El Peruano

Jueves 8 de junio de 2006

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NORMAS LEGALES

TITULO III
EDIFICACIONES
CONSIDERACIONES GENERALES
DE LAS EDIFICACIONES
NORMA GE. 010
ALCANCES Y CONTENIDO
Artculo 1.- Las normas tcnicas contenidas en el
presente Ttulo son aplicables en el diseo y ejecucin de
las edificaciones a nivel nacional. Adicionalmente las edificaciones deben cumplir con lo establecido en el Plan
Urbano aprobado de cada distrito.
Artculo 2.- Las normas tcnicas establecidas en el
presente Ttulo contienen los elementos para el diseo y
la ejecucin de las edificaciones, garantizando el desarrollo de las actividades de las personas. Estas normas
comprenden lo siguiente:

a)
b)
c)
d)

Artculo 4.- Las edificaciones podrn ejecutarse en

todo el territorio nacional, con excepcin de las siguientes
zonas:
Arqueolgicas, histricas o de patrimonio cultural
declaradas intangibles por el Instituto Nacional de
Cultura.
De alto riesgo de desastres naturales calificadas en el
Plan de Desarrollo Urbano.
Superficies de parques existentes y de reas de
recreacin pblica de las habilitaciones urbanas.
reas pblicas de las riberas de ros, lagos o mares.
En terrenos reservados para obras viales, y cuya
expropiacin y/o ejecucin dependa de financiamiento u
otro motivo, se podr autorizar de manera temporal la
ejecucin de edificaciones, con la condicin que se libere el terreno de toda obra cuando as lo requiera en organismo ejecutor de la obra.
Esta situacin deber ser aceptada mediante declaracin jurada por el propietario, quin no tendr derecho
a compensacin por las obras que deber retirar.

NORMA GE. 020

a) Las condiciones generales de diseo que deben cumplir

COMPONENTES Y CARACTERSTICAS DE LOS
las edificaciones para proveer de espacios ade- cuados
PROYECTOS
al uso al que se destinen.
b) Las condiciones especficas aplicables a las dife- rentes
Artculo
1.Los
proyectos
elaborados por los profetipologas arquitectnicas destinadas para fines
sionales responsables debern cumplir con requisitos
residenciales, comerciales, industriales y de otros usos.
de informacin suficiente para:
c) La descripcin y caractersticas de los componen- tes
estructurales de las edificaciones.
al propietario reconocer que la informacin
d) La descripcin y caractersticas de las instalacio- nes de a) Permitir
contenida en los planos y especificaciones corresponde
las edificaciones.
a sus necesidades;
b) Comprender los alcances y caractersticas del pro- yecto
Artculo 3.- Las normas tcnicas del presente Ttulo
por parte de las comisiones tcnicas calificadoras de
proyectos o de quin haga sus veces; y
comprenden:
c) Lograr que el constructor cuente con todos los
elementos que le permitan estimar el costo de la edificaa) Arquitectura:
cin y posteriormente ejecutarla sin contratiempos.
- Condiciones generales de diseo;
Artculo 2.- Los proyectos deben ser ejecutados por
- Vivienda;
profesionales con Ttulo a Nombre de la Nacin, inscritos
- Hospedaje;
en el Colegio Profesional respectivo y con Certificado de
Habilitacin vigente, de acuerdo a su especialidad.
- Educacin;
Artculo 3.- Los proyectos de edificacin se dividen
- Salud;
por especialidades segn los aspectos a que se refie- Industria;
ren, y pueden ser de:
- Comercio;
- Oficinas;
a) Arquitectura, referente a la concepcin general,
- Servicios comunales;
ocupacin del terreno y la relacin con el entorno, distri- Recreacin y deportes;
bucin de ambientes, dimensiones, relaciones espaciales, volumetra, uso de materiales, sistemas constructi- Comunicacin y transporte;
vos y calidad;
- Accesibilidad para personas con discapacidad;
b) Estructura, referente a las dimensiones y caracte- rsticas
- Requisitos de seguridad; y
de los elementos estructurales;
- Bienes culturales inmuebles y zonas monumentales.
c) Instalaciones sanitarias, referente a las dimensio- nes y
caractersticas del sistema de saneamiento y de
las
b) Estructuras:
redes de agua y desage;
d) Instalaciones elctricas, referente a las dimensiones y
- Madera;
caractersticas de las redes elctricas y de electrificacin;
- Cargas;
e) Instalaciones de climatizacin, referente a las di- Diseo sismorresistente;
mensiones y caractersticas de los servicios de aire acon- Vidrio;
dicionado y calefaccin;
- Suelos y cimentaciones;
f) Instalaciones mecnicas, referente a las dimensio- nes y
caractersticas de los servicios de vapor, aire com- Concreto armado;
primido, equipos de movimiento de carga y personas; y
- Albailera;
g) Instalaciones de comunicaciones, referente a las
- Adobe; y
dimensiones y caractersticas de los servicios de trans- Estructuras Metlicas.
misin de voz y datos.
h) Instalaciones de gas, referente a las dimensiones y
c) Instalaciones Sanitarias:
caractersticas de los servicios de energa a gas.
- Instalaciones sanitarias para edificaciones; y
Artculo 4.- Los proyectos de cada especialidad es- Tanques spticos.
tn compuestos de:
d) Instalaciones Elctricas y Mecnicas:
-

