

969,7

1,085

1052,1

Grad 9 9S2D918H68

245,4

352,3

99,4

697,2

1,511

1053,4

1,085

1143,0

267,0

Grad 6 6S3D918H68

186,1

272,8

77,2

536,0

1,511

809,9

1,085

878,7

205,3

Grad 7 7S3D918H68

193,7

284,0

80,4

558,1

1,511

843,3

1,085

915,0

213,8

Numrul i nlimea Grad 8 8S3D918H68


stlpilor:
Grad 9 9S3D918H68
2x6 m + 2x8 m

202,4

296,7

83,9

583,0

1,511

880,9

1,085

955,7

223,3

219,8

322,3

91,2

633,3

1,511

956,9

1,085

1038,2

242,6

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
1x9 m + 1x18 m
Numrul i nlimea
stlpilor:
1x6 m + 2x8 m
Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
2x9 m + 1x18 m

Simbol

Lei/mp

Descriere

9. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
stlpului de 6 m i o deschidere de 18 m, cu nlimea stlpilor
I=H:4,28 de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
226,0
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
235,3
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
245,8

Material
(lei/mp)

Nr. Caracteristici
ctr. structur

9.

Gradul
seismic

Coeficient Total cost


Total
Coeficient
cheltuieli recapitulaie
deviz
cheltuieli
directe
deviz
analitic
indirecte(2)
(lei/mp)
analitic(1)
(lei/mp)

10. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are trei deschideri: dou deschideri de 9 m, cu nlimea
stlpilor de 6 m i o deschidere de 18 m, cu nlimea stlpilor
de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 S 3D918 H68


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
S - structur
3D918 - 3 deschideri: 2x9 m + 1x18 m
H68 - nlimea stlpilor: 2x6 m + 2x8 m
Pagina 60

Capitolul 1
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M I 10 M NLIMILE AVND DESCHIDERILE DE 9 M I 18 M

11. Structur hal cu dou deschideri variabile:


- o deschidere de 9 m, cu nlimea stlpului de 6 m
- o deschidere de 18 m, cu nlimea stlpilor de 10 m (cu pod rulant)

12. Structur hal cu trei deschideri variabile:


- dou deschideri de 9 m, cu nlimea stlpilor de 6 m
- o deschidere de 18 m, cu nlimea stlpilor de 10 m (cu pod rulant)

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: a) tabl zincat cutat; b) tabl neagr vopsit; c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

12.

Coeficient Total cost


Total
Coeficient
cheltuieli recapitulaie
deviz
cheltuieli
directe
deviz
analitic
indirecte(2)
(lei/mp)
analitic(1)
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

Grad 6 6S2D918H610

240,7

347,6

97,7

686,0

1,511

1036,6

1,085

1124,7

Grad 7 7S2D918H610

250,7

361,9

101,8

714,3

1,511

1079,3

1,085

1171,1

Numrul i nlimea Grad 8 8S2D918H610


stlpilor:
Grad 9 9S2D918H610
1x6 m + 2x10 m

261,8

378,0

106,3

746,1

1,511

1127,4

1,085

1223,2

284,4

410,6

115,5

810,6

1,511

1224,7

1,085

1328,9

310,5

Grad 6 6S3D918H610

211,0

305,2

79,8

596,0

1,511

900,6

1,085

977,1

228,3

Grad 7 7S3D918H610

219,7

317,8

83,1

620,6

1,511

937,7

1,085

1017,4

237,7

Numrul i nlimea Grad 8 8S3D918H610


stlpilor:
Grad 9 9S3D918H610
2x6 m + 2x10 m

229,5

332,0

86,8

648,2

1,511

979,5

1,085

1062,7

248,3

249,3

360,6

94,3

704,2

1,511

1064,0

1,085

1154,5

269,7

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
1x9 m + 1x18 m

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
2x9 m + 1x18 m

Simbol

Lei/mp

Descriere

11. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
stlpului de 6 m i o deschidere de 18 m, cu nlimea stlpilor
I=H:4,28 de 10 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
262,8
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
273,6
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
285,8

Material
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

Nr. Caracteristici
ctr. structur

11.

Gradul
seismic

Cost total

12. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are trei deschideri: dou deschideri de 9 m, cu nlimea
stlpilor de 6 m i o deschidere de 18 m, cu nlimea stlpilor
de 10 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 S 3D918 H610


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
S - structur
3D918 - 3 deschideri: 2x9 m + 1x18 m
H610 - nlimea stlpilor: 2x6 m + 2x10 m
Pagina 61

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M I 8 M NLIMILE AVND DESCHIDERILE DE 9 M I 21 M

13. Structur hal cu dou deschideri variabile:


- o deschidere de 9 m, cu nlimea stlpului de 6 m
- o deschidere de 21 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant)

14. Structur hal cu trei deschideri variabile:


- dou deschideri de 9 m, cu nlimea stlpilor de 6 m
- o deschidere de 21 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant)

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: a) tabl zincat cutat; b) tabl neagr vopsit; c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

14.

Coeficient Total cost


Total
Coeficient
cheltuieli recapitulaie
deviz
cheltuieli
directe
deviz
analitic
indirecte(2)
(lei/mp)
analitic(1)
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

Grad 6 6S2D921H68

204,1

295,4

83,0

582,5

1,511

880,2

1,085

955,0

Grad 7 7S2D921H68

212,6

307,5

86,4

606,5

1,511

916,5

1,085

994,4

Numrul i nlimea Grad 8 8S2D921H68


stlpilor:
Grad 9 9S2D921H68
1x6 m + 2x8 m

222,0

321,2

90,3

633,6

1,511

957,3

1,085

1038,7

241,2

349,0

98,1

688,3

1,511

1040,0

1,085

1128,4

263,6

Grad 6 6S3D921H68

182,2

271,3

78,6

532,0

1,511

803,9

1,085

872,2

203,8

Grad 7 7S3D921H68

189,7

282,4

81,8

553,9

1,511

837,0

1,085

908,1

212,2

Numrul i nlimea Grad 8 8S3D921H68


stlpilor:
Grad 9 9S3D921H68
2x6 m + 2x8 m

198,1

295,0

85,5

578,6

1,511

874,3

1,085

948,6

221,6

215,2

320,5

92,9

628,6

1,511

949,8

1,085

1030,5

240,8

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
1x9 m + 1x21 m

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
2x9 m + 1x21 m

Simbol

Lei/mp

Descriere

13. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
stlpului de 6 m i o deschidere de 21 m, cu nlimea stlpilor
I=H:4,28 de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
223,1
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
232,3
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
242,7

Material
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

Nr. Caracteristici
ctr. structur

13.

Gradul
seismic

Cost total

14. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are trei deschideri: dou deschideri de 9 m, cu nlimea
stlpilor de 6 m i o deschidere de 21 m, cu nlimea stlpilor
de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 S 3D921 H68


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
S - structur
3D921 - 3 deschideri: 2x9 m + 1x21 m
H68 - nlimea stlpilor: 2x6 m + 2x8 m
Pagina 62

Capitolul 1
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M I 10 M NLIMILE AVND DESCHIDERILE DE 9 M I 21 M

15. Structur hal cu dou deschideri variabile:


- o deschidere de 9 m, cu nlimea stlpului de 6 m
- o deschidere de 21 m, cu nlimea stlpilor de 10 m (cu pod rulant)

16. Structur hal cu trei deschideri variabile:


- dou deschideri de 9 m, cu nlimea stlpilor de 6 m
- o deschidere de 21 m, cu nlimea stlpilor de 10 m (cu pod rulant)

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: a) tabl zincat cutat; b) tabl neagr vopsit; c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

16.

Coeficient Total cost


Total
Coeficient
cheltuieli recapitulaie
deviz
cheltuieli
directe
deviz
analitic
indirecte(2)
(lei/mp)
analitic(1)
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

Grad 6 6S2D921H610

236,3

343,0

96,3

675,6

1,511

1020,8

1,085

1107,6

Grad 7 7S2D921H610

246,0

357,1

100,3

703,4

1,511

1062,9

1,085

1153,2

Numrul i nlimea Grad 8 8S2D921H610


stlpilor:
Grad 9 9S2D921H610
1x6 m + 2x10 m

257,0

373,0

104,8

734,8

1,511

1110,3

1,085

1204,6

279,2

405,3

113,8

798,2

1,511

1206,1

1,085

1308,6

305,8

Grad 6 6S3D921H610

209,2

301,5

73,9

584,6

1,511

883,4

1,085

958,4

223,9

Grad 7 7S3D921H610

217,8

313,9

76,9

608,7

1,511

919,8

1,085

997,9

233,2

Numrul i nlimea Grad 8 8S3D921H610


stlpilor:
Grad 9 9S3D921H610
2x6 m + 2x10 m

227,6

327,9

80,4

635,8

1,511

960,7

1,085

1042,4

243,6

247,2

356,2

87,4

690,7

1,511

1043,7

1,085

1132,4

264,6

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
1x9 m + 1x21 m

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
2x9 m + 1x21 m

Simbol

Lei/mp

Descriere

15. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
stlpului de 6 m i o deschidere de 21 m, cu nlimea stlpilor
I=H:4,28 de 10 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
258,8
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
269,5
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
281,5

Material
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

Nr. Caracteristici
ctr. structur

15.

Gradul
seismic

Cost total

16. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are trei deschideri: dou deschideri de 9 m, cu nlimea
stlpilor de 6 m i o deschidere de 21 m, cu nlimea stlpilor
de 10 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 S 3D921 H610


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
S - structur
3D921 - 3 deschideri: 2x9 m + 1x21 m
H610 - nlimea stlpilor: 2x6 m + 2x10 m
Pagina 63

Cldiri industriale
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M I 8 M NLIMILE AVND DESCHIDERILE DE 9 M I 24 M

17. Structur hal cu dou deschideri variabile:


- o deschidere de 9 m, cu nlimea stlpului de 6 m
- o deschidere de 24 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant)

18. Structur hal cu trei deschideri variabile:


- dou deschideri de 9 m, cu nlimea stlpilor de 6 m
- o deschidere de 24 m, cu nlimea stlpilor de 8 m (cu pod rulant)

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: a) tabl zincat cutat; b) tabl neagr vopsit; c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

18.

Coeficient Total cost


Total
Coeficient
cheltuieli recapitulaie
deviz
cheltuieli
directe
deviz
analitic
indirecte(2)
(lei/mp)
analitic(1)
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

Grad 6 6S2D924H68

200,5

292,5

81,9

575,0

1,511

868,8

1,085

942,7

Grad 7 7S2D924H68

208,8

304,6

85,3

598,7

1,511

904,6

1,085

981,5

Numrul i nlimea Grad 8 8S2D924H68


stlpilor:
Grad 9 9S2D924H68
1x6 m + 2x8 m

218,1

318,2

89,1

625,4

1,511

944,9

1,085

1025,2

236,9

345,6

96,8

679,3

1,511

1026,5

1,085

1113,7

260,2

Grad 6 6S3D924H68

178,3

269,7

80,0

528,0

1,511

797,8

1,085

865,6

202,3

Grad 7 7S3D924H68

185,6

280,8

83,3

549,8

1,511

830,7

1,085

901,3

210,6

Numrul i nlimea Grad 8 8S3D924H68


stlpilor:
Grad 9 9S3D924H68
2x6 m + 2x8 m

193,9

293,4

87,0

574,3

1,511

867,7

1,085

941,5

220,0

210,6

318,7

94,6

623,8

1,511

942,6

1,085

1022,7

239,0

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
1x9 m + 1x24 m

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
2x9 m + 1x24 m

Simbol

Lei/mp

Descriere

17. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
stlpului de 6 m i o deschidere de 24 m, cu nlimea stlpilor
I=H:4,28 de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
220,2
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
229,3
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
239,5

Material
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

Nr. Caracteristici
ctr. structur

17.

Gradul
seismic

Cost total

18. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are trei deschideri: dou deschideri de 9 m, cu nlimea
stlpilor de 6 m i o deschidere de 24 m, cu nlimea stlpilor
de 8 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 S 3D924 H68


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
S - structur
3D924 - 3 deschideri: 2x9 m + 1x24 m
H68 - nlimea stlpilor: 2x6 m + 2x8 m
Pagina 64

Capitolul 1
STRUCTUR HAL INDUSTRIAL CU STLPI PREFABRICAI DE 6 M I 10 M NLIMILE AVND DESCHIDERILE DE 9 M I 24 M

19. Structur hal cu dou deschideri variabile:


- o deschidere de 9 m, cu nlimea stlpului de 6 m
- o deschidere de 24 m, cu nlimea stlpilor de 10 m (cu pod rulant)

20. Structur hal cu trei deschideri variabile:


- dou deschideri de 9 m, cu nlimea stlpilor de 6 m
- o deschidere de 24 m, cu nlimea stlpilor de 10 m (cu pod rulant)

Tipurile de acoperi care se pot combina cu structurile sunt: 1 - Ferm metalic cu zbrele, acoperit cu: a) tabl zincat cutat; b) tabl neagr vopsit; c) chesoane prefabricate B.A.;
2 - Grinzi prefabricate + cheson;
3 - Elemente curbe prefabricate de tip ECP.
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

20.

Coeficient Total cost


Total
Coeficient
cheltuieli recapitulaie
deviz
cheltuieli
directe
deviz
analitic
indirecte(2)
(lei/mp)
analitic(1)
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

Grad 6 6S2D924H610

231,9

338,4

94,9

665,2

1,511

1005,1

1,085

1090,5

Grad 7 7S2D924H610

241,4

352,4

98,8

692,6

1,511

1046,5

1,085

1135,4

Numrul i nlimea Grad 8 8S2D924H610


stlpilor:
Grad 9 9S2D924H610
1x6 m + 2x10 m

252,2

368,1

103,2

723,4

1,511

1093,1

1,085

1186,0

273,9

399,9

112,1

785,9

1,511

1187,5

1,085

1288,4

301,0

Grad 6 6S3D924H610

207,5

297,7

68,1

573,2

1,511

866,1

1,085

939,7

219,6

Grad 7 7S3D924H610

216,0

310,0

70,9

596,8

1,511

901,8

1,085

978,5

228,6

Numrul i nlimea Grad 8 8S3D924H610


stlpilor:
Grad 9 9S3D924H610
2x6 m + 2x10 m

225,6

323,8

74,0

623,4

1,511

942,0

1,085

1022,1

238,8

245,1

351,7

80,4

677,2

1,511

1023,3

1,085

1110,3

259,4

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
1x9 m + 1x24 m

Numrul i
dimensiunea
deschiderilor:
2x9 m + 1x24 m

Simbol

Lei/mp

Descriere

19. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


Euro/mp prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are dou deschideri: o deschidere de 9 m, cu nlimea
stlpului de 6 m i o deschidere de 24 m, cu nlimea stlpilor
I=H:4,28 de 10 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
254,8
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
265,3
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
277,1

Material
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

Nr. Caracteristici
ctr. structur

19.

Gradul
seismic

Cost total

20. Structura halei este realizat din cadre de beton armat


prefabricat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate de tip pahar.
Hala are trei deschideri: dou deschideri de 9 m, cu nlimea
stlpilor de 6 m i o deschidere de 24 m, cu nlimea stlpilor
de 10 m, cu grinzi pentru podul rulant din beton armat
precomprimat. Pe capetele stlpilor reazem grinzi de beton
armat prefabricat, care susin elementele de nchidere ale halei
la partea superioar. Pardoseala halei este din beton de 20 cm
grosime, slab armat. Perimetral sunt executate grinzi de beton
armat pentru rezemarea nchiderilor exterioare ale halei.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n costurile totale nu sunt incluse: nchiderile de acoperi (vezi pag. 66 - 68), nchiderile perimetrale (vezi pag. 69 - 71), finisajele interioare i instalaiile funcionale (vezi pag. 72).

Legend: 7 S 3D924 H610


7 - gradul seismic (6,7,8 sau 9)
S - structur
3D924 - 3 deschideri: 2x9 m + 1x24 m
H610 - nlimea stlpilor: 2x6 m + 2x10 m
Pagina 65

Cldiri industriale

COSTUL ACOPERIULUI
ACOPERIURI PENTRU HALE INDUSTRIALE

1) Acoperi cu elemente prefabricate de tip ECP

2) Acoperi cu ferme metalice cu zbrele i cheson


Defalcare costuri

Denumire
acoperi

1) Acoperi cu
elemente
prefabricate de
tip ECP +
hidroizolaie +
termoizolaie
de 5 cm

2) Acoperi cu
ferme metalice
cu zbrele
+ cheson +
hidroizolaie +
termoizolaie
de 5 cm
grosime

3) Acoperi cu
grinzi
precomprimate
+ cheson +
hidroizolaie +
termoizolaie
de 5 cm
grosime

Dimensiuni
deschidere

Simbol

3) Acoperi cu grinzi precomprimate i cheson

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

9m

9ECPHT5

283,0

51,3

31,2

365,5

1,423

520,0

1,085

564,2

131,8

12 m

12ECPHT5

271,6

60,4

27,7

359,8

1,451

522,1

1,085

566,5

132,4

15 m

15ECPHT5

277,6

55,2

26,5

359,4

1,450

521,2

1,085

565,5

132,1

18 m

18ECPHT5

278,6

55,8

25,5

359,9

1,450

522,0

1,085

566,4

132,3

6m

6FZBRATH5

279,3

78,4

36,3

393,9

1,453

572,4

1,085

621,1

145,1

9m

9FZBRATH5

279,3

78,4

36,3

393,9

1,453

572,4

1,085

621,1

145,1

12 m

12FZBRATH5

279,3

78,4

36,3

393,9

1,453

572,4

1,085

621,1

145,1

15 m

15FZBRATH5

279,3

78,4

36,3

393,9

1,453

572,4

1,085

621,1

145,1

18 m

18FZBRATH5

279,3

78,4

36,3

393,9

1,453

572,4

1,085

621,1

145,1

21 m

21FZBRATH5

279,3

78,4

36,3

393,9

1,453

572,4

1,085

621,1

145,1

24 m

24FZBRATH5

279,3

78,4

36,3

393,9

1,453

572,4

1,085

621,1

145,1

6m

6GPRECHT5

309,9

51,5

31,3

392,8

1,422

558,7

1,085

606,2

141,6

9m

9GPRECHT5

309,9

51,5

31,3

392,8

1,422

558,7

1,085

606,2

141,6

12 m

12GPRECHT5

309,9

51,5

31,3

392,8

1,422

558,7

1,085

606,2

141,6

15 m

15GPRECHT5

309,9

51,5

31,3

392,8

1,422

558,7

1,085

606,2

141,6

18 m

18GPRECHT5

309,9

51,5

31,3

392,8

1,422

558,7

1,085

606,2

141,6

1euro=4,28lei

Descriere

Cost total

1) Elementele de acoperi sunt


prefabricate din beton armat de tip
curb, cu limea de 1,5 m i lungimi de
9 m, 12 m, 15 m sau 18 m. Ele
reazem pe grinzile de beton armat
(existente n valoarea cadrului) i sunt
fixate
prin
monolitizri.
Peste
elementele de tip ECP este realizat
hidroizolaia i termoizolaia din vat
mineral rigid, de 10 cm grosime.
Peste stratul final al hidroizolaiei este
aplicat
un
strat
de
vopsea
reflectorizant.
2) Pe fermele metalice cu zabrele de 6
m, 9 m, 12 m, 15 m, 18 m, 21 m sau 24
m reazem chesoane prefabricate din
beton armat cu dimensiunile de 6 X 1,5
m.
Peste aceste chesoane este
realizat hidorizolaia i termoizolaia
din vat mineral rigid, de 10 cm
grosime.
Peste stratul final al hidroizolaiei este
aplicat
un
strat
de
vopsea
reflectorizant.
3) Pe grinzile precomprimate cu
nlime variabil i lungimea 6 m, 9 m,
12 m, 15 m sau 18 m reazem
chesoane pefabricate din beton armat.
Peste aceste chesoane este realizat
hidroizolaia i termoizolaia din vat
mineral rigid, de 10 cm grosime.
Peste stratul final al hidroizolaiei este
aplicat
un
strat
de
vopsea
reflectorizant.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 66

Capitolul 1
ACOPERIURI PENTRU HALE INDUSTRIALE (continuare)

4) Acoperi cu ferme metalice + contravntuiri + nvelitoare tabl zincat cutat

5) Acoperi cu ferme metalice + contravntuiri + nvelitoare tabl neagr vopsit


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire
acoperi

4) Acoperi cu
ferme metalice
+ contravntuiri
+ nvelitoare
tabl zincat
cutat

5) Acoperi cu
ferme metalice
+ contravntuiri
+ nvelitoare
tabl neagr
vopsit

Dimensiuni
deschidere

Simbol

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6m

6FZBRATZN

196,1

82,4

6,5

285,0

1,457

415,3

1,085

450,6

105,3

9m

9FZBRATZN

196,1

82,4

6,5

285,0

1,457

415,3

1,085

450,6

105,3

12m

12FZBRATZN

196,1

82,4

6,5

285,0

1,457

415,3

1,085

450,6

105,3

15m

15FZBRATZN

196,1

82,4

6,5

285,0

1,457

415,3

1,085

450,6

105,3

18m

18FZBRATZN

196,1

82,4

6,5

285,0

1,457

415,3

1,085

450,6

105,3

21m

21FZBRATZN

196,1

82,4

6,5

285,0

1,457

415,3

1,085

450,6

105,3

24m

24FZBRATZN

196,1

82,4

6,5

285,0

1,457

415,3

1,085

450,6

105,3

6m

6FZBRATNV

193,0

78,2

7,2

278,4

1,457

405,5

1,085

440,0

102,8

9m

9FZBRATNV

193,0

78,2

7,2

278,4

1,457

405,5

1,085

440,0

102,8

12m

12FZBRATNV

193,0

78,2

7,2

278,4

1,457

405,5

1,085

440,0

102,8

15m

15FZBRATNV

193,0

78,2

7,2

278,4

1,457

405,5

1,085

440,0

102,8

18m

18FZBRATNV

193,0

78,2

7,2

278,4

1,457

405,5

1,085

440,0

102,8

21m

21FZBRATNV

193,0

78,2

7,2

278,4

1,457

405,5

1,085

440,0

102,8

24m

24FZBRATNV

193,0

78,2

7,2

278,4

1,457

405,5

1,085

440,0

102,8

4) Pe structura de cadre prefabricate


din beton armat reazem ferme
metalice cu zbrele grunduite i vopsite.
Structura de acoperi este rigidizat pe
orizontal cu contravntuiri metalice
longitudinale i transversale. Pe fermele
metalice reazem pane metalice din
profile laminate, care susin foile de
tabl zincat cutat.
Fixarea fermelor cu zbrele de stlpii de
beton armat se face prin plci sudate.
5) Pe structura de cadre prefabricate
din beton armat reazem ferme
metalice cu zbrele grunduite i vopsite.
Structura de acoperi este rigidizat pe
orizontal cu contravntuiri metalice
longitudinale i transversale. Pe fermele
metalice reazem pane metalice din
profile laminate care susin foile de
tabl neagr cutat, grunduit i
vopsit.
Fixarea fermelor cu zbrele de stlpii de
beton armat se face prin plci sudate.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 67

Cldiri industriale
TERAS NECIRCULABIL CU TERMOIZOLAIE DIN VAT MINERAL
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Teras necirculabil cu
termoizolaie din vat
mineral TERASANE

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)
C

76,3

25,7

17,5

Descriere

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

119,4

1,427

170,4

1,085

184,9

43,2

Cost total

Terasa are termoizolaie de 10 cm grosime, din


plac de vat mineral, peste care s-a executat o
ap de egalizare i hidroizolaie cu dou straturi,
cu al treilea strat de protecie din folie cu ardezie.
Preurile includ TVA

ACOPERI CU STRUCTUR METALIC I LUMINATOR CU GEAM ARMAT

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Acoperi cu structur
metalic i luminator cu geam
armat TLUMINAT

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)
C

289,6

39,8

0,0

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

329,4

1,424

469,0

1,085

508,9

118,9

Descriere
Luminatoarele au structura metalic din profile
laminate, nchideri cu ferestre fixe, cu geam armat
i zone cu ferestre cu ochiuri mobile.
Acoperisul luminatoarelor este din tabl neagr,
vopsit, cu termoizolaie.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 68

Capitolul 1

COSTUL NCHIDERII PERIMETRALE


NCHIDERE PERIMETRAL DIN CRAMID DE 24 CM GROSIME, FINISAT INTERIOR I EXTERIOR
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

nchidere cu crmid de 24 cm
grosime

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

ICARA24GH6
ICARA24GH7
ICARA24GH8
ICARA24GH9
ICARA24GH10

A
80,9
80,4
79,9
79,4
78,9

B
106,4
106,1
105,8
105,6
105,3

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C
3,5
3,1
2,6
2,2
1,8

ICARA24P

104,3

244,7

20,7

nlime
(m)

Simbol

Cu geam

H=6m
H=7m
H=8m
H=9m
H = 10 m

Fr geam (3)

Tipul de nchidere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C
190,8
189,6
188,4
187,2
185,9

E
1,513
1,513
1,513
1,514
1,514

F=DxE
288,7
286,9
285,1
283,3
281,4

G
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085

H=FxG
313,2
311,3
309,3
307,3
305,4

I=H:4,28
73,2
72,7
72,3
71,8
71,3

369,7

1,517

561,0

1,085

608,7

142,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costurile sunt valabile pentu inalimile pereilor de 6 m, 7 m, 8 m, 9 m si 10 m.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n cazul faadelor finisate diferit de finisajul de tip strop, se va calcula suprafaa opac a faadei i se va multiplica cu diferena dintre costul finisajului existent (vezi tabelul din anexa 1.) i cel de tip strop utilizat n calculele din tabelul de mai sus.

+10.00

+9.00

nchidere perimetral din cramid de 24 cm grosime - cu geamuri

+8.00
+7.00

+6.00
ochiuri fixe

ochiuri fixe
ochiuri fixe

ochiuri fixe

ochiuri fixe

ochiuri mobile

ochiuri mobile

ochiuri mobile

+1.00
zidarie de caramida
24cm grosime

0.00

zidarie de caramida
24cm grosime

0.00

ochiuri mobile

ochiuri mobile

+1.00

+1.00
zidarie de caramida
24cm grosime

0.00

+1.00
zidarie de caramida
24cm grosime

0.00

+1.00
zidarie de caramida
24cm grosime

0.00

Descriere: nchiderea halei industriale s-a realizat construind un parapet de zidrie de crmid de 24 cm grosime, cu nlimea de 1 m. Pe centura executat la zidul de crmid este montat o structur metalic din
profile laminate vopsite, ce susin ferestrele fixe i ochiurile mobile. Parapetul din zidrie este finisat la exterior cu tencuial de tip strop, cu mortar M50-T, iar la interior tencuit i zugrvit.
+10.00
centura b.a. 24x20

nchidere perimetral din cramid de 24 cm grosime - fr geamuri

+9.00

centura b.a. 24x20


+8.00

centura b.a. 24x20


+7.00

centura b.a. 24x20


+6.00

centura b.a. 24x20

centura b.a. 24x20


centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
zidarie de caramida
24 cm grosime

zidarie de caramida
24 cm grosime

zidarie de caramida
24 cm grosime

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

zidarie de caramida
24 cm grosime

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

zidarie de caramida
24 cm grosime

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

Descriere: nchiderea halei industriale s-a realizat construind un zid crmid de 24 cm grosime pe ntreaga nlime a halei, cu legturi la stlpii structurali de rezisten a halei i cu doua centuri de beton armat. Zidul a
fost tencuit la exterior cu mortar M50-T, model strop, iar la interior tencuit i spoit.
Pagina 69

Cldiri industriale
NCHIDERE PERIMETRAL DIN BCA DE 24 CM GROSIME, FINISAT INTERIOR I EXTERIOR
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Tipul de nchidere

nchidere cu BCA de 24 cm
grosime

Cu geam

Fr geam (3)

nlime
(m)

Simbol

H=6m
H=7m
H=8m
H=9m
H = 10 m
-

IBCA24GH6
IBCA24GH7
IBCA24GH8
IBCA24GH9
IBCA24GH10
IBCA24P

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

A
77,0
75,1
73,2
71,3
69,5
91,5

B
104,8
105,7
106,5
107,4
108,2
252,1

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C
1,2
1,0
0,9
0,8
0,7
17,7

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)
D=A+B+C
183,0
181,8
180,7
179,5
178,4
361,3

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)
E
1,514
1,514
1,515
1,515
1,515
1,519

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)
F=DxE
277,0
275,4
273,7
272,0
270,3
548,7

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

G
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085

H=FxG
300,6
298,8
296,9
295,1
293,2
595,3

I=H:4,28
70,2
69,8
69,4
68,9
68,5
139,1

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costurile sunt valabile pentu inalimile pereilor de 6 m, 7 m, 8 m, 9 m si 10 m.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n cazul faadelor finisate diferit de finisajul de tip strop, se va calcula suprafaa opac a faadei i se va multiplica cu diferena dintre costul finisajului existent (vezi tabelul din anexa 1.) i cel de tip strop utilizat n calculele din tabelul de mai sus.
+10.00

nchidere perimetral din BCA de 24 cm grosime - cu geamuri

+9.00
+8.00
+7.00

+6.00
ochiuri fixe

ochiuri fixe
ochiuri fixe

ochiuri fixe

ochiuri fixe

ochiuri mobile

ochiuri mobile

ochiuri mobile

+1.00
zidarie din b.c.a.
de 24cm grosime

0.00

zidarie din b.c.a.


de 24cm grosime

0.00

ochiuri mobile

ochiuri mobile

+1.00

+1.00
zidarie din b.c.a.
de 24cm grosime

0.00

+1.00
zidarie din b.c.a.
de 24cm grosime

0.00

+1.00
zidarie din b.c.a.
de 24cm grosime

0.00

Descriere: nchiderea halei industriale s-a realizat construind un parapet din blocuri BCA de 24 cm grosime, cu nlimea de 1 m. Pe centura executat la zidul de crmid este montat o structur metalic din profile
laminate vopsite, ce susin ferestrele fixe i ochiurile mobile. Parapetul din zidrie este finisat la exterior cu tencuial de tip strop, cu mortar M50-T, iar la interior tencuit i zugrvit.
+10.00

centura b.a. 24x20

nchidere perimetral din BCA de 24 cm grosime - fr geamuri

+9.00

centura b.a. 24x20


+8.00

centura b.a. 24x20


+7.00

centura b.a. 24x20


+6.00

centura b.a. 24x20

centura b.a. 24x20


centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
centura b.a. 24x20
zidarie din b.c.a.
de 24cm grosime

zidarie din b.c.a.


de 24cm grosime

zidarie din b.c.a.


de 24cm grosime

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

zidarie din b.c.a.


de 24cm grosime

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

zidarie din b.c.a.


de 24cm grosime

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

Descriere: nchiderea halei industriale s-a realizat construind un zid din blocuri BCA de 24 cm grosime pe ntreaga nlime a halei, cu legturi la stlpii structurali de rezisten a halei i cu doua centuri de beton armat.
Zidul a fost tencuit la exterior cu mortar M50-T, model strop, iar la interior tencuit i spoit.
Pagina 70

Capitolul 1
NCHIDERE PERIMETRAL DIN FII INDUSTRIALE DE BCA DE 20 CM GROSIME, FINISAT INTERIOR I EXTERIOR
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Tipul de nchidere

nchidere cu fii industriale de


BCA de 20 cm grosime

Cu geam

Fr geam (3)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)
D=A+B+C

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)
E

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)
F=DxE

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

H=FxG

I=H:4,28

1,085

356,7

83,3

1,085

339,7

79,4

297,4

1,085

322,7

75,4

281,7

1,085

305,6

71,4

1,513

266,0

1,085

288,6

67,4

1,514

508,7

1,085

552,0

nlime
(m)

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

H=6m

IFIBCA20GH6

92,8

119,8

4,7

217,3

1,513

328,7

H=7m

IFIBCA20GH7

87,3

116,5

3,1

206,8

1,513

313,1

H=8m

IFIBCA20GH8

81,9

113,2

1,4

196,4

1,514

H=9m

IFIBCA20GH9

75,7

109,4

1,1

186,2

1,513

H = 10 m

IFIBCA20GH10

71,1

103,8

0,9

175,8

IFIBCA20P

128,6

195,6

11,7

336,0

Manoper
(lei/mp)

Cost total

129,0
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costurile sunt valabile pentu inalimile pereilor de 6 m, 7 m, 8 m, 9 m si 10 m.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
n cazul faadelor finisate diferit de finisajul de tip strop, se va calcula suprafaa opac a faadei i se va multiplica cu diferena dintre costul finisajului existent (vezi tabelul din anexa 1.) i cel de tip strop utilizat n calculele din tabelul de mai sus.
+9.00

nchidere perimetral din fii industriale de BCA de 20 cm grosime - cu geamuri


+7.00
+6.00

+8.00

fasie din b.c.a.


600x60x20

fasie din b.c.a.


600x60x20

fasie din b.c.a.


600x60x20
ochiuri fixe

ochiuri fixe

fasie din b.c.a.


600x60x20

+10.00

fasie din b.c.a.


600x60x20

ochiuri fixe

ochiuri fixe

ochiuri fixe

ochiuri mobile

ochiuri mobile

ochiuri mobile

+1.00
fasie din b.c.a.
600x60x20

0.00

fasie din b.c.a.


600x60x20

0.00

ochiuri mobile

ochiuri mobile

+1.00

+1.00
fasie din b.c.a.
600x60x20

0.00

+1.00
fasie din b.c.a.
600x60x20

0.00

+1.00
fasie din b.c.a.
600x60x20

0.00

Descriere: nchiderea halei industriale s-a efectuat executnd un parapet din fii industriale din BCA armat 6,0 x 0,6 x 0,2 m, cu centuri de beton armat la partea superioar, cu structur metalic din profile laminate
vopsite pe care reazem ferestre metalice cu ochiuri fixe i mobile. Parapetul din fii din BCA este tencuit la exterior cu mortar M50-T, iar la interior cu mortar M25-T i spoit n culoare de var. Capetele fiilor BCA sunt prinse
+10.00
de stlpii halei cu buloane metalice.
+9.00

nchidere perimetral din fii industriale de BCA de 20 cm grosime - fr geamuri


+8.00
+7.00
+6.00

fasie din b.c.a.


600x60x20

fasie din b.c.a.


600x60x20

fasie din b.c.a.


600x60x20

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

fasie din b.c.a.


600x60x20

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

fasie din b.c.a.


600x60x20

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

0.00
tencuiala strop
cu M50-T

Descriere: nchiderea halei s-a executat pe toat nlimea halei cu fii industriale din BCA de 6,0 x 0,6 x 0,2 m fixate cu buloane de stlpii structurali. La exterior fiile BCA au fost tencuite tip strop cu mortar M50-T. La
interior au fost tencuite i zugrvite n culori de ap.
Pagina 71

Cldiri industriale

COSTUL FINISAJELOR INTERIOARE


1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Finisaj interior
FINIHALA

11,7

73,0

2,5

87,2

1,479

129,1

1,085

140,0

32,7

Finisaj obinuit pentru


vestiar(3)
FINIVEST

87,3

202,3

5,9

295,4

1,473

435,2

1,085

472,2

110,3

Tip finisaj

Finisajul interior este realizat prin tencuirea i spoirea


pereilor de compartimentare. Este cuprins n cost i
zugrvirea elementelor prefabricate ale acoperisului.
Pentru vestiare finisajul are suplimentar pereii placai cu
faian i pardoseala din gresie. Ui din lemn vopsite i
ferestre exterioare din metal vopsit.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Suprafaa vestiarelor se multiplic cu preul de 110,3 euro/mp i se adaug costului finisajului halei determinat pentru ntraga sa suprafa.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

COSTUL INSTALAIILOR FUNCIONALE


1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Instalaii electrice (220v)


ELHALAC

11,6

23,9

0,00

35,5

1,473

52,3

1,085

56,8

13,3

Instalaii sanitare
SAHALAC

31,1

12,8

0,00

43,9

1,458

64,0

1,085

69,5

16,2

Instalaii sanitare vestiar


SAHALAVE

8,8

2,5

0,00

11,2

1,455

16,3

1,085

17,7

4,1

Instalaii de nclzire cu
registre din eav
INCHALAC

33,7

35,4

0,00

69,0

1,466

101,2

1,085

109,8

25,7

Tip instalaie

Instalaiile electrice funcionale conin costurile pentru


traseele de iluminat, corpurile de iluminat fluorescente i
traseele aferente prizelor monofazate.
Instalaiile sanitare conin traseul de preluare a apelor
pluviale de pe teras, precum i instalaia de hidrani
interiori.
Pentru vestiare se vor aduga costurile determinate prin
multiplicarea costului unitar de 4,1 euro/mp, cu suprafaa
vestiarelor.
Instalaia de nclzire conine traseele tur/retur aferente
alimentrii corpurilor de nclzire, realizate din eav
neagr vopsit (registre).

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 72

Capitolul 1

1.1.2. HAL DE DEPOZITARE CU STRUCTUR PE CADRE DIN BETON ARMAT I NCHIDERE CU PANOURI IZOLATOARE DE TIP IZOPAN
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

D=A+B+C

157,7

41,2

339,1

1,464

164,2

42,9

353,1

152,5

171,5

44,8

9INFHDSC

165,7

186,3

Grad 6

6SHDSC

227,0

Grad 7

7SHDSC

236,4

Grad 8

8SHDSC

Grad 9
Finisaj

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

496,4

1,085

538,6

125,8

1,464

516,9

1,085

560,8

131,0

368,8

1,464

539,9

1,085

585,8

136,9

48,7

400,7

1,464

586,5

1,085

636,4

148,7

59,1

15,4

301,5

1,453

438,2

1,085

475,5

111,1

61,5

16,0

313,9

1,453

456,3

1,085

495,1

115,7

246,9

64,3

16,7

327,9

1,453

476,6

1,085

517,1

120,8

9SHDSC

268,3

69,8

18,2

356,2

1,453

517,8

1,085

561,8

131,3

FINHDSC

221,2

125,5

28,9

375,7

1,459

548,0

1,085

594,6

138,9

Instalaii electrice

ELHDSC

15,7

14,9

0,1

30,7

1,465

45,0

1,085

48,8

11,4

Instalaii sanitare

SAHDSC

36,7

24,6

1,1

62,5

1,461

91,3

1,085

99,0

23,1

Instalaii de nclzire

IVHDSC

5,6

2,7

0,0

8,4

1,459

12,2

1,085

13,3

3,1

Grad 6

1769,8

413,5

Grad 7

1811,6

423,3

Grad 8

1858,7

434,3

Grad 9

1953,9

Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Total cost

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6INFHDSC

140,2

Grad 7

7INFHDSC

146,0

Grad 8

8INFHDSC

Grad 9

Manoper
(lei/mp)

456,5
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Structura de rezisten
Structura cldirii este realizat pe stlpi prefabricai de beton armat, ncastrai n fundaii izolate de tip pahar, iar pe contur sunt grinzi de fundare de beton armat. Pe capetele stlpilor reazem
ferme metalice cu zbrele, pe care sprijin pane din profile laminate ce susin panourile izolatoare. La cota 6 m, consola stlpului susine ina de rulare a unui pod rulant, cu capacitatea de ridicare de 6
tone. Pentru asigurarea stabilitii structurii sunt 6 contravntuiri verticale i contravntuiri orizontale de tavan i fronton.
Finisaj
Costul finisajului halei cuprinde:
- finisajul spaiului de birouri cu grup sanitar;
- tmplria interioar i exterioar din PVC cu geam termopan;
- pardoseala pentru trafic intens;
- panoul semitransparent la nvelitoare, pentru 10% din suprafa.
Instalaii electrice
n cldire sunt corpuri de iluminat cu halogen, cu abajururi de aluminiu, corpuri de iluminat fluorescent, trasee de for pentru alimentarea podurilor rulante, trasee de cureni slabi pentru sistemele
de protecie antiefracie i sonorizare. n hal sunt i trasee de mpmntare pentru asigurarea scurgerilor accidentale de curent.
Instalaii sanitare
n hal sunt trasee de alimentare a hidranilor de incendiu, pe eav zincat de 2", sunt trasee de PVC pentru scurgerea apelor pluviale de pe nvelitoare, trasee de canalizare subteran i cmine
pentru schimbarea de direcie a apelor pluviale.
Instalaii de nclzire
Se compun din generatoare de aer cald, alimentate cu gaze, conducte i trasee de 1" i 1/2 ", pentru alimentarea generatoarelor de aer cald. De asemenea, n hal sunt i regulatoare pentru gaz.
Pagina 73

Cldiri industriale
HAL DE DEPOZITARE CU STRUCTUR PE CADRE DIN BETON ARMAT I NCHIDERE CU PANOURI IZOLATOARE DE TIP IZOPAN

Pagina 74

Capitolul 1

1.1.3. HAL DE DEPOZITARE CU STLPI PREFABRICAI DE 4 M NCASTRAI N FUNDAII DE TIP PAHAR AVND DESCHIDEREA DE 9 M I ACOPERI TIP CHESON

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Grad 6

Grad 7

Grad 8

Grad 9

Numr de
deschideri

Simbol

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

6DEP1D9H4

265,9

283,4

75,1

624,5

1,437

897,2

1,085

973,5

227,4

6DEP2D9H4

237,4

255,1

65,3

557,8

1,437

801,5

1,085

869,6

203,2

6DEP3D9H4

231,0

248,2

62,8

541,9

1,437

778,6

1,085

844,8

197,4

7DEP1D9H4

276,9

295,1

78,2

650,2

1,437

934,2

1,085

1013,6

236,8

7DEP2D9H4

247,2

265,6

68,0

580,8

1,437

834,5

1,085

905,4

211,5

7DEP3D9H4

240,5

258,4

65,4

564,2

1,437

810,7

1,085

879,6

205,5

8DEP1D9H4

289,2

308,3

81,7

679,2

1,437

975,8

1,085

1058,7

247,4

8DEP2D9H4

258,2

277,4

71,0

606,7

1,437

871,7

1,085

945,8

221,0

8DEP3D9H4

251,2

269,9

68,3

589,4

1,437

846,8

1,085

918,8

214,7

9DEP1D9H4

314,2

334,9

88,8

737,9

1,437

1060,1

1,085

1150,2

268,7

9DEP2D9H4

280,5

301,4

77,2

659,1

1,437

946,9

1,085

1027,4

240,1

9DEP3D9H4

272,9

293,2

74,2

640,2

1,437

919,9

1,085

998,1

233,2

Descriere

Structura halei de depozitare a fost executat cu


stlpi prefabricai de beton armat, ncastrai n
fundaii izolate de tip pahar. ntre fundaiile de
beton au fost executate fundaii de beton simplu
i cuzinei armai, pentru a permite execuia
zidriei de nchidere exterioar a halei. La interior
s-au efectuat lucrri de terasamente i
compactri, pentru executarea pardoselii de
beton slab armat.
La partea superioar a stlpilor au fost fixate
grinzi precomprimate, pe care reazem chesoane
de tip prefabricat 6 x 1,5 m.
Asigurarea stabilitii grinzilor de acoperi pe
stlpi s-a realizat prin monolitizare cu beton
armat.

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic reprezint venitul pe care constructorul l folosete la procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i beneficii.
(2) Coeficientul cheltuielilor financiare cuprinde costurile din organizarea de antier, taxe (proiectare, autorizaii construcie) i costurile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 75

Cldiri industriale

1.2. HALE INDUSTRIALE CU STRUCTURA METALIC


HAL INDUSTRIAL DIN EUROPROFILE ZINCATE CU O DESCHIDERE DE 12 M

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

391,3

74,0

1199,6

1,458

407,4

77,1

1249,2

798,7

425,5

80,5

9EPZN1D12

867,7

462,2

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6EPZN1D12

734,4

Grad 7

7EPZN1D12

764,7

Grad 8

8EPZN1D12

Grad 9

Manoper
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

1749,1

1,085

1897,8

443,4

1,458

1821,3

1,085

1976,1

461,7

1304,8

1,458

1902,4

1,085

2064,1

482,3

87,4

1417,4

1,458

2066,5

1,085

2242,2

523,9

Finisaj interior

FIEPZN1D

78,2

55,0

13,0

146,2

1,460

213,5

1,085

231,6

54,1

Instalaii electrice

ELEPZN1D

4,8

13,9

0,0

18,7

1,475

27,6

1,085

29,9

7,0

Instalaii sanitare

SEPZN1D

4,1

1,1

0,0

5,2

1,454

7,6

1,085

8,2

1,9

Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete

IEPZN1D

9,1

10,4

0,0

19,6

1,466

28,7

1,085

31,2

7,3

Grad 6

2198,5

513,7

Grad 7

2276,8

532,0

Grad 8

2364,8

552,5

Grad 9

2542,9

Total cost

594,1
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Hala are structur metalic, cu o deschidere de 12 m, realizat din stlpi metalici executai din europrofile zincate. Stlpii sunt fixai de fundaiile izolate, printr-un sistem de plci sandwich cu
buloane. ntre fundaiile izolate au fost executate fundaii continui, de beton simplu i cuzinei armai. n interior a fost executat pardoseal de beton slab armat, pe umplutur de pmnt, compactat i
balastat. Pe capetele superioare ale stlpilor au fost fixate ferme cu zbrele, de asemenea, din europrofile zincate, pe care reazem pane din europrofile, pe care sunt fixate panouri izolatoare de tip
izopan, de 8 cm grosime.
n costul finisajului interior au fost apreciate: tmplria exterioar din PVC cu geam termopan, uile rulante metalice i stratul de finisaj al pardoselii din beton rezistent la uzur.
Instalaia electric funcional cuprinde iluminatul i un numr redus de prize monofazate, precum i mpmntarea lor.
Instalaia sanitar cuprinde un traseu de evi zincate de 2 i o cutie de hidrani.
Instalaia de nclzire se consider a fi realizat din aeroterme de perete, alimentate cu ap fierbinte.
Pagina 76

Capitolul 1
HAL INDUSTRIAL DIN EUROPROFILE ZINCATE CU O DESCHIDERE DE 14 M

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

Cost total

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28
416,9

Gradul
seismic

Simbol

Grad 6

6EPZN1D14

690,4

367,9

69,6

1127,9

1,458

1644,4

1,085

1784,2

Grad 7

7EPZN1D14

719,0

383,0

72,5

1174,4

1,458

1712,3

1,085

1857,8

434,1

Grad 8

8EPZN1D14

751,0

400,1

75,7

1226,7

1,458

1788,5

1,085

1940,6

453,4

Grad 9

9EPZN1D14

815,7

434,6

82,2

1332,5

1,458

1942,8

1,085

2108,0

492,5

Finisaj interior

FIEPZN1D

78,2

55,0

13,0

146,2

1,460

213,5

1,085

231,6

54,1

Instalaii electrice

ELEPZN1D

4,8

13,9

0,0

18,7

1,475

27,6

1,085

29,9

7,0

Instalaii sanitare

SEPZN1D

4,1

1,1

0,0

5,2

1,454

7,6

1,085

8,2

1,9

Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete

IEPZN1D

9,1

10,4

0,0

19,6

1,466

28,7

1,085

31,2

7,3

Grad 6

2084,9

487,1

Grad 7

2158,6

504,3

Grad 8

2241,3

523,7

Grad 9

2408,7

Denumire

Structur

Total cost

562,8
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Hala are structur metalic, cu o deschidere de 14 m, realizat din stlpi metalici executai din europrofile zincate. Stlpii sunt fixai de fundaiile izolate, printr-un sistem de plci sandwich cu
buloane. ntre fundaiile izolate au fost executate fundaii continui, de beton simplu i cuzinei armai. n interior a fost executat pardoseal de beton slab armat, pe umplutur de pmnt, compactat i
balastat. Pe capetele superioare ale stlpilor au fost fixate ferme cu zbrele, de asemenea, din europrofile zincate, pe care reazem pane din europrofile, pe care sunt fixate panouri izolatoare de tip
izopan, de 8 cm grosime.
n costul finisajului interior au fost apreciate: tmplria exterioar din PVC cu geam termopan, uile rulante metalice i stratul de finisaj al pardoselii din beton rezistent la uzur.
Instalaia electric funcional cuprinde iluminatul i un numr redus de prize monofazate, precum i mpmntarea lor.
Instalaia sanitar cuprinde un traseu de evi zincate de 2 i o cutie de hidrani.
Instalaia de nclzire se consider a fi realizat din aeroterme de perete, alimentate cu ap fierbinte.

