CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte el Sr. EDWIN
NEIVALDO VASQUEZ LLATAS, identificado con D.N.I. N
32906885, en representacin de Milagros Rosario Vsquez
Llatas, segn poder inscrito en la Partida N 11968997 del
Registro de Mandatos y Poderes de Lima, con domicilio en
Urb. Bella Mar Mz W Lote 30, Distrito de Nuevo Chimbote,
Provincia del Santa, Departamento de Ancash, a quien en
adelante se le denominar EL ARRENDADOR; y, de la otra
parte la sociedad conyugal conformada por el DR. LUIS
EDUARDO DE LA CUBA BOULANGER, identificado con
D.N.I. N 08237005, y la Sra. ROSA ELVIRA FLORES ORTZ,
identificada con D.N.I. N 08237006, ambos sealando
domicilio para efectos del presente contrato en Cl. Berln N
1045, Dpto. 201, Distrito de Miraflores, Provincia y
Departamento de Lima; a quien en adelante se le denominar
EL ARRENDATARIO; en virtud de las siguientes clusulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTES.

1.1 EL ARRENDADOR, es propietaria de los bienes

inmuebles constituidos por:
- El Departamento N 201, de la Cl. Berln N 1045, Dpto.
201, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de
Lima;
- El Estacionamiento N 19, de la Cl. Berln N 1045,
Dpto. 201, Distrito de Miraflores, Provincia y
Departamento de Lima;
- Ambos inmuebles son nuevos, recin construidos, de
estreno, y cuenta con todas sus instalaciones completas,
as como con el beneficio de los servicios pblicos de
agua, desage y electricidad, en perfecto estado de
funcionamiento.
1.2 EL ARRENDATARIO, es una sociedad conyugal que
requiere de arrendar un inmueble para vivienda y se
encuentra interesada en contratar los bienes inmuebles
antes descritos.

SEGUNDA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO

2.1 Por medio del presente contrato EL ARRENDADOR se

obliga a ceder temporalmente el uso de los bienes
inmuebles descritos en la clusula precedente a favor de
 EL ARRENDATARIO, a cambio del pago de una renta
mensual.

2.2 Amabas partes convienen que el inmueble objeto de

contrato ser utilizado exclusivamente para fines de
vivienda, siendo de responsabilidad de EL ARRENDATARIO
el uso que le de al mismo.

TERCERA.- DE LOS BIENES INMUEBLES.

3.1 Ambas partes reconocen que los bienes inmuebles objeto

del presente son recientemente construidos, de estreno, y
se encuentran el perfectas condiciones, listos para habitar
con todas las comodidades para su uso. La descripcin del
inmueble y los bienes y enseres que lo conforman y que
se entregan a EL ARRENDATARIO se detallan en el Anexo
denominado Edificio Montblanc Relacin de Acabados
Generales de los Departamentos, que forma parte
integrante del presente contrato.

3.2 EL ARRENDATARIO manifiesta que el bien materia de

contrato cuenta con todos los servicios higinicos
completos, las instalaciones de agua, desage y
electricidad y, se obliga cuidarlo diligentemente y usarlo
para el destino que se le concede, y a devolverlo en el
mismo estado en que lo recibi, sin ms deterioro que el
de uso normal; comprometindose a mantener su
condicin residencial ante el Municipio y a entregarlo de la
misma manera. EL ARRENDADOR declara que los closets
de las habitaciones cuentan con puertas, pero no tienen
divisiones interiores.

3.3 Las partes convienen que las mejoras necesarias o no

necesarias que requiera el bien, sern de cargo de EL
ARRENDATARIO. De la misma manera cualquier
desperfecto, dao o perjuicio causado al bien arrendado o
instalaciones debern ser reparados por cuenta, riesgo y
cargo de EL ARRENDATARIO a entera satisfaccin de EL
ARRENDADOR.

3.4 Queda expresamente convencido que EL ARRENDATARIO

no podr introducir ni efectuar modificacin alguna en el
inmueble arrendado, si expreso y manifiesto
consentimiento por escrito por parte de EL ARRENDADOR.
Cualquier modificacin realizada al inmueble o a los
 muebles arrendados con o sin el consentimiento referido,
quedar en beneficio del inmueble sin obligacin por
parte de reembolso alguno, salvo que EL ARRENDADOR
exija la reparacin de la modificacin, sin perjuicio de la
indemnizacin correspondiente.

