SAP 5846 1- Habitao_Metrpoles_Modos.de.

Vida
Monografia final - dezembro/2004

Habitao e modos de vida em

vilas operrias

Autora: Mnica Peixoto Vianna

Habitao e modos de vida em vilas operrias NUSP: 3148081
Prof. Dr. Marcelo C. Tramontano
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Introduo.............................................................................................................................p. 2
Histrico..................................................................................................................................p. 4
Estudos de caso.........................................................................................................................p.12
Saltaire Bradford-Inglaterra..............................................................................................p.12
Vila Maria Zlia So Paulo-SP..........................................................................................p.17
Ncleo residencial dos operadores da CESP - UHE Bariri-SP...............................................p.23
Consideraes finais............................................................................................................p.28
Referncias..........................................................................................................................p.30

Sumrio
Habitao e modos de vida em vilas operrias
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Essa monografia o resultado das reflexes realizadas dentro da disciplina Habitao, Metrpoles
e Modos de Vida, ministrada pelo Prof. Dr. Marcelo C. Tramontano, na qual se analisa a habitao
contempornea urbana brasileira, no que se refere s relaes entre seu desenho atual, sua histria
recente, a evoluo dos modos de vida de seus ocupantes e a evoluo das estruturas sociais. Para
isso, so estudados os principais modelos que contriburam para caracteriz-la - as maneiras de
morar dos primeiros colonizadores, o modelo burgus parisiense oitocentista, a habitao modernista
do entre-guerras europeu -, alm de mapear tendncias posteriores Reconstruo europia, no
segundo ps-guerra.
O nascimento e a evoluo da metrpole moderna, a partir da industrializao das cidades, o
pano de fundo sobre o qual se situa o espao domstico e onde se desenrola a vida cotidiana,
discutida na disciplina.
A monografia passa ser um momento de reflexo acerca da produo de vilas operrias em
So Paulo, no momento de sua modernizao e ascenso metrpole urbana (incio do sculo XX),
servindo de base para uma anlise comparativa entre as tipologias habitacionais, e as relaes de
conjunto, vizinhana e urbana desses espaos. Para isso, selecionou-se a vila Maria Zlia, da
Companhia Nacional de Tecidos de Juta, de Jorge Street, projetada em 1916, como um exemplar
excepcional do binmio indstria-vila operria, caracterstico da primeira fase de industrializao
paulistana (BENCLOWICZ, 1989, p.345).
Com o objetivo de fazer uma anlise mais completa sobre a construo de vilas operrias, mais
dois exemplos foram selecionados. O ncleo residencial dos operadores da Hidroeltrica lvaro de
Souza Lima em Bariri, construdo pela CESP em 1962, que exemplifica um caso de vila de pequeno
porte, mais interiorizada, que apresentou modos de vida diferentes dos encontrados na vila da capital.
E, completando essa anlise, ser tambm estudada a vila operria de Saltaire, construda em 1851
pelo empresrio txtil Titus Salt, prxima a Bradford na Inglaterra, uma vez que o modelo europeu de
Introduo
Habitao e modos de vida em vilas operrias
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vila de empresa difundiu-se pelo mundo, exercendo grande influncia em todas essas experincias
brasileiras, e esta, principalmente, sobre a vila Maria Zlia.
Com isso, so verificadas e levantadas as relaes das trs vilas com as cidades em que se
inserem, bem como a realizao de uma leitura das unidades habitacionais programa, organizao
espacial, arquitetura - para ento serem analisadas as diferenas e semelhanas entre elas. Este
trabalho um recorte dentro do Tema 3 das propostas de monografia Habitaes econmicas
paulistanas no incio do sculo XX: anlises espaciais com o ttulo de: Habitao e modos de vida
em vilas operrias.

Introduo
Habitao e modos de vida em vilas operrias
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Histrico
O processo de urbanizao na Europa acentuou-se a partir do sculo XIX, juntamente com a
Revoluo Industrial, gerando uma grande exploso demogrfica nas cidades, bem como uma
exacerbada falta de moradias. Essa situao de emergncia levou a vrias iniciativas de construo
de habitao operria:
nessa tica que surgem, em 1822, as propostas do filsofo francs Charles Fourier,
cujo principal emblema o Palcio Societrio ou Falanstrio, concebido como um
grande edifcio onde, alm das habitaes para trs mil e quinhentas pessoas, alguns
equipamentos de uso coletivo complementariam a vida domstica comunitria

(TRAMONTANO, 1998, p.22).

