Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Hotărâre Modificare 273 - 1994 - Receptie Lucrari
Hotărâre Modificare 273 - 1994 - Receptie Lucrari
HOTRRE
privind modificarea
Hotrrii Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de recepie
a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora
Avnd n vedere prevederile art. IV lit. a) din Legea nr. 177/2015 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii,
n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat,
Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.
Art. I. Hotrrea Guvernului nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de
recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 193 din 28 iulie 1994, cu modificrile i completrile
ulterioare, se modific dup cum urmeaz:
1. Titlul hotrrii se modific i va avea urmtorul cuprins:
Hotrre pentru aprobarea Regulamentului privind recepia construciilor.
2. Articolul 1 se modific i va avea urmtorul cuprins:
Art. 1. Se aprob Regulamentul privind recepia construciilor, prevzut n anexa
la prezenta hotrre.
3. Anexa Regulamentul de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora se modific i se nlocuiete cu anexa la prezenta hotrre.
Art. II - Prevederile prezentei hotrri intr n vigoare la 60 zile de la data publicrii n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
PRIM-MINISTRU,
SORIN MIHAI GRINDEANU
1|22
Anexa
Regulament
privind recepia construciilor
Capitolul I - Dispoziii generale
Art. 1 Recepia construciilor constituie o component a sistemului calitii i
reprezint un proces complex prin care se certific finalizarea lucrrilor pentru
realizarea unor construcii noi sau a unor intervenii la construcii existente, cu
respectarea cerinelor fundamentale aplicabile i n conformitate cu prevederile
autorizaiei de construire/desfiinare.
Art. 2 (1) Prevederile prezentului regulament se aplic construciilor i
instalaiilor aferente acestora, denumite n continuare construcii.
(2) Instalaiile aferente construciilor cuprind instalaiile electrice, sanitare, termice, de
gaze, de ventilaie, de climatizare/condiionare aer, de alimentare cu ap i de
canalizare, exclusiv instalaiile, utilajele i echipamentele tehnologice din interiorul
sau exteriorul construciilor.
Art. 3 (1) Recepia construciilor de orice categorie i clas de importan se
efectueaz de ctre investitor att pentru construcii noi, ct i n cazul interveniilor la
construcii existente, pentru care se emit, n condiiile legii, autorizaii de
construire/desfiinare i se realizeaz n dou etape:
a) recepia la terminarea lucrrilor;
b) recepia final, la expirarea perioadei de garanie.
(2) Recepia poate fi admis sau respins, motivat.
Art. 4 - Recepia la terminarea lucrrilor i, respectiv, recepia final pot fi realizate
i pentru pri/obiecte/sectoare din/de construcie, n condiiile prezentului regulament,
dac acestea sunt distincte/independente din punct de vedere fizic i funcional.
Art. 5 - Construcia poate fi dat n folosin doar n cazul admiterii de ctre
investitor a recepiei la terminarea lucrrilor, n condiiile prezentului regulament,
prelurii construciei de ctre proprietar i obinerii de ctre acesta a autorizaiilor
necesare utilizrii construciei, potrivit legii. Prin admiterea recepiei se certific faptul
c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului, ale
documentaiei tehnice privind proiectarea, ale autorizaiei de construire, precum i ale
documentaiei tehnice privind execuia.
Art. 6 n nelesul prezentului regulament:
a) investitorul este persoana fizic sau juridic care, n calitate de parte contractant,
finaneaz contractul de lucrri pentru realizarea de construcii noi, precum i/sau
intervenii la construcii existente, urmrete ndeplinirea lui, efectueaz recepia la
terminarea lucrrilor i preia construcia;
2|22
3|22
Art. 11 (1) Din componena comisiei de recepie la terminarea lucrrilor fac parte, n
mod obligatoriu:
a) un reprezentant desemnat de ctre investitor, care este i preedintele comisiei;
b) un reprezentant desemnat de ctre autoritatea administraiei publice competente
care a emis autorizaia de construire/desfiinare;
c) 1 3 specialiti n domeniul lucrrilor de construcii supuse recepiei, funcie de
complexitatea investiiei, atestai/autorizai n condiiile Legii nr. 10/1995,
angajai ai investitorului, alii dect cei implicai n proiectarea/execuia
obiectivului de investiii.
