MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO
PROPIETARIO
UBICACIN

: VIVIENDA UNIFAMILIAR
: DELFIN BERNAL ALFREDO.
: VIRREY TOLEDO N 323
DISTRITO JOS LEONARDO ORTIZ, PROVINCIA CHICLAYO
DPTO. LAMBAYEQUE

GENERALIDADES:
El Seor: Delfn Bernal Alfredo es propietario de un terreno de 100m2 el cual se
encuentra ubicado en La Calle Virrey Toledo N323 en El Distrito de Jos Leonardo
Ortiz, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.

ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ESTRUCTURAS

GENERALIDADES:
Estas especificaciones junto con todas las y detalles que aparecen en los planos
estructurales, forman parte del proyecto estructural para la construccin de las estructuras
de concreto simple y armado.
Forman parte tambin de estas especificaciones, todas las normas aqu indicadas, as
como el Reglamento Nacional de Construcciones.
01.00 TRABAJOS PRELIMINARES.
GENERALIDADES:
Comprende la ejecucin de todas aquellas labores previas y necesarias para iniciar la
obra. Los trabajos realizados debern ceirse a lo estipulado en el Reglamento Nacional
de Construcciones y dems normas tcnicas vigentes.
LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL:
Corresponde a esta partida la extraccin de elementos sueltos livianos y pesados
existentes en la superficie del terreno, que pueda causar obstruccin en el trazo y
replanteo; los trabajos de eliminacin de basura y elementos sueltos y livianos
incluyendo su transporte fuera de la obra.
METODO DE MEDICIN.
Unidad de medida; metro cuadrado (m2)
Norma de medicin: se medir el ancho y el largo efectivamente ejecutado y se
multiplicar.
BASES DE PAGO.

La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagado al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra o imprevisto necesarios para completar la partida.
TRAZO NIVELES Y REPLANTEO
Comprende el replanteo de los planos en el terreno y nivelado fijando los ejes de
referencia y las estacas de nivelacin.
Se marcar los ejes y a continuacin se marcar las lneas del ancho de las
cimentaciones en armona con los planos de arquitectura y de estructuras, estos ejes
debern ser aprobados por el Ingeniero SUPERVISOR O INSPECTOR, antes que se
inicie las excavaciones.
El replanteo deber realizarse por el residente y el maestro de obra teniendo como
ayudante a un carpintero y dos oficiales.
El replanteo podr hacerse antes o despus de la nivelacin en bruto del terreno, segn
convenga. En todo caso antes y despus de las excavaciones que a cimientos se refiera.
Las demarcaciones debern ser exactas, precisas, claras y tanto ms seguras y estables
cuanto ms importantes sean los ejes y elementos a replantear.
Terminada la excavacin, se volvern a tender los cordeles y se proyectarn mediante la
plomada los ejes sobre el fondo de ella o subcimiento bien allanado. La nivelacin en una
excavacin puede llevarse al fondo con un escantilln.
METODO DE MEDICIN.
La unidad de medicin es por metro cuadrado (m2). Para el computo de los trabajos de
trazos nivel y replanteo de los elementos que figuran en los planos del taller de
electricidad, se calcular el rea del terreno ocupado por el trazo, para el replanteo
durante el proceso se medir el rea total construida, incluyendo todos los pisos, o se
calcular el valor global teniendo en cuenta la necesidad de mantener un personal
especial dedicado al trazo y nivelacin.
BASES DE PAGO.
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagado al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por costo para completar las
partidas.

3.00

MOVIMIENTO DE TIERRAS

GENERALIDADES
Comprende la nivelacin del terreno (cortes y rellenos), excavaciones y eliminacin de
material excedente, necesarios para adecuar el terreno a las rasantes establecidas en las
obras por ejecutar.
3.01.- NIVELACION DEL TERRENO
Comprende la ejecucin de los trabajos de corte y relleno necesarios para dar al terreno
los niveles y pendientes establecidos en los planos.
3.01.01.- CORTES
Consiste en rebajar la superficie del terreno hasta lograr los niveles establecidos en los
planos.
Los depsitos de material procedente de los cortes, tendrn un talud adecuado, que
eviten su derrumbamiento y origine sobre cargas o presiones en las construcciones
colindantes.
3.01.02.- RELLENOS
Comprende los trabajos tendientes a superar depresiones del terreno, mediante la
aplicacin de capas sucesivas de material adecuado y espesor mnimo compactado de
0.20 m. Hasta lograr los niveles establecidos en los planos.
03.01.03 RELLENOS CON MATERIAL PROPIO
Este rubro comprende la ejecucin de trabajos tendientes a superar o superar depresiones
del terreno, utilizando el material proveniente de los trabajos de corte.
03.01.04 NIVELACION INTERIOR Y APISONADO.
Comprende la ejecucin de los trabajos de refine de nivelacin interior y compactacin
de las reas del terreno que soportan el piso, enterradas entre los elementos de fundacin.
Pueden consistir en la ejecucin de los cortes o rellenos de poca altura y apisonado o
compactacin manual o con mquina, hasta lograr los niveles establecidos.
03.02.- ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE.
Comprende la ejecucin de los trabajos de eliminacin del material excedente
proveniente de la nivelacin del terreno y excavaciones, as como la eliminacin de
desperdicios de obra como son residuos de mezcla, ladrillos, basura, etc., producidos
durante la ejecucin de la construccin.
La eliminacin del desmonte deber ser peridica, no permitiendo que permanezca en la
obra ms de un mes, salvo lo que se va a usar en los rellenos.
03.03.- EXCAVACIONES

Es el trabajo que debe ejecutarse por debajo del nivel medio del terreno natural ya sea
por medio de maquinaria o por herramientas de mano.
En todo trabajo de excavacin, deber establecerse las medidas de proteccin ya sea para
proteger la vida del personal de la construccin, as como de las personas o pblico en
general, cuando las excavaciones se realicen en lugares de acceso al pblico.
Tambin la proteccin tiene por objeto evitar prdidas materiales en la misma obra en
construccin, sobre otras estructuras vecinas y adems tener el cuidado pertinente para
no destruir diferentes instalaciones de servicios subterrneos.
03.03.01.- EXCAVACIN DE CIMENTACIN Y/O ZAPATAS
En general las excavaciones se regirn bajo las siguientes condiciones:
1 Estas excavaciones se harn de acuerdo con las dimensiones exactas formuladas en
los planos correspondientes, se evitar en lo posible el uso del encofrado.
2 Se podr omitir los moldes laterales, cuando la estabilidad del terreno permita el corte
a los 90 y no haya peligro de hundimiento o derrumbe al depositar concreto en los
cimientos.
3 Deber perfilarse hasta quedar bien definido y nivelado el permetro y el fondo de
cada excavacin.
4 La profundidad de la cimentacin en forma genrica, es de: 1.50 m incluye 10cm. de
solado en zapatas.
5 Durante los trabajos, se evitar en lo posible que se levanten nubes de polvo,
empleando un conveniente sistema de regado, sobre todo en las reas de circulacin.
6 El material proveniente de las excavaciones, deber ser depositada a cierta distancia
que permita el libre trnsito y no ponga en peligro el talud de las mismas.
7 El fondo de la excavacin debe quedar limpio y parejo.
8
Todo material procedente de la excavacin que no sea adecuado o que no se
requiere para los rellenos ser eliminado de la obra.

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

4.00 GENERALIDADES

04.01 MATERIALES.
04.01.01 CEMENTO
El cemento a usarse ser Prtland tipo V, MS y Mejorado, que cumpla con las Normas
ASTM-C 150
04.01.02 HORMIGON
El hormign ser material procedente de ro o cantera, compuesto de partculas duras,
resistente a la abrasin debiendo estar libres de cantidades perjudiciales de polvo,
partculas blandas o escamosas, cidos, materiales orgnicos y otras sustancias
perjudiciales, su granulometra debe estar comprendida entre lo que se retiene en la malla
N 100 como mnimo y que pase por la de 2 como mximo.
04.01.03 AGREGADO FINO
Como agregado fino se considera la arena que debe ser limpia de ro, de cantera, de
grano duro, resistente a la abrasin, lustroso libre de cantidades perjudiciales de polvo,
materias orgnicas y que deben cumplir con las normas establecidas de ASTM-C330
04.01.04 AGREGADO GRUESO
El agregado grueso se considera a la piedra en su estado natural o grava rota o triturada
de contextura dura compact, libre de tierra resistente a la abrasin, deber cumplir con las
normas ASTM-C131, ASTM-C88, ASTM-C127.
04.01.05 AGUA
Para la preparacin del concreto se debe contar con agua, la que debe ser limpia, potable,
fresca, que no sea dura, esto es con sulfatos, tampoco se deber usar aguas servidas.
04.02 ALMACENAMIENTO
Todos los agregados deben almacenarse en forma tal que no se produzcan mezclas entre
ellos, evitando que no se contaminen con polvo, materias orgnicas o extraas. El
Cemento a usarse debe apilarse en rumas de no ms de 10 bolsas y el uso debe ser de
acuerdo a la fecha de recepcin emplendose el ms antiguo en primer trmino, no se
podr usar el cemento que presente endurecimiento en su contenido ni grumos.
04.03 CONCRETO
El concreto a usarse debe estar dosificado en forma tal que alcance a los 28 das de
fraguado y curado una resistencia a la compresin especificado en los planos respectivos.
04.04 CIMIENTO CORRIDO
El concreto se verter en las zanjas y/o zapatas en forma continua, previamente debe
haberse regado, tanto en las paredes como en el fondo, a fin de que el terreno no absorba