Fourier pensava no s uma habitao digna, mas tambm uma sociedade ideal, sendo assim,
referncia dentro de uma realidade de caos nas moradias, apesar de ser considerado utpico naquele
momento. A partir da, a Europa viu-se tomada por vrias experincias de vilas operrias, sendo a
grande maioria formada por casinhas isoladas, geminadas duas a duas, em blocos de quatro ou
mesmo enfileiradas, e sempre prximas s fbricas.
Esses modelos foram seguidos posteriormente no Brasil. Tais realizaes contribuam para a
manuteno das relaes paternalistas entre patres e empregados e para o barateamento da fora
de trabalho.
A casa isolada no lote era preferncia uma vez que [...] estava mais de acordo com o discurso
moralizante dos tcnicos do paternalismo social (GUERRAND, 1992, p.375). Essas habitaes eram
verses simplificadas e vulgarizadas da habitao burguesa, distantes dos centros das cidades e
seguindo as idias dos reformadores burgueses, contrrios ao adensamento e aos conjuntos coletivos.
Dessa maneira a casa operria passou a no ser alvo mais de filantropismo, mas sim, de investimento
de capitais.
Histrico
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A emergncia da grande indstria trouxe consigo um forte esforo de reorganizao do trabalho
e principalmente do controle dos trabalhadores em certas circunstncias de seu cotidiano. A partir
das duas ltimas dcadas do sculo XIX at os anos quarenta do sculo XX, difundiu-se largamente
pelo Brasil a prtica de criao de vilas operrias em cidades e de ncleos fabris em localidades
rurais. Existem duas modalidades distintas de vilas operrias: a primeira, como assentamento
habitacional, patrocinado por empresas e voltado a seus funcionrios vila operria de empresa e
a habitao promovida por investidores privados e voltada ao mercado de locao vila operria
particular. Algumas vezes, essas habitaes confundiam-se com o espao urbano existente, j que
possuam as mesmas caractersticas fsicas.
Existiram tambm, casos nos quais as casas erguidas por empresas situavam-se fora das
cidades, configurando um ncleo residencial isolado: [...] muitas empresas criaram no s vilas, mas
verdadeiras cidadelas, porque se estabeleciam em locais isolados, onde inexistia mercado de trabalho
ou cidades capazes de concentrar trabalhadores e oferecer o mnimo de servios e equipamentos
urbanos (BONDUKI, 1998, p.47).
A construo de habitao operria por indstrias esteve relacionada com a necessidade de
construo de fbricas em localidades rurais, junto s fontes de energia e de matria-prima e esteve
inserida em estratgia de disciplina da mo-de-obra, fundamentada na sedentarizao, na moralizao
dos costumes e na difuso de novas noes de higiene (CORREIA, 1997, p.2). A cidade de So
Paulo, por exemplo, passou da condio de vila provinciana de metrpole industrial, muito
rapidamente. Nesse processo percebeu-se claramente a influncia estrangeira e as novas idias
vindas com a era da mquina, que passaram a fazer parte do cotidiano paulistano sem qualquer
critrio de avaliao. Com a riqueza do caf que dinamizou as atividades comerciais na capital paulista,
foram criadas condies propcias ao desenvolvimento industrial e expanso da cidade. Assim, o
mercado consumidor urbano sofreu grande crescimento, bem como a demanda pelas novidades, em
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um processo tipicamente capitalista. So Paulo tornou-se o centro para onde convergiam os
pensamentos e a ao inovadora da poca.
Neste momento, grande parte da populao paulistana morava em casas de cmodos, cortios,
hotis-cortios, e outras formas improvisadas de habitao. Quase todas eram casas de aluguel.
O poder pblico da poca, com fortes traos liberais, portanto no intervencionista,
reagiu a este forte problema habitacional de modo ambguo. Tomando a questo da
higiene como mote, legislou, estabeleceu cdigos de posturas, priorizou, de certa
forma, obras de saneamento e urbanizao, estabeleceu um controle sanitrio da
habitao, assim como da manuteno da ordem, corriqueiramente usando a fora
policial, impondo no s modelos de habitao, como padres de comportamento.
Tudo para fazer frente ameaa que sofria a sade pblica, em conseqncia das
epidemias freqentes na poca, atribudas insalubridade das moradias populares
(SANTOS, 2002, p.71).
At 1929, a casa operria era ainda definida como uma edificao que devia contar no mximo
trs peas entre aposentos e salas, alm de cozinha e privada, segundo o Cdigo de Obras Arthur
Saboya. Ostensivamente, ignorava-se o custo do terreno, abstraa-se o stio de implantao das
casas, numa poca em que o esquema de implantao de construes consagrava o lote e as
unidades unifamiliares independentes (SEGAWA, 2000, p.161). O mesmo poder pblico que impunha
restries normativas habitao operria, promoveu e estimulou sua produo atravs da iniciativa
privada, com lei de iseno de impostos, difundindo a vila como modelo de habitao perfeita,
econmica e higinica, seguindo o padro de habitao unifamiliar, que alm de satisfaz-lo,
privilegiava tambm os empreendedores.
A maioria das casas construdas at 1910 era de posse de investidores onde companhias
construtoras que as construam em terrenos prximos aos das fbricas, a baixo custo e com objetivo
especfico de aluguel. Da mesma forma, algumas cooperativas tambm investiam na construo de
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casas para aluguel. Ao criar incentivos para a construo de habitao operria, o poder pblico no
especificava por quem elas deveriam ser construdas, dando margem assim, a vrias possibilidades.
Assim, a construo da habitao operria em So Paulo acontecia seguindo trs tipos de
iniciativas, principalmente. A primeira delas que era empreendida pelo prprio trabalhador (como
ocorreu com os de procedncia italiana), depois, a mais freqente, atravs de investidores ou
companhias privadas que visavam lucro com o aluguel, e a terceira delas que foi a construo de
habitaes pelas indstrias para seus operrios. Essa ltima, geralmente de grande porte, exigia
uma maior aplicao de capital, como exemplo, a cidade operria da Fbrica Votorantim em Sorocaba,
para 3000 operrios.
Diante dessa nova realidade, o espao urbano foi sendo modificado para acompanhar as
transformaes que estavam em andamento. J na virada do sculo, muitas foram as obras de
modernizao e expanso do centro histrico, junto com a formulao de uma legislao de carter
predominantemente sanitarista. Em arquitetura, formalmente, configura-se nas estaes ferrovirias,
nos armazns, nas indstrias, nas vilas operrias, nos edifcios de mltiplos andares, a ruptura esttica
que ir caracterizar o sculo XX (BENCLOWICZ, 1989, p.3).
At meados da dcada de 30, o espao operrio configurou-se atravs de inmeros bairros,
numa paisagem especfica. Brs, Belenzinho, Tatuap ao longo dos trilhos da Central do Brasil;
Brs, Pari, Mooca e Ipiranga acompanhando a Santos-Jundia; Barra Funda, gua Branca, Lapa,
que serviam a via frrea e tambm a Sorocabana , assemelhavam-se entre si. Junto a esses terrenos
que acompanhavam as linhas frreas, localizavam-se os estabelecimentos fabris e as habitaes
operrias, j que os terrenos eram obtidos a preos baixos.
O parque industrial paulistano era composto, nessa poca, por fbricas de tamanho mdio e
pequeno, que chegavam a estabelecer-se entre as residncias proletrias, configurando bairros mistos,
industriais e habitacionais ao mesmo tempo.
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As reas industriais caracterizavam-se assim, pelas centenas de casas enfileiradas
diretamente sobre as caladas ou no interior das quadras, pelas pequenas oficinas ou
fabriquetas ao longo dos quarteires, pelos armazns comerciais nos principais
cruzamentos virios, destacando-se apenas em sua paisagem urbana, as grandes

fbricas e suas chamins (BENCLOWICZ, 1989, p.246).

