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Remerciements
Je souhaite tout dabord remercier lensemble des services de lentreprise Icade de
Strasbourg qui ma chaleureusement accueilli et accompagn tout au long de mon projet
de fin dtudes.
Je tiens remercier plus particulirement les membres de lquipe avec laquelle jai travaill :
mon matre de stage M. Sylvain CROUZIER, directeur de programmes adjoint chez Icade,
ainsi que M. Antoine ZIMMERMANN, directeur technique de la rgion Alsace et M. Sbastien
SCHWEITZER, responsable de projets, qui mont suivi et ont t disponibles tout au long de
mon PFE. Je les remercie de mavoir appris les diffrentes facettes de leur mtier et de
mavoir donn la possibilit de mexprimer sur tous les aspects du travail quil ma t
demand de produire.
Je remercie mon tuteur lINSA de Strasbourg, M. Abdallah GHENAIM qui a supervis mes
travaux durant toute la dure de ce projet de fin dtudes.
Je remercie galement toutes les personnes avec qui jai t amen travailler pendant ce
projet.
Un grand merci tous.
Introduction
Au cours de mon cursus en tant qulve-ingnieur je me suis rendu compte que les mtiers
du gnie civil taient nombreux et varis. Mais parmi tous ces mtiers il y en a peu qui
permettent de suivre un projet de son dveloppement jusqu sa rception. Cest pourquoi
je nai pas hsit prsenter ma candidature, lorsque loccasion de travailler pour une
entreprise de matrise douvrage sest prsente moi.
Mon projet de fin dtude sest droul au sein de lentreprise Icade Strasbourg. Durant ce
stage de 22 semaines, jai t amen trouver des axes de conception et doptimisation de
la faade dun projet denvergure : les 3 Black Swans, un projet emblmatique de 3 Tours sur
la presqule Malraux Strasbourg et qui verra ses travaux dbuter en 2015.
Ce rapport a pour but de retranscrire ce que jai t amen raliser durant ce PFE ainsi
que les analyses et les conclusions que jai pu en tirer.
Contenu
Remerciements ................................................................................................................................................................................... 2
Introduction ......................................................................................................................................................................................... 3
1.
2.
Prsentation de lentreprise.................................................................................................................................................... 6
1.1.
Histoire.............................................................................................................................................................................. 6
1.2.
Activits ........................................................................................................................................................................... 6
1.3.
Le projet........................................................................................................................................................................... 9
2.2.
2.3.
2.4.
La structure.................................................................................................................................................................... 13
3.
4.
4.2.
4.2.1.
5.
6.
4.2.1.1.
4.2.1.2.
Technique ...................................................................................................................................................... 20
4.2.1.3.
Rglementaire............................................................................................................................................... 21
4.2.2.
4.2.3.
Les entreprises............................................................................................................................................................... 23
5.2.
5.3.
5.4.
5.5.
6.2.
6.3.
6.3.1.
6.3.1.1.
6.3.1.2.
6.3.1.3.
La peinture ..................................................................................................................................................... 28
6.3.1.4.
6.3.2.
6.3.2.1.
6.3.2.2.
Lisolation ....................................................................................................................................................... 32
6.3.2.3.
6.3.3.
6.3.3.1.
6.3.3.2.
Carrelage ....................................................................................................................................................... 36
6.3.3.3.
6.3.3.4.
6.3.4.
6.3.4.1.
6.3.4.2.
6.3.5.
6.3.5.1.
6.3.5.2.
6.3.6.
6.3.6.1.
6.3.6.2.
6.3.6.2.1.
6.3.6.2.2.
6.4.
Plans ............................................................................................................................................................................... 52
6.5.
6.6.
6.6.1.
6.6.2.
6.6.3.
Mise en place des lments constituants les balcons et les coursives ..................................................... 58
6.7.
7.
7.2.
7.3.
Conclusion ......................................................................................................................................................................................... 64
1. Prsentation de lentreprise
1.1.
Histoire
Dans les annes 1950 la SCIC (Socit Centrale Immobilire de la Caisse des Dpts) et 23
SCI (Socit de Construction Immobilire) se donnent pour objectif de raliser des
programmes de logements populaires Paris et sur tout le territoire, car au sortir de la
seconde guerre mondiale, la reconstruction du pays est une ncessit et les besoins en
logements sont normes. Au fil des annes le groupe grandit et se diversifie en implantant
des agences dans toute la France notamment Strasbourg. Lessor est tel que, dans les
annes 1980, 1 franais sur 50 est log par la SCIC.
Dans les annes 1990 avec la crise immobilire le capital de la SCIC est ouvert des
actionnaires extrieurs afin de dbloquer des fonds plus importants pour les projets.
En 2003 la SCIC devient Icade rpartie en 5 socits (Icade, Icade Patrimoine, Icade EMGP,
Icade Foncire des Pimonts, Icade Foncire Publique). Ces dernires fusionnent en 2007 pour
donner une seule entit renomme Icade.
Aujourdhui Icade est la premire entreprise foncire de bureaux en Europe et la premire
entreprise foncire de sant en France.
1.2.
Activits
Le sige social dIcade se situe Paris et la socit se compose de 1 575 collaborateurs. Les
activits de cette socit immobilire sont diverses : en effet on la retrouve sur tout le
territoire franais ainsi quen Europe au sein de grands projets et dans des secteurs aussi
varis que des bureaux, des parcs daffaires, des logements, des tablissements de sant,
des centres commerciaux, des entrepts, des quipements publics. Icade a notamment
ralis lEQHO la Dfense (79 200 m pour 42 niveaux de bureaux) ou encore la rnovation
des Docks de Strasbourg. Son chiffre daffaire pour lanne 2013 slve prs de 1,5
milliards deuros.
Le rle dIcade est de raliser et de concevoir des projets pour ensuite leur trouver des
acqureurs. Au sein de lagence de Strasbourg il y a 3 services qui ont des rles prcis pour
mener bien la ralisation et la vente de projets : le service dveloppement, le service
technique et le service commercial.
Dans un premier temps Icade va dvelopper des projets, cest--dire que lentreprise va se
charger de trouver des terrains ayant une forte valeur foncire et mener des tudes afin de
Dveloppement
Conception
Travaux
Commercialisation
1.3.