Pagina 77

Cldiri industriale
HAL INDUSTRIAL DIN EUROPROFILE ZINCATE CU O DESCHIDERE DE 17 M

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

Cost total

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28
390,1

Gradul
seismic

Simbol

Grad 6

6EPZN1D17

646,0

344,2

65,1

1055,4

1,458

1538,8

1,085

1669,5

Grad 7

7EPZN1D17

672,8

358,4

67,8

1098,9

1,458

1602,3

1,085

1738,5

406,2

Grad 8

8EPZN1D17

702,7

374,4

70,8

1147,9

1,458

1673,6

1,085

1815,9

424,3

Grad 9

9EPZN1D17

763,3

406,7

76,9

1246,9

1,458

1818,0

1,085

1972,5

460,9

Finisaj interior

FIEPZN1D

78,2

55,0

13,0

146,2

1,460

213,5

1,085

231,6

54,1

Instalaii electrice

ELEPZN1D

4,8

13,9

0,0

18,7

1,475

27,6

1,085

29,9

7,0

Instalaii sanitare

SEPZN1D

4,1

1,1

0,0

5,2

1,454

7,6

1,085

8,2

1,9

Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete

IEPZN1D

9,1

10,4

0,0

19,6

1,466

28,7

1,085

31,2

7,3

Grad 6

1970,3

460,3

Grad 7

2039,2

476,4

Grad 8

2116,6

494,5

Grad 9

2273,3

Denumire

Structur

Total cost

531,1
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Hala are structur metalic, cu o deschidere de 17 m, realizat din stlpi metalici executai din europrofile zincate. Stlpii sunt fixai de fundaiile izolate, printr-un sistem de plci sandwich cu
buloane. ntre fundaiile izolate au fost executate fundaii continui, de beton simplu i cuzinei armai. n interior a fost executat pardoseal de beton slab armat, pe umplutur de pmnt, compactat i
balastat. Pe capetele superioare ale stlpilor au fost fixate ferme cu zbrele, de asemenea, din europrofile zincate, pe care reazem pane din europrofile, pe care sunt fixate panouri izolatoare de tip
izopan, de 8 cm grosime.
n costul finisajului interior au fost apreciate: tmplria exterioar din PVC cu geam termopan, uile rulante metalice i stratul de finisaj al pardoselii din beton rezistent la uzur.
Instalaia electric funcional cuprinde iluminatul i un numr redus de prize monofazate, precum i mpmntarea lor.
Instalaia sanitar cuprinde un traseu de evi zincate de 2 i o cutie de hidrani.
Instalaia de nclzire se consider a fi realizat din aeroterme de perete, alimentate cu ap fierbinte.

Pagina 78

Capitolul 1
HAL INDUSTRIAL DIN EUROPROFILE ZINCATE CU O DESCHIDERE DE 20 M

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

Cost total

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28
363,7

Gradul
seismic

Simbol

Grad 6

6EPZN1D20

602,1

320,8

60,7

983,6

1,458

1434,6

1,085

1556,5

Grad 7

7EPZN1D20

627,0

334,0

63,2

1024,2

1,458

1493,8

1,085

1620,8

378,7

Grad 8

8EPZN1D20

654,9

348,9

66,0

1069,8

1,458

1560,3

1,085

1692,9

395,5

Grad 9

9EPZN1D20

711,4

379,0

71,7

1162,1

1,458

1694,9

1,085

1839,0

429,7

Finisaj interior

FIEPZN1D

78,2

55,0

13,0

146,2

1,460

213,5

1,085

231,6

54,1

Instalaii electrice

ELEPZN1D

4,8

13,9

0,0

18,7

1,475

27,6

1,085

29,9

7,0

Instalaii sanitare

SEPZN1D

4,1

1,1

0,0

5,2

1,454

7,6

1,085

8,2

1,9

Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete

IEPZN1D

9,1

10,4

0,0

19,6

1,466

28,7

1,085

31,2

7,3

Grad 6

1857,3

433,9

Grad 7

1921,5

448,9

Grad 8

1993,7

465,8

Grad 9

2139,7

Denumire

Structur

Total cost

499,9
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Hala are structur metalic, cu o deschidere de 20 m, realizat din stlpi metalici executai din europrofile zincate. Stlpii sunt fixai de fundaiile izolate, printr-un sistem de plci sandwich cu
buloane. ntre fundaiile izolate au fost executate fundaii continui, de beton simplu i cuzinei armai. n interior a fost executat pardoseal de beton slab armat, pe umplutur de pmnt, compactat i
balastat. Pe capetele superioare ale stlpilor au fost fixate ferme cu zbrele, de asemenea, din europrofile zincate, pe care reazem pane din europrofile, pe care sunt fixate panouri izolatoare de tip
izopan, de 8 cm grosime.
n costul finisajului interior au fost apreciate: tmplria exterioar din PVC cu geam termopan, uile rulante metalice i stratul de finisaj al pardoselii din beton rezistent la uzur.
Instalaia electric funcional cuprinde iluminatul i un numr redus de prize monofazate, precum i mpmntarea lor.
Instalaia sanitar cuprinde un traseu de evi zincate de 2 i o cutie de hidrani.
Instalaia de nclzire se consider a fi realizat din aeroterme de perete, alimentate cu ap fierbinte.

Pagina 79

Cldiri industriale
HAL INDUSTRIAL DIN EUROPROFILE ZINCATE CU DOU DESCHIDERI DE 12 M

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

Cost total

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28
399,0

Gradul
seismic

Simbol

Grad 6

6EPZN2D12

667,0

346,8

65,5

1079,2

1,458

1573,9

1,085

1707,6

Grad 7

7EPZN2D12

694,4

361,0

68,2

1123,6

1,458

1638,5

1,085

1777,8

415,4

Grad 8

8EPZN2D12

725,3

377,1

71,3

1173,7

1,458

1711,6

1,085

1857,1

433,9

Grad 9

9EPZN2D12

788,0

409,7

77,4

1275,1

1,458

1859,5

1,085

2017,5

471,4

Finisaj interior

FIEPZN2D

46,9

28,8

6,5

82,2

1,459

120,0

1,085

130,2

30,4

Instalaii electrice

ELEPZN2D

4,2

12,6

0,0

16,8

1,475

24,8

1,085

26,9

6,3

Instalaii sanitare

SEPZN2D

5,9

3,3

0,4

9,6

1,459

14,0

1,085

15,2

3,5

Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete

IEPZN2D

10,7

5,6

0,0

16,3

1,459

23,8

1,085

25,9

6,0

Grad 6

1905,6

445,2

Grad 7

1975,8

461,6

Grad 8

2055,1

480,2

Grad 9

2215,5

Denumire

Structur

Total cost

517,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Hala are structur metalic, cu dou deschideri de 12 m, realizat din stlpi metalici executai din europrofile zincate. Stlpii sunt fixai de fundaiile izolate, printr-un sistem de plci sandwich cu
buloane. ntre fundaiile izolate au fost executate fundaii continui, de beton simplu i cuzinei armai. n interior a fost executat pardoseal de beton slab armat, pe umplutur de pmnt, compactat i
balastat. Pe capetele superioare ale stlpilor au fost fixate ferme cu zbrele, de asemenea, din europrofile zincate, pe care reazem pane din europrofile, pe care sunt fixate panouri izolatoare de tip
izopan, de 8 cm grosime.
n costul finisajului interior au fost apreciate: tmplria exterioar din PVC cu geam termopan, uile rulante metalice i stratul de finisaj al pardoselii din beton rezistent la uzur.
Instalaia electric funcional cuprinde iluminatul i un numr redus de prize monofazate, precum i mpmntarea lor.
Instalaia sanitar cuprinde un traseu de evi zincate de 2 i o cutie de hidrani.
Instalaia de nclzire se consider a fi realizat din aeroterme de perete, alimentate cu ap fierbinte.

Pagina 80

Capitolul 1
HAL INDUSTRIAL DIN EUROPROFILE ZINCATE CU DOU DESCHIDERI DE 14 M

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

Cost total

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28
379,1

Gradul
seismic

Simbol

Grad 6

6EPZN2D14

633,8

329,5

62,3

1025,6

1,458

1495,6

1,085

1622,7

Grad 7

7EPZN2D14

659,8

343,0

64,8

1067,7

1,458

1557,1

1,085

1689,4

394,7

Grad 8

8EPZN2D14

689,2

358,4

67,7

1115,3

1,458

1626,5

1,085

1764,7

412,3

Grad 9

9EPZN2D14

748,8

389,3

73,6

1211,7

1,458

1767,0

1,085

1917,2

447,9

Finisaj interior

FIEPZN2D

46,9

28,8

6,5

82,2

1,459

120,0

1,085

130,2

30,4

Instalaii electrice

ELEPZN2D

4,2

12,6

0,0

16,8

1,475

24,8

1,085

26,9

6,3

Instalaii sanitare

SEPZN2D

5,9

3,3

0,4

9,6

1,459

14,0

1,085

15,2

3,5

Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete

IEPZN2D

10,7

5,6

0,0

16,3

1,459

23,8

1,085

25,9

6,0

Grad 6

1820,7

425,4

Grad 7

1887,4

441,0

Grad 8

1962,8

458,6

Grad 9

2115,2

Denumire

Structur

Total cost

494,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Hala are structur metalic, cu dou deschideri de 14 m, realizat din stlpi metalici executai din europrofile zincate. Stlpii sunt fixai de fundaiile izolate, printr-un sistem de plci sandwich cu
buloane. ntre fundaiile izolate au fost executate fundaii continui, de beton simplu i cuzinei armai. n interior a fost executat pardoseal de beton slab armat, pe umplutur de pmnt, compactat i
balastat. Pe capetele superioare ale stlpilor au fost fixate ferme cu zbrele, de asemenea, din europrofile zincate, pe care reazem pane din europrofile, pe care sunt fixate panouri izolatoare de tip
izopan, de 8 cm grosime.
n costul finisajului interior au fost apreciate: tmplria exterioar din PVC cu geam termopan, uile rulante metalice i stratul de finisaj al pardoselii din beton rezistent la uzur.
Instalaia electric funcional cuprinde iluminatul i un numr redus de prize monofazate, precum i mpmntarea lor.
Instalaia sanitar cuprinde un traseu de evi zincate de 2 i o cutie de hidrani.
Instalaia de nclzire se consider a fi realizat din aeroterme de perete, alimentate cu ap fierbinte.

Pagina 81

Cldiri industriale
HAL INDUSTRIAL DIN EUROPROFILE ZINCATE CU DOU DESCHIDERI DE 17 M

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

Cost total

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28
359,0

Gradul
seismic

Simbol

Grad 6

6EPZN2D17

600,2

312,0

59,0

971,2

1,458

1416,3

1,085

1536,6

Grad 7

7EPZN2D17

624,8

324,9

61,4

1011,1

1,458

1474,4

1,085

1599,8

373,8

Grad 8

8EPZN2D17

652,7

339,4

64,1

1056,2

1,458

1540,2

1,085

1671,1

390,4

Grad 9

9EPZN2D17

709,1

368,7

69,6

1147,4

1,458

1673,3

1,085

1815,5

424,2

Finisaj interior

FIEPZN2D

46,9

28,8

6,5

82,2

1,459

120,0

1,085

130,2

30,4

Instalaii electrice

ELEPZN2D

4,2

12,6

0,0

16,8

1,475

24,8

1,085

26,9

6,3

Instalaii sanitare

SEPZN2D

5,9

3,3

0,4

9,6

1,459

14,0

1,085

15,2

3,5

Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete

IEPZN2D

10,7

5,6

0,0

16,3

1,459

23,8

1,085

25,9

6,0

Grad 6

1734,6

405,3

Grad 7

1797,8

420,0

Grad 8

1869,1

436,7

Grad 9

2013,5

Denumire

Structur

Total cost

470,4
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Hala are structur metalic, cu dou deschideri de 17 m, realizat din stlpi metalici executai din europrofile zincate. Stlpii sunt fixai de fundaiile izolate, printr-un sistem de plci sandwich cu
buloane. ntre fundaiile izolate au fost executate fundaii continui, de beton simplu i cuzinei armai. n interior a fost executat pardoseal de beton slab armat, pe umplutur de pmnt, compactat i
balastat. Pe capetele superioare ale stlpilor au fost fixate ferme cu zbrele, de asemenea, din europrofile zincate, pe care reazem pane din europrofile, pe care sunt fixate panouri izolatoare de tip
izopan, de 8 cm grosime.
n costul finisajului interior au fost apreciate: tmplria exterioar din PVC cu geam termopan, uile rulante metalice i stratul de finisaj al pardoselii din beton rezistent la uzur.
Instalaia electric funcional cuprinde iluminatul i un numr redus de prize monofazate, precum i mpmntarea lor.
Instalaia sanitar cuprinde un traseu de evi zincate de 2 i o cutie de hidrani.
Instalaia de nclzire se consider a fi realizat din aeroterme de perete, alimentate cu ap fierbinte.

Pagina 82

Capitolul 1
HAL INDUSTRIAL DIN EUROPROFILE ZINCATE CU DOU DESCHIDERI DE 20 M

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

Cost total

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28
339,1

Gradul
seismic

Simbol

Grad 6

6EPZN2D20

567,0

294,8

55,7

917,5

1,458

1337,7

1,085

1451,4

Grad 7

7EPZN2D20

590,3

306,9

58,0

955,2

1,458

1392,7

1,085

1511,1

353,1

Grad 8

8EPZN2D20

616,6

320,6

60,6

997,8

1,458

1454,8

1,085

1578,4

368,8

Grad 9

9EPZN2D20

669,9

348,3

65,8

1084,0

1,458

1580,5

1,085

1714,8

400,7

Finisaj interior

FIEPZN2D

46,9

28,8

6,5

82,2

1,459

120,0

1,085

130,2

30,4

Instalaii electrice

ELEPZN2D

4,2

12,6

0,0

16,8

1,475

24,8

1,085

26,9

6,3

Instalaii sanitare

SEPZN2D

5,9

3,3

0,4

9,6

1,459

14,0

1,085

15,2

3,5

Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete

IEPZN2D

10,7

5,6

0,0

16,3

1,459

23,8

1,085

25,9

6,0

Grad 6

1649,4

385,4

Grad 7

1709,1

399,3

Grad 8

1776,5

415,1

Grad 9

1912,8

Denumire

Structur

Total cost

446,9
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Hala are structur metalic, cu dou deschideri de 20 m, realizat din stlpi metalici executai din europrofile zincate. Stlpii sunt fixai de fundaiile izolate, printr-un sistem de plci sandwich cu
buloane. ntre fundaiile izolate au fost executate fundaii continui, de beton simplu i cuzinei armai. n interior a fost executat pardoseal de beton slab armat, pe umplutur de pmnt, compactat i
balastat. Pe capetele superioare ale stlpilor au fost fixate ferme cu zbrele, de asemenea, din europrofile zincate, pe care reazem pane din europrofile, pe care sunt fixate panouri izolatoare de tip
izopan, de 8 cm grosime.
n costul finisajului interior au fost apreciate: tmplria exterioar din PVC cu geam termopan, uile rulante metalice i stratul de finisaj al pardoselii din beton rezistent la uzur.
Instalaia electric funcional cuprinde iluminatul i un numr redus de prize monofazate, precum i mpmntarea lor.
Instalaia sanitar cuprinde un traseu de evi zincate de 2 i o cutie de hidrani.
Instalaia de nclzire se consider a fi realizat din aeroterme de perete, alimentate cu ap fierbinte.

Pagina 83

Cldiri industriale
HAL INDUSTRIAL CU PANOURI IZOLATOARE TIP IZOPAN - GROSIMEA PERETELUI 10 CM I NVELITOAREA DE 10 CM

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Cldire cu panouri izolatoare


(Grosime perete: 10 cm
Invelitoare: 10 cm)

Deschiderea

Simbol

Material
(lei/mp)
A

9m

10PANIZO109

466,5

12 m

10PANIZO1012

443,1

15 m

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

252,5

59,6

778,6

1,458

213,5

57,0

713,6

1,509

Manoper
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

1135,6

1,085

1232,1

287,9

1077,2

1,085

1168,7

273,1

10PANIZO1015

419,7

174,5

54,4

648,6

1,465

950,2

1,085

1031,0

240,9

Finisaj interior

FINIZOPAN

46,9

28,8

6,5

82,2

1,459

120,0

1,085

130,2

30,4

Instalaii electrice

ELIZOPAN

4,2

12,6

0,0

16,8

1,475

24,8

1,085

26,9

6,3

Instalaii sanitare

SIZOPAN

5,9

3,3

0,4

9,6

1,459

14,0

1,085

15,2

3,5

Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete

IIZOPAN

10,7

5,6

0,0

16,3

1,459

23,8

1,085

25,9

6,0

9m
Total cost

1430,3

334,2

12 m

1366,9

319,4

15 m

1229,2

287,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Structura de rezisten a halei este realizat din stlpi metalici din profile laminate, grunduite i vopsite, cu fixare de fundaii izolate, prin intermediul buloanelor i plcilor metalice. La partea
superioar a stlpilor sunt montate ferme metalice cu zbrele realizate, de asemenea, din profile laminate, grunduite i vopsite. Pe stlpii halei sunt fixate profile metalice care permit fixarea panourilor
izolatoare de tip izopan, iar pe ferme reazem pane metalice, din profile metalice laminate, care susin panourile de tip izopan pentru nvelitoare. ntre panele metalice situate la extremitile halei i
structura fermei cu zbrele, au fost executate contravntuiri din profile laminate, pentru asigurarea rigiditii i indeformabilitii acoperiului n cazul unui cutremur. Aceste contravntuiri au fost fixate i
pe frontoanele halei, pe toat deschiderea dintre stlpii cadrului.
Panourile izolatoare de tip izopan, luate n calculul costului cldirii, au grosimea de 10 cm.

Pagina 84

Capitolul 1
HAL INDUSTRIAL CU PANOURI IZOLATOARE TIP IZOPAN - GROSIMEA PERETELUI 16 CM I NVELITOAREA DE 12 CM

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Cldire cu panouri izolatoare


(Grosime perete: 16 cm
Invelitoare: 12 cm)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Deschiderea

Simbol

Material
(lei/mp)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

9m

16PANIZO129

476,3

257,6

60,3

794,2

1,458

1158,2

1,085

1256,7

293,6

12 m

16PANIZO1212

451,9

243,2

57,5

752,6

1,458

1097,6

1,085

1190,9

278,3

15 m

16PANIZO1215

427,5

228,9

54,8

711,1

1,458

1037,1

1,085

1125,2

262,9

Finisaj interior

FINIZOPAN

46,9

28,8

6,5

82,2

1,459

120,0

1,085

130,2

30,4

Instalaii electrice

ELIZOPAN

4,2

12,6

0,0

16,8

1,475

24,8

1,085

26,9

6,3

Instalaii sanitare

SIZOPAN

5,9

3,3

0,4

9,6

1,459

14,0

1,085

15,2

3,5

IIZOPAN

10,7

5,6

0,0

16,3

1,459

23,8

1,085

25,9

6,0

9m

1454,9

339,9

12 m

1389,1

324,6

15 m

1323,4

Instalaii de nclzire cu aeroterme de perete

Total cost

309,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Structura de rezisten a halei este realizat din stlpi metalici din profile laminate grunduite i vopsite, cu fixare de fundaii izolate, prin intermediul buloanelor i plcilor metalice. La partea
superioar a stlpilor sunt montate ferme metalice cu zbrele realizate, de asemenea, din profile laminate grunduite i vopsite. Pe stlpii halei sunt fixate profile metalice care permit fixarea panourilor
izolatoare de tip izopan, iar pe ferme reazem pane metalice din profile metalice laminate, care susin panourile de tip izopan pentru nvelitoare. ntre panele metalice situate la extremitile halei i
structura fermei cu zbrele au fost executate contravntuiri din profile laminate, pentru asigurarea rigiditii i indeformabilitii acoperiului n cazul unui cutremur. Aceste contravntuiri au fost fixate i
pe frontoanele halei, pe toat deschiderea dintre stlpii cadrului.
n cazul halelor la care procesele tehnologice pretind o izolare termic special sau hala are funciuni de spaii de depozitare frigorifice, panourile de tip izopan pentru perei au 16 cm grosime, iar
panourile pentru nvelitoare au 12 cm grosime.

Pagina 85

Cldiri industriale

1.3. CLDIRE VECHE INDUSTRIAL CU TREI TRONSOANE, CU VARIANTE COSTRUCTIVE DIFERITE


I. CLDIRE VECHE INDUSTRIAL Sp+P+1E (DEPOZITE I ATELIERE DE PRODUCIE)
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

170,6
177,6
185,5
201,6

63,1
65,7
68,6
74,5

672,9
700,6
731,8
795,0

1,456
1,456
1,456
1,456

7,3
0,3
0,2
1,0

201,3
39,6
13,6
45,0

1,464
1,473
1,458
1,464

Denumire

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Structur

Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

6SCLISP1
7SCLISP1
8SCLISP1
9SCLISP1

439,2
457,3
477,7
518,9

FINSCLISP1
ELSCLISP1
SASCLISP1
ISCLISP1

97,4
11,4
9,2
23,0

96,6
27,9
4,2
21,0

Finisaj
Instalaii electrice
Instalaii sanitare
Instalaii de nclzire

Total cost

Manoper
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

979,5
1019,8
1065,3
1157,3

1,085
1,085
1,085
1,085

1062,7
1106,5
1155,8
1255,6

248,3
258,5
270,1
293,4

294,8
58,4
19,8
65,9

1,085
1,085
1,085
1,085

319,8
63,3
21,5
71,5

74,7
14,8
5,0
16,7

1538,9
1582,7
1632,0
1731,8

359,6
369,8
381,3
404,6

Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

Preurile includ TVA

II.
II CLDIRE P+1E (HAL DE PRODUCIE + DEPOZIT)
Defalcare costuri
Denumire

Structur

Finisaj
Instalaii electrice
Instalaii sanitare
Instalaii de nclzire

Total cost

Gradul
seismic

Simbol

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

6SCLDP1
7SCLDP1
8SCLDP1
9SCLDP1

240,9
250,8
262,0
284,6

161,3
168,0
175,5
190,6

51,0
53,1
55,4
60,2

453,2
471,9
492,9
535,4

1,460
1,460
1,460
1,460

661,5
688,7
719,4
781,5

1,085
1,085
1,085
1,085

717,7
747,3
780,6
848,0

167,7
174,6
182,4
198,1

FINSCLDP1
ELSCLDP1
SASCLDP1
ISCLDP1

61,0
11,4
9,2
23,0

115,3
27,9
4,2
21,0

6,9
0,3
0,2
1,0

183,1
39,6
13,6
45,0

1,470
1,473
1,458
1,464

269,3
58,4
19,8
65,9

1,085
1,085
1,085
1,085

292,2
63,3
21,5
71,5

68,3
14,8
5,0
16,7

1166,2
1195,8
1229,1
1296,5

272,5
279,4
287,2
302,9

Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 86

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Capitolul 1
III. CLDIRE P+2E VESTIARE + BIROURI
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur

Finisaj
Instalaii electrice
Instalaii sanitare
Instalaii de nclzire

Total cost

Gradul
seismic

Simbol

Cost total

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

6CLVEST
7CLVEST
8CLVEST
9CLVEST

302,5
306,5
313,2
321,0

190,8
193,3
197,5
202,4

57,6
58,3
59,6
61,1

550,9
558,2
570,3
584,6

1,459
1,459
1,459
1,459

803,9
814,5
832,2
853,0

1,085
1,085
1,085
1,085

872,2
883,7
902,9
925,5

203,8
206,5
211,0
216,2

FINCLVEST
ELCLVEST
SACLVEST
ICLVEST

198,3
11,4
9,2
23,0

259,0
27,9
4,2
21,0

8,1
0,3
0,2
1,0

465,3
39,6
13,6
45,0

1,467
1,473
1,458
1,464

682,8
58,4
19,8
65,9

1,085
1,085
1,085
1,085

740,9
63,3
21,5
71,5

173,1
14,8
5,0
16,7

1769,4
1781,0
1800,1
1822,7

413,4
416,1
420,6
425,9

Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Hala industrial de tip vechi este construit pe trei tronsoane relativ distincte:
- cldire de birouri i vestiare P+2E cu hnivel = 2,75 m
- cldire de fabricaie P+1E cu hnivel = 4,20 m
- cldire de ateliere + spaii de depozitare + spaii de prelucrri mecanice Sp + P + 1E
Tronson I
Structura cldirii pentru ateliere, spaii de depozitare i spaii pentru birouri i producie este o structur cu subsol parial, parter i etaj, pe cadre de beton armat. Fundaiile sunt izolate sub stlpii
de cadru, iar ntre stlpi sunt fundaii continui de beton simplu i cuzinet armat. Fundaiile de beton simplu i cuzinet armat se regsesc i sub zidurile de compartimentare de 24 cm grosime. Planeul
peste parter este realizat din beton, ce reazem pe grinzi principale i secundare, iar peste etajul unu din chesoane perfabricate 6 x 1,5 m. Finisajul este specific spaiilor de depozitare, adic, zugraveli
simple, n camerele atelier i finisaje superioare n zona birourilor de la etaj. n zona de birouri sunt placaje de faian, n laborator i la grupul sanitar. n spaiile de birouri pardoseala este din parchet,
zugrvelile sunt de tip acrilic, ferestrele din PVC cu geam termopan, iar uile tip celular, furniruite. Pardoseala de pe hol este din gresie. Acoperiul este realizat cu tabl plan, zincat, vopsit, iar
faada este tencuit i zugrvit cu vinarom.
Tronson II
Structura cldirii de fabricaie este realizat pe cadre din beton armat, cu stlpi ncastrai n fundaii izolate. Pe conturul exterior al cldirii i la spaiile de compartimentare cu ziduri de 24 cm
grosime, se regsesc fundaii de beton simplu i cuzinet armat. Pe aceste fundaii exterioare reazem ziduri de 30 cm grosime. Pe capetele stlpilor, pe console, reazem grinzi de beton armat, att la
parter, ct i la etaj. Peste grinzile de beton armat reazem elemente de planeu rezistent la ncrcri mari, de tip P. Finisajul cldirii este obinuit pentru aceste funciuni, adic zugraveli peste
tencuial, n zona depozitului de produse finite i placaje de faian i zugrveli n zona de fabricaie. Tmplria este metalic, grunduit i vopsit. Acoperiul este din tabl plan, zincat, vopsit, iar
faada este tencuit i vopsit cu vinarom.
Tronson III
Structura cldirii de birouri i vestiare este realizat pe zidrie portant, cu planee de beton armat peste fiecare nivel i stlpiori de beton slab armai, specific cldirilor pe zidrie portant.
Finisajul acestui corp de cldire este obinuit, pereii tencuii i zugrvii, placaje de faian la perei i placaje de gresie la pardoseli. Tmplria exterioar este din PVC, cu geam termopan. Acoperiul
este din tabl plan zincat, vopsit.
Instalaiile electrice funcionale sunt de tip ngropat, n spaiile de vestiare i de birouri i aparente, n spaiile de depozitare i fabricaie. Corpurile de iluminat sunt fluorescente.
Instalaiile sanitare funcionale au alimentarea cu ap pe eava PVC de nalt densitate, scurgerea pe tubulatur p.v.c, iar obiectele sanitare din porelan sanitar. Hidranii sunt alimentai cu eav
zincat.
Instalaia de nclzire are corpurile statice de tipul registrelor, n zona de depozite, ateliere, fabricaie i convecto-radiatoare, n zona de birouri i vestiare.
Pagina 87

Cldiri industriale
CLDIRE INDUSTRIAL VECHE N TREI VARIANTE CONSTRUCTIVE

II

LIMITA SUBSOL PARTIAL

Atelier
prelucrare

Depozit -Hol

III

Depozit

Depozit produse

Atelier prelucrare

Atelier prelucrare
Depozit

Depozit

Sala de mese

Atelier

Atelier

Atelier

Depozit

Birou

Depozit
Atelier

Gs

Atelier

Depozit

Depozit

Depozit

Depozit

Depozit produse

Gs

Depozit
Depozit

PLAN SUBSOL PARTIAL

Vestiar

Cladire depozit+hala productie

Cladire veche industriala etajata cu subsol partial+birouri


PLAN PARTER

II
III

III
Hala de productie

Depozit

Productie

Vestiar
Birou

Depozit
Gs

Gs

Contabilitate

Vestiar

Hala de productie

Calculatoare

Birou

Depozit spirt
Arhiva

Hala de productie

Depozit
Casa

Gs
Secretar

Director

Laborator

Director th.
Arhiva

Birou

PLAN ETAJ 2

Birou

Vestiar

Cladire veche industriala etajata cu subsol partial+birouri

Cladire depozit+hala productie


PLAN ETAJ 1

Abordarea evalurii:
Sistemul constructiv al cldirii s-a constatat a fi diferit, motiv pentru care s-au determinat costurile de nlocuire aferente celor
trei zone (tronsoane).
Dup lecturarea descrierilor din pagina precedent, evaluatorul va selecta care din variantele prezentate se aseamn cu
situaia din teren, n urma inspeciei efectuate la obiectivul evaluat.
Evaluatorul va determina suprafeele construite (Sc) sau desfurat construite pentru variantele din teren i conform seleciei,
va determina costurile de reconstrucie aferente variantelor selectate.
nsumarea acestor costuri va conduce la determinarea costurilor de reconstrucie pentru ntreaga cldire. n multe dintre
cazuri, cldirile de tip industrial vechi au fost puse n funciune n ani diferii, aceste zone (tronsoane) fiind difereniate constructiv.
Pagina 88

Capitolul 1

1.4. BARAC METALIC

tabla neagra vopsita

tabla zincata

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Barac metalic din tabl


neagr vopsit
cutat/ondulat
Barac metalic din tabl
zincat cutat/ondulat

Suprafaa
(mp)

Simbol

Cost total

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

210 mp

BMVOP210

337,7

212,6

31,7

582,0

1,460

849,7

1,085

921,9

215,4

280 mp

BMVOP280

284,6

181,7

27,7

494,1

1,460

721,4

1,085

782,7

182,9

350 mp

BMVOP350

255,8

163,6

25,3

444,7

1,460

649,4

1,085

704,5

164,6

210 mp

BMZN210

354,7

164,8

32,0

551,5

1,457

803,8

1,085

872,2

203,8

280 mp

BMZN280

282,0

135,3

25,8

443,0

1,458

645,8

1,085

700,7

163,7

350 mp

BMZN350

1,085

673,7

268,2

130,7

27,1

425,9

1,458

620,9

157,4
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Baraca metalic are structura din stlpi realizai din profile metalice laminate, grunduite i
vopsite, fixate pe fundaiile izolate, prin sistem de plci cu buloane. Pe capetele stlpilor
reazem ferme metalice din profile laminate, grunduite i vopsite, care susin pane metalice din
profile U6 sau I6. Pe stlpii metalici sunt fixate n lateral profile metalice laminate, grunduite i
vopsite. n zona acoperiului, la capetele barcii i n lateral sunt executate contravntuiri din
profile metalice tip cornier.
Varianta I: pe panele metalice i pe structurile laterale sunt fixate plci ondulate / cutate
din tabl zincat.
Varianta II: pe panele metalice i pe structurile laterale sunt fixate plci ondulate / cutate
din tabl negr, grunduite i vopsite.
La baraca metalic se regsesc dou ferestre metalice cu ochiuri fixe i o u n dou
canate, din acelai matreial cu pereii barcii.
Pagina 89

Cldiri industriale

1.5. CABIN POART I CUV DE BETON AFERENT POD BASCUL


1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

829,8

127,0

1684,9

1,465

2468,4

1,085

2678,2

625,7

694,2

207,8

37,3

939,3

1,456

1367,6

1,085

1483,9

346,7

1006,1

301,1

54,1

1361,3

1,454

1979,3

1,085

2147,6

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

CABPOARTA

728,1

Cabin pod bascul

CABPBASC

Cuv de beton aferent pod bascul

CUVABASC

Denumire

Simbol

Cabin poart

Cost total

501,8
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Cabin poart
Structura este pe zidrie portant, cu fundaii continui de beton simplu i cuzinet armat sub zidurile de
nchidere de 24 cm grosime. Planeul este de beton armat i reazem pe centurile de beton slab armat.
Pereii sunt tencuii i vopsii acrilic, iar faada este finisat tip strop. Tmplria exterioar este din lemn
vopsit. Terasa este hidroizolat i izolat termic cu vat mineral. n interior este o reea electric
ngropat n tencuial, care asigur iluminatul i funcionarea prizelor monofazate.

CAMERA

CAMERA

Cabin pod bascul


Structura este pe zidrie portant, cu fundaii continui de beton simplu i cuzinet armat sub zidurile de nchidere de 24 cm grosime. Planeul este de beton armat i reazem pe centurile de
beton slab armat. Pereii sunt tencuii i vopsii acrilic, iar faada este finisat tip strop. Tmplria exterioar este din lemn, vopsit. Terasa este hidroizolat i izolat termic cu vat mineral. n
interior este o reea electric ngropat n tencuial, care asigur iluminatul i funcionarea prizelor monofazate.
Cuva pod bascul este alctuit dintr-o fundaie de tip radier general i perei perimetrali de 20 cm grosime i 50 cm nlime. n aceast cuv exist o scurgere a apelor pluviale i o structur
metalic de tip prghie, pentru rezemarea podinei cntarului. Aceast construcie se va considera ca o construcie special i nu se ia in calculul valorii de impozitare.
1

0.90
2.10

1.00
1.20

cantar interior
pod bascula
2

sistem parghie
cantar
dulapi lemn
vopsit
cuva beton
cuva pod bascula
Plan

Ansamblu cabina si cuva pod bascula


1-cadire pod bascula
2-constructie specializata
3-structura metalica cantar

Pagina 90

a
dulapi lemn
vopsit

Sectiune a-a

Capitolul 1

1.6. CONSTRUCII SPECIALE N INTERIORUL HALELOR INDUSTRIALE


CONDUCTE TEHNOLOGICE POZATE PE CONSOLE METALICE
1euro=4,28lei

Denumire

Dou evi cu
dia.=2''

Simbol

Defalcare costuri
Transport
Material
Manoper
i utilaje
(lei/ml)
(lei/ml)
(lei/ml)
A
B
C

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

Coeficient Total cost


recapitulaie
deviz
deviz
analitic
analitic(1)
(lei/ml)

Euro/ml

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

2T2INFIZO

41,2

60,7

0,0

101,8

1,515

154,3

1,085

167,4

39,1

Cu izolaie

2T2INCIZO

110,3

60,7

0,0

171,0

1,505

257,4

1,085

279,2

65,2

1,085

243,4

56,9

1,085

310,6

72,6

conducta tehnologica
de 2 cu izolatie

consola din profil


laminat,grunduit si vopsit

consola din profil


laminat,grunduit si vopsit

perete

Fr izolaie

2T3INFIZO

Cu izolaie

2T3INCIZO

Descriere

Pe console metalice, executate din cornier


grunduit i vopsit, reazem conducte, pentru
transportul lichidelor tehnologice, cu diametrul
de:
Varianta I
-conduct de 2 fr protecie
Varianta I I
-conduct de 2 cu protecie

perete

83,1

65,6

124,6

0,0

65,6

148,7

0,0

1,509

190,2

224,3

1,505

286,2

conducta
tehnologica de 3

conducta tehnologica
de 3 cu izolatie

consola din profil


laminat,grunduit si vopsit

consola din profil


laminat,grunduit si vopsit
perete

perete

Dou evi cu
dia.=4''

Lei/ml

Fr izolaie

conducta
tehnologica de 2

Dou evi cu
dia.=3''

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Fr izolaie

2T4INFIZO

126,8

73,4

0,0

200,1

1,506

301,3

1,085

326,9

76,4

Cu izolaie

2T4INCIZO

173,1

73,4

0,0

246,5

1,503

370,5

1,085

401,9

93,9

conducta
tehnologica de 4

conducta tehnologica
de 4 cu izolatie

consola din profil


laminat,grunduit si vopsit

consola din profil


laminat,grunduit si vopsit

perete

perete

Pe console metalice, executate din cornier


grunduit i vopsit, reazem conducte, pentru
transportul lichidelor tehnologice, cu diametrul
de:
Varianta I
-conduct de 3 fr protecie
Varianta I I
-conduct de 3 cu protecie

Pe console metalice, executate din cornier


grunduit i vopsit, reazem conducte, pentru
transportul lichidelor tehnologice, cu diametrul
de:
Varianta I
-conduct de 4 fr protecie
Varianta I I
-conduct de 4 cu protecie
Preurile includ TVA

SUPORT METALIC PENTRU SUSINEREA CONDUCTELOR TEHNOLOGICE


1euro=4,28lei

Denumire

Suport metalic

Simbol

SUPMET

Defalcare costuri
Transport
Material
Manoper
i utilaje
(lei/buc.)
(lei/buc.)
(lei/buc.)
A
B
C
10,8

6,3

0,2

Total
cheltuieli
directe
(lei/buc.)

Coeficient Total cost


recapitulaie
deviz
deviz
analitic
analitic(1)
(lei/buc.)

Cost total

Descriere / schi

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/buc.

Euro/buc.

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

17,4

1,515

26,3

1,085

28,6

6,7

Profil de tip cornier, fixat cu


uruburi condespand de
planeul de beton.
Structura este grunduit i
vopsit.

planseu beton
(grinda beton)
bolt tip condespand

L 50x50x5

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 91

Cldiri industriale
CANALE PARDOSEAL CU HIDROIZOLAIE LATERAL
capac din tabla striata
de 3mm grosime

capac din dale


de beton

hidroizolatie

hidroizolatie

Canal pardoseal cu plci de beton cu hidroizolaie

Canal pardoseal cu plci din tabl striat


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Dim.
(cm)

Denumire

Canal pardoseal cu plci


de beton cu hidroizolaie

Canal pardoseal cu plci


din tabl striat

Simbol

Material
(lei/ml)

Manoper
(lei/ml)

Transport
i utilaje
(lei/ml)
C

101,6

201,6

15,1

Descriere

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/ml)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ml

Euro/ml

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

318,2

1,516

482,5

1,085

523,5

122,3

664,7

155,3

50 x 50

CPB50X50

50 x 70

CPB50X70

135,2

236,1

33,2

404,5

1,514

612,6

1,085

50 x 90

CPB50X90

187,8

276,5

39,9

504,2

1,513

762,8

1,085

827,7

193,4

50 x 50

CPT50X50

93,3

185,3

13,8

292,5

1,516

443,5

1,085

481,1

112,4

50 x 70

CPT50X70

122,8

214,6

30,2

367,6

1,514

556,6

1,085

603,9

141,1

50 x 90

CPT50X90

168,4

247,9

35,8

452,1

1,513

684,0

1,085

742,1

173,4

Pentru transportul lichidelor tehnologice, n


conducte, n pardoseala halelor s-au
executat canale cu pereii din beton slab
armat, acoperite cu dale din beton sau
tabl striat. Dat fiind c aceste conducte
deservesc utilajele, canalele n pardoseal
se vor evalua ca i construcii speciale.

Preurile includ TVA

CUV REPARAII AUTO


Placaj fainata

Perete beton aparent

Trepte acces

Trepte acces

Trepte acces

Trepte acces

Perete beton aparent

Perete beton aparent

Pamant

Pardoseala gresie antracida

Pamant

Pardoseala ciment rolat

Sectiune

Axonometrie

Cuv reparaii auto - cu finisaj

Axonometrie

Sectiune

Cuv reparaii auto - fr finisaj


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Cuv aferent
reparaii auto

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Cu finisaj

CUVAAUTO

656,1

Fr finisaj

CUVAREP

464,6

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Transport
i utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

1019,0

89,2

1764,3

1,514

656,6

84,1

1205,3

1,513

Manoper
(lei/mp)

Descriere

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

2671,3

1,085

2898,3

677,2

1823,3

1,085

1978,3

462,2

n unele hale se impune a fi executate cuve


sub nivelul pardoselii, n vederea executrii
reparaiilor auto. Aceste cuve pot fi finisate
sau betonul rmne aparent.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 92

Capitolul 1
IN DE RULARE (PRET / ML)
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Simbol

Material
(lei/ml)

Manoper
(lei/ml)

Transport i
utilaje
(lei/ml)
C

Cost total

Schi

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/ml)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ml

Euro/ml

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Sina de rulare

Sectiune a-a

sina pod rulant


sina
traversa lemn
grinda prefabricata

in de rulare pe
SINARULARE
traverse de fag

233,0

35,1

16,6

284,7

1,496

425,8

1,085

462,0

107,9

traversa sina pod


rulant
a

Preurile includ TVA

Descriere: ina de rulare pe care circul podul rulant este fixat pe traverse din lemn de fag fiert, impregnat cu creuzot, prin intermediul unor eclise i a unor uruburi speciale.

SCAUN TAMPON (PRET / BUCATA)


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Scaun tampon

Simbol

SCAUNTA

Material
(lei/buc.)

Manoper
(lei/buc.)

Transport i
utilaje
(lei/buc.)
C

310,0

46,3

12,3

Cost total

Schi

Total
cheltuieli
directe
(lei/buc.)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/buc.)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/buc.

Euro/buc.

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

368,7

1,496

551,5

1,085

598,3

139,8

scaun tampon
sina pod rulant

traversa sina pod


rulant
Preurile includ TVA

Descriere: la capetele inelor de rulare sunt fixate tampoane metalice cu arc, pentru limitarea cursei podului.

FUNDAIE UTILAJ (UTILAJ / MC)


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Fundaie utilaj de
amortizare a
trepidaiilor

Simbol

Material
(lei/mc)

Manoper
(lei/mc)

Transport i
utilaje
(lei/mc)
C

Cost total

Schi

Total
cheltuieli
directe
(lei/mc)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mc)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mc

Euro/mc

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

utilaj
hidroizolatie
elastica(chit bituminos)

0.00
pardoseala hala
strat elastic cauciuc(pluta)

FSUTILAJ

296,4

169,7

25,6

491,7

1,460

717,8

1,085

778,8

182,0

-0.50

Preurile includ TVA

Descriere: fundaiie utilajelor montate n fabric sunt realizate din beton armat i au adncimea de 50 cm sub nivelul pardoselii finite a halei. Pentru a evita transmiterea vibraiilor produse de utilaj,
blocul de fundaie are montat un strat elastic.

