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Entendido el objeto primordial de la norma expedida por el legislador que no es otra que la
de garantizar la convivencia pacfica de sus copropietarios dentro de los lmites de la
propiedad privada basados en los principios orientadores sealados en su artculo 2 y
que merecen especial mencin a saber:
ART. 2Principios orientadores de la ley. Son principios orientadores de la presente ley:
2. Convivencia pacfica y solidaridad social. Los reglamentos de propiedad horizontal debern propender por el
establecimiento de relaciones pacficas de cooperacin y solidaridad social entre los copropietarios o tenedores.
3. Respeto a la dignidad humana. El respeto de la dignidad humana debe inspirar las actuaciones de los integrantes de
los rganos de administracin de la copropiedad, as como las de los copropietarios para el ejercicio de los derechos y
obligaciones derivados de la ley.
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4. Libre iniciativa empresarial. Atendiendo las disposiciones urbansticas vigentes, los reglamentos de propiedad
horizontal de los edificios o conjuntos de uso comercial o mixto, as como los integrantes de los rganos de administracin
correspondientes, debern respetar el desarrollo de la libre iniciativa privada dentro de los lmites del bien comn.
5. Derecho al debido proceso. Las actuaciones de la asamblea o del consejo de administracin, tendientes a la
imposicin de sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, debern consultar el debido proceso, el
derecho de defensa, contradiccin e impugnacin.
PAR. 4El reglamento de administracin de la propiedad horizontal, no podr contener normas que
prohban la enajenacin o gravamen de los bienes de dominio privado (destaco), ni limitar o prohibir la
cesin de los mismos a cualquier ttulo
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Los parqueaderos destinados a los vehculos de los propietarios del edificio o conjunto podrn ser objeto de
asignacin al uso exclusivo de cada uno de los propietarios de bienes privados de manera equitativa, siempre
y cuando dicha asignacin no contrare las normas municipales y distritales en materia de urbanizacin y
construccin.
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