Directeur rgional
M.KINDER
Assitant de
direction
1 personne
DRH
1 personne
Service juridique
1 personne
Gestionnaires
de ventes
2 personnes
Sercive
comptabilit
3 personnes
Directeur du
dveloppement
Diredteur
commercial
M.SCALTRITI
Charg de
developpement
1 personne
Directeur
technique
M.SIMON
M.ZIMMERMANN
Assistant de
direction
1 personne
Assistant de
direction
1 personne
Responsable
vente
Directeur de
programmes
1 personne
Conseillers
commerciaux
Directeur de
projets
M.CROUZIER
M.JACQUOT
Responsables
de programmes
4 personnes
Responsables
de projets
5 personnes
Assistants
techniques
5 personnes
2 personnes
Stagiaire en PFE
Thuan VO VAN TAO
Pour ma part jai t affect lquipe technique du projet des 3 Black Swans compose du
directeur technique M. Antoine ZIMMERMANN, du directeur de programme M. Sylvain
CROUZIER et du responsable de projets M. Sbastien SCHWEITZER.
Assistants
techniques
2 personnes
Le projet
Bt B
Bt A
Bt B
Bt C
10
Bt A
Bt B
2.2.
Matrise duvre :
-
Autres :
-
11
2.3.
Les programmes
A2
Logements
A1
Logements
A3 Htel
A0
Commerces
B2/B3
Rsidence
Etudiante
B1
Logements
B0
Commerces
12
Soit un total de 9 commerces, 156 appartements, 118 chambres dhtel et 184 studios le tout
sur 20 000 m de plancher.
Une rpartition dtaille des logements est fournie en annexe (figure 62).
2.4.
La structure
Dans un premier temps les plans davant-projet sommaire mont t fournis afin que je me
fasse une ide du projet ainsi que de son fonctionnement dans sa globalit (Les diffrents
plans sont fournis en annexe p.5). Les 2 ouvrages de 50 m de hauteur au maximum sont
chacun composs de trois parties destines un programme dfini prcdemment.
55 m
30 m
80 m
13
55 m
30 m
67 m
Ces tours ont des trames similaires. La seule diffrence : la partie centrale du btiment B est
plus courte que celle du btiment A.
Un sous-sol est galement prvu, ce dernier comprend un parking de 184 places pour les
rsidents. Ce parking est commun aux deux btiments en se prolongeant sous le parvis
central.
Les btiments en eux-mmes sont raliss en bton et chacune des parties est spare de
lautre par un joint de dilatation. Au niveau de lavant-projet sommaire la faade est
compose dune structure mtallique rapporte. Cette structure doit permettre la mise en
place de balcons et de coursives tout autour des btiments. On retrouve donc une double
peau le long des tours. Cette faade ne joue aucun rle structurel au niveau du btiment,
elle est un parti-pris architectural.
14
15
4.1.
Dans un second temps on trouve les balcons et les coursives. Il sagit dune structure
mtallique rapporte. Cette dernire longe lensemble des niveaux formant ainsi la seconde
enveloppe du btiment. Elle est dispose de faon rgulire suivant des trames de 6,66 m.
Seconde peau :
-
16
Traverses
Poteaux
3 x 6,66 m
Balcons et coursives
Traverses
Poteaux
12 x 6,66 m
Figure 13 Disposition des lments structuraux de la faade en plan (Bt A)
17
Caillebotis
Traverses
Consoles
Brise-soleil
Poteaux
Poutraison
1re Peau
Garde-corps
18
Consoles
Poutraison
Poteaux
Traverses
Brise-soleil
(4 parties)
Garde-corps
(4 parties)
Consoles
Poteaux
Traverses
Brise-soleil
(4 parties)
Garde-corps
(4 parties)
19
4.2.
LAPS correspondant une approche sommaire du projet beaucoup de dtails nont donc
pas encore t traits. Ainsi dans un premier temps je me suis pench sur les caractristiques
que prsentait cette faade dun point de vue esthtique, technique et rglementaire. Ceci
dans le but de trouver des axes damlioration et des solutions adaptes. Au cours de cette
analyse je me suis appuy sur les rglementations et les guides fournis en annexe p.8 et 9 (le
guide Rgles de lart Grenelle Environnement 2012 - Guide : Balcons et coursives
mtalliques rapports et le document du CSTB Principes constructifs pour lAccessibilit
des balcons, des loggias et des terrasses ) ainsi que sur diverses documentations concernant
des produits techniques.
4.2.1.
Problmes soulevs
4.2.1.1.
Les menuiseries tant en applique extrieure il faudra que leur tanchit soit
adapte afin dviter un phnomne de ruissellement le long de la faade et
dinfiltration au niveau de lisolation.
De plus ces caillebotis mtalliques sont des surfaces perces qui peuvent
prsenter des problmes au niveau du confort des usagers en laissant passer les
liquides dun niveau lautre.
Les tubes devront conserver une bonne tenue dans le temps, et leur assemblage
devra tre adapt et contrl.
Il faudra aussi trouver une solution afin de rendre invisibles les liaisons entre les
poteaux et les traverses.
Un choix devra tre fait sur le systme de mise en peinture des surfaces
mtalliques (en atelier ou sur le chantier en fonction des diffrentes contraintes de
construction auxquelles il faudra faire face en phase de travaux).
4.2.1.2.
-
Technique
20
Un traitement particulier des tubes (poteaux et traverses) devra tre effectu ainsi
quune mise en uvre surveille. Ce type de profils est en effet propice la
corrosion intrieure en cas de condensation lors de fortes variations de
temprature.
Les diffrents systmes daccroche des brise-soleil et des garde-corps devront tre
tudis en dtail afin de permettre une mise en uvre simple et rapide en cours
de chantier.
4.2.1.3.
Rglementaire
4.2.2.
Aspect financier
Lors du rendu du projet un dtail des diffrents cots est fourni par la matrise duvre afin
que la matrise douvrage puisse contrler son budget et ses attributions. Ces prix sont bass
21
sur les plans dAPS. Dans notre cas la matrise duvre a allou la faade un budget
denviron 8,5 millions deuros. A la vue des diffrentes problmatiques dtailles
prcdemment nous nous sommes alors demand si le prix rel nallait pas tre suprieur. En
effet, il se peut quen dveloppant des solutions plus compltes on se retrouve face
certains surcots non prvus initialement. Cest pourquoi nous avons travaill en parallle
avec des entreprises lors du dveloppement de la faade.