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 93

Cldiri industriale
CABLURI AFERENTE INSTALAIEI DE FOR
1. Cabluri cu 3 - 4 fire cu seciunile ntre 4 - 35 mm2

2. Cabluri cu nul de protecie cu 3 fire, cu seciunile ntre 25 - 120 mm2


1euro=4,28lei

1euro=4,28lei

Cost
Denumire

Cablu electric din cupru tip


CYABY
(inclusiv manopera i
recapitulaiile)

Denumire

Dimensiuni
Lei/ml

Euro/ml

3x4 0,6/1 kV

12,2

2,9

4x4 0,6/1 kV

14,9

3,5

2x6 0,6/1 kV

12,4

2,9

3x6 0,6/1 kV

16,5

3,9

4x6 0,6/1 kV

20,7

4,8

2x10 0,6/1 kV

18,0

4,2

CYABY

Dimensiuni

CYYF

Lei/ml

Euro/ml

Lei/ml

Euro/ml

Lei/ml

Euro/ml

67,2

15,7

60,5

14,1

63,4

14,8

3x35+16 0,6/1 kV

86,4

20,2

77,6

18,1

81,0

18,9

3x50+25 0,6/1 kV

118,5

27,7

124,0

29,0

94,9

22,2

3x70+35 0,6/1 kV

168,9

39,5

147,1

34,4

152,2

35,6

3x95+50 0,6/1 kV

230,7

53,9

220,8

51,6

181,8

42,5

3x120+70 0,6/1 kV

293,2

68,5

295,6

69,1

232,0

54,2

3x25+16 0,6/1 kV

CABLU electric din cupru


(inclusiv manopera i
recapitulaiile)

CYY

Preurile includ TVA

3x10 0,6/1 kV

24,5

5,7

4x10 0,6/1 kV

31,4

7,3

3. Pod tip cablu electric zincat (inclusiv manopera i recapitulaiile)


1euro=4,28lei

2x16 0,6/1 kV

28,8

6,7

3x16 0,6/1 kV

40,4

9,4

4x16 0,6/1 kV

52,2

12,2

3x25 0,6/1 kV

61,0

14,2

Dimensiuni /
Cost

50x110x0,75

100x110x0,75

Lei/ml

82,9

87,9

102,6

126,1

148,2

164,5

Euro/ml

19,4

20,5

24,0

29,5

34,6

38,4

200x110x0,75 300x110x0,75

400x110x0,75 500x110x0,75

600x110x0,75
180,8
42,2
Preurile includ TVA

18,7

4x25 0,6/1 kV

79,8

4x35 0,6/1 kV

107,6

25,1

Preurile includ TVA

Descriere:
n interiorul halelor industriale sunt utilaje care funcioneaz cu motoare de tip trifazat, la tensiuni de 380 V.
Alimentarea cu energie electric a acestor utilaje se realizeaz pe cabluri electrice de diferite tipuri i seciuni. n
tabelele prezentate au fost inserate preurile cablurilor, pentru un fir, de asemenea, costul cu montaj al podurilor
de cablu, pe care sunt pozate aceste cabluri electrice de for. Dup cum se tie, aceste instalaii electrice de
for sunt considerate construcii specializate i ele se evalueaz separat de cldirea halei, intrnd valoric n
costul total al proprietii.

ancorare

pod cabluri
structura zincata

Exemplu de calcul:
1euro=4,28lei

Cost total
Denumire

Pre
(lei/ml)

Nr. de fire
(buc.)

Lungime
(ml)

Lei

Euro

D=AxBxC

E=D:4,28

Cablu: CYABY 4x6

20,7

120

7452,0

1741,1

Cablu: CYABY 3x50+25

118,5

120

28440,0

6644,9

Pod cablu: 200x110x0,75

102,6

120

12312,0

2876,6

48204,0

11262,6

TOTAL

Preurile includ TVA

Pagina 94

pozare conductori
electrici pe pod
cabluri

Capitolul 1

Capitolul 2.
Cldiri comerciale

Pagina 95

Cldiri industriale

Pagina 96

Capitolul 2

CAPITOLUL 2. CLDIRI COMERCIALE


n activitatea de evaluare a cldirilor comerciale, evaluatorul se confrunt cu diverse situaii referitoare la sistemul constructiv al cldirilor, iar costurile pot fi diferite, n unele
dintre situaii cu diferene apreciabile.
Cldirile cu funciuni diferite, mrimea acestora, circulaia interioar, finisajul difereniat existent n interiorul i exteriorul cldirii trebuie apreciate corect i cuantificate valoric,
astfel nct, diminuate cu deprecierea efectiv constatat la inspecia proprietii, s permit evaluatorului o apreciere ct mai aproape de realitate a costului de nlocuire net.
Cldirile comerciale, pentru care s-au determinat costuri ale structurii de rezisten, finisajului interior i exterior i ale instalaiilor funcionale, au fost grupate astfel:
- cldiri pentru comercializarea produselor (magazine), cldiri de service i showroom auto, cldire de comercializare a combustibililor i chiocuri;
- cldiri de birouri;
- cldiri cu destinaie turistic: hotel, motel, pensiuni, case de vacan i cabane.
Pentru cldirile comerciale situate la parterul blocurilor de apartamente, structurile de rezisten au diafragme de beton armat, dispuse n sistem celular, diafragmele fiind
dimensionate i armate corespunztor numrului de niveluri ale blocului de apartamente.
Costul suprastructurii spaiului comercial situat la parter s-a determinat ca o cot parte, stabilit ca raport ntre costul suprastructurii blocului de apartamente i numrul de
niveluri, multiplicat cu raportul dintre nlimea spaiului comercial i nlimea standard al nivelului unui etaj cu apartamente, de 2,75 m.
Pentru finisajul interior i exterior s-au prezentat costuri pentru finisajul spaiilor de vnzare din magazin i al spaiilor de depozitare, n dou variante: finisaj obinuit sau
superior. Costurile instalaiilor electrice interioare funcionale includ costurile reelei de alimentate cu tensiuni de 220 V, ale aparatelor electrice necesare desfurri activitii,
precum i cele ale traseelor i aparaturii alimentate cu cureni slabi, 6 V, 9 V, 12 V, 24 V (pentru senzorii de fum, sonorizare, antiefracie).
Costul instalaiei sanitare se refer la costul grupului sanitar, la protecia aferent pentru modificarea traseelor coloanelor sanitare ce coboar din bloc, la instalaia de hidrani
interiori i la cota parte a tubulaturii de preluare a apelor pluviale de pe teras.
Costul instalaiei de nclzire s-a determinat valoric din nsumarea costului traseelor tur-retur i al corpurilor statice, dimensionate pentru un confort termic calculat la 18 C.
Costul terasei este dat de o cot parte, determinat ca raport al costului ntregii terase a blocului de apartamente i numrul de niveluri ale cldirii.
n cazul extinderii magazinelor n afara structurii blocului de apartamente, costurile prezentate au fost determinate n urmtoarele ipoteze:
- structura de rezisten a extinderii este realizat pe cadre de beton armat, cu o deschidere i mai multe travei, cu fundaii izolate sub stlpii de cadru i fundaii continui de
beton armat aferente zidurilor de nchidere ale acestui spaiu;
- pentru finisajul interior i exterior au fost determinate costurile pentru un finisaj obinuit i pentru un finisaj considerat superior. n acest caz costul terasei este dat de suprafaa
extinderii i nu este apreciat ca o cot parte.
Costurile instalaiilor electrice, sanitare i de nclzire au fost determinate individual i conin costurile efective destinate extinderii i, implicit, ale modificrilor de funcionalitate,
a alipirii de zona situat sub blocul de apartamente. Costul instalaiei electrice se modific datorit suplimentrii numrului de corpuri de iluminat pentru obinerea aceluiai necesar
de luci, a traseelor de cureni slabi, etc. Costul instalaiei sanitare se refer la costul coloanei de preluare a apelor pluviale de pe teras i a legturii cu plasa reea din subsol, iar
costul instalaiei de nclzire se determin prin recalcularea suprafeei de radiere aferente volumului de aer de nclzit.
Pentru magazinele independente sunt prezentate costuri pentru 4 variante: cldire cu regim de nlime parter, S+P+2E, S+P+3E i cldire tip supermarket. Pentru fiecare dintre
aceste magazine sunt prezentate costuri ale structurii, finisajului interior, ale faadelor, teraselor i ale instalaiilor funcionale. Au fost prezentate 2 exemple de calcul al costului de
reconstrucie cu precizri privind modalitatea de calcul al costului faadei i al terasei.
Pentru cldirile de birouri sunt prezentate costuri pentru: birouri de clas A de confort: structura de rezisten, finisajul i instalaiile funcionale, cldire de birouri cu structura de
rezisten, finisaj pentru birouri i finisaj cu spaii interioare pentru arhiv. De asemenea, au fost prezentate costuri pentru spaii de birouri clasa B de confort.
Pentru cldirile cu funciuni de hoteluri sunt prezentate costuri pentru: structura de rezistena a cldiriilor cu regim de nlime S+P+8E i S+P+ 10E (gradele de intensitate
seismic 6, 7, 8, 9), finisajele interioare i instalaiile funcionale pentru clasele de confort 2, 3, 4 i 5 stele (margarete). De asemenea, sunt prezentate costurile pentru pensiuni
situate n localiti cu grade de intensitate seismic 6, 7, 8 i 9 i clase de confort 2 - 5 stele / margarete.
Sunt prezentate costuri pentru cldiri de tip motel, case de vacan i cabane turistice.
Pagina 97

Cldiri comerciale

De asemenea, sunt prezentate costuri pentru cldiri moderne pentru expunerea i vnzarea autoturismelor (showroom-uri) i cldiri pentru service-ul auto. Aceste costuri au
fost defalcate pe grade de intensitate seismic, pentru finisaj i instalaiile funcionale aferente.
Pentru cldirea de comercializare a combustibililor au fost determinate costurile structurii, finisajului i instalaiilor funcionale.
Pentru chiocuri au fost prezentate costuri pentru trei variante: chioc cu pereii termoizolai pentru difuzarea presei, chioc pentru florrii cu pereii termoizolai i panouri de
geam termopan i un chioc metalic fr termoizolaie. Chiocurile au costurile structurii i finisajului prezentate cu o singur valoare i separat numai pentru instalaia electric.

Pagina 98

Capitolul 2

2.1. MAGAZINE
2.1.1. CLDIRE COMERCIAL INDEPENDENT CU DESTINAIA MAGAZIN
CLDIRE PARTER FR SUBSOL
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur
Finisaj interior
Instalaii electrice
Instalaii sanitare
Instalaii de nclzire
! ATENIE: calcul independent

Gradul
seismic

Simbol

Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9
-

6STRMAGP
7STRMAGP
8STRMAGP
9STRMAGP
FINIEMAGP
INELMAGP
ISAMAGP
INCMAGP

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

A
228,9
238,4
249,0
270,5
116,5
30,8
26,6
21,6

B
186,1
193,8
202,4
219,9
179,8
150,3
13,6
27,9

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C
46,2
48,1
50,2
54,5
6,3
0,3
0,0
0,9

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C
461,2
480,2
501,6
544,9
302,5
181,4
40,2
50,5

E
1,467
1,467
1,467
1,467
1,469
1,478
1,459
1,467

F=DxE
676,5
704,4
735,8
799,3
444,4
268,0
58,7
74,0

G
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085

H=FxG
734,0
764,3
798,3
867,2
482,2
290,8
63,7
80,3

I=H:4,28
171,5
178,6
186,5
202,6
112,7
68,0
14,9
18,8

439,4

102,7

Finisaj faad
Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Teras(3)
necirculabil TERNECIRC
121,9
134,6
20,0
276,5
1,465
405,0
1,085
(costuri determinate pentru
TERCIRC
circulabil
312,7
267,5
19,9
600,0
1,463
877,9
1,085
suprafaa construit a terasei Sc)

222,6

952,5

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
1
2
3
4
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
H
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
GS F.
BIROU
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
DUS

GS B.
DUS

G
VESTIAR

VESTIAR

HOL

DEPOZIT

ZONA VANZARE

DEPOZIT

Descriere:
Structura de rezisten a cldirii este realizat pe cadre din beton armat, cu stlpii ncastrai n fundaii izolate de tip 2 trepte.
Cldirea are grinzi de fundaie pe conturul exterior al cldirii sau pe interiorul acesteia, necesare rezemrii zidurilor de nchidere sau de
compartimentare. La partea superioar a stlpilor sunt executate grinzi de beton pe care reazem planeul cldirii. Spaiile de vnzare
sunt separate prin ziduri de crmid, de spaiile de depozitare sau servicii.
Finisajul: pereii sunt tencuii i zugrvii, tmplria interioar este de tip celular furniruit, iar vitrinele sunt din aluminiu, cu geam
termopan. Tmplria din spaiile de depozitare este metalic vopsit. Pardoseala este din gresie, n spaiile de vnzare i de tip mozaic
turnat n cmp continuu, n spaiile de depozitare.
Terasa cldirii este executat n totalitate de tip necirculabil sau circulabil, cu guri de scurgere pentru preluarea apelor pluviale.
Instalaiile electrice asigur iluminatul fluorescent, prizele monofazate i prin traseele de cureni slabi, alimentarea aparaturii
antiefracie, sonorizare i senzorii de fum.
Instalaia sanitar asigur funcionarea grupurilor sanitare, evacuarea apelor pluviale i instalaia de hidrani interiori.
Instalaia de nclzire asigur, prin corpurile statice, confortul termic interior.

ZONA VANZARE

Pagina 99

Cldiri comerciale
CLDIRE PARTER DE TIP SUPERMARKET
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur

Finisaj interior i exterior


Instalaii electrice
Instalaii sanitare
Instalaii de nclzire i
ventilaie

Simbol

Gradul seismic 6
Gradul seismic 7
Gradul seismic 8
Gradul seismic 9
Magazin
Depozit
Magazin
Depozit
Magazin
Depozit
Magazin
Depozit

6STRMARKET
7STRMARKET
8STRMARKET
9STRMARKET
FININTMAG
FINDEPOZIT
ELECTRMAG
ELECTRDEP
SANITMAG
SANITDEP
INCVENTMAG
INCVENTDEP

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

A
367,2
382,4
399,4
434,0
221,2
78,2
44,6
15,7
51,8
36,7
47,3
5,6

B
216,8
225,7
235,8
256,1
125,5
55,0
201,2
14,9
23,8
24,6
74,4
2,7

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C
56,6
58,9
61,5
66,9
28,9
13,0
0,3
0,1
0,3
1,1
6,1
0,2

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C
640,6
667,0
696,7
756,9
375,6
146,2
246,1
30,7
75,9
62,4
127,8
8,5

E
1,464
1,464
1,464
1,464
1,464
1,464
1,464
1,464
1,464
1,464
1,464
1,464

F=DxE
937,82
976,45
1.019,97
1.108,03
549,88
214,04
360,22
44,94
111,12
91,35
187,10
12,44

G
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085

H=FxG
1.017,53
1.059,45
1.106,67
1.202,21
596,62
232,23
390,84
48,77
120,56
99,12
203,00
13,50

I=H:4,28
237,7
247,5
258,6
280,9
139,4
54,3
91,3
11,4
28,2
23,2
47,4
3,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
Pentru costurile aferente finisajului i instalaiilor funcionale evaluatorul va determina suprafeele desfurat construite pentru spaiile de vnzare separat de spaiile pentru depozitare.

Descriere:
Structura de rezisten a cldirii este realizat pe stlpi de beton armat, prefabricai, ncastrai n fundaii izolate de tip pahar, cu grinzi de fundaii pozate perimetral i n zona compartimentrilor
dintre zona de vnzare i zona de depozitare, precum i n zona spaiilor de servicii, central termic + ventilaii, oficii, etc. Pe stlpii prefabricai reazem ferme metalice din profile laminate, care susin
prin intermediul panelor nvelitoarea de tip izopan, de 12 cm grosime. Lateral, pe exteriorul cldirii, structura metalic din profile laminate susine, de asemenea, nchiderea realizat tot din panouri
izolatoare de tip izopan, de 12 cm grosime.
Finisajul spaiului din supermarket este diferit n spaiul de vnzare produse, fa de spaiul destinat depozitrii produselor. n spaiul de vnzare sunt compartimentri uoare, din perei de
gipscarton, cu nchideri din panouri de aluminiu cu geam clar. Pardoseala n spaiul de vnzare este din gresie antiderapant, iar n spaiul de depozitare este de tip Durostone, pentru trafic intens.
Instalaia electric este aparent att n spaiul de vnzare, ct i n cel de depozitare, alimentnd corpurile de iluminat fluorescent i prizele monofazate n spaiul de vnzare sunt trasee de
iluminat suplimentare, pentru iluminatul rafturilor vitrinelor frigorifice, circuite de 220 V pentru instalaia frigorific a vitrinelor frigorifice, circuite de cureni slabi pentru instalaia de sonorizare, antiefracie,
senzori de fum i lmpi de semnalizare a hidranilor interiori.
Instalaia sanitar din cldirea supermarket cuprinde traseele de ape pluviale i menajere, traseele din instalaia de hidrani interiori, instalaia de sprinklere din depozite i instalaiile grupurilor
sanitare. Instalaia sanitar are tresee din eav PVC, eav PVC i propilen, iar obiectele sanitare sunt din porelan sanitar.
Instalaia de nclzire i ventilaie se realizeaz n spaiul de vnzare prin ventilo-convectoare i corpuri de radiator, iar n spaiul de depozitare doar prin ventilo-convectoare. Tubulatura de
ventilaie, care transport aerul cald i preia aerul viciat, este realizat din tabl zincat. n unele zone situate n spaiile de vnzare sunt trasee tur-retur, pentru corpuri statice de tipul convectoradiatoare.
Exemplu de calcul cldire parter de tip supermarket:
Structur (gradul seismic 8)

Sc: 6.000 mp x 258,6 euro/mp =

1.551.420 euro

Finisaj magazin

Sc: 4.500 mp x 139,4 euro/mp =

627.300 euro

Finisaj depozit

Sc: 1.500 mp x

54,3 euro/mp =

81.390 euro

Instalaia electric magazin

Sc: 4.500 mp x

91,3 euro/mp =

410.940 euro

Instalaia electric depozit

Sc: 1.500 mp x

11,4 euro/mp =

17.085 euro

Instalaia sanitar magazin

Sc: 4.500 mp x

28,2 euro/mp =

126.765 euro

Instalaia sanitar depozit

Sc: 1.500 mp x

23,2 euro/mp =

34.740 euro

Instalaia de nclzire i ventilaie magazin

Sc: 4.500 mp x

47,4 euro/mp =

213.435 euro

Instalaia de nclzire i ventilaie depozit

Sc: 1.500 mp x

3,2 euro/mp =

4.725 euro
3.067.800 euro
511,3 euro/mp

Pagina 100

Capitolul 2
CLDIRE DE TIP MAGAZIN S+P+2E
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

D=A+B+C

285,2

127,4

900,2

1,458

297,0

132,6

937,3

530,3

310,2

138,5

9IRMAGS2E

576,1

337,0

Grad 6

6SRMAGS2E

221,4

Grad 7

7SRMAGS2E

Grad 8

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

1312,6

1,085

1424,2

332,8

1,458

1366,7

1,085

1482,8

346,5

979,0

1,458

1427,6

1,085

1548,9

361,9

150,5

1063,6

1,458

1550,8

1,085

1682,7

393,1

141,3

36,5

399,1

1,460

582,5

1,085

632,0

147,7

230,5

147,1

38,0

415,5

1,460

606,5

1,085

658,1

153,8

8SRMAGS2E

240,8

153,6

39,7

434,1

1,460

633,6

1,085

687,4

160,6

Grad 9

9SRMAGS2E

261,6

166,9

43,1

471,5

1,460

688,3

1,085

746,8

174,5

obinuit

83,5

149,3

6,7

239,5

1,470

352,1

1,085

superior

FOMAGS2E
FSMAGS2E

316,1

462,1

25,3

803,5

1,438

1155,4

1,085

382,0
1253,6

89,2
292,9
66,0

Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Finisaj interior

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6IRMAGS2E

487,6

Grad 7

7IRMAGS2E

507,7

Grad 8

8IRMAGS2E

Grad 9

Manoper
(lei/mp)

Instalaii electrice

ELMGS2E

27,4

148,6

0,1

176,2

1,479

260,5

1,085

282,6

Instalaii sanitare

SAMAGS2E

15,9

10,9

0,0

26,7

1,462

39,1

1,085

42,4

9,9

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVMAGS2E

36,8

30,2

0,7

67,7

1,463

99,1

1,085

107,5

25,1

439,4

102,7

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad
Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Teras(3)
necirculabil TERNECIRC
121,9
134,6
20,0
276,5
1,465
405,0
1,085
(costuri determinate pentru
TERCIRC
circulabil
312,7
267,5
19,9
600,0
1,463
877,9
1,085
suprafaa construit a terasei Sc)

222,6

952,5

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Exemplu de calcul pentru o cldire independent S+P+2E cu un singur tip de finisaj.

Exemplu de calcul pentru o cldire independent S+P+2E cu dou tipuri de finisaj.

Suprafaa subsol cldire

Sc:

400 mp x 361,9 euro/mp =

144.760 euro

Suprafaa subsol cldire

Sc:

Suprastructur parter +2E

Sdc:

1.200 mp x 160,6 euro/mp =

192.720 euro

Suprastructur parter +2E

Sdc:

Finisaj interior obinuit

Sdc:

1.600 mp x

89,2 euro/mp =

142.720 euro

Finisaj interior obinuit - subsol

Sdc:

Instalaia electric

Sdc:

1.600 mp x

66,0 euro/mp =

105.600 euro

Finisaj interior superior - P+2E

Instalaia sanitar

Sdc:

1.600 mp x

9,9 euro/mp =

15.840 euro

Instalaia de nclzire i ventilaie

Sdc:

1.600 mp x

25,1 euro/mp =

40.160 euro

Cost teras necirculabil

Sc:

240 mp x 102,7 euro/mp =

Cost teras circulabil

Sc:

Cost faad crmid bratca

Sfaad:

400 mp x 361,9 euro/mp

144.760 euro

1.200 mp x 160,6 euro/mp

192.720 euro

89,2 euro/mp

35.680 euro

Sdc:

1.200 mp x 292,9 euro/mp

351.480 euro

Instalaia electric

Sdc:

1.600 mp x

66,0 euro/mp

105.600 euro

Instalaia sanitar

Sdc:

1.600 mp x

9,9 euro/mp

15.840 euro

24.648 euro

Instalaia de nclzire i ventilaie

Sdc:

1.600 mp x

25,1 euro/mp

40.160 euro

120 mp x 222,6 euro/mp =

26.712 euro

Cost teras necirculabil

Sc:

240 mp x 102,7 euro/mp

24.648 euro

89,8 euro/mp =

53.880 euro

Cost teras circulabil

Sc:

120 mp x 222,6 euro/mp

26.712 euro

600 mp x

747.040 euro
466,9 euro/mp

Cost faad crmid bratca

400 mp x

S 600 mp x

89,8 euro/mp

53.880 euro
991.480 euro
619,7 euro/mp
Pagina 101

Cldiri comerciale
CLDIRE DE TIP MAGAZIN S+P+2E

BIROU

GS F.

BIROU

GS F.

DUS

DUS

GS F.

GS F.
DUS

DUS
G

VESTIAR

VESTIAR

HOL

ZONA VANZARE

DEPOZIT

GS B.

ZONA VANZARE

DEPOZIT

VESTIAR

BIROU

DEPOZIT

HOL

DEPOZIT

DUS

VESTIAR

HOL

ZONA VANZARE

HOL

VESTIAR

ZONA VANZARE

DEPOZIT

GS B.

DUS
G

VESTIAR

BIROU

VESTIAR

DEPOZIT

GS B.

DUS
G

VESTIAR

GS B.

DUS

DEPOZIT

ZONA VANZARE

ZONA VANZARE

ZONA DEPOZIT
ZONA VANZARE

PLAN SUBSOL

ZONA VANZARE

PLAN PARTER

PLAN ETAJ 1

PLAN ETAJ 2

Descriere:
Structura cldirii comerciale independente, cu regim de nlime subsol total, parter i dou etaje, este realizat pe cadre din beton armat.
Infrastructura cldirii este conceput structural ca o cuv de protecie seismic, cu pereii de contur i interiori, nscui dintr-o fundaie de tip radier general. Stlpii subsolului sunt parte integrant
din structura pereilor de beton ai subsolului cldirii.
Suprastructura cldirii este realizat pe cadre de beton armat, cu grinzi de beton armat, ce susin planeele de beton armat. nchiderea i zidurile de compartimentare cu grosimi cuprinse ntre 7,5
cm i 24 cm sunt realizate din zidrie de crmid.
Finisajul:
n interior, finisajul este difereniat, funcie de destinaia ncperilor.
Subsolul are pereii tencuii i zugrvii n culori de ap, pardoseala din ciment sclivisit sau rolat, iar tmplria este metalic vopsit.
n spaiile de vnzare, pereii sunt tencuii i cu zugrveli acrilice, iar stlpii au placaje din lambriuri de pal furniruit, plci ornamentale din profile PVC sau aluminiu. n spaiile de vnzare, tavanele
sunt executate din panouri metalice ornamentale sau plci de rigips, la distan de intradosul planeului de beton armat al structurii, distan care s permit pozarea traseelor electrice, evilor
instalaiei sanitare i tubulaturii de ventilaie. n spaiile sanitare pereii au placaje de faian, iar pardoseala este din gresie.
Instalaiile electrice sunt de tip ngropat n perei i aparent sub tavanul fals al etajului. Corpurile electrice sunt de tip fluorescent.
Instalaiile sanitare au traseele de alimentare cu eav din PVC, scurgerea realizat din eav PVC uor, iar plasa sanitar din subsolul cldirii din tubulatur de font.
Instalaia de nclzire are treseele tur / retur din eav negr vopsit, iar corpurile statice sunt cu elemeni din font, vopsii.
Instalaia de vetilaie are tubulatura din tabl zincat.
Terasa este prezentat n dou variante: necirculabil i circulabil.

Pagina 102

Capitolul 2
CLDIRE DE TIP MAGAZIN S+P+3E
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

273,5

127,7

866,4

1,458

284,8

132,9

902,1

1,458

506,0

297,5

138,9

942,3

9IRMAGS3E

549,7

323,2

150,8

Grad 6

6SRMAGS3E

212,4

136,5

Grad 7

7SRMAGS3E

221,1

Grad 8

8SRMAGS3E

Grad 9
obinuit

superior

Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Finisaj interior

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

1263,3

1,085

1370,7

320,3

1315,4

1,085

1427,2

333,4

1,458

1374,0

1,085

1490,8

348,3

1023,7

1,458

1492,6

1,085

1619,5

378,4

35,5

384,4

1,460

561,1

1,085

608,8

142,2

142,1

37,0

400,3

1,460

584,2

1,085

633,9

148,1

231,0

148,5

38,6

418,1

1,460

610,2

1,085

662,1

154,7

9SRMAGS3E

250,9

161,3

41,9

454,2

1,460

662,9

1,085

719,3

168,1

FOMAGS3E
FSMAGS3E

83,5

149,3

6,7

239,5

1,470

352,1

1,085

316,1

462,1

25,3

803,5

1,438

1155,4

1,085

382,0
1253,6

89,2
292,9
66,0

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6IRMAGS3E

465,2

Grad 7

7IRMAGS3E

484,4

Grad 8

8IRMAGS3E

Grad 9

Manoper
(lei/mp)

Instalaii electrice

ELMGS3E

27,4

148,6

0,1

176,2

1,479

260,5

1,085

282,6

Instalaii sanitare

SAMAGS3E

15,9

10,9

0,0

26,7

1,462

39,1

1,085

42,4

9,9

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVMAGS3E

36,8

30,2

0,7

67,7

1,463

99,1

1,085

107,5

25,1

439,4

102,7

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad
Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Teras(3)
necirculabil TERNECIRC
121,9
134,6
20,0
276,5
1,465
405,0
1,085
(costuri determinate pentru
TERCIRC
circulabil
312,7
267,5
19,9
600,0
1,463
877,9
1,085
suprafaa construit a terasei Sc)

222,6

952,5

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Exemplu de calcul pentru o cldire independent S+P+3E cu un singur tip de finisaj.

Exemplu de calcul pentru o cldire independent S+P+3E cu dou tipuri de finisaj.

Suprafaa subsol cldire

Sc:

400 mp x 348,3 euro/mp =

139.320 euro

Suprafaa subsol cldire

Sc:

Suprastructur parter +3E

Sdc:

1.600 mp x 154,7 euro/mp =

247.520 euro

Suprastructur parter +3E

Sdc:

Finisaj interior obinuit

Sdc:

2.100 mp x

89,2 euro/mp =

187.320 euro

Finisaj interior obinuit - subsol

Sdc:

Instalaia electric

Sdc:

2.100 mp x

66,0 euro/mp =

138.600 euro

Finisaj interior superior - P+3E

400 mp x 348,3 euro/mp

139.320 euro

1.600 mp x 154,7 euro/mp

247.520 euro

400 mp x

89,2 euro/mp

35.680 euro

Sdc:

1.600 mp x 292,9 euro/mp

468.640 euro

Instalaia sanitar

Sdc:

2.100 mp x

9,9 euro/mp =

20.790 euro

Instalaia electric

Sdc:

2.100 mp x

66,0 euro/mp

138.600 euro

Instalaia de nclzire i ventilaie

Sdc:

2.100 mp x

25,1 euro/mp =

52.710 euro

Instalaia sanitar

Sdc:

2.100 mp x

9,9 euro/mp

20.790 euro

Cost teras necirculabil

Sc:

240 mp x 102,7 euro/mp =

24.648 euro

Instalaia de nclzire i ventilaie

Sdc:

2.100 mp x

25,1 euro/mp

52.710 euro

Cost teras circulabil

Sc:

120 mp x 222,6 euro/mp =

26.712 euro

Cost teras necirculabil

Sc:

240 mp x 102,7 euro/mp

24.648 euro

900 mp x

80.820 euro

Cost teras circulabil

Sc:

120 mp x 222,6 euro/mp

26.712 euro

Cost faad crmid bratca

Sfaad:

89,8 euro/mp =

918.440 euro
437,4 euro/mp

Cost faad crmid bratca

S 900 mp x

89,8 euro/mp

80.820 euro
1.235.440 euro
588,3 euro/mp
Pagina 103

Cldiri comerciale
CLDIRE DE TIP MAGAZIN S+P+3E

BIROU

GS F.

BIROU

DUS

GS F.

GS F.

GS F.

GS F.

G
VESTIAR

HOL

DEPOZIT

ZONA VANZARE

VESTIAR

ZONA VANZARE

DUS

VESTIAR

HOL

DEPOZIT

GS B.

DUS

DUS

VESTIAR

ZONA VANZARE

ZONA VANZARE

DEPOZIT

BIROU

VESTIAR

DEPOZIT

GS B.

DUS

HOL

DEPOZIT

DUS

VESTIAR

DEPOZIT

ZONA VANZARE
HOL

BIROU

VESTIAR

ZONA VANZARE
HOL

DEPOZIT

GS B.

DUS

DUS

VESTIAR

BIROU

VESTIAR

DEPOZIT

GS B.

DUS

G
VESTIAR

GS B.

DUS

DEPOZIT

ZONA VANZARE

ZONA VANZARE

ZONA DEPOZIT
ZONA VANZARE

PLAN SUBSOL

ZONA VANZARE

PLAN PARTER

PLAN ETAJ 1

PLAN ETAJ 2

PLAN ETAJ 3

Descriere:
Structura cldirii comerciale independente, cu regim de nlime subsol total, parter i trei etaje, este realizat pe cadre din beton armat.
Infrastructura cldirii este conceput structural ca o cuv de protecie seismic, cu pereii de contur i interiori, nscui dintr-o fundaie de tip radier general. Stlpii subsolului sunt parte integrant
din structura pereilor de beton ai subsolului cldirii.
Suprastructura cldirii este realizat pe cadre de beton armat, cu grinzi de beton armat, ce susin planeele de beton armat. nchiderea i zidurile de compartimentare cu grosimi cuprinse ntre 7,5
cm i 24 cm sunt realizate din zidrie de crmid.
Finisajul:
n interior, finisajul este difereniat, funcie de destinaia ncperilor.
Subsolul are pereii tencuii i zugrvii n culori de ap, pardoseala din ciment sclivisit sau rolat, iar tmplria este metalic vopsit.
n spaiile de vnzare, pereii sunt tencuii i cu zugrveli acrilice, iar stlpii au placaje din lambriuri de pal furniruit, plci ornamentale din profile PVC sau aluminiu. n spaiile de vnzare, tavanele
sunt executate din panouri metalice ornamentale sau plci de rigips, la distan de intradosul planeului de beton armat al structurii, distan care s permit pozarea traseelor electrice, evilor
instalaiei sanitare i tubulaturii de ventilaie. n spaiile sanitare pereii au placaje de faian, iar pardoseala este din gresie.
Instalaiile electrice sunt de tip ngropat n perei i aparent sub tavanul fals al etajului. Corpurile electrice sunt de tip fluorescent.
Instalaiile sanitare au traseele de alimentare cu eav din PVC, scurgerea realizat din eav PVC uor, iar plasa sanitar din subsolul cldirii din tubulatur de font.
Instalaia de nclzire are treseele tur / retur din eav negr vopsit, iar corpurile statice sunt cu elemeni din font, vopsii.
Instalaia de vetilaie are tubulatura din tabl zincat.
Terasa este prezentat n dou variante: necirculabil i circulabil.
Pagina 104

Capitolul 2

2.1.2. MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTEMENTE


MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+4E. NLIME LIBER MAGAZIN 3,25 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C
206,2

E
1,460

F=DxE
301,1

G
1,085

H=FxG
326,7

I=H:4,28
76,3

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

6CPSM3254E

A
102,0

B
74,7

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C
29,6

Grad 7

7CPSM3254E

106,2

77,8

30,8

214,7

1,460

313,5

1,085

340,1

79,5

Grad 8

8CPSM3254E

110,9

81,3

32,2

224,3

1,460

327,5

1,085

355,3

83,0

Grad 9

9CPSM3254E

120,5

88,3

34,9

243,7

1,460

355,7

1,085

386,0

90,2

Grad 6

6CPPM3254E

471,8

227,8

52,6

752,2

1,458

1096,5

1,085

1189,7

278,0

Grad 7

7CPPM3254E

491,3

237,2

54,7

783,2

1,458

1141,6

1,085

1238,7

289,4

Grad 8

8CPPM3254E

513,2

247,8

57,2

818,1

1,458

1192,5

1,085

1293,9

302,3

Grad 9

9CPPM3254E

557,5

269,1

62,1

888,8

1,458

1295,5

1,085

1405,6

328,4

Obinuit

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

Superior

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Finisaj interior

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Gradul
seismic

Simbol

Grad 6

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire

INMAG

25,6

21,3

0,2

47,1

1,464

68,9

1,085

74,8

17,5

Teras necirculabil(3)

TENEM4E

24,4

26,9

4,0

55,3

1,465

81,0

1,085

87,9

20,5

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (5 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 3,25 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou
Depozit

E1-Bloc de apartamente

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 105

Cldiri comerciale
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+4E. NLIME LIBER MAGAZIN 3,50 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Finisaj interior

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

324,2

1,085

351,8

82,2

1,460

337,6

1,085

366,3

85,6

241,6

1,460

352,6

1,085

382,6

89,4

37,6

262,4

1,460

383,1

1,085

415,6

97,1

245,3

56,6

810,1

1,458

1180,8

1,085

1281,2

299,3

255,4

59,0

843,5

1,458

1229,4

1,085

1333,9

311,7

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

80,5

31,8

222,1

1,460

114,3

83,8

33,2

231,2

8CPSM3504E

119,4

87,5

34,6

Grad 9

9CPSM3504E

129,7

95,1

Grad 6

6CPPM3504E

508,1

Grad 7

7CPPM3504E

529,1

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CPSM3504E

109,8

Grad 7

7CPSM3504E

Grad 8

Cost total

Manoper
(lei/mp)

Grad 8

8CPPM3504E

552,7

266,8

61,6

881,1

1,458

1284,2

1,085

1393,4

325,6

Grad 9

9CPPM3504E

600,4

289,8

66,9

957,1

1,458

1395,1

1,085

1513,7

353,7

Obinuit

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

Superior

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire

INMAG

25,6

21,3

0,2

47,1

1,464

68,9

1,085

74,8

17,5

Teras necirculabil(3)

TENEM4E

24,4

26,9

4,0

55,3

1,465

81,0

1,085

87,9

20,5

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (5 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 3,50 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou
Depozit

E1-Bloc de apartamente

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 106

Capitolul 2
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+4E. NLIME LIBER MAGAZIN 3,75 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Finisaj interior

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

347,4

1,085

376,9

88,1

1,460

361,7

1,085

392,5

91,7

258,8

1,460

377,8

1,085

409,9

95,8

40,3

281,2

1,460

410,5

1,085

445,3

104,1

262,8

60,7

868,0

1,458

1265,1

1,085

1372,7

320,7

273,7

63,2

903,7

1,458

1317,3

1,085

1429,2

333,9

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

86,2

34,1

238,0

1,460

122,5

89,8

35,5

247,8

8CPSM3754E

127,9

93,8

37,1

Grad 9

9CPSM3754E

139,0

101,9

Grad 6

6CPPM3754E

544,4

Grad 7

7CPPM3754E

566,9

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CPSM3754E

117,6

Grad 7

7CPSM3754E

Grad 8

Cost total

Manoper
(lei/mp)

Grad 8

8CPPM3754E

592,1

285,9

66,0

944,0

1,458

1376,0

1,085

1492,9

348,8

Grad 9

9CPPM3754E

643,3

310,6

71,7

1025,5

1,458

1494,8

1,085

1621,8

378,9

Obinuit

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

Superior

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire

INMAG

25,6

21,3

0,2

47,1

1,464

68,9

1,085

74,8

17,5

Teras necirculabil(3)

TENEM4E

24,4

26,9

4,0

55,3

1,465

81,0

1,085

87,9

20,5

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (5 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 3,75 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou
Depozit

E1-Bloc de apartamente

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 107

Cldiri comerciale
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+4E. NLIME LIBER MAGAZIN 4,00 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

370,6

1,085

402,1

93,9

1,460

385,8

1,085

418,6

97,8

276,1

1,460

403,0

1,085

437,3

102,2

43,0

299,9

1,460

437,8

1,085

475,0

111,0

280,4

64,7

925,8

1,458

1349,5

1,085

1464,2

342,1

291,9

67,4

964,0

1,458

1405,1

1,085

1524,5

356,2

631,6

304,9

70,4

1006,9

1,458

1467,7

1,085

1592,4

372,1

9CPPM4004E

686,1

331,3

76,5

1093,9

1,458

1594,4

1,085

1729,9

404,2

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

D=A+B+C

92,0

36,4

253,8

1,460

130,7

95,7

37,9

264,3

8CPSM4004E

136,5

100,0

39,6

Grad 9

9CPSM4004E

148,3

108,6

Grad 6

6CPPM4004E

580,7

Grad 7

7CPPM4004E

604,7

Grad 8

8CPPM4004E

Grad 9
Obinuit
Superior

Infrastructur

Suprastructur

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

Denumire

Finisaj interior

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CPSM4004E

125,5

Grad 7

7CPSM4004E

Grad 8

Manoper
(lei/mp)

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire

INMAG

25,6

21,3

0,2

47,1

1,464

68,9

1,085

74,8

17,5

Teras necirculabil(3)

TENEM4E

24,4

26,9

4,0

55,3

1,465

81,0

1,085

87,9

20,5

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (5 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 4,00 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou

E1-Bloc de apartamente

Depozit

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 108

Capitolul 2
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+8E. NLIME LIBER MAGAZIN 3,25 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Finisaj interior

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

213,4

1,085

231,5

54,1

1,459

222,1

1,085

241,0

56,3

159,0

1,459

232,0

1,085

251,8

58,8

24,4

172,8

1,459

252,1

1,085

273,5

63,9

630,2

51,7

700,6

1,458

1021,2

1,085

1108,0

258,9

656,2

53,8

729,4

1,458

1063,2

1,085

1153,6

269,5

685,5

56,2

761,9

1,458

1110,6

1,085

1205,0

281,5

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

50,0

20,7

146,2

1,459

78,6

52,1

21,5

152,2

8CPSM3258E

82,1

54,4

22,5

Grad 9

9CPSM3258E

89,2

59,1

Grad 6

6CPPM3258E

18,7

Grad 7

7CPPM3258E

19,4

Grad 8

8CPPM3258E

20,3

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CPSM3258E

75,5

Grad 7

7CPSM3258E

Grad 8

Cost total

Manoper
(lei/mp)

Grad 9

9CPPM3258E

22,0

744,6

61,1

827,7

1,458

1206,5

1,085

1309,1

305,9

Obinuit

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

Superior

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire
Teras necirculabil(3)

INMAG
TENEM8E

25,6
13,5

21,3
15,0

0,2
2,2

47,1
30,7

1,464
1,465

68,9
45,0

1,085
1,085

74,8
48,8

17,5
11,4

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (9 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 3,25 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou
Depozit

Depozit

E1-Bloc de apartamente

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 109

Cldiri comerciale
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+8E. NLIME LIBER MAGAZIN 3,50 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

229,8

1,085

249,3

58,2

1,459

239,2

1,085

259,6

60,6

171,3

1,459

249,9

1,085

271,1

63,3

26,3

186,0

1,459

271,5

1,085

294,5

68,8

678,7

55,7

754,5

1,458

1099,7

1,085

1193,2

278,8

20,9

706,7

57,9

785,5

1,458

1145,0

1,085

1242,4

290,3

21,8

738,2

60,5

820,6

1,458

1196,1

1,085

1297,7

303,2

9CPPM3508E

23,7

801,9

65,8

891,4

1,458

1299,3

1,085

1409,8

329,4

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

D=A+B+C

53,9

22,3

157,5

1,459

84,7

56,1

23,2

164,0

8CPSM3508E

88,5

58,6

24,2

Grad 9

9CPSM3508E

96,1

63,7

Grad 6

6CPPM3508E

20,1

Grad 7

7CPPM3508E

Grad 8

8CPPM3508E

Grad 9
Obinuit
Superior

Infrastructur

Suprastructur

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

Denumire

Finisaj interior

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CPSM3508E

81,3

Grad 7

7CPSM3508E

Grad 8

Manoper
(lei/mp)

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire

INMAG

25,6

21,3

0,2

47,1

1,464

68,9

1,085

74,8

17,5

Teras necirculabil(3)

TENEM8E

13,5

15,0

2,2

30,7

1,465

45,0

1,085

48,8

11,4

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (9 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 3,50 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou
Depozit

E1-Bloc de apartamente

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 110

Capitolul 2
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+8E. NLIME LIBER MAGAZIN 3,75 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

246,2

1,085

267,1

62,4

1,459

256,3

1,085

278,1

65,0

183,5

1,459

267,7

1,085

290,5

67,9

28,2

199,3

1,459

290,9

1,085

315,6

73,7

727,2

59,6

808,4

1,458

1178,3

1,085

1278,4

298,7

22,4

757,2

62,1

841,7

1,458

1226,8

1,085

1331,1

311,0

23,4

790,9

64,8

879,2

1,458

1281,5

1,085

1390,4

324,9

9CPPM3758E

25,4

859,2

70,4

955,1

1,458

1392,1

1,085

1510,5

352,9

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

D=A+B+C

57,7

23,9

168,7

1,459

90,7

60,1

24,8

175,7

8CPSM3758E

94,8

62,8

25,9

Grad 9

9CPSM3758E

103,0

68,2

Grad 6

6CPPM3758E

21,5

Grad 7

7CPPM3758E

Grad 8

8CPPM3758E

Grad 9
Obinuit
Superior

Infrastructur

Suprastructur

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

Denumire

Finisaj interior

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CPSM3758E

87,1

Grad 7

7CPSM3758E

Grad 8

Manoper
(lei/mp)

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire

INMAG

25,6

21,3

0,2

47,1

1,464

68,9

1,085

74,8

17,5

Teras necirculabil(3)

TENEM8E

13,5

15,0

2,2

30,7

1,465

45,0

1,085

48,8

11,4

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (9 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 3,75 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou
Depozit

E1-Bloc de apartamente

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 111

Cldiri comerciale
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+8E. NLIME LIBER MAGAZIN 4,00 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

262,6

1,085

284,9

66,6

1,459

273,4

1,085

296,6

69,3

195,7

1,459

285,6

1,085

309,9

72,4

30,1

212,6

1,459

310,2

1,085

336,6

78,6

775,7

63,6

862,2

1,458

1256,8

1,085

1363,7

318,6

23,9

807,6

66,2

897,8

1,458

1308,6

1,085

1419,8

331,7

25,0

843,6

69,2

937,8

1,458

1366,9

1,085

1483,1

346,5

9CPPM4008E

27,1

916,5

75,1

1018,7

1,458

1484,9

1,085

1611,2

376,4

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

D=A+B+C

61,6

25,4

180,0

1,459

96,8

64,1

26,5

187,4

8CPSM4008E

101,1

67,0

27,7

Grad 9

9CPSM4008E

109,8

72,7

Grad 6

6CPPM4008E

23,0

Grad 7

7CPPM4008E

Grad 8

8CPPM4008E

Grad 9
Obinuit
Superior

Infrastructur

Suprastructur

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

Denumire

Finisaj interior

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CPSM4008E

92,9

Grad 7

7CPSM4008E

Grad 8

Manoper
(lei/mp)

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire

INMAG

25,6

21,3

0,2

47,1

1,464

68,9

1,085

74,8

17,5

Teras necirculabil(3)

TENEM8E

13,5

15,0

2,2

30,7

1,465

45,0

1,085

48,8

11,4

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (9 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 4,00 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou

E1-Bloc de apartamente

Depozit

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 112

Capitolul 2
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+10E. NLIME LIBER MAGAZIN 3,25 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

200,8

1,085

217,9

50,9

1,459

209,1

1,085

226,9

53,0

149,7

1,459

218,4

1,085

237,0

55,4

22,9

162,7

1,459

237,3

1,085

257,5

60,2

214,3

44,9

686,6

1,458

1001,1

1,085

1086,2

253,8

445,1

223,2

46,7

714,9

1,458

1042,3

1,085

1130,9

264,2

464,9

233,1

48,8

746,8

1,458

1088,8

1,085

1181,3

276,0

9CPPM32510E

505,0

253,2

53,0

811,2

1,458

1182,8

1,085

1283,3

299,8

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

D=A+B+C

45,6

19,4

137,7

1,459

75,7

47,5

20,2

143,4

8CPSM32510E

79,0

49,6

21,1

Grad 9

9CPSM32510E

85,8

53,9

Grad 6

6CPPM32510E

427,4

Grad 7

7CPPM32510E

Grad 8

8CPPM32510E

Grad 9
Obinuit
Superior

Infrastructur

Suprastructur

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

Denumire

Finisaj interior

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CPSM32510E

72,7

Grad 7

7CPSM32510E

Grad 8

Manoper
(lei/mp)

