Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
numerotare.
Legea nr. 50/1991 a fost republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 3 din 13
ianuarie 1997 i a mai fost modificat prin:
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 231/2000 pentru modificarea i completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor,
publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 612 din 29 noiembrie 2000, respins prin
Legea nr. 413/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 402 din 20 iulie
2001;
- Ordonana de urgen a Guvernului nr. 295/2000 pentru suspendarea aplicrii sau abrogarea
unor ordonane i ordonane de urgen ale Guvernului, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 707 din 30 decembrie 2000, aprobat prin Legea nr. 109/2001, publicat
n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 157 din 29 martie 2001;
- Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 373 din 10 iulie 2001;
- Legea nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001, rectificat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 712 din 8 noiembrie 2001;
- Ordonana Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea i completarea art. 4 din Legea nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 70 din 31 ianuarie 2002, aprobat prin Legea nr.
455/2002, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 504 din 12 iulie 2002;
- Ordonana Guvernului nr. 36/2002 privind impozitele i taxele locale, republicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 670 din 10 septembrie 2002, abrogat prin Legea nr.
571/2003 privind Codul fiscal, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 927 din
23 decembrie 2003;
- Legea nr. 401/2003 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 749
din 27 octombrie 2003.
***) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam:
Conform art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsul legii termenul "Proiect"
din sintagmele "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii", "Proiect de
organizare a execuiei lucrrilor" i "Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de
desfiinare" se nlocuiete cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.".
Conform art. III din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsul legii abrevierile
"P.A.C.", "P.O.E." i "P.A.D." se nlocuiesc cu abrevierile "D.T.A.C", "D.T.O.E." i "D.T.A.D.".
Conform art. IV din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, n tot cuprinsul legii sintagma
"oficiul judeean de cadastru, geodezie i cartografie" se nlocuiete cu sintagma "oficiul de
cadastru i publicitate imobiliar teritorial".
****) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam:
Toate operaiunile pe care ORDONANA DE URGEN nr. 228 din 30 decembrie 2008,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 3 din 5 ianuarie 2009 le determin asupra Legii nr.
50/1991 se refer la forma Legii nr. 50/1991 republicat cu tot cu modificrile aduse de
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, fr a ine cont de faptul ca aceast ordonan de
urgen se aplic cu data de 14 februarie 2009.
n consecin, dei ORDONANA DE URGEN nr. 228 din 30 decembrie 2008, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 3 din 5 ianuarie 2009 intr n vigoare la data de 5 ianuarie 2009,
n privina Legii nr. 50/1991 republicat aceasta se aplic cu data de 14 februarie 2009.
*****) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam:
Conform pct. 41 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. II din ORDONANA DE URGEN
nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie
2008, n tot cuprinsul legii, sintagma verificator tehnic se nlocuiete cu sintagma verificator
de proiecte."
CAP. I
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
ART. 1
(1) Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de
construire sau de desfiinare, emis n condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept
real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n cazul n
care legea nu dispune altfel.
-----------Alin. (1) al art. 1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(2) Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor
tehnologice, agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de
construire, emis n condiiile prezentei legi, i a reglementarilor privind proiectarea i
executarea construciilor.
ART. 2
(1) Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al administraiei publice locale
pe baza cruia este permis executarea lucrrilor de construcii corespunztor msurilor
prevzute de lege referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea
construciilor.
-----------Alin. (1) al art. 2 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214
din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(2) Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii.
-------------
Alin. (2) al art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 2 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(2^1) Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii ncepe odat cu depunerea
cererii pentru emiterea certificatului de urbanism n scopul obinerii, ca act final, a autorizaiei de
construire i cuprinde urmtoarele etape:
a) emiterea certificatului de urbanism;
b) emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru
investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului;
c) notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu privire la
meninerea solicitrii de obinere, ca act final, a autorizaiei de construire, pentru investiiile la
care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii impactului
asupra mediului i a emis ndrumarul conform legislaiei privind evaluarea impactului anumitor
proiecte publice i private asupra mediului;
d) emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al autoritii pentru
protecia mediului competente privind investiiile evaluate din punctul de vedere al impactului
asupra mediului;
e) elaborarea documentaiei tehnice necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, denumit n continuare documentaie tehnic - D.T.;
f) depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea
administraiei publice competente;
g) emiterea autorizaiei de construire.
------------Alin. (2^1) al art. 2 a fost modificat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 3 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(3) Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amenajri pentru
mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, care se execut
n extravilanul localitilor, se emit cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului, avizate
i aprobate potrivit legii.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaii de construire i fr
documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru:
a) lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare a cldirilor de
orice fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei construite la sol i a volumetriei
acestora;
a^1) lucrri de supraetajare a cldirilor cu nc un nivel, o singur dat, n suprafa de
maximum 20% din suprafaa construit desfurat a cldirilor, cu condiia siturii acestora n
afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecie a monumentelor, dup caz;
------------Litera a^1) a alin. (4) al art. 2 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 5 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(5) Abrogat
----------Alin. (5) al art. 4 a fost abrogat de pct. 2 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 85 din
5 octombrie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011
(6) Prin excepie de la prevederile art. 2 alin. (1), executarea lucrrilor de foraje necesare
pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea
exploatrilor de gaze i petrol, a altor exploatri subacvatice, precum i a lucrrilor de construire
a reelelor submarine de transport energetic i de comunicaii, n marea teritorial, zona contigu
sau zona economic exclusiv a Mrii Negre, dup caz, este permis n baza actului de autoritate
al autoritii competente desemnate prin legea special, care ine loc de autorizaie de
construire/desfiinare i se emite n condiiile legislaiei specifice din domeniul gazelor,
petrolului, energiei electrice i comunicaiilor, din care fac parte lucrrile, dup caz.