A maioria das indstrias situadas prximas ao ncleo central, construa vilas operrias destinadas
aos operariados mais qualificados, que eram necessrios reter e controlar junto produo. Dentro
da vila, poderiam ocorrer diferentes tipos de habitao, destinadas aos diferentes cargos dentro da
empresa, mas todas seguiam critrios da padronizao em srie, com programas que procuravam
atender simultaneamente s exigncias de proporcionar um mnimo conforto necessrio aos seus
habitantes, e a mxima economia para seus construtores. Ficavam prontas rapidamente e
representavam um retorno imediato do capital atravs do aluguel. Os terrenos, normalmente localizados
nos centros dos quarteires, abrangiam diferentes tamanhos de conjuntos, que iam desde pequenos
ncleos de casas at ncleos maiores, que poderiam tambm envolver vrios quarteires.
Afastando-se do ambiente das grandes cidades, visto como fonte de perigos sanitrios, morais
e polticos, ampliou-se o controle das circunstncias que envolviam o cotidiano operrio nos
assentamentos que criaram, o que possibilitou aos industriais, a chance de obter um grupo de
trabalhadores mais produtivo e submisso. Era o caso das numerosas vilas de companhias ferrovirias
e de energia eltrica. No caso das indstrias txteis, o alojamento de mestres, contramestres e outros
trabalhadores especializados, ento escassos, foi outro fator que levou muitas empresas a construir
vilas.
A vida e a organizao do trabalho nestes ncleos exigiu uma grande adaptao dos
trabalhadores, por exemplo, a de novos hbitos domsticos e de lazer, a uma nova distribuio de
atividades regidas pelo tempo linear do relgio, disciplina da fbrica, da escola, do padre, do vigia
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e do mdico. Assim, a vila operria, um dos bens em que o capital privado investe para tornar
possvel armazenar a fora de trabalho livre necessria produo (BLAY, 1985, p.40). E, segundo
Marins (1998), essas vilas ainda submetem seus moradores s primeiras experincias de massificao
de moradia, seja pela disposio rgida das plantas arquitetnicas, seja pela prpria uniformidade
externa dos blocos de habitaes.
Por outro lado, o que ocorria em muitos casos era a companhia instalar-se em ncleos urbanos
j existentes, de acordo com seu porte, podendo requerer alteraes importantes na infra-estrutura
local, deixando ntida a necessidade de uma interface com o Estado. A este, cabia primeiramente
institucionalizar tal forma de apropriao, e depois, criar mecanismos que facilitassem a expanso do
espao construdo. Conseqentemente, os projetos de arquitetura destes empreendimentos tendiam
a partir dessa idia - mini-cidade - cujo programa era definido em funo das caractersticas
particulares do empreendimento, e contavam com vrios equipamentos coletivos. Esse tipo de vila-
cidadela foi raro na capital paulista, com exceo da vila modelar Maria Zlia. No projeto quase
sempre estavam presentes influncias da prpria formao do projetista, que tendia a introduzir os
valores culturais de sua regio de origem, e que acabavam por coincidir com os valores de dirigentes
da empresa.
Em muitos casos, apesar de se observarem os devidos cuidados em relao adaptao das
construes ao clima local, os projetos terminavam por diferenciar-se daquilo que se verificava na
regio, causando estranheza. No Brasil, o mecanismo se repetia, levando-se padres caractersticos
dos centros nacionais mais industrializados, para regies que apresentavam caractersticas culturais
peculiares e que acabavam por no serem consideradas.
Da mesma forma, poucos foram os industriais que tiveram uma inteno mais idealista em seus
empreendimentos imobilirios, destacando-se como exceo, Jorge Street, que construiu em 1916 a
Maria Zlia, como ser tratado adiante. Ao construir uma vila operria, o industrial obtinha a posse
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das casas, o que, na maioria das vezes, servia como instrumento para pressionar a fora de trabalho,
gerando conflitos nessa relao patro-operrio. O proprietrio da casa o mesmo comprador da
fora de trabalho. E o vendedor da fora de trabalho o mesmo que paga o aluguel. Nesta transao
o industrial utiliza sua dupla condio para rebaixar o salrio a ser pago (BLAY, 1985, p.214).
A vida dos operrios era um prolongamento da rgida disciplina do regime de trabalho fabril.
Dessa forma, inexistia a liberdade formal que o trabalhador assalariado possua no capitalismo, como
vendedor de sua fora de trabalho. Logo, os membros da famlia operria, segundo Benclowicz
(1989), acabavam por existir fora da fbrica, enquanto uma espcie de colonos, agregados ou
moradores dos domnios da empresa.
O estilo industrial ingls (Manchester) foi o predominante, com suas estruturas de ferro e a
maquinaria favorecendo isso. Algumas ainda seguiam o estilo alemo, como a Fbrica Maria Zlia,
cujo projeto foi concebido inteiramente em Bradford na Inglaterra. Esses projetos, sendo importados
ou no, eram realizados por engenheiros que os executavam dentro das modernas tcnicas de
construo. Primeiramente as estruturas metlicas e depois as de concreto armado foram amplamente
utilizadas, os materiais eram geralmente de primeira qualidade e de procedncia nacional, fugindo
ao excessivo decorativismo predominante na poca, produzindo uma linguagem desprovida de
ornamentos. Alguns conjuntos remanescentes constituem at hoje exemplo de boa arquitetura.
Nota-se que para a implantao de muitos empreendimentos no Brasil a partir de 1950,
necessitou-se construir vilas que se tornaram ociosas rapidamente. Ao observar grandes projetos,
alm das vilas definitivas, h a necessidade de vilas provisrias, destinadas aos trabalhadores
absorvidos no perodo das obras. Um dos fatos importantes relacionados s vilas provisrias era a
sua ociosidade. Enquanto, por um lado, representava um investimento da empresa que se perdia
rapidamente, por outro, convivia com a extrema precariedade das condies habitacionais da
populao atrada pelo empreendimento e que se fixava em seu entorno.
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Em uma tentativa de minimizar os encargos associados garantia de habitao, os equipamentos
urbanos e servios, que antes eram geridos pela prpria empresa, passaram com o tempo, a serem
repassados a terceiros, ou seja, descaracterizando o acesso moradia como algo totalmente gratuito.
As vilas operrias simbolizam um tipo de relao social entre operariado e empregados
que extrapolou e extrapola a camada dos que nelas vivem; esta relao difunde-se
de modo exemplar no seio do operariado que reconhece o fato de que certas indstrias
oferecem casas aos trabalhadores. A experincia iniciada no passado nunca se
interrompeu, as casas foram sendo sucessivamente oferecidas por empresas
nacionais, no passado, e multinacionais que se instalaram no pas nas ltimas trs
dcadas (BLAY, 1985, p.321).