3.5 Se deja expresa constancia que EL ARRENDADOR tiene el

derecho de visitar en cualquier momento, y previa
coordinacin con EL ARRENDATARIO, el bien inmueble
objeto del presente contrato; a fin que pueda constatar el
adecuado uso que se hace del mismo.

CUARTO.- DEL PLAZO DE VIGENCIA

4.1 El plazo de duracin del presente contrato se establece

por ambas partes en un perodo de doce (12) meses,
contados desde la fecha de suscripcin del presente
documento, es decir, se inicia el 20 de Abril de 2012 y
vence el 20 de Abril del 2013.

4.2 Ambas partes acuerdan que en caso EL ARRENDATARIO

desee renovar el presente contrato, deber comunicar su
voluntad con un plazo no menor de 60 das al vencimiento
del mismo; a fin que se establezcan las obligaciones que
regularan dicha renovacin.

4.3 EL ARRENDATARIO, una vez vencido el plazo de vigencia

del presente contrato, se obliga a devolver el bien el da
20 de Abril de 2013, en perfecto estado de conservacin y
en las mismas condiciones fsicas y legales en la que se le
entreg, segn lo sealado precedentemente.

QUINTO.- DE LA RENTA Y FORMA DE PAGO

5.1 Ambas partes acuerdan como pago de renta la cantidad

de SEISCIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$
600.00), por cada mes de arrendamiento, incluido los
impuestos de Ley. Los pagos se realizarn por perodo
adelantado, dentro de los cinco primeros das del mes
correspondiente, a partir de la fecha que entra en
vigencia el presente contrato; y sin necesidad de
requerimiento previo alguno. EL ARRENDATARIO se obliga
a pagar puntualmente y en la condicin pactada el pago
de la renta por el arriendo de la casa- habitacin. Se
 establece mora automtica para EL ARRENDATARIO a
partir del sexto da de cada mes.

5.2 EL ARRENDATARIO abonar el pago de la renta mensual,

en el domicilio de EL ARRENDADOR o lo depositar en la
Cuenta de Ahorros Moneda Extrajera N 0011 0295
0200607312 32 del Banco Continental.

5.3 Ambas partes convienen que EL ARRENDATARIO se har

cargo de todos los pagos por concepto arbitrios
municipales, serenazgo y dems que correspondan al
inmueble con excepcin al Impuesto al Patrimonio Predial;
tambin sern de su cargo los servicios de energa
elctrica, agua y desage, y los dems que beneficien al
inmueble.

De la misma manera le corresponde a EL ARRENDATARIO

el pago de mantenimiento mensual de la edificacin de la
cul forman parte los inmuebles que se dan en
arrendamiento.

5.4 As tambin sern de cargo de EL ARRENDATARIO todos

los pagos por concepto d multas, tasas, tributos creados o
por crearse que se generan en el uso del bien y durante la
vigencia del presente contrato.

SEXTA.- DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES

6.1 LA ARRENDATARIA se obliga a:

6.1.1. Cuidar diligentemente el inmueble efectuando todas

las reparaciones que requiera a su costo y cargo.

6.1.1. A pagar puntualmente la renta en la forma, monto,

oportunidad y lugar pactado.

6.1.3. Asumir la responsabilidad por daos y perjuicios que

origine en el inmueble de propiedad de EL
ARRENDADOR, as como en los bienes e integridad de
terceras personas, por motivo de incendio, aniegos,
roturas de caeras y atoros que se produzcan.

6.1.4. A devolver el bien inmueble en la fecha pactada y sin

requerimiento y conservacin, y debidamente pagos al
da.
6.1.5. A pagar puntualmente los impuestos municipales a
excepcin del impuesto predial.

6.1.6. A respetar la condicin y estado del bien inmueble

dado en arriendo y no destinarlo para los fines que no
han sido pactados, ni destinarlo para fines ilcitos.

6.1.7. No podr ceder a terceros el bien materia de contrato

bajo ningn titulo, ni subarrendarlo total o
parcialmente, ni cede su posicin contractual, bajo
apercibimiento de resolucin de contrato.

6.1.8. Permitir la inspeccin por parte de EL ARRENDADOR en

cualquier momento, y previa coordinacin con EL
ARRENDATARIO, el bien inmueble objeto del presente
contrato; a fin que pueda constatar el adecuado uso
que se hace del mismo.

6.1.9. EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir

mejoras, cambios o modificaciones internas y externas
sobre el bien arrendado, sin el consentimiento expreso
de EL ARRENDADOR.

6.1.10. El ARRENDATARIO se obliga a mantener una conducta

adecuada con los vecinos, caso contrario queda
resuelto.

