2.

PAVIMENTOS

4. Instalaciones tcnicas 63

4
 Tabla

Revisiones obligatorias

Revisiones propuestas por la Fundacin Deportiva Municipal

 4. INSTALACIONES TCNICAS

4.1. INSTALACIONES ELCTRICAS

En el presente captulo se trata el mantenimiento de las instalaciones elctricas en general incluyendo

Baja Tensin y Centros de Transformacin como elementos principales de las mismas. Quiz es en
esta rea donde la normativa es ms restrictiva, debido fundamentalmente al alto riesgo que conlle-
van estas instalaciones, especialmente en los locales de pblica concurrencia, lo que ha llevado a
las distintas Administraciones Pblicas a normalizar los controles, inspecciones y revisiones de las
mismas.

4.1.1. Baja Tensin

Las revisiones de las instalaciones de Baja Tensin son obligatorias por normativa y deben reali-
zarse por personal especializado limitndose el personal de la instalacin deportiva a las compro-
baciones visuales ms sencillas. En todo caso, s que se deben conocer las frecuencias con las
que se deben ejecutar las revisiones y llevar el seguimiento de las mismas actuando en funcin
del resultado.

Segn la Instruccin Tcnica Complementaria al Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin ITC-

BT-05 sern objeto de inspecciones peridicas cada cinco aos todas las instalaciones elctricas de
locales de pblica concurrencia.

Se entiende segn la ITC-BT-28 como locales de pblica concurrencia los estadios y pabellones de-
portivos, as como las salas de conferencias y congresos, bares, cafeteras y restaurantes cualquiera
que sea su ocupacin y los gimnasios y clubes deportivos con ocupacin superior a 50 personas, a
razn de una persona por cada 0,8 m2 de superficie til (sin contar pasillos, repartidores, vestbulos
y servicios).

En la Orden de 31 de enero de 1990 de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo estable-

ce, adems, que las instalaciones elctricas de los estadios y pabellones deportivos, as como los
65
locales de reunin como gimnasios, piscinas, frontones, bares, cafeteras y restaurantes, salones,
etc. con potencia instalada superior a 100 kW debern ser revisadas y comprobadas por empresa
instaladora autorizada, al menos cada tres meses, para lo que se deber suscribir el correspondiente
contrato. Anualmente se extender un boletn de reconocimiento de las instalaciones segn modelo
oficial.

Por ello resultan en general ms restrictivas las disposiciones de carcter autonmico en lo que se
refiere al mbito de las instalaciones y frecuencia de las operaciones de inspeccin.

En todas las instalaciones deportivas que se den las circunstancias anteriores y que representan
la gran mayora, se deber disponer de un contrato de mantenimiento de Baja Tensin realizando
revisiones trimestrales y extendiendo un boletn de reconocimiento anual y, adems, se deber
contratar con un Organismo de Control Autorizado una revisin cada cuatro aos. La relacin de
Organismos de Control Autorizados puede ser consultada en http://www.indi.gva.es/portal/open-
cms/es/industria/Listado_Organismos_Control.html

El procedimiento de revisin segn la citada orden es el siguiente:

Procedimiento de revisin en locales de espectculos y de reunin

Inspeccin

Se basar en la comprobacin de las disposiciones establecidas en el Reglamento Electrotc-

nico para Baja Tensin e Instrucciones Complementarias, especialmente la Instruccin MI BT
025 sobre prescripciones particulares para las instalaciones elctricas, en locales de pblica
concurrencia.

Se tendrn en cuenta en la realizacin de las revisiones, las Ordenanzas Municipales, normas

particulares de la empresa suministradora oficialmente aprobadas y las normas UNE de obligado
cumplimiento.

MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS

 Cuadro elctrico.