el agua del concreto. Primero se verter una capa de por lo menos 10 cms. De espesor
pudiendo agregarse piedra desplazadora, con una dimensin mxima de 6 y una
proporcin no mayor del 30 % del volumen del cimiento, la piedra tiene que quedar
completamente recubierta de concreto no debiendo tener ningn punto de contacto entre
las piedras. La parte superior de los cimientos debe quedar plana y rugosa, se curar el
concreto vertiendo agua en prudente cantidad.
En forma general los cimientos deben efectuarse en terreno firme (terreno natural). En
caso de que para la plataforma del NPT. se tenga que rebajar al terreno la profundidad de
la fundacin, se medir partir del NPT.
En caso de que se tenga que rellenar le terreno natural para obtener la plataforma del
NPT, la profundidad de la excavacin de los cimientos se medir tomando el nivel medio
del terreno natural, siendo en este caso los sobrecimientos de altura variable.
OTROS
En caso de cimentacin armada deber observarse lo indicado en los planos y lo
especificado en el captulo correspondiente a obras de concreto armado.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro Cbico (m3)
NORMA DE MEDICIN
El cmputo total del concreto se obtiene sumando el volumen de cada uno de sus
tramos. El volumen de un tramo es igual al producto del ancho por la altura y por la
longitud efectiva en tramos que se cruzan se medir la interseccin una sola vez.
SOBRECIMIENTOS
Para la ejecucin de los sobrecimientos, hay que tener en cuenta que es un elemento al
que requiere darle forma y que quede perfectamente alineado de espesor constante y de
acuerdo con los anchos de los muros que van a ir sobre ellos, salvo indicacin especial.
Llevarn sobrecimientos todos los muros correspondientes al taller y al almacn a
excepcin de los muros de las cabinas siendo el dimensionamiento el especificado en los
planos respectivos debiendo representarse los estipulados en estos en cuanto a
proporciones, materiales y otras indicaciones.
En los sobrecimientos se podr emplear hasta un 25 % de piedra desplazadora con un
tamao mximo de 3.
El encofrado se ejecutar con madera sin cepillar y con un espesor mnimo de 1 el
encofrado llevara puntales y tornapuntas convenientemente distanciados, las caras
interiores del encofrado, deben de guardar la verticalidad, alineamiento y ancho
constante.
El encofrado a usarse deber estar en optimas condiciones garantizndose con este,
alineamientos, idnticas secciones, econmica, etc.

El encofrado podr sacarse a los 4 das de haberse llenado el sobrecimiento luego del
fraguado inicial se curar este por medio de constantes baos de agua durante 3 das
como mnimo.
La cara superior del sobrecimiento deber ser lo ms nivelados posible la cual garantiza
el regular acomodo de los ladrillos del muro.
UNIDAD DE MEDICIN
Metro cbico (m 3)para el concreto.
Metro cuadrado (m2) para el encofrado.
NORMA DE MEDICIN
El computo de concreto es igual a la suma de los volmenes de concreto de cada tramo.
El volumen de cada tramo es igual al producto del ancho por el alto y por su longitud.
Para tramos que se crucen se tomarn la interseccin una sola vez.
El computo total de encofrado (y desencofrado) se obtiene sumando las reas encofradas
por tramos. El rea de cada tramo se obtiene multiplicando el doble de la altura del
sobrecimiento por la longitud del tramo.
SOLADO PARA ZAPATAS
El solado es una capa de concreto simple de escaso espesor que se ejecuta en el fondo de
excavacin para zapatas proporcionando una base para el trazado de columna y
colocacin de la armadura.
UNIDAD DE MEDIDA
Metro cuadrado (m2)
NORMA DE MEDICIN
Se medir el rea efectiva de solado constituido por el producto del largo por su ancho,
se deber especificar el espesor del solado.
ALBAILERA
Este ITEM se refiere a la ejecucin de muros exteriores, interiores y tabiques; los cuales
estarn formados en general (salvo que en los planos se indique de otro modo), por
paredes de ladrillo tipo IV 18 huecos de 9 x 14 x 24 en aparejo o tabiquera siguiente:
Cabeza : 0.25 m.
Soga : 0.15 m.
Segn los lugares indicados en los planos arquitectnicos.
MORTERO

Tanto el agua como la arena se ajustarn a las especificaciones dadas en el captulo

correspondiente a obras de concreto armado.
Para asentar ladrillos, se usar una mezcla de cemento-arena en proporcin 1:4 en
volumen.
El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para su uso inmediato; no
permitindose el uso de morteros premezclados.
El batido se har en bateas de lata, que debern estar siempre limpias para garantizar la
pureza de la mezcla.
EJECUCIN
Se proceder al emplantillado de la primera hilada con el fin de obtener la correcta
horizontalidad de su cara superior y su alineamiento con respecto a los ejes de
construccin.
Luego se proceder a levantar simultneamente los muros de una seccin, colocando los
ladrillos sobre una cara completa de mortero extendido ntegramente sobre la hilada
anterior.
Cuando los muros alcancen una altura de 50 cm. se recorrer cuidadosamente una lnea
de nivel sobre la cual se comprobar la horizontalidad del muro en conjunto, aceptndose
un desnivel de hasta 1/200 de la longitud total, que podr ser rectificado promedindolo
en el espesor de la mezcla en no menos de 10 hiladas sucesivas.
En caso de mayores desniveles se proceder a la demolicin del muro.
En todo momento se debe verificar la verticalidad del muro, no admitindose un
desplome superior de 1/600 de su altura total.
No se levantar en un da ms de 1.50 m de altura de muro. El espesor mnimo de las
juntas ser de 1.5 cm.
Se debe ir reemplazando el agua del mortero, para mantener la trabajabilidad, no
pudindose usar ste una hora despus de su preparacin.
ENSAYOS DE CONCRETO
El Ing SUPERVISOR O INSPECTOR ordenar tomar muestras de concreto a usarse de
acuerdo con las normas ASTM-C172.
Para ser sometida a la prueba de compresin de acuerdo con la norma ASTM-C39. las
probetas debern ser curadas antes del ensayo, segn Normas ASTM-C31. Se tomarn
por lo menos una muestra por cada 50 m3 de concreto o menos, o por cada 300 m2 de
rea superficial para pavimentos y losas ejecutados en el da. Las probetas se ensayarn,
la primera a siete das y el resto a los 28 das.
OBRAS DE CONCRETO ARMADO

MATERIALES:
El concreto ser una mezcla de agua, cemento, arena y piedra; dentro del cual se
dispondrn las armaduras de acero de acuerdo a los planos de estructuras.
CEMENTO:
El cemento a usar, ser CEMENTO PRTLAND TIPO V, MS; no deber tener
grumos; por lo que deber protegerse en bolsas o silos de manera que nos sea posible que
se malogre por la humedad o que sea afectado por el medio ambiente, agua libre u otros
agentes externos dainos. El Ing SUPERVISOR O INSPECTOR controlar el buen
estado del cemento; en caso de presentarse dudas sobre la calidad de ste, se efectuar un
muestreo de acuerdo a las normas ASTM-C150 y se enviar las muestras de cemento a
laboratorios especializados para la realizacin de las pruebas fsicas indicadas en dichas
normas.
AGUA:
El agua que se emplear en la mezcla ser limpia, fresca y potable, libre de sustancias
perjudiciales tales como aceites, lcalis, sales, materias orgnicas u otras, que puedan
perjudicar al concreto o al acero.
Tampoco debe contener partculas de carbn, humus ni fibra vegetales. Se podr usar
agua de pozo, siempre y cuando cumpla con las condiciones antes mencionadas y que
adems, no sea dura y con sulfatos.
Se podr usar agua no potable, siempre que las probetas cbicas de mortero preparadas
con dicha agua, cemento y arena , tengan por lo menos el 90 % de la resistencia a los 7 y
28 das, en comparacin con las probetas de mortero preparadas con agua potable y
curadas en las mismas condiciones y ensayadas de acuerdo a las normas ASTM-C109.
AGREGADOS:
Los agregados que se usarn tanto el fino (arena) como el grueso (piedra partida), deben
considerarse como ingredientes separados del concreto.
Estos agregados, debern estar de acuerdo con las especificaciones de las Normas
ASTM-C33; podrn usarse agregados que no cumplan con estas especificaciones,
siempre y cuando hayan demostrado por medio de la prctica o de los ensayos especiales,
que producen concreto de resistencia y durabilidad adecuadas.
El Ing SUPERVISOR O INSPECTOR autorizar su uso; previo estudio de los diseos
de mezcla, los cuales debern estar acompaados por los certificados por algn
laboratorio especializado.

