5 - Ordin - 534 - 2001

ORDIN nr.
534 din 1 octombrie 2001(*actualizat*)

privind aprobarea Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general
(actualizat pana la data de 7 decembrie 2010*)
EMITENT: MINISTERUL ADMINISTRATIEI PUBLICE
PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 744 din 21 noiembrie 2001
----------- *) Textul iniial a fost publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 744 din 21
noiembrie 2001. Aceasta este forma actualizat pn la data de 7 decembrie 2010, cu
modificrile i completrile aduse de: ORDINUL nr. 349 din 1 septembrie 2004; ORDINUL
nr. 634 din 13 octombrie 2006; ORDINUL nr. 211 din 28 mai 2007; ORDINUL nr. 259 din 29
noiembrie 2010.
**) NOT:
Potrivit pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie 2010 publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 815 din 7 decembrie 2010, in tot cuprinsul normelor tehnice
urmtoarele denumiri vor fi nlocuite astfel:
a) Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.N.C.G.C. se va nlocui cu
Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar - A.N.C.P.I.;
b) Oficiul Judeean de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.J.C.G.C. se va nlocui cu
Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar - O.C.P.I.;
c) Institutul de Geodezie, Fotogrammetrie, Cartografie i Cadastru - I.G.F.C.C. se va
nlocui cu Centrul Naional de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i Teledetecie C.N.C.G.F.T.;
d) Comisie de delimitare cadastral se va nlocui cu comisie de delimitare.
Avnd n vedere Ordonana de urgenta a Guvernului nr. 70/2001 pentru modificarea i
completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996,
n temeiul art. 9 alin. (3) din Hotrrea Guvernului nr. 8/2001 privind nfiinarea,
organizarea i funcionarea Ministerului Administraiei Publice,
ministrul administraiei publice emite prezentul ordin.
ART. 1
Se aproba Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general, prevzute n anexa
care face parte integrant din prezentul ordin.
ART. 2
Pe data intrrii n vigoare a prezentului ordin i nceteaz aplicabilitatea
dispoziiile Ordinului preedintelui Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i
Cartografie nr. 452/1999, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 78
din 25 februarie 1999.
ART. 3
Prezentul ordin va fi publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i va intra
n vigoare la data publicrii.
Ministrul administraiei publice,
Octav Cozmanca
ANEXA 1
NORME TEHNICE
pentru introducerea cadastrului general
1. Introducere
Normele tehnice privind lucrrile de introducere a cadastrului general sunt elaborate
de A.N.C.P.I. n baza atribuiilor care ii revin pentru organizarea i realizarea
cadastrului general n Romnia potrivit Legii cadastrului i a publicitii imobiliare
nr. 7/1996 , cu modificrile ulterioare.
---------Sintagma "O.N.C.G.C. - Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie" a fost
nlocuit cu sintagma "A.N.C.P.I. - Agenia Naional de Cadastru i Publicitate
Imobiliar" potrivit lit. a) a pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie
2010 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 815 din 7 decembrie 2010.
In conformitate cu prevederile legale msurtorile cadastrale se fac la nivel de

parcela/corp de proprietate i au ca scop evidenierea imobilelor prin forma,
dimensiune i atribute. Rolul normelor tehnice este acela de a prezenta succesiunea
operaiunilor tehnice la introducerea cadastrului general, modul de organizare a
lucrrilor, modul de ntocmire i coninutul documentaiilor tehnice rezultate,
condiiile tehnice de calitate i modul de avizare, verificare i recepie a
lucrrilor. Normele tehnice nu se refer la metodele de execuie a lucrrilor, la
instrumentele utilizate, la modul de prelucrare a datelor rezultate din msurtori,
alegerea acestora fiind n responsabilitatea executantului, astfel nct sa
ndeplineasc condiiile de coninut i de calitate cerute.
Condiiile pentru realizarea reelelor geodezice de sprijin, de indesire i de
ridicare, precum i structura i coninutul bazei de date a cadastrului general sunt
stabilite n normele tehnice specifice.
2. Dispoziii generale
Prezentele norme tehnice sunt obligatorii pentru persoanele fizice i juridice care
finaneaz, contracteaz, avizeaz, executa, verifica i receptioneaza lucrri de
cadastru general.
Titularii cadastrelor de specialitate trebuie sa i elaboreze propriile metodologii,
instruciuni, regulamente sau norme tehnice i sunt obligai ca la ntocmirea acestora
sa in seama de prevederile prezentelor norme tehnice. Normele tehnice,
instruciunile, regulamentele i metodologiile anterior aprobate de titularii
cadastrelor de specialitate, vor fi revizuite conform prevederilor prezentelor norme
tehnice i prezentate pentru avizare A.N.C.P.I.
----------Sintagma "O.N.C.G.C. - Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie" a fost
3. Reele geodezice
3.1. Prevederi generale
3.1.1. Materializarea punctelor din reelele geodezice de sprijin i din reelele de
ndesire i ridicare se face conform anexei nr. 9, avnd mrci conform anexei nr. 10.
--------Pct. 3.1.1 a fost modificat de pct. 7.1 al art. I din ORDINUL nr. 349 din 1 septembrie
2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 956 din 19 octombrie 2004.
3.1.2. Coordonatele punctelor din reelele geodezice se calculeaz n Sistem de
proiectie Stereografic 1970 i n Sistem de referina Marea Neagra 1975.
3.2. Reeaua geodezica de sprijin
3.2.1. Reeaua geodezica de sprijin pentru executarea lucrrilor de cadastru general
este format din totalitatea punctelor determinate n sisteme unitare de referina.
3.3. Reea geodezica de indesire
3.3.1. Reeaua geodezica de indesire se realizeaz astfel nct sa asigure densitatea
de puncte necesare n zona de lucru i n zona limitrofa pentru executarea lucrrilor
de introducere a cadastrului general.
3.3.2. In configuraia reelei geodezice de indesire vor fi incluse cel puin 4 puncte
din reeaua geodezica de sprijin, astfel nct poligonul format sa ncadreze toate
punctele reelei de indesire.
3.3.3. Reeaua geodezica de indesire i ridicare se executa prin metode cunoscute:
triangulatie, trilateratie, triangulatie-trilateratie, reele de drumuiri
poligonometrice sau tehnologii geodezice bazate pe nregistrri satelitare (Global
Positioning System-GPS - sisteme globale de pozitionare). In cazul n care coordonatele
punctelor sunt determinate prin tehnologie GPS, la proiectarea reelei se va tine seama
de urmtoarele:
- reeaua de indesire i ridicare trebuie sa se sprijine pe minimum 4 puncte din
reeaua geodezica de sprijin;
- punctele de sprijin vor trebui sa fie uniform repartizate att n interiorul reelei,
cat i la marginea acesteia;
- toate punctele noi vor fi determinate cu ajutorul a minimum 3 vectori;
- se va prevedea determinarea punctelor de legtura dublu-staionate n sesiuni

diferite. Numrul minim de sesiuni s ntr-o reea cu p puncte i cu utilizarea a r
receptoare se calculeaz cu relaia:
(p - n)
s = --------- pentru n 1,
(r - n)
n care n este numrul punctelor de legtura ntre sesiuni.
Dac un punct este stationat de m ori, atunci numrul de sesiuni se calculeaz cu
relaia:
m x p
s = ------r
3.3.4. Reelele geodezice de indesire se compenseaz ca reele libere prin ncadrarea
n configuraia lor a cel puin 4 puncte din reeaua geodezica de sprijin. Abaterea
standard medie de determinare a punctelor reelei geodezice de indesire nu trebuie sa
depeasc 5 cm n poziie planimetrica i se calculeaz cu relaia:
Formula este prezentat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 744 din 21
noiembrie 2001.
n care:
n = numrul de puncte din reea;
Q(xx), Q(yy) = elementele de pe diagonala principala a matricii cofactorilor
(coeficienilor de pondere) a necunoscutelor, corespunztoare coordonatelor X si,
respectiv, Y ale punctului i;
s(0) = abaterea standard a unitii de pondere.
3.3.5. Dup compensarea ca reea libera se vor determina coordonatele plane ale
punctelor reelei de indesire i ridicare n Sistemul de proiectie Stereografic 1970
printr-o transformare Helmert cu ajutorul a minimum 4 puncte din reeaua geodezica de
sprijin.
3.3.6. Punctele din reeaua de indesire trebuie sa asigure o densitate de 1 punct/5 kmp
n extravilan i 1 punct/kmp n intravilan.
3.4. Reea geodezica de ridicare
3.4.1. Reelele geodezice de ridicare sunt create n scopul asigurrii numrului de
puncte necesare msurtorilor topografice i cadastrale de detaliu. Punctele reelelor
geodezice de ridicare sunt determinate prin intersecii nainte, retrointersectii,
intersecii combinate, drumuiri poligonometrice, tehnologie GPS, utilizndu-se puncte
din reeaua geodezica de sprijin i de indesire.
3.4.2. Densitatea unei reele geodezice de ridicare se stabilete n raport cu
suprafaa pe care se executa lucrrile i cu scopul acestora. Reelele geodezice de
ridicare se proiecteaz astfel nct sa se asigure determinarea punctelor care
delimiteaz unitile administrativ-teritoriale i intravilanele, precum i a celor
care definesc parcelele/corpurile de proprietate. Se va asigura o densitate de cel
puin 1 punct/kmp n zona de es, 1 punct/2 kmp n zone colinare i 1 punct/5 kmp n
zone de munte.
3.4.3. Materializarea pe teren se va face cu o densitate impusa de configuraia
terenului i densitatea detaliilor (n principal limite de proprietate). Materializarea
se va face, dup natura solului, cu borne, repere i mrci standardizate. In
intravilan, n zonele asfaltate sau betonate, materializarea se poate face i cu
picheti metalici cu diametrul de 25 mm i cu lungimea de 15 cm, batuti la nivelul
solului, asigurnd o densitate a punctelor de minimum 4 puncte/kmp . Din fiecare punct
materializat se vor asigura vizibilitati ctre cel puin alte doua puncte din reeaua
geodezica de indesire i ridicare sau din reeaua geodezica de sprijin.
3.4.4. Indiferent de instrumentele i procedeele tehnice utilizate la executarea
msurtorilor, reeaua geodezica de ridicare se compenseaz ca reea constransa pe
punctele reelelor de sprijin i de indesire. Abaterea standard de determinare a unui
punct nu trebuie sa depeasc: 10 cm n intravilan, iar n extravilan 20 cm n
zone de es, 30 cm n zone colinare, 50 cm n zone de munte. Aceasta se calculeaz
cu relaiile:
Formulele sunt prezentate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 744 din 21
noiembrie 2001.
3.4.5. Documentaia tehnica ntocmit dup executarea reelelor geodezice de sprijin,
indesire i ridicare, supus operaiunilor de recepie, va cuprinde:
- memoriul tehnic cuprinznd descrierea general a lucrrii, metode de lucru,
instrumente utilizate, prelucrarea datelor (softul folosit, metoda de compensare a
reelei, abaterile standard, elipsa erorilor pentru fiecare punct geodezic noudeterminat), preciziile obinute etc.;
- schema dispunerii punctelor vechi i noi, cu marcarea vizibilitatilor (schita
vizelor);
- schema msurtorilor efectuate (schita vizelor);
- fisiere ASCII pe suport magnetic, cu datele rezultate din msurtorile de teren
(denumirea/numrul punctului de staie, denumirile/numerele punctelor vizate, direcii
msurate, distane msurate);
- descrierile topografice (anexa nr. 8) i schiele de reperaj pentru punctele vechi i
noi;
- inventar de coordonate, inclusiv pe suport magnetic (fisier ASCII conform modelului
prezentat n anexa nr. 15);
- tabel din care sa reias diferenele dintre coordonatele vechi (puncte de ordinul I,
II, III, IV) i coordonatele noi ale acelorai puncte, rezultate n urma compensrii
reelei.
4. Delimitarea cadastrala a unitilor administrativ-teritoriale
4.1.1. Delimitarea cadastrala a unitilor administrativ-teritoriale reprezint
operaiunea de baza prin care se identifica, se msoar la teren i se oficializeaza
limitele unitilor administrativ-teritoriale, coninnd punctele de frangere i
traseele hotarului unei uniti administrativ-teritoriale, precum i limitele
intravilanelor din respectiva unitate administrativ-teritorial. Aceasta lucrare se
executa obligatoriu naintea nceperii lucrrilor de introducere a cadastrului general
pe o unitate administrativ-teritorial.
4.1.2. Stabilirea liniei de hotar i a denumirilor unitilor administrativ-teritoriale
se face n conformitate cu prevederile Legii nr. 2/1968 privind organizarea
administrativ a teritoriului Republicii Socialiste Romnia, republicat, cu
modificrile ulterioare. Limitele intravilanelor se stabilesc conform planurilor
urbanistice generale ntocmite i aprobate potrivit prevederilor legale. In cazurile n
care nu s-au aprobat planuri urbanistice generale, limitele intravilanelor vor fi cele
existente la 1 ianuarie 1990, conform Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat,
cu modificrile ulterioare.
4.2. Operaiuni de delimitare
4.2.1. Pentru realizarea delimitrilor cadastrale se vor executa urmtoarele:
a) constituirea comisiei de delimitare, denumita n continuare comisie, i aprobarea
componentei acesteia, prin ordin al prefectului;
--------Sintagma "Comisie de delimitare cadastral" a fost nlocuit cu sintagma "comisie de
delimitare" potrivit lit. d) a pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie
b) parcurgerea la teren a traseului hotarului teritoriului unitii administrative i
stabilirea punctelor de hotar care vor fi materializate;
c) materializarea punctelor de hotar cu borne de suprafa utilizate pentru punctele de
triangulaie de ordinul V i cu borne subterane tip 2, conform anexei nr. 9. Mrcile
pentru bornele de suprafa se inscripioneaz conform anexei nr. 10.
--------Lit. c) a pct. 4.2.1. a fost modificat de pct. 7.2 al art. I din ORDINUL nr. 349 din 1
septembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 956 din 19 octombrie 2004.
d) executarea msurtorilor pentru determinarea coordonatelor punctelor de hotar;
e) calculul coordonatelor punctelor de hotar;
f) ntocmirea actelor de confirmare cu acordul membrilor comisiei de delimitare i al
delegailor unitilor administrativ-teritoriale vecine (anexa nr. 13);
---------Sintagma "Comisie de delimitare cadastral" a fost nlocuit cu sintagma "comisie de
g) ntocmirea dosarului de delimitare i marcarea hotarelor administrative.

