HOTRRE nr.

525 din 27 iunie 1996

pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism

Textul actului republicat n M.Of. nr. 856/27 noi. 2002

Art. 1. - Se aprob Regulamentul general de urbanism prevzut n anexa nr. 1 care face parte integrant din prezenta
hotrre.
Art. 2. - (1) Primarii municipiilor, oraelor i comunelor vor lua msuri pentru elaborarea i/sau actualizarea
documentaiilor de urbanism i le vor supune spre aprobare consiliilor locale, municipale, oreneti i comunale i,
respectiv, Consiliului General al Municipiului Bucureti, dup caz.
(2) Fondurile necesare pentru elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale
de urbanism se asigur potrivit prevederilor art. 51 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i
urbanismul. Finanarea elaborrii i/sau actualizrii acestor documentaii se face conform Normelor metodologice
privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i regulamentelor locale
de urbanism prevzute n anexa nr. 2.
(3) Coninutul-cadru al planului urbanistic general, care se va stabili pe categorii de mrime i complexitate a
localitilor, se aprob prin ordin al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei.
Art. 3. - Controlul aplicrii Regulamentului general de urbanism se efectueaz de ctre compartimentele de
specialitate din aparatul propriu al consiliilor locale i judeene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti,
dup caz, i de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, conform prevederilor legale.
Art. 4. - Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei va aproba, prin ordin al ministrului, n termen de
dou luni, un ghid cuprinznd precizri, detalieri i exemplificri pentru elaborarea i aprobarea regulamentelor locale
de urbanism de ctre consiliile locale.
Art. 5. - Cu aducerea la ndeplinire a prezentei hotrri se nsrcineaz ministerele, celelalte organe de specialitate
ale administraiei publice centrale i autoritile administraiei publice locale.

ANEXA Nr. 1
REGULAMENTUL GENERAL DE URBANISM
CAPITOLUL I
Principii generale
ARTICOLUL 1
Rolul Regulamentului general de urbanism
(1) Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul unitar de norme tehnice i juridice care st la baza
elaborrii planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum i a regulamentelor locale de urbanism.
(2) Regulamentul general de urbanism stabilete, n aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor i de amplasare
a construciilor i a amenjrilor aferente acestora.
(3) Planurile de amenajare a teritoriului sau, dup caz, planurile urbanistice i regulamentele locale de urbanism
cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executrii construciilor.
ARTICOLUL 2
Domeniul de aplicare
(1) Regulamentul general de urbanism se aplic n proiectarea i realizarea tuturor construciilor i amenajrilor,
amplasate pe orice categorie de terenuri, att n intravilan, ct i n extravilan.

(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile cu caracter militar i special, care se
autorizeaz i se execut n condiiile stabilite de lege.
CAPITOLUL II
Reguli de baz privind modul de ocupare a terenurilor
SECIUNEA 1
Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului natural i construit
ARTICOLUL 3
Terenuri agricole din extravilan
(1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenurile agricole din extravilan este permis pentru
funciunile i n condiiile stabilite de lege.
(2) Autoritile administraiei publice locale vor urmri, la emiterea autorizaiei de construire, gruparea suprafeelor de
teren afectate construciilor, spre a evita prejudicierea activitilor agricole.
ARTICOLUL 4
Terenuri agricole din intravilan
(1) Autorizarea executrii construciilor pe terenurile agricole din intravilan este permis pentru toate tipurile de
construcii i amenajri specifice localitilor, cu respectarea condiiilor impuse de lege i de prezentul regulament.
(2) De asemenea, autorizarea prevzut la alin. (1) se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale
pentru ocuparea raional a terenurilor i pentru realizarea urmtoarelor obiective:
a) completarea zonelor centrale, potrivit condiiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, avnd prioritate
instituiile publice, precum i serviciile de interes general;
b) valorificarea terenurilor din zonele echipate cu reele tehnico-edilitare;
c) amplasarea construciilor, amenajrilor i lucrrilor tehnico-edilitare aferente acestora n ansambluri compacte.
(3) Prin autorizaia de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv,
conform legii.
ARTICOLUL 5
Suprafee mpdurite
(1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenuri cu destinaie forestier este interzis. n mod
excepional, cu avizul organelor administraiei publice de specialitate, se pot autoriza numai construciile necesare
ntreinerii pdurilor, exploatrilor silvice i culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcii se va avea n vedere
dezafectarea unei suprafee ct mai mici din cultura forestier.
(2) Cabanele i alte construcii i amenajri destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pdurilor, cu avizul
conform al Ministerului Apelor i Proteciei Mediului, al Ministerului Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor i al
Ministerului Turismului.
(3) Delimitarea pe judee a terenurilor cu destinaie forestier, stabilit n condiiile legii, de ctre organele de
specialitate ale administraiei publice, se comunic consiliilor judeene prin ordinul ministrului apelor i proteciei
mediului i al ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor.
ARTICOLUL 6
Resursele subsolului
(1) Autorizarea executrii construciilor definitive, altele dect cele industriale, necesare exploatrii i prelucrrii
resurselor n zone delimitate conform legii, care conin resurse identificate ale subsolului, este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor industriale necesare exploatrii i prelucrrii resurselor identificate ale
subsolului se face de ctre consiliile judeene sau consiliile locale, dup caz, cu avizul organelor de stat specializate.
(3) n cazul identificrii de zone cu resurse n intravilanul localitii, modalitatea exploatrii acestora va face obiectul
unui studiu de impact aprobat conform legii.
(4) Zonele care conin resurse identificate ale subsolului, delimitate potrivit legii, se comunic la consiliile judeene prin
ordin al preedintelui Agenei Naionale pentru Resurse Minerale, pentru fiecare jude.

ARTICOLUL 7
Resurse de ap i platforme meteorologice
(1) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n albiile minore ale cursurilor de ap i n cuvetele lacurilor este
interzis, cu excepia lucrrilor de poduri, lucrrilor necesare cilor ferate i drumurilor de traversare a albiilor
cursurilor de ap, precum i a lucrrilor de gospodrire a apelor.
(2) Autorizarea executrii lucrrilor prevzute la alin. (1) este permis numai cu avizul primarului i al autoritilor de
gospodrire a apelor i cu asigurarea msurilor de aprare a construciilor respective mpotriva inundaiilor, a
msurilor de prevenire a deteriorrii calitii apelor de suprafa i subterane, de respectare a zonelor de protecie
fa de malurile cursurilor de ap i fa de lucrrile de gospodrire i de captare a apelor.
(3) Autorizarea executrii construciilor de orice fel n zona de protecie a platformelor meteorologice se face cu avizul
prealabil al autoritii competente pentru protecia mediului.
(4) Zonele de protecie sanitar se delimiteaz de ctre autoritile administraiei publice judeene i a municipiului
Bucureti, pe baza avizului organelor de specialitate ale administraiei publice.
ARTICOLUL 8
Zone cu valoare peisagistic i zone naturale protejate
(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor care, prin amplasament, funciune, volumetrie i aspect
arhitectural - conformare i amplasare goluri, raport golplin, materiale utilizate, nvelitoare, palet cromatic etc.
depreciaz valoarea peisajului este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor n parcuri naionale, rezervaii naturale, precum i n celelalte zone protejate,
de interes naional, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor i Proteciei Mediului,
Ministerului Agriculturii, Alimentaiei i Pdurilor i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
(3) Consiliile judeene vor identifica i vor delimita, n funcie de particularitile specifice, acele zone naturale de
interes local ce necesit protecie pentru valoarea lor peisagistic i vor stabili condiiile de autorizare a executrii
construciilor, avnd n vedere pstrarea calitii mediului natural i a echilibrului ecologic.
ARTICOLUL 9
Zone construite protejate
(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes
naional, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei.
(2) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local,
declarate i delimitate prin hotrre a consiliului judeean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din
jude, subordonate ministerelor prevzute la alin. (1).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau
punerea n valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, n
condiiile stabilite prin ordin al ministrului culturii i cultelor.
SECIUNEA 2
Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprarea interesului public
ARTICOLUL 10
Expunerea la riscuri naturale
(1) Autorizarea executrii construciilor sau a amenajrilor n zonele expuse la riscuri naturale, cu excepia acelora
care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzis.
(2) n sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se nelege: alunecri de teren, nisipuri mictoare, terenuri
mltinoase, scurgeri de toreni, eroziuni, avalane de zpad, dislocri de stnci, zone inundabile i altele
asemenea, delimitate pe fiecare jude prin hotrre a consiliului judeean, cu avizul organelor de specialitate ale
administraiei publice.
ARTICOLUL 11
Expunerea la riscuri tehnologice