ARENA:

Est referido a la arena o piedra natural finamente triturada, de dimensiones reducidas y

que pasas como mnimo el 95% por el tamiz 4.76 mm. (N 4), quedando retenido como
mnimo el 90% en el tamiz N 100.
En trminos generales y siempre que no se oponga al expuesto en el acpite anterior, la
arena cumplir con lo siguiente:
0

Ser limpia de grano rugoso y resistente.

1
El agregado fino no debe contener arcillas o tierra (material pasante por la malla
N 200), en porcentajes que exceda el 3% en peso; en caso contrario, el exceso deber
eliminado mediante el lavado correspondiente.
2

La graduacin recomendada, es la siguiente:

MALLA
3/8
N 04
N 08
N 16
N 30
N 50
N 100

PORCENTAJE PASANTE EN PESO

100
95 a 100
80 a 100
50 a 85
25 a 60
10 a 30
2 a 10

3
El porcentaje retenido entre dos mallas sucesivas exceder el 45%. El modulo de
fineza no ser menor de 2.3 ni mayor de 3.1
4
No se admitirn materiales con contenido orgnico o que realicen reacciones
qumicas con el cemento; causando su expansin excesiva del concreto o mortero.
5
Los agregados sern mantenidos limpios y libres de todo material, durante el
transporte o manejo.
6
Se almacenarn separados de otros en el sitio, hasta que sean medidos en cargas y
colocados en la mezcladora.
PIEDRA PARTIDA
El agregado puede ser piedra partida o grava limpia, libre de partculas de arcilla plstica
en su superficie y provenientes de rocas que no se encuentren en proceso de
descomposicin.
Deben de provenir de rocas duras y estables, resistentes a la abrasin por impacto, y al
deterioro causado por cambios de temperatura.
El tamao mximo del agregado grueso tendr ESTRICTAMENTE las siguientes
medidas:
-Piedra chica

: de a

-Piedra mediana : mx. 2

-Piedra grande : mx. 8
El Ing SUPERVISOR O INSPECTOR podr tomar las correspondientes muestras, para
someter los agregados a los ensayo de durabilidad ante el sulfato de sodio sulfato de
magnesio y ensayo de abrasin de los ngeles, de acuerdo a las normas ASTM-C33.
En elementos de espesor reducido o cuando exista una gran densidad de armadura, se
podr disminuir el tamao mximo del agregado, siempre y cuando se obtenga una buena
trabajabilidad, que cumpla con el SLUMP o asentamiento requerido y que la resistencia
del concreto que se obtenga, sea la indicada en los planos.
Con excepcin de lo permitido, el tamao del agregado no ser mayor de 1/5 de la menor
dimensin entre las caras del encofrado del elemento para la cual se va a usar el concreto,
ni mayor que partes del espaciamiento libre mnimo entre barras individuales o
paquetes de barras.
En columnas, la dimensin mxima del agregado ser limitada a lo expuesto en el
prrafo anterior, pero no deber ser mayor de 2/3 de la mnima distancia entre barras.
ACERO DE REFUERZO
Las barras de refuerzo debern cumplir con las siguientes especificaciones:
ASTM-A615, ASTM-A616 y ASTM-A617.
En general, deber estar de acuerdo con las especificaciones para varillas de acero
lingote para refuerzo de concreto, segn el ASTM-A15.
El acero especificado en los planos est ceido a las siguientes condiciones:
- Carga de fluencia
= 4200 Kg/cm2
- Carga de rotura
= 5000 a 6000 Kg/cm2
- Deformacin unitaria mnima a la rotura = 10%
- Proceso metalrgico, segn ASTM-A615-68
Los ganchos, dobleces y empalmes sern los mnimos que especifica el ACI, as como lo
que se indica en las especificaciones tcnicas de los planos.
Se asegurar que las barras sean colocadas en posicin exacta y con el espaciamiento que
indican los planos; se stas, por medio de alambres ubicados en las intersecciones, para
evitar desplazamientos.
Para lograr el recubrimiento requerido, se podrn usar espaciadores de concreto que
tengan un rea mnima de contacto con el encofrado y con una resistencia igual al del
elemento estructural.
ALMACENAMIENTO DE MATERIALES EN OBRA
Los materiales deben almacenarse en obra de manera de evitar su deterioro o
contaminacin. No se utilizarn materiales deteriorados o contaminados.

CEMENTO
El cemento se almacenar en forma tal, que no sea perjudicado, mezclado o deteriorado
por el clima (humedad, agua de lluvia, etc.) y otros agentes exteriores.
No se aceptar en obra bolsas de cemento cuya envoltura este deteriorada o perforada.
Se cuidar que el cemento almacenado en bolsas, no este en contacto con el suelo o el
agua libre que pueda rodar por el mismo.
En general, el cemento en bolsas se almacenar en un lugar techado, fresco, libre de
humedad y contaminacin.
El cemento en bolsas, se almacenar en pilas de hasta diez y se cubrir con material
plstico u otros medios de proteccin.
El cemento a granel se almacenar en silos metlicos, aprobados por la inspeccin cuyas
caractersticas impedirn el ingreso de humedad o elementos contaminantes
AGREGADOS
Los agregados debern ser almacenados o apilados en forma tal que se prevenga una
segregacin (separacin de gruesos y finos), contaminacin con otros materiales o su
mezclado con agregados de caractersticas diferentes.
Para asegurar que se cumplan estas condiciones, el Ingeniero SUPERVISOR O
INSPECTOR har muestreos peridicos para la realizacin de ensayos de rutina en lo
que se refiere a limpieza y granulometra.
ADITIVOS
Los aditivos no deben ser almacenados en obra por un periodo mayor de 06 meses desde
la fecha del ltimo ensayo los aditivos cuya fecha de vencimiento se ha cumplido no
sern utilizados.
Los aditivos empleados en obra deben ser de la misma composicin, tipo y marca que los
utilizados para la seleccin de las proporciones de las mezclas de concreto.
Se sugiere que el lugar destinado al almacn, guarde las medidas de seguridad que
garanticen la conservacin de los materiales sea del medio ambiente, como de causas
externas.

PROPORCION Y CONSISTENCIA DEL CONCRETO

PROPORCION DE LOS MATERIALES

El CONTRATISTA, al inicio de la obra, har los diseos de mezcla correspondientes

para obtener la resistencia que se indica en los planos. Estos diseos de mezcla, sern
previamente aprobados por el Ingeniero SUPERVISOR O INSPECTOR.
En general, la dosificacin de los ingredientes del concreto ser realizada en las
proporciones de agregado a cemento de tal manera, que produzcan una mezcla trabajable.
La determinacin de las proporciones de cemento, agua y agregados se har tomando
como base la siguiente tabla.
No se permitir trabajar en la obra, con relaciones agua-cemento mayores que las
indicadas.
La dosificacin de los ingredientes ser realizada en obra. Las plantas, equipos de
mezclado y otros, debern tener los dispositivos convenientes para dosificar los
materiales en forma precisa.
Si el CONTRATISTA prefiere usar el sistema de dosificacin en peso, la dosificacin del
agua ser en peso; no se permitir el sistema de mezclado en planta, ni tampoco el
transporte del concreto ya preparado, ni agregar agua antes de llegar a la obra.
CONSISTENCIA DEL CONCRETO:
Se recomienda que la consistencia del concreto se rija por la tabla de asentamientos
adjunta, que se refiere a un cono de prueba de 12 de altura, 8 de dimetro en la base
inferior y 4 para la superior.
- Zapatas y muros de sostenimiento: 5 mx. 2 mn.
- Losas, vigas y columnas
: 6 mx. 3 mn.
En el caso de que se use vibrador, los valores dados se reducirn a 1/3 aproximadamente.
La graduacin de tamaos de los agregados debe ser tal que por la malla N 4 slo pase
del 30 al 40% del peso.
El mtodo para medir los materiales debe ser tal que su proporcin sea fcil de controlar
durante la ejecucin de los trabajos.
Para concreto pre-mezclado, la medida de los materiales ser de acuerdo a las normas
ASTM.-C94
COLOCACIN DEL CONCRETO
Antes de proceder a la colocacin del concreto en las formas, el trabajo de encofrado
debe haberse terminado y las formas debern ser mojadas o aceitadas.
Las varillas de refuerzo deben estar perfectamente libres de xido, aceites, pinturas u
otras sustancias.