--------Sintagma "Comisie de delimitare cadastral" a fost nlocuit cu sintagma "comisie de
4.2.2. Comisia de delimitare a limitelor comunelor, oraelor sau municipiilor de pe

raza administrativ a unui jude are urmtoarea componen:
- reprezentantul instituiei prefectului, n calitate de preedinte al comisiei;
- primarii comunelor, oraelor sau municipiilor implicate;
- reprezentantul oficiului de cadastru i publicitate imobiliar din cadrul judeului;
- reprezentanii aparatelor de specialitate ale primarilor din unitile administrativteritoriale;
- reprezentani ai Regiei Naionale a Pdurilor - Romsilva, dac hotarul sau tronsonul
de hotar trece printr-o pdure ori este limitrof acesteia;
- reprezentanii Administraiei Naionale "Apele Romne", dac hotarul sau tronsonul de
hotar trece de-a lungul unui curs de ap, lac ori mare teritorial;
- reprezentantul Poliiei de Frontier Romne, dac hotarul este i frontier de stat;
- secretarii comunelor, oraelor sau municipiilor implicate, care vor asigura i
secretariatul comisiei.
----------Pct. 4.2.2. a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie
4.2.3. naintea nceperii lucrrilor de delimitare cadastrala delegatul O.C.P.I.

mpreun cu primarul procedeaz la convocarea comisiei, care are obligaia sa studieze
(nainte de parcurgerea terenului) ntreaga documentaie existenta referitoare la
ultima delimitare cadastrala.
---------Sintagma "Oficiul Judeean de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.J.C.G.C." a fost
nlocuit cu sintagma "Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar - O.C.P.I."
potrivit lit. b) a pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie 2010 publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 815 din 7 decembrie 2010.
4.2.4. Consiliul local care dorete sa i delimiteze teritoriul va comunica n scris
(anexa nr. 11), cu aviz de confirmare, consiliului local al unitii administrativteritoriale vecine, cu minimum 15 zile nainte, data, ora i locul de ntlnire pentru
a proceda la operaiunea de delimitare cadastrala. Consiliul local al unitii
administrativ-teritoriale vecine este obligat sa i delege membrii comisiei care vor
participa la stabilirea hotarului.
4.2.5. Cnd o parte din hotarul unitii administrativ-teritoriale care se delimiteaz
se afla la limita de jude, comisia de delimitare va fi constituit prin ordin comun al
prefecilor judeelor implicate. Consiliul local care i delimiteaz teritoriul i
O.C.P.I. vor informa n scris (anexa nr. 12) prefectura judeului vecin, respectiv
O.C.P.I. din judeul vecin, despre operaiunea de delimitare cadastrala cu minimum 15
zile nainte de data stabilit pentru delimitarea cadastrala. Acetia sunt obligai sa
i trimit delegaii, membri ai comisiei, la data, ora i locul comunicate.
----------Sintagma "Oficiul Judeean de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.J.C.G.C." a fost
Sintagma "Comisie de delimitare cadastral" a fost nlocuit cu sintagma "comisie de
delimitare" potrivit lit. d) a pct. 5 al art. II din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie
4.2.5^1. Comisia de delimitare pentru unitile administrativ teritoriale aflate pe
limita de jude are urmtoarea componen:
- reprezentanii instituiilor prefectului judeelor implicate, n calitate de
copreedini ai comisiei;
- reprezentanii oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar din cadrul judeelor
implicate;
- reprezentanii compartimentelor de specialitate din cadrul consiliilor judeene
implicate;
- primarii comunelor, oraelor sau municipiilor situate pe linia de hotar a judeului;
- reprezentanii Regiei Naionale a Pdurilor - Romsilva, dac hotarul sau tronsonul de
hotar trece printr-o pdure ori este limitrof acesteia;
- reprezentanii Administraiei Naionale "Apele Romne", dac hotarul sau tronsonul de
hotar trece de-a lungul unui curs de ap, lac ori mare teritorial;
- reprezentantul Poliiei de Frontier Romne, dac hotarul este i frontier de stat;
- secretarii judeelor implicate, care vor asigura i secretariatul comisiei.
-----------Pct. 4.2.5^1. a fost introdus de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie
4.2.6. In cazul n care delegaii consiliului local al unitii administrativteritoriale vecine, ai judeului vecin sau ai O.C.P.I. vecin, dup caz, nu se prezint
la termenul stabilit, delimitarea cadastrala a hotarului se va face n lipsa acestora,
iar n procesul-verbal i n schita de delimitare se vor face meniuni n legtura cu
aceasta.
4.2.7. Operaiunea de delimitare cadastrala pe teren a liniei de hotar ncepe, de

regula, dintr-un punct de trei sau mai multe hotare, identificandu-se traseul pana la
urmtorul punct format din intersecia mai multor hotare. Identificarea pe teren a
liniei de hotar se face cu schita din dosarul ultimei delimitri cadastrale. In lipsa
schitei menionate stabilirea liniei de hotar se face de ctre membrii comisiei i se
evideniaz, la fata locului, pe hrile i planurile topografice existente.
Reprezentanii executantului lucrrilor, convocai prin grija O.C.P.I., participa n
mod obligatoriu la operaiunile de stabilire a punctelor liniilor de hotar i a
punctelor care vor fi materializate.
4.2.8. In cazul n care unele segmente i puncte de hotar stabilite anterior (existente
pe schita veche de delimitare) au suferit modificri, pe noua schita vor fi fcute
meniunile corespunztoare. Numerotarea punctelor de hotar ncepe cu numrul 101 din
punctul de intersecie a trei sau mai multe hotare situate n partea de nord sau nordvest i continua n sens orar.
4.2.9. In cazul existenei unor delimitri cadastrale fcute anterior se vor nlocui
numerele vechi ale punctelor de hotar cu numere noi, fr a se dubla numerele. Pe
segmentele de hotar comune pentru doua uniti administrativ-teritoriale delimitate
numerele vechi ale punctelor de hotar din teritoriul unitii administrativ-teritoriale
vecine vor fi scrise n paranteza.
4.2.10. Pentru toate punctele de hotar materializate (vechi sau noi) se vor ntocmi
schite de reperaj i descrieri topografice (anexa nr. 8). Se vor culege date asupra
terenurilor traversate de tronsoanele liniilor de hotar (categoriile de folosina,
destinaia terenurilor i proprietarii) i se vor consemna n procesul-verbal de
delimitare cadastrala.
4.2.11. Dac linia de hotar este i linie de frontiera a tarii, coordonatele punctelor
de hotar se preiau, n mod obligatoriu, de la Centrul Naional de Cadastru, Geodezie,
Fotogrammetrie i Teledetecie. Linia de frontiera a tarii se avizeaz la Comandamentul
Naional al Grnicerilor.
----------Sintagma "Institutul de Geodezie, Fotogrammetrie, Cartografie i Cadastru - I.G.F.C.C."
a fost nlocuit cu sintagma "Centrul Naional de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i
Teledetecie - C.N.C.G.F.T." potrivit lit. c) a pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 259
din 29 noiembrie 2010 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 815 din 7 decembrie 2010.
4.2.12. Cu ocazia parcurgerii terenului se va face descrierea strii marcajelor att
pentru vechile puncte de hotar (care se menin), cat i pentru noile puncte care
trebuie materializate cu borne.
4.2.13. Punctele care se borneaza sunt:
- punctele de intersecie ale liniilor de hotar (puncte de 3 sau mai multe hotare);
- unele puncte de schimbare a aliniamentelor pe traseul hotarului alese astfel nct sa
permit, la nevoie, reconstituirea exact a traseului hotarului. Pe tronsoanele de
hotar, n aliniament, mai lungi de 3 km, bornele se planteaza la distane de
aproximativ 2 km;
- punctele de intersecie a hotarului cu ape curgtoare, cai ferate, osele se vor
borna numai pe o parte a acestor detalii liniare, iar pe partea opus se vor marca prin
stlpi de lemn cu diametrul de 10 cm i lungimea de 70 cm, protejati cu movile de
pmnt.
4.2.14. In cazurile n care punctele de schimbare a aliniamentelor (de frangere) sau de
intersecie a hotarelor care trebuie bornate se afla n locuri improprii bornarii
(balta, mlastina, cariera etc.), se vor planta n apropierea lor borne martor din care
se vor determina coordonatele punctelor de hotar.
4.2.15. Dac hotarul traverseaz n linie dreapt o pdure compact, o pune, o
fnea sau un lac, se vor borna punctele de intersecie a liniei de hotar cu limita
suprafeelor acestor categorii de folosin (n aceste cazuri linia de hotar este o
linie dreapt imaginar). Dac linia de hotar care traverseaz pdurea este o linie
frnt sau sinuoas, se vor materializa i se vor determina coordonate la punctele care
definesc respectiva linie de hotar.
---------Pct. 4.2.15 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie
4.2.16. Dac hotarul este format de talvegul unei ape curgtoare se vor borna numai
punctele de intersecie a liniei de hotar cu traseul apei pe partea dinspre teritoriul
care se delimiteaz, indiferent de lungimea tronsonului. Dac firul apei are un traseu
sinuos, la lucrrile de delimitare se vor determina coordonate la punctele intermediare
care definesc acest traseu. Punctele intermediare se materializeaza la intervale de
200-1.000 m cu stlpi de lemn cu lungimea de 70 cm i diametrul de 20 cm, protejati cu
movile de pmnt. In cazul apelor curgtoare interioare hotarul se stabilete pe
talvegul firului de curgere a apei, iar n cazul albiilor secate, hotarul se stabilete
la jumtatea albiei minore. Coordonatele punctelor intermediare vor fi utilizate la
calculul suprafeei unitii administrativ-teritoriale.
4.2.17. Dac unitatea administrativ-teritorial este marginita de drumuri, cai ferate,
diguri, canale, linia de hotar se stabilete pe una dintre laturile acestora, astfel
nct acestea sa fie cuprinse n ntregime n suprafaa unei uniti administrativteritoriale. In cazul traseelor frante ori sinuoase se vor determina coordonate la
puncte intermediare care definesc aceste trasee. Coordonatele punctelor intermediare
vor fi utilizate la calculul suprafeei unitii administrativ-teritoriale.
4.2.18. Pe rurile de frontiera ale tarii i pe fluviul Dunarea coordonatele punctelor
de hotar vor fi cele preluate de la Centrul Naional de Cadastru, Geodezie,
Fotogrammetrie i Teledetecie. Pe fluviul Dunarea, pe poriunea n care ambele maluri

se afla pe teritoriul Romniei, punctele de hotar ntre doua teritorii se stabilesc de
comun acord de ctre consiliile locale ale unitilor administrativ-teritoriale.
Coordonatele punctelor de hotar se determina prin digitizare pe planuri topografice la
scara 1:10.000 sau 1:5.000, actualizate.
-------Sintagma "Institutul de Geodezie, Fotogrammetrie, Cartografie i Cadastru - I.G.F.C.C."
a fost nlocuit cu sintagma "Centrul Naional de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i
Teledetecie - C.N.C.G.F.T." potrivit lit. c) a pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 259
din 29 noiembrie 2010 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 815 din 7 decembrie 2010.
4.2.19. La Marea Neagra hotarele se stabilesc pe linia care separa uscatul de apa, la
data msurtorilor.
4.2.20. In cazurile n care exista neintelegeri ntre vecini la stabilirea liniei de
hotar i membrii comisiei nu pot rezolva nenelegerile, litigiul se consemneaz n
documentele de delimitare cadastrala, astfel:
a) pe schita general a hotarului administrativ i pe schita cu poriunea de hotar n
litigiu se consemneaz ambele variante;
b) suprafaa n litigiu se va calcula din coordonatele punctelor de pe contur, care se
vor stabili n prezenta membrilor comisiei de delimitare;
---------Sintagma "Comisie de delimitare cadastral" a fost nlocuit cu sintagma "comisie de
c) unele puncte caracteristice de pe conturul suprafeei n litigiu se vor materializa
cu stlpi de lemn cu lungimea de 50 cm i diametrul de 10 cm i vor avea o alta
numerotare dect restul punctelor de hotar;
d) pana la rezolvarea litigiului suprafaa disputata va fi inclus n suprafaa
calculat a teritoriului nominalizat de O.C.P.I.;
e) n procesul-verbal de delimitare cadastrala se vor meniona argumentele celor doua
pri i se vor anexa copii de pe actele deinute, dac acestea exista;
f) dup soluionarea litigiului se reface documentaia cadastrala i se vor materializa
cu borne punctele de hotar de pe varianta acceptat.
4.2.21. Materializarea punctelor hotarului administrativ se realizeaz prin grija
executantului lucrrilor de delimitare cadastrala.
4.2.22. Coordonatele X, Y, Z ale punctelor de hotar se calculeaz n Sistemul de
proiectie Stereografic 1970 i n Sistemul de referina Marea Neagra 1975. Precizia de
determinare a coordonatelor este similar cu cea a punctelor din reelele geodezice de
ridicare.
4.2.23. Operaiunile de delimitare a intravilanelor constau in:
a) constituirea comisiei de delimitare a intravilanului;
b) parcurgerea pe teren a limitei intravilanului, conform planului urbanistic general
aprobat, i stabilirea punctelor care se vor materializa;
c) materializarea punctelor;
d) executarea operaiunilor de teren i de birou pentru determinarea coordonatelor
punctelor;
e) ntocmirea procesului-verbal de delimitare cadastrala a intravilanului, cu acordul
i cu semnturile membrilor comisiei (anexa nr. 3);
f) ntocmirea dosarului de delimitare cadastrala.
4.2.24. Comisia de delimitare a limitelor intravilanelor, numita prin ordin al
prefectului, este format din primarul i secretarul consiliului local, delegatul
O.C.P.I. i delegatul organului abilitat n probleme de urbanism i amenajarea

teritoriului.
4.2.25. Convocarea membrilor comisiei se face prin grija secretarului primriei la data
i ora stabilite de primar.
4.2.26. Limita intravilanului se materializeaz cu borne inscripionate conform
reglementrilor n vigoare (anexele nr. 9 i nr. 10). Punctele materializate vor
asigura o densitate de minimum 2 pct./km.
--------Pct. 4.2.26. a fost modificat de pct. 7.3 al art. I din ORDINUL nr. 349 din 1
septembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 956 din 19 octombrie 2004.
4.2.27. Punctele materializate pe limita intravilanului, precum i cele reprezentate
prin detalii stabile se numeroteaza ncepnd de la 1001, n sens orar, ncepnd cu un
punct din partea de nord-vest. Dac limita intravilanului a fost materializata cu
ocazia ntocmirii Planului urbanistic general (aprobat potrivit legii), vor fi
determinate coordonatele punctelor materializate.
4.2.28. Pentru toate punctele materializate se vor ntocmi schite de reperaj i
descrieri topografice (anexa nr. 8).
4.2.29. Pentru toate punctele geodezice utilizate i pentru punctele de hotar i limita
de intravilan, materializate, se vor ntocmi procese-verbale de predare, conform
modelului prezentat n anexa nr. 14.
4.3. Documentaii tehnice
4.3.1. La terminarea lucrrilor de delimitare cadastrala a unitii administrativteritoriale se ntocmete, n vederea realizrii recepiei, "dosarul de delimitare",
care trebuie sa cuprind urmtoarele piese:
- memoriul tehnic;
- schita general a hotarului unitii administrativ-teritoriale;
- schiele segementelor de hotar cuprinse ntre doua puncte de trei sau mai multe
hotare, cu acordul i semnturile membrilor comisiei de delimitare;
- dosarul de verificare a lucrrilor de delimitare, ntocmit potrivit regulamentelor
aprobate de A.N.C.P.I.;
- schiele de reperaj ale tuturor punctelor materializate;
- descrierile topografice ale tuturor punctelor materializate (anexa nr. 8);
- inventarul de coordonate pentru toate punctele de hotar (materializate i
nematerializate);
- inventar de coordonate pentru toate punctele materializate, pe suport magnetic
(fisier ASCII conform modelului prezentat n anexa nr. 15);
- date rezultate din msurtorile de teren i prelucrrile acestora, pe suport magnetic
- fisier ASCII (denumire/numrul punctului de staie, denumire/numerele punctelor
vizate, direcii msurate, distane msurate, calcule, tolerante, erori);
- schema msurtorilor efectuate (schita vizelor);
- suprafaa teritoriului calculat din coordonatele tuturor punctelor de hotar;
- procesul-verbal de delimitare cadastrala, cu descrierea tronsoanelor de hotar
corespunztoare fiecrei uniti administrativ-teritoriale vecine, cu semnturile
membrilor comisiei de delimitare (anexa nr. 13);
- copii de pe scrisorile de convocare trimise consiliilor locale ale unitilor
administrativ-teritoriale vecine si, dup caz, prefecturilor i O.C.P.I. vecine.

