EXERCCIOS DE FIXAO CONTRATOS EM ESPCIES

1. Apresente as caractersticas/classificao dos seguintes contratos:

a) de empreitada
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b) de doao
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c) depsito
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d) comodato
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e) mtuo
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f) fiana
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2. Qual a diferena entre contrato de agncia e distribuio? Explique.
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3. Sobre o contrato de compra e venda, assinale verdadeiro ou falso: (apontar o artigo)

( ) Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de uma autoriza a rejeio de todas.
( ) So elementos essenciais da compra e venda: a coisa, o preo e o consentimento.
( ) A coisa a ser transferida necessita existir, mesmo que potencialmente, no momento da celebrao
do contrato. Ex. safra futura.
( ) A validade da declarao de vontade no depender de forma especial, seno quando a lei
expressamente a exigir.
( ) Pode um condmino em coisa indivisvel vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a
quiser, tanto por tanto. O condmino, a quem no se der conhecimento da venda, poder, depositando
o preo, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo de cento e oitenta dias, sob
pena de decadncia.
( ) Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa
coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preo em dinheiro.
( ) A compra e venda, quando pura, considerar-se- obrigatria e perfeita, desde que as partes
acordarem no objeto e no preo.
( ) A compra e venda pode ter por objeto somente coisa atual.
( ) Se a venda se realizar vista de amostras, prottipos ou modelos, o vendedor no ter como
assegurar ter a coisa as qualidades que a elas correspondem,
( ) A fixao do preo pode ser deixada ao arbtrio de terceiro, que os contratantes logo designarem
ou prometerem designar. Se o terceiro no aceitar a incumbncia, ficar sem efeito o contrato, salvo
quando acordarem os contratantes designar outra pessoa.
( ) Tambm se poder deixar a fixao do preo taxa de mercado ou de bolsa, em certo e
determinado dia e lugar.
( ) Convencionada a venda sem fixao de preo ou de critrios para a sua determinao, se no
houver tabelamento oficial, entende-se que as partes se sujeitaram ao preo corrente nas vendas
habituais do vendedor. Na falta de acordo, por ter havido diversidade de preo, prevalecer o termo
mdio.
( ) Anulvel o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbtrio exclusivo de uma das partes
a fixao do preo.
( ) Salvo clusula em contrrio, ficaro as despesas de escritura e registro a cargo do comprador, e a
cargo do vendedor as da tradio.
( ) Em qualquer espcie de venda, o vendedor no obrigado a entregar a coisa antes de receber o
preo.
( ) At o momento da tradio, os riscos da coisa correm por conta do vendedor, e os do preo por
conta do comprador.
( ) nula a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cnjuge do
alienante expressamente houverem consentido. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do
cnjuge se o regime de bens for o da separao obrigatria.
( ) ilcita a compra e venda entre cnjuges, com relao a bens excludos da comunho.
( ) Nas coisas vendidas conjuntamente, o defeito oculto de uma autoriza a rejeio de todas.
( ) No se revogam por ingratido: as doaes puramente remuneratrias; as oneradas com encargo
j cumprido; as que se fizerem em cumprimento de obrigao natural; as feitas para determinado
casamento.
( ) O direito de revogar a doao transmite-se aos herdeiros do doador.
( ) No tem prazo para revogar a doao.
4. A Retrovenda:
a) entende-se realizada sob condio suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e no se
reputar perfeita, enquanto o adquirente no manifestar seu agrado. Venda a
b) impe ao comprador a obrigao de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou dar em
pagamento, para que este use de seu direito de prelao na compra, tanto por tanto.
c) Na venda de coisa mvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, at que o preo esteja
integralmente pago.

