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 Villaviciosa Class
Conjunto residencial compuesto por 31 chalets pareados de 5 dormitorios en
urbanizacin privada con vigilancia perimetral (barreras infrarrojas y cmaras), piscina,
gimnasio equipado y amplias zonas verdes.

La construccin se va a desarrollar en dos fases.

Las viviendas contarn con una amplia terraza y jardn.

El acceso a los chalets ser por el interior de la urbanizacin, no habiendo acceso

directo desde el exterior, lo que permite la tranquilidad de estar en un recinto privado.
 Localizacin
Villaviciosa Class est ubicado en un entorno familiar y abierto, que cuenta con
parques y zonas verdes, adems de servicios como la Universidad Europea de Madrid,
centros deportivos, centros de salud y colegios. Se ubica junto a la urbanizacin El Bosque,
parque regional del Guadarrama, parque Forestal y el castillo de Villaviciosa. Muy prxima
se encuentra la ciudad financiera del Santander.
 Servicios en la zona
El entorno de la urbanizacin cuenta con colegios, hospitales, centros comerciales,
supermercados, zonas de ocio, parques para poder disfutar en familia.

Adems cuenta con magnficas comunicaciones por tren cercanias, autobuses y

accesos a las carreteras M40, M50 y M-501.
 Detalles de la promocin
Chalets pareados de 5 dormitorios en parcela privada de 280m2.

La vivienda cuenta con una habitacin en planta baja, comedor y cocina, en planta
superior 4 dormitorios completos con tres baos completos.

El acceso a la urbanizacin consta de caseta para vigilante y acceso nico para

entrada y salida de vehculos.
 Ms detalles
Como todas las familias son distintas, nuestras viviendas pueden redistribuirse
durante el desarrollo del proyecto bsico, con el asesoramiento de nuestro equipo de
arquitectos, para que puedas adaptar tu vivienda a tus necesidades.
 08
Plano de la urbanizacin

07 Fase I
Fase II

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NOTA: Estos planos e imgenes no tienen valor contractual y podrn experimentar variaciones por exigencias tcnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las
obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.
 Planos
Vivienda Chalet Tipo A Sup. parcela: 293 m2
5 dormitorios Sup. construida: 172 m2
Sup. terraza: 20 m2

299.000+iva Sup. jardn: 136 m2

La vivienda podr redistribuirse, con el asesoramiento de nuestro equipo de arquitectos.

NOTA: Estos planos e imgenes no tienen valor contractual y podrn experimentar variaciones por exigencias tcnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las
obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.
 Planos
Vivienda Chalet Tipo B Sup. parcela: 286 m2
5 dormitorios Sup. construida: 254 m2
Sup. terraza: 20 m2

349.000+iva Sup. jardn: 130 m2

La vivienda podr redistribuirse, con el asesoramiento de nuestro equipo de arquitectos.

NOTA: Estos planos e imgenes no tienen valor contractual y podrn experimentar variaciones por exigencias tcnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las
obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.
Vivienda Chalet Tipo D
5 dormitorios
Planos Sup.
Sup.
Sup.
parcela: 289 m2
construida: 288 m2
terraza: 28 m2

369.000+iva Sup. jardn: 133 m2

La vivienda podr redistribuirse, con el asesoramiento de nuestro equipo de arquitectos.

NOTA: Estos planos e imgenes no tienen valor contractual y podrn experimentar variaciones por exigencias tcnicas, legales, administrativas o a iniciativa de los arquitectos directores de las
obras, sin que ello implique menoscabo del nivel de calidades. Todo el mobiliario es meramente decorativo, no formando parte del proyecto ni de la memoria de calidades de la cooperativa.
 Forma de pago
APORTACIN
Enero 2015-Marzo-2015

30% +iva del coste total de la vivienda

SUBRROGACIN HIPOTECARIA

70% restante+iva
 Memoria de calidades
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Cimentacin con muro perimetral de hormign con zapatas aisladas y solera de
hormign (Pendiente realizacin estudio geotcnico).
Estructura de hormign armado formada por pilares, muros de hormign y forjados.

CUBIERTA
Cubierta inclinada de teja cermica de color marrn oscuro.

FACHADA
Ladrillo cara vista.