----------Alin. (6) al art. 4 a fost introdus de pct. 3 al art. unic din LEGEA nr. 81 din 5 aprilie 2013,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 199 din 9 aprilie 2013, care introduce pct. 3 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 85 din 5 octombrie 2011, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 716 din 11 octombrie 2011.
---------------Art. 4 a fost modificat de art. unic din ORDONANA DE URGEN nr. 122 din 24
noiembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.152 din 6 decembrie 2004.
ART. 5
(1) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se solicit de ctre
investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu naintea depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei
publice competente pentru:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de
caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de
amplasament;
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2) Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia mediului prevzute la
art. 2 alin. (2^1) lit. b) i d) se solicit i se obin de investitor/solicitant n condiiile legii.
(3) Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun cu punctul de vedere
al autoritii competente pentru protecia mediului sau, dup caz, actul administrativ al acesteia,
obinute potrivit prevederilor alin. (1) i (2), se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia
de construire.
--------------Art. 5 a fost modificat de pct. 9 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 6 al art. I din
--------------Alin. (4) al art. 6 a fost modificat de pct. 12 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 9 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(5) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
(6) Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii:
a) n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii;
b) n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "Studiu de
fezabilitate", potrivit legii;
c) pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar atunci cnd
operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul
realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la un
imobil. Operaiunile juridice menionate, efectuate n lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite
de nulitate.
--------------Alin. (6) al art. 6 a fost modificat de pct. 12 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 9 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 6^1
(1) Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii
competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire.
(2) n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat sau s se amplaseze pe
terenuri aflate n raza teritorial a mai multor uniti administrativ-teritoriale nvecinate,
evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie.
-----------Art. 6^1 a fost introdus de pct. 10 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 7
(1) Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente
organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de zile de la data depunerii documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care cuprinde, n copie, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism;
b) dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii i, dup caz,
extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la
zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
--------------Litera b) a alin. (1) al art. 7 a fost modificat de pct. 13 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 11 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se emite
numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se
nscriu n limitele actului administrativ emis anterior n caz contrar, autoritatea competent
pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente
organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ.
-----------Alin. (1^3) al art. 7 a fost introdus de pct. 12 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(2) Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n
anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul actului
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, al avizelor i acordurilor cerute
prin certificatul de urbanism i se ntocmete, se semneaz i se verific, potrivit legii.
-----------Alin. (2) al art. 7 a fost modificat de pct. 13 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(2^1) Documentaiile tehnice - D.T. aferente investiiilor pentru care autoritatea competent
pentru protecia mediului a evaluat efectele asupra mediului i a emis actul administrativ se
verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii c) igien, sntate i
mediu, potrivit legii.
-----------Alin. (2^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 14 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(2^2) n situaia n care, dup emiterea actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului i naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, investiia sufer modificri care nu au fcut obiectul evalurii privind efectele asupra
mediului, acestea vor fi menionate de ctre verificatorul de proiecte atestat pentru cerina
esenial c) igien, sntate i mediu n raportul de verificare a documentaiei tehnice aferente
investiiei, iar solicitantul/investitorul are obligaia s notifice autoritatea public pentru protecia
mediului emitent, cu privire la aceste modificri, potrivit prevederilor legislaiei privind
evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
------------Alin. (2^2) al art. 7 a fost modificat de pct. 41 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. II din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea sintagmei verificator tehnic cu
sintagma verificator de proiecte."
(2^3) Documentaiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termic a cldirilor se verific n mod
obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii f) economie de energie i izolare
termic, potrivit legii.
-----------Alin. (2^3) al art. 7 a fost introdus de pct. 14 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(3) n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, acest lucru se notific n scris
solicitantului, n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu menionarea elementelor necesare n
vederea completrii acesteia.
------------Alin. (3) al art. 7 a fost modificat de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^1.
(3^1) Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea
autorizaiilor de construire rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz, pentru
nerespectarea termenelor prevzute la alin. (1) i (3).
------------Alin. (3^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^2.
(4) Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tehnic i a
detaliilor de execuie.
(5) Autoritatea emitenta a autorizaiei de construire stabilete o perioada de valabilitate de cel
mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. n
aceasta situaie, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor
prevzute prin autorizaie, n conformitate cu proiectul tehnic.
(6) Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la pierderea
valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de construire. n situaia n
care caracteristicile nu se schimba fa de autorizaia iniial, se va putea emite o noua autorizaie
de construire, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism.