(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele expuse la riscuri tehnologice, precum i n zonele de servitute i de
protecie ale sistemelor de alimentare cu energie electric, conductelor de gaze, ap, canalizare, cilor de
comunicaie i altor asemenea lucrri de infrastructur este interzis.
(2) n sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole
care prezint pericol de incendii, explozii, radiaii, surpri de teren ori de poluare a aerului, apei sau solului.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile care au drept scop prevenirea riscurilor
tehnologice sau limitarea efectelor acestora.
ARTICOLUL 12
Construcii cu funciuni generatoare de riscuri tehnologice
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin natura i destinaia lor, pot genera riscuri tehnologice se face numai
pe baza unui studiu de impact elaborat i aprobat conform prevederilor legale.
(2) Lista categoriilor de construcii generatoare de riscuri tehnologice se stabilete prin ordin comun al ministrului
industriei i resurselor, ministrului agriculturii, alimentaiei i pdurilor, ministrului apelor i proteciei mediului,
ministrului sntii i familiei, ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei, ministrului aprrii naionale i
ministrului de interne.
ARTICOLUL 13
Asigurarea echiprii edilitare
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin dimensiunile i destinaia lor, presupun cheltuieli de echipare
edilitar ce depesc posibilitile financiare i tehnice ale administraiei publice locale ori ale investitorilor interesai
sau care nu beneficiaz de fonduri de la bugetul de stat este interzis.
(2) Autorizarea executrii construciilor poate fi condiionat de stabilirea, n prealabil, prin contract, a obligaiei
efecturii, n parte sau total, a lucrrilor de echipare edilitar aferente, de ctre investitorii interesai.
ARTICOLUL 14
Asigurarea compatibilitii funciunilor
(1) Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia asigurrii compatibilitii dintre destinaia construciei i
funciunea dominant a zonei, stabilit printr-o documentaie de urbanism, sau dac zona are o funciune dominant
tradiional caracterizat de esut urban i conformare spaial proprie.
(2) Condiiile de amplasare a construciilor n funcie de destinaia acestora n cadrul localitii sunt prevzute n
anexa nr. 1 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 15
Procentul de ocupare a terenului
Autorizarea executrii construciilor se face cu condiia ca procentul de ocupare a terenului s nu depeasc limita
superioar stabilit conform anexei nr. 2 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 16
Lucrri de utilitate public
(1) Autorizarea executrii altor construcii pe terenuri care au fost rezervate n planuri de amenajare a teritoriului,
pentru realizarea de lucrri de utilitate public, este interzis.
(2) Autorizarea executrii lucrrilor de utilitate public se face pe baza documentaiei de urbanism sau de amenajare
a teritoriului, aprobat conform legii.
CAPITOLUL III
Condiii de amplasare i conformare a construciilor
SECIUNEA 1
Reguli de amplasare i retrageri minime obligatorii
ARTICOLUL 17
Orientarea fa de punctele cardinale

Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea condiiilor i a recomandrilor de orientare fa de

punctele cardinale, conform anexei nr. 3 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 18
Amplasarea fa de drumuri publice
(1) n zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administraiei publice:
a) construcii i instalaii aferente drumurilor publice, de deservire, de ntreinere i de exploatare;
b) parcaje, garaje i staii de alimentare cu carburani i resurse de energie (inclusiv funciunile lor complementare:
magazine, restaurante etc.);
c) conducte de alimentare cu ap i de canalizare, sisteme de transport gaze, iei sau alte produse petroliere, reele
termice, electrice, de telecomunicaii i infrastructuri ori alte instalaii sau construcii de acest gen.
(2) n sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se nelege ampriza, fiile de siguran i fiile de
protecie.
(3) Autorizarea executrii construciilor cu funciuni de locuire este permis, cu respectarea zonelor de protecie a
drumurilor delimitate conform legii.
(4) n sensul prezentului regulament, prin funciuni de locuire se nelege: locuine, case de vacan i alte construcii
cu caracter turistic, spaii de cazare permanent sau temporar pentru nevoi sociale, industriale sau de aprare, cum
ar fi: cmine pentru btrni, cmine de nefamiliti, sanatorii, cmine pentru organizarea de antier, cmine de
garnizoan.
ARTICOLUL 19
Amplasarea fa de ci navigabile existente i cursuri de ap potenial navigabile
(1) n zona cilor navigabile i a cursurilor de ap potenial navigabile se pot autoriza, cu avizul conform al
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, urmtoarele lucrri:
a) construcii i instalaii aferente cilor navigabile, de deservire, de ntreinere i de exploatare;
b) semnale vizuale, auditive i faruri, precum i alte amenajri referitoare la sigurana navigaiei;
c) construcii pentru obiective portuare, fronturi de acostare, platforme de depozitare, drumuri de circulaie, cldiri,
construcii hidrotehnice pentru antierele navale, gri fluviale i alte lucrri similare;
d) traversri sau subtraversri ale cilor navigabile i ale canalelor i cursurilor de ap potenial navigabile cu
conducte de presiune (ap, gaze, iei, abur) de linii electrice i de telecomunicaii, precum i traversrile cu poduri i
lucrrile de amenajri hidroenergetice i de art;
e) adposturi de iarn pentru nave, staii de alimentare cu carburani i resurse de energie;
f) instalaii de captare a apei din albia cilor navigabile i instalaii de evacuare a apelor reziduale sau de alt natur;
g) aprri de maluri de orice natur, diguri longitudinale i transversale i alte lucrri similare.
(2) n sensul prezentului regulament, prin zon fluvial se nelege fia de teren situat n lungul rmului apelor
interioare navigabile sau potenial navigabile. Zona fluvial se stabilete de ctre autoritatea de stat competent,
potrivit legii. n porturi, zona cilor navigabile coincide cu incinta portuar.
ARTICOLUL 20
Amplasarea fa de ci ferate din administrarea Companiei Naionale de Ci Ferate C.F.R. - S.A.
(1) n zona de protecie a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Lucrrilor Publice,
Transporturilor i Locuinei:
a) construcii i instalaii aferente exploatrii i ntreinerii liniilor de cale ferat;
b) construcii i instalaii pentru exploatarea materialului rulant i a mijloacelor de restabilire a circulaiei;
c) instalaii fixe pentru traciune electric;
d) instalaii de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicaii, transmisiuni de date i construciile
aferente acestora.
(2) Construciile care se amplaseaz n zona de protecie a infrastructurii feroviare situat n intravilan se autorizeaz
cu avizul Companiei Naionale de Ci Ferate C.F.R. - S.A. i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i
Locuinei.
(3) n sensul prezentului regulament, prin zon de protecie a infrastructurii feroviare se nelege fia de teren,
indiferent de proprietar, cu limea de 100 m msurat de la limita zonei cadastrale C.F.R., situat de o parte i de
alta a cii ferate.

(4) Lucrrile de investiii ale agenilor economici i ale instituiilor publice, care afecteaz zona de protecie a
infrastructurii feroviare, se vor autoriza numai cu avizul Companiei Naionale de Ci Ferate C.F.R. - S.A. i al
Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, i anume:
a) ci ferate industriale;
b) lucrri hidrotehnice;
c) traversarea cii ferate de ctre drumuri prin pasaje denivelate;
d) subtraversarea liniilor de cale ferat de reele de telecomunicaii, energie electric, conducte sub presiune de ap,
gaze, produse petroliere, termotehnologice i canale libere.
(5) n zona de protecie a infrastructurii transporturilor feroviare se interzic:
a) amplasarea oricror construcii, depozite de materiale sau nfiinarea de plantaii care mpiedic vizibilitatea liniei i
a semnalelor feroviare;
b) efectuarea oricror lucrri care, prin natura lor, ar provoca alunecri de teren, surpri sau ar afecta stabilitatea
solului prin tierea copacilor, extragerea de materiale de construcii sau care modific echilibrul pnzei freatice
subterane;
c) depozitarea necorespunztoare de materiale, substane sau deeuri care contravin normelor de protecie a
mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii cilor ferate romne, a zonei de protecie a
infrastructurii cilor ferate romne, precum i a condiiilor de desfurare normal a traficului.
(6) Depozitarea sau manipularea unor materiale, substane sau deeuri de felul celor prevzute la alin. (5) lit. c) este
permis numai cu respectarea condiiilor stabilite de Compania Naional de Ci Ferate C.F.R. - S.A.
(7) Amenajrile i instalaiile de manipulare, de transvazare sau de depozitare a materialelor, substanelor sau
deeurilor prevzute la alin. (6) se pot realiza pe baz de studii privind implicaiile asupra activitii feroviare i de
mediu executate de uniti de proiectare autorizate, pe baza avizului Companiei Naionale de Ci Ferate C.F.R.
S.A. i cu autorizaia Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
(8) Cedarea, transferul, ocuparea temporar sau definitiv a terenului din patrimoniul Companiei Naionale de Ci
Ferate C.F.R. - S.A., pentru lucrrile de interes public, att n intravilan ct i n extravilan, se fac numai cu avizul
Companiei Naionale de Ci Ferate C.F.R. - S.A. i al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
ARTICOLUL 21
Amplasarea fa de aeroporturi
Autorizarea executrii construciilor n vecintatea terenurilor aferente aeroporturilor i a culoarelor de siguran
stabilite conform legii se face cu avizul conform al Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
ARTICOLUL 22
Retrageri fa de fia de protecie a frontierei de stat
(1) Autorizarea executrii construciilor n extravilan se face numai la distana de 500 m fa de fia de protecie a
frontierei de stat, ctre interior.
(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) punctele de control pentru trecerea frontierei, cu construciile-anex,
terminalele vamale i alte construcii i instalaii care se pot amplasa cu avizul conform al organelor de specialitate ale
administraiei publice i cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a Romniei.
ARTICOLUL 23
Amplasarea fa de aliniament
(1) Cldirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fa de acesta, dup cum urmeaz:
a) n cazul zonelor construite compact, construciile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul cldirilor existente;
b) retragerea construciilor fa de aliniament este permis numai dac se respect coerena i caracterul fronturilor
stradale.
(2) n ambele situaii, autorizaia de construire se emite numai dac nlimea cldirii nu depete distana msurat,
pe orizontal, din orice punct al cldirii fa de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (2) construciile care au fost cuprinse ntr-un plan urbanistic zonal aprobat
conform legii.
(4) n sensul prezentului regulament, prin aliniament se nelege limita dintre domeniul privat i domeniul public.

