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Nanmoins le cot de production des immobilisations peut comprendre le montant des intrts
relatifs aux dettes contractes pour le financement de cette production depuis le "prfinancement"
spcifique jusqu' la date normale d'achvement de l'immobilisation ou de sa mise en service
si elle est exceptionnellement antrieure cette date.
Mention doit tre faite dans l'ETIC de cette inclusion de charges financires.
B - Valeur D'entre : cas particuliers
1- Immobilisations acquises par voie d'change
Les immobilisations sont comptabilises la valeur actuelle du bien cd, prsume gale celle
du bien acquis. Toutefois lorsque l'une de ces deux valeurs actuelles est difficilement
dterminable (exemple : valeur actuelle d'une " servitude " foncire), est retenue comme valeur
d'entre la valeur actuelle dont l'estimation est la plus sre.
2- Immobilisations acquises titre gratuit
La valeur d'entre est gale la valeur actuelle, " valeur estime " la date de l'entre en
fonction du march et de l'utilit conomique du bien pour l'entreprise.
3 - Immobilisations acquises titre d'apport
La valeur d'entre est gale au montant stipul dans l'acte d'apport.
4 - Immobilisations acquises au moyen de subventions d'investissement
Ces immobilisations sont enregistrer leur cot d'acquisition ou leur cot de production, sans
dduction de la subvention (porte au passif du bilan dans la rubrique "capitaux propres
assimils").
5 - Paiement terme
La valeur d'entre des biens, fonde sur le prix convenu, est indpendante des modalits futures
de rglement en cas de paiement diffr.
6 - Clause d'indexation de la dette
En cas de rglement diffr avec indexation de la dette, les variations de l'indice retenu restent
sans influence sur la valeur d'entre.
7 - Clauses de rvision de la dette
Lorsque le prix n'est pas dfinitivement fix la date d'entre de l'immobilisation, la valeur
d'entre est modifie, en hausse ou en baisse, en fonction des stipulations du contrat, jusqu'
fixation du prix dfinitif.
8 - Immobilisations obtenues en "crdit-bail"
Ces biens n'entrant pas dans le patrimoine de l'entreprise ne peuvent figurer l'actif de son bilan
aussi longtemps que n'est pas leve "l'option d'achat".
En cas de leve de cette option, le bien est inscrit en "immobilisations" pour le prix rsiduel fix
dans le contrat.
9 - Ensembles immobiliers
La valeur d'entre d'un ensemble immobilier, tel un terrain construit ou un immeuble achet,
doit tre ventile entre ses deux lments constitutifs :
La valeur d'entre du terrain ;
La valeur d'entre de la construction.
10 - Immobilisations acquises conjointement ou produites conjointement
La valeur d'entre de ces immobilisations est dtermine partir de leur cot global d'achat ou de
production, proportionnellement la valeur relative qui peut tre attache chacune de ces
immobilisations ds qu'elles peuvent tre individualises.
A titre exceptionnel, ce dlai peut tre suprieur, dans la limite de la dure d'utilit de ces actifs,
mention de cette drogation devant tre faite dans l'ETIC ( A1).
En cas d'chec du projet de recherche dveloppement, la valeur nette d'amortissements doit
immdiatement tre ramene zro.
7 - Informations relatives aux amortissements
Pour chaque catgorie principale d'immobilisations amortissables (correspondant un " poste
" du bilan, ou, pour les postes d'un montant important, des lments significatifs de ce poste)
l'ETIC (A1) doit mentionner la mthode d'amortissement utilise.
Les mthodes d'amortissement retenues doivent tre appliques de faon constante d'un
exercice l'autre, moins que des circonstances nouvelles ne justifient un changement
(exemple : innovation technologique devant rendre rapidement obsolte un quipement
install).
A la fin de l'exercice au cours duquel intervient la rvision du plan d'amortissement, il y a lieu de
faire mention de ce changement dans l'ETIC, en y indiquent ses motifs et son influence sur le
patrimoine, la situation financire et les rsultats. (A3).
D - Valeur actuelle des immobilisations
Conformment aux mthodes dvaluation, la valeur actuelle d'une immobilisation incorporelle ou
corporelle est dtermine partir du march et de l'utilit du bien pour l'entreprise.
La rfrence du march est normalement le prix actuel d'achat de l'immobilisation ( la date de
l'inventaire), major des charges accessoires d'achat et d'installation, ou le cot actuel de
production pour les immobilisations produites par l'entreprise pour elle-mme et n'ayant pas
d'quivalent sur le march ; ces cots sont corrigs en baisse en fonction de l'usure ou de l'ge de
l'immobilisation.
L'utilit du bien pour l'entreprise doit tre tout particulirement prise en considration car
l'immobilisation doit tre value dans l'tat et le lieu o elle se trouve en fonction de son
utilisation future par l'entreprise.
Dans cette valuation, il est normalement suppos que l'entreprise restera en continuit
d'exploitation" tout au long de la dure d'utilisation prvue du bien.
Tenant compte de ces rfrences, la valeur actuelle de l'immobilisation peut tre considr
comme tant le prix qu'accepterait d'en donner un acqureur ventuel de l'entreprise dans l'tat
et le lieu o elle se trouve.
La valeur actuelle de l'immobilisation ne doit pas, en consquence, tre confondue avec son prix
actuel de revente ventuelle.
En revanche, en l'absence de continuit d'exploitation, la valeur actuelle doit tenir compte de la
perspective plus ou moins proche de cession voire de liquidation de l'entreprise ou de la branche
d'entreprise concerne, ou de celle de la cession de l'immobilisation ; la rfrence de march
devient alors le prix probable de cession sous dduction des frais relatifs cette cession (tels que
dmontage, transport ...).