(7) Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care lucrrile de construcii nu
pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita
autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii
acesteia. Prelungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o perioad
nu mai mare de 12 luni.
(8) Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitenta a autorizaiei de construire,
precum i inspectoratul teritorial n construcii asupra datei la care vor ncepe lucrrile autorizate.
n caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a fcut n
termenul de valabilitate a autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua
urmtoare datei de emitere a autorizaiei.
(9) Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin
prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele
prejudicii ulterioare cauzate de existena, n momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe
rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii -, responsabilitatea
aparinnd solicitantului.
------------
Alin. (9) al art. 7 a fost modificat de art. unic din LEGEA nr. 269 din 7 decembrie 2011
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 870 din 9 decembrie 2011.
(10) Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin not
tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n
regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. (16).
------------Alin. (10) al art. 7 a fost modificat de pct. 17 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 14^3.
(11) n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii.
(12) Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii complete,
n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, cu excepia situaiilor prevzute la
alin. (16).
(13) Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean sau de primar,
dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de persoan cu responsabilitate n domeniul
amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice
emitente, responsabilitatea emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor
stabilite conform legii.
(14) Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului, naintea finalizrii
lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a nscrierii n cartea funciar a
modificrilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare.
-----------Alin. (14) al art. 7 a fost modificat de pct. 15 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(15) n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a
autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate,
care conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou
autorizaie de construire, potrivit prevederilor prezentei legi.
-----------Alin. (15) al art. 7 a fost modificat de pct. 16 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(15^1) Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor alin. (15),
solicitantul va depune o nou documentaie tehnic - D.T., elaborat n condiiile modificrilor
de tem survenite, urmnd ca autoritatea administraiei publice locale competente s decid,
dup caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem
se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,
precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac lucrrile corespunztoare
------------Alin. (16^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 20 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 18^1.
(17) Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate
n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor
monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emisa n condiiile alin. (16), cu obligaia
de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1.
(18) Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii.
(19) Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 30% din
valoarea iniial a taxei de autorizare.
(20) Instituiile/Operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avizele/acordurile
prevzute la art. 5 alin. (1) au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea
avizelor/acordurilor, precum i lista altor documente i condiii specifice necesare, pe care le pun
la dispoziia publicului i autoritilor administraiei publice competente pe pagina proprie de
internet i prin afiare la sediu;
b) s emit avizele/acordurile, n termen de maximum 15 zile de la data nregistrrii
cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind
aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile.
------------Alin. (20) al art. 7 a fost modificat de pct. 20 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 18^2.
(20^1) Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de ctre
autoritile pentru protecia mediului competente, respectiv punctului de vedere i actului
administrativ al acestora, care se emit potrivit legislaiei privind evaluarea impactului anumitor
proiecte publice i private asupra mediului.
------------Alin. (20^1) al art. 7 a fost introdus de pct. 20 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 18^3.
(21) Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun la dispoziia
publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autoritii administraiei publice
emitente sau prin afiare la sediul acesteia, dup caz.
------------Alin. (21) al art. 7 a fost modificat de pct. 21 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 19 al art. I din
e) n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul organismelor
competente.
ART. 11
(1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu modific structura
de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor:
-----------Partea introductiv a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de pct. 22 al art. I din ORDONANA
DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din
16 decembrie 2008.
a) reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimba forma
acestora i materialele din care sunt executate;
b) reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma,
dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia n care se schimba materialele din care
sunt realizate respectivele lucrri, cu excepia cldirilor declarate monumente istorice, n
condiiile legii;
------------Litera b) a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de art. unic din LEGEA nr. 117 din 2 mai 2007,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 303 din 7 mai 2007.
c) reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit;
d) zugrveli i vopsitorii interioare;
e) zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i culorile
cldirilor;
f) reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile exterioare, de orice fel,
aferente construciilor, n limitele proprietii, montarea sistemelor locale de nclzire i de
preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum i montarea aparatelor individuale
de climatizare i/sau de contorizare a consumurilor de utiliti;
g) reparaii i nlocuiri la pardoseli;
h) lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii i formei arhitecturale a
elementelor de faad, dac aceste lucrri nu se execut la construciile prevzute la art. 3 alin.
(1) lit. b), astfel:
1. finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
2. trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
3. lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i/sau a acoperiului - dac nu se schimb
sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant - la cldiri de locuit individuale cu cel
mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv situate
n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite protejate stabilite
potrivit legii;
------------Litera h) a alin. (1) al art. 11 a fost modificat de pct. 24 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 22 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(3) Terenurile destinate construirii, evideniate n intravilan, se scot din circuitul agricol,
definitiv, prin autorizaia de construire. n cazul n care proprietarul terenului dorete s scoat
din circuitul agricol doar o parte din terenul deinut, pentru ndeplinirea acestei proceduri,
autorizaia de construire va fi nsoit de documentaia tehnic cadastral.