ARTICOLUL 24
Amplasarea n interiorul parcelei
Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac se respect:
a) distanele minime obligatorii fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei, conform Codului civil;
b) distanele minime necesare interveniilor n caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitii teritoriale de pompieri.
SECIUNEA 2
Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
ARTICOLUL 25
Accese carosabile
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac exist posibiliti de acces la drumurile publice,
direct sau prin servitute, conform destinaiei construciei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie s
permit intervenia mijloacelor de stingere a incendiilor.
(2) n mod excepional se poate autoriza executarea construciilor fr ndeplinirea condiiilor prevzute la alin. (1), cu
avizul unitii teritoriale de pompieri.
(3) Numrul i configuraia acceselor prevzute la alin. (1) se determin conform anexei nr. 4 la prezentul regulament.
(4) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului i autorizaiei speciale de construire, eliberate de
administratorul acestora.
ARTICOLUL 26
Accese pietonale
(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor de orice fel este permis numai dac se asigur accese
pietonale, potrivit importanei i destinaiei construciei.
(2) n sensul prezentului articol, prin accese pietonale se nelege cile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public,
care pot fi: trotuare, strzi pietonale, piee pietonale, precum i orice cale de acces public pe terenuri proprietate
public sau, dup caz, pe terenuri proprietate privat grevate de servitutea de trecere public, potrivit legii sau
obiceiului.
(3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel nct s permit circulaia persoanelor cu handicap i care folosesc
mijloace specifice de deplasare.
SECIUNEA 3
Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitar
ARTICOLUL 27
Racordarea la reelele publice de echipare edilitar existente
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac exist posibilitatea racordrii de noi consumatori la
reelele existente de ap, la instalaiile de canalizare i de energie electric.
(2) De la dispoziiile alineatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administraiei publice locale, pentru
locuine individuale, n urmtoarele condiii:
a) realizarea de soluii de echipare n sistem individual care s respecte normele sanitare i de protecie a mediului;
b) beneficiarul se oblig s racordeze construcia, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la reeaua centralizat
public, atunci cnd aceasta se va realiza.
(3) Pentru celelalte categorii de construcii se poate deroga de la prevederile alin. (1) cu avizul organelor
administraiei publice competente, dac beneficiarul se oblig s prelungeasc reeaua existent, atunci cnd
aceasta are capacitatea necesar, sau se oblig fie s mreasc capacitatea reelelor publice existente, fie s
construiasc noi reele.
(4) Prevederile alin. (2) i (3) se aplic, n mod corespunztor, autorizrii executrii construciilor n localitile unde nu
exist reele publice de ap i de canalizare.

ARTICOLUL 28
Realizarea de reele edilitare
(1) Extinderile de reele sau mririle de capacitate a reelelor edilitare publice se realizeaz de ctre investitor sau
beneficiar, parial sau n ntregime, dup caz, n condiiile contractelor ncheiate cu consiliile locale.
(2) Lucrrile de racordare i de branare la reeaua edilitar public se suport n ntregime de investitor sau de
beneficiar.
ARTICOLUL 29
Proprietatea public asupra reelelor edilitare
(1) Reelele de ap, de canalizare, de drumuri publice i alte utiliti aflate n serviciul public sunt proprietate public a
comunei, oraului sau judeului, dac legea nu dispune altfel.
(2) Reelele de alimentare cu gaze, cu energie electric i de telecomunicaii sunt proprietate public a statului, dac
legea nu dispune altfel.
(3) Lucrrile prevzute la alin. (1) i (2), indiferent de modul de finanare, intr n proprietatea public.
SECIUNEA 4
Reguli cu privire la forma i dimensiunile terenului i ale construciilor
ARTICOLUL 30
Parcelarea
(1) Parcelarea este operaiunea de divizare a unei suprafee de teren n minimum 4 loturi alturate, n vederea
realizrii de noi construcii. Pentru un numr mai mare de 12 loturi se poate autoriza realizarea parcelrii i
executarea construciilor cu condiia adoptrii de soluii de echipare colectiv care s respecte normele legale de
igien i de protecie a mediului.
(2) Autorizarea executrii parcelrilor, n baza prezentului regulament, este permis numai dac pentru fiecare lot n
parte se respect cumulativ urmtoarele condiii:
a) front la strad de minimum 8 m pentru cldiri niruite i de minimum 12 m pentru cldiri izolate sau cuplate;
b) suprafaa minim a parcelei de 150 m2 pentru cldiri niruite i, respectiv, de minimum 200 m2 pentru cldiri
amplasate izolat sau cuplate;
c) adncime mai mare sau cel puin egal cu limea parcelei.
(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se ncadreaz n prevederile alin. (2).
ARTICOLUL 31
nlimea construciilor
(1) Autorizarea executrii construciilor se face cu respectarea nlimii medii a cldirilor nvecinate i a caracterului
zonei, fr ca diferena de nlime s depeasc cu mai mult de dou niveluri cldirile imediat nvecinate.
(2) n sensul prezentului regulament, cldiri imediat nvecinate sunt cele amplasate alturat, de aceeai parte a
strzii.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile care au fost cuprinse ntr-un plan urbanistic zonal, aprobat
conform legii.
ARTICOLUL 32
Aspectul exterior al construciilor
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac aspectul lor exterior nu contravine funciunii acestora
i nu depreciaz aspectul general al zonei.
(2) Autorizarea executrii construciilor care, prin conformare, volumetrie i aspect exterior, intr n contradicie cu
aspectul general al zonei i depreciaz valorile general acceptate ale urbanismului i arhitecturii, este interzis.
SECIUNEA 5
Reguli cu privire la amplasarea de parcaje, spaii verzi i mprejmuiri

ARTICOLUL 33
Parcaje
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin destinaie, necesit spaii de parcare se emite numai dac exist
posibilitatea realizrii acestora n afara domeniului public.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spaii de parcare se stabilete prin
autorizaia de construire de ctre delegaiile permanente ale consiliilor judeene sau de ctre primari, conform legii.
(3) Suprafeele parcajelor se determin n funcie de destinaia i de capacitatea construciei, conform anexei nr. 5 la
prezentul regulament.
ARTICOLUL 34
Spaii verzi i plantate
Autorizaia de construire va conine obligaia meninerii sau crerii de spaii verzi i plantate, n funcie de destinaia i
de capacitatea construciei, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 35
mprejmuiri
(1) n condiiile prezentului regulament, este permis autorizarea urmtoarelor categorii de mprejmuiri:
a) mprejmuiri opace, necesare pentru protecia mpotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcionale, asigurarea
proteciei vizuale;
b) mprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitrii parcelelor aferente cldirilor i/sau integrrii
cldirilor n caracterul strzilor sau al ansamblurilor urbanistice.
(2) Pentru ambele categorii, aspectul mprejmuirilor se va supune acelorai exigene ca i n cazul aspectului exterior
al construciei.
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale
ARTICOLUL 36
Autorizarea direct
(1) Regulamentele locale de urbanism vor urmri detalierea articolelor cuprinse n prezentul regulament, conform
condiiilor specifice fiecrei localiti i caracteristicilor unitilor teritoriale de referin.
(2) Pn la aprobarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism, autorizarea executrii
construciilor se va face numai n condiiile stabilite de prezentul regulament.
ARTICOLUL 37
Destinaia unui teren sau a unei construcii
n sensul prezentului regulament, prin destinaia unui teren sau a unei construcii se nelege modul de utilizare a
acestora, conform funciunii prevzute n reglementrile cuprinse n planurile de urbanism i de amenajare a
teritoriului, aprobate conform legii.
ARTICOLUL 38
Organele administraiei publice competente
Organele administraiei publice competente la care se face trimitere n prezentul regulament, pentru a da avize n
procedura de eliberare a autorizaiilor, se determin periodic, n funcie de organizarea concret a administraiei
publice, prin ordin comun al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei i al ministrului administraiei
publice.
ARTICOLUL 39
Litigiile
Litigiile dintre solicitanii de autorizaii i autoritile administraiei publice sunt de competena instanelor judectoreti,
n condiiile Legii contenciosului administrativ.