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire

INMAG

25,6

21,3

0,2

47,1

1,464

68,9

1,085

74,8

17,5

Teras necirculabil(3)

TENEM10E

11,1

12,2

1,8

25,1

1,465

36,8

1,085

39,9

9,3

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (11 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 3,25 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou
Depozit

E1-Bloc de apartamente

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 113

Cldiri comerciale
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+10E. NLIME LIBER MAGAZIN 3,50 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

216,3

1,085

234,7

54,8

1,459

225,2

1,085

244,3

57,1

161,3

1,459

235,2

1,085

255,2

59,6

24,7

175,2

1,459

255,5

1,085

277,3

64,8

230,8

48,3

739,4

1,458

1078,1

1,085

1169,7

273,3

479,3

240,3

50,3

769,9

1,458

1122,5

1,085

1217,9

284,6

500,6

251,0

52,5

804,2

1,458

1172,5

1,085

1272,2

297,2

9CPPM35010E

543,9

272,7

57,1

873,7

1,458

1273,7

1,085

1382,0

322,9

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

D=A+B+C

49,1

20,9

148,3

1,459

81,5

51,2

21,8

154,4

8CPSM35010E

85,1

53,4

22,7

Grad 9

9CPSM35010E

92,5

58,0

Grad 6

6CPPM35010E

460,3

Grad 7

7CPPM35010E

Grad 8

8CPPM35010E

Grad 9
Obinuit
Superior

Infrastructur

Suprastructur

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

Denumire

Finisaj interior

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CPSM35010E

78,2

Grad 7

7CPSM35010E

Grad 8

Manoper
(lei/mp)

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire

INMAG

25,6

21,3

0,2

47,1

1,464

68,9

1,085

74,8

17,5

Teras necirculabil(3)

TENEM10E

11,1

12,2

1,8

25,1

1,465

36,8

1,085

39,9

9,3

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (11 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 3,50 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou
Depozit

Depozit

E1-Bloc de apartamente

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 114

Capitolul 2
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+10E. NLIME LIBER MAGAZIN 3,75 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

231,7

1,085

251,4

58,7

1,459

241,3

1,085

261,8

61,2

172,8

1,459

252,0

1,085

273,5

63,9

26,4

187,7

1,459

273,8

1,085

297,1

69,4

247,3

51,8

792,3

1,458

1155,1

1,085

1253,3

292,8

513,5

257,5

53,9

824,9

1,458

1202,7

1,085

1304,9

304,9

536,4

269,0

56,3

861,7

1,458

1256,3

1,085

1363,0

318,5

9CPPM37510E

582,7

292,2

61,2

936,1

1,458

1364,7

1,085

1480,7

346,0

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

D=A+B+C

52,6

22,4

158,9

1,459

87,3

54,8

23,3

165,4

8CPSM37510E

91,2

57,3

24,3

Grad 9

9CPSM37510E

99,1

62,2

Grad 6

6CPPM37510E

493,2

Grad 7

7CPPM37510E

Grad 8

8CPPM37510E

Grad 9
Obinuit
Superior

Infrastructur

Suprastructur

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

Denumire

Finisaj interior

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CPSM37510E

83,8

Grad 7

7CPSM37510E

Grad 8

Manoper
(lei/mp)

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire

INMAG

25,6

21,3

0,2

47,1

1,464

68,9

1,085

74,8

17,5

Teras necirculabil(3)

TENEM10E

11,1

12,2

1,8

25,1

1,465

36,8

1,085

39,9

9,3

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (11 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 3,75 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou
Depozit

E1-Bloc de apartamente

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 115

Cldiri comerciale
MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE TIP P+10E. NLIME LIBER MAGAZIN 4,00 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

247,2

1,085

268,2

62,7

1,459

257,4

1,085

279,2

65,2

184,3

1,459

268,8

1,085

291,7

68,2

28,2

200,2

1,459

292,0

1,085

316,9

74,0

263,8

55,2

845,1

1,458

1232,1

1,085

1336,8

312,3

547,8

274,6

57,5

879,9

1,458

1282,8

1,085

1391,9

325,2

572,2

286,9

60,0

919,1

1,458

1340,0

1,085

1453,9

339,7

9CPPM40010E

621,6

311,7

65,2

998,5

1,458

1455,7

1,085

1579,4

369,0

FOBMAG

221,7

400,0

10,7

632,3

1,470

929,8

1,085

1008,8

235,7

D=A+B+C

56,1

23,9

169,5

1,459

93,1

58,5

24,9

176,4

8CPSM40010E

97,3

61,1

26,0

Grad 9

9CPSM40010E

105,7

66,3

Grad 6

6CPPM40010E

526,1

Grad 7

7CPPM40010E

Grad 8

8CPPM40010E

Grad 9
Obinuit
Superior

Infrastructur

Suprastructur

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

Denumire

Finisaj interior

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CPSM40010E

89,4

Grad 7

7CPSM40010E

Grad 8

Manoper
(lei/mp)

FSUMAG

349,8

422,8

7,9

780,6

1,467

1145,0

1,085

1242,3

290,3

Instalaii electrice

ELMAG

102,6

179,9

0,0

282,5

1,471

415,5

1,085

450,8

105,3

Instalaii sanitare

SAMAG

51,8

23,8

0,1

75,7

1,458

110,4

1,085

119,7

28,0

Instalaii de nclzire

INMAG

25,6

21,3

0,2

47,1

1,464

68,9

1,085

74,8

17,5

Teras necirculabil(3)

TENEM10E

11,1

12,2

1,8

25,1

1,465

36,8

1,085

39,9

9,3

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul de execuie a terasei s-a mprit la numrul de niveluri (11 niveluri).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA FR CORP EXTINDERE Hmag = 4,00 M

P+4,(P+8),P+10)

E2-Bloc de apartamente

A
Birou

E1-Bloc de apartamente

Depozit

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

Spatiu comercial
PARTER

Casa scarii-acces bloc


apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

0.00

Subsol

C
1

Pagina 116

Capitolul 2

2.1.3. CORP EXTINDERE MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTEMENTE


CORP EXTINDERE MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE. NLIME LIBER CORP EXTINDERE 3,25 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Denumire

Simbol

Cost total

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Grad 6

6EXTM325

386,1

328,6

101,1

815,9

1,461

1192,4

1,085

1293,7

302,3

Grad 7

7EXTM325

402,0

342,2

105,3

849,5

1,461

1241,5

1,085

1347,0

314,7

Grad 8

8EXTM325

419,9

357,4

110,0

887,3

1,461

1296,8

1,085

1407,0

328,7

Grad 9

9EXTM325

1,085

1528,5

357,1

Obinuit

FOBEXTM

37,0

157,0

5,6

199,6

1,476

294,7

1,085

319,7

74,7

Superior

FSUEXTM

302,5

111,9

5,2

419,6

1,456

611,0

1,085

663,0

154,9

Instalaii electrice

ELEXTM

44,6

201,2

0,0

245,8

1,478

363,2

1,085

394,1

92,1

Instalaii sanitare

SAEXTM

12,5

9,9

0,0

22,4

1,463

32,8

1,085

35,6

8,3

Instalaii de nclzire

IEXTM

47,3

74,4

6,1

127,8

1,468

187,7

1,085

203,6

47,6

TENEXTM

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

102,7

Structur

Finisaj interior

Teras necirculabil

456,1

388,3

119,5

963,9

1,461

1408,8

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA CU CORP EXTINDERE Hmag, Hext = 3,25 M

P+4,(P+8),P+10)

A
Birou
Depozit

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

E2-Bloc de apartamente
Casa scarii-acces bloc
apartamente

E1-Bloc de apartamente

Spatiu comercial
PARTER
0.00

Spatiu comercial parter bloc


apartamente

Extindere
spatiu comercial
PARTER

Extindere spatiu comercial

0.00

Subsol

E
1

Pagina 117

Cldiri comerciale
CORP EXTINDERE MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE. NLIME LIBER CORP EXTINDERE 3,50 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Denumire

Simbol

Cost total

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Grad 6

6EXTM350

400,1

340,6

104,8

845,4

1,461

1235,6

1,085

1340,6

313,2

Grad 7

7EXTM350

416,5

354,6

109,1

880,3

1,461

1286,5

1,085

1395,9

326,1

Grad 8

8EXTM350

435,1

370,4

114,0

919,5

1,461

1343,8

1,085

1458,1

340,7

Grad 9

9EXTM350

472,7

402,4

123,8

998,9

1,461

1459,9

1,085

1584,0

370,1

Obinuit

FOBEXTM

37,0

157,0

5,6

199,6

1,476

294,7

1,085

319,7

74,7

Superior

FSUEXTM

302,5

111,9

5,2

419,6

1,456

611,0

1,085

663,0

154,9

Instalaii electrice

ELEXTM

44,6

201,2

0,0

245,8

1,478

363,2

1,085

394,1

92,1

Instalaii sanitare

SAEXTM

12,5

9,9

0,0

22,4

1,463

32,8

1,085

35,6

8,3

Instalaii de nclzire

IEXTM

47,3

74,4

6,1

127,8

1,468

187,7

1,085

203,6

47,6

TENEXTM

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

102,7

Structur

Finisaj interior

Teras necirculabil
! ATENIE: calcul independent
Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA CU CORP EXTINDERE Hmag, Hext = 3,50 M

P+4,(P+8),P+10)

A
Birou
Depozit

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

E2-Bloc de apartamente

Casa scarii-acces bloc


apartamente

E1-Bloc de apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente
Spatiu comercial
PARTER

Extindere
spatiu comercial
PARTER

D
Extindere spatiu comercial

0.00

0.00

Subsol

E
1

Pagina 118

Capitolul 2
CORP EXTINDERE MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE. NLIME LIBER CORP EXTINDERE 3,75 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Denumire

Simbol

Cost total

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Grad 6

6EXTM375

414,1

352,5

108,5

875,0

1,461

1278,8

1,085

1387,5

324,2

Grad 7

7EXTM375

431,1

367,0

113,0

911,1

1,461

1331,5

1,085

1444,7

337,6

Grad 8

8EXTM375

450,3

383,4

118,0

951,7

1,461

1390,9

1,085

1509,1

352,6

Grad 9

9EXTM375

489,2

416,5

128,2

1033,9

1,461

1511,0

1,085

1639,4

383,0

Obinuit

FOBEXTM

37,0

157,0

5,6

199,6

1,476

294,7

1,085

319,7

74,7

Superior

FSUEXTM

302,5

111,9

5,2

419,6

1,456

611,0

1,085

663,0

154,9

Instalaii electrice

ELEXTM

44,6

201,2

0,0

245,8

1,478

363,2

1,085

394,1

92,1

Instalaii sanitare

SAEXTM

12,5

9,9

0,0

22,4

1,463

32,8

1,085

35,6

8,3

Instalaii de nclzire

IEXTM

47,3

74,4

6,1

127,8

1,468

187,7

1,085

203,6

47,6

TENEXTM

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

102,7

Structur

Finisaj interior

Teras necirculabil
! ATENIE: calcul independent
Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA CU CORP EXTINDERE Hmag, Hext = 3,75 M

P+4,(P+8),P+10)

A
Birou
Depozit

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit
Depozit

E2-Bloc de apartamente

Casa scarii-acces bloc


apartamente

E1-Bloc de apartamente

Spatiu comercial parter bloc


apartamente
Spatiu comercial
PARTER

Extindere
spatiu comercial
PARTER

Extindere spatiu comercial


0.00

Subsol

0.00

E
1

Pagina 119

Cldiri comerciale
CORP EXTINDERE MAGAZIN SITUAT LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE. NLIME LIBER CORP EXTINDERE 4,00 M
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Denumire

Simbol

Cost total

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Grad 6

6EXTM400

430,9

366,8

112,9

910,5

1,461

1330,7

1,085

1443,9

337,3

Grad 7

7EXTM400

448,6

381,9

117,5

948,1

1,461

1385,6

1,085

1503,3

351,2

Grad 8

8EXTM400

468,6

398,9

122,8

990,3

1,461

1447,3

1,085

1570,3

366,9

Grad 9

9EXTM400

509,1

433,4

133,4

1075,8

1,461

1572,3

1,085

1705,9

398,6

Obinuit

FOBEXTM

37,0

157,0

5,6

199,6

1,476

294,7

1,085

319,7

74,7

Superior

FSUEXTM

302,5

111,9

5,2

419,6

1,456

611,0

1,085

663,0

154,9

Instalaii electrice

ELEXTM

44,6

201,2

0,0

245,8

1,478

363,2

1,085

394,1

92,1

Instalaii sanitare

SAEXTM

12,5

9,9

0,0

22,4

1,463

32,8

1,085

35,6

8,3

Instalaii de nclzire

IEXTM

47,3

74,4

6,1

127,8

1,468

187,7

1,085

203,6

47,6

TENEXTM

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

102,7

Structur

Finisaj interior

Teras necirculabil
! ATENIE: calcul independent
Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

SECIUNE I PLAN SPAIU COMERCIAL LA PARTERUL BLOCULUI DE APARTAMENTE


VARIANTA CU CORP EXTINDERE Hmag, Hext = 4,00 M

1
P+4,(P+8),P+10)

A
Birou
Depozit

Depozit

Gs+Vestiar

Depozit

E2-Bloc de apartamente
Depozit
Casa scarii-acces bloc
apartamente

E1-Bloc de apartamente
Spatiu comercial parter bloc
apartamente

Spatiu comercial
PARTER

Extindere
spatiu comercial
PARTER

D
Extindere spatiu comercial

0.00

0.00

Subsol

E
1

Pagina 120

Capitolul 2

2.1.4. CLDIRE CU DESTINAIA SHOWROOM + SERVICE AUTO


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Cost total
Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Grad 6

6INFRSSAUT

89,5

133,3

36,1

259,0

1,466

379,6

1,085

411,9

96,2

Grad 7

7INFRSSAUT

93,2

138,8

37,6

269,7

1,466

395,3

1,085

428,9

100,2

Grad 8

8INFRSSAUT

97,4

145,0

39,31

281,7

1,466

412,9

1,085

448,0

104,7

Grad 9

9INFRSSAUT

105,8

157,5

42,7

306,0

1,466

448,5

1,085

486,7

113,7

Grad 6

6SUPRSSAUT

308,4

99,7

27,5

435,6

1,455

633,7

1,085

687,6

160,7

Grad 7

7SUPRSSAUT

321,1

103,8

28,6

453,6

1,455

659,8

1,085

715,9

167,3

Grad 8

8SUPRSSAUT

335,4

108,4

29,90

473,8

1,455

689,2

1,085

747,8

174,7

Grad 9

9SUPRSSAUT

364,4

117,8

32,5

514,7

1,455

748,7

1,085

812,4

189,8

Finisaj interior i exterior

FINSSAUT

494,8

245,5

14,81

755,1

1,458

1101,3

1,085

1194,9

279,2

Instalaii electrice

ELECSSAUT

39,1

104,1

0,09

143,3

1,474

211,2

1,085

229,2

53,5

Instalaii sanitare

SANITSSAUT

27,8

14,0

0,45

42,3

1,459

61,6

1,085

66,9

15,6

Instalaii de nclzire i ventilaii

INVESSAUT

19,0

23,7

0,11

42,8

1,467

62,8

1,085

68,2

Infrastructur

Suprastructur

15,9
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Structura de rezisten:
- cldirea showroom auto are structura pe cadre metalice ncastrate n fundaii izolate, iar nchiderea reazem pe grinda de fundare. Cldirea showroom are supant realizat cu o plac de beton
armat.
- cldirea service auto are structura pe stlpi metalici ncastrai n fundaii izolate, cu ferme cu zbrele de acoperi i structur metalic de susinere a nchiderii, cu panouri izolatoare din aluminiu.
Finisajul
- n cldirea showroom finisajul se poate considera superior. La partea superioar cldirea este acoperit cu panouri izolatoare cu fee din tabl tip Lindab. Pereii interiori sunt gletuii, zugrvii
acrilic sau placai cu faian import. Pardoseala este din mochet sau gresie import. Tavanele sunt realizate ornamental, cu scafe din gips carton. Tmplria este de tip PIN, iar ferestrele sunt din
aluminiu cu geam termopan. Faada cldirii showroom este placat cu plci de granit, pe 20% din suprafa i n rest perete cortin.
- cldirea service are pardoseal din ap de trafic intens, pereii sunt din panouri izolatoare de nchidere, iar compartimentarea de la vestiare este realizat din perei uori de gips carton. La
grupurile sanitare sunt perei placai cu faian i pardoseal din gresie.
Instalaiile electrice asigur alimentarea prizelor monofazate i a corpurilor de iluminat fluorescent. n cldire sunt i trasee de cureni slabi.
Traseele sanitare sunt realizate din PVC de nalt densitate, pentru ap i PVC de tip VALROM, pentru canalizare. Obiectele sanitare sunt din porelan sanitar, acrilice sau din inox.
Corpurile de nclzire sunt cele de tip convecto-radiatoare.

Pagina 121

Cldiri comerciale
CLDIRE CU DESTINAIA SHOWROOM + SERVICE AUTO

HALA SERVICE

SPALATORIE
AUTO

DEPOZIT PIESE

BIROU FACTURARE

SHOWROOM

Plan parter

GOL PESTE
DEPOZIT PIESE

BIROU

GOL PESTE SHOWROOM

Plan etaj
Pagina 122

Capitolul 2

2.1.5. CLDIRE CU DESTINAIA SHOWROOM AUTO


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Cost total
Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Grad 6

6STRSAUT

249,9

351,9

50,4

652,2

1,467

956,6

1,085

1037,9

242,5

Grad 7

7STRSAUT

260,2

366,4

52,5

679,0

1,467

996,0

1,085

1080,6

252,5

Grad 8

8STRSAUT

271,8

382,7

54,8

709,3

1,467

1040,4

1,085

1128,8

263,7

Grad 9

9STRSAUT

295,3

415,7

59,6

770,5

1,467

1130,2

1,085

1226,3

286,5

Finisaj interior i exterior

FINSAUT

670,0

402,3

25,2

1097,4

1,460

1602,3

1,085

1738,5

406,2

Instalaii electrice

ELECSAUT

46,5

139,7

0,4

186,7

1,475

275,3

1,085

298,7

69,8

Instalaii sanitare

SANITSAUT

47,8

21,7

2,0

71,4

1,458

104,1

1,085

112,9

26,4

Instalaii de nclzire i ventilaii

INVESAUT

51,0

45,4

0,3

96,8

1,464

141,7

1,085

153,7

Structur

35,9
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Cldirea showroom auto are structura pe cadre metalice, cu
stlpi metalici ncastrai n fundaii izolate. Pe conturul cldirii sunt
realizate fundaii aferente pereilor de nchidere. n interior este
realizat o structur a supantei cu stlpi din beton armat i grinzi ce
susin planeul din beton armat.
Finisajul se poate considera superior. La partea superioar
cldirea este acoperit cu panouri izolatoare cu fee din tabl tip
Lindab. Perei interiori sunt gletuii, zugrvii acrilic sau placai cu
faian import. Pardoseala este din mochet sau gresie import.
Tavanele sunt realizate ornamental, cu scafe din gips carton.
Tmplria este de tip PIN, iar ferestrele sunt din aluminiu cu geam
termopan. Faada cldirii showroom este placat cu plci de
granit, pe 20% din suprafa i n rest perete cortin.
Instalaia electric asigur iluminatul i prizele monofazate i
curenii slabi.
Instalaia sanitar asigur funcionarea grupurilor sanitare i
reeaua de incendiu.
Instalaia de nclzire este realizat cu ventiloconvectoare i
corpuri statice de tip convectoradiatoare.

DEPOZIT PIESE

GOL PESTE
DEPOZIT PIESE

BIROU

BIROU FACTURARE

SHOWROOM

Plan parter

GOL PESTE SHOWROOM

Plan etaj

Pagina 123

Cldiri comerciale
CLDIRE CU DESTINAIA SHOWROOM AUTO

Pagina 124

Capitolul 2

2.1.6. CLDIRE PARTER DINTR-O STATIE DE COMERCIALIZARE A COMBUSTIBILILOR


1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

STRBENZ

201,2

138,2

47,6

387,0

1,460

565,0

1,085

613,1

143,2

Faad cu izopan

ILIIZOBENZ

167,4

83,8

9,4

260,6

1,459

380,2

1,085

412,5

96,4

Finisj interior

FININTBENZ

280,1

248,4

5,8

534,4

1,465

782,7

1,085

849,2

198,4

Instalaii electrice

INSTELBENZ

38,7

159,8

0,0

198,5

1,478

293,4

1,085

318,4

74,4

Instalaii sanitare

INSTSABENZ

56,4

23,2

5,0

84,6

1,457

123,3

1,085

133,8

31,3

Instalaii de nclzire

INSTINCBENZ

35,6

30,4

0,3

66,3

1,464

97,1

1,085

105,3

24,6

Denumire

Structur

Manoper
(lei/mp)

Total cost(3)

2432,3

568,3
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costul benzinriei nu conie costul copertinei. Copertina este construcie special (vezi pag. 205).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Cldirea are structura realizat pe stlpi, grinzi i ferme metalice cu zbrele, stlpii fiind fixai n fundaii izolate. Pe fermele metalice i pe stlpii metalici sunt fixate profile metalice care susin
nchiderile din panouri izopan. Perimetral cldirea are nchiderea cu panouri izopan i tmplrie metalic din aluminiu, cu gean termopan, cu geam reflexiv i antiefracie.
Finisajul interior este superior, cu perei tencuii i zugrvii sau placai cu faian la grupul sanitar. Pardoseala este din gresie autoderapant, iar tmplria din interioar din aluminiu cu geam clar.
Tavanul este realizat din plci de rigips susinut din profile zincate vopsite n cmp electrostatic.
Instalaia electric funcional asigur iluminatul i prizele monofazate. Corpurile de iluminat sunt de tip fluorescent sau quartz. n interior sunt i trasee de cureni slabi.
Instalaia sanitar cuprinde: instalaia de alimentare cu ap, canalizarea, traseul de hidrani interiori i traseul de alimentare cu gaze.
Instalaia de nclzire are corpurile statice de tip convecto-radiatoare panou.

Pagina 125

Cldiri comerciale

2.1.7. CHIOCURI DE COMERCIALIZARE PRODUSE


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Simbol

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

Cost total

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Chioc metalic

CHITBLGFT

342,9

681,9

4,6

1029,5

1,445

1487,6

1,085

1614,1

377,1

Chioc pentru florrie

CHIFLORA

1180,4

444,7

22,8

1647,9

1,457

2400,4

1,085

2604,4

608,5

CHIOPRESA

957,2

812,8

14,1

1784,1

1,464

2612,1

1,085

2834,1

Chioc pentru difuzarea presei

662,2
Preurile includ TVA

INSTALAIE ELECTRIC CHIOC


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Instalaie electric chioc

Manoper
(buc.)

Transport i
utilaje
(buc.)

Total
cheltuieli
directe
(buc.)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(buc.)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/buc.

Euro/buc.
I=H:4,28

Simbol

Material
(buc.)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

ELCHIOSC

224,1

172,6

0,0

396,8

1,463

580,6

1,085

629,9

147,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Chiocul metalic fr termoizolaie este realizat pe
structur metalic laminat, vopsit, cu nchiderea exterioar
realizat din panouri de tabl neagr, vopsit, cu nlimea
pn la 1 m i geam clar, pe rame metalice, pn la acoperiul
din tabl. Ua de acces este metalic, vopsit. Este asigurat
iluminatul i o priz monofazat.
Structura chiocului pentru florrie este realizat din profile
metalice laminate, care susin pereii exteriori executai din
panouri de tip izopan de 6 cm grosime i panouri de geam
termopan fixate pe profile din PVC. Accesul se realizeaz prin
dou ui glisante, cu geam termopan. Pardoseala este din
duumea de rinoase. n chioc este asigurat iluminatul i
funcionarea a dou prize monofazate.
Chiocul pentru distribuirea presei are o structur metalic
realizat din profile laminate, pe care sunt fixate panouri
metalice din tabl neagr vopsit. Pe interior a fost realizat o
termoizolaie din polistiren expandat, de 10 cm grosime, peste
care s-au fixat panouri de pal melaminat, de 6 mm. Pardoseala
este din duumea din dulapi de brad, acoperit cu covor PVC
pe suport textil. Chiocul are dou panouri oscilante, care
permit expunerea presei, iar, la nchidere, panourile asigur
securitatea chiocului. n chioc este realizat iluminatul i
funcionarea a dou prize monofazate.

Pagina 126

Capitolul 2

2.2. CLDIRI DE BIROURI


CLDIRE DE BIROURI - CLASA A
1euro=4,28lei

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)
E

Grad 6

6INFSPBD

297,2

294,5

102,9

694,6

1,466

Grad 7

7INFSPBD

309,4

306,6

107,1

723,2

Grad 8

8INFSPBD

323,2

320,3

111,9

Grad 9

9INFSPBD

351,1

348,0

Grad 6

6SSTSPBD

313,9

Grad 7

7SSTSPBD

Grad 8

Defalcare costuri

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

1018,1

1,085

1104,6

258,1

1,466

1060,0

1,085

1150,1

268,7

755,5

1,462

1104,7

1,085

1198,6

280,1

121,6

820,6

1,466

1202,9

1,085

1305,1

304,9

102,6

36,0

452,6

1,455

658,3

1,085

714,3

166,9

326,8

106,8

37,5

471,2

1,455

685,5

1,085

743,7

173,8

8SSTSPBD

341,4

111,6

39,2

492,3

1,455

716,2

1,085

777,1

181,6

Grad 9

9SSTSPBD

370,9

121,2

42,6

534,7

1,455

777,8

1,085

843,9

197,2

Finisaj interior

FINSPBD

613,6

370,5

11,3

995,4

1,460

1453,6

1,085

1577,1

368,5

Instalaii electrice

ELSPBD

34,7

121,8

0,1

156,5

1,476

231,0

1,085

250,7

58,6

Instalaii sanitare

SASPBD

26,4

13,5

0,3

40,2

1,459

58,6

1,085

63,6

14,9

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVSPBD

37,9

40,7

0,4

79,1

1,466

115,9

1,085

125,7

29,4

102,7

Denumire

Manoper
(lei/mp)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Infrastructur

Suprastructur

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
necirculabil
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc) circulabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

222,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Cldirea de birouri are structura mixt din cadre i diafragme din beton armat. Cldirea are subsol tehnic de tipul cuvei de protecie seismic. Planeele sunt realizate din beton armat.
Compartimentrile interioare sunt din zidrie de crmid, n zona grupurilor sanitare, iar n rest compartimentrile sunt realizate din perei uori din rigips.
Costul finisajul interior este de tip superior, pentru ntreaga cldire. Pereii sunt zugrvii acrilic n birouri i placai cu faian de import, n oficii i n grupurile sanitare. Pardoseala este din gresie i
mochet. Tmplria este din aluminiu cu geam termopan, la exterior i ui din sticl securizat sau ui pline celulare la grupurile sanitare. Faada cldirii este din alucobond. n cazul n care faada este
executat cu alt sistem, se va analiza diferena de cost.
Instalaia electric asigur iluminatul i prizele monofazate. Cldirea are i trasee de cureni slabi.
Instalaiile sanitare se refer la grupurile sanitare i oficiile zonei de birouri i de depozitare, la traseele aferente hidranilor interiori.
Instalaia de nclzire cuprinde traseele tur / retur din cupru i corpurile statice de tip convecto-radiatoare. n zona de birouri sunt i trasee aferente unei instalaii de ventilaie cu guri de refulare /
absorbie i canale din tabl zincat.
Pagina 127

Cldiri comerciale
CLDIRE DE BIROURI - CLASA A

Pagina 128

Capitolul 2
CLDIRE DE BIROURI I SPAII ARHIV - CLASA A
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Gradul
seismic

Denumire

Simbol

Cost total

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Grad 6

6INFSPBA

297,2

294,5

102,9

694,6

1,466

1018,1

1,085

1104,6

258,1

Grad 7

7INFSPBA

309,4

306,6

107,1

723,2

1,466

1060,0

1,085

1150,1

268,7

Grad 8

8INFSPBA

323,2

320,3

111,9

755,5

1,462

1104,7

1,085

1198,6

280,1

Grad 9

9INFSPBA

351,1

348,0

121,6

820,6

1,466

1202,9

1,085

1305,1

304,9

Grad 6

6SSTSPBA

313,9

102,6

36,0

452,6

1,455

658,3

1,085

714,3

166,9

Grad 7

7SSTSPBA

326,8

106,8

37,5

471,2

1,455

685,5

1,085

743,7

173,8

Grad 8

8SSTSPBA

341,4

111,6

39,2

492,3

1,455

716,2

1,085

777,1

181,6

Grad 9

9SSTSPBA

370,9

121,2

42,6

534,7

1,455

777,8

1,085

843,9

197,2

zon spaii arhiv

FINSPBA

326,9

197,4

6,0

530,2

1,460

774,2

1,085

839,9

196,3

zon birouri

FINSPBIR

613,6

370,5

11,3

995,4

1,460

1453,6

1,085

1577,1

368,5

Instalaii electrice

ELSPBA

34,7

121,8

0,1

156,5

1,476

231,0

1,085

250,7

58,6

Instalaii sanitare

SASPBA

26,4

13,5

0,3

40,2

1,459

58,6

1,085

63,6

14,9

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVSPBA

37,9

40,7

0,4

79,1

1,466

115,9

1,085

125,7

29,4

102,7

Infrastructur

Suprastructur

Finisaj
interior

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
necirculabil
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc) circulabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

222,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Cldirea de birouri are structura mixt din cadre i diafragme din beton armat. Cldirea are subsol tehnic de tipul cuvei de protecie seismic. Planeele sunt realizate din beton armat.
Compartimentrile interioare sunt din zidrie de crmid, n zona grupurilor sanitare, iar n rest compartimentrile sunt realizate din perei uori din rigips.
Finisajul interior este difereniat calitativ. Este un finisaj de calitate superioar pentru zona de birouri i un finisaj obinuit pentru zona arhivei i a depozitelor. Pereii sunt zugrvii acrilic n birouri i
placai cu faian de import, n oficii i n grupurile sanitare. Pardoseala este din gresie i mochet. Tmplria este din aluminiu cu geam termopan, la exterior i ui din sticl securizat sau ui pline
celulare la grupurile sanitare. Faada cldirii este din alucobond. n cazul n care faada este executat cu alt sistem, se va analiza diferena de cost.
Instalaia electric asigur iluminatul i prizele monofazate. Cldirea are i trasee de cureni slabi.
Instalaiile sanitare se refer la grupurile sanitare i oficiile zonei de birouri i de depozitare, la traseele aferente hidranilor interiori.
Instalaia de nclzire cuprinde traseele tur / retur din cupru i corpurile statice de tip convecto-radiatoare. n zona de birouri sunt i trasee aferente unei instalaii de ventilaie cu guri de refulare /
absorbie i canale din tabl zincat.
Pagina 129

Cldiri comerciale
CLDIRE DE BIROURI CU STRUCTUR PE ZIDRIE PORTANT (PARTER+ MANSARD) CLASA B
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

D=A+B+C

203,0

69,3

512,5

1,461

211,4

72,2

533,6

220,8

75,4

557,4

283,7

239,8

81,9

605,5

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6CLBTIPB

240,1

Grad 7

7CLBTIPB

250,0

Grad 8

8CLBTIPB

261,2

Grad 9

9CLBTIPB

Manoper
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

748,9

1,085

812,5

189,8

1,461

779,7

1,085

846,0

197,7

1,461

814,5

1,085

883,7

206,5

1,461

884,8

1,085

960,0

224,3

Finisaj interior

FICLBTIPB

256,5

320,5

10,2

587,2

1,467

861,5

1,085

934,7

218,4

Instalaii electrice

IECLBTIPB

12,0

73,5

0,0

85,5

1,524

130,4

1,085

141,5

33,1

Instalaii sanitare

ISCLBTIPB

39,3

27,6

0,6

67,5

1,462

98,7

1,085

107,1

25,0

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVCLBTIPB

47,3

35,7

0,2

83,2

1,463

121,6

1,085

132,0

30,8

tabl zincat

INVTZ

84,1

58,0

3,3

145,4

1,435

208,6

1,085

226,4

52,9

nvelitoare tabl Lindab

INVTL

173,2

44,3

2,3

219,8

1,427

313,7

1,085

340,4

79,5

INVTIG

139,9

87,2

6,5

233,6

1,434

335,0

1,085

363,4

84,9

102,7

igl profilat ceramic


! ATENIE: calcul independent
Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc)

necirculabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

circulabil

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

222,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
Plan parter

Vedere izometric

BIROU

BIROU

Descriere:
Cldirea are structura din zidrie portant la parter i mixt n
zona mansardat.
Finisajul este obinuit, pereii fiind tencuii i zugrvii acrilic n
zona birourilor i placai cu faian n zona grupurilor sanitare.
Pardoseala este din gresie pe hol i n grupurile sanitare i mochet
n birouri. Tmplria interioar este din PVC cu geam sablat i ui
celulare la WC-uri, iar cea exterioar din PVC cu geam termopan.
nvelitoatea este din tabl Lindab i are pozate ferestre de
mansard tip Velux.
Instalaia electric asigur iluminatul i prizele monofazate i, de
asemenea, instalaia de cureni slabi.
Instalaia sanitar cuprinde obiectele din porelan sanitar i
traseele din PVC.
Instalaia de nclzire are corpurile statice de tip convectoradiatoare.
Pagina 130

BIROU
BIROU

BIROU
BIROU

BIROU
BIROU

BIROU
BIROU

BIROU
BIROU

GS

GS

HOLHOL

HOL
BIROU

BIROU

BIROU
BIROU

BIROU
BIROU

BIROU
BIROU

HOL

OPEN SPACE
OPEN
SPACE

OPEN SPACE
OPEN
SPACE

Plan mansard
BIROU

BIROU

OPEN SPACE
OPEN
SPACE

BIROU
BIROU

BIROU
BIROU

BIROU
BIROU

GS

GS

HOL
HOL

OPEN SPACE
OPEN
SPACE

OPEN SPACE
OPEN
SPACE

BIROU

BIROU

OPEN SPACE
OPEN
SPACE

OPEN SPACE
OPEN
SPACE

Capitolul 2
CLDIRE DE BIROURI CU STRUCTUR PE ZIDRIE PORTANT (PARTER+ MANSARD) CLASA B

Pagina 131

Cldiri comerciale
CLDIRE DE BIROURI P+1E N INTERIORUL HALEI INDUSTRIALE (BIROURI CU SUPANT PE STRUCTUR METALIC INDEPENDENT)
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur

Transport
i utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

1151,6

1,085

1249,5

291,9

1,451

1199,0

1,085

1300,9

304,0

1,451

1252,5

1,085

1358,9

317,5

937,7

1,451

1360,6

1,085

1476,2

344,9

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

D=A+B+C

Grad 6

6CLBINTH

675,2

103,9

14,5

793,7

1,451

Grad 7

7CLBINTH

703,1

108,2

15,1

826,4

Grad 8

8CLBINTH

734,4

113,0

15,8

863,2

Grad 9

9CLBINTH

797,8

122,8

17,2

Manoper
(lei/mp)

Descriere

Cost total

Finisaj interior

FCLBINTH

391,2

256,6

4,8

652,5

1,461

953,4

1,085

1034,4

241,7

Instalaii electrice

ECLBINTH

25,8

133,0

0,0

158,9

1,478

234,9

1,085

254,8

59,5

Instalaii sanitare

SCLBINTH

32,0

12,0

0,0

44,0

1,456

64,1

1,085

69,6

16,3

Instalaii de nclzire

ICLBINTH

40,4

25,9

0,2

66,4

1,461

97,0

1,085

105,3

24,6

Cldirea are structura metalic de tip cadru, cu


planee din beton armat. nchiderea s-a
realizat cu panouri de gipscarton, cu
termoizolaie din vat mineral de 10 cm
grosime.
Finisajul este superior, cu pardoseala din
gresie i mochet, cu ui din aluminiu cu geam
clar sau ui PVC pline la grupurile sanitare.
Instalaia electric asigur iluminatul i prizele
monofazate i alimentarea aparatelor AC. n
cldire sunt i trasee de cureni slabi.
Instalaia
sanitar
asigur
funcionarea
grupurilor sanitare i alimentarea cu ap.
Instalaia de nclzire are corpurile statice de
tip convecto-radiatoare.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 132

Capitolul 2

2.3. CLDIRI CU DESTINAII TURISTICE


2.3.1. HOTELURI
CLDIRE S+P+8E CU DESTINAIA HOTEL 2 STELE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

180,0

24,6

369,4

1,508

556,9

1,085

604,3

141,2

171,5

187,5

25,6

384,6

1,508

579,9

1,085

629,2

147,0

8IHOTEL2S8E

179,2

195,8

26,8

401,7

1,508

605,7

1,085

657,2

153,6

Grad 9

9IHOTEL2S8E

194,6

212,7

29,1

436,4

1,508

658,0

1,085

714,0

166,8

Grad 6

6SHOTEL2S8E

203,7

170,7

38,3

412,6

1,507

621,8

1,085

674,7

157,6

Grad 7

7SHOTEL2S8E

212,0

177,8

39,8

429,6

1,507

647,4

1,085

702,5

164,1

Grad 8

8SHOTEL2S8E

221,5

185,7

41,6

448,8

1,507

676,3

1,085

733,8

171,4

Grad 9

9SHOTEL2S8E

240,6

201,7

45,2

487,5

1,507

734,7

1,085

797,1

186,2

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6IHOTEL2S8E

164,7

Grad 7

7IHOTEL2S8E

Grad 8

Manoper
(lei/mp)

Finisaj interior

FHOTEL2S8E

387,1

287,2

5,1

679,4

1,507

1024,0

1,085

1111,1

259,6

Instalaii electrice

ELHOTEL2S8E

54,6

231,4

0,1

286,1

1,522

435,5

1,085

472,5

110,4

Instalaii sanitare

SAHOTEL2S8E

73,2

39,5

0,3

113,0

1,504

170,0

1,085

184,5

43,1

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVHOTEL2S8E

120,1

107,8

0,3

228,2

1,509

344,4

1,085

373,6

87,3

102,7

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
necirculabil
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc) circulabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

222,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Exemplu de calcul:

Descriere:

Suprafaa desfurat construit Sdc (S + P + 8E):

3.500 mp

Suprafa teras necirculabil:

350 mp

Suprafa teras circulabil:

40 mp

Cost teras necirculabil:


Cost teras circulabil:

350 mp

102,7 euro

40 mp

222,6 euro

Cost total terase:


Cost hotel (gradul seismic 8):

35.945 euro
8.904 euro
44.849 euro

2.888.900 euro

Cost total hotel:

2.888.900 euro + 44.849 euro

825,4 euro x

3.500 mp

2.933.749 euro

Cost total hotel / mp:

2.933.749 euro :

3.500 mp

Cldirea are regim de nlime de S+P+8E. Infrastructura cldirii este de tip cuv de protecie
seismic, fixat pe un radier general de 60 cm grosime. Suprastructura cldirii este realizat ca o
structur mixt, cadre i diafragme de beton armat. Planeele ntre niveluri sunt de tip planeu dal.
Finisajul interior i exterior se poate considera superior, cu pereii nestructurali din BCA, tencuii, gletuii i
finisai acrilic sau placai cu faian. Uile interioare sunt de tip PIN furniruite, ferestrele sunt din aluminiu
cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este placat cu
marmur i zona principal este realizat cu un perete cortin. Instalaiile electrice funcionale asigur
iluminatul i prizele monofazate, precum i curenii slabi pentru TV, antiefracie, senzori fum. Obiectele
sanitare sunt din import, inclusiv accesorile. Sunt i trasee pentru hidrani. Instalaia de nclzire este
realizat pe traseu separat de instalaia de rcire. Ventilo-convectoarele sunt alimentate prin trasee de
cupru. Terasele sunt de tip necirculabile i de tip circulabile.

838,2 euro/mp

Pagina 133

Cldiri comerciale
CLDIRE S+P+8E CU DESTINAIA HOTEL 2 STELE

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

U
I
C
I
F
O

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

Pagina 134

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

Plan etaj curent

Capitolul 2
CLDIRE S+P+8E CU DESTINAIA HOTEL 3 STELE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

556,9

1,085

604,3

141,2

1,508

579,9

1,085

629,2

147,0

1,508

605,7

1,085

657,2

153,6

436,4

1,508

658,0

1,085

714,0

166,8

412,6

1,507

621,8

1,085

674,7

157,6

39,8

429,6

1,507

647,4

1,085

702,5

164,1

41,6

448,8

1,507

676,3

1,085

733,8

171,4

201,7

45,2

487,5

1,507

734,7

1,085

797,1

186,2

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

180,0

24,6

369,4

1,508

171,5

187,5

25,6

384,6

179,2

195,8

26,8

401,7

9IHOTEL3S8E

194,6

212,7

29,1

6SHOTEL3S8E

203,7

170,7

38,3

7SHOTEL3S8E

212,0

177,8

8SHOTEL3S8E

221,5

185,7

9SHOTEL3S8E

240,6

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6IHOTEL3S8E

164,7

Grad 7

7IHOTEL3S8E

Grad 8

8IHOTEL3S8E

Grad 9
Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

Cost total

Manoper
(lei/mp)

Finisaj interior

FHOTEL3S8E

432,9

321,1

5,7

759,7

1,507

1145,1

1,085

1242,5

290,3

Instalaii electrice

ELHOTEL3S8E

64,9

275,2

0,2

340,2

1,522

517,9

1,085

562,0

131,3

Instalaii sanitare

SAHOTEL3S8E

79,6

43,0

0,3

123,0

1,504

185,0

1,085

200,7

46,9

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVHOTE3S8E

120,1

107,8

0,3

228,2

1,509

344,4

1,085

373,6

87,3

102,7

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
necirculabil
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc) circulabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

222,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:

Exemplu de calcul:
Suprafaa desfurat construit Sdc (S + P + 8E):

3.500 mp

Suprafa teras necirculabil:

350 mp

Suprafa teras circulabil:

40 mp

Cost teras necirculabil:


Cost teras circulabil:

350 mp

102,7 euro

40 mp

222,6 euro

Cost total terase:


Cost hotel (gradul seismic 8):

35.945 euro
8.904 euro
44.849 euro

3.082.800 euro

Cost total hotel:

3.082.800 euro + 44.849 euro

880,8 euro x

3.500 mp

3.127.649 euro

Cost total hotel / mp:

3.127.649 euro :

3.500 mp

Cldirea are regim de nlime de S+P+8E. Infrastructura cldirii este de tip cuv de protecie
seismic, fixat pe un radier general de 60 cm grosime. Suprastructura cldirii este realizat ca o
structur mixt, cadre i diafragme de beton armat. Planeele ntre niveluri sunt de tip planeu dal.
Finisajul interior i exterior se poate considera superior, cu pereii nestructurali din BCA, tencuii, gletuii i
finisai acrilic sau placai cu faian. Uile interioare sunt de tip PIN furniruite, ferestrele sunt din aluminiu
cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este placat cu
marmur i zona principal este realizat cu un perete cortin. Instalaiile electrice funcionale asigur
iluminatul i prizele monofazate, precum i curenii slabi pentru TV, antiefracie, senzori fum. Obiectele
sanitare sunt din import, inclusiv accesorile. Sunt i trasee pentru hidrani. Instalaia de nclzire este
realizat pe traseu separat de instalaia de rcire. Ventilo-convectoarele sunt alimentate prin trasee de
cupru. Terasele sunt de tip necirculabile i de tip circulabile.

893,6 euro/mp

Pagina 135

Cldiri comerciale
COSTURI CLDIRE S+P+8E CU DESTINAIA HOTEL 3 STELE

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

U
I
C
I
F
O

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

Pagina 136

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

Plan etaj curent

Capitolul 2
CLDIRE S+P+8E CU DESTINAIA HOTEL 4 STELE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

556,9

1,085

604,3

141,2

1,508

579,9

1,085

629,2

147,0

1,508

605,7

1,085

657,2

153,6

436,4

1,508

658,0

1,085

714,0

166,8

412,6

1,507

621,8

1,085

674,7

157,6

39,8

429,6

1,507

647,4

1,085

702,5

164,1

41,6

448,8

1,507

676,3

1,085

733,8

171,4

201,7

45,2

487,5

1,507

734,7

1,085

797,1

186,2

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

180,0

24,6

369,4

1,508

171,5

187,5

25,6

384,6

179,2

195,8

26,8

401,7

9IHOTEL4S8E

194,6

212,7

29,1

6SHOTEL4S8E

203,7

170,7

38,3

7SHOTEL4S8E

212,0

177,8

8SHOTEL4S8E

221,5

185,7

9SHOTEL4S8E

240,6

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6IHOTEL4S8E

164,7

Grad 7

7IHOTEL4S8E

Grad 8

8IHOTEL4S8E

Grad 9
Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

Cost total

Manoper
(lei/mp)

Finisaj interior

FHOTEL4S8E

519,2

385,1

6,83

911,1

1,507

1373,2

1,085

1490,0

348,1

Instalaii electrice

ELHOTEL4S8E

69,1

292,9

0,18

362,2

1,522

551,4

1,085

598,2

139,8

Instalaii sanitare

SAHOTEL4S8E

110,8

59,8

0,47

171,1

1,504

257,5

1,085

279,3

65,3

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVHOTE4S8E

156,7

140,7

0,43

297,9

1,509

449,6

1,085

487,8

114,0

102,7

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
necirculabil
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc) circulabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

222,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:

Exemplu de calcul:
Suprafaa desfurat construit Sdc (S + P + 8E):

3.500 mp

Suprafa teras necirculabil:

350 mp

Suprafa teras circulabil:

40 mp

Cost teras necirculabil:


Cost teras circulabil:

350 mp

102,7 euro

40 mp

222,6 euro

Cost total terase:


Cost hotel (gradul seismic 8):

35.945 euro
8.904 euro
44.849 euro

3.472.350 euro

Cost total hotel:

3.472.350 euro + 44.849 euro

992,1 euro x

3.500 mp

3.517.199 euro

Cost total hotel / mp:

3.517.199 euro :

3.500 mp

Cldirea are regim de nlime de S+P+8E. Infrastructura cldirii este de tip cuv de protecie
seismic, fixat pe un radier general de 60 cm grosime. Suprastructura cldirii este realizat ca o
structur mixt, cadre i diafragme de beton armat. Planeele ntre niveluri sunt de tip planeu dal.
Finisajul interior i exterior se poate considera superior, cu pereii nestructurali din BCA, tencuii, gletuii i
finisai acrilic sau placai cu faian. Uile interioare sunt de tip PIN furniruite, ferestrele sunt din aluminiu
cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este placat cu
marmur i zona principal este realizat cu un perete cortin. Instalaiile electrice funcionale asigur
iluminatul i prizele monofazate, precum i curenii slabi pentru TV, antiefracie, senzori fum. Obiectele
sanitare sunt din import, inclusiv accesorile. Sunt i trasee pentru hidrani. Instalaia de nclzire este
realizat pe traseu separat de instalaia de rcire. Ventilo-convectoarele sunt alimentate prin trasee de
cupru. Terasele sunt de tip necirculabile i de tip circulabile.

