TERMOSTAL.

MD

Page 1 of 3

Utilitati
De ce o centrala termica in apartament?
In Moldova, tara cu o clima temperata, e nevoie de incalzirea locuintei pe o
perioada de 6-7 luni pe an, iar nevoia de apa calda menajera este zilnica. Totusi, din
nefericire, sistemele centralizate de distributie a energiei termice si apei calde ofera
nu numai o calitate indoielnica, dar si costuri, de obicei exagerate.
Energia termica (apa calda si caldura) este cu atit mai scumpa, cu cit locul unde se
produce este mai departe de locul unde se consuma. In cazul sistemelor centralizate
de productie si distributie a energiei termice, (de obicei vechi de zeci de ani),
randamentele sunt atit de scazute pentru ca mai mult de jumatate din cantitate se
pierde pe retelele de distributie. Bineinteles ca aceste pierderi trebuie incluse in
pretul energiei vindute, ceea ce conduce la cresterea pretului platit pentru incalzirea
locuintei si asigurarea apei calde menajere. Chiar si in cazul in care suntem dispusi
sa suportam aceste costuri, apar deseori situatii in care, prin nepornirea centralelor
termice pe timp de toamna sau oprirea lor primavara, prea devreme, se ajunge la
disconfort in casele noastre. In mod traditional, in perioada verii, reviziile
instalatiilor de producere si distributie duc si la sistarea furnizarii de apa calda
menajera pentru perioade deloc scurte.
La ora actuala, microcentrala termica murala pe gaz este solutia cea mai eficienta
din punct de vedere calitativ si financiar pentru incalzirea si asigurarea apei calde
menajere intr-o locuinta. Costurile pentru incalzire si apa calda scad pina la 40%
fata de costurile sistemului centralizat.
Investind intr-un sistem modern de incalzire si de producere a apei calde menajere,
bazat pe o centrala termica murala, devii independent de sistemele centralizate, de
variatiile de presiune si temperatura, confortul in locuinta creste si depinde doar de
tine.
Alegerea si instalarea centralei termice
Randamentul si eficienta incalzirii depind de centrala termica folosita, cit si de
proiectarea corecta, de dimensionarea instalatiei de incalzire, de tipul acesteia si de
randamentul elementelor componente. Pentru orice intrebari, nelamuriri, sfaturi va
rugam sa apelati centrul service de asistenta tehnica.
Centralele termice murale de 24 kw, 28 kw sau 31 kw sunt dimensionate sa asigure
incalzirea unor suprafete de 200-290 m2 (cu o inaltime medie a locuintei de 2,4 m).
Pentru comparatie: un apartament de 4 camere are, de obicei, o suprafata
desfasurata intre 100 si 130 m2.
O parte din puterea centralei e utilizata la producerea apei calde menajere. In
functie de numarul de persoane si de regimul lor de viata, devine necesara
asigurarea unui debit minim de 11 l/min (un robinet de 3 l/min si un dus de 8 l/min).
O centrala de 31 kw poate sa deserveasca concomitent, fara probleme, 3
consumatori mari de apa calda menajera unde pot aparea solicitari simultane de apa
calda atit in bucatarie, cit si in doua bai, motiv pentru care aceste centrale sunt
recomandate apartamentelor sau vilelor mari, in care locuiesc 4-5 persoane.
Un factor important este amplasarea centralei termice. Tinind cont de locatia
racordului la reteaua de distributie a gazelor, de reteaua de apa rece, de reteaua de
curent electric si, nu in ultimul rind, de alternativele in evacuarea gazelor arse si
aspirarea aerului proaspat necesar arderii ( acest sistem purtind numele de " tiraj
fortat"- singurul admis in cazul apartamentelor de bloc). Centrele de asistenta
tehnica si service va pot sugera pozitia optima in functie de planul apartamentului.
In cazul caselor unde exista sisteme de evacuare cu cos de fum, dar si prize de aer
proaspat corect dimensionate, centralele termice pot fi alese in varianta " tiraj
natural".
Pentru ca de la centrala se fac racordurile atit la sistemul de incalzire, cit si la
reteaua de apa calda, in mod traditional, amplasarea centralelor termice murale se
face in bucatarie, intr-o debara apropiata de bucatarie sau intr-un balcon inchis,
spatii ce asigura acces la toate racordurile si facilitatile necesare functionarii corecte
a centralei.
INSTALATIILE CONEXE CENTRALEI (top)
Pentru instalatiile noi, traseele de distribuire a agentului termic catre calorifere si
cele ale apei calde manajere, catre robinetii din bucatarie, baie si wc-ul de serviciu
se executa in marea lor majoritate din tevi de cupru sau pexal.
Datorita vechimii instalatiilor si agentului termic folosit anterior, la instalarea unei

http://www.termostal.md/cgi-bin/index.cgi?p=info&sp=utilitati.html

25.08.2004

TERMOSTAL.MD

Page 2 of 3

centrale termice in apartament, se recomanda inlocuirea vechilor calorifere cu unele

noi. In acest fel, chiar daca investitia initiala creste, sunteti siguri ca nu exista
pericolul de a introduce in noua centrala depunerile din vechile calorifere. Puteti
alege noile calorifere dintr-o gama variata, din otel, aluminiu sau fonta, la
dimensiuni (si implicit puteri) care se potrivesc cel mai bine necesitatilor
dumneavoastra. Pentru ca dimensiunea caloriferelor influenteaza confortul intr
locuinta, va recomandam sa apelati la consultanta service centru pentru alegerea
acestora in functie de suprafata si asezarea fiecarei camere. Va recomandam si
echiparea fiecarui calorifer cu robineti termostatati si aerisitoare automate, aceasta
marind gradul de confort prin asigurarea temperaturii dorite si reducerea costurilor
de exploatare.
La alegerea caloriferelor tineti cont de urmatoarele aspecte:
- caloriferele din otel au cel mai bun raport putere termica/ pret dintre toate
categoriile, au inertie termica scazuta si distribuie caldura in camere intr-un timp
foarte scurt;
- caloriferele din aluminiu au cel mai bun randament temic in instalatiile cu centrale
termice murale si au o durata de functionare la aceeasi parametri, mult marita.
Va recomandam sa montati sisteme de filtrare in instalatie, care sa protejeze de
eventualele reziduuri si impuritati atit in instalatie, cit si centrala termica. Costul
acestora este relativ mic. E indicata montarea unui filtru decantor mecanic, de tip
"Y", pe circuitul de retur al instalatiei de incalzire inainte de intrarea in centrala
termica. Pe circuitul de alimentare cu apa rece a centralei, va recomandam
instalarea unui filtru de tip "Y" , urmat de un filtru de dedurizare a apei pe baza de
polifosfati. In acest fel va protejati centrala termica si, implicit instalatiile sanitare
(bateriile de robineti) de efectul depunerilor de calcar si va asigurati calitatea dorita
a apei potabile.
Pentru a putea izola, in caz de avarie, anumite trasee si pentru a permite o
interventie rapida asupra centralei termice in timpul reviziilor va recomandam
montarea de robineti de siguranta pe toate circuitele.
La prima punere in functiune a centralei va recomandam umplerea si golirea
circuitului de incalzire de citeva ori, pentru eliminarea eventualelor impuritati,
uleiuri sau depuneri datorate procesului de fabricatie al tevilor sau al caloriferelor.
ALEGEREA SI PUNEREA IN FUNCTIUNE A CENTRALEI (top)
Centralele termice murale sunt in general alimentate cu gaz metan. Racordarea
centralei se face la o instalatie individuala de alimentare a locuintei cu gaz metan
(contorizata individual), situatie in care este necesara incheierea unui contract intre
consumator si distribuitorul de gaz. Acest contract trebuie sa prevada atit numarul
consumatorilor casnici (inclusiv centrala termica), cit si consumul estimat de gaz
pentru locuinta ( cota de gaz). In cazul in care aceasta etapa a fost parcursa, nu
exista impedimente in racordarea centralei dumneavoastra la reteaua de gaze.
Va recomandam montarea unui regulator de presiune la racordul de la reteaua de
gaze. Acesta atenueaza variatiile de presiune (cresteri si scaderi) din reteaua de
distributie si asigura functionarea in regim optim a centralei eliminind riscul de
oprire de siguranta a centralei.
Pentru localitatile ce nu au reteaua de gaze, exista si posibilitatea alimentarii
centralelor cu GPL (gaz petrolier lichefiat- clasica butelie). In acest caz, fie se
achizitioneaza o centrala prevazuta pentru functionarea cu acest tip de gaz, fie se
apeleaza la service centru de asistenta tehnica pentru a face modificarile necesare
astfel incit centrala sa functioneze pe acest tip de gaz.
Punerea in functiune a centralei termice este o operatiune efectuata gratuit,
intotdeauna de personal specializat si autorizat ISCIR din cadrul centrului service
de asistenta tehnica. Aceasta operatiune presupune verificarea intregii instalatii:
proiectare, amplasament, montaj si racordul corect, in conformitate cu normele
legale in vigoare. Dupa aceasta faza are loc verificarea primei aprinderi (verificare
"la cald"), masurarea parametrilor de alimentare cu gaze si apa, precum si analiza
parametrilor de functionare: verificarea presiunilor in circuite, analiza arderii si a
componentei gazelor arse, verificarea elementelor de siguranta ale centralei.
In cazul functionarii in parametri, are loc autorizarea functionarii centralei. Aceasta
presupune si validarea garantiei centralei. Va recomandam sa tratati cu deosebita
atentie acest proces, care odata finalizat de centru service de asistenta tehnica va
confera siguranta ca nu pot aparea riscuri pentru locuinta si persoanele din locuinta
pe perioada exploatarii centralei.

http://www.termostal.md/cgi-bin/index.cgi?p=info&sp=utilitati.html

25.08.2004

TERMOSTAL.MD

Page 3 of 3

Functionarea centralei termice fara a parcurge etapa descrisa mai sus, duce la
pierderea garantiei si mai ales la acceptarea de riscuri grave in exploatare.
In conformitate cu legislatia in vigoare, utilizatorul trebuie sa solicite efectuarea
(contra cost) unei revizii anuale, urmata eventual de corectarea, reglarea sau
inlocuirea elementelor de functionare necorespunzatoare. De regula, garantia se
poate anula si in cazul in care nu se efectueaza reviziile anuale. (top)

http://www.termostal.md/cgi-bin/index.cgi?p=info&sp=utilitati.html

25.08.2004