4.2.3.
Points de rflexion
22
5.1.
Les entreprises
Suite des recherches ou par le biais de contacts sur des chantiers prcdents, diffrentes
entreprises ont t contactes, ces dernires pouvant raliser tout ou partie de la faade.
Entreprise
Faade
Menuiserie
Sols extrieurs
Localisation
Types de service
Bluntzer
Mulhouse
Metal Sigma
Strasbourg
Baumert CM
Erstein
Bugal
Paris
Platelage, GC et BSO
SAPA + ATALU
Erstein
Menuisier, faadier
K-line
Paris
Menuisier
Jacob
Lutterbach
Menuisier
Bangui
Illkirch
Sols couls
Alsace Carreaux
Strasbourg
Carrelage
5.2.
Afin que les entreprises cernent bien le projet et quelles puissent prendre en compte
lampleur des travaux, il a fallu raliser un document dit de pr-consultation pour chacun
des 3 lots (faade, menuiserie, sols extrieurs).
Ces documents sont fournis en annexe p.10 13, ils contiennent :
-
23
5.3.
Une fois les documents fournis une date de rendez-vous est convenue afin de sentretenir sur
le projet. A ce moment les diffrentes problmatiques auxquelles nous sommes confronts
sont prsentes, ainsi que les solutions envisages. Ceci dans le but davoir le point de vue et
lavis technique dentreprises sur le sujet. Les ractions des entreprises concordaient
relativement bien avec les diffrentes analyses qui avaient t effectues en amont. Les
solutions prsentes par larchitecte ne prenaient effectivement en compte tous les
paramtres.
Cest partir de ces discussions quil a t possible de dvelopper des solutions adaptes
la faade et industriellement viables.
5.4.
Laspect financier
Les diffrentes entreprises ont t galement charges de raliser une premire estimation
de prix des lments les concernant. En considrant ainsi les chiffrages, il devenait alors
possible dvaluer le cot global de la faade au stade de lAPS, de vrifier si les diffrents
budgets allous par la matrise duvre correspondaient la ralit et de raliser une
comparaison entre les entreprises. Il a t constat une difficult rcuprer des chiffrages
conformes nos attentes. En effet, comme le projet ne commence pas immdiatement et
que les dtails ne sont pas encore entirement dvelopps, les entreprises ne veulent pas
sengager trop vite sur un prix. Ces premiers chiffrages ne sont donc pas significatifs car des
volutions sont amenes tre ralises par la suite, mais ils ont permis davoir une premire
approche du cot.
Ci-aprs est prsente la base de chiffrage des diffrents postes concernant la faade.
Budget estimatif
Prix annonc
Entreprise
900 000,00
849 135,40
Jacob
Chassis
1 500 000,00
1 261 344,00
Jacob
BSO
2 000 000,00
2 344 320,00
BCM
Charpente+caillebotis
1 700 000,00
Faade RdC/Entresol
GC
650 000,00
852 480,00
Revetement facade
1 700 000,00
1 728 467,02
Total
8 450 000,00
/
BCM
Bluntzer
Figure 18 Tableau de chiffrage estimatif sur la base de l'APS et des premiers mtrs
Dans lensemble les budgets allous par la matrise duvre semblent correspondre
relativement bien aux diffrents cots annoncs par les entreprises. Cependant il existe une
vritable interrogation concernant la charpente mtallique et la structure des balcons pour
lesquels il ny a pas eu de retour fixe. Ceci est notamment d au fait que les balcons doivent
24
encore tre dvelopps et quils reprsentent un rel enjeu technique et financier. Il sagira
ainsi dobtenir au final une solution qui concorde aussi financirement avec les attentes
dIcade. Il sera donc trs important lors du dveloppement des solutions de balcons et de
charpentes de garder un il sur le cot de ralisation et de pose.
Cette premire approche est encourageante car les prix semblent bien correspondre, mais
lavancement dans le projet verra peut-tre ces prix voluer la hausse lorsque certains
dtails devront se prciser.
5.5.
Ce contact avec les entreprises a donc permis dchanger sur des solutions de faade
pertinentes et optimises. Ceci en ayant une ide sommaire des prix et des possibilits
techniques disposition.
25
6. Dveloppement de solutions
A partir des diffrentes problmatiques qui se prsentaient (cf. 4.2. Analyse de la solution au
stade de lAPS) et des contacts dentreprises, il a donc fallu rflchir un rsultat global de la
faade qui rpondrait au mieux toutes les attentes, celles de larchitecte mais galement
aux ventuelles contraintes que les entreprises pourraient rencontrer en phase de travaux.
6.1.
Dans les parties suivantes on dveloppera la solution dune structure en acier. Suite aux
diffrentes recherches doptimisation une solution de balcons rapports a t choisie. Le
principe gnral est de monter lensemble de la structure porteuse dune part, puis par la
suite, de venir y fixer les lments de balcons et de coursive. Ces lments prfabriqus
devront ainsi rpondre lensemble des problmatiques poses prcdemment mais
galement prendre en compte les diffrentes cinmatiques de montage et de ralisation.
26
6.2.
Confort,
esthtique et
tenue dans le
temps
Technique
6.3.
Le dveloppement de solutions
A partir des diffrents points sujets rflexion (cf. 4.2. et 6.2.) il a fallu chercher des solutions
optimises pour rpondre toutes les problmatiques, ceci dans le but de rendre
performante et esthtique la faade du projet. Ce dveloppement a t ralis en prenant
en compte les diffrents avis techniques et financiers des entreprises, les retours de
prcdents chantiers ainsi que les diffrentes normes en vigueur. Les paragraphes suivants
prsentent la rflexion qui a t mene pour arriver une solution esthtiquement,
techniquement et financirement complte.
27
6.3.1.
La structure mtallique
6.3.1.1.