4.3.2. Schita general a hotarului administrativ, nsoit de o descriere a traseului
hotarului, se ntocmete pe copii extrase de pe hrile topografice, la scrile
1:25.000 sau 1:50.000, astfel ca, n funcie de mrimea teritoriului, schita sa fie pe
o singura plansa. Schita general conine reprezentarea urmtoarelor detalii:
- reeaua hidrografica format din apele curgtoare i stttoare, canalele i digurile
principale;
- perimetrele intravilanelor i denumirile acestora;
- poziia i numerotarea punctelor materializate i a punctelor de 3 sau mai multe
hotare;
- traseul liniei de hotar, marcat prin semne convenionale;
- denumirea teritoriilor vecine.
4.3.3. Pentru segmentele care constituie i hotar de jude este necesar acordul
prefecturilor i al O.C.P.I. din cele doua judee limitrofe si, respectiv, parafa
prefecturii, semntura prefectului, semntura i parafa preedintelui consiliului
judeean, aplicate pe schita n dreptul poriunii de hotar.
-----------Sintagma "Oficiul Judeean de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.J.C.G.C." a fost
4.3.4. Dosarul de delimitare cadastrala se ntocmete n trei exemplare: un exemplar se

depune la O.C.P.I., un exemplar la consiliul local i un exemplar la consiliul
judeean. Pentru poriunile de hotar cu uniti administrativ-teritoriale vecine se
ntocmesc dosare cu schita tronsonului de hotar, cu poziia i numerotarea punctelor de
hotar. La fiecare consiliu local al unitilor administrativ-teritoriale vecine se
transmite, prin grija O.C.P.I., un dosar cuprinznd schita poriunii comune de hotar i
inventarul de coordonate al punctelor de hotar pe tronsonul respectiv.
4.3.5. Pentru fiecare intravilan se ntocmete un dosar de delimitare cadastrala care
conine:
- schita general a limitei intravilanului, la o scara convenabila (1:5.000, 1:10.000,
1:15.000), cu numerotarea punctelor, denumirea intravilanului, reeaua general de
drumuri/strzi, hidrografia. Pentru cazurile deosebite se pot prezenta i detalii la
scri mai mari;
- schite cu segmentele de pe limita intravilanului, la scara 1:2.000, cu numerotarea
tuturor punctelor;
- memoriu tehnic;
- dosarul de verificare a lucrrilor de delimitare a intravilanului, ntocmit potrivit
regulamentelor aprobate de A.N.C.P.I.
- schite de reperaj i descrierile topografice ale punctelor materializate;

- procesul-verbal de delimitare, cu acordul i semnturile membrilor comisiei judeene
i ai O.C.P.I. din cele doua judee;
- inventar de coordonate pentru toate punctele de pe limita intravilanului
(materializate i nematerializate);
- inventar de coordonate pentru toate punctele materializate, pe suport magnetic
(fisier ASCII conform modelului prezentat n anexa nr. 15);
- schema msurtorilor efectuate;
- copii de pe scrisorile de ncunotinare trimise delegatului organului abilitat n
probleme de urbanism i amenajarea teritoriului din cadrul consiliilor locale si, dup
caz, al comisiilor judeene sau prefecturilor;
- suprafaa intravilanului calculat din coordonatele punctelor de pe limita
intravilanului.
4.3.6. Dosarul de delimitare cadastrala al intravilanului se ntocmete n trei
exemplare: un exemplar se preda la consiliul local al unitii administrativteritoriale, un exemplar la O.C.P.I. i un exemplar la organul abilitat n probleme de
urbanism i amenajarea teritoriului.
4.3.7. Dup stabilirea limitelor unitilor administrativteritoriale de ctre comisiile
numite n acest scop prin ordinele prefecilor, Ministerul Administraiei i
Internelor, prin Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, va propune
actul normativ de promovare a hrii n format digital cu limitele administrativteritoriale ale Romniei.
--------Pct. 4.3.7. a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie
5. Lucrri de introducere a cadastrului general
5.1. Proiectul tehnic de ansamblu
5.1.1. Scopul proiectului tehnic de ansamblu, ntocmit de executantul lucrrii, este de
a furniza datele principale necesare pentru elaborarea proiectelor tehnice de execuie,
stabilirea soluiilor tehnice i pentru estimarea cantitilor i valorilor pe
categorii de lucrri.
5.1.2. In cazul unor lucrri de actualizare de mica complexitate la care nu sunt
necesare analize ale lucrrilor vechi, iar execuia noilor lucrri nu implica studierea
mai multor soluii, se poate trece direct la proiectul tehnic de execuie, cu aprobarea
O.C.P.I. sau, dup caz, a A.N.C.P.I.
Sintagma "Oficiul Judeean de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.J.C.G.C." a fost
5.1.3. ntocmirea proiectului tehnic de ansamblu este obligatorie pentru lucrrile care
se executa pe uniti administrativ-teritoriale ntregi sau pe poriuni de cel puin
jumtate din suprafaa acestora.
5.1.4. Proiectul tehnic de ansamblu cuprinde urmtoarele pri principale:
a) constatrile i concluziile n urma analizrii documentaiilor existente, din punct
de vedere cantitativ, calitativ i al gradului de actualitate;
b) prezentarea soluiilor tehnice de baza pentru executarea lucrrilor de introducere
sau ntreinere a cadastrului general;
c) calcule estimative pentru volumul de lucrri, forta de munca necesar pentru
executarea lucrrilor la termenele programate pe etape, necesarul de fonduri, mijloace
tehnice i materiale;
d) memoriul justificativ.
5.1.5. Pentru urmrirea realizrii lucrrilor se ntocmete graficul programrii
calendaristice a desfurrii pe etape de execuie a acestora.
5.1.6. Proiectul tehnic de ansamblu se avizeaz de Comisia de avizare a O.C.P.I.,
numita prin decizie a directorului general. Prevederile proiectului tehnic de ansamblu
sunt obligatorii la ntocmirea proiectului tehnic de execuie.
--------Sintagma "Oficiul Judeean de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.J.C.G.C." a fost
5.2. Proiectul tehnic de execuie
5.2.1. Proiectul tehnic de execuie constituie documentaia care sta la baza
justificarii soluiilor tehnice alese i a cuantificrii volumelor de lucrri pe etape
i tipuri, precum i estimarea fondurilor necesare. La elaborarea proiectului
executantul va respecta prevederile prezentelor norme tehnice, precum i precizrile de
ordin tehnic i financiar din proiectul tehnic de ansamblu i din caietul de sarcini.
5.2.2. Proiectul tehnic de execuie cuprinde urmtoarele pri principale:
a) prevederile din proiectul tehnic de ansamblu referitoare la lucrrile care trebuie
sa fac obiectul proiectului tehnic de execuie;
b) concluziile n urma recunoaterii fcute la teren;
c) studiul asupra posibilitilor de utilizare a documentaiilor i produselor
cartografice i cadastrale existente n zona;
d) posibilitile de recuperare, integrare i utilizare a datelor i documentelor
provenite n urma aplicrii legilor proprietii i a recepiei lucrrilor;
e) soluiile proiectate prezentate pe scheme grafice pentru ansamblul teritoriului sau
pentru unitile administrativ-teritoriale i pentru fiecare intravilan, cuprinznd:
- punctele reelei de sprijin;
- determinarea coordonatelor punctelor pe hotarul unitii administrativ-teritoriale i
pe limita intravilanelor;
- punctele sau traseele reelelor de ntreinere i ridicare pentru extravilan i
intravilan;
- delimitarea zonelor pe categorii de planuri cadastrale sau topografice existente
(dup anii de ntocmire sau ultima actualizare, dup scara, dup felul materialuluisuport pe care este fcuta imprimarea i dup metoda de ntocmire);
f) devizul estimativ pentru fiecare categorie de lucrri (reele geodezice, conversia
planurilor n format digital, msurtori de detaliu pentru actualizarea sau realizarea
hartilor i planurilor, ntocmirea registrelor cadastrale etc.);
g) memoriul tehnic.
5.3. Lucrri de cadastru general prin utilizarea de planuri i hari vechi
5.3.1. nainte de nceperea lucrrilor de introducere a cadastrului general O.C.P.I.
are obligaia sa analizeze i sa pregteasc ntreaga documentaie topografica i
cadastrala existenta pe unitatea administrativ-teritorial.
5.3.2. Criteriile de baza pentru analizarea coninutului planurilor i hartilor
existente, menionate mai sus, n vederea utilizrii lor la introducerea i
ntreinerea cadastrului general ntr-o unitate administrativ-teritorial, sunt:
- procentul de modificri ale coninutului cadastral, raportat la coninutul general pe
unitatea de suprafaa (kmp);
- calitatea suportului planurilor i hartilor;
- lizibilitatea planurilor i hartilor i gradul de uzura i degradare a acestora;
5.3.3. Procentul de modificri ale coninutului planurilor i hartilor constituie
criteriul de baza fata de celelalte criterii menionate mai sus. Procentul de
modificri se stabilete prin confruntarea planurilor i hartilor cu situaia din
teren.
5.3.4. Concluziile rezultate n urma analizei vor fi menionate n caietul de sarcini
referitor la lucrrile de introducere a cadastrului general. Rezultatele analizei
fcute asupra coninutului planurilor i hartilor, precum i documentaia topografica
i cadastrala existenta vor fi puse la dispoziie executantului lucrrilor.
5.3.5. Confruntarea din teren a planurilor cadastrale sau topografice existente se face
pe diferite zone din unitatea administrativ-teritorial pentru cel puin 75% din
suprafaa acesteia.
5.3.6. In cadrul operaiunii de confruntare cu situaia din teren se verifica existenta
i starea punctelor geodezice din reeaua de referina, din extravilan i din
intravilanele componente ale unitii administrativ-teritoriale. Pe copiile planurilor
i hartilor existente, alese pentru confruntare, se vor nota zonele cu modificri
constatate "din vedere" asupra imobilelor, categoriilor de folosina i detaliilor
liniare i se vor estima n procente, n funcie de suprafaa afectat.
5.3.7. Dup determinarea procentului mediu de modificri n coninutul planurilor i
hartilor se va stabili soluia care trebuie adoptat pentru asigurarea bazei
cartografice necesare la lucrrile de introducere i ntreinere a cadastrului general:
actualizarea planurilor i hartilor existente sau a planurilor i hartilor noi.
5.3.8. O.C.P.I. va pune la dispoziie executantului lucrrilor documentele cadastrale
existente n zona de lucru, fie sub forma analogica (pe suport hrtie, material plastic
transparent, baza tare), fie sub forma digital, dac exista plan digital.
5.3.9. La ncheierea lucrrii executantul este obligat sa predea O.C.P.I. documentele

primite.
nainte de operarea modificrilor pentru actualizarea planurilor cadastrale existente,
acestea se transforma, de ctre executantul lucrrilor, n forma digital prin
digitizare sau scanare/vectorizare.
Parametrii de scanare i structura datelor predate vor fi menionate n caietul de
sarcini referitor la lucrrile de introducere a cadastrului general.
Modificrile constatate n urma lucrrilor de actualizare vor fi fcute direct pe
planul digital obinut. Planurile cadastrale noi se realizeaz n forma digital i
constituie baza de date grafice; datele i informaiile referitoare la imobile i
proprietari constituie baza de date textuale. Structura bazei de date grafice i a
bazei de date textuale i legturile dintre acestea se stabilesc prin instruciuni
specifice.
5.3.10. La introducerea lucrrilor de cadastru general recuperarea, integrarea sau
utilizarea datelor i documentelor rezultate n urma aplicrii legilor proprietii se
va realiza de executantul lucrrii numai dac acestea corespund din punct de vedere al
calitii i respecta prevederile din prezentele norme tehnice.
5.3.11. Datele i informaiile coninute n documentaiile tehnice ntocmite pentru
atribuirea numerelor cadastrale provizorii vor fi preluate i vor face parte din
lucrarea de introducere a cadastrului general.
5.3.12. Pentru actualizarea planului cadastral existent se parcurge obligatoriu fiecare
imobil din intravilan i din extravilan, realizandu-se operaiunile de teren i de
birou pentru determinarea elementelor necesare actualizrii acestuia, astfel:
a) n extravilan:
- msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor care definesc sectoarele
cadastrale sau ale grupurilor de parcele izolate;
- msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor de pe contururile
parcelelor/corpurilor de proprietate;
- ntocmirea schitelor de teren pentru sectoarele cadastrale sau grupele de parcele
izolate;
b) n intravilan:
- msurtori pentru determinarea coordonatelor punctelor de pe contururile corpurilor
de proprietate;
- msurtori expeditive pentru delimitarea parcelelor din interiorul corpurilor de
proprietate;
- msurtori pentru pozitionarea construciilor cu caracter permanent, nou-aprute;
- ntocmirea schitei pentru fiecare corp de proprietate.
5.3.13. In interiorul corpurilor de proprietate se vor reprezenta numai parcelele care
au categoriile de folosina n suprafaa mai mare de 50 mp n intravilan i mai mare de
300 mp n extravilan i numai construciile cu caracter permanent. Parcelele cu
suprafee mai mici dect cele de mai sus vor fi incluse n parcelele adiacente ale
aceluiai proprietar.
5.3.14. Limea strzilor, drumurilor comunale i ulitelor se stabilete ntre limitele
corpurilor de proprietate. Pe planul cadastral nu se reprezint partea carosabil,
trotuarele, anurile, acostamentele, zonele de parcare i de refugiu, zonele verzi
etc. Detaliile liniare (drumuri, strzi, ulite, cai ferate, diguri, ape etc.)
constituie corpuri de proprietate independente i se nregistreaz ca atare.
5.3.15. Concomitent cu efectuarea operaiunilor de actualizare sau de realizare a
planului cadastral, pentru fiecare parcela/corp de proprietate se culeg i datele de
identificare a proprietarului sau deintorului legal, categoriile de folosina a
parcelelor i modul de deinere (exclusiv sau n indiviziune).
5.3.16. La nivelul fiecrui corp de proprietate din intravilan se vor ntocmi:
a) schita cadastrala a corpului de proprietate. Pe schita se figureaz perimetrul,
parcelele din interior, categoriile de folosina a parcelelor i cldirile cu caracter
parmanent. Pe schita se scriu, de asemenea, numele i prenumele proprietarului (cu
iniial tatlui), adresa corpului de proprietate, adresa de domiciliu a proprietarului
(n cazul n care proprietarul are alt domiciliu), vecinii i cu o sgeata se indica
direcia nord. Schiele cadastrale vor fi grupate pe sectoare cadastrale;
b) fia corpului de proprietate, care constituie documentul de baza n care se nscriu
datele cadastrale care se introduc n baza de date a cadastrului general.
Dup ncheierea lucrrilor la nivelul intravilanului fiecare fia a corpului de
proprietate (anexa nr. 1) se completeaz cu numrul cadastral definitiv, cu suprafeele
calculate ale parcelelor i suprafaa corpului de proprietate.
5.3.17. Documentele care se ntocmesc n extravilan sunt:
a) schita cadastrala, pe grupe de parcele, n cazul terenurilor agricole i silvice, pe
trupuri de pdure sau pe corpuri de proprietate ale marilor deintori (ferme,
exploataii agricole, triaje i depouri, aeroporturi, lacuri, exploatri miniere,
cariere etc.);
b) fia corpului de proprietate (anexa nr. 1).
5.3.18. Condiiile de precizie pentru determinarea coordonatelor punctelor de detaliu
sunt urmtoarele:
- n intravilan: 10 cm pentru punctele de pe conturul sectoarelor cadastrale, al
corpurilor de proprietate i al proiectiilor la sol ale construciilor cu caracter
permanent i 20 cm pentru punctele de contur ale parcelelor din interiorul corpurilor
de proprietate;
- n extravilan: 20 cm n zonele de es, 30 cm n zonele colinare i 50 cm n
zonele de munte, pentru punctele de contur ale sectoarelor cadastrale, parcelelor sau
corpurilor de proprietate.
5.3.19. Limitele parcelelor din interiorul corpurilor de proprietate se vor determina
prin msurtori expeditive. Suprafeele rezultate se vor constrnge pe suprafaa
corpului de proprietate calculat din coordonate.
Detaliile liniare i elementele punctuale reprezentnd reeaua de cai de comunicaii,
hidrografia i construciile speciale se vor determina n aceleai condiii de precizie