ARTICOLUL 40
Anexele regulamentului
Anexele nr. 1-6 fac parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA Nr. 1
la regulament
AMPLASAREA
construciilor, n funcie de destinaia acestora, n cadrul localitii
1.1. - Construcii administrative
1.1.1. - Sediul Parlamentului
1.1.2. - Sediul Preediniei
1.1.3. - Sediul Guvernului
1.1.4. - Sediul Curii Supreme de Justiie
1.1.5. - Sediul Curii Constituionale
1.1.6. - Sediul Consiliului Legislativ
1.1.7. - Sedii de ministere
Amplasament: capitala Romniei, n zona central
1.1.8. - Sedii de prefecturi
1.1.9. - Sedii de servicii descentralizate n teritoriu ale ministerelor i ale altor organe de specialitate ale administraiei
publice centrale
Amplasament: municipii reedin de jude, n zona central sau pe principalele artere de circulaie
1.1.10. - Sedii de primrii
Amplasament: municipii, orae sau comune, n zona central
1.1.11. - Sedii de partid - sediul central
Amplasament: capitala Romniei, n zona central sau pe principalele artere de circulaie
- filiale
Amplasament: municipii, orae, reedine de comun, n zona central sau pe principalele artere de circulaie
1.1.12. - Sedii de sindicate, culte, fundaii, organizaii neguvernamentale, asociaii, agenii, fonduri etc.
Amplasament: municipii, orae, reedine de comun, n zona central sau pe principalele artere de circulaie
1.1.13. - Sedii de birouri
Amplasament: municipii, orae, reedine de comun, n zona central, pe principalele artere de circulaie sau n zone
de interes.
1.2. - Construcii financiar-bancare
1.2.1. - Sediul Bncii Naionale a Romniei - sediul central
Amplasament: capitala Romniei, n zona central
Amplasament: sectoarele municipiului Bucureti, municipii reedin de jude, municipii, orae, n zona central
1.2.2. - Sedii de bnci - sediul central
Amplasament: capitala Romniei, municipii reedin de jude, n zona central
- filiale
Amplasament: sectoarele municipiului Bucureti, municipii i orae, n zona central sau pe principalele artere de
circulaie
1.2.3. - Sedii de societi de asigurri (de bunuri, de persoane), burse de valori i mrfuri
Amplasament: n zona central/de interes.
1.3. - Construcii comerciale
1.3.1. - Comer nealimentar
Amplasament: n zonele de interes comercial
1.3.2. - Magazin general
Amplasament: n zona central/zona rezidenial/centrul de cartier
- se va evita amplasarea n vecintatea aeroporturilor sau a industriilor nocive
1.3.3. - Supermagazin (supermarket)
Amplasament: n zona central/zona rezidenial/centrul de cartier
- se va evita amplasarea n vecintatea aeroporturilor sau a industriilor nocive
1.3.4. - Piaa agroalimentar
Amplasament: n zona de interes comercial sau minimum 40 m fa de cldiri avnd alte funciuni dect cea
comercial
1.3.5. - Comer alimentar
Amplasament: n zona de interes comercial
- se va evita amplasarea n zonele puternic poluate
1.3.6. - Alimentaie public
Amplasament: n zonele rezideniale sau de interes comercial, n zonele turistice i de agrement
- se admite amplasarea la parterul locuinelor numai n condiiile asigurrii izolrii totale a aburului, mirosului i
zgomotului
1.3.7. - Servicii

Amplasament: n zona central, comercial, rezidenial sau de agrement

- se interzice amplasarea atelierelor poluante n zona de locuit
- se interzice amplasarea n zone industriale pentru alte servicii dect cele industriale
1.3.8. - Autoservice
Amplasament: la limita zonei industriale
- se vor evita sursele de poluare chimic, posturile trafo i zonele de afluen a publicului.
1.4. - Construcii de cult
1.4.1. - Lcae de cult
Amplasament: alturarea de lcae de cult noi n incinta sau n vecintatea monumentelor istorice se va face cu
respectarea prevederilor legale
1.4.2. - Mnstiri
1.4.3. - Schituri
Amplasament: n afara localitilor
- extinderea mnstirilor vechi - monumente istorice se va face cu respectarea prevederilor legale
1.4.4. - Cimitire
Amplasament: la marginea localitii
- extinderea cimitirelor se face cu respectarea prevederilor legale.
1.5. - Construcii de cultur
1.5.1. - Expoziii
1.5.2. - Muzee
1.5.3. - Biblioteci
1.5.4. - Cluburi
1.5.5. - Sli de reuniune
1.5.6. - Cazinouri
1.5.7. - Case de cultur
1.5.8. - Centre i complexe culturale
1.5.9. - Cinematografe
1.5.10. - Teatre dramatice, de comedie, de revist, oper, operet, de ppui
1.5.11. - Sli polivalente
Amplasament: n zona destinat dotrilor pentru cultur, educaie sau n zona verde
- este posibil amplasarea n zona comercial, administrativ, religioas sau de agrement
- se va evita amplasarea n vecintatea unitilor poluante
1.5.12. - Circ
Amplasament: n zona de agrement/zona verde.
1.6. - Construcii de nvmnt
1.6.1. - nvmnt precolar (grdinie)
Amplasament: n zonele rezideniale, distana maxim de parcurs 500 m
1.6.2. - coli primare
1.6.3. - coli gimnaziale
1.6.4. - Licee
1.6.5. - coli postliceale
1.6.6. - coli profesionale
Amplasament: n zonele i cartierele de locuit, distana maxim de parcurs 1000 m
1.6.7. - nvmnt superior
Amplasament: n funcie de condiiile i exigenele profilului de nvmnt.
1.7. - Construcii de sntate
1.7.1. - Spital clinic universitar
Amplasament: n campusurile universitare sau adiacent facultilor de profil
- se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
1.7.2. - Spital general (judeean, orenesc, comunal, cuplat sau nu cu dispensar policlinic)
1.7.3. - Spital de specialitate (maternitate, pediatrie, contagioi, oncologie, urgen, reumatologie, clinici particulare)
Amplasament: n zona destinat dotrilor pentru sntate, n funcie de profilul spitalului
- se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
1.7.4. - Asisten de specialitate (boli cronice, handicapai, recuperri funcionale, centre psihiatrice)
Amplasament: n zone extraoreneti, n zone n care formele de relief i vegetaia permit crearea de zone verzi
(parcuri, grdini etc.)
- se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
1.7.5. - Dispensar policlinic [(gr. 1, 2, 3) 600, 1.200, 2.400 consultaii/zi]
Amplasament: independent sau n cadrul unor construcii pentru sntate/locuine
1.7.6. - Dispensar urban (cu 2-4 circumscripii independente sau cuplate cu staionar, cas de nateri, farmacie)
1.7.7. - Dispensar rural (cu 2-4 circumscripii independente sau cuplate cu staionar, cas de nateri, farmacie)
Amplasament: independent sau n cadrul unor construcii pentru sntate/locuine
- se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)

