DERECHO DE

CONTRATOS I

Ao de la Consolidacin del Mar de Grau

ASIGNATURA:

DERECHO DE CONTRATOS I

DOCENTE:

HUGO VALENCIA LINARES

CICLO:

IX

ESTUDIANTES:

OLIVA MATTOS, ANTONELLA.

ORTIZ VELASQUEZ LUIS
PEA ALEMAN KATERINE
PEA BARRIENTOS ALINSON
PINEDA CRUZ MILKA

TUMBES-PER
2016

Tumbes
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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Dedicatoria
A Dios por darnos la
vida y la oportunidad de
ser estudiantes
universitarios, para que
en un futuro cercano
seamos buenos
profesionales,
brindndonos as la
fuerza y la inteligencia
que nos permita alcanzar
nuestros propsitos.
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 DERECHO DE
CONTRATOS I

ndice

1. Presentacin..05

2. Introduccin...06

3. CAPTULO I
Generalidades de los Contratos...07
Elementos Esenciales de los Contratos.08
Funciones del Contrato...09
Principios de la Contratacin.10

4. CAPTULO II
Contrato de Renta Vitalicia.13
Referencia Histrica.15
Caracteres del Contrato en Anlisis.16
Sujetos del Contrato.....18
Objeto del Contrato19
La Forma y La Prueba en el Contrato Oneroso de Renta
Vitalicia..20
Obligaciones de las Partes..22
Supuesto de Nulidad del Contrato.23
Extincin del Contrato...24
Diferencias con otros Contratos.25
Caracteres Jurdicos..25
Renta Vitalicia en cabeza de un tercero26
Muerte del acreedor en la Renta constituida en cabeza de un
tercero.27
Derechos y Obligaciones de las Partes.28

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Obligaciones y Derechos del beneficiario.29

Derecho de Acrecer y Ajuste de la Renta Vitalicia..30

5. CAPTULO III
Legislacin Comparada..31

6. CONCLUSIONES41

7. BIBLIOGRAFA...42

8. ANEXOS...43

9. MODELO DEL CONTRATO DE RENTA VITALICIA44

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Presentacin

Es muy grato para nuestro grupo, como estudiantes de derecho, poder

desarrollar este trabajo, el cual es el resultado de una ardua actividad de

investigacin y recopilacin de informacin difundida por diversos autores, para la

elaboracin del mismo, el cual estamos grandemente satisfechos de presentar.

Es as, que al finalizar este trabajo, esperamos haber alcanzado una

buena interiorizacin de lo que se refiere a los Contratos de manera General y el

Contrato de Renta vitalicia en especial, de tal manera que podamos compartirlo

con nuestros compaeros y que todos tengamos un conocimiento claro de la

importancia de este tipo de normas.

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Introduccin
Para la elaboracin del presente trabajo, hemos credo conveniente dividirlo en 5
captulos; siendo esto as: en el Captulo I, Formas De Los Actos Procesales En La
Legislacin Nacional, ingresamos de lleno a analizar nuestro tema y
desarrollaremos lo concerniente a los actos procesales del juez, los actos
procesales de las partes, la autoridad de cosa juzgada de las resoluciones, as
como sus correspondientes plazos en lo que respecta a la legislacin nacional.

Luego en el Captulo II, Formas De Los Actos Procesales En La Legislacin

Mexicana; desarrollamos la nocin del hecho jurdico; y la clasificacin de los
actos jurdicos procesales dentro de los cuales encontramos los actos procesales
de las partes, los actos procesales de los rganos jurisdiccionales, y los actos
procesales de las personas extraas a la relacin jurdico procesal, as como su
nulidad y validez.

Posteriormente en el Captulo III, Formas De Los Actos Procesales En La

Legislacin Espaola, desarrollaremos la ineficacia de los actos procesales; su
subsanacin; as, como los actos procesales del juez y los actos procesales del
secretario judicial.

Continuamente desarrollaremos el Captulo IV, Formas De Los Actos Procesales

En La Legislacin De Guatemala, en el cual desarrollaremos las generalidades,
concepto, requisitos y el tiempo en los actos procesales, asimismo
desarrollaremos una clasificacin de los plazos y luego conoceremos los
diferentes actos procesales.

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Luego en el Captulo V, desarrollamos un cuadro comparativo entre la legislacin

nacional y comparada.

Captulo I
Generalidades de los
Contratos
El contrato es el acuerdo de voluntades destinado a crear, regular o extinguir
relaciones jurdicas patrimoniales.
En el derecho primitivo el contrato no tena una connotacin patrimonial, sino que
constitua una especie de alianza entre las tribus que intercambiaban productos.
Es en la poca del Derecho Romano clsico que surge como fuente de las
obligaciones, los contratos y los cuasi contratos.
En el Derecho cannico se introduce el principio de la bona fides, de tal manera
que buena fe poda presidir a la formacin y a la ejecucin de los contratos. Se
desarrolla, adems la teora de la causa: Exista una causa cuando el promitente
tena un objetivo justo y razonable.
Se limita la autonoma de la voluntad con las prohibiciones del prstamo con
intereses, la teora del justo precio y la de la lesin, desarrollndose tambin la
teora del abuso del derecho y de la imprevisin.

En los siglos XVII y XVIII; nace el Derecho Natural, esta escuela, relaciona el
derecho romano con el derecho natural, tratando de encontrar los fundamentos de
un sistema racional y universal. (Ratio iuris). Pone de relieve la voluntad individual,
justificndose en la razn natural.

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Para el Derecho Natural, la esencia del contrato es el consentimiento y la

libertad contractual su pilar fundamental. Se consagra como un principio
dogmtico del Derecho Natural la idea: Solus consensus obligat.

La autonoma Privada es un elemento de la libertad general, es la libertad jurdica

y es, en suma, el poder del hombre de crear por un acto de voluntad una situacin
de derecho, cuando este acto tiene un objeto lcito.

Mxime a ello no debemos olvidar que la autonoma Privada es uno de los

Principios ms importantes de la Contratacin que ayuda a determinar la
observancia del ordenamiento jurdico a travs de las normas imperativas y
Buenas Costumbres como lmites al momento de contratar.

1.1. ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO:

Cuando hablamos de elementos esenciales nos referimos aquellos que de manera
obligatoria y/o de carcter SINE QUA NON deben estar presentes al momento de
contratar, por cuanto sin ellos no existira contrato y son los siguientes:
El Acuerdo Contractual
1) CONSENTIMIENTO
La Relacin Jurdica
2) OBLIGACIN
Patrimonial

1.1.1. EL CONSENTIMIENTO: Es aquel que exige declaracin de voluntad, es

decir:
- La Voluntad comn de los contratantes debe ser homognea, en el deseo de
querer comprar y/o querer vender. Ejemplo: Mario desea vender su departamento
ubicado en la inmobiliaria Los Balcones al precio de $20.000.00 dlares

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

americanos y Julia desea comprar el departamento de Mario al precio antes

indicado.

- Las declaraciones que se prestan son la Oferta y la Aceptacin. Es decir la

Oferta que hace Mario de vender su casa y la Aceptacin de Julia en comprar
dicho inmueble.

1.1.2. LA OBLIGACION: La obligacin es el objeto del contrato (art. 1402 C.C.).

Por eso se considera que ste slo tiene efectos obligacionales, ms no efectos
reales, ya que crea obligaciones ms no derechos reales.

2. FUNCIONES DEL CONTRATO

El contrato especficamente cumple tres funciones, las cuales son:

2.1. LA FUNCIN JURDICA

Es la que crea, modifica, regula o extingue relaciones jurdicas patrimoniales.

2.2. FUNCIN ECONMICA DEL CONTRATO

Segn Francesco MESSINEO, el contrato es el centro de la vida de los negocios y
el instrumento prctico que realiza las ms variadas finalidades de la vida
econmica, constituyendo un instrumento jurdico que viabiliza el trfico
patrimonial.
En consecuencia, el contrato cumple una funcin econmica, pues permite el
intercambio de bienes y servicios, o mejor an, permite el intercambio y
transmisin de derechos y obligaciones.
La funcin econmica del contrato, segn MESSINEO, se presenta corno un
instrumento de convivencia pacfica y corno instrumento de opresin econmica.
En cuanto al primer aspecto, seala que [...] el contrato llena la vida econmica
y tambin la vida del derecho; el contrato llega a ser por lo tanto, una institucin
jurdica: la institucin jurdica ms conocida y familiar a los profanos. Los cuales se
sirven de l continuamente, a menudo an sin tener conocimiento alguno de l y
sin preocuparse por conocer su esencia y su disciplina, sin que esto sea, por lo

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

dems, un inconveniente, va que a ella provee el ordenamiento jurdico En su

segundo aspecto, el contrato puede ser utilizado como un instrumento de opresin
econmica, ...especialmente cuando uno de los contratantes interviene en el
contrato en situacin de monopolio legal o de hecho, con el resultado de quitar al
otro contratante la libertad de contratar.
Para el Anlisis Econmico del Derecho, el contrato cumple una funcin
econmica en la medida que permite una asignacin eficiente de los recursos y
contribuye con la maximizacin de los beneficios de las partes contratantes.
La doctrina tambin advierte que en la interrelacin entre el Derecho y la
Economa no parece discutible que deba primar el perfil axiolgico.

SANTOS BRIZ expresa que el [...] contrato a no es solamente un asunto

particular de los intervinientes en l, sino que en nuestra vida econmica y social
ha pasado a ser una institucin social, que no afecta solamente a los intereses de
los contratantes, por lo tanto: El aspecto social del contrato moderno, con ser
innegable, no debe exagerarse. El enfoque de lo social dentro del Derecho de
obligaciones en general ha de partir de una visin del Derecho fundamentalmente
personalista (lo que no quiere decir en modo alguno individualista), en la cual la
conciliacin y la armona de los fines individualistas y sociales se realice sobre la
base del reconocimiento, el respeto y el rango preferente que en la jerarqua de
los valores corresponde a la persona humana

3. PRINCIPIOS EN LA CONTRATACION

3.1. AUTONOMA PRIVADA

Uno de los principios fundamentales de la contratacin es el de la autonoma
privada. Segn este principio, las personas tienen libertad para contratar y
determinar el contenido de su contrato.

Respecto a la denominacin de este principio como autonoma privada, Manuel

DE PUENTE Y LAVALLE seala que la expresin de autonoma privada no

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

siempre ha sido plenamente acogida, y que la literatura jurdica ha preferido

utilizar el trmino autonoma de la voluntad, por entender que la facultad de
autorregularse, que es el contenido de la autonoma, se confiere a la voluntad
humana. Este planteamiento, segn el referido autor, es comprensible por
cuanto, siendo la autonoma concedida a los particulares el fundamento del acto
jurdico, durante todo el perodo histrico en el que se consider el acto jurdico
como la expresin de la voluntad de sus otorgantes, resultaba consecuente que se
atribuyera a la voluntad el principio rector de las relaciones humanas. Era el auge
de la teora de la voluntad.

3.2. LA FUERZA OBLIGATORIA.- Este principio nos indica que una vez celebrado
un contrato el mismo debe cumplirse respetando cada una de sus clusulas, por
ende se entiende como ley para las partes. (Pacta Sunt Servanda)

3.3. EL EFECTO RELATIVO.- Sus efectos se limitan a las partes que lo celebran.
Ejemplos:
o Situacin de los herederos y legatarios

o Terceros absolutos (RES INTER ALLIOS ACTA)

3.4. EL CONSENSUALISMO.- La formacin o celebracin del contrato slo

requiere del pacto desnudo. Es suficiente el consentimiento prestado sin
revestimiento formal alguno.
El contrato es puramente consensual. Se ha dejado de lado la categora del
contrato real, por ejemplo, antiguamente para los casos del mutuo, comodato y
depsito.

3.5. BUENA FE.- Es la creencia y la conviccin que al negociar, celebrar y ejecutar

un contrato, lo hacemos de acuerdo con lo que establece la Ley.
Este principio se clasifica en Buena subjetiva y Buena Fe Objetiva:

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

BUENA FE SUBJETIVA O CREENCIA.- Intencin de las personas o su

creencia en el obrar.

El sujeto tiene confianza en la apariencia de la declaracin del otro

contratante, aunque haya error.

Una de las partes cree y confa en que la declaracin de la otra

corresponde a su voluntad.

BUENA FE OBJETIVA O LEALTAD.- Se manifiesta en el comportamiento

adecuado a Derecho.

Una de las partes espera una conducta leal y tica de la otra.

ITER CONTRACTUAL

A continuacin realizaremos un esquema de la vida y/o camino de un contrato y

como se aplican los principios antes indicados en cada una de las etapas.

1. Consensualismo y

2. Libertad en la contratacin CELEBRACION DEL CONTRATO

3. Fuerza Obligatoria y EJECUCION

4. Efecto Relativo

5. Buena Fe NEGOCIACION, CELEBRACION Y

EJECUCION.

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Captulo II
El Contrato de Renta
Vitalicia
2.1. CONCEPTO:

Carlos Cuadros Villena la define de esta manera: La renta vitalicia es un contrato

por el cual, una de las partes entrega a la otra una cantidad de dinero o bienes
fungibles para que anualmente, o mensualmente, o en otros perodos, pague
durante la vida de una persona, renta o pensin.

Ennecerus la define de este modo: Llmese obligacin de renta vitalicia, a la

obligacin con sustantividad propia de hacer a otro, por el tiempo de la vida de
unhombre, prestaciones determinadas peridicamente, de dinero u otras cosasfun
gibles.Blaz Prez Gonzlez y Jos Alguer definen por el texto del artculo 1802 del
Cdigo Civil espaol de este modo: El contrato aleatorio de renta vitalicia dice el
artculo 1802 de nuestro EC. Obliga al deudor a pagar una pensin o crdito anual
durante la vida a una o ms personas determinadas, por un capital en bienes
muebles o inmuebles, cuyo dominio se le transfiere, desde luego con la carga de
pensin.

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Cabanellas define la renta vitalicia: Contrato aleatorio en que una de las partes
entrega a la otra un captulo o ciertos bienes con la obligacin de pagar al cedente
o a un tercero una pensin o renta durante su vida o la de aquel a cuyo beneficios
e impone la surja o cosa.

El Cdigo de Vlez Sarsfield en su artculo 2070 da la siguiente definicin:

Cuando alguien por una suma de dinero o por una cosa apreciable en dinero,
mueble o inmueble que otro le da se obliga hacia una o muchas personas
apagarles una renta anual durante la vida de uno o muchos individuos designados
en el contrato. El Cdigo Peruano de 1852 define a la renta vitalicia del siguiente
modo: Renta vitalicia es la que se constituye para que sea pagada anualmente o
al mes, o en otros perodos durante la vida natural de una o muchas personas y
mediante cierto precio o por efecto de liberalidad

El Cdigo Peruano de 1936, define la renta vitalicia: por el contrato de renta

vitalicia se constituye una pensin para que sea pagada anualmente, al mes, o en
otros perodos de tiempo, durante la vida natural de una o muchas personas, a
ttulo oneroso o por efecto de liberalidad (Art. 1749).El Cdigo Peruano de 1984,
dice: Por la renta vitalicia se conviene la entrega de una suma de dinero u otro
bien fungible, para que sean pagados en los perodos estipulados.

En el Ttulo XII, artculo 1923, nuestro Cdigo Civil se refiere al contrato de renta
vitalicia en lo que atae: Por la Renta Vitalicia se conviene la entrega de una
suma de dinero u otro bien fungible, para que sean pagados en los periodos
estipulados. Habr contrato oneroso de renta vitalicia, cuando alguien por una
suma de dinero, o por una cosa apreciable en dinero, mueble o inmueble que otro
le da, se obliga hacia una o muchas personas a pagarles una renta anual durante
la vida de uno o muchos individuos, designados en el contrato.

Sin embargo, sta no es la nica forma que puede revestir ese contrato ya que
tambin existe el contrato gratuito de renta vitalicia, en cuyo caso no sera

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

necesaria la entrega de la suma de dinero o cosa mueble o inmueble apreciable

en dinero a que se refiere el citado artculo. Tal es as que, a decir de Ghersi, el
contrato configura una donacin.

Dada la referencia a las donaciones, son las disposiciones relativas a ese instituto
las que rigen sta especie del contrato de renta vitalicia, aunque no dejan de serle
de aplicacin las normas de la especie onerosa del contrato en tratamiento, por
supuesto, en tanto no contraren lo previsto especficamente para el caso de las
anteriores.

2.2. REFERENCIA HISTORICA:

En Roma podemos encontrar un punto de partida para lo que luego se conoci

como Contrato de Renta Vitalicia, en razn de que en el Libro XLV, Ttulo I,
Fragmento 56, Prrafo 4 del Digesto, se contemplaba la posibilidad de constituir
donaciones de prestaciones vitalicias.
A pesar de ello, numerosos autores, como, por ejemplo, el Dr. Centanaro
sostienen que el nacimiento de sta institucin tuvo lugar en la Edad Media a
travs de la prctica, en ese entonces, de un instituto conocido como Precario.

El Precario consista en la entrega de una cosa o capital que una persona

realizaba a favor de otra, generalmente una persona de Derecho Eclesistico, que
en razn de tal entrega, se obligaba a retribuir al enajenante durante toda su vida.

A pesar de ello, autores como Di Pietro y Lapieza Elli coinciden el definir al

Precarium como la entrega gratuita de una cosa a otro para su uso, pudiendo el
primero reclamarla cuando le plazca. Y lo ubican entre los principales contratos
innominados del Derecho Romano.

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

2.3. CARACTERES DEL CONTRATO EN ANLISIS

Los contratos en general son susceptibles de caracterizarse de las siguientes

maneras:

a) Unilaterales o Bilaterales, segn si una sola de las partes intervinientes se

obliga hacia la otra sin que sta le quede obligada o si ambas partes quedan
obligadas recprocamente

El contrato oneroso de Renta Vitalicia es unilateral ya que es el deudor el nico

que tendr prestaciones a su cargo una vez celebrado el mismo. Por supuesto,
stas prestaciones consisten en el pago de la renta.

b) A Ttulo Oneroso o a Ttulo Gratuito, segn que las ventajas obtenidas por una
de las partes lo sean por una prestacin que sta misma ha hecho o se ha
obligado a hacer o que las mismas le sean aseguradas independientemente de
toda prestacin por su parte.

Aqu se desarrolla concretamente el tema del Contrato Oneroso de Renta Vitalicia

y es en razn de la entrega del capital que realiza el constituyente que ste
recibir la ventaja (renta) cuyo pago est a cargo del deudor rentario.

c) Consensuales o Reales, segn queden en condiciones de producir sus efectos

propios desde que las partes recprocamente manifestaron su consentimiento o
recin cuando una de ellas entrega a la otra la cosa sobre la que versa el contrato

El contrato oneroso de Renta Vitalicia es real dado que el mismo queda

perfeccionado, como se refiere en el apartado (1) de ste mismo punto, con la

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

entrega del capital por parte del constituyente. Hasta tanto la entrega no se
realice, no queda concluido el mismo.

d) Nominados o Innominados, segn que la Ley los designe o no bajo una

denominacin especial.

El contrato en estudio es indudablemente nominado.

e) Tpicos o Atpicos, segn que la Ley establezca toda su regulacin o no.

Tambin aqu la clasificacin como tpico del contrato que analizamos en

indudable y lo encontramos especficamente regulado a partir del Art. 1923 del
Cdigo Civil, en su Libro Stimo(Fuente De Las Obligaciones), Segunda Seccin
(Contratos Nominados), Ttulo XII (Renta Vitalicia).

f) Conmutativos o Aleatorios, segn que las ventajas o prdidas que puedan

proporcionar sean ciertas, determinadas o dependan de un acontecimiento
incierto.

En el caso del contrato en tratamiento, la aleacin est constituida por la duracin

de la vida del cabeza de renta, es decir, un acontecimiento incierto, por lo que
estamos ante un contrato aleatorio.

g) Formales o No Formales, segn que la Ley exija una forma determinada para
los mismos o que sea aplicable el principio de libertad de formas, principio general
de nuestro derecho positivo, dada la falta de determinacin legal.

Aqu, la Ley exige, bajo pena de nulidad, la escritura pblica por lo que el contrato
oneroso de Renta Vitalicia es un contrato formal.

h) De Ejecucin Instantnea o de Tracto Sucesivo, segn las prestaciones del

contrato se realicen de una vez (sea al momento de su constitucin o en otro

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

momento determinado) o que las prestaciones a cargo de una o ambas partes

sean de carcter repetido y continuado y deban cumplirse en perodos
convenidos. En el contrato que analizamos, la obligacin del deudor de pagar la
renta se prolonga durante la vida del / de los cabeza de renta, por lo que es un
contrato de tracto sucesivo.

A modo de sntesis, y luego de haber analizado cada una de las posibles

caracterizaciones del Contrato Oneroso de Renta Vitalicia, queda entonces en
claro que los caracteres que reviste el mismo son los que se enumeran a
continuacin: unilateral, oneroso, real, nominado, tpico, aleatorio, formal y de
tracto sucesivo.

2.4. SUJETOS DEL CONTRATO

Comenzaremos por dejar en claro quines son las partes intervinientes en ste
contrato, as como tambin la denominacin que recibe cada una de ellas.

Ghersi distingue entre las partes que celebran el negocio jurdico y las personas
que stas deben, necesariamente, designar a fin de que se forme el contrato, sin
embargo, otros autores como Centanaro, no hacen tal diferenciacin sealando a
todos cuantos definir a continuacin como partes del contrato en cuestin.

La persona que entrega el capital (sea ste una suma de dinero o una cosa,
mueble o inmueble, apreciable en dinero) recibe el nombre de constituyente o
dador y, como contrapartida, quien lo recibe y queda obligado al pago de la renta
es el deudor rentista o, simplemente, deudor.

Adems, en la formacin del presente contrato intervienen y, por consiguiente

deben ser designados por los anteriores, la persona a la que el deudor rentario
deber pagarle la renta, la cual recibe la denominacin de beneficiario o acreedor
y puede ser una o ms personas ajenas al contrato o coincidir la figura del
beneficiario y la del constituyente definido ms arriba en la misma persona.

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Cuando los beneficiarios sean dos o ms individuos se debe establecer que parte
de la renta corresponder a cada uno, as como lo relativo al derecho de acrecer
de uno de ellos en caso de muerte del otro, tal como la seala el Art. 1931 del
Cdigo Civil, que agrega que a falta de declaracin se entiende que la renta les
corresponde en partes iguales.

Finalmente tenemos al denominado cabeza de renta que, al igual que en el caso

anterior, puede ser una o ms personas ajenas o no al contrato. Es la vida de
sta/s persona/s la que ser tenida en cuenta para la duracin del mismo.

Si la renta se constituye en cabeza de una persona que no exista al momento de

su formacin o en la de una persona que, al momento del contrato, estaba
atacada de una enfermedad de la cual muriere dentro de los siguientes treinta das
siguientes a la escritura pblica, el contrato ser de ningn efecto, por ms que las
partes conocieran la enfermedad (Art. 1927 CC).

2.5. OBJETO DEL CONTRATO

Es el elemento material o inmaterial que constituye el contenido mismo del

contrato. Puede ser dinero, especie o la entrega de un bien mueble o inmueble,
para que con su renta se aproveche el rentista.

El objeto de la renta vitalicia est dado por la pensin que debe ser pagada al
acreedor, es decir el vitalizado, por el deudor, es decir, el vitalizante

Dentro del cdigo civil esta consignada una disposicin que funciona para la renta
vitalicia onerosa en el art. 1935 que dice; El beneficiario para quien se constituy
la renta vitalicia a ttulo oneroso puede pedir la resolucin del contrato, si el que
recibi el bien y se oblig a pagar la pensin, no da las garantas estipuladas.

El acreedor de la renta, en saco de resolucin, no est obligado a devolver las

cantidades que a cuenta de ella hubiera recibido, ni tiene tampoco derecho a que

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

se le restituya con sus capitales o bienes que dio, los intereses o frutos
respectivos, sino desde la fecha que dejo de pagarse la renta.

El art. 1940, se refiere al llamado acrecentamiento de la renta vitalicia. Si la renta

es a favor de dos o ms personas y fallece una, lo que le corresponde a la
persona fallecida, revierte al constituyente, salvo que la renta se haya establecido
a favor de cnyuges, en cuyo caso si acrece a favor del otro cnyuge, excepto si
expresamente se hubiera estipulado en contrario, a favor de uno solo de los
cnyuges.

2.6. LA FORMA Y LA PRUEBA EN EL CONTRATO ONEROSO DE RENTA

VITALICIA

Cuando hablamos de la forma en el contexto en el que estamos inmersos,

hacemos referencia al conjunto de las prescripciones de la Ley respecto de las
solemnidades que deben observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico

Tal es la definicin legal pero, en un sentido ms amplio, cabe sealar que autores
como Mosset Iturraspe ensean que tal concepto es susceptible de un doble
enfoque, a saber: uno genrico, como traduccin al mundo exterior de la voluntad
de un sujeto y otro restringido, en el sentido de la formalidad requerida por la Ley
para algunos negocios. A lo que agrega que, es en el primero de los sentidos
mencionados que el que la forma constituye el elemento estructural de los
negocios jurdicos, particularmente del contrato. Ya en el caso concreto del
contrato oneroso de renta vitalicia, el Art. 2071 CC establece, so pena de nulidad,
que ste debe ser hecho por escritura pblica.

El tema de la forma y de la prueba de los contratos se relaciona bastante entre si

y, dada tal circunstancia, se tratar conjuntamente ambos puntos.

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Tal como lo seala Videla Escalada, la forma escrita cumple, adems de su

funcin como tal, el cometido de servir de prueba del propio acto del que se trata,
aunque no deben llegar al punto de confundirse.

Adems, cabe recordar que una de las clasificaciones de la forma es la que

distingue segn la misma sea: ad solemnitatem (tambin llamada constitutiva,
sustancial o visceral) o ad probationem.

En el primer caso, la forma, a decir de Messineo, tiende a proteger a las partes

llamndoles la atencin sobre el acto que realizan y protegiendo,
subsidiariamente, la seguridad de terceros.

De estar establecida por la Ley y no cumplirse, entonces no hay acto, segn lo

sostenido por Centanaro.

Ghersi, por su parte, seala que es la forma que establece la Ley como requisito
de conformacin para que el tipo contractual adquiera validez en el mundo
jurdico.

En el segundo caso, forma ad probationem, la misma es establecida a fin de

probar la existencia del acto en cuestin. Aqu Centanaro seala que, de no
observarse, el acto no es nulo. Ghersi se pronuncia en el mismo sentido
sosteniendo que es la que apunta al elemento instrumental como probatorio de la
relacin jurdica contractual.

Borda y Machado establecen que, en el caso especfico que nos ocupa (es decir,
en el caso del contrato oneroso de Renta Vitalicia), la forma es ad probationem
siendo aplicable la accin por escrituracin que prev el Art. 1925 CC pero, en
caso de tratarse de la especie gratuita de ste contrato, el ineludible constituirlo
por escritura pblica y ello es una exigencia solemne dada la aplicabilidad a tal
supuesto de las normas relativas a las donaciones.

El contrato de renta vitalicia es solemne, conforme lo establece el art. 1925

cuando dice; Se constituye por escritura pblica, bajo sancin de nulidad.

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Lo que quiere decir, que es solemne ad solemnitatem, ya que el incumplimiento de

esta formalidad, invalida el acto jurdico.

Entonces la escritura pblica, ser necesaria, ya se trate de la constitucin de la

renta vitalicia a ttulo oneroso o a ttulo gratuito. Pero como quiera que la renta
vitalicia tambin puede constituirse por testamento, en caso que este sea olgrafo,
se requerir su protocolizacin, de conformidad a los arts. 817 al 825 del nuevo
Cdigo Procesal Civil; Asimismo de conformidad con el art. 1941 del Cdigo Civil,
la renta vitalicia constituida por testamento, se sujeta a lo dispuesto en los arts.
1923 al 1940 en cuanto sean aplicables, es decir a la normatividad referida a la
renta vitalicia contractual.

En la escritura pblica se determinara:

a) Quien es la persona vitalizante.

b) Quien es la persona vitalizada.
c) La vida con la que concluye la obligacin.
d) El capital.
e) La renta que el capital debe producir; y

Otras condiciones que se crea conveniente.

2.7. OBLIGACIONES DE LAS PARTES

El deudor rentario, en cambio, est obligado a ...dar todas las seguridades que
hubiese prometido, como fianza o hipoteca y a pagar la renta en pocas
determinadas en el contrato (Art. 1935 CC).

En lo que hace a la primera de las obligaciones que menciona el artculo (dar las
garantas estipuladas...), Centanaro sostiene que las mismas nacern de una
clusula expresa de las partes en tal sentido ya que el artculo citado no las
impone en forma imperativa. No siendo, entonces, condicin necesaria para la
existencia del contrato, si las partes no las establecen expresamente, tal
obligacin no existe.

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 DERECHO DE
CONTRATOS I

Garantas prometidas:

El deudor de la renta puede dar garantas para asegurar el cumplimiento del

contrato. Estas pueden ser reales o personales. Tambin las puede prometer.
Si el deudor no diere las seguridades que hubiere prometido, o se hubieren
disminuido por hechos suyos las que hubiere dado, el acreedor puede demandar
la resolucin del contrato y la restitucin del precio de la renta.