ca i pentru corpurile de proprietate.
5.4. Lucrri de cadastru general pe baza ortofotoplanurilor
5.4.1. Noile tehnologii permit executarea lucrrilor de cadastru prin utilizarea
ortofotoplanurilor. Datorit caracteristicilor i calitilor ortofotoplanului
lucrrile de cadastru general trebuie abordate conform unui nou concept: planul
cadastral index.
5.4.2. Scopul implementrii planului cadastral index, realizat pe baza
ortofotoplanurilor, este de a furniza soluii de cost eficiente, bazate pe utilizarea
cat mai larga a datelor cadastrale existente.
5.4.3. Planul cadastral index (anexa nr. 16) conine reprezentarea grafica n format
digital a urmtoarelor elemente:
- limitele corpurilor de proprietate;
- construciile permanente;
- elemente de infrastructura (cai ferate, drumuri, ape, canale i elemente de toponimie
aferente);
- identificatori cadastrali georeferentiati.
5.4.4. Planul cadastral index se obine prin vectorizarea corecta a limitelor de pe
ortofotoplanurile digitale i necesita att o identificare pe teren a acestora, cat i
evaluarea semnificaiei lor.
5.4.5. Conturarea obiectelor se va face pe copiile ortofotoplanurilor, obtinandu-se o
schita de identificare. Se vor identifica n primul rnd elementele vizibile pe
ortofotoplanuri. Pentru elementele ce sunt neclare pentru vectorizare se vor efectua
schite ajuttoare.
5.4.6. Poziiile punctelor topografice, pentru detalii care sunt n zone umbrite sau
acoperite de vegetaie, se pot determina prin ridicari topografice simple (metoda
coordonatelor rectangulare, metoda aliniamentului sau metoda interseciei liniare,
radiere etc.). Pentru detaliile topografice ridicate prin aceste metode se vor ntocmi
schite de detaliu.
5.4.7. Preciziile care trebuie asigurate pentru poziia planimetrica relativ a
punctelor topografice care pot fi identificate pe ortofotoplan sunt de 10 cm n
intravilan i 20 cm n extravilan pentru terenurile plane, 30 cm pentru zonele de
deal i 50 cm pentru zonele de munte.
5.4.8. Pentru corpurile de proprietate pentru care nu se dispune de una dintre
urmtoarele surse de informaii:
- documentaii tehnice ntocmite pentru atribuirea numerelor cadastrale provizorii;
- plan parcelar i titluri de proprietate eliberate conform legilor proprietii;
- documentaii executate conform Hotrrii Guvernului nr. 834/1991 privind stabilirea
i evaluarea unor terenuri deinute de societile comerciale cu capital de stat, cu
modificrile ulterioare, i avizate tehnic, datele de identificare a proprietarului se
vor culege pe teren.
5.4.9. Prin vectorizare, de pe ortofotoplanuri se vor extrage urmtoarele elemente:
- limitele corpurilor de proprietate;
- elementele de infrastructura: cai ferate, drumuri, ape, canale. Vectorizarea se va
face inndu-se sema de elementele culese pe teren n schiele de identificare i
schiele detaliilor determinate prin msurtori clasice.
5.4.10. Pentru includerea n planul cadastral index a documentaiilor tehnice ntocmite
pentru atribuirea numerelor cadastrale provizorii executate n Sistemul de proiectie
Stereografic 1970 se vor utiliza coordonatele punctelor de contur. In cazul n care
punctele de contur au coordonate ntr-un sistem de referina local (ales arbitrar) se
va efectua o pozitionare relativ pe baza unor elemente comune cu suportul pus la
dispoziie de beneficiar. Unde nu este posibila aceasta pozitionare pe planul cadastral
index se va amplasa doar identificatorul cadastral corespunztor corpului de
proprietate respectiv (cu ajutorul planului de ncadrare n zona). Forma i
dimensiunile corpului de proprietate se vor regasi n arhiva digital (realizat prin
scanarea documentaiei) cu ajutorul identificatorului cadastral.
5.4.11. Conturul construciilor permanente se va vectoriza de pe imaginea raster a
planului de amplasament i delimitare a corpului de proprietate i se va integra n
corpul de proprietate corespunztor din planul cadastral index.
5.4.12. Pentru integrarea n planul cadastral index a datelor i informaiilor
rezultate n urma aplicrii legilor proprietii se va proceda astfel: pe imaginile
raster furnizate de ortofotoplanuri se va identifica amplasamentul planului parcelar i
se va determina prin vectorizare suprafaa tarlalei. Executantul trebuie sa efectueze
un plan parcelar vectorizat bazat pe planul parcelar existent, pstrnd forma,
configuraia i suprafaa parcelelor nscrise n titlul de proprietate. Cu ajutorul
elementelor fixe de pe imaginea raster acest nou plan parcelar va fi inserat pe planul
index (printr-o transformare conform), avndu-se grija sa se realizeze o cat mai buna
pozitionare a proprietilor. In memoriul tehnic va fi prezentat un tabel (prezentat

mai jos), cuprinznd fiecare plan parcelar i cele doua suprafee: suprafaa
vectorizata i suprafaa din titlul de proprietate. Vor fi nscrise i diferenele
dintre cele doua suprafee. Planul parcelar se va regasi n arhiva digital cu ajutorul
identificatorului cadastral, obinut prin scanarea planurilor parcelare.
Codul
Suprafaa
Suprafaa din
Nr. planului vectorizata Legea nr. 18/1991,
Diferene
Diferene
crt. parcelar
- mp republicat
- mp - % - mp
1
T47
100.000
9.000
1.000
10
5.4.13. Pentru integrarea n planul cadastral index a documentaiilor ntocmite conform

Hotrrii Guvernului nr. 834/1991, cu modificrile ulterioare, se va introduce conturul
incintei din inventarul de coordonate i se va verifica suprafaa rezultat cu
suprafaa din titlu (rezultatul va fi consemnat n memoriul tehnic sub forma de tabel).
Conturul construciilor permanente se va introduce din inventarul de coordonate (dac
exista) sau se va vectoriza de pe imaginea raster a planului de situaie i se va
integra n corpul de proprietate corespunztor. Dac planurile sunt n format digital
se vor prelua din ele elementele necesare planului cadastral index. Conversia n format
digital a materialului cartografic de pe suport analogic se va face cu o precizie
corespunztoare preciziei grafice a scrii documentaiei cartografice puse la
dispoziie, calculat pentru eroarea grafica de +/- 0,2 mm.
5.4.14. Identificatorii cadastrali sunt definii ca puncte cu atribut ntr-un fisier
specific. Atributul punctului este un cod numeric de identificare unic, care face
legtura cu baza de date textuale.
Toate imobilele, inclusiv elementele de infrastructura (drumuri, cai ferate etc.), vor
primi un identificator cadastral al crui atribut va fi un numr natural (de la 1 la n)
unic pe ntreaga unitate administrativ-teritorial. Amplasarea identificatorilor
cadastrali se va face obligatoriu n interiorul corpurilor de proprietate i pe cat
posibil n centrul de greutate al acestora.
5.4.15. Se vor atribui identificatori cadastrali i pentru elementele de
infrastructura, iar acestea se vor amplasa, pe cat posibil, n centrul de greutate al
limitelor ce definesc elementul de infrastructura respectiv.
5.4.16. Identificatorii cadastrali nu reprezint numerele cadastrale provizorii
atribuite de O.C.P.I., acestea regasindu-se n baza de date textuale.
5.5. Baza de date grafice
5.5.1. Baza de date grafice se va realiza n format digital, cu obligativitatea
nregistrrii tuturor entitilor definite n prezentele norme tehnice.
5.6. Baza de date textuale
5.6.1. Pentru realizarea bazei de date textuale vor fi folosite informaiile extrase
din:
(i) documentaiile tehnice ntocmite pentru atribuirea numerelor cadastrale provizorii;
(ii) titlurile de proprietate eliberate conform legilor proprietii;
(iii) documentaiile executate conform Hotrrii Guvernului nr. 834/1991, cu
modificrile ulterioare, i avizate tehnic;
(iv) datele culese pe teren i nscrise n fia corpului de proprietate.
5.6.2. Atributele care se vor ataa entitilor grafice se vor incarca ntr-o baza de
date care trebuie sa asigure coninutul registrelor cadastrale.
5.6.3. Datele se stocheaza la nivelul unitii administrativ-teritoriale.
6. Coninutul planului cadastral

6.1.1. Conceptul de baza la realizarea planului cadastral este forma digital.
Planurile cadastrale de ansamblu i planurile cadastrale de baza se obin prin
extragerea datelor din bazele de date grafice i textuale i prin desenarea la plotter.
6.2. Planul cadastral de ansamblu
6.2.1. Planul cadastral de ansamblu al unitii administrativ-teritoriale se obine
prin generalizarea planului cadastral de baza i conine reprezentarea grafica a
ntregii suprafee a unitii administrativ-teritoriale.
6.2.2. Planul cadastral de ansamblu sau, dup caz, harta cadastrala de ansamblu, sub
forma analogica, se ntocmete, n funcie de mrimea unitii administrativteritoriale i de forma sa, la o scara standard convenabila. De regula este una dintre
scrile 1:10.000, 1:25.000, 1:50.000.
6.2.3. Elementele de coninut obligatorii pentru planul cadastral de ansamblu sunt:
- denumirea unitii administrativ-teritoriale;
- pdurile i terenurile cu vegetaie forestier;
- reeaua de osele, drumuri, strzi, ulite i cai ferate;
- reeaua hidrografica i construciile hidrotehnice importante (ape curgtoare,
stttoare, canale deschise, baraje, diguri);
- punctele care marcheaz hotarele unitii administrativ-teritoriale;
- limitele i denumirea intravilanelor;
- elemente de toponimie;
- punctele din reeaua geodezica;
- nordul geografic;
- scara planului.
Pe fiecare foaie a planului cadastral de ansamblu se ntocmete (n extracadru, n
partea din stnga jos) schema cu dispunerea foilor componente.
6.3. Planul cadastral de baza
6.3.1. Planul cadastral de baza se ntocmete n scopul reprezentrii n plan a datelor
rezultate la introducerea sau ntreinerea cadastrului general pentru o anumit unitate
administrativ-teritorial i cuprinde elementele de cadastru general n detaliu.
6.3.2. Scara uzual la care se reprezint planul cadastral de baza, n forma analogica,
este:
- 1:5.000, n zonele de es pentru extravilan i 1:2.000, 1:1.000 sau 1:500, n funcie
de densitatea detaliilor, pentru intravilane;
- 1:2.000, n zonele de deal pentru extravilan i 1:2.000, 1:1.000 sau 1:500, n
funcie de densitatea detaliilor, pentru intravilane;
- 1:5.000 i 1:10.000 sau, dup caz, scri mai mari n zonele montane;
- 1:2.000, 1:1.000, 1:500, n funcie de densitatea detaliilor, n zonele din Delta
Dunrii.
6.3.3. Planurile cadastrale de baza redactate sub forma analogica la scrile menionate
anterior se ntocmesc pe trapeze cu nomenclatura oficial n Romnia. Reprezentarea
analogica se face n Sistem de proiectie Stereografic 1970.
6.3.4. Planul cadastral de baza va conine urmtoarele elemente:
- punctele reelei geodezice de sprijin, de indesire i de ridicare;
- limitele i punctele de hotar, cu numrul de ordine, pentru hotarul unitii
administrativ-teritoriale i pentru intravilanele componente;
- limitele i numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate/imobilelor, limitele,
numerele cadastrale i categoriile de folosina ale parcelelor, limitele i numerele
cadastrale ale construciilor cu caracter permanent;
- reeaua de drumuri;
- cile ferate;
- apele curgtoare cu sensul lor de curgere;
- apele stttoare;
- construciile hidrotehnice;
- denumirile localitilor, apelor, principalelor forme de relief, pdurilor,
drumurilor i strzilor, ale obiectivelor industriale, social-culturale etc., care sunt
prevzute n nomenclatoarele i atlasele oficiale n vigoare;
- numerele potale ale imobilelor din intravilane;
- codul SIRSUP al unitii administrativ-teritoriale;
- scara de reprezentare, sistemul de proiectie, anul de ntocmire, schema de dispunere
i ncadrare a foilor componente la nivelul trapezelor din nomenclatura Sistemului de
proiectie Stereografic 1970.
6.3.5. Semnele convenionale, regulile de scriere i corpurile de litera stabilite
pentru elementele de toponimie care trebuie reprezentate pe planurile cadastrale de
baza i de ansamblu sunt cele prevzute n "Atlasul de semne convenionale pentru
planurile topografice la scrile 1:5.000, 1:2.000; 1:1.000 i 1:500", ediia 1978, pana
la elaborarea i avizarea si/sau aprobarea unui nou atlas de semne convenionale.
7. Criteriile de mprire a terenurilor dup destinaii
7.1.1. Terenurile de orice fel care aparin persoanelor fizice i juridice, indiferent
de titlurile pe baza crora sunt deinute, se mpart pe destinaii conform prevederilor
legale.
7.1.2. Prin deintori de terenuri se nelege titularii dreptului de proprietate,
persoane fizice sau juridice, ai altor drepturi reale asupra terenurilor sau cei care,
potrivit legii civile, au calitatea de posesor ori de deintor precar.
7.1.3. Domeniul public poate fi de interes naional, caz n care proprietatea asupra sa
n regim de drept public aparine statului, sau de interes local, caz n care
proprietatea (de asemenea n regim public) aparine comunelor, oraelor, municipiilor
sau judeelor.
7.2. Terenurile cu destinaie agricol
7.2.1. Din categoria terenurilor cu destinaie agricol fac parte: terenurile arabile,
viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, plantaiile de hamei i duzi,
punile, fneele, serele, solariile, rsadniele, terenurile cu vegetaie forestier,
dac nu fac parte din amenajamente silvice, punile mpdurite, cele ocupate cu
construcii agrozootehnice i de mbuntiri funciare, amenajrile piscicole,
drumurile tehnologice i de depozitare.
7.3. Terenurile cu destinaie forestier
7.3.1. Din categoria terenurilor cu destinaie forestier fac parte: terenurile
mpdurite sau cele care servesc nevoilor de cultura, producie ori administraie
silvic, terenurile destinate mpduririlor i cele neproductive - stancarii,
abrupturi, bolovniuri, rape, ravene, toreni.
7.4. Terenurile aflate permanent sub ape
7.4.1. Din aceasta categorie fac parte albiile minore ale cursurilor de apa, cuvetele
lacurilor naturale i artificiale la nivelul maxim de retenie, bratele i canalele din
Delta Dunrii, fundul apelor maritime interioare i al marii teritoriale i contigue.
7.5. Terenurile din intravilan
7.5.1. In aceasta categorie se includ toate terenurile, indiferent de categoria de
folosina, situate n perimetrul localitilor urbane i rurale, ca urmare a stabilirii
limitei de hotar a intravilanului, conform legislaiei n vigoare.
7.6. Terenurile cu destinaie special
7.6.1. Din categoria terenurilor cu destinaie special fac parte cele folosite pentru
transporturile rutiere, feroviare, aeriene i navale, cele pe care se afla obiective i
instalaii hidrotehnice, termice, de transport al energiei electrice i gazelor
naturale, terenurile cu exploatri miniere, petroliere, cele pentru nevoile de aprare
a tarii, precum i rezervaiile i monumentele naturii, monumentele, ansamblurile i
siturile arheologice i istorice i altele asemenea.
8. Criteriile de clasificare i identificare a categoriilor de folosina a terenurilor
i a construciilor
8.1.1. Categoria de folosina a terenului, individualizata printr-un cod, este unul
dintre atributele parcelei. Evidenierea la partea tehnica a cadastrului general a
categoriei de folosina alturi de celelalte atribute este necesar att pentru
ntocmirea crii funciare, cat i pentru stabilirea sarcinilor fiscale care greveaz
imobilele. In cadastrul general nu se nregistreaz subcategorii de folosina.
8.1.2. Fiecare dintre cele 5 destinaii ale terenurilor poate avea categorii de
folosina predominante, care ocupa suprafaa majoritara, i categorii de folosina care
ocupa un procent mai mic. De exemplu, n grupa terenurilor cu destinaie agricol
categoriile de folosina predominante sunt: arabilul, viile, livezile, fneele i
punile, dar un procent mai mic l ocupa i construciile, apele etc. Tot astfel, n
intravilane, n afar de categoria de folosina curi-construcii, care este
predominanta n cadrul destinaiei, se includ i alte categorii de folosina care ocupa
suprafee mai mici, cum ar fi: arabil, livezi, ape etc.
8.2. Criteriile de identificare a categoriilor de folosina a terenurilor
8.2.1. Terenuri arabile (A). In aceasta categorie se ncadreaz acele terenuri care se
ara n fiecare an sau la mai muli ani (2-6 ani) i sunt cultivate cu plante anuale sau
perene cum ar fi: cereale, leguminoase pentru boabe, plante tehnice i industriale,
plante medicinale i aromate, plante furajere, legume etc. In categoria de folosina
arabil se includ: arabil propriu-zis, pajiti cultivate, grdini de legume, orezrii,
sere, solarii i rasadnite, capsunarii, alte culturi perene. Se nregistreaz ca
terenuri arabile:
a) terenurile destinate culturilor furajere perene (trifoisti, sparcetiere, lucerniere