1.7.8. - Alte uniti (centre de recoltare snge, medicin preventiv, staii de salvare, farmacii)
Amplasament: n cadrul unor construcii pentru sntate sau independent, n funcie de profilul unitii
1.7.9. - Cree i cree speciale pentru copii (cu 1, 2 , n grupe)
Amplasament: n cadrul unor construcii publice/locuine
- se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
- se recomand amplasarea n zone de relief i cadru natural favorabil
1.7.10. - Leagn de copii
Amplasament: n general n zone extraoreneti
- se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu).
1.8. - Construcii i amenajri sportive
1.8.1. - Complexuri sportive
1.8.2. - Stadioane
1.8.3. - Sli de antrenament pentru diferite sporturi
Amplasament: n zone verzi, nepoluate, i pe ct posibil n vecintatea unor cursuri sau oglinzi de ap
1.8.4. - Sli de competiii sportive (specializate sau polivalente)
1.8.5. - Patinoare artificiale
Amplasament: de preferin n zonele rezideniale sau n vecintatea complexurilor sportive i de agrement
1.8.6. - Poligoane pentru tir
1.8.7. - Popicrii
Amplasament: n zone nepoluate, bogat plantate, i pe ct posibil n vecintatea unor cursuri sau oglinzi de ap.
1.9. - Construcii de agrement
1.9.1. - Locuri de joac pentru copii
Amplasament: n cadrul zonei de locuit
- se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de zgomote puternice i de vibraii (aeroporturi, zone
industriale, artere de trafic greu)
1.9.2. - Parcuri
1.9.3. - Scuaruri
Amplasament: se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor productoare de zgomote puternice i de vibraii
(aeroporturi, zone industriale, artere de trafic greu).
1.10. - Construcii de turism
1.10.1. - Hotel *-*****
1.10.2. - Hotel-apartament *-*****
1.10.3. - Motel *-**
1.10.4. - Vile **-*****
Amplasament: n zone nepoluate, bogat plantate
- se pot amplasa i n vecintatea altor dotri turistice
- se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de poluare (zone industriale, artere de trafic greu)
1.10.5. - Bungalouri *-***
Amplasament: n perimetrul campingurilor, satelor de vacan sau ca spaii complementare unitilor hoteliere
1.10.6. - Cabane categoria *-***
Amplasament: n zone montane, rezervaii naturale, n apropierea staiunilor balneare sau a altor obiective de interes
turistic
1.10.7. - Campinguri *-****
1.10.8. - Sate de vacan **-***
Amplasament: n locuri pitoreti, cu microclimat favorabil, ferite de zgomot sau de alte surse de poluare, precum i de
orice alte elemente care ar putea pune n pericol securitatea turitilor (linii de nalt tensiune, terenuri sub nivelul
mrii, zone inundabile).
1.11. - Construcii de locuine
Amplasament: se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor productoare de noxe, zgomote puternice i
vibraii (aeroport, zone industriale, artere de trafic greu).
ANEXA Nr. 2
la regulament
PROCENTUL
de ocupare a terenurilor
Procentul maxim de ocupare a terenurilor se stabilete n funcie de destinaia zonei n care urmeaz s fie
amplasat construcia i de condiiile de amplasare n cadrul terenului, dup cum urmeaz:
2.1. - Destinaia zonei n care urmeaz s fie amplasat construcia:

2.1.1. - Zone centrale - 80%

2.1.2. - Zone comerciale - 85%
2.1.3. - Zone mixte - 70%
2.1.4. - Zone rurale - 30%
2.1.5. - Zone rezideniale
2.1.5. - zon exclusiv rezidenial cu locuine P, P+1, P+2 - 35%
2.1.5. - zon rezidenial cu cldiri cu mai mult de 3 niveluri - 20%
2.1.5. - zon predominant rezidenial (locuine cu dotri aferente) - 40%
2.1.6. - Zone industriale - pentru cele existente
- nu este prevzut un procent maxim de ocupare a terenului
- pentru cele propuse
- procentul maxim de ocupare a terenului se stabilete prin studiu de fezabilitate
2.1.7. - Zone de recreere
- nu este prevzut un grad maxim de ocupare a terenului.
2.2. - Condiii de amplasare n cadrul terenului
2.2.1. - Construcii de cultur i alte construcii ce cuprind sli de reuniuni
Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament, la pct. 1.5.5, 1.5.7--1.5.12, 1.8.1, 1.8.2, 1.8.4, 1.8.5, avnd
un numr de minimum 200 de locuri, se va prevedea un spaiu amenajat, exterior construciei, cu o suprafa de 0,6
m2/loc, n afara spaiului destinat circulaiei publice. La aceasta se va aduga suprafaa necesar spaiilor verzi i
plantaiilor, dimensionat conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.
2.2.2. - Construcii de nvmnt
Amplasament organizat n patru zone, dimensionate n funcie de capacitatea unitii de nvmnt, dup cum
urmeaz:
- zona ocupat de construcie;
- zona curii de recreaie, de regul asfaltat;
- zona terenurilor i instalaiilor sportive;
- zon verde, inclusiv grdin de flori.
Pentru nvmntul precolar (grdinie) se va asigura o suprafa minim de teren de 22 m2/copil, iar pentru coli
primare, gimnaziale, licee, coli postliceale i coli profesionale, o suprafa minim de 20 m2/elev. Procentul maxim
de ocupare a terenului se va referi la toate cele patru zone menionate:
- 25% teren ocupat de construcii
- 75% teren amenajat (curte recreaie i amenajri sportive, zon verde, grdin de flori) din terenul total.
2.2.3. - Construcii de sntate
Amplasament organizat n trei zone, dimensionate n funcie de capacitatea construciei, dup cum urmeaz:
- zona ocupat de construcii;
- zona accese, alei, parcaje;
- zona verde, cu rol decorativ i de protecie.
Capacitatea construciilor cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.5-1.7.7 se stabilete pe baza populaiei
arondate pentru care se acord n medie 7,5 consultaii pe an de locuitor, pentru un numr de 280 de zile lucrtoare.
Suprafaa minim a terenului care va cuprinde cele trei zone funcionale este de 5 m2/consultaie.
Se recomand organizarea unei incinte mprejmuite la cldirile independente.
Pentru construciile de cree i cree speciale amplasamentul trebuie s asigure o suprafa de minimum 25 m2/copil
pentru cree i de 40 m2/copil pentru creele speciale organizate n patru zone:
- zona ocupat de construcii;
- zona ocupat de spaii de joac (nisip, bazin, plaj, gazon);
- zona pentru spaiu tehnico-gospodresc;
- zona verde de parc i alei.
Procentul maxim de ocupare a terenului pentru construcii va fi de 20%.
2.2.4. - Construcii i amenajri sportive
Pentru construciile i amenajrile sportive cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1-1.8.5, amplasamentul
trebuie s permit organizarea n trei zone funcionale, dimensionate conform capacitii construciei:
- zona pentru construcii;
- zona pentru spaii verzi;
- zona pentru alei, drumuri i parcaje.
Procentul maxim de ocupare a terenului va fi de:
- 50% pentru construcii i amenajri sportive;
- 20% pentru alei, drumuri i parcaje;
- 30% pentru spaii verzi.
2.2.5. - Construciile i amenajrile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5.1-1.5.3, 1.7.81.7.10, 1.9, 1.10 i 1.11 vor respecta condiiile specifice date de destinaia zonei n care urmeaz s fie amplasate.
ANEXA Nr. 3
la regulament
ORIENTAREA
construciilor fa de punctele cardinale
3.1. - Construcii administrative i financiar-bancare

Pentru toate categoriile de construcii administrative i financiar-bancare se recomand orientarea, astfel nct s se
asigure nsorirea spaiilor pentru public i a birourilor.
3.2. - Construcii comerciale
Pentru toate categoriile de construcii comerciale se recomand orientarea, astfel nct s se asigure nsorirea
spaiilor pentru public i a birourilor.
Se recomand orientarea nord a depozitelor, atelierelor de lucru, buctriilor i a spaiilor de preparare.
3.3. - Construcii de cult
Condiiile de orientare sunt date de specificul cultului.
3.4. - Construcii de cultur
3.4.1. - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.1-1.5.3 i 1.5.8 vor avea spaiile de lectur i
slile de expunere orientate nord, nord-est, nord-vest.
Acolo unde ncadrarea n zon nu permite o astfel de orientare a slilor de lectur i a slilor de expunere, rezolvrile
de faad vor evita nsorirea.
3.4.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.9-1.5.12 nu se impun condiii de orientare
fa de punctele cardinale.
3.5. - Construcii de nvmnt
Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt, orientarea slilor de clas va fi sud, sud-est, sud-vest.
Bibliotecile, slile de ateliere i laboratoare se vor orienta nord.
Terenurile de sport vor avea latura lung orientat nord-sud.
3.6. - Construcii de sntate
3.6.1. - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.4 vor avea:
- saloanele i rezervele orientate sud, sud-est, sudvest;
- laboratoarele i serviciile tehnice medicale orientate nord;
- cabinetele vor fi orientate sud, sud-est.
3.6.2. - Construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.5-1.7.8 vor avea aceeai orientare pentru
cabinete, laboratoare i servicii tehnice.
3.6.3. - Dormitoarele i spaiile de joac din cree, cree speciale i leagne de copii vor fi orientate sud, sudest, sudvest.
3.7. - Construcii i amenajri sportive
Vor fi luate msuri de protecie mpotriva nsoririi excesive:
- copertine deasupra gradenelor pentru spectatori, n cazul stadioanelor sau al terenurilor pentru competiii;
- plantaii de arbori i arbuti ct mai uniforme ca densitate i nlime, pe toate laturile terenurilor pentru
antrenamente, n scopul evitrii fenomenelor de discontinuitate luminoas;
- parasolare sau geamuri termopan-reflectorizante la pereii vitrai orientai sud-vest sau vest ai holurilor pentru public
sau ai slii de sport.
Terenurile de sport n aer liber vor fi orientate cu axa longitudinal pe direcia nord-sud, cu abatere de maximum 15
grade spre vest sau spre est.
Piscinele descoperite i acoperite (not, srituri, polo) vor fi orientate cu axa longitudinal pe direcia nord-sud, cu o
abatere de maximum 20 grade spre vest sau est.
Poligoanele pentru tir vor fi orientate cu axa mare pe direcia nord-sud, intele fiind amplasate spre nord.
Pentru bazele hipice, linia de sosire spre potou va fi orientat nord, nord-est.
3.8. - Construcii de agrement
Slile de tip club vor fi orientate sud, sud-vest sau sud-est.
3.9. - Construcii de turism
Pentru toate categoriile de construcii de turism se recomand orientarea nord a spaiilor tehnice i a anexelor.
3.10. - Construciile de locuine
Se recomand evitarea orientrii spre nord a dormitoarelor.

