Lei institui Código de Obras de Guaíba

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LEI N 194/1973
INSTITUI O CDIGO
DE OBRAS DO
MUNICIPIO DE
GUABA.
DR. RUY COELHO GONALVES, Prefeito Municipal de Guaba, fao saber que a
Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei.
CAPTULO I
DEFINIES
Para efeitos do presente Cdigo, devero ser admitidos as seguintes definies:

1 - ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujas normas fazem
integrante deste Cdigo quando com ele relacionado.
2 - ACRESCIMO OU AUMENTO - Ampliao de uma edificao feita durante a
construo ou aps a concluso da mesma.
3 - ADEGA - Compartimento, geralmente subterrneo, que serve por suas
condies de temperatura para guardar bebidas.
4 - GUA - Termo genrico designativo do plano ou do pano do telhado.
5 - ALICERCE - Elemento da construo que transmite a carga da edificao ao
solo.
6 - ALINHAMENTO - Linha legal que serve de limite entre o terreno e o
logradouro para a qual faz frente.
7 - ALPENDRE - rea coberta, saliente da edificao cuja cobertura e sustentada
por colunas, pilares ou consolos.
8 - ALVAR - Documento que autoriza a execuo de obras sujeitas a fiscalizao
municipal.
9 - ANDAIME - Plataforma elevada destinada a suster os materiais e operrios na
execuo de uma edificao ou reparo.
10 - APARTAMENTO - Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao
mltipla.
11 - APROVAO DO PROJETO - Ato administrativo que precede ao
licenciamento da construo.
12 - REA ABERTA - rea cujo permetro aberto em um dos seus lados, de no
mnimo 1,50m para logradouro pblico.
13 - REA COBERTA REAL - Medida da superfcie de quaisquer dependncias
cobertas, nela includas as superfcies das projees de paredes, de pilares, e
demais elementos construtivos.
14 - REA DESCOBERTA REAL - Medida da superfcie de quaisquer dependncias
descobertas que se destinam a outros fins que no apenas o de simples
LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria 194/1973
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cobertura (terraos, play-grounds, etc), includas as superfcies das projees de

paredes, de pilares e demais elementos construtivos.
15 - REA DE ACUMULAO - rea destinada a estacionamento eventual dos
veculos, situada entre o alinhamento e o local de estacionamento propriamente
dito e fora da rea correspondente ao recuo obrigatrio para ajardinamento.
16 - REA EDIFICADA - Superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal de
edificao.
17 - REA FECHADA - rea limitada em todo o seu permetro por paredes ou
linha de divisa do lote.
18 - REA GLOBAL DA CONSTRUO - Soma das reas de todos os pavimentos
de uma edificao.
19 - REA LIVRE - Superfcie de lote no ocupada pela edificao, considerada
em sua projeo horizontal.
20 - REA PRINCIPAL - rea atravs da qual se efetua a iluminao e ventilao
de compartimentos de permanncia prolongada diurna ou noturna.
21 - REA REAL DO PAVIMENTO - Soma das reas cobertas e descobertas reais
de um determinado pavimento, ou seja, rea de superfcie limitada pelo
permetro externo da edificao, no nvel e igual a do pavimento imediatamente
acima acrescida das reas cobertas, externas a projeo deste e das reas
descobertas que tenham recebido tratamento destinado a aproveita-las para
outros fins que no apenas os de ventilao e iluminao.
22 - REA REAL PRIVATIVA DA UNIDADE AUTNOMA - Soma das reas cobertas
e descobertas reais, contidas nos limites de uso exclusivo da unidade autnoma
considerada, ou seja, rea de superfcie limitada pela linha que contorna as
dependncias privativas, cobertas ou descobertas da unidade autnoma,
passando pelas projees.
23 - REA REAL PRIVATIVA GLOBAL - Soma das reas privativas de todas as
unidades autnomas da edificao.
24 - REA SECUNDRIA - rea atravs da qual se efetua a iluminao e
ventilao de compartimento de utilizao transitria.
25 - REA TIL - Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes.
26 - ARQUIBANCADA - Escalonamento sucessivo de assentos ordenados em fila.
27 - ARQUITETURA E INTERIORES - Obras em interiores que implique em criao
de novos espaos internos, ou modificao de funo dos mesmos, ou alterao
dos elementos essenciais, ou das respectivas instalaes.
28 - BALANO - Avanos da edificao sobre os alinhamentos ou recuos
regulamentares.
29 - BEIRAL OU BEIRADO - Prolongamento de cobertura que sobressai das
paredes externas.
30 - CALADAS - Pavimentao do terreno dentro do lote.
31 - CARTA DE HABITAO - Documento fornecido pela Municipalidade
autorizando a ocupao da edificao.
32 - CLARABIA - Abertura, em geral dotada de caixilhos com vidro, no teto ou
forro de uma edificao.
33 - COMEDOR - Compartimento destinado a refeitrio auxiliar.
34 - COPA - Compartimento auxiliar de cozinha.
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35 - CORPO AVANADO - Balano fechado de mais de vinte centmetros (20cm).

36 - COTA - Indicao ou registro numrico de dimenses; medida.
37 - DECORAO - Obra em interiores, com finalidade exclusivamente esttica,
que no implique em criao de novos espaos internos, ou modificaes de
funo dos mesmos, ou alterao dos mesmos, ou alterao dos elementos
essenciais ou, das respectivas instalaes.
38 - DEPENDNCIAS E INSTALAES DE USO PRIVATIVO - Conjunto de
dependncias e instalaes de uma unidade autnoma, cuja utilizao
reservada aos respectivos titulares de direito.
39 - DEPENDNCIAS E INSTALAES DE USO COMUM - Conjunto de
dependncias e instalaes da edificao que podero ser utilizadas em comum
por todos ou por parte dos titulares de direitos das unidades autnomas.
40 - DEPSITO - Edificaes ou parte de uma edificao destinada a guarda
prolongada de materiais ou mercadorias.
41 - DEPSITO DE USO DOMESTICO - Compartimento de uma edificao
destinados a guarda de utenslios domsticos.
42 - DESPENSA - Compartimento destinado a guarda de gneros alimentcios.
43 - ECONOMIA - Unidade autnoma de uma edificao passvel de tributao.
44 - EMBARGO - Ato administrativo que determina a paralizao de uma obra.
45 - EMPACHAMENTO - Utilizao de espaos pblicos para finalidades diversas.
46 - ESPECIFICAES - Descrio dos materiais e servios empregados na
edificao.
47 - FACHADA - Elevao das paredes externas de uma edificao.
48 - FACHADA PRINCIPAL - Fachada voltada para o logradouro pblico.
49 - FUNDAES - Conjunto dos elementos da construo que transmitem ao
solo as cargas das edificaes.
50 - GABARITO - Medida que limita ou determina largura de logradouros e altura
de edificaes.
51 - GALPO - Edificao de madeira, fachada total ou parcialmente em pelo
menos trs de suas faces.
52 - GALERIA - Pavimento intermedirio entre o piso e o forro de um
compartimento e de uso exclusivo deste.
53 - GALERIA PBLICA - Passeio coberto por uma edificao.
54 - JIRAU - O mesmo que galeria.
55 - LARGURA DA RUA - Distncia entre os alinhamentos de uma rua.
56 - LICENCIAMENTO DE CONSTRUO - Ato administrativo que concede licena
e prazo para inicio e trmino de uma edificao.
57 - MARQUISE - Balano constituindo cobertura.
58 - MEIO FIO - Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da caixa de
rodagem.
59 - PARAPEITO - Resguardo de pequena altura, de sacadas, terraos e galerias.
60 - PASSEIO - Parte do logradouro pblico, destinado ao transito de pedestres.
61 - PATAMAR - Superfcie intermediria entre dois lances da escada.
62 - PAVIMENTO - Plano que divide a edificao no sentido da altura. Conjunto
de dependncias situadas no mesmo nvel, compreendidas entre dois pisos
consecutivos.
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63 - P DIREITO - Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento.

64 - PROLA OU CARAMANCHO - Construo de carter decorativo para
suporte de plantas, sem constituir cobertura.
65 - PLATIBANDA - Coroamento de uma edificao, formada pelo prolongamento
das paredes externas acima do forro.
66 - POO DE VENTILAO - rea livre, de pequena dimenso, destinada a
ventilar compartimentos de utilizao especial.
67 - PORO - Parte no utilizvel para habilitao, abaixo do pavimento trreo.
68 - RECONSTRUO - Restabelecimento parcial ou total de uma edificao.
69 - REFORMA - Alterao de edificao em suas partes essenciais, visando
melhorar suas condies de uso.
70 - REPAROS - Servios executados em uma edificao com a finalidade de
melhorar aspectos e durao, sem modificar sua forma interna ou externa ou
seus elementos essenciais.
71 - SALINCIA - Elemento ornamental da edificao que avana alm dos
planos das fachadas, molduras, friso.
72 - SOBRELOJA - Pavimentao acima da loja e de uso exclusivo da mesma.
73 - STO - Espao situado entre o forro e a cobertura aproveitvel como
dependncia de uso comum de uma edificao.
74 - SUBSOLO - Pavimento cujo piso est situado da metade de seu p direito ou
mais abaixo do nvel do passeio.
75 - TABIQUE - Parede leve que serve para subdividir compartimentos, sem
atingir o forro.
76 - TAPUME - Vedao provisria usada durante a construo.
77 - TELHEIRO - Construo coberta, fechada no mximo em duas faces.
78 - TERRAO - Cobertura total ou parcial de uma edificao, constituindo piso
acessvel.
79 - UNIDADE AUTNOMA - Parte da edificao vinculada a uma frao ideal do
terreno, sujeita as limitaes da Lei, constituda de dependncias e instalaes
de uso privativo e de parcelas das dependncias e instalaes de uso comum da
edificao destinada a fins residenciais ou no, assinaladas por designao
especial numrica.
80 - VISTORIA - Diligncias efetuada pelo Poder Pblico tendo por fim verificar as
condies de uma edificao.
CAPTULO II
REGISTRO DOS PROFISSIONAIS HABILITADOS A PROJETAR, CALCULAR E
CONSTRUIR
Sero considerados habilitados ao exerccio da profisso aqueles

profissionais que fizerem seu registro na Prefeitura Municipal mediante:
Art. 1
1 - Requerimento da matricula na Prefeitura dirigido ao Prefeito Municipal.
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2 - Certido de registro profissional no CREA ou Carteira Profissional.

Somente os profissionais habilitados podero assinar como responsveis
de qualquer projeto, especificaes ou clculo a ser submetido Prefeitura.
Art. 2
Os documentos correspondentes aos trabalhos mencionados no Art. 1

e submetidos a Prefeitura Municipal devero contar, alm da assinatura do
profissional habilitado, indicao que no caso lhe couber, tal como autor do
estudo, autor do projeto, autor do clculo, responsvel pela execuo da obra, e
seguida da indicao do respectivo titulo e registro profissional.
Art. 3
A responsabilidade dos projetos, clculos e especificaes

apresentadas, cabe aos respectivos autores e a execuo das obras, aos
profissionais que as construam.
Art. 4
CAPTULO III
SUSPENSES E MULTAS
Os responsveis pela obra ficam sujeitas a pena de suspenso de

matricula, impostos pelo Prefeito Municipal de um a doze meses, alm das
multas estabelecidas por este Cdigo de Obras nos seguintes casos:
Art. 5
1 - Quando se responsabilizarem por projetos e a obra for executados por outros

sem a sua assistncia profissional. Multa de 1/2 a 1 1/2 VRM (Redao dada pela
Lei n 905/1989)
2 - Quando a obra for executada em desacordo com o projeto aprovado. Multa
de 1/2 a 1 1/2 VRM (Redao dada pela Lei n 905/1989)
3 - Quando a obra for iniciada sem projeto aprovado e licenciado pela Prefeitura.
Multa de 1/2 a 1 1/2 VRM (Redao dada pela Lei n905/1989)
4 - Quando o projeto estiver em desacordo com o local de sua construo ou
falsearem medidas, cotas e demais indicaes do desenho. Multa de 3 a 5 VRM
(Redao dada pela Lei n 905/1989)
5 - Quando vencido o prazo de licenciamento, prosseguir a obra sem a
necessria prorrogao do prazo. Multa de 1/2 a 1 1/2 VRM (Redao dada pela
Lei n 905/1989)
6 - Quando decorridos 30 dias da concluso da obra, no for solicitada a vistoria.
Multa de 3 a 5 VRM (Redao dada pela Lei n905/1989)
7 - Quando executarem ou modificarem a obra do projeto introduzindo-lhes
alteraes, sem a necessria licena da Prefeitura. Multa de 1/2 a 1 1/2 VRM
8 - Quando prosseguirem obra embargada. Multa de 3 a 5 VRM (Redao dada
pela Lei n 905/1989)
9 - Quando o prdio for ocupado sem que a Prefeitura tenha fornecido a carta da
habitao. Multa de 3 a 5 VRM (Redao dada pela Lei n905/1989)
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10 - Quando a obra for executada em desacordo com o Plano Diretor ou o

Cdigo de Obras, sem pedido de aprovao do projeto ou executada estando o
projeto indeferido. Multa de 26 1/2 a 53 VRM (Redao dada pela Lei
n 905/1989)
Pargrafo nico. Nos casos em que julgar conveniente, a Prefeitura pedir ao
"CREA", a aplicao das penalidades.
O prazo para recurso Prefeitura Municipal, do profissional, suspenso,
ser de 20 dias.
Art. 6
As multas e outras penalidades sero impostas aos proprietrios, aps

decorrido o prazo de 20 dias contados da data do auto de infrao, e durante o
qual cabe apresentao da defesa.
Art. 7
As multas so estabelecidas em funo do salrio mnimo local e tero

os seguintes valores, desprezadas as fraes de dez cruzeiros:
1 - Multas de um dcimo a trs dcimos do salrio mnimo s infraes do artigo
5, itens 2, 3, 5 e 9.
2 - Multas de meio a um salrio mnimo as infraes do Art. 5, itens 4, 5, 6, 8 e
9.
3 - Multas de cinco a dez salrios mnimos as infraes do Art. 5, item 10.
Art. 8
As multas so estabelecidas em funo da Unidade Fiscal de Referncia

Municipal - UFIRM.
Art. 8
I - Multa de 500 UFIRMs s infraes do artigo 5 itens 2, 4, 7 e 10;

II - Multa de 250 UFIRMs s infraes do artigo 5 itens 3, 5, 6 e 9;
III - Multa de 900 UFIRMs infrao do artigo 5 item 8. (Redao dada pela Lei
n 1857/2004)
Pargrafo nico. A graduao das multas far-se- tendo em vista:
1 - A maior ou menor gravidade de infrao.
2 - Suas circunstancias.
3 - Antecedentes do infrator.
CAPTULO IV
EMBARGOS, INTERDIO E DEMOLIO
Obras em andamento, sejam elas de reparos, reconstruo, construo

ou reforma, sero embargadas sem prejuzo das multas quando:
Art. 9
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1 - Estiverem sendo executadas sem a licena da Prefeitura nos casos em que

for necessrio.
2 - For desrespeitado o respectivo projeto em qual quer de seus elementos
essenciais.
3 - No foram observadas as indicaes de alinhamento ou nivelamento,
fornecidos pelo Departamento de Engenharia.
4 - Estiverem sendo executadas sem a responsabilidade de profissional
matriculado na Prefeitura quando for o caso.
5 - O profissional responsvel sofrer suspenso ou cassao de carteira pela
CREA.
6 - Estiver em risco sua estabilidade, com perigo para o pblico ou para o
pessoal que a execute.
Um prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado
em qualquer tempo, com impedimento de sua ocupao, quando aps a vistoria
do rgo competente, for constatado oferecer, iminente perigo de carter
pblico.
Art. 10 -
A demolio total ou parcial do prdio ou dependncia ser imposta

nos seguintes casos:
Art. 11 -
1 - Quando a obra for clandestina, entende-se por tal a que for executada sem
a licena da Prefeitura, ou prvia aprovao do projeto ou licenciamento da
construo.
2 - Quando executada sem observncia de alinhamento ou nivelamento
fornecidos ou com desrespeito ao projeto aprovado nos seus elementos
essenciais.
3 - Quando julgada com risco iminente de carter pblico e o proprietrio no
quiser tomar as providncias que a Prefeitura determinar para a sua segurana.
CAPTULO V
PROJETOS E PEDIDOS DE LICENA PARA CONSTRUO, DEMOLIO E
LEVANTAMENTOS TOPOGRFICOS
Os requerimentos dirigidos ao Prefeito Municipal, solicitando licena

para construo, reforma, ampliao de qualquer natureza e levantamentos
Art. 12 -
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topogrficos, devero sr acompanhados do projeto da obra e com a indicao da

rua, nmero, setor, quadra e lote.
1 - Os requerimentos a que se refere este artigo devero ser assinados pelo
proprietrio e pelo responsvel tcnico da obra.
2 - No caso do proprietrio da obra no ser o dono do terreno, este dever, no
ato da entrega dos requerimentos que fala o Art. 12, vir munido do termo de
acordo entre o proprietrio do terreno.
3 - Quando a reforma da obra for interna e no mudar sua superfcie e
somente necessria a apresentao de requerimento, solicitando a autorizao
para a mesma, e desde que no contrario dispositivos deste cdigo.
4 - Em se tratando de demolio de prdios ou obras at 2 (dois) pavimentos,
sua execuo poder ser feita mediante requerimento, solicitando a autorizao
para a mesma, e desde que no contraria dispositivos deste cdigo.
Art. 13 -
O processo de aprovao de um projeto dever constar de:
1 - Para construes novas:

a) requerimento dirigido ao Prefeito Municipal solicitando aprovao do projeto;
b) planta de situao, Escala 1:500 ou 1:1000;
c) planta de localizao: Escala 1:250 ou 1:500;
d) planta baixa de cada pavimento no repetido Escala: 1:50;
e) planta de elevao das fachadas principais: Escala: 1:50;
f) cortes longitudinais e transversais: Escala 1:50;
g) clculos de concreto armado e planta estruturada;
h) memorial com descrio da obra e especificaes de materiais.
2 - As reformas e ampliaes tero as mesmas exigncias das construes
novas constando o existente e o que ser acrescentado ou modificado
apresentados nas cores convencionais.
1 - Os projetos devero obedecer as seguintes convenes de cores:
a) preta para as partes a serem conservadas;
b) vermelha para o que for construdo;
c) amarelo para o que for demolido;
d) azul para ferro e ao;
e) cinza, pontuado para concreto armado.
2 - Todos os requerimentos citados neste artigo, devero constar a assinatura
do responsvel tcnico e do proprietrio.
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3 - A planta de situao dever caracterizar o lote, em relao ao quarteiro,

indicando a distncia esquina mais prxima, contendo dimenses do lote,
orientao magntica, posio do meio fio, postes, rvores e hidrantes (se
existirem) e a largura da rua.
4 - O papel empregado no desenho do projeto e nas especificaes dever
obedecer aos formatos e dobragem indicados pela A.B.N.T.
5 - No sero permitidas rasuras nos projetos.
6 - Os projetos no sero aprovados quando houver diferena superior a 5%,
nas dimenses dos compartimentos entre os valores das cotas e seu respectivo
valor no desenho.
Os projetos arquivados na Prefeitura Municipal no sero retirados,
porm, mediante requerimento ao Prefeito, citando o nmero do processo,
serem fornecidos fotocpias dos mesmos, pagos os emolumentos devidos.
Art. 14 -
Nos casos em que houver necessidade de sacrifcio da arborizao

pblica, de remoo de postes existentes, seja em conseqncia de qualquer
obra, inclusive rampeamento de passeios ou aberturas de portas, portes ou
passagem para entrada e sada de veculos, ou ainda, em conseqncia da
abertura de novos arruamentos e despacho de processos, bem como a
aprovao de projetos s se tornaro efetivos depois as necessria autorizao
do Departamento de Engenharia.
Art. 15 -
O prazo para aprovao dos projetos pelo Departamento de