Histrico
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Estudos de caso
Saltaire Bradford-Inglaterra
A vila de Saltaire foi construda entre 1851 e 1872, distante trs milhas do centro da cidade de
Bradford na Inglaterra, no vale do rio Aire que abastecia as necessidades da produo manufatureira.
Com 2,59 Km, possua alm de 820 casas, escolas, igreja, hospital, banhos pblicos, clube e um
amplo parque pblico. Exemplo de cidade ps-liberal, sua concepo foi influenciada pelas idias
dos novos conservadores ingleses e pelos reformadores e socialistas utpicos do comeo do sculo
XIX, como Robert Owen. Nesses planos enfatizava-se o efeito moralizante do carter, o desenho e
a aparncia das casas, ruas e edifcios pblicos. Ou seja, boas casas produziam boas pessoas.
Quando completa, ela tornou-se uma unidade econmica e social que oferecia tudo que um
empregado poderia querer para sua vida: trabalho, sade, educao, instrues de moral, provises
para atividades de lazer e boas casas. Sendo assim, o contrrio de tudo o que se encontrava em
Bradford, como conflitos polticos, poluio industrial, bebedeiras, epidemias e sujeira. Essa foi uma
das cidades que apresentou maior crescimento industrial no perodo de 1801 at 1851, tornando-se
no apenas a capital inglesa da indstria da l, mas sim, o centro mundial dessa produo.
Titus Salt j era um industrial famoso e respeitado em Bradford pelas suas aes filantrpicas,
nas quais ajudava instituies de caridade, de educao e religio, ou mesmo por sua participao
ativa no Parlamento. Mas, segundo Styles (1990), depois que suas idias sociais encontraram
expresso fsica da fbrica, nas casas, nos edifcios pblicos de sua vila modelo, ele foi ainda mais
Figura 1: implantao geral com indicao da
aclamado. Esse reconhecimento no vinha apenas da populao local, mas, sobretudo, de pessoas fbrica, da vila operria e dos equipamentos
comunitrios. Fonte: Benclowicz, 1989.
ligadas sade, educao e ao poder, que estavam assustadas com a exploso de crescimento
das novas indstrias, e com a degradao moral e poltica das classes trabalhadoras.
Assim, Saltaire sugeria a possibilidade de conciliar expanso industrial com estabilidade social.
O espao no qual o desenvolvimento fsico, material e moral dos trabalhadores, seria promovido por
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um bom empregador. De todos os estabelecimentos construdos por empresrios no terceiro quarto
do sculo XIX, Saltaire foi o mais ambicioso e famoso.
A fbrica era uma maravilha para a poca, era enorme, moderna e ricamente ornada. E ainda
hoje, seu tamanho continua a impressionar quem a visita. Mais de 3 mil pessoas chegaram a trabalhar
l quando funcionou integralmente. Os arquitetos que a projetaram foram Henry Lockwood e Willian
Mawson, responsveis pelo desenho da maior parte da vila de Saltaire, e inclusive, de vrios edifcios
pblicos e industriais, como a Bolsa de L. A variedade de edifcios demonstra como a dupla era
capaz de projetar segundo diversos estilos, incluindo o clssico e o gtico.
O primeiro edifcio a ser construdo foi o da fbrica, em estilo Italiano do sculo XV. Somente em
Figura 2: vista geral da fbrica.
1954 foi que Titus Salt voltou sua ateno para a vila modelo, o que durou os prximos vinte anos. O
Fonte: Styles, 1990.
plano da vila possua um compromisso radicalizado com a ortogonalidade, uma vez que fazia poucas
concesses s caractersticas naturais do stio. Um simples princpio de zoneamento funcional foi
seguido, separando trabalho, habitao, religio e lazer.
As habitaes unifamiliares foram completadas em 1871. Eram conjugadas ou dispostas em
blocos, apresentando grande desenvolvimento perto do que se estava acostumado a ver como
habitao operria. Elas seguiam vrios projetos e tamanhos, expressando a hierarquia do trabalho:
as destinadas aos gerentes; um grupo maior de 775 moradias para os operrios e 45 casas de
caridade cedidas a alguns ex-operrios.
Ao lado da diviso funcional, estabeleceu-se uma outra, de ordem social, pela concentrao
em cada rua de casas de um mesmo padro. O aluguel no era maior do que o cobrado em Bradford,
sendo s vezes at menor. As casas tinham, no mnimo, dois quartos, sala, cozinha, sanitrio, e
Figura 3: vista geral da vila residencial.
quintais com acesso para vias sanitrias, sendo todas abastecidas por gua e gs, e as maiores Fonte: Reynolds, 1985.
possuam jardim. Apresentavam um despojamento de ornamentao, pelo menos as mais simples,
obtido pelo uso sucessivo do tijolo aparente e das arcadas redondas.
Estudo de caso - Saltaire
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Alm das escolas de ensino regular, foi criado um Instituto no qual se promoviam aulas de artes
e cincias para os que j haviam deixado a escola, onde as crianas menores de oito anos passavam
todo o dia, e as de 8 a 13 anos, quando j trabalhavam na fbrica, passavam meio expediente.
Meninos e meninas eram ensinados separadamente. O Instituto tambm oferecia educao para
adultos, atravs de laboratrios, sala de concerto, sala de leitura, biblioteca, escola de arte e salas de
aula.
O lazer era um problema pra o industrial, pois em sua concepo, era nesse momento que
aconteciam as tentaes como imprudncia, bebida, fornicao e violncia. No parque de Saltaire a
disciplina era rigorosa: proibiam-se jogos de azar, proibiam-se crianas desacompanhadas, vetava-
se o fumo dentro das construes, eventos coletivos s aconteciam com permisso prvia, o acesso Figura 4: vista geral do Instituto.
Fonte: Reynolds, 1985.
ao parque s era feito durante o dia e aos domingos, somente pela tarde. De acordo com Reynolds
(1985), a infrao dessas leis podia conduzir expulso do parque por perodos de tempo estipulados
pelo prprio industrial Titus Salt.
De Saltaire procurou-se excluir tudo o que se entendia ser fonte de corrupo, segundo Styles
(1990), no havia lugar para os pobres julgados dissolutos, sobretudo, para imigrantes catlicos
irlandeses, comumente associados na poca bebida e s desordens. Atividades consideradas
nocivas, tambm foram afastadas do local. A idia da vila como lugar moralizante costumava ser
condensada na ausncia de pubs, casa de penhoras e polcia. Para compensar a falta dessas casas
pblicas, eram oferecidas muitas alternativas de lazer, sempre controladas, como clubes de cricket,
de pesca, etc, sendo o mais importante destes espaos, o Instituto.
Como forma de conciliar o trabalho fabril com o agrcola, entendido como instrumento de
Figura 5: vista geral do Hospital.
moralizao do trabalhador e de reforo oramentrio domstico, alm do jardim existiam tambm Fonte: Correia, 1998.
terras para cultivo. Esta prtica agrcola era muito promovida, sendo inclusive fundadas sociedades
horticulturas.
Estudo de caso - Saltaire
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Testemunhando a importncia da religio, a Igreja Congregacional, da qual o industrial Titus
Salt era membro, foi o primeiro prdio comunitrio a ser construdo e localiza-se em frente fbrica.
Posteriormente foi tambm construda uma igreja metodista, qual a maior parte dos operrios estava
filiada. Uma escola dominical congregacional foi tambm criada, com espao para 800 crianas. O
industrial procurava encarnar a figura de homem religioso e caridoso, no desprezando aes
filantrpicas como testemunhos nesse sentido. Construiu, inclusive, 45 casas em volta de uma praa
para alguns ex-operrios idosos. Essas casas foram cedidas gratuitamente e seus ocupantes recebiam,
ainda, uma pequena penso da fbrica, e s tinham acesso a elas, aqueles que eram julgados como
possuidores de um bom carter moral.
Figura 6: habitaes operrias.
Do ponto de vista da estratgia patronal, a concepo desse tipo de vila operria obteve grandes
Fonte: Correia, 1998.
resultados. O interesse despertado evidenciava-se pelo nmero de visitantes que recebiam. Em
Saltaire, as visitas incluram polticos, intelectuais, delegaes de arquitetos, e industriais, que
apreciavam as explicaes do proprietrio do local, que enumerava as vantagens econmicas que
tal sistema de gesto do trabalho poderia propiciar-lhes.
Nesse perodo, o industrial parece acreditar ter obtido um modelo de organizao social, em
que um grupo operrio, amplamente submetido por uma poderosa rede de controles, surge, finalmente,
como qualificado para colaborar com a to sonhada harmonia burguesa (CORREIA, 1998, p.186).
Titus Salt faleceu em 1876, ano no qual Saltaire j estava completa e o industrial j havia virado
Sir Titus. Em 1892 a fbrica e a vila foram colocadas venda e no ano seguinte, compradas por um
consrcio de empresrios de Bradford. Na crise econmica de 1930, as casas da vila foram vendidas
para a compra de novo maquinrio para a fbrica. Na dcada de 50, ela era apenas mais uma dentre
Figura 7: habitaes de padro mais
as vrias empresas de seus proprietrios. elevado.
Fonte: Styles, 1990.
A partir de 1987, aps ser mais uma vez vendida, tornou-se um dos melhores exemplos de
como re-utilizar um complexo industrial histrico, de maneira criativa, sem comprometer a integridade
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arquitetural, como salientou Styles (1990). Vrias sesses da fbrica passaram a ter uso comercial,
enquanto outras, com atividades culturais e artsticas.
Esta experincia traz estreitas relaes com a Vila Maria Zlia, construda pelo empresrio
Jorge Street em 1916, como ser analisado a seguir.