Toda nata o materia floja e inconsistente, pegada a la mezcla de concreto deber

eliminarse; as como el concreto antiguo pegado a las formas y toda materia extraa. Ser
eliminado tambin el exceso de agua usada en el humedecimiento de las mismas.
Previamente al vaciado del concreto, en Ingeniero SUPERVISOR O INSPECTOR deber
estar presente, a fin de revisar el tipo, posicin y longitudes del refuerzo, as como el
buen estado de los elementos.
Para el caso el caso de techos aligerados, se humedecern los ladrillos de cermica o de
concreto que se usen; as como su buen estado. Se cuidar que se hayan ejecutado todos
los tendidos de ductos y tuberas para el pase de las instalaciones elctricas y sanitarias
proyectadas, as como de que estn perfectamente colocados los puntos o cajas para
centro de luz, conexiones, etc.
En general el concreto deber ser depositado en forma continua y en capas de con
espesor adecuado, con el fin de evitar que el concreto sea depositado sobre capas que
hayan endurecido suficientemente de manera que esta situacin pueda producir planos
dbiles.
CONSOLIDACIN DEL CONCRETO
La consolidacin del concreto se har mediante vibradores, los mismos que deben
funcionar a la velocidad mnima recomendada por el fabricante.
El Ingeniero SUPERVISOR O INSPECTOR vigilar de modo que la operacin de
vibracin del concreto tome solamente el tiempo suficiente para su adecuada
consolidacin; el cual se manifiesta, cuando una delgada pelcula de mortero aparece en
la superficie del concreto y todava se alcanza a ver el agregado grueso rodeado del
mismo.
CURADO DEL CONCRETO
El concreto deber ser curado por lo menos 7 das durante los cuales se mantendr en
condicin hmeda a partir de las 10 a 12 horas de vaciado.
Durante el curado, los elementos horizontales se mantendrn con agua mediante
arroceras, especialmente en las horas de mayor calor, cuando el sol est actuando
directamente los elementos verticales: muros columnas se regaran continuamente de
manera que les caiga agua en forma de lluvia o aplicando membranas que retengan el
agua.

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
ENCOFRADO

El CONTRATISTA deber realizar el correcto y seguro diseo de los encofrados, de

acuerdo con los planos de Estructuras y/o Arquitectura, cumpliendo los siguiente
requisitos:
A)

De la estructura del encofrado:

a) Los encofrados deben ceirse a la forma, limites y dimensiones exactas de
los elementos estructurales indicadas en los planos.
b) Deber poseer la resistencia y solidez necesaria para soportar la carga
muerta del concreto y adems las cargas vivas de construccin
(vibradores, trabajadores, carretillas, equipos incluyendo el impacto
producido por la velocidad y sistemas del vaciado del concreto, etc.), sin
deformarse o pandearse.
c) No se permitirn cargas producidas por el trabajo de construccin que
excedan las cargas de diseo consideradas para cualquier elemento de la
estructura.
d) Ser construida en forma resistente y durable, principalmente si va a ser
usado muchas veces.
e) Rigidez del material usado en las formas y uniones, para evitar sus
deformaciones de los elementos que forman el encofrado.
f) Obtener formas livianas con la mnima cantidad de material que
garantice un diseo seguro y fuerte, utilizando los espesores apropiados
tanto en las formas como en el apuntalamiento y pies derechos, de manera
que no existan deflexiones o elementos fuera de plomo que causen
desalineamientos, ni peligro en el momento que sea vaciado el concreto.

B)

De la madera a ser utilizada:

a) La madera a emplearse puede, incluso, haber sido utilizada
anteriormente, siempre que su estado, a juicio de Ingeniero
SUPERVISOR O INSPECTOR, sea tal que se encuentre apta para
resistir los esfuerzos a que ser sometida durante el desarrollo de los
trabajos.
b) La madera ser resistente y liviana y de un peso especifico y mdulos de
elasticidad alta, que asegure menos deformidad.

DESENCOFRADO
Las formas se debern remover de tal manera que quede garantizada la seguridad de toda
la estructura. La operacin del desencofrado se har gradualmente, quedando totalmente
prohibido golpear, forzar o causar trepidacin.

Se deben considerar los siguientes tiempos mnimos para efectuar el desencofrado:

En concreto normal.
-

Columnas, muros, costados de vigas y zapatas

Fondo de losas de luces cortas
Fondo de vigas de luces cortas
Fondo de vigas gran luz y losas sin vigas
Mnsulas o voladizos pequeos

: 2 das
: 10 das
: 14 das
: 21 das
: 21 das

Se podr retirar los costados de las vigas y columnas despus de 24 horas de la

colocacin del concreto, siempre que hayan endurecido suficientemente.
TUBERAS EMBEBIDAS EN EL CONCRETO
1.
El CONTRATISTA deber cumplir estrictamente con lo especificado en
los planos en cuanto a dimensiones, calidad y posicin de tuberas para no debilitar la
resistencia de los elementos estructurales.
2.
Las tuberas y otros conductos que se permite, queden empotrados en
columnas, no desplazarn incluyendo sus accesorios ms del 4% del rea de la seccin
transversal usada calcular los esfuerzos en la columna o de la requerida para la
proteccin contra el fuego.
ENSAYOS Y APROBACIN DEL CONCRETO
El SUPERVISOR O INSPECTOR podr ordenar, en cualquier etapa de la ejecucin del
proyecto, ensayos de certificacin de la calidad de los materiales empleados. El muestreo
y ensayo de los materiales se realizar de acuerdo a la norma ITINTEC correspondientes,
debiendo ser registrados en el REGISTRO y en el CUADERNO DE OBRA.
En trminos generales y siempre que no se encuentren especificados en la presente
norma se regirn bajo el R. N. C. en su titulo VIII - Parte 3 - Captulo 4.
METODOS PARA LA DETERMINACIN DE LA RESISTENCIA DEL CONCRETO:
La determinacin de las proporciones de cemento, agregados y agua para obtener un
concreto de una carga de rotura dada, se har por de los siguientes mtodos:
a)
METODO 1: Cuando los materiales para el concreto no se ensayan
previamente, por ser conocidos, la cantidad de agua por saco de cemento no debe ser
mayor de la indicada en la tabla del ITEM de proporciones y consistencia del concreto.
b)
METODO 2: Si se emplea agregados no naturales o sustancias especiales para
mejorar las propiedades del concreto; o cuando la carga de rotura del concreto se
determine por ensayos previos a la construccin de la estructura, se puede emplear
cantidades de agua distintas a las indicadas en la tabla del ITEM de proporciones y
consistencia del concreto.

El concreto ensayado debe tener una consistencia adecuada a la clase de trabajo por
ejecutar y los ensayos se harn de acuerdo con las normas de la ASTM-C1a2 y ASTMC39).
PROCEDIMIENTO PARA LA COMPROBACIN DE LA RESISTENCIA DEL
CONCRETO
Cuando la resistencia es el requisito para la aceptacin, cada clase de concreto debe ser
representada al menos por 5 ensayos (10 especmenes). Para cada ensayo a una edad
determinada se harn dos especmenes, y se har no menos de un ensayo para cada 120
m3, de concreto estructural, pero se efectuar por lo menos un ensayo por cada da de
vaciado; de acuerdo a las normas ASTM-C172 el SUPERVISOR O INSPECTOR puede
exigir un nmero razonable de ensayos adicionales durante el progreso del trabajo.
Los cilindros sern hechos y curados de acuerdo a la norma ASTM-C31, y sern
probados de acuerdo a la norma ASTM-C39.
Los especmenes hechos para verificar que las proporciones de concreto sean adecuadas
para la resistencia, o como requisito de aceptacin del concreto, sern hechos y curados
en laboratorios de reconocida credibilidad.
El SUPERVISOR O INSPECTOR puede exigir especmenes de ensayos adicionales
curados enteramente bajo condiciones de obra para verificar la eficacia del curado y
proteccin del concreto.
La edad para pruebas de resistencia ser de 28 das o cuando se especifique, a una edad
menor en la cual el concreto va a recibir su carga completa a su esfuerzo mximo. Si las
relaciones edad-resistencia han quedado establecidas para los materiales y las
proporciones usadas, se pueden hacer ensayos adicionales de edades menores para
obtener informacin por adelantado sobre la eficacia del desarrollo dela resistencia.
Cuando se presuma que los especimenes curados en el laboratorio no cumplieron los
requisitos de resistencia, el SUPERVISOR O INSPECTOR tendr el derecho de ordenar
cambios en el concreto suficientes como para incrementar la resistencia y cumplir con
estos requerimientos.
TRATAMIENTO DE LA SUPERFICIAL DEL CONCRETO
Toda reparacin en le concreto deber ser anotada en el plano. El Ingeniero
SUPERVISOR O INSPECTOR aprobar o desaprobar la reparacin.
La mxima adherencia se obtiene cuando se trata el agrado grueso del elemento, previo
picado.
Toda reparacin deber garantizar que las propiedades estructurales del concreto as
como del acabado, sean superiores o iguales a las del elemento proyectado.
Para proceder a un resane superficial se renovar la superficie picndola de manera tal
que deje al descubierto el agregado grueso, acto seguido se limpiar la superficie con una
solucin de agua con 25% de cido clorhdrico, se limpiar nuevamente hasta quitar todo
rezago de la solucin, para despus aplicar una lechada de cemento puro y agua, en una

relacin agua cemento de en peso. El nuevo concreto ir sobre esta parte antes de que
la pasta empiece a fraguar.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

0

GENERALIDADES:

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

Todos los trabajos sin excepcin se desenvolvern dentro de las mejores prcticas
constructivas a fin de asegurar su correcta ejecucin y estarn sujetos a la aprobacin y
plena satisfaccin del Inspector.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS.
En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen
primaca sobre las especificaciones tcnicas. Los metrados son referenciales y
complementarios y la omisin parcial o total de una partida no dispensar al contratista
de su ejecucin, si est prevista en los planos y/o especificaciones tcnicas.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construccin de la obra sern nuevos y de
primera calidad.
OBRAS PROVISIONALES:
Comprende la ejecucin previa de construcciones e instalaciones de carcter temporal
que tienen por finalidad brindar servicios al personal tcnico, administrativo y obrero,
como tambin proveen a los materiales de un lugar adecuado para su almacenamiento y
cuidado durante el tiempo de ejecucin de la obra.
INSTALACIONES PROVISIONALES:
Comprende las instalaciones de agua, desage, electricidad y comunicaciones necesarias
a ejecutarse para la buena marcha de la obra.
Los costos que demanden el uso de estos servicios debern ser abonados por el
contratista.
0

AGUA:

El agua es un elemento fundamental para el proceso de la construccin por lo tanto ser

obligatoria la instalacin de este servicio. Se efectuar la distribucin de acuerdo con las
necesidades de la obra incluyendo a los servicios higinicos.
1

DESAGUE:

La instalacin de desage para los servicios higinicos se har en un lugar apropiado y es

obligatorio dotar de este servicio al personal que labora en la obra. La falta de agua y
desage ser causal de paralizacin de la obra, no constituyendo esta medida una
ampliacin de plazo de la entrega de la obra, ni abono de suma alguna por reintegros.
ELECTRICIDAD
Los puntos de luz y fuerza sern ubicados en lugares, lejos de lugares donde se presente
humedad. Los conductores a usar deben estar en buen estado y con el recubrimiento
correspondiente.

VESTUARIOS Y SERVICIOS HIGIENICOS:

Los vestuarios para el personal obrero se instalarn en lugares aparentes y estarn
previstos de casilleros para guardar su ropa. Se dispondr de bancos en esta zona.
Los servicios higinicos tendrn duchas con pisos antideslizantes y con paredes
impermeabilizantes.
Se instalar un sanitario por cada 25 obreros como mnimo.
Se instalar una batera de lavamanos.
TRANSPORTE DE EQUIPO Y HERRAMIENTA.
Comprende la movilizacin del equipo y herramientas necesarias para la ejecucin de la
obra y su retiro en el momento oportuno.
MODALIDAD DE EJECUCIN DE OBRA
La obra ser ejecutada a suma alzada.
VALORIZACIONES
Las valorizaciones sern pagadas al contratista de acuerdo al avance de obra los cuales
sern aprobados previamente por el supervisor. Las unidades de medida a tener en cuenta
para efectos de la valorizacin sern los indicados en los metrados y presupuestos.
LIMPIEZA FINAL
Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el contratista proceder a la
demolicin de las obras provisionales en el caso que el propietario se lo solicite
eliminando cualquier rea deteriorada por l dejndola limpia y conforme a los planos.
ENTREGA DE LA OBRA
Al terminar la obra el contratista har entrega de la misma al propietario designndose
una comisin de recepcin para tal efecto.
Previamente, la inspeccin har una revisin final de todos los componentes del proyecto
y establecer su conformidad, hacindolo conocer por escrito al propietario.
Se levantar un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se establezcan los
defectos observados.

ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA

1.0

ESTRUCTURAS METALICAS

ESPECIFICACIONES DE FABRICACIN.

Estn referidas a las normas y prcticas reconocidas que deben seguirse para la
fabricacin de estructuras metlicas.
1.1.1

MATERIALES.

Todo el material a utilizarse debe ser de la mejor calidad y libre de imperfecciones, los
perfiles y planchas sern de acero calidad estructural ASTM A-36 o del tipo E-24
(designacin SIDER PERU).
Todo los pernos excepto los de anclaje y sus tuercas, sern del tipo ASTM a 307 (Grado
2) standard UNC y estarn provistos de una arandela, los pernos de anclaje sern
fabricados a partir de barras redondas de acero A36.
1.1.2

NORMAS.

Los trabajos de fabricacin se ejecutarn de acuerdo a lo estipulado en los AISC

especificaciones, secciones 1.23 y 2.10 as como a lo previsto en el AISC code of
standard practice.
1.1.2.1

CORTES.

Los cortes trmicos (oxgeno) sern preferiblemente hechos por mquina, los bordes
cortados que vayan a soldarse posteriormente debern estar razonablemente libres de
rebabas que impidan la adecuada colocacin del cordn de soldadura.
1.1.3

ARENADO Y PINTURA

Antes de pintarse todos los elementos de acero debern ser arenados al grado metal
blanco (equivalente a la escala sueca sa. 1) que estipulo el arenado de las superficies
hasta que estn perfectamente libres de todos los residuos visibles.
Se aplicarn dos manos de pinturas anticorrosivas de 1 mils cada una a base de xidos y
cromados. La primera mano deber aplicarse inmediatamente luego del arenado y la
segunda a las 18 horas.
Las partes de la estructura que no sean accesibles una vez montado, llevarn una mano
adicional de anticorrosivo.

1.2.4

PINTURA Y ACABADOS.

Se limpiarn las uniones soldadas efectuadas en obra con escobilla de alambre para
eliminar las escorias xidos, suciedad y salpicado de soldaduras. A continuacin estas
zonas sern pintadas con una mano del mismo anticorrosivo usado durante la fabricacin.

Se aplicarn dos manos de esmalte sinttico a base de resinas alqudicas en aceite KEM
LUSTRAL.
La segunda mano de pintura ser colocada 18 horas despus de la primera. Los colores
sern definidos por arquitectura.
La pintura tendr un espesor de pelcula seca de 1.5 mils cada mano y se harn de
acuerdo a la reglamentacin del steel structures painteng council (SSPC).
2.0

TARRAJEO DE COLUMNAS Y VIGAS C:A 1:4, E = 1.5 cm.

Comprende la vestidura con mortero de columnas Y vigas de concreto y albailera.

Si se trata de columnas y vigas con seccin poligonal habr que vestir sus caras y perfilar
sus aristas, constituyendo este ltimo un trabajo especial por lo que el tarrajeo se divide:
En tarrajeo de superficie y vestidura de aristas.
2.1

MATERIALES

Cementos y arena en proporcin 1:4.

En el tarrajeo de columnas y vigas ha de cuidarse mucho la calidad de la arena que no
debe ser arcillosa. Ser arena lavada, limpia y bien graduada, dosificada uniformemente
desde fina hasta gruesa, libre de materiales orgnicos y salitrosos.
Cuando este seca toda la arena pasar por la malla N 8, no ms de 20% pasar por la
malla N 50 y no ms del 50% pasar por la malla N 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida,
marmlica, cuarzo o de materiales slices. Los agregados deben ser limpios, libres de
sales, residuos vegetales u otros agentes perjudiciales.
2.2

MTODO DE CONSTRUCCIN
2.2.1 PREPARACIN DEL SITIO.

Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el mortero.

El tarrajeo que se aplique directamente al concreto no ser ejecutado hasta que la
superficie de concreto haya sido debidamente limpio y lograda la suficiente aspereza
como para obtener la debida ligazn. Se limpiar y humedecer muy bien previamente
las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el mortero.
Para conseguir superficies tarrajeadas debidamente planas y derechas el trabajo se har
con cintas de mortero corridas verticalmente a lo largo de la columna y viga muy bien
aplomadas.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleadas. Reglas bien
perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de guas, para lograr una
superficie completamente plana del tarrajeo en las columnas y vigas.

Espesor mnimo del enlucido: en vigas y columnas 1.5 cm.

2.3

MTODO DE MEDICIN.

UNIDAD DE MEDIDA: Metro cuadrado (m2) para tarrajeo de columnas y vigas.

UNIDAD DE MEDIDA: Metro Lineal (ml) para vestidura de aristas.
NORMA DE MEDICION: Se computara el rea total, sumando el rea efectivamente
tarrajeada por la columna o viga. El rea de cada una ser igual a la longitud por la altura
correspondiente.
Para la vestidura de aristas se medirn y sumaran las longitudes de las aristas o bordes
desfilados para obtener el total.
2.4

BASE DE PAGO.

La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagado al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
0

PISOS Y VEREDAS DE CONCRETO

Se ejecutar en los lugares indicados en los planos.

El terreno para pisos tendr una capa de arenilla de 4 de espesor debidamente
compactada y las veredas tendrn una capa de arenilla de 12 de espesor debidamente
compactada; el piso tendr un concreto Fc = 210 kg/cm2 de 4 de espesor, la vereda de
concreto Fc = 175 kg/cm2 de 42 de espesor, con acabado frotachado fino, pulido y
bruado segn plano.
FROTACHADO FINO.- Se terminara la superficie con plancha de madera o frotachado a
fin de obtener una superficie plana y dura pero muy lisa.
PULIDO Se terminara la superficie con plancha de metal a fin de obtener un acabado
pulido, liso y duro.
En ambos casos las superficies deben curarse con abundante agua en los siguientes das a
su vaciado esto se har alternando para evitar, rajaduras por dilatacin, posteriormente y
durante 19 das debern seguir recibiendo agua.

CONTRAZOCALOS

Se entiende como contrazcalo, el remate inferior de un parmetro vertical. En forma

convencional se considera contrazcalo todo zcalo altura sea inferior a 30 cm.
4.1

CONTRAZCALO DE CEMENTO PULIDO H = 30 CM.

Los contrazcalos exteriores consistirn en un revoque pulido ejecutado con mortero de

cemento-arena en proporcin 1:3 y una altura de 0.30 cm y se separarn del plomo en un
espesor de 1.5. cm.
4.2

METODO DE MEDICIN.

Unidad de medida: metro lineal (ml)

Norma de Medicin: se medir su longitud efectiva en todas las paredes, columnas y
otros elementos que los llevan de acuerdo con las especificaciones de arquitectura. En
consecuencia, para obtener la medida de contrazcalos de un ambiente, se mide la
longitud total que ello conlleve.
4.3

BASES DE PAGO.

La cantidad determinada al mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario del

contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
5.0

CARPINTERA DE MADERA.
5.1

GENERALIDADES.

Este acpite se refiere a la preparacin ejecucin y colocacin de todos los elementos de

carpintera que en los planos aparecen indicados como madera ya sea interior o exterior
(ver terminado en curado de acabados).
Para zonas cercanas al mes se debe usar carpintera de madera tanto para las puertas
como para las ventanas.
5.2

MADERA.

Se utilizar exclusivamente caoba cepillada, primera calidad, ser tratada y habilitada,

derecha, sin nudos grandes o sueltos, rajaduras, partes blancas, enfermedades comunes o
cualquier otra imperfeccin que afecte su resistencia o apariencia.
En ningn caso se aceptar madera humea todo cambio deber ser aprobado por el
SENCICO.
En las planchas de madera terciadas (triplay) de las puertas laminadas, solo se admitir
un mximo de 6 nudos pequeos por hoja.
5.3

PRESERVACIN

Toda la madera ser preservada con pentanoclerofenol, pintura de plomo o similares,

teniendo mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la superficie que va a tener
acabado natural, igualmente en el momento de corte y en la fabricacin de un elemento
en el taller recibir uno o dos manos de linaza, salvo la madera empleada como auxiliar.
5.4

SECADO.

Toda la madera empleada deber estar completamente seca protegida del sol y de la
lluvia, todo el tiempo que sea necesario.
Las uniones en las ventanas y puertas deben ser espigadas y colocadas.
5.5 PUERTAS Y VENTANAS
Las aristas de los marcos y bastidores de puertas y ventanas deben ser biseladas.
El lijado de la madera se ejecutar en el sentido de la hebra.
Todo trabajo de madera ser entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino
impregnado, listo para recibir su acabado final.
La fijacin de las puertas y molduras de marcos no se llevar a cabo hasta que se haya
concluido el trabajo de revoques del ambiente.
Todos los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos de golpes, abolladuras
o manchas, hasta la entrega de la obra siendo de responsabilidad del contratista el cambio
de piezas daadas por la falta de tales cuidados.
En los planos respectivos se pueden ver las medidas y detalles de puertas y ventanas, la
forma de los marcos y el espesor de los planchas de triplay.
6.00

MTODO DE MEDICIN.

De acuerdo a lo indicado en el presupuesto.

6.1

BASES DE PAGO.

La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
7.0

CERRAJERA.

Se considera en este rubro el computo de los elementos accesorios de los que figuran en
carpintera de madera y carpintera metlica, destinadas a facilitar el movimiento de las
hojas y dar seguridad al cierre de puertas, ventanas y elementos similares.
7.1

BISAGRAS CAPUCHINA ALUMINIZADA.

Sern de tipo pesado, capuchinas, de acero inoxidable de primera calidad, modelo stantey
05 0484 F179 26 D. O similar.
Se colocarn por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras, salvo en las hojas de las
puertas que tengan ms de 1:20 m.
7.1.1 METODO DE MEDICIN:

Se medir por unidades, sentndose el nmero de piezas iguales en dimensiones y

caractersticas, agrupndose partidas diferentes.
7.1.2 BASES DE PAGO.
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagado al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
CERRADURA PARA PUERTA.
Las cerraduras son para instalar en un hueco redondo en los frentes y borde de las puertas
su forma es cilndrica con mecanismo de acero de cinco penes y dos perillas.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura sern de acero inoxidable,
pulido mate, de calidad reconocida tanto en funcionamiento como en durabilidad,
satinado y resistente a cualquier condicin atmosfrica.
Todos las piezas sern elaboradas con material adecuado, conforme a las funciones y
esfuerzos a que estn sometidos.
7.2.1 METODO DE MEDICIN
Unidad de medida: unidad (und)
Norma de medicin: para computo se contar el nmero de piezas iguales en
dimensiones y caracterstica, agrupndose partidas diferentes.
7.2.2 BASES DE PAGO.
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagado al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
8.0

VIDRIOS

Sern simples o semidobles segn se indique en el plano.

Sern de primera calidad, transparentes, incoloros, planos, de caras paralelas sin defectos
de fabricacin, no deformaran las imgenes a travs de ellos.
8.1

METODO DE MEDICION

UNIDAD DE MEDIDA: PIE CUADRADO ( P2 )

8.2

BASES DE PAGO

La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagado al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

9.0

PINTURA
-

9.3

Pintura en viga y columnas 2 manos.

Pintura en muros exteriores y interiores 2 manos.
Pintura en carpintera de madera 2 manos c/barniz.
Pintura en carpintera metlica 2 manos c/anticorrosivo y esmalte.
Pintura en contrazcalos c/barniz 2 manos.

MATERIALES

La pintura a utilizar ser de leo mate en interiores y ltex en exteriores, de primera

calidad en el mercado de marca de reconocido prestigio nacional, todos los materiales
debern ser llevados a la obra, en sus respectivos envases originales los materiales que
necesiten ser mezclados, lo sern en la misma obra.
9.4

METODO DE CONSTRUCCIN:

9.4.1 EN MUROS VIGAS Y COLUMNAS.

Antes de comenzar a pintar ser necesario efectuar resanes y lijados de todas las
superficies, los cuales llevarn una base de imprimante de calidad, debiendo ser este de
marca conocida.
Se aplicarn dos manos de pintura sobre la primera mano en muros columnas y vigas, se
harn los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano-definitiva.
Todos las superficies a los que se debe aplicar pintura, deben estar secas y debern
dejarse tiempos suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir
que estas sequen convenientemente.
Ningn pintado exterior deber efectuarse durante horas de lluvias por menuda que esta
fuera. Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el nmero de
manos de pintura especificadas; debern llevar manos adicionales segn requieran para
producir un resultado satisfactorio sin costo adicional alguno para el propietario.
9.4.2 TIPOS DE PINTURAS
La aplicacin de la pintura se har de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de acabados, y
los colores sern determinados por el proyectista de acuerdo con las muestras que
presentar el contratista.
9.4.2.1 IMPRIMANTES
Es una pasta a base de ltex a ser utilizado como imprimante, deber ser un producto
consistente al que se le pueda agregar agua para darle una viscosidad adecuada y
aplicarla fcilmente.
En caso necesario, el contratista podr proponer y utilizar otro tipo de imprimante
siempre y cuando cuente con la aprobacin de inspector y/o supervisor.

Al secarse deber dejar una capa dura lisa y resistente a la humedad, permitiendo la
reparacin de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Ser aplicado con brocha
y/o rodillo.
9.4.2.2. PINTURA A BASE DE LATEX
Son pinturas tipo supermate, superlatex o similares, compuesta de ciertas dispersiones en
agua de resinas insolubles, que forman una pelcula continua al evaporarse el agua.
La pintura entre otras caractersticas, debe ser resistente a los lcalis del cemento,
resistente a la luz y a la inclemencia del tiempo.
Se aplicar en los ambientes indicados en los planos respectivos, una mano de
imprimante o similar y 2 manos de pintura como mnimo.
Debe soportar el lavado con agua y jabn sin sufrir alteraciones en su acabado.
9.4.3 PINTURA EN INTERIOR
Muros vigas y columnas: se aplicar una mano de imprimante y dos manos con pintura
ltex.
9.5

METODO DE MEDICIN.