Instalaciones en Baja Tensin. Revisiones trimestrales

Operacin
66
1.1. Inspecciones de carcter general (comunes a todos los locales)
1.1.1. Comprobaciones visuales
- Derivacin individual
- Interruptor general automtico
- Cuadro general de distribucin
- Canalizaciones elctricas
1.1.2. Mediciones
- Resistencia del aislamiento de la instalacin entre conductores y entre conductores y tierra
- Comprobacin de los interruptores diferenciales
- Continuidad del conductor de proteccin en todas las tomas de corriente
- Medicin de la resistencia de la puesta a tierra
- Comprobacin del alumbrado de sealizacin y emergencia

1.2. Inspecciones de carcter especfico

1.2.1. Locales de espectculos
- Comprobacin de las lneas distribuidoras, cuadros secundarios de distribucin e interruptores
omnipolares
- Canalizaciones y dispositivos de proteccin en cabinas, escenarios, almacenes y talleres anexos
- Distancias de seguridad entre los aparatos elctricos y los elementos ajenos a la instalacin
1.2.2. Locales de reunin
- Comprobacin de las lneas distribuidoras, cuadros secundarios de distribucin e interruptores
omnipolares

La disposicin adicional de la citada Orden estableci que la Conselleria de Industria, Comercio y

Turismo realizara inspecciones peridicas de estas instalaciones cada cuatro aos. En un principio, a
travs de la empresa pblica SEPIVA y, posteriormente, a travs de un Organismo de Control Autori-
zado (OCA) contratado por el titular de la instalacin. Estas actuaciones se han regulado adems por
la Orden del 9 de mayo de 2002 de la Conselleria de Innovacin y Competitividad. Los controles a
efectuar por parte del Organismo de Control Autorizado sern los siguientes:

MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS

 4. INSTALACIONES TCNICAS

Controles generales de las instalaciones de enlace e interiores cada cuatro aos: operacin

Caja general de proteccin (MI BT 012)

- Tipo normalizado por la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo (DOGV 20.11.89)
- Precintable y con grado de proteccin correspondiente a su emplazamiento (MI BT 013, 1.2)

Lnea repartidora (MI BT 013)

- Conductores aislados en el interior de tubos empotrados (MI BT 014, 1.1.1)
- Conductores aislados en el interior de tubos en montaje superficial (MI BT 014, 1.1.1)
- Canalizacin prefabricada (MI BT 014, 1.1.1)
- Conductores aislados con cubierta metlica en montaje superficial (MI BT 014, 1.1.1)
- Dimetro del tubo (MI BT 013, 1.1.1)
- Seccin de los conductores (MI BT 017, 2.1.2)
- Longitud de la lnea (MI BT 017)
- Cada de tensin (MI BT 013, 1.1.2)

Derivaciones individuales (MI BT 014)

- Conductores aislados en el interior de tubos empotrados (MI BT 014, 1.1.1)
- Conductores aislados en el interior de tubos en montaje superficial (MI BT 014, 1.1.1)
- Canalizaciones prefabricadas. Dimensiones (MI BT 014, 1.1.1)
- Conductores aislados con cubierta metlica en montaje superficial (MI BT 014, 1.1.1)
- Dimetro del tubo (MI BT 014, 1.1.1)
- Seccin de los conductores (MI BT 014, 1.2)
- Longitud de la lnea (MI BT 014)
- Cada de tensin (MI BT 014, 1.2)

Contadores (MI BT 015)

- Calibre de los fusibles de seguridad (MI BT 015, 1.1)
- Potencia prevista (MI BT 015, 1.1)
- Clase de fusibles de seguridad (MI BT 015, 1.1) 67
- Condiciones generales del local (MI BT 015, 1.3)

Dispositivos privados de mando y proteccin (MI BT 016)

- Interruptor general automtico de corte omnipolar (MI BT 016, 1.1)
- Dispositivos de proteccin de cada circuito interior (MI BT 016, 1.1)
- Interruptor diferencial (MI BT 016. 1.2)
- Canalizaciones independientes para cada circuito (MI BT 016, 1.1)

Prescripciones generales (MI BT 017, 018, 019, 020, 021, 039)

