Droit des srets Correction de lexamen de Janvier 2014

Article 67 alina 1er deuxime phrase commenter

cet gard, le crancier gagiste peut exercer tous les droits accessoires de la crance .
Larticle 67 en question est insr dans la nouvelle section relative lopposabilit par
dpossession de crance. Il faut bien situer larticle dans la section qui concerne la mise en gage
de crance sans dpossession. Gage sur crance sans dpossession : article 65 dtermine
ltendue de la crance gage (le gage stend la crance gage en principal, intrts, clauses
pnales et autres accessoires). Larticle 65 vise la crance gage et en dtermine ltendue.
Comme la crance stend aux accessoires, il est normal que le crancier puisse exercer tous les
droits accessoires. Cfr exemple de lhypothque, qui est laccessoire dune crance gage. On
pouvait reprendre cet exemple.

Marc exploitant agricole qui se lance dans la culture biologique et qui a hrit de
btiments. En vue de lachat de nouveaux matriaux il souhaite obtenir de sa
banque une ouverture de crdit. Il est prt mettre en gage son tracteur. Est ce
que la nouvelle lgislation le permet ?
Marc tant proprio des btiments et des terrains, le tracteur est mis au servie des btiments, le
tracteur tant un immeuble par destination, on ne peut pas mettre des immeubles en gage !
Larticle 7 de la nouvelle loi dit bien quon ne peut donner en gage que des meubles. Larticle 19
nest pas vis ici !!! Ici, limmeuble est un immeuble par destination, mais il ne le devient pas par
aprs.

Celui des 3 hritiers du dbiteur gagiste dfunt qui paie 1/3 de la dette garantie
voit-il son patrimoine protg ?
Il y a dans la lgislation larticle 13 qui dit que le gage est indivisible, nonobstant la divisibilit de
la dette entre les hritiers. On retrouve la mme situation dans la partie sur lhypothque, et on a
vu un casus l dessus (en rapport avec lhypothque). Si le bien mis en gage est attribu celui
qui a pay le gage, la dette subsiste toujours, et le crancier pourra saisir le bien (sret relle
pour autrui). Cet article 13 qui contenait la rponse la question, si on le lit correctement,
contient exactement la rponse demande. Lide est que le gage subsiste aussi longtemps que la
dette nest pas intgralement paye.

Quel est le sort des intrts produits par la crance gage ?

Cest une rponse qui ne ncessite pas quon remue ciel et terre : articles 65 et 67 sont
nouveau pertinents. Le sort des intrts produits par la crance gage : le gage stend aux
intrts. Larticle 67 fait la distinction suivant que cest la crance cause ou assiette qui vient
chance en premier lieu. Aussi longtemps que la crance garantie nest pas exigible =>
paiement des intrts sur un compte bancaire distinct. Et si cest la crance garantie qui est
exigible en premier, les intrts seront directement imputs sur la crance garantie.

Le droit de suite pour lhypothse de celui qui vend une chose mobilire
moyennant rserve de proprit
Le vendeur impay bnficie en principe dun droit de revendiquer la chose si le prix dachat
nest pas pay. La rserve de proprit joue ici le rle de suret. videmment, le vendeur
bnficie dun droit de revendication, cest tout lintrt de la clause de rserve de proprit. Une
difficult peut survenir quand lacheteur a lui mme revendu la chose un sous acqureur. Le
vendeur impay peut en principe revendiquer le bien quand lacheteur est en dfaut de payer le
prix, mais si la chose est revendue, le sous acqureur bnficiera de la protection possessoire
(2279 civ.) : le sous acqureur pourra faire chec laction en revendication. Le droit de suite
existe mais ne sera pas toujours exerc de manire fructueuse. Rappelons que pour 2279 puisse
tre invoqu, le sous acqureur doit tre de bonne foi (et donc ignorer lexistence de la clause de
rserve de proprit).

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Le droit de suite pour lhypothse du crancier gagiste

Il suffisait de reprendre les articles 24 et 25 de la nouvelle loi sur le gage. Le gage suite les biens
grevs en quelques mains quil passe. Le droit de suite existe bel et bien. Il y a trois exceptions
toutefois ce principe : quand le constituant du gage pouvait disposer des biens, si la disposition
des biens a t autorise par le crancier gagiste, et si le (2279) : pour aller dans les derniers
dtails, on verra que 25 prvoit que lenregistrement du gage met mal la possibilit dinvoquer
2279.

Le droit de suite pour lhypothse du bailleur

Des meubles garnissent un immeuble donn en location, et ces meubles viennent tre
dplacs. Le lgislateur reconnat expressment au bailleur la possibilit de faire saisir les biens
sortis de lassiette, moyennant toutefois le respect dune procdure (Code judiciaire 1462
1466). Cette procdure est une forme de saisie conservatoire : la saisie-revendication. Un cran
plus loin : trois prcisions quant cette saisie particulire : le bailleur doit agir rapidement (dans
les 15 jours du dplacement des meubles), le bailleur doit obtenir une autorisation du juge des
saisies, et le juge ne dlivre cette autorisation quen cas de pril pour le recouvrement des
crances (si donc limmeuble est insuffisamment garni). Saisie non admise si le dplacement se
fait dans le cours normal des mouvements des meubles. Si la saisie revendication est introduite
dans le dlai de 15 ours (article 20, loi hypothcaire), le tiers ne pourra pas invoquer 2279. En
revanche, si on est en dehors du dlai, 2279 pourra tre invoqu par celui qui se trouve en
possession des biens.

Le droit de suite pour lhypothse du vendeur dimmeuble

Les privilges immobiliers concdent droit de suite (96, loi hypothcaire).