-----------Alin. (3) al art. 23 a fost modificat de art. IV din LEGEA nr. 133 din 18 iulie 2012, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 506 din 24 iulie 2012.
CAP. III
Rspunderi i sanciuni
ART. 24
Constituie infraciuni i se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la un an sau cu amend
urmtoarele fapte:
a) executarea fr autorizaie de construire sau de desfiinare ori cu nerespectarea prevederilor
acesteia a lucrrilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), c), e) i g), cu excepiile prevzute de lege;
b) continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de
control competente, potrivit legii;
c) ntocmirea ori semnarea documentaiilor tehnice - D.T. necesare pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, precum i a proiectelor tehnice i a documentaiilor de
execuie, pentru alte specialiti dect cele certificate prin diplom universitar, n condiiile
prevzute la art. 9.
-----------Art. 24 a fost modificat de pct. 1 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie 2012,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012.
ART. 24^1
(1) Instana de judecat, prin hotrrea prin care soluioneaz fondul cauzei, poate dispune
ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei sau desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2) Procurorul sau instana de judecat poate dispune, din oficiu sau la cerere, oprirea
temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
----------Art. 24^1 a fost introdus de pct. 1 al art. 28 din LEGEA nr. 255 din 19 iulie 2013 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 515 din 14 august 2013.
ART. 25
Abrogat.
-----------Art. 25 a fost abrogat de pct. 2 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din 24 octombrie 2012, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012.
ART. 26
(1) Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel de condiii
nct, potrivit legii, s fie considerate infraciuni:
a) executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute la art. 3,
cu excepia celor menionate la lit. b), c), e) i g), de ctre investitor i executant;
-----------Lit. a) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 3 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din 24
octombrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012.
b) executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului
tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b), c), e) i g), precum i
continuarea executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea unei noi autorizaii de construire n
situaiile prevzute la art. 7 alin. (15), de ctre investitor i executant;
-----------Lit. b) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 3 al art. 36 din LEGEA nr. 187 din 24
octombrie 2012, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 757 din 12 noiembrie 2012.
c) aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de branamente i
racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate;
d) meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup terminarea
lucrrilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri fa de cele prevzute n autorizaie a
construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu;
e) neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea lucrrilor
prevzute la art. 3 lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de curare, amenajare ori degajare,
dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuiei,
o dat cu ncheierea lucrrilor de baza;
e^1) nendeplinirea obligaiei de repunere n starea anterioar a terenurilor care au fcut
obiectul contractelor de nchiriere de ctre titularii de licene/permise/autorizaii, prevzui la art.
71 alin. (1) lit. b), la desfiinarea acestora;
------------Lit. e^1) a alin. (1) al art. 26 a fost introdus de pct. 2 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai
2014.
f) mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului
organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitate;
g) neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n conformitate cu
prevederile art. 7 alin. (8);
------------Litera g) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 27 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 25 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
h) neemiterea certificatelor de urbanism n termenul prevzut la art. 6 alin. (2), precum i
emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista
cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, sau
eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism sau a
oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii, cu depirea termenului legal, sau
refuzul nejustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de interes public prevzute la art. 6
alin. (1);
------------Litera h) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de pct. 27 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 25 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
h^1) neemiterea autorizaiilor de construire n termenul prevzut la art. 7 alin. (1);
------------Litera h^1) a alin. (1) al art. 26 a fost introdus de pct. 28 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7
iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art.
I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 25^1.
i) emiterea de autorizaii de construire/desfiinare:
- n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul de a solicita autorizaia de
construire/desfiinare;
- n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit
legii;
- n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu prevederile
certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale coninutului-cadru al documentaiei tehnice D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu conin avizele i acordurile
legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit legii;
-----------Liniua a 3-a de la litera i) a alin. (1) al art. 26 a fost modificat de art. II din ORDONANA
DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din
16 decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.".
- n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii construcii, n cazul
lucrrilor de consolidare;
- n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege;
j) neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea i executarea
lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al
consiliilor judeene i al primriilor, n unitile lor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor
art. 27 alin. (3) i (4), precum i neurmrirea modului de ndeplinire a celor dispuse de
Inspectoratul de Stat n Construcii, potrivit dispoziiilor art. 29 alin. (3);
k) nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul de Stat n
Construcii la controlul anterior;
l) refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice forma a accesului persoanelor fizice sau al
reprezentanilor persoanelor juridice la documentele prevzute la art. 34 alin. (7);
-----------Litera m) a alin. (1) al art. 26 a fost abrogat de pct. 26 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
(2) Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele fizice sau juridice, se
sancioneaz cu amend dup cum urmeaz:
- de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f);
- de 10.000 lei, cele prevzute la lit. c);
- de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. b), d), e) i e^1);
------------A patra liniu a alin. (2) al art. 26 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 22 din 6 mai 2014, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 353 din 14 mai
2014.
- de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h), h^1) i i);
- de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k);
- de 2.000 lei, cele prevzute la lit. l);
- de 1.000 lei, cele prevzute la lit. g).
------------Alin. (2) al art. 26 a fost modificat de pct. 29 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 26^1.
