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Exma. Senhora,
O MINISTRIO PBLICO DO ESTADO DE MINAS GERAIS, por
seu Promotor de Justia que a esta subscreve, vem encaminhar a Vossa Excelncia
cpia do Termo de Ajustamento de Conduta Complementar, nos autos da Ao Civil
Pblica n. 0313.08.267037-0.
Atenciosamente,
WALTER FREITAS^E MORAES JNIOR
Promotor de Justia
Exma. Senhora
Adriana M. Almeida Sathler
DD. Procuradora Geral do Municpio
Ipatinaa/MG
Av. Japo, 381 - bairro Cariru - CEP 35160-118 - Ipatinga - MG
Tel. (031)3825-3060 - Fax (031) 3825-3221 - E-mail pj2ipatinga@mp.mg.gov.br
b)
c)
d)
e)
f)
correspondente;
A reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua subutilizao ou no utilizao;
A deteriorao das reas urbanizadas; e a poluio e a degradao
ambiental;
A audincia do Poder Pblico municipal e da populao interessada nos
processos de implantao de empreendimentos ou atividades com efeitos
potencialmente negativos sobre o meio^mbiente natural ou construdo, o
conforto ou a segurana da popula
Urbanismo de Ipatinga
A simplificao da legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo e
das normas edilcias;
O planejamento municipal como instrumento para se atingir as
finalidades do Estatuto da Cidade;
Que o planejamento municipal dever ser executado mediante:
O plano diretor;
Disciplina do parcelamento, uso e ocupao do solo;
Zoneamento ambiental;
Plano plurianual;
k)
b)
c)
CONSIDERANDO:
a)
"*
b)
c)
"*
d)
e)
f)
|
i
d) Recuo de frente: 4m;
!
e) Recuo lateral: no caso de parede cega, 0,0m em uma das laterais, e na outra
lateral, em at 40% da extenso da divisa correspondente.* no caso de abertura, l
recuo lateral de l,5m;
f) No ser permitido poo de ventilao;
g) Recuo de fundo: 2m;
.
Urbanismo de Ipatinga
7) A clusula 12.1-a do TAC de 27/04/2010 passa a ter a seguinte redao: "nos lotes com
tesfadas de at 8m e reas de at 240m2. ser permitida a construo de edificaes
preferencialmente geminadas cowi a do lote vizinhof de_at 2 pavjjnentos^Em tal^casof
altura mxima na divisa referente geminao poder ser de 7.5 m:"
Urbanismo de Ipatinga
h) Taxa de ocupao: 0,6;
i) Coeficiente de aproveitamento: 1,2;
j) Taxa de permeabilidade; 0,25
5- O Municpio de Ipatinga se compromete a no permitir novos desmembramentos de
lotes, glebas, ou aprovao de parcelamentos, que importem em lotes menores
que240m2, salvo quando se tratar de aprovao de parcelamento ou regularizao de
interesse social. Nesse caso a aprovao ou a regularizao de parcelamento de
interesse social dever atender s exigncias da Legislao Federal pertinente e estar
em consonncia com as propostas do PDP e Leis Complementares;
6- A clusula 13, referente s vagas de garagem, passa a ter as seguintes especificaes:
a) Uso no residencial - Estabelecimento de ensino superior: o nmero de vagas de
garagem dever ser equivalente a 40% do nmero de alunos matriculados no turno
mais concorrido;
dl
b) Uso no residencial - Escolas de ensino fundamental e mdio: o nmero de vagas
de garagem dever ser de 01 vaga para cada 15 alunos por turno mais concorrido,
somado mais 01 vaga por funcionrio (administrativos e professores), atendendo a
80% deles, por turno mais concorrido;
c) Uso no residencial - Creches: o nmero de vagas de garagem dever ser de 01
vaga para cada sala de aula e 01 vaga para cada sala administrativa;
d) Uso no residencial - Templos Religiosos: o nmero de vagas de garagem dever
corresponder a 20% da capacidade do Templo. Podero ser computadas como reas
de garagem dos templos religiosos, as reas de estacionamento PRIVADAS
prximas, liberadas documentalmente para os usurios do templo;
e) A clusula 12.1-d do TAC d"e 27/04/2010 passa a ter a seguinte redao:
"respeitado o afastamento frontal, a rea de garagem situada no trreo e primeiro
pavimento poder ter afastamento lateral O em duas das trs demais divisas. A
altura mnima livre da garagem dever ser de 2,20m. A altura mxima na divisa
dever ser de 6,30m":,
f) No caso de garagem subterrnea, a exceo da altura na divisa, os parmetros so
os mesmos da situao indicadas na alnea "e" (respeitado ao afastamento frontal,
poder ter afastamento lateral O em duas das trs demais divisas; altura mnima da
garagem dever ser de 2,20m) . Para aprovao do projeto, devero ser
apresentados os seguintes estudos e documentos:
f.l) ART/CREA do Clculo Estrutural das fundaes e contenes;
f.2) Plano de Corte e Aterro do Terreno, com indicao da rea de
botafora do material a ser descartado com apresentao da
aprovao pelo Setor ambiental da PMI;
A tabela constante na clusula 12 do TAC de 27/p4^BlO ter a segutfite adequao: