Sunteți pe pagina 1din 25

PROIECTAREA CLDIRILOR DE LOCUIT Compartimentul -I

Capitolul 1. BAZELE PROIECTI LOCUINEI


Tema 1. Date generale despre locuin
1. Locuina - obiect de proiectare
Coninutul noiunii locuina s-a schimbat n dependen de schimbarea
structurilor i proceselor sociale.
La etapele pretimpurii a dezvoltrii societii drept funcie a locuinei ndeplineau
obiectele naturale poian, peter, insul.
n continuare, odat cu deprinderea materialelor naturale i crerii mijloacelor de
producie a aprut locuina ca construcie artificial pentru protejarea omului de la
aciunile naturii i dumanilor cas-cetate.
Cu stabilirea succesiunilor economice i juridice structura locuinei s-a complicat
locuina a devenit un complex, a aprut casa-palat.
Perioada ndelungat a locuinei-casa s-a schimbat n epoca contemporan a
locuinei-aezare.
Epoca industrializrii definitiv a determinat noiunea locuina ca obiect de
sistematizare - microraion.
Astzi nelegem locuina ca un complex de obiecte arhitectural-urbanistice, care
asigur realizare proceselor vitale, de lucru i agrement att al familiei, ct i a
individului.
Locuina posed doua particulariti:
- structurare;
- integritate, sau delimitare (sistimaticitate).
Structurare
Se exprim n constituirea ierarhic a locuinei, care cuprinde multe
niveluri ale mediului locuirii omului, ncepnd cu obiectele ce ne nconjoar n viai
de toate zilele i terminnd cu nivelul aezarea.
Reieind din structura normativ contemporan a mediului urban, deriv
urmtoarele niveluri spaiale: "ncpere - apartament - cldire - grup de ncperi cartier locativ - microraion - ora"
Nivelurile structurale a mediului locativ:

Ora

Microraion

Cartier de locuit

- Grup de cldiri

Microraion

Grup de cldiri

Cartier de locit

- Cldire de locuit

Cldire de locuit - Apartament

Apartament

ncpere

Integritatea locuinei este condiionat de conexiunea organic a trei componente


principale, cum snt:
locuina asigur spaiul locativ familiei;
sistemul deservirii publice saturarea acestuia cu diverse servicii;
terenul ntregul complex de factori naturali i artificiali ai localitii
Elementele mediului locativ

Elementele mediului locativ*


relieful aezrii
`

Celule locative

Deservirea public

Accese pietonale i de transport.

Spaii verzi.

Nivelurile principale ale proiectrii locuinei


Drept particularitatea primului nivel servete proiectarea cldirii de locuit
celulelor locative pe o parcel concr
Reiultotul acestui nivel (se socoate cel mal rspndit) este pro*.....
de locuit.
Drept particularitate a nivelului doi intervine proiectarea
urbanistic a formaiunilor locative mari, scopul creia este elaborarea
proiectului de sistematizare a aezrii: comun, microraion ornesc.
Crearea unitilor locative separate este doar o parte a sarcinei generale,
deoarece n final se elaboreaz proiectul ansamblului raionului locativ.
Caracteristica nivelului trei este proiectarea ntr-un sens mai larg,
neles ca planificare, separat de particularitile spaiale ale locului
construciei. Ea conine crearea schemelor de sistematizare, planificarea i
prognozarea ntregul fond locativ a oraului, regiunii. Scopul acestei
proiectri - argumentarea, calculul, planul construciei locative, l forma
edificiului.
Confortul n locuin se atinge de un nivel anumit a calitii mediului
locativ.
Calitatea locuinei depinde de urmtoarele caracteristici:
- funcional-sistematizatoare, care asigur realizarea comoditii pentru
populaie; sanitaro-igienice determin sntatea populaiei,
- estetice strns legate cu spiritualitatea populaiei,
- tehnice odetermin materialitatea, adic corespunderea parametrilor
locuinei cu aciunile - naturale exterioare i cerinelor de exploatare a
locuinei.
La proiectarea cldirii da locuit arhitectul lucreaz cu elementele locuinei de
trei tipuri:
spaiu;
comunicaiile ingineretil;
mobilierul.
Elementele locuinei
Spaiul n locuin cuprinde toate funciile acestuia (locativ, obteasc i
auxiliar) i se deosebete dup tipuri: I
- spaiu interior, care prezint o membran material.
- spaiul exterior.
Comunicaiile inginereti conducte de ap i canalizare, reele electrice,
canale de ventilare, spaii pentru utilajul ingineresc, etc.
Acestea acord caliti consumator necesare spaiului locativ, i permit
posibilitatea de a fi iluminat, nclzit, accesibil, informaional, igienic
.a.m.d.
Mobilierul i obiectele de interior fac legtura spaiului cu omul i
necesitile lui, permit de al folosi n interesele locatarilor, formeaz
confortul (comoditatea) locuinei

locuina format din apartamente, case, cldiri;


deservirea public include n sine edificii comerciale, publice, de agrement,
culturale, etc;
la caracteristica terenului se atribuie relieful localitii, spaiile verzi, accesele de
transport i pietonale

2. Clasificarea cldirilor de locuit


n proiectarea de arhitectur tiina clasificrii contribuie la stabilirea
limbajului profesional unic pentru comunicare ntre specialiti i permite
orientarea n practica de proiectare a locuinei, deoarece fiecare grup sau
clas a cldirilor au deosebirile sale interioare i domeniul su de aplicare.
Clasificarea sistemul noiunilor subordonate oricrei tiine, servete
drept mijloc de legtur ntre ele.

In dependen de criteriile generale cldirile de locuit se divizeaz n tipuri i


clase, fiecare are particularitile sale:
domeniul de aplicare;
cerine ctre utilajul ingineresc;
securitatea antiincendiar;
constructive;
economice.
n prezent n calitate de motive pentru _u
clasificarea cldirilor de locuit se examineaz urmtoarele caracteristici:
-destinaie;
-numrul de niveluri;
-durata locuirii;
-numrul de apartamente;
-structura planimtrica;
-structura spaial-arhitectural;
-tipul localitii;
-situaia urbanistic;
- nivelul de confort;
-prezena activitii de munc fn locuin;
-prezena ascensoarelor;
-importana capital;
-criterii adugtoare.
Dup destinaie cldirile de locuit pot fi subdivizate n trei grupuri principale:
tip "cu apartamente", destinate pentru locuirea populaiei (grupurile principale);
specializate, cu sistem nchis de deservire a populaiei i ncpere (odaie) n
calitate de celul locativ, destinate pentru grupurile sociale cu deosebire expresiv
n modul de vie - turiti, persoane n etate, studeni, elevi, etc.
de recreare, fr sistem de deservire pentru odihna de sezon a orenilor cu celula
locativ n form de cas de locuit.
Dup numrul de niveluri cldirile de locuit pot fi:
cu puine niveluri, 1 2 etaje;
cu numr mediu de niveluri, 3 5 etaje;
cu multe niveluri, 6 etaje i mai mult.
Cele din urm, la rndul su se mpart n:
cldiri cu numr sporit de niveluri 10 29 etaje;
Cldiri cu nlimi mari mai mult de 30 etaje.
Dup durata locuirii cldirile de locuit se mpart n cldiri:
pentru locuire permanent, la ele se atribuie:
individuale;
cu apartamente;
pentru locuire temporar cmine;
pentru locuire de scurt durat hoteluri;
pentru locuire ndelungat internate.

cldiri-repere; cldiri-panorame.
Dup gradul de confortabilitate cldirile de locuit pot fi divizate n trei
grupuri principale:
de calitate nalt, cu unitate locativ n form de cldire (cas de locuit);
destinate pentru pturile sociale nstrite;
confortabile, cu unitate locativ n form de nivel (parte) a cldirii de
locuit; destinate pentru familii cu bunstare medie;
municipale, cu unitate locativ n form de apartament - pentru familii
puin asigurate.
Clasificarea cldirilor de locuit
Dup prezena activitii de munc In locuin cldirile de locuit se
divizeaz astfel:
fr zon productiv, activitatea de munc se realizeaz numai n afara
locuinei;
cu zon de munc n apartament, activitatea de munc a populaiei se
desfoar n afar fi n locuin;
cu zona de munc i producere, pentru grupurile de populaia la care
activitatea are loc numai n locuin.
Dup numrul de ascensoare cldirile de locuit pot fi:
fr ascensor pn la 5 etaje,
cu ascensor, ncepnd cu 6 etaje:
1 ascensor - 6-9 niveluri;
2 ascensoare - ncepnd cu 10 niveluri.
Dup rezistena sa (conform normelor de construcie) se deosebesc:
clasa I cldirile cu orice nlime cu gradul I de rezisten la foc i
durabilitate;
clasa II cldirile cu o nlime pn la 9 niveluri i nu mai mic de
gradul II de rezistena la foc i durabilitate;
clasa I cldirile cu o nlime pn la 5 niveluri, cu gradul II de
durabilitate (nu mai mic) i gradul III (nu mai mic) de rezisten la foc;
clasa IV cldirile cu o nlime nu mai mare de 2 niveluri, gradul III de
durabilitate (nu mai mic), gradul rezistenei la foc nu se normeaz.
Dup criteriile suplimentare cldirile de locuit se caracterizeaz:
pentru construcia n raioane natural-climaterice deosebite (de sud, de
nord, etc);
- pentru construcia pe relief (tip "teras", "cascad", cu numrul de niveluri
variabil, etc);
dup structura funcional (case-ateliere, complexe locative specializate,
complexe locative polifuncionale);
cu funcie de protecie dezvoltat (fonoprotectoare, aziluri subterane).
3. Tipurile principale ale cldirilor de locuit

Dup numrul de apartamente cldirile pot fi:


cu un apartament (unifamiliare, individuale);
cuplate sau cu dou apartamente, pentru dou familii;
cu numr redus de apartamente, de la 3 pn la 8 apartamente;
cu multe apartamente, mai mult de.......... apartamente.
Dup structura sistematizatoare se deosebesc urmtoarele grupuri de cldiri de
locuit:
Individuale;
blocate;
cu atrium;
cu cteva tronsoane;
tronson (turnuri, punctiforme);
cu coridor;
cu galerie;
tronson cu coridor;
tronson cu galerie;
structura mixt.
Dup structura arhitectural-sistematizatoare a celulei locative se evideniaz
urmtoarele tipuri de cldiri de locuit:
cu grdin (pe lng casa individual);
cu curte (pe lng apartament, case blocate);
cu teren-teras (pe lng apartament, case blocate);
cu ncperi de var;
fr ncperi de var.
Dup modul de aezare cldirile de locuit pot fi:
rurale;
urbane.
Dup situaia urbanistic se deosebesc urmtoarele tipuri de cldiri de locuit
de rnd;
de col;
cldiri-ncadrri (tip "calcan");
cldiri-accente;

Casa de locuit tip "tronson" prezint


gruparea la fiecare nivel a ctorva apartamente
n jurul unei comunicaii verticale -scar sau
unui nod de comunicaie. Elementul spatialplanimetric tronson. Conexiunea a ctorva
tronsoane formeaz o cldire cu cteva
tronsoane.
Cldirile de locuit cu coridor
du o cornunicdps orizontalei pronunat nchis coridor.
Accesul n apartamente se
execut prin intermediul
coridorului i
comunicaiei verticale de importan secundar.
Acest tip de cldire deobicei se folosete pentru
locuire temporar cmine, hoteluri, internate.
Cldirile de locuit cu galerie au o comunicaie
orizontal pronunat nchis - galerie.
Galeria, un spaiu
deschis cu iluminare
natural, asigur o orientare pe dou pri i aerare
direct a apartamentelor, cea ce este important n
raioanele cu clim cald i torid, raioane de sud.
Cldiri de locuit cu structur planimetric mixt
tronson cu coridor, tronson cu galerie, etc.
n cldirile tronson cu coridor i tronson cu
galerie apartamentele se amplaseaz In
tronsoanele, legate cu coridoare (galerii) la fiecare
nivel.

Casele blocate
primesc n urma cuplrii a ctorva case de locuit
unifamiiiare (blocuri) ntr-un singur edificiu.
Fiecare celul locativ bloc - apartament
are intrare separat de la nivelul pmntului i curte pe
lng apartament.
Numrul de niveluri rareori depete 4
etaje.
1
Cas individuala cas de locuit cu puine niveluri, cu
anexe gospodreti i cu lot de pmnt.
Particularitatea casei
prezena lotului de pmnt, care este folosit pentru inerea
unei gospodrii auxiliare dezvoltate sau realizarea
funciilor de agrement.

4. Tipurile ansamblurilor de locuine


Ansamblul de locuine se proiecteaz i se executa n orice condiii naturalclimaterice j
Acestea se reflect n organizarea spaial al ansamblului, la alegerea tipurilor de
cldiri de locuit j procedee compoziionale.
Se pot evidenia cteva tipuri principale ale ansamblurilor de locuine, care se
deosebesc dup caracterul spaiilor formate i dup desenul planului.
Perimetral, se constituie
din cldiri de locuit extinse de urmtoarele tipuri: cu cteva
tronsoane, cu coridor, cu galerie, blocate.
Pentru acesta este caracteristic formarea ntr-un grup de
cldiri a spaiului-curte, nchis sau seminchis.
Tipurile ansamblurilor de locuine
Liniar, spre deosebire de cel perimetral, deschis pentru
aerarea teritoriului i spaii verzi ptrunztoare.
ns din contul c cldirile de locuit se amplaseaz
prioritar cu prile laterale fa de magistrale i strzi,
protejarea teritoriilor de zgomotele de transport este
insuficient.

"n grup" a aprut n practica naional n anii 70.


La un astfel de procedeu cldirile de locuit extinse se grupeaz
n form de figuri geometrice, care formeaz curi de diverse
configuraii i profunzimi.

Tip "reea" se compune pe reea geometric de orice


configuraie (dreptunghiular, triunghiular, poligonal).
Pentru formarea acestui ansamblu se folosesc cldiri de
locuit de orice
tip (de la 1 pn la 4 niveluri).
Curile interioare servesc drept recreaii pentru un grup de
apartamente.
Tip *covor" se formeaz din bloc-apartamente cu unul sau mai
niveluri i curi interioare.
Daca forma geometric este strict (exemplu: blocapartament n form de "") ansamblul de tip "covor" amintete
cel de tip "reea".
Particularitate esenial
curtea interioar aparine unui apartament.
Tip "individual
caracteristic pentru aezri rurale i orele.
Astzi foarte actual n legtur cu programul de
dezvoltare a aezrilor rurale i stimularea locuitorilor pentru
inerea gospodriilor auxiliare.

onstantin Croitoru Arh-052


Capitolul 1. BAZELE PROIECTRII LOCUINEI
Tema 2 Factorii principali ce influeneaz la proiectarea locuinei.
1. Modelul teoretic de formare a locuinei
Factorii principali de care se tine cont la proiectarea locuinei snt:
spaiul locativ interior l formeaz grupul de factori funcional-sociali,
care descriu subsistemul populaiei:
- condiii social-demografice;
- condiii naional-etnografice.
Factorii principali, care determin caracterul general al locuinei
asupra spaiul locativ exterior influeneaz grupul factorilor arhitecturalartistici, care caracterizeaz subsistemul mediului nconjurtor:
condiii natural-climaterice;
condiii urbanistice;
condiii social-culturale.
Factorii principali, care determin caracterul general al locuinei n
formarea spaiului locativ ngrdit, prin care nelegem membrana
materiala a cldirii, importan decisiv o are grupul de factori
constructiv-inginereti, strns legai cu subsistemulconstrucia :
sistemele constructive i metodele de edificare a cldirilor;
utilajul ingineresc al cldirilor;
materialele de construcie.
2. Condiii social-demografice se mpart n dou grupuri:
condiii sociale, care caracterizeaz formele locuinei, munca i odihna
n locuin, particularitile modului de via a grupurilor sociale
particulare colari, studeni, lucrtori i nelucrtori.
condiii demografice, care determin mai nti de toate dimensiunile
apartamentului, particularitile de trai, modul de viaj a unor grupuri de
vrst a populaiei - copii, pensionari.
2.1. Cerine sociale ctre locuin
- Omul-figura central n locuin. El a construit locuina pentru
satisfacerea necesitilor sale utilitare i spirituale.
- Familia servete drept obiect social principal, unitate de calcul n
proiectarea locuinei.
Structura ierarhic a locuinei:
individul zon funcional, spaiul individual n apartament;
grup n cadrul familiei ncpere pentru grupul n cadrul familiei
(nucleu);
familia - celul locativ (apartamentul);
comunitate vecin cldire de locuit, complex locativ;
comunitate orneasc - microraion locativ, ora, etc.
Funciile sociale generale ale locuinei:
Pstrarea sntii celor care locuiesc n ea prin intermediul crerii
anumitor condiii sanitaro-igienice;
Stabilizarea familiei (consolidarea) i crearea n ea a climatului
psihologic sntos este strns legat cu sistematizarea apartamentelor;
Stimularea dezvoltrii familiei se afl n concordan cu condiiile
locative i norma asigurrii cu locuin;
Organizarea timpului fn afara orelor de munc I stipuleaz
sistematizarea apartamentului, cldirii a cartierului;
Creterea calificrii profesionale - baz pentru crearea condiiilor
pentru ocupaii cu lucrul profesional n circumstane casnice;
Educarea copiilor este imposibil fr crearea condiiilor necesare n
apartament, cldire, cartier,
Crearea condiiilor pentru odihn (individual, familiar i vecin) i
adpost psihologic n baza izolrii: zonarea i ncadrarea componentelor
naturale.
2.2. Condiii demografice
Situaia demografic se caracterizeaz cu un ir de particulariti. Cele
mai eseniale din ele snt:
numrul populaiei;
ritmul de cretere a populaiei;
componena dup sex i vrst a populaiei;
numrul, mrimea i structura familiilor;
normele asigurrii cu locuin.
Normele asigurrii cu locuin:
Este de menionat faptul, ca acest standard regulat de normele asigurrii
cu locuin, permanent evolueaz.
de la 7 m.p. a spaiului locativ pentru o persoan n anii 19601970,
norma sa ridicat pn ia 9 m.p. in anii 80.
dup calculele specialitilor (G.Platonov, D.lablonschii) soluia normei
de 79 m.p. din spaiu locativ pentru o persoan permite stabilirea n
locuine a familiilor.

O mai mare asigurare cu locuin (12 15 m.p./pers.) accept o


proiectare pe variante a apartamentelor, care admite de a ine cont
de necesitile familiilor egale ca componen.
Limita revindecrilor dup datele actuale constituie 16 18 m.p.
suprafa locativ pentru o persoan.
Tipurile de familii:
Se disting cinci tipuri de familii:
Familii cu nucleu familiar (cuplu familiar) sau fr el;
Familii cu copii i fr;
Familii complete i mecomplete;
Familii nucleare(prini+copii) i compuse (cuplu familiar cu
copii+unul din prini sau rude);
Familii cu unul sau cteva perechi familiare.
Structura de vrst i sex a populaiei:
n dezvoltarea fondului locativ primete reflectare i structura de
vrsta i sex.
Cu indicii acesteia este strns legat tipologia cldirilor de locuit
precum i a apartamentelor.
n majoritatea rilor din lume se observ o preponderen
"feminin" stabil.
3. Condiii naional-etnografice determina originalitatea modelului
social a locuinei n legtur cu structura teritorial i social a
populaiei. Condiiile naional-etnografice includ n sine:
procese etnice;
particularitile tradiionale ale modului de via a populaiei,
familiei, persoanei; modului de trai i relaiile familiare; tradiii i
moravuri;
coerena psihologic a populaiei(mentalitate).
Sarcina arhitectului la proiectarea locuinei de a ine cont de
particularitile naionale i de trai ale populaiei.
Drept mijloace pentru realizarea acestei sarcini servesc:
- particularitile planificrii unitilor locative i edificiilor obteti;
- tipurile ansamblurilor de locuine i organizarea estetic.
4. Condiii natural-climaterice
Factorii natural-climaterici principali snt:
clima;
landaftul (cuprinde relieful aezrii i vegetaie);
condiii geologice (se caracterizeaz prin tipul de sol, prezena
apelor freatice, gradului de tasabilitate a terenului, etc).
4.1. klima din limba greac "unghiul de nclinare" a razelor
solare pe suprafaa pmntului. Clima regimul statistic
multianual al vremii pe o anumit aezare; include n sine
urmtoarele caracteristici ale atmosferei:
regimul de temperatur i umiditate;
regimul de vnt;
insolarea;
iluminarea natural;
deosebirile sezoniere ale vremii (furtun, viscol, etc).
Regimul de temperatur i umiditate se caracterizeaz de
temperatura aerului exterior i umiditatea acestuia.
n cazul proiectrii cldirilor de locuit se ine cont de regimul de
temperatur i umiditate. Cldirile de locuit protejeaz de cderea
brusc a temperaturii aerului exterior, de subrcirea n condiiile
raioanelor de nord i supranclzirea n raioanele de sud.
Mijloacele primordiale n formarea regimului de temperatur i
umiditate confortabil ntr-o locuin snt:
materialul i grosimea peretelui exterior al cldirii;
aerarea apartamentelor;
forma cldirii;
compacticitatea planului cldirii;
limea blocului;
perimetrul pereilor exteriori, etc.
Materialul, construcia i grosimea peretelui de ngrdire au o
importan major n condiiile climei reci.
Aerarea este foarte importan pentru condiiile climei calde i
umede.
Se deosebesc urmtoarele tipuri de aerare: de col, direct, prin
curte interioar, prin canal de ventilare (pu).

Tipurile de aerare

onstantin Croitoru Arh-052


aerare de col
cldire de locuit tip "tronson"

aerare direct
cldire de locuit tip "tronson"

aerare prin canal de ventilare (pu)


cldire de locuit tip "tronson"

aerare prin curte interioar

Regimul de vnt se caracterizeaz prin:


orientarea;
viteza (m/sec);
frecvena (n %) a fluxurilor de aer.
Regimul de vnt se determin n baza supravegherii multianuale.
Pentru proiectarea cldirilor de locuit este necesar de a cunoate "roza
vnturilor predominante", care indic frecvena orientrilor n locul unde
este preconizat proiectarea.
Evidena regimului de vnt este important la elaborarea planurilor
generale ale cldirilor de locuit i complexele lor.
Este necesar de a proteja ansamblul de locuine de influena vnturilor
nefavorabile i concomitent de a organiza aerarea.
Evidena regimului de vnt

Aerarea schimb de aer organizat i dirijat de teritoriul construit i


aerisirea natural a ncperilor locative datorit diferenei presiunii laturii
expuse la vnt i celei adpostite de vnt ale cldirii de locuit.
Evidena regimului de vnt

Mijloc de asigurare a aerrii este orientarea cldirilor de locuit n raport


cu vnturile predominante.
Insolarea
- iradierea ncperilor de locuit i teritoriilor din prejma cldirilor cu
lumin solar direct;
- se caracterizeaz prin durat i unitatea de msur - or;

- asigurarea cu insolare cerut creaz n ncperile locative confortul


sanitar-jgienic necesar pentru om.
Insolarea ncperilor de locuit trebuie s fie asigurat n felul
urmtor:
pentru raioanele de nord timp de 3 ore;
pentru brul intermediar 2,5 ore;
pentru raioanele de sud 2 ore;
n condiii de reconstrucie insolarea poate fi micorat cu 0,5 ore;
Orientarea ncperilor
N
Denumirea
ncperilor

Prile lumii
N NV V

SV

SE

Dormitoare

Camere de zi

Sufragerii

Buctrii

Baie, WC.

Terase

NE

Insolarea
Apartamente cu o odaie (garsoniere) se insoleaz obligatoriu;
n apartamente cu 2 odi se insoleaz nu mai puin odae o
ncpere locativ;
n apartamente cu 3 odi se insoleaz nu mai puin de 2 ncperi
locative;
n apartamente cu 4 i mai multe odi nu mai puin de 3
ncperi locative.
Iluminarea natural a ncperilor locative creaz confortul sanitaroigienic necesar pentru locuire i depinde de:
gradul de iluminare natural;
volumul iluminrii indirecte;
mrimea golurilor de lumin;
profunzimea ncperilor.
Iluminarea natural
Mijloacele de asigurare a iluminrii naturale necesare:
- forma i dimensiunea golurilor;
- orientarea cldirii de locuit,
n cldirile de locuit raportul aproximativ al suprafeei ncperii
ctre suprafaa golului de lumin trebuie s fie circa 1/6.
Astfel, evidena iluminrii naturale se petrece n proiectarea
sistematizrii ncperilor locative ale apartamentului i la elaborarea
faadelor cldirii de locuit.
4.2 Reliefai aezrii se caracterizeaz prin declivitatea n grade.
Relieful aezrii este strns legat cu formarea ansamblului de
locuine, i anume:
- cu alegerea tipului cldirii de locuit
- cu procedee formrii ansamblurilor.
Necesitatea de a ine cont de relieful aezrii este foarte actual n
construcia n raioane i regiuni muntoase, precum i n legtur cu
construcia pe pantele vgunilor, colinelor, zonelor de coast, etc.
Relieful aezrii
Cu mrirea unchiului declivitii pn la 10-15 relieful aezrii
influeneaz la sistematizarea parterului, pe o declivtate de 1520
se folosesc tipuri anumite de cldiri de locuit.
Drept mijloc de eviden a reliefului aezrii
servete
soluionarea planimetric a parterului i folosirea tipurilor speciale
de cldiri locative:
- tip cascad cu structuri planimetrice de tip: tronson, cu coridor,
cu galerie, mixte (tronson cu coridor, coridor cu galerie, etc.);
- tip "teras" cu structuri: tronson i cu coridor.

Cldiri de locul pe relief compus:

onstantin Croitoru Arh-052

- Sarcina arhitectului evidena complex a tuturor factorilor


naturali-climaterici la proiectarea cldirilor de locuit.
5. Conditii urbanistice
Cele mai principale condiii urbanistice snt:
- locul amplasrii i dimensiunile terenului pentru construcie;
- condiiile perceperii vizuale a unei cldiri sau complex de locuit;
- particulariti morfologice ale ansamblului din jur;
- particulariti arhitectural-artistice ale ansamblului din jur;
- structura funcional a ansamblului din jur.
5.1. Locul amplasrii i dimensiunile parcelei:
- dimensiunile terenului de construcie se determin conform cerinelor
normative ( 2.07.01-89* Urbanism) prin: - numrul populaiei,
- numrul de niveluri al cldirii de locuit,
- raionul climateric, unde va fi construit cldirea de locuit,
- norma spaiilor verzi a teritoriilor (nu mai puin de 10 m.p./persoan).
Locul amplasrii i dimensiunile parcelei
- evidena caracterului amplasrii terenului se produce la soluionarea
planului de situaie i planului general.
- Sarcina arhitectului - de a reflecta specificul situaiei urbanistice i de a
scoate n eviden rolul n ansamblul urban a terenului propus pentru
construcie.
5.2. Condiiile perceperii vizuale
a unei cldiri separate sau a unui complex snt determinate de:
- pe de o parte - particularitatea fiziologiei vzului omului;
- pe de alt parte - locul parcelei n structura spaial a ansamblului din
jur.
- Este cunoscut, c zona perceperii clare n suprafa orizontal este egal
cu 42, iar n cea vertical - 27.
- Astfel omul poate percepe obiectul proiectat ntr-o situaie real, altfel
dect a fost gndit de arhitect.
Condiiile perceperii vizuale
Caracterul perceperii se schimb n dependent de:
- deplasarea pietonal a omului;
- deplasarea n transport a omului.
n proiectarea cldirilor de locuit n condiiile siturilor existente este
foarte important evidena condiiilor perceperii vizuale n proiectarea.
Evidena condiiilor perceperii vizuale se petrece la soluionarea:

- planului general al ansamblului de locuine;


- desfurate pe axele principale ale parcelei.
Morfologia mediului construit - capitol al morfologiei, care
studiaz:
- forma cldirilor i raioanelor locative;
- structura spaial ale cldirilor i raioanelor locative.
n analiza morfologiei mediului construit se atrage atenia la:
- geometria planurilor;
- numrul de niveluri;
- densitatea construciilor.
Sarcina arhitectului de a evidenia dimensiunile cldirilor i
spaiile deschise formate de ele.
5.4. Particularitile arhitectural-artistice se exprim prin
caraceristici concrete ale ansamblului, i anume:
particulariti stilistice;
sistemul de scar i proporionalitate;
legiti metrice i ritmice;
desenul detaliilor;
materialul i factura construciilor de ngrdire;
culoarea.
5.5. Structura funcionala a ansamblurilor nconjurtoare
caracterizeaz prin amplasarea cldirilo de locuit i obteti,
modului de utilizare a spatiilor deschise.
Este necesar de a memoriza faptul, c mediul urban este
funcional neomogen.
Necesitatea construciei complexelor multifuncionale este
consecina acestei ne omogeniti
Drept mijloace pentru ndeplinirea cerinelor funcionale ale
oraului servesc:
- zonarea vertical a cldirilor;
- zonarea planimetric a teritoriilor, ce prevede amplasarea n
structura locuinelor a edificiilor de deservire obteasc i de
agrement necesare pentru activitatea vital i petrecerea timpului
liber.
Ansamblul de pe bulevardul Dacia, arhitecii: B. Benderschii,
S.oihet, A.Razlog.

6. Cerine social-economice
- n primul rnd dicteaz reperele i valorile sociale n sfera locatlv,
cile de soluionare a problemei locative;
- n al doilea rnd determin restriciile de cost pentru diferite tipuri
de cldiri de locuit.
n acest caz tipologia locuinei conine locuine de diferit
calitate cu anumii indicatori valorici: locuin municipal (social),
confortabil i de calitate nalt (scump).
Devizul pentru construcie
- Pentru calculul costului proiectului se execut capitolul economic
al proiectului - devizul pentru construcie.
- Acesta permite de a determina preul pentru 1 m.p. din suprafaa
total a cldirii de locuit i de al compara cu preul existent al 1 m.p.
pe pia, adic de a determina raionalitatea economic a proiectului.
Cheltuieli curente i cheltuieli de exploatare
- Costul cldirii de locuit include n sine cheltuieli fcute o singur
dat i cheltuieli de exploatare.
- Cheltuieli curente (care se fac o singur dat)
- Costul proiectrii, construciei, materialelor de construcie i
construciilor, precum i a utilajului.
- Cheltuieli de exploatare costul iluminrii artificiale, nclzirii,
deservirii ascensoarelor, menajul i evacuarea deeurilor,
reparaiilor capitale i curente.
Coeficient de planificare (K1)

onstantin Croitoru Arh-052


egal cu raportul suprafeei locative ctre suprafaa total.
K1 = Sloc. / Stot.
- Sistematizarea apartamentului (casei) se evalueaz din punct de vedere
a cotei-parte a ncperilor auxiliare: dac cota-parte a ncperilor
auxiliare este considerabil, atunci eficacitatea economic a sistematizrii
se micoreaz
Coeficientul spaial (K2)
egal cu raportul volumului construit al cldirii ctre suprafaa total.
K2 = Vconstr. / Stot.
- Soluionarea planimetric a cldirii de locuit se evalueaz din punct de
vedere al consumului cheltuielilor pentru nclzire: cu ct este mai mare
coeficientul spaial cu att mai mari vor fi cheltuielile pentru nclzire, i
respectiv mai mic eficacitatea.
Coeficientul (K3)
Mai rar folosii sunt coeficienii K3 i K4
K3 = Spere. / Stot.
- K3 se calculeaz ca raportul suprafeei construciilor de ngrdire
exterioare ctre suprafaa total a cldirii: cu ct este mai mic
coeficientul, cu att snt mai mici consumul de materiale i cheltuielile
de exploatare, precum i mai economic este pioiectul.
Coeficientul (K4)
se msoar prin raportul perimetrului pereilor exteriori ctre suprafaa
constructiei cldirii.
K4 = Ppereilor / Sconstruciei
- Un plan al cldirii mai compact are un perimetru mai mic al pereilor
exteriori: cu ct este mai mic K4, cu att este mai mic dimensiunea
perimetrului pe o unitate de suprafa a construciei, i prin urmare snt
mai mici consumul de materiale i cheltuielile de exploatare.
7. Sistemele constructive i metodele edificrii cldirilor de locuit
- Alegerea construciilor i metodei de edificare a cldirii este
condiionat nemijlocit de structura spaial-volumetric a cldirii de
locuit.
- Sistemele constructive asigur rigiditatea, rezisten i ctaiifeilitatea
cldirii de locuit.
- Exist urmtoarele tipuri de schelet portant ale cldirilor de locuit:
- perei;
- carcas;
- sistem mixt.
-Sistemele constructive de baz ale cldirilor de locuit:
- perei portani transversali

- perei portani longitudinali

- carcas

- sisteme mixte (combinate)

Metodele edificrii cldirilor de locuit au mare influen asupra


arhitecturii cldirilor de locuit si metodelor de edificare a lor.
n construcia de locuine se folosesc urmtoarele metode de baz:
- complet din elemente prefabricate;
- mixt (parial prefabricat i monolit);

- zidrie (din materiale de dimensiuni mici, cu bucata);


- monolit.
Metodele edificrii cldirilor de locuit
Circuitul tehnologic include n sine un ir de etape:
- prelucrarea materiei prime; - producerea materialelor de
construcie; - executarea articolelor; - construcia cldirii.
Scopul arhitectului - folosirea efectiv a sistemelor constructive
i metodele edificrii cldirilor de locuit pentru condiii concrete ale
locului i timpului.
8. Utilajul ingineresc al cldirilor
- Utilajul ingineresc al cldirilor de locuit este divers i destinat
pentru crearea condiiilor de confort a locuirii.
- Utilajul ingineresc al cldirilor de locuit include n sine sistemele:
de nclzire, ventilare, alimentare cu ap, canalizare, reeaua
electric, exploatarea ascensoarelor, evacuarea deeurilor, conduct
de gaze, reeaua de cureni slabi (radio, telefon), cablu TV, etc.
9. Calitile estetice
- Pentru formarea locuinei este caracteristic ntruchiparea
idealurilor estetice i tradiiilor la toate nivelurile locuinei.
- Calitile estetice ale cldirilor de locuit snt rezultatul interpretrii
tuturor factorilor de formare.
- Sarcina arhitectului - de a aplica metoda de formare n
corespundere cu executarea efectiv maximal a sarcinii de
proiectare a cldirii de locuit.

onstantin Croitoru Arh-052


Capitolul -1 Proiectarea cldirilor de locuit
Tema 3. Bazele organizrii arhitecturale ale apartamentului
1. Apartamentul i elementele acestuia
1.1 Principiile generale n proiectarea apartamentelor.
Apartamentul elementul principal al locuinei, aici omul
i petrece 40 100% din timp.
Apartamentul elementul structural principal (celul
locativ) al cldirii de locuit, destinat pentru locuirea
familiilor.
Apartamentul este compus din:
ncperi locative - camera de zi, dormitor, camera pentru
copii, sufrageria, cabinet, biblioteca, hol;
ncperi auxiliare: antreu, buctrie, baie, WC, blocuri
sanitare, cmar (dulapuri ncastrate (gospodreti));
spaii deschise (de var): balcoane, lojii, terase, verande, etc.
Suprafaa locativ

- suma ariilor tuturor ncperilor locative (odi).