Figura 8: vista da fbrica com a vila.

Fonte: Reynolds.

Estudo de caso - Saltaire

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Vila Maria Zlia So Paulo-SP
Em 1916, o empresrio Jorge Street construiu a vila operria Maria Zlia da Companhia Nacional
de Tecidos de Juta, no bairro operrio do Belenzinho, ou seja, no entroncamento entre os bairros do
Brs, Belm e Penha. A intensa atividade econmica dessa regio, juntamente com o ritmo de vida
dos seus moradores-trabalhadores, tornou essa zona da cidade de So Paulo barulhenta, cinzenta e
cheia de chamins, ativas desde o comeo do sculo.
Jorge Street (1863-1938), proprietrio e idealizador dessa vila foi um dos pioneiros na implantao
da indstria na Brasil, em um perodo onde s a agricultura era valorizada. Assim, lutou pela implantao
da tecelagem, uma vez que considerava que, com a expanso desta prtica, haveria mercado para o
desenvolvimento da fiao.
Era proprietrio da Companhia So Joo que produzia juta, e, em 1904, ao transferi-la para
So Paulo, o empresrio comprou a Fbrica Santana, tambm produtora de juta. Em 1912, pensando
em transferir-se agora para o Rio de Janeiro, fez um grande emprstimo junto a bancos ingleses, e,
ao encontrar uma rea no Belenzinho, optou por ficar. Esta rea era suficientemente grande, em um
bairro operrio, com abundncia de mo-de-obra e gua em quantidade necessria a todas as etapas
da produo txtil.
Imediatamente comeou a construo de sua indstria, que nunca ficou pronta, uma vez que
os investimentos foram suspensos com a guerra em 1914. Embora tivesse que enfrentar vrias
dificuldades de ordem financeira e de produo, o projeto da vila operria que centralizava os
Figura 9: implantao da vila M. Zlia.
interesses do industrial. Fonte: Benclowicz, 1989.
Com projeto do arquiteto francs Pedarrieux, ela possua perto de 200 casas unifamiliares,
higinicas e confortveis, destinas habitao de seus operrios. E, como precursora dentre os
conjuntos habitacionais operrios, teve tambm construdo um conjunto de equipamentos coletivos,
como: creche, jardim de infncia, dois grupos escolares com capacidade de 400 pessoas cada um,
Estudo de caso - Maria Zlia
Habitao e modos de vida em vilas operrias
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escolas profissionais, farmcia, mdico, dentista, aougue, armazm, campo para jogos esportivos,
uma associao recreativa e beneficente (organizada juridicamente e composta somente por seus
operrios), ou seja, tudo que pudesse concorrer para amenizar a vida do trabalhador, no perodo do
no-trabalho. Jorge Street assim descrevia suas intenes:
Quero dar ao operrio no s timas condies de trabalho e conscincia do seu
valor na produo na qual coopera, mas um verdadeiro bem estar na sua casa, tanto
do ponto de vista financeiro, como higinico e moral. Por isso comprei uma grande
rea de terreno, no Belenzinho, muito maior que a necessria para uma indstria, e,
enquanto no centro instalei uma fbrica modelo, onde os operrios trabalham no s
como brutos, mas como seres humanos iguais a ns todos, em redor mandei construir Figura 10: vista geral da vila M. Zlia.
casas para moradia dos trabalhadores, com toda a comodidade e conforto da vida Fonte: Benclowicz, 1989.

social atual, cobrando um aluguel inferior a 2/3 daquele exigido por outros proprietrios
fora do estabelecimento [...] (CUSANO, 1921, p.266-283 apud BENCLOWICZ, 1989,
p.256-257).
Segundo relatos, a preocupao de Street era o bem-estar dos operrios, sua vocao era a
obra social e se reconhecia como sendo um paternalista, no sentido de querer melhores condies
para o operariado. Em contrapartida, o alto investimento na vila, fez com que sua situao econmica
se agravasse, no conseguindo completar a obra. Ela foi projetada em traado ortogonal com os
edifcios comunitrios prximos entre si e ao acesso principal.
As residncias eram de um s pavimento, sendo todas geminadas, ao redor de quarteires,
com as fachadas anteriores voltadas paras as ruas principais, abrindo para as travessas, somente as
janelas. Algumas das casas apresentavam recuos em relao ao alinhamento das caladas, permitindo
Figura 11: vista da vila M. Zlia.
um pequeno jardim na sua frente. Fonte: Blay, 1985.
As caladas eram todas cimentadas, mas a rua no era pavimentada, possuindo apenas meio
fio de tijolos justapostos e arredondada. As reas verdes de maior porte localizavam-se junto ao
Estudo de caso - Maria Zlia
Habitao e modos de vida em vilas operrias
 20
acesso principal da vila, e tambm, prximas ao rio.
O conjunto foi todo construdo em alvenaria de tijolo, revestida com cimento e p de pedra. Nos
edifcios maiores, a estrutura de ferro fundido. Assoalho, forro e esquadrias em madeira, e piso em
madeira ou em ladrilho hidrulico francs. O p direito era de quatro metros. A cobertura de telhas
planas de cimento-amianto vindas da Inglaterra, recortadas nas dimenses usuais da telha de ardsia.
Somente nos chals foi usada a telha tipo Marselha.
Ao todo eram seis os tipos de plantas, para trs casas diferentes: casa tipo, de esquina e chal.
As casas de esquina eram as maiores com trs quartos, sala, cozinha e banheiro externo. As restantes
possuam dois quarto, os banheiros no tinham acesso direto ao interior das casas, e os dos chals,
construdos em 1920, tinham dimenses maiores. Os quarteires residenciais, dentro de um corpo Figura 12: vista da rea administrativa.
Fonte: Benclowicz, 1989.
contnuo de casas geminadas, foram tratados arquitetonicamente como um todo. As linhas
geometrizantes dos frisos ornamentais que caracterizavam as fachadas dos conjuntos residenciais
eram antecipaes do Art Dco, que se expandiria em So Paulo a partir do final da dcada de 20.
O projeto arquitetnico e urbanstico possua influncia inglesa. Presume-se que seu modelo
tenha sido inspirado na vila operria de Saltaire, construda em 1851 pelo empresrio txtil Titus Salt,
j estudada nesta monografia. O projeto da Maria Zlia foi realizado em 1912, em Bradford, fato que
confirma a hiptese levantada, e tambm pela igreja da Vila, construda em estilo gtico ingls, ter
clara inspirao no projeto da Bolsa de L de Bradford, segundo anlise feita em Benclowicz (1989).
Construir lares e fortalecer os laos familiares era entendido por Jorge Street como um momento
crucial na formao de trabalhadores produtivos e no ameaadores para os patres. A preocupao
com a higiene nas habitaes esteve sempre presente no discurso do industrial:
Figura 13: vista do Grupo Escolar.
Morada s com bastante sol e luz e os cmodos de acordo com as necessidades das Fonte: Blay, 1985.
famlias operrias mais comuns. Dois, trs e quatro quartos foram os tipos adotados,
dando-se a eles um aspecto alegre e convidativo, construindo as casas em um s
Estudo de caso - Maria Zlia
Habitao e modos de vida em vilas operrias
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pavimento e em ruas largas, tirando assim em aparncia e de fato qualquer idia de

promiscuidade (STREET, 1980, p.448-449 apud CORREIA, 1998, p.127).

