Montero 1,20 hrs

La belgica 1 hr

25min (4to A)

TSU 35min
30 min (4to A)

15 min

Warnes 40 hr

Cotoca 35min

COMPARADO CON OTROS PROYECTOS

Resoluciones Administrativas
Complejo Campestre NORTE 1 y 2
Municipio WARNES, resolucin administrativa N 054/2012 HAM de WARNES y resolucin municipal
N 042/ 2014 HAM de WARNES.
Complejo Campestre NARANJAL 1 y 2
Municipio WARNES, resolucin administrativa N 375/2013 HAM de WARNES y resolucin municipal
N 043/ 2014 HAM de WARNES.
Registrado en Derechos Reales con matricula computarizada 7.02.1.00.0000297
Urbanizacin TIERRA SANTA 1 y 2 (UV 15 / UV12)
Municipio WARNES, resolucin administrativa N 375/ 2013 de HAM de WARNES
Registrado en Derechos Reales con matricula computarizada 7.02.1.04.0000008 y
7.02.1.04.0000009
Urbanizacin CIUDAD DE DIOS NORTE
Municipio WARNES, resolucin administrativa N 040/ 2013 de HAM de WARNES
Registrado en Derechos Reales con matricula computarizada 7.02.1.05.0000297

Complejo Campestre URUBO 1

Municipio COLPA BELGICA, aprobado mediante Ley Municipal Autonmica N 00013/
2014 de HCM de COLPA BELGICA
Registrado en Derechos Reales con matricula computarizada 7.01.3.02.0000462
Complejo Campestre URUBO 2
Municipio PORONGO, registrado en Derechos Reales con matricula computarizada
7.01.3.01.0001433

Complejo Campestre URUBO 3

Municipio PORONGO, registrado en Derechos Reales con matricula computarizada
7.01.3.02.0000417
Complejo Campestre URUBO 4
Municipio PORONGO, registrado en Derechos Reales con matricula computarizada

URBANIZACION TIERRA SANTA URUBO 1 , 2, 3 y 4

Municipio PORONGO, aprobado mediante Resolucin Administrativa N 14/ 2015 de
HAM de PORONGO
Complejo Acutico ZURIEL
Consejo Municipal COTOCA, aprobado con ordenanza municipal N 182/ 2014 HCM de
COTOCA
Registrado en Derechos Reales con matricula computarizada 7.01.1.06.0051279
Laguna Palmira
Aprobado con resolucin administrativa LGRM / N258A -2014 HAM de la Guardia
Reservas Del Urubo
Municipio PORONGO, aprobado mediante Resolucin Administrativa N 14/ 2015 de
HAM de PORONGO

URBANIZACION CERRADA RESERVAS DEL ESTE 1 y 2

Consejo Municipal COTOCA, aprobado con ordenanza municipal N / 2016 HCM de COTOCA
Registrado en Derechos Reales con matricula computarizada
Complejo Acutico Paraso del norte
Consejo Municipal LA BELGICA, aprobado con ordenanza municipal N / 2015 HCM de LA BELGICA
Registrado en Derechos Reales con matricula computarizada

URBANIZACION ABIERTA PRADERAS DEL NORTE

Consejo Municipal LA BELGICA, aprobado con ordenanza municipal N / 2016 HCM de LA BELGICA
Registrado en Derechos Reales con matricula computarizada

Urbanizacin Abierta, ubicado a 5 minutos de la Ciudad de Montero

Ubicado entre Warnes y Montero en el Km. 41 carretera al norte
Proyecto inaugurado en el mes de Enero del 2015
Aprobado Matricula Computarizada
Ciudad de Dios: Registro Derechos Reales 7.02.1.05.0000297 (Municipio Warnes)
Aprobado ordenanza municipal 040/2013 Consejo municipal

ZONA
OESTE
URUBO

Ubicado en la zona derecha del Urubo a unos 25 Km. Del puente del 4 anillo sobre
el camino a Tarumatu
Proyecto inaugurado en el mes de Febrero del 2015
Aprobado Matricula Computarizada
Urubo 2: Registro Derechos Reales 7.01.3.01.0001433 (Municipio Porongo)
Urubo 3: Registro Derechos Reales 7.01.3.02.0000417 (Municipio Porongo)

Ubicado en la zona izquierda del Urubo a unos 35 Km. Del puente del 4 anillo sobre
el camino a 3 cruces
Proyecto inaugurado en el mes de Mayo del 2015

Ubicado en la zona izquierda del Urubo a unos 35 Km. Del puente del 4 anillo sobre
el camino a 3 cruces
Proyecto inaugurado en el mes de Julio del 2015

Sede Deportiva

Caractersticas de:
Complejos Campestres
Y
Urbanizaciones Abiertas

COMPLEJOS CAMPESTRES
NORTE
Norte
I y II
Naranjal I y II
Paraso Norte
OESTE
Urub 1
Urub 2
Urub 3
Urub 4
Reservas del Urub