1004,9 euro/mp

Pagina 137

Cldiri comerciale
CLDIRE S+P+8E CU DESTINAIA HOTEL 4 STELE

PLAN ETAJ CURENT (PLAN DE ARHITECTURA)


2'

2.30

1.95

4'

PLAN PARTER CURENT (PLAN DE ARHITECTURA)

3.20

5.70

3.75
.10

Su=12,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

U2d
70/
210

17 TR.28x17,65cm

Zona scarilor

24Tr.28x17.70cm

Gresie

U3d
90/
210

U1s
90/
210

U2d
70/
210

U1s
90/
210

U3d
90/
210

.12

2.73

2.73

Zugraveli acrilice
Mocheta

3.14

Gresie

Su=17,6mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

-0.75

Gresie

C'

B
A

0.20

.12

.12

.12 Su=15,7mp

4.20

.60

2.73

Su=15,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

Su=15,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

4.00

U3s
90/
210

11.60

2.73

4.20

.12

4.20

4.37

14.00

Zona depozitare
Su=3,0mp
Gresie
Faianta

U3s
90/
210
U3s
90/
210

Zona depozitare

U2d
70/
210

Su=17,5mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

2.85

2.85

3.45

Su=17,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta
Granit lustruit

2.10

A
Zona terasa

Granit lustruit

.17

1.00 .55

12

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

0.48

1.35
0.94 0.68

3.32
0.20

U1d
90/
210

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U2s
70/
210

3.45

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

1.00

U1d
90/
210

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U2s
70/
210

Granit lustruit

Gresie

Su=2,5mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

4.00

U2s
70/
210

U1s
90/
210

U2d
70/
210

Birou

-0.75

U4

U3d
90/
210

Su=21,2mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

2.50

2.50

U1d
90/
210

1.55
Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U4

Zona restaurant & bar

1.25

1.05

1.55
Su=3,2mp
Gresie
Faianta

.10

U4

20Tr.28x17.70cm

3.95

U1s
90/
210

18.20

4.48

3.46

12.97
4.00

U4

U2s
70/
210

B'

Su=34,2mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

4.88

.40
U1
90/
210

Su=15,0mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

0.20

.12

22Tr.28x17.70cm

Zona lifturi
17Tr.28x17.70cm

Gresie

4.10

5.70

U1d
90/
210

U5d
80/
210

5.70

3.15

1.75

Su=4,2mp
Gresie
Faianta

U5d
80/
210

U5d
80/
210

5.70

2.54

+6.07
+9.07
+12.07

3.15

Su=4,5mp
Gresie
Faianta

+6.12
+9.12
+12.12

17 TR.28x17,65cm

+6.12
+9.12
+12.12

U5s
80/
210

2.90

2.75

1.65
3.15

U5d
80/
210

22.20
5.00

0.50

U6s

E
+6.07
+9.07
+12.07

3.62

22.20
2.50

5.70

1.00

.84

.35

2.62
2.15

1'

3.00

1.70
1.70

.45

5.08

1.05

4.65

5.70

5.70

2.10

24.72

.18
5.00

Pagina 138

5.70

5.70

5.45

5.70

22.20
1

Capitolul 2
CLDIRE S+P+8E CU DESTINAIA HOTEL 5 STELE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

556,9

1,085

604,3

141,2

1,508

579,9

1,085

629,2

147,0

1,508

605,7

1,085

657,2

153,6

436,4

1,508

658,0

1,085

714,0

166,8

412,6

1,507

621,8

1,085

674,7

157,6

39,8

429,6

1,507

647,4

1,085

702,5

164,1

41,6

448,8

1,507

676,3

1,085

733,8

171,4

201,7

45,2

487,5

1,507

734,7

1,085

797,1

186,2

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

180,0

24,6

369,4

1,508

171,5

187,5

25,6

384,6

179,2

195,8

26,8

401,7

9IHOTEL5S8E

194,6

212,7

29,1

6SHOTEL5S8E

203,7

170,7

38,3

7SHOTEL5S8E

212,0

177,8

8SHOTEL5S8E

221,5

185,7

9SHOTEL5S8E

240,6

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6IHOTEL5S8E

164,7

Grad 7

7IHOTEL5S8E

Grad 8

8IHOTEL5S8E

Grad 9
Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

Cost total

Manoper
(lei/mp)

Finisaj interior

FHOTEL5S8E

550,9

408,6

7,2

966,8

1,507

1457,2

1,085

1581,0

369,4

Instalaii electrice

ELHOTEL5S8E

72,6

307,9

0,2

380,7

1,522

579,5

1,085

628,7

146,9

Instalaii sanitare

SAHOTEL5S8E

118,2

63,8

0,5

182,5

1,504

274,6

1,085

297,9

69,6

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVHOTE5S8E

169,4

152,1

0,5

322,0

1,509

486,0

1,085

527,3

123,2

102,7

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
necirculabil
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc) circulabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

222,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:

Exemplu de calcul:
Suprafaa desfurat construit Sdc (S + P + 8E):

3.500 mp

Suprafa teras necirculabil:

350 mp

Suprafa teras circulabil:

40 mp

Cost teras necirculabil:


Cost teras circulabil:

350 mp

102,7 euro

40 mp

222,6 euro

Cost total terase:


Cost hotel (gradul seismic 8):

35.945 euro
8.904 euro
44.849 euro

3.619.350 euro

Cost total hotel:

3.619.350 euro + 44.849 euro

1034,1 euro x

3.500 mp

3.664.199 euro

Cost total hotel / mp:

3.664.199 euro :

3.500 mp

Cldirea are regim de nlime de S+P+8E. Infrastructura cldirii este de tip cuv de protecie
seismic, fixat pe un radier general de 60 cm grosime. Suprastructura cldirii este realizat ca o
structur mixt, cadre i diafragme de beton armat. Planeele ntre niveluri sunt de tip planeu dal.
Finisajul interior i exterior se poate considera superior, cu pereii nestructurali din BCA, tencuii, gletuii
i finisai acrilic sau placai cu faian. Uile interioare sunt de tip PIN furniruite, ferestrele sunt din
aluminiu cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este
placat cu marmur i zona principal este realizat cu un perete cortin. Instalaiile electrice
funcionale asigur iluminatul i prizele monofazate, precum i curenii slabi pentru TV, antiefracie,
senzori fum. Obiectele sanitare sunt din import, inclusiv accesorile. Sunt i trasee pentru hidrani.
Instalaia de nclzire este realizat pe traseu separat de instalaia de rcire. Ventilo-convectoarele sunt
alimentate prin trasee de cupru. Terasele sunt de tip necirculabile i de tip circulabile.

1046,9 euro/mp

Pagina 139

Cldiri comerciale
CLDIRE S+P+8E CU DESTINAIA HOTEL 5 STELE

1'

2'

4'

.84

2.30

1.95

5.70

22.20
5.00

22.20
2.50

6
3.62

2.62
2.15

3.20

5.70

5.70

5.70

5.70

0.50

.35
Su=12,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

2.50

2.50

Granit lustruit

U2d
70/
210

U1d
90/
210

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U2s
70/
210

U3d
90/
210

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U1s
90/
210

U2d
70/
210

U1d
90/
210

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U2s
70/
210

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U1s
90/
210

3.15

Su=3,0mp
Gresie
Faianta
U3d
90/
210

Su=15,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

4.20

Su=15,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

.60

2.73

2.73

Zugraveli acrilice
Mocheta

3.14

Su=17,6mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

C'
A

0.20

.12

.12

.12 Su=15,7mp

11.60

2.73

-0.75

U3s
90/
210

3.95

.12

4.20

2.73

4.20

2.85

.12

Gresie

Gresie

Su=17,5mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

4.37

Zona depozitare
Zona depozitare

U2d
70/
210

U3s
90/
210
U3s
90/
210

Su=2,5mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

14.00

U2s
70/
210

U1s
90/
210

3.45

U1d
90/
210

1.55

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

12

2.85

3.45

Birou

-0.75

1.25

Su=17,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

Granit lustruit

0.48

A
Zona terasa

2.10

Granit lustruit

.17

1.00 .55

Zona restaurant & bar

1.00

1.55

.10

U4
U4

4.48

U1s
90/
210

18.20
U4

4.00

U4

Su=21,2mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

1.35
0.94 0.68

4.88

3.46

12.97
4.00

Su=34,2mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

U3d
90/
210

1.05

U1
90/
210

0.20

Gresie
20Tr.28x17.70cm

Gresie

.12

U2s
70/
210

3.32

22Tr.28x17.70cm

Zona lifturi

Gresie

U1d
90/
210

.40
4.10
Su=15,0mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

0.20

.10

U2d
70/
210

17 TR.28x17,65cm

B'

3.75

U5d
80/
210

24Tr.28x17.70cm

4.00

U5d
80/
210

U5d
80/
210

Zona scarilor

17Tr.28x17.70cm

1.75

Su=4,2mp
Gresie
Faianta

3.15

+6.07
+9.07
+12.07

2.90

2.75

Su=4,5mp
Gresie
Faianta

17 TR.28x17,65cm

+6.12
+9.12
+12.12

U5s
80/
210

+6.12
+9.12
+12.12

2.54

+6.07
+9.07
+12.07

1.65
3.15

U5d
80/
210

3.00

1.00

E
U6s

1.70
1.70

.45

5.08

1.05

4.65

5.70

5.70

2.10

24.72

.18
5.00

5.70

5.70

22.20
1

Pagina 140

5.70

5.45
2

Capitolul 2
CLDIRE S+P+10E CU DESTINAIA HOTEL 2 STELE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

501,8

1,085

544,4

127,2

1,508

522,4

1,085

566,8

132,4

1,508

545,7

1,085

592,1

138,3

393,2

1,508

592,8

1,085

643,2

150,3

371,8

1,507

560,2

1,085

607,8

142,0

35,9

387,1

1,507

583,3

1,085

632,9

147,9

37,5

404,3

1,507

609,3

1,085

661,1

154,5

181,7

40,7

439,2

1,507

661,9

1,085

718,1

167,8

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

162,2

22,2

332,8

1,508

154,5

168,9

23,1

346,5

161,4

176,4

24,1

361,9

9IHOTEL2S10E

175,3

191,6

26,2

6SHOTEL2S10E

183,5

153,8

34,5

7SHOTEL2S10E

191,0

160,2

8SHOTEL2S10E

199,5

167,3

9SHOTEL2S10E

216,8

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6IHOTEL2S10E

148,4

Grad 7

7IHOTEL2S10E

Grad 8

8IHOTEL2S10E

Grad 9
Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

Cost total

Manoper
(lei/mp)

Finisaj interior

FHOTEL2S10E

387,1

287,2

5,1

679,4

1,507

1024,0

1,085

1111,1

259,6

Instalaii electrice

ELHOTEL2S10E

54,6

231,4

0,1

286,1

1,522

435,5

1,085

472,5

110,4

Instalaii sanitare

SAHOTEL2S10E

73,2

39,5

0,3

113,0

1,504

170,0

1,085

184,5

43,1

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVHOTE2S10E

120,1

107,8

0,3

228,2

1,509

344,4

1,085

373,6

87,3

102,7

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
necirculabil
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc) circulabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

222,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:

Exemplu de calcul:
Suprafaa desfurat construit Sdc (S + P + 10E):

4.200 mp

Suprafa teras necirculabil:

350 mp

Suprafa teras circulabil:

40 mp

Cost teras necirculabil:


Cost teras circulabil:

350 mp

102,7 euro

40 mp

222,6 euro

Cost total terase:


Cost hotel (gradul seismic 8):

35.945 euro
8.904 euro
44.849 euro

3.331.440 euro

Cost total hotel:

3.331.440 euro + 44.849 euro

793,2 euro x

4.200 mp

3.376.289 euro

Cost total hotel / mp:

3.376.289 euro :

4.200 mp

Cldirea are regim de nlime de S+P+10E. Infrastructura cldirii este de tip cuv de protecie
seismic, fixat pe un radier general de 60 cm grosime. Suprastructura cldirii este realizat ca o
structur mixt, cadre i diafragme de beton armat. Planeele ntre niveluri sunt de tip planeu dal.
Finisajul interior i exterior se poate considera superior, cu pereii nestructurali din BCA, tencuii, gletuii i
finisai acrilic sau placai cu faian. Uile interioare sunt de tip PIN furniruite, ferestrele sunt din aluminiu
cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este placat cu
marmur i zona principal este realizat cu un perete cortin. Instalaiile electrice funcionale asigur
iluminatul i prizele monofazate, precum i curenii slabi pentru TV, antiefracie, senzori fum. Obiectele
sanitare sunt din import, inclusiv accesorile. Sunt i trasee pentru hidrani. Instalaia de nclzire este
realizat pe traseu separat de instalaia de rcire. Ventilo-convectoarele sunt alimentate prin trasee de
cupru. Terasele sunt de tip necirculabile i de tip circulabile.

803,9 euro/mp

Pagina 141

Cldiri comerciale
CLDIRE S+P+10E CU DESTINAIA HOTEL 2 STELE

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

U
I
C
I
F
O

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

Pagina 142

Plan etaj curent

Capitolul 2
CLDIRE S+P+10E CU DESTINAIA HOTEL 3 STELE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

501,8

1,085

544,4

127,2

1,508

522,4

1,085

566,8

132,4

1,508

545,7

1,085

592,1

138,3

393,2

1,508

592,8

1,085

643,2

150,3

371,8

1,507

560,2

1,085

607,8

142,0

583,3

1,085

632,9

147,9

609,3

1,085

661,1

154,5

661,9

1,085

718,1

167,8

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

162,2

22,2

332,8

1,508

154,5

168,9

23,1

346,5

161,4

176,4

24,1

361,9

9IHOTEL3S10E

175,3

191,6

26,2

6SHOTEL3S10E

183,5

153,8

34,5

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6IHOTEL3S10E

148,4

Grad 7

7IHOTEL3S10E

Grad 8

8IHOTEL3S10E

Grad 9
Grad 6
Grad 7

7SHOTEL3S10E

191,0

160,2

35,9

387,1

1,507

Grad 8

8SHOTEL3S10E

199,5

167,3

37,5

404,3

1,507

Grad 9

9SHOTEL3S10E

216,8

181,7

40,7

439,2

1,507

Manoper
(lei/mp)

Cost total

Finisaj interior

FHOTEL3S10E

432,9

321,1

5,7

759,7

1,507

1145,1

1,085

1242,5

290,3

Instalaii electrice

ELHOTEL3S10E

64,9

275,2

0,2

340,2

1,522

517,9

1,085

562,0

131,3

Instalaii sanitare

SAHOTEL3S10E

79,6

43,0

0,3

123,0

1,504

185,0

1,085

200,7

46,9

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVHOTE3S10E

120,1

107,8

0,3

228,2

1,509

344,4

1,085

373,6

87,3

102,7

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
necirculabil
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc) circulabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

222,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:

Exemplu de calcul:
Suprafaa desfurat construit Sdc (S + P + 10E):

4.200 mp

Suprafa teras necirculabil:

350 mp

Suprafa teras circulabil:

40 mp

Cost teras necirculabil:


Cost teras circulabil:

350 mp

102,7 euro

40 mp

222,6 euro

Cost total terase:


Cost hotel (gradul seismic 8):

35.945 euro
8.904 euro
44.849 euro

3.564.120 euro

Cost total hotel:

3.564.120 euro + 44.849 euro

848,6 euro x

4.200 mp

3.608.969 euro

Cost total hotel / mp:

3.608.969 euro :

4.200 mp

Cldirea are regim de nlime de S+P+10E. Infrastructura cldirii este de tip cuv de protecie
seismic, fixat pe un radier general de 60 cm grosime. Suprastructura cldirii este realizat ca o
structur mixt, cadre i diafragme de beton armat. Planeele ntre niveluri sunt de tip planeu dal.
Finisajul interior i exterior se poate considera superior, cu pereii nestructurali din BCA, tencuii, gletuii i
finisai acrilic sau placai cu faian. Uile interioare sunt de tip PIN furniruite, ferestrele sunt din aluminiu
cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este placat cu
marmur i zona principal este realizat cu un perete cortin. Instalaiile electrice funcionale asigur
iluminatul i prizele monofazate, precum i curenii slabi pentru TV, antiefracie, senzori fum. Obiectele
sanitare sunt din import, inclusiv accesorile. Sunt i trasee pentru hidrani. Instalaia de nclzire este
realizat pe traseu separat de instalaia de rcire. Ventilo-convectoarele sunt alimentate prin trasee de
cupru. Terasele sunt de tip necirculabile i de tip circulabile.

859,3 euro/mp

Pagina 143

Cldiri comerciale
CLDIRE S+P+10E CU DESTINAIA HOTEL 3 STELE

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

U
I
C
I
F
O

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

Pagina 144

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

Plan etaj curent

Capitolul 2
CLDIRE S+P+10E CU DESTINAIA HOTEL 4 STELE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

501,8

1,085

544,4

127,2

1,508

522,4

1,085

566,8

132,4

1,508

545,7

1,085

592,1

138,3

592,8

1,085

643,2

150,3

560,2

1,085

607,8

142,0

583,3

1,085

632,9

147,9

609,3

1,085

661,1

154,5

1,507

661,9

1,085

718,1

167,8

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

162,2

22,2

332,8

1,508

154,5

168,9

23,1

346,5

161,4

176,4

24,1

361,9

9IHOTEL4S10E

175,3

191,6

26,2

393,2

1,508

6SHOTEL4S10E

183,5

153,8

34,5

371,8

1,507

7SHOTEL4S10E

191,0

160,2

35,9

387,1

1,507

8SHOTEL4S10E

199,5

167,3

37,5

404,3

1,507

9SHOTEL4S10E

216,8

181,7

40,7

439,2

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6IHOTEL4S10E

148,4

Grad 7

7IHOTEL4S10E

Grad 8

8IHOTEL4S10E

Grad 9
Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

Manoper
(lei/mp)

Cost total

Finisaj interior

FHOTEL4S10E

519,2

385,1

6,83

911,1

1,507

1373,2

1,085

1490,0

348,1

Instalaii electrice

ELHOTEL4S10E

69,1

292,9

0,18

362,2

1,522

551,4

1,085

598,2

139,8

Instalaii sanitare

SAHOTEL4S10E

110,8

59,8

0,47

171,1

1,504

257,5

1,085

279,3

65,3

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVHOTE4S10E

156,7

140,7

0,43

297,9

1,509

449,6

1,085

487,8

114,0

102,7

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
necirculabil
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc) circulabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

222,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:

Exemplu de calcul:
Suprafaa desfurat construit Sdc (S + P + 10E):

4.200 mp

Suprafa teras necirculabil:

350 mp

Suprafa teras circulabil:

40 mp

Cost teras necirculabil:


Cost teras circulabil:

350 mp

102,7 euro

40 mp

222,6 euro

Cost total terase:


Cost hotel (gradul seismic 8):

35.945 euro
8.904 euro
44.849 euro

4.031.580 euro

Cost total hotel:

4.031.580 euro + 44.849 euro

959,9 euro x

4.200 mp

4.076.429 euro

Cost total hotel / mp:

4.076.429 euro :

4.200 mp

Cldirea are regim de nlime de S+P+10E. Infrastructura cldirii este de tip cuv de protecie
seismic, fixat pe un radier general de 60 cm grosime. Suprastructura cldirii este realizat ca o
structur mixt, cadre i diafragme de beton armat. Planeele ntre niveluri sunt de tip planeu dal.
Finisajul interior i exterior se poate considera superior, cu pereii nestructurali din BCA, tencuii, gletuii i
finisai acrilic sau placai cu faian. Uile interioare sunt de tip PIN furniruite, ferestrele sunt din aluminiu
cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este placat cu
marmur i zona principal este realizat cu un perete cortin. Instalaiile electrice funcionale asigur
iluminatul i prizele monofazate, precum i curenii slabi pentru TV, antiefracie, senzori fum. Obiectele
sanitare sunt din import, inclusiv accesorile. Sunt i trasee pentru hidrani. Instalaia de nclzire este
realizat pe traseu separat de instalaia de rcire. Ventilo-convectoarele sunt alimentate prin trasee de
cupru. Terasele sunt de tip necirculabile i de tip circulabile.

970,6 euro/mp

Pagina 145

Cldiri comerciale
CLDIRE S+P+10E CU DESTINAIA HOTEL 4 STELE

1'

2'

4'

.84

2.30

1.95

5.70

22.20
5.00

22.20
2.50

6
3.62

2.62
2.15

3.20

5.70

5.70

5.70

5.70

0.50

.35
Su=12,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

U2d
70/
210

17 TR.28x17,65cm

.40

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

2.50

2.50

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U2d
70/
210

U1d
90/
210

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U2s
70/
210

U3d
90/
210

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U1s
90/
210

U2d
70/
210

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U2d
70/
210

U3s
90/
210
U3s
90/
210

U3d
90/
210

.12

Su=15,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

2.73

3.14

Su=17,6mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

C'
A

0.20

.12

.12

Zugraveli acrilice
Mocheta

-0.75

U3s
90/
210

2.73

.12 Su=15,7mp

4.20

Su=15,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

.60

2.73

Gresie

Gresie

11.60

2.73

4.20

.12

4.20

4.37

Zona depozitare
Zona depozitare

Su=3,0mp
Gresie
Faianta

Su=17,5mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

2.85

2.85

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U2s
70/
210

Su=2,5mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

U1s
90/
210

Su=17,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

Granit lustruit

2.10

Zona terasa

Granit lustruit

.17

1.35
0.94 0.68

12

U1d
90/
210

0.48

1.00 .55

3.45

Su=21,2mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

Granit lustruit

14.00

U2s
70/
210

U1s
90/
210

3.45

U1d
90/
210

1.55

U3d
90/
210

B'

Birou

-0.75

1.25

1.00

1.55

.10

U4
U4

3.95

U1s
90/
210

18.20
U4

4.00

U4

4.48

3.46

12.97
4.00

Su=34,2mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

1.05

U1
90/
210

0.20

Zona restaurant & bar

Gresie

.12

U2s
70/
210

3.32

4.88

4.10
Su=15,0mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

0.20

Gresie

Gresie

U1d
90/
210

U5d
80/
210

.10

20Tr.28x17.70cm

4.00

Su=4,2mp
Gresie
Faianta

3.75

22Tr.28x17.70cm

Zona lifturi
17Tr.28x17.70cm

1.75

U5d
80/
210

U5d
80/
210

24Tr.28x17.70cm

3.15

2.54

+6.07
+9.07
+12.07

Zona scarilor

3.15

Su=4,5mp
Gresie
Faianta

+6.12
+9.12
+12.12

17 TR.28x17,65cm

+6.12
+9.12
+12.12

U5s
80/
210

2.90

2.75

1.65
3.15

U5d
80/
210

+6.07
+9.07
+12.07

3.00

1.00

E
U6s

1.70
1.70

.45

5.08

1.05

4.65

5.70

5.70

2.10

24.72

.18
5.00

5.70

5.70

22.20
1

Pagina 146

5.70

5.45
2

Capitolul 2
CLDIRE S+P+10E CU DESTINAIA HOTEL 5 STELE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur

Suprastructur

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

501,8

1,085

544,4

127,2

1,508

522,4

1,085

566,8

132,4

1,508

545,7

1,085

592,1

138,3

393,2

1,508

592,8

1,085

643,2

150,3

371,8

1,507

560,2

1,085

607,8

142,0

35,9

387,1

1,507

583,3

1,085

632,9

147,9

37,5

404,3

1,507

609,3

1,085

661,1

154,5

40,7

439,2

1,507

661,9

1,085

718,1

167,8

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

162,2

22,2

332,8

1,508

154,5

168,9

23,1

346,5

161,4

176,4

24,1

361,9

9IHOTEL5S10E

175,3

191,6

26,2

6SHOTEL5S10E

183,5

153,8

34,5

7SHOTEL5S10E

191,0

160,2

8SHOTEL5S10E

199,5

167,3

9SHOTEL5S10E

216,8

181,7

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6IHOTEL5S10E

148,4

Grad 7

7IHOTEL5S10E

Grad 8

8IHOTEL5S10E

Grad 9
Grad 6
Grad 7
Grad 8
Grad 9

Manoper
(lei/mp)

Cost total

Finisaj interior

FHOTEL5S10E

550,9

408,6

7,2

966,8

1,507

1457,2

1,085

1581,0

369,4

Instalaii electrice

ELHOTEL5S10E

72,6

307,9

0,2

380,7

1,522

579,5

1,085

628,7

146,9

Instalaii sanitare

SAHOTEL5S10E

118,2

63,8

0,5

182,5

1,504

274,6

1,085

297,9

69,6

Instalaii de nclzire i ventilaii

IVHOTE5S10E

169,4

152,1

0,5

322,0

1,509

486,0

1,085

527,3

123,2

102,7

! ATENIE: calcul independent


Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
necirculabil
(costuri determinate pentru
suprafaa construit a terasei Sc) circulabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

222,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:

Exemplu de calcul:
Suprafaa desfurat construit Sdc (S + P + 10E):

4.200 mp

Suprafa teras necirculabil:

350 mp

Suprafa teras circulabil:

40 mp

Cost teras necirculabil:


Cost teras circulabil:

350 mp

102,7 euro

40 mp

222,6 euro

Cost total terase:


Cost hotel (gradul seismic 8):

35.945 euro
8.904 euro
44.849 euro

4.207.980 euro

Cost total hotel:

4.207.980 euro + 44.849 euro

1001,9 euro x

4.200 mp

4.252.829 euro

Cost total hotel / mp:

4.252.829 euro :

4.200 mp

Cldirea are regim de nlime de S+P+10E. Infrastructura cldirii este de tip cuv de protecie
seismic, fixat pe un radier general de 60 cm grosime. Suprastructura cldirii este realizat ca o
structur mixt, cadre i diafragme de beton armat. Planeele ntre niveluri sunt de tip planeu dal.
Finisajul interior i exterior se poate considera superior, cu pereii nestructurali din BCA, tencuii, gletuii i
finisai acrilic sau placai cu faian. Uile interioare sunt de tip PIN furniruite, ferestrele sunt din aluminiu
cu geam termoizolator i reflexiv, iar pardoseala este din mochet i gresie. Faada este placat cu
marmur i zona principal este realizat cu un perete cortin. Instalaiile electrice funcionale asigur
iluminatul i prizele monofazate, precum i curenii slabi pentru TV, antiefracie, senzori fum. Obiectele
sanitare sunt din import, inclusiv accesorile. Sunt i trasee pentru hidrani. Instalaia de nclzire este
realizat pe traseu separat de instalaia de rcire. Ventilo-convectoarele sunt alimentate prin trasee de
cupru. Terasele sunt de tip necirculabile i de tip circulabile.

1012,6 euro/mp

Pagina 147

Cldiri comerciale
CLDIRE S+P+10E CU DESTINAIA HOTEL 5 STELE

1'

2'

4'

.84

2.30

1.95

5.70

22.20
5.00

22.20
2.50

6
3.62

2.62
2.15

3.20

5.70

5.70

5.70

5.70

0.50

.35

.40

2.50

2.50

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U2s
70/
210

U3d
90/
210

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U1s
90/
210

U2d
70/
210

U2s
70/
210

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

Su=3,0mp
Gresie
Faianta
U3d
90/
210

2.73

Zugraveli acrilice
Mocheta

3.14

Su=17,6mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

14.00

-0.75

Gresie

C'
A

0.20

.12

.12

Gresie

U3s
90/
210

11.60

2.73
.12 Su=15,7mp

4.20

.60

2.73

Su=15,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

Su=15,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

4.20

2.73

.12

4.20

4.37

.12

Zona depozitare
Zona depozitare

U2d
70/
210

U3s
90/
210
U3s
90/
210

Su=2,5mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

U1s
90/
210

Su=17,5mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

2.85

2.85

12

U1d
90/
210

3.45

U2d
70/
210

U1d
90/
210

Su=17,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

Granit lustruit

0.48

2.10

Zona terasa

Granit lustruit

.17

1.00 .55

3.45

Su=21,2mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

1.35
0.94 0.68

Granit lustruit

1.00

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

Su=3,2mp
Gresie
Faianta

U2s
70/
210

U1s
90/
210

4.00

U1d
90/
210

1.55

U3d
90/
210

Birou

-0.75

1.25

1.05

1.55

.10

U4
U4

3.95

U1s
90/
210

18.20
U4

4.48

3.46

12.97
4.00

Su=34,2mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

U4

3.32

Zona restaurant & bar

Gresie

.12
U1
90/
210

U2s
70/
210

0.20

4.88

4.10
Su=15,0mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

0.20

Gresie

Gresie

U1d
90/
210

U5d
80/
210

Su=12,7mp
Zugraveli acrilice
Mocheta

U2d
70/
210

17 TR.28x17,65cm

B'

.10

20Tr.28x17.70cm

4.00

Su=4,2mp
Gresie
Faianta

3.75

22Tr.28x17.70cm

Zona lifturi
17Tr.28x17.70cm

1.75

U5d
80/
210

U5d
80/
210

24Tr.28x17.70cm

3.15

2.54

+6.07
+9.07
+12.07

Zona scarilor

3.15

Su=4,5mp
Gresie
Faianta

+6.12
+9.12
+12.12

17 TR.28x17,65cm

+6.12
+9.12
+12.12

U5s
80/
210

2.90

2.75

1.65
3.15

U5d
80/
210

+6.07
+9.07
+12.07

3.00

1.00

E
U6s

1.70
1.70

.45

5.08

1.05

4.65

5.70

5.70

2.10

24.72

.18
5.00

5.70

5.70

22.20
1

Pagina 148

5.70

5.45
2

Capitolul 2

2.3.2. PENSIUNI
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 2 STELE (2 MARGARETE)
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur + subsol parial

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

766,4

1,085

831,5

194,3

1,506

776,5

1,085

842,5

196,8

1,506

793,3

1,085

860,8

201,1

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

191,8

53,3

508,9

1,506

267,3

194,3

54,0

515,6

273,1

198,5

55,1

526,8

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6STPENS2S

263,8

Grad 7

7STPENS2S

Grad 8

8STPENS2S

Manoper
(lei/mp)

Cost total

9STPENS2S

279,9

203,5

56,5

540,0

1,506

813,2

1,085

882,3

206,1

FINSDAPP2S

59,8

135,6

7,8

203,2

1,518

308,4

1,085

334,6

78,2

Finisaj restaurant + recepie + buctrie

FINRRBP2S

154,8

212,2

6,3

373,3

1,514

565,1

1,085

613,1

143,3

Finisaj interior cazare pensiune

FINICAP2S

49,9

139,1

4,5

193,5

1,520

294,0

1,085

319,0

74,5

Instalaii electrice

INSTELP2S

21,0

47,1

0,0

68,1

1,519

103,5

1,085

112,3

26,2

Sanitare parter (exclusiv ob. sanitare)

INSTSGRP2S

28,8

19,6

0,4

48,8

1,507

73,6

1,085

79,8

18,6

Instalaii de nclzire cu sobe de teracot

INCSTERP2S

64,6

24,5

7,1

96,2

1,501

144,4

1,085

156,7

36,6

Grad 9
Finisaj subsol

tabl zincat

INVTZ

84,1

58,0

3,3

145,4

1,435

208,6

1,085

226,4

52,9

nvelitoare tabl Lindab

INVTL

173,2

44,3

2,3

219,8

1,427

313,7

1,085

340,4

79,5

INVTIG

139,9

87,2

6,5

233,6

1,434

335,0

1,085

363,4

84,9

igl profilat ceramic


! ATENIE: calcul independent
Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
(costuri determinate pentru suprafaa
construit a terasei Sc)

necirculabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

circulabil

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

102,7
222,6
Preurile includ TVA

ANSAMBLURI SANITARE
costuri pe ansamblu sanitar

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Tipuri obiecte sanitare

Chiuvet font + baterie amestec


Lavoar + WC
Cad font + lavoar + WC
Cuv du + lavoar + WC

Simbol
ansamblu
sanitar

Material
(lei/ansamblu)

Manoper
(lei/ansamblu)

Transport i
utilaje
(lei/ansamblu)

CHFOBO
LAVWC
CALAWC
DUSLAWC

A
470,1
560,0
1310,1
842,8

B
262,2
336,2
983,8
768,6

C
0,4
0,7
2,1
1,4

Cost total

Total cheltuieli
directe
(lei/ansamblu)

Coeficient
recapitulaie
deviz analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ansamblu)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ansamblu

Euro/
ansamblu

D=A+B+C
732,6
896,9
2296,0
1612,8

E
1,459
1,464
1,462
1,464

F=DxE
1068,9
1313,0
3356,7
2361,1

G
1,085
1,085
1,085
1,085

H=FxG
1159,7
1424,6
3642,0
2561,8

I=H:4,28
271,0
332,9
850,9
598,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 149

Cldiri comerciale
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 2 STELE (2 MARGARETE)
T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

E
I
T
P
E
C
E
R

E
R
A
T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

R
A
T
PI
UN
RA
GS

E
I
R
A
T
A
C
U
B

T
N
A
R
U
A
T
S
E
R
E
I
A
B

R
A
I
T
S
E
V

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
E
I
R
A
T
A
C
U
B
&
G
N
I
V
I
L
R
O
T
I
M
R
O
D

L
O
S
I
M
E
D
N
A
L
P

R
E
T
R
A
P
N
A
L
P

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

R
A
T
PI
UN
RA
GS

R
A
T
PI
UN
RA
GS

A
R
E
M
A
C

R
A
T
PI
UN
RA
GS

R
A
T
PI
UN
RA
GS

A
R
E
M
A
C

E
R
A
X
EA
TL
SE
ER
PA
LN
OO
GZ

1
J
A
T
E
N
A
L
P

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C
A
R
E
M
A
C

E
R
A
X
EA
TL
SE
ER
PA
LN
OO
GZ

2
J
A
T
E
N
A
L
P

Pagina 150

Descriere:
Structura de rezisten a pensiunii este realizat mixt, zidrie portant n zona
corpului de cazare i structur pe cadre din beton armat, n zona parterului cldirii unde
este zona de recepie, restaurant, buctrie i anexe. Planeele sunt din beton armat i
centuri n zona zidurilor portante.
Finisajul este obinuit, cu pereii tencuii i zugrvii acrilic, iar n zona grupurilor
sanitare, pereii sunt placai cu faian indigen. Pardoseala n camerele de locuit este din
parchet lamelar sau duumea vopsit, iar n grupul sanitar comun sau la parter, din gresie
indigen. Tmplria este din lemn de rinoase vopsit sau PVC cu geam termopan, la
ferestre i ui cu tblii sau ui celular furniruite la interior.
n calculele pentru determinarea finisajului s-a considerat costul de finisaj al faadei
de 51 euro/mp. nvelitorile sunt de diverse categorii i vor fi selecionate de evaluator dup
efectuarea verificrii situaiei reale din teren.
Instalaiile electrice sunt de tip ngropat i asigur iluminatul i prizele monofazate.
Instalaiile sanitare sunt realizate ca grupuri sanitare comune, pe fiecare nivel al
pensiunii, n zona de cazare. Grupurile sanitare sunt dotate cu Wc-uri, lavoare din porelan
sanitar indigen i cuve cu du fix.
nclzirea este realizat cu sobe de teracot cu utilizarea lemnelor de foc.

Capitolul 2
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 2 STELE (2 MARGARETE)

Pagina 151

Cldiri comerciale
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 3 STELE (3 MARGARETE)
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur + subsol parial

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

766,4

1,085

831,5

194,3

1,506

776,5

1,085

842,5

196,8

1,506

793,3

1,085

860,8

201,1

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

191,8

53,3

508,9

1,506

267,3

194,3

54,0

515,6

273,1

198,5

55,1

526,8

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6STPENS3S

263,8

Grad 7

7STPENS3S

Grad 8

8STPENS3S

Manoper
(lei/mp)

Cost total

9STPENS3S

279,9

203,5

56,5

540,0

1,506

813,2

1,085

882,3

206,1

FINSDAPP3S

116,5

158,5

3,6

278,6

1,514

421,7

1,085

457,5

106,9

Finisaj restaurant + recepie + buctrie

FINRRBP3S

327,1

256,1

8,7

591,9

1,508

892,7

1,085

968,6

226,3

Finisaj interior cazare pensiune

FINICAP3S

172,3

191,2

5,2

368,7

1,512

557,4

1,085

604,8

141,3

Instalaii electrice

INSTELP3S

30,2

79,8

0,1

110,0

1,520

167,3

1,085

181,5

42,4

Sanitare parter (exclusiv ob. sanitare)

INSTSGRP3S

63,5

34,4

0,4

98,3

1,505

147,9

1,085

160,5

37,5

Instalaii de nclzire + ventilaie

INCVENTP3S

48,3

30,9

0,4

79,6

1,506

119,9

1,085

130,1

30,4

Grad 9
Finisaj subsol depozite + apartament

tabl zincat

INVTZ

84,1

58,0

3,3

145,4

1,435

208,6

1,085

226,4

52,9

nvelitoare tabl Lindab

INVTL

173,2

44,3

2,3

219,8

1,427

313,7

1,085

340,4

79,5

INVTIG

139,9

87,2

6,5

233,6

1,434

335,0

1,085

363,4

84,9

igl profilat ceramic


! ATENIE: calcul independent
Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
(costuri determinate pentru suprafaa
construit a terasei Sc)

necirculabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

circulabil

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

102,7
222,6
Preurile includ TVA

ANSAMBLURI SANITARE
costuri pe ansamblu sanitar

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Tipuri obiecte sanitare

Chiuvet font + baterie amestec


Lavoar + WC
Cad font + lavoar + WC
Cuv du + lavoar + WC

Cost total

Total cheltuieli
directe
(lei/ansamblu)

Coeficient
recapitulaie
deviz analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ansamblu)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ansamblu

Euro/
ansamblu

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

262,2

0,4

732,6

1,459

1068,9

1,085

1159,7

271,0

560,0

336,2

0,7

896,9

1,464

1313,0

1,085

1424,6

332,9

CALAWC

1310,1

983,8

2,1

2296,0

1,462

3356,7

1,085

3642,0

850,9

DUSLAWC

842,8

768,6

1,4

1612,8

1,464

2361,1

1,085

2561,8

Simbol
ansamblu
sanitar

Material
(lei/ansamblu)

Manoper
(lei/ansamblu)

Transport i
utilaje
(lei/ansamblu)

CHFOBO

470,1

LAVWC

598,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 152

Capitolul 2
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 3 STELE (3 MARGARETE)
T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

E
I
T
P
E
C
E
R

E
R
A
T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

R
A
T
PI
UN
RA
GS

E
I
R
A
T
A
C
U
B

T
N
A
R
U
A
T
S
E
R
E
I
A
B

R
A
I
T
S
E
V

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
E
I
R
A
T
A
C
U
B
&
G
N
I
V
I
L
R
O
T
I
M
R
O
D

L
O
S
I
M
E
D
N
A
L
P

R
E
T
R
A
P
N
A
L
P

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

E
R
A
X
EA
TL
SE
ER
PA
LN
OO
GZ

1
J
A
T
E
N
A
L
P

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

E
R
A
X
EA
TL
SE
ER
PA
LN
OO
GZ

Descriere:
Structura de rezisten a pensiunii este realizat mixt, zidrie portant n zona
corpului de cazare i structur pe cadre din beton armat, n zona parterului cldirii unde
este zona de recepie, restaurant, buctrie i anexe. Planeele sunt din beton armat i
centuri n zona zidurilor portante.
Finisajul este obinuit spre superior n camerele de locuit, avnd pereii tencuii,
gletuii i zugrvii acrilic, n zona grupurilor sanitare, pereii sunt placai cu faian
indigen, de calitatea I-a. Pardoseala n camerele de locuit este din parchet lamelar sau
mochet, iar n grupurile sanitare, din gresie indigen de calitate superioar. Tmplria la
ferestre este din lemn de rinoase vopsit sau PVC cu geam termopan i ui celular
furniruite la interior.
n calculele pentru determinarea finisajului s-a considerat costul de finisaj al faadei
de 51 euro/mp. nvelitorile sunt de diverse categorii i vor fi selecionate de evaluator dup
efectuarea verificrii situaiei reale din teren.
Instalaiile electrice sunt de tip ngropat i asigur iluminatul i prizele monofazate.
De asemenea, n camere i n spaiile comune de la parter sunt realizate i trasee de
cureni slabi. Aceste trasee de cureni slabi asigur funcionarea telefonului i a televiziunii
prin cablu.
Echiparea grupurilor sanitare este realizat cu obiecte de calitate superioar,
traseele de alimentare sau scurgerea apelor menajere au conducte din PVC, de nalt
densitate, respectiv tubulatur din polipropilen.
Instalaia de nclzire este centralizat, corpurile statice sunt de tipul
convectoradiatoarelor, iar confortul termic pe timpul verii este realizat cu aparate
individuale de aer condiionat, pentru care au fost realizate trasee speciale.

2
J
A
T
E
N
A
L
P

Pagina 153

Cldiri comerciale
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 3 STELE (3 MARGARETE)

Pagina 154

Capitolul 2
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 4 STELE (4 MARGARETE)
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur + subsol parial

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

766,4

1,085

831,5

194,3

1,506

776,5

1,085

842,5

196,8

1,506

793,3

1,085

860,8

201,1

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

191,8

53,3

508,9

1,506

267,3

194,3

54,0

515,6

273,1

198,5

55,1

526,8

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6STPENS4S

263,8

Grad 7

7STPENS4S

Grad 8

8STPENS4S

Manoper
(lei/mp)

Cost total

9STPENS4S

279,9

203,5

56,5

540,0

1,506

813,2

1,085

882,3

206,1

FINSDAPP4S

120,6

164,1

3,7

288,5

1,514

436,7

1,085

473,8

110,7

Finisaj restaurant + recepie + buctrie

FINRRBP4S

346,3

271,2

9,2

626,7

1,508

945,2

1,085

1025,5

239,6

Finisaj interior cazare pensiune

FINICAP4S

191,4

212,3

5,7

409,4

1,512

618,9

1,085

671,5

156,9

Instalaii electrice

INSTELP4S

38,6

102,2

0,1

140,9

1,520

214,2

1,085

232,4

54,3

Sanitare parter (exclusiv ob. sanitare)

INSTSGRP4S

63,5

34,4

0,4

98,3

1,505

147,9

1,085

160,5

37,5

Instalaii de nclzire + ventilaie

INCVENTP4S

56,9

36,4

0,4

93,7

1,506

141,2

1,085

153,2

35,8

Grad 9
Finisaj subsol depozite + apartament

tabl zincat

INVTZ

84,1

58,0

3,3

145,4

1,435

208,6

1,085

226,4

52,9

nvelitoare tabl Lindab

INVTL

173,2

44,3

2,3

219,8

1,427

313,7

1,085

340,4

79,5

INVTIG

139,9

87,2

6,5

233,6

1,434

335,0

1,085

363,4

84,9

igl profilat ceramic


! ATENIE: calcul independent
Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
(costuri determinate pentru suprafaa
construit a terasei Sc)

necirculabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

circulabil

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

102,7
222,6
Preurile includ TVA

ANSAMBLURI SANITARE
costuri pe ansamblu sanitar

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Tipuri obiecte sanitare

Chiuvet inox + baterie amestec

Simbol
ansamblu
sanitar

CHINOX

Cost total

Total cheltuieli
directe
(lei/ansamblu)

Coeficient
recapitulaie
deviz analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ansamblu)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ansamblu

Euro/
ansamblu

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

0,4

1079,6

1,456

1571,9

1,085

1705,5

398,5

Material
(lei/ansamblu)

Manoper
(lei/ansamblu)

Transport i
utilaje
(lei/ansamblu)

805,9

273,4

LAVWCSU

3031,5

436,1

0,7

3468,3

1,451

5032,5

1,085

5460,3

1275,8

Cad jacuzzi + lavoar + WC

CAJALAWC

5748,3

1459,4

2,1

7209,8

1,453

10475,9

1,085

11366,3

2655,7

Du + cabin + lavoar + WC

DUSLAWCS

3104,6

1039,2

1,4

4145,2

1,455

6031,3

1,085

6544,0

Lavoar + WC

1529,0
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 155

Cldiri comerciale
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 4 STELE (4 MARGARETE)
T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

E
I
T
P
E
C
E
R

E
R
A
T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

R
A
T
PI
UN
RA
GS

E
I
R
A
T
A
C
U
B

T
N
A
R
U
A
T
S
E
R
E
I
A
B

R
A
I
T
S
E
V

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
E
I
R
A
T
A
C
U
B
&
G
N
I
V
I
L
R
O
T
I
M
R
O
D

L
O
S
I
M
E
D
N
A
L
P

R
E
T
R
A
P
N
A
L
P

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

E
R
A
X
EA
TL
SE
ER
PA
LN
OO
GZ

1
J
A
T
E
N
A
L
P

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

E
R
A
X
EA
TL
SE
ER
PA
LN
OO
GZ

2
J
A
T
E
N
A
L
P

Pagina 156

Descriere:
Structura de rezisten a pensiunii este realizat mixt, zidrie portant n zona
corpului de cazare i structur pe cadre din beton armat n zona parterului cldirii, unde
este zona de recepie, restaurant, buctrie i anexe. Planeele sunt din beton armat i
centuri n zona zidurilor portante.
Finisajul este obinuit spre superior n camerele de locuit, avnd pereii tencuii,
gletuii i zugrvii acrilic sau tapetai, n interiorul grupurilor sanitare, pereii sunt placai cu
faian de import de calitatea I-a. Pardoseala n camerele de cazare este din mochet de
trafic intens de calitate superioar, iar n grupurile sanitare din gresie de import de calitate
superioar. Tmplria la ferestre este din aluminiu eloxat sau PVC cu geam termopan cu
inserie i reflexiv, iar uile celular furniruite la interior. Accesul n camere se face pe baz
de card. Suprafaa camerelor din corpul de cazare trebuie s depeasc 13-15 mp., fr
suprafaa grupului sanitar i holului de acces
n calculele pentru determinarea finisajului s-a considerat costul de finisaj al faadei
de 51 euro/mp. nvelitorile sunt de diverse categorii i vor fi selecionate de evaluator dup
efectuarea verificrii situaiei reale din teren.
Instalaiile electrice sunt de tip ngropat i asigur iluminatul i prizele monofazate.
De asemenea, n camere i n spaiile comune de la parter sunt realizate i trasee de
cureni slabi. n camere, traseele de cureni slabi asigur alimentarea senzorilor de fum,
internetul, telefonia, televiziunea prin cablu.
Echiparea grupurilor sanitare este realizat cu obiecte de calitate superioar, de
regul de import, traseele de alimentare sau scurgerea apelor menajere au conducte din
pvc de nalt densitate sau cupru, respectiv tubulatur din polipropilen.
Instalaia de nclzire este centralizat, corpurile statice sunt de tipul
ventiloconvectoarelor, unde confortul termic pe timpul verii este realizat cu ap rcit, pe
trasee comune cu circuitul de nclzire.