TABIQUERIA Y AISLAMIENTOS
Tabiquera entre viviendas y zonas comunes: doble fbrica compuesta por medio pie
de ladrillo fono-resistente enlucido de yeso y ladrillo cermico de hueco doble
enlucido de yeso, con aislamiento termo-acstico interpuesto.
Separaciones interiores de vivienda: fbrica de ladrillo cermico.
Separacin zonas RF (resistencia al fuego): medio pie de ladrillo tosco enfoscado o
guarnecido de yeso segn zonas.

CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintera de aluminio lacado bicolor, con rotura de puente trmico y doble
acristalamiento reforzado con butiral de polivinilo acstico y revestimiento de baja
emisividad.
Persianas de aluminio en el color de la carpintera exterior con aislamiento y cajn
compacto.
Persianas motorizadas en ventanas de saln principal.
Petos de terraza de vidrio sobre bastidor metlico del color de la carpintera exterior.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada acorazada con precerco metlico.
Puertas interiores macizas con tablero DM lacadas en blanco, con entrecalles, con
pernos y manillas y roseta en acero inoxidable.
Armarios modulares forrados interiormente, con puertas en color blanco a juego con
el resto de la carpintera interior, balda para maletero, barra de colgar, pernos y
tiradores en acero inoxidable.
Vestidor con terminacin en paredes de yeso pintado y solado en pavimento
laminado a alta presin.

REVESTIMIENTOS
Bao principal con solado en gres de primera calidad y alicatado en baldosa de gres
de primera calidad en gran formato, y espejo encastrado. Falso techo de escayola.
Baos secundarios con solado y alicatado en baldosa de gres de primera calidad y
espejo encastrado. Falso techo desmontable metlico en bao con preinstalacin de
maquinaria para el aire acondicionado.
Cocina con aplacado de baldosa cermica de gran formato en paredes con listelo de
aluminio, y solado de gres porcelnico de primera calidad. Falso techo de escayola.
Saln, dormitorios, hall y pasillos acabados con pintura plstica lisa.
Pavimento laminado a alta presin en color roble natural claro, colocado sobre lmina
acstica anti-impacto. Rodapi blanco de 10 cm.
Escalera interior:
- Barandilla de vidrio sobre bastidor de cerrajera combinada con zonas de peto
de ladrillo rematado con yeso pintado y pasamanos de vidrio lacado.
- Revestimiento de escalera de mrmol de primera calidad.
Terrazas: Solado antideslizante con rodapi del mismo material.
BAOS
Encimera compacta en color claro en bao principal, con lavabo de sobre encimera.
Lavabo suspendido con sifn cromado en resto de baos.
Plato de ducha extra plano de resina con carga mineral en bao principal
Plato de ducha plano y/o baera, segn modelo de vivienda, en resto de baos.
Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco de primera calidad.

FONTANERA, CALEFACCIN Y AGUA CALIENTE

Calefaccin y agua caliente mediante caldera individual estanca de gas natural con
produccin de agua instantnea y termostato centralizado. Se colocarn paneles
solares en la cubierta del edificio para produccin de agua caliente sanitaria de apoyo
a las viviendas.
El sistema de calefaccin ser mediante suelo radiante, con circuitos realizados
mediante tuberas de polietileno reticulado. Se habilitarn armarios de regulacin e
instalacin de control.
Chimenea francesa de hogar abierto de obra en saln.
Toma de agua en el jardn.

CLIMATIZACION
Preinstalacin de Aire Acondicionado por conductos.

ELECTRICIDAD
Focos con luminarias tipo LED de bajo consumo en cocina, hall y baos.
Mecanismos elctricos de primeras marcas.
Puntos de luz, bases de enchufe y televisin en todas las terrazas.
GARAJE
Pavimento de hormign pulido con acabado en cuarzo color gris.
Paramentos verticales en pintura plstica.
Puerta de Garaje automatizada con mando a distancia.

ZONAS COMUNES
Piscina con vestuarios y aseos.
Gimnasio.
Juegos infantiles.
Zonas ajardinadas con fuente decorativa.

SEGURIDAD
Cerramiento perimetral de toda la parcela.
Proteccin perimetral: Sistema de video vigilancia exterior con cmaras perimetrales
y barreras de infrarrojos. Caseta de control exterior, acondicionada para el servicio
de conserjera y vigilancia de los accesos a la urbanizacin.
Video portero conectado con la conserjera.
OFICINA COMERCIAL (Cita previa) OFICINA ADMINISTRATIVA
C/