La segunda de las obligaciones que menciona el Art. 1936 (es decir, el pago de la
renta) es la principal obligacin del deudor y la misma perdurar, como lo seal
anteriormente, hasta que acontezca la muerte del / de los cabeza de renta.

El Art. mencionado establece que el pago deber hacerlo en pocas

determinadas en el contrato, por lo tanto, si bien el Art. 1936 se refiere a un pago
adelantado, nada impide que su pago se convenga en forma bimestral,
cuatrimestral, semestral, etc.

2.8. SUPUESTO DE NULIDAD DEL CONTRATO

El artculo 1927 del Cdigo Civil menciona dos supuestos de nulidad del contrato
que estudiamos.

El primero es el que se configura cuando le renta se constituye en cabeza de una

persona que hubiera muerto a la fecha de la escritura pblica.

El segundo, en cambio, cuando se la constituye en cabeza de alguien que, al

momento del contrato, estaba afectado de una enfermedad de la cual muriese en
los treinta das siguientes. En ste ltimo caso, no tiene relevancia alguna el
conocimiento o no que las partes hubieran tenido de la existencia de tal
enfermedad.

Cabe recordar que la figura del cabeza de renta es de primordial importancia en

ste contrato ya que es justamente la duracin de la vida del designado como tal

Tumbes
23
 DERECHO DE
CONTRATOS I

(o de los designados) la que determinar la duracin del contrato y, por ende, la

muerte de aqul o aquellos tiene como efecto la extincin del mismo.

2.9. EXTINCIN DEL CONTRATO

- TERMINACION DEL CONTRATO

La renta vitalicia termina por las siguientes causales:

1. Por la muerte de la persona en cuya cabeza se estableci, concluyendo

tambin la condicin de pagar la renta, segn lo establecido en los arts.
1937, 1938 y 1939.

El art. 1937 dice; Si muere la persona cuya vida se design para el pago
de la renta, se extingue esta sin que exista obligacin de devolver los
bienes que sirvieron de contraprestacin y el art. 1938, establece que, El
obligado a pagar la renta vitalicia, que causa intencionalmente la muerte de
la persona por cuya vida la constituyo, restituir los bienes recibidos como
contraprestacin, con sus frutos, sin que pueda exigir la devolucin de la
renta hubiese satisfecho.

De conformidad con el art. 1939, si se constituye la renta en cabeza de

quien la paga y este pierde la vida por suicidio, el acreedor tiene derecho a
que se le devuelvan los bienes con sus frutos, deducidas las cantidades
que hubiese recibido por renta.

2. Por la resolucin del contrato, que est contemplada en el art. 1935, que
establece, en primer lugar, que el contrato se pacta entregndose el capital
a la persona que asume el pago de la renta, obligndose aquella a otorgar
determinada garanta. El acreedor de esta, sin un pago, puede tener el
fundado temor de que el futuro vitalizante incumpla con el pago. De ah la
reaccin resolutoria que le concede el art. 1935 anteriormente transcrito.

Tumbes
24
 DERECHO DE
CONTRATOS I

Por tanto, no es necesario que el deudor deje de pagar una determinada

pensin, basta simplemente que no proceda a otorgar la garanta a que se
ha obligado, para solicitar la resolucin del contrato.

2.10. DIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOS

Con el contrato de alimentos

En el contrato de alimentos la obligacin del deudor se prolonga mientras subsista
la necesidad del alimentado; en cambio la renta vitalicia no se subordina a esa
necesidad.

Con la donacin con cargos

La renta onerosa es aleatoria; por el contrario, la donacin con cargo no lo es.

Con el seguro de vida

Ambos contratos son aleatorios, pero la renta vitalicia se cobra en vida del
acreedor y el seguro hasta que muere el asegurado; en el seguro se sabe la suma
que recibir el beneficiario, en la renta no se sabe la suma total que recibir el
acreedor de la renta; el seguro se constituye a favor de un beneficiario, la renta
vitalicia puede celebrarse a favor del constituyente o de un tercero beneficiario; el
seguro de vida es siempre oneroso y aleatorio, en cambio la renta vitalicia puede
ser gratuita y no aleatoria.

2.11. CARACTERES JURIDICOS

La renta vitalicia tiene los siguientes caracteres:

1.- Es individual: Porque necesita el consentimiento.

2.- Es principal: Porque tiene existencia propia.

3.- Es colateral: Va siempre acompaada de otro contrato; o con la donacin,

cuando es gratuita, o con la compraventa u otro contrato de traslacin de dominio,
cuando es onerosa.

Tumbes
25
 DERECHO DE
CONTRATOS I

4.- Es gratuita y onerosa: Cuando la renta se hace a ttulo de libertad, al ser

gratuita es de prestacin unilateral o de una sola prestacin. Puede ser tambin
onerosa y es all donde es un contrato injusto, porque supone contraprestacin.

5.- Es tpicamente aleatoria: Porque no hay cosa ms incierta que la vida de una
persona; nadie hace ni puede hacer clculos sobre este contrato.

6.- Es temporal: Es naturalmente temporal, porque si hay algo que es natural, es

la muerte. Se mide no solo la vida del rentista, sino tambin de acuerdo con las
reglas del pacto contractual, puede medirse en cabeza de otra persona y se puede
establecer tambin en funcin de la vida de varias personas. Al respecto el art.
1926 dice: Para la duracin de la renta vitalicia debe sealarse la vida de una o
varias personas.

7.- Es solemne: Segn el art. 1925 del C.C. tiene que ser perfeccionado por
escritura pblica, bajo sancin de nulidad. Este artculo establece que la
formalidad es ad solemnitatem, porque su razn es la seguridad de dos miembros
de la familia del constituyente, porque si no fuera as, se podra burlas los
derechos hereditarios.

8.- Es de prestaciones reciprocas: Porque ambas partes contraen obligaciones

y derechos, cuando es onerosa.

2.12. RENTA VITALICIA EN CABEZA DE UN TERCERO

Por lo general La renta vitalicia es un contrato donde intervienen dos partes:

El contribuyente y el rentista

Sin embargo puede ocurrir que la renta se constituya sobre la cabeza de la

duracin de vida de un tercero no significando que este ltimo sea parte en el
contrato, pues no lo es, es ms el contrato en mencin puede celebrarse sin su
consentimiento y aun contra su voluntad, puesto que en nada le afecta.

Tumbes
26
 DERECHO DE
CONTRATOS I

En cuanto al tiempo de pago de la pensin, es conforme a la voluntad contractual,

que puede ser diario, mensual, semestral o anualmente.

Asimismo es esencial el sealamiento de una persona cuya vida es contemplada

como plazo de duracin de la obligacin de pago, por eso el Cdigo le dedica
algunas reglas tales como; Duracin de la renta vitalicia; Nulidad de la renta
vitalicia; Muerte del acreedor en la renta constituida en cabeza de un tercero;
Muerte del deudor constituida en cabeza de tercero, ocupando nosotros de estas
dos ltimas reglas.

MUERTE DEL ACREEDOR EN LA RENTA CONSTITUIDA EN CABEZA DE UN

TERCERO

Segn el artculo 1928, contempla un caso de un derecho de crdito trasmitido a

los herederos, es decir, que los herederos del acreedor fallecido tendran el
derecho de cobrar la renta vitalicia que est obligado a pagar el constituyente de la
misma es decir estamos ante el caso
demuerte del acreedor beneficiario de la renta vitalicia, frente a la supervivencia de
aquel (tercero) cuya vida determina la duracin de dicha renta.