(3) Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Guvernului.
(4) Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei juridice.
(5) Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. h) i i) se aplic funcionarilor
publici responsabili de verificarea documentaiilor care stau la baza emiterii certificatelor de
urbanism i a autorizaiilor de construire sau de desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit
atribuiilor stabilite conform legii.
(6) n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment.
-----------Alin. (6) al art. 26 a fost introdus de pct. 27 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr.
214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 27
(1) Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control din cadrul autoritilor
administraiei publice locale i judeene au obligaia s urmreasc respectarea disciplinei n
domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii n cadrul unitilor lor administrativteritoriale i, n funcie de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze
instanelor judectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz.
-------------Alin. (1) al art. 27 a fost modificat de pct. 2 al art. unic din LEGEA nr. 376 din 5 octombrie
2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 846 din 13 octombrie 2006.
(2) Arhitectul-ef al judeului i personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din
subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor
(1) n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit executarea lucrrilor, dar
nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a contraveniei,
potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat sanciunea va sesiza instanele
judectoreti pentru a dispune, dup caz:
a) ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei;
b) desfiinarea construciilor realizate nelegal.
(2) n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limita de executare a msurilor
prevzute la alin. (1).
(3) n cazul nerespectrii termenelor limita stabilite, msurile dispuse de instan, n
conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la ndeplinire prin grija primarului, cu sprijinul
organelor de politie, cheltuielile urmnd s fie suportate de ctre persoanele vinovate.
(4) n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea cere organelor judiciare s
dispun msurile menionate la alin. (1). Organele de control competente, potrivit legii, pot cere
organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s dispun oprirea temporar a
executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal.
-----------Alin. (4) al art. 32 a fost modificat de pct. 2 al art. 28 din LEGEA nr. 255 din 19 iulie 2013
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 515 din 14 august 2013.
(5) Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i pentru care sa dispus msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui subveniile primite, cu plata dobnzilor
legale pentru perioada n care le-au folosit.
ART. 33
(1) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire
pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ct i construciile, lucrrile i
amenajrile cu caracter provizoriu executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat
al judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de
autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl
construcia, fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i
pe cheltuiala contravenientului.
------------Alin. (1) al art. 33 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^1.
(2) Procedura prevzut la alin. (1) se poate declana din oficiu de autoritatea administraiei
publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia sau la solicitarea
proprietarului ori a administratorului legal al terenului aparinnd domeniului public sau privat al
statului.
(3) n cazul nendeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice competente a procedurii
de desfiinare, n termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (2),
proprietarul sau administratorul legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat al
statului va putea trece de ndat la desfiinarea construciilor executate fr autorizaie de
construire.
(4) Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire
pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, oraelor ori comunelor vor putea
fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice competente, fr
sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului.
(5) Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritile publice competente pot contracta
efectuarea acestor servicii cu societi comerciale specializate n astfel de lucrri, n condiiile
legii.
--------------Art. 33 a fost modificat de pct. 4 al art. unic din LEGEA nr. 376 din 5 octombrie 2006,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 846 din 13 octombrie 2006.
ART. 34
(1) Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice fel, a
elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la
comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului - sunt i rmn proprietate
public a judeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti.
------------Alin. (1) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2.
(2) n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la alin. (1) se nelege
exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale i pe
specialiti, breviare de calcul, avizele i acordurile obinute, precum i piesele desenate.
(3) Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), intrate, la constituire,
n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare
judeene i din municipiul Bucureti, se gestioneaz, potrivit legii, de ctre consiliile judeene sau
de ctre primriile municipiilor, respectiv de Primria Municipiului Bucureti.
------------Alin. (3) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2.
(4) Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale
consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti.
------------Alin. (4) al art. 34 a fost modificat de pct. 32 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 30^2.
------------*) Art. 35, fost art. 30, modificat prin Legea nr. 453/2001 i Legea nr. 401/2003, era alctuit
din 4 alineate.
Alin. (4), al crui coninut era: "(4) n msura n care prin prezenta lege nu se dispune altfel,
sunt aplicabile prevederile Legii nr. 32/1968.", nu a fost modificat sau abrogat expres prin Legea
nr. 401/2003.
Alin. (3) al art. 35, aa cum a fost modificat prin Legea nr. 401/2003, a preluat prevederile
alin. (4), ns cu trimitere la Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
Alin. (4) al art. 35 nu este inclus n forma republicat, aplicarea acestui text ncetnd o dat cu
abrogarea Legii nr. 32/1968 prin Ordonana Guvernului nr. 2/2001.
CAP. IV
Dispoziii finale i tranzitorii
ART. 36
(1) Persoanele fizice i juridice, care beneficiaz de teren n condiiile prezentei legi, sunt
obligate s solicite emiterea autorizaiei de construire i s nceap construcia n termen de cel
mult un an de la data obinerii actului de concesionare a terenului.
(2) n caz de nclcare a obligaiei prevzute la alin. (1) concesionarea i pierde valabilitatea.
