Exemplul ilustrativ 103

La 01.01.2013, societatea Alfa a vndut un teren societii Beta

pentru suma de 10.000 u.m. La data vnzrii, terenul avea o
valoare contabil de 5.000 u.m. i o valoare de pia de 15.000
u.m. Societatea Alfa a continuat s prelucreze terenul i n urma
contractului de vnzare are opiunea de a rscumpra terenul la
31.12.2014 pentru suma de 12.000 u.m. Societatea Beta are
opiunea de a vinde terenul societii Alfa la 31.12.2014 pentru
suma de 12.000 u.m
.Explicai cum ar trebui reflectate tranzaciile de mai sus

n situaiile financiare ale societii Alfa. Argumentai

rspunsul, menionnd prevederile IAS 18Venituri"de
care ai inut cont, i calculai sumele aferente.

Rezolvare:

Ca s recunoasc venituri din aceste tranzacii, societatea Alfa

trebuie s se asigure c riscurile i beneficiile aferente folosirii
terenului au fost transferate societii Beta. n cazul nostru

exist trei indicii care sugereaz c acest transfer nu a avut loc,

respectiv:

1.

preul de vnzare al terenului este mai mic dect valoarea

de pia (12.000 u.m. < 15.000 u.m.);

2.

societatea Alfa continu s prelucreze terenul;

3.

exist posibilitatea ca terenul s fie rscumprat de

societatea Alfa la 31.12.2014 (din cauza opiunii de
cumprare n oglind" cu opiunea de vnzare).

Astfel, lund n considerare cele trei indicii de mai sus, putem

concluziona c nu ar fi corect ca n urma vnzrii din data de
01.01.2013 s se recunoasc venituri. ncasarea sumei de
10.000 u.m. ar trebui reflectat ca o datorie financiar, iar

diferena dintre preul de vnzare (10.000 u.m.) i preul de

rscumprare (12.000 u.m.) s fie reflectat ca un cost al
finanrii pe parcursul perioadei de finanare de 2 ani. Formulele
contabile arii:

(a) La 01.01.2013:
10.000 u.m. Conturi la bnci
bancare 10.000 u.m.

Credite

(b) La 31.12.2013:
1.000 u.m. Cheltuieli cu
datorate 1.000 u.m.

Dobnzi

dobnda

(c) La 31.12.2014, cnd se exercit opiunile de vnzare i

cumprare:

1.000 u.m.

Cheltuieli cu

Dobnzi

datorate 1.000 u.m.

dobnda
12.000 u.m.
bnci 12.000 u.m.

Conturi

la

2.000
u.m.
Dobnzi
datorate
10.000
u.m.
Credite
bancare