Sunteți pe pagina 1din 17

UNIVERSITATEA DIN CRAIOVA

FACULTATEA DE MECANICA

Specializarea:Management

REFERAT LA
MANAGEMENTUL PRODUCIEI
Studiu de caz

Dinca Alin Constantin


Anul:II

2015

Cuprins

Cap.I. Prezentarea generala SC CONSTRUCT SRL................................................................


Denumirea, nfiinarea, sediul i capitalul entitii comerciale......................................3
Obiectul de activitate.......................................................................................................3
Cap.II. Servicii oferite de SC CONSTRUCT SRL.....................................................................
Cap.III. Prezentarea serviciului Case la Rosu........................................................................
Constructii case la rosu...................................................................................................4
Cum si de unde se incepe................................................................................................5
Cum se face constructia.Realizarea proiectului..............................................................5
Cap.IV. Schita Intreprinderii......................................................................................................
Cap.5. Prezentarea filmului(liniilor) de productie...................................................................
Cap.VI. Determinarea capacitatilor de productie....................................................................
Fundamentarea costurilor de producie........................................................................14
Cap.VII. Concluzii si propuneri.................................................................................................
Cap.VII. BIBLIOGRAFIE.........................................................................................................

Cap.I. Prezentarea generala SC CONSTRUCT


SRL
Denumirea, nfiinarea, sediul i capitalul entitii
comerciale
Societatea comercial CONSTRUCT a luat fiin n urma hotrrii generale a asociailor
pe baza unor reglementri legale ce privesc nfiinarea societiilor.
Creat n anul 2004 ca o societate romn pe actiuni, este situat n Bucuresti, Romnia, cu sediul
pe Str. Horia nr. 19, nregistrat la Oficiul Registrului Comerului sub numrul J16/7503/2004,
avnd Codul Unic de nregistrare RO 15487916.
Firma n prezent i desfoar activitatea pe piaa romneasc cu precdere pe cea bucuresteana,
unde a fost constituit i funcioneaz.
Capitalul social al entitii comerciale este n valoare de 1.000.000 RON divizat n 11 pri
sociale egale.
Toate modificrile, reglementrile care afecteaz mediul intern al firmei se hotrsc prin
intermediul edinei AGA (Adunarea General a Asociaiilor). Aportul la capitalul social a fost
constituit n proporie de 100 % n RON.
Fiind societate cu rspundere limitat, capitalul social se vars de regul integral nainte de
nceperea formalitiilor de constituire. Orice modificare a capitalului social se face numai pe
baza hotrrii generale a asociaiilor i cu ndeplinirea tuturor formalitiilor juridice legate de
aceast hotrre. Constituirea capitalului social se face prin subscriere de aport social de ctre
asociai. Prin aciunea de constituire la o contribuie n bani sau n natur, n vederea nfiinrii
sau dezvoltrii societii comerciale. Responsabilitatea proprietarilor const n obligativitatea
numai pn la concurena aportului lor. n caz de insolvabilitate, de lichidare toi asociaii
hotrsc prin edina AGA modalitatea de lichidare dar cu respectarea Legii 89 / 2002.

Obiectul de activitate
CONSTRUCT are ca obiect de activitate principal construciile civile i industriale,COD CAEN
4120. Iar ca activitati secundare: lucrari de demolare si de pregatire a terenului, COD CAEN
431, lucrari de finisaje, COD CAEN 432, alte lucrari speciale de constructii, COD CAEN 433.

Cap.II. Servicii oferite de SC CONSTRUCT SRL


S.C. Construct S.R.L. este o firma romaneasca ce a luat fiinta in anul 2004 la initiativa
unei echipe tinere de costructori, cu o misiune precisa, aceea de a oferi clientilor nostri cel mai

inalt nivel al calitatii in constructii la un pret corect si competitiv. Astazi suntem o firma de baza
in societatea moderna, cu un portofoliu impresionant si reprezentativ, raspunzand cu
profesionalism la cerintele tot mai diversificate ale clientilor nostri.
Oferim o gama variata de lucrari in domeniul constructiilor: servicii de consultanta, proiectare,
renovare si executie a constructiei.
Constructiile civile si industriale sunt principalul obiect de activitate al companiei noastre. Pe
langa aceste servicii ne ocupam si de domeniul amenajarilor interioare si exterioare, instalatiilor
electrice, termice si sanitare.
Firma este dotata cu utilaje dintre cele mai performante, care servesc la: excavari, sapaturi, forari,
forari transversale etc.
Misiunea noastra este de a oferi clientilor nostri cel mai inalt nivel al calitatii in constructii, la un
pret corect si competitiv.