Capitolul 2
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 4 STELE (4 MARGARETE)

Pagina 157

Cldiri comerciale
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 5 STELE (5 MARGARETE)
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur + subsol parial

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

766,4

1,085

831,5

194,3

1,506

776,5

1,085

842,5

196,8

1,506

793,3

1,085

860,8

201,1

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

191,8

53,3

508,9

1,506

267,3

194,3

54,0

515,6

273,1

198,5

55,1

526,8

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6STPENS5S

263,8

Grad 7

7STPENS5S

Grad 8

8STPENS5S

Manoper
(lei/mp)

Cost total

9STPENS5S

279,9

203,5

56,5

540,0

1,506

813,2

1,085

882,3

206,1

FINSDAPP5S

131,8

179,4

4,1

315,3

1,514

477,3

1,085

517,9

121,0

Finisaj restaurant + recepie + buctrie

FINRRBP5S

362,1

283,5

9,6

655,3

1,508

988,3

1,085

1072,3

250,5

Finisaj interior cazare pensiune

FINICAP5S

198,3

220,0

5,9

424,3

1,512

641,4

1,085

695,9

162,6

Instalaii electrice

INSTELP5S

40,1

106,1

0,1

146,3

1,520

222,4

1,085

241,3

56,4

Sanitare parter (exclusiv ob. sanitare)

INSTSGRP5S

63,5

34,4

0,4

98,4

1,505

148,1

1,085

160,6

37,5

Instalaii de nclzire + ventilaie

INCVENTP5S

56,8

36,4

0,4

93,6

1,506

141,0

1,085

153,0

35,8

Grad 9
Finisaj subsol depozite + apartament

tabl zincat

INVTZ

84,1

58,0

3,3

145,4

1,435

208,6

1,085

226,4

52,9

nvelitoare tabl Lindab

INVTL

173,2

44,3

2,3

219,8

1,427

313,7

1,085

340,4

79,5

INVTIG

139,9

87,2

6,5

233,6

1,434

335,0

1,085

363,4

84,9

igl profilat ceramic


! ATENIE: calcul independent
Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
(costuri determinate pentru suprafaa
construit a terasei Sc)

necirculabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

circulabil

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

102,7
222,6
Preurile includ TVA

ANSAMBLURI SANITARE
costuri pe ansamblu sanitar

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Tipuri obiecte sanitare

Chiuvet inox + baterie amestec

Simbol
ansamblu
sanitar

CHINOX

Cost total

Total cheltuieli
directe
(lei/ansamblu)

Coeficient
recapitulaie
deviz analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ansamblu)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ansamblu

Euro/
ansamblu

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

0,4

1079,6

1,456

1571,9

1,085

1705,5

398,5

Material
(lei/ansamblu)

Manoper
(lei/ansamblu)

Transport i
utilaje
(lei/ansamblu)

805,9

273,4

LAVWCSU

3031,5

436,1

0,7

3468,3

1,451

5032,5

1,085

5460,3

1275,8

Cad jacuzzi + lavoar + WC

CAJALAWC

5748,3

1459,4

2,1

7209,8

1,453

10475,9

1,085

11366,3

2655,7

Du + cabin + lavoar + WC

DUSLAWCS

3104,6

1039,2

1,4

4145,2

1,455

6031,3

1,085

6544,0

Lavoar + WC

1529,0
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 158

Capitolul 2
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 5 STELE (5 MARGARETE)
T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

E
I
T
P
E
C
E
R

E
R
A
T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

T
I
Z
O
P
E
D

R
A
T
PI
UN
RA
GS

E
I
R
A
T
A
C
U
B

T
N
A
R
U
A
T
S
E
R
E
I
A
B

R
A
I
T
S
E
V

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
E
I
R
A
T
A
C
U
B
&
G
N
I
V
I
L
R
O
T
I
M
R
O
D

L
O
S
I
M
E
D
N
A
L
P

R
E
T
R
A
P
N
A
L
P

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

E
R
A
X
EA
TL
SE
ER
PA
LN
OO
GZ

1
J
A
T
E
N
A
L
P

E
R
A
X
A
L
E
R
A
N
O
Z
E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

E
I
A
B

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

A
R
E
M
A
C

E
R
A
X
EA
TL
SE
ER
PA
LN
OO
GZ

Descriere:
Structura de rezisten a pensiunii este realizat mixt, zidrie portant n zona
corpului de cazare i structur pe cadre din beton armat n zona parterului cldirii, unde
este zona de recepie, restaurant, buctrie i anexe. Planeele sunt din beton armat i
centuri n zona zidurilor portante.
Finisajul este obinuit spre superior n camerele de locuit, avnd pereii tencuii
gletuii i zugrvii acrilic sau tapetai, n interiorul grupurilor sanitare, pereii sunt placai cu
faian de import de calitatea I-a. Pardoseala n camerele de cazare este din mochet de
trafic intens de calitate superioar, iar n grupurile sanitare din gresie de import de calitate
superioar. Tmplria la ferestre este din aluminiu eloxat sau PVC cu geam termopan cu
inserie i reflexiv, iar uile celular furniruite la interior. Accesul n camere se face pe baz
de card. Suprafaa camerelor din corpul de cazare trebuie s depeasc 16 mp., fr
suprafaa grupului sanitar i holului de acces.
n calculele pentru determinarea finisajului s-a considerat costul de finisaj al faadei
de 51 euro/mp. nvelitorile sunt de diverse categorii i vor fi selecionate de evaluator dup
efectuarea verificrii situaiei reale din teren.
Instalaiile electrice sunt de tip ngropat i asigur iluminatul i prizele monofazate.
De asemenea, n camere i n spaiile comune de la parter sunt realizate i trasee de
cureni slabi. n camere, traseele de cureni slabi asigur alimentarea senzorilor de fum,
internetul, telefonia, televiziunea prin cablu.
Echiparea grupurilor sanitare este realizat cu obiecte de calitate superioar, de
regul de import, blatul aferent lavoarului este de marmor, traseele de alimentare sau
scurgerea apelor menajere au conducte din pvc de nalt densitate sau cupru, respectiv
tubulatur din polipropilen. n majoritatea cazurilor bile au czi acrilice cu jacuzzi.
Instalaia de nclzire este centralizat, corpurile statice sunt de tipul
ventiloconvectoarelor, unde confortul termic pe timpul verii este realizat cu ap rcit, pe
trasee comune cu circuitul de nclzire.
La nivelul confortului de 5 stele sunt suprafee minime ce trebuiesc depite, camera
de 1 loc 16 mp, de 2 locuri peste 20 mp, baia peste 4 mp., iar nlimea liber a camerelor
2,8 m.
Un spor de confort este oferit de mobilierul din dotarea camerelor de cazare i din
spaiile comune, restaurant i recepie.

2
J
A
T
E
N
A
L
P

Pagina 159

Cldiri comerciale
CLDIRE CU DESTINAIA PENSIUNE 5 STELE (5 MARGARETE)

Pagina 160

Capitolul 2

2.3.3. MOTEL
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

271,8

72,7

653,2

1,508

984,7

1,085

1068,4

249,6

312,7

275,4

73,6

661,8

1,508

997,7

1,085

1082,5

252,9

8STRMOTEL

319,5

281,4

75,2

676,1

1,508

1019,3

1,085

1106,0

258,4

9STRMOTEL

327,5

288,4

77,1

693,1

1,508

1044,8

1,085

1133,7

264,9

Gradul
seismic

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Grad 6

6STRMOTEL

308,7

Grad 7

7STRMOTEL

Grad 8
Grad 9

Manoper
(lei/mp)

Finisaj restaurant + recepie + buctrie

FINMOTEL

327,1

256,1

8,7

591,9

1,508

892,7

1,085

968,6

226,3

Finisaj interior cazare motel

FINIMOTEL

172,3

191,2

5,2

368,7

1,512

557,4

1,085

604,8

141,3

Instalaii electrice

ELMOTEL

30,2

79,8

0,1

110,0

1,520

167,3

1,085

181,5

42,4

Sanitare parter (exclusiv ob. sanitare)

SAMOTEL

63,5

34,4

0,4

98,3

1,505

147,9

1,085

160,5

37,5

Instalaii de nclzire + ventilaie

INMOTEL

48,3

30,9

0,4

79,6

1,506

119,9

1,085

130,1

30,4

tabl zincat

INVTZ

84,1

58,0

3,3

145,4

1,435

208,6

1,085

226,4

52,9

nvelitoare tabl Lindab

INVTL

173,2

44,3

2,3

219,8

1,427

313,7

1,085

340,4

79,5

INVTIG

139,9

87,2

6,5

233,6

1,434

335,0

1,085

363,4

84,9

igl profilat ceramic


! ATENIE: calcul independent
Finisaj faad

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.

Teras(3)
(costuri determinate pentru suprafaa
construit a terasei Sc)

necirculabil

TERNECIRC

121,9

134,6

20,0

276,5

1,465

405,0

1,085

439,4

circulabil

TERCIRC

312,7

267,5

19,9

600,0

1,463

877,9

1,085

952,5

102,7
222,6
Preurile includ TVA

ANSAMBLURI SANITARE
costuri pe ansamblu sanitar

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Tipuri obiecte sanitare

Chiuvet font + baterie amestec


Lavoar + WC
Cad font + lavoar + WC
Cuv du + lavoar + WC

Cost total

Total cheltuieli
directe
(lei/ansamblu)

Coeficient
recapitulaie
deviz analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ansamblu)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ansamblu

Euro/
ansamblu

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

262,2

0,4

732,6

1,459

1068,9

1,085

1159,7

271,0

560,0

336,2

0,7

896,9

1,464

1313,0

1,085

1424,6

332,9

CALAWC

1310,1

983,8

2,1

2296,0

1,462

3356,7

1,085

3642,0

850,9

DUSLAWC

842,8

768,6

1,4

1612,8

1,464

2361,1

1,085

2561,8

598,6

Simbol
ansamblu
sanitar

Material
(lei/ansamblu)

Manoper
(lei/ansamblu)

Transport i
utilaje
(lei/ansamblu)

CHFOBO

470,1

LAVWC

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Pentru determinarea costului total al cldirii, evaluatorul va stabili costul terasei, pe care apoi l va ataa costului cldirii, dup cum urmeaz:
- va stabili suprafaa terasei necirculabile (dac exist);
- va stabili suprafaa terasei circulabile (dac exist);
- va multiplica costul terasei / mp, corespunztor tipurilor de terase existente, cu suprafaa acestora;
- va ataa costul total al terasei (circulabil i/sau necirculabil) la costul total al cldirii.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 161

Cldiri comerciale
MOTEL

P lan de a m plasam ent

P lan p arter

Descriere:

Z ona servicii
Z on a prim ire
Z ona cazare

M otel
5

P arcare
1
3

D rum national
(E uropean)

D rum acces
5

M O TEL
1-R estaurant;2-B ucata rie ;3-R e ceptie;4 -H ol;5-C am ere.

Pagina 162

Cldirea are structura pe cadre din beton armat pentru zona 1


4 i structur pe zidrie portant pentru zona de cazare.
Finisajul este difereniat la zona de cazare, fa de zona
restaurant - buctrie i zona de recepie. Finisajul este
obinuit i difereniat pe funciunea ncperilor.
Tmplria este de aluminiu cu geam termopan, la corpurile
restaurant i recepie i PVC cu geam termopan la buctarie i
la camerele de cazare. Pardoseala este din gresie, iar in
camerele de cazare din mochet. Faada este obinuit, fr
termosistem.
Instalaia electric funcional asigur iluminatul i prizele
monofazate i de asemenea, curenii slabi.
Instalaia sanitar funcional asigur grupurile sanitare i
reeaua de hidrani.
Instalaia de nclzire se asigur cu central termic proprie,
avnd corpurile statice tip convecto-radiatoare.

Capitolul 2

2.3.4. CAS DE VACAN


1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

211,1

58,2

546,3

1,506

822,9

1,085

892,8

208,6

422,4

160,3

4,0

586,8

1,502

881,2

1,085

956,2

223,4

53,3

10,7

2,3

66,3

1,497

99,2

1,085

107,7

25,2

ELCV

14,9

37,2

0,3

52,4

1,448

75,9

1,085

82,4

19,2

din stuf

INVSTCV

14,6

34,0

0,5

49,1

1,519

74,6

1,085

80,9

18,9

din si

INVSICV

84,8

54,3

0,5

139,6

1,506

210,4

1,085

228,2

53,3

Denumire

Simbol

Material
(lei/mp)
A

Structur

STRCV

276,9

Finisaj interior i exterior + verand

FINCV

nclzire cu sob de teracot + co de fum

INCCV

Instalaii electrice
nvelitoare

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

ANSAMBLURI SANITARE
costuri pe ansamblu sanitar

1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Total cheltuieli
directe
(lei/ansamblu)

Coeficient
recapitulaie
deviz analitic(1)

Tipuri obiecte sanitare

Simbol
ansamblu
sanitar

Material
(lei/ansamblu)
A

D=A+B+C

Chiuvet font + baterie amestec

CHFOBO

470,1

262,2

0,4

732,6

1,459

Lavoar + WC
Cuv du + lavoar + WC

Manoper
(lei/ansamblu)

Transport i
utilaje
(lei/ansamblu)

Total cost
deviz analitic
(lei/ansamblu)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ansamblu

Euro/
ansamblu

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

1068,9

1,085

1159,7

271,0
332,9

LAVWC

560,0

336,2

0,7

896,9

1,464

1313,0

1,085

1424,6

DUSLAWC

842,8

768,6

1,4

1612,8

1,464

2361,1

1,085

2561,8

598,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Cldirea are structura pe zidrie portant cu planeu din beton armat. nchiderea la partea superioar s-a realizat cu o arpant din lemn pe care este pozat nvelitoarea din i (n zona de
munte) sau stuf n zona de es (delt). Finisajul este obinuit, cu pereii tencuii, zugrvii acrilic sau placai cu fain n zona grupului sanitar. Pardoseala este de tip duumea i gresie. Tmplria este
din lemn masiv i de tip celular la uile interioare. Instalaia electric asigur iluminatul i prizele monofazate. Instalaia sanitar are scurgerea la fos, iar nclzirea se realizeaz cu sobe alimentate cu
lemne.

invelitoare din
snopi de stuf uscat

sita

Pagina 163

Cldiri comerciale

2.3.5. CABAN
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur

Simbol

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

A
323,6
148,0

B
478,5
135,6

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C
82,5
4,6

133,1
184,1
14,9
53,3
84,1
173,2
139,9
84,8

206,7
208,2
37,2
10,7
58,0
44,3
87,2
54,3

6,9
4,5
0,3
2,3
3,3
2,3
6,5
0,5

STRCABP
STRCABL

ziduri de piatr
lemn ecarisat

FINPCAB
FINLCAB

la pereii din zidrie de piatr


la pereii din lemn masiv
Instalaii electrice
nclzire cu sob de teracot + co de fum
tabl zincat
tabl Lindab
nvelitoare
igl profilat ceramic
din si
! ATENIE: calcul independent
Finisaj
interior

Finisaj faad

ELCAB
INCCAB
INVTZ
INVTL
INVTIG
INVSICAB

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C
884,6
288,2

E
1,513
1,510

F=DxE
1338,0
435,1

G
1,085
1,085

H=FxG
1451,7
472,1

I=H:4,28
339,2
110,3

346,7
396,8
52,4
66,3
145,4
219,8
233,6
139,6

1,515
1,512
1,448
1,497
1,435
1,427
1,434
1,506

525,2
599,9
75,9
99,2
208,6
313,7
335,0
210,4

1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085

569,8
650,9

133,1
152,1

82,4
107,7
226,4
340,4
363,4
228,2

19,2
25,2
52,9
79,5
84,9
53,3

Cost total

Costul se stabileste pe baza suprafeelor opace existente la faada cldirii. Vezi tipurile de faade, explicaiile i exemplele de calcul prezentate n anexa 1.
Preurile includ TVA

ANSAMBLURI SANITARE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Tipuri obiecte sanitare

Chiuvet font + baterie amestec


Lavoar + WC
Cuv du + lavoar + WC

Simbol
ansamblu
sanitar

Material
(lei/ansamblu)

Manoper
(lei/ansamblu)

Transport i
utilaje
(lei/ansamblu)

CHFOBO
LAVWC
DUSLAWC

A
470,1
560,0
842,8

B
262,2
336,2
768,6

C
0,4
0,7
1,4

Cost total

Total cheltuieli
directe
(lei/ansamblu)

Coeficient
recapitulaie
deviz analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ansamblu)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ansamblu

Euro/
ansamblu

D=A+B+C
732,6
896,9
1612,8

E
1,459
1,464
1,464

F=DxE
1068,9
1313,0
2361,1

G
1,085
1,085
1,085

H=FxG
1159,7
1424,6
2561,8

I=H:4,28
271,0
332,9
598,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere: cabana are structura parterului realizat din ziduri de piatr cioplit, fixat cu mortar de ciment. Planeul peste parterul cldirii este realizat din grinzi de lemn i dulapi din lemn, vopsii.
Mansarda este realizat din lemn ecarisat de rinoase. Finisajul cabanei este obinuit, cu pereii din zona mansardei izolai cu vat mineral i placai cu lambriuri din lemn. Pardoseala este din
duumea din lemn n camere i din gresie n zona grupurilor sanitare. nvelitoarea poate fi din diverse materiale (menionate n tabelul centralizator).
pe re ti lem n ecarisa t tratat si te rm o izo la tie
in te rio ara d e 10 cm g rosim e

pereti zidarie piatra

vestibul
cam era

cam era

ca m e ra

sala de m ese

spatiu
depozitare

ca m e ra
ca m e ra

P lan parter

Pagina 164

ho l

bucatarie

P lan m ansarda

Foaie model

Capitolul 3.
Cldiri agricole

Pagina 165

Capitolul 3

CAPITOLUL 3. CLDIRI AGRICOLE


Cldirile agricole reprezint o categorie distinct de construcii, cu o problematic i caracteristici specifice, a cror cunoatere trebuie s permit evaluatorului s estimeze
corect costurile acestora.
Tipurile de cldiri legate direct de agricultur, care fac obiectul analizei costurilor sunt:
- cldiri zootehnice;
- cldiri pentru producia vegetal;
- cldiri pentru depozitarea produselor agricole.
Au fost prezentate costurile cldirilor zootehnice n sistem gospodresc i costurile cldirilor zootehnice pentru cretere n sistem industrial. Sistemul gospodresc presupune
un numr relativ mic de animale sau psri, cu o mecanizare a proceselor de producie limitat. Sistemul industrializat a avut n vedere o organizare raional a spaiilor, i o
mecanizare a proceselor de producie pe fluxuri tehnologice.
Pentru cldirile zootehnice gospodreti (grajd bovine sau porcine - tip vechi, adpost pentru psri) sunt prezentate costurile pentru o structur pe zidrie portant, cu
acoperi uor, cu finisajul i instalaiile funcionale aferente. Pentru cldirile zootehnice de tip industrial, costurile structurii au fost difereniate n funcie de gradul de intensitate
seismic a localitii n care se afl cldirea, iar finisajele interioare au fost difereniate pe funciuni ale ncperilor. Costurile instalaiilor funcionale au fost stabilite, de asemenea,
pentru condiiile impuse de creterea industrializat. Evaluatorul va determina costuri separate pentru construciile speciale prezente n cldirile zootehnice n sistem industrializat.
Pentru cldirile pentru producia vegetal am prezentat costurile pentru o ser nclzit i pentru un solar.
Pentru cldirile pentru depozitarea produciei vegetale am prezentat costurile pentru magazii de depozitare a cerealelor, silozuri din beton i metalice pentru diferite capaciti
de depozitare, pentru oproane i pentru un ptul cu structura de lemn pentru depozitarea tiuleilor de porumb.

Pagina 167

Cldiri agricole

3.1. CLDIRI ZOOTEHNICE


GRAJD PENTRU PORCINE - TIP NOU
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur

Finisaj

Teras

Simbol

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/mp)

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Gradul seismic 6

6STRGP

163,7

152,3

40,6

356,6

1,463

521,7

1,085

566,0

132,2

Gradul seismic 7

7STRGP

170,4

158,6

42,3

371,2

1,463

543,1

1,085

589,3

137,7

Gradul seismic 8

8STRGP

178,0

165,7

44,1

387,8

1,463

567,3

1,085

615,6

143,8

Gradul seismic 9

9STRGP

193,4

180,0

48,0

421,3

1,463

616,3

1,085

668,7

156,2

Zon cretere porcine

FINGPC

26,4

33,1

4,8

64,3

1,467

94,3

1,085

102,3

23,9

Zon gestaie - maternitate

FINGPGM

39,6

35,6

5,0

80,2

1,464

117,3

1,085

127,3

29,7

Zon filtre i vestiare

FINGPFV

121,8

167,8

4,2

293,7

1,469

431,4

1,085

468,0

109,4

TERGP

54,6

20,7

15,3

90,5

1,455

131,7

1,085

142,9

33,4

Crmid ceramic PGPCPCC

38,3

19,2

1,5

58,9

1,459

86,0

1,085

93,3

21,8

Calupuri lemn

PGPGMCL

31,4

46,7

2,0

80,2

1,469

117,8

1,085

127,8

29,9

Dulapi lemn

PGPGMDL

86,1

7,4

0,7

94,2

1,449

136,5

1,085

148,1

34,6

PGPDGB

54,7

158,5

9,9

223,2

1,474

329,1

1,085

357,0

83,4

INSEL

4,9

13,8

0,0

18,7

1,000

18,7

1,085

20,3

4,7

INSSANIT

12,6

7,8

0,0

20,4

1,461

29,8

1,085

32,3

7,6

INSINCFV

31,6

4,4

0,6

36,6

1,451

53,1

1,085

57,6

13,5

Zon cretere porcine

Pardoseal

Cost total

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Zon gestaie - maternitate


Zon canale dejecie

Instalaii electrice

Instalaii sanitare

Instalaia de nclzire zon filtre i vestiare

Gratare de beton
-

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Structura de rezisten este realizat pe cadre din beton armat, cu stlpi ncastrai n fundaii de tip pahar i
ferme de beton armat precomprimat, pozate pe capetele stlpilor. Pe fermele de beton armat reazem
chesoane 6 x 1,5 m prefabricate. nchiderea lateral a halelor zootehnice este realizat cu zidrie din blocuri
BCA de 24 cm grosime. Compartimentarea n zona camerelor vestiar i filtre este realizat cu perei din blocuri
BCA de 24 cm grosime, iar n zona grupurilor sanitare, din crmid plin de 12,5 cm grosime.
Terasa cldirii are scurgeri interioare i exterioare, iar termoizolaia este din polistiren de 5 cm grosime. De
asemenea, exteriorul halei are jgheaburi i burlane.
Finisajul interior este diferit, n funcie de destinaia ncperilor:
Se apreciaz trei tipuri de funciuni ale halei pentru creterea porcilor:
- zona de cretere;
- zona de gestaie i maternitate;
- zona de filtre i vestiare.
Pardoselile sunt diferite, n funcie de destinaia halei, cele din zona de gestaie i maternitate fiind de tip
cald, cu canal de dejecie acoperit cu grtar de beton, iar n zona de cretere, din crmid ceramic i
grtare din beton la canalul de dejecie.
Instalaia electric funional este aparent cu montai n tuburi PEL, cu lmpi BAT, iar la vestiare cu lmpi
fluorescente.
Instalaia sanitar asigur alimentarea cu ap a ntregii cldiri, preluarea apelor pluviale i scurgerea apelor
menajere din zona vestiare i filtru.
Instalaia de nclzire este realizat cu sobe de teracot alimentate cu lemne de foc.
Pagina 168

Capitolul 3
GRAJD PENTRU BOVINE I PORCINE - TIP VECHI
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Simbol

Cost total

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Structur

STRGVBOV

127,9

107,5

36,5

271,9

1,462

397,4

1,085

431,2

100,7

Finisaj

FINGVBOV

31,7

49,5

5,0

86,2

1,469

126,6

1,085

137,3

32,1

nvelitoare cu igl

INVGVBOV

46,9

36,6

3,5

87,0

1,463

127,3

1,085

138,1

32,3

Instalaii electrice

ELGVBOV

6,6

11,9

0,0

18,6

1,472

27,3

1,085

29,6

6,9

Instalaii sanitare

SAGVBOV

2,9

5,5

0,0

8,5

1,472

12,4

1,085

13,5

3,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Structura este realizat din zidrie de crmid de 30 de cm grosime pe conturul cldirii, care reazem pe fundaii continui de beton simplu. Stlpii din lemn situai central, reazem pe fundaii din
piatr de tip izolat. Pe mijlocul cldirii sunt dou ncperi pentru ngrijitorii vitelor.
Finisajul minim este realizat cu spoieli peste tencuial, cu tmplrie de lemn, vopsit, la ferestre i ui.
nvelitoarea este de tipul fermelor de lemn, acoperite cu igl de tip ceramic profilat, aezat pe ipci, fr astereal.
Instalaia electric este aparent, pe tuburi PEZ cu lmpi de protecie BAT.
Instalaiile sanitare realizeaz alimentarea cu ap pe jgheaburi zincate.

Tigla
Camere pentru
ngrijitorii de animale

Pardoseala beton

Pardoseala beton

+2.40
Stalpi lemn
Iesle

Stalpi lemn

Stalpi lemn
Camere pentru
ngrijitorii de animale

0.00
Pardoseala beton

Plan

Pagina 169

Cldiri agricole
GRAJD PENTRU BOVINE - TIP NOU
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Simbol

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Gradul seismic 6

6STRGNBOV

183,4

157,4

38,6

379,4

1,462

554,7

1,085

601,8

140,6

Gradul seismic 7

7STRGNBOV

191,0

163,9

40,2

395,0

1,462

577,5

1,085

626,6

146,4

Gradul seismic 8

8STRGNBOV

199,5

171,2

42,0

412,6

1,462

603,3

1,085

654,5

152,9

Gradul seismic 9

9STRGNBOV

216,7

186,0

45,6

448,3

1,462

655,3

1,085

711,0

166,1

FINGNBOV

29,9

24,4

0,1

54,4

1,473

80,2

1,085

87,0

20,3

IAZGNBOV

41,1

20,6

0,7

62,4

1,459

91,0

1,085

98,7

23,1

azbociment pe pane de beton

IAZDGNBOV

94,3

27,1

1,5

122,9

1,454

178,7

1,085

193,9

45,3

ITZGNBOV

91,0

43,0

5,4

139,4

1,458

203,2

1,085

220,5

51,5

grtare din beton

PGBGNBOV

54,7

158,5

9,9

223,2

1,474

329,1

1,085

357,0

83,4

calupuri de lemn

PCLGNBOV

31,4

46,7

2,0

80,2

1,469

117,8

1,085

127,8

29,9
5,8

azbociment dublu cu vat


tabl zincat

Pardoseal

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Cost total

Material
(lei/mp)

Finisaj
nvelitoare

Manoper
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Instalaii electrice

ELGNBOV

4,2

11,3

0,0

15,4

1,474

22,7

1,085

24,7

Instalaii sanitare

SAGNBOV

2,9

5,6

0,0

8,5

1,472

12,4

1,085

13,5

3,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Structura de rezisten este realizat pe stlpi din beton armat prefabricat, ncastrai n fundaii de tip pahar. Fundaiile pentru ziduri
sunt montate pe exterior i sunt din beton simplu. Pe capetele superioare ale stlpilor reazem grinzi precomprimate, de 12 m
deschidere. Pe aceste grinzi sunt pozate pane precomprimate din beton armat. La exterior zidurile de nchidere sunt realizate din BCA,
de 24 cm grosime.
Finisajul este specific cldirilor cu aceste funciuni, pereii sunt tencuii i spoii n culori de var. Uile sunt metalice, vopsite, iar
ferestrele din lemn de rinoase, vopsite.
Pardoseala de tip rece este realizat din grtare din beton armat traforat, ce permite scurgerea dejeciilor ctre canalul cu raclei.
Pardoseala de tip cald este alctuit din calupuri din lemn de esen tare (salcm, fag), fixai ntr-un strat de mixtur asfaltic. n
pardoseal sunt fixate i ieslele fixe i mobile.
nvelitorile grajdurilor de bovine sunt n trei variante: a) azbociment ondulat simplu, fixat pe pane; b) azbociment dublu cu vat
mineral, de 5 cm grosime ntre plci; c)nvelitori din tabl plan zincat. n toate cele trei cazuri sunt montate aerisiri.
Instalaia electric aparent pe tuburi PEZ asigur sistemul de iluminat i prize.
Instalaia de alimentare cu ap este realizat pe eav zincat ctre jgheaburi de tabl zincat.
Azbociment
Termoizolatie
Azbociment

Azbociment

Racleti de curatire

Pagina 170

Tigla

Grinda precomprimata

Grinda precomprimata

Grinda precomprimata

Iesle

Iesle

Iesle

Gratar
Pardoseala beton

Racleti de curatire

Racleti de curatire

Gratar
Pardoseala beton

Racleti de curatire

Racleti de curatire

Gratar
Pardoseala beton

Racleti de curatire

Capitolul 3
CLDIRE CU DESTINAIA ADPOST PENTRU PSRI - TIP VECHI
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Simbol

Material
(lei/mp)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Structur

STRAPV

75,0

51,2

16,5

142,6

1,460

208,3

1,085

226,0

52,8

Finisaj interior i exterior

FINAPV

17,6

56,1

1,9

75,6

1,476

111,6

1,085

121,0

28,3

AZBAPV

29,7

82,8

1,8

114,3

1,475

168,5

1,085

182,8

42,7

CARTAPV

39,7

45,8

3,4

88,9

1,466

130,3

1,085

141,4

33,0

AZBOAPV

47,9

22,3

0,9

71,1

1,458

103,7

1,085

112,5

26,3

coji semine floarea soarelui i excremente psri(3) PCFSAPV

0,3

5,0

0,2

5,5

1,482

8,1

1,085

8,8

2,1

PGLAPV

5,1

9,3

1,3

15,7

1,466

23,0

1,085

25,0

5,8

ELAPV

1,6

1,6

0,0

3,2

1,466

4,7

1,085

5,1

azbociment pe ferme de lemn


nvelitoare dou straturi de carton pe astereal
azbociment ondulat
Pardoseal

Manoper
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

grtar din lemn


Instalaii electrice

1,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Acest aternut presupune acoperirea pardoselii cu un strat de coji de semine de floarea soarelui, de 10 20 cm, amestecate cu excremente de pasre, care se taseaz. Aternutul poate ajunge pn la 30 cm grosime i se va evacua odat cu terminarea
creterii unei serii de psri.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
Azbociment

Azbociment ondulat
Invelitoare

Fereastra orientata
spre sud

Fereastra orientata
spre sud

Stalp lemn

Usita acces
adapost gaini
Adapatoare

Adapatoare

Pardoseala din coji seminte floarea soarelui


+ excremente pasari

Carton

Invelitoare

Fereastra orientata
spre sud

Usita acces
adapost gaini

Pardoseala din coji seminte floarea soarelui


+ excremente pasari

Astereala

Fereastra orientata
spre sud

Stalp lemn

Usita acces
adapost gaini
Adapatoare

Adapatoare

Pardoseala gratar lemn

Azbociment ondulat
Invelitoare

Stalp lemn

Stalp lemn

Usita acces
adapost gaini

Pardoseala gratar lemn

Azbociment

Astereala

Fereastra orientata
spre sud

Stalp lemn

Usita acces
adapost gaini

Pardoseala gratar lemn

Fereastra orientata
spre sud

Carton

Invelitoare

Stalp lemn

Usita acces
adapost gaini
Adapatoare

Pardoseala din coji seminte floarea soarelui


+ excremente pasari

Adapatoare

Descriere:
Structura cldirii este mixt, cu ziduri portante de crmid pentru nchiderea halei i stlpi din lemn pozai central pentru susinerea grinzilor de lemn ale nvelitoarei. Fundaiile sub grinzi sunt
beton ciclopian.
Finisajul cldirii este minim cu pereii tencuii i spoii n culori de var, ferestrele din lemn vopsite, totdeauna orientate spre sud. La nivelul pardoselii sunt montate uie oscilante pentru accesul
psrilor.
Pardoseala poate fi din grtare din lemn de foiase sau dintr-un strat din amestec de coji de semine de floarea soarelui amestecate cu excremente de pasre.
nvelitoarea poate fi din azbociment ondulat, carton asfalt sau azbociment pe ferme de lemn.
n interiorul cldirii, pe un traseu aparent cu eav PEL sunt montate corpurile de iluminat.
Pagina 171

Cldiri agricole
HAL PARTER (TIP NOU) PENTRU CRETEREA N SISTEM INTENSIV A GINILOR I A PUILOR
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Simbol

Material
(lei/mp)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Gradul seismic 6

6STRAPANP

167,0

126,0

38,1

331,1

1,461

483,8

1,085

524,9

122,6

Gradul seismic 7

7STRAPANP

173,9

131,1

39,7

344,7

1,461

503,7

1,085

546,5

127,7

Gradul seismic 8

8STRAPANP

181,7

137,0

41,4

360,1

1,461

526,2

1,085

570,9

133,4

Gradul seismic 9

9STRAPANP

197,4

148,8

45,0

391,2

1,461

571,6

1,085

620,2

144,9

Finisaj

FINAPAN

15,4

55,4

3,1

73,9

1,476

109,1

1,085

118,4

27,7

Teras necirculabil

TENEPGN

79,7

27,3

18,6

125,7

1,455

182,8

1,085

198,4

46,3

PCFSAPN

0,3

5,0

0,2

5,5

1,482

8,1

1,085

8,8

2,1

PGLAPN

5,1

9,3

1,3

15,7

1,466

23,0

1,085

25,0

5,8

Instalaii electrice

ELAGPN

4,2

11,3

0,0

15,4

1,474

22,7

1,085

24,7

5,8

Instalaii sanitare

SAAPN

2,9

5,5

0,0

8,5

1,472

12,4

1,085

13,5

Structur

Pardoseal

coji semine floarea soarelui i excremente psri(3)


grtar din lemn

Manoper
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

3,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Acest aternut presupune acoperirea pardoselii cu un strat de coji de semine de floarea soarelui, de 10 20 cm, amestecate cu excremente de pasre, care se taseaz. Aternutul poate ajunge pn la 30 cm grosime i se va evacua odat cu terminarea
creterii unei serii de psri.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Sisteme aerisire
cu jaluzele zincate
+3.00

Hidroizolatie,termoizolatie

Pardoseala gratar lemn

Rastele custi gaini

Descriere:

+3.00

0.00

0.00

Pardoseala din coji seminte floarea soarelui


+ excremente pasari

Sisteme aerisire
cu jaluzele zincate

Sectiune

Hidroizolatie,termoizolatie

+3.00

+3.00

0.00

0.00

Pardoseala gratar lemn

Pagina 172

Sectiune

Pardoseala ciment rolat

Plan parter

Structura cldirii este realizat pe cadre din beton armat.


Fundaiile sunt izolate sub stlpii prefabricai, iar ntre
fundaiile izolate sunt realizate fundaii continui necesare
rezemrii zidurilor de nchidere. La partea superioar a
stlpilor sunt montate grinzi prefabricate, att pe direcia
transversal, ct i pe direcia longitudinal. Pe grinzile
prefabricate transversale reazem chesoane prefabricate 6 x
1,5 m. Acest sistem asigur o mare libertate n plan,
deschiderile transversale i reazemele intermediare fiind
condiionate de datele tehnologice.
Finisajul este minim, cu ferestre i ui metalice vopsite, cu
pereii tencuii i spoii n culori de var.
Terasa este de tip necirculabil. Pe teras se gsesc
sisteme de aerisire cu jaluzele.
Pardoseala poate fi realizat din grtare din lemn de foiase
tratat sau dintr-un amestec de coji de semine de floarea
soarelui amestecate cu excremente de pasre. Acest ultim
sistem de pardoseal se menine pe durata de timp a unui
ciclu de cretere a psrilor.
n cldire sunt trasee de iluminat de tip aparent i de
asemenea, o instalaie sanitar de transfer aer proaspt
(cald, umidificat), prin canale amplasate sub cuti.
Pe teras se regsete sistemul de aerisire cu jaluzele.

Capitolul 3
HAL PARTER + ETAJ (TIP NOU) PENTRU CRETEREA N SISTEM INTENSIV A GINILOR I A PUILOR
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Simbol

Material
(lei/mp)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Gradul seismic 6

6STRAPANE

166,1

92,7

28,2

287,1

1,459

418,8

1,085

454,4

106,2

Gradul seismic 7

7STRAPANE

173,0

96,5

29,4

298,9

1,459

436,0

1,085

473,1

110,5

Gradul seismic 8

8STRAPANE

180,7

100,8

30,7

312,2

1,459

455,5

1,085

494,2

115,5

Gradul seismic 9

9STRAPANE

196,3

109,6

33,3

339,2

1,459

494,8

1,085

536,8

125,4

Finisaj

FINAPAN

15,4

55,4

3,1

73,9

1,476

109,1

1,085

118,4

27,7

Teras necirculabil

TENEAPN

79,7

27,3

18,6

125,7

1,455

182,8

1,085

198,4

46,3

coji semine floarea soarelui i excremente psri(3) PCFSGAPN

0,3

5,0

0,2

5,5

1,482

8,1

1,085

8,8

2,1

grtar din lemn

PGLAPN

5,1

9,3

1,3

15,7

1,466

23,0

1,085

25,0

5,8

Instalaii electrice

ELAPAN

4,2

11,3

0,0

15,4

1,474

22,7

1,085

24,7

5,8

Instalaii sanitare

SAAPN

2,9

5,5

0,0

8,5

1,472

12,4

1,085

13,5

Structur

Pardoseal

Manoper
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

3,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Acest aternut presupune acoperirea pardoselii cu un strat de coji de semine de floarea soarelui, de 10 20 cm, amestecate cu excremente de pasre, care se taseaz. Aternutul poate ajunge pn la 30 cm grosime i se va evacua odat cu terminarea
creterii unei serii de psri.
Hala
parter
Calculele
s-aupentru
efectuatgaini
pentruoutoare-Cladire
distana de transport
10 Kmsiietaj
localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
Sisteme aerisire cu
jaluzele zincate

Pardoseala gratar lemn

Pardoseala gratar lemn

Rastele custi gaini

Rastele aferent gaini

Hidroizolatie,termoizolatie

+6.00

+6.00

Zidarie

0.00

0.00

Pardoseala din coji seminte floarea


soarelui + excremente pasari

Sisteme aerisire cu
jaluzele zincate

Sectiune

Hidroizolatie,termoizolatie

+6.00

+6.00

Zidarie

0.00

0.00

Pardoseala gratar lemn

Pardoseala ciment rolat

Pardoseala ciment rolat

Plan etaj
Descriere:
Acest sistem constructiv este conceput asemntor cu cel prezentat la halele parter pentru gaini i pui, cu cretere n sistem intensiv. Hala cu dou niveluri, cu aceeai destinaie, are planeul
intermediar realizat din grinzi i planee de beton armat prefabricat.
Sectiune

Plan parter

Pagina 173

Cldiri agricole

3.2. CLDIRI DESTINATE DEPOZITRII PRODUSELOR AGRICOLE


MAGAZIE PENTRU CEREALE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Infrastructur
Suprastructur

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Simbol

Material
(lei/mp)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

INFRMAGC

136,5

61,5

54,0

252,1

1,445

364,2

1,085

395,2

92,3

SUPRAMAGC

66,4

109,3

36,5

212,2

1,466

311,1

1,085

337,5

78,9

FINMAGC

31,6

76,0

5,5

113,1

1,472

166,4

1,085

180,6

42,2

AZBMAGC

34,4

98,6

1,7

134,7

1,474

198,6

1,085

215,4

50,3

dou straturi de carton pe asterel

CARTMAGC

39,7

45,8

3,4

88,9

1,466

130,3

1,085

141,4

33,0

azbociment ondulat

AZBOMAGC

47,9

22,3

0,9

71,1

1,458

103,7

1,085

112,5

26,3

TCNMAGC

81,5

64,8

0,9

147,2

1,463

215,3

1,085

233,6

54,6

ELMAGC

2,2

7,3

0,0

9,5

1,476

14,0

1,085

15,2

Finisaj interior i exterior


azbociment pe arpant uoar din lemn
nvelitoare

Manoper
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

tabl cutat / ondulat negr vopsit


Instalaii electrice

3,5
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pardoseala-ciment sclivisit
Pereti-tencuiala spoieli

Plan

tabla cutata/ondulata

carton asfaltat

azbociment

tabla plana

Descriere:
Structura este realizat din zidrie de crmid, cu centuri i stlpiori din BCA. Acest zidrie reazem pe fundaii continui de beton simplu i cuzinei armai.
Finisajul: pereii sunt tencuii i spoii n culori de ap. Uile exterioare sunt din metal grunduite i vopsite, iar ferestrele cu ochiuri fixe sunt din lemn.
Se asigur iluminatul fluorescent, pe trasee aparente montate n tuburi PEL.
nvelitorile pot fi executate din:
- azbociment pe arpant uoar din lemn;
- dou straturi de carton pe astereal;
- azbociment ondulat;
- tabl cutat / ondulat neagr vopsit.
Pagina 174

Capitolul 3
SILOZ PENTRU CEREALE - CAPACITATEA 60.000 - 70.000 TONE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Transport i
utilaje
(lei/ton)

Total cheltuieli
directe
(lei/ton)

Total cost
deviz analitic
(lei/ton)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ton

Euro/ton

Simbol

Material
(lei/ton)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Structur

STRS67T

132,8

189,8

19,7

342,2

1,468

502,5

1,085

545,2

127,4

Finisaj

FINS67T

3,5

12,1

1,0

16,7

1,475

24,6

1,085

26,7

6,2

1,085

1,0

Instalaii electrice funcionale

INELS67T

0,2

Manoper
(lei/ton)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

0,4

0,0

0,6

1,471

0,9

0,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Turn mecanizare

Celula depozitare

Sectiune
6

Siloz de cereale: 1- luminator;2- galerie


superioara;3- celula depozitare;4- rampa
incarcare si descarcare;5- galerie
inferioara;6- fundatie radier.
Zona celule beton
Zona turn incarcare cereale

Plan
Descriere:
Silozurile pentru cereale sunt sisteme constructive destinate depozitrii, pe timp relativ ndelungat, a materialelor granulare. Depozitarea se face n elemente verticale denumite celule, care sunt
grupate.
Fundaiile, pe care reazem ntreaga construcie, sunt realizate de tipul radierului general, din care sunt lsate armturile necesare pereilor de subsol, care mbrac perimetral sistemul. Subsolul,
denumit i galerie inferioar, este utilizat pentru montarea instaliilor de golire a celulelor i de transport a cerealelor. Tot n acest galerie se regsesc necurile (utilaje de transport pe vertical) pentru
ncrcarea silozurilor. Celulele din beton armat, turnat n corfaj glisant, au la partea inferioar plnii de golire, iar la partea superioar instalaii de transport (benzi transportoare nchise), pentru
umplerea celulelor. Alturat celulelor, este construit, din beton armat, turnul silozului (denumit i casa mainilor cu elevatoare), care susine instalaiile de uscare, de desprfuire, gazare a produselor
infestate.
Finisajul silozurilor este minim, cu pereii interiori ai celulelor rectificai n zonele segregate; pereii exteriori sunt rectificai i vopsii n culori acrilice. La partea superioar a celulelor i a turnului este
realizat o hidroizolaie cu trei straturi de pnz i carton asfalt. Turnul silozului are pereii rectificai i spoii n culori de ap. Ferestrele i uile sunt metalice vopsite.
Instalaia electric se refer la iluminat i la prizele monofazate (220 V). Acest instalaie este montat aparent n tuburi PEL cu conductori de cupru. Corpurile de iluminat sunt de tip BAT.
Prezentul siloz conine un numr de 24 de celule cu o capacitate de depozitare de 60.000 70.000 tone.