Afin dobtenir un bonne tenue de la structure, les profils sont galvaniss chaud. Cette
action consiste recouvrir le profil de zinc afin de le protg de la corrosion, ce qui
entraine une dure de vie et une tenue meilleures du produit.
Choix : Galvanisation chaud
Larchitecte a choisi des profils tubulaires carrs pour raliser cette structure, cependant ce
genre de profil est propice de la corrosion interne. En effet, sous leffet des variations de
temprature de la condensation peut tre amene se former lintrieur des tubes,
produisant alors de leau stagnante et diminuant ainsi la dure de vie de louvrage. La
solution retenue pour contourner ce problme consiste percer rgulirement les tubes afin
de permettre une vacuation de cette eau condense.
Choix : Percement rgulier
6.3.1.2.
Afin dobtenir des fixations invisibles il semblerait que le soudage soit la meilleure solution,
cependant avec la galvanisation chaud il ne sera pas possible de souder les lments
entre eux lors de la phase de chantier. En effet, cette mthode dtruit la couche protectrice
forme par le zinc et ne protge donc plus le profil. Ainsi tous les assemblages qui devront
tre raliss sur le chantier seront ncessairement des assemblages dmontables (boulons
etc) afin de conserver la galvanisation. Il sera cependant possible de souder des pices
entre-elles mais ceci se fera en atelier avant le passage dans le bain galvanisant.
Choix : Mise en uvre dassemblages dmontables en phase de chantier mais possibilit de
souder en phase de prfabrication
6.3.1.3.
La peinture
La peinture de la structure peut tre effectue soit sur le chantier, soit en atelier lors de la
fabrication des pices. Les 2 possibilits prsentent leurs avantages et leurs inconvnients, en
effet :
28
Peinture
Avantages
Sur chantier
En atelier
Inconvnients
Ici la nature du projet a jou un rle dans le choix final, en effet en phase de travaux
lensemble des corps de mtiers travaillant lintrieur du btiment auront besoin de zone
daccs et de zone de stockage aux diffrents tages. Il apparait plus simple et pratique que
leurs approvisionnements se fassent laide de la grue au niveau des balcons et des
coursives plutt que par lintrieur du btiment. Ceci impliquera ainsi beaucoup de
mouvements dans ces zones qui ne pourront tre protges des chocs et des rayures
ventuelles. Cest pourquoi le choix sest port vers de la peinture effectue sur le chantier
dans la phase finale des travaux. Ceci permettra de livrer une structure non-dtriore. En
revanche ce choix a aussi ses inconvnients. Tout dabord la teinte ne sera pas forcment
aussi uniforme que pour une peinture ralise en atelier, car les conditions de mise en uvre
peuvent changer dun jour lautre. Ensuite le cot sera plus lev car une peinture sur
chantier reprsente des contraintes de ralisation plus importantes quen atelier.
Choix : Peinture ralise sur le chantier dans une phase finale des travaux pour viter les
dtriorations en cours de chantier
6.3.1.4.
A la vue des dimensions des poteaux, des traverses et des consoles constituant la structure
porteuse il est peu probable que des parties de structure constitues de 2 ou 3 traves
arrivent prfabriques sur le chantier. Leur emprise et leur taille reprsentant des contraintes
trop importantes de transport et de stockage.
-
Ainsi un approvisionnement de pices indpendantes sera prfr avec une mise en uvre
un un des lments sur place.
Il a t vu prcdemment que le soudage t exclu sur le chantier cause de la
galvanisation. De plus la volont architecturale a t davoir des fixations le moins visibles
possible entre ces lments. Il a donc fallu dvelopper des principes dassemblages qui
29
Traverse/Platelage
Bton/Console
Poteau/Console/Traverse
Les deux lments sont fixs laide dune platine. Elle est soude au profil de la console et
fixe laide de boulons la faade de faon crer une liaison rotule entre les deux
lments. Cette liaison a pour but de maintenir latralement la structure mtallique et de
laccrocher au reste du btiment tous les niveaux.
Cette solution convient parfaitement dans la mesure o lisolation tant ralise par
lextrieur elle recouvrira lassemblage afin dobtenir le rendu escompt.
Ces assemblages tant les seuls points daccroche de la structure mtallique sur le btiment
cest dans ces zones que lon trouvera des ponts thermiques. Ces ponts restent relativement
ponctuels, mais dans le but de limiter au maximum les dperditions il a t choisi demployer
des rupteurs thermiques au niveau de lassemblage. Les rupteurs de ponts thermiques sont
des lments particuliers destins en premier lieu rduire les fuites de chaleur vers
lextrieur, et ainsi damliorer les performances thermiques du btiment. Certains types de
rupteurs thermiques doivent galement permettre la transmission des sollicitations entre les
deux lments quils sparent, ce qui est le cas dans ce projet. Ainsi le rupteur thermique
devient la fois un organe de fixation et un lment disolation. Sa mise en uvre ncessite
une prise en compte lors de la conception du gros uvre car son systme dancrage est
constitu darmatures qui doivent tre coules dans la dalle.
Un traitement particulier avec la mise en place de joint en silicone tanche doit galement
tre pris en compte la jonction entre le revtement et la console pour viter toute
infiltration deau ce niveau.
Choix : Consoles fixes laide de platines avec la mise en place dun rupteur de pont
thermique
30
Isolant
Revtement
Platine
Console
Rupteur
thermique
ancr
Mur bton
Figure 23 Schma de l'assemblage bton/console
Pour ces assemblages la matrise duvre dsirait avoir des nuds ne prsentant pas de
fixations apparentes. Aprs de longues recherches en parallle avec des entreprises de
construction mtallique, aucune solution na pu tre trouve car la forme tubulaire des
poteaux savre trop contraignante. Cette forme engendre des contraintes de place et de
montage qui ne peuvent pas tre rgles, il a donc fallu se pencher sur dautres solutions
plus classiques utilisant des boulons, des pattes de fixations, des oreilles et des trous-oblong.
Choix : Assemblages raliss laide de pattes de fixations boulonnes
Les diffrents constituants des balcons doivent tre supports par des lments fixs aux
traverses. Cette poutraison doit permettre un soutien ais ainsi quune mise en uvre simple.
Dans un premier temps il a t voqu des lments qui viendraient se fixer entre les
traverses et la faade. Cependant cette solution reprsente trop de contraintes la fois de
montage et de dperditions thermiques.