ART. 37
(1) Persoanele fizice i juridice care realizeaz lucrri de construcii n condiiile prezentei legi
au obligaia de a executa integral lucrrile pn la termenul prevzut n autorizaie.
(2) Lucrrile de construcii autorizate se consider finalizate dac s-au realizat toate
elementele prevzute n autorizaie i dac s-a efectuat recepia la terminarea lucrrilor.
Efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor este obligatorie pentru toate tipurile de construcii
autorizate, inclusiv n situaia realizrii acestor lucrri n regie proprie. Recepia la terminarea
lucrrilor se face cu participarea reprezentantului administraiei publice, desemnat de emitentul
autorizaiei de construire.
--------------Alin. (2) al art. 37 a fost modificat de pct. 7 al art. I din LEGEA nr. 52 din 8 martie 2006,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 238 din 16 martie 2006.
(3) La terminarea lucrrilor, beneficiarul autorizaiei de construire are obligaia s regularizeze
taxa pentru autorizaia de construire, potrivit legii.
(4) O dat cu regularizarea taxei prevzute la alin. (3), beneficiarii autorizaiilor de construire
vor regulariza i celelalte cote prevzute de lege.
(5) Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor
acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea lucrrilor, potrivit legii, nu se
consider finalizate i nu pot fi intabulate n cartea funciar. n aceast situaie se aplic n
continuare sanciunile prevzute de lege. Construciile realizate nainte de 1 august 2001, care
este data intrrii n vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea
locuinelor, se intabuleaz, n lipsa autorizaiei de construire, n baza certificatului de atestare
fiscal prin care se atest achitarea tuturor obligaiilor fiscale de plat datorate autoritii
administraiei publice locale n a crei raz se afl situat construcia, precum i a documentaiei
legitim, se poate adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii, pentru a
ataca autorizaia de construire sau actul de respingere a cererii pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, dup caz, emise de autoritatea administraiei publice locale competent
pentru investiiile prevzute la art. 43^1 alin. (1).
(2) nainte de a se adresa instanei de contencios administrativ competente, n termen de 30 de
zile de la data aducerii la cunotina publicului a autorizaiei de construire sau a actului de
respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, dup caz, persoanele
prevzute la alin. (1) vor solicita autoritii administraiei publice locale emitente revocarea
actului, n tot sau n parte, dac acesta nu a produs efecte juridice.
(3) Procedura administrativ prealabil prevzut la alin. (2) este scutit de taxa de timbru i
trebuie s fie echitabil, rapid i corect.
-----------Art. 43^2 a fost introdus de pct. 32 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
ART. 44
(1) n condiiile prezentei legi, n vederea realizrii unui cadru legislativ unitar privind
autorizarea lucrrilor de construcii, toate reglementrile tehnice - norme, normative, instruciuni
-, cu aplicabilitate n domeniul construciilor i urbanismului, elaborate de ministere i de alte
organe centrale, se transmit n mod obligatoriu spre avizare Ministerului Transporturilor,
Construciilor i Turismului.
(2) Ministerele i celelalte organe centrale care au elaborat reglementari tehnice, potrivit
prevederilor alin. (1), au obligaia de a le transmite Ministerului Transporturilor, Construciilor i
Turismului, n vederea avizrii n termen de 30 de zile de la data publicrii prezentei legi, sub
sanciunea ncetrii aplicabilitii acestora.
ART. 45
(1) n termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile judeene, Consiliul
General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale municipale, oreneti i ale
sectoarelor municipiului Bucureti vor organiza, n cadrul aparatului propriu, structuri de
specialitate pentru ndeplinirea atribuiilor aflate n responsabilitatea arhitectului-ef, funcionar
public cu funcie de conducere, eful compartimentului/structurii de specialitate, cu atribuii n
domeniul urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii, i
pentru:
a) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism, precum i eliberarea
certificatelor de urbanism;
-----------Litera b) a alin. (1) al art. 45 a fost abrogat de pct. 33 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
c) ntocmirea i eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare;
d) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(1^1) Autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de
specialitate prestarea serviciilor privind obinerea, contra cost n condiiile legii, la cererea
solicitantului, a avizelor i acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de construcii.
-------------
Alin. (1^1) al art. 45 a fost introdus de pct. 35 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 33^1.
(2) Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul aparatului
propriu, n condiiile prevzute la alin. (1), n baza unei hotrri adoptate n acest sens.
(3) Structurile de specialitate constituite n cadrul consiliilor judeene acord asisten tehnic
de specialitate, analizeaz i avizeaz cererile depuse pentru emiterea certificatelor de urbanism
i documentaiile pentru emiterea autorizaiilor de construire din competena de emitere a
primarilor comunelor i oraelor care nu au constituite nc structuri de specialitate, n condiiile
prevederilor alin. (1) i (2), precum i ale art. 4 alin. (1) lit. e), la cererea acestora.
------------Alin. (3) al art. 45 a fost modificat de pct. 35 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 33^2.
(3^1) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e), preedinii consiliilor judeene pot
emite autorizaii de construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i
oraelor care nc nu au constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe
termen limitat, la solicitarea acestora.