(2) Componena comisiei de recepie la terminarea lucrrilor prevzut la alin. (1) se
completeaz obligatoriu, n funcie de situaie, cu urmtorii reprezentani:
a) un reprezentant desemnat de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. n
urmtoarele cazuri:
- pentru obiective de investiii finanate total sau parial din fonduri publice, care
constau n realizarea de construcii noi ncadrate, conform prevederilor
Regulamentului privind stabilirea categoriei de importan a construciilor
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 766/1997, n categoria de importan A
excepional i B deosebit, precum i realizarea de cldiri noi cu
regim de nlime de minim P+3 etaje, respectiv n cazul lucrrilor de
intervenii la aceste categorii de construcii;
- pentru obiective de investiii, indiferent de destinaie sau sursa de finanare,
care constau n realizarea de construcii noi, cu regim de nlime de minim
P+8 etaje, respectiv n cazul lucrrilor de consolidare la aceast categorie de
construcii;
b) un reprezentant desemnat de ctre Inspectoratul General pentru Situaii de
Urgen I.G.S.U., pentru categoriile de construcii menionate n Legea nr.
307/2006 privind aprarea contra incendiilor, precum i n cazul cldirilor noi
ncadrate, conform prevederilor Codului de proiectare seismic P 100-1, n Clasa
I de importan - Cldiri avnd funciuni eseniale, pentru care pstrarea
integritii pe durata cutremurelor este vital pentru protecia civil i n Clasa II
de importan - Cldiri care prezint un pericol major pentru sigurana public n
cazul prbuirii sau avarierii grave, respectiv la lucrri de intervenii la aceste
categorii de cldiri, conform prevederilor Codului de proiectare seismic P 100-3;
c) un reprezentant desemnat de ctre direciile judeene pentru cultur/Direcia
pentru Cultur a Municipiului Bucureti, n cazul construciilor nominalizate n
lista monumentelor istorice;
d) un reprezentant desemnat de ctre ordonatorul principal de credite bugetare, care
nu are sau nu se subrog calitii de investitor n cazul obiectivelor de investiii
care constau n realizarea de construcii noi ncadrate, conform prevederilor
Regulamentului privind stabilirea categoriei de importan a construciilor
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 766/1997, n categoria de importan A
excepional sau B deosebit, respectiv la lucrri de intervenii la aceste
categorii de construcii, finanate total sau parial din fonduri publice i pentru
care aprobarea documentaiilor tehnico-economice este de competena
Guvernului.
4|22
5|22
e)
f)
g)
h)
i)
a)
b)
-
8|22
9|22
10 | 2 2
11 | 2 2
ANEXA Nr. 1
la regulament
EXECUTANT
INVESTITOR
Ali participani:
12 | 2 2
ANEXA Nr. 2
la regulament
SE ADMITE/SE RESPINGE
INVESTITOR
____________________________________
________________________
________________________
________________________
________________________
________________________
________________________
3. Au mai fost prezeni: (nume i prenume, calitatea, semntura)
___________________________ ___________________
___________________________ ___________________
_______________________ ___________________
____________________________________________________________________________________
6. n urma constatrilor fcute, comisia de recepie propune:
admiterea recepiei la terminarea lucrrilor
respingerea recepiei la terminarea lucrrilor
7. Comisia de recepie motiveaz propunerea luat prin:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
8. Comisia de recepie recomand luarea urmtoarelor msuri:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
9. Prezentul proces-verbal, coninnd _________ file i __________anexe numerotate, cu un total de
____________ file, a fost ncheiat astzi _____________________ n __________________ exemplare.
10. Alte meniuni ____________________________________________________________
Comisia de recepie
Preedinte:
_______________________________ __________________
(semntura)
Membri:
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
__________________
__________________
__________________
__________________
__________________
__________________
Ali participani:
14 | 2 2
ANEXA Nr. 3
la regulament
SE ADMITE/SE RESPINGE
PROPRIETAR
____________________________________
Comisia de recepie
Preedinte:
_______________________________ __________________
(semntura)
Membri:
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
__________________
__________________
__________________
__________________
__________________
__________________
Ali participani:
16 | 2 2
ANEXA Nr. 4
la regulament
CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A*): Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B*): Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C*): Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D*): Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea, urmrirea comportrii
n timp i postutilizarea construciei.
6. Jurnalul evenimentelor.
Capitolul A*) Documentaia privind proiectarea, respectiv proiectul real
executat.
.................................................................................................................
..................................................................................................................
..................................................................................................................
..................................................................................................................
Capitolul B*) Documentaia privind execuia.
..................................................................................................................
..................................................................................................................
..................................................................................................................
..................................................................................................................
Capitolul C*) Documentaia privind recepia.
..................................................................................................................
..................................................................................................................
..................................................................................................................
..................................................................................................................
Capitolul D*) Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i
urmrirea comportrii n timp i postutilizarea construciei..