6.1.11. EL ARRENDATARIO queda prohibido tener sustancias

peligrosas, inflamables o ilegales dentro del inmueble.

6.1.12. EL ARRENDATARIO se compromete a solicitar la

desconexin de los servicios de cable, internet
u otros que pueda contratar; as mismo se
compromete a no dejar ninguna deuda por estos u
otros conceptos que involucren al inmueble.

6.2 EL ARRENDADOR se obliga a:

6.2.1 Entregar en la fecha de suscripcin del presente

contrato el bien arrendado.

6.2.2 A recibir el pago por concepto de renta del bien materia

de arrendamiento.

6.2.3 A mantener a EL ARRENDATARIO en la posesin del

bien inmueble.
SETIMA.- DE LAS PENALIDADES

7.1 Que, las partes convienen en establecer una penalidad

por da atraso en el pago de la renta mensual equivalente
a la suma de CINCO CON 00/100 DOLARES AMERICANOS
(US$ 5.00), la misma que se genera automticamente a
partir del da siguiente a la fecha de vencimiento pactada
en la sub clusula 5.1 precedente.

7.2 Si a la fecha de conclusin del presente contrato, o a la

fecha de requerimiento de desocupacin del inmueble por
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
establecidas en el presente contrato; EL ARRENDATARIO
no hace entrega del mismo, las partes convienen en
establecer el pago de una penalidad equivalente a la
suma de VEINTE CON 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$
20.00) por cada da de demora de entrega del bien a EL
ARRENDADOR.

OCTAVA.- DE LA RESOLUCIN DEL CONTRATO

8.1 Ambas partes convienen que el presente contrato

quedar resuelto de pleno derecho y automticamente, si
EL ARRENDATARIO incumple con cualquiera de las
obligaciones pactadas en el presente contrato, operando
la resolucin desde la fecha de recepcin de la
comunicacin escrita de fecha cierta en la que EL
ARRENDADOR comunique su voluntad de hacer efectiva la
presente clusula.

8.2 Que, de la misma manera el presente contrato se

resolver de pleno derecho, y segn el procedimiento
establecido precedentemente, por las causales
establecidas en el Art. 1697 y 1698 del Cdigo Civil, entre
ellas la falta de pago de dos mensualidades ms quince
das.

NOVENA.- DE LA GARANTA

9.1 EL ARRENDATARIO entrega en la fecha de suscripcin del

presente contrato, a EL ARRENDADOR, la cantidad de
SEISCIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$
 600.00) en calidad de Garanta; suma que no devengar
intereses, pues sta ser devuelta a la finalizacin del
presente contrato, y no se decida su renovacin o nueva
celebracin; previa constatacin y comprobacin del
estado del inmueble; y, que no se encuentre pendiente de
pago ningn recibo de electricidad, arbitrios municipales,
o de gastos de mantenimiento mensuales. Se conviene as
mismo que dicha suma no podr ser usada como pago de
renta mensual de arrendamiento.

DECIMA.-APLICACIN SUPLETORIA

10.1 En todo aquello que no est contenido en el presente

contrato, las partes acuerdan someterse a las
disposiciones del Cdigo Civil; quedando establecido que
ambas partes convienen en interpretar ellas mismas las
clusulas precedentes, y en dar solucin a las
divergencias surgidas por efectos de la interpretacin del
presente convenio.

DECIMA PRIMERA.- DECLARACIN

11.1 Ambas partes declaran que la elaboracin del presente

contrato no han mediado dolo, error, coaccin ni ningn
vicio que pudiera invalidarlo, siendo por el contrario el
fiel reflejo de sus voluntades.

DECIMA SEGUNDA.- COMPETENCIA

12.1 Ambas partes establecen, que EL ARRENDATARIO

renuncia al fuero de su domicilio y se someten a la
Jurisdiccin de los Jueces y Tribunales de Lima, para
todos y cada uno de los efectos del presente, las
acciones y procedimientos que pudieran derivarse del
mismo, sealando como domicilio el indicado en la
introduccin.

DECIMA TERCERA.- DE LA ENTREGA DE LOS INMUEBLES

13.1 EL ARRENDATARIO recibe a su entera satisfaccin los bienes
inmuebles materia del presente contrato, para lo cual firma la
presente en seal de conformidad.

En seal de conformidad ambas partes suscriben el presente

contrato por duplicado, en la ciudad de Lima, a los Veinte das
del mes de Abril de 2012.