sau alte terenuri insamantate cu diferite amestecuri de plante leguminoase i graminee
perene), care se ara o data la cel mult 6 ani;
b) terenurile rmase temporar neinsamantate datorit inundatiilor, colmatarilor,
degradrilor sau altor cauze;
c) terenurile cu sere i rasadnite sistematizate, cu meniunea "sere" sau "rasadnite".
Terenurile arabile amenajate sau ameliorate prin lucrri de desecare, terasare, irigare
etc. se vor delimita i se vor nscrie la arabil cu ntreaga lor suprafaa, incluznd
i suprafeele ocupate de canale, diguri, taluzuri, debusee, benzi inierbate etc., care
au limi mai mici de 2 m, cu excepia celor din proprietatea Societii Naionale
"mbuntiri Funciare" - S.A. i Companiei Naionale "Apele Romane" - S.A., care se
vor nregistra la categoria de folosina curi-construcii.
8.2.2. Puni (P). Punile sunt terenuri inierbate sau intelenite n mod natural sau
artificial prin insamantari la maximum 15-20 de ani i care se folosesc pentru
pasunatul animalelor. In cadrul acestei categorii de folosina se nregistreaz:
a) puni curate - punile acoperite numai cu vegetaie ierboasa;
b) puni cu pomi - punile plantate cu pomi fructiferi, n scopul combaterii
eroziunii sau a alunecarilor de teren, precum i punile care provin din livezi
paraginite. La ncadrarea acestora se va tine seama de faptul ca producia principala
este masa verde care se pasuneaza, iar fructele pomilor reprezint un produs secundar;
c) puni mpdurite - punile care n afar de vegetaie ierboasa sunt acoperite i
cu vegetaie forestier, cu diferite grade de consistenta;
d) puni cu tufriuri i maracinisuri.
8.2.3. Fnee (F). La categoria fnee se ncadreaz terenurile inierbate sau
intelenite n mod natural sau artificial prin insamantari la maximum 15-20 de ani, iar
iarba se coseste pentru fan. Se nregistreaz la fnee: fnee curate, fnee cu pomi,
fnee mpdurite, fnee cu tufriuri i maracinisuri.
8.2.4. Vii (V). In aceasta categorie se ncadreaz terenurile plantate cu vita de vie:
a) vii altoite i indigene:
- viile altoite au la baza lor un portaltoi;
- viile indigene sunt nealtoite, dezvoltandu-se pe rdcini proprii.
mpreun mai sunt denumite i vii nobile;
b) vii hibride - sunt cele care poarta i denumirea de productori direci;
c) hamei - deoarece au o agrotehnica asemntoare cu a viei de vie, plantaiile de
hamei se includ n aceasta categorie de folosina;
d) pepiniere viticole - terenuri pentru producerea materialului sditor viticol:
plantaiile portaltoi i pepinierele propriu-zise sau colile de vite.
8.2.5. Livezi (L). Livezile sunt terenuri plantate cu pomi i arbuti fructiferi. Se
nregistreaz ca livezi:
a) livezi clasice - terenurile plantate cu pomi fructiferi n diferite sisteme de
cultura tradiionale, i anume: livezi cu culturi intercalate, livezi inierbate, livezi
n sistem agropomicol, livezi pure etc.;
b) livezi intensive i superintensive - livezi amenajate avnd o mare densitate de pomi
pe hectar, cu conducerea dirijata a coroanelor i mecanizarea lucrrilor de ntreinere
i recoltare;
c) plantaii de arbuti fructiferi - terenuri plantate cu zmeura, agrise, coacze,
trandafiri de dulceaa etc.;
d) pepiniere pomicole - terenurile destinate pentru producerea materialului sditor
pomicol;
e) plantaii de duzi.
8.2.6. Pduri i alte terenuri forestiere. In aceasta categorie de folosina intra
toate terenurile care sunt cuprinse n amenajamentele silvice i n afar acestora,
indiferent de proprietar. Se nregistreaz la aceasta categorie de folosina:
a) pduri - terenuri acoperite cu vegetaie forestier, cu o suprafaa mai mare de 0,25
ha;
b) terenuri destinate impaduririi - terenuri n curs de regenerare, terenuri degradate
i poieni prevzute a fi mpdurite prin amenajamente silvice;
c) terenuri care servesc nevoilor de cultura, producie i administraie silvic terenuri ocupate de pepiniere, solarii, plantaii, culturi de rchita, arbuti
ornamentali i fructiferi, cele destinate hranei vnatului i animalelor din unitile
silvice, cele date n folosina temporar personalului silvic;
d) perdele de protecie - benzi ordonate din plantaii silvice i uneori silvopomicole,
care au diferite roluri de protecie, ca: perdele pentru protecia culturilor agricole,
perdele pentru protecia cilor de comunicaie, pentru protecia aezrilor umane,
perdele pentru protecia digurilor, perdele pentru combaterea eroziunii etc.;
e) tufriuri i maracinisuri - terenuri acoperite masiv cu vegetaie arborescenta de
mica nlime, catinisuri, ienuparisuri, salcami, maracinisuri etc.
8.2.7. Terenuri cu ape i ape cu stuf. In aceasta categorie intra terenurile acoperite
permanent cu apa, precum i cele acoperite temporar, care dup retragerea apelor nu pot
avea alta folosina. Se nregistreaz la aceasta categorie:
a) ape curgtoare (HR): fluviul Dunarea, bratele i canalele din Delta Dunrii,
cursurile de apa, paraurile, garlele i alte surse de ape cu denumiri locale (izvoare,
privaluri etc.). La apele curgtoare se va nregistra suprafaa ocupat de ntreaga
albie minora a cursului de apa, din mal n mal, chiar dac aceasta nu este n ntregime
i permanent sub apa. De obicei apele curgtoare formeaz de o parte i de alta a
luciului apei prundisuri care numai la viituri mari sunt acoperite pentru scurt timp cu
apa. Albia minora a unui curs de apa include toate zonele joase ale cursului, insulele
i prundisurile. Toate aceste terenuri din albia minora nu se nscriu la neproductiv,
ci la terenuri cu ape;
b) ape stttoare (HB). Limita acestor ape variaza n funcie de anotimp i de regimul
de precipitatii. La delimitarea acestor ape se va lua n considerare limita lor la
nivelul mediu al apelor. In aceasta categorie se ncadreaz i apele amenajate n mod
special pentru creterea dirijata a pestelui, precum i suprafeele cu ape stttoare
de mica adncime unde cresc trestisuri i papurisuri i alte tipuri de vegetaie
specifica n regim amenajat sau neamenajat;
c) marea teritorial i marea interioar. Suprafaa marii teritoriale este cuprins
ntre liniile de baza ale celui mai mare reflux de-a lungul rmului, inclusiv ale
rmului dinspre larg al insulelor, ale locurilor de acostare, amenajamentelor
hidrotehnice i ale altor instalaii portuare permanente i linia din larg, care are
fiecare punct situat la o distanta de 12 mile marine (22.224 m), masurata de la punctul
cel mai apropiat de la liniile de baza. Suprafaa marii interioare este cuprins ntre
rmul marii i liniile de baza asa cum au fost definite mai sus.
8.2.8. Limita terenurilor reprezentnd albiile minore ale cursurilor de apa, cuvetele
lacurilor naturale i artificiale, ale blilor, ale rmului i plajei de nisip ale
Marii Negre, este stabilit prin norme specifice elaborate de ministerele interesate i
avizate de A.N.C.P.I.
8.2.9. Cile de comunicaii rutiere (DR) i cile ferate (CF). Din punct de vedere
funcional i al administrrii cile de comunicaii rutiere se mpart, potrivit
Ordonanei Guvernului nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor, dup cum
urmeaz:
a) drumuri de interes naional: autostrzi, drumuri expres, drumuri naionale europene,
drumuri naionale principale, drumuri naionale secundare;
b) drumuri de interes judeean: drumurile care fac legtura ntre resedintele de jude
i resedintele de municipiu i orae, staiuni balneoclimaterice, porturi, aeroporturi
i alte obiective importante;
c) drumuri de interes local: drumurile comunale i drumurile vicinale;
d) strzile din localitile urbane;
e) strzile din localitile rurale: strzi principale i strzi secundare;
f) cai ferate simple, duble i nguste, triaje.
Drumurile de exploatare din extravilan, care nu au un caracter permanent, nu se
nregistreaz ca detalii i se atribuie n proporie egala parcelelor din imediata
vecintate.
8.2.10. Terenurile ocupate cu construcii i curi (CC). Aceasta categorie cuprinde
terenurile cu diverse utilizri i destinaii, de exemplu: cldiri, curi, fabrici,
uzine, silozuri, gri, hidrocentrale, cariere, exploatri miniere i petroliere,
cabane, schituri, terenuri de sport, aerodromuri, diguri, taluzuri pietruite, terase,
debusee, grdini botanice i zoologice, parcuri, cimitire, piee, rampe de ncrcare,
fasia de frontiera, locuri de depozitare, precum i alte terenuri care nu se ncadreaz
n nici una dintre categoriile de folosina prevzute la punctele anterioare.
8.2.11. Terenuri degradate i neproductive (N). Aceasta categorie cuprinde terenurile
degradate i cu procese excesive de degradare, care sunt lipsite practic de vegetaie.
Din aceasta categorie fac parte:
a) nisipuri zburtoare - nisipuri mobile nefixate de vegetaie i pe care vantul le
poate deplasa dintr-un loc n altul;
b) stancarii, bolovniuri, pietrisuri - terenuri acoperite cu blocuri de stanci
masive, ingramadiri de bolovani i pietrisuri, care nu sunt acoperite de vegetaie;

c) rape, ravene, toreni - alunecri active de teren care sunt neproductive cnd nu
sunt mpdurite;
d) srturi cu crusta - terenuri puternic saraturate, care formeaz la suprafaa lor o
crusta albicioasa friabila;
e) mocirle i smarcuri - terenuri cu alternante frecvente de exces de apa i uscaciune,
pe care nu se instaleaz vegetaie. Terenurile cu mlastini cu stuf nu se nregistreaz
la categoria terenurilor neproductive, ci la categoria terenuri cu ape i stuf;
f) gropile de mprumut i cariere - terenuri devenite neproductive prin scoaterea
stratului de sol i roca pentru diverse nevoi de construcii;
g) halde - terenuri pe care s-a depozitat material steril rezultat n urma unor
activiti industriale i exploatri miniere.
8.3. Criteriile de identificare i nregistrare a construciilor
8.3.1. La construciile cu caracter permanent se nregistreaz datele privind:
- situaia juridic;
- domeniul public sau privat;
- destinaia. Dup destinaie construciile se clasifica in: construcii de locuine,
construcii administrative i social-culturale, construcii industriale i edilitare,
construcii anexe.
9. Culegerea n teren a datelor cadastrale
9.1.1. Lucrrile de culegere n teren a datelor cadastrale constau in:
- identificarea amplasamentului i limitelor corpurilor de proprietate i categoriilor
de folosina ale acestora;
- identificarea construciilor cu caracter permanent;
- identificarea proprietarilor, a titularilor altor drepturi reale asupra imobilelor;
- identificarea actului sau faptului juridic n temeiul cruia este folosit imobilul.
9.1.2. Culegerea datelor cadastrale se poate realiza ca o lucrare separat, organizat
n acest scop sau concomitent cu executarea lucrrilor de teren n cadrul actualizrii
sau realizrii planurilor cadastrale.
9.2. Identificarea proprietarilor i a situaiei juridice a imobilelor
9.2.1. Operaiunea de identificare a proprietarului consta n nregistrarea
persoanei/persoanelor fizice sau juridice care dein un titlu de proprietate asupra
imobilului.
9.2.2. Proprietarii vor fi identificati din evidentele consiliului local. Datele vor fi
extrase din Registrul permanent al populaiei, listele cu numele i prenumele, codul
numeric personal i adresa tuturor proprietarilor din unitatea administrativteritorial, conform evidentelor de la poliie.
9.2.3. Datele referitoare la proprietar se nscriu n fia corpului de proprietate
(anexa nr. 1). Datele cu privire la identitatea proprietarului se preiau din
buletinul/cartea de identitate al/a proprietarului. In situaiile n care proprietarul
refuza prezentarea acestor acte, n fia se menioneaz refuzul i pentru rezolvare se
solicita sprijinul consiliului local i al poliiei. In cazul n care nici cu ajutorul
evidentelor existente la consiliul local i poliie nu poate fi identificat
proprietarul imobilului, n fia se face meniunea "Proprietar neidentificat". In fia
corpului de proprietate se nscriu:
a) numele, prenumele proprietarului i codul numeric personal. Aceste date se compara
cu cele din listele extrase din Registrul permanent al populaiei, n cazul cnd
acestea au fost obinute. Pentru femeile cstorite sau vaduve se vor nscrie numele de
familie dobndit dup cstorie urmat de numele de familie avut nainte de cstorie
(de exemplu: Ionescu Ortansa, nascuta Raducanu) i codul numeric personal. La
nscrierea adresei de domiciliu a proprietarului se vor preciza toate datele necesare
expedierii corespondentei potale, mai ales pentru proprietarii domiciliai n alte
localiti dect cele cuprinse n raza unitii administrativ-teritoriale respective;
b) situaia juridic a imobilelor: denumirea actului de proprietate cu numrul i data
eliberrii, cota din coproprietate, unde este cazul, suprafaa nscris n acte pentru
fiecare parcela, corp de proprietate i construcie, dup caz. nscrierea datelor
privitoare la situaia juridic a imobilelor aflate n proprietatea persoanelor
juridice se face potrivit specificatiilor din actele normative sau din alte acte n
temeiul crora au dobndit dreptul real supus nscrierii. In cazul n care nu exista
titlu de proprietate nscrierea se va face pe baza posesiei exercitate sub nume de
proprietar la data identificarii cadastrale, precum i a unei declaraii pe propria
rspundere a persoanei deintoare a imobilului. In situaia n care un imobil este
ntr-un litigiu n curs de judecata, pe fia datelor cadastrale se face meniunea
"imobil n litigiu" i se nominalizeaza prile i obiectul litigiului.
9.2.4. In cazul imobilelor dobndite prin motenire se vor nregistra numele
motenitorului, felul motenirii i actele care dovedesc calitatea de motenitor.

9.2.5. La identificarea proprietarilor persoane juridice se nscriu urmtoarele date:
denumirea persoanei juridice, codul SIRUES i adresa potal a sediului.
9.2.6. Dac nu face obiectul proprietii pe etaje sau apartamente, n fia corpului de
proprietate se vor nscrie proprietarii respectivi, artndu-se pentru fiecare (sub
forma fractionara sau n procente) numrul de pri din ntreg care ii revine,
indiferent dac acesta locuiete sau nu locuiete la adresa imobilului.
9.2.7. In cazul cldirilor cu mai multe apartamente se ntocmete pentru fiecare
cldire lista proprietarilor i a titularilor altor drepturi reale asupra imobilelor,
ca anexa la fia corpului de proprietate. In aceasta lista se nscriu toi proprietarii
grupati pe intrari, astfel: numrul cadastral al corpului de proprietate, numrul
blocului, numrul etajului, numrul apartamentului, numele, prenumele proprietarului i
codul numeric personal sau, dup caz, denumirea persoanei juridice i codul SIRUES,
suprafaa total ocupat, n proprietate exclusiva sau n proprietate comuna, denumirea
actului de proprietate i data emiterii acestuia. In situaia n care n cldirea
respectiva sunt i apartamente aflate n proprietatea privat a statului sau a unitii
administrativ-teritoriale, se vor nscrie denumirea persoanei juridice care
administreaz fondul locativ de stat, codul SIRUES i datele de identificare a
locatarilor. Lista proprietarilor se ataeaz la fia corpului de proprietate.
9.2.8. La stabilirea dreptului de proprietate asupra corpurilor de proprietate care,
potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes public se vor respecta
prevederile Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publica i regimul juridic al
acesteia, cu modificrile ulterioare.
9.2.9. La stabilirea limitelor imobilelor aparinnd titularilor de cadastre de
specialitate se va tine seama de prevederile legale privind delimitarea acestora,
specifice fiecrui domeniu de activitate.
9.3. Identificarea categoriilor de folosina
9.3.1. Identificarea categoriilor de folosina se realizeaz concomitent cu execuia
lucrrilor de cadastru general, respectiv cu executarea msurtorilor de teren pentru
actualizarea planurilor cadastrale sau a culegerii datelor de identificare a
proprietarilor i a celor referitoare la actele de proprietate, n cazul utilizrii
ortofotogramelor.
9.3.2. Identificarea i consemnarea categoriei de folosina se fac pentru fiecare
parcela de teren (n extravilan i intravilan), iar datele se nscriu n fia corpului
de proprietate avndu-se n vedere semnificaiile simbolurilor (codurilor) categoriilor
de folosina. Codurile categoriilor de folosina se scriu i pe schiele ntocmite
pentru fiecare corp de proprietate.
----------Pct. 10 a fost abrogat de lit. b) a art. II din ORDINUL nr. 634 din 13 octombrie 2006
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.048 din 29 decembrie 2006.
Pct. 10 a fost abrogat si de art. I din ORDINUL nr. 211 din 28 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 366 din 30 mai 2007.
11. Calculul suprafeelor
11.1.1. In cadastrul general calculul suprafeelor se face analitic, din coordonatele
punctelor de contur ale unitii administrativ-teritoriale (perimetrul extravilan i
intravilan subdivizat n sectoare cadastrale), ale corpurilor de proprietate i ale
parcelelor rezultate n urma prelucrrii operaiunilor de teren i de birou.
11.1.2. Valorile suprafeelor calculate nscrise n documentele cadastrului general se
exprima n metri ptrai.
11.1.3. Suprafeele calculate nregistrate n cadastrul general pot fi diferite de
suprafeele nscrise n actele de proprietate (titlu de proprietate, acte de vnzarecumprare i altele). Eventualele diferene dintre aceste suprafee sunt aduse la
cunotina proprietarilor i pot fi contestate de acetia, conform prevederilor legale,
cu respectarea regulamentelor elaborate i aprobate de A.N.C.P.I.
11.2. Calculul suprafeelor n extravilan i intravilan