Por tanto, como bien nos lo hace notar Arias Schreiber, se trata de un supuesto en
el cual, la duracin de la renta vitalicia se encuentra determinada por la vida de un
tercero. Este precepto, como bien lo manifiesta Arias Schreiber, consagra el
carcter hereditario de la renta vitalicia, desde el punto de vista delbeneficiario de
la misma. El referido autor nos explica que la
naturalezapeculiar del contrato de renta vitalicia determina que mientras viva laper
sona en cuya cabeza se constituy, el pago de la obligacin subsiste y se
transmite a los herederos del acreedor, si este falleciera. En efecto, si este ltimo
fallece, sus herederos continuarn percibiendo la pensin, hasta que se extinga el
contrato por muerte de aquel en cuya cabeza se fij la duracin de la renta.

Tumbes
27
 DERECHO DE
CONTRATOS I

2.13. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

2.13.1. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONSTITUYENTE

La obligacin principal del deudor es pagar la renta en el momento y

lugar convenido en el contrato. Si el contrato no prev la periodicidad de la renta,
debe entenderse que puede ser diario, quincenal, mensual, trimestral, semestral,
anual, etc.

El Cdigo le dedica algunas reglas:

1) Prueba de la supervivencia.- El artculo 1933 establece que, el acreedor no

puede pedir el pago de la renta si no justifica que vive la persona en cuya cabeza
se constituy, a no ser que la vida del acreedor fue la sealada para la duracin
del contrato. Si el contrato se constituye en cabeza del propio beneficiario, este no
tendra nada que justificar ya que su supervivencia se demuestra con el solo
ejercicio del derecho a reclamar la pensin, entonces, es evidente que la norma se
refiere a la renta constituida en cabeza de un tercero.

2) Falta de pago de las pensiones vencidas.- La falta de pago de las

pensionesvencidas da al acreedor el derecho a reclamar solo el pago de ellas y el
aseguramiento de las futuras. El artculo 1934 confiere solo la facultad de exigir el
pago de las pensiones adeudadas y el aseguramiento de las futuras, pero no
podr aplicar a plenitud el artculo 1928 por ser un contrato de naturaleza aleatoria
incompatible con la resolucin del contrato.

3) Resolucin del contrato por falta de garanta.- Segn el artculo 1935, el

beneficiario para quien se constituy la renta vitalicia a ttulo oneroso puede
solicitar la resolucin del contrato si el que recibi el bien y se oblig a pagar la
pensin, no da las garantas estipuladas. Se aplica la norma solo cuando se
tratade contratos constituidos a titulo oneroso, siempre que se haya estipuladogar
antas para el pago de la renta.

Tumbes
28
 DERECHO DE
CONTRATOS I

4) Pago por plazo adelantado.- El numeral 1936 prev varias situaciones: a) Si se

pact que el pago se hara por plazos adelantaos, se tiene por vencido el
transcurso desde la muerte de la persona sobre cuya vida se pacto la renta. b) Si
el acreedor muere mientras transcurre la prxima prestacin a pagar, se abonara
la renta en proporcin a los das en que ha vivido el sujeto en cuya cabeza se
pact. c) Si la prestacin se paga con anticipacin, la renta es debida en su
integridad.

5) Extincin de la renta.- Por disposicin del artculo 1937, si muere la persona

cuya vida se design para el pago de la renta, se extingue esta sin que exista
obligacin de devolver los bienes que sirvieron de contraprestacin. El precepto
admite pacto en contrario, siempre que no se desnaturalice el contrato. De ese
modo, podr acordarse la restitucin de los bienes, mas no la pensin se siga
pagndose despus del fallecimiento de la persona en cuya vida se fij para el
pago de la renta.

2.13.2. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL BENEFICIARIO

Tratndose de la constitucin de renta vitalicia a ttulo oneroso no existe en

nuestro ordenamiento jurdico una norma sobre las obligaciones y derechos del
beneficiario o acreedor de la renta, sin embargo la doctrina ensea que son las
siguientes:

1) Entrega del capital.- En el mismo momento de celebrar el contrato el

acreedor de la renta debe hacer la entrega del capital o bienes muebles o
inmuebles,
cuyaentrega constituye su obligacin principal, a tal punto que es esencial s
ucumplimiento, que el contrato no se reputa cumplido en tanto no haya
tradicin.

Tumbes
29
 DERECHO DE
CONTRATOS I

2) Obligaciones de garanta.- Por cierto con la entrega del capital no se agota

lasobligaciones del acreedor de la renta o beneficiario, puesto que debe alc
onstituyente la garanta por vicios de eviccin y por vicios redhibitorios de
los bienes entregados. En cambio, tratndose de la constitucin de renta
vitalicia a ttulo gratuito, el beneficiario no tiene obligaciones que cumplir,
salvo derechos delos cuales ya nos hemos ocupado.

2.14. DERECHO DE ACRECER Y REAJUSTE DE LA RENTAVITALICIA

El Cdigo Civil de 1984 establece que: En caso de establecerse la renta en

favor y en cabeza de dos o ms personas o solo a favor de estas, excepto entre
cnyuges, la muerte de cualquiera de ellas no acrece la parte de quienes
sobrevivan, salvo pacto distinto. Instituyndose, como norma general, que ante la
pluralidad de acreedores o beneficiarios de la renta, no hay derecho de acrecer.
Sin embargo, la norma sera de aplicacin supletoria, si las partes estipulan en el
contrato algo distinto.

Un ejemplo puede ser de la utilidad: Ana se compromete a pagar a Betty y

Carmen , que son hermanos ,una pensin de 500.000 soles, mientras vivanambos
hasta que muera el ltimo de ellos .conforme al artculo 1931, seentender que al
renta se distribuir por mitades entre ambos hermanos.Transcurridos cinco aos
muere. Entonces en aplicacin de la norma la porcinque corresponda a C no
acrece la de B y, por tanto, este continuara cobrando nicamente 250.000 soles
anuales hasta su fallecimiento. Un caso distinto seria en la pensin otorgada favor
de los cnyuges: en esta hiptesis el sobreviviente continuara recibiendo
la pensin integra.

Tumbes
30
 DERECHO DE
CONTRATOS I

Captulo III
Legislacin Comparada

Tumbes
31
 CODIGO CIVIL ARGENTINO
DERECHO DE
Libro Segundo CONTRATOS I
De los Derechos Personales en las relaciones civiles
A rt.
Seccin Tercera
De las obligaciones que nacen de los contratos
Ttulo XII
Del contrato oneroso de renta vitalicia

Artculo 2070.-

Habr contrato oneroso de renta vitalicia, cuando alguien por una suma
de dinero, o por una cosa apreciable en dinero, mueble o inmueble que
otro le da, se obliga hacia una o muchas personas a pagarles una renta
anual durante la vida de uno o muchos individuos, designados en el
contrato.

Artculo 2071.-

El contrato oneroso de renta vitalicia no puede ser hecho, pena de

nulidad, sino por escritura pblica, y no quedar concluido sino por la
entrega del dinero, o por la tradicin de la cosa, en que consistiese el
capital.

Artculo 2072.-

Si el precio de una renta vitalicia es dado por un tercero, la liberalidad que

ste ejerce por tal medio hacia la persona a cuyo beneficio la renta es
constituida, es regida en cuanto a su validez intrnseca y sus efectos, por
las disposiciones generales respecto a los ttulos gratuitos; mas el acto de
la constitucin de la renta no est, en cuanto a su validez extrnseca,
sometido a las formalidades requeridas para las donaciones entre vivos.