As casas que construiu eram alugadas por 20 ou 25 mil-ris (1917), conforme o tamanho, e os
dormitrios individuais por 10 mil-ris. O empresrio no aceitava dormitrios coletivos e no era
permitida a sublocao dos imveis, muito menos a permanncia de pessoas que no fossem das
famlias. Havia tambm alojamento pra solteiros, com quartos, salas de estar e de jantar, sala de
costura, cozinha, sanitrio, sala de banho e tanques.
Maria Zlia possua o carter de ncleo fabril, isolado, at o momento em que a cidade se
estendeu, incorporando-a em sua malha urbana, com isso, o controle sobre o operrio passou a ser
Figura 14: tipologias chal.
ainda maior. Assim, ficou totalmente isolada do convvio social, apesar de internamente, haver peas Fonte: Blay, 1985
de Molire no teatro, torneiros esportivos, festas, e futebol. A escola e a creche empregavam pessoal
leigo, e o nico religioso do local era um padre catlico, responsvel pela Igreja. A escola no era
apenas vista como uma forma de educar as crianas, mas como forma de viabilizar a liberao da
mo-de-obra feminina. Existia um regulamento que presidia a vida dos moradores da vila, proibindo
barulhos aps as 9 horas da noite, assim como brincadeiras infantis nas ruas, venda de bebidas
alcolicas em bares e em festas sem permisso. Para morar l, era necessrio declarar-se catlico,
percebe-se assim, como a indstria enfatizava a religio na formao de um operrio dcil.
O industrial acreditava que seus investimentos retornariam em forma de produo, porm no
houve tempo para constatar tal resultado. Com o agravamento da situao financeira, perde a Vila
Maria Zlia para Nicolau Scarpa em 1923. Depois de seis anos passou para a famlia Guinle, em
pagamento a hipotecas vencidas. E posteriormente ainda, foi transferida ao IAPI e depois ao INPS,
Figura 15: tipologias habitacionais.
devido s dvidas fiscais. Com a crise de 1930, Street perde tudo e se dedica at o fim de sua vida ao Fonte: Benclowicz, 1989.
que mais lhe interessava que foi a melhoria da vida dos operrios, tanto atravs da Federao das
Indstrias, como do Departamento da Indstria no Ministrio do Trabalho, Indstria e Comrcio.
Estudo de caso - Maria Zlia
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Apesar de ter sido considerado um industrial frente do seu tempo, ele era um empresrio
baseado no lucro, no produto do trabalho por ele comprado. Assim, mesmo sendo humanitrio e
preocupado com certo bem-estar de seus operrios, ele no podia abrir mo das longas jornadas de
trabalho, do trabalho do menor e da mulher depois do parto, alegando ser esta, uma imposio do
empresariado. Este era o momento da expanso do capitalismo industrial concorrencial.
Segundo dona Deolinda, uma antiga funcionria e moradora da Maria Zlia, em depoimento a
Blay (1985), percebe-se como era a vida de quem l vivia e trabalhava: No tive infncia, no tive
mocidade, no tenho velhice, no conheo nada da vida, conheo s o trabalho [...]. E complementa
ainda:
Figura 16: tipologia - casas geminadas.
No armazm, se comprava e descontava no pagamento. No tinha dono, o armazm Fonte: Benclowicz, 1989.
era da firma. s vezes, depois do desconto, sobrava um pouco. Mdico e remdio
no pagava. Nem escola, creche, nem dentista. Aqui era a sede do clube. Faziam
festa baile, vinham danar. Tinha um bar (tem at hoje). Uma famlia no podia dar
festa pra mocidade que trabalhava na fbrica. Se casava, no tinha festa no. Baile
tinha nos sbados, domingo, num dia de festa assim [...] No sei porque a fbrica
tinha tudo isso aqui. No sei se dava lucro. S sei que quem bom dura pouco

(BLAY, 1985, p.231).

Na poca em que realizou sua pesquisa, a autora constatou que na Maria Zlia, alm do j
descrito jardim, havia ainda 178 residncias distribudas por 9 ruas, o Grupo Escolar Maria Zlia e o
Colgio Manuel da Nbrega, em cujo frontispcio se l Escola de Meninos, e que fica em frente ao
grupo escolar, Escola de Meninas.Havia ainda a igreja catlica, um armazm, um depsito material,
Figura 17: tipologias habitacionais.
um bar, uma pequena oficina de calados desativada, e um escritrio de administrao da vila. E Fonte: Benclowicz, 1989.
descreve tambm o contraste muito grande que presenciou entre o silncio e a grande quantidade de
automveis estacionados em suas ruas estreitas.
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O nvel de formalizao das relaes fora mantido com a criao de uma espcie de escritrio
administrativo, dentro da vila, que cuida da limpeza interna, do estacionamento e de problemas com
o INPS. Os moradores mais antigos da vila, em vrios relatos, demonstraram muita conscincia do
sentido histrico do lugar onde moram.

Figura 18: inaugurao da fbrica.

Fonte: Blay, 1985.

Figura 19: fbrica e operrios.

Fonte: Bonduki, 1998.

