CONTRATO DE COMPRA VENTA

SEOR NOTARIO:
Srvase Ud. Extender en su registro de escrituras pblicas, una de compra venta que celebran de
una parte Don Pedro Gonzalo Marios Cabrera, peruano, casado, de ocupacin soldador,
identificado con DNI N: 17884480, con domicilio en la Mz. Q Lt. 41, Sector Santa Sofa
del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad Y su cnyuge Doa
Susana Mostacero Nasco, peruana, casada, de ocupacin ama de casa, identificada con DNI N:
17902320, con domicilio en la Mz. Q Lt. 41, Sector Santa Sofa del Distrito de Trujillo,
Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, a quienes en adelante se les denominara EL
VENDEDOR y de la otra parte Jhonny Gamaniel Marios Mostacero, peruano, de ocupacin
comerciante, identificado con DNI N: 44946219, de estado civil soltero, con domicilio en la
Mz. Q Lt. 41, Sector Santa Sofa del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo,
Departamento de La Libertad, a quien en adelante se le denominara EL COMPRADOR; en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: antecedentes: EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en la Mz.
Q Lt. 41, Sector Santa Sofa del Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de
La Libertad.
El derecho de propiedad, rea, linderos y medidas perimtricas del inmueble antes mencionado
se encuentra debidamente inscrito en la partida N..del registro de
propiedad inmueble de la zona N, de la sede Trujillo oficina registral de..
SEGUNDO: .- transferencia:
Por el mrito de este contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenacin perpetua a favor
de EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la clusula anterior; comprendindose en dicha
venta, todo lo inherente y accesorio a las propiedades materia de compra venta, como son los
servicios, e instalaciones de agua, luz, desage, y otras; la fbrica, aire, entradas, salidas, usos y
costumbres, servidumbres, y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda a dicho
inmueble, sin reserva ni limitacin alguna.
TERCERO.- precio:
El precio total de venta por el inmueble antes descrito y pactado de comn acuerdo es de,
$. 2900 Dlares Americanos, que se han cancelado con anterioridad y en su totalidad por EL
COMPRADOR a favor de EL VENDEDOR, sin ms constancia de entrega y recepcin de
dicha suma que las rubricas puestas por ambas partes a la firma del presente documento, a total
y entera satisfaccin de EL VENDEDOR.

CUARTO.- equivalencia de precio y bien:

Ambas partes declaran que la venta ase realiza AD CORPUS y que existe la ms justa y
perfecta equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble, materia de venta, y
que si alguna diferencia hubiere de ms o de menos, que al momento no se advierta, se hacen de
ella mutua gracia y reciproca donacin, renunciando desde ahora en forma expresa a toda accin
o excepcin que por error, dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar este contrato, as
como a los plazos para interponerlas.
QUINTO.- saneamiento de ley:
EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble que enajena no pesa carga, embargo, medida
judicial o extrajudicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho de
su libre uso y disposicin. En todo caso EL VENDEDOR, se obliga al saneamiento de ley en
caso de eviccin.
SEXTO.-cargas del inmueble:
EL VENDEDOR asume en forma exclusiva cualquier adeudo que estuviere pendiente de pago
respecto a tributos fiscales y/o municipales, arbitrios, gabelas, consumo de agua y energa
elctrica, especialmente en lo que se refiere al Impuesto al valor del patrimonio predial, con
anterioridad a la fecha de suscripcin de la presente minuta. Todos estos conceptos, que se
generen con fecha posterior a la suscripcin de dicho documento, sern de cargo exclusivo de
EL COMPRADOR.
SPTIMO.- competencia:
Los contratantes se someten expresamente a la competencia y jurisdiccin de los jueces y
Tribunales Trujillo, para el caso improbable de un litigio derivado de cualquier efecto producido
como consecuencia de la celebracin del presente contrato, renunciando de este modo a otro
posible fuero que en futuro pudiera invocarse.
OCTAVO.- gastos notariales y registrales:
Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la elevacin a escritura pblica de la respectiva
minuta de compra venta, tales como derechos notariales y derechos registrales, sern asumidos
exclusivamente por EL COMPRADOR.
Srvase Ud. Seor Notario, agregar lo que fuera de ley, y enviar los partes correspondiente al
Registro de la Propiedad Inmueble para su correspondiente inscripcin.

EL VENDEDOR

EL COMPRADOR