CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SEOR

BENJAMIN DAVILA VALENCIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMOEL

ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE EL C. JESUS ARMANDO BARRERAS SANTI, A QUIEN
EN EL CURSO DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO DE
ACUERDO CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

I.- Declara EL ARRENDADOR, bajo protesta de decir verdad que es dueo de la casa habitacin
ubicada en la calle 40 y 41, Avenida 1 y 2 , marcada con el numero 198, de la Colinia Ladrillera II
Esta Ciudad de Agua Prieta, Sonora.

II.- Declaran ambas partes que han convenido en celebrar Contrato de Arrendamiento respecto
de la casa habitacin que se menciona en la declaracin que antecede.

---------- El presente Contrato de Arrendamiento se regir de acuerdo a las siguientes:--------------

C L A U S U L A S:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a el ARRENDATARIO y esta recibe en ese

mismo concepto la casa habitacin en dominio que se menciona en la declaracin primera de este
contrato, la cual se da por producida ntegramente en esta Clausula como si se insertara a la letra.

SEGUNDA: El precio del arrendamiento lo constituye la cantidad de $ 2,200.00( DOS MIL

DOCIENTOS PESOS, MONEDA NACIONAL), mensuales que el ARRENDATARIO se obliga a
pagar la primera semana de cada mes, pago que se efectuar en efectivo y directamente se
entregara al ARRENDADOR.

TERCERA: Los servicios de Luz elctrica, televisin por cable, telefona e instalaciones que se
deriven de la misma y por contrato del ARRENDATARIO corrern por cuenta del mismo.

CUARTA: EL ARRENDATARIO recibe la casa habitacin objeto del arrendamiento en buenas

condiciones y se obliga a mantenerla en el mismo buen estado en que la recibe durante y al
termino del arrendamiento, sin ms deterioro que el uso natural al que se le destina, obligndose el
mismo ARRENDATARIO a no hacer ninguna obra en el inmueble sin el consentimiento previo y
por escrito de el ARRENDADOR y obligndose igualmente a que todas las mejoras de ornato que
hiciere al bien inmueble, quedaran en beneficio de la propietaria, sin que tenga derecho EL
ARRENDATARIO a que se le reintegre alguna cantidad por concepto de dichas mejoras.

QUINTA: El trmino del arrendamiento lo ser por un ao contado a partir del da 02 de Enero de
del ao en curso (2013), para concluir el da 02 de enero del ao 2014, pudiendo prorrogarse el
trmino del arrendamiento, previo acuerdo de las partes y firma de documento similar a
este.

SEXTA: En caso de que EL ARRENDADOR concertare alguna operacin de enajenacin de la

finca arrendada, dar aviso al ARRENDATARIO con un mes de anticipacin, obligndose a
desocuparla dentro de ese trmino, renunciando expresamente al derecho del tanto o de
preferencia a que hace referencia o que le conceden los artculos 2717, 2556 y 2557 del Cdigo
Civil de Sonora, consecuentemente EL ARRENDADOR no requerir dar a el ARRENDATARIO el
aviso al que alude el ltimo de los preceptos anteriormente mencionados, ni EL ARRENDATARIO
gozara del derecho del tanto o preferencia para adquirir el inmueble arrendado.

SEPTIMA: Todo desperfecto o dao que sufra o se cause a la finca arrendada sea o no causada
por EL ARRENDATARIO u originado por el mal uso de que esta se haga, ser reparado en su
totalidad e inmediatamente por el ARRENDATARIO por su cuenta, y obligndose a hacer las
respectivas reparaciones en un trmino de 24 horas siguientes a la hora del desperfecto o dao, y
si por cualquier motivo que le sea imposible repararlo. Autoriza a EL ARRENDADOR para que lo
haga por su cuenta y riesgo para el ARRENDATARIO, en la inteligencia de que ste le cubrir a la
ARRENDADOR la cantidad de remuneracin erogada con motivo de la reparacin, aceptando lo
ordenado por los artculos 2684 y 2689 del Cdigo Civil para el Estado de Sonora.

OCTAVA: Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten
expresamente a los Tribunales competentes de esta Ciudad de Agua Prieta, Sonora renunciando a
cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en razn de sus dominios presentes o futuros.

Ledo que fue el presente contrato por las partes y enterados del valor y fuerza legales de su
contenido, lo firman de conformidad ante dos testigos que tambin lo suscriben en la Cuidad de
Agua Prieta, Sonora a 02 de Enero de 2013.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

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BENJAMIN DAVILA VALENCIA JESUS ARMANDO BARRERAS SANTI

TESTIGO I TESTIGO II