Servicii oferite:

Constructii civile (case la rosu si case la cheie) si industriale (hale/structuri) ori parti ale
acestora;
Mansardari;

Lucrari de invelitori, sarpante, terase la constructii;

Instalatii termice - montaj si service microcentrale si centrale personale;

Instalatii electrice si sanitare;

Izolatii termice, fonice si anticorozive;

Pardosire si placare a peretilor;

Vopsitorie, zugraveli si ipsoserie;

Tamplarie, dulgherie si fierarie;

Curatenie si spalari suprafete;

Altele

Cap.III. Prezentarea serviciului Case la Rosu


Constructii case la rosu
Casa la rou (fig.1) prezint construcia fr finisaje i partea exterioar a acoperiului
(igla, tabla, etc.). Include fundaia, ridicarea pereilor i structura acoperiului pe care ulterior se
monteaz igla sau tabla. In aceasta faza nu este realizat nici partea de instalaii (cabluri
electrice, evile de ap/gaze, racordare la utiliti), acestea fiind adugate ulterior.

Fig.1. Casa fara finisaje

Cum si de unde se incepe


Pentru a putea sa construiesti o casa ai nevoie de acte, autorizatii, acorduri, certificate. Fara
acestea este imposibil sa executi lucrarile.
Documentul cel mai important dintre acestea este autorizaia de construire. Fr aceast
autorizaie nu poi s te apuci de executarea lucrrilor, avnd n vedere c este documentul prin
care autoritile locale i dau avizul pentru nceperea lor.
Pentru obinerea autorizaiei de construire trebuie s obii n prealabil mai multe acte, care sunt:

Certificatul de urbanism;

Proiectul tehnic al construciei;

Avize i acorduri de amplasament;

Studiu geotehnic;

Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (PAC);

Avizele i acordurile de amplasament;

Autorizaia de construire;

Execuia construciei.

Cum se face constructia.Realizarea proiectului


1.Inceperea lucrarilor
Dupa obtinerea autorizatiei de constructie si a de organizarea a santierului se va anunta
inceperea lucrarilor la Inspectia de Stat in Constructii.
Numarul autorizatiei de constructie se trece pe un panou care se amplaseaza la vedere, la strada
Pe acest panou cu dimensiune de 60 x 80 cm (cf Legii 50/1991) se afiseaza:
denumirea constructiei conform autorizatiei de construire obtinute
numele beneficiarului
numele proiectantului
numele antreprenorului / regie proprie
numarul autorizatiei de constructie
data eliberarii autorizatiei si cine a eliberat-o
valabilitatea autorizatiei.
data inceperii constructiei.
data terminarii constructiei

Organizarea santierului

Stabilesti sursele de curent electric (sa reziste la consumatorii tai scule ap sudura)
Sursa apa (bazin apa) + furtun cu care sa poti ajunge pana la constructie -este pus
suficient de sus ca sa ai cadere astfel incit sa poti ridica apa si la nivelul placii de la etaj ?
WC
Magazia de scule si materiale (system de inchidere)
Gard
Dotarea pentru mancat (aragaz+butelie+vesela)
Necesarul pentru dormit : paturi, lenjerie, etc); spalat (bazin apa, lighean, galeti, etc)

Stabilesti unde depozitezi


fierul ( separate pe grosimi) ,heresteaua / cusacii,BCA,Nisip,Balast
Scule:
cazmale
lopeti

tarnacoape

roabe
topor mare
topoare mici
ciocane medii

tesle
clesti (de taiat otel, normali)
6

fierastrau dulgher +panze dinti rari


cozi lemn rezerva
foarfeca taiat fier beton cu manere de min 90 cm
manusi constructie
nivela lunga min 100 cm
coltar cu unghi de 90 grade
rulete 3m si 5m profesionale
furtun nivel min 20 m transparent

Scule electrice

Masina gaurit (ciocan rotopercutor)


Spirale lemn, metal,vidia ( de6,8,10,12,16 mm); pt lemn cauti si spiral o6-8mm
lung sa depaseasca latimea zidului casei(min 30 cm)
Flex min 25 mm +discuri otel (20 buc)
Disc de taiat lemn pentru flex (cu dinti mari si rari)
Aparat de sudura si electrozi
Circular cu disc de min 65mm
Ocheleri protectie
Betoniera mare pro (cu discul dintat de fonta) min 180 litri
Cabluri electrice lungi (2-3 buc)

2.Realizarea fundatiei
Fundatia(fig.2) este structura pe care este construita casa. Ea poate fi facuta din piatra, beton, otel
sau lemn. Ea trebuie sa fie puternica, uscata
Nu este o idee prea buna sa economisesti bani in detrimentul calitatii fundatiei. Fiti siguri ca este
bine proiectata si ca poate suporta incarcatura proiectata, inclusiv o eventuala extensie. Asigurati
fundatiei o buna hidroizolatie si o termoizolatie

Fig.2. Fundatia

Fundatia se clasifica dupa:

Dupa adincimea de fundare


De suprafata sau directa( (care transmit sarcina prin intermediu)
De adincime sau indirecta (pe piloti, chesoane, puturi, coloane)- transmit sarcina atat prin
baza, cat si prin partile laterale ale corpului acesteia
Dupa modul de executie fata de apele subterane
Deasupra nivelului apelor freatice
Dupa tipul materialelor folosite (rigide sau elastice)
Dupa forma in plan:
o Izolate
o Continue
o Cu retele de grinzi
o Radier general
Pentru constructiile usoare (case, case de vacanta, garaje, etc.), o solutie recomandabila este aceea
a realizarii unei fundatii continue cu descarcari pe reazame izolate, care realizeaza o presiune
efectiva mai mare pe teren, compensand presiunea de umflare.
Materiale folosite la executarea fundatiilor:
Zidaria de caramida
- Se foloseste pentru terenuri uscate (unde exista agenti agresivi
care pot ataca fundatiile executate din alte materiale (ex: piatra, beton) Caramizile vor fi
pline, bine arse, fara concretiuni de var si mortar de ciment cu marca minima "M 25"
Beton armat + armatura - acesta se va procura sub doua forme:
o Pe componente: produse de balastiera + ciment

Beton gata preparat de la statiile de betoane

Piatra (beton ciclopian)


Zidaria de piatra este folosita in zonele muntoase, unde piatra se gaseste din belsug, facandu-se
economii insemnate la capitolul materie prima. Normativele in materie prevad ca marca acesteia
sa fie de cel putin 100.
Grosimea fundatiilor din piatra este, in general, de 60cm pentru piatra bruta, sparta neregulat si
cel putin 50cm pentru piatra bruta cu doua fete pararelele.
Liantul (mortarul) pentru zidaria din piatra se executa din var-ciment, avand cel putin marca 10.
Pentru a se asigura o stabilitate crescuta si o exploatare normala a unei cladiri, atat terenul pe care
se construieste, cat si fundatia trebuie sa indeplineasca anumite conditii:

terenul trebuie sa fie suficient de rezistent, astfel incat sa nu cedeze sub apasarea fundatiei
deformatiile pe care le poate comporta terenul nu trebuie sa depaseasca limita admisibila
pentru tipul de constructie

fundatia trebuie sa fie alcatuita incat sa aiba capacitatea de a transmite si repartiza uniform
si in deplina siguranta, efortul la care este supusa de catre partea de suprastructura
(constructia superioara)

adancimea de fundare trebuie sa corespunda normelor, adica fundatia sa nu fie afectata de


inghet, umflarea sau contractia solului, afanarea acestuia. Un alt element de care trebuie sa se
tina seama o reprezinta dinamica pamantului: alunecari de teren, seisme etc. Probleme apar