SUR
Laguna PALMIRA
ESTE
Complejo Acutico ZURIEL

URBANIZACIONES
ABIERTAS
NORTE
Ciudad de Dios Norte
Tierra Santa 1 UV12 UV15
Tierra Santa 2
Praderas del Norte
OESTE
Tierra Santa Urub
(fase 1,2,3 y 4)

URBANIZACIONES
CERRADAS
ESTE
Reservas del Este 1 y 2

SEDES DEPORTIVAS
Royal Pari FC Santa Cruz
OESTE URUBO
Royal Pari FC Cochabamba
Cruce a TARATA la Angostura

CONSTRUCCIN
COMPLEJOS CAMPESTRES
1. Construccin restringida
(nicamente viviendas)
Dos niveles
Techo de teja colonial, jatata y/
o motac
Cercas de madera y/o arbustos
para delimitaciones

URBANIZACIONES
ABIERTAS O CERRADAS
1. Todo tipo de Construccin
(ptimo para negocios)

SERVICIOS BSICOS
COMPLEJOS CAMPESTRES URBANIZACIONES
1. Red de Agua Potable y
Red de Energa Elctrica
(Gestin del Proyecto)

NO cuentan con alcantarillado,

cada co-propietario debe ver la
construccin de un pozo sptico

NORTE
Ciudad de Dios Norte
Red de Agua Potable, red de energa elctrica y alcantarillado
(Gestin del Proyecto)
Tierra Santa 1 (UV15 / UV12) 2
Praderas del norte
Red de Agua Potable, red de energa elctrica y alcantarillado
(Obligacin del municipio)
OESTE
Tierra Santa Urub (fase 1,2,3 y 4)
Red de Agua Potable, red de energa elctrica y alcantarillado
(Obligacin del municipio)
ESTE
Reservas del Este
Red de Agua Potable, red de energa elctrica y alcantarillado
(Obligacin del municipio)

REAS DE EQUIPAMIENTO
COMPLEJOS CAMPESTRES

Libre USO de todas las

reas de equipamiento
Pago de expensas

URBANIZACIONES
Las reas de equipamiento
sern entregadas al municipio
para su administracin, y
mantenimiento

TIEMPO DE ENTREGA
COMPLEJOS CAMPESTRES

Dentro el 1er ao posterior a

su lanzamiento

URBANIZACIONES

Dos aos y medio, posterior

a su lanzamiento

PAGO DE IMPUESTOS
COMPLEJOS CAMPESTRES

URBANIZACIONES

El pago de impuestos anuales

a partir de la entrega de la
minuta de transferencia

CESION DE DERECHOS
/ SUBROGACIN
COMPLEJOS CAMPESTRES

URBANIZACIONES

El comprador puede
trasferir el terreno

Qu es una AUTORIZACIN MUNICIPAL?

Las Resoluciones son notas de
gestin administrativa emitida por el Concejo
Municipal.
Para emitir la misma se requieren pasos
TECNICOS (Anteproyecto) y
LEGALES (Documentario)

PASOS TECNICOS (1/1)

SION entrega el anteproyecto
al municipio. El cual incluye:
Anlisis de Uso de Suelos y
Lineamientos % de Uso de Suelos

Municipio realiza revisin del Anteproyecto

y procede a la APROBACIN del mismo.

PASOS TECNICOS (1/2)

Se aprueba el Proyecto Final.
Entonces el Alcalde y el Consejo otorgan la
AUTORIZACIN MUNICIPAL
SION procede con la apertura de Calles,
y el personal del municipio realiza la
Verificacin Tcnica IN SITU

PASOS LEGALES (2/1)

SION entrega al municipio.
Los siguientes documentos:
1.Minuta protocolizada con el testimonio (a quien se
compraron las tierras)
2.Certificado catastral
3.Plano catastral, bruto (sin particin)
4.Folio ALODIAL actualizado

Resolucin Municipal

PASOS LEGALES (2/2)

STATUS ACTUAL DE NUESTROS COMPLEJOS
Inscripcin en DDRR de la urbanizacin
Por qu tarda la minuta de transferencia individual?
La minuta de divisin y particin, se inscribe por
registro cada manzano es un registro.
Ejemplo : TSU son 5000 lotes, ms de 100 manzanos,
se inscriben 100 registros

PROYECTOS CON MINUTAS INDIVIDUALIZADAS

Laguna Palmira
Norte 1 y 2
Tierra Santa Norte 1
Prximos proyectos en el 2017
Urub 1
Urub 2 y 3 (4)
Zuriel
Ciudad de Dios
Naranjal 1 y 2

Contrato Digital
Procedimiento Propuesto
Se efecta el proceso en sistema
y se solicita al Encargado de oficina la Impresin y
Sello del Contrato Digital en membretado.