Estudo de caso - Maria Zlia

Habitao e modos de vida em vilas operrias
 24
Ncleo dos operadores da CESP UHE Bariri-SP
A partir da dcada de 1930 assiste-se a uma inovao significativa na forma de organizao
das vilas operrias e dos ncleos fabris. Aconteceu a emergncia da figura do arquiteto e urbanista
elaborando planos urbanos para estes espaos. Tais planos, ora revelavam uma ntida inspirao no
modelo cidade-jardim, ora evidenciavam uma forte influncia do urbanismo do CIAM; manifestando-
se em termos das propostas, da metodologia do projeto e do discurso justificativo das alternativas
adotadas.
A presena de moradias para os operadores das hidroeltricas ocorre no pas desde as pequenas
usinas iniciais. Sendo geralmente um pequeno nmero de habitaes de estilo ecltico, dispostas
em fila, erguidas nas ltimas dcadas do sculo XIX e nas primeiras do sculo XX.
Uma das referncias fundamentais do perodo posterior das indstrias de energia eltrica no
Brasil foi a experincia desenvolvida no Vale do Rio Tennessee, nos Estados Unidos, em torno da
Tennesse Valley Authority. A TVA foi um esforo inserido no New Deal norte-americano, de 1933,
uma iniciativa federal de planejamento territorial, e que possua mltiplos objetivos. Ou seja, um
projeto de desenvolvimento regional integrado, no qual a arquitetura teve participao de destaque
no processo de superviso de todas as realizaes, como nas barragens, nas centrais hidroeltricas,
nas habitaes e nas obras complementares do sistema virio.
Os arquitetos da TVA foram responsveis pelos projetos de residncias dos operrios de
barragens, posteriormente ocupadas pelos encarregados de operao das centrais hidroeltricas,
as chamadas vilas de operadores, pequenas cidades a servio das operaes energticas. Algumas
das preocupaes dos arquitetos envolvidos no programa foram estudos de projetos habitacionais
envolvendo pr-fabricao, industrializao, e alojamentos desmontveis e transportveis.
Entre as empresas que criaram ncleos residenciais para seus empregados no Brasil, durante
o sculo XX, situam-se as de gerao de energia eltrica privadas, e, sobretudo, estatais. A implantao
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Habitao e modos de vida em vilas operrias
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de usinas hidreltricas exige a construo de vilas definitivas nas quais se instalavam os engenheiros
e tcnicos da usina, e a existncia de vilas provisrias destinadas aos trabalhadores absorvidos no
perodo de obras.
A concepo dos projetos geralmente recuperava os princpios bsicos que costumavam reger
a organizao espacial de ncleos fabris: disperso, neutralizao das ruas, moradias econmicas,
confortveis, higinicas e protegidas dos estranhos, pensadas como lugar de repouso, e vida familiar.
Conseqentemente, os projetos de arquitetura destes empreendimentos tendiam a partir da idia de
mini-cidade, cujo programa era definido em funo das caractersticas particulares do
empreendimento.
No projeto quase sempre estavam presentes influncias da prpria formao do projetista, que
tendia a introduzir os valores culturais de sua regio de origem, e que acabavam por coincidir com os
valores de dirigentes da empresa. Em muitos casos, apesar de se observarem os devidos cuidados
em relao adaptao das construes ao clima local, os projetos terminavam por diferenciar-se
daquilo que se verificava na regio, causando, alguma vezes, estranheza.
Fisicamente os projetos acabavam por reafirmar o carter fechado das vilas. A separao desta,
em relao s reas adjacentes, assumia um carter de proteo do patrimnio da empresa e de
seus empregados, sendo feita atravs de cercas ou muros, de acidentes naturais (matas ou rios), de
cintures agrcolas ou mesmo de guardas.

Nas primeiras hidreltricas dos anos 50 e comeo dos 60, as empresas concessionrias paulistas
construam e mantinham ncleos residenciais para seus prprios trabalhadores, normalmente em
reas privilegiadas prximas ao futuro lago e que, aps a concluso das obras, eram destinados a
acomodar os operadores das usinas e suas famlias. Bem construdos e com boa manuteno, esses
conjuntos, alm das casas, possuem pequenos hotis, clubes, piscinas e reas para prtica esportiva
e cuidadoso tratamento paisagstico.
Estudo de caso - CESP Bariri
Habitao e modos de vida em vilas operrias
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A Centrais Eltricas de So Paulo CESP foi criada em 1966, pela fuso de 11 empresas, e
desde ento passou a realizar todos os passos de produo, desde os estudos de viabilidade dos
aproveitamentos at a distribuio domiciliar da energia. A estatal abrangia cerca de 30 usinas no
Estado, tornando-se importante no s em termos numricos, mas tambm em termos projetuais,
pois dentre as usinas encontravam-se as mais variadas tipologias de ncleos habitacionais, com a
participao de grandes engenheiros e arquitetos.

A vila de operadores da UHE lvaro de Souza Lima foi construda simultaneamente s obras da
usina - em 1962 - no municpio de Bariri (interior de So Paulo), uma vez que abrigaria as famlias dos
engenheiros e operadores da empresa, assim que ela entrasse em operao. Localizava-se prxima
Figura 20: implantao do ncleo da CESP.
barragem, posio estratgica usada para facilitar o controle e aumentar a produtividade, uma vez Fonte: AES Tiet.
que os funcionrios estavam sempre perto e prontos para trabalhar. Previa-se cerca de 40 residncias,
das quais localizaram-se na rea apenas 15, juntamente com um restaurante, rea de lazer com
quadras, campo de futebol e piscina e playground.
A vila era separada do seu entorno por cercas, e a entrada e sada de pessoas era controlada
por uma portaria. Seguia um traado simples, no qual as casas ficavam dispostas ao redor de um
ptio. Este tipo de disposio remete a algumas utopias urbanas do sculo XIX como o modelo
concebido por Robert Owen para sua New Harmony e a alguns ncleos fabris de engenheiros
brasileiros desse sculo.
Um zoneamento social pde ser identificado, uma vez que as casas de mesma tipologia ficavam
agrupadas em uma mesma rua. A rea de lazer com campo, playground e piscina, localizava-se em
uma das extremidades do ncleo, sendo o restante ocupado por grandes reas verdes de preservao.
Figura 21: vista area do ncleo da CESP.
Na rea prxima margem do rio Tiet foi criado um lago artificial usado para criao de peixes. Fonte: AES Tiet.

O sistema virio no possua uma hierarquia rgida, todos os caminhos levavam rea central
- onde ficavam as casas - e terminavam em cul-de-sacs que davam acesso s reas verdes. As
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Habitao e modos de vida em vilas operrias
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alamedas onde se localizavam as casas eram muito arborizadas e se dispunham em torno de um
ptio central triangular, ficando em sua parte central um bloco reunindo restaurante e sala de TV, e
provavelmente uma casa de hspedes.
Quanto arquitetura, as casas seguiam uma forma semelhante e com o mesmo padro de
construo: alvenaria tradicional com telhado em duas guas e telha cermica, detalhes de
revestimento em pedra nas fachadas, e esquadrias em madeira. Tambm possuam todas elas
garagens na lateral e terrao na entrada, recuperando a idia de alpendre frontal, e um padro tpico
de construes das cidades do interior. Fato este, talvez contraditrio, uma vez que a grande maioria
dos seus futuros moradores viria de cidades grandes. Alm disso, variavam quanto ao nmero de
Figura 22: rua com casas do bloco B.
quartos, formando trs blocos:
Fonte: Vianna, 2003.
Bloco A: casa com trs dormitrios, sala, copa, cozinha e banheiro. Essas casas possuam um
acabamento em madeira nos telhados (semelhante ao das casas da vila residencial da cidade) e os
terraos eram vedados externamente com tijolo vazado.
Bloco B: casa com dimenses maiores, mas tambm de trs quartos.
Bloco C: casa com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e terrao.
As casas eram chals com terraos na fachada frontal. Em algumas casas, apliques de madeira
definiam um fronto. Elementos que remetiam linguagem da arquitetura moderna surgiam nos
terraos: panos de cobogs, teto com laje plana e delgadas colunas que em algumas casas tinham
sees circulares. Possuam tambm elementos - alicerce e colunas revestidos com pedra.
Dentro da vila, supe-se que a vida das famlias dos engenheiros da empresa chegava a se
assemelhar com o que hoje conhecemos como o padro dos condomnios fechados, tanto pelo
Figura 23: casa do bloco B.
isolamento do municpio em que se insere, como pela separao interna em zonas, como de Fonte: Vianna, 2003.
habitaes, lazer, administrao, etc. Dessa forma, fugia bastante ao carter de vila operria fechada
e tutelada, que foi analisada primeiramente nessa monografia em Saltaire e na Maria Zlia. Dessa
Estudo de caso - CESP Bariri
Habitao e modos de vida em vilas operrias
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maneira, possua equipamentos de lazer e todas as facilidades que o cotidiano em um espao afastado
do centro urbano e com grandes reas verdes permite, apesar da dependncia externa no que se
referia ao abastecimento, ensino e sade.
Outro fato interessante de se levantar , que junto com o desenho das habitaes, os espaos
verdes foram cuidadosamente demarcados, como se tentassem amenizar no conjunto, os efeitos de
uma entorno agressivo, como o de uma metrpole. Ao mesmo tempo, esses espaos caracterizavam-
se muito mais como lugar de passagem do que de estar. Da mesma forma, a demarcao de um lote
para o outro no era assim to evidente, sendo feita nos blocos de habitaes de mesmo padro,
pelos espaos destinados garagem.
Figura 24: rua com casas do bloco A.
Apesar de ter seu acesso restrito e de fazer parte do patrimnio da empresa, ou seja, no se
Fonte: Vianna, 2003.
tinha propriedade das casas, o espao parecia ser de grande prestgio e aceitao dentre os
funcionrios. Aps o fim das obras, seis novas residncias foram construdas no centro da cidade de
Bariri, seguindo o mesmo padro de construo da vila, para que os engenheiros chefes continuassem
morando perto da empresa e no mais viajassem, como a maioria dos funcionrios passou a fazer
nesse momento, e o faz at hoje.
Assim, percebe-se que a CESP evoluiu de uma viso que justificava o uso de vilas isoladas e
prximas s usinas, para o estabelecimento de uma poltica de recursos humanos que no diferencia
seus funcionrios de operao dos demais setores da companhia. Com o fim das obras, o ncleo de
residncias e as dependncias acessrias existentes prximas usina, foram doados Fundao
CESP, que as transformou em colnia de frias para os seus funcionrios. As casas foram reformadas,
sendo algumas convertidas em duas casas, outras divididas em apartamentos. O tratamento dado
Figura 25: casa do bloco A.
s fachadas foi mantido. No restante, a rea de lazer foi ampliada, assando a receber um tratamento Fonte: Vianna, 2003.
paisagstico mais aprimorado. Em 1999 a Fundao CESP desativou a colnia de frias e o espao
foi arrendado, e reaberto como Hotel Pousada Villa Bariri, que ainda de propriedade da UHE.
Estudo de caso - CESP Bariri
Habitao e modos de vida em vilas operrias
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Consideraes finais
O objetivo principal desta monografia foi mostrar atravs das transformaes ocorridas a partir
da Revoluo Industrial, o desenvolvimento da habitao operria na cidade de So Paulo. Entende-
se que a histria das cidades s foi significativa com o conhecimento da histria da moradia operria.
Assim, ao longo do texto, descreveu-se o panorama da primeira fase da industrializao
paulistana, no qual a concentrao de grandes massas de trabalhadores se fez presente, bem como
sua carncia por habitaes. Atravs do relato de experincias preventivas que tentavam solucionar
esse problema, percebeu-se claramente a influncia exercida pelos pases europeus, tanto nas
construes operrias, como tambm nas atitudes de alguns industriais.
A idia de habitaes bem construdas, higinicas e econmicas, se fazia presente no s
como padro de moradia, mas principalmente como forma de moralizao e controle do operariado.
Essa forma paternalista de controle atravs das vilas, sob razes pretensamente sanitaristas, e
com uma clara diviso social do espao urbano, privilegiava somente as classes dominantes.
As idias filantrpicas e humanizantes dos utopistas ingleses tiveram rebatimento no projeto da
vila Maria Zlia de Jorge Street, que, como pde ser visto, guardava muitas semelhanas com a
experincia precursora da vila de Saltaire de Titus Salt. Ambas foram grandes complexos, nos quais,
alm da vila propriamente dita, encontravam-se inmeros equipamentos comunitrios, como escolas,
creches, hospitais, igrejas, etc., que ajudavam a reforar o carter de ncleo fechado desses espaos,
afastados das grandes cidades, vistas como locus, por excelncia, da temida questo social.
Em relao opo por casas unifamiliares, geminadas e no alinhamento dos lotes, estreitos e
alongados, permitindo uma maior ocupao do interior da quadra, sabe-se que teve suas origens na
Inglaterra, como tambm em algumas cidades industriais alems, francesas e dos Pases Baixos.
Sempre seguindo o modelo de habitao burgus, bem como seus hbitos, vestimentas, alimentao,
etc.
Consideraes finais
Habitao e modos de vida em vilas operrias
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Com o tempo, novas influncias foram sentidas na produo da habitao operria, como
analisado no projeto da CESP para a vila dos operadores de Bariri. Apesar de manter vrias das
caractersticas apresentadas anteriormente, esse ncleo de empresa j fazia parte de outro contexto,
no qual no havia mais a necessidade da construo de equipamentos comunitrios, permitindo-se
assim uma relao mais estreita com a cidade em que se inseria, apesar de seu carter ainda fechado
e controlado.
O plano desse nicleo revelou uma ntida inspirao no modelo cidade-jardim, junto com uma
separao funcional, evidenciando tambm, forte influncia do urbanismo do C.I.A.M., em termos da
proposta, da metodologia do projeto e do discurso justificativo das alternativas adotadas. A opo por
casas unifamiliares econmicas, confortveis, higinicas e protegidas dos estranhos, pensadas como
lugar de repouso e vida familiar, ainda se fazia presente, bem como a utilizao do recurso da disperso
e neutralizao das ruas.
Conclui-se, portanto, que as vilas operrias e, sobretudo, os ncleos fabris construdos por
industriais, representaram o momento em que o projeto de reordenamento das cidades, capaz de
converter em espao normalizado, os lares, o espao de produo, de consumo e de lazer - organizado
e controlado pelas classes dominantes - esteve mais prximo de se concretizar.
Essa experincia iniciada no passado nunca se interrompeu, as casas foram sendo
sucessivamente oferecidas por empresas nacionais, particulares ou estatais, e tambm por
multinacionais que se instalaram no Brasil, adaptando-se sempre aos interesses delas, mas
principalmente, do mercado.

Consideraes finais
Habitao e modos de vida em vilas operrias
 31
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Referncias
Habitao e modos de vida em vilas operrias