ANEXA Nr. 4
la regulament
ACCESE CAROSABILE
Stabilirea numrului admis de accese din strzile de categoria I i a II-a, ca i localizarea acestora se vor face astfel
nct s nu afecteze fluena circulaiei.
4.1. - Construcii administrative
4.1.1. - Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevzute cu:
- accese carosabile directe din strzi de categoria I i a II-a, dup caz;
- accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces de serviciu, dup cum
urmeaz:
- accesul carosabil oficial va fi prevzut pn la intrarea principal a cldirii;
- accesele carosabile pentru personal i cel pentru public vor fi prevzute cu locurile de parcare aferente;
- aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fr a intersecta accesul oficial.
4.1.2. - Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 vor fi prevzute cu
accese carosabile, conform destinaiei i capacitii acestora, avndu-se n vedere separarea de circulaia public.
4.2. - Construcii financiar-bancare
4.2.1. - Pentru toate categoriile de cldiri financiar-bancare vor fi prevzute accese carosabile directe din strzi de
categoria I i a II-a, dup caz.
4.2.2. - Se vor asigura accese carosabile separate pentru: accesul oficial, accesul personalului, accesul publicului,
acces la tezaur, acces de serviciu.
4.3. - Construcii comerciale
4.3.1. - Pentru construciile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori, personal i
aprovizionare.
4.3.2. - n funcie de destinaia i capacitatea construciei vor fi prevzute:
- alei carosabile i parcaje n interiorul amplasamentului;
- platforme de depozitare i accese maini i utilaje speciale separate de aleile carosabile destinate consumatorilor.
4.4. - Construcii de cult
Pentru construciile de cult se vor asigura alei carosabile, n legtur cu reeaua de circulaie major.
4.5. - Construcii de cultur
4.5.1. - Pentru toate categoriile de construcii de cultur se vor asigura accese carosabile separate pentru vizitatori
sau spectatori, pentru personal i aprovizionare.
4.5.2. - n funcie de destinaia construciei sau a amenajrii vor fi prevzute:
- alei carosabile n interiorul amplasamentului i parcajele aferente, n cazul n care accesul se face din strzi de
categoria I sau a II-a;
- parcaje necesare n interiorul amplasamentului, n cazul n care accesul se realizeaz direct din strzi de categoria a
III-a.
4.6. - Construcii de nvmnt
4.6.1. - Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt se vor asigura accese carosabile de legtur cu reeaua
de circulaie major i cu mijloacele de transport n comun.
4.6.2. - Se vor asigura dou accese carosabile separate pentru evacuri n caz de urgen (cutremure, inundaii,
incendii).
4.7. - Construcii de sntate
4.7.1. - Pentru toate categoriile de construcii de sntate se va asigura legtura cu reeaua de circulaie major prin
dou accese carosabile separate.
4.7.2. - Accesele carosabile ce vor face legtura cu reeaua de circulaie major de categoria I i a II-a vor fi realizate
prin:
- strzi de categoria a IV-a de deservire local;
- strzi de categoria a III-a, colectoare, care asigur accesul vehiculelor i al persoanelor acionnd n domeniul
sntii, salubritii i P.S.I.
4.7.3. - Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate dup cum urmeaz:
- cu o band de circulaie de 3,5 m lime pentru cele cu o lungime maxim de 10,00 m;

- cu dou benzi de circulaie de 7 m lime pentru cele cu o lungime mai mare de 10,00 m.
4.7.4. - Accesul carosabil rezervat salvrii sau interveniilor de urgen nu va intersecta aleile de acces carosabil
pentru personal i pacieni.
4.8. - Construcii i amenajri sportive
4.8.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive se vor asigura accese carosabile separate pentru
public, sportivi i personalul tehnic de ntreinere.
4.8.2. - n interiorul amplasamentului vor fi asigurate:
- circulaia carosabil separat de cea pietonal;
- alei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona n funcie de capacitatea slii sau a stadionului, dar nu
mai puin de 7 m lime;
- alei carosabile de circulaie curent de minimum 3,5 m lime;
- alei carosabile de serviciu i ntreinere de minimum 6 m lime.
4.9. - Construcii i amenajri de agrement
Pentru toate categoriile de construcii i amenajri de agrement se va asigura accesul carosabil separat pentru public
de accesul se serviciu i de ntreinere.
4.10. - Construcii de turism
4.10.1. - Pentru construciile de turism vor fi prevzute accese carosabile separate pentru utilizatori, personal i acces
tehnic de ntreinere.
4.10.2. - Aleile semicarosabile din interiorul amplasamentelor, cu o lungime de maximum 25 m, vor avea o lime
minim de 3,5 m, iar cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevzute cu supralrgiri de depire i suprafee pentru
manevre de ntoarcere.
4.10.3. - Numrul acceselor i conformarea lor se vor face n funcie de categoria i capacitatea obiectivului turistic.
4.11. - Construcii de locuine
4.11.1. - Pentru locuine unifamiliale cu acces i lot propriu se vor asigura:
- accese carosabile pentru locatari;
- acces carosabil pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
- alei (semi)carosabile n interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor avea o lime de minimum
3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevzute supralrgiri de depire i suprafee pentru
manevre de ntoarcere;
- n cazul unei parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire local
(fundturi):
- cele cu o lungime de 30 m - o singur band de 3,5 m lime;
- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puin pe o latur i supralrgiri
pentru manevre de ntoarcere la capt.
4.11.2. - Pentru locuine semicolective cu acces propriu i lot folosit n comun se vor asigura:
- accese carosabile pentru locatari;
- accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
- n cazul unei parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire local
(fundturi):
- cele cu o lungime de maximum 30 m - o singur band de 3,5 m lime;
- cele cu o lungime de 30 m pn la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puin pe o latur;
supralrgiri pentru manevre de ntoarcere la capt.
4.11.3. - Locuinele colective cu acces i lot folosit n comun vor fi prevzute cu:
- accese carosabile pentru locatari;
- accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;
- accese la parcaje i garaje.
4.12. - Toate categoriile de construcii
Pentru toate categoriile de construcii i amenajri se vor asigura accese pentru intervenii n caz de incendiu,
dimensionate conform normelor pentru trafic greu.
n cazul construciilor ce formeaz curi interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin
ganguri cu o lime minim de 3 m i o nlime de 3,5 m.
Accesele i pasajele carosabile nu trebuie s fie obstrucionate prin mobilier urban i trebuie s fie pstrate libere n
permanen.
ANEXA Nr. 5
la regulament
PARCAJE

Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93, n funcie de categoria localitii
n care sunt amplasate construciile.
5.1. - Construcii administrative
5.1.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevzute:
a) cte un loc de parcare pentru 10-40 salariai;
b) locuri de parcare suplimentare celor rezultate conform lit. a), dup cum urmeaz:
- un spor de 10% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.7;
- un spor de 30% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.7-1.1.10;
- atunci cnd construciile cuprind sli de conferine i alte spaii destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de
parcare pentru autocare.
5.1.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 vor fi prevzute cte un loc de
parcare pentru 10-30 salariai plus un spor de 20% pentru invitai.
5.2. - Construcii financiar-bancare
5.2.1. - Pentru toate categoriile de construcii financiarbancare vor fi prevzute cte un loc de parcare la 20 de
salariai i un spor de 50% pentru clieni.
5.2.2. - n funcie de destinaia cldirii i de amplasament, parcajele pentru salariai pot fi organizate mpreun cu cele
ale clienilor, adiacent drumului public.
5.3. - Construcii comerciale
5.3.1. - Pentru construciile comerciale vor fi prevzute locuri de parcare pentru clieni, dup cum urmeaz:
- un loc de parcare la 200 m2 suprafa desfurat a construciei pentru uniti de pn la 400 m2;
- un loc de parcare la 100 m2 suprafa desfurat a construciei pentru uniti de 400-600 m2;
- un loc de parcare la 50 m2 suprafa desfurat a construciei pentru complexuri comerciale de 600-2.000 m2;
- un loc de parcare la 40 m2 suprafa desfurat a construciei pentru complexuri comerciale de peste 2.000 m2.
5.3.2. - Pentru restaurante va fi prevzut cte un loc de parcare la 5-10 locuri la mas.
5.3.3. - La acestea se vor aduga spaiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate
independent de parcajele clienilor.
5.4. - Construcii de cult
Pentru construciile de cult numrul spaiilor de parcare va fi stabilit n funcie de obiectiv, avndu-se n vedere un
minim de 5 locuri de parcare.
5.5. - Construcii culturale
5.5.1. - Pentru construciile culturale vor fi prevzute locuri de parcare pentru vizitatori sau spectatori i personal,
dup cum urmeaz:
- pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.1 i 1.5.2, cte un loc de parcare la 50 m2
spaiu de expunere;
- pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.3-1.5.12, un loc la 10-20 de locuri n sal.
5.6. - Construcii de nvmnt
5.6.1. - Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt vor fi prevzute 3-4 locuri de parcare la 12 cadre
didactice.
5.6.2. - Pentru nvmntul universitar, la cele rezultate conform pct. 5.6.1 se va aduga, n funcie de capacitatea
construciei, un numr de 1-3 locuri de parcare pentru autocare.
5.6.3. - Pentru sedii ale taberelor colare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform capacitii de
cazare.
5.7. - Construcii de sntate
5.7.1. Pentru construcii de sntate vor fi prevzute locuri de parcare dup cum urmeaz:
- pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.7, cte un loc de parcare la 4 persoane angajate,
cu un spor de 10%;
- pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.8-1.7.10, cte un loc de parcare la 10 persoane
angajate.
5.7.2. - Parcajele pot fi amplasate difereniat pentru personal, pacieni i vizitatori, caz n care cele pentru personal i
pacieni vor fi amplasate adiacent drumului public.
5.8. - Construcii sportive

5.8.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive vor fi prevzute locuri de parcare pentru personal,
pentru public i pentru sportivi, n funcie de capacitatea construciei, dup cum urmeaz:
- pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1, 1.8.3 i 1.8.4, un loc de parcare la 5-20 de
locuri;
- pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.2, 1.8.5-1.8.7, un loc de parcare la 30 de
persoane.
5.8.2. - La cele rezultate conform punctului 5.7.1 se va aduga, n funcie de capacitatea construciei, un numr de 13 locuri de parcare pentru autocare.
5.9. - Construcii i amenajri de agrement
5.9.1. - Pentru toate categoriile de construcii i amenajri de agrement vor fi prevzute parcaje n funcie de
capacitatea construciei, cte un loc de parcare pentru 10-30 de persoane.
5.9.2. - Pentru cluburi va fi prevzut cte un loc de parcare la 3-10 membri ai clubului.
5.10. - Construcii de turism
5.10.1. - Pentru toate categoriile de construcii de turism vor fi prevzute locuri de parcare, n funcie de tipul de
cldire i de categoria de confort, 1-4 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.10.2. - Pentru moteluri se vor asigura 4-10 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.11. - Construcii de locuine
5.11.1 - Pentru construcii de locuine, n funcie de indicele de motorizare a localitii, vor fi prevzute locuri de
parcare dup cum urmeaz:
- cte un loc de parcare la 1-5 locuine unifamiliale cu lot propriu;
- cte un loc de parcare la 1-3 apartamente pentru locuine semicolective cu acces propriu i lot folosit n comun;
- cte un loc de parcare la 2-10 apartamente n locuine colective cu acces i lot n comun.
5.11.2. - Din totalul locurilor de parcare pentru locuinele individuale vor fi prevzute garaje n procent de 60-100%.
5.12. - Construcii industriale
Vor fi prevzute parcaje n funcie de specificul activitii, dup cum urmeaz:
- activiti desfurate pe o suprafa de 10-100 m2, un loc de parcare la 25 m2;
- activiti desfurate pe o suprafa de 100-1.000 m2, un loc de parcare la 150 m2;
- activiti desfurate pe o suprafa mai mare de 1.000 m2, un loc de parcare la o suprafa de 100 m2.
5.13. - Pentru construcii ce nglobeaz spaii cu diferite destinaii, pentru care exist norme diferite de
dimensionare a parcajelor, vor fi luate n considerare cele care prevd un numr mai mare de locuri de
parcare.
ANEXA Nr. 6
la regulament
SPAII VERZI I PLANTATE
6.1. - Construcii administrative i financiar-bancare
6.1.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.1-1.1.10 vor fi prevzute spaii verzi cu rol
decorativ, minimum 15% din suprafaa terenului.
6.1.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11-1.1.13 i 1.2 vor fi prevzute spaii
verzi cu rol decorativ i de protecie, minimum 10% din suprafaa total a terenului.
6.1.3. - Conformarea i dimensionarea spaiilor verzi, a plantaiilor i a mobilierului urban vor fi aprobate prin planuri
urbanistice.
6.2. - Construcii comerciale
Pentru construciile comerciale vor fi prevzute spaii verzi i plantate, cu rol decorativ i de agrement, n exteriorul
cldirii sau n curi interioare - 2-5% din suprafaa total a terenului.
6.3. - Construcii de cult
Pentru construciile de cult vor fi prevzute spaii verzi i plantate, cu rol decorativ i de protecie, dimensionate n
funcie de amplasarea n localitate i de condiiile impuse prin regulamentul local de urbanism.
6.4. - Construcii culturale

Pentru toate categoriile de construcii culturale vor fi prevzute spaii verzi i plantate, spaii de joc i de odihn, n
funcie de capacitatea construciei - 10-20% din suprafaa total a terenului.
6.5. - Construcii de sntate
6.5.1. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.1-1.7.8 vor fi prevzute spaii verzi i
plantate n interiorul incintei, dup cum urmeaz:
- aliniamente simple sau duble, cu rol de protecie;
- parc organizat cu o suprafa de 10-15 m2/bolnav.
6.5.2. - Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.9-1.7.10 vor fi prevzute spaii verzi i
plantate de 10-15 m2/copil.
6.6. - Construcii i amenajri sportive
Pentru construcii i amenajri sportive vor fi prevzute spaii verzi i plantate, minimum 30% din suprafaa total a
terenului.
6.7. - Construcii de turism i agrement
Pentru construcii de turism i agrement vor fi prevzute spaii verzi i plantate, n funcie de destinaie i de gradul de
confort, dar nu mai puin de 25% din suprafaa total a terenului.
6.8. - Construcii de locuine
Pentru construciile de locuine vor fi prevzute spaii verzi i plantate, n funcie de tipul de locuire, dar nu mai puin
de 2 m2/locuitor.
6.9. - Construcii industriale
Pentru construciile industriale vor fi prevzute spaii verzi i aliniamente cu rol de protecie, n funcie de categoria
acestora, dar nu mai puin de 20% din suprafaa total a terenului.

ANEXA Nr. 2
NORME METODOLOGICE
privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a
regulamentelor locale de urbanism
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. - Planurile urbanistice generale sunt documentaii complexe care se ntocmesc pentru ntregul teritoriu
intravilan al localitilor n corelare cu teritoriul administrativ al acestora i reglementeaz utilizarea terenurilor i
condiiile de ocupare a acestora cu construcii, inclusiv infrastructuri, amenajri i plantaii, constituindu-se n suportul
pentru realizarea programelor de dezvoltare a localitilor.
Regulamentele locale de urbanism ntresc i detaliaz prevederile planurilor urbanistice generale referitoare la
modul concret de utilizare a terenurilor i de amplasare, dimensionare i realizare a construciilor, amenajrilor i
plantaiilor, constituindu-se n instrumentul de baz al realizrii disciplinei n construcii.
Art. 2. - Potrivit atribuiilor sale, Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei rspunde de asigurarea
cadrului legal de reglementare privind realizarea construciilor, ncurajarea investiiilor majore n domeniul
construciilor i de coordonarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a
regulamentelor locale de urbanism aferente.
Art. 3. - Planurile urbanistice generale i regulamentele locale de urbanism aferente se avizeaz i se aprob n
baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
Art. 4. - Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei coordoneaz din punct de vedere tehnic i al
eficienei economice elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism aferente, n colaborare cu compartimentele de specialitate ale consiliilor judeene, ale municipiilor, ale
oraelor i comunelor.