------------Alin. (3^1) al art. 45 a fost modificat de pct. 36 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care modific pct. 34 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
(4) n cazul n care, din cauza lipsei de specialiti, nu se pot constitui structurile de specialitate
prevzute la alin. (1) la nivelul oraelor sau al municipiilor se vor aplica n mod corespunztor
prevederile alin. (3).
(5) Funcia de arhitect-ef, prevzut la alin. (1), se nscrie n nomenclatorul funciilor de
conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i locale i se echivaleaz dup
cum urmeaz:
a) ef de departament sau director general, pentru arhitectul-ef al municipiului Bucureti,
respectiv pentru arhitectul-ef al judeului, arhitecii-efi ai municipiilor, precum i ai sectoarelor
municipiului Bucureti;
b) ef serviciu, pentru arhitecii-efi ai oraelor;
c) ef birou, pentru persoanele cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului,
urbanismului i al autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor de
comuna, efi ai structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, n condiiile prevzute
la alin. (2).
(6) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra- i
subterane, sunt obligai s transmit autoritilor administraiei publice judeene, respectiv a
locuine i vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie, publicat n Buletinul Oficial
nr. 46 din 31 martie 1973, Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru
stabilirea msurilor de executare a dispoziiilor Legii nr. 4/1973 privind dezvoltarea construciei
de locuine, vnzarea de locuine din fondul de stat ctre populaie i construirea de case de
odihn proprietate personal, publicat n Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr.
144/1958 privind reglementarea eliberrii autorizaiilor de construire, reparare i desfiinare a
construciilor, precum i a celor referitoare la nstrinrile i mprelile terenurilor cu sau fr
construcii, publicat n Buletinul Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind
reglementarea amplasrii construciilor, precum i a trecerii n proprietatea statului a terenurilor
i construciilor necesare efecturii unor lucrri sau unor aciuni de interes de stat, publicat n
Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hotrrea Consiliului de Minitri nr. 2.490/1969
privind stabilirea i sancionarea contraveniilor la normele privind amplasarea i autorizarea
construirii, reparrii i desfiinrii construciilor i a altor lucrri, publicat n Buletinul Oficial
nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum i orice alte dispoziii contrare prezentei legi se abrog.
ANEXA 1
CONINUTUL - CADRU
al documentaiei tehnice D.T. pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii
------------Titlul anexei 1 a fost modificat de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^3.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
elaboreaz de proiectani autorizai, persoane fizice sau juridice, n condiiile prevederilor art. 9
din prezenta lege i, dup vizarea spre neschimbare, se dezvolt n proiectul tehnic ntocmit
conform prevederilor legale n vigoare, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu
coninutul avizelor, acordurilor, punctului de vedere al autoritii pentru protecia mediului
competente, precum i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, cerute prin certificatul de
urbanism.
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se
ntocmete pentru:
- autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C.;
- autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare - D.T.A.D.;
- autorizarea executrii organizrii lucrrilor - D.T.O.E.
Coninutul-cadru al documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii cuprinde opisul pieselor scrise i desenate, necesar a fi prezentate spre autorizare.
------------Partea introductiv a anexei 1 a fost modificat de pct. 37 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7
iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art.
I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 34^3.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor indica instalaiile proprii,
n special cele pentru alimentare cu apa i canalizare.
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s permit evidenierea
spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice, dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va prezenta i
Documentaia tehnic - D.T. de organizare a lucrrilor.
-----------Paragraful 2 al pct. 4, lista II., Seciunea B din anexa 1 a fost modificat de art. II din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma
"Proiect de organizare a execuiei lucrrilor" cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.".
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapta jos
un cartu care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de
nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul
proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale
efului de proiect.
C. Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor - D.T.O.E.
------------Titlul seciunii C din anexa 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie
2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care completeaz art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 38^2.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor D.T.O.E. este necesar n toate
cazurile n care se realizeaz o investiie i se prezint, de regul, mpreun cu documentaia
tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n condiiile legii.
Documentaia tehnic de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea
tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii tehnologiei de execuie
a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe spaiile ocupate temporar n afara
acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public, dup cum urmeaz:
------------Partea introductiv a seciunii C din anexa 1 a fost modificat de pct. 38 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 38^2.
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea din proiect
pentru care rspund.
2. Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a construciilor,
amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona amplasamentului;
- precizri cu privire la accese i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
------------Subpct. 2 Memoriu al listei I Piese scrise a seciunii C din anexa 1 a fost modificat de pct.
38 al art. I din LEGEA nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din
16 iulie 2009, care completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4
decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct.
38^3.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane din zona,
necesare n vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul fielor tehnice ntocmite n
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - D.T.A.C. sau
D.T.A.D., dup caz.
-----------Paragraful 2, de la pct. 2, lista I. din Seciunea C, anexa 1 a fost modificat de art. II din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma
"Proiect pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie
tehnic - D.T.", a abrevierii "P.A.C." cu abrevierea "D.T.A.C.", i a abrevierii "P.A.D." cu
abrevierea "D.T.A.D.".