..................................................................................................................
..................................................................................................................
..................................................................................................................
..................................................................................................................
*) Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i copiile
borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
17 | 2 2
c) ef punct de lucru
Numele, prenumele : ................................................................................................
7. Modificri intervenite n datele de la pct. 1-6 :
Se va scrie modificarea i data la care se efectueaz aceasta.
8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea construciei
Numele, prenumele : .................................................................................................
Certificat de atestare seria ............... nr. ...........................
9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor
Numele, prenumele : ................................................................................................
Calitatea : .................................................................................................................
Unitatea de care aparin : .........................................................................................
10. Comisia de recepie final
Numele, prenumele : .................................................................................................
Unitatea de care aparin : ..........................................................................................
11. Data nceperii execuiei : .............................................................................................
12. Data admiterii recepiei la terminarea lucrrilor : .......................................................
13. Data admiterii recepiei finale : ...................................................................................
14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei : ...............................
..............................................................................................................................................
15. Alte date ........................................................................................................................
..............................................................................................................................................
..............................................................................................................................................
19 | 2 2
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea,
execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3. Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de construcii
de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de construcii
definitive, supuse regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura fondurilor din care
sunt finanate sau de natura proprietii asupra lor.
CAPITOLUL II
Cuprinsul crii tehnice a construciei
5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile sale
componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
- Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
- Capitolul B: Documentaia privind execuia;
- Capitolul C: Documentaia privind recepia;
- Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea, urmrirea comportrii n
timp i postutilizarea construciei.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au
stat la baza ntocmirii proiectului;
b) autorizaia de construire;
c) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de execuie
pentru elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care asigur
funcionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate, cu toate
modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei);
d) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de
dimensionare i verificare etc.);
e) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor care
au condus la aceste diferene;
f) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
8. Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;
b) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor,
precum i celelalte documentaii ntocmite conform reglementrilor tehnice, prin care se atest
calitatea lucrrilor (rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de conformitate i de performan
ale produselor puse n oper, condica de betoane, registrul proceselor-verbale de lucrri ascunse,
actele de control ncheiate de ctre organele de control, registrul unic de comunicri i dispoziii de
antier, procesele-verbale de probe specifice i speciale etc.);
c) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten,
procesele-verbale, de admitere a fazelor determinante;
d) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire
special a construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep
msurtorile;
20 | 2 2
e) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor prevzute
de reglementrile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor accidente
tehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;
f) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturi
excesive etc.), procese verbale de constatare privind stadiul realizrii construciei;
9. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i final), precum i alte acte anexate
acestora - pe care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n cartea tehnic a
construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie, prin care se prevd verificri sau
cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.
10. Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea, urmrirea comportrii n
timp i postutilizarea construciei (cap. D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile de
exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii
construciei, documentaia de interpretare a urmririi comportrii construciei n timpul execuiei i al
exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale
construciei fa de proiectul iniial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile de
intervenie luate (procese-verbale de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac
este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de
urmrire special a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul;
g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului;
h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 1 la
prezentele norme.
Acolo unde este posibil, documentele cuprinse n cartea tehnic a construciei vor putea fi stocate
pe suporturi informaionale.
11. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pe
capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate,
prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format
din litera corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al
dosarului.
12. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul
general al dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n
parte.
CAPITOLUL III
Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
13. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar, innd seama i de
prevederile pct. 19.
14. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut loc
recepia final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor,
mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii i
cel mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectivului
predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
21 | 2 2
22 | 2 2
JURNALUL EVENIMENTELOR
Denumirea obiectului de construcie
Prezentarea
Numele,
evenimentului i a
prenumele i
semntura
Nr.
Data
Categoria
efectelor sale asupra unitatea persoanei responsabilului cu
crt. evenimentului evenimentului
construciei, cu
care nscrie
cartea tehnic a
trimiteri la actele din
evenimentul i
construciei
documentaia de baz
semntura sa
0
1
2
3
4
5
Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2 Categoria
evenimentului:
UC - rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US - rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale, n cazul n care implic
luarea unor msuri;
M - msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii, consolidri, demolri etc.);
E - evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale, cderi masive de
zpad, prbuiri sau alunecri de teren etc.);
D - procese-verbale ntocmite de organele de verificare, pe fazele de execuie a lucrrilor;
C - rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a construciei.
2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n documentaia
de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura actelor.
3. Schimbarea proprietarului se va consemna i n jurnalul evenimentelor.
23 | 2 2