Le choix sest alors port sur des lments constitus de petits profils tubulaires en porte-faux fixs aux traverses et espacs de 740 mm. Ces lments devant tre discrets ils seront
souds aux traverses, ce qui implique un montage en atelier pour ne pas perdre la
galvanisation des tubes (cf. 6.3.1.1.). Dans les zones de balcons cette poutraison devra tre
renforce avec des profils mis en uvre paralllement la faade afin de reprendre les
charges plus importantes ce niveau-l.
Choix : Support en porte--faux souds en atelier aux traverses
31
Traverse
Emplacement du
platelage des
balcons/coursives
Support de
platelage en
porte--faux
soud sur la
traverse
1re peau
(Bton / Isolant
/ Revtement)
6.3.2.
La premire peau
6.3.2.1.
6.3.2.2.
Lisolation
Choix : Lisolation est effectue par lextrieur avec 160 mm de laine de roche fixe
mcaniquement laide de chevilles sur le mur bton.
32
6.3.2.3.
Le rendu dsir par larchitecte correspond une premire peau de couleur bleu avec un
aspect tel que le btiment puisse restituer une certaine lumire. Le rendu dsir ntant pas
possible obtenir avec un enduit classique, il a fallu se tourner vers dautres solutions.
Le choix le plus vident pour cette premire peau sest ainsi dirig vers des lments qui
viendraient se fixer sur des rails pralablement installs sur la faade. Le rendu doit limiter au
maximum les joints entre les lments en les tramant au mieux avec le rythme de la structure
mtallique. Diffrents matriaux peuvent tre mise en uvre de cette faon : des
parements minraux ou des cassettes mtalliques.
-
Les parements minraux offrent un grand choix de rendu et une mise en uvre
sur rails relativement aise. Cependant cette solution entrane sur la faade une
charge qui nest pas ngligeable. De plus le produit est assez cassant vis--vis des
ventuels chocs quil pourrait subir sur les balcons, et les dimensions maximales
des lments poss sont assez faibles (pas plus de 1 m x1 m). Ce qui ne permet
pas de couvrir de grandes surfaces sans joints visibles. Les parements minraux
restent aussi une solution assez onreuse.
33
34
Menuiserie
Cadre de la
menuiserie
Chape
Equerre de
fixation du
cadre de la
menuiserie
Cassette
mtallique
de couleur
bleue
Isolation
Patte de
fixation du
rail
Mur bton
Rail
Figure 27 Aperu de la premire peau de la faade
6.3.3.
Le revtement de sol
35
6.3.3.1.
Cette solution consiste couler une rsine lintrieur des interstices du caillebotis. Ce qui
permettrait de rgler le problme de confort li la chute de liquide ou dobjet dun tage
un autre. Cependant en contactant les entreprises il a t constat quil nexistait aucun
produit sur le march qui pourrait garantir une tenue dans le temps correcte. En effet, ce
systme entrainerait des dilatations thermiques des caillebotis et un travail trop important de
la rsine.
6.3.3.2.
Carrelage
Le carrelage est une solution qui reste plus adapte aux balcons en bton. En effet il
ncessite une surface daccroche quil faudrait installer compltement sur cette structure
mtallique et dont le cot reste relativement important.
6.3.3.3.
Rsine coule
Couler une rsine ncessite un support qui peut ventuellement lui servir de coffrage. Cette
solution apparait intressante dans la mesure o cette technique peut amener le rendu
voulu par larchitecte en vitant les joints entre les lments. De plus elle correspond une
solution totalement impermable. Il faut cependant sassurer que la rsine est ralise dans
les bonnes conditions, ces dernires jouant un rle important dans la dure de vie du produit.
Dans notre cas la rsine doit tre coule directement sur un profil-support adapt afin
dobtenir le rendu escompt avec une mise en uvre aise. Cependant cette solution
reprsente un inconvnient en phase de travaux car la surface de pose tant pleine elle ne
donne pas accs la partie infrieure du balcon, zones o certains traitements
dimpermabilisation seront ncessaires.
36
Rsine
coule
Profil-support
6.3.3.4.
Lames embotables
Le revtement peut aussi tre constitu de lames embotables en aluminium qui seraient
mises en place directement sur le profil-support. Ce choix peut paratre judicieux dans la
mesure o il ne ncessite pas de conditions de mise en uvre particulires. De plus cette
solution na pas besoin dune surface de support totalement pleine, les lames pouvant
reposer sur plusieurs appuis. Le seul inconvnient tant le rendu visuel prsentant des joints
entre les lames.
Lames
embotables
Supports
6.3.4.
La matrise duvre nayant pas dvelopp de systme de rcupration des eaux au stade
de lAPS, il a fallu penser un systme complet, compact et simple mettre en uvre. Cest
par le biais de la prfabrication quil a t possible de dvelopper une telle solution. En effet
le processus de prfabrication peut permettre de rpondre de nombreuses attentes si
lensemble des problmatiques sont tudies en amont. De plus ce procd va aussi
37
permettre dobtenir un rendement sur le chantier plus important et une qualit de finition
contrle.
Dans le cadre du projet il a t choisi de raliser un profil de balcons et de coursives qui va
servir la fois de structure de support pour le revtement et de traitement des eaux pluviales.
6.3.4.1.
Les menuiseries tant en applique extrieure il a fallu trouver une solution adapte afin que
les eaux pluviales ruisselant sur la faade et les menuiseries ne sinfiltrent pas au niveau de
lisolant.
Afin de solutionner ce problme nous avons choisi de fixer une tle au bas de la menuiserie.
En fonctionnant comme une gouttire cette tle a un double rle. Dune part elle a pour but
de protger la faade en prvenant toute infiltration au niveau de la menuiserie, dautre
part elle permet lvacuation des eaux pluviales en les loignant de la faade. Cette tle
nest pas comprise dans le profil prfabriqu prsent ci-aprs, car elle doit galement
permettre de rattraper les tolrances de construction entre la faade et la structure
mtallique.
Choix : Mise en place dune tle de rejet deau au droit de la menuiserie
6.3.4.2.
Les eaux pluviales correspondent aux eaux tombant directement sur le balcon ou la
coursive. Elles doivent imprativement tre vacues afin dviter toute accumulation ou
inconfort pour les usagers. Ayant choisi un revtement compos de lames emboitables non
tanches il a fallu penser un systme de rcupration des eaux plac directement sous le
revtement car leau passera entre les lames.
La solution consiste mettre en uvre un profil qui aura pour but de traiter ces eaux tout en
assurant le maintien du revtement et ceci dans un espace restreint. Le profil est compos :
-
38
point dvacuation.
Une fois les eaux diriges dans le chneau elles sont amenes lextrmit du
complexe dans une descente situe dans les poteaux de la structure porteuse,
ce qui permet un gain de place et donne une solution esthtique.
Ce profil a d tre adapt au niveau des hauteurs afin de rpondre laccessibilit des
personnes mobilit rduite. Il a t tudi pour que la mise en uvre soit la plus aise
possible en rpondant aux diffrentes contraintes de montage (une partie concernant le
phasage seul de la faade est dveloppe dans une partie suivante cf. 6.6.).
Traverse
Lames
embotables
Tle fixe la
menuiserie
Caillebotis
Profil
prfabriqu
Premire peau
de la faade
39
Chneau
inclin
Maintiens verticaux
percs
Support inclin de
rcupration des eaux
Caillebotis
Eau pluviale
Eau de ruisslement
40
Traverse
Descente
principale
Console
Raccordement
entre le
chneau et la
descente
Poteau
1re peau
6.3.5.
6.3.5.1.
Les brise-soleil
41
but de conserver les lments en saillis pour marquer visuellement la structure et avoir une
animation dans la faade en fonction du positionnement du brise-soleil. Le brise-soleil en
forme de L peut ainsi se retrouver dans diffrentes positions, il est alors plus ais de nettoyer
llment depuis le balcon. Cette rotation est commande mcaniquement par une
manivelle place au droit des poteaux.
Laspect, lui, ne change pas. Il sagit toujours de tles micro-perfores dans un cadre,
llment reste fix aux traverses laide de montants au bout desquels seront donc places
les liaisons pivots assurant la rotation des modules. Des attentes soudes sur les traverses de la
structure porteuse devront tre prvues pour pouvoir accueillir les brise-soleil qui seront fixs
par la suite.
Le nombre de brise-soleil par trame a galement volu en passant de 4 lments 2
lments tous les 6,66 m, ceci dans le but daugmenter la longueur des lments, ce qui
permet de raliser des conomies dchelle. Mais ce choix permet aussi de diminuer le
nombre de commandes et de mcanismes ce qui signifie moins de problmes techniques
lis la maintenance.
Cependant, mme si cette solution semble intressante, certains points doivent encore tre
corrigs ou adapts :
-
La taille imposante des brise-soleil choisie par larchitecte (60 cm de haut pour 82
cm de long) rend lentretien difficile sur les coursives par manque de recul. En
effet, sur la figure 35 on observe bien que si lon veut effectuer lentretien des 2
faces aisment, le recul doit tre dau moins 71 cm. Or la place disponible nest
que de 55 cm partir de laxe du brise-soleil. Il sagira ainsi de demander ce
que cet lment soit rduit ce qui permettrait galement de rduire la charge sur
les traverses.
La course de rotation doit tre suffisante pour que le nettoyage du brise-soleil ne
prsente pas de danger pour lutilisateur.
42
Dplacement horizontal
Recul trop
important au
niveau des
coursives (43cm
de large)
Rotation axiale
43
6.3.5.2.
Les garde-corps
Figure 37 A gauche : Attentes soudes sur la traverse. A droite : pose du garde-corps boulonn la
traverse
6.3.6.
Les rglementations
44
6.3.6.1.
La rglementation PMR
La loi indique que laccessibilit des balcons, loggias et terrasses doit tre possible par une
personne en fauteuil roulant. Pour cela certaines dispositions obligatoires doivent tre prises.
Le document du CSTB Principes constructifs pour laccessibilit des balcons, des loggias et
des terrasses, p.6 (cf. annexe p.9), et le cadre rglementaire indique que tout balcon,
loggia ou terrasse prsentant une profondeur de plus de 60 cm doit respecter :
-
Dans notre cas lensemble de ces critres sont respects par diffrents moyens qui ont t
pris en compte lors de llaboration de la solution. A noter que dans le cadre du projet seul
les balcons sont obligs de respecter ces critres, les coursives ntant pas censes tre
accessibles (profondeur infrieure 60 cm). Cependant pour conserver la cohrence du
projet lensemble des balcons et des coursives a t ralis comme accessible dans la
mesure o les dispositions nallaient pas lencontre dautres rglementations (cf. 6.3.6.2.2.
Rsistance la propagation verticale du feu par les faades, dans le cadre de lhtel)
-
La largeur daccs est assure par des menuiseries dau moins trois vantaux, dont
2 coulissants de 74 cm qui laissent ainsi un passage daccs de 2 x 74 cm soit 148
cm. Le choix des menuiseries coulissantes a aussi un but pratique dans la mesure
o leur ouverture na pas demprise sur le passage dune personne mobilit
rduite.
La solution dveloppe a t ajuste de telle sorte quaucun seuil ne soit prsent
lors du passage de lintrieur vers lextrieur. Ceci en utilisant une menuiserie
adapte aux PMR, en ajustant le profil du balcon prfabriqu et en rglant la
hauteur de la tle de rejet deau.
La hauteur de rejingot est assure par la tle de rejet deau qui entrane les eaux
dans le profil inclin.
45
Hauteur de rejingot
6.3.6.2.
La rglementation incendie
6.3.6.2.1.
46
Lapplication de cette mthode permet lutilisation dlments porteurs mtalliques sans quil
ny ait aucune protection rapporte sur ces lments lorsque les conditions suivantes sont
respectes :
-
Dans notre cas il a donc fallu tudier les diffrents plans afin de vrifier ces critres. On
constate que :
-
47
Figure 39 Plan de vrification de la position des poteaux par rapport aux ouvertures (idem pour le
btiment B)
48
Il ny a pas dutilisation de bois prvue pour ce projet, ni pour les balcons, ni pour
le reste des btiments.
On constate donc que la stabilit au feu de la structure porteuse est bien vrifie.
6.3.6.2.2.
La rgle du C + D :
Cette rgle impose une valeur minimale de la distance entre 2 baies superposes (distance
note C) ventuellement complte par une saillie du plancher (distance note D).
Lorsque la rgle doit tre applique il convient de sassurer de la conformit de la structure
rapporte en faade de btiment avec la performance au feu de lcran formant le C +
D .
Lhtel :
Cet tablissement est considr comme un tablissement recevant du public (ERP). Les ERP
sont classs en 5 catgories selon leur effectif potentiel.
49
Catgorie
Effectif
Figure 41 Classements des ERP suivant l'effectif (arrts du 22 juin 1990 et 12 juin 1995)
Lhtel est de catgorie 4. En effet mme si lon considre les 118 chambres pour 2 personnes
occupes (soit 236 personnes) et les divers employs de lhtel (environ 30 personnes)
leffectif restera en dessous des 300 personnes.
On se rfre au tableau suivant pour savoir dans quelle mesure la rgle du C+D doit tre
prise en compte :
Etablissement occupant
entirement le btiment
Etablissement occupant
partiellement le btiment
Catgorie de
l'tablissement
Rgle du "C
+ D"
Simple RDC
Toutes catgories
Non
Diffrence de hauteur
Plancher bas du niveau le
entre les niveaux extrmes
plus haut situ moins de
de l'tablissement infrieur
8m du sol
ou gal 8m
Non
1re
Oui
Diffrence de hauteur
Plancher bas du niveau le
entre les niveaux extrmes
plus haut situ plus de
de l'tablissement
8m du sol
suprieur 8 m
Oui
1re
Oui
La rgle du C + D doit donc tre applique ici. La rglementation indique que la distance
C + D doit tre suprieure ou gale 1m dans la partie du btiment comprenant lhtel.
Ce critre a bien t pris en compte dans la mesure o, pour lhtel seulement, le seuil est
mont de 20 cm au-dessus du niveau de la structure du plancher (cf. figure 43). Il est
important de prciser que cette mesure ne va pas lencontre de la rglementation PMR
car lhtel ne dispose que de coursives de profondeur infrieure 60 cm (non accessibles) et
pas de balcons.
50
Seuil de 20 cm
Retombe de 80
cm
C = 80 cm + 20 cm = 1,0 m
D = 0,0 m
C + D = 1,0 m OK
Extrieur
Les logements :
Les btiments dhabitation sont classs par famille selon leur caractre individuel ou collectif,
prenant en compte le nombre de niveaux, la hauteur du plancher etc.
Famille
1
2
3
4
Critre
Habitations individuelles isoles ou jumeles un tage sur RDC au
plus
Habitations individuelles isoles ou jumeles plus dun tage sur
RDC
Habitations dont le plancher bas du logement le plus haut est situ
28 m du sol accessible
Habitations dont le plancher bas du logement le plus haut est situ
entre 28 et 50 m par rapport au sol accessible
Dans notre cas lensemble des logements et de la rsidence tudiante fait partie de la 4me
famille.
Pour les logements la rgle du C + D ne sapplique qu partir de la 3me famille et donne :
-
51
Retombe de 80 cm
C = 80 cm
D = 0,0 m
C + D = 0,8 m OK
Extrieur
6.4.
Plans
Une fois lensemble des paramtres pris en compte et les diffrentes contraintes respectes,
jai pu raliser des plans lchelle de la solution envisage afin davoir une ide trs prcise
de la place disponible et de la faon dadapter le profil prfabriqu.
Dautres plans de dtails sont fournis en annexe p.17.
52
53
6.5.
54
Sens de la pente du
chneau et de
lcoulement des
eaux vers les
poteaux
Modules
prfabriqus
Zones
impermabiliser et
adapter aux
diffrences de
pente
Poteaux
Figure 47 Schma de calepinage type pour la pose des balcons et des coursives
55
Les trames tant rgulires la mme mthode est utilise pour lensemble des balcons et des
coursives. Un plan complet de la division choisie est fourni en annexe p.18, ainsi quun
tableau recensant lensemble des diffrents modules quil faudra raliser et assembler. Cette
partie a donc permis dtablir lavance les longueurs et les profondeurs de profils qui
permettront la prfabrication des diffrents modules mettre en place. Ce travail de
calepinage permet galement davoir une ide plus prcise du processus de fabrication et
donc des cots associs.
Aprs avoir ralis le mtr complet, on constate que seulement 2 types de profils sont
ncessaires (pour les balcons (2,20 m de profondeur) et pour les coursives (0,43 m de
profondeur)). Le module courant reprsente prs de 45 % des modules installer ce qui
signifie que prs de la moiti des lments seront identiques donc plus facilement ralisables
la chane. En tout il y aura besoin de 13 types de modules diffrents pour un total de 1 768
modules ce qui semble raisonnable. De plus, ces profils ne varieront que suivant leur longueur
sans modification du profil. Ces 13 types de modules prennent galement en compte les
diffrences de pentes de chneau adapter. Ce qui peut ventuellement tre traiter part
lors du processus de fabrication.
6.6.
56
6.6.1.
Structure mtallique
Echafaudage
Menuiserie
Isolation
Premire phase
Elments
provisoires
dchafaudage
Etape 1 : Cette tape correspond ltape initiale. Cest partir de cette situation que le
cycle de mise en place de la faade va soprer. Lchafaudage est mont au fur et
mesure au niveau de la structure mtallique, ceci dans le but de toujours garder un accs
la faade pour mettre en place les diffrents lments. Des lments provisoires
dchafaudage sont placs entre le mur bton et la structure mtallique afin de permettre
les diffrents travaux ce niveau-l.
Etape 2 : La menuiserie est alors pose la grue avec des querres de fixation de faon
tre en applique extrieure.
Etape 3 : Une fois que la menuiserie est pose, il est alors possible de mettre en place
lisolation et les cassettes mtalliques de ltage du dessous. Ces dernires venant
chevaucher la menuiserie installe prcdemment.
Etape 4 : A ce moment-l lchafaudage extrieur doit tre lev dun niveau afin de
permettre la suite des travaux.
Etape 5 : Une fois que lchafaudage est mont il est alors possible de mettre en place la
structure mtallique de la seconde peau ainsi que les lments dchafaudage provisoire
57
6.6.2.
Deuxime phase
Etape 1 : Une fois que lensemble de la premire phase a t ralise sur lensemble du
projet, il est possible de commencer la deuxime phase qui va consister mettre en place la
structure des balcons, les garde-corps et les brise-soleil. Cette opration va seffectuer de
haut en bas au rythme de la dpose de lchafaudage.
Etape 2 : Lchafaudage est dpos dun tage afin de permettre laccs au balcon. Les
lments provisoires dchafaudage sont galement dposs afin de permettre la mise en
place des profils prfabriqus dfinitifs.
Etape 3 : Le profil de balcon prfabriqu est mis en place sur les supports souds la
traverse. Les brise-soleil et les garde-corps sont ensuite poss.
Une fois ltape 3 termine on reprend partir de la premire tape et ainsi de suite pour
lensemble des niveaux jusquau rez-de-chausse.
6.6.3.
58
59
Etape 1 : Cette tape correspond ltape initiale. Cest partir de cette situation que le
cycle de mise en uvre des balcons va seffectuer.
Etape 2 : Pose du profil prfabriqu
Etape 3 : Pose de la tle de rejet deau
Etape 4 : Mise en place des lames embotables
Etape 5 : Pose du caillebotis
Lensemble des balcons et des coursives sont mis en uvre de cette faon.
6.7.
Confort, esthtique et
tenue dans le temps
Solutions envisages
Tle de rcupration
Galvanisation
Platine et rupteur
thermique
Rglementaire
Rglementation daccessibilit aux personnes mobilit rduites (PMR)
60
7.1.
Mtr et documentation
Pour que les entreprises puissent avoir un regard sur les diffrentes solutions dveloppes, des
plans et vues 3D prsents prcdemment leur ont t fournis. Il a galement t ncessaire
de raliser un nouveau mtr pour que les entreprises puissent chiffrer au mieux les solutions
proposes, ceci dans le but dobtenir une base de travail plus cohrente quavec les
premiers chiffrages qui nincluaient pas lensemble des critres.
Position
Dtail
Quantit
Unit
Bt A
Etages
courant
Sur-Toiture
Bt B
Total
Poteaux
mL
1 153
1 106
2 259
Traverses
mL
2 384
2251
4 635
Consoles
mL
210
180
390
Poutraison
mL
2 379
2 114
4 493
Caillebotis
mL
2 122
1 997
4 119
Tle
mL
2 122
1 997
4 119
Profil prfabriqu
1 917
1 735
3 652
1 768
1 595
3 363
Garde-corps
mL
2 184
2 077
4 261
Brise soleil
mL
2 184
2 077
4 261
Marquises
Niveau R0
mL
199
173
372
Revtement faade
4 218
3 957
8 175
Poteaux
mL
145
137
282
Traverses
mL
486
419
905
Garde-corps
mL
426
399
825
Brise-soleil
mL
186
186
372
Brise-soleil de toiture
mL
719
559
1 278
61
2 Vantaux
coulissants
Htel (1480
x 1900)
Rcapitulatif
2 Vantaux coulissants
(1480 x 2100)
3 Vantaux coulissants
(2220 x 2100)
4 Vantaux coulissants
(2960 x 2100)
2 Vantaux
coulissants
SdB (1480 x
2100
translucides)
Htel
Rsidence
tudiante
Logements
Rsidence
tudiante
Logements
Rsidence
tudiante
Logements
Logements
A R+1 R+4
88
64
48
A R+5 R+8
112
40
16
A R+9 R+16
80
16
32
16
Total Bat A
200
184
32
96
24
B R+1 R+4
112
32
16
16
B R+5 R+8
104
40
16
B R+9 R+16
80
16
32
16
Total Bat B
216
152
32
24
64
24
Sous-Total
200
216
336
64
24
160
48
Total
200
552
64
184
48
7.2.
Retour technique
62
coursives.
Ce retour nous a ainsi permis de confronter nos ides afin de continuer adapter et
amliorer la solution finale.
7.3.
Retour financier
Etant encore dans la phase APS certains dtails ne sont pas encore finaliss. De leur ct les
entreprises veulent tre sres de travailler sur des solutions clairement dfinies afin de ne pas
se retrouver avec des contraintes supplmentaires ou des solutions retravailler entirement.
Ainsi beaucoup de points restent encore en suspens et il na, pour lheure, pas t possible
de rcolter de chiffrages prcis concernant une solution en balcons mtalliques rapports.
63
Conclusion
Ce projet de fin dtudes au sein de lentreprise Icade de Strasbourg ma permis dlargir
lensemble de mes comptences dans le domaine du gnie civil. Il ma tout dabord permis
de parfaitement comprendre le montage dun projet, ainsi que le rle de tous les acteurs y
participant. Le fait davoir travaill sur un projet de grande envergure ma galement permis
de comprendre lensemble des enjeux sattachant au projet, ainsi que les problmatiques
techniques, politiques et humaines lies la construction.
Mais ce projet de fin dtudes ma surtout permis de pousser mes connaissances sur un sujet
prcis, ici la double peau dune faade, afin de concevoir une solution rpondant un
problme complexe, ncessitant la prise en compte de multiples paramtres (confort,
esthtique, technique, rglementaire, mise en uvre) adapter mais aussi optimiser.
Mme si certains points concernant les diffrentes solutions sont encore prciser, les choix
que jai t amen effectuer au cours de ce travail, ont permis dobtenir une ide
beaucoup plus dtaille de la faade de ce projet qui manquait de prcision lors de mon
arrive. Cette vision plus pousse de la faade sera utilise afin de diriger les entreprises vers
des solutions rpondant aux attentes dIcade, pour quelles y apportent leurs points de vue
dindustriel plus rapidement et sans avoir repenser lensemble des contraintes.
Cette exprience ma ainsi permis de confronter mes connaissances thoriques la ralit
du travail en entreprise, tout en dveloppant mes qualits techniques, mes approches
financires, mes qualits humaines et mes aptitudes dans le domaine de prises dinitiatives.
64