Engenharia ser de 30 dias, incluindo-se neste tempo o necessrio para a
demarcao do alinhamento.
Art. 16 -
Pargrafo nico. O prazo ser dilatado mais 20 dias no caso em que tenham que
ser ouvidos outros departamentos ou instituies oficiais estranhos Prefeitura
Municipal, cujos pareceres forem julgados de importncia para a aprovao do
projeto.
A infrao a qualquer dispositivo deste Captulo ser punida com a
multa que variar de 1/20 a 2 salrios mnimos vigentes 1/4 a 10 - Valor de
Referncia Municipal, duplicada a cada reincidncia, no anulando as multas j
impostas em outros Captulos. (Redao dada pela Lei n 905/1989)
Art. 17 -
A infrao a qualquer dispositivo deste captulo ser punida com multa

de 60 UFIRMs, duplicada a cada reincidncia, no anuladas as multas aplicadas
em decorrncia de outras infraes. (Redao dada pela Lei n 1857/2004)
Art. 17 -
Pargrafo nico. A multa a que se refere este artigo ser aplicada

simultaneamente ao proprietrio e ao responsvel tcnico sendo ambos
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intimados a regularizar a infrao que causou multa.
CAPTULO VI
REGULARIZAO DAS CONSTRUES
Fica o rgo executivo autorizado, na forma deste Cdigo de Obras,

promover a regularizao das edificaes ou qualquer benfeitoria construdas
com inobservncia das formalidades regulamentares.
Art. 18 -
Constatada a existncia de edificaes ou benfeitorias a que se refere

o artigo 18, sero os interessados intimados a demoli-las ou a proceder o
enquadramento das mesmas, dentro das mesmas, dentro das normas vigentes
de que trata este Cdigo de Obras.
Art. 19 -
1 - No caso de convir a permanncia das edificaes e benfeitorias, podero

os rgos competentes da Prefeitura conceder prazo at 365 dias para que o
interessado processe o enquadramento previsto neste artigo. Findo este prazo
sem que hajam sido atendidas as determinaes legais, proceder-se-
demolio na forma do pargrafo seguinte.
2 - A demolio cominada dever se executada dentro do prazo mximo de
30 dias, sob pena do rgo pblico municipal promover as medidas judiciais
pertinentes.
A imposio das medidas previstas no Art. 19 no implica em dispensa
das penas pecunirias que o caso comportar, estendendo-se estas no s ao
proprietrio do terreno, como todo aquele que houver sido comparte da
infrao.
Art. 20 -
As construes iniciadas a partir da vigncia deste Cdigo, em

infrigncia s normas vigorantes, so excludas do regime aqui adotado pelo
que ficam sujeitas multa cujo valor ser fixado nos artigos seguintes deste
Captulo, quando constatada a infrao e, intimao de imediata demolio,
caso no se enquadrem imediatamente nas normas exigidas.
Art. 21 -
Sem prejuzos de outras cominaes legais, ficam sujeitas a multa de

15 (quinze) a 50 (cinquenta) salrios mnimos vigentes 80 a 267 - Valor de
Referncia Municipal, elevando ao dobro cada 60 (sessenta) dias, no caso de
desinteresse da regularizao, as pessoas fsicas ou jurdicas loteadores que,
diretamente ou por intermdio de seus representantes ou agentes, favorecerem
ou por qualquer modo facilitarem, incentivarem ou estimularem a seus
compromissrios a desobedincia as normas municipais relativas a construes.
Art. 22 -
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1 - Na mesma pena incorrero as pessoas fsicas ou jurdicas que derem seu

beneplcito a construes ou imveis por ela loteado, desde que em
compromisso assumido perante qualquer esfera do rgo Pblico, hajam
concordado com a proibio de construes antes que o rgo Pblico as libere
desse compromisso.
2 - Ainda na mesma pena incorrero as pessoas fsicas ou jurdicas que
ocultarem de seus promitentes compradores a vedao de construes em
terrenos integrantes de loteamento por elas promovido.
Qualquer infrao a dispositivo deste Captulo, ser punida com a
multa de 1/20 (um vigsimo) a 1 (um) salrio mnimo vigente1/4 a 5 - Valor de
Referncia Municipal, duplicadas no caso de reincidncia, no acumulando as
multas impostas em outros Captulos. (Redao dada pela Lei n 905/1989)
Art. 23 -
Qualquer infrao a dispositivo deste captulo, ser punida com multa

de 60 UFIRMs, duplicada no caso de reincidncia, no anuladas as multas
aplicadas em decorrncia de outras infraes. (Redao dada pela Lei
n 1857/2004)
Art. 23 -
Pargrafo nico. A multa a que se refere este artigo, ser aplicada

simultaneamente ao proprietrio e ao responsvel tcnico, sendo ambos
intimados a regularizar a infrao que causou a multa.
CAPTULO VII
FISCALIZAO DAS OBRAS
A Seo de Obras do Departamento de Engenharia da Secretaria de

Obras e Viao o rgo encarregado de fiscalizar, atravs dos seus fiscais,
prdios em construo, reformas e demolies.
Art. 24 -
Art. 25 -
Compete aos fiscais:
1 - Verificar se j existem construes sobre o terreno.

2 - Verificar o alinhamento e o recuo estipulado pelo Depart de Engenharia,
como tambm a construo.
3 - Verificar as construes clandestinas.
4 - Verificar se existem plantas e placas durante a execuo da obra.
5 - Verificar, aps concluda a obra, e por ocasio do requerimento solicitado o
habite-se, se a mesma de acordo com o projeto aprovado.
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Qualquer irregularidade verificada pela fiscalizao na execuo da

obra, ser, de imediato e mediante auto de infrao, levada ao conhecimento do
Departamento de Engenharia, que tomar as providncias necessrias.
Art. 26 -
O funcionrio inconseqente, que agir com manifesta m f, esprito e

unilateralidade, negligncia, inatividade ou comiserao com o infrator,
incorrer nas penas disciplinares previstas em lei.
Art. 27 -
A municipalidade requisitar auxilio de autoridade competente para

tornar efetivo a inspeo do domicilio desde que se verifique, sem razo de
fora pondervel, que o encarregado desta visita oficial seja constrangido a no
efetiva-la como de direito.
Art. 28 -
CAPTULO VIII
OBRAS PBLICAS
De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125, de 3 de

dezembro de 1935; no podero ser executadas, sem licena da Prefeitura,
devendo obedecer as determinaes do presente Cdigo, ficando entretanto
isentas de pagamento de emolumentos, as seguintes obras:
Art. 29 -
1 - Construo de edifcios pblicos;

2 - Obras de qualquer natureza em propriedades da Unio ou Estado;
3 - Obras a serem realizadas por instituies oficiais ou paraestatais quando
para a sua sede prpria.
O pedido de licena ser feito por meio de oficio dirigido ao Prefeito
pelo rgo interessado, devendo este oficio ser acompanhado do projeto
completo da obra a ser executada, nos moldes do exigido do Capitulo V.
Art. 30 -
Pargrafo nico. Os projetos devero ser assinados por profissionais legalmente

habilitados, sendo a assinatura seguida de indicao do cargo, quando se tratar
de funcionrio que deva, por fora do mesmo, executar a obra. No caso de no
ser funcionrio, o profissional responsvel dever satisfazer as disposies do
presente Cdigo.
Os contratantes ou executantes das Obras Pblicas esto sujeitas ao
pagamento das licenas relativas ao exerccio da respectiva profisso, a no ser
que se trate de funcionrio que deva executar as obras em funo do seu cargo.
Art. 31 -
Art. 32 -
As obras pertencentes municipalidade ficam sujeitas, na sua
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execuo obedincia das determinaes do presente Cdigo quer seja a

repartio que as execute ou sob cuja responsabilidade estejam as mesmas.
CAPTULO IX
CONSTRUES, RECONSTRUES, REFORMAS, DEMOLIES,
AUMENTOS E CONSTRUES PARCIAIS
As construes, reconstrues, reformas, demolies, aumentos e

construes parciais, somente sero iniciadas, mediante prvia licena da
Prefeitura Municipal.
Art. 33 -
Pargrafo nico. O requerimento solicitando licena ser instrudo com o projeto

de obra, organizado de conformidade com as exigncias deste Cdigo.
A aprovao de um projeto ser considerado vlido pelo perodo de um
(1) ano. Findo este prazo e no tendo sido iniciada a construo ou requerida
prorrogao da validade, ser o processo arquivado.
Art. 34 -
1 - Aps o prazo previsto neste artigo, se o proprietrio quiser dar inicio

obra, dever requerer a revalidao da licena, com conseqente pagamento de
nova licena.
2 - Idntico procedimento ocorrer em caso de paralisao de obra por prazo
superior a um ano.
3 - A licena para construo poder abranger mais de um prdio quando
contguos e com o mesmo proprietrio.
A licena concedida a uma construo ser intransfervel, sob qualquer
pretexto, para uma outra, caso a primeira no se efetive.
Art. 35 -
Com referencia ao artigo 33 deste Capitulo, devero acompanhar o

pedido de licena as peas e recomendaes constantes do artigo 13 e
pargrafos.
Art. 36 -
Antes da aprovao de qualquer projeto para a edificao o

Departamento de Engenharia far a vistoria no local, exigindo as obras
preliminares que se fizerem indispensveis para tornar o terreno edificvel,
como aterros, drenagens, etc,
Art. 37 -
Independem de apresentao do projeto, mas esto sujeitos a prvio

pedido de licena (requerimento) e expedio de competente alvar, os
seguintes servios:
Art. 38 -
14/71
a) Carramanches e fontes decorativas;

b) Galinheiros sem finalidade comercial;
c) Estufas e tanques de uso domstico;
d) Conserto e execuo de meio-fios;
e) Rebaixamento de meio-fios;
f) Reparos internos e externos nos revestimentos de edifcios;
g) Construo de muros no alinhamento de logradouro;
h) Construo de dependncias no destinadas a habitao humana, tais como
viveiros, telheiros, galpes, com menos de 9 metros quadrados (nove m) de
rea coberta ou obras similares. So no entanto exigidas plantas de situao e
localizao.
i) Execuo de galpes destinados guarda de materiais, para edifcios em
construo, os quais devero se demolidos logo aps a concluso da obra.
O alvar a que se refere o artigo 38 ser vlido por 6 (seis) meses,
incluindo-se neste prazo a licena concedida para demolio.
Art. 39 -
Independem de licena os servios de limpeza, pintura, remendos,

pequenos consertos no assoalho, forro e vos, reparos em telhados uma vez
que no necessitem de andaimes no passeio, substituio de condutores
pluviais, construo de passeios no logradouro, preparo de entrada e sada de
veculos nos passeios, construo de passeios no interior dos terrenos
edificados.
Art. 40 -
Em construes de madeiras at 80m (oitenta metros quadrados)

necessrio o pedido de licena para construir acompanhado do projeto, porm
esto isentos de Responsvel Tcnico, desde que no tenham instalaes
sanitrias. Neste caso, somente haver responsabilidade tcnica para a
instalao sanitria.
Art. 41 -
Nos prdios que contiverem disposies em desacordo com este

Cdigo, s sero permitidas obras de acrscimo, reconstruo parcial, reforma e
reparos que visem corrigir as falhas existentes.
Art. 42 -
No permitido o levantamento de pavimento novo sobre o j

existente que no esteja construdo de acordo com as exigncias deste Cdigo.
Art. 43 -
Quando no decurso de uma obra o Responsvel Tcnico quiser desistir

da execuo da mesma, poder faze-lo requerendo ao Prefeito Municipal a
cessao de sua responsabilidade que lhe ser concedida aps vistoria que se
proceder nas obras e desde que fique constatado estarem as mesmas de
acordo com o projeto aprovado.
Art. 44 -
Pargrafo nico. Ficando constatado pela vistoria que as obras no esto sendo
realizadas de acordo com o projeto aprovado, no lhe ser concedida a cessao
da responsabilidade das mesmas, enquanto estas estiverem em desacordo com
15/71
o projeto aprovado.
No caso de mudana de Responsvel Tcnico, o proprietrio ficar a
comunicar, por escrito, imediatamente, o fato Prefeitura Municipal,
mencionando o nome do profissional registrado que dever assumir a
responsabilidade do prosseguimento da obra.
Art. 45 -
Pargrafo nico. O profissional que nos termos deste artigo, assumir a

responsabilidade de continuar a execuo da obra, dever comparecer na
Prefeitura Municipal a fim de assinar os projetos respectivos.
Nas construes de madeira existentes em zonas em que so vedada
tais construes, s sero admitidas obras de acrscimo de alvenaria quando
no prejudiquem espaos existentes.
Art. 46 -
A Prefeitura Municipal a requerimento do interessado, fornecer

licena prvia para limpeza do terreno, demolies, construes de andaimes,
arrumao de materiais, bem como por em pratica todos os meios necessrios
para garantir a segurana dos operrios, do pblico e das propriedades vizinhas.
Art. 47 -
Pargrafo nico. Nas obras situadas nas proximidades de hospitais proibido

executar qualquer trabalho ou servio que produza rudo excessivo, antes das
sete horas e depois das dezenove horas.
Os prdios ou construes de qualquer natureza que, em virtude de
seu estado de conservao ou defeito oriundo da execuo, estiverem com a
estabilidade comprometida, quer ameaando ruir, quer oferecendo perigo
pblico, sero reparados ou demolidos pelos proprietrios mediante licena
previa da Prefeitura Municipal.
Art. 48 -
1 - No caso deste artigo, se o proprietrio no providenciar espontaneamente

no pedido de licena para demolir o prdio comprometido, a Prefeitura Municipal
o intimar a faze-lo dentro de 24 (vinte e quatro) horas.
2 - O proprietrio que aps o prazo marcado na intimao no iniciar a
demolio ou reparao determinada, ser multado, sendo ainda o prdio ou
construo, interditado se o caso for de reparo; se o caso for de demolio a
Prefeitura Municipal proceder a esta, mediante ao judicial. Em qualquer dos
casos, as despesas que a Prefeitura Municipal realizar correro por conta de
proprietrio.
Se a obra, aps a sua concluso ameaar ruir, devido a defeito
qualquer de construo ou de ordem tcnica, a Prefeitura Municipal,
representar ao rgo competente para efeito de aplicao das penalidades
cabveis.
Art. 49 -
Art. 50 -
16/71
Em caso de obras de acrscimo, as partes acrescidas devem estar

contidas nas normas deste Cdigo e no podem prejudicar as partes existentes
da edificao.
Art. 50 -
Em caso de obras de reconstruo parcial, de modificao ou reforma,

essas obras devem ter por fim melhorar as condies de higiene, de comodidade
e segurana, bem como ampliar a capacidade de utilizao da edificao.
Art. 51 -
A infrao a qualquer dispositivo deste Capitulo ser punida com a

multa que variar de 1/20 (um vigsimo) a 2 (dois) salrios mnimos vigentes 1/4
a 10 - Valor de Referncia Municipal, duplicada a cada reincidncia, no
anulando as multas j impostas em outros Captulos. (Redao dada pela Lei
n 905/1989)
Art. 52 -

n 1857/2004)
Art. 52 -
Pargrafo nico. A multa a que ser refere este artigo ser aplicada
simultaneamente ao Proprietrio a o Responsvel Tcnico sendo ambos
CAPTULO X
CONDIES GERAIS RELATIVAS A TERRENOS
SECO I
TERRENOS NO EDIFICADOS
Os terrenos no edificados sero mantidos limpos, capinados e

drenados, podendo para isso a Prefeitura determinar as obras necessrias.
Art. 53 -
Os terrenos no edificados, situados em logradouros providos de

pavimentao sero obrigatoriamente fechados, nas respectivas testadas, por
meio de muro.
Art. 54 -
1 - Nas zonas ZE, ZC, ZR e ZR2, estabelecidas pelo Plano Diretor, a altura
mnima do muro, dever ser de um metro e vinte centmetros (1,20). Fora desta
zona a altura mnima passar a ser de oitenta centmetros (0,80).
2 - Nas zonas supras citadas ser dispensada a construo de muro quando o
terreno baldio for drenado e tratado para ser utilizado como local de desporto,
recreao ou estacionamento de automveis.
Art. 55 -
17/71
O fechamento dos terrenos por meio de cercas vivas ser permitido

em logradouros no pavimentados ou em zona rural.
Art. 55 -
1 - A vegetao dever ser mantida permanentemente em bom estado e

convenientemente aparada no alinhamento.
2 - Pela falta de conservao das cercas vivas fechando terrenos no
edificados, poder a Prefeitura determinar a substituio de sistema de
fechamento.
SECO II
TERRENOS EDIFICADOS
Os recuos de alinhamento e os recuos para jardim em terrenos

edificados, sero mantidos abertos para o logradouro e as propriedades e
destas entre si devero ficar assinaladas com marcos de pedra, concreto ou
elementos equivalentes.
Art. 56 -
Os terrenos construdos sobre a divisa ou a menos de 1,50m (um

metro e cinqenta centmetros) da mesma, devero possuir muro de 1,80m (um
metro e oitenta centmetros) de altura.
Art. 57 -
Nos logradouros em que for permitido o fechamento das reas

correspondentes ao recuo para ajardinamento, sero observadas as seguintes
condies:
Art. 58 -
I - As vedaes nas divisas laterais e de frente, quando executadas com