Pagina 175

Cldiri agricole
SILOZ PENTRU CEREALE - CAPACITATEA 71.000 - 80.000 TONE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Transport i
utilaje
(lei/ton)

Total cheltuieli
directe
(lei/ton)

Total cost
deviz analitic
(lei/ton)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ton

Euro/ton

Simbol

Material
(lei/ton)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Structur

STRS78T

149,8

215,0

22,1

387,0

1,468

568,1

1,085

616,4

144,0

Finisaj

FINS78T

3,8

12,4

1,1

17,3

1,475

25,6

1,085

27,7

6,5

INELS78T

0,3

0,4

0,0

0,7

1,471

1,0

1,085

1,1

Instalaii electrice funcionale

Manoper
(lei/ton)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

0,3
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Turn mecanizare

Celula depozitare

Sectiune

Zona celule beton


Zona turn incarcare cereale

Siloz de cereale: 1- luminator;2- galerie


superioara;3- celula depozitare;4- rampa
incarcare si descarcare;5- galerie
inferioara;6- fundatie radier.

Plan
Descriere:
Silozurile pentru cereale sunt sisteme constructive destinate depozitrii, pe timp relativ ndelungat, a materialelor granulare. Depozitarea se face n elemente verticale denumite celule, care sunt
grupate.
Fundaiile, pe care reazem ntreaga construcie, sunt realizate de tipul radierului general, din care sunt lsate armturile necesare pereilor de subsol, care mbrac perimetral sistemul. Subsolul,
denumit i galerie inferioar, este utilizat pentru montarea instaliilor de golire a celulelor i de transport a cerealelor. Tot n acest galerie se regsesc necurile (utilaje de transport pe vertical) pentru
ncrcarea silozurilor. Celulele din beton armat, turnat n corfaj glisant, au la partea inferioar plnii de golire, iar la partea superioar instalaii de transport (benzi transportoare nchise), pentru
umplerea celulelor. Alturat celulelor, este construit, din beton armat, turnul silozului (denumit i casa mainilor cu elevatoare), care susine instalaiile de uscare, de desprfuire, gazare a produselor
infestate.
Finisajul silozurilor este minim, cu pereii interiori ai celulelor rectificai n zonele segregate; pereii exteriori sunt rectificai i vopsii n culori acrilice. La partea superioar a celulelor i a turnului este
realizat o hidroizolaie cu trei straturi de pnz i carton asfalt. Turnul silozului are pereii rectificai i spoii n culori de ap. Ferestrele i uile sunt metalice vopsite.
Instalaia electric se refer la iluminat i la prizele monofazate (220 V). Acest instalaie este montat aparent n tuburi PEL cu conductori de cupru. Corpurile de iluminat sunt de tip BAT.
Prezentul siloz conine un numr de 32 de celule cu o capacitate de depozitare de 71.000 80.000 tone.

Pagina 176

Capitolul 3
SILOZ PENTRU CEREALE - CAPACITATEA 81.000 - 90.000 TONE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Transport i
utilaje
(lei/ton)

Total cheltuieli
directe
(lei/ton)

Total cost
deviz analitic
(lei/ton)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ton

Euro/ton

Simbol

Material
(lei/ton)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Structur

STRS89T

156,8

237,1

11,3

405,2

1,468

594,9

1,085

645,4

150,8

Finisaj

FINS89T

3,9

13,0

1,1

18,0

1,475

26,5

1,085

28,7

6,7

INELS89T

0,3

0,4

0,0

0,7

1,471

1,0

1,085

1,1

Instalaii electrice funcionale

Manoper
(lei/ton)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

0,3
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Turn mecanizare

Celula depozitare

Sectiune

Zona celule beton


Zona turn incarcare cereale

Siloz de cereale: 1- luminator;2- galerie


superioara;3- celula depozitare;4- rampa
incarcare si descarcare;5- galerie
inferioara;6- fundatie radier.

Plan
Descriere:
Silozurile pentru cereale sunt sisteme constructive destinate depozitrii, pe timp relativ ndelungat, a materialelor granulare. Depozitarea se face n elemente verticale denumite celule, care sunt
grupate.
Fundaiile, pe care reazem ntreaga construcie, sunt realizate de tipul radierului general, din care sunt lsate armturile necesare pereilor de subsol, care mbrac perimetral sistemul. Subsolul,
denumit i galerie inferioar, este utilizat pentru montarea instaliilor de golire a celulelor i de transport a cerealelor. Tot n acest galerie se regsesc necurile (utilaje de transport pe vertical) pentru
ncrcarea silozurilor. Celulele din beton armat, turnat n corfaj glisant, au la partea inferioar plnii de golire, iar la partea superioar instalaii de transport (benzi transportoare nchise), pentru
umplerea celulelor. Alturat celulelor, este construit, din beton armat, turnul silozului (denumit i casa mainilor cu elevatoare), care susine instalaiile de uscare, de desprfuire, gazare a produselor
infestate.
Finisajul silozurilor este minim, cu pereii interiori ai celulelor rectificai n zonele segregate; pereii exteriori sunt rectificai i vopsii n culori acrilice. La partea superioar a celulelor i a turnului este
realizat o hidroizolaie cu trei straturi de pnz i carton asfalt. Turnul silozului are pereii rectificai i spoii n culori de ap. Ferestrele i uile sunt metalice vopsite.
Instalaia electric se refer la iluminat i la prizele monofazate (220 V). Acest instalaie este montat aparent n tuburi PEL cu conductori de cupru. Corpurile de iluminat sunt de tip BAT.
Prezentul siloz conine un numr de 36 de celule cu o capacitate de depozitare de 81.000 90.000 tone.

Pagina 177

Cldiri agricole
SILOZURI CU STRUCTUR METALIC GALVANIZAT
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Silozuri cu structur
metalic galvanizat

Simbol

Cost total

Material
(buc.)

Manoper
(buc.)

Transport i
utilaje
(buc.)

Total
cheltuieli
directe
(buc.)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(buc.)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/buc.

Euro/buc.

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

50 tone

SILMET50

18.190

6.000

1.255

25.445

1,000

25.445

1,085

27.608

6.450

100 tone

SILMET100

35.950

6.400

2.008

44.358

1,000

44.358

1,085

48.128

11.245

200 tone

SILMET200

72.000

7.400

2.690

82.090

1,000

82.090

1,085

89.068

20.810

300 tone

SILMET300

109.000

8.200

3.766

120.966

1,000

120.966

1,085

131.248

30.665

500 tone

SILMET500

180.000

9.600

5.084

194.684

1,000

194.684

1,085

211.232

49.353

1.000 tone

SILMET1000

350.000

11.000

6.900

367.900

1,000

367.900

1,085

399.172

93.264

2.000 tone

SILMET2000

650.000

16.500

7.800

674.300

1,000

674.300

1,085

731.616

170.938

3.000 tone

SILMET3000

1.000.000

21.000

8.400

1.029.400

1,000

1.029.400

1,085

1.116.899

260.958

4.000 tone

SILMET4000

1.450.000

27.000

9.600

1.486.600

1,000

1.486.600

1,085

1.612.961

376.860

5.000 tone

SILMET5000

1.800.000

30.000

11.000

1.841.000

1,000

1.841.000

1,085

1.997.485

466.702
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Aceste silozuri metalice sunt confecionate din tabl galvanizat, au form circular i reazem pe o fundaie de tip radier general, realizat din beton armat. n costul silozului, la livrare, sunt incluse
utilajele de transport pe vertical, orizontal, usctoare, ventilatoare i alte utilaje necesare ncrcrii i descrcrii cerealelor n siloz (elevator, nec vertical, melc transport, usctor, gur alimentare,
selector).

Pagina 178

Capitolul 3
PTUL PORUMB
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Simbol

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

STRPP

115,7

184,8

7,5

308,0

1,470

452,7

1,085

491,2

114,8

IAZBOPP

47,9

22,3

0,9

71,1

1,458

103,7

1,085

112,5

26,3

ITCNPP

81,5

64,8

0,9

147,2

1,463

215,3

1,085

233,6

54,6

tabl zincat

ITZGNPP

91,0

43,0

5,4

139,4

1,458

203,2

1,085

220,5

51,5

nvelitoare cu igl

INVGVPP

46,9

36,6

3,5

87,0

1,463

127,3

1,085

138,1

azbociment ondulat
nvelitoare

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Cost total

Material
(lei/mp)

Structur

tabl cutat / ondulat negr vopsit

Manoper
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

32,3
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

+6.19

+3.75

0.00
-0.85

Seciune

Vederelateral
laterala
Vedere

Descriere:
Structura cldirii ptul pentru porumb este alctuit din lemn rotund. Fundaiile sunt izolate, din beton simplu, la distana de 3,0 m interax. Pe aceste fundaii reazem grinzi ecarisate din lemn,
constituind talpa casei. Pe direcie transversal sunt pozate, de asemenea, grinzi din lemn care susin podeaua realizat din dulapi de lemn de foioase. Pe talpa cldirii sunt fixai, n scoabe, stlpii din
lemn rotund. Lateral, pereii cldirii sunt realizai din ipci de rinoase fixate la interspaii de 2 - 3 cm. Pe capetele superioare ale stlpilor sunt fixate elementele fermei din lemn, care susine
nvelitoarea cldirii. Toat acest structur din material lemnos este tratat cu soluii pentru impermeabilizare, ignifugare i protecie mpotriva cariilor. nvelitoarea poate fi realizat din azbociment
ondulat, tabl negr cutat/ondulat vopsit, tabl plan zincat i din igl profilat.

Pagina 179

Cldiri agricole
OPRON CU STRUCTUR METALIC
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

SMIAZFM

120,8

107,0

30,7

258,5

1,462

378,1

1,085

410,2

95,9

SMITCNV

183,5

136,9

30,8

351,3

1,462

513,4

1,085

557,0

130,1

Simbol

1. opron cu stlpi din teav neagr vopsit i


nvelitoare din azbociment ondulat + ferme metalice
vopsite
2. opron cu stlpi din teav neagr vopsit i
nvelitoare din tabl cutat negr vopsit + ferme
metalice vopsite

Cost total

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
1. opronul are structura realizat din stlpi metalici din eav negr vopsit i stlpi fixai pe fundaii izolate. Pe capetele stlpilor reazem ferme metalice, cu zbrele ce susin nvelitoarea din
azbociment ondulat. Pardoseala opronului este realizat din beton turnat pe un pad de balast cilindrat.
2. opronul are structura realizat din stlpi metalici din eav negr vopsit i stlpi fixai pe fundaii izolate. Pe capetele stlpilor reazem ferme metalice, cu zbrele ce susin nvelitoarea din
tabl cutat negr vopsit. Pardoseala opronului este realizat din beton turnat pe un pad de balast cilindrat.

Tabla neagra cutata vopsita

+5.00

+4.00

+5.00

Tabla neagra cutata vopsita

+4.00

Ferma metalica

Ferma metalica

Stalp teava metalica

Stalp teava metalica

Stalp teava metalica

Stalp teava metalica


Pardoseala beton

0.00

Pardoseala beton

0.00

10.00

Azbociment ondulat

+5.00

+4.00

+5.00

Azbociment ondulat

+4.00

Ferma metalica

Stalp teava metalica

Ferma metalica

Stalp teava metalica

Stalp teava metalica

Stalp teava metalica


0.00

Pardoseala beton

10.00

Pagina 180

0.00

Pardoseala beton

Capitolul 3
OPRON CU STRUCTUR DIN LEMN
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

SLIAZFL

90,6

102,6

33,8

227,1

1,464

332,4

1,085

360,7

84,3

SLITCNV

158,8

132,6

33,9

325,2

1,462

475,6

1,085

516,0

120,6

Simbol

3. opron stlpi din lemn i nvelitoare din


azbociment ondulat + ferme din lemn
4. opron stlpi din lemn i nvelitoare din tabl
cutat negr vopsit + ferme din lemn

Cost total

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
3. opronul are structura realizat din stlpi din lemn rotund de rinoase, tratat, fixai pe fundaii izolate din beton simplu. Pe capetele stlpilor reazem ferme din lemn, ce susin nvelitoarea din
azbociment ondulat. Pardoseala opronului este realizat din beton turnat pe un pad de balast cilindrat.
4. opronul are structura realizat din stlpi din lemn rotund de rinoase tratat, fixai pe fundaii izolate din beton simplu. Pe capetele stlpilor reazem ferme din lemn, ce susin nvelitoarea din
tabl cutat negr vopsit. Pardoseala opronului este realizat din beton turnat pe un pad de balast cilindrat.

Azbociment ondulat

+5.00

+4.00

+5.00

Azbociment ondulat

+4.00

Ferma lemn

Ferma lemn

Stalpi lemn

Stalpi lemn

Stalpi lemn
Stalpi lemn

Pardoseala beton

0.00

Pardoseala beton

0.00

10.00

+5.00

Tabla neagra cutata vopsita

+4.00

+5.00

Tabla neagra cutata vopsita

+4.00

Ferma lemn

Ferma lemn

Stalpi lemn

Stalpi lemn

Stalpi lemn
Stalpi lemn

0.00

Pardoseala beton

0.00

Pardoseala beton

10.00

Pagina 181

Cldiri agricole

3.3. SER NCLZIT


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Structur
Instalaia electric
Instalaia de ap
Instalaia de nclzire

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Simbol

Material
(lei/mp)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

STRSERA

51,4

76,6

10,0

137,9

1,468

202,5

1,085

219,7

51,3

30,8

1,085

33,5

7,8

INSELSERA

7,6

Manoper
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

13,3

0,0

21,0

1,471

INSTASERA

4,4

7,6

1,8

13,7

1,468

20,2

1,085

21,9

5,1

INSTINCSERA

36,7

39,3

0,0

76,0

1,467

111,4

1,085

120,9

28,2
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Sera nclzit are structura realizat din profile metalice laminate vopsite, cu stlpii ncastrai n fundaii izolate din beton simplu. Pereii laterali de nchidere sunt ncastrai n fundaii continui, din
beton simplu. Pereii sunt alctuii din profile ambutisate grunduite i vopsite, care susin geamurile clare de 4 mm, fixate prin intermediul chederelor cauciucate. La partea superioar serele au montate,
de asemenea, ferestre metalice cu ochiuri de geam fixe.
Instalaia electric este aparent, cu conductori introdui n tuburi PEL i lmpi cu protecie de tip BAT.
Instalaia sanitar asigur irigarea solului, aceast instalaie fiind din eav zincat i din PVC.
nclzirea serei se realizeaz cu registre din eav neagr, grunduit i vopsit.

+2,30

0,00

Pagina 182

Capitolul 3

3.4. SOLAR
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Solar cu folie i structur metalic

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp
I=H:4,28

Simbol

Material
(lei/mp)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

SOLAR

15,3

10,2

1,1

26,6

1,435

38,2

1,085

41,4

9,7
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Solarul fr nclzire este alctuit din bare metalice curbate, cu nlimea la bolt de 1,9 m, fixate la capete n fundaii izolate din beton. Folia de 0,4 mm grosime mbrac structura metalic i este
fixat prin cleme PVC speciale.

Solar cu folie

Solar fr folie

Pagina 183

Cldiri agricole

Pagina 184

Capitolul 4

Capitolul 4.
Construcii speciale

Pagina 185

Construcii speciale

Pagina 186

Capitolul 4

CAPITOLUL 4. CONSTRUCII SPECIALE


Capitolul prezint costurile unor categorii de construcii care nu sunt apreciate ca i cldiri, construcii care se regsesc, n majoritatea cazurilor, pe proprietatea supus
evalurii.
La inspecia tuturor construciilor situate n afara cldirii se impune identificarea acestor construcii speciale, care particip la buna desfurare a activitii din cldire. La
evaluarea unei proprieti imobiliare prin metoda costurilor, evaluatorul este obligat ca alturi de valoarea de pia a terenului din incint, s ataeze costurile cldirii, precum i
costurile construciilor speciale. Recomand experilor evaluatori s lectureze Legea 15/1994, privind amortizarea capitalului imobilizat n active corporale i necorporale, pentru a
prelua informaii privitoare la mijloacele fixe de natura construciilor speciale, prezentate n lege ca fcnd parte din grupa II-a de mijloace fixe. Duratele normale de funcionare,
precum i codurile de clasificare, vor fi preluate de evaluator din HGR 2139/2004.
Din categoria construcilor speciale executate sub cota terenului au fost determinate costuri pentru:
- reelele subterane de ap i canalizare, n variante diferite de cost;
- spturi cu / fr sprijinirea malurilor;
- evi de alimentare cu ap realizate din diverse materiale;
- tubulaturii de canalizare menajer sau pluvial;
- spturi ale cminelor de ap sau canalizare;
- traseele ngropate pentru transportul energiei electrice, lucrri de spturi i costuri ale cablurilor, posibil a fi utilizate n acest scop;
- canale termice subterane i evile utilizate n transportul agentului termic de la centrala termic la consumatori, realizate din materiale i seciuni diferite;
- rezervoare din beton armat, pozate ngropat sau semingropat, pentru capacitile de 100 - 500 mc. Aceste costuri cuprind lucrrile de terasamente, de betonare i de
finisare interioar sau exterioar a pereilor i hidroizolaiile ce se impun;
- fose vidanjabile i decantoare de ape uzate, executate din beton armat, costuri care sunt determinate pentru structura i finisajele minime impuse de funcionarea acestora;
- puuri forate la care coloana de ap este realizat din beton sau PVC.
Din categoria construciilor speciale supraterane au fost determinate costuri pentru:
- drumuri, platforme i alei pietonale executate n variante care se regsesc frecvent n teren, cu faa vizibil din beton, asfalt i pavele;
- mprejmuiri executate n variante de finisaj diferite, funcie de rezistena acestuia la intemperii, cu diverse materiale utilizate, montate pe soclul mprejmuirii sau fixate de
stlpii de susinere.
- stlpii electrici din beton, evi zincate sau font, costuri care au prezentate separat costurile stlpilor i ale fundaiilor necesare fixrii acestora la care este adugat costul
mpmntrii i al traseulului de eav racord, de la reeaua electric subteran, la cota suprateran a cutiei de racord;
- estacade. Costurile acestor estacade au fost prezentate n dou variante: structuri de beton armat i structuri din profile metalice laminate, fixate n fundaii de beton armat.
- castel de ap. Costurile au fost defalcate pe structur i finisaj i de asemenea, s-au determinat costurile pentru instalaia electric i pentru instalaa sanitar.

Pagina 187

Construcii speciale
SPTURI, UMPLUTURI I SPRIJINIRI MALURI AFERENTE REELELOR EXTERIOARE DE CANALIZARE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Sptur pentru reea de


canalizare (sptur manual
100%)

Sptur pentru reea de


canalizare (sptur manual
100%)

fr sprijiniri

cu sprijiniri

fr sprijiniri
Sptur pentru reea de
canalizare (sptur mecanizat
90% i manual 10%)

cu sprijiniri

Manoper
(lei/ml)

Transport i
utilaje
(lei/ml)

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/ml)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ml

Euro/ml

Simbol

Material
(lei/ml)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

H=1m

SMFS1M

0,3

54,4

0,0

54,7

1,458

79,7

1,085

86,5

20,2

H = 1,5 m

SMFS1,5M

0,4

81,6

0,0

82,0

1,458

119,6

1,085

129,8

30,3

H=2m

SMFS2M

0,5

108,8

0,0

109,4

1,458

159,5

1,085

173,0

40,4

H=2m

SMCS2M

8,0

228,9

1,1

238,0

1,457

346,7

1,085

376,2

87,9

H=3m

SMCS3M

12,3

393,1

1,5

406,9

1,457

592,8

1,085

643,2

150,3

H=4m

SMCS4M

16,3

524,2

2,1

542,7

1,457

790,6

1,085

857,8

200,4

H=5m

SMCS5M

21,1

1004,7

2,6

1028,3

1,457

1498,6

1,085

1625,9

379,9

H=0-2m

SMECFS2M

0,7

55,1

2,0

57,8

1,456

84,1

1,085

91,3

21,3

H=3m

SMECS3M

12,8

124,7

5,7

143,2

1,453

208,0

1,085

225,7

52,7

H=4m

SMECS4M

17,0

166,3

7,7

191,0

1,453

277,6

1,085

301,2

70,4

H=5m

SMECS5M

21,3

207,8

9,5

238,7

1,453

346,8

1,085

376,3

87,9
Preurile includ TVA

REEA DE CANALIZARE EXECUTAT CU TUBURI DIN BETON, PVC I FONT


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Canalizare cu tuburi de beton

Canalizare cu tuburi de PVC

Canalizare cu tuburi de font

Simbol

Cost total

Material
(lei/ml)

Manoper
(lei/ml)

Transport i
utilaje
(lei/ml)

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/ml)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ml

Euro/ml

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

dia. 200 mm

CTB200MM

55,4

14,0

6,9

76,4

1,426

108,9

1,085

118,2

27,6

dia. 300 mm

CTB300MM

64,7

22,8

8,3

95,8

1,428

136,9

1,085

148,5

34,7

dia. 400 mm

CTB400MM

94,9

32,0

20,3

147,2

1,428

210,1

1,085

227,9

53,3

dia. 500 mm

CTB500MM

130,5

37,8

23,8

192,1

1,427

274,1

1,085

297,4

69,5

dia. 800 mm

CTB800MM

334,4

45,8

9,1

389,3

1,424

554,2

1,085

601,3

140,5

dia. 200 mm

CTPVC200MM

34,2

17,8

11,0

63,0

1,430

90,1

1,085

97,8

22,8

dia. 300 mm

CTPVC300MM

61,9

17,8

11,0

90,7

1,427

129,4

1,085

140,4

32,8

dia. 200 mm

CTF200MM

206,0

26,7

5,4

238,2

1,450

345,4

1,085

374,8

87,6

dia. 250 mm

CTF250MM

262,3

31,7

5,6

299,6

1,450

434,5

1,085

471,4

110,1

dia. 300 mm

CTF300MM

338,1

36,0

6,3

380,4

1,450

551,4

1,085

598,3

139,8
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
n costul spturii pn la adncimea de 2 m este cuprins sptura manual i umplutura de pmnt (90% din volumul spturii).
n costul spturii cu adncimi ntre H = 2 m i H = 6 m este cuprins sptura manual, sprijinirea malurilor cu dulapi metalici i umplutura de pmnt.
Costul spturii cuprinde: 90% sptur mecanizat, 10% sptur manual (pentru corectarea cotelor i malurilor), sprijinirile cu dulapi metalici, umplutura fiind executat manual pentru 20% din
volumul umpluturii i mecanizat pentru restul de 80%.
Pagina 188

Capitolul 4
SPTURI PENTRU CMINE CANALIZARE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Cmin canalizare, h=2,75 m, cu capac

Sptur pentru cmin

Simbol

Material
(lei/buc.)

Manoper
(lei/buc.)

Transport i
utilaje
(lei/buc.)

Total
cheltuieli
directe
(lei/buc.)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz
analitic
(lei/buc.)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/buc.

Euro/buc.

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

carosabil

CCCAR

2411,3

1,085

2616,2

611,3

necarosabil

CCNCAR

2863,2

1,085

3106,6

725,8

H=2m

SCAM2M

2,9

536,2

4,5

543,5

1,457

791,9

1,085

859,2

200,8

H = 2,5 m

SCAM2,5M

5,2

633,6

7,5

646,3

1,457

941,7

1,085

1021,7

238,7

H=3m

SCAM3M

7,5

731,1

10,5

749,1

1,457

1091,4

1,085

1184,2

276,7

H = 3,5 m

SCAM3,5M

9,9

828,6

13,5

851,9

1,457

1241,2

1,085

1346,7

314,6

H=4m

SCAM4M

12,2

926,0

16,5

954,7

1,457

1390,9

1,085

1509,2

352,6

H = 4,5 m

SCAM4,5M

13,5

1041,3

18,5

1073,3

1,457

1563,8

1,085

1696,7

396,4

H=5m

SCAM5M

14,8

1156,5

20,6

1191,9

1,457

1736,6

1,085

1884,2

440,2

H = 5,5 m

SCAM5,5M

16,1

1271,8

22,6

1310,5

1,457

1909,4

1,085

2071,7

484,1

H=6m

SCAM6M

17,5

1387,0

24,7

1429,2

1,457

2082,3

1,085

2259,3

527,9
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Sptura este executat manual, cu sau fr sprijiniri, n funcie de adncime. n cazul spturilor cu sprijiniri pentru montarea cminului, se vor demonta sprijinirile, iar componentele de beton ale
cminelor se vor monta cu ajutorul macaralelor pe pneuri.

1. tuburi cu muf
2. tuburi cu cep i buz
3. tub cu conectoare
4. element de baz cmin de vizitare
5. elemente drepte
6. cap tronconic
7. inel de ajustare
8. element de acoperire ansamblu ram capac de font

Pagina 189

Construcii speciale
MATERIALE CMINE CANALIZARE DIN TUBURI DE BETON
1euro=4,28lei

Diametru

nlime

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)
B

D=AxBxC

E=D:4,28

necarosabil

587

120

100

304,0

1,454

1,085

479,6

112,1

carosabil

670

120

100

529,0

1,454

1,085

834,5

195,0

800

250

214

149,0

1,454

1,085

235,1

54,9

Dimensiuni (mm)

Elemente componente cmine


canalizare din tuburi beton

1. Ram capac font

2. Plac acoperire cmin


3. Inel de ajustare
4. Element de reducie

Material
(lei/buc.)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/buc.

Euro/buc.
1. Ram cu capac din font

620

104

65

42,0

1,454

1,085

66,3

15,5

1000 / 650

600

498

167,0

1,454

1,085

263,5

61,6

1200 / 650

600

672

220,0

1,454

1,085

347,1

81,1

800

250

145

99,0

1,454

1,085

156,2

36,5

800

500

290

168,0

1,454

1,085

265,0

61,9

800

750

435

226,0

1,454

1,085

356,5

83,3

1.000

250

209

108,0

1,454

1,085

170,4

39,8

1.000

500

425

172,0

1,454

1,085

271,3

63,4

1.000

750

641

236,0

1,454

1,085

372,3

87,0

1.000

1.000

856

299,0

1,454

1,085

471,7

110,2

1.200

250

275

131,0

1,454

1,085

206,7

48,3

1.200

500

557

211,0

1,454

1,085

332,9

77,8

1.200

750

840

292,0

1,454

1,085

460,7

107,6

1.200

1.000

1124

371,0

1,454

1,085

585,3

136,7

1000 / 800

500

322

153,0

1,454

1,085

241,4

56,4

1.000

1.000

3.200

900,0

1,454

1,085

1.419,8

331,7

1.200

1.100

4.500

1.200,0

1,454

1,085

1.893,1

442,3

5. Element drept

6. Element intermediar de reducie

Greutate
(Kg)

7. Element de baz 1 treapt

2. Plac acoperire cmin

3. Inel de ajustare

4. Element de reducie

5. Element drept

Preurile includ TVA

COST MANOPER MONTAJ(3)


1euro=4,28lei

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)
B

382,2

1,454

Manoper
(Lei/buc.)

COST UTILAJE I TRANSPORT(3)


1euro=4,28lei

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/buc.

Euro/buc

D=AxBxC

E=D:4,28

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)
B

1,085

602,9

140,9

263,3

1,454

Preurile includ TVA

Utilaje i
transport
(Lei/buc.)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/buc.

Euro/buc

D=AxBxC

E=D:4,28

1,085

415,3

97,0

6. Element de baz

Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
(3) Costurile aferente manoperei de montaj, utilajelor i transportului au fost apreciate pentru un cmin cu H = 3,0 m.
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Evaluatorul va inspecta reeaua de canalizare i va verifica diametrul i adncimea cminelor de canalizare. De regul, aceste informaii se obin din planurile de proiectare. De asemenea, din aceste
planuri se culeg informaii referitoare la diametrul tuburilor de canalizare i lungimea dintre 2 cmine.

Pagina 190

Capitolul 4
EXEMPLE DE DETERMINARE A COSTURILOR CMINELOR DE CANALIZARE
EXEMPLUL 1. D=800 mm H = 2,75 M
1euro=4,28lei

Dimensiuni (mm)

Elemente componente cmine


canalizare din tuburi beton

Diametru

Greutate
(Kg)

nlime

Lei/buc.

Nr. bucai

Lei/buc.

Euro/buc.

C=AxB

D=C:4,28
195,0

Ram capac font - carosabil

670

120

100

834,5

834,5

Plac acoperire cmin

800

250

214

235,1

235,1

54,9

Inel de ajustar

620

104

65

66,3

66,3

15,5
83,3

Element drept
Element intermediar de reducie

800

750

435

356,5

356,5

1000 / 800

500

322

241,4

241,4

56,4

1.000

1.000

3.200

1.419,8

1.419,8

331,7

Element de baz 1 treapt


Cost materiale

3.153,6

736,8

Cost manoper montaj

602,9

140,9

Cost utilaje i transport

415,3

97,0

Cost sptur = (1021,7 + 1184,2)/2 = 1102,9 Lei sau (238,7 + 276,7)/2 = 257,7 Euro

1102,9

257,7

COST TOTAL

5274,7

1232,4
Preurile includ TVA

EXEMPLUL 2. D=800 mm H = 4,00 M


1euro=4,28lei

Elemente componente cmine


canalizare din tuburi beton

Dimensiuni (mm)

Greutate
(Kg)

Lei/buc.

Nr. bucai

Lei/buc.

Euro/buc.

Diametru

nlime

C=AxB

D=C:4,28

Ram capac font - carosabil

670

120

100

834,5

834,5

195,0

Plac acoperire cmin

800

250

214

235,1

235,1

54,9
31,0

Inel de ajustar
Element drept
Element intermediar de reducie
Element de baz 1 treapt
Cost materiale

620

104

65

66,3

132,5

800

500

290

265,0

265,0

61,9

800

750

435

356,5

713,1

166,6

1000 / 800

500

322

241,4

241,4

56,4

1.000

1.000

3.200

1.419,8

1.419,8

331,7

3.841,4

897,5

Cost manoper montaj

602,9

140,9

Cost utilaje i transport

415,3

97,0

Cost sptur

1509,2

352,6

COST TOTAL

6.368,8

1.488,0
Preurile includ TVA

n funcie de nlimea cminului, evaluatorul intervine n calculul costului prin modificarea numrului de elemente drepte i a numrului inelelor de ajustare.

Pagina 191

Construcii speciale
REELE DE AP
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

eav neagr izolat


ngropat n pmnt

eav zincat izolat


ngropat n pmnt

eav font ductil


Tub premo ngropat

eav PVC lipit prin


polifuziune

Manoper
(lei/ml)

Transport i
utilaje
(lei/ml)

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ml)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ml

Euro/ml

Simbol

Material
(lei/ml)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

D = 60 mm

TNGRIZO60

21,2

6,2

1,3

28,7

1,454

41,7

1,085

45,2

10,6

D = 76 mm

TNGRIZO76

27,2

7,8

1,5

36,5

1,455

53,1

1,085

57,6

13,5

D = 89 mm

TNGRIZO89

35,1

9,6

2,1

46,8

1,454

68,0

1,085

73,8

17,2

D = 108 mm

TNGRIZO108

55,0

11,9

0,4

67,3

1,453

97,8

1,085

106,1

24,8

D = 133 mm

TNGRIZO133

58,6

16,6

2,7

77,9

1,454

113,3

1,085

122,9

28,7

D = 152 mm

TNGRIZO152

65,9

22,1

1,8

89,8

1,456

130,7

1,085

141,8

33,1

D = 219 mm

TNGRIZO219

152,3

26,8

17,2

196,3

1,451

284,9

1,085

309,1

72,2

D = 245 mm

TNGRIZO245

169,5

45,5

5,3

220,3

1,454

320,3

1,085

347,5

81,2

D = 300 mm

TNGRIZO300

244,8

48,7

5,2

298,6

1,452

433,7

1,085

470,6

110,0

TZNIZO1

14,6

9,3

0,0

23,8

1,461

34,8

1,085

37,7

8,8

TZNIZO2

34,2

31,0

0,0

65,2

1,465

95,5

1,085

103,6

24,2

TZNIZO3

48,3

35,3

0,0

83,6

1,463

122,3

1,085

132,7

31,0

TZNIZO4

71,2

43,4

0,0

114,6

1,461

167,4

1,085

181,6

42,4

D = 200 mm

TFONTA200

203,4

31,6

1,1

236,1

1,451

342,7

1,085

371,8

86,9

D = 200 mm

TPREMO200

30,9

15,5

2,0

48,4

1,459

70,6

1,085

76,6

17,9

D = 300 mm

TPREM0300

39,5

20,3

2,3

62,2

1,459

90,7

1,085

98,4

23,0

D = 25 cm

TPVC25

2,2

5,25

4,806

12,2

1,451

17,7

1,085

19,3

4,5

D = 32 cm

TPVC32

3,0

6,00

4,95

14,0

1,451

20,2

1,085

22,0

5,1

D = 40 cm

TPVC40

25,9

6,0

D = 50 cm

TPVC50

7,3

D = 63 cm

TPVC63

D = 75 cm

TPVC75

14,4

4,5

6,75

5,19

16,4

1,451

23,8

1,085

6,8

7,80

5,286

19,9

1,451

28,9

1,085

31,3

10,4

8,55

5,33

24,3

1,451

35,2

1,085

38,2

8,9

9,00

5,43

28,9

1,451

41,9

1,085

45,4

10,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Sptur fr sprijiniri

Sptur cu sprijiniri

Sprijiniri maluri
H=1m-2m

Sprijiniri maluri

Conducta apa
Pat de nisip sub tub
canalizare

h=2m-5m

Descriere:
n costul reelei de ap se ia n considerare costul lucrrilor de spturi i
umpluturi, precum i costul evii introduse n sptur. eava negr se izoleaz
contra coroziunii prin aplicarea, prin pensulare, n dou straturi, a unei soluii
de citom i apoi se face nvelirea acesteia n pnz tratat, pentru
impermeabilizare. Acelai tratament se aplic i evii zincate. Pentru eava de
font i eava de tip premo nu este necesar acest tratament. Pentru eava PVC
lipit prin polifuziune nu se face hidroizolarea.

Conducta apa
Pat de nisip sub tub
canalizare

Pagina 192

Capitolul 4
CMINE DE AP (inclusiv sptura i umplutura de pmnt)
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Cmin ap + capac carosabil

Manoper
(lei/buc.)

Transport i
utilaje
(lei/buc.)

Total
cheltuieli
directe
(lei/buc.)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/buc.)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/buc.

Euro/buc.

Simbol

Material
(lei/buc.)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

H=1m

CAPAH1

1,4

910,6

4,7

916,7

1,434

1314,4

1,085

1426,1

333,2

H=2m

CAPAH2

2,7

1821,2

9,4

1833,3

1,434

2628,8

1,085

2852,2

666,4
Preurile includ TVA

SPTUR + PAT NISIP + UMPLUTUR AFERENTE BRANAMENTELOR DE AP


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Sptur + pat nisip + umplutur

Manoper
(lei/ml)

Transport i
utilaje
(lei/ml)

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

D=A+B+C

1,7

31,8

33,5

1,484

Simbol

Material
(lei/ml)

SAPPNU

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ml)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ml

Euro/ml

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

49,7

1,085

53,9

12,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Cmin pentru reeaua de ap exterioar a cldirii


Capac rama fonta

Zidarie caramida
cu tencuiala M100-T

Pardoseala beton

Descriere:
Sptura se execut manual, pn la cota impus prin proiectare. La fundul spturilor este realizat o plac din beton simplu, pe care se execut zidrie de crmid plin, de 24 cm grosime,
care se va tencui. n zidrie se vor fixa i trepte din oel beton. La partea superioar o ram din beton va susine capacul carosabil, din font.

Pagina 193

Construcii speciale
SPTUR AFERENT CABLURILOR ELECTRICE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Sptur aferent cablurilor electrice

Manoper
(lei/ml)

Transport i
utilaje
(lei/ml)

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ml)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ml

Euro/ml
I=H:4,28

Simbol

Material
(lei/ml)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

SAPCABEL

1,3

5,3

0,2

6,9

1,450

9,9

1,085

10,8

2,5
Preurile includ TVA

umplutura
folie de avertizare din p.v.c.

Descriere:
Sptura pentru cablurile electrice se realizeaz, n general, de 40 cm lime i 80 cm adncime. Cablurile electrice armate se
pozeaz pe un pat de nisip, iar peste cabluri se aeaz crmid plin. Deasupra crmizii, pe lungimea anului, se pozeaz o
folie galben din PVC, ca avertizare pentru prezena cablurilor electrice.

caramida
cabluri electrice
CABLURI ELECTRICE AFERENTE INSTALAIEI DE FOR
1euro=4,28lei

Denumire

Cablu electric tip CYABY

Cablu electric tip ACYABY

Cablu electric tip CYY

Dimensiuni

3 x 25 + 16
3 x 35 + 16
3 x 50 + 25
3 x 70 + 35
3 x 95 + 50
3 x 120 + 70
3 x 185 + 95
3 x 240 + 120
4 x 16
3 x 25 + 16
3 x 35 + 16
3 x 50 + 25
3 x 70 + 35
3 x 95 + 50
3 x 120 + 70
3 x 150 + 70
3 x 185 + 95
3 x 240 + 120
4x6
4 x 10
4 x 16
5x6
5 x 10
5 x 16

Defalcare costuri
Coeficient
Material
manoper,
(lei/ml)
montaj i
transport
A
B
47,6
1,960
61,7
1,960
85,6
1,960
122,9
1,960
168,8
1,960
255,7
1,960
325,2
1,960
427,6
1,960
6,1
1,960
12,0
1,960
14,6
1,960
18,5
1,960
27,7
1,960
36,5
1,960
41,9
1,960
47,5
1,960
59,8
1,960
75,6
1,960
14,5
1,960
27,7
1,960
34,0
1,960
17,0
1,960
20,8
1,960
32,1
1,960

Cost total
Total cheltuieli
directe
(lei/ml)

Coeficient
recapitulaie
deviz analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ml)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ml

Euro/ml

C=AxB
93,3
120,9
167,8
240,9
330,8
501,2
637,4
838,1
12,0
23,5
28,6
36,3
54,3
71,5
82,1
93,1
117,2
148,2
28,4
54,3
66,6
33,3
40,8
62,9

D
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473
1,473

E=CxD
137,4
178,1
247,1
354,8
487,3
738,2
938,9
1234,5
17,6
34,6
42,2
53,4
80,0
105,4
121,0
137,1
172,6
218,3
41,9
80,0
98,2
49,1
60,1
92,7

F
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085
1,085

G=ExF
149,1
193,3
268,1
385,0
528,8
801,0
1018,7
1339,4
19,1
37,6
45,7
58,0
86,8
114,3
131,3
148,8
187,3
236,8
45,4
86,8
106,5
53,3
65,2
100,6

H=G:4,28
34,8
45,2
62,6
89,9
123,5
187,1
238,0
313,0
4,5
8,8
10,7
13,5
20,3
26,7
30,7
34,8
43,8
55,3
10,6
20,3
24,9
12,4
15,2
23,5
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 194

Capitolul 4
CANALE DE TERMOFICARE - NGROPATE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Canal de termoficare

Simbol

Cost total

Material
(lei/ml)

Manoper
(lei/ml)

Transport i
utilaje
(lei/ml)

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ml)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ml

Euro/ml

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

50 x 50 cm

CANAL50

109,6

202,4

19,1

331,1

1,443

477,8

1,085

518,4

121,1

50 x 70 cm

CANAL70

146,9

237,8

35,3

420,0

1,441

605,3

1,085

656,8

153,5

50 x 90 cm

CANAL90

139,4

279,3

42,1

460,8

1,443

664,8

1,085

721,3

168,5
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Canal de termoficare 50 x 50 cm

Umplutura pamant
Hidroizolatie
Dale beton
armat prefabricat

Umplutura pamant
Hidroizolatie
Dale beton
armat prefabricat

Umplutura pamant
Hidroizolatie
Dale beton
armat prefabricat

Canal termic

Canal termic

Canal termic

Suport conducte
din beton

Suport conducte
din beton

Suport conducte
din beton

Canal de termoficare 50 x 70 cm

Canal de termoficare 50 x 90 cm

Descriere:
Canalul termic este realizat din beton armat, cu pereii de 10 cm grosime i este acoperit cu plci prefabricate din beton armat. n costul canalului de termoficare sunt cuprinse costurile pentru:
- sptur i umplutur;
- canalul termic din beton armat;
- plcile prefabricate;
- hidroizolaia peste plcile prefabricate.

Pagina 195

Construcii speciale
CONDUCTE DE TERMOFICARE MONTATE N CANALE TERMICE SUBTERANE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Conducte de termoficare
din eav zincat

Conducte de termoficare
din eav neagr preizolat

Conducte de termoficare
din eav zincat preizolat

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ml)

Lei/ml

Euro/ml

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

51,0

1,085

55,4

12,9

91,5

1,085

99,3

23,2

1,454

96,0

1,085

104,2

24,3

1,457

102,7

1,085

111,4

26,0

74,7

1,455

108,8

1,085

118,0

27,6

77,4

1,456

112,7

1,085

122,3

28,6

D=A+B+C

11,7

1,5

35,0

1,460

46,1

15,2

1,6

62,9

1,456

TNEAGRA76

50,7

13,5

1,9

66,0

TNEAGRA89

48,2

20,3

2,0

70,5

108 mm

TNEAGRA108

53,9

17,3

3,5

133 mm

TNEAGRA133

54,1

20,3

3,0

Simbol

Material
(lei/ml)
A

57 mm

TNEAGRA57

21,8

63 mm

TNEAGRA63

76 mm
89 mm

Manoper
(lei/ml)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Transport i
utilaje
(lei/ml)
C

Denumire

Conducte de termoficare
din eav negr

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

159 mm

TNEAGRA159

59,7

19,0

3,4

82,1

1,455

119,5

1,085

129,6

30,3

219 mm

TNEAGRA219

82,1

21,4

4,2

107,7

1,454

156,6

1,085

169,9

39,7

3/4"

TZINC3/4

23,9

13,8

1,6

39,3

1,460

57,4

1,085

62,3

14,6

1"

TZINC1

29,8

14,0

1,6

45,4

1,458

66,2

1,085

71,8

16,8

2"

TZINC2

42,9

18,5

2,1

63,5

1,458

92,5

1,085

100,3

23,4

48 / 110

TNPREIZ048

81,1

10,5

5,4

96,9

1,451

140,7

1,085

152,6

35,7

57 / 125

TNPREIZ057

96,9

14,7

5,7

117,3

1,451

170,2

1,085

184,7

43,2

76 / 140

TNPREIZ076

113,4

18,2

6,4

137,9

1,451

200,1

1,085

217,1

50,7

89 / 160

TNPREIZ089

132,1

19,8

6,8

158,7

1,451

230,3

1,085

249,9

58,4

114 / 200

TNPREIZ0144

184,0

20,2

7,3

211,5

1,451

306,9

1,085

332,9

77,8

159 / 250

TNPREIZ0159

282,9

22,7

8,2

313,7

1,451

455,1

1,085

493,8

115,4

219 / 315

TNPREIZ0219

462,3

25,1

9,0

496,3

1,451

720,2

1,085

781,4

182,6

48 / 110

TZPREIZO48

53,6

10,5

3,5

67,7

1,451

98,2

1,085

106,6

24,9

57 / 125

TZPREIZO125

83,7

14,7

4,8

103,2

1,451

149,7

1,085

162,4

37,9

76 / 140

TZPREIZO140

117,9

18,2

5,3

141,4

1,451

205,2

1,085

222,6

52,0

219 / 315

TZPREIZO315

160,8

19,8

6,0

186,5

1,451

270,7

1,085

293,7

68,6
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Conductele de termoficare din eav neagr sunt montate n canalele termice, destinate transportului agentului termic, pe coloane tur retur. Aceste conducte sunt izolate cu vat mineral i apoi
protejate cu carton bituminat.
Conductele din eav zincat, montate n canalele termice, transport apa cald menajer, de la punctul termic la consumatori.
Pentru canalele de termoficare se folosesc i conducte din eav neagr preizolat, care asigur o protecie termic cu spum poliuretanic, protejat de o carcas circular din PVC dur.
eava zincat preizolat se utilizeaz pentru transportul apei calde menajere.

Pagina 196

Capitolul 4
REZERVOR AP I CAS POMPE REZERVOARE NGROPATE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Rezervor cu capacitatea de

Manoper
(lei/buc.)

Transport i
utilaje
(lei/buc.)

Total
cheltuieli
directe
(lei/buc.)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/buc.)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Cost total

Simbol

Material
(lei/buc.)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

100 mc

REZAPAI100

36.673,3

43.403,0

5.087,0

85.163,3

1,439

122.552,2

1,085

132.969,1

31.067,5

200 mc

REZAPAI200

50.143,4

53.847,7

6.534,2

110.525,3

1,438

158.951,5

1,085

172.462,4

40.295,0

Lei/buc.

Euro/buc.

300 mc

REZAPAI300

80.998,4

82.405,7

10.173,6

173.577,7

1,438

249.545,6

1,085

270.757,0

63.261,0

500 mc

REZAPAI400

133.939,3

128.052,5

17.025,1

279.016,8

1,437

400.958,4

1,085

435.039,8

101.644,8
Preurile includ TVA

REZERVOR AP I CAS POMPE REZERVOARE SEMINGROPATE


1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Rezervor cu capacitatea de

Manoper
(lei/buc.)

Transport i
utilaje
(lei/buc.)

Total
cheltuieli
directe
(lei/buc.)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/buc.)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Cost total

Simbol

Material
(lei/buc.)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

100 mc

REZAPASI100

35.757,5

42.229,3

4.184,3

82.171,0

1,439

118.246,1

1,085

128.297,1

29.975,9

200 mc

REZAPASI200

48.891,3

52.391,6

5.384,5

106.667,4

1,438

153.403,4

1,085

166.442,6

38.888,5
61.084,0

Lei/buc.

