DISEO URBANO III

LICENCIATURA EN ARQUITECTURA
JORGE ALLAN PREZ MONTAO
JOS DE JESS GODN RITO
KARLA MARTNEZ GOMEZ
Contenido
UNIDAD BARRIAL........................................................................................................................................................................... 2
reas de cesin para destinos: ................................................................................................................................................. 2
Unidad Barrial (Habitantes)....................................................................................................................................................... 2
Porcentajes de Cesin para Unidad Barrial. ............................................................................................................................... 6
Equipamiento barrial .................................................................................................................................................................... 7
Uso de suelo................................................................................................................................................................................... 9
Planimetra ................................................................................................................................................................................... 10
Medio Fsico Natural ................................................................................................................................................................... 11
Medio Fsico Transformado ........................................................................................................................................................ 12
Vialidades ................................................................................................................................................................................. 12
Infraestructura ......................................................................................................................................................................... 13
Medio Fsico Social ...................................................................................................................................................................... 15
Bibliografa y Referencias ............................................................................................................................................................ 16

pg. 1
UNIDAD BARRIAL

reas de cesin para destinos:

las que se determinan en los planes parciales de urbanizacin O en los proyectos definitivos de
urbanizacin, para proveer los fines pblicos que requiera la Comunidad;

Unidad Barrial (Habitantes)

Es la clula fundamental de la estructura urbana, con un rango de Poblacin de 10,000 a 20,000

habitantes, se integra generalmente a partir de cuatro Unidades vecinales en torno a un centro barrial;

Artculo 12. Para la localizacin y operacin ptima del equipamiento y establecimientos comerciales
que Deben de contener las unidades urbanas, se establecen los siguientes niveles de servicio;

Barrial. Su radio de influencia es la unidad barrial, por lo que su accesibilidad al equipamiento,

Comercios y servicios que conforman los centros de barrio o corredores barriales, ser a travs de
vas colectoras y colectoras menores;

pg. 2
pg. 3
pg. 4
pg. 5
Porcentajes de Cesin para Unidad Barrial.

Artculo 128. Las reas de cesin para destinos, resultantes de cualquier tipo de accin urbanstica que se realice, se
clasifican en:
I. Cesiones para equipamiento:
corresponde a los espacios de uso
PORCENTAJE DE CESIN DE REAS
pblico, necesarios para el desarrollo
de la comunidad, por lo que todo
propietario o promotor, que realice
cualquier accin urbanstica, cede a
ttulo gratuito al Ayuntamiento, al
trmino de la accin urbanstica, la
superficie correspondiente. Por sus
caractersticas fsicas, podrn
consignarse de dos formas:

o a) Espacios libres:
comprenden aquellas reas en
las que solo deben edificarse las instalaciones mnimas necesarias.
o b) Espacios construidos: comprenden todo tipo de edificaciones necesarias para alojar las actividades
destinadas a prestar los fines pblicos asignados.

II. Cesiones para vialidad: corresponde a las vas pblicas que resultan al trmino de toda accin urbanstica, por
lo que todo propietario o promotor cuando concluya dicha accin, cede a ttulo gratuito al Ayuntamiento.

En las zonas habitacionales (HJ, H1-U, H1-H, H1-V, H2-U, H2-H, H2-V, H3-U, H3-H, H3-V y H4- U), la cesin al
ayuntamiento comprender el quince por ciento de la superficie bruta del rea de aplicacin de la accin
urbanstica a desarrollar. Esta cesin se destinar a lo establecido en el artculo 128 fraccin I, del presente
Reglamento, especialmente en los rubros de espacios verdes, abiertos y recreativos, y de educacin o bien, podrn
servir de amortiguamiento con otro tipo de zonas.

pg. 6
Equipamiento barrial

Las zonas donde se ubica la concentracin de equipamiento de Educacin, cultura, salud, servicios
institucionales y culto para la totalidad del barrio, generando los centros de barrio y corredores
barriales;

pg. 7
Artculo 272. Para las zonas de equipamiento vecinal, tipo EI-V, equipamiento barrial, tipo EI-
B, equipamiento distrital tipo EI-D, equipamiento central, tipo EI-C, y equipamiento regional,
tipo EI-R, las obras mnimas de urbanizacin que se exigirn son las siguientes:

I. Red de abastecimiento de agua potable con toma domiciliaria;

II. Red de alcantarillado sanitario con descarga domiciliaria;

III. Sistema de drenaje pluvial;

IV. Red de electrificacin con servicio de baja tensin, instalacin area;

V. Red de alumbrado pblico sobre poste metlico e instalacin oculta, en vialidades

vehiculares,

Peatonales y reas verdes;

VI. Red telefnica con instalacin oculta y acometida domiciliaria;

VII. Banquetas de concreto hidrulico;

VIII. Pavimento de concreto hidrulico;

IX. Sealamiento; y

X. Mobiliario urbano, arbolado y jardinera en vialidades vehiculares, peatonales y reas

verdes.

pg. 8
Uso de suelo.

rea de reserva urbana:

Son las que corresponden a los terrenos
donde se disponga el crecimiento del centro
de poblacin. En estas reas corresponder
a las autoridades municipales promover el
desarrollo de las obras de urbanizacin
bsica, sin las cuales no se autorizar
modalidad alguna de accin urbanstica. Se
identificarn con la clave (RU).

reas de reserva urbana a mediano

plazo:
Son aquellas que son potencialmente
urbanizables pero que no es posible
desarrollarlas, en virtud de que no es factible
que las autoridades correspondientes
proporcionen los servicios de infraestructura
bsica de abasto y desecho, de manera inmediata. Sin embargo, los interesados podrn solicitar a
dichas autoridades, la realizacin de estudios o realizarlos por su cuenta, que permitan la promocin
de las obras de infraestructura bsica y, de ser viables estas reas, se considerarn como de reserva
urbana a corto plazo. Se identifican con la clave de las reas de reserva urbana ms la sub-clave (MP)

pg. 9
Planimetra

El terreno se encuentra emplazado a 540.00 m de la interseccin de la av. General Ramn Corona y

av. Aviacin el cual cuenta con un rea aproximada de 637,528.40 m2, en los cuales se muentra a
continuacin los vrtices y distancia aproximadas entre cada uno.

VERTICE PPAL COORDENADAS (N,O) VERTICE - VERTICE DISTANCIA (M)

A 20.734264, -103.467458 A B 500.00
B 20.729205, -103.468115 B C 575.21
C 20.727805, -103.462093 C D 108.98
D 20.726784, -103.462310 D E 415.97
E 20.726433, -103.457850 E F 331.80
F 20.729728, -103.457093 F G 99.60
G 20.729968, -103.458130 G H 218.57
H 20.732112, -103.457682 H I 367.60
I 20.732732, -103.460825 I J 82.80
J 20.731963, -103.461040 J K 193.07
K 20.732486, -103.463959 K L 92.74
L 20.733431, -103.463719 L A 346.66

pg. 10
Medio Fsico Natural

Podemos observar que son

pocas las reas verdes y los
macizos arbolados.

Algunas de las especies de

rboles que podemos
encontrar en nuestro terreno,
adems de la vegetacin
silvestre que se da por si sola
en el lugar, son: los ficus,
olmos, fresnos, abedules,
entre otras especies, siendo
estas las ms importantes.

Fresno Ficus

|
Olmo Abedul

pg. 11
Medio Fsico Transformado
Vialidades

Respecto de las vialidades que concurren en nuestro

predio, podemos observar que, tanto en la parte
frontal como en la posterior, es circundado por una
vialidad regional, que son la Av. Ramn Corona al
norte y la Av. Paseo Solares al sur, y justo al centro
del predio est sugerida una vialidad colectora menor.

Av. Ramn Corona Av. Paseo Solares

pg. 12
Infraestructura

Como es de observarse en la imagen anterior obtenida del plan parcial de desarrollo urbano para el
municipio de Zapopan, slo se cuenta con luminarias en la Av. Ramn Corona y con transformadores,
sin embargo, dichos datos son del 2012, y a la fecha, ya se cuenta, en gran parte, con red de drenaje
y red de agua potable que se comenz a construir en junio de 2016.

Luminarias

Alcantarillado

pg. 13
En base al plan parcial de desarrollo
urbano para el Municipio de Zapopan, se
proyectan ciclo vas secundarias. En
agosto de 2016 se dio inicio a la
rehabilitacin de la Av. Ramn Corona, y
se pretende continuar con el resto de las
vialidades contiguas.

Alcances Primera Etapa

Instalacin sanitaria de PVC de norma

S-25 de 24.
Boca de tormenta.
Pavimentacin con concreto hidrulico
MR-45 de 25 cm de espesor 380 metros.
Guarnicin de concreto fc=250 kg/cm
tipo L, 650 metros.
Rehabilitacin de banquetas fc=150
kg/cm de 10 centmetros de espesor.
Ciclova con concreto premezclado
fc=250 kg/cm con color integral verde
600 metros.
Sealtica horizontal y vertical.
Alumbrado pblico, luminarias, postes
y registros 15 piezas.
Forestacin con rbol olivo negro de
3.5 metros de alto, 100 piezas
pg. 14
Medio Fsico Social

Con las imgenes que tenemos a

un costado podemos ver que el
nivel socioeconmico al que
estn enfocados los centros
educativos ms prximos a
nuestro predio, es medio alto, y
que se carece de otro tipo de
equipamientos cercanos al
terreno en el que
desarrollaremos el proyecto.
pg. 15
Bibliografa y Referencias

Plan desarrollo Urbano

Reglamento Estatal

www.

pg. 16