EDWIN NEIVALDO VASQUEZ LLATAS

DNI N 32906885

EL ARRENDADOR

DR. LUIS EDUARDO DE LA CUBA BOULANGER

DNI N 08237005

EL ARRENDATARIO

Sra. ROSA ELVIRA FLORES ORTZ

DNI N 08237006

EL ARRENDATARIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado, el CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte el Sr. EDWIN
NEIVALDO VASQUEZ LLATAS, identificado con D.N.I. N
32906885, en representacin de Milagros Rosario Vsquez
Llatas, segn poder inscrito en la Partida N 11968997 del
Registro de Mandatos y Poderes de Lima, con domicilio en
Urb. Bella Mar Mz W Lote 30, Distrito de Nuevo Chimbote,
Provincia del Santa, Departamento de Ancash, a quien en
adelante se le denominar EL ARRENDADOR; y, de la otra
parte la sociedad conyugal conformada por
el

.sealando domicilio para efectos del presente

contrato en calle Vicealmirante Carbajal N 110,
Departamento N 401 y del estacionamiento doble N 4
Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima; a
quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO; en
virtud de las siguientes clusulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTES.

1.3 EL ARRENDADOR, es propietaria de los bienes

inmuebles constituidos por:
- El Departamento N 401, de la calle Vicealmirante
Carbajal N 110, del Distrito de Miraflores, Provincia y
Departamento de Lima;
- El Estacionamiento doble N 4 de la calle Vicealmirante
Carbajal N 110, departamento N 401 del Distrito de
Miraflores, Provincia y Departamento de Lima;
- El inmuebles cuenta con todas sus instalaciones
completas, as como con el beneficio de los servicios
pblicos de agua, desage y electricidad, en perfecto
estado de funcionamiento.
1.4 EL ARRENDATARIO, es una sociedad conyugal que
requiere de arrendar un inmueble para vivienda y se
encuentra interesada en contratar los bienes inmuebles
antes descritos.

SEGUNDA.- DEL OBJETO DEL CONTRATO

2.1 Por medio del presente contrato EL ARRENDADOR se

obliga a ceder temporalmente el uso de los bienes
inmuebles descritos en la clusula precedente a favor de
 EL ARRENDATARIO, a cambio del pago de una renta
mensual.

2.2 Amabas partes convienen que el inmueble objeto de

contrato ser utilizado exclusivamente para fines de
vivienda, siendo de responsabilidad de EL ARRENDATARIO
el uso que le de al mismo.

TERCERA.- DE LOS BIENES INMUEBLES.

3.1 Ambas partes reconocen que los bienes inmuebles objeto

del presente se encuentran el perfectas condiciones, listos
para habitar con todas las comodidades para su uso.

3.2 EL ARRENDATARIO manifiesta que el bien materia de

contrato cuenta con todos los servicios higinicos
completos, las instalaciones de agua, desage y
electricidad y, se obliga cuidarlo diligentemente y usarlo
para el destino que se le concede, y a devolverlo en el
mismo estado en que lo recibi, sin ms deterioro que el
de uso normal; comprometindose a mantener su
condicin residencial ante el Municipio y a entregarlo de la
misma manera. EL ARRENDADOR declara que los closets
de las habitaciones cuentan con puertas, y divisiones
interiores, therma instalada 55 litros marca Bryant.

3.3 Las partes convienen que las mejoras necesarias o no

necesarias que requiera el bien, sern de cargo de EL
ARRENDATARIO. De la misma manera cualquier
desperfecto, dao o perjuicio causado al bien arrendado o
instalaciones debern ser reparados por cuenta, riesgo y
cargo de EL ARRENDATARIO a entera satisfaccin de EL
ARRENDADOR.

3.4 Queda expresamente convencido que EL ARRENDATARIO

no podr introducir ni efectuar modificacin alguna en el
inmueble arrendado, si expreso y manifiesto
consentimiento por escrito por parte de EL ARRENDADOR.
Cualquier modificacin realizada al inmueble o a los
muebles arrendados con o sin el consentimiento referido,
quedar en beneficio del inmueble sin obligacin por
parte de reembolso alguno, salvo que EL ARRENDADOR
exija la reparacin de la modificacin, sin perjuicio de la
indemnizacin correspondiente.
3.5 Se deja expresa constancia que EL ARRENDADOR tiene el
derecho de visitar en cualquier momento, y previa
coordinacin con EL ARRENDATARIO, el bien inmueble
objeto del presente contrato; a fin que pueda constatar el
adecuado uso que se hace del mismo.