A.
Para pintura en general.
Unidad de medida: metro cuadrado (M2)
Norma de medicin: el computo se efectuar midiendo el rea neta a pintarse.
B.
Para casos especficos.
Para otros elementos no comprendidos en el acpite anterior.
Unidad de medida: metro lineal (ML) para contrazcalos.
9.6

BASES DE PAGO

La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES

SANITARIAS
1.0

INTRODUCCIN:

El objetivo de los planos y especificaciones es dejar en perfecto estado de

funcionamiento de las instalaciones sanitarias.

2.0

GENERALIDADES:

El contratista de las instalaciones sanitarias a que se refieren stas condiciones generales

sern las personas o las firmas que sean designadas para realizar el trabajo de las
instalaciones sanitarias del taller.
El inspector y/o supervisor de la obra sanitaria, ser un Ing. Sanitario colegiado, que
representar tcnicamente al propietario a cuyo cargo esta la supervisin del contrato.
3.0

ESPECIFICACIONES Y DIBUJOS:

El carcter general y alcances del trabajo, estn ilustrados en los diversos planos de
instalaciones y las especificaciones respectivas. El contratista deber tener en la obra una
copia de los planos y especificaciones.
4.0

VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES Y PLANOS:

En las propuestas del contratista se tendr en cuenta que las especificaciones que siguen,
se complementan con los planos respectivos en forma tal que las obras deben ser
ejecutadas totalmente, aunque stas figuren en uno solo de los documentos citados.
5.0

CAMBIOS:

Cualquier cambio en los planos o especificaciones que el contratista considere

conveniente de introducir antes de presentar su propuesta, deber comunicarlo al
propietario por escrito, el cual lo aceptar o rechazar tambin por escrito.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE INSTALACIONES SANITARIAS

OBJETIVOS
Las presentes Especificaciones Tcnicas tienen por objetivo establecer los requisitos
mnimos y pautas generales que servirn de base para la ejecucin de las Instalaciones
Sanitarias .

GENERALIDADES
A)

CONTROL DE CALIDAD

Se deber efectuar el control de calidad de los materiales a utilizarse, conforme a lo

establecido en la Normas Tcnicas Nacionales correspondientes o exigir el Certificado de
Calidad otorgado por el ITINTEC.
B)

TRANSPORTE

Todo material deber ser transportado a obra en forma conveniente, de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante a fin de que no sufra deterioro.
C)

ALMACENAJE

Se deber implementar en obra un adecuado almacenamiento de materiales siguiendo las

recomendaciones de fabricante, donde puedan mantenerse en perfectas condiciones hasta
ser utilizados.
1.1

CONTROL DE INSTALACIN DEL LAVADERO

a)
Durante la construccin de muros, verificar la ubicacin de las salidas de agua
y desage, permitiendo las siguientes tolerancias:
-

Para salida de agua: + 5.00 mm.

Para la salida de desage: + 15.00 mm.

b)

Verificar la correcta fijacin del lavadero.

c)

Verificar la nivelacin del lavadero.

d)
e)

Verificar la correcta colocacin de la llave o grifo, utilizando sellador o cinta

tefln.
Verificar la correcta colocacin del desage utilizando porcelana.

f)

Verificar la correcta colocacin de la trampa y empalme a salida de desage,

utilizando masilla sanitaria.

g)

Una vez terminada la instalacin del lavadero, realizar la prueba de

funcionamiento, llenando la poza y efectuando la descarga. Verificar que no se
produzcan fugas.

1.2

MTODO DE MEDICIN:

UNIDAD DE MEDIDA: Unidad ( Und)

1.3

BASES DE PAGO:

La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
2.0

SISTEMA DE DESAGUE

2.1

TUBERIAS Y ACCESORIOS

La tubera ser de Cloruro de Polivinilo no plastificado del tipo PVC-SAL para

conduccin de fluido sin presin, con extremo del tipo espiga y campana para sellado
con pegamento especial PVC del mismo fabricante.
Accesorios de PVC-SAL, unin a simple presin.
2.2

INSTALACION DE LA TUBERA

La instalacin de las tuberas se ejecutaran de acuerdo con el trazo, alineamientos,

gradientes, distancias e indicaciones anotadas en el plano de desage
La descarga del desage del taller desembocara en la caja de registro tal como se muestra
en el plano.
El ancho de la zanja en el fondo debe ser tal que exista un juego de 15.0 cm. Como
mnimo y 20.00 cm. Como mximo entre la cara exterior de las cabezas y las paredes de
la zanja.
El relleno se har despus de haberse efectuado la prueba hidrulica.
2.3

SALIDAS DE DESAGUE

Se instalarn todas las salidas de desage indicadas en los planos.

Tolerancia de salida: + 15.00 mm.
Posesin de salida del lavadero: + 35.00 cm. S.N.P.T.
Todas las salidas de desage sern taponeadas provisionalmente, para evitar el ingreso de
materiales extraos a la red. Estos tapones se instalaran inmediatamente despus de
terminadas las salidas y permanecern colocadas hasta el momento de instalarse los
aparatos.
2.4

CAJAS DE REGISTRO
-

Establecer la ubicacin de la caja.

Efectuar la excavacin de la caja con un exceso de 10.00 cm., en el fondo.
Colocar estacas para establecer cota de fondo y cota de tapa.

2.5

PRUEBA HIDRULICA
-

Vaciar el fondo con concreto 1:2:4 hasta 2.00 cm. Por debajo de la cota de
fondo.
Para el caso de caja hecha in situ, asentar ladrillo king kong de canto con las
dimensiones interiores de la caja mas de 1 y hasta 10.00 cm. Por debajo de la
cota de tapa.
Efectuar el tarrajeo pulido del interior de 1/2 de espesor y media caa de
fondo, con esquinas redondeadas.
Colocar el marco y tapa con mortero 1:4
Efectuar la limpieza.
La prueba de permeabilidad se har conjuntamente con la tubera.

La prueba hidrulica se realizara por tramos entre caja y caja.

Consistir en llenar con agua las tuberas instaladas despus de haber
taponeado las salidas ms bajas hasta que su nivel de agua llegue a una
distancia no mayor de 15.00 cm. del nivel de tapa de la caja de aguas arriba,
debiendo permanecer por lo menos 24 horas sin presentar fugas. Si el
resultado no es satisfactorio se proceder a realizar las correcciones del caso y
se repetir las pruebas hasta eliminar las fugas.
Una vez que la prueba hidrulica sea satisfactoria, se proceder de inmediato
al relleno de la zanja.
El primer relleno se har alrededor de la tubera y hasta 15.00 cm. por encima
de ella, ser con tierra cernida o arenilla.
A la entrega de la obra se realizara la prueba de escurrimiento.

METODO DE MEDICION

La unidad de medida de cada partida ser la indicada en el presupuesto.

1

BASES DE PAGO

La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

3.0

SISTEMA DE AGUA FRIA

3.1

REDES DE AGUA

Comprende la instalacin de redes de agua potable en el servicio as mismo la instalacin

de la red exterior de dimetro de 1.

La red de dimetro 1 se empalmara a la tubera de 3/4 tal como se indica en el plano y

su detalle respectivo.
3.2

TUBERIAS Y ACCESORIOS
-

3.2

La tubera ser de PVC-SAP-CLASE 10 para una presin de trabajo de 150

libras por pulgada cuadrada y uniones roscadas.
Los accesorios sern preferentemente de FG, roscado del tipo reforzado
para una presin de trabajo de 150 libras por pulgada cuadrada.
La unin entre tubos ser ejecutada utilizando como impermeabilizante cinta
tefln y/o formador de empaquetadura de primera calidad especial para tubos
PVC de unin roscada, no admitindose pintura de ninguna clase.

INSTALACION DE LA TUBERA

A)
La red de agua potable se instalara siguiendo las indicaciones del plano y sus
detalles respectivos.
B)
Para tubera empotrada en mampostera dejar canaletas antes de su instalacin y
posteriormente rellenarlas con concreto.
C)
-

3.3

SALIDA DE AGUA
-

3.4

Para tubera enterrada:

Realizar la excavacin de la zanja con las dimensiones establecidas.
Antes de proceder a la instalacin deber consolidarse el fondo de la zanja y
dar soporte continuo con cama de tierra cernida o arena.
Evitar golpear la tubera con piedras u objetos pesados.
Colocar anclajes en cambios de direccin.
Efectuar el relleno tan pronto como sea posible a fin de evitar deterioros,
derrumbes, etc. Que afecten las instalaciones.
Se har un primer relleno con material seleccionado hasta 20.00 cm. encima
de la tubera, humedeciendo y apisonando por capas, para conseguir buena
consolidacin. Desde este punto el relleno se har con material sin escoger,
con optima compactacin.

Se instalar la salida para la alimentacin del lavadero previsto en el plano.

Tolerancia de la salida: + 5.00 mm.
Posesin de la salida a lavadero. 1.10 m. S.N.P.T.
La salida quedara enrasada en el plomo bruto de la pared con un codo, tee,
nipple o unin roscada de fierro galvanizado.
Se colocaran tapones roscados de fG en todas las salidas, inmediatamente
despus de instaladas estas, debiendo permanecer colocadas hasta el momento
de instalarse el aparato (lavadero de granito).

PASES

Para el pase de las tuberas a travs de los elementos estructurales, se debe cumplir la
Norma Tcnica de Edificaciones del rubro Estructuras E060: Concreto Armado acpite
6.3.

Cuando se use manguito, la longitud ser igual al espesor del elemento que se este
atravesando y con un dimetro seleccionado conforme a la tabla siguiente:
DIMETRO NOMINAL
DE LA TUBERA
15.00 mm ( 1/2 )
20.00 mm ( 3/4 )
25.00 mm ( 1 )
32.00 mm ( 1 1/4 )
40.00 mm ( 1 1/2 )
50.00 mm ( 2 )
3.5

DIMETRO INTERIOR
AL MANGUITO
25.00 mm ( 1 )
40.00 mm ( 1 1/2 )
50.00 mm ( 2 )
50.00 mm ( 2 )
75.00 mm ( 3 )
75.00 mm ( 3 )

VALVULA

La vlvula compuerta de interrupcin ser de cuerpo, bonete y disco de bronce, manubrio

metlico de bonete roscado, de vstago fijo, para la presin de tubera de 150 lbs/plg2,
con extremo roscado tipo hembra, de rosca cnica americana. Deber indicar la marca en
el cuerpo.
Antes de proceder a la instalacin de esta deber verificarse el tipo y caractersticas
indicadas, as como su buen estado de funcionamiento.
La vlvula ser instalada en la posicin que se indica en el plano.
Toda vlvula deber ser instalada con los elementos necesarios que faciliten su retiro o
reposicin (uniones universales, niples, bridas, nichos, etc.), independientes de los
elementos constructivos.
NICHOS O CAJAS: tubera 1/2 a 3/4 caja 15 x 30 cm.
Tubera 1 a 1 1/2 caja 20 x 30 cm.
Instalada la vlvula deber procederse a la prueba de funcionamiento y operacin.
3.6

PRUEBA HIDRULICA
-

3.7

Se realizara antes de empotrar o enterrar los tubos y podrn efectuarse en

forma parcial a medida que avanza el trabajo.
La prueba se realizara con bomba de mano y manmetro.
La prueba consiste en llenar la tubera con agua, eliminando el aire contenido
en ella y someterla a una presin interna igual a 1.5 veces la presin de trabajo
sin que en lapso de 15.0 minutos se note descenso, en cuyo caso se localizara
el punto o puntos de filtracin y se corregir para luego efectuar la prueba
nuevamente.
La prueba sin interrupciones debe durar en un promedio de 30 minutos.

DESINFECCION DE LAS TUBERAS

Despus de probada la red general de agua sta se lavar interiormente con agua limpia y
se descargar totalmente.
El sistema se desinfectar usando cloro o una mezcla de solucin de hipoclorito de
calcio. Las tuberas se llenarn lentamente con agua aplicando el agente desinfectante en
una proporcin de 50 partes por milln de cloro activo.
Despus de por lo menos tres horas de haber llenado las tuberas, se comprobar en los
extremos de la red el contenido de cloro residual.
Si el cloro residual alcanza menos de 5 partes por milln se evacuar el agua de las
tuberas y se repetir la operacin de desinfeccin.
Cuando el cloro residual est presente en una proporcin mnima de 5 partes por milln
la desinfeccin se dar por satisfactoria y se lavar las tuberas con agua potable hasta
que no queden trozos del agente qumico usado.
3.8

METODO DE MEDICION

La unidad de medida de cada partida ser la indicada en el presupuesto.

3.9

BASE DE PAGO

La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
0

SISTEMA DE AGUA DE LLUVIA

El agua de lluvia es cundicida por tubera de dimetro (montantes) de 4 a la caja de

registro y luego al buzn existente tal como se especifica en los planos de Instalaciones
Sanitarias.
Las tuberas sern de cloruro de polivinilo no plastificado del tipo PVC-SAL, con
extremo del tipo espiga y campana para sellado con pegamento especial PVC del mismo
fabricante.
Accesorios de PVC-SAL, unin a simple presin.
La instalacin en muros deber hacerse dejando vacos o canaletas en la albailera, no
debiendo por ningn motivo romperse el muro para colocar la tubera y codos.

4.1

METODO DE MEDICION

La unidad de medicin de cada partida ser la indicada en el presupuesto.

4.2

BASES DE PAGO

La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario del
contrato y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo,
mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE
INSTALACIONES
ELECTRICAS
El presente proyecto de instalaciones elctrica. La alimentacin del tablero de
distribucin general ser desde las redes existentes.
En general se deber proveer, instalar y conectar el tablero de distribucin en 220 voltios,
as como los sistemas de distribucin para alumbrado, tomacorrientes y prcticas en
cabinas.
Se har la provisin e instalacin de las tuberas, cajas y dems accesorios segn se
indique en los planos.

ESPECIFICACIONES TCNICAS DE INSTALACIONES

ELECTRICAS
GENERALIDADES MATERIALES
Toda obra, se ejecutar de acuerdo a los planos aprobados. El material grfico que se
adjunta comprende mano de obra, materiales, equipo y otros datos que tienen como
objetivo, dejar lista para funcionar el sistema elctrico.
Si se necesitara importar algn o algunos materiales, el Contratista deber hacer el
pedido con la debida anticipacin siendo de su responsabilidad, el gas, 5 ocasionados
por algn descuido.
Las Especificaciones Tcnicas del fabricante debern ceirse estrictamente, pasando
stas a formar parte de presentes especificaciones tcnicas.
Los materiales a usarse sern nuevos, de reconocida calidad y de actual utilizacin tanto
en el mercado nacional como internacional, asimismo deber respetarse las indicaciones
de los fabricantes en cuanto al almacenamiento y proteccin de los mismos, e caso
contraro el Contratista ser responsable de los deterioros surgidos por la inobservancia
de las indicaciones.
TRABAJOS
Cualquier cambio, innovacin o variacin de lo especificado en planos deber ser
aprobado previamente .
En obra se ubicar exactamente las salidas que en plano sean aproximadas.
En planos se explica el nmero, calidad, ubicacin, accesibilidad y otras indicaciones que
debern seguirse exactamente y ordenadamente.

Los interruptores nunca se ubican detrs de las puertas sino cuidando la fcil
operatividad al abrirse stas.
Antes de proceder al llenado de los techos, el Contratista deber revisar, y verificar la
existencia, de 1os elctroductos y ductos de comunicaciones y su ubicacin ptima as
como tambin deber comprobarse la normal fluidez de las tuberas.
Al concluir el trabajo, se deber proceder a la limpieza de los desperdicios que exista
ocasionados por los materiales y equipos empleados
INTERRUPTORES TOMACORRIENTES
Los interruptores sern del tipo para empotrar, similar a los Ticino, de la serie Ticino para
250 voltios, salvo indicaciones contraras encontradas en planos.
Los tomacorrientes sern 10 A del tipo Universal Doble.
Las placas a usarse sern de baquelita, color marfil similar a los de Ticino, salvo
indicaciones contraras indicadas en planos.
Los tomacorrientes de toda la vivienda estarn conectados al pozo tierra.
TABLERO DE DISTRIBUCIN GENERAL
Los tableros de distribucin estarn formados por los siguientes elementos: caja, marco
con tapa, chapa y barras.
La caja ser galvanizada o de madera cedro de 1" de espesor, segn se indica en el
Presupuesto Base, para empotrar en la pared y con el espacio suficiente para la
instalacin de los interruptores, barras y para ejecutar el alambrado.
En las cajas de madera tendrn perforaciones de acuerdo a los circuitos de distribucin.
La tapa ser de plancha galvanizada y con chapa de seguridad de calidad Forte o similar.
Las barras sern de cobre electroltico y se proveer adems de una barra adicional para
conexin a tierra.
El tablero General estar formado por una caja metlica galvanizada para empotrar en la
paredes con perforaciones, tapa y chapa de acuerdo con los alimentadores.
Cada proyecto podr necesitar alguna innovacin, para los cual las cajas debern ser
construidas segn la necesidad, esto se especfica en planos.
Los interruptores sern termomagnticos (automtico); en el Tablero General
(Westinghouse, General Electric o similar) y tipo cuchilla marca TICINO.
El mecanismo de disparo debe ser de abertura libre de modo que no pueda ser forzado a
conectarse mientras subsisten las condiciones de "Corto Circuito", llevarn claramente

impresos las palabras "ON" y "OFF". Sern para una tensin de 240 vol los bipolares o
tripolares, operables manualmente y el mecanismo de conexin accionar todos los polos
del interruptor.
LINEA DE TIERRA
Se instalar cuando se indique en los planos desde los tableros hasta los tomacorrientes y
salidas de fuerza o especiales.
En el tablero se Conectarn a la barra destinada para tal fin
POZO DE TIERRA
Se ejecutar el pozo de tierra que se detalla en el plano respectivo y el cableado de bajada
a la barra correspondiente en el tablero hasta el pozo de tierra.