Controlul, recepia i avizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se realizeaz de
ctre direciile de urbanism i amenajarea teritoriului judeene i, respectiv, a municipiului Bucureti, n baza
prevederilor art. 62 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 i ale anexei nr. 1 la aceast lege.
CAPITOLUL II
Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism
Art. 5. - Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism
se realizeaz din bugetele locale ale unitilor administrativ-teritoriale, precum i din bugetul de stat, prin Ministerul
Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
Primarii comunelor, oraelor i municipiilor i efii compartimentelor de specialitate din cadrul aparatului propriu al
consiliilor judeene, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucureti, vor deschide la trezoreriile statului,
potrivit art. 49 din Legea nr. 72/1996 privind finanele publice, contul 21.37.02.11 Subvenii primite de bugetele locale
pentru finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism.
Aceste conturi se alimenteaz, pe msura necesitilor, cu sumele prevzute n bugetul Ministerului Lucrrilor
Publice, Transporturilor i Locuinei, reprezentnd transferuri de la bugetul de stat:
a) Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei aloc sume, cu ordin de plat, sub form de transferuri,
autoritilor locale pe baza cererilor justificative;
b) transferurile primite de autoritile locale vor fi cuprinse n veniturile bugetului local la capitolul 37.02 Subvenii
primite din bugetul de stat subcapitolul 37.02.11 Subvenii primite de bugetele locale pentru finanarea elaborrii
i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism;
c) cheltuielile din bugetul local se efectueaz pe baz de deschideri de credite potrivit normelor n vigoare.
Din sumele ncasate n contul 21.37.02.11 consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti vireaz
sumele cuvenite fiecrui buget local, n contul acestora nr. 21.37.02.11, deschis la unitile teritoriale de trezorerie i
contabilitate public.
Art. 6. - Pentru fundamentarea necesarului de alocaii de la bugetul de stat n vederea elaborrii i/sau actualizrii
planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se procedeaz astfel:
- compartimentele de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene, respectiv al Consiliului General
al Municipiului Bucureti, examineaz i centralizeaz solicitrile primite de la consiliile locale, stabilesc prioritile i
transmit Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, pn la data de 1 mai a anului n curs pentru anul
urmtor, lista cuprinznd planurile urbanistice generale, regulamentele locale de urbanism care urmeaz s fie
elaborate sau actualizate i valoarea total a cheltuielilor, potrivit anexei nr. 1 la prezentele norme metodologice;
- Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei examineaz i centralizeaz propunerile consiliilor judeene
i ale Consiliului General al Municipiului Bucureti, pe baza crora prezint Ministerului Finanelor Publice estimrile
proprii, n scopul includerii n proiectul bugetului de stat pentru anul urmtor, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 2
la prezentele norme metodologice.
Art. 7. - n limita alocaiilor aprobate prin legea anual a bugetului de stat Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor
i Locuinei va repartiza i va comunica consiliilor judeene i Consiliului General al Municipiului Bucureti plafoanele
aprobate pentru elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism
aferente.
Pe baza i n limitele plafoanelor transmise consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie
de prioritile stabilite, vor comunica Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei lista cuprinznd
lucrrile, ntocmit conform anexei nr. 1 la prezentele norme metodologice, precum i valoarea acestora repartizat
pe trimestre, n limita prevederilor bugetare comunicate.
Cheltuielile pentru organizarea licitaiilor, precum i cele pentru verificarea i avizarea planurilor urbanistice generale
i a regulamentelor locale de urbanism se vor asigura n limita alocaiilor bugetare aprobate prin legea anual a
bugetului de stat, potrivit normelor i normativelor n vigoare.
Art. 8. - n limita plafoanelor aprobate consiliile locale vor ncheia contracte de elaborare i/sau actualizare a
planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism, cu ageni economici de specialitate.
Art. 9. - Compartimentele de specialitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene, respectiv al Consiliului
General al Municipiului Bucureti, verific documentaia primit, acord viza de control financiar propriu i ntocmesc
decontul justificativ, care se transmit Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei n dou exemplare
pn la data de 5 a lunii urmtoare ncheierii trimestrului, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 2 la prezentele
norme metodologice.
Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, pe baza deconturilor justificative, solicit Ministerului
Finanelor Publice deschiderea de credite n limita alocaiilor bugetare aprobate i vireaz sumele consiliilor judeene

sau Consiliului General al Municipiului Bucureti, cu ordin de plat, la trezorerii, n contul 21.37.02.11 Subvenii
primite de bugetele locale pentru finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism, la care se va anexa cte un exemplar din deconturile justificative, verificate i
avizate de minister.
Preedinii consiliilor judeene i primarul general al municipiului Bucureti vor vira sumele consiliilor locale, iar
primarii municipiilor, oraelor i comunelor vor efectua, n termen de 3 zile, plile n conturile celor care au elaborat
documentaiile, nominalizai n decontul justificativ, verificat i avizat de Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i
Locuinei.
Art. 10. - Preedinii consiliilor judeene, primarul general al municipiului Bucureti i primarii celorlalte uniti
administrativ-teritoriale rspund, n conformitate cu prevederile art. 24 i 26 din Legea nr. 189/1998 privind finanele
publice locale, de utilizarea fondurilor primite de la Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.
Art. 11. - Trimestrial, Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei mpreun cu consiliile judeene i cu
Consiliul General al Municipiului Bucureti vor analiza situaia consiliilor locale care nu au ncheiat contracte de
elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism, urmnd ca lista
s fie completat cu alte prioriti.
Art. 12. - n limita plafoanelor aprobate i a prioritilor stabilite consiliile judeene, respectiv Consiliul General al
Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale rspund, conform prevederilor legale, de elaborarea i/sau
actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism.
CAPITOLUL III
Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor
locale de urbanism
Art. 13. - Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor
locale de urbanism se va face cu respectarea legislaiei privind achiziiile publice.
Contractele privind elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism se ncheie de ordonatorii principali de credite cu ofertantul n favoarea cruia s-a adjudecat licitaia. La
contract se ataeaz Devizul de cheltuieli care fundamenteaz valoarea contractului, pe total i pe fiecare element
de cheltuieli.
Devizul de cheltuieli face parte integrant din contract. Lucrrile de elaborare i/sau actualizare a planurilor
urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism aflate n curs de execuie se vor finaliza de ctre
executanii iniiali ai lucrrilor.
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale
Art. 14. - Planurile urbanistice generale i regulamentele locale de urbanism au caracter public.
Art. 15. - Anexele nr. 1 i 2 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
ANEXA Nr. 1
la normele metodologice
Consiliul*) ................................
LISTA
cuprinznd lucrrile privind elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor
locale de urbanism.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------Lista
..............
Valoarea Valoarea
Valoarea
Din care n
Denumirea lucrrii
total
rmas
200......
trimestrul:
Termenul de
...............................
de executat
I
II III IV
finalizare
---------------------------------------------------------------------------

---------------------------Total, din care:

A. Lucrri n continuare
1. Consiliul Local ......................
a) Planul urbanistic general
(elaborare/actualizare)
- studii de finanare
- situaia existent
- reglementri i propuneri
b) Regulamentul local de urbanism
(elaborare/actualizare)
- zone funcionale
- reglementri
2. Consiliul Local ......................
-----------------------------------------------------------------------------------------------------TOTAL A:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------B. Lucrri noi
1. Consiliul Local ...........................
a) Planul urbanistic general
(elaborare/actualizare)
- studii de fundamentare
- situaia existent
- reglementri i propuneri
b) Regulamentul local de urbanism
(elaborare/actualizare)
- zone funcionale
- reglementri
-----------------------------------------------------------------------------------------------------TOTAL B:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------Preedinte,
ntocmit,
.........................
Direcia de urbanism
i amenajarea teritoriului
a judeului .............
*) Se completeaz, dup caz: Judeean sau General al Municipiului Bucureti.
ANEXA Nr. 2
la normele metodologice
Consiliul*) ....................

Se aprob
Vizat

Secretar de stat

Director general

Ministerul Lucrrilor Publice,

Direcia general amenajarea
Transporturilor i Locuinei
teritoriului i urbanism
DECONT JUSTIFICATIV
privind fundamentarea necesarului de alocaii bugetare pe trimestrul .../200... pentru elaborarea sau
actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale

- mii lei -

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Nr.
Beneficiarul
Numrul
Numrul contului
Valoarea
Disponibilul
crt.
..................
Numrul i data
i data
i banca
lucrrilor
la finele
Denumirea lucrrii
depunerii documentelor
contractului beneficiarului
executate
trimestrului
.............................
la Consiliul*).........
precedent
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Consiliul Local ...........................
a) Planul urbanistic general
b) Regulamentul local de urbanism
2. Consiliul Local ..........................
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TOTAL Consiliul Local .................
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2. Consiliul Local ........
a) ......................
b) ......................
Total Consiliul Local ...........
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Total Consiliul*) ...........
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Preedinte,
Control financiar propriu
..............................
Director,
................................
*) Se completeaz, dup caz: Judeean sau General al Municipiului Bucureti.
Vineri, 28 octombrie 2016, 10:41

Declinare de raspundere: Informaiile publicate n aceasta rubric, precum i textele actelor normative nu au caracter
oficial.