CUARTO.- DEL PLAZO DE VIGENCIA

4.1 El plazo de duracin del presente contrato se establece

por ambas partes en un perodo de doce (12) meses,
contados desde la fecha de suscripcin del presente
documento, es decir, se inicia el 20 de Abril de 2012 y
vence el 20 de Abril del 2013.

4.2 Ambas partes acuerdan que en caso EL ARRENDATARIO

desee renovar el presente contrato, deber comunicar su
voluntad con un plazo no menor de 60 das al vencimiento
del mismo; a fin que se establezcan las obligaciones que
regularan dicha renovacin.

4.3 EL ARRENDATARIO, una vez vencido el plazo de vigencia

del presente contrato, se obliga a devolver el bien el da
20 de Abril de 2013, en perfecto estado de conservacin y
en las mismas condiciones fsicas y legales en la que se le
entreg, segn lo sealado precedentemente.

QUINTO.- DE LA RENTA Y FORMA DE PAGO

5.1 Ambas partes acuerdan como pago de renta la cantidad

de SEISCIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$
600.00), por cada mes de arrendamiento, incluido los
impuestos de Ley. Los pagos se realizarn por perodo
adelantado, dentro de los cinco primeros das del mes
correspondiente, a partir de la fecha que entra en
vigencia el presente contrato; y sin necesidad de
requerimiento previo alguno. EL ARRENDATARIO se obliga
a pagar puntualmente y en la condicin pactada el pago
de la renta por el arriendo de la casa- habitacin. Se
establece mora automtica para EL ARRENDATARIO a
partir del sexto da de cada mes.

5.2 EL ARRENDATARIO abonar el pago de la renta mensual,

en el domicilio de EL ARRENDADOR o lo depositar en la
 Cuenta de Ahorros Moneda Extrajera N 0011 0295
0200607312 32 del Banco Continental.

5.3 Ambas partes convienen que EL ARRENDATARIO se har

cargo de todos los pagos por concepto arbitrios
municipales, serenazgo y dems que correspondan al
inmueble con excepcin al Impuesto al Patrimonio Predial;
tambin sern de su cargo los servicios de energa
elctrica, agua y desage, y los dems que beneficien al
inmueble.

De la misma manera le corresponde a EL ARRENDATARIO

el pago de mantenimiento mensual de la edificacin de la
cual forman parte los inmuebles que se dan en
arrendamiento.

5.4 As tambin sern de cargo de EL ARRENDATARIO todos

los pagos por concepto d multas, tasas, tributos creados o
por crearse que se generan en el uso del bien y durante la
vigencia del presente contrato.

SEXTA.- DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES

6.1 LA ARRENDATARIA se obliga a:

6.1.1. Cuidar diligentemente el inmueble efectuando todas

las reparaciones que requiera a su costo y cargo.

6.1.1. A pagar puntualmente la renta en la forma, monto,

oportunidad y lugar pactado.

6.1.3. Asumir la responsabilidad por daos y perjuicios que

origine en el inmueble de propiedad de EL
ARRENDADOR, as como en los bienes e integridad de
terceras personas, por motivo de incendio, aniegos,
roturas de caeras y atoros que se produzcan.

6.1.4. A devolver el bien inmueble en la fecha pactada y sin

requerimiento y conservacin, y debidamente pagos al
da.

6.1.5. A pagar puntualmente los impuestos municipales a

excepcin del impuesto predial.
6.1.6. A respetar la condicin y estado del bien inmueble
dado en arriendo y no destinarlo para los fines que no
han sido pactados, ni destinarlo para fines ilcitos.

6.1.7. No podr ceder a terceros el bien materia de contrato

bajo ningn titilo, ni subarrendarlo total o parcialmente,
ni cede su posicin contractual, bajo apercibimiento de
resolucin de contrato.

6.1.8. Permitir la inspeccin por parte de EL ARRENDADOR en

cualquier momento, y previa coordinacin con EL
ARRENDATARIO, el bien inmueble objeto del presente
contrato; a fin que pueda constatar el adecuado uso
que se hace del mismo.

6.1.9. EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir

mejoras, cambios o modificaciones internas y externas
sobre el bien arrendado, sin el consentimiento expreso
de EL ARRENDADOR.

6.1.10. El ARRENDATARIO se obliga a mantener una conducta

adecuada con los vecinos, caso contrario queda
resuelto.

6.1.11. EL ARRENDATARIO queda prohibido tener sustancias

peligrosas, inflamables o ilegales dentro del inmueble.