materiais opacos, tais como concreto, alvenaria de tijolos ou de pedra ou
materiais similares, no podero ter altura superior a 80cm (oitenta
centmetros).
2 - A altura destas vedaes poder ser complementada, at o mximo de
2,10m (dois metros e dez centmetros), com materiais que permitam a
continuidade visual dos jardins, tais como grade, telas metlicas, cercas vivas e
similares.
1 - Nos terrenos em aclive ou declive que no apresentarem de nvel
(barranco) entre este a via pblica, as alturas dos muros no podero
ultrapassar de 80cm (oitenta centmetros) em cada ponto do alinhamento ou da
divisa lateral.
2 - Nos terrenos em nvel acima ou abaixo da via pblica, (barranco) com ou
sem aclive ou declive no prprio terreno ou na via pblica, e altura da mureta
poder ser acrescida altura do muro de arrimo necessrio ou ao pe direito da
18/71
garage.
3 - Em logradouros com declive as vedaes construdas na testada podero
ser escalonadas, observadas as alturas mximas de 1,20m (um metro e vinte
centmetros) e 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) dos elementos
construdos citados nos itens 1 e 2, respectivamente, deste artigo.
Os muros que subdividem uma rea, de ventilao e iluminao,
principal ou secundria, aberta ou fechada, no podendo, ultrapassar a altura de
2,10m (dois metros e dez centmetros) a no ser que cada uma das reas
resultantes satisfaa, independentemente, as condies exigidas por este
Cdigo.
Art. 59 -
Os muros divisrios laterais e de fundo dos lotes edificados podero

ter, como mxima altura, a permitida para construes na divisa respectiva,
ressalvados os casos dos artigos 56, 57 e 58.
Art. 60 -
Pargrafo nico. Nos locais onde, por exigncia da lei no for permitida
construo na divisa, a altura mxima do muro ser de 4,00m (quatro metros).
Podero ser empregados cercas de arame, tela ou madeira, no
fechamento das divisas laterais e de fundos dos terrenos edificados, situados
fora da zona delimitada no pargrafo primeiro do artigo 54, uma vez observadas
as alturas anteriormente indicadas.
Art. 61 -
SEO III
PROTEO E FIXAO DE TERRAS
Em terrenos de declive acentuado, que por sua natureza esto sujeitos

ao erosiva das guas da chuva e, que pela sua localizao possam
ocasionar problemas segurana das edificaes prximas, bem como
limpeza e livre transito dos passeios e logradouros, obrigatria a execuo de
medidas visando necessria proteo segundo os processos usuais de
conservao do solo.
Art. 62 -
Pargrafo nico. As medidas de proteo a que se refere este artigo sero

estabelecidas em cada pelos rgos tcnicos da Prefeitura.
aplicadas em decorrncia de outras infraes. (Redao acrescida pela Lei
n 1857/2004)
Art. 62 A -
19/71
CAPTULO XI
CONDIES A SEREM CUMPRIDAS DURANTE A EXECUO DAS OBRAS
SECO I
ANDAIMES
Art. 63 -
Os andaimes devero satisfazer as seguintes condies:
a) Apresentarem perfeitas condies de segurana em seus elementos;

b) Terem no mximo 2m (dois metros) de largura sem excederem a largura do
passeio;
c) Protegerem efetivamente as rvores, os aparelhos de iluminao pblica,
postes, ou qualquer outro dispositivo equivalente;
d) Serem licenciados pela Prefeitura Municipal, mesmo quando se tratar de
reforma ou pintura de prdio existente.
Quando se fizer necessria a retirada de aparelhos e postes de
iluminao pblicas; placas de nomenclatura de ruas, e interessado dever pedir
providncias nesse sentido Prefeitura Municipal.
Art. 64 -
Pargrafo nico. As placas de nomenclatura de ruas e as numeraes sero

fixadas nos andaimes, em lugar visvel, durante o tempo em que pendurarem os
servios de construo.
Os andaimes armados com cavaletes ou escadas alm das condies
estabelecidas neste Captulo, devero atender mais as seguintes:
Art. 65 -
a) Serem utilizadas somente para pequenos servios at a altura de 5,00m

(cinco metros);
b) No impedirem o trnsito pblico sob as peas que os construrem.
Os andaimes suspensos, devero atender as seguintes condies,
alm das j estabelecidas para os outros tios de andaimes:
Art. 66 -
a) No terem largura maior que 2,00m (dois metros) nem menos que 1,00m (um
metro);
b) No excederem a largura do passeio;
c) Serem guarnecidos, em todas as faces livres, com fechamento capaz de
impedir a queda de materiais.
O uso de andaimes suspensos por cabos permitido nas seguintes
condies:
Art. 67 -
a) Terem largura mxima e mnima de 2,00m (dois metros) e 1,00m (um metro)
respectivamente, no excedendo, no entanto a largura do passeio;
20/71
b) O passeio dever ser dotado de proteo em todos os lados livres;

c) Ter o passadio resistncia para garantir a segurana dos operrios,
resistncia essa, a ser fixada pela Repartio competente.
Nas vias pblicas de trnsito central, a juzo do Departamento de
Eng., e nas que tiverem passeio com largura inferior a 1,50m (um metro e
cinquenta centmetros), a ocupao do passeio s poder ter lugar at que a
construo atinja a altura de 5,00m (cinco metros), devendo em seguida ser o
passeio desembaraado.
Art. 68 -
Pargrafo nico. No caso deste artigo, sero postas em prtica, a juzo do

Departamento de Eng., todas as medidas que vazem proteger o trnsito,
impedir a propagao do p e queda de materiais sob o andaime.
O andaime ser retirado quando a obra ficar paralisada por mais de 60
(sessenta) dias.
Art. 69 -
Uma vez concluda a obra os andaimes devero ser retirados no prazo

de 15 (quinze) dias. Fundo este prazo, a Prefeitura Municipal o far, correndo as
despesas por conta do Proprietrio.
Art. 70 -
SECO II
TAPUMES
Nenhuma obra ou demolio ser feita no alinhamento das vias

pblicas sem que seja construdo um tapume provisrio na sua frente, e que
dever satisfazer as seguintes condies:
Art. 71 -
a) No poder exceder metade da largura do passeio e dever ser colocado

antes do inicio da construo da obra;
b) Quando construdo em esquina de logradouros, as placas de nomenclatura de
ruas, as placas indicadoras de trnsito de veculos e outros de interesse pblico,
sero nele afixados.
Os tapumes sero dispensados nas construes ou reparos de muros e
grades at 3,00m (trs metros) de altura.
Art. 72 -
Os tapumes sero construdos de forma a evitar a queda de materiais

ou ferramentas e apresentar condies e aspecto compatvel com sua
localizao. A parte externa dos tapumes dever ser perfeitamente limpa e em
perfeitas condies de transito para os pedestres.
Art. 73 -
Quando for tecnicamente indispensvel, para a execuo da obra, a

ocupao de maior rea do passeio, o Departamento de Engenharia, poder, a
Art. 74 -
21/71
seu critrio, permitir a construo de tapumes avanado, no mximo at 2/3

(dois teros) do passeio, no devendo, a faixa livre ser inferior a 1,00m (um
metro).
Pargrafo nico. Quando a via pblica for arborizada, a distncia de 1,00m (um
metro) ser contada da face do tronco das rvores.
Nas construes ou reformas de prdios na zona central da cidade ou
das ruas de muito movimento, a parte inferior do tapume dever ser recuada
para 1/3 (um tero) da largura d passeio, logo que a obra tenha atingido o
segundo pavimento, construindo-se uma cobertura para proteo dos
pedestres, em forma de galeria, com o p direito no mnimo de 3,00m (trs
metros), e mantendo-se o passeio em boas condies.
Art. 75 -
No que se refere ao artigo anterior, os pontaletes de sustentao do

tapume, quando formarem galeria, podero ser colocados de modo rgido sobre
o passeio, e afastados no mnimo de 0,30 (trinta centmetros) do cordo, a fim
de permitir o estacionamento de veculos.
Art. 76 -
As aberturas necessrias nos tapumes para entrada e sada de

veculos, de materiais, de operrios, etc., devero ser construdas de modo a
manterem a mesma segurana aos pedestres que a propiciada pelo restante do
tapume.
Art. 77 -
Em passeios com largura ou inferior a 1,50m (um metro e cinqenta

centmetros) os tapumes podero avanar a prumo do meio fio, a partir do 2
(segundo) pavimento.
Art. 78 -
Os tapumes devero ser construdos com material resistente e

executado de tal modo que no haja queda de material sobre a via pblica.
Art. 79 -
Se a construo dor recuada, o tapume ter altura mnima de 3,00m

(trs metros), e se for alinhamento do passeio, o tapume dever acompanha-lo
em toda sua altura.
Art. 80 -
O Proprietrio da obra, bem como seu Responsvel Tcnico so

obrigados a conservar o passeio entre o cordo e o tapume sempre em bom
estado, no permitindo a formao de depsitos nem a execuo de servios no
mesmo.
Art. 81 -
Poder ser usado o tapume de tela ou de tbua com espaamento

mximo de 0,10m (dez centmetros), tomando-se, no entanto, providncias para
evitar queda de materiais na via pblica.
Art. 82 -
Os tapumes sero fiscalizados pelo Departamento de Engenharia, a fim

de verificar sua eficincia e segurana.
Art. 83 -
22/71
Aps o trmino da obra, os tapumes devero ser retirados no prazo

mximo de 30 (trinta) dias.
Art. 84 -
Pargrafo nico. Aps este prazo, se esta providncia for tomada, a Prefeitura
Municipal far este servio, correndo as despesas por conta do Proprietrio ou
Responsvel da obra, sem prejuzo da multa aplicada na oportunidade.
A infrao a qualquer dispositivo deste Captulo, ser punida com a
multa que variar de 1/5 (um quinto) a 2 (dois) salrios mnimos vigentes 1 a 10
- Valor de Referncia Municipal, duplicadas a cada reincidncia, no anulando as
multas j impostas em outros Captulos. (Redao dada pela Lei n 905/1989)
Art. 85 -

n 1857/2004)
Art. 85 -

simultaneamente ao Proprietrio e ao Responsvel Tcnico, sendo ambos
SECO III
CONSERVAO LIMPEZA DOS LOGRADOUROS E PROTEO S
PROPRIEDADES
Durante a execuo das obras o profissional responsvel dever por

em prtica todas as medidas necessrias para que o leito dos logradouros, no
trecho fronteiro obra, seja mantido em estado permanente da limpeza e
conservao.
Art. 86 -
1 - O responsvel pela obra por em prtica todas as medidas necessrias no

sentido de evitar o excesso de poeira e a queda de detritos nas propriedades
vizinhas.
2 - Na obras situadas nas proximidades de estabelecimentos proibido
executar, antes das sete e depois das dezenove horas, qualquer trabalho ou
servio que produza rudos excessivos.
Nenhum material poder permanecer no logradouro pblico seno o
tempo necessrio para a sua descarga e remoo salvo quando se destinar a
obras a serem executadas no prprio logradouro ou muro de alinhamento.
Art. 87 -
23/71
SECO IV
OBRAS PARALIZADAS
No caso de se verificar a paralisao de uma construo por mais de

cento e oitenta dias (180), dever ser feito o fechamento do terreno, no
alinhamento do logradouro, por meio de um muro dotado de porto de entrada,
observadas as exigncias deste Cdigo, para fechamento dos terrenos das zonas
respectivas.
Art. 88 -
1 - Tratando-se de construo no alinhamento, um dos vos abertos sobre o

logradouro dever ser dotado de porta devendo todos os outros vos, para o
logradouro, serem fechados de maneira segura e conveniente.
2 - No caso de continuar paralisada a construo depois de decorridos os 180
(cento e oitenta) dias, ser o local examinado pelo Departamento Engenharia a
fim de constatar se a construo oferece perigo a segurana pblica e promover
as providncias que se fizerem necessrias.
Os andaimes e tapumes de uma construo paralisada por mais de
180 (cento e oitenta) dias, devero sr demolidos, desimpedindo o passeio e
deixando-o em perfeitas condies do uso.
Art. 89 -
CAPTULO XII
CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS
Uma obra considerada concluda quando tiver condies de

habilidade.
Art. 90 -
Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a

vistoria pela Prefeitura e expedida a respectiva "Carta de Intimao".
Art. 91 -
Pargrafo nico. Caso haja ocupao sem feitura de vistoria e expedio de

"Carta de Habitao" pela Prefeitura Municipal, haver incidncia de multa no
valor de 250 UFIRMs, contra o ocupante ou proprietrio, no anuladas as multas
n 1857/2004)
Aps a concluso das obras dever ser requerida vistoria Prefeitura,
no prazo de 30 (trinta) dias.
Art. 92 -
1 - O requerimento de vistoria ser sempre assinado pelo proprietrio e pelo

profissional responsvel.
24/71
2 - O requerimento de vistoria dever ser acompanhado de:

1 - chaves do prdio, quando for o caso;
2 - carta de entrega dos elevadores, quando houver; fornecida pela firma
instaladora;
3 - certificado da C.R.T. referente a instalao de tubulaes, armrios e caixas
para servios telefnicos, executados economias unifamiliares; (Revogado pela
Lei n 734/1985)
4 - Certido negativa expedida pelo Sindicato dos Trabalhadores da Construo
Civil com jurisdio no Municpio, certificando do exato cumprimento de todas as
obrigaes, sejam contratuais, trabalhistas e previdencirias aplicveis a cada
caso. (Redao acrescida pela Lei n 676/1984)
Por ocasio de vistoria, se for constatado que a edificao no foi
construda, aumentada, reconstruda ou reformada de acordo com o projeto
aprovado, o responsvel tcnico ser autuado de acordo com as disposies
deste Cdigo e obrigado a regularizar o projeto, caso as alteraes possam ser
aprovadas, ou fazer a demolio ou as modificaes necessrias para repor a
obra em consonncia com o projeto aprovado.
Art. 93 -
Aps a vistoria, obedecendo as obras ao projeto arquitetnico

aprovado, a Prefeitura fornecer ao proprietrio a Carta de Habitao no prazo
de quinze (15) dias a contar da data da entrega do requerimento.
Art. 94 -
Pargrafo nico. Por ocasio da vistoria os passeios fronteiros devero estar

pavimentados, de acordo com as normas que regulam a matria.
Ser concedida vistoria parcial, a juzo do Departamento de Eng,
quando ficarem assegurados o acesso e circulao em condies satisfatrias
aos pavimentos e economias a serem vistoriados.
Art. 95 -
1 - Somente ser concedida vistoria parcial para prdios residenciais

constitudos de uma (1) nica economia, quando a parte construda constituir
uma habitao atendendo as exigncias mnimas deste Cdigo.
2 - A numerao das economias ser fornecida com a Carta de Habitao.
CAPTULO XIII
ELEMENTOS DA CONSTRUO
SECO I
MATERIAIS DA CONSTRUO
25/71
Os materiais devem satisfazer as normas de qualidade compatveis

com seu destino na construo.
Art. 96 -
1 - Os materiais devem satisfazer o que dispe a Associao Brasileira de

Normas Tcnicas (A.B.N.T) em relao a cada caso.
2 - Em se tratando de materiais novos ou de materiais para os quais no
tenham sido estabelecidas normas, os ndices qualificativos sero fixados
mediante estudo e orientao do Instituto Tecnolgico do Rio Grande do Sul, ou
por outras entidades oficialmente reconhecida.
O Departamento de Engenharia reserva-se o direito de impedir o
emprego de qualquer material que julgar inadequado e, em conseqncia, exigir
o seu exame, as expensas do responsvel tcnico ou do proprietrio, no
Instituto Tecnolgico do Rio Grande do Sul ou em laboratrio conceituado.
Art. 97 -
Os coeficientes de segurana para os diversos materiais sero os

fixados pela A.B.N.T.
Art. 98 -
SECO II
PAREDES
As paredes de alvenaria de tijolos das edificaes sem estruturas

metlicas ou de concreto armado, devero ser assentos sobre o respaldo dos
alicerces, devidamente impermeabilizado a ter as seguintes espessuras
mnimas.
Art. 99 -
1 - 0,25m (vinte e cinco centmetros) para as paredes externas;

2 - 0,15m (quinze centmetros) para as paredes internas;
3 - 0,10m (dez centmetros) para as paredes de simples vedao, sem funo
esttica.
1 - Para os efeitos do presente artigo, sero, tambm consideradas como
paredes internas aquelas voltadas para poos de ventilao e terraos de
servio.
2 - Nas edificaes de at dois pavimentados sero permitidas paredes
externas de 0,15m (quinze centmetros).
As paredes de alvenaria de tijolo em edificaes com estrutura
metlica ou concreto armado, devero ter a espessura mnima de 0,15 (quinze
centmetros), salvo as de armrios embutidos, estantes, e as que constiturem
Art. 100 -
26/71
divises internas de compartimentos sanitrios, que podero ter a espessura

mnima de 0,10m (dez centmetros).
Em qualquer caso as paredes de alvenaria de tijolo que constiturem
divisas entre economias divisas entre economias distintas devero ter a
espessura mnima de 0,25m (vinte e cinco centmetros).
Art. 101 -
As espessuras mnimas de paredes constantes dos artigos anteriores

podero ser alterados, quando forem utilizados materiais de natureza diversa,
desde que possam comprovadamente e isolamento tcnico e acstico, conforme
o caso.
Art. 102 -
SECO III
PISOS E ENTREPISOS
Os entrepisos das edificaes sero incombustveis, tolerando-se

entrepisos de madeira ou similar em edificaes de at dois (2) pavimentos e
que constituem uma nica moradia, exceto nos compartimentos cujos pisos
devem ser impermeabilizados.
Art. 103 -
Os entrepisos que constiturem passadios, galerias ou jiraus em

edificaes ocupadas por casas de diverses, sociedades, clubes e habitaes
mltiplas, devero ser incombustveis.
Art. 104 -
Os pisos devero ser convenientemente pavimentados com material

adequado, conforme o caso e as prescries deste Cdigo.
Art. 105 -
SECO IV
FACHADAS
Os projetos para a construo, reconstruo, acrscimo ou reforma,

quando interessarem ao aspecto externo das edificaes, podero ser
submetidos ao Departamento de Engenharia, a fim de serem examinados sob o
ponto de vista esttico, considerados isoladamente, e em conjunto com as
construes existentes no logradouro.
Art. 106 -
Na parte correspondente ao pavimento trreo, as fachadas das

edificaes construdas no alinhamento podero ter salincias at o mximo de
0,10m (dez centmetros), desde que o passeio do logradouro tenha a largura de,
pelo menos, 2,00m (dois metros).
Art. 107 -
1 - Quando o passeio do logradouro tiver menos de 2,00m (dois metros) de
27/71
largura, nenhuma salincia poder ser feita na parte a fachada, at 2,60m (dois
metros e sessenta centmetros) acima do nvel do passeio.
2 - Quando, no pavimento trreo, forem previstas janelas providas de
venezianas gelosias de projetar ou grades salientes, devero estas ficar na
altura de 2,00m (dois metros), no mnimo, em relao ao novel do passeio.
As fachadas e demais paredes externas nas edificaes, seus anexos
e muros de alinhamento devero ser convenientemente conservados.
Art. 108 -
Pargrafo nico. Para cumprimento do presente artigo o Departamento de