300 mc

REZAPASI300

79.032,8

80.177,2

8.394,5

167.604,5

1,438

240.958,1

1,085

261.439,5

500 mc

REZAPASI400

130.687,9

124.589,7

14.052,5

269.330,2

1,437

387.038,3

1,085

419.936,5

Euro/buc.

98.116,0
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Rezervor ngropat

Seciune prin rezervor + cas pompe

Sectiune

Descriere:
Rezervoarele din beton armat sunt realizate cu fundaii de tip radier general i
perete de beton armat. Planeul peste pereii rezervorului este, de asemenea,
din beton armat. Pentru rezervoarele avnd capaciti mai mari de 300 mc,
planeul este susinut de grinzi de beton armat ce reazem pe stlpi. n cazul
rezervoarelor de beton armat, planeele pot rezema pe stlpi cu cap tip
ciuperc.
Pereii interiori ai rezervorului sunt tencuii cu mortar M100-T. Planeul peste
rezervor are un chepeng metalic i hidroizolaie. Adiacent rezervorului este
executat casa pompelor, care asigur introducerea sau evacuarea apei n i
din rezervor.

Plan

Pagina 197

Construcii speciale
FOS SEPTIC VIDANJABIL I DECANTOR APE UZATE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Manoper
(lei/mc)

Transport i
utilaje
(lei/mc)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mc)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mc)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Cost total

Simbol

Material
(lei/mc)
A

D=A+B+C

F=DxE

Fos septic vidanjabil

FOSASEPT

338,0

448,2

78,7

864,9

1,439

1.244,9

Decantor ape uzate

DECANTOR

508,8

594,5

94,4

1.197,7

1,439

1.723,0

1,085

1.869,4

Lei/mc

Euro/mc

H=FxG

I=H:4,28

1,085

1.350,7

315,6
436,8
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Fosa vidanjabila

Decantor ape uzate


capac acces

capac acces

Descriere:
Fosa septic vidanjabil este realizat din beton armat, cu fundaii de tip plac de beton de 30 cm grosime, cu pereii exteriori hidroizolai i placai cu zidrie. Placa peste cuva fosei vidanjabile
este, de asemenea, din beton i are protecie realizat din dou straturi de carton asfaltat. Fosa vidanjabil are si un chepeng etan i o gur de aerisire.
Decantorul de ape uzate are structura din beton armat, cu pereii exteriori hidroizolai. n interirul cuvei de beton, este realizat un perete de beton intermediar, cu nlimea de 40 cm, ce acoper
cminul decantor. n costul cminului decantor sunt cuprinse tuburile de PVC, chepengul i conductele de evacuare a apelor uzate.

Pagina 198

Capitolul 4
DRUMURI, PLATFORME, ALEI I CALE FERAT INDUSTRIAL
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

Drum beton de 20 cm pe pat de balast cu acostament

DRMBET

54,1

43,6

43,6

141,3

1,458

206,0

1,085

223,5

52,2

Drum asfaltat pe macadam cilindrat cu acostament

DRMASF

25,7

20,2

56,4

102,2

1,454

148,6

1,085

161,3

37,7

Drum beton borduri ntre blocuri

BRMBRD

79,1

48,0

44,0

171,1

1,457

249,3

1,085

270,5

63,2

Drum asfaltat lime 3,5 m cu borduri

DRMASFB

53,1

25,0

54,0

132,1

1,454

192,0

1,085

208,3

48,7

Alei asfalt

ALEIASF

53,2

21,5

21,5

96,2

1,455

140,0

1,085

151,9

35,5

Parcri betonate cu pavele autobocante

PBPAB

215,1

92,4

38,7

346,1

1,430

494,8

1,085

536,9

125,4

Platforme 20 cm cu rosturi

Platform betonat cu borduri i asfalt

Denumire

Simbol

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

PLTFR

68,7

60,1

22,1

151,0

1,435

216,6

1,085

235,0

54,9

PLTFBA

94,1

38,9

27,5

160,5

1,429

229,3

1,085

248,8

58,1

9 Platform dale colorate

PLTFDA

144,5

48,0

15,9

208,4

1,428

297,6

1,085

322,9

75,4

10 Cale ferat industrial

CALEIND

1,085

2.265,6

529,3

294,3

1.045,5

102,8

1.442,6

1,447

2.088,1

Preurile includ TVA


Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Pentru analiza costurilor drumurilor s-a avut n vedere aprecierea costurilor pentru infrastructur, suprastructur i acostament. Costurile platformelor i ale drumurilor din localiti includ costul
bordurilor.

1
2

bordura din beton

dale beton
nisip
platforma beton
hartie Kraft
strat balast cilindrat
pamant

strat asfalt
macadam cilindrat
pamant

platforma beton
hartie Kraft
strat balast cilindrat
pamant

strat uzura asfalt 3cm


mixtura asfalt 6cm
macadam cilindrat
pamant

strat uzura asfalt 3cm


mixtura asfalt 6cm
nisip+pietris 5cm
pamant

ecart 1453 mm

bordura din beton

8
bordura din beton

bordura din beton

sina cale ferata


traversa fag

bordura din beton

macadam
dale beton carosabil
nisip
platforma beton
hartie kraft
strat balast cilindrat
pamant

platforma beton
hartie Kraft
strat balast cilindrat
pamant

strat uzura asfalt 3cm


mixtura asfalt 6cm
macadam cilindrat
pamant

dale colorate
nisip
platforma beton
hartie kraft
strat balast cilindrat
pamant

10 Cale ferata industriala

Pagina 199

Construcii speciale
IMPREJMUIRI
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

117,5

1,085

127,5

29,8

1,471

159,1

1,085

172,6

40,3

90,0

1,468

132,2

1,085

143,4

33,5

3,4

84,4

1,431

120,8

1,085

131,1

30,6

5,6

0,0

114,3

1,421

162,5

1,085

176,3

41,2

171,0

35,8

314,0

1,468

460,9

1,085

500,1

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

26,6

3,4

82,1

1,432

37,8

68,4

1,9

108,1

IMSVST

38,1

50,2

1,7

stlpi prefabricai
din beton

IMPLBA

54,4

26,6

4. mprejmuire tabl negr vopsit

IMPTNVOP

108,7

5. mprejmuire zid de crmid finisat

IMPCARA

107,3

Denumire

Simbol

Material
(lei/mp)
A

IMPPLZN

52,1

a) stlpi din lemn

IMPSVSL

b) stlpi din eav

1. mprejmuire din plas zincat

Cost total

Manoper
(lei/mp)

2. mprejmuire scnduri vopsite

3. mprejmuire din plci din beton armat

116,8
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
1. Panourile mprejmuirii din plas zincat profilat au lungimea de 2,5 m i nlimea variabil. Panourile se fixeaz de stlpii din eav metalic vopsit, ncastrai n fundaii izolate de beton
simplu.
2. mprejmuirea este realizat din scnduri de rinoase, de 2 m nlime, vopsite cu vopsele ce asigur impermeabilizarea (grunduri, ulei ars, etc.). Stlpii mprejmuirii pot fi:
a) din lemn rotund, cu diametrul de 20 cm, fixai n fundaii de piatr;
b) metalici, din eav vopsit, ncastrai n fundaii izolate de beton simplu.
3. mprejmuirea este realizat din elemente prefabricate de beton armat. Plcile de gard, cu dimensiunea de 2,0 x 0,4 x 0,05 m, sunt fixate n nutul stlpilor prefabricai.
4. mprejmuirea este realizat din panouri de tabl neagr, grunduit i vopsit pe ambele fee, panourile sunt fixate pe o ram din cornier, de 30 x 30 x 2,5 mm. Panourile sunt fixate de stlpii
metalici din eav vopsit, prin intermediul unor bride vopsite.
5. mprejmuirea este realizat din ziduri de crmid plin, de 24 cm grosime, care reazem pe fundaia din beton i este rigidizat cu stlpiori intermediari, din doi n doi metri. La partea
superioar a zidului este executat o centur de beton slab armat. Pe ambele fee ale zidului de crmid este executat o tencuial din similipiatr dricuit.
1

2. a

Imprejmuire gard plasa zincata

Imprejmuire gard scanduri

plasa zincata

stalp profil
metalic

2.b
Imprejmuire gard scanduri

scandura vopsita

stalp profil
metalic

stalp
lemn

stalp
lemn

stalp profil
metalic

Imprejmuire gard placi

Imprejmuire gard tabla neagra vopsita

stalp profil
metalic

stalp
prefabricat

Imprejmuire zid caramida

panou tabla neagra grunduita


pe rama de cormier

placi prefabricate

scandura vopsita

stalp
prefabricat

stalp profil
metalic

centura beton

stalp profil
metalic

tencuiala strop

stalp beton

stalp beton

fundatie aferent
zidariei

Pagina 200

Capitolul 4
SOCLU GARD DIN BETON APARENT
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Soclu gard din beton aparent

Simbol

Material
(lei/ml)
A

SOCLUGRD

74,6

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ml)

Transport i
utilaje
(lei/ml)
C

D=A+B+C

68,9

38,0

181,4

1,434

Manoper
(lei/ml)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ml

Euro/ml

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

260,1

1,085

282,3

65,9
Preurile includ TVA

Descriere:
Soclul este realizat din beton simplu i are grosimea de 40 cm cu elevaia de 30 cm i adncimea sub cota terenului natural de 50 cm. Din doi n doi metri au fost executai stlpi de nalime 1,70
m, cu seciunea 25 x 25 cm. Aceti stlpi sunt executai din beton armat.

FINISAJ SOCLU
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Finisaj soclu

Simbol

Material
(lei/mp)
A

V1. tencuial i vinarom

FINSOCV1

13,3

V2. similipiatr

FINSOCV2

9,8

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

58,8

1,6

73,6

1,450

76,5

1,9

88,2

1,453

Manoper
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

106,8

1,085

115,9

27,1

128,1

1,085

139,0

32,5
Preurile includ TVA

Descriere:
V1. Finisajul a fost realizat cu mortar de tip M50-T pe cele trei fee vizibile ale socului. De asemenea, cu acelai tip de mortar au fost tencuii i stlpii. Peste acest finisaj a fost aplicat o vopsea
acrilic de exterior.
V2. Tencuiala a fost executat pe cele trei fee vizibile ale soclului i ,de asemenea, la stlpii mprejmuirii. Tencuiala din similipiatr dricuit are consistena unui mortar foarte rezistent n timp.
Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 201

Construcii speciale
PANOURI GARD
1euro=4,28lei

Defalcare costuri

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

Transport i
utilaje
(lei/mp)
C

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

1. Panou gard din scnduri

PANGC

17,6

20,9

0,4

38,9

1,440

56,0

1,085

60,7

14,2

2. Panou gard din plas zincat

PANGPZN

9,4

6,6

0,1

16,1

1,435

23,1

1,085

25,1

5,9

Denumire

3. Panou gard din fier forjat

Simbol

Material
(lei/mp)

Manoper
(lei/mp)

mediu

PANGFFM

54,8

49,9

4,0

108,6

1,437

156,1

1,085

169,4

39,6

simplu

PANGFFSI

37,0

44,4

3,1

84,6

1,437

121,5

1,085

131,9

30,8

superior

PANGFFSU

81,3

63,8

4,4

149,5

1,437

214,8

1,085

233,1

54,5
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
1. Panoul gard din scnduri este realizat din scnduri de rinoase, geluite i vopsite cu vopsea de ulei, n dou straturi. Panoul de gard este fixat de stlpii soclului, cu brri zincate vopsite.
2. Panoul este realizat din plas zincat, cu ochiuri la 20 cm i grosimea srmei de 2,5 mm. Rama panoului este realizat din oel beton, cu diametrul de 14 mm, grunduit i vopsit. Prinderea de
stlpii soclului se realizeaz cu brri zincate.
3. Panoul este realizat din fier forjat, cu lungimea de 1,8 m i nlimea de 1,7 m. Aceste panouri sunt fixate pe stlpii soclului de beton, prin intermediul unor bride metalice vopsite. Costului unui
panou depinde de complexitatea modelului.

mprejmuire din scndur vopsit

stlp beton

mprejmuire din fier forjat

stlp beton

soclu beton

soclu beton

fundatie

Pagina 202

mprejmuire din plas zincat


pe ram OB3714

Capitolul 4
ESTACADE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Estacad beton

Estacad metalic

Manoper
(lei/buc.)

Transport i
utilaje
(lei/buc.)

Total
cheltuieli
directe
(lei/buc.)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/buc.)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/buc.

Euro/buc.

Simbol

Material
(lei/buc.)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

H = 0,5 m

ESTBET05

205,9

222,0

78,4

506,2

1,436

727,1

1,085

788,9

184,3

H=1m

ESTBET1

428,6

420,2

161,6

1010,4

1,435

1450,3

1,085

1573,6

367,7

H=2m

ESTBET2

632,6

579,2

215,5

1427,4

1,435

2048,2

1,085

2222,3

519,2

H=3m

ESTBET3

838,6

702,4

299,0

1840,0

1,434

2638,6

1,085

2862,9

668,9

H = 0,5 m

ESTMET05

618,7

332,4

47,7

998,8

1,432

1430,4

1,085

1552,0

362,6

H=1m

ESTMET1

1097,3

558,2

49,0

1704,4

1,432

2440,5

1,085

2648,0

618,7

H=2m

ESTMET2

1532,3

750,4

93,7

2376,3

1,431

3401,6

1,085

3690,7

862,3

H=3m

ESTMET3

2270,4

1072,9

140,0

3483,3

1,431

4985,1

1,085

5408,8

1263,7
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Costul estacadei realizate din beton armat cuprinde: costul spturii, costul fundaiei din beton armat, costul stlpului i a grinzii de beton armat, pe care reazem conductele tehnologice.
Costul estacadei cu structura metalic cuprinde: costul fundaiei izolate din beton, costul structurii metalice a stlpului i a grinzii, care susine conductele tehnologice.

Stlp estacad

Pagina 203

Construcii speciale
CASTEL DE AP
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Transport i
utilaje
(lei/buc.)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/buc.)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Cost total

Simbol

Material
(lei/buc.)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

STRCASTAPA

234.953,0

403.995,5

31.440,3

670.388,7

1,443

967.146,2

1,085

1.049.353,6

245.176,1

Instalaie electric

ELCASTAPA

3.212,9

5.485,6

27,0

8.725,5

1,444

12.596,9

1,085

13.667,6

3.193,4

Instalaie sanitar

SACASTAPA

8.803,2

4.873,5

0,0

13.676,7

1,460

19.969,5

1,085

Structur de beton + finisj

Manoper
(lei/buc.)

Total
cheltuieli
directe
(lei/buc.)

Cost total

Lei/buc.

Euro/buc.

21.666,9

5.062,3

1.084.688,1

253.431,8
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
+36,05

Descriere:
Castelele de ap sunt construcii speciale alctuite dintr-un rezervor de beton
armat, situat la nlime, susinut de un turn de beton armat. Turnul de beton armat
este fixat ntr-o fundaie de tip radier general.
n corpul turnului sunt montate: staia de pompare, camera vanelor, scrile de
acces i instalaiile. Sistemul de rezervoare evazate ofer avantaje funcionale,
rezultnd din faptul c unei variaii apreciabile a volumului de ap nmagazinat, i
corespunde o variaie relativ redus a presiunii din reeaua de alimentare cu ap.
Costul castelului de ap a fost determinat pentru structura de rezisten, pentru
finisajul interior i exterior, precum i pentru scrile metalice de acces.
Costurile instalaiei electrice sunt determinate pentru traseul de iluminat i prize i
pentru alimentarea pompelor din staia de pompare.
Costurile pentru reeaua sanitar sunt determinate pentru conductele de
alimentarea i evacuarea apei din rezervor, pentru lucrrile din camera vanelor.
Costurile prezentate sunt aferente unui castel de ap la care nlimea de 25 m a
turnului ar fi situaia cea mai des ntlnit n incintele industriale.

+22,40

+11,20

1
0,00
Tipuri de rezervoare de apa
a-cu radier sub forma de cupola;
b-tip INTZE;
c-cu sectiune evazata.
Castel de apa
1-fundatie (bloc din beton simplu si
cuzinet inelar din beton armat)
2-turn de sustinere
3-rezervoare

Pagina 204

Capitolul 4
COPERTIN METALIC LA BENZINRIE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Copertin metalic la benzinrie

Manoper
(lei/mp)

Transport i
utilaje
(lei/mp)

Total
cheltuieli
directe
(lei/mp)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/mp)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp
I=H:4,28

Simbol

Material
(lei/mp)
A

D=A+B+C

F=DxE

H=FxG

COPMBENZ

142,8

58,5

7,9

209,2

1,457

304,8

1,085

330,7

77,3
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Copertina pentru protecia pompelor de alimentare, din staiile de combustibili auto, are structura metalic. Stlpii metalici sunt realizai din profile laminate, grunduite i vopsite i sunt fixai cu
fundaii izolate. La partea superioar sunt montate ferme metalice cu zbrele ce susin, prin intermediul panelor, acoperiul din panouri izopan. Perimetral copertina este protejat de o fie de
alucobond. Pe intradosul copertinei sunt montate lmpi speciale de tip fluorescente, cu protecie la foc.

Pagina 205

Construcii speciale
PUURI FORATE
1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Pu forat cu tub de beton


Pu forat cu eav PVC

Simbol

Material
(lei/ml)
A

PUTBETON

56,4

PUTPVC

84,3

Total
cheltuieli
directe
(lei/ml)

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)

Total cost
deviz analitic
(lei/ml)

Transport i
utilaje
(lei/ml)
C

D=A+B+C

19,5

20,1

95,9

1,425

14,7

24,8

123,8

1,424

Manoper
(lei/ml)

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/ml

Euro/ml

F=DxE

H=FxG

I=H:4,28

136,6

1,085

148,2

34,6

176,3

1,085

191,3

44,7
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Puul forat are tubulatura din tub de beton / PVC, cu diametrul de 200 mm.

Pagina 206

Capitolul 4
STLPI PENTRU REEA ELECTRIC
1. Fundaii stlpi

1euro=4,28lei

Defalcare costuri
Denumire

Simbol

Fundaii stlpi metalici + mpmntare + alimentare cu cablu


Fundaii stlpi beton + mpmntare + alimentare cu cablu

FSTMET
FSBET

Material
(lei/buc.)

Manoper
(lei/buc.)

A
174,7
196,2

B
243,9
386,9

Transport i
utilaje
(lei/buc.)
C
26,5
106,7

Total
cheltuieli
directe
(lei/buc.)
D=A+B+C
445,1
689,7

Coeficient
recapitulaie
deviz
analitic(1)
E
1,441
1,441

Cost total

Total cost
deviz analitic
(lei/buc.)

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/buc.

Euro/buc.

F=DxE
641,2
993,9

G
1,085
1,085

H=FxG
695,6
1.078,4

I=H:4,28
162,5
252,0
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Descriere:
Fundaia pentru stlpii metalici are montat la partea superioar o plac metalic cu buloane filetate, ce permite fixarea de stlp.
Fundaia pentru fixarea stlpilor prefabricai / precomprimai este realizat din beton simplu. n acest fundaie este introdus o eav metalic ce permite racordarea cablului electric subteran, cu
cel existent n corpul stlpului de beton.
2. Stlpi de beton precomprimat pentru reea electric
Dimensiuni (cm)
Denumire
Seciune
nlime
Inferioar
Superioar
SBP E 10/2
1000
31/28
18/18
SBP E 12/2
1200
34/30
18/18
SBP E 14/2
1400
38/32
20/18

1euro=4,28lei

Lei/buc.
795
875
962

990
1272
1732

3. Stlpi de beton centrifugai pentru reea electric


Dimensiuni (cm)
Greutate
Denumire
(Kg)
Lungime
Diamtru
Bo10/4
1000
34
1020
Bo12/4
1200
37
1318
Bo14/4
1400
40
1642
4. Stlpi din lemn pentru reea electric
Dimensiuni (cm)
Denumire
nlime
Diamtru
Stlp lemn
600
25

Cost

Greutate
(Kg)

Euro/buc.
186
204
225

Cost
Lei/buc.
595
655
720

Euro/buc.
139
153
168

1euro=4,28lei

Cost
Lei/buc.
225
193
164
124
104
90
83
81

Euro/buc.
53
45
38
29
24
21
19
18

6. Stlpi ornamentali
Denumire
Stlp tip Viena
Stlp tip Lyon

Cost
Lei/buc.
348

5. Stlpi conici din oel zincat pentru reea electric


Dimensiuni (mm)
Denumire
Diamtru
nlime
OLZn8800
8800
148/60
OLZn7800
7800
138/60
OLZn6800
6800
128/60
OLZn6000
6000
120/60
OLZn5000
5000
110/60
OLZn4500
4500
105/60
OLZn4000
4000
100/60
OLZn3500
3500
95/60

nlime
270
270

Dimensiuni (cm)
Coroana
100
100

Cost
Baza
26 x 26
dia. 31

Lei/buc.
1.648
2.011

Euro/buc.
385
470
Preurile includ TVA

Euro/buc.
81
Preurile includ TVA

1.
2.

3.

4.

5.

6.
Pagina 207

Anexa 1

Pagina 208

Anexa 1.

Anexe

Pagina 209

Anexa 4.1. Exemplu de calcul al cldirilor industriale

Pagina 210

Anexa 1.
COSTUL DE EXECUIE AL FINISAJELOR DE FAAD
1euro=4,28lei

Denumire faad /
Simbol

Defalcare costuri
Transport
Material Manoper
i utilaje
(lei/mp)
(lei/mp)
(lei/mp)
A
B
C

Total
Coeficient Total cost
cheltuieli recapitulaie
deviz
deviz
directe
analitic
analitic(1)
(lei/mp)
(lei/mp)
D=A+B+C
E
F=DxE

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

H=FxG

I=H:4,28

Finisaj similipiatr cu
asize de 3cm
FSIMIP3

44,8

186,9

20,8

252,4

1,475

372,2

1,085

403,8

94,4

Placare cu crmid
bratca
FBRATCA

38,1

182,2

19,9

240,2

1,475

354,4

1,085

384,5

89,8

Finisaj termosistem la
faad (polistiren
extrudat de 10 cm)
FTERMO10

68,0

137,1

0,9

206,1

1,472

303,2

1,085

329,0

76,9

Finisaj similipiatr cu
asize de 1cm
FSIMIP1

19,9

116,3

13,0

149,2

1,476

220,2

1,085

238,9

55,8

Faad cu terasit
FTERASIT

55,5

76,2

8,0

139,7

1,467

205,0

1,085

222,4

52,0

Faad cu praf de piatr


FPRAFP

21,7

115,1

0,9

137,7

1,481

204,0

1,085

221,3

51,7

Tencuial tip strop cu


ciment alb
FSTROP

18,4

114,5

3,2

136,2

1,478

201,3

1,085

218,5

51,0

Finisaj termosistem la
faad (polistiren
expandat de 5 cm)
FTERMO5

34,0

68,5

0,9

103,5

1,471

152,2

1,085

165,2

38,6

Finisaj cu tencuial
dricuit i vinarom
FVINAR

15,8

75,9

1,5

93,2

1,477

137,7

1,085

149,4

34,9

Faad din alucobond


peste vat mineral
FALUCOB

211,2

72,7

0,9

284,7

1,456

414,5

1,085

449,8

105,1

Descriere

Finisajul este din mortar realizat cu nisip din granit sau marmur i 20,5 Kg
ciment/mp de tencuial de 2,5 cm grosime. Faadele de acest gen au 5 cm
grosime i rosturi (asize) de 3 cm. Asizele creeaz imaginea unui placaj de
piatr brut cu rosturi decalate. De regul, acest tip de finisaj se regsete la
cldirile vechi monumentale, comerciale i administrative.
Placajul este realizat din crmizi ceramice glazurate fixate pe faad cu
mortar M100-T. Sistemul de faad se poate considera cu durat de via
mare. Se aplic la cldirile de tip bloc de apartamente, situate n zonele
centrale ale localitii, hale industriale i la spaiile comerciale.
La faada termosistem, apreciat la preul de 76,9 euro/mp, polistirenul este
de tip extrudat de 10 cm grosime pozat peste tencuiala exterioar cu mortar
M50-T i vopsire final cu vopsea acrilic de tip Caparol. Se aplic la cldiri
individuale cu finisaj superior i la cldirile comerciale.
Finisajul este din mortar realizat cu nisip din granit sau marmur i 20,5 Kg
ciment/mp de tencuial de 2,5 cm grosime. Faadele au 3-3,5 cm grosime i
rosturi (asize) de 1 cm. Asizele creeaz imaginea unui nut continu pe lungimi
identice pe o suprafa plan. Se aplic la cldirile vechi, situate n zonele
centrale ale localitilor i la cldirile comerciale .
Faada cu terasit se realizeaz pe un strat de grund din mortar de marc
M50-T, terasitul fiind un amestec de nisip cuaros, sprtura de mic i ciment
colorat. Se aplic la cldiri individuale vechi i blocuri de locuine, poziionate
n zone centrale ale localitii i la cdirile administrative.
Faada din praf de piatr este o faad realizat din nisip de marmur cu
amestec de ciment gri peste stratul de grund din mortar M50-T. n multe
cazuri imaginea faadei poate fi tip strop, tip scoar de copac sau dricuit.
Se ntlnete la cldirile individuale i la blocuri de apartamente, situate n
zonele mediane ale localitii, la faadele posterioare ale blocurilor din zona
central i la cldirile comerciale .
Faa finit a finisajului de faad folosete cimentul alb n amestec cu nisipul
cuartos. Se amestec cu liani organici i se aplic pe grundul din mortar
M50-T, prin stropire. De regul, acest tip de finisaj se regsete la: cldirile
individuale, blocurile de apartamente, cldirile industriale, cldirile agricole i
la rezervoarele supraterane.
La faada termosistem apreciat la preul de 38,6 euro/mp, polistirenul este
de tip expandat de 5 cm grosime fr strat de tencuial. Se aplic la cldiri
individuale, rezideniale i comerciale.
Tencuiala dricuit cu mortar de tip M50-T i ultimul strat vizibil cu vopsea
acrilic de tip vinarom. Se aplic: cldirilor individuale, sitate n zone
mediane sau periferice, blocurilor de apartamente cu tencuial pe zidrie de
nchidere, cldirilor industriale, cldirilor comerciale i cldirilor agricole.
Faada este izolat cu vat mineral de 50 cm grosime, iar panourile
metalice din aluminiu eloxat sunt fixate pe profile zincate montate pe faada
cldirii de tip comercial.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Pagina 211

Anexa 1. (continuare)
COSTUL DE EXECUIE AL FINISAJELOR DE FAAD (continuare)
1euro=4,28lei

Denumire faad

Defalcare costuri
Transport
Material Manoper
i utilaje
(lei/mp)
(lei/mp)
(lei/mp)
A
B
C

Total
Coeficient Total cost
cheltuieli recapitulaie
deviz
directe
deviz
analitic
(lei/mp)
analitic(1)
(lei/mp)
E
F=DxE
D=A+B+C

Cost total

Coeficient
cheltuieli
indirecte(2)

Lei/mp

Euro/mp

H=FxG

I=H:4,28

Faada perete cortin


tip solar M3T
FPERETEM3

856,0

225,7

58,5

1140,1

1,499

1708,7

1,085

1854,0

433,2

Faad perete cortin


tip standard M1
FPERETEM1

349,1

220,9

3,5

573,5

1,506

863,9

1,085

937,3

219,0

Descriere

Structura metalic din profile zincate fixate pe elementele structurale ale cldirii,
care are ca scop ansamblarea faadei tip perete cortin. Acest tip de faad este
proiectat ca o construcie articulat, care s fie capabil s fac fa oricrei
deformri posibile a cldirii (cutremure, vibraii, vnt, etc.), dar i diferitelor dilatri
sau contractri ale profilelor de aluminiu, fr a-i pierde rezistena la presiunea
vntului sau din impermeabilitate. Faadele de acest sistem constructiv se
utilizeaz, de regul, la cldiri nalte sau foarte nalte, chiar n localiti din zone
cu grad mare de seismicitate, hoteluri i birouri.
Faada perete cortin, tip standard M1, este realizat cu profile vizibile pe
exterior, att pe vertical, ct i pe orizontal, n combinaii capabile de a fi
adaptate oricrui tip de structur. i acest perete cortin are capacitatea de a
face fa oricrei deformri posibile (din cutremur, vnt, dilataii, vibraii, etc.). Are
capacitatea de a fi asigurat i impermeabilitatea. Aceste faade se monteaz de
regul la cldirile cu nlimi pn la 12 m, protejate de regul de cldirile din
apropiere i n zone cu seismicitate redus, hoteluri i birouri.
Preurile includ TVA

Note:
(1) Coeficientul de recapitulaie din devizul analitic se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile constructorului pentru procurarea de unelte, scule, plata salariailor indirect productivi i profitul constructorului (beneficiu).
(2) Coeficientul cheltuielilor indirecte se aplic pentru a se lua n calcul cheltuielile de proiectare, de organizare de antier, taxe (autorizaie de construire) i cheltuielile de branament (8,5%).
Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.

Costul pe un metru ptrat de faad cuprinde:


- costul materialelor utilizate pentru executarea faadei i a schelei;
- costul manoperei pentru executarea schelei de faad i a faadei propriu zise;
- costul chiriei utilajelor, precum i costul transporturilor.
Determinarea costului faadei ce se va aduga la costul total al cldirii impune parcurgerea urmtoarelor etape:
- determinarea suprafeei totale a faadei (perimetrul cldirii x nlimea cldirii);
- determinarea suprafeei opace prin deducerea, din suprafaa total a faadei, a suprafeei tmplriei exterioare;
- multiplicarea costului/mp a faadei existente cu suprafaa opac.
Exemplu de calcul:
Lungime cldire
Lime cldire
nlime cldire
Perimetrul: P = 2 x (Lc+lc)
Suprafa cldire: Scldire = P x Hc
Suprafa tmplrie exterioar
Suprafaa opac a cldirii: Sopac = Scldire - Stext

Lc
lc
Hc
P
Scldire
Stext
Sopac

=
=
=
=
=
=
=

Cazul 1. Faad cu acelai tip de finisaj


Finisaj termosistem la faad (polistiren expandat de 5 cm)
Cost total faad: Cfaad = Sopac x Cfinisaj

Cfinisaj
Cfaad

=
38,6 euro/mp
= 47.580,7 euro

Cazul 2. Faad cu finisaje diferite


Finisaj termosistem la faad (polistiren expandat de 5 cm)
Placare cu crmid bratca
Cfaad1 = Cfinisaj1 x Sopac1
Cost faad
Cfaad2 = Cfinisaj2 x Sopac2
Cost total faad: Cfaad = Cfaad1 + Cfaad2

Cfinisaj1
Cfinisaj2
Cfaad1
Cfaad2
Cfaad

=
38,6 euro/mp;
=
89,8 euro/mp;
= 26.877,2 euro
= 48.165,1 euro
= 75.042,3 euro

Pagina 212

36,4
12,7
16,3
98,2
1.600,7
368
1.232,7

ml
ml
ml
ml
mp
mp
mp

Sopac1 = 696,3 mp
Sopac2 = 536,4 mp

Anexa 2.
CRITERII DE CLASIFICARE PENSIUNI I HOTELURI

Pensiuni turistice
Criterii minime obligatorii

Camere cu grup sanitar propriu


Grup sanitar comun
nclzire central sau cu gaze la sob de
teracot, mai puin unitile sezoniere
estivale
nclzire cu sob de teracot sau cu alte
echipamente admise de normele P.S.I.
Grup sanitar comun compus din: 1 cabin
WC la 10 locuri
1 spalator cu un lavoar cu ap curent
cald / rece la 10 locuri
1 cabin du cu ap cald / rece la 15
locuri

Pensiuni agroturistice

Hoteluri
Criterii minime obligatorii

Stele / Margarete
5

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Moteluri

Stele

Stele

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Hol de primire (recepie) n suprafaa minim de mp / camer

2,5

1,5

Spaii pentru pstrat bagajele turitilor

Da

Da

Da

Da

Spaii pentru administraie

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Spaii pentru pstrarea materialelor sportive (n zonele unde se


practic sporturi de iarn)

Da

Da

Da

Sistem pentru pstrarea valorilor turitilor

Da

Da

Sistem de climatizare / aer condiionat

Da

Da

Aer condiionat la bazele de tratament

Da

Da

Da

nclzirea central (unitaile cu activitate sezonier estival sunt


exceptate)

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Izolarea fonic a spaiilor

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Starea general a cldirii


Foarte bun
Aspect

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Bun

Instalaii

Descriere:
n tabelele alturate sunt prezentate informaiile privind condiiile minime ce trebuiesc
ndeplinite pentru ca un hotel / pensiune s se ncadreze ntr-o trept de clasificare (stele /
margarete).
Criteriile sunt legate de:
- starea general a cldirii;
- spaiile pentru deservirea clienilor;
- suprafeele camerelor de cazare;
- sistemele de transport pe vertical;
- condiiile de confort: AC, izolaie fonic, TV, sonorizare, internet, etc.
Evaluatorul va aprecia, la inspecie, care este situaia real din teren i va prezenta n
raport nivelul de clasificare.
Pentru pensiunile turistice clasificarea nivelului de confort este similar cu cea a
hotelurilor.
Pentru pensiunile agroturistice clasificarea este denumit margaret i se observ din
tabel c se impune acelai nivel de confort cu cel al pensiunilor turistice.

Accesoare la cldirile de cel puin P+4E

P+1E P+2E P+3E P+5E

Suprafaa minim a camerelor (fr grup sanitar)


Camer cu 1 pat - un loc

16

15

13

12

12

10

Camer cu 2 paturi - 2 locuri

20

18

15

12

12

10

Camer cu 3 paturi - 3 locuri

Camer cu 4 paturi - 4 locuri

Dormitorul din apartament

20

18

15

12

14

12

Suprafaa minim a camerei de baie

3,5

3,5

nlimea spaiilor de cazare

2,8

2,8

2,6

2,6

2,7

2,6

Camerele dispun de grup sanitar propriu (cad sau cuv de


du, lavoar, wc)

Da

Da

Da

Da

Da

Da

Wc separat de baie

Da

Pagina 213

Anexa 3.
TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE PENTRU LOCALIZARE
Grad

Nr
jud.

9
10
11

12

Jude/Localitate
ALBA
Alba Iulia
Aiud
Blaj
Cugir
Sebe
ARAD
Arad
Ineu
Lipova
ARGE
Piteti
Costeti
Cmpulung
Curtea de Arge
BACU
Bacu
Buhui
Comneti
Oneti
Trgu-Ocna
BIHOR
Oradea
Alesd
Beiu
Salonta
BISTRIA NSUD
Bistria
Beclean
Nsud
BOTOANI
Botoani
Dorohoi
BRAOV
Braov
Codlea
Fgra
Predeal
Rnov
Zrneti
BRILA
Brila
Fureni
Ianca
BUCURETI
BUZU
Buzu
Nehoiu
Rmnicu Srat
CARA SEVERIN
Reia
Caransebe
Moldova Nou
Oravia

Pagina 214

TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE PENTRU LOCALIZARE (continuare)


Coef.
corecie
distan de
transport

naine
1978

dup
1978

Coef.
corecie
manoper

VI
VI
VI
VI
VI

VI
VI
VII
VI
VI

1,018
1,000
1,000
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000
1,000
1,000

VI
VI
VI

VII
VI
VII

1,036
1,000
1,000

1,006
1,000
1,000

VII
VII
VII
VII

VII
VIII
VII
VII

1,036
1,000
1,000
1,000

1,006
1,000
1,000
1,000

VIII
VII
VII
VIII
VII

VIII
VII
VII
VIII
VIII

1,018
1,000
1,000
1,000
1,000

1,006
1,000
1,000
1,000
1,000

VI
VI
VI
VI

VII
VI
VI
VI

1,018
1,000
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000
1,000

VI
VI
VI

VI
VI
VI

1,018
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000

VI
VI

VII
VII

1,018
1,000

1,003
1,000

VII
VII
VI
VII
VII
VII

VII
VII
VII
VII
VII
VII

1,036
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000

1,006
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000

Nr
jud.

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22
VIII
VIII
VIII
VII

VIII
VIII
VIII
VIII

1,018
1,000
1,000
1,054

1,003
1,000
1,000
1,006

VIII
VIII
VIII

VIII
VIII
VIII

1,018
1,000
1,018

1,003
1,000
1,000

VI
VI
VII
VII

VII
VII
VII
VII

1,000
1,000
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000
1,000

23

24

Grad
Jude/Localitate
CLRAI
Clrai
Oltenia
CLUJ
Cluj Napoca
Dej
Huedin
Turda
CONSTANA
Constana
Cernavod
Hrova
Mamaia
Mangalia
Medgidia
COVASNA
Sfnu Gheorghe
Baraolt
Covasna
ntorsura Buzului
DMBOVIA
Trgovite
Fieni
Geti
Titu
DOLJ
Craiova
Calafat
Filiai
GALAI
Galai
Tecuci
GIURGIU
Giurgiu
Clugreni
GORJ
Trgu Jiu
Motru
HARGHITA
Miercurea Ciuc
Gheorgheni
Odorheiul Secuiesc
Toplia
HUNEDOARA
Deva
Brad
Haeg
Hunedoara
Lupeni
Petroani
IALOMIA
Slobozia
Feteti
ndrei
Urziceni

Coef.
corecie
distan de
transport

naine
1978

dup
1978

Coef.
corecie
manoper

VII
VII

VIII
VII

1,018
1,000

1,003
1,000

VI
VI
VI
VI

VI
VI
VI
VI

1,036
1,000
1,000
1,000

1,006
1,000
1,000
1,000

VII
VII
VII
VII
VII
VII

VII
VIII
VII
VII
VII
VII

1,036
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000

1,006
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000

VII
VI
VII
VII

VII
VII
VIII
VIII

1,000
1,000
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000
1,000

VIII
VIII
VII
VII

VIII
VIII
VIII
VIII

1,018
1,000
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000
1,000

VI
VI
VI

VIII
VIII
VII

1,036
1,000
1,000

1,006
1,000
1,000

VIII
VIII

VIII
VIII

1,036
1,000

1,006
1,000

VII
VII

VIII
VIII

1,018
1,000

1,003
1,000

VI
VI

VII
VII

1,018
1,000

1,003
1,000

VI
VI
VI
VI

VII
VII
VII
VI

1,018
1,000
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000
1,000

VI
VI
VI
VI
VI
VI

VI
VI
VI
VI
VI
VI

1,018
1,000
1,000
1,000
1,000
1,018

1,003
1,000
1,000
1,000
1,000
1,000

VII
VII
VII
VII

VIII
VIII
VIII
VIII

1,018
1,000
1,000
1,018

1,003
1,000
1,000
1,000

Anexa 3. (continuare)
TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE PENTRU LOCALIZARE (continuare)

TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE PENTRU LOCALIZARE (continuare)


Nr
jud.

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

Grad
Jude/Localitate
IAI
Iai
Hariau
Pacani
MARAMUREI
Baia Mare
Bora
Sighetu Marmaiei
MEHEDINI
Drobeta-Tr,Severin
Orova
Strehaia
MURE
Trgu Mure
Sighioara
Trnveni
NEAM
Piatra Neam
Bicaz
Roman
OLT
Slatina
Caracal
PRAHOVA
Ploieti
Cmpina
Mizil
Sinaia
Vlenii de Munte
SATU MARE
Satu Mare
Carei
Negreti-Oa
SLAJ
Zalu
Jibou
SIBIU
Sibiu
Cisndie
Media
SUCEAVA
Suceava
Cmpul Lung Moldovenenesc
Flticeni
Vatra Dornei
TELEORMAN
Alexandria
Roiorii de Vede
Turnu Mgurele
Videle
TIMI
Timioara
Jimbolia
Lugoj

Coef.
corecie
distan de
transport

naine
1978

dup
1978

Coef.
corecie
manoper

VII
VI
VI

VIII
VII
VII

1,036
1,000
1,000

1,006
1,000
1,000

VI
VI
VI

VII
VI
VII

1,018
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000

VI
VI
VI

VII
VII
VII

1,000
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000

VI
VI
VI

VII
VII
VII

1,036
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000

VI
VI
VII

VII
VII
VII

1,018
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000

VII
VI

VIII
VIII

1,018
1,000

1,003
1,000

VIII
VIII
VIII
VII
VIII

VIII
VIII
VIII
VII
VIII

1,036
1,000
1,000
1,018
1,000

1,006
1,000
1,000
1,000
1,000

VI
VII
VI

VII
VII
VII

1,018
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000

VI
VI

VI
VI

1,018
1,000

1,003
1,000

VI
VI
VI

VII
VII
VII

1,036
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000

VI
VI
VI
VI

VII
VII
VII
VI

1,018
1,000
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000
1,000

VII
VII
VI
VII

VIII
VIII
VIII
VIII

1,018
1,000
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000
1,000

VI
VII
VI

VII
VII
VII

1,036
1,000
1,000

1,006
1,000
1,000

Nr
jud.

38

39

40

41

Grad
Jude/Localitate
TULCEA
Tulcea
Mcin
VASLUI
Vaslui
Brlad
VLCEA
Rmnicu Vlcea
Drgani
Horezu
VRANCEA
Focani
Adjud
Mreti

Coef.
corecie
distan de
transport

naine
1978

dup
1978

Coef.
corecie
manoper

VII
VII

VIII
VIII

1,018
1,000

1,003
1,000

VIII
VIII

VIII
VIII

1,018
1,000

1,003
1,000

VII
VII
VI

VII
VII
VII

1,018
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000

IX
VIII
IX

IX
VIII
IX

1,018
1,000
1,000

1,003
1,000
1,000

Not: Coeficienii de corecie pentru manoper 1,000 pot fi nlocuii cu ali coeficienti de corecie pe baza
informaiilor preluate de evaluator din teren.

TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE PENTRU MANOPER


Nivelul de
salarizare
Nivelul I
Nivelul II
Nivelul III
Nivelul IV

Interval de salarizare(1)
(lei net / lun)
minim

maxim

807,0
942,0
1.077,0
1.211,0

1.324,0
1.545,0
1.766,0
1.987,0

Coef. corecie
1,000
1,018
1,036
1,054

Nota: (1) Nivelul de salarizare este dat de fora de munc utilizat, respectiv minim pentru muncitorii
necalificai i maxim pentru muncitorii calificai

TABEL CU COEFICIENII DE CORECIE N FUNCIE DE DISTANA DE TRANSPORT


Distana de transport
5 km
10 km
20 km

Coef, corecie
1,000
1,003
1,006

Calculele s-au efectuat pentru distana de transport 10 Km i localiti cu nivelul al III-lea de salarizare.
Corecia costului cldirii n funcie de nivelul de salarizare:
Nivelul I de salarizare: coeficientul de corecie fa de nivelul de salarizare III va fi: 1,000/1,036 = 0,965
Nivelul II de salarizare: coeficientul de corecie fa de nivelul de salarizare III va fi: 1,018/1,036 = 0,983
Nivelul III de salarizare: coeficientul de corecie fa de nivelul de salarizare III va fi: 1,036/1,036 = 1,000
Nivelul IV de salarizare: coeficientul de corecie fa de nivelul de salarizare III va fi: 1,054/1,036 = 1,017
Corecia costului cldirii n funcie de distana de transport:
Pentru o cldire la care media distanei de transport este de 5 Km corecia aferent va fi 1,000/1,003 = 0,997
Pentru o cldire la care media distanei de transport este de 10 Km corecia aferent va fi 1,003/1,003 = 1,000
Pentru o cldire la care media distanei de transport este de 20 Km corecia aferent va fi 1,006/1,003 = 1,003

Pagina 215

Anexa 4.

Pagina 216

Anexa 4. (continuare)

Pagina 217

Anexa 4. (continuare)

Pagina 218

Anexa 4. (continuare)

Pagina 219

Anexa 5.

Pagina 220

Anexa 5. (continuare)

Pagina 221

Anexa 6.

Pagina 222

Anexa 6. (continuare)

Pagina 223

Anexa 7.

Pagina 224

Anexa 7. (continuare)

Pagina 225

Anexa 7. (continuare)

Pagina 226

Anexa 7. (continuare)

Pagina 227

Anexa 7. (continuare)

Pagina 228

Anexa 7. (continuare)

Pagina 229

Anexa 7. (continuare)
BIBLIOGRAFIE
1 - Indicatoare republicane de deviz C, Ts, Iz, E, S, I
2- Agremente de utilizare i consum aferent materialelor i sistemelor constructive noi
3 - Normativ de calcul a structurilor pe zidrie portant (P2-1985)
4 - Normativ de calcul pentru fundaii continui i izolate (P10 respectiv P9-19)
5 - Construcii industriale; Victor Popescu; Ed. Didactic i Pedagogic, Bucureti 1974
6 - Cldiri; Sisteme - subsisteme constructive; Constantin Petianu i Corneliu chipu; Ed. IROVAL, Bucureti 2003
7 - Tehnologia lucrrilor de construcii; R. Negru, N. Bogdan, F. Toma, D. Eliade, D. leahtenea i O. Tcauciuc; Ed. Tehnic, Bucureti 1964
8 - Construcii din beton armat; Ovidiu Mru i Richard Friedrich; Ed. Didactic i Pedagogic, Bucureti 1980
9 - Stabilitatea structurilor elastice; Valeriu Bnu i Hristache Popescu, Ed Academiei RSR - Bucureti 1975
10 - Structuri compuse - Oel beton i beton precomprimat - Beton armat; C. Avram i V. Bota; Ed. Tehnic, Bucureti 1974
11 - Motelul - Mici uniti de cazare pentru turism; Tatiana Corvin i tefan Makra; Ed. Tehnic, Bucureti 1967
12 - Construcii agricole; Nicolae Ghenea, Nidia Belcea i Maria Darie Ed. Didactic i Pedagogic, Bucureti 1974

Pagina 230