Sunteți pe pagina 1din 3

Procedura partajului judiciar

Art. 979
Reguli aplicabile
Judecarea oricrei cereri de partaj privind bunuri asupra crora prile au un drept de proprietate comun se face
dup procedura prevzut n prezentul titlu, cu excepia cazurilor n care legea prevede o alt procedur.
Art. 980
Cuprinsul cererii
Reclamantul este obligat s arate n cerere, pe lng meniunile prevzute la art. 194, persoanele ntre care
urmeaz a avea loc partajul, titlul pe baza cruia acesta este cerut, toate bunurile supuse partajului, valoarea lor,
locul unde acestea se afl, precum i persoana care le deine sau le administreaz.
Art. 981
Declaraiile prilor
La primul termen de judecat, dac prile sunt prezente, instana le va lua declaraie cu privire la fiecare dintre
bunurile supuse partajului i va lua act, cnd este cazul, de recunoaterile i acordul lor cu privire la existena
bunurilor, locul unde se afl i valoarea acestora.
Art. 982
Rolul activ al instanei. nelegerile dintre pri
(1) n tot cursul procesului, instana va strui ca prile s mpart bunurile prin bun nvoial.
(2) Dac prile ajung la o nelegere cu privire la mprirea bunurilor, instana va hotr potrivit nelegerii lor.
mpreala se poate face prin bun nvoial i dac printre cei interesai se afl minori, persoane puse sub interdicie
judectoreasc ori disprui, ns numai cu ncuviinarea prealabil a instanei de tutel, precum i, dac este cazul, a
reprezentantului sau a ocrotitorului legal.
(3) n cazul n care nelegerea privete numai partajul anumitor bunuri, instana va lua act de aceast nvoial i
va pronuna o hotrre parial, continund procesul pentru celelalte bunuri.
(4) Dispoziiile art. 438441 sunt aplicabile.
Art. 983
Partajul judiciar
(1) Dac prile nu ajung la o nelegere sau nu ncheie o tranzacie potrivit celor artate la art. 982, instana va
stabili bunurile supuse mprelii, calitatea de coproprietar, cota-parte ce se cuvine fiecruia i creanele nscute din
starea de proprietate comun pe care coproprietarii le au unii fa de alii. Dac se mparte o motenire, instana va
mai stabili datoriile transmise prin motenire, datoriile i creanele comotenitorilor fa de defunct, precum i
sarcinile motenirii.
(2) Instana va face mpreala n natur. n temeiul celor stabilite potrivit alin. (1), ea procedeaz la formarea
loturilor i la atribuirea lor. n cazul n care loturile nu sunt egale n valoare, ele se ntregesc printr-o sum n bani.
Art. 984
ncheierea de admitere n principiu
(1) Dac pentru formarea loturilor sunt necesare operaii de msurtoare, evaluare i altele asemenea, pentru care
instana nu are date suficiente, ea va da o ncheiere prin care va stabili elementele prevzute la art. 983, ntocmind n
mod corespunztor minuta.
(2) Dac, n condiiile legii, s-au formulat i alte cereri n legtur cu partajul i de a cror soluionare depinde
efectuarea acestuia, precum cererea de reduciune a liberalitilor excesive, cererea de raport al donaiilor i altele
asemenea, prin ncheierea artat la alin. (1) instana se va pronuna i cu privire la aceste cereri.
(3) Prin aceeai ncheiere, instana va dispune efectuarea unei expertize pentru formarea loturilor. Raportul de
expertiz va arta valoarea bunurilor i criteriile avute n vedere la stabilirea acestei valori, va indica dac bunurile
sunt comod partajabile n natur i n ce mod, propunnd, la solicitarea instanei, loturile ce urmeaz a fi atribuite.
Art. 985
ncheierea de admitere n principiu suplimentar
n cazul n care, dup pronunarea ncheierii prevzute la art. 984, dar mai nainte de pronunarea hotrrii de
mpreal, se constat c exist i ali coproprietari sau c au fost omise unele bunuri care trebuiau supuse
mprelii, fr ca privitor la aceti coproprietari sau la acele bunuri s fi avut loc o dezbatere contradictorie, instana
va putea da, cu citarea prilor, o nou ncheiere, care va cuprinde, dup caz, i coproprietarii sau bunurile omise. n
aceleai condiii, instana poate, cu consimmntul tuturor coproprietarilor, s elimine un bun care a fost cuprins
din eroare n masa de mprit.
Art. 986
Cile de atac mpotriva unor ncheieri
ncheierile prevzute la art. 984 alin. (1) i art. 985 pot fi atacate numai cu apel odat cu fondul.