Engenharia, poder exigir a execuo das obras que se tornarem necessrias.
No ser permitida a colocao de mostrurios nas paredes externas
de lojas, quando avanados sobre o logradouro.
Art. 109 -
SECO V
SACADAS E CORPOS AVANADOS
Nas fachadas construdas no alinhamento ou nas que ficarem dele

afastadas em conseqncia de recuo para ajardinamento regulamentar, s
podero ser feitas construes em balano ou formando salincia, obedecendo
as seguintes condies:
Art. 110 -
1 - Ter altura mnima de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros) em relao

ao nvel do passeio quando a projeo do balano se situar sobre o logradouro;
2 - Ter altura mnima de 2,20m (dois metros e vinte centmetros) em relao ao
nvel do terreno quando a projeo do balano se situar sobre o recuo para
ajardinamento, observada, nos terrenos em declive, esta altura mnima em
relao ao nvel do passeio.
3 - No exceder o balano ao mximo de 1/20 (um vigsimo) da largura do
logradouro, observando o limite de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de
projeo;
4 - Nos logradouros cuja largura for igual ou inferior a 12,00m (doze metros),
no ser permitida a construo em balano.
5 - Tratando-se de edificaes sujeitas a recuo obrigatrio de alinhamento, a
largura do logradouro, para clculo do valor do balano, ser acrescida dos
recuos.
1 - Quando as edificaes apresentarem faces voltadas para mais de um
28/71
logradouro, casa uma delas ser considerada isoladamente, para efeitos do

presente artigo.
2 - Nas edificaes que formarem galerias sobre o passeio no ser permitido
o balano da fachada.
SECO VI
MARQUISES
Ser permitida a construo de marquises na testada das edificaes

desde que:
Art. 111 -
1 - Tenham balano mximo de 3,00m (trs metros) ficando em qualquer caso

0,30m (trinta centmetros) aqum do meio fio.
2 - Tenham todos os seus elementos estruturais ou decorativos, cotas iguais ou
superiores a 3,00m (trs metros) referidos ao nvel do passeio.
3 - Tenham todos os elementos estruturais ou decorativos, situados acima de
marquise, dimenso mxima de 0,80m (oitenta centmetros) no sentido vertical.
4 - Sejam de forma tal a no prejudicar a arborizao, iluminao pblica e no
ocultar placas de nomenclatura e outras de identificao oficial dos logradouros.
5 - Sejam construdas, na totalidade de seus elementos, de material
incombustvel e resistente ao do tempo.
6 - Sejam providas de dispositivos que impeam a queda das guas sobre o
passeio, no sendo permitido, em hiptese alguma, o uso de calhas aparentes.
7 - Sejam providos de cobertura protetora, quando revestidas de vidro ou de
qualquer outro material frgil.
Pargrafo nico. Nas edificaes recuadas, as marquises no sofrero as
limitaes dos incisos 1 e 2, salvo no caso de recuo virio.
Ser obrigatria a construo de marquises em toda a fachada, nos
seguintes casos:
Art. 112 -
1 - Em qualquer edificao de mais de um pavimento a ser construda nos

logradouros da zona comercial, quando no alinhamento ou dele recuada menos
de 4,00m (quatro metros).
2 - Nos edifcios de uso comercial cujo pavimento tenha essa destinao, quando
29/71
construdos no alinhamento.
3 - Nas edificaes j existentes, nas condies dos incisos 1 e 2, quando forem
executadas obras que importarem em reparos ou modificaes da fachada, caso
em que ser tolerado o uso de marquises metlicas.
a altura e o balano das marquises sero uniformes na mesma, salvo
no caso de logradouros em declive, quando devero ser construdas de tantos
segmentos horizontais quantos forem convenientes, mantendo a altura mnima
do nvel do passeio, de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros).
Art. 113 -
Pargrafo nico. No caso se no convir a reproduo das caractersticas lineares

das marquises existentes poder o Departamento de Engenharia adotar outras,
que passara a constituir padro para a quadra em questo.
A juzo do Conselho do Plano Diretor, nas edificaes de situao
especial ou de carter monumental, poder ser dispensada a construo de
marquise ou permitida em nvel diferente das demais existentes na quadra.
Art. 114 -
SECO VII
PORTAS
O dimensionamento das portas dever obedecer a uma altura mnima

de 2,00m (dois metros) e as seguintes larguras mnimas.
Art. 115 -
1 - Porta de entrada principal: 0,90m (noventa centmetros) para as economias;

1,10m (um metro e dez centmetros) para habitaes mltiplas com at 4
(quatro) pavimentos e 1,40 (um metro e quarenta centmetros) quando com
mais de 4 (quatro) pavimentos.
2 - Portas principais de acesso a salas, gabinetes, dormitrios e cozinhas, 0,80m
(oitenta centmetros).
3 - Portas de servio, 0,70m (setenta centmetros).
4 - Portas internas secundrias e portas de banheiros, 0,60m (sessenta
centmetros).
5 - Portas de estabelecimentos de diverses pblicas, devero sempre abrir para
o lado de fora.
SECO VIII
ESCADAS
30/71
As escadas tero largura mnima de 1,00m (um metro) e oferecero

passagem com altura mnima no inferior a 2,00m (dois metros).
Art. 116 -
1 - Nas edificaes de carter comercial, e nos prdios de apartamentos sem

elevador, a largura mnima ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros).
2 - Nas escadas de uso nitidamente secundrio e eventual, como para
depsitos, garagens, dependncias de empregadas e casos similares, ser
permitida a reduo de sua largura para at o mnimo de 0,60m (sessenta
centmetros).
3 - A exigncia de elevador em uma edificao no dispensa a construo da
escada.
O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a formula
de Blondel: 2h + b = 0,63m a 0,64m (onde h a altura do degrau e b a largura),
obedecendo os seguintes limites:
Art. 117 -
1 - Altura mxima de 0,19m (dezenove centmetros).

2 - Largura mnima de 0,25m (vinte e cinco centmetros).
1 - Nas escadas em leque o dimensionamento dos degraus dever ser feito no
eixo, quando sua largura for inferior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), ou
no mximo igual a 0,60m (sessenta centmetros) do bordo interior, nas escadas
de maior largura.
2 - Nas escadas em leque ser obrigatria a largura mnima de 0,07m (sete
centmetros) junto do bordo interior do degrau.
Sempre que a altura a vencer dor superiora 3,20m (trs metros e
vinte centmetros), ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso
mnima de 0,80m (oitenta centmetros).
Art. 118 -
As escadas a mais de dois pavimentos sero incombustveis, devendo

a balaustrada ou corrimo ter a sua largura acrescida aquela estabelecida no
art. 116.
Art. 119 -
Pargrafo nico. Escada de ferro no considerado incombustvel.
SEO IX
CHAMINS
Art. 120 -
31/71
As chamins de qualquer espcie sero dispostas de maneira que o

fumo, fuligem, odores ou outros resduos que possam expelir no incomodem os
vizinhos ou sero dotados de aparelhamento eficiente que evite tais
inconvenientes.
Art. 120 -
Pargrafo nico. A Prefeitura poder determinar a modificao das chamins

existentes ou o emprego de dispositivos fumvoros, qualquer que seja a altura
das mesmas, a fim de ser cumprido o que dispe o presente artigo.
Qualquer infrao a dispositivo deste captulo, ser punida com
multa de 60 UFIRMs, duplicada no caso de reincidncia, no anuladas as multas
n 1857/2004)
Art. 120 A -
CAPTULO XIV
CONDIES RELATIVAS A COMPARTIMENTOS
SEO I
CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS
Para os efeitos do presente Cdigo, o destino dos compartimentos

no ser considerado apenas pela sua denominao em planta, mas tambm
pela sua finalidade lgica decorrente de sua disposio no projeto.
Art. 121 -
Art. 122 -
Os compartimentos so classificados em:
1 - Compartimentos de permanncia prolongada noturna;

2 - Compartimento e permanncia prolongada diurna;
3 - Compartimento de utilizao transitria;
4 - Compartimento de utilizao especial.
1 - So compartimentos de permanncia prolongada noturna os dormitrios.
2 - So compartimentos de permanncia prolongada diurna nas salas de
jantar, de estar, de visitas, de msica, de jogos, de costura, de estudo, de
leitura, salas e gabinetes de trabalho, cozinhas, copas e comedores.
3 - So compartimentos de utilizao transitria, os vestbulos, halls,
corredores, passagens, caixas de escadas, gabinetes sanitrios, vestirios,
despensas, depsitos e lavanderias de uso domstico.
32/71
4 So compartimentos de utilizao especial aqueles que pela sua destinao

especfica no se enquadram nas demais classificaes.
SEO II
CONDIES A QUE DEVEM SATISFAZER OS COMPARTIMENTOS
Os compartimentos de permanncia prolongada, diurna e noturna

devero ser iluminados e ventilados por reas principais; os compartimentos de
utilizao transitria podero ser iluminados e ventilados por reas secundrias.
Art. 123 -
Pargrafo nico. Os corredores, copas, cozinhas e quartos de empregada,

podero der iluminados e ventilados atravs de reas secundrias.
Art. 124 -
Os compartimentos de permanncia prolongada noturna devero:
1 - ter p direito mnimo de 2,60m;

2 - ter rea mnima de 12,00m, quando houver apenas um dormitrio;
3 - ter 12,00m o primeiro e 9,00m os demais, quando houver mais de um
dormitrio;
4 - atender as condies das alneas "1" e "3" para cada grupo de trs
dormitrios, podendo neste caso, haver outro de 7,50m;
5 - ter a forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro de 2,50m;
6 - ter rea mnima de 5,00m, quando se destinarem a dormitrio de
empregada, desde que fiquem situados nas dependncias de servio e sua
disposio no projeto no deixe dvidas quanto a sua utilizao, podendo o p
direito ser de 2,40m, e permitir a inscrio de um crculo com dimetro de
1,80m.
Para os efeitos do clculo da rea do dormitrio ser computada at o
mximo de 1,50m a rea do armrio embutido que lhe corresponder.
Art. 125 -
Os dormitrios no podero ter comunicao direta com cozinhas,

despensas ou depsitos.
Art. 126 -
Os compartimentos de permanncia prolongada diurna devero

satisfazer as exigncias consoante sua utilizao e mais o que adiante segue:
Art. 127 -
1 - salas de estar, de jantar e de visitas, devero:
33/71
a) ter p direito mnimo de 2,60m;

b) ter rea de 12,00m;
c) ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro de 2,50m.
2 - sala de costura, de estudo, de leitura, de jogos, de msica e gabinete de
trabalho, devero:
a) ter p-direito mnimo de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros);
b) ter rea mnima de 9,00 m2 (nove metros quadrados);
c) ter forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).
1 - Nas economias de, pelo menos, trs dormitrios, a rea mnima constante
da alnea "b" do inciso II poder ser reduzida para 7,50 m2 (sete metros e
cinqenta decmetros quadrados).
2 - Nos compartimentos de permanncia prolongada diurna ou noturna, ser
admitido rebaixamento de forro com materiais removveis, por razes estticas
ou tcnicas, desde que o p-direito resultante, medido no ponto mais baixo do
forro, seja de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros), no mnimo.
Os compartimentos de utilizao transitria, e mais as cozinhas,
copas e comedores, devero atender ao seguinte:
Art. 128 -
1 - cozinhas, copas, despensas, depsitos e lavanderias de uso domstico,

devero ter:
a) p-direito mnimo de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros);
b) rea mnima de 5,00 m2 (cinco metros quadrados)
c) forma tal que permita a inscrio de um crculo de dimetro mnimo de 1,50
metros (um metro e cinqenta centmetros);
d) piso pavimentado com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
e) paredes revestidas, at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros) no mnimo, com material liso, lavvel, impermevel e resistente.
2 - comedores (admissveis somente quando houver salas de jantar ou estar)
tero:
a) p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros);
b) rea mnima de 5,00m2 (cinco metros quadrados);
metros;
3 - vestirios tero:
a) p-direito mnimo de 2,60m;
34/71
b) rea mnima de 9,00 m, podendo ser inferior quando amplamente ligados a

dormitrio e dele depender quanto ao acesso, ventilao e iluminao, devendo
as aberturas do dormitrio, serem calculados, neste caso, incluindo a rea dos
vestirios;
metros, quando a rea for igual ou superior a 9,00m;
4 - gabinetes sanitrios tero:
a) p-direito mnimo de 2,20m (dois metros e vinte centmetros);
b) rea mnima, em qualquer caso, no inferior a 1,50 m (um metro e cinqenta
decmetros quadrados);
c) dimenses tais que permitam s banheiras, quando existirem, dispor de uma
rea livre, num de seus lados maiores onde se possa inscrever um crculo de
0,60m (sessenta centmetros) de dimetro; aos boxes, quando existirem, uma
rea mnima de 0,80 m2 (oitenta decmetros quadrados) e uma largura mnima
de 0,80 m (oitenta centmetros); os lavatrios, vasos e bids observar um
afastamento mnimo entre si, de 0,15m (quinze centmetros) e um afastamento
mnimo das paredes de 0,20 m (vinte centmetros). A disposio dos aparelhos
dever garantir uma circulao geral de acesso aos mesmos de largura no
inferior a 0,60m (sessenta centmetros). Para efeito de clculo dos afastamentos
dos aparelhos sero consideradas as seguintes medidas:
lavatrio - 0,55m X 0,40m
vaso - 0,40m X 0,60m
bid - 0,40m X 0,60m
d) paredes internas divisrias com altura no excedente a 2,10m (dois metros e
dez centmetros), quando num mesmo compartimento for instalado mais de um
vaso sanitrio;
e) piso pavimentado com material liso, lavvel, impermevel e resistente;
f) paredes revestidas com material liso, lavvel, impermevel e resistente, at a
altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros):
g) ventilao direta por processo natural ou mecnico, por meio de dutos,
podendo ser feita atravs de poo;
h) incomunicabilidade direta com cozinhas, copas e despensas.
5 - vestbulos, halls e passagens tero:
a) p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
b) largura mnima de 1,00m (um metro).
6 - corredores tero:
a) p-direito mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
b) largura mnima de 1,00 m (um metro);
c) largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) quando comuns a
35/71
mais de uma economia;

d) largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) quando
constiturem entrada de edifcios residenciais e comerciais com at 4 (quatro)
pavimentos;
e) largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) quando
constiturem entrada de edifcios residenciais e comerciais com mais de 4
(quatro) pavimentos;
f) quando de mais de 15,00m (quinze metros) de extenso, ventilao que
poder ser por processo mecnico ou poo, para cada trecho de 15,00m (quinze
metros) ou frao.
7 - halls de elevadores tero:
a) distncia mnima para construo de parede frente s portas dos elevadores,
medida perpendicularmente face das mesmas, de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) quando em edifcios residenciais, e de 2,00m (dois
metros) quando em edifcios comerciais;
b) acesso escada (inclusive o de servio)
1 - Estaro dispensada das exigncias das alneas "b" e "c" do inciso I deste
artigo os depsitos, despensas e lavanderias, quando existir dormitrio para
empregada nas condies previstas no item 6 do artigo 124.
2 - Nos compartimentos de utilizao transitria, exclusivamente, ser
admitido rebaixamento de forro com materiais removveis, por razes estticas
ou tcnicas, desde que o p-direito resultante, medido no ponto mais baixo do
forro, seja de 2,10m (dois metros e dez centmetros), no mnimo.
Em compartimentos de utilizao prolongada ou transitria as
paredes no podero formar ngulo diedro menor que 60.
Art. 129 -
SEO III
STOS
Os compartimentos situados nos stos, que tenham p-direito mdio

de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), podero ser destinados a
permanncia prolongada diurna e noturna, com o mnimo de 10,00 m2 (dez
metros quadrados), desde que sejam obedecidos os requisitos mnimos de
ventilao e iluminao e no tenham em nenhum local p-direito inferior a 1,80
m (um metro e oitenta centmetros).
Art. 130 -
SEO IV
JIRAUS OU GALERIAS INTERNAS
36/71
permitida a construo de jiraus, mezaninos ou galerias em

compartimentos que tenham p-direito mnimo de 4,00m (quatro metros) desde
que o espao aproveitvel com essa construo fique em boas condies de
iluminao e no resulte prejuzo para as condies de ventilao e iluminao
de compartimentos onde essa construo for executada.
Art. 131 -
Os jiraus ou galerias devero ser construdos de maneira a atenderem

s seguintes condies:
Art. 132 -
1. permitir passagem livre, por baixo, com altura mnima de 2,10m (dois metros
e dez centmetros);
2. terem parapeito
3. terem escada fixa de acesso.
1 - Quando os jiraus ou galerias forem colocados em lugares freqentados
pelo pblico, a escada a que se refere o inciso 3 do presente artigo ser
disposta de maneira a no prejudicar a circulao do respectivo compartimento,
atendendo as demais condies que lhe forem aplicveis.
2 - No ser concedida licena para construo de jiraus ou galerias, sem que
sejam apresentadas, alm das plantas correspondentes construo dos
mesmos, planta detalhada do compartimento onde estes devam ser construdos,
acompanhada de informaes completas sobre o fim a que se destinam.
No ser permitida a construo de jiraus ou galerias que cubram
mais de 25% (vinte e cinco por cento) da rea do compartimento em que forem
instalados, salvo no caso de constiturem passadios de largura no superior a
0,80m (oitenta centmetros) ao longo das paredes.
Art. 133 -
Sero tolerados jiraus ou galerias que cubram mais de 25% (vinte e

cinco por cento) do compartimento em que foram instalados at um limite
mximo de 50% (cinqenta por cento), quando obedecidas as seguintes
condies:
Art. 134 -
1- deixarem passagem livre, por baixo, com altura mnima de 3,00m (trs
metros);
2- terem p-direito mnimo de 2,50m ( dois metros e cinqenta centmetros).
No ser permitida a construo de jiraus ou galerias em
compartimentos destinados a dormitrios em prdios de habitao.
Art. 135 -
No ser permitido o fechamento de jiraus ou galerias com paredes

ou divisos de qualquer espcie.
Art. 136 -
37/71
SEO V
SUBDIVISO DE COMPARTIMENTOS
A subdiviso de compartimentos em carter definitivo, com paredes
chegando ao forro, s ser permitida quando os compartimentos resultantes
satisfazerem s exigncias deste Cdigo, tendo em vista sua funo.
Art. 137 -
Art. 138 -
A subdiviso de compartimentos por meio de tabiques ser permitida
quando:
1 - no impedirem a ventilao e iluminao dos compartimentos resultantes;
2 - no tiverem os tabiques altura maior de 3,00m (trs metros).
1 - A colocao de tabiques de madeira ou material equivalente s ser
permitida quando os compartimentos resultantes no se destinarem a utilizao
para a qual seja exigvel, por este Cdigo ou pelo regulamento da Secretaria da
Sade, a impermeabilizao das paredes.
2 - No ser permitida a subdiviso de compartimentos por meio de tabiques
em prdios de habitao.
Os compartimentos formados por tabiques e destinados a
consultrios ou escritrios podero no possuir ventilao e iluminao diretas,
desde que, a juzo do departamento competente, exista suficiente ventilao e
iluminao no compartimento a subdividir e nos resultantes da subdiviso.
Art. 139 -
Para colocao de tabiques dever ser apresentado requerimento

com os seguintes esclarecimentos:
Art. 140 -
1 - natureza do compartimento a subdividir;

2 - espcie de atividade instalada no mesmo compartimento ou sua utilizao;
3 - destino expresso dos compartimentos resultantes da subdiviso.
Pargrafo nico. O requerimento dever ser acompanhado de plantas e cortes
indicando o compartimento a subdividir, os compartimentos resultantes da
subdiviso e os vos de iluminao existentes e todos os que devem ser
abertos.
No ser permitida a colocao do forro constituindo teto sobre
compartimentos formados por tabiques podendo tais compartimentos,
entretanto serem guarnecidos na parte superior, com elementos vazados
decorativos, que no prejudiquem a iluminao e ventilao dos
compartimentos resultantes.
Art. 141 -
Pargrafo nico. O dispositivo deste artigo no se aplicar aos compartimentos

dotados de ar condicionado.
38/71
CAPTULO XV
ILUMINAO E VENTILAO
Salvo indicao contrria, todo o compartimento deve ter aberturas

para o exterior, satisfazendo s condies expressas neste Cdigo de Obras.
Art. 142 -
Pargrafo nico. Estas aberturas devero ser providas de dispositivos que

permitam a renovao de ar, com pelo menos de 50% da rea mnima exigida.
A superfcie total das aberturas para o exterior em cada
compartimento, no poder ser inferior a:
Art. 143 -
a) 1/5 da superfcie do piso, tratando-se do compartimento de permanncia

prolongada noturna;
b) 1/7 da superfcie do piso, tratando-se de compartimentos de permanncia
prolongada diurna;
c) 1/12 da superfcie do piso, tratando-se de compartimentos de utilizao
transitria.
Essas relaes sero aumentadas para 1/4, 1/6 e 1/10,
respectivamente, quando os vos abrirem para a rea coberta, como marquises,
alpendres, com largura mxima de 2m.
Art. 144 -
Sero consideradas como inexistentes, para os fins de iluminao e

ventilao, as aberturas que estiverem sob marquises, prticos, alpendres, etc,
de mais de 2,00m de largura.
Art. 145 -
A abertura destinada a ventilar e iluminar qualquer compartimento

no poder ser inferior a 0,40m.
Art. 146 -
1 - Em cada compartimento uma das vergas das aberturas pelo menos distar
do teto no mximo 1/5 do p direito desse compartimento.
2 - A profundidade das peas de permanncia prolongada noturna e diurna
no exceder do triplo da altura til do vo de iluminao e ventilao, sendo
esta profundidade contada segundo a normal ao plano do referido plano.
CAPTULO XVI
POOS DE VENTILAO E REAS, REENTRNCIAS
Art. 147 -
A ventilao dos comprimentos de utilizao transitrio e de
39/71
utilizao especial, poder em casos expressos, a critrio do Departamento de

Eng, ser feita atravs de poos de ventilao.
Art. 148 -
Os poos de ventilao de que trata o artigo 145, devero:
a) ter largura mnima de 1,00m (um metro) e rea mnima de 1,50m. Os vos
opostos e pertencentes a economia distintas devero ficar afastadas de no
mnimo 1,50m;
b) serem visitveis na base;
c) serem revestidos internamente;
As reas para os efeitos deste Cdigo, sero divididas em duas
categorias: reas principais fechadas e abertas; reas secundrias.
Art. 149 -
1 - Sero consideradas reas principais, aquelas que ventilarem e iluminarem

compartimentos de permanncia prolongada.
2 - Sero consideradas reas secundrias aquelas que iluminarem e
ventilarem compartimentos de utilizao transitria, e ainda copas e cozinhas.
Art. 150 -
As reas principais devero satisfazer as seguintes condies:
I - Quando for fechada:

a) ter dimenso mnima de 2,00m;
b) ter rea mnima de 6m
c) permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela rea, a inscrio de um
crculo cujo dimetro D (em metro), seja dado por:
D = (H/6) + 2, onde H a distncia em metros do forro do ltimo pavimento, ao
nvel do piso do primeiro pavimento, servido pela rea.
II - Quando for aberta:
a) ter dimenso mnima de 1,50m;
b) permitir, a inscrio de um crculo cujo dimetro D (em metros) seja dado
pela frmula:
D = (H/10) + 1,25, onde a distncia em metros do forro do ltimo pavimento
ao nvel do piso do primeiro pavimento, servido pela rea.
Pargrafo nico. A medio das dimenses ser tomada entre as salincias,
quando estes forem maiores que quinze centmetros.
Art. 151 -
Toda rea secundria dever satisfazer as seguintes condies:
40/71
a) ter a dimenso mnima de 1,50m;

b) ter rea mnima de 4,00m;
c) permitir, a partir do primeiro pavimento servido pela rea, a inscrio de um
crculo cujo dimetro mnimo D (em metros) seja dado pela frmula:
D = (H/15) + 1,30, onde H a distncia em metros do forro do ltimo pavimento
ao nvel do piso do primeiro pavimento servido pela rea.
quando uma rea se destinar a iluminao e ventilao do
compartimento de permanncia prolongada e compartimentos de utilizao
transitria, esta dever ser calculada em relao aos primeiros.
Art. 152 -
Pargrafo nico. Ser permitido o clculo como rea secundria, quando a

edificao ficar completamente afastada das divisas em todo o seu permetro.
As reentrncias s sero permitidas, para ventilao e iluminao,
quando tiverem abertura no mnimo igual a metade do seu permetro.
Art. 153 -
Em casos especiais, e juzo do Departamento de Engenharia, poder

ser dispensada a abertura de vos para os exteriores, nos compartimentos que
forem dotados de instalao de ar condicionado.
Art. 154 -
CAPTULO XVII
CONSTRUES DE MADEIRA
A edificao executada com estrutura de madeira, alm das

disposies aplicveis do presente Cdigo, no poder ter p-direito inferior a
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e no poder ter mais de dois
pavimentos, nem constituir mais de uma economia.
Art. 155 -
Pargrafo nico. No caso de prdios de madeira construdos sobre terreno

acidentado, o seu embasamento em alvenaria poder ser ocupado,
exclusivamente, como dependncia do prprio prdio.
Art. 156 -
As paredes de madeira, quer tenham ou no estrutura de madeira,
devero:
1 - observar um afastamento mnimo de 1,50 de qualquer divisa do terreno;
2 - observar um afastamento mnimo de 1,00 do alinhamento, alm do
obrigatrio para ajardinamento;
3 - observar um afastamento mnimo de 3,00m de qualquer outra construo
em madeira no mesmo lote.
Art. 157 -
Os pisos do primeiro pavimento, quando constitudos por assoalhos
41/71
de madeira, devero ser construdos sobre pilares ou embasamento de

alvenaria, observando uma altura mnima de 0,40m (quarenta centmetros)
acima do nvel do terreno.
As construes de madeira no sero permitidos nas zonas ZE, ZC e
ZR, estabelecidas pelo Plano Diretor.
Art. 158 -
Pargrafo nico. Independentemente de zoneamento do Plano Diretor, sero

tolerados pequenos galpes de madeira com a rea mxima de 9,00m, quando
destinados a depsitos e guarda de utenslios domsticos.
CAPTULO XVIII
HABITAO POPULAR DEFINIO
Entende-se por habitao tipo popular a economia residencial urbana
destinada exclusivamente moradia prpria, constituda apenas por
dormitrios, sala, cozinha, banheiro, circulao e rea de servio, apresentando
as seguintes caractersticas:
I - ter compartimentos com as seguintes reas teis mnimas:
a) primeiro dormitrio - 9,00 m2 (nove metros quadrados);
b) segundo dormitrio - 7,50 m2 (sete metros e cinqenta decmetros
quadrados);
c) terceiro dormitrio - 9,00 m2 (nove metros quadrados);
d) sala - 9,00 m2 (nove metros quadrados).
II - ter a cozinha, piso e paredes revestidos com material impermevel e
incombustvel at a altura de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) no
mnimo, no local do fogo e do balco da pia.
Art. 159 -
Entende-se por habilitao tipo popular a economia residencial

destinada exclusivamente moradia prpria, constituda apenas por
dormitrios, sala, cozinha, banheiro, circulao, rea de servio, sacadas e/ou
rea aberta coberta, apresentando as seguintes caractersticas:
Art. 159 -
I - ter compartimentos com as seguintes reas teis mnimas:

a) primeiro dormitrio - 9,00m (nove metros quadrados);
b) segundo dormitrio - 7,50m (sete metros e cinquenta decmetros
quadrados);
c) terceiro dormitrio - 9,00m (nove metros quadrados);
d) quarto dormitrio - 10,50m (dez metros e cinqenta decmetros quadrados).
II - Ter cozinha, piso e paredes revestidos com material impermevel e
incombustvel at a altura de 1,50m (1 metro e cinquenta centmetros) no
mnimo, no local do fogo e do balco da pia.
42/71
III - O Box do banho dever ser revestido com material impermevel e

incombustvel do piso ao teto. (Redao dada pela Lei n 2949/2012)
Entende-se por "Casa Popular" a habitao tipo popular, de um s
pavimento e uma s economia. Entende-se por "Apartamento Popular" a
habitao tipo popular integrante de prdio de habitao mltipla.
Art. 160 -
Art. 160
Distingue-se entre si as construes de padro popular nos seguintes
termos:
I - Entende-se por "casa popular" a habitao tipo popular de uma s economia
ou integrante de condomnio horizontal assim classificados pelo Plano Diretor do
Municpio;
II - Entende-se por "apartamento popular" a habitao tipo popular integrante do
prdio de habitao mltipla, denominado condomnio vertical, conforme
classificao do Plano Diretor do Municpio. (Redao dada pela Lei
n 2949/2012)
As casas populares podero sofrer obras de aumento, desde que no
percam as suas caractersticas.
Art. 161 -
Pargrafo nico. Quando com o aumento forem ultrapassados os limites em

referncia, dever a construo do mesmo reger-se pelas demais exigncias do
presente Cdigo.
Os apartamentos populares s podero integrar projetos de entidades
pblicas, de economia mista, ou de cooperativas vinculadas ao sistema
habitacional de Banco Nacional de Habitao.
Art. 162 -
Nos casos de apartamentos populares as vagas de veculos previstas

pelo Plano Diretor podero ser reduzidas em at 25% do total, desde que haja
previso para estacionamento de motocicletas equivalentes ao nmero
reduzido. (Redao dada pela Lei n 2949/2012)
Art. 162 -
Os prdios de apartamentos populares no podero atingir, quanto ao

nmero de pavimentos, os casos da obrigatoriedade de instalao de elevadores
previstos neste Cdigo nem conter mais de 64 dormitrios por circulao
vertical.
Art. 163 -
No caso de contar o apartamento popular com trs dormitrios, a

rea til mnima da sala passar a ser de 10,50m2 (dez metros e cinqenta
decmetros quadrados). Quando contar com quatro dormitrios, a rea til
mnima da sala passar a ser de 12,00m (doze metros quadrados).
Art. 164 -
43/71
CAPTULO XIX
PRDIOS DE APARTAMENTOS
As edificaes destinadas a prdios de apartamentos, alm das

disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, devero:
Art. 165 -
1 - ter no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia, dentro das

normas da E.C.T.;
2 - ter dependncia destinada a zelador, com o mnimo estipulado no artigo 166,
quando possuir o prdio mais de 16 economias, excetuando os prdios de
apartamentos populares;
3 - ter, quando houver exigncia de zelador, instalao de despejo de lixo,
perfeitamente vedada, com boca de fechamento automtico, em cada
pavimento, dotado ou de dispositivo de lavagem e limpeza, ou incinerador de
lixo;
4 - ter reservatrio de acordo com as exigncias da CORSAN;
5 - ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que dispuser a
A.B.N.T;
6 - ter distncia entre dois pavimentos consecutivos pertencentes a economias
distintas no inferior a 2,75m.
Pargrafo nico. Em prdios de apartamentos, s podero existir conjuntos de
escritrios, consultrios e compartimentos destinados a comrcio, cuja natureza
no prejudique o bem-estar, a segurana e o sossego dos moradores, quando
possurem acesso ao logradouro pblico e circulao independentes.
Cada apartamento dever constar de, pelo menos, uma sala, um
dormitrio, uma cozinha, um gabinete sanitrio.
Art. 166 -
Pargrafo nico. A sala e o dormitrio podero constituir um nico

compartimento, devendo, neste caso, ter a rea mnima de 15,00m2 (quinze
metros quadrados).
Nos apartamentos compostos, no mximo, de uma sala, um
dormitrio, um gabinete sanitrio, uma cozinha, uma rea de servio, hall de
circulao e vestbulo, totalizando estes dois ltimos, no mximo 6,00 m2 (seis
metros quadrados) de rea, permitido:
Art. 167 -
I - reduzir a rea da cozinha para at trs metros quadrados;
44/71
II - ventilar a cozinha, se de rea inferior ou igual a 5,00m2 (cinco metros

quadrados), por meio de poo;
III - reduzir a rea da sala, ou a rea do dormitrio, para 9,00 m2 (nove metros
quadrados), quando situados em compartimentos distintos.
Pargrafo nico. No ser permitida a ventilao da rea de servio por meio do
poo.
CAPTULO XX
ELEVADORES - LICENCIATURA DAS INSTALAES, CASOS DE
OBRIGATORIEDADE DEUSO, CAPACIDADE E CAIXA DE MQUINAS
A instalao de elevadores de uso residencial, comercial ou industrial,

s ser permitida, mediante requerimento ao Prefeito Municipal, solicitando sua
aprovao e acompanhado do projeto completo contendo todos os detalhes de
instalao e memorial descritivo, tudo de conformidade com as normas da
ABNT, e prescries deste Cdigo de Obras.
Art. 168 -
Todos os desenhos e detalhes do projeto devero ser assinados pelo

proprietrio, bem como pelo responsvel tcnico habilitado perante o CREA e
registrado na Prefeitura Municipal.
Art. 169 -
Pargrafo nico. S podero encarregar-se da instalao de elevadores as

firmas legalmente habilitadas para tal fim.
O "Habite-se" da edificao s ser fornecido mediante apresentao
do certificado de funcionamento dos elevadores, fornecido pelo Departamento
competente.
Art. 170 -
Sero obrigatoriamente servidas por elevadores as edificaes

residenciais, comerciais, industriais ou mistas que apresentarem piso de
pavimento a uma distncia vertical maior de 11m a contar do nvel do passeio
da via pblica sobre o alinhamento e no ponto que caracteriza o acesso principal
da edificao.
Art. 171 -
Pargrafo nico. Tendo a edificao mais de 21m de altura, nos termos deste
artigo, ser obrigatria a instalao de mais de um elevador.
Art. 172 -
Para efeito do artigo 171 no sero computados:
a) o pavimento em subsolo imediatamente inferior ao trreo quando servir como

garagem, depsito de uso comum do prdio ou dependncias do zelador;
b) o pavimento trreo, quando sob pilotis, no havendo nesse pavimento
45/71
economias a no ser do zelador e dependncias de uso comum.

c) ltimo pavimento quando destinado a dependncias secundrias de uso
comum e privativas do prdio ou do zelador.
Em caso algum os elevadores podero constituir o meio exclusivo de
acesso aos diversos pavimentos de uma edificao, e devero ainda percorrer
toda a distncia vertical que for medida para apurar-se a necessidade ou no do
seu emprego.
Art. 173 -
Quando a edificao possuir mais de um elevador, um deles poder

ser utilizado como elevador de servio, desde que o hall principal e o servio
sejam interligados em todos os pavimentos.
Art. 174 -
A exigncia de instalao de elevadores de acordo com o disposto nos

artigos precedentes deste captulo extensiva s edificaes que aumentarem o
nmero dos seus pavimentos, observados os limites j estabelecidos.
Art. 175 -
Os elevadores tero suas capacidades calculadas e modo a

transportar em cinco minutos, as seguintes percentagens mnimas de
populao:
Art. 176 -
a) escritrios ocupados por uma nica entidade 15%;

b) escritrios em geral: 12%;
c) edifcios de apartamentos: 10%
d) hotis: 10%
e) hospitais: para visitantes: 10%
f) restaurantes: quando localizados acima do 2 pavimento: 6%.
Pargrafo nico. Quando se tratar de prdio de uso misto, ser adotada a
percentagem de maior valor entre os acima indicados.
Para efeito de clculo das percentagens mnimas de populao,
referidas no artigo anterior, dever este clculo ser feito da forma que se segue:
Art. 177 -
a) escritrio em geral: 1 pessoa por cada 7,00 m de sala;

b) escritrios ocupados por uma nica entidade: 1 pessoa por cinco metros
quadrados de sala;
c) edifcios de apartamentos: 2 pessoas por dormitrios e 1 pessoa por quarto
de servial;
d) hotis: 2 pessoas por dormitrios;
e) hospitais (visitantes): 1,5 pessoa por leito;
f) restaurantes, quando localizados acima do 2 pavimento: 1 pessoa por cada
1/2 m de salo refeitrio.
Edifcios mistos devero ser servidos por elevadores exclusivos, para
escritrios e exclusivos para apartamentos, devendo os clculos de trfego
Art. 178 -
46/71
serem feitos separadamente.

Profundidade mnima dos poos dos elevadores ser em funo de
velocidade licenciada e de acordo com a tabela abaixo:
Art. 179 -
at 40 metros por minuto: 1m;

de mais de 40 a 60 metros por minuto: 1,20m;
de mais de 60 a 90 metros pro minuto: 1,50m;
de mais de 90 a 105 metros por minuto: 1,80m;
de mais de 105 a 150 metros por minuto: 3,00 m.
Art. 180 -
As caixas dos elevadores devero obedecer as seguintes disposies:
a) Serem construdas com material incombustvel, sendo permitido o uso de

madeira nas portas dos pavimentos;
b) Terem as paredes revestidas e pintadas com cores claras.
Art. 181 -
As casas de mquinas devem satisfazer as condies:
a) Terem reas mnimas de 3,00m por elevador, alm da rea da respectiva

caixa;
b) Terem piso de cimento alisado ou de ladrilhos;
c) Terem tratamento acstico adequado;
d) Possurem teto impermevel e separado da laje do fundo do reservatrio, por
uma camada de ar livre de no mnimo 20cm de espessura quando este for
construdo acima da casa de mquinas;
e) Terem alm da porta de acesso, superfcie de ventilao mnima de 1/10 da
rea do piso;
f) Possurem na parte externa, prxima a porta de acesso, um extintor de
incndio, de acordo com as normas estabelecidas;
g) Terem p direito mnimo de 2,20m.
A infrao a qualquer dispositivo deste captulo, ser punida com a
multa entre os limites de 1/20 a 2 salrios mnimos vigentes 1/4 a 10 - Valor de
Referncia Municipal, paga em dobro no caso de reincidncia, no anulando as
multas impostas em outros captulos. (Redao dada pela Lei n 905/1989)
Art. 182 -
Pargrafo nico. A multa a que se refere este captulo, ser aplicada

CAPTULO XXI
GUA POTVEL E ESGOTOS
Art. 183 -
47/71
Todo prdio situado em via pblica, dotado de encanamento de

distribuio de gua, dever ter instalao hidrulica ligada a esta canalizao,
de acordo com os regulamentos especiais do estado.
Art. 183 -
Pargrafo nico. O disposto neste artigo extensivo as obras j construdas

quando a posterior obrigatoriedade de instalaes sanitrias, caso a via pblica
venha ser servida por rede de esgoto.
Todo o prdio situado em via pblica dotada de rede de esgoto,
dever ter instalao sanitrio ligada a essa rede, de acordo com os
regulamentos especiais do Estado.
Art. 184 -
A canalizao domiciliar no poder ser instalado em local onde a

gua possa estar contaminada.
Art. 185 -
Art. 186 -
Se a edificao tiver reservatrio, este dever satisfazer as seguintes
condies:
1 - Ser de concreto armado, ferro galvanizado, tijolo impermeabilizado ou outro
material que no de formao de substncias nocivas sade;
2 - Ter capacidade proporcional ao nmero de pessoas na base de 150 litros por
pessoa, at oito pessoas, de 125 litros por pessoa excedente, no p0odendo ter
capacidade inferior a 500 litros;
3 - Ser provido de tempo que impea, no entanto, entrada de insetos ou
impurezas;
4 - As tomadas d`gua devero ser colocadas a 0,60m acima do fundo;
5 - Ser dotada de torneira automtica;
6 - Ser dotada de ladro cujo desge seja feito em lugar visvel, vedando-se
faze-lo em calhas e canos de queda;
7 - Ter dispositivos que permitem fcil limpeza e descarga no fundo;
8 - Ter afastamento de 0,10cm no mnimo das paredes e parte superior do forro.
vedada a ligao direta para o cano de bacia sanitria e mictrio
sem a intercalao de vlvula ou caixa de descarga.
Art. 187 -
Edificaes at 2 pavimentos podero ser abastecidas diretamente

pela rede pblica, sem reservatrio. Com mais de 2 pavimentos somente com o
uso de reservatrio.
Art. 188 -
Art. 189 -
48/71
No caso de no ser perfeita a impermeabilizao de um reservatrio,

havendo vazamento, a Prefeitura Municipal exigir os reparos que se fizerem
necessrios, por conta do proprietrio.
Art. 189 -
Os prdios localizados em vias pblicas que ainda no tenham rede

hidrulica, podero ser abastecidos de gua potvel atravs de poos simples
ou artesianos.
Art. 190 -
Os poos podero ser localizados em qualquer parte do terreno,

observando, porm, as seguintes condies:
Art. 191 -
1 - Estarem 20,00m no mnimo das fossas comuns;

2 - Serem impermeabilizados internamente at 1,00m abaixo do nvel do
terreno;
3 - Terem os bordos salientes no inferiores a 0,50m do solo e
impermeabilizados internos e externamentes;
4 - Serem completamente fechados a fim de evitar a queda de substncias
estranhas.
Onde no existir rede cloacal ser obrigatria a instalao de fossas
spticas para o tratamento dos despejos cloacais, quando o sanitrio for interno
a edificao.
Art. 192 -
A ligao entre a fossa sptica e o esgoto pluvial s ser permitida

mediante a intercalao de sumidouro.
Art. 193 -
proibida a instalao de fossa sptica ou sumidouro em rea

pertencente a passeio ou leito de via pblica.
Art. 194 -
A infrao a qualquer dispositivo deste captulo ser punida com a

multa que variar de 1/20 a dois salrios mnimo vigentes 1/4 a 10 - Valor de
Referncia Municipal, duplicados a cada reincidncia no anulando as multas j
impostas em outros captulos. (Redao dada pela Lei n 905/1989)
Art. 195 -

n 1857/2004)
Art. 195 -

simultaneamente ao Proprietrio e ao Responsvel Tcnico, sendo ambos
CAPTULO XXII
GUA PLUVIAIS
49/71
As guas pluviais cadas sobre a superfcie dos corredores

descobertos, jardins, reas dos quintais, dos terrenos destinados a construo,
sero encaminhados por meios condutores fechados para as sargetas.
Art. 196 -
As guas pluviais sobre a cobertura das construes ou sobre a

superfcie das reas do interior dos prdios, sero encaminhados para as
sargetas atravs de encanamento que entroncaro com as canalizaes
referidas no artigo anterior.
Art. 197 -
Os encanamentos ou canalizaes obedecero o que prescrevem as

Normas Brasileiras no que diz respeito a declividade, caixas de inspeo e
reteno de areia, etc.
Art. 198 -
O encanamento ou canalizao passar sob a calada e se esta ainda

no for construda, proceder-se- ao seu conveniente aterro, desde o
alinhamento de terreno at o meio-fio do passeio.
Art. 199 -
Pargrafo nico. quando a calada tiver como complemento uma faixa

gramada, o encanamento que o atravessar tambm ser aterrado.
Probe-se telhado com beiral aparente nas fachadas junto ao passeio
pblico, devendo estes terem platibanda e em caso algum o desge deste
telhado poder ser sobre o passeio pblico.
Art. 200 -
As guas pluviais sero canalizadas por baixo dos passeios at os

sargetas ou esgotos pluviais.
Art. 201 -
Art. 202 -
No permitida a ligao direta dos condutores a rede de esgoto
cloacal.
Art. 203 -
As calhas tero a declividade mnima de 1%.
A seco dos condutores ser proporcional a superfcie do telhado, ou

seja, a cada metro quadrado de projeo do telhado, dever corresponder no
mnimo um centmetro quadrado de seco do condutor.
Art. 204 -
As calhas sero ligadas ao cano de queda por meio de bacia

receptora, observando-se sempre material idntico.
Art. 205 -
obrigatria a manuteno e limpeza das calhas, canos de queda,

caixas de reteno de areia, a fim de ser evitada a estagnao das guas
pluviais ou seu transbordamento.
Art. 206 -
Art. 207 -
Em habitao de madeira e mesmo de material no interior dos
50/71
terrenos, poder se dispensar o uso de calhas, desde que o beiral tenha

salincia suficiente para evitar a queda das guas pluviais pelas respectivas
paredes.
A infrao a qualquer dispositivo deste artigo, ser punida com a
multa que variar de 1/20 a 1 salrio mnimo vigente 1/4 a 5 - Valor de
Referncia Municipal, duplicadas a cada reincidncia, no anulando as multas j
impostas em outros captulos. (Redao dada pela Lei n 905/1989)
Art. 208 -

n 1857/2004)
Art. 208 -

CAPTULO XXIII
PRDIOS DE ESCRITRIOS
As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de

carter profissional, alm das disposies do presente Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero:
Art. 209 -
1 - ter, no pavimento trreo, caixa receptora de correspondncia;

2 - ter, no hall de entrada, local destinado a instalao de portaria, quando a
edificao contar com mais de 20 salas ou conjuntos;
3 - ter a distncia entre dois pisos consecutivos no inferior a 2,95m (dois
metros e noventa e cinco centmetros) e o p-direito das salas, no mnimo,
2,60m (dois metros e sessenta centmetros), podendo ser o mesmo rebaixado,
por forro de material removvel, para at 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros);
4 - ter, em cada pavimento, sanitrios separados para cada sexo, na proporo
de um conjunto de vaso, lavatrio (e mictrio quando masculino), para cada
grupo de 10 (dez) pessoas ou frao, calculado na razo de uma pessoa para
cada sete metros quadrados de rea de sala;
5 - ter instalao de despejo de lixo, perfeitamente vedada com boca de
fechamento automtico, em cada pavimento, dotada, ou de dispositivo de
limpeza e lavagem, ou de incinerador de lixo;
51/71
6 - ter instalao preventiva contra incndio de acordo com o que dispuser a

A.B.N.T.
Os conjuntos devero ter, no mnimo, rea de 20,00 m (vinte metros
quadrados). Quando se tratar de salas isoladas, estas devero ter a rea mnima
de 15,00 m (quinze metros quadrados).
Art. 210 -
Pargrafo nico. Ser exigido apenas um sanitrio naqueles conjuntos que no

ultrapassarem a rea de 70,00m2 (setenta metros quadrados).
CAPTULO XXIV
OBRAS INDUSTRIAIS
Alm dos dispositivos do presente Cdigo de Obras, que lhe forem

aplicveis, as construes destinadas a Indstria, devero atender mais os
seguintes arquivos:
Art. 211 -
Somente sero despachados pela Prefeitura Municipal os projetos de

construo de prdios industriais que se localizem nas zonas estabelecidas pelo
Plano Diretor para tais fins.
Art. 212 -
Art. 213 -
O p direito mnimo das obras industriais dever ser de 3,50m.
A ventilao e iluminao natural dever ser feita atravs de

aberturas com rea no inferior a 1/7 da rea de piso, admitindo-se para tal o
uso de lanterins ou "sheds".
Art. 214 -
Os fornos, mquinas, caldeiras, foges, forjas, estufas ou quaisquer

outros dispositivos onde se produza, ou concentre calor, devero ter isolamento
trmico adequado e ficarem afastados das paredes da edificao de no mnimo
0,50m.
Art. 215 -
As instalaes e aparelhamentos preventivos contra incndio, bem

como sua localizao, devero obedecer aos regulamentos e Normas Brasileiras
que tratam sobre o assunto.
Art. 216 -
O p direito dos escritrios e dependncias destinadas a servios

sanitrios ser de 2,80m, e 2,50m, respectivamente.
Art. 217 -
Os compartimentos destinados a ambulatrios e refeitrios bem como

os sanitrios, devero ser revestidos at uma altura mnima de 1,50m com
material liso, impermevel e resistente.
Art. 218 -
Art. 219 -
52/71
No caso de escada ou rampa, sua largura dever ser de 0,01, por

pessoas prevista na lotao do local de trabalho a que servirem, sendo sua
largura mnima de 1,20m.
Art. 219 -
Pargrafo nico. As escadas podero estar localizadas a uma distncia mxima

de 40,00m do local de trabalho por elas servido.
Os compartimentos sanitrios, separados, para dois sexos, e por
pavimento, tero um mnimo de aparelhos segundo o critrio:
Art. 220 -
a) HOMENS
1 - at 80 operrios: 1 vaso, 1 lavatrio, 1 mictrio, 1 chuveiro, para cada grupo
de 20;
2 - acima de 80 operrios: 1 vaso, 1 lavatrio, 1 mictrio, 1 chuveiro, para cada
grupo de 40 excedente.
b) MULHERES
1 - at 75 operrias: 1 vaso, 1 chuveiro, 1 lavatrio, para cada grupo de 15;
2 - acima de 75 operrias: 1 vaso, 1 chuveiro 1 lavatrio, para cada grupo de 25
excedentes.
Os compartimentos sanitrios no podero ter comunicao direta
com os locais de trabalho.
Art. 221 -
obrigatria a construo de vestirios para ambos os sexos, com

armrio em nmero igual ao nmero de trabalhadores.
Art. 222 -
Quando os compartimentos sanitrios forem independentes do

conjunto da fbrica, esses devero ter passagem coberta com largura mnima
de 1,00m.
Art. 223 -
As obras industriais que tenham depsitos de explosivos,

combustveis, materiais inflamveis, etc, devero constru-los com material
incombustvel e tomadas todas as providncias legais no que se refere as
medidas de segurana.
Art. 224 -
Pargrafo nico. de competncia da Prefeitura Municipal julgar o que se pode

considerar explosivo e materiais inflamveis, bem como editar as normas para
construo e localizao dos depsitos de que trata este artigo.
Permitir-separa depsitos de que trata o artigo 224, uma
ventilao mnima de 1/20 da superfcie do compartimento.
Art. 225 -
Os depsitos de explosivos e inflamveis, compreendem todas as

dependncias e anexos pertencentes a eles, inclusive as residncias dos
empregados.
Art. 226 -
53/71
1 - No caso deste artigo, as casas destinadas aos empregados, sero

localizados a uma distncia de 150m dos referidos depsitos.
2 - Os depsitos e anexos a que se refere este artigo, sero dotados de
instalaes para combate ao fogo com extintores de incndio de material
compatvel ao tipo de inflamvel.
CAPTULO XXV
HOSPITAIS E ESTABELECIMENTOS CONGNERES
Alm das disposies deste Cdigo de Obras, que lhe forem

aplicveis, os hospitais e estabelecimentos congneres devero, ainda obedecer
os seguintes artigos:
Art. 227 -
O material usado para sua construo dever ser incombustvel, no

sendo permitido, mesmo a ttulo precrio, construes de madeira, inclusive
entrepiso.
Art. 228 -
O p direito mnimo ser de 3,00m em todas as dependncias, salvo a

exigncia de maior p direito.
Art. 229 -
S ser permitida a construo de hospitais e estabelecimentos

congneres em zonas indicadas pela Prefeitura Municipal.
Art. 230 -
se houver dois ou mais pavimentos, a ligao entre eles ser feita

pelo menos com duas escadas de tal maneira que nenhum doente necessite
percorrer mais de 40,00m para alcana-la e ser construda de material
resistente e incombustvel.
Art. 231 -
Os corredores tero a largura mnima de 1,75m, e no caso de rampa

sua largura ser de 1,50m com declive mximo de 10%.
Art. 232 -
No caso de mais de um pavimento, obrigatria a instalao de

elevadores para o transporte de macas.
Art. 233 -
Os hospitais e estabelecimentos congneres devero ter no mnimo,

as seguintes dependncias e instalaes:
Art. 234 -
1
2
3
4
5
Quartos para um ou mais leitos;

Enfermarias;
Centro Cirrgico;
Copa;
Cozinha;
54/71
6 - Lavanderia;
7 - Cmara frigorfica;
8 - Instalaes de energia eltrica de emergncia;
9 - Depsitos d`gua subterrneo e elevado;
10 - Sistemas de proteo contra incndio;
11 - Sistema de incinerao de lixo;
12 - Instalaes sanitrias por pavimento, com separao de sexos;
13 - Necrotrios.
1 - Os quartos e enfermarias devero satisfazer as condies: rea mnima de
8,00m para quartos de um leito, de 14,00m para quartos de dois leitos e
6,00m no mnimo, por leito, para enfermarias de adultos a 3,00m por leitos
para enfermaria de crianas.
2 - Os centros cirrgicos devero satisfazer as seguintes condies:
a) Terem rea mnima de 18,00m e p direito mnimo de 3,50m;
b) Terem forro liso, fosco, antiacstico e incombustvel;
c)terem paredes revestidas em toda a altura com material liso, resistente,
impermevel e preferentemente antiacstico.
Para os hospitais com o mximo de 100 leitos, as salas de parto
podero se localizadas no centro cirrgico.
Art. 235 -
Os necrotrios, quando em pavilhes isolados devero distar no

mnimo de 20,00m das habilitaes vizinhas situadas de maneira que o seu
interior no seja devassado ou descortinado pelas mesmas, satisfazendo ainda,
as seguintes condies:
Art. 236 -
a) Terem pisos revestidos de ladrilhos de cermica ou material equivalente de

idnticas propriedades, com inclinao adequada para ralos de escoamento das
guas de limpeza;
b) Terem as paredes revestidas at uma altura mnima de 1,50m com azulejos
claros ou material equivalente de idnticas propriedades;
c) Terem cmaras frigorficas;
d) Terem sala contgua com rea mnima de 15,00m destinada a cmara
fnebre.
As instalaes sanitrias em cada pavimento com separao de
sexos, ser regida por:
Art. 237 -
a) Para cada grupo de dez doentes: uma bacia sanitria, 1 lavatrio, 1 chuveiro
e 1 mictrio no sanitrio masculino;
b) Quando para uso pessoal, por grupo de 30 leitos: 1 bacia sanitria, 1
lavatrio, 1 chuveiro e 1 mictrio no sanitrio masculino.
Art. 238 -
55/71
Art. 238 -
A ventilao - iluminao das diversas dependncias ser regida por:
a) rea de 1/7 de superfcie do piso tratando-se de quartos;

b) rea de 1/10 da superfcie do piso para as demais dependncias.
As dependncias de radioterapia de contato e raio-x, devero ter
revestimentos, para as paredes e pisos, correspondentes a no mnimo 4mm de
chumbo, quando se verificarem radiaes superiores a 200 miliamperes.
Art. 239 -
CAPTULO XXVI
CINEMAS E TEATROS
Alm das disposies deste Cdigo, que lhes forem aplicveis, os

cinemas e teatros construdos, reconstrudos ou reformados devero satisfazer
mais os seguintes artigos:
Art. 240 -
Os cinemas e teatros devero ser construdos de material

incombustvel tolerando-se o emprego de madeira ou outro material
combustvel somente nas esquadrias, corrimes, lambris o revestimento de piso,
admitindo para sustentao da cobertura de madeira quando convenientemente
ignifugada.
Art. 241 -
Os contrapisos e entrepisos, inclusive os do palco, sero

obrigatoriamente de concreto ou tijolo armado.
Art. 242 -
Os cinemas e teatros devero ter, obrigatoriamente, instalao de

renovao mecnica de ar.
Art. 243 -
As salas de espera, de construo obrigatria e de fcil acesso a sala

de projeo ou espetculo no caso de teatros, ter a dimenso mnima de
0,10m por pessoas, calculada sobre a capacidade total.
Art. 244 -
As portas tero largura proporcional ao nmero provvel de pessoas

que por elas transitem no sentido de escoamento considerada a lotao
mxima, e devero satisfazer as seguintes condies;
Art. 245 -
a) Terem as sadas, largura total somados todos os vos, correspondente a

0,005m por pessoa no podendo cada porta ter menos de 1,50m de vo livre,
nem ficarem situados a menos de 2,00m de qualquer anteparo.
b) Terem, no mnimo, a mesma largura dos corredores;
c) Terem, quando de sada, as folhas abrindo no sentido de escoamento;
d) Terem as circulaes de acesso e escoamento, completa independncia
relativa as economias contguas ou superpostas aos cinemas e teatros.
Art. 246 -
56/71
Os corredores externos de escoamento tero a largura proporcional

ao nmero provvel de pessoas que por eles transitarem, considerada a lotao
mxima e devero satisfazer as seguintes condies:
Art. 246 -
a) terem largura mnima de 1,50m at 150 pessoas, largura essa, que

aumentar na razo de 0,005m por pessoa excedente, acrscimo este, reduzido
de 50% quando o corredor tiver escoamento para dois logradouros;
b) terem rampas suaves, nunca superiores a 15% para vencer as diferenas de
nvel das passagens e corredores, sendo proibida a instalao de degraus.
Os corredores dentro das salas de projeo ou espetculos,
obedecero por cada 100 pessoas ao seguinte:
Art. 247 -
1 - Corredores longitudinais com largura mnima de 1,00m e extenso de toda a

sala;
2 - Corredores transversais com largura mnima de 1,50m e extenso de toda a
sala.
Pargrafo nico. Ultrapassando o mnimo de 100 pessoas, ambos os corredores
aumentaro de largura na ordem de 0,005m por pessoa, deduzida a capacidade
de acumulao de 5 pessoas por metro quadrado de corredor.
Os gradis de proteo ou parapeitos so obrigatrios, com altura
mnima de 0,90m.
Art. 248 -
As escadas tero largura proporcional ao nmero provvel de pessoas

que nela transmitem no sentido de escoamento, considerada a lotao mxima
e devero satisfazer as condies:
Art. 249 -
a) terem largura mnima de 1,50m, pessoas, ultrapassando, este valor,

aumentaro na ordem de 0,005 por pessoa excedente;
b) terem os degraus dimenses regidas pelo artigo 80 do captulo - Escadas;
c) terem os patamares, a cada 16 degraus consecutivos, a largura mnima de
1,00m;
d) terem corrimo contnuo e se a largura da escada for superior a 3,00m,
corrimo intermedirio.
As poltronas de cinemas e teatros, sero distribudas em setores
separados por passagens longitudinais e transversais observando ainda o
seguinte:
Art. 250 -
a) O nmero de poltronas em cada setor no poder ultrapassar de 250;

b) As filas dos setores centrais tero no mximo 20 poltronas;
c) Quando estes setores ficarem situados junto as paredes laterais, o nmero
mximo de poltronas ser 10.
Art. 251 -
57/71
As filas de poltronas tero o espaamento mnimo de 0,85 para

poltronas fixas e 0,80m para os mveis.
Art. 251 -
Os compartimentos sanitrios com separao de sexos e fcil acesso

tanto para a sala de espetculos como as salas de espera, tero o nmero de
aparelhos, sendo L a lotao do cinema ou teatro.
Art. 252 -
1 - HOMENS:
vasos L/400
lavatrios - L/300
mictrios - L/150
2 - MULHERES:
lavatrios - L/300
vasos - L/300
Pargrafo nico. obrigatria a instalao de pelo menos 1 dos diversos
aparelhos citados neste artigo, se a relao for menor que a unidade.
Art. 253 -
O p direito mnimo ser de 7,00m.
Os cinemas e teatros sero obrigatoriamente protegidos contra

incndio, mediante a instalao de equipamento adequado de acordo com o que
estabelecem as Normas Brasileiras e os Departamentos especializados sobre o
assunto.
Art. 254 -
No caso de cinemas, as cabines de projeo devero ser construdas

de material incombustvel e satisfazer ainda as condies:
Art. 255 -
a) Terem p direito mnimo de 2,50m;

b) Terem rea mnima para a instalao de pelo menos duas mquinas de
projeo, ou seja:
1 - 3,00m de profundidade na direo de projeo;
2 - 4,00m de largura;
3 - Terem completa independncia com as salas de espetculo com exceo das
aberturas de projeo e visores necessrios;
4 - Terem portas de ingresso abrindo para fora.
Art. 256 -
Para os cinemas, as salas de projeo devem obedecer as seguintes
condies:
a) Terem todas as poltronas dispostas em arcos de crculo, cujo raio ser
contado a partir do centro da teia at a ltima fila;
b) Terem todas as poltronas situadas dentro da zona compreendida por um
ngulo de 30 para o lado externo da tela, a partir de retas paralelas com a
58/71
normal no centro da mesma, consideradas as extremidades;

c) Terem telas com largura no inferior a 1/16 da distncia que as separa da fila
de poltronas mais distantes;
d) Terem de tela a primeira fila de poltronas, distncia mnima da metade do
comprimento da tela;
e) Terem a altura da tela igual a 75% da largura, mantendo a distncia mnima
de 1,00m entre o forro e a parte superior da tela.
Os teatros devero ser pisos satisfazendo o grfico demonstrativo da
perfeita visibilidade do palco, por parte do espectador situado em qualquer
local, tomando-se para construo do grfico a altura de 1,125mm, para a vista
do espectador sentado, ligada a qualquer ponto a 0,50m acima do palco e
3,00m de profundidade alm da boca da cena, linha visada esta que dever
passar a 125mm acima da vista do espectador da fila seguinte.
Art. 257 -
Para os teatros a parte destinada aos artistas, dever ter acesso

direto do exterior, independente da parte destinada ao pblico, admitindo-se
este acesso pelos corredores de escoamento.
Art. 258 -
Art. 259 -
Os teatros devero ter camarins satisfazendo as condies:
a) camarins individuais;
1 - p direito mnimo de 2,50m;
2 - rea til mnima de 4,00m e menor dimenso de 1,50m.
b) camarins coletivos, com separao de sexos:
1 - p direito mnimo de 2,50m;
2 - rea til mnima de 20,00m e menor dimenso de 2,00m;
3 - lavatrios em nmero de 1 para cada 5,00m.
Pargrafo nico. Os compartimentos sanitrios, com separao de sexos, sero
dotados de vasos, chuveiro, lavatrio e mictrio (para o masculino) na base de
um conjunto por cada 30,00m de camarim.
CAPTULO XXVII
HOTIS
Alm das disposies deste Cdigo de Obras, que lhe forem

aplicveis, em construes destinadas a Hotis, devero satisfazer ainda os
seguintes artigos:
Art. 260 -
Os hotis tero alm dos compartimentos destinados a habitao,

apartamentos ou simplesmente quartos, mais as seguintes dependncias:
Art. 261 -
a) sala de estar, leitura ou correspondncia;
59/71
b) vestbulo com local para instalao de portarias;

c) entrada de servio.
Art. 262 -
A superfcie mnima dos dormitrios ser regida pelo que se segue:
a) rea mnima dos dormitrios de 8,00m quando tiverem apenas um leito;

b) rea mnima de 12,00m quando tiverem 2 leitos.
Pargrafo nico. A dimenso mnima dos dormitrios ser de 2 metros e ter p
direito mnimo de 2,80m.
As cozinhas, copas e despensas ter paredes revestidas com azulejos
at a altura mnima de 1,50m e janelas protegidos contra insetos e animais, por
meio de telas de malha fina.
Art. 263 -
Quando houverem lavanderias estas tero pisos e paredes revestidas

com material liso e resistente e impermevel, e tero ainda as dependncias:
Art. 264 -
a) depsito de roupa servida;

b) depsito em recinto exclusivo, para roupas limpas;
c) local para passar com ferro eltrico;
d) local para instalao de lavagem e secagem de roupas;
e) local apropriado para desinfeco de colches, travesseiros e cobertores;
f) instalaes sanitrias para ambos os sexos, para uso pessoal de servio.
Os hotis tero obrigatoriamente instalao para o despejo e
coletagem de lixo, sem comunicao com as dependncias sociais.
Art. 265 -
Quando tiverem mais de trs pavimentos obrigatria a instalao

de elevadores.
Art. 266 -
O pessoal de servio dever ter instalao, inclusive sanitrias,

independentes das que forem destinadas aos hspedes.
Art. 267 -
Os quartos, que no dispuserem de instalaes privativas de banho,

devero ter lavatrios de gua corrente.
Art. 268 -
Os hotis de vero ter em cada pavimento, instalaes sanitrias

separadas para ambos os sexos, na proporo de um vaso, uma banheira, um
chuveiro e um lavatrio no mnimo parta cada grupo de 8 hspedes que no
tenham instalaes privativas.
Art. 269 -
Os banheiros privativos sero projetados segundo as disposies

estabelecidas para as habitaes.
Art. 270 -
Art. 271 -
A instalao de reservatrio elevado obrigatria, e para hotis com
60/71
4 ou mais pavimentos dever existir ainda um reservatrio subterrneo com

instalao de bombas de recalque. A capacidade de reservatrio elevado ser
calculado para fornecer, no mnimo, 150 litros por dia e por pessoa.
Os hotis devero ter instalao preventiva contra incndios, de
conformidade com as Normas Brasileiras e os departamentos especializados
sobre o assunto.
Art. 272 -
CAPTULO XXVIII
ESCOLAS
Alm das disposies deste Cdigo de Obras que lhe forem aplicveis,
as construes destinadas a escolas devero satisfazer mais os seguintes
artigos:
Art. 273 -
As escolas sero divididas nas seguintes sees: Instalaes

administrativas, Salas de Aula e Instalaes Sanitrias.
Art. 274 -
Art. 275 -
As salas de aula de vero satisfazer as seguintes condies;
a) terem comprimento mximo de 10,00m;

b) terem p direito mnimo de 3,00m;
c) terem rea calculada a razo de 1,50m, por aluno, nem ser ocupada por
mais de 40 alunos;
d) terem aberturas que garantam iluminao e ventilao permanente de pelo
menos 1/5 da superfcie;
e) terem parede sem salincia, com cantos arredondados e pintados com cores
claras;
f) terem iluminao artificial que assegure, no plano de trabalho, o mnimo de
200 lux para as salas de aula e de 300 lux para as salas de desenho ou trabalhos
manuais.
As escolas no podero ser construdas a menos de 80 metros de
estabelecimentos de indstria pesada, de diverses, de prises, de hospitais, de
depsitos de inflamveis e estaes frreas e rodovirias.
Art. 276 -
Pargrafo nico. So isentos das exigncias deste artigo as escolas que se

destinam a alunos demais de 15 anos.
Art. 277 -
As instalaes sanitrias obedecero ao seguinte:
I - Externatos:
a) Gabinete sanitrio:
61/71
1 - Meninas: 1 WC para cada 20 alunas;

2 - Meninos - 1 WC para cada 50 alunos.
b) Mictrios: 1 mictrio para cada 25 alunos;
c) Lavatrios (dos sanitrios): 1 para cada 35 alunos;
d) Bebedouros (automticos) de gua filtrada: 1 para cada 60 alunos;
e) Chuveiros: 1 para cada 20 alunos.
II - Internatos:
a) Gabinete sanitrio: 1 para cada 5 alunos
b) Mictrios: 1 mictrio para cada 25 alunos;
c) Lavatrios (dos sanitrios): 1 para cada 4 alunos;
d) Bebedouros (automticos) de gua filtrada: 1 para cada 60 alunos;
e) Chuveiros: 1 para cada 5 alunos.
f) Bidets: 1 para cada 12 alunos.
Os compartimentos destinados a vestirios, chuveiros, lavatrios e
WC devero ter:
Art. 278 -
1 - Pisos revestidos de material liso, resistente e impermevel, no sendo

permitido o simples cimento alisado.
2 - Paredes revestidas de azulejos at 2m de altura.
Os reservatrios de gua tero a capacidade L em litros dada pela
expresso:
Art. 279 -
L = 500 + 20 E + 150 I, sendo E: o nmero de alunos externos, I: o nmero de

alunos internos.
Pargrafo nico. Quando o prdio tiver mais de 2 pavimentos obrigatria a
instalao de reservatrio elevado e abaixo, tendo este ltimo a capacidade de
60% do total.
As escadas sero construdas de acordo com as exigncias deste
cdigo e tero como largura mnima 1,40m sempre que utilizada por um nmero
igual ou inferior a 200 alunos, acrescentando 6 mm, na largura, por aluno
excedente.
Art. 280 -
No caso de internato, os dormitrios tero rea mnima

correspondente a 6,00m por aluno, p direito mnimo de 3,00m quando a rea
no for inferior a 60,00m, e mnima de 3,30m, quando superior a 60,00m.
Art. 281 -
As escolas devero ser protegidas contra incndio de conformidade

com o que estabelece as Normas Brasileiras e os Departamentos especializados
sobre o assunto.
Art. 282 -
62/71
Nas escolas existentes que no estejam de acordo com as exigncias

deste Cdigo de Obras, somente sero permitidas as seguintes obras:
Art. 283 -
a) de conservao;
b) de reforma quando tiverem objetivo de melhorar as condies higinicas ou
beneficiar as condies pedaggicas existentes, desde que tais obras no
impliquem em aumento de capacidade de alunos;
c) de reconstruo parcial e de acrscimo, desde que satisfaam as condies
estabelecidas por este Cdigo de Obras.
Pargrafo nico. A Prefeitura Municipal poder exigir assinatura de termo de
compromisso estabelecendo prazo para execuo completa das obras de que
trata este artigo.
CAPTULO XXIX
PRDIOS COMERICIAIS
a edificao destinada a comrcio em geral, alm das disposies do

presente Cdigo que lhe for aplicvel, dever ser construda de alvenaria.
Art. 284 -
Art. 285 -
O p mnimo ser de:
- 3,00m, quando a rea do compartimento no exceder a 30,00m;

- 3,50m, quando a rea do compartimento no exceder a 80,00m;
- 4,000m, quando a rea do compartimento exceder a 80,00m.
Pargrafo nico. Nos demais pavimentos, a distncia entre dois consecutivos de
destinao comercial, no poder ser inferior a 2,95m e o p direito mnimo de
2,60m.
A rea mnima ser de 20,00m e as aberturas para ventilaoiluminao, no podero ter superfcie inferior a 1/10 da rea do piso.
Art. 286 -
Em nenhum caso as portas de entrada tero largura inferior a 1,50m,

e sero dimensionadas de acordo com o nmero de pessoas que se utilizem do
estabelecimento. Esse nmero de pessoas calculado deduzindo-se da
superfcie livre dos pisos a parcela de 33% para estantes e mostrurios e
constituindo-se 1 pessoa para cada 1,00m e deste nmero se calcula a largura
total de portas a razo de 1,00m para 150 pessoas.
Art. 287 -
As escadas sero dimensionadas de acordo sero dimensionadas de

acordo com as exigncias deste Cdigo, e obedecero ainda ao seguinte:
Art. 288 -
63/71
a) 1,20m de largura livre para cada 500 pessoas;

b) 1,50m de largura livre para at 1.000 pessoas;
c) 2,00m de largura livre para populao maior que 1.000 pessoas.
Pargrafo nico. Quando houver interligao entre um ou mais pavimentos,
devero existir escadas de servio, com largura livre, mnima de 1,00m,
independente da existncia de elevadores destinados ao mesmo fim.
Os locais de trabalho no podero ter comunicao direta com
gabinetes sanitrios, ou compartimentos de habilitao.
Art. 289 -
As lojas e os pavimentos que dela dependem sempre tero o

abastecimento de gua independente dos demais pavimentos, cujo reservatrio
de acumulao, quando necessrio, ser dimensionado na razo de 50 litros por
dia e por pessoa, sendo o clculo do nmero de pessoas feito na base de 1
pessoa por 20,00m de rea de piso.
Art. 290 -
As lojas, sobrelojas, e lojas de departamentos sero dotadas de

instalaes sanitrias privativas para ambos os sexos, e vestirios com
lavatrios na proporo de um para cada 20 pessoas respectivamente. Os
sanitrios masculinos tero mictrios na proporo de um para cada 25 pessoas.
Art. 291 -
As lojas, sobrelojas e lojas de departamentos sero protegidas contra

incndios, de conformidade com o que estabelece as Normas Brasileiras e dos
departamentos especializados sobre o assunto.
Art. 292 -
CAPTULO XXX
FBRICA DE PRODUTOS ALIMENTCIOS, FARMACUTICOS, AOUGUES E
ESTABELECIMENTOS CONGNERES
Alm das disposies deste cdigo de obras que lhes forem

aplicveis, as fbricas de produtos alimentcios, de produtos farmacuticos e
laboratrios, as padarias, confeitarias, fbricas de massas, de doces e outros
produtos alimentcios devero satisfazer os seguintes artigos:
Art. 293 -
As paredes e os pisos sero revestidos com material liso, resistente e

lavvel; sendo que as paredes sero revestidas at a altura mnima de 2,00m, e
para os pisos no sero permitidos a cimento alisado.
Art. 294 -
Dever ser assegurado a incomunicabilidade direta com

compartimentos sanitrios ou de habilitao.
Art. 295 -
A distncia mnima entre os fornos e o teto, quando houver, ser de

1,00m, sendo este espao aumentado para 1,50, pelo menos, no caso de haver
Art. 296 -
64/71
pavimento superposto aquele em que existir o forno.