Artculo 2073.-

Tiene capacidad para contratar la constitucin de una renta vitalicia por

dinero que diese, el que la tuviere para hacer emprstitos; y tiene
capacidad para obligarse a pagarla el que la tuviere para contraer
Tumbes
emprstitos. 32
Tiene capacidad para constituir una renta vitalicia por venta que hiciere de
 DERECHO DE
CONTRATOS I

2170.- La renta vitalicia podr constituirse a favor de dos o ms personas que

gocen de ella simultneamente, con derecho de acrecer o sin l, o sucesivamente
segn el orden convenido, con tal que todas existan al tiempo del contrato.
Art. 2171.- Se podr tambin estipular que la renta vitalicia se deba durante la
vida de varios individuos, que se designarn.
No podr designarse para este objeto persona alguna que no exista al tiempo del
contrato.
Art. 2172.- El precio de la renta vitalicia, o lo que se paga por el derecho de
percibirla, puede consistir en dinero o en cosas races o muebles. La pensin no
podr ser sino en dinero.
Art. 2173.- Los contratantes pueden establecer libremente la pensin que quieran,
a ttulo de renta vitalicia. La ley no determina proporcin alguna entre la pensin y
el precio.
Art. 2174.- El contrato de renta vitalicia deber precisamente otorgarse por
escritura pblica, y no se perfeccionar sino por la entrega del precio.
Art. 2175.- Es nulo el contrato, si antes de perfeccionarse muere la persona de
cuya existencia pende la duracin de la renta, o si al tiempo del contrato adoleca
de una enfermedad que la haya causado la muerte dentro de los treinta das
siguientes.
Art. 2176.- El acreedor no podr pedir la rescisin del contrato an en el caso de
no pagrsele la pensin, ni podr pedirla el deudor, aun ofreciendo restituir el
precio y restituir o condonar las pensiones devengadas, salvo que los contratantes
hayan estipulado otra cosa.
Art. 2177.- En caso de no pagarse la pensin, podr procederse contra los bienes
del deudor para el pago de lo atrasado, y obligarle a prestar seguridades para el
pago futuro.
Art. 2178.- Si el deudor no presta las seguridades estipuladas, podr el acreedor
pedir que se anule el contrato.
Art. 2179.- Si el tercero de cuya existencia pende la duracin de la renta sobrevive
a la persona que debe gozarla, se transmite el derecho de sta a los que la
sucedan por causa de muerte.

Tumbes
33
 DERECHO DE
CONTRATOS I

Art. 2180.- Para exigir el pago de la renta vitalicia ser necesario probar la
existencia de la persona de cuya vida depende.
Art. 2181.- Muerta la persona de cuya existencia pende la duracin de la renta
vitalicia, se deber la de todo el ao corriente, si en el contrato se ha estipulado
que se pagase con anticipacin; y a falta de esta estipulacin, se deber
solamente la parte que corresponda al nmero de das corridos.
Art. 2182.- La renta vitalicia no se extingue por prescripcin alguna; salvo que
haya dejado de percibirse y demandarse por ms de quince aos continuos.
Art. 2183.- Cuando se constituye una renta vitalicia gratuitamente, no hay
contrato aleatorio. Se sujetar, por tanto, a las reglas de las donaciones y legados,
sin perjuicio de regirse por los artculos precedentes, en cuanto le fueren
aplicables.

CODIGO CIVIL CHILENO:

Ttulo XXXIII
DE LOS CONTRATOS ALEATORIOS
Art. 2258. Los principales contratos aleatorios son:
1. El contrato de seguros;
2. El prstamo a la gruesa ventura;
3. El juego;

Tumbes
34
 DERECHO DE
CONTRATOS I

4. La apuesta;
5. La constitucin de renta vitalicia;
6. La constitucin del censo vitalicio.
Los dos primeros pertenecen al Cdigo de Comercio.
De la constitucin de renta vitalicia
Art. 2264. La constitucin de renta vitalicia es un contrato aleatorio en que una
persona se obliga, a ttulo oneroso, a pagar a otra una renta o pensin peridica,
durante la vida natural de cualquiera de estas dos personas o de un tercero.
Art. 2265. La renta vitalicia podr constituirse a favor de dos o ms personas que
gocen de ella simultneamente, con derecho de acrecer o sin l, o sucesivamente
segn el orden convenido, con tal que todas existan al tiempo del contrato.
Art. 2266. Se podr tambin estipular que la renta vitalicia se deba durante la vida
natural de varios individuos, que se designarn.
No podr designarse para este objeto persona alguna que no exista al tiempo del
contrato.
Art. 2267. El precio de la renta vitalicia, o lo que se paga por el derecho de
percibirla, puede consistir en dinero o en cosas races o muebles. La pensin no
podr ser sino en dinero.
Art. 2268. Es libre a los contratantes establecer la pensin que quieran a ttulo de
renta vitalicia.
La ley no determina proporcin alguna entre la pensin y el precio.
Art. 2269. El contrato de renta vitalicia deber precisamente otorgarse por
escritura pblica, y no se perfeccionar sino por la entrega del precio.
Art. 2270. Es nulo el contrato, si antes de perfeccionarse muere la persona de
cuya existencia pende la duracin de la renta, o al tiempo del contrato adoleca de
una enfermedad que le haya causado la muerte dentro de los treinta das
subsiguientes.
Art. 2271. El acreedor no podr pedir la rescisin del contrato aun en el caso de
no pagrsele la pensin, ni podr pedirla el deudor, aun ofreciendo restituir el
precio y restituir o condonar las pensiones devengadas, salvo que los contratantes
hayan estipulado otra cosa.

Tumbes
35
 DERECHO DE
CONTRATOS I

Art. 2272. En caso de no pagarse la pensin, podr procederse contra los bienes
del deudor para el pago de lo atrasado, y obligarle a prestar seguridades para el
pago futuro.
Art. 2273. Si el deudor no presta las seguridades estipuladas, podr el acreedor
pedir que se anule el contrato.
Art. 2274. Si el tercero de cuya existencia pende la duracin de la renta sobrevive
a la persona que debe gozarla, se transmite el derecho de sta a los que la
sucedan por causa de muerte.
Art. 2275. Para exigir el pago de la renta vitalicia ser necesario probar la
existencia de la persona de cuya vida depende.
Art. 2276. Muerta la persona de cuya existencia pende la duracin de la renta
vitalicia, se deber la de todo el ao corriente, si en el contrato se ha estipulado
que se pagase con anticipacin, y a falta de esta estipulacin se deber solamente
la parte que corresponda al nmero de das corridos.
Art. 2277. La renta vitalicia no se extingue por prescripcin alguna; salvo que haya
dejado de percibirse y demandarse por ms de cinco aos continuos.
Art. 2278. Cuando se constituye una renta vitalicia gratuitamente, no hay contrato
aleatorio.
Se sujetara por tanto a las reglas de las donaciones y legados, sin perjuicio de
regirse por los artculos precedentes en cuanto le fueren aplicables.
3. De la constitucin del censo vitalicio
Art. 2279. La renta vitalicia se llama censo vitalicio, cuando se constituye sobre
una finca dada que haya de pasar con esta carga a todo el que la posea.
Se aplicarn al censo vitalicio las reglas del censo ordinario en cuanto le fueren
aplicables.
Art. 2280. El censo vitalicio es irredimible, y no admite la divisin y reduccin de
que es susceptible el censo ordinario.
Art. 2281. El censo vitalicio podr constituirse a favor de dos o ms personas que
gocen de l en los trminos del artculo 2265; con tal que existan al tiempo de
fallecer el testador, o al tiempo de aceptarse la donacin, o al de perfeccionarse el
contrato, segn los casos.