11.2.1 Calculul analitic al suprafeelor se face pentru: unitatea administrativteritorial, extravilan - intravilan, sectoarele cadastrale, corpurile de proprietate,
parcele.
11.2.2. Pentru controlul calculelor suprafeelor (n cazul n care nu au fost
determinate analitic toate elementele) se au n vedere urmtoarele:
- suma suprafeelor parcelelor componente ale unui corp de proprietate este egala cu
suprafaa calculat a corpului de proprietate, cu constrngere pe aceasta;
- suma suprafeelor corpurilor de proprietate este egala cu suprafaa calculat a
sectoarelor cadastrale, cu constrngere pe acestea;
- suma suprafeelor sectoarelor cadastrale este egala cu suprafaa calculat a
extravilanului i a intravilanului, cu constrngere pe acestea.
12. Registrele cadastrale
12.1.1. Documentele tehnice principale ale cadastrului general, care se ntocmesc dup
introducerea lucrrilor de cadastru general la nivelul unei uniti administrativteritoriale sunt:
- registrul cadastral al parcelelor;
- indexul alfabetic al proprietarilor i domiciliul acestora;
- registrul cadastral al proprietarilor;
- registrul corpurilor de proprietate;
- fia centralizatoare, partida cadastrala pe proprietari i pe categorii de folosina;
- planul cadastral.
12.1.2. Fiele corpurilor de proprietate sunt documentele care conin datele de intrare
n baza de date a cadastrului general. Documentele tehnice ale cadastrului general se
obin prin prelucrarea datelor din baza de date.
12.1.3. Orice informaii grafice sau alfanumerice referitoare la un corp de proprietate
se pot obine prin interogarea bazei de date a cadastrului general.
12.1.4. Documentele cadastrale se ntocmesc o singura data pe suport de hrtie, la
ncheierea tuturor lucrrilor de cadastru general ntr-o unitate administrativteritorial. De regula, registrele cadastrale se ntocmesc n trei exemplare, dintre
care unul se depune la consiliul local i doua la O.C.P.I. (un exemplar pentru arhiva
proprie i un exemplar pentru biroul de carte funciar).
12.2. Registrul cadastral al parcelelor
12.2.1. Registrul cadastral al parcelelor conine situaia tuturor parcelelor
componente ale corpului de proprietate din cuprinsul unei uniti administrativteritoriale i se ntocmete separat pentru intravilan i pentru extravilan. Coninutul
registrului cadastral al parcelelor este prezentat n anexa nr. 2.
12.3. Indexul alfabetic al proprietarilor i domiciliul acestora
12.3.1. Scopul principal al indexului alfabetic al proprietarilor este acela de a
permite identificarea partidei cadastrale a fiecrui proprietar n registrul cadastral
al proprietarilor. Acesta este documentul care face legtura ntre registrul cadastral
i al parcelelor i registrul cadastral al proprietarilor. Coninutul acestui registru
este prezentat n anexa nr. 3.
12.3.2. Numerele de ordine date proprietarilor n indexul alfabetic coincid cu numerele
partidelor cadastrale ale acestora din registrul cadastral al proprietarilor.
12.4. Registrul cadastral al proprietarilor
12.4.1. Registrul cadastral al proprietarilor conine partidele cadastrale ale fiecrui
proprietar, n care sunt nscrise toate suprafeele de teren ale parcelelor componente
ale corpurilor de proprietate, att n intravilan, cat i n extravilan. Coninutul
registrului este prezentat n anexa nr. 4.
12.5. Registrul corpurilor de proprietate
12.5.1. Corpul de proprietate este format din una sau mai multe parcele alipite care
aparin aceluiai proprietar. Registrul se ntocmete conform modelului prezentat n
anexa nr. 5.
12.6. Fia centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe categorii de
folosina
12.6.1. Fiele centralizatoare ale partidelor cadastrale constituie documentele sursa

pentru ntocmirea situaiilor statistice de sinteza privind terenurile i construciile
care se pun la dispoziie autoritilor publice.
12.6.2. In fia centralizatoare se nscriu suprafaa total pe fiecare categorie de
folosina i suprafaa total general pe fiecare grupa de destinaie a terenului,
deinuta ntr-o unitate administrativ-teritorial. Fia se ntocmete pe tipuri de
proprietate i grupe de proprietari ai corpurilor de proprietate. Modelul fisei
centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe categorii de folosina
este prezentat n anexa nr. 6.
----------Pct. 13 a fost abrogat de lit. b) a art. II din ORDINUL nr. 634 din 13 octombrie 2006
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 1.048 din 29 decembrie 2006.
Pct. 13 a fost abrogat si de art. I din ORDINUL nr. 211 din 28 mai 2007, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 366 din 30 mai 2007.
14. Controlul, avizarea, recepia lucrrilor i aprobarea pentru introducerea
cadastrului general la nivelul unitii administrativ-teritoriale
14.1. Controlul lucrrilor
14.1.1. Controlul pe parcursul executrii lucrrilor de teren i de birou se face de
ctre personalul de specialitate al O.C.P.I., potrivit programelor ntocmite n acest
scop, sau la solicitarea executanilor. Rolul controlului pe parcursul executrii
lucrrilor l constituie analiza i confirmarea stadiilor de realizare a etapelor
prevzute n graficele convenite prin contracte.
14.1.2. In cazurile n care la controalele fcute din initiativa O.C.P.I. se constata

deficiente de ordin tehnic sau de organizare a lucrrilor, care anticipeaza o calitate
sczut sau neincadrarea n termenul din contract, se ntocmete procesul-verbal de
constatare n care se specifica msuri i termene pentru remedieri.
Dac la al doilea control situaiile deficitare constatate la controlul anterior nu au

fost rezolvate i nu se anticipeaza remedierea lor, organul de control va nainta
conducerii O.C.P.I. sau, dup caz, A.N.C.P.I., n termen de 3 zile, raportul de
constatare i propuneri, mergandu-se pana la rezilierea contractului i luarea
msurilor de recuperare a cheltuielilor care nu pot fi justificate, conform
prevederilor legale.
14.2. Avizarea soluiilor din proiectele tehnice de ansamblu i de execuie
14.2.1. In conformitate cu normele legale cu privire la metodologia de avizare a

documentaiilor tehnico-economice, n cadrul O.C.P.I. se va constitui, prin decizie a
directorului general, comisia de avizare. Procesele-verbale cuprinznd hotrrile
comisiilor de avizare se aduc la cunotina executanilor lucrrilor, n scris, cu
confirmare de primire, n termen de 3 zile de la adoptare.
14.2.2. Obiectul principal al activitii de avizare l constituie analizarea
eficientei soluiilor tehnice i economice propuse n proiectul tehnic de ansamblu i
n proiectul tehnic de execuie a lucrrilor destinate introducerii i ntreinerii
cadastrului general.
14.2.3. Avizarea soluiilor tehnice i economice propuse pentru lucrri se face dup
adjudecarea prin licitaie a acestora i nainte de contractarea execuiei lucrrilor.
14.2.4. Analizarea soluiilor tehnice n edinele de avizare se face, dup caz, n
prezenta executanilor lucrrilor i n funcie de mrimea i complexitatea lucrrilor,
la avizare fiind invitai i reprezentani ai A.N.C.P.I., personaliti n domeniu.
14.3. Recepia lucrrilor
14.3.1. Recepia se va efectua pe baza dosarului de verificare ntocmit de persoane
fizice sau juridice autorizate, altele dect cele ale executantului. Recepia are drept
scop confirmarea ndeplinirii clauzelor din contracte la terminarea lucrrilor sau a
etapelor de lucrri, potrivit condiiilor tehnice prevzute n prezentele norme tehnice
i n caietele de sarcini.
14.3.2. Din punct de vedere contractual, prin operaiunea de recepie se constata i se
recunoate oficial ca lucrarea s-a ncheiat i poate fi utilizata potrivit normelor
stabilite de A.N.C.P.I. Prin receptionarea lucrrii executantul se elibereaz de
obligaiile contractuale, iar O.C.P.I., n calitate de beneficiar al lucrrii, preia
rspunderile n privina utilizrii, valorificrii i ntreinerii ei.
14.3.3. Potrivit prevederilor contractuale se pot efectua recepii pariale, dar numai
pe faze de lucrri ncheiate prevzute n contract.
14.3.4. Recepia finala a lucrrilor de introducere i ntreinere a cadastrului
general - partea tehnica - se considera ncheiat dup afiarea, timp de 60 de zile, a
rezultatelor msurtorilor i rezolvarea contestaiilor cu privire la exactitatea
msurtorilor.
14.3.5. In cazurile n care se constata ca lucrrile necesita remedieri de coninut, de
calitate sau de prezentare grafica, ce conduc la hotrrea amnrii recepiei, atunci
n locul procesului-verbal de recepie se ntocmete o nota de constatare n care se
nominalizeaza deficientele constatate i completrile necesare, precum i termenele n

care se vor efectua remedierile. Procesul-verbal de recepie sau nota de constatare se
semneaz de mputerniciii A.N.C.P.I. i de executantul lucrrii.
14.3.6. Recepia finala a lucrrilor de cadastru general se va realiza n termen de 30
de zile de la data expirrii celor 60 de zile prevzute de lege pentru depunerea
contestaiilor, timp n care se vor rezolva de ctre executantul lucrrii problemele
legate de refaceri sau corecii ale datelor. Se vor respecta urmtoarele condiii:
a) afiarea la sediul consiliului local, conform prevederilor legale, a datelor
rezultate n urma msurtorilor cadastrale: amplasamentele, proprietarii, suprafeele
parcelelor, corpurilor de proprietate i partidelor cadastrale. Proprietarii care au
domiciliul n alte localiti dect cele n care s-au executat lucrrile vor fi
ntiinai, prin grija consiliului local, n mod obligatoriu, prin adresa scris,
expediat prin posta, cu confirmare de primire;
b) rezolvarea contestaiilor care se refer la exactitatea msurtorilor n
conformitate cu regulamentele i instruciunile elaborate de A.N.C.P.I. In cazurile n
care n urma rezolvrii contestaiilor persoanele nemultumite apeleaz la aciuni
judectoreti, recepia finala se va face cu menionarea situaiilor litigioase care
vor fi soluionate n instanta.
14.3.7. Soluiile de compensare a unor suprafee gsite n plus sau n minus la
introducerea cadastrului general fata de nscrisurile din titlurile de proprietate
obinute prin reconstituirea sau constituirea dreptului de proprietate conform legilor
proprietii i din alte documente legale se vor stabili prin grija consiliilor locale,
ca aciune separat ce intra n responsabilitatea acestora.
Deciziile luate n cadrul consiliilor locale, dup ce sunt aduse la cunotina
persoanelor implicate i devin definitive, vor fi puse n aplicare de persoane fizice
i juridice autorizate de A.N.C.P.I. sau de O.C.P.I.
--------Sintagma "O.N.C.G.C. - Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie" a fost
14.3.8. Datele cadastrale modificate n conformitate cu hotrrile judectoreti

definitive i irevocabile vor fi aduse la cunotina O.C.P.I. de persoanele beneficiare
care au obligaia sa prezinte n termen de 60 de zile o documentaie tehnica ntocmit
de persoane fizice sau juridice autorizate, care va conine modificrile rezultate din
hotrre. Documentaia modificatoare, ntocmit conform prevederilor regulamentului de
recepie, se preia cu caracter nedefinitiv n cartea funciar, urmnd sa fie recuperat
i integrata n cadastrul general la introducerea sau ntreinerea acestuia.

14.3.9. Procesul-verbal de recepie finala se ntocmete n doua exemplare i se

semneaz de membrii comisiei de recepie, se consemneaz luarea la cunotina de ctre
primar i se aproba de ctre directorul general al O.C.P.I. Data definitivrii
lucrrilor de cadastru coincide cu data ntocmirii proceselor-verbale de recepie
finala.
14.4. Aprobarea pentru introducerea cadastrului general la nivelul unitii
administrativ-teritoriale
14.4.1. In termen de 3 zile de la data recepiei finale conducerea O.C.P.I. transmite
A.N.C.P.I. un exemplar al procesului-verbal de recepie finala, un exemplar al "Fisei
centralizatoare a partidelor cadastrale pe proprietari i pe categorii de folosina" i
o nota justificativ asupra categoriilor de lucrri realizate. A.N.C.P.I. va analiza
felul n care au fost aplicate prevederile legale de ordin tehnic i economic i va
emite ordinul de validare a cadastrului general. Data emiterii ordinului reprezint
data oficial a introducerii cadastrului general.
14.4.2. Dup primirea ordinului de la A.N.C.P.I. O.C.P.I. va transmite n termen de 30

de zile biroului de carte funciar al judectoriei n raza creia se afla unitatea
administrativ-teritorial respectiva registrele i copia de pe planurile cadastrale de
baza. Transmiterea documentelor menionate ctre judectoria teritorial se va face cu
adresa scris n care se vor meniona data recepiei i numrul ordinului de aprobare
al A.N.C.P.I.
--------Sintagma "O.N.C.G.C. - Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie" a fost
14.4.3. La consiliul local al unitii administrativ-teritoriale se vor transmite
urmtoarele documente:
- dosarul de delimitare cadastrala a hotarului administrativ i a intravilanelor;
- copie de pe procesul-verbal de recepie finala i de pe ordinul A.N.C.P.I.;

- registrele i copiile de pe planurile cadastrale.
15. Lista de coduri

Tipul de proprietate
-------------------- proprietatea privat a persoanelor fizice
- proprietatea privat a persoanelor juridice
- domeniul public al statului
- domeniul public al unitilor administrativ-teritoriale
- domeniul privat al statului
- domeniul privat al unitilor administrativ-teritoriale
Destinaiile terenurilor
------------------------ terenuri cu destinaie agricol
- terenuri cu destinaie forestier
- terenuri aflate permanent sub ape
- terenuri aflate n intravilane
- terenuri cu destinaii speciale
Categorii de folosina a terenurilor
------------------------------------ arabil
- vii
- livezi
- puni
- fnee
- pduri i alte terenuri cu vegetaie forestier
- ape curgtoare
- ape stttoare
- cai de comunicaii rutiere
- cai ferate
- curi i curi cu construcii
- construcii
- terenuri neproductive i degradate
Destinaiile construciilor
--------------------------- locuine
- construcii administrative i social-culturale
- construcii industriale i edilitare
- construcii-anexa
Cod
--PF
PJ
DS
DAT
DPS
DAT
TDA
TDF
TDH
TDI
TDS
A
V
L
P
F
PD
HR
HB
DR
CF
CC
C
N
CL
CAS
CIE
CA
16. Glosar de termeni

Birou de carte funciar - compartiment auxiliar al judectoriei, care are ca obiect de
activitate nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la
imobile.
Cadastru general - sistem unitar i obligatoriu de evidenta tehnica, economic i
juridic prin care se realizeaz identificarea, nregistrarea, reprezentarea pe planuri
cadastrale a tuturor corpurilor de proprietate, indiferent de destinaie i de
proprietar, de pe ntregul teritoriu al tarii.
Carte funciar - sistem de publicitate imobiliar ntemeiat pe identificarea cadastrala
a imobilelor.
Cadastre de specialitate - subsisteme de evidenta i inventariere sistematica din punct
de vedere tehnic i economic a bunurilor imobile, specifice unor domenii de activitate,
cu scopul administrrii lor rationale. Dintre acestea se disting:
- cadastrul agricol - evidenta i inventarierea sistematica a terenurilor agricole pe
categorii i subcategorii de folosina, specificnd natura solului, panta,
pretabilitatea la anumite culturi, clasa de calitate, venitul net etc.;
- cadastrul forestier - evidenta i inventarierea sistematica a fondului forestier
naional i a amenajamentelor silvice, specificnd suprafaa, esena lemnoas, vrsta,
consistenta masei lemnoase etc., precum i informaii referitoare la sol, relief i

clima;
- cadastrul cilor ferate - evidenta i inventarierea terenurilor, construciilor,
instalaiilor i strii reelei feroviare;
- cadastrul drumurilor - evidenta i inventarierea terenurilor, construciilor,
instalaiilor i strii reelei de drumuri;
- cadastrul porturilor - evidenta i inventarierea sistematica a terenurilor,
construciilor, instalaiilor, cilor de transport, reelelor subterane i supraterane,
platformelor tehnologice etc., care deservesc unitile portuare;
- cadastrul aeroporturilor - evidenta i inventarierea sistematica a terenurilor,
construciilor, instalaiilor, cilor de transport, reelelor subterane i supraterane
etc., care deservesc aeroporturile;
- cadastrul apelor - evidenta i inventarierea apelor, a terenurilor acoperite de ape
i stuf, precum i a instalaiilor care le deservesc, organizate pe bazine
hidrografice, specificnd suprafaa, calitatea, folosina, instalaiile de transport i
exploatare, de protecie i ameliorare a calitii, precum i condiiile de relief i
clima;
- cadastrul fondului imobiliar - evidenta i inventarierea corpurilor de proprietate
din localiti, specificnd pentru construcii folosina, materialele de construcie,
structura, regimul de nlime, fundaia, suprafaa, dotrile, starea;
- cadastrul reelelor edilitare (apa, canalizare, termoficare, gaz, electrice,
telefonice) - evidenta i inventarierea reelelor edilitare i a instalaiilor care le
deservesc, specificnd amplasamentele, traseele, dimensiunile, materialele de
construcii, parametrii tehnici, starea.
Codificare cadastrala - operaiunea prin care se atribuie numere identificatoare
(coduri) de recunoatere unica a corpurilor de proprietate n raport cu proprietarul.
De exemplu: codul pentru proprietatea de stat de interes public sau proprietatea de
stat de interes privat; codul pentru terenurile deinute de persoanele fizice private;
codul pentru terenurile cu destinaie forestier; codul pentru terenurile ocupate de
ape etc.
Corp de cldire - parte componenta a unei cldiri, delimitata dup urmtoarele
criterii:
- sistemul arhitectonic i constructiv determinat de faade i materialele de
construcie a pereilor exteriori;
- intrarea separat n cldire;
- independenta i regimul diferit de nlime fata de alte cldiri alturate.
Categorie de folosina a terenului - caracterizare codificata din punct de vedere al
destinaiei terenului n funcie de scopul pentru care este utilizat (agricol, silvic,
construcii, cai de comunicaii, exploatare miniera etc.).
Construcie - o proprietate sau o parte dintr-o proprietate construit cu o utilizare
distinct pentru proprietar, care aparine unei persoane sau mai multor persoane, n
indiviziune. Aceasta poate fi o cldire ntreaga sau pri dintr-o cldire, cu una sau
mai multe intrari. Fiecare intrare are o adresa. Adresa este identic cu cea a
intrrii.
Corp de proprietate - una sau mai multe parcele alipite, aparinnd aceluiai
proprietar.
Delimitarea cadastrala a unitii administrativ-teritoriale - lucrare distinct la
introducerea cadastrului la nivelul unitii administrativ-teritoriale, constnd in:
constituirea conform legii a comisiei, parcurgerea ntregului traseu al hotarului
unitii administrativ-teritoriale, stabilirea punctelor de hotar caracteristice pe
linia de hotar sau pe limita intravilanului i marcarea lor cu borne, determinarea
coordonatelor acestora, ntocmirea actelor i documentaiei tehnice de delimitare.
Drept real - dreptul absolut, opozabil tuturor, pe care titularul l exercita direct
asupra bunului, fr a fi necesar intervenia altor persoane.
Drept de proprietate privat - drept aparinnd numai persoanelor fizice care i pot
exercita asupra imobilelor din proprietatea privat toate prerogativele dreptului de
proprietate, adic posesia, folosina i dispoziia din putere proprie i n interesul
satisfacerii nevoilor personale.
Drepturi reale imobiliare principale - drepturi care au o existenta de sine stttoare
n raport cu alte drepturi reale sau de creana.
Drepturi reale imobiliare accesorii - drepturi reale imobiliare care servesc ca o
garanie real a unor drepturi de creana i au o existenta juridic subordonata
drepturilor reale imobiliare principale. Din acestea fac parte: ipoteca, amanetul i
unele privilegii imobiliare.
Deintori de terenuri - titularii dreptului de proprietate, ai altor drepturi reale
asupra terenului sau cei care, potrivit legii civile, au calitatea de posesor ori
deintor precar.
Entiti de baza ale sistemului de evidenta a cadastrului general - parcela,

construcia i proprietarul.
Extravilanul unitii administrativ-teritoriale - partea din unitatea administrativteritorial, cuprins n afar intravilanului, delimitata cadastral potrivit legii.
Fond funciar - totalitatea terenurilor de orice fel, indiferent de destinaie, de
titlurile pe baza crora sunt deinute sau de domeniul public ori privat din care fac
parte (fondul funciar al unui jude, al Romniei etc.).
Imobil - parcela de teren cu sau fr construcii.
Intravilanul unitii administrativ-teritoriale - partea din unitatea administrativteritorial, legal delimitata, destinat construirii i habitatiei.
Numerotare cadastrala - operaiunea prin care se atribuie, dup anumite reguli, numere
de ordine (numere cadastrale) corpurilor de proprietate i parcelelor din cadrul unei
uniti administrativ-teritoriale.
Numerotare topografica (n cadastru) - operaiunea prin care se atribuie numere de
ordine punctelor caracteristice ale contururilor.
Parcela - suprafaa de teren situata ntr-o unitate administrativ-teritorial pe un
amplasament bine stabilit, avnd o singura categorie de folosina i aparinnd unui
proprietar sau mai multor proprietari, n indiviziune. Din punct de vedere economic o
parcela poate avea mai multe subdiviziuni fiscale. O subdiviziune fiscal este o
poriune a parcelei avnd aceeai clasificare calitativ.
Publicitate imobiliar - sistem de nscriere n documente publice a corpurilor de
proprietate mpreun cu drepturile imobiliare pe care le au proprietarii i posesorii
asupra lor. Publicitatea imobiliar se realizeaz prin cartea funciar.
Partida cadastrala - suma corpurilor de proprietate care aparin aceluiai proprietar
n cuprinsul unei uniti administrativ-teritoriale (comuna, ora sau municipiu).
Plan topografic - reprezentare convenionala, n plan, analogica sau digital, a unei
suprafee de teren, ntr-o proiectie cartografica i ntr-un sistem de referina. In
Romnia planul topografic se ntocmete n Sistemul de proiectie Stereografic 1970 i
n Sistemul de referina Marea Neagra 1975.
Plan cadastral de baza - plan tematic ntocmit pentru nevoile cadastrului general, pe
care sunt redate detaliat poziia i numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate
i parcelelor, categoriile de folosina a terenurilor i construciile permanente.
Plan cadastral de ansamblu - produs derivat obinut prin generalizarea coninutului
planului cadastral de baza. Se ntocmete, de regula, pentru o unitate administrativteritorial i conine reprezentarea hotarului, a limitelor intravilanelor i
denumirile acestora, principalele detalii liniare, elemente de toponimie, denumirile
unitilor administrativ-teritoriale vecine.
Proprietar - persoana fizica sau juridic titulara n exclusivitate sau n indiviziune
a dreptului real asupra corpului de proprietate supus nscrierii.
Posesor - persoana fizica sau juridic care deine numai posesia i folosina din
dezmembramintele dreptului de proprietate.
Punct geodezic (PG) - elementul din reeaua geodezica materializat n teren, pozitionat
prin coordonate n sistemele de referina oficiale, inventariat dup numr/denumire i
cu fia de descriere.
Registru cadastral - documentul principal al cadastrului general, prin care se
sistematizeaza datele cadastrale pentru evidenierea distinct n cadrul unitii
administrativ-teritoriale a situaiei corpurilor de proprietate i proprietarilor,
precum i a situaiilor centralizatoare pe destinaii ale terenurilor, grupelor de
proprietari, intravilan-extravilan etc.
Reea geodezica (RG) - totalitatea punctelor determinate ntr-un sistem unitar de
referina, cuprinznd reeaua de triangulatie-trilateratie (RTT) pentru pozitionarea n
plan i reeaua de nivelment i gravimetrie (RNG) pentru pozitionarea altimetrica.
Reeaua de triangulatie-trilateratie (RTT) este format din puncte situate pe o anumit
suprafaa, ncadrate n reele geometrice compacte n care s-au efectuat determinri
astronomice si/sau direcii azimutale, distane zenitale i lungimi de laturi, pe baza
crora s-au calculat coordonatele punctelor n sistem unitar de referina.
Sector cadastral - diviziune tehnica cadastrala a unitii administrativ-teritoriale,
delimitata de detalii liniare (cai de comunicaie, ape, diguri etc.), care nu sufer
modificri curente i care cuprinde mai multe bunuri imobile alipite.
Sistemul informaional al cadastrului - organizarea de baze de date grafice i
alfanumerice de evidenta tehnica, economic i juridic referitoare la corpurile de
proprietate i la proprietarii acestora.
Schita corpului de proprietate - documentul grafic ce se ntocmete o data cu
completarea fisei corpului de proprietate, la o scara convenabila, pe care se nscriu
datele de localizare i de identificare a corpului de proprietate, categoriile de
folosina a parcelelor, construciile, precum i vecintile acestora.
17. Lista abrevierilor

A.N.C.P.I. - Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar
--------Sintagma "Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.N.C.G.C." a
fost nlocuit cu sintagma "Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar A.N.C.P.I." potrivit lit. a) a pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie
O.C.P.I. - Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar

---------Sintagma "Oficiul Judeean de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.J.C.G.C." a
fost nlocuit cu sintagma "Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar - O.C.P.I."
C.N.C.G.F.T. - Centrul Naional de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i

Teledetecie
--------Sintagma "Institutul de Geodezie, Fotogrammetrie, Cartografie i Cadastru I.G.F.C.C." a fost nlocuit cu sintagma "Centrul Naional de Cadastru, Geodezie,
Fotogrammetrie i Teledetecie - C.N.C.G.F.T." potrivit lit. c) a pct. 5 al art. I din
ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie 2010 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 815 din 7
decembrie 2010.
BCF
SR
STAS
- Biroul Crii Funciare

- standard roman emis de Institutul Roman de Standardizare
- standard roman.
18. Anexe
Anexa nr. 1
Anexa nr. 2
Anexa nr. 3
Anexa nr. 4
Anexa nr. 5
Anexa nr. 6
Anexa nr. 7
Anexa
Anexa
Anexa
Anexa
nr.
nr.
nr.
nr.
8
9
10
11
Anexa nr. 12
Anexa nr. 13
Anexa nr. 14
Anexa nr. 15
Anexa nr. 16
- Macheta pentru fia corpului de proprietate

- Macheta registrului cadastral al parcelelor
- Macheta indexului alfabetic al proprietarilor si
domiciliul acestora
- Macheta registrului cadastral al proprietarilor
- Macheta registrului corpurilor de proprietate
- Macheta pentru "Fia centralizatoare a partidelor
cadastrale pe proprietari i pe categorii de
folosina"
- Plan de amplasament i delimitare a corpului de
proprietate
- Descrierea topografica a punctului geodezic
- Schita bornei de beton
- Marca pentru borna de suprafaa
- Scrisoare de ncunotinare pentru desemnarea
delegailor consiliului local al unitii
administrativ-teritoriale vecine
- Scrisoare de ncunotinare pentru desemnarea
delegailor prefecturii vecine
- Proces-verbal de delimitare a unitii
administrativ-teritoriale (comuna/oraul)
- Proces-verbal de predare-primire a punctelor
geodezice/de hotar
- Inventar de coordonate - fisier ASCII
- Exemplu de plan cadastral index.
ANEXA 1
FIA CORPULUI DE PROPRIETATE
din str. ...... nr. ....
Judeul ................
Unitatea
administrativ-teritorial ..............
Cod SIRUTA .............................
Cod intravilan/extravilan ..............
SCHITA CORPULUI
DE PROPRIETATE
Nomenclatura .............
Nr. sector
cadastral ................
Nr. cadastral al corpului
de proprietate ............
Nr. carte funciar ........
A. DATE REFERITOARE LA TEREN
Nr. Categoria Cod SuprafaaClasa Zona Men-

parcela
de
grupa din masu- de n ti-
folosinadesti-ratori
cali-cadruluni
natie (mp)
tate loca-
lita-
tii
2
3
4
5 6
7
TOTAL
B. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCII
Nr. corp
Suprafaa Cod
cldire/
Denumire
construitgrupa Men-
construcie
la sol
desti-iuni
(mp)
natie
3
4
5
TOTAL
C. DATE REFERITOARE LA PROPRIETAR
Nr.Nume/Domi- Cod
Tipul actului Cod Suprafaa dinModul de deti- Men-
crtDenu-ciliu/nume- de proprieta-grupa act
nere
ti-
mire Sediu ric

te, nr. i
pro- (ha sau mp) Teren/construc-uni
propro- perso-data inregis-prie-

tie
prie-prie- nal/ trarii/

tate TerenCon
tar tar
Cod
eliberrii
struc- Exclu-Indivi-
SIRUES
tie
siv ziune
1 2 3
4
5
6 7
8
9
10
11
ntocmit .............
Data: .........
Verificat ..........
ANEXA 2
Judeul .........................................
Unitatea administrativ-teritorial ..............
Cod SIRUTA ......................................
Cod intravilan/extravilan .......................
REGISTRUL CADASTRAL AL PARCELELOR
Nr.Numr AdresaCod Cod

Teren
Construcii
Sec-Nr. Men-
crtcadas- cor- gru-gru tiu-par- ti-
tral alpului pa pa Nr. Cte-Su- Nr. Supra-Cod ne tida uni
corpu- de propro-des-par-goriapra-corp fata gru-de ca-
lui de prie- pri-ti- cela de fatacla- con- pa plandas-
propri-tate/ e- na-
folo-(mp)di- strui-des-
trala
etate denu- tatetie

sinta
re/ ta la ti-
mirea
con- sol
na-
locu-
struc(mp) tie
lui
tie
0
1
2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13
TOTAL - - - -
-
- - - -
TOTAL - - - -
-
- - - -
ANEXA 3
Judeul ................................................................
Unitatea administrativ-teritorial ........................
Cod SIRUTA ......................................................
Cod intravilan/extravilan ....................................

INDEXUL ALFABETIC AL PROPRIETARILOR SI DOMICILIUL ACESTORA
Nr. Nume/
Cod numeric Domiciliu/Numrul
Cod Poziia i
Men-
crt.Denumire personal/Cod Sediu
partidei grupapagina din
iuni
proprietar
SIRUES
proprietarcadastralepro- "Registrul
prie-cadastral al
tate proprietarilor"
0
1
4
5
6
7
ANEXA 4
Judeul .........................................
Cod SIRUTA ......................................
REGISTRUL CADASTRAL AL PROPRIETARILOR
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

Total- - - - - - - -
- - -
- - - -
-
Total- - -- - - - -
- - -
- - - -
-
0 = Nr. crt.
1 = Nr. partida cadastrala
2 = Nume/Denumire proprietar
3 = Cod numeric personal/Cod SIRUES
4 = Domiciliul/Sediu proprietar
5 = Cod grupa proprietate
6 = Adresa corpului de proprietate/Denumirea locului
7 = Nr. cadastral al corpului de proprietate
8 = Nr. parcela
9-13 = Teren
9 = Cod grupa destinaie
10 = Categorie de folosina
11 = Suprafaa (mp)
12-13 = Mod deinere
12 = Exclusiv
13 = Indiviziune
14-18 = Construcii
14 = Nr. corp cldire/construcie
15 = Suprafaa construit la sol (mp)
16 = Cod grupa destinaie
17-18 = Mod deinere
17 = Exclusiv
18 = Indiviziune
19 = Cod intravilan/extravilan
20 = Seciune de plan
21 = Meniuni
ANEXA 5
Judeul ........................................
Unitatea administrativ-teritorial .............
Cod SIRUTA .....................................
REGISTRUL CORPURILOR DE PROPRIETATE
Nr.PartidaNume/ Cod Domi- Cod Cod AdresaNr.