II. Piese desenate
Plan general
a) la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizata conform planului de
situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd amplasamentul investiiei i toate
amenajrile i construciile provizorii necesare realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mica amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor vor putea
fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei al Documentaiei
tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
-----------Litera b) a pct. II din anexa 1 a fost modificat de art. II din ORDONANA DE URGEN
nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie
2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.".
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea dreapta jos
un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numrul de
nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul
proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale
efului de proiect.
ANEXA 2
DEFINIREA
unor termeni de specialitate utilizai n cuprinsul legii
------------Definiia "Acord unic" din anexa 2 a fost abrogat de pct. 39 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
Autorizaia de construire/desfiinare
Actul de autoritate al administraiei publice locale - consilii judeene i consilii locale
municipale, oreneti i comunale -, pe baza cruia se pot realiza lucrri de construcii.
Procedura de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare este reglementata prin prezenta
lege i prin normele metodologice elaborate de Ministerul Transporturilor, Construciilor i
Turismului.
Anexe gospodreti
Construciile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s adposteasc activiti specifice,
complementare funciunii de locuire, care, prin amplasarea n vecintatea locuinei, alctuiesc
mpreun cu aceasta o unitate funcional distinct.
n categoria anexelor gospodreti, de regul n mediul rural, sunt cuprinse: buctrii de var,
grajduri pentru animale mari, ptule, magazii, depozite i altele asemenea. n mod similar, sunt
asimilabile noiunii de anexe gospodreti i garajele, serele, piscinele i altele asemenea.
Anexe gospodreti ale exploataiilor agricole
Construciile situate n zone izolate n extravilan i ndeprtate de localitatea de reedin a
lucrtorilor agricoli, menite s adposteasc maini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte
bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum i spaii pentru cazare temporara pe timpul
campaniilor agricole.
Avizare/aprobare
Avizare - procedur de analiz i de exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice
din structura ministerelor, a administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau
teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor funcionale, a indicatorilor tehnicoeconomici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i urbanism sau prin Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea execuiei
lucrrilor de construcii i proiectul tehnic (P.Th.) pe baza cruia se vor executa lucrrile.
Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) care are caracter tehnic
de obligativitate.
------------Definiia "Avizare" din anexa 2 a fost modificat de pct. 40 al art. I din ORDONANA DE
URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16
decembrie 2008.
Definiia "Avizare" din anexa 2 a fost modificat de art. II din ORDONANA DE URGEN
nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie
2008, prin nlocuirea termenului "Proiect" din sintagma "Proiect pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii" cu termenul "Documentaie tehnic - D.T.".
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 41^3.
Lucrri de construcii
Operaiunile specifice prin care:
- se realizeaz construcii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice, edilitare subterane
i aeriene, ci de comunicaii, lucrri inginereti, de arta etc.;
- se desfiineaz astfel de construcii prin demolare, dezmembrare, dinamitare etc.
Lucrri de modificare
Lucrri de intervenii asupra elementelor constructive, structurale i/sau nestructurale, avnd
ca efect modificarea total sau n parte a acestora.
Lucrrile de modificare pot fi:
a) lucrri de modificare structural, din care fac parte, n principal, lucrrile de consolidare, de
supraetajare i/sau de extindere a construciei;
b) lucrri de modificare nestructural, din care fac parte, n principal, lucrrile de amenajri
interioare i recompartimentri uoare, care nu afecteaz n mod semnificativ structura de
rezisten a construciei i pentru care este necesar avizul prealabil al unui proiectant autorizat.
Pentru executarea lucrrilor de modificare, cu excepia lucrrilor de compartimentare
provizorii, nestructurale, este necesar emiterea unei autorizaii de construire n condiiile legii i
cu respectarea prevederilor legale privind calitatea n construcii.
------------Definiia "Lucrri de modificare" din anexa 2 a fost modificat de pct. 40 al art. I din LEGEA
nr. 261 din 7 iulie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 493 din 16 iulie 2009, care
completeaz art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008, cu pct. 41^4.
* Lucrri de intervenie n prim urgen
Orice fel de lucrri necesare la construciile existente care prezint pericol public ca urmare a
unor procese de degradare a acestora determinate de factori distructivi naturali i antropici,
inclusiv a instalaiilor aferente acestora, pentru:
a) punerea n siguran, prin asigurarea cerinelor de rezisten mecanic, stabilitate i
siguran n exploatare;
b) desfiinarea acestora.
------------Definiia "Lucrri de intervenie n prim urgen" din anexa 2 a fost introdus de pct. 42 al
art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.
* Lucrri de reabilitare
Orice fel de lucrri de intervenii necesare pentru mbuntirea performanelor de siguran i
exploatare a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor aferente, n scopul prelungirii duratei
de exploatare prin aducerea acestora la nivelul cerinelor eseniale de calitate prevzute de lege.
------------Definiia "Lucrri de reabilitare" din anexa 2 a fost introdus de pct. 43 al art. I din
ORDONANA DE URGEN nr. 214 din 4 decembrie 2008, publicat n MONITORUL
OFICIAL nr. 847 din 16 decembrie 2008.