- Seccin de los conductores de la distribucin interior (MI BT 017, 2.1.2)
- Longitud de los circuitos interiores (MI BT 017, 2.1.2)
- Cada de tensin de los circuitos interiores (MI BT 017, 2.1.2)
- Seccin de los conductores de proteccin (MI BT 017, 2.2)
- Coordinacin entre dispositivos de proteccin (MI BT 020, 1.1)
- Proteccin de las lneas derivadas interiores (MI BT 020, 1.3)
- Interruptores omnipolares para receptores con potencia superior a 1000 W (MI BT 017, 2.6)
- Identificacin de los conductores (MI BT 017, 2.9.3)
- Sistema de instalacin (MI BT 018, 1)
- Clases de tubos protectores (MI BT 019, 1.1)
- Dimetros de los tubos protectores (MI BT 019, 1.2)
- Nmero de conductores y seccin que se incluye en el mismo tubo (MI BT 019, 1.2)
- Proteccin contra sobreintensidades (MI BT 020, 1.1)

MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS

 De izquierda a derecha: Lmpara LED formato fluorescente, proyector campana y torre de iluminacin con cuadro.

La periodicidad de las revisiones se recoge en la siguiente tabla, debindose acompaar de los boleti-
nes de reconocimiento anual y de los certificados de revisin trimestral en caso necesario.

Tarea Periodicidad

Revisin instalacin BT <100 kW Anual

68
Revisin instalacin BT >100 kW Trimestral

OCA (Organismo de Control Autorizado) Cada cuatro aos

4.1.2. Centros de Transformacin

El Real Decreto de 12 de noviembre, sobre Condiciones Tcnicas y Garantas de Seguridad en
Centrales Elctricas, Subestaciones y Centros de Transformacin, indica textualmente: Los pro-
pietarios de las instalaciones, incluidas en el presente Reglamento, debern presentar, antes de
su puesta en marcha, un contrato, suscrito con persona fsica o jurdica competente en el que
stas se hagan responsables de mantener las instalaciones en el debido estado de conservacin
y funcionamiento.

Si el propietario de la instalacin, a juicio del rgano competente, dispone de los medios y orga-
nizacin necesarios para efectuar su propio mantenimiento, podr eximrsele de la obligacin de
presentacin de dicho contrato. Para alcanzar los objetivos sealados en el artculo 1 de este Re-
glamento, en relacin con la seguridad se efectuarn inspecciones peridicas de las instalaciones.
Estas inspecciones se realizarn, al menos cada tres aos, pudindose establecer condiciones
especiales en las Instrucciones Tcnicas Complementarias a este Reglamento. El titular de la ins-
talacin cuidar de que dichas inspecciones se efecten en los plazos previstos.

As mismo la Orden de 9 de diciembre de 1987 de la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo

sobre Mantenimiento de Subestaciones Elctricas y Centros de Transformacin aade que Las
comprobaciones mnimas a realizar por las empresas mantenedoras de alta tensin sern las que
se indican en el Anexo 2 de la presente Orden, debiendo ser realizados al menos una vez por ao
natural, levantando acta de las comprobaciones efectuadas y entregando una copia de la misma al
titular de la instalacin y otra al Servicio Territorial.

MANUAL DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DEPORTIVAS

 4. INSTALACIONES TCNICAS

Centro de Transformacin.

Las comprobaciones a realizar sern las siguientes:

Centros de Transformacin. Revisin anual (Contina en la pgina siguiente)

1. Revisiones lado de A.T. (revisin en vaco)
1.1. Seccionadores
- Engrase y aligeramiento de mandos mecnicos
- Limpieza y revisin de contactos
- Comprobacin de enclavamientos
- Medida de aislamiento
1.2. Fusibles
- Comprobacin del estado de las mordazas
- Medida de la resistencia y de contacto
- Comprobacin de caractersticas adecuadas
1.3. Interruptores 69
- Engrase y aligeramiento de mandos mecnicos
- Revisin del estado de los contactos
- Medida de la resistencia de contactos
- Medicin del aislamiento de las cmaras de ruptura
- Medida de la rigidez dielctrica del aceite
1.4. Rels de proteccin
- Comprobacin de la relacin de los transformadores auxiliares
- Comprobacin del calibrado y tarado de todos los elementos de proteccin
- Verificacin del correcto disparo (segn curva de proteccin) de cada uno de los rels sobre el interruptor
correspondiente
- Limpieza y engrase de rels
- Ajuste de la timonera (rels directos)
- Medida de aislamientos
1.5. Transformadores de potencia
- Medida de la rigidez dielctrica del aceite
- Revisin de las protecciones propias: buchholz, termmetro
- Medida de aislamiento de los devanados entre s y amasa. Comprobacin del estado general del
transformador: nivel, fugas, cuba, radiadores, aisladores, desecador, etc.
1.6. Cables de potencia
- Revisin de botellas terminales, conexiones, fugas y puesta
- Medida de aislamientos entre fases a tierra. Estado de la canalizacin
1.7. Embarrados
- Revisin estado de conexiones, aisladores soporte y pasamuros
1.8. Pararrayos autovalvulares
- Medida del valor de puesta a tierra
- Revisin estado de conexiones
1.9. Limpieza
- Limpieza de transformadores, aparamenta, ernbarrados, aisladores, celdas y pasillos
Nota: esta revisin se realiza con la factora parada, por la necesidad de cortar la tensin del suministro

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 Centros de Transformacin. Revisin anual (viene de la pgina anterior)
2. Revisin lado de Baja Tensin
2.1. Revisin en vaco
2.1.1. Comprobacin de la batera de condensadores
2.1.2. Comprobacin del estado de fusibles
2.1.3. Comprobacin de disyuntores y elementos de proteccin de instalaciones elctricas
2.2. Revisin en carga
2.2.1. Medida de tensiones
2.2.2. Medida de intensidades
2.2.3. Medida de factor potencia
2.2.4. Comprobacin del estado general de los cuadros de baja
3. Puestas a tierra
3.1. Medida de los valores de puesta a tierra
- Pararrayos
- Herrajes
- Neutro
3.2. Comprobacin del estado general de las puestas a tierra
3.3. Medida de las tensiones de paso y de contacto
4. Revisin de obra civil (caseta o local)
4.1. Revisar grietas de techos y paredes para evitar goteras a la cada del revestimiento
4.2. Revisar canales alojacables, pozos y canales de evacuacin de aceite
4.3. Tapar orificios para evitar la entrada de pjaros y roedores
4.4. Medir la temperatura del local, comprobando la adecuada evacuacin del calor
4.5. Revisar el estado de las sealizaciones, carteles indicadores, existencia de guantes, prtiga y banqueta

La periodicidad de las revisiones se recoge en la siguiente tabla, debindose acompaar del acta de
comprobaciones efectuadas y acta oficial de OCA (Organismo de Control Autorizado).

70
Tarea Periodicidad

Revisin CT Anual

OCA (Organismo de Control Autorizado) Cada tres aos

4.2. FONTANERA

Dentro de las instalaciones de fontanera que se quieren definir en este apartado, se encuentran:

Instalaciones de distribucin de agua fra y caliente de consumo humano

Redes de fluxores
Instalaciones de riego

El resto de instalaciones de fontanera tales como saneamiento, filtracin, contra-incendios o pisci-

nas, se encuentran definidas en apartados independientes.

Dentro del mantenimiento obligatorio de las instalaciones descritas en este apartado, se encuentran
recogidas en mayor medida, las tareas encaminadas a la prevencin y control de la legionelosis segn
lo descrito en el R.D. 865/2003 y la Gua tcnica para la prevencin y control de la legionelosis en
instalaciones que complementa lo descrito por el Real Decreto.

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