As padarias, fabricas de massas ou doces e refinarias, devero ter
depsito para farinhas e os aucares, convenientemente dispostos, com pisos e
paredes revestidas de ladrilhos e azulejos.
Art. 297 -
Os vestirios e compartimentos sanitrios, devidamente separados

para cada sexo, sero dotados de no mnimo, 1 vaso sanitrio, 1 lavatrio, 1
chuveiro para cada 15 empregados ou frao.
Art. 298 -
Nas edificaes destinadas a aougues, entrepostos de carnes e

peixarias, alm das disposies do presente cdigo de Obras, sero exigidas
mais as seguintes:
Art. 299 -
a) Terem rea mnima de 15,00m e menor dimenso de 3,00m;

b) Terem o piso revestido com o material liso ou impermevel resistente a
lavagem, no sendo admitido o cimento simples;
c) Terem as paredes, acima da barra impermevel de 2,50m de altura, pintada a
leo e em cores claras;
d) Terem portas gradeadas com largura mnima de 1,50m;
e) Terem p direito mnimo de 4,00m;
f) Terem forro de concreto ou tijolo armado, sendo ainda permitido o uso e tela
argamassada;
g) Terem torneiras e ralos na proporo de 1 para cada 15,00m;
h) Terem compartimentos sanitrios prprios, dotados de no mnimo, um
lavatrio, um vaso sanitrio e um chuveiro para cada grupo de 20 empregados
ou frao;
i) Terem assegurada a incomunicabilidade direta com compartimentos
destinados a habilitao;
j) Terem cmara fria com capacidade proporcional a importncia da instalao.
As edificaes constantes deste captulo sero protegidas contra
incndio, de conformidade com o que estabelece as Normas Brasileiras e os
Departamentos especializados sobre o assunto.
Art. 300 -
Nenhuma reforma ou ampliao ser permitida nos estabelecimentos

existentes, sem que atendam o mnimo indispensvel, das condies exigidas
neste captulo.
Art. 301 -
Pargrafo nico. Sero permitidas apenas limpeza e pinturas nos casos citados
neste artigo.
CAPTULO XXXI
POSTOS DE ABASTECIMENTO DE VECULOS AUTOMOTORES
65/71
Alm das disposies deste Cdigo de Obras, que lhes forem

aplicveis, as construes destinadas a Postos de Abastecimento de veculos
automotores, devero satisfazer ainda os seguintes artigos:
Art. 302 -
O abastecimento de combustveis e lubrificantes a veculos

automotores s ser permitido:
Art. 303 -
1 - Nos postos de servio;

2 - Nas garagens pblicas;
3 - Nos estabelecimentos comerciais, industriais, fabris e empresas de
transportes.
considerado "Posto de Servio" a edificao especialmente
construda em logradouro pblico, em terreno de domnio do municpio ou de
propriedade privada, para atender ao abastecimento de veculos automotores e
que, com requisitos de esttica, de higiene e de segurana, tenha num mesmo
local, aparelhos destinados a limpeza e a conservao desses mesmos veculos
bem como o suprimento de ar e gua, e mesmo servio de reparos urgentes.
Art. 304 -
Nenhum posto de servio ser instalada a menos de 500m de outro j

existente, salvo motivo especial a juzo do conselho do Plano Diretor.
Art. 305 -
Os projetos devero apresentar claramente, desenhos em escala 1:50

de localizao dos equipamentos e instalaes, destinados ao abastecimento
com notas explicativas referentes as condies de segurana o funcionamento,
satisfazendo ainda as seguintes condies:
Art. 306 -
a) Serem construdos de material incombustvel, salvo o madeiramento de

telhado e esquadrias internas;
b) Terem muros de alvenaria de 1,50m de altura, separando-o das propriedades
vizinhas;
c) Terem reservatrios subterrneos de combustvel, metlicos e
hermeticamente fechados, com capacidade mxima de 10.000 litros, que se
comuniquem com os aparelhos apenas pela tubulao imprescindvel ao seu
funcionamento;
d) Terem obrigatoriamente ainda os seguintes aparelhos:
1 - Compressor de ar;
2 - Elevador hidrulico ou rampa;
3 - Terem sanitrio com lavatrio, mictrio e vaso sanitrio franqueados ao
pblico.
considera-se garagem comercial a edificao que, sendo destinada a
guarda de veculos automotores mantenha ou no servios de abastecimento,
limpeza e conservao, bem como oficina de reparos e consertos.
Art. 307 -
66/71
O abastecimento em garagens comerciais somente ser permitido

quando sua capacidade de estacionamento for de 50 carros, no mnimo,
devendo as bombas satisfazerem as seguintes condies:
Art. 308 -
1 - Serem instalados obrigatoriamente no interior da edificao;

2 - Apresentarem os projetos, de sua localizao, desenhos em escala 1:50 dos
equipamentos com notas explicativas referentes as condies de segurana e
funcionamento;
3 - Terem seu nmero limitado em um para cada grupo de at cem carros
estacionados;
4 - Devero, os tanques, distar no mnimo 4,00m das paredes externas e das de
quaisquer oficinas existentes;
5 - Tero, os tanques, capacidade mxima de 5.000 litros, devendo cada tanque
suprir uma s bomba;
6 - Podero ficar afastados 2,00m no mnimo, das paredes de quaisquer oficinas
existentes.
Nos estabelecimentos industriais, comerciais a empresas de
transporte, ser permitida a instalao de dispositivos para suprimento de
combustvel ou lubrificante, desde que satisfaam as seguintes condies:
Art. 309 -
1 - seja requerida a necessria licena, juntando desenhos de localizao em

escala de 1:50 dos equipamentos e instalaes destinadas ao abastecimento
com notas explicativas referentes as condies de segurana e funcionamento;
2 - tenham no mnimo, 8 veculos automotores de uso exclusivo de empresa;
3 - tenham os tanques, capacidade mxima de 1.000 litros, e s
excepcionalmente, a critrio da Prefeitura Municipal, ser autorizada o uso de
tanques com at 5.000 litros.
O recuo do alinhamento da via pblica ou vias pblicas, ser fixado
para cada caso pelo Departamento de Eng da Prefeitura Municipal.
Art. 310 -
As obras constantes neste captulo sero protegidas contra incndio

de conformidade com o que estabelecem as Normas Brasileiras e os
Departamentos especializados sobre o assunto.
Art. 311 -
CAPTULO XXXII
GARAGENS PARTICULARES, INDIVIDUAIS, GARAGENS PARTICULARES COLETIVAS,
GARAGENS COMERCIAIS, EDIFCIOS GARAGENS.
Art. 312 -
Alm das disposies do presente cdigo de Obras que lhes forem
67/71
aplicveis, as construes de garagens, de qualquer tipo, devero satisfazer

mais os seguintes artigos:
Art. 313 -
As garagens particulares individuais devero atender as seguintes
condies:
a) Terem p direito mnimo de 2,20m;
b) Terem rea mnima de 12,50m;
c) Terem o teto do material incombustvel quando houver pavimento
superposto;
d) Terem piso revestido de material liso lavvel, impermevel e resistente;
e) Terem as aberturas rea equivalente a 1/20 da rea do piso;
f) Terem assegurada a incomunicabilidade por via direta com compartimentos
de permanncia noturna.
Sero consideradas garagens particulares coletivas as que forem
construdas nos fundos, no subsolo ou em um ou satisfazendo as seguintes
condies:
Art. 314 -
a) Terem rea mnima de 12,00m para cada carro a estacionar;

b) Terem as paredes, quando construdas junto a edificao, e os pisos,
revestidos com material liso, impermevel e resistentes s lavagens;
c) Terem ventilao mnima de 1/20 da rea do piso;
d) Terem p direito mnimo de 2,20m;
e) Terem ralos de escoamento das guas de lavagem, ligadas a rede externa da
via pblica;
f) Terem instalaes e equipamento adequado contra incndio, de acordo com o
que estabelecem as Normas Brasileiras e os Departamentos especializados
sobre o assunto;
g) Terem acesso ao exterior com vo de largura mnima de 3,00m.
Ser fixada em 50% o nmero de garagens particulares coletivas com
relao ao nmero de apartamento ou ao nmero de escritrios se, tratar de
edifcio de carter comercial.
Art. 315 -
proibida a instalao de seco de lubrificao e abastecimentos

em garagens particulares coletivas.
Art. 316 -
Sero considerados garagens comerciais aquelas destinadas a guarda

de veculos podendo nelas haver ainda servios de reparos, lavagens,
lubrificaes e abastecimentos dos mesmos satisfazendo as seguintes
condies:
Art. 317 -
a) Serem construdas inteiramente de material incombustvel, salvo o

madeiramento da cobertura e as esquadrias;
b) Terem 12,00m para cada carro estacionado, independente da rea
68/71
necessria a circulao;
c) Terem instalao sanitria na proporo de 1 WC, 1 mictrio, 1 lavatrio e 1
chuveiro, para cada grupo de 15 pessoas ou frao, de permanncia efetiva na
garagem;
d) Terem na parte destinada a guarda de veculos, p direito mnimo de 2,40m
na parte destinada a oficina propriamente dita, devendo satisfazer nas demais
dependncias da administrao, almoxarifado, depsitos, etc., as exigncias
deste Cdigo de Obras que lhes forem aplicveis;
e) Terem assegurada ventilao-iluminao permanente, na base de 1/20 da
rea construda;
f) Ter o acesso dos veculos a garagem, largura mnima de 3,00m e se esta for
em rampa, sua declividade mxima ser de 20%;
g) Terem instalaes e equipamentos adequado contra incndio, de acordo com
o que prescrevem as Normas Brasileiras e os Departamentos especializados
sobre o assunto.
sobre as edificaes destinadas a garagens comerciais, no ser
permitida a construo de qualquer compartimento que seja estranho as
finalidades da garagem.
Art. 318 -
Sero consideradas edifcios garagens, as edificaes de mais de um

pavimento, destinadas exclusivamente a guarda e estacionamento de veculos,
devendo satisfazer as seguintes condies:
Art. 319 -
a) Terem p direito mnimo de 2,40m na parte destinada a guarda ou

estacionamento de veculos;
b) Terem instalaes sanitrias, na proporo de 1WC, 1 lavatrio, 1 mictrio, 1
chuveiro, para cada grupo de trinta vagas;
c) Terem ventilao - iluminao permanente, na base de 1/15 da rea de
pavimento;
d) Terem acesso aos pavimentos superiores por meio de rampas, em nmero
suficiente, com largura mnima de 3,00 e declividade mxima de 20%;
e) Quando de mais de quatro pavimentos, terem elevadores de passageiros,
calculados de acordo com o que estabelecem as Normas Brasileiras e este
Cdigo de Obras sobre o assunto;
f) Serem construdos de material incombustvel, excetuando-se somente o
madeiramento da cobertura e as esquadrias;
g) Terem p direito mnimo de 3,50m na parte destinada as oficinas de reparos,
devendo as demais dependncias de administrao, depsitos, almoxarifados,
de pendncias de zelador, etc., satisfazer as exigncias deste Cdigo de Obras;
h) Terem instalaes contra incndio, de acordo com o que estabelecem as
Normas Brasileiras e os Departamentos especializados sobre o assunto.
Nos edifcios garagens no ser permitida a construo de qualquer
tipo de compartimento que seja estranho as finalidades do mesmo.
Art. 320 -
Art. 321 -
69/71
A Prefeitura Municipal fixar, atravs de seu departamento

competente, recuo mnimo obrigatrio que devero sofrer as edificaes
constantes deste captulo.
Art. 321 -
CAPTULO XXXIII
SECO I
PENALIDADES E RECURSOS - DISPOSIES TRANSITRIAS E GERAIS
As penalidades a que se refere o presente Captulo constaro dos

seguintes itens:
Art. 322 -
a) multas;
b) embargos administrativos;
c) interdio do prdio ou dependncias;
d) demolio.
A multa ser imposto pelo Prefeito Municipal, vista do auto de
infrao, lavrado pelo Fiscal, que apenas trar a falta verificada, devendo o
encaminhamento do auto, ser feito pelo Chefe do Departamento de engenharia.
Art. 323 -
O auto da infrao ser lavrado em trs vias, assinada pelos

autuantes e pelo autuado, sendo a primeira via entregue ao autuado, a segunda
retida pelo autuante e a terceira ser arquivada.
Art. 324 -
Pargrafo nico. Quando o autuado se recusar a assinar o auto de infrao, o

autuante anotar neste a recusa e, em qualquer caso, intimar desde logo o
autuado a comparecer na Prefeitura municipal no prazo mximo de 3 dias.
Art. 325 -
O auto de infrao dever conter:
a) o nome do infrator, ou denominao que o identifique, residncia ou sede;

b) a designao do dia e lugar em que se deu a infrao ou em que ela foi
constatada pela fiscalizao;
c) fato ou ato que constitui a infrao;
d) nome, assinatura e residncia das testemunhas, quando for o caso.
Presume-as verdadeiro, at prova em contrrio, o auto de infrao,
regularmente lavrado.
Art. 326 -
No encontrando o infrator para entrega da 2 via do auto da

infrao, ser notificado por edital, para o pagamento da multa, no prazo de oito
dias aps a publicao ou para dela recorrer, sob pena de imediata cobrana
judicial.
Art. 327 -
70/71
SECO II
DISPOSIES GERAIS
Se os encarregados da fiscalizao verificarem que o infrator,

desobedecendo as notificaes e intimao, pode frustrar as disposies do
presente Cdigo de Obras ou mesmo, tornar difcil sua aplicao, representar
imediatamente ao chefe do departamento de engenharia que solicitar ao
Prefeito Municipal a determinao de providncias judiciais.
Art. 328 -
Caso no forem atendidas as prescries deste Cdigo de Obras no

que se refere a regularizao de contru9es, o Prefeito Municipal poder, sem
prejuzo das multas, determinar ao departamento competente a duplicao no
valor do Imposto Territorial, at sua regularizao nesta Prefeitura.
Art. 329 -
Pargrafo nico. As disposies deste artigo so aplicveis aos loteamentos

irregulares ou clandestinos, entendendo-se por rea do loteamento a rea total
do seu proprietrio.
No podero ser aprovadas pela Prefeitura, projetos cuja obra se
localizar em loteamentos clandestinos.
Art. 330 -
As alteraes e a regulamentao necessrias a implantao e

ajustamento do presente Cdigo, desde que resguardem a formulao geral e
diretrizes aprovadas, sero procedidas pelo conselho do Plano Diretor atravs da
resoluo homologadas pelo Prefeito.
Art. 331 -
Os casos omissos e as dvidas suscitadas na aplicao deste Cdigo

de Obras e as propostas de alterao do mesmo, sero obrigatoriamente
encaminhadas para a equipe tcnica da Prefeitura que opinar a respeito.
Art. 332 -
No sero atingidas pela presente lei os processos de construo que

tenham dado entrada na Prefeitura at a data em que entrar em vigor o
presente Cdigo de Obras.
Art. 333 -
As disposies do presente Cdigos de Obras, relativa as instalaes

de gua e esgoto, prevalecero somente at a entrada em vigor do Cdigo de
gua e Saneamento.
Art. 334 -
Art. 335 -
As resolues da ABNT se constituiro em parte integrante deste
Cdigo.
qualquer projeto, para sua aprovao, dever obedecer ao presente
Cdigo de Obras, assim como estar de acordo com o Plano de Diretrizes Urbanas
Art. 336 -
71/71
de Guaba (Lei n 83, de 31/12/70).
DISPOSIES FINAIS
SECO II
Art. 337 -
Esta lei entrar em vigor 30 dias aps a sua publicao.
Art. 338 -
Revogam-se as disposies em contrrio.
Gabinete do Prefeito Municipal de Guaba, em 13 de junho de 1973.

DR. RUY COELHO GONALVES
Prefeito Municipal

Lei institui Código de Obras de Guaíba

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1/71

Para efeitos do presente Cdigo, devero ser admitidos as seguintes definies:

cobertura (terraos, play-grounds, etc), includas as superfcies das projees de

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria 194/1973

35 - CORPO AVANADO - Balano fechado de mais de vinte centmetros (20cm).

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria 194/1973

63 - P DIREITO - Distncia vertical entre o piso e o forro de um compartimento.

Sero considerados habilitados ao exerccio da profisso aqueles

1 - Requerimento da matricula na Prefeitura dirigido ao Prefeito Municipal.

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria 194/1973

2 - Certido de registro profissional no CREA ou Carteira Profissional.

Os documentos correspondentes aos trabalhos mencionados no Art. 1

A responsabilidade dos projetos, clculos e especificaes

Os responsveis pela obra ficam sujeitas a pena de suspenso de

1 - Quando se responsabilizarem por projetos e a obra for executados por outros

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria 194/1973

10 - Quando a obra for executada em desacordo com o Plano Diretor ou o

As multas e outras penalidades sero impostas aos proprietrios, aps

As multas so estabelecidas em funo do salrio mnimo local e tero

As multas so estabelecidas em funo da Unidade Fiscal de Referncia

I - Multa de 500 UFIRMs s infraes do artigo 5 itens 2, 4, 7 e 10;

Obras em andamento, sejam elas de reparos, reconstruo, construo

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria 194/1973

1 - Estiverem sendo executadas sem a licena da Prefeitura nos casos em que

A demolio total ou parcial do prdio ou dependncia ser imposta

Os requerimentos dirigidos ao Prefeito Municipal, solicitando licena

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topogrficos, devero sr acompanhados do projeto da obra e com a indicao da

O processo de aprovao de um projeto dever constar de:

1 - Para construes novas:

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3 - A planta de situao dever caracterizar o lote, em relao ao quarteiro,

Nos casos em que houver necessidade de sacrifcio da arborizao

O prazo para aprovao dos projetos pelo Departamento de

A infrao a qualquer dispositivo deste captulo ser punida com multa

Pargrafo nico. A multa a que se refere este artigo ser aplicada

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intimados a regularizar a infrao que causou multa.

Fica o rgo executivo autorizado, na forma deste Cdigo de Obras,

Constatada a existncia de edificaes ou benfeitorias a que se refere

1 - No caso de convir a permanncia das edificaes e benfeitorias, podero

As construes iniciadas a partir da vigncia deste Cdigo, em

Sem prejuzos de outras cominaes legais, ficam sujeitas a multa de

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria 194/1973

1 - Na mesma pena incorrero as pessoas fsicas ou jurdicas que derem seu

Qualquer infrao a dispositivo deste captulo, ser punida com multa

Pargrafo nico. A multa a que se refere este artigo, ser aplicada

A Seo de Obras do Departamento de Engenharia da Secretaria de

Compete aos fiscais:

1 - Verificar se j existem construes sobre o terreno.

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria 194/1973

Qualquer irregularidade verificada pela fiscalizao na execuo da

O funcionrio inconseqente, que agir com manifesta m f, esprito e

A municipalidade requisitar auxilio de autoridade competente para

De acordo com o que estabelece a Lei Federal n 125, de 3 de

1 - Construo de edifcios pblicos;

Pargrafo nico. Os projetos devero ser assinados por profissionais legalmente

As obras pertencentes municipalidade ficam sujeitas, na sua

LeisMunicipais.com.br - Lei Ordinria 194/1973

execuo obedincia das determinaes do presente Cdigo quer seja a

As construes, reconstrues, reformas, demolies, aumentos e

Pargrafo nico. O requerimento solicitando licena ser instrudo com o projeto