Instalaciones elctricas interiores;

Instalaciones de comunicaciones;
Instalaciones de ventilacin;
Instalaciones de gas;
Instalaciones de climatizacin;
Chimeneas y hogares;
Transporte mecnico;
Instalaciones con energa solar;
Instalaciones con energa elica; e
Instalaciones de alto riesgo.

a) Planos;
b) Especificaciones tcnicas; y
c) Memoria descriptiva o de clculo.
Artculo 5.- Los proyectos de arquitectura pueden
ser formulados en dos niveles de desarrollo y son:
a) Anteproyecto, cuando se elaboran para obtener la
aprobacin del propietario y/o de la comisin calificadora
de proyectos o quin haga sus veces.

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NORMAS LEGALES

b) Proyecto, cuando se elaboran para obtener la li- cencia de

obra y ser posteriormente ejecutados.
Artculo 6.- El anteproyecto de arquitectura para edificacin debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de ubicacin, que indica la posicin del terre- no
respecto de las calles adyacentes, dimensiones, uso de
los inmuebles colindantes y cuadro de reas, inclu- yendo
un plano de localizacin, con las vas y lugares
importantes de la zona donde se ubica el terreno;
b) Planos de distribucin por niveles.
c) Planos de elevaciones
d) Planos de cortes por los elementos de circulacin vertical
Artculo 7.- El proyecto de arquitectura para edificacin debe contener la siguiente informacin:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)

Plano de localizacin y ubicacin;

Planos de distribucin por niveles;
Planos de elevaciones;
Planos de cortes por los elementos de circulacin
vertical;
Planos de detalles constructivos;
Planos de seguridad;
Memoria descriptiva, incluyendo aspectos de se- guridad;
y
Especificaciones tcnicas.

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Artculo 14.- El proyecto de instalaciones elctricas

para edificaciones debe contener la siguiente
informacin:
a) Plano de iluminacin y tomas de corriente por niveles;
b) Plano de diagramas de tableros elctricos;
c) Plano de detalles de banco de medidores;
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 15.- El proyecto de instalaciones de climatizacin para edificaciones debe contener la siguiente informacin:
a) Plano de instalacin de equipos;
b) Plano de sistemas de distribucin de salidas de aire fro o
caliente;
c) Plano de medios de control;
d) Plano de detalles constructivos;
e) Especificaciones tcnicas de los materiales y equi- pos; y
f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 16.- El proyecto de instalaciones mecnicas
para edificaciones debe contener la siguiente
informacin:

a) Plano de instalacin de equipos;