atunci cand solul in care se intentioneaza sa se execute fundarea este sensibil la umezire, este
argilos, cu umflaturi si contractii mari, ori este foarte compresibil.
Solurile argiloase cu umflaturi si contractii mari.
Acest tip de sol sufera modificari importante de volum, ca urmare a variatiilor de
umiditate. Degradarile datorate contractiei sau umflaturii sa manifesta sub forma unor
crapaturi, relativ verticale, in ziduri si fundatii, strabatand de obicei zonele slabite ale
ferestrelor sau usilor. Se poate constata de asemeni o desprindere (separare) a anexelor
(scari,verande,etc.). Pentru constructii usoare (case, case de vacanta, garaje) o solutie
recomandabila este realizarea unei fundatii continue cu descarcari pe reazame izolate, care
realizeaza o presiune efectiva mai mare pe teren, compensand presiunea de umflare. Pentru
constructii multietajate care au subsoluri, este recomandata o adancime de fundare de cel
putin 2-2,50m si asezarea acesteia pe o perna compacta de nisip sau pamant stabilizat cu nisip
intr-un strat de aproximativ 20cm.
Solutii pentru prevenirea degradarilor cauzate de contractii sau umflaturi

sectionarea fundatiei si a cladirii in tronsoane, prin rosturi de tasare

conductele instalatiilor de alimentare sau evacuare a apei care intra sau ies din
cladire traversand fundatiile, trebuie sa fie prevazute cu racorduri elastice

se recomanda construirea unor trotuare etanse in jurul cladirii cu o latime de


minim 1m, atasate pe un strat de pamant stabilizator (grosime de 20cm) si cu o
inclinatie spre exterior de 5%

amenajarea corespunzatoare a terenului din jurul cladirii cu pante de scurgere spre


exterior pentru o mai buna evacuare a apelor pluviale

anexele cladirii (scari, terase,etc.) trebuie sa fie fundate la aceeasi adancime,


respectand modalitatea folosita pentru constructia de care apartin

3.Realizarea subsolului
Subsolul(fig.3) parte din infrastructura cladirii.

Fig.3.Exemplu de subsol de casa

Peretii exteriori se pot executa din beton simplu sau beton armat (grosimi uzuale: 25
30 cm)
Zidurile exterioare trebuie sa aiba adancimea sub limita de inghet; recomandabil intre
0,8-1m, iar acestea trebuie sa fie tencuite si izolate contra umezelei. Izolarea contra
umezelii si igrasiei se executa practic la un rand de caramida peste pardoseala pivnitei,

urmat de un al doilea strat, la un rand sub planseul parterului, dar suficient de ridicat
peste nivelul pamantului.

La terenuri in panta si la straturi acvifere ascendente partea dinspre deal trebuie drenata.
Izolarile obisnuite nu sunt suficiente. O solutie eficienta si indicata este prevederea unui
zid protector special care sustine pamantul, indeparteaza apa de cladire, avand legatura la
canalizare.
Hidroizolatiile la subsoluri (orizontale sau verticale) se aplica la pe toate suprafetele care
sunt in contact cu pamintul. Ele se executa de la talpa fundatiei pina la 30 cm peste
nivelul terenului sau al trotuarului. Hidroizolatiile se executa din materiale bituminoase
(sub nivelul trotuarului). Peste nivelul trotuarului fie se continua izolatia executata pina la
aceasta cota, fie se poate executa o izolatie din betoane si mortare hidrofuge, placaje din
piatra,tencuiala din mortar de ciment M100 de 4-5 cm grosime armata cu o retea de bare
de diametru 4-6 la 25 cm si plasa de rabit, etc. La executare, hidroizolatiilor se va acorda
o atentie deosebita la racordarea intre hidroizolatia orizontala si ea vericala. Protectia
hidroizolatiei verticale se realizeaza de obicei cu zidarie de 12,5 caramida plina, bine
arsa.

Functiuni.
In subsol se amplaseaza, in mod uzual,urmatoarele functiuni: camarile pentru alimente,
debaralele, spalatoriile, camera destinata centralei termice, depozitul pentru combustibili,
garajele, micile ateliere pentru strict uzual casnic.
Amplasarea incaperilor de locuit in pivnite este, in general, interzisa si se aproba numai in
anumite conditii speciale.
Descriere terenuri in care se fac subsoluri
1. Teren cu panta mare: volumul de pamant extras, necesar realizarii pivnitei,
este destul de mic, solutia fiind una eficienta.
2. Teren cu panta mica: se pot obtine nivelele dorite prin umpluturi cu pamant
scos din sapatura.
3. Teren orizontal: in cazul in care este prea ridicat peste cota terenului natural,
pivnitele sunt prea calde sau prea reci, iar accesul in gradina si casa este
incomod. Ferestrele pivnitei sunt asezate in parapetul parterului (grilaj cu
bare verticale).
4. Teren orizontal: se recomanda realizarea unei constructii cu etaje denivelate.
In acest fel, se utilizeaza in mod eficient spatiul, iar accesul este unul comod.
Ferestrele pivnitei trebuiesc asezate direct sub planseu, iar gratarele de la
curtea englezeasca trebuie astfel prevazute incat sa nu impiedice patrunderea
luminii (gratare perpendiculare spre casa).

4.Realizarea corpului cladirii(fig.4)

10

Fig.4. Se construieste corpul


cladrii(elemente de rezistenta, pereti)

Suprastructura - alcatuire:
Elemente de rezistenta
o verticale

Zidarii de caramida (structuri pentru cladiri joase cu zidarie portanta)

Diafragme din beton armat verticale

Stilpi de lemn

Pereti din lemn (pentru cladiri joase , proviozorii, turistice si locuinte in


zone de munte)

Orizontale- plansee

Peretii se deosebesc dupa:


o

Material pereti din zidarie (caramida, piatra naturala, blocuri si fisii de BCA,
dale de sticla.

Pereti din beton armat

Pereti din lemn

Pereti din elemente metalice

Pereti din sticla , azbociment

Pereti din materiale usoare (tip RIGIPS)

Pereti din material plastic

Rolul in constructie

Pereti de rezistenta (potenta)


11

Pereti neportanti, de umplutura sau despartitori

Pozitia in constructie:

Pereti situati sub nivelul terenului natural (de subsol)

Pereti situati deasupra terenului natural (fatade, calcane, transversali,


longitudinali, etc)

Pereti exteriori

Pereti interiori

Modul de executie

Cu rosturi realizate din blocuri, placi sau panouri

Fara rosturi, momoliti, etc

5.Realizarea acoperisului
Acoperisul este elementul constructiv care inchide constructia la partea superioara pentru a-l
proteja impotriva intemperiilor. Se disting doua tipuri: acoperis cu pante si acoperis terasa.
Acoperisul cu pante este format din urmatoarele elemente: sarpanta, invelitoare, elemente auxiliare.

Sarpanta(fig.5) constituie elementul de rezistenta din lemn ; sarpantele pot fi


din lemn
o pe scaune (sarpante dulgheresti)

Astereala scindura de 2.5 cm si latime de 12-20 cm

Capriori lemn ecarisat (68x68 mm, 96x96 mm sau lemn rotund cu diametrul
de 10-12 cm la 70-90 cm unul de altul

Panele lemn ecarisat 10x12 cm 15x25 cm si sunt : pene de coama si


cosoroabe (la partea inferioara)

cu ferme ( pentru deschideri mari), alcatuite din: Astearola,Capriori, Pene, Ferme


o

din grinzi cu inima plina

12

metalica

din beton armat

Fig.5. Sarpanta din lemn

Cap.IV. Schita Intreprinderii


Activitatea firmei se desfaoar ntr-un spaiu care are urmtoarele dimensiuni:
-Cldire(800mp):
-spaiu de comercializare i expunere ;
-depozit unde se pstreaz materialele i materiile necesare construirii caselor;
-grupuri sanitare;
-vestiar;
-birouri;
-atelier mecanic unde se pot repara utilajele .
Asigurarea condiiilor sanitare pentru personalul societii
Pentru a asigura condiiile sanitare necesare ,sediul este prevzut cu un grup sanitar.

13

Cap.5. Prezentarea filmului(liniilor) de


productie
Cas la rou :210 mp :parter+1 etaj,4 dormitoare,1 living,o buctrie i 2 bai.
Muncitori:5
Program de lucru :
Luni-Vineri :10h.
Smbt :6h.
V.1 Inceperea lucrarilor si organizarea santierului: 2 zile
V.2.Realizarea fundaiei :10 zile.
V.3.Realizarea subsolului :6 zile.
V.4.Realizarea corpului cladirii: 20 zile
V.5.Realizare acoperi :7 zile.
Total: 45 zile
Dintr-o lun care are 30 de zile se lucreaz 4 smbete =>4zile*6h=24h
22 zile =>22zile*10h=220h

14

=>26 zile=220+24=244h/luna
45 zile=8 smbete*6h+32zile*10h=42+320=362h

Cap.VI. Determinarea capacitatilor de


productie
Calculul timpului anual disponibil:
Td= [365 (52+52+6)]*10+52*6]-400= 2550+312-400=2462ore/an
Td= Timp anual disponibil [ore/an]
365= zile calendaristice anuale
52 = smbete anuale
52 = duminici anuale
6 = zile de srbtoare legale, anuale
10 =ore pe zi munc
400 = ore anuale pentru reparaii, ntreinere utilaje i cur enie.
Determinarea capacitii de producie anuale:
Td/Tm=2462/362=6,801=aproximativ 7 case/an

Fundamentarea costurilor de producie :


Pentru construirea unei case se cunosc urmtoarele cheltuieli pe unitatea de produs:
-materii prime m1(ciment):1 sac: 25 lei
-materii prime m2(diverse): 350lei/buc
-materii prime m3(crmizi):250lei/buc
-salarii directe: 30 lei/or
-total salarii directe:4560 lei
-cheltuieli comune ale seciei:6000lei
-cheltuieli generale ale ntreprinderii:4000lei
-total cost de secie:12000lei.
-pre de vnzare fr TVA:35000lei
-TVA=24%
1.Materii prime directe:1*25+1*350+1*250=625lei
2.Salarii directe i contribuii sociale:30lei/or*10ore*5zile*4sptmni=6000lei
30lei/or*6ore*4zile*4 sptmni=2880lei
Total salarii directe i contribuii sociale=8880lei
3.CAS 25%*8880=2220lei
4.Protecie social 5%*8880=444lei
I.Total cheltuieli directe:625+8880+2220+444=12169lei
K1=6000/4560=1.31
5.Cheltuieli comune de secie/produs:1.31*8880=11633lei
II.Costul de secie/produs:12169+11633=23801lei
K2=4000/12000=0.33

15

6.Cheltuieli generale ale ntreprinderii pe construcie:0.33*23801=7935lei


III.Costul de ntreprindere:23801+7935=31736lei
IV.Profitul:10000lei
V.Preul de vnzare fara TVA:35000lei
7.TVA:24%=8400lei
VI.Preul de vnzare cu TVA:35000*1.24=43400lei
VII.Rata rentabilitii:10000/23801*100=42.01%

10000/31736*100=31.50%

Cap.VII. Concluzii si propuneri


Interesul SC CONSTRUCT SRL este de a executa lucrari valoroase, prin urma carora
clientii sa fie multumiti. Cel mai important lucru fiind satisfactia clientului. Firma se mandreste
cu un procent de satisfactie de 98,9%, ceea ce o recomanda ca fiind lider pe piata in constructii in
Bucuresti.
Fiecare proiect este realizat cu oameni care se pricep, iar materialele folosite sunt de cea
mai inalta calitate. In afara de aceasta la fiecare pas de realizare a proiectului clientul are
consultanta gratuita. Fiecare operatie se desfasoare sub supravegherea atenta a unui specialist, iar
dupa terminarea operatiei se fac controale pentru a determina calitatea muncii.
Prin concluzie SC CONSTRUCT SRL este recomandat de portofoliul impresionant, de
serviciile de inalta calitate oferite, preturile avantajoase, timp de lucrari minime, garantia
oferita,si sutele de clienti satisfacuti.
Daca as face parte din conducerea societatii as recomanda urmatoarele obiective pentru
urmatorii ani:
OBIECTIVE:
Creterea continua a calitii serviciilor oferite;
Promovarea potenialilor furnizori i dezvoltarea pieei pentru furnizorii
consacrai;
Creterea cotei de pia;
Procesarea mai rapid i transparent a reclamaiilor ;
Extinderea gradate si in alte judete ale tarii

16

Cap.VII. BIBLIOGRAFIE
1. Adina Dasclu,Adrian DascluManagementul Produciei
2. constructii.ro
3. natural-home4u.com/apps/photos/
4. infofirme.ro
5. coduri-caen.com

17