Art. 987
Criteriile partajului
La formarea i atribuirea loturilor, instana va ine seama, dup caz, i de acordul prilor, mrimea cotei-pri ce
se cuvine fiecreia din masa bunurilor de mprit, natura bunurilor, domiciliul i ocupaia prilor, faptul c unii
dintre coproprietari, nainte de a se cere mpreala, au fcut construcii sau mbuntiri cu acordul celorlali
coproprietari sau altele asemenea.
Art. 988
Atribuirea provizorie
(1) n cazul n care mpreala n natur a unui bun nu este posibil sau ar cauza o scdere important a valorii
acestuia ori i-ar modifica n mod pgubitor destinaia economic, la cererea unuia dintre coproprietari instana, prin
ncheiere, i poate atribui provizoriu ntregul bun. Dac mai muli coproprietari cer s li se atribuie bunul, instana
va ine seama de criteriile prevzute la art. 987. Prin ncheiere, ea va stabili i termenul n care coproprietarul cruia
i s-a atribuit provizoriu bunul este obligat s consemneze sumele ce corespund cotelor-pri cuvenite celorlali
coproprietari.
(2) Dac coproprietarul cruia i s-a atribuit provizoriu bunul consemneaz, n termenul stabilit, sumele cuvenite
celorlali coproprietari, instana, prin hotrrea asupra fondului procesului, i va atribui acestuia bunul.
(3) n cazul n care coproprietarul nu consemneaz n termen sumele cuvenite celorlali coproprietari, instana va
putea atribui bunul altui coproprietar, n condiiile prezentului articol.
Art. 989
Atribuirea definitiv
La cererea unuia dintre coproprietari, instana, innd seama de mprejurrile cauzei, pentru motive temeinice, va
putea s i atribuie bunul direct prin hotrrea asupra fondului procesului, stabilind totodat sumele ce se cuvin
celorlali coproprietari i termenul n care este obligat s le plteasc.
Art. 990
Vnzarea bunului
(1) n cazul n care niciunul dintre coproprietari nu cere atribuirea bunului ori, dei acesta a fost atribuit
provizoriu, nu s-au consemnat, n termenul stabilit, sumele cuvenite celorlali coproprietari, instana, prin ncheiere,
va dispune vnzarea bunului, stabilind totodat dac vnzarea se va face de ctre pri prin bun nvoial ori de ctre
executorul judectoresc.
(2) Dac prile sunt de acord ca vnzarea s se fac prin bun nvoial, instana va stabili i termenul la care
aceasta va fi efectuat. Termenul nu poate fi mai mare de 3 luni, n afar de cazul n care prile sunt de acord cu
majorarea lui.
(3) n cazul n care vreuna dintre pri nu a fost de acord cu vnzarea prin bun nvoial sau dac aceast vnzare
nu s-a realizat n termenul stabilit potrivit alin. (2), instana, prin ncheiere dat cu citarea prilor, va dispune ca
vnzarea s fie efectuat de executorul judectoresc.
(4) ncheierile prevzute n prezentul articol pot fi atacate separat numai cu apel, n termen de 15 zile de la
pronunare. Dac nu au fost astfel atacate, aceste ncheieri nu mai pot fi supuse apelului odat cu hotrrea asupra
fondului procesului.
Art. 991
Procedura vnzrii la licitaie
(1) Dup rmnerea definitiv a ncheierii prin care s-a dispus vnzarea bunului de ctre un executor judectoresc,
acesta va proceda la efectuarea vnzrii la licitaie public.
(2) Executorul va fixa termenul de licitaie, care nu va putea depi 30 de zile pentru bunurile mobile i 60 de zile
pentru bunurile imobile, socotite de la data primirii ncheierii, i va ntiina coproprietarii despre data, ora i locul
vnzrii.
(3) Pentru termenul de licitaie a bunurilor mobile, executorul va ntocmi i afia publicaia de vnzare, cu cel
puin 5 zile nainte de acel termen.
(4) n cazul vnzrii unui bun imobil, executorul va ntocmi i afia publicaia de vnzare cu cel puin 30 de zile
nainte de termenul de licitaie.
(5) Coproprietarii pot conveni ca vnzarea bunurilor s se fac la orice pre oferit de participanii la licitaie. De
asemenea, ei pot conveni ca vnzarea s nu se fac sub un anumit pre.
(6) Dispoziiile prezentului articol se completeaz n mod corespunztor cu dispoziiile prezentului cod privitoare
la vnzarea la licitaie a bunurilor mobile i imobile prevzute n materia executrii silite.
Art. 992
Bunurile nesupuse vnzrii

La cererea uneia dintre pri, instana poate proceda la mpreala bunurilor pentru care nu a dispus vnzarea
potrivit art. 990.
Art. 993
Soluionarea cererii de partaj
(1) n toate cazurile, asupra cererii de partaj instana se va pronuna prin hotrre.
(2) Sumele depuse de unul dintre coproprietari pentru ceilali, precum i cele rezultate din vnzare vor fi mprite
de instan potrivit dreptului fiecrui coproprietar.
(3) n cazul n care partajul nu se poate realiza n niciuna dintre modalitile prevzute de lege, instana va hotr
nchiderea dosarului. Dac se introduce o nou cerere de partaj, ncheierile de admitere n principiu prevzute la art.
984 i 985 nu au autoritate de lucru judecat.
Art. 994
Hotrrea de partaj
(1) Hotrrea de partaj are efect constitutiv.
(2) Odat rmas definitiv, hotrrea de partaj constituie titlu executoriu i poate fi pus n executare chiar dac
nu s-a cerut predarea efectiv a bunului ori instana nu a dispus n mod expres aceast predare.
(3) Hotrrea de partaj este supus numai apelului. Cu toate acestea, dac partajul s-a cerut pe cale incidental,
hotrrea este supus acelorai ci de atac ca i hotrrea dat asupra cererii principale. Acelai este i termenul
pentru exercitarea cii de atac, chiar dac se atac numai soluia dat asupra partajului. Aplicarea criteriilor
prevzute la art. 987 nu poate fi cenzurat pe calea recursului.
(4) Executarea cu privire la bunurile mprite poate fi cerut n termenul de prescripie de 10 ani prevzut la art.
705.
Art. 995
Revendicarea bunurilor atribuite
(1) n cazul n care prile declar n mod expres c nu solicit predarea bunurilor, hotrrea de partaj nu este
susceptibil de executare silit.
(2) Pentru a intra n posesia bunurilor atribuite i a cror predare i-a fost refuzat de ceilali coproprietari, partea
interesat va trebui s exercite aciunea n revendicare.