d) clusula que permite que o vendedor de coisa imvel pode reservar-se o direito de recobr-la no
prazo mximo de decadncia de trs anos, restituindo o preo recebido e reembolsando as despesas do
comprador, inclusive as que, durante o perodo de resgate, se efetuaram com a sua autorizao escrita,
ou para a realizao de benfeitorias necessrias.
5. A venda feita a contento do comprador:
a) entende-se realizada sob condio suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e no se
reputar perfeita, enquanto o adquirente no manifestar seu agrado.
b) impe ao comprador a obrigao de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou dar em
pagamento, para que este use de seu direito de prelao na compra, tanto por tanto.
c) Na venda de coisa mvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, at que o preo esteja
integralmente pago.
d) clusula que permite que o vendedor de coisa imvel pode reservar-se o direito de recobr-la no
prazo mximo de decadncia de trs anos, restituindo o preo recebido e reembolsando as despesas do
comprador, inclusive as que, durante o perodo de resgate, se efetuaram com a sua autorizao escrita,
ou para a realizao de benfeitorias necessrias.
6. A preempo, ou preferncia
a) entende-se realizada sob condio suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e no se
reputar perfeita, enquanto o adquirente no manifestar seu agrado. Venda a
b) impe ao comprador a obrigao de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou dar em
pagamento, para que este use de seu direito de prelao na compra, tanto por tanto.
c) Na venda de coisa mvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, at que o preo esteja
integralmente pago.
d) clusula que permite que o vendedor de coisa imvel pode reservar-se o direito de recobr-la no
prazo mximo de decadncia de trs anos, restituindo o preo recebido e reembolsando as despesas do
comprador, inclusive as que, durante o perodo de resgate, se efetuaram com a sua autorizao escrita,
ou para a realizao de benfeitorias necessrias.
7. Na venda com reserva de domnio
a) entende-se realizada sob condio suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e no se
reputar perfeita, enquanto o adquirente no manifestar seu agrado. Venda a
b) impe ao comprador a obrigao de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou dar em
pagamento, para que este use de seu direito de prelao na compra, tanto por tanto.
c) Na venda de coisa mvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, at que o preo esteja
integralmente pago.
d) clusula que permite que o vendedor de coisa imvel pode reservar-se o direito de recobr-la no
prazo mximo de decadncia de trs anos, restituindo o preo recebido e reembolsando as despesas do
comprador, inclusive as que, durante o perodo de resgate, se efetuaram com a sua autorizao escrita,
ou para a realizao de benfeitorias necessrias.
8. Sobre a doao, assinale verdadeiro ou falso (apontar o artigo)
( ) O donatrio obrigado a cumprir os encargos da doao, caso forem a benefcio do doador, de
terceiro, ou do interesse geral. Se desta ltima espcie for o encargo, o Ministrio Pblico poder exigir
sua execuo, depois da morte do doador, se este no tiver feito.
( ) A doao feita em contemplao de casamento futuro com certa e determinada pessoa, quer pelos
nubentes entre si, quer por terceiro a um deles, a ambos, ou aos filhos que, de futuro, houverem um do
outro, no pode ser impugnada por falta de aceitao, e s ficar sem efeito se o casamento no se
realizar.
( ) Anulvel tambm a doao quanto parte que exceder de que o doador, no momento da
liberalidade, poderia dispor em testamento.
( ) O doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu patrimnio, se sobreviver ao donatrio,
a chamada clusula de retorno ou reverso.
( ) a doao verbal no vlida.

( ) anulvel a doao de todos os bens sem reserva de parte, ou renda suficiente para a subsistncia
do doador.
( ) No se revogam por ingratido as doaes puramente remuneratrias; - as oneradas com encargo
j cumprido; as que se fizerem em cumprimento de obrigao natural; - as feitas para determinado
casamento.
( ) anulvel a doao do cnjuge adltero ao seu cmplice.
( ) O doador deve fixar prazo ao donatrio, para declarar se aceita ou no a liberalidade. Desde que o
donatrio, ciente do prazo, no faa, dentro dele, a declarao, entender-se- que aceitou, se a doao
no for sujeita a encargo.
9. Sobre o contrato de comodato, responda:
a) diferena entre comodato e mtuo;
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b) nome das partes;

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c) obrigao das partes;

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10. Sobre o contrato de mutuo, responda:

a) a definio;
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b) mutuo feneratcio;
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c) prazo;
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11 Sobre a empreitada, assinale verdadeiro ou falso, justificando:
( ) O empreiteiro de uma obra pode contribuir para ela s com seu trabalho ou com ele e os materiais.
Ou seja, empreitada de lavor ou mista.
( ) Se o empreiteiro s forneceu mo-de-obra, todos os riscos em que no tiver culpa correro por
conta do dono.

( ) Concluda a obra de acordo com o ajuste, ou o costume do lugar, o dono obrigado a receb-la,
sem hiptese de rejeio. A nica hiptese receb-la com abatimento no preo.
( ) Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras construes considerveis, o empreiteiro de
materiais e execuo responder, durante o prazo irredutvel de dez anos, pela solidez e segurana do
trabalho, assim em razo dos materiais, como do solo . Decair do direito assegurado neste artigo o
dono da obra que no propuser a ao contra o empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao
aparecimento do vcio ou defeito.
( ) Se ocorrer diminuio no preo do material ou da mo-de-obra superior a um dcimo do preo
global convencionado, poder este ser revisto, a pedido do dono da obra, para que se lhe assegure a
diferena apurada.
( ) pode o proprietrio da obra introduzir modificaes no projeto por ele aprovado, ainda que a
execuo seja confiada a terceiros, a no ser que, por motivos supervenientes ou razes de ordem
tcnica, fique comprovada a inconvenincia ou a excessiva onerosidade de execuo do projeto em sua
forma originria.
( ) Poder o empreiteiro suspender a obra por culpa do dono, ou por motivo de fora maior, quando,
no decorrer dos servios, se manifestarem dificuldades imprevisveis de execuo, resultantes de causas
geolgicas ou hdricas, ou outras semelhantes, de modo que torne a empreitada excessivamente
onerosa, e o dono da obra se opuser ao reajuste do preo inerente ao projeto por ele elaborado,
observados os preos, se as modificaes exigidas pelo dono da obra, por seu vulto e natureza, forem
desproporcionais ao projeto aprovado, ainda que o dono se disponha a arcar com o acrscimo de preo.
( ) extingue-se o contrato de empreitada pela morte de qualquer das partes, salvo se ajustado em
considerao s qualidades pessoais do empreiteiro.
12. Defina o contrato de mandato e quais so as obrigaes do mandatrio.
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13. Sobre o contrato de depsito, explique as espcies de depsito.

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14. Sobre a fiana, apresente o conceito, espcies, o benefcio de ordem, benefcio de diviso e
substituio do fiador.
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