6.1.12. EL ARRENDATARIO se compromete a solicitar la

desconexin de los servicios de cable, internet u otros
que pueda contratar; as mismo se compromete a no
dejar ninguna deuda por estos u otros conceptos que
involucren al inmueble.

6.2 EL ARRENDADOR se obliga a:

6.2.1 Entregar en la fecha de suscripcin del presente

contrato el bien arrendado.

6.2.2 A recibir el pago por concepto de renta del bien materia

de arrendamiento.

6.2.3 A mantener a EL ARRENDATARIO en la posesin del

bien inmueble.

SETIMA.- DE LAS PENALIDADES

7.1 Que, las partes convienen en establecer una penalidad
por da atraso en el pago de la renta mensual equivalente
a la suma de CINCO CON 00/100 DOLARES AMERICANOS
(US$ 5.00), la misma que se genera automticamente a
partir del da siguiente a la fecha de vencimiento pactada
en la sub clusula 5.1 precedente.

7.2 Si a la fecha de conclusin del presente contrato, o a la

fecha de requerimiento de desocupacin del inmueble por
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
establecidas en el presente contrato; EL ARRENDATARIO
no hace entrega del mismo, las partes convienen en
establecer el pago de una penalidad equivalente a la
suma de VEINTE CON 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$
20.00) por cada da de demora de entrega del bien a EL
ARRENDADOR.

OCTAVA.- DE LA RESOLUCIN DEL CONTRATO

8.1 Ambas partes convienen que el presente contrato

quedar resuelto de pleno derecho y automticamente, si
EL ARRENDATARIO incumple con cualquiera de las
obligaciones pactadas en el presente contrato, operando
la resolucin desde la fecha de recepcin de la
comunicacin escrita de fecha cierta en la que EL
ARRENDADOR comunique su voluntad de hacer efectiva la
presente clusula.

8.2 Que, de la misma manera el presente contrato se

resolver de pleno derecho, y segn el procedimiento
establecido precedentemente, por las causales
establecidas en el Art. 1697 y 1698 del Cdigo Civil, entre
ellas la falta de pago de dos mensualidades ms quince
das.

NOVENA.- DE LA GARANTA

9.1 EL ARRENDATARIO entrega en la fecha de suscripcin del

presente contrato, a EL ARRENDADOR, la cantidad de
SEISCIENTOS CON 00/100 DOLARES AMERICANOS (US$
600.00) en calidad de Garanta; suma que no devengar
intereses, pues sta ser devuelta a la finalizacin del
 presente contrato, y no se decida su renovacin o nueva
celebracin; previa constatacin y comprobacin del
estado del inmueble; y, que no se encuentre pendiente de
pago ningn recibo de electricidad, arbitrios municipales,
o de gastos de mantenimiento mensuales. Se conviene as
mismo que dicha suma no podr ser usada como pago de
renta mensual de arrendamiento.

DECIMA.-APLICACIN SUPLETORIA

10.1 En todo aquello que no est contenido en el presente

contrato, las partes acuerdan someterse a las disposiciones
del Cdigo Civil; quedando establecido que ambas partes
convienen en interpretar ellas mismas las clusulas
precedentes, y en dar solucin a las divergencias surgidas por
efectos de la interpretacin del presente convenio.

DECIMA PRIMERA.- DECLARACIN

11.1 Ambas partes declaran que la elaboracin del presente

contrato no han mediado dolo, error, coaccin ni ningn
vicio que pudiera invalidarlo, siendo por el contrario el
fiel reflejo de sus voluntades.

DECIMA SEGUNDA.- COMPETENCIA

12.1 Ambas partes establecen, que EL ARRENDATARIO

renuncia al fuero de su domicilio y se someten a la
Jurisdiccin de los Jueces y Tribunales de Lima, para
todos y cada uno de los efectos del presente, las
acciones y procedimientos que pudieran derivarse del
mismo, sealando como domicilio el indicado en la
introduccin.

DECIMA TERCERA.- DE LA ENTREGA DE LOS INMUEBLES

13.1 EL ARRENDATARIO recibe a su entera satisfaccin los

bienes inmuebles materia del presente contrato, para lo
cual firma la presente en seal de conformidad.
 En seal de conformidad ambas partes suscriben el
presente contrato por duplicado, en la ciudad de Lima, a
los Veinte das del mes de Abril de 2012.

EDWIN NEIVALDO VASQUEZ LLATAS

DNI N 32906885

EL ARRENDADOR