CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE

------Subsemnatul ION BOGDAN, av nd CNP1901224020073, domiciliat in orasul

Arad, str.5, nr.8, judetul Arad, in baza actelor anexate, vand liber de sarcini , sotiei ,
ION ALINA, cota de 1 / 2a parte , din imobilul inscris in cartea funciara
nr.303306 a orasului Arad (provenita din conversia CF nr.4720 ), sub A1, cu nr.
top.972 si A1.1, cu nr. top.972, nr. cadastral C1, de sub B6.1, dobandit prin
cumparare la licitatie, la data de 25.08.2014- ca necasatorit, drept de proprietate
inscris in cartea funciara sub incheierea nr.100889/2014, imobil compus din casa de
locuit si constructii anexe, impreuna cu terenul afferent in suprafata de 529 mp. din
totalul de 1058 mp. , situate in, orasul Arad. Str.5, nr.8,judetul Arad, cu pretul
de 10.000 lei (zecemiilei), pe care l-am primit in intregime in numerar , astazi,
inainte de a semna prezentul contract si consimt la intabularea in cartea funciara a
dreptului de proprietate in favoarea
acesteia.---------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----

------Eu, vanzatorul, declar ca am luat act de prevederile Legii nr.571/2003, privind

Codul fiscal, cu modoficarile si completarile ulterioare, in baza carora achit impozit
de 3% pe venitul rezultat din prezenta tranzactie imobiliara, calculate la pretul
declarat de 10.000 lei (zecemiilei).----------------------

------Totodata declar ca imobilul nu este scos din circuitul civil in temeuil vreunui act
normative, nu formeaza obiectul vreunei legi de de retrocedare a proprietatii, nu
este ipotecat, nu este inchiriat, nu este vandut altor personae fizice sau juridice, nu-
si are sediul in acest apartament nici o societate comerciala, intreprindere
individuala sau persoana fizica autorizata, nu fosrmeaza obiectul vreunui litigiu si il
garantez pe comparator de orice evictiune, totala sau partial, in conformitate cu
prevederile art.1695 din Codul
Civil.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

------Cumparatorul intra de drept si de fapt in stapanirea cotei de imobil, de astazi,

data autentificarii prezentului contract, data de la care va suporta toate sarcinile
publice, precum si taxele ocazionate cuperfectarea prezentului act , calculate la
valoarea de expertiza de 21.465,00 lei
(douazecisiunumiipatrusutesaizecisicincilei).--------------------------------------------------------
------------------

------Subsemnata ION ALINA, avand CNP 2910222020065, domiciliata in Arad,

str.10, nr.83, judetul Arad, cumpar de la sotul meu, cota de imobil descrisa mai sus,
cu pretul si in conditiile stabilite in prezentul contract, declarand ca am luat
cunostinta de starea de drept si de fapt a imobilului , inclusive cu privire la terenul
aferent si ca mi s-a pus in vedere obligatia legala privind inregistrarea acestui
contract la organul fiscal in termen de 30 de zile de la data semnarii
lui.-------------------------------------

------Totodata declaram ca banii ce constituie pretul acestei vanzari sunt bani proprii
ai sotiei Ion Alina, dobanditi inainte de casatorie, astfel ca dreptul de proprietate
asupra cotei de 1 / 2 a parte devine bun propriu al acesteia, in conformitate cu
art.340, lit. g, din Codul Civil.-----------------------------------------

------Noi, partile, declaram ca pretul sus- mentionat , este pretul real convenit de noi
si ca am luat cunostinta de dispozitiile : art. 1665 Cod Civil, prin care vanzarea este
anulabila, atunci cand pretul este stabilit, fara intentia de a fi platit sau cand pretul
este disproportionat fata de valoarea bunului; ale Legii nr.241/2005, privind
prevenirea si combaterea evaziunii fiscal ; ale Legii nr.656/2002, privind prevenirea
si sanctionarea spalarii banilor , precum si celelalte dispozitii legale in
materie.---------------------------------

------De asemenea ,declaram ca am fost informati de notarul public cu privire la

dispozitiile art.12 din Legea nr.677/2001 privind protectia persoanelor cu privire la
prelucrarea datelor cu character personal si libera circulatie a acestor date si ne
exprimam acordul cu privire la compararea/prelucrarea datelor cu character
personal incsise in C.I/B.I., in vederea autentificarii prezentului contract de vanzare-
cumparare.------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------

------Pentru perfectarea prezentului act s-a obtinut un extras de carte funciara

pentru autentificare, eliberat sub nr.111474 din 17.11.2014, de catre Biroul de
Cadastru si Publicitate Imobiliara Arad din cadrul Oficiului de Cadastru si Publicitate
Imobiliara Arad, iar cererea de intabulare a acestui act se va face de notarul public,
in baza art.54 din Legea nr.7/1996, modificata, completata si republicata.S-
auobtinut: certificatul fiscal nr.32358 din 03.11.2014, eliberat de Primaria Orasului
Arad, judetul Arad si certificatul de performanta energetic nr.151 din data de
10.11.2014, eliberat de auditor energetic Doble George-
Daniel.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------

------Totodata declaram ca am citit prezentul contract, pentru care am solicitat

autentificarea, i-am inteles continutul si efectele juridice, exprimand intocmai vointa
noastra.----------------------------------------

------Redactat, semnat si autentificat , astazi 19.11.2014, la Societatea Profesionala

Notariala Matei, cu sediul in Arad, str.9, nr.1-3, judetul Arad, intr-un exemplar
original care ramane in arhiva biroului notarial. S-au intocmit 5(cinci) duplicate ale
prezentului act, din care un exemplar pentru arhiva biroului notarial, un exemplar
pentru biroul de cadastru si publicitate imobiliara si 3(trei) exemplare eliberate
partilor.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------
VANZATOR, CUMPARATOR,

ION BOGDAN ION ALINA