Sloc.= S1 + S2 + S3
Suprafaa apartamentului
- include n sine suprafaa locativ i suprafaa ncperilor
auxiliare fr evidena suprafeelor balcoanelor, teraselor,
lojilor, verandelor, cmrilor i tambure pe lng apartamente.
Suprafaa total a apartamentului
- suma suprafeelor tuturor ncperilor apartamentului:
locative i auxiliare, dulapurilor ncastrate, precum i
cmrilor i spaiilor deschise (lojii, balcoane, verande i
terase).
Principiile de proiectare a cldirilor de locuit cu apartamente:
1. Fiecrei familii (tipul) apartamentul su.
Principii tipologice de formare a apartamentului (celulei):
componena numeric a familiei;
tipul familiei.
2. Echivalena apartamentelor - permite de a primi la fiecare
etap a construciei locative un nivel de confort relativ stabil
pentru toate apartamentele i condiii egale de locuire.
3. Crearea comoditilor maximale i a confortului la o
utilizare raional i economic a spaiilor.
Normele asigurrii cu locuin snt strns legate cu formula
popularii apartamentelor.
K=n
K numrul de camere;
n numrul membrilor de familie.
1.2. Bazele funcionale ale proiectrii apartamentelor.
Drept criteriu principal al confortabilitii apartamentului
snt considerate cerinele funcionale.
Proiectul apartamentului trebuie s asigure o libertate
definit n alegere pentru amplasarea: omului i mobilierului,
menite pentru executarea a unui sau altui proces uzual.
Procesele activitii vitale.
n rezultatul studiului proceselor activitii vitale a fost
elaborat nomenclatura acestora. ntr-un apartament mediu se
realizeaz 40 procese uzuale. Pentru executarea acestora snt
necesare 20 de elemente spaiale zonele funcionale ale
proceselor uzuale.

Zona funcional a procesului uzual (habitual) - spaiul, n


care se realizeaz procesul uzual (sau grupa proceselor
nrudite), care are granie convenionale.
Dimensiunile zonei funcionale se convin reieind din
cerinele antropometrice i ergonomice.
Zona funcional a procesului uzual const din trei pri:
Suprafaa de instalare, unde se amplaseaz utilajul (mobila)
procesului;
Suprafaa de lucru, destinat pentru folosirea de ctre om a
utilajului (mobilierului) necesar;
Suprafaa de rezerv, care servete pentru deplasarea omului
n timpului execurii procesului uzual.
Zona funcional a procesului uzual

1 - suprafaa de instalrii; 2 - suprafaa de lucru; 3 - suprafaa


de rezerv.
Grupurile proceselor uzuale
Zonele funcionale se unesc n grupuri ale proceselor uzuale
dup destinaie i condiiile spaiale ale executrii acestora.
Pentru asigurarea odihnei servesc urmtoarele grupuri ale
proceselor uzuale:
somn;
odihna pasiv;
igiena personal;
educaia fizic;
contactul cu spaiul natural.
Pentru realizarea modului de trai se folosesc grupurile
proceselor uzuale:
educarea copiilor;
pregtirea hranei i alimentaia;
activitatea gospodreasc;
pstrarea obiectelor i lucrurilor.
Pentru organizarea muncii snt necesare urmtoarele
grupuri de zone funcionale:
de lucru profesional;
de studiu i autoinstruire;
activitate de amator (hobby-uri).
Grupurile proceselor uzuale se reunesc n grupurile
zonelor.
Se deosebesc cteva grupuri de zone funcionale n
apartament:
zone individuale pentru folosirea individual; zone familiare
comune pentru folosirea individual;
zone familiare comune pentru folosirea ntregii familii;
zone familiare comune pentru folosirea n grup;
zone familiare comune pentru deservirea gospod-reasc;
zone familiare comune pentru pstrarea ndelun-gat a
obiectelor i lucrurilor.
De obicei grupurile zonelor formeaz ncperile
apartamentului.
ncperea elementul principal al organizrii spaiale al
apartamentului, care include zonele funcionale ale proceselor
uzuale i suprafeele de comunicaie.
Sarcinile de proiectare a ncperilor se refer la:
asigurarea amplasrii pe variante a zonelor funcionale;

onstantin Croitoru Arh-052


crearea spaiului liber.
Proporiile optimale i gabaritele ncperii.

ncperile apartamentului
Parametrii planimetrici ai fiecrei ncperi (suprafaa,
proporiile, configuraia, gabaritele) se stabilesc n dependen
de numrul de zone funcionale.
Numrul ncperilor n apartamente depinde de:
nivelul asigurrii cu locuin;
gradul de difereniere a zonelor.
Bazele funcionale ale proiectrii apartamentelor

1.3. Organizarea funcional-spaial a ncperilor


principale ale apartamentului.
Camera de zi ndeplinete funcia salonului, sufrage-riei i
ncperii pentru ocupaii (cabinet).
Deseori camera de zi se proiecteaz de form ptrat (1:1)
sau dreptunghiular (1:1,5).
ncperi locative (comune) cu configuraie compus
Pentru acestea este raional de a folosi ngrdiri glisante ntre
camera de zi i antreu, ntre camera de zi i buctrie, precum
i ntre camera de zi i alte ncperi ale apartamentului.

La proiectare este necesar de a ine cont de:


suprafaa camerei de zi (salon):
n apartamente cu o odaie >=14 M.p.;
n apartamente cu 2 i mai multe odi >= 16 M.p.;
n apartamente confortabile 24 - 30 M.p.

Camera de zi trebuie sa fie cea mai spaioasa, unde


mobilierul trebuie s ocupe aproximativ 35% din suprafaa
camerei, atunci cnd alte ncperi locative sunt aglomerate cu
mobilier mai compact (4550%).
Omul n spaiul camereiide zi

ncperi locative individuale (dormitoare)


destinate pentru realizarea formelor pasive de odihn ale
tuturor membrilor de familie.
Dormitoarele se proiecteaz pentru 1-2 persoane i cupluri
familiare.
Dormitoarele se amplaseaz n profunzimea apartamentului
alturi de blocurile sanitare.
Zonele funcionale ale ncperii locative individuale:
de somn i odihn individual;
de ocupaii (profesionale sau de amator);
pstrarea hainelor i albiturilor;
pstrarea obiectelor (cri);
exerciii fizice, jocuri;
toaletei individuale (cosmetic).
Importana major a ncperii locative personale retragerea, izolarea i individualizarea exploatrii spaiului
Suprafaa ncperii locative individuale
trebuie s fie minim de 8 m.p.;
pentru dou persoane se admite 10-12 m.p.;
pentru dormitor matrimonial 13-15 m.p., ceea ce permite
amplasarea leagnului;
n apartamentele cu grad de confortabilitate mare
dormitoarele pentru 1-2 persoane snt de 12-14 m.p.,
dormitorul matrimonial 1618 m.p.
Mrirea exagerat a suprafeei dormitorului dezechilibreaz
proporiile acesteia i o face necon-fortabil.
Pentru ncperile individuale este caracteristic folosirea
dulapurilor ncastrate i a garderobelor.
dulapurile ncastrate (au limea):
pentru pstrarea hainelor 60 cm;
pentru pstrarea crilor 30 cm;
seciile dulapurilor 50,60 i 90 cm.
dulapurile ncastrate se organizeaz n form de ngrdire
(perete despritor) ntre dou ncperi sau se ncastreaz n
peretele longitudinal interior.
Garderobe
mici ncperi (nie) pentru pstrarea albiturilor, hainelor,
nclmintei, valizelor, etc. i pentru deghizare (pentru
aceasta se amenajeaz cu oglind i coafez-toalet).
Intrarea poate fi din dormitoare sau ecluze i coridoare,
precum i o ncpere de trecere.
garderoba are profunzimea 1,0 1,5 m;
limea 1,2 2,5 m;
suprafaa 2 4 m.p.
Camera pentru copii
- prezint un dormitor, care ziua servete pentru locul aflrii
copiilor i este locul pentru jocul copiilor i ocupaiile
acestora, primirea oaspeilor.

onstantin Croitoru Arh-052


La o amplasare adiacent a dou dormitoare cu perete
despritor ce se transform permite camerei pentru copii de a
uni spaiul pentru joac.
Camera pentru copii este mai comod de a o amplasa lng
dormitorul matrimonial (al prinilor).
Camerele pentru copiii adolesceni se amplaseaz n planul
apartamentului mai independent.
Cabinet
ncpere locativ izolat destinata pentru ocupaiile cu
lucrul profesional.
suprafaa cabinetului >= 10 m.p.;
n locuin confortabil pn la 30 40 m.p.
n condiiile saturrii cu utilaj electronic a ncperilor de lucru
separarea planimetric a zonei de lucru mrete calitile
sanitaro-igienice i ecologice ale apartamentului.
Buctria
destinat pentru prepararea bucatelor,
splarea veselei, servirea mesei i altor procese ale deservirii
gospodreti a familiei, deseori se folosete pentru consumul
bucatelor.
Zonele funcionale ale buctriei:
pstrarea produselor;
pregtirea produselor i splarea veselei;
prepararea hranei (bucatelor);
servirea mesei;
consumul bucatelor (sufrageria).
De de la celelalte ncperi ale apartamentului este mediul
microclimatic special, legat de gradul nalt de impurificare cu
gaze, temperatura sporit i umiditatea aerului.
Astfel buctria trebuie s aib o ventilare i iluminare
natural bun.
Zona de lucru a buctriei cea mai concentrat dup
numrul de procese tehnologice i obiecte de utilaj.
Suprafaa buctriei trebuie s fie >= 8 m.p.;
n apartamente cu o camer i dou (mici) a cldirilor de
locuit urbane se permite proiectarea buctriilor cu o suprafa
de >= 5 m.p.;
O suprafa i mai mic o au buctriile-nie cu condiia
utilrii lor cu reou i ventilaie artificial prin aspiraie.
n dependen de mrime buctriile pot fi:
buctrie-ni este o buctrie, utilajul creia se
amplaseaz n nia ncperii locative, sufrageriei sau antreului.
Se organizeaz n apartamente mici (cu 1 sau 2 odi) n caz
de utilare a acesteia cu reou.
Buctriile-ni pe larg se folosesc n cldirile de tip hotel n
apartamente pentru 12 persoane, care duc gospodria
casnic n volum minim.
La proiectare este necesar de a ine cont:
suprafaa buctriei-nie
poate fi de la 1 m.p. (0,7x1,4
m) pna la 4 m.p. (0,7x5,7
m);
profunzimea niei de la
0,7 pn la 1,1 m.
amplasarea utilajului n
buctria-ni - liniar sau n
colt;
la o amplasare liniar nia
se delimiteaz prin perete
glisant, pe cnd la cea de col
prin canaturi.

Buctaria-ni
utilajul buctriei-ni are un set redus
chiuvet;
suprafa de lucru (mas);
reou.
Buctrie de lucru
- o ncpere izolat, predestinat numai pentru prepararea
bucatelor, trebuie s alb ventilare i iluminare natural.
se organizeaz n locuina social, amplasnd zona
sufrageriei n camera de zi;
n locuina confortabil se amplaseaz alturi cu sufrageria.
La proiectare se ine cont de:
Suprafaa minim este impus de volumul
interior al ncperii, utilat cu aragaz 8 m.p. pentru
apartamente mici, i cum a fost menionat mai devreme,
suprafaa unei astfel de buctrii poate fi micorat pn la 5
m.p.
Cele mai dese ori proporiile buctriei snt dreptunghiulare.
Limea minim a buctriei de lucru constituie 1,7 m.
Buctria - sufragerie
destinat pentru prepararea bucatelor i alimentare.
n afar de utilajul de buctrie n aceasta se amplaseaz
masa cu scaune.
Nu este nevoie de amplasat buctria-sufragerie alturi cu
camera de zi, ns este dorit legtura ct mai scurt (cazul:
primirea oaspeilor).
La proiectare se ine cont de:
suprafa buctriei-sufrageriei pentru famlii cu 4 i mai
muli membri
10 12 m.p.;
suprafaa buctriei n locuina social >= 8 m.p.,
e posibil de folosit o astfel de buctrie ca buctrie-sufragerie
pentru o familie mic;
ntr-o buctrie cu o suprafa de >= 6 m.p. se poate de
organizat o zon pentru alimentare episodic.

La proiectare se ine cont de:


n locuina cu grad nalt de confortabilitate buctriasufragerie are o suprafa de 1518 m.p. i mai mult.
Pentru aceasta este nevoie de dou geamuri:
una se folosete pentru iluminarea zonei de lucru;
alta pentru sufragerie.

onstantin Croitoru Arh-052


Sufrageria ncpere locativ, destinat pentru alimentare.
se disting sufragerii:
pentru zile de srbtoare primirea oaspeilor, petrecerea
seratelor i ospee, etc;
pentru folosirea zilnic a ntregii familii i primirea
oaspeilor.
n cele mai dese cazuri o astfel de buctrie joac rolul nc
a unei ncperi familiare n afar de camera de zi.
La proiectate este necesar de a ine cont:
suprafaa sufrageriei egal cu 13 24 m.p.;
limea minimal a sufrageriei
2,5 m;
mobilierul necesar n sufragerie este masa cu scaune:
limea normal (0,75) 1 1,25 m, nlimea 0,75 m,
lungimea depinde de numrul de persoane.
n mediu pentru o persoan se calculeaz 0,6 m i adaug
suplimentar pe ambele pri a cte 0,15 m.p. pentru
comoditate.
Dulapuri ncastrate i cmare
se amplaseaz n antreu, coridoare i n buctrii.
dimensiunile cmrilor 0,9x1(1,5) m;
profunzimea dulapurilor 60 cm.
Camera frigorific se proiecteaz n apropierea buctriei
n apartamentele cu grad nalt de confortabilitate, utilat n
interior cu vase de asamblare pentru produse.
temperatura aerului se menine la 10C;
suprafaa camerei frigorifice 2,2 2,8 m.p.
ncperi sanitaro-igienice se atribuie la ncperile auxiliare
ale apartamentului, predestinate pentru asigurarea proceselor
de igien personal, procedurilor curative, toaletei cosmetice
i procese gospodreti - splarea, uscarea i pstrarea
albiturilor.
ncperile sanitaro-igienice de folosire individual i
multifuncional necesit condiii de izolare strict.

Blocurile sanitare
grupa ncperilor sanitaro-igienice ale apartamentului
baia+WC).
Pentru asigurarea condiiilor confortabile I
blocurile
sanitare se utileaz cu ventilaie prin aspiraie.
Blocul sanitar este una din cele mai costisitoare i saturate
cu utilaj ncpere a apartamentului.
WC-ul

WC vas de closet.
limea minimal 0.8 m;
profunzimea 1,2 m.
WC vas de closet, lavoar.

dimensiunile n plan 1 x 1,5 m;


dimensiunile n plan 1,4 x 1,2 m.
Baia
baia lavoar, cada de baie, (main de splat).
dimensiuni n plan 1,5 x 1,73 m; 1,75 x 1,73 m; 1,9 x
1,73 m.

Grup sanitar cu du
componena utilajului n grup sanitar
cabin de du (cuv de du), lavoar,
vas de closet.
dimensiunile n plan 1,5 x 1,5 m.
suprafaa 1,7-2,25 m.p.
Bloc sanitar

bloc sanitar combinat


lavoar, cada de baie, vas de closet (main de splat).
dimensiunea n plan 1,98 (2,5) x 1,73 (1,5) m.
suprafaa 3,3 - 3,85 m.p.
Bloc sanitar separat
suprafaa blocului sanitar separat (WC i baia) de la 3 pn
la 6 m.p. i mai mult;
suprafaa WC 0,96 1,8 m.p.;
suprafaa bii 2,6 - 3,3 m.p.
n dependen de dimensiunile
apartamentului se folosesc urmtoarele
tipuri de blocuri sanitare:
n apartamente cu o camer se admite
amplasarea blocului sanitar combinat;
n apartamente pn la 4 camere se
proiecteaz un bloc sanitar separat;
n apartamente mari e posibil
organizarea a dou blocuri sanitare:
n zona buctriei se amplaseaz
WC-ul cu lavoar;
n zona dormitoarelor bloc sanitar separat (WC+baia).
Antreu i coridoare
- ncperi auxiliare pentru asigurarea funciei de comunicare
deplasarea omului n apartament.
Antreu este un vestibul original al apartamentului.
limea antreului trebuie s fie >= 1,4 m;
limea coridoarelor >= 1 m.
Zonele funcionale ale antreului
primirea oaspeilor;
pstrarea hainelor, nclmintei, accesorii sportive i
articole gospodreti;
garderoba;
comunicaii (nceputul i centrul tuturor comunica-iilor n
cadrul apartamentului).
Iluminarea antreului i a coridoarelor se efectueaz prin
lumina a doua a uilor sticlite.

onstantin Croitoru Arh-052


Gabaritele omului n spaiile comunicaiilor
1 Balcon consol
2 Balcon de col

toate dimensiunile n centimetri.


Drept procedeu raional servete divizarea suprafeei
antreului in dou pri:
cea de intrare;
holul.
n apartamentele confortabile antreul se soluioneaz ca un
hol - o ncpere luminoas pentru primirea oaspeilor.
Deseori holul se proiecteaz ca zon de sufragerie.
Scara interioar n apartament asigur legtura ntre
ncperile apartamentului amplasat n cteva niveluri.
declivitatea maximal a scrii interioare n apartament
1:1,25;
limea minimal a rampei (palierului) 90 cm;
se admite organizarea treptelor mobile, care permit de a
reduce suprafaa scrii;
numrul treptelor n ramp se limiteaz de nlimea
ncperii.
La proiectare se ine cont de:
nlimea trecerii sub palierul i treapta de odihn a scrii
pn la suprafaa inferioar a construciilor
proeminente trebuie s fie de >= 2 m;
la o nlime de 2,8 m numrul minim de ridicri pentru toate
scrile 15;
la o nlime de 3 m a etajului 16.

toate dimensiunile n centimetri


n dependen de direcie se deosebesc
cu o ramp (palier),
cu dou rampe de col i dreptunghiulare.
2h + a = 60 - 64 cm
dimensiunea treptei h;
nlimea treptei a;
dimensiunea medie a pasului 60 - 64
cm.
Spaiile deschise (de var) ale apartamentului
- o parte component integrant a unui apartament confortabil.
celula locativ coeziunea (complexul) spaiilor locative
nchise i deschise.
destinaia spaiilor deschise este divers i determinat de
destinaia acelei ncperi n preajma creia se afl.
reieind din destinaia spaiului deschis, se compune setul de
mobil i utilaj.
Balcon
un palier ngrdit proeminent din suprafaa faadei, care
servete pentru odihn pe timp de var.

Balcon francez (prot-fentre)


const din u (cu unul sau
dou canaturi) cu geam i
ngrdirea orga-nizat n exterior.
- Placa proeminent a balconului
se folosete pentru amplasarea
florriilor.
- Este raional de a proiecta balconul francez n ncperile,
orientate spre strad.
Loggia
o ncpere acoperit, ngrdit n plai din trei pri,
deschis spre spaiul exterior; servete pentru protecia
parasolar i odihna pe timp de var.
- loggia sticlit poate fi numit verand.
- balcon-loggia

Teras
o construcfie-nex
a casei de locuit deschis, parial
ngrdit n form de platform de
odihn amplasat pe pmnt sau
deasupra nivelului parterului, poate avea
acoperi.

Verand
- o ncpere ngrdit cu construcii uoare, nclzit, nzidit
sau anexat la cas de locuit.
- n cazul orientrii pe partea de sud este posibil folosirea
verandei n calitate de grdin de iarn.
Teren pe lng apartament
o parcel ngrdit pe trei pri, folosit pentru agrement i
odihn, cultivarea florilor arbutilor, etc.
Gabaritele spaiilor de var
Denumirea
Dimensiunile n plan, cm
1 Balcon francez
30x120
2 Balcon-consol
90 (105) x 270 (300)
3 Balcon de col
110 (120) x 270 (300)
4 Balcon-loggia
140 (150) x 300 (450)
5 Loggia
120 (200) x 300 (450)
6 Verand
120 (130) x 300 (600)
7 Teras
300 (360) x 450 (600)
8 Teren pe lng apartament 500 (600) x 600 (1200)

onstantin Croitoru Arh-052


Tema 3. BAZELE ORGANIZRII
ARHITECTURALE ALE APARTAMENTULUI.
1. Apartamentul i elementele acestuia.
1.4. Tipurile de zonare apartamentului.
Tipurile zonrii apartamentelor dup cteva particulariti:
termic,
gradul de iluminare,
orientare,
zonare funcional, care este principiul de baz al
sistematizrii apartamentului.
Zonarea funcional a apartamentului
- evidenierea n apartament a grupurilor
ncperi care au funcii omogene.
De obicei apartamentul se mparte n dou pri:
Zona aflrii pe timp de zi (de destinaie familiar comun)
conine urmtoarele ncperi: antreul, camera de zi, buctria,
WC i cmara (salonul,
sufrageria, cabinetul).
Zona aflrii pe timp de noapte
(destinaie individual) include n sine ncperile: locative
individuale (dormitoare), baia, garderoba i coridor.
Drept indici ai calitii soluionrii planlmetrice a
apartamentelor snt:
diferenierea clar (epararea) a diferitor ncperi dup
destinaia lor;
gruparea i legtura comod ntre
ncperi;
amplasarea blocurilor buctriei i celui sanitar;
La o amplasare a apartamentului ntr-un nivel se admite
zonarea orizontal
la intrare se amplaseaza zona aflrii pe timp de zi;
n profunzimea apartamentului - zona aflrii pe timp de
noapte;
Independena folosirii se asigur prin legtura nemijlocit
cu antreul fiecrei zone a apartamentului.
La o amplasare a apartamentului n dou niveluri se admite
zonarea pe niveluri (vertical):
- la parter se amplaseaz ncperile
familiare comune ale apartamentului - antreul, camera de zi,
buctria, WC.
- la etaj - ncperile locative personale(dormitoare) i blocul
sanitaro-igienic.
Camera de zi - ocup poziia central n apartament aflndu-se
megie cu antreul
Dormitoarele - se cuvine de a fi amplasate n partea cea mai
izolata a apartamentului, n profunzimea acestuia, dup
posibilitate la o distanare de labuctrie i scar.
Tipurile de sistematizare
- Alturi de principiul zonrii funcionale la proiectarea
apartamentelor se folosesc urmtoarele sistematizri:
- pe variante;
- liber;
- flexibil.
Sistematizarea pe variante a apartamentelor este rezultatul
soluionrii a unui ir de variante de soluionare aceleai
planimetric n aceleai gabarite.
- Tipurile de variante de sistematizare a apartamentelor
trstur distinctiv a proiectrii tipurilor locuinei de mas
(accesibil) i comercial.
Sistematizarea pe variante a apartamentelor

- Apartament cu trei camere cu suprafaa total de 65 m.p.


Sistematizarea liber a apartamentelor - se caracteri-zeaz
prin folosirea zonelor funcionale (dar nu i ncperilor n
calitate de element structural n formarea apartamentului), care
liber se amplaseaz n spaiul locativ.
- n rezultat se formeaz un spaiu de tip "sal", deseori divizat
pentru folosirea multifuncional.
Sistematizarea flexibil a apartamentelor - d posibilitate
pentru folosirea separat a ncperilor, precum i unirea lor
ntr-o singur ncapere
- Flexibilitatea n timp de 24 de ore n
dependen de schimbarea necesitilor locuitorilor constituie
esena sistematizrii flexibile.
- Condiia sistematizrii flexibile este folosirea mobilierului i
pereilor despritori, care transform spaiul.
Zonarea apartamentului n dou pri
- divizarea apartamentelor n dou pri
- cu destinaie individual (zona pasiv);
- cu destinaie familiar comun (zona activ);
- Cel mai rspndit tip de zonare funcional.
- Intrarea n apartament se organizeaz n partea central.
Zonarea apartamentului n dou pri

1 - ncperi locative personale;


2 - Camera de zi, salonul, sufrageria;
3 - Buctria, BS, cmar
Zonarea apartamentului n trei pri
- divizarea apartamentului n 3 pri:
- cu destinaie individual;
- cu destinaie familiara comun;
- cu destinaie gospodreasc i de deservire.
- Deseori se folosete n apaijtamente mari sau case
unifamiliale.
- Zona gospodreasc i de deservire se amplaseaz n centrul
apartamentului, ea servete drept grania ntre ncperile
comune i cele individuale.
Zonarea apartamentului n trei pri

onstantin Croitoru Arh-052

- Amplasare intrrii n apartament i poziia frontului iluminat.


Apartamente ntr-un nivel

1 - ncperi locative personale;


2 - Camera de zi, salonul, sufrageria;
3 - Buctria, BS, cmar.
Tema 3. BAZELE ORGANIZRII
ARHITECTURALE ALE APARTAMENTULUI
2. Tipurile apartamentelor
2.1 Clasificarea celulelor locative
Diversitatea cerinelor ctre celulele locative, legat de
structura demografic, particularltile climaterice i
geografice ale regiunii construciei, tradiii naionale ale
modului de via etc., aduce la varietatea tipurilor de
apartamente.
- Nu exista o tipologie unic mediat a celulelor locative.
- n fiecare regiune se elaboreaz tipurile sale de apartamente.
Particularitile comune de clasificare a celulelor locative
- mai nti de toate se deosebesc tipuri de apartamente dup
numrul de camere:
de la 1 pn la 6.
Apartamentele de aceeai mrime se deosebesc n
dependen de tipul cldirii i locul construciei.
Dup mrime se disting ase tipuri de apartamente:
Tipurile de apartamente dup
Limita superioar a
numrul de ncperi
suprafeei apartam.
tipul A
tipul B
Apartament cu 1 odaie

28 m.p.

36 m.p.

Apartament cu 2 odi

44 m.p.

53 m.p.

Apartament cu 3 odi

56 m.p.

65 m.p.

Apartament cu 4 odi

70 m.p.

77 m.p.

Apartament cu 5 odai

84 m.p.

95 m.p.

Apartament cu 6 odi

96 m.p.

108 m.p.

Apartamente mici (tipul A)


Apartamente mari (tipul B)
Dup confortul igienic al celulei locative apartamentele pot
fi:
- cu orientare pe ol singur parte fr aerare directa;
- cu orientare pe dou prti cu aerate directa sau de col.
2.2. Apartamente ntr-un nivel
- Au primit o rspndire larg n practica autohton.
- Se proiecteaz ntr-un singur nivel apartamente mici (1-2
camere)
i apartamente medii (3-4 camere).
- Se soluioneaz foarte bine n toate tipurile de cldiri de
locuit
- Calitatea soluionrii planimetrice depinde de:
- amplasarii intrrii n apartament;
- poziia frontului de lumin;
- amplasarea blocurilor sanitare.
Apartamente ntr-un nivel

- Amplasare intrrii n apartament i poziia frontului iluminat.


2.3. Apartamente n diferite niveluri
- n construcia de locuine a rilor Europei de vest i
America apartamentele se proiecteaz n dou, trei i patru
niveluri.
- n SUA acestea se numenc "cu multe niveluri" (tip "duplex",
sau "mezonet"). Apartamentele cu multe niveluri
se
proiecteaz n cldiri de locuit cu coridor, coridor cu galerie,
cu galerie i blocate.
- n diferite niveluri se amplaseaz apartamente, ncepnd cu
trei odi(medii i mari).
Baza pentru clasificarea apartamentelor n cteva niveluri:
- numrul de niveluri n apartament; - amplasarea intrrii n
apartament n raport cu comunicaiile comune.
n practica mondial au primit rspndire apartamentele de
trei tipuri:
- apartamente obinuite;
- apartamente n cteva niveluri cu deplasarea nivelurilor pe
jumtate de etaj;
- apartamente n dou niveluricu scar interioar.

Apartamente n diferite niveluri

- apartamente obinuite n care intrarea este soluionat de pe


alt nivel; - asigur o bun izolare a apartamentului de la
comunicaia vertical comun - coridorul.
Apartamente n diferite niveluri

- apartamente n cteva niveluri cu saltul nivelurilor n


jumtate de nivel (1/2 din H);
- furnizeaz legturi scurte ntre niveluri i spaiu expresiv
interiorului.
Apartamente n diferite niveluri

- apartamente n dou niveluri cu scar interioar;


- asigur o izolare maximal a ncperilor pentu folosirea
comun i individual.

onstantin Croitoru Arh-052


Apartamente n diferite niveluri

Amplasarea intrrii n apartament i poziia frontului


iluminate.
Apartamente n diferite niveluri

- Amplasarea intrrii n apartament i poziia frontului


iluminate.
Apartamente n diferite niveluri

- Apartamentele pentru astfel de consumatori se deosebesc


prin cteva particulariti.
- Apartamentele pentru pentru persoanele n etate snt nu prea
mari cu o camer i dou.
- Pentru astfel de apartamente nu se recomand orientarea spre
nord, n cazul creia razele solare nu ptrund n apartament.
- napartamentele pentru persoanele n etate i familii cu
invalizi utilarea loggilor sau balcoanelor este obligatorie.
La proiectare este necesar de a ine cont de:
- Profunzimea loggiilor sau balcoanelor trebuie s fie nu mai
mica de >= 1,4m.
n apartamentele pentru familii cu invalizi limea
ncperilor auxitialre trebuie s fie nu mai puin de;
- buctria >=2,2m (cu posibilitatea pstrrii cruciorului de
invalid);
- coridoare n interiorul apartamentului >=1,6m;
- dimensiunile bii sau blocului sanitar 2,2x2,2m;
- WC-ului cu lavoar 1,6x2,2

Amplasarea intrrii n apartament i poziia frontului


iluminate.
2.4. Organizarea funcional planimetria a unor tipuri de
apartamente apartamentele cu o nctere au urmtoarele
particulariti distinctive:
- ntr-o ncpere snt comasate dormitorul, sufrageria,
ncperea de lucru i camera de zi;
-diverse dup necesiti familiile mici (din dou persoane i
persoane singure) nainteaz diferite cerine ctre locuin.
Apartamente cu o odaie.

- n diferite tipuri de cldiri orientate pe una sau dou pri.


Apartamente pentru familii compuse i grupuri familiare
- Apartamentele snt destinate pentru stabilirea familiilor
compuse, grupurilor familiare i familii, compuse din cteva
generaii.
- Principala cerin rezult din: crearea condiiilor necesare i
echivalente de locuire entru fiecare familie.
Apartamente pentru grupurile puin mobile a populaiei
(invalizi, persoane n etate)

onstantin Croitoru Arh-052


PROIECTAREA CLDIRILOR DE LOCUIT Capitolul -1
Tema 4. CASE DE LOCUIT UNIFAMILIARE
1. Case individuale
case de locuit unifamiliale cu puine niveluri cu intrare de
pe teritoriu, destinate pentru locuirea familiei i conducerea de
ctre aceasta a gospodriei.
Casele individuale case de locuit cu un singur apartament
amplasate pe un lot de pmnt cu anexe gospodreti.
Cas individual de locuit se amplaseaz liber pe terenul
gospodriei, astfel se proiecteaz:
- n primul rnd ca o cas individual,
- apoi ca o parte a spaiului locativ a terenului gospodriei.
Legtura organic a casei cu terenul i anexele gospodreti,
continuitatea legturilor funcionale ntre acestea predetermin
integritatea ntregii structuri a gspodriei.
Const din trei pri componente:
- nsi casa de locuit;
- parcela;
- construcii anexe.
Casa, anexele i grdina se soluioneaz planimetric ca un
tot ntreg.
Domeniul utilizare a aselor individuale:
- astfel de case se edific prioritar n localiti rurale, unde
populaia este preocupat de agricultur;
- n comune muncitoreti (tip urban) unde populaia este
ocupat n producere;
- n orae mari i medii;
- n suburbiile oraelor mari.
Soluionri compoziionale principale ale caselor de locuit
Regiunile de nord a Moldovei

Casele individuale de locuit asigur caliti igienice bune ale


mediului locativ insolarea, aerarea, precum i frontul
esenial de lumin.
- Se orienteaz ncperile casei de locuit dup prile lumii, n
raport cu strada, curtea, grdina, parcelele vecine, precum n
dependen de amplasarea intrrii i poziia anexelor
gospodreti.
n casele de locuit se prevd elemente care in cont de
specificul i modul de via a populaiei
ncperile
auxiliare pentru pstrarea inventarului i produciei agricole.
- tambure;
- antreu; - cridor; - camera de zi; - dormitoare;
- buctria - sufragerie. n clima cald buctria de var poate
fi ntr-o construcie separat.
Elementele caselor de locuit individuale:
- blocurile sanitare; - cmare;
- spltorii cu suprafaa de circa 4 m.p. se amplaseaz n
apropiere de buctrie i de intrarea auxiliar;
- terase, verande, grdini de var, sere se proiecteaz din partea
de sud a casei n lng buctrie sau salon, camera de zi;
Elementele caselor de locuit individuale
- garaj (18m.p.)i atelierul (6 10m.p.);
- cazangeria cu o suprafa nu mai mic de 6
m.p., trebuie s se proiecteze alturi de buctrie sau n
demisol (subsol); cu iluminare natural, ventilaie prin
aspiraie, etc;
- subsolul etaj cu o cot a pardoselii mai
joas dect cota pmntului la o nlime nu mai mic de o
jumtate de nivel, conine ncperi gospodreti.
Tipurile principale ale caselor individuale
- Gospodria cu construciile separate ale casei de locuit i
anexe gospodreti.
1. casa de locuit;
2. anexe gospodreti;
3. patrcela.

Regiunile de centru a Moldovei


- Gospodria cu anexele gospodreti
anexate sau nzidite la casa de locuit.
1. casa de locuit;
2. anexe gospodreti;
3. parcela.

Regiunile de sud a Moldovei


- Gospodria n jurul curii interioare cu o
structur dezvoltat a planului.
1. casa de locuit;
2. anexe gospodreti;
3. parcela.

onstantin Croitoru Arh-052


Sistematizarea parcelei casei individuale

Case de locuit ntr-un nivel pot avea apartamente cu una, dou,


trei i patru camere.
- Dup calitile sale planimetrice apartamentul n astfel de
cas poate mai bine s corespund cerinelor prezentate: s aib
proporii comode ale ncperilor, amplasare raional a
golurilor prin care se efectueaz iluminarea, o bun orientare
dup prile lumii, legtur bun cu parcela.
Casele de locuit n dou niveluri (tip "vil") pot avea o
suprafa mai mare de 90 m.p.
- la parter se amplaseaz antreul cu tambur, camera de zi,
buctria (buctria-sufragerie), ncperile auxiliare i
gospodreti.
- la etaj se amplaseaz dormitoarele i ncperile igienice.
Principalele procedee de soluionare spaial-volumetric

- Structura tradiional a spaiului cu ncperi de aceeai


nlime.
Principalele procedee de soluionare spaial-volumetric a
caselor de locuit n dou niveluri se bazeaz pe dou metode de
grupare a ncperilor pe vertical i tipuri de acoperi. n
legtur cu aceasta casele de locuit pot fi:
- cu mansard fr frngerea acoperiului;
- cu mansard cu frngerea acoperiului;
- o parte a apartamentului n dou niveluri, alta - ntr-un nivel
cu cerdac;
- o parte a apartamentului n dou niveluri, alta - ntr-un
nivel fr cerdac; - tot apartamentul In dou niveluri cu cerdac;
- tot apartamentul n dou niveluri fr cerdac;
- cu salt de niveluri la 1/2 din nlimea etajului, este raional
de folosit pe relief compus.
Principalele procedee de soluionare spaial-volumetric

Declivitile se organizeaz n dependen de materialul de


acoperire, caracterul i cantitatea precipitaiilor de la 15 grade
pn la 48(65)grade.
Principalele procedee de soluionare spaial-volumetric

- Folosirea reliefului n organizarea spaiului interior a casei de


locuit cu puine niveluri
Elementele caselor individuale cu apartamente n dou niveluri
- cerdac spaiul ntre suprafaa acoperiului, pereilor
exteriori i acoperirea etajului superior, n cazul unei decliviti
mari spaiul cerdacului se folosete n calitate de ncperi
locative.
- Mansarda etaj n spaiul cerdacului, faada cruia complet
sau parial este format de suprafaa acoperiului n pant sau
frnt. n mansard nlimea peretelui interior trebuie s fie nu
mai mic de 1,6 m.
Casele de locuit cu dou apartamente
posed aceleai caliti, ca i casa unifamilial.
- Astfel de case sunt mai economice n construcia i
exploatarea din contul perimetrului mic al pereilor exteriori:
costul case este mai mic cu 8-10% cheltuielile pentru nclzire
mai mici cu 15-18%, dect n cele cu un apartament.
- Folosirea caselor cu dou apartamente permite de a micora
limea parcelelor de pmnt, n rezultat densitatea
construciilor se micoreaz cu 25-30%
Tipuril nsamblurlor caselor individuale:
- stradal

- "n grup"

- "de capt"

- Mrirea nlimii spaiului principal din contul folosirii


acoperiurilor fr cerdac.
Faada "a cincia" a casei de locuit cu puine niveluri. Cea mai
raional este folosirea acoperiurilor n pant:
- ntr-o pant;
- n dou pante;
- n patru pante;
- form compus (cu mansard, etc).

- "n lan"
Trstur caracteristic tuturor tipurilor
de ansambluri raionalitatea lor
economic. Astfel ansamblurile "de
capt" i "n lan" micoreaz lungimea
strzilor cu 15-20%.

onstantin Croitoru Arh-052


2. Sistematizarea parcele i amplasarea anexelor
gospodreti
- suprafaa parcelei a casei unifamiliale rurale depinde de
volumul gospodriei personale.
- n cazul unei gospodarii dezvoltate (ntreinerea animalelor
domestice, psrilor, livad i grdin) 1000-2000 m.p.;
- n cazul gospodriei reduse (puine animale, psri,o mic
grdin i livad) 600-800 m.p.;
- podarie mic (puine psri, civa pomi fructiferi i grdin)
300-600 m.p.;
- n case individuale urbane terenul de pe lng apartament
poate avea o suprafa mic - 40 m.p.
Gospodria const din urmtoarele pri:
- partea constructiv;
- curte terenuri pentru joc, platforme pentru odihna copiilor
i maturilor;
- livad; - grdin; - accese de transport i pietonle;
- curte gospodreasc.
Linia roie
grania convenional, care delimiteaz partea carosabil a
drumului, magistralei, accesului, pieei de teritoriul
ansamblului.
- Casa se amplaseaz cu abatere de la linia roie la 3-6 m, cu nu
mai puin de 6 m pn la magistrale, cu nu mai puin de 3 m
pn la strzi.
3.Case unifamiliale urbane
- Case de locuit unifamiliale pentru construcia n orae cu un
parcel mic pn la 600 m.p. destinate pentru locuirea
familiilor.
- n partea central a oraului parcela poate fi mai mic 200400 m.p.;
- n zona suburban mai mare >= 1000m.p.;

PROIECTAREA CLDIRILOR DE LOCUIT Capitolul -1


Tema 5. CLDIRI DE LOCUIT FR ASCENSOARE
1. Bazele funcionale de proiectare a CLDIRILOR DE LOCUIT
FR ASCENSOARE
1.1. Clasificarea caselor de locuit fr ascensor
- Cldiri de locuit fr ascensor cu puine niveluri i cu numr
mediu de niveluri, la care cota pardoselii nu depete 14 m de la
nivelul cotei pmntului.
- n clasa cldirilor fr ascensor se includ cldirile de locuit pn la
5 niveluri inclusiv, precum i cldiri cu 6 niveluri n cazul
apartamentelor n dou niveluri la etajul superior (4).
Domeniul folosirii cldirilor de locuit cu numr mediu de niveluri.
Cldiri de locuit cu numr mediu de niveluri tipul de baz a
construciei n mas pentru orae i comune de tip "urban".
n dependen de caracterul intrrii n apartamente se deosebesc
dou grupuri principale:
- cu intrrile n apartamente de pe teritoriu;
- cu intrrile n apartamente prin comunicaii comune.
1.2. Elemente planimetrice ale cldirilor fr ascensor:
- scri,
- galerii,
- coridoare,
- vestibuluri i holuri.
Acestea asigur legtura elementului principal al cldirii
(apartamentul) cu nivelul pmntului.
Scrile n cldirile de locuit fr ascensor - servesc pentru legtura
pe vertical a nivelului pmntului cu apartamentele, legtura
apartamentelor ntre ele i pentru evacuare n caz de incendiu.
n cldirile fr ascensor se folosesc urmtoarele tipuri de scri:
- cu o ramp;
- cu dou rampe (cea mai rspndit n cldiri fr ascensor);
- cu trei rampe;
- cu patru rampe.
Scara n dou rampe
- n cldirile tronson are o lime
minimal egal cu 2,2 m.

onstantin Croitoru Arh-052


Casa scrii iluminat prin
felinar de lumin - Distana
minim ntre rampele scrii
n acest caz este de 70 cm.

Galerii - treceri alungite deschise din partea exterioar a


cldirii, limea galeriei >= 1,2 m.
- Dup soluionarea constructiv se deosebesc galeriiconsol i galerii pe piloni.
- Galeriile se amplaseaz din partea nefavorabil a cldirii
(faada de nord sau de vest, din partea magistralei).
Coridoare - spaii de comunicaie, nchise alungite.
- La proiectarea coridoarelor se ine cont de lungime,
lime i caracterul iluminrii.
- La o lungime de 40 m, limea se proiecteaz egal cu
>= 1,4 m,
- La o lungime mai mare, aceasta se mrete pn la >=
1,6 m.
Plane nclinate - palier (ramp) nclinat (fr trepte)
pentru urcarea oamenilor cu limea >= 1,2 m cu
declivitatea, nu mai mare de 1:20.
- Limea coridoarelor (din afara apartamentelor >= 1,8
m, uilor >= 0,9 m.
- La parter n coridoarele de la intrare n cldire, accesul
spre colectorul de deeuri, nu trebuie s fie amplasate
trepte i praguri.
Colector de deeuri - conduct vertical cu diametrul de
>= 34 cm cu clapet de ncrcare pentru evacuarea
deeurilor.
- De la fiecare apartament pn la clapeta de ncrcare
trebuie s fie nu mai mare de 25 m.
- La parter se organizeaz camera de deeuri cu
dimensiunile minime de lxl m.
Colector de deeuri - In cazul amplasrii colectorului de
deeuri pe treapta de
odihn a scrii, aceasta se
proiecteaz cu limea de
1,6 m.

- n cldiri cu coridor are o


lime minim, egal cu 2,5 m.

Dup normele antiincendiare toate scrile nchise (casa scrii)


trebuie s aib iluminare natural.
- Rampele scrilor trebuie s fie ngrdite cu balustrad, n casele
pentru persoane n etate i familii cu invalizi se organizeaz
adugtor bare de sprijin fixate pe perete.
- nlimea balustradei scrii este de 0,80,9 m.
Felinarul de lumin - o construcie sticlit uoar, montat pe
acoperi pentru iluminarea casei scrii sau curii interioare.
- n cldirile de locuit pn la 3 niveluri se admite iluminarea casei
scrii cu lumin natural prin felinar de lumin cu dimensiunile
1,5x2,5 m.

Vestibulurile - n cldirile fr ascensoare se calculeaz


reieind din norma de 0,4 m.p./lOO m.p. din suprafaa
total a apartamentelor.
- n vestibuluri pot fi organizate: loc pentru cutiile
potale, spaiu pentru pstrarea crucioarelor, bicicletelor,
etc.
Variante posibile de soluionare a intrrii n cldirile de
locuit:
- prin casa scrii;
- prin vestibul;
- cu trecere direct.

onstantin Croitoru Arh-052


Tambur - un spaiu de trecere ntre ui (ecluz), servete pentru
protecia de ptrundere a aerului rece (fum i mirosuri) n casa scrii
i cldire.
- La intrarea n cldire se proiecteaz n mod obligatoriu tamburul cu
nlimea de >= 2 m i dimensiunile minime n plan de 1,2 x 1,2 m.
Etaj demisol (soclu) - etaj la o cot a pardoselii mai joas dect cota
pmntului la o nlime nu mai mare de jumtate de nlime a
ncperii.
- La etajele subsol i demisol ale cldirilor de locuit se admite
organizarea arcrilor ncastrate pentru automobile i motociclete (cu
condiia respectrii cerinelor normative), precum i a spltoriilor
obteti i saune.
ntreprinderi de deservire social-culturale
- Pentru folosirea comun se amplaseaz la nivelul parterui
(magazine, cafenele, frizerii, ateliere, etc).
- Atunci cnd n cldirea locativ se amplaseaz ntreprinderi i
instituii pentru a pstra construciile parterului fr schimbri,
ncperile auxiliare snt ncastrate, iar cele de tip "sal" -anexate.
Etaj tehnic - destinat pentru amplasarea utilajului ingineresc i
instalarea comunicaiilor;
Acesta poate fi amplasat: - n partea de jos (subsol tehnic); - n
partea de sus (cerdac tehnic); - n partea de mijloc a cldirii.
1.3. Casa blocat - cldire compus din dou i mai multe
apartamente, fiecare din care are ieire direct spre terenul din
preajma apartamentului.
- n acest caz apartamentul se numete apartament-bloc.
- La general blocul este un element spaial-planimetric al cldirii,
compus din cteva apartamente cu intrri izolate, ceea ce presupune
lipsa scrii comune.
Teren n preajma apartamentului - servete drept parte component a
celulei locative.
- Terenul nu are semnificaie gospodreasc, i este divizat n dou
pri:
- grdini n faa casei pentru florrii;
- teren pe lng apartament amplasat n spatele casei.
-De aici reiese particularitatea sistematizrii apartamentelor prezena a dou intrri n apartament.
Cel mai rspndit tip de bloc - cu un apartament, sau "apartamentbloc". Pentru completarea ncperilor simple (garaj i cmarele
pentru produse, inventar i combustibil).
- Unitate structural principal a ansamblului de locuine bloc, are
o independen relativ din punct de vedere a construciilor i
inginerie.
Se disting trei tipuri de blocuri:
- de rnd, snt nite sectoare (module)
dreptunghiulare.

- de capt,
dreptunghiulare.

de

obicei

au

n calitate de schelet pentru cldirile blocate deseori se


folosete:
- schelet cu perei portani transversali;
- schelet cu perei portani longitudinali.
- n baza acestor sisteme constructive se proiecteaz o
serie de apartamente-bloc.
Schelet cu perei portani transversali:

Schelet cu perei portani longitudinali:

- Celule locative cu diferit numr de ncperi


Exist opt tipuri principale de apartamente n cldirile
blocate:
1 apartament ntr-un nivel n blocuri cu un etaj
(apartament-bloc);
2 apartament ntr-un nivel n blocuri cu dou etaje
(apartamente pe etaj);
3 apartament n dou niveluri (tip "vil") n blocuri cu
dou etaje;
4 apartament n trei niveluri n blocuri cu trei etaje;
5 apartament-bloc cu curte interioar (patio);
6 apartamente-bloc pentru ansambluri amplasate pe relief;
7 blocuri cu apartamente orientate pe o parte;
8 blocuri cruciforme.
Apartamente-bloc pentru ansambluri amplasate pe
relief se proiecteaz n cazul declivitilor de la 15 pn la
80.
- forma seminchis a planului este condiionat de
necesitatea amplasrii spaiului pe lng apartament
(terasa) cu suprafaa 3070 m.p.
- de obicei terasa este amplasat pe acoperiul
apartamentului de la nivelul de jos.
Apartamente-bloc pe relief

sectoare

- De cot, se caracterizeaz prin configuraia


complicat.

Deosebim blocare a apartamentelor ntr-un ir, dou i


cteva iruri.
Apartamente-bloc pe relief
- Blocare ntr-un ir se execut pe o parte a accesului.
- Blocare n dou iruri presupune organizarea a dou
accese pietonale.
- Blocare n cteva iruri este posibil n baza combinrii
acceselor pietonale pe declivitatea reliefului i
coridoarelor perpendiculare lor, amplasate pe terase.

Procedee de blocare ale apartamentelor-bloc:

onstantin Croitoru Arh-052


simpl, uniti plani metrice care se repet, configuraie
simpl a planurilor.
Procedeele de formare a cldirilor cu galerie
Se cunosc trei scheme planimetrice:
1. Scheme liniare:
a. dreptunghiular
b. dreptunghiular;
c. tronson cu galerie;
d. cu deplasare.