La socit ABC constitue une hypothque sur un immeuble dont elle est proprio
en garantie du remboursement dun prt que lui consent la socit Alpha (rapport
entre crancier et dbiteur qui constitue une hypothque).
Cette hypothque tait constitue pour garantir le remboursement de la crance, mais aussi
pour garantir le remboursement de toutes sommes gnralement quelconques. On a donc une
relation entre un dbiteur et un crancier.

Ce crancier (Alpha) envisage de mettre en gage au profit de Bta ses crances

actuelles et futures envers ABC.
La question tait simplement dexposer le rgime de la mise en gage de crances. Il y avait
normment de choses dire. Il fallait exposer le rgime de la mise en gage de crances. On la
vu dans tous ses dtails. Dans le systme envisag par le lgislateur, cela peut se faire avec ou
sans dpossession. Si on le fait avec dpossession : dtailler 60 67 de la loi : formation du
contrat, opposabilit, recouvrement. Tout a t vu dans cet ordre l au cours. Par exemple, le
bnficiaire doit acqurir le contrle de la crance, les crances doivent tre cessibles pour tre
mises en gage, tendue de la crance gage, on peut mettre en gage des crances actuelles ou
futures (si dterminables), inopposabilit des clauses de non nantissement, le gage peut tre
tabli sur une fraction de crance (nantissement partiel), preuve (article 61), contrat par crit,
opposabilit du gage (notification au dbiteur de la crance gage, vis vis des autres, pas de
formalisme, articles 1690 et 1691), recouvrement (article 67). Il y avait plus de choses dire que
de points distribuer. La seule petite difficult de la question tait que pour tre tout fait
complet, et ctait la raison de la mise en scne : les crances taient des crances hypothcaires.
Quand on met en gage une crance garantie par une hypothque, une mention marginale
particulire doit apparatre. Le problme de certains tudiants ont expos des dveloppements
sur la constitution dun gage pour garantir une crance future et ont donc confondu la mise en
gage de crances futures et la mise en gage pour crance future !

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CASUS. Une socit IMMO vend une socit INVEST un bien immeuble et la
socit INVEST loue cet immeuble la socit COPY (locataire). COPY achte du
matriel un vendeur et obtient de sa banque un crdit. Le matriel achet sert
de gage pour donner satisfaction au banquier.

Il y avait donc le vendeur de limmeuble, lacheteur de limmeuble qui est bailleur, et COPY qui a
des relations avec son vendeur de matriel, sa banque (garanties par le matriel) et avec son
bailleur. Aprs la faillite, ce matriel est mis en vente par le curateur, et le produit de ralisation
doit faire lobjet dune rpartition entre cranciers. Plusieurs catgories de cranciers :

1) curateur (toujours pay en premier lieu)

2) cranciers avec privilge spcial sur le meuble : le gagiste (la banque) et le bailleur
(INVEST). Deux choses au moins dire pour pouvoir classer correctement les
cranciers : rgler le conflit entre eux deux : le bailleur est titulaire du privilge du
bailleur, fond sur une ide de gage. Donc, quand on rgle le conflit entre le bailleur et le
gagiste, on applique la rgle traditionnelle : on regarde la comparaison des deux dates
dopposabilit aux tiers des deux surets. Dans le casus, le gage avait t enregistr le
25/6/2015, et le matos tait entr le 20/7/15 : le gagiste lemporte sur le bailleur. Autre
chose faire : dans le casus, le bailleur rclame 30 mois de loyer (30 000). Mais la
crance garantie sont les loyers de lanne en cours et maximum 2 annes antrieures,
donc 24 mois + 2 mois (26 mois 26 000}. Pour les 4000 restants, il restait
chirographaire.
a. On pouvait aussi ajouter ou pas un troisime crancier : la socit GRAISSETOUT
qui vient entretenir le matriel. Les deux explications ont t acceptes.
Graissetout pouvait plaider que grce son intervention, il avait maintenu son
matriel en tat. Si cest le cas, on doit le classer par rapport aux deux autres : il
prime : on a dabord Graissetout, puis le gagiste puis le bailleur.
b. Si on considre que ce ne sont pas des frais de conservation, on doit le relguer
au rang de crancier chirographaire.

3) cranciers avec privilge gnral : ce moment l on devait rappeler la rgle de larticle

26 selon laquelle les privilges spciaux priment les gnraux. On avait ici les deux
travailleuses, lONSS, la TVA et la Rgion Wallonne.
a. Les deux travailleuses (article 19, 3bis) : plafond de 7 500. Gisle nest
privilgie que sur 7 500. Pour le solde de 1500, elle restait chirographaire (elle
rclamait 9000). Pour Julia, elle pouvait obtenir les 6500.
b. Sur le mme rang, on a lONSS pour rclamer le diffrentiel entre le brut et le net
(cotisations employs) : il rclame 2000. Quand on arrivait avec ces trois
lments, comme le disponible nest plus que de 8000, on avait l une rgle de 3
oprer. On ne demandait pas un rsultat prcis, mais au moins exposer ce
quest une rgle de 3. Il y avait indisponibilit partielle pour certains cranciers.
c. ONSS pour les cotisations patronales, et sur le mme pied ladministration de la
TVA. De toute faon, on na plus de disponible distribuer.
d. Rgion Wallonne : dcret de 1999. Le rang est infrieur larticle 19, 5.

4) cranciers chirographaires : bailleur pour le solde, Gisle pour le solde, ONSS pour le
solde, et le vendeur dimmeuble nest pas mme crancier.

5) qqn qui se dit crancier et qui ne lest en fait pas : le vendeur dimmeuble na rien voir
avec COPY. Il a vendu son immeuble INVEST : en cas de non-paiement entre IMMO et
INVEST, ce nest pas la faillite de COPY qui rgle le problme.

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