Supra-Cod Sec-Men-
crtcadas- Denu-nume- ciliu/gru-grupacorpu-cadas-fata in- tiu-ti-
trala mire ric

Sediu pa des- lui detral corpu-tra-nea uni
pro- per- propro-in-pro- al

lui devi- de
prie-sonal/prie- pri-tie prie- corpu-pro- lan/plan
tar Cod tar

eta-
tate/ lui deprie- ex-
SIRUES
te
Denu- pro- tate tra-
mirea prie- (mp) vi-
locu- tate
lan
lui
0 1
2
3 4
5 6 7
8
9
10 11 12
To-
tal
- - -
- -
To-
tal
- - -
- -
ANEXA 6
Judeul .........................................
Cod SIRUTA ......................................
FIA CENTRALIZATOARE A PARTIDELOR CADASTRALE
PE PROPRIETARI SI PE CATEGORII DE FOLOSINA
Nr.DenumireaCod
Suprafeele pe categorii de folosina a
Supr.oc.
crtgrupelor gru -
terenurilor (m.p.)
de const
de
pa
(C)
proprie- pro -APFVLTotalPDHRHBDRCFCCN Total Total
tari
prie- agri- nea- gene- Total
tari col gricolral constr.
1
2
3 45678 9 10111213141516 17 18
19
TOTAL:
NOTA:
Se ntocmete la nivelul unitii administrativ-teritoriale (comuna, ora sau municipiu
i pe total jude).
Datele din coloana 19 nu se aduna cu cele din coloana 18.
ANEXA 7
PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A CORPULUI DE PROPRIETATE
(intravilan)
- exemplu Scara .................
Judeul: PRAHOVA Numele i prenumele
Unitatea proprietarului:
administrativ-teritorial: DUMBRVENI IONESCU ION
Cod SIRUTA: 131461 Domiciliul:
Adresa corpului de proprietate: Str. Covaci nr. 3
Str. LIBERTATEA nr. 14 Localitatea: TARGU MURE
Judeul: MURE
Nr. cadastral al corpului de proprietate:

Schema cu planul de amplasament este prezentat n Monitorul Oficial al Romniei,
Partea I, nr. 744 din 21 noiembrie 2001.
Sistem de proiectie ......................

Suprafaa terenului
Pct.
X(m) Y(m)
Suprafaa:
OFICIUL DE CADASTRU,
GEODEZIE SI CARTOGRAFIE
........................
Receptionat .............
Data: 19.09.2001
Numele i prenumele executantului:

.................................
(semntura i tampila)
ANEXA 8
OJCGC:
Descrierea topografica a
punctului geodezic
Localitatea:
Tip punct:
Cod (numr) punct:
Ordin
Numr vechi
Denumire
Vechi/Nou
Semnalizare
Materializare
Marca subterana
Stare
Inscripii marca
Coordonate aproximative
Trapez (1:25.000)

Puncte vizate
Numr punct
Denumire punct
Orientare
Executant
Lucrare
An
Data inspectarii punctului
Proprietarul locului
Adresa proprietarului
Acces la punct
Schita amplasrii punctului

nlime semnal
Fotografia punctului
ntocmit .....
Data: .......
Verificat ......
Data: ...
ANEXA 9
Schemele BORNELOR PENTRU PUNCTE DE TRIANGULATIE sunt publicate n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 744 din 21 noiembrie 2001.
NOT:
Titlul anexei nr. 9 la normele tehnice a fost modificat de pct. 7.4 al art. I din
ORDINUL nr. 349 din 1 septembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 956 din 19
octombrie 2004 si are urmtoarea form:
"Documentul de referin n legtur cu domeniul reglementat: SR 3446-1: 1996: Msurri
terestre. Borne pentru puncte de triangulaie i repere azimutale".
ANEXA 10
FORMA SI DIMENSIUNILE marcilor la sol conform STAS 4294 - 73 sunt publicate n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 744 din 21 noiembrie 2001.
NOT:
Titlul anexei nr. 10 la normele tehnice a fost modificat de pct. 7.5 al art. I din
ORDINUL nr. 349 din 1 septembrie 2004, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 956 din 19
octombrie 2004 si are urmtoarea form:
"Documentul de referin n legtur cu domeniul reglementat: STAS 4294-73: Msurri
terestre. Mrci pentru nivelment i triangulaie geodezic".
ANEXA 11
Primria comunei/oraului ...............
Judeul .................................
Ctre Primria comunei/oraului ......., judeul ........
Domnule primar,
potrivit Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, elaborate de Agenia
Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar n conformitate cu Legea cadastrului i
a publicitii imobiliare nr. 7/1996 , cu modificrile ulterioare, va facem cunoscut ca
n baza Ordinului prefectului judeului ................................ nr.
.................... din ............................. a fost constituit comisia de
delimitare i marcare a hotarelor administrative ale comunei/oraului
.........................................., judeul ............................... .
Va rugm ca delegaii dumneavoastr, membri ai comisiei, cunosctori ai hotarului
dintre comunele/oraele noastre, sa participe la recunoaterea, stabilirea i
materializarea liniei de hotar.
Reprezentanii dumneavoastr se vor intalni n ziua de ........................, ora
....., la ................................. i vor fi mputernicii printr-o delegaie
scris, parafat cu sigiliul consiliului local, pentru validarea traseului liniei de
hotar.
Potrivit Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, n cazul n care
delegaii dumneavoastr nu se vor prezenta la data i locul stabilite, se va proceda la
delimitare n lipsa acestora, situaie n care eventualele obieciuni ulterioare nu vor
fi luate n considerare.
Primar,
..........
-----------Sintagma "O.N.C.G.C. - Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie" a fost
ANEXA 12
Prefectura judeului .................
Ctre Prefectura judeului ................
Domnului prefect .........

Va comunicm ca n conformitate cu prevederile Legii cadastrului i a publicitii
imobiliare nr. 7/1996 , cu modificrile ulterioare, se vor face delimitarea i marcarea
hotarelor administrative ale comunei/oraului ......................................
din judeul nostru.
ntruct hotarul dintre comunele/oraele ..................................... formeaz
limita administrativ de jude, va rugm sa numii delegaii dumneavoastr, membri ai
comisiei, cunosctori ai acestui hotar, care mpreun cu delegatul Oficiului de
Cadastru i Publicitate Imobiliar ........................................... sa
procedeze la recunoaterea, stabilirea i materializarea liniei de hotar.
Reprezentanii dumneavoastr vor fi mputernicii cu delegaie scris purtnd sigiliul
prefecturii, pentru validarea liniei de hotar, i vor fi prezeni la data de .........,
ora ...., la ............................................................ .
Potrivit Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, elaborate de Agenia
Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, n cazul n care delegaii
dumneavoastr nu vor fi prezeni la data i locul menionate, se va proceda la
delimitare n lipsa acestora, situaie n care orice eventuale obieciuni ulterioare nu
vor fi luate n considerare.
Prefect, Director O.C.P.I.,
............ ........................
Sintagma "O.N.C.G.C. - Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie" a fost
ANEXA 13
AGENIA NAIONAL DE CADASTRU
I PUBLICITATE IMOBILIAR
Oficiul de Cadastru
i Publicitate Imobiliar .................
PROCES-VERBAL
de delimitare a unitii administrativ-teritoriale
(comuna/oraul) ...........................
Judeul ..................
ncheiat la data .............
In conformitate cu prevederile Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr.
7/1996 , cu modificrile ulterioare, i ale Normelor tehnice pentru introducerea
cadastrului general, subsemnaii am procedat la recunoaterea i stabilirea liniei de
hotar a unitii administrativ-teritoriale (comuna/oraul) ..........................,
judeul ........................, pe tronsonul de hotar comun cu comuna/oraul
................., judeul .............., dup cum urmeaz:
Linia de hotar ncepe din punctul de ........... hotare marcat pe schita anexat cu nr.
........., situat la intersecia hotarelor urmtoarelor uniti administrativteritoriale: ..................................................... trece prin punctele
......../(Se completeaz dup materializarea punctelor cu numrul fiecrui punct de
hotar i se face o descriere a traseului liniei de
hotar.)/............................................ .
Punctele de hotar, felul materializarii, principalele categorii de folosina, direcia,
forma i traseul liniei de hotar sunt prezentate n schita anexat semnat de noi, care
face parte din prezentul proces-verbal.
Linia de hotar se termina n punctul de .................... hotare, marcat pe schita
cu nr. ....., situat la intersecia hotarelor urmtoarelor uniti administrativ-
teritoriale: ...................................... .
Schita hotarului face parte integrant din documentaie i nsoete prezentul procesverbal.
Prezentul proces-verbal a fost ncheiat n 3 exemplare, dintre care unul a fost predat
consiliului local al comunei/oraului ............................................,
unul consiliului local al comunei/oraului ...................................... i
unul O.C.P.I. ...................................................... .
Reprezentant O.C.P.I., Membrii comisiei de delimitare:
...............................
...............................
...............................
...............................
...............................
NOTA:
Modelul procesului-verbal se utilizeaz i pentru limita unui intravilan, adaptat
corespunztor.
Sintagma "Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.N.C.G.C." a fost
nlocuit cu sintagma "Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar A.N.C.P.I." potrivit lit. a) a pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie
ANEXA 14
AGENIA NAIONAL DE CADASTRU
I PUBLICITATE IMOBILIAR
Oficiul de Cadastru
i Publicitate Imobiliar .................
PROCES - VERBAL
de predare-primire a punctelor geodezice/de hotar
ncheiat la data ..............
Subsemnatul .............../(se completeaz cu numele i prenumele, adresa
proprietarului corpului de proprietate pe care se afla punctul.)/................, din
partea O.C.P.I. ............................................., mpreun cu
............................................, n baza prevederilor art. 12 din Legea
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 , cu modi- ficarile ulterioare, am
procedat la predarea, respectiv primirea urmtoarelor puncte geodezice:
Punctul ..../(nr., denumire cod)/..........................., situat la ........./(data
de reperare a punctului)/..........................., materializat cu
........................................... i semnalizat cu
.................................. .
Proprietarul va lua msuri de protejare i pstrare n bune condiii a punctului.
In cazul n care pe locul de amplasare a punctului geodezic se intenioneaz executarea
unor lucrri care pot duce la distrugerea acestuia, proprietarul va anuna n scris
O.C.P.I. cu cel puin 30 de zile nainte de nceperea lucrrilor.
Degradarea sau distrugerea punctului geodezic constituie infraciune i se pedepsete
potrivit prevederilor art. 217 din Codul penal.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 2 exemplare, unul pentru O.C.P.I. ...........
i unul pentru Consiliul Local al ............
Proprietar, Delegatul O.J.C.G.C.,
............. .......................
Primar, Executantul lucrrii,

......... ........................
------------Sintagma "Oficiul Judeean de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.J.C.G.C." a fost
Sintagma "Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie - O.N.C.G.C." a fost
nlocuit cu sintagma "Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar A.N.C.P.I." potrivit lit. a) a pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 259 din 29 noiembrie
ANEXA 15
INVENTAR DE COORDONATE - FISIER ASCII
Judeul .................................................
Denumirea unitii administrativ-teritoriale ............
Cod SIRUTA ..............................................
Cod
Cod
Cod
Cod
Cod
Cod
Cod
punct
punct
punct
punct
punct
punct
punct
X
X
X
X
X
X
X
Y
Y
Y
Y
Y
Y
Y
St
St
St
St
St
St
St
ANEXA 16
EXEMPLU DE PLAN CADASTRAL INDEX este publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 744 din 21 noiembrie 2001.
---

5 - Ordin - 534 - 2001

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

5 - Ordin - 534 - 2001

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

ORDIN nr.

534 din 1 octombrie 2001(*actualizat*)

In conformitate cu prevederile legale msurtorile cadastrale se fac la nivel de

- se va prevedea determinarea punctelor de legtura dublu-staionate n sesiuni

2010 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 815 din 7 decembrie 2010.

g) ntocmirea dosarului de delimitare i marcarea hotarelor administrative.

4.2.2. Comisia de delimitare a limitelor comunelor, oraelor sau municipiilor de pe

4.2.3. naintea nceperii lucrrilor de delimitare cadastrala delegatul O.C.P.I.

4.2.7. Operaiunea de delimitare cadastrala pe teren a liniei de hotar ncepe, de

Fotogrammetrie i Teledetecie. Pe fluviul Dunarea, pe poriunea n care ambele maluri

O.C.P.I. i delegatul organului abilitat n probleme de urbanism i amenajarea

administrativ-teritoriale vecine si, dup caz, prefecturilor i O.C.P.I. vecine.

4.3.4. Dosarul de delimitare cadastrala se ntocmete n trei exemplare: un exemplar se

- schite de reperaj i descrierile topografice ale punctelor materializate;

5.3.9. La ncheierea lucrrii executantul este obligat sa predea O.C.P.I. documentele

hidrografia i construciile speciale se vor determina n aceleai condiii de precizie

pozitionare a proprietilor. In memoriul tehnic va fi prezentat un tabel (prezentat

5.4.13. Pentru integrarea n planul cadastral index a documentaiilor ntocmite conform

6. Coninutul planului cadastral

a) terenurile destinate culturilor furajere perene (trifoisti, sparcetiere, lucerniere

masive, ingramadiri de bolovani i pietrisuri, care nu sunt acoperite de vegetaie;

motenitorului, felul motenirii i actele care dovedesc calitatea de motenitor.

11.2. Calculul suprafeelor n extravilan i intravilan

12.6.1. Fiele centralizatoare ale partidelor cadastrale constituie documentele sursa

14.1.2. In cazurile n care la controalele fcute din initiativa O.C.P.I. se constata

Dac la al doilea control situaiile deficitare constatate la controlul anterior nu au

14.2.1. In conformitate cu normele legale cu privire la metodologia de avizare a

nominalizeaza deficientele constatate i completrile necesare, precum i termenele n

14.3.8. Datele cadastrale modificate n conformitate cu hotrrile judectoreti

nlocuit cu sintagma "Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar - O.C.P.I."

14.3.9. Procesul-verbal de recepie finala se ntocmete n doua exemplare i se

14.4.2. Dup primirea ordinului de la A.N.C.P.I. O.C.P.I. va transmite n termen de 30

---------Sintagma "O.N.C.G.C. - Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie" a fost

15. Lista de coduri

16. Glosar de termeni

consistenta masei lemnoase etc., precum i informaii referitoare la sol, relief i

Entiti de baza ale sistemului de evidenta a cadastrului general - parcela,

17. Lista abrevierilor

O.C.P.I. - Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar

C.N.C.G.F.T. - Centrul Naional de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i

- Biroul Crii Funciare

- Macheta pentru fia corpului de proprietate

A. DATE REFERITOARE LA TEREN

Nr. Categoria Cod SuprafaaClasa Zona Men-

B. DATE REFERITOARE LA CONSTRUCII

C. DATE REFERITOARE LA PROPRIETAR

mire Sediu ric

pro- pro- perso-data inregis-prie-

prie-prie- nal/ trarii/

Nr.Numr AdresaCod Cod

tral alpului pa pa Nr. Cte-Su- Nr. Supra-Cod ne tida uni

corpu- de propro-des-par-goriapra-corp fata gru-de ca-

lui de prie- pri-ti- cela de fatacla- con- pa plandas-

etate denu- tatetie

Cod intravilan/extravilan ....................................

Nr.PartidaNume/ Cod Domi- Cod Cod AdresaNr.

trala mire ric

pro- per- pro- pro-in-pro- al

prie-sonal/prie- pri-tie prie- corpu-pro- lan/plan

tar Cod tar

mirea prie- (mp) vi-

proprie- pro -APFVLTotalPDHRHBDRCFCCN Total Total

tari col gricolral constr.

534 din 1 octombrie 2001(actualizat)