- Blocare liniar a apartamentelor


2. Scheme articulate:
a. n col;
b. cruciform;
c. "trifoi";
d. frnt.
Blocare cu deplasare permite formarea unui ansamblu dinat, care
mbogete soluionarea faadelor cldirii i mrete izolarea
apartamentelor-bloc.
3. Scheme spaiale:
a. cuplat (dubl);
b. cu galerie comun;
c. cu curte interioar.

Blocare prin anexe (ncperi) gospodreti asigura un front continuu


al ansamblului cu un ir ritmic format din volumele nalte ale
cldirilor de locuit i volumele joase ale anexelor.

Blocare, care formeaz curi interioare nchise n baza formelor - "L"


i "" ale apartamentelor din curi interioare poate fi compus un
spaiu interior izolat.
Blocare continu (distribuit) permite
crearea unei structuri dense cu puine
niveluri.
- La o blocare continu este
important de a asigura izolarea
vizual i sonor a apartamentelor.

1.4. Cldirile cu galerie i cu coridor


Celulele locative apartamentele mpreun cu comunicaiile
comune formeaz cldirea de locuit.
Cldirea de locuit se amplaseaz pe un teren, care este compus din
teritoriul comun pentru toat cldirea i terenuri din preajma
apartamentelor, cu o suprafa de la 100 m.p. pn la 250 m.p.
Astfel de terenuri nu au o semnificaie gospodreasc, ele sunt
folosite pentru agrementul copiilor i maturilor.
Cldirile cu galerie i cu coridor - asigur intrarea n apartamente
prin intermediul comunicaiilor orizontale alungite.
- Cldirile fr ascensor cu comunicaiile orizontale alungite sunt
economice, au un numr minim de scri, o schem constructiv

La proiectarea cldirii cu galerie


este important lungimea galeriei, - ntre scri trebuie s
fie o distan nu mai mare de 40 m.
- Traiectoria de la apartament pn la scar constituie
circa 20 25 m.
- La folosirea apartamentelor n cteva niveluri galeriile
se organizeaz peste 1 2 etaje.
Exemplu:

- Cldire tronson cu galerie


Procedeele de formare ale cldirilor cu coridor
- n cldirile de locuit de tip "coridor" cu numr mediu de
niveluri cu o suprafa total a apartamentelor pe nivel de
>=550 m.p. coridoarele trebuie s aib ieiri cel puin pe
dou scri.
Diversitatea cldirilor cu coridor
- n dependen de forma planului se
deosebesc urmtoarele variante de
cldiri
cu
coridor:
cldiri
dreptunghiulare.

- n dependen de forma planului se


deosebesc urmtoarele variante de cldiri cu
coridor: cldiri cu deplasare.

- n dependen de forma planului se


deosebesc urmtoarele variante de cldiri cu
coridor: cldiri n trei raze, (radiant).

Ni (buzunar) de lumin - ncpere cu iluminare natural, alturat


coridorului, care servete pentru iluminarea acestuia.
- Rolul niei de lumin poate s o ndeplineasc casa scrii, care este
separat cu u sticlit de o lime de >= 1,2 m.
Exemplu:

onstantin Croitoru Arh-052


- n cldirile fr ascensor cel mai des se folosesc scri cu
dou rampe, acestea se amplaseaz n mijlocul seciei din
partea curii.
Schemele seciilor:
- n dependen de locul n
structura ansamblului seciile
pot fi: de rnd;

- n dependen de locul n
structura ansamblului seciile
pot fi: de
capt;

- n dependen de locul n
structura ansamblului seciile
pot fi: de
cotitur;
- n dependen de locul n
structura ansamblului seciile
pot fi: cu o secie.

- Cldire de locuit cu coridor (dreptunghiular)


1.5. Cldiri tronson - cldire compus din una sau cteva secii,
care pot s se deosebeasc prin numrul de etaje, lungime i
configuraie a planului.
- Secia o parte a cldirii de locuit, apartamentele creia au ieire
la o singur cas a scrii (pentru folosirea comun) direct sau prin
intermediul coridorului i care este separat de celelalte pri ale
cldirii prin perete portant.
Caracteristicile seciilor:
- Secii cu dou apartamente au o orientare liber.
- Secii cu trei apartamente au o sistematizare simetric i asimetric,
posed posibiliti pentru sistematizarea apartamentelor de diferite
mrimi.
- Secii cu patru apartamente au o orientare limitat sau parial
limitat.

Dimensiunea limii blocului tronsonului cldirii de locuit este


unul din factorii reducerii costului pentru construcie i exploatare.
Este stabilit c:
- pentru I raion climateric, limea blocului este de 13-15 m;
- pentru raioanele climaterice II i III - 11-13 m;
- pentru raioanele climaterice IV - 9-10 m.
Procedeele de formare i tipurile seciilor n cldirile fr
ascensor
- O mare importan o au tipul i amplasarea scrii n planul seciei.

Tema 3. BAZELE ORGANIZRII


ARHITECTURALE ALE APARTAMENTULUI.
1. Apartamentul i elementele acestuia.
1.4. Tipurile de zonare apartamentului.
Tipurile zonrii apartamentelor dup cteva
particulariti:
termic,
gradul de iluminare,
orientare,
zonare funcional, care este principiul de baz al
sistematizrii apartamentului.
Zonarea funcional a apartamentului
- evidenierea n apartament a grupurilor
ncperi care au funcii omogene.
De obicei apartamentul se mparte n dou pri:
Zona aflrii pe timp de zi (de destinaie familiar
comun) conine urmtoarele ncperi: antreul, camera de
zi, buctria, WC i cmara (salonul,
sufrageria, cabinetul).
Zona aflrii pe timp de noapte
(destinaie individual) include n sine ncperile: locative
individuale (dormitoare), baia, garderoba i coridor.
Drept indici ai calitii soluionrii planlmetrice a
apartamentelor snt:
diferenierea clar (epararea) a diferitor ncperi dup
destinaia lor;
gruparea i legtura comod ntre
ncperi; amplasarea blocurilor buctriei i celui
sanitar;

onstantin Croitoru Arh-052


La o amplasare a apartamentului ntr-un nivel se admite zonarea
orizontal
la intrare se amplaseaza zona aflrii pe timp de zi;
n profunzimea apartamentului - zona aflrii pe timp de noapte;
Independena folosirii se asigur prin legtura nemijlocit cu
antreul fiecrei zone a apartamentului.
La o amplasare a apartamentului n dou niveluri se admite
zonarea pe niveluri (vertical):
- la parter se amplaseaz ncperile
familiare comune ale apartamentului - antreul, camera de zi,
buctria, WC.
- la etaj - ncperile locative personale(dormitoare) i blocul
sanitaro-igienic.

onstantin Croitoru Arh-052

PROIECTAREA CLDIRILOR DE
LOCUIT Capitolul -1
Tema 6. CLDIRI DE LOCUIT CU
MULTE NIVELURI
1. Cerine speciale ctre cldirile de
locuit cu multe niveluri
1.1. Cerine sociale i urbanistice
- Cldirile de locuit cu multe niveluri cel mai rspndit tip pentru construcia
locuinelor n oraele mari i foarte
mari.
- Cldirile de locuit cu multe niveluri construcii capitale, care reflect
realizrile tehnice contemporane.
Condiii de formare ale cldirilor de
locuit cu multe niveluri:
- locul construciei n ora, raion,
microraion;
- componena demografic a populaiei
oraului;
- clima regiunii, oraului, sectorului
oraului;
- posibilitile tehnice de executare; restricii tehnice i reguli normative; economicitatea variantei alese.
Cldirile de locuit cu multe niveluri se
afl
n
interconexiune
compoziional i funcional compuse
cu oraul, - pe un anumit teren numrul
de niveluri a cldirii este condiionat:
- pe de o parte, de condiii
compoziionale (necesitatea crerii
siluetei expresive);
- pe cealalt condiii economice
(solicitarea realizrii densitii mari a
fondului locativ).
Condiiile urbanistice determin:
- structura planimetrica a cldirii,
seciei, apartamentului;
- soluionarea parterului, componena
ncperilor de deservire.

- numrul de etaje a cldirii;


- lungimea cldirii, n mare msur se
determin de proiectul ansamblului
oraului.
1.2. Ecologia mediului locativ
- Mediul urbanizat considerabil este
deplasat de natur.
- n oraele mari se observ:
vara, temperaturi mai nalte;
un numr mai mare de zile cu cea;
impurificarea mediului aerian;
smog i pcl.
Sarcina proiectantului:
- atenuarea consecinelor nefavorabile
ale urbanizrii;
- pstrarea spaiilor verzi permite
folosirea diferitor tipuri de cldiri
locative.
Exemplu:
- cldiri punctiforme cu multe
apartamente pe
terenuri cu o vegetaie bogat;
- Cldiri de form curblinie,
care repet relieful terenului.
1.3. Insolarea, aerarea i
fonoizolarea.
- La proiectarea cldirilor cu multe
niveluri se ine cont de cerinele
generale i specifice.
Cerine generale - se refer la orientarea
i condiiilor de aerare. Aerarea depinde
de orientarea faadelor n raport cu
vnturile
predominante.
Cldirile
alungite servesc drept obstacol pentru
vnt, la nord - curile snt deschise spre
sud i protejate de la nord.
Cerinele specifice - snt
asociate cu particularitile
cldirilor cu multe niveluri:
- nlime i lungime mare;

onstantin Croitoru Arh-052

- densitatea mare a construciilor;


- afinitatea ctre sistemul de transport
urban;
- n condiiile ansamblului cu multe
niveluri sporete supranclzirea (la
sud) i suprarcirea (la nord) a
teritoriilor ntre cldirile de locuit, de
aceea este necesar de a soluiona
problema proteciei de vnt i zgomot;
Cerinele specifice :
- Insolarea ansamblului cu multe
niveluri se realizeaz prin forma i
amplasarea cldirilor, deoarece astfel
de cldiri creeaz zone considerabile
umbrite a teritoriului;
- n ora este necesar protecia de zgomot a locuinei. Pentru
nlturarea aciunii zgomotului asupra cldirilor de nlime
mare se organizeaz ecrane protectoare, terasamente
(rambleuri), spaii verzi, amplasarea cldirilor obteti,
deplaseaz cldirile de locuit de la sursa de zgomot.
or.Tachent,
ansamblul de pe str. B.Hmelnitchi

Vederea general a ansamblului - Bazele formrii cldirilor


1.4. Nodurile comunicaiilor verticale (ascensor + scar)
-(NCV) parte component (principal) a cldirii de locuit
cu multe niveluri, asigur legtura cu suprafaa pmntului i
evacuarea locatarilor.
- NCV include n componena sa scri i ascensoare, i:
la parter se afl vestibulul i camera pentru colectarea
deeurilor;
la etajele tip - holuri pe lng ascensor i coridoare.
Msurile antiincendiare - n cldirile locative cu multe
niveluri snt expuse n 21-0-7. Conform acestor
norme pentru evacuarea oamenilor snt prevzute trei tipuri
de scri:
tipul 1 interioare; n casa scrii;
tipul 2 interioare, deschise spre ncpere (fr ngrdire);
tipul 3 exterioare, deschise.
Msuri antiincendiare
- Limita numrului de niveluri n cazul disponibilitii unei
scri simple 9 etaje.
- n cldirile locative cu un numr de etaje mai mare de 9 se
proiecteaz scri etane de trei tipuri:
cu ieire printr-un spaiu exterior prin intermediul trecerilor
deschise
cu retenia aerului n caz de incendiu;
cu ieirea de la etaj prin tambur-ecluz.
Scar etan

cu ieirea printr-un spaiu deschis (balcon, loggia).

cu retenia (sprijin) de
- Un perete despritor
separ rampele peste

aer.
neinflamabil, care
cinci etaje.

cu scar deschis de
cu declivitatea de 1:1,
trecerile din secie n
intermediul

tipul 3 (incendiar)
care
nlocuiete
secie
prin
balcoanelor.

S-ar putea să vă placă și