Tumbes
36
 DERECHO DE
CONTRATOS I

Art. 2282. Se podr tambin estipular que el censo se deba durante la vida de
varias personas que se designarn; cesando con la del ltimo sobreviviente.
No valdr para este objeto la designacin de persona alguna que no exista al
tiempo de fallecer el testador, o de otorgarse la donacin, o de perfeccionarse el
contrato.

Conclusiones
La persona que entrega el capital (sea ste una suma de dinero o una cosa,
mueble o inmueble, apreciable en dinero) recibe el nombre de constituyente
o dador y, como contrapartida, quien lo recibe y queda obligado al pago de
la renta es el deudor rentista o, simplemente, deudor.

El contrato puede ser utilizado como un instrumento de opresin

econmica, especialmente cuando uno de los contratantes interviene en el

Tumbes
37
 DERECHO DE
CONTRATOS I

contrato en situacin de monopolio legal o de hecho, con el resultado de

quitar al otro contratante la libertad de contratar.

Tumbes
38
 DERECHO DE
CONTRATOS I

Bibliografa
DERECHO DE LOS CONTRATOS: Manuel Jess Miranda Canales: LOS
CONTRATOS NOMINADOS EN EL CODIGO CIVIL.- pginas del 421 al
429.

Ghersi, Carlos. Contratos Partes General y Especial. Cap. XIX. Pg. 495.
Punto 207.
Mosset Iturraspe, Jorge. Contratos. Cap. XI. Pg. 221. Editorial Editar. Ao
1978.
Videla Escalada, Federico. Contratos. Tomo II. Pg. 139. Editorial Zavalia.
Ao 1973.
Centanaro, Esteban. El Contrato Oneroso de Renta Vitalicia. Ao 1996.

Sitios Web:

www.Justiniano.com
www.monografias.com

Tumbes
39
 DERECHO DE
CONTRATOS I

Anexos

MODELO DE CONTRATO DE RENTA VITALICIA

Tumbes
40
 DERECHO DE
CONTRATOS I

CONTRATO DE RENTA VITALICIA A TTULO ONEROSO

Seor Notario:

Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una en la que conste el

Contrato de Renta Vitalicia que celebran de una parte la Empresa de Transportes
Chavn S.A.C, identificada con R.U.C. N 20468903747, inscrita en la
partidaelectrnica N 123456789 del Registro de Personas Jurdicas de Trujillo,rep
resentada por su Gerente General Don Sigifredo Venegas Olortegui, conpoderes
inscritos en el asiento N 2627 de la referida partida electrnica, y con domicilio en
Las Magnolias 213 Urb. Santa Edelmira, a quien en lo sucesivo
sedenominar LA EMPRESA; y de otra parte don Manuel Gonzales Snchez,ident
ificado con D.N.I. N 19056840, de estado civil casado y con domicilio en Los
Rubes 456. Urb. Huerta Grande, y doa Mariela Betzabe Jurez Santisteban,
identificada con DNI. N 19057311, de estado civil casada y con domicilio en el
mismo lugar, a quienes en lo sucesivo se les denominar LOS RENTISTAS; en los
trminos contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA EMPRESA es una persona jurdica de Derecho Privado,constituida
bajo el rgimen de la sociedad annima cerrada, cuyo objeto social principal
es dedicarse al transporte de pasajeros teniendo como destinos Trujillo-Lima y
Lima -Trujillo, con una presencia en el mercado de 10 aos.

SEGUNDA.- Los RENTISTAS son personas naturales, ambos cnyuges, cuyo

matrimonio civil se acredita mediante partida N 7582.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, LA EMPRESA se obliga a pagar en favor de

EL RENTISTA, la suma de S/. 300 (trescientos y 00/100 nuevos soles) mensuales,
a ttulo de renta vitalicia, la misma que cancelar en los trminos y condiciones
pactados en este contrato.

Tumbes
41
 DERECHO DE
CONTRATOS I

ONEROSIDAD DE LA RENTA:

CUARTA.- Las partes convienen en que el presente contrato de renta vitalicia se

celebra a ttulo oneroso, en consecuencia EL RENTISTA est obligado a
cumplir como contraprestacin con entregar un OMNIBUS MERCEDEZ BENZ,
DEL AO2000 DE 42 PASAJEROS, DE CARROCERA MORILLAS, DE COLOR
BLANCOY DE PLACA SD 0123 valorizado en S/10 000 (diez mil y 00/100 nuevos
soles) en favor de LA EMPRESA a cambio de la renta que recibe.

FORMA, OPORTUNIDAD Y LUGAR DE PAGO:

QUINTA.- La renta vitalicia que constituye la prestacin a cargo de LA EMPRESA

deber ser pagada a LOS RENTISTAS, totalmente en dinero, al contado y en
forma ntegra, los das 25 de cada mes, en el domicilio de aquellos, durante todo
el plazo de duracin del presente contrato a que se refiere la clusula siguiente.

DURACIN DEL CONTRATO:

SEXTA.- Para efectos de la duracin de la renta vitalicia materia de este contrato,

es indefinida, comprometindose ambas cuya duracin ser para la vida del
RENTISTA Manuel Gonzales Snchez.

DERECHO DE ACRECER

SETIMA.- En caso de fallecimiento del RENTISTA Sr. Manuel Gonzles Snchez,

las partes acuerdan que la obligacin ser transmitida a su cnyuge la Sra.
Mariela Betzabe Jurez Santisteban, en su totalidad, hasta su fallecimiento.

CARCTER PERSONAL DE LA RENTA:

OCTAVA.-Las partes dejan establecido que la presente renta vitalicia tienecarcter

estrictamente personal e intransmisible, a excepcin de lo establecido en la
clusula stima; en consecuencia LOS RENTISTAS no podrn ceder a favor de

Tumbes
42
 DERECHO DE
CONTRATOS I

terceros, bajo ningn ttulo, el derecho a la renta que se constituye en virtud de

este contrato, ni se trasmite a favor de los herederos.

REAJUSTE DE LA RENTA:

NOVENA.- La renta ser reajustada anualmente sobre la base de S/. 50.00

(Cincuenta y 00/100 Nuevos Soles), sobre el monto de renta pagado mensual, que
las partes consideran como variacin anual del costo del vida.

EXTINCIN DE LA RENTA:

DECIMA.-En caso de fallecimiento de los RENTISTAS, personas cuyas vidas se

designaron para el pago de la renta, se extingue sta sin que exista obligacin de
devolver los bienes que sirvieron de contraprestacin.

GASTOS DEL CONTRATO:

DECIMA PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos que originen la
celebracin, formalizacin y ejecucin de este contrato sern asumidos por
LAEMPRESA.

COMPETENCIA TERRITORIAL:

DECIMA SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con

motivo de la celebracin y ejecucin de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los Jueces y Tribunales de Trujillo.

DOMICILIO:

DCIMA TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificacin

esa las partes, con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como
sus respectivos domicilios los indicados en la introduccin de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de
comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:

Tumbes
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 DERECHO DE
CONTRATOS I

DCIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,

ambas se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del
sistema jurdico que resulten
aplicables.Srvase usted, seor notario, agregar la introduccin y conclusin de ley
, y formalizar en escritura pblica el presente instrumento.

Trujillo, 03 de agosto de 2011

________________________ ____________________________

LA EMPRESA LOS RENTISTAS

NORMAS APLICABLES:

CDIGO CIVIL:

Art. 1923 (Definicin de renta vitalicia) y ss.

Tumbes
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