b) Plano de sistemas de generacin y distribucin de vapor,
de extraccin de gases, de aire comprimido, de equipos
especiales;
a) Informacin de seccin de las vas frente al terreno, c) Plano de medios de control;
distancia a la esquina mas cercana, norte magntico, altura d) Plano de detalles constructivos;
y zonificacion de los terrenos colindantes, rboles y pos- e) Especificaciones tcnicas de los materiales y equi- pos; y
tes, indicacin del nmero de niveles de la edificacin; y
f) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
b) Cuadro de reas y de parmetros urbansticos y
edificatorios exigibles para edificar en el predio.
Artculo 17.- El proyecto de instalaciones de comunicaciones para edificaciones debe contener la siguiente
Artculo 9.- Los planos de distribucin por niveles
informacin:
del proyecto de arquitectura deben contener, en lo que
sea pertinente, la siguiente informacin:
a) Plano de conexin a la red pblica de comunicaciones
b) Plano de sistema de distribucin
a) Niveles de pisos terminados;
c) Plano de salidas de comunicaciones telefnicas, cable,
b) Dimensiones de los ambientes;
internet, sistemas de alarma, detectores de humo,
c) Indicacin de los materiales de acabados;
sensores de movimiento, sistemas inteligentes, circuitos
d) Nombres de los ambientes;
cerrados de TV, sistemas de control de accesos, sistee) Mobiliario fijo;
mas de seguridad, redes de enlace entre computadoras,
f) Amoblamiento, cuando se trate de dimensiones msistema de llamadas y msica ambiental, sistema de parlantes, sistema de control de personas y sistema de connimas o sea necesario para entender el uso; y
trol de medios audiovisuales, en lo que sea pertinente;
g) Ubicacin de los tableros elctricos.
d) Plano de diagramas de instalacin de equipos electrnicos;
Artculo 10.- Si se trata de una ampliacin o remodelacin, los planos deben contener la identificacin de la e) Plano de detalles de equipos;
obra nueva y de la obra existente.
f) Plano de detalles constructivos;
Artculo 11.- Los planos de seguridad deben conteg) Especificaciones tcnicas de los materiales y equi- pos; y
ner la siguiente informacin:
h) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
a) Rutas de escape e indicacin de salidas;
b) Ubicacin de luces de emergencia;
c) Ubicacin de extintores, gabinetes contra incen- dio, y
NORMA GE.030
elementos de deteccin
d) Sealizacin;
CALIDAD DE LA CONSTRUCCIN
e) Zonas de seguridad;
Artculo 1.- El concepto de calidad de la construccin
identifica las caractersticas de diseo y de ejecucin que
Artculo 12.- El proyecto de estructuras para edificason crticas para el cumplimiento del nivel requerido para
ciones debe contener la siguiente informacin:
cada una de las etapas del proyecto de construccin y
para su vida til, as como los puntos de control y los critea) Plano de cimentacin, con referencia al estudio de
rios de aceptacin aplicables a la ejecucin de las obras.
suelos;
El proyecto debe indicar la documentacin necesaria
b) Plano de armadura de cada techo, indicando nive- les y
para garantizar el cumplimiento de las normas de calidad
cargas de diseo;
estableci- das para la construccin, as como las listas de
c) Plano de columnas y placas;
verificacin, controles, ensayos y pruebas, que deben
d) Plano de vigas y detalles;
realizarse de ma- nera paralela y simultanea a los procesos
e) Memoria de calculo;
constructivos.
f) Especificaciones tcnicas de los materiales estrucArtculo 2.- La presente norma tiene como objetivo:
turales; y
g) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
a) Orientar la aplicacin de la gestin de calidad en todas
las etapas de ejecucin de una construccin, desde la
Artculo 13.- El proyecto de instalaciones sanitarias
elaboracin del proyecto hasta la entrega al usuario.
para edificaciones debe contener la siguiente
b) Proteger los intereses de los constructores, clien- tes y
informacin:
usuarios de las construcciones, mediante el cumplimiento de requisitos de calidad establecidos en la docua) Planos de distribucin de redes de agua y desage por
mentacin de los proyectos.
niveles;
b) Planos de isometra y montantes;
Articulo 3.- Los derechos y obligaciones de las perc) Plano de detalles constructivos;
sonas que intervienen en el proceso de ejecucin de una
d) Especificaciones tcnicas de los materiales; y
CONTINUAR...//
e) Procedimiento de ejecucin, de ser necesario.
Artculo 8.- El plano de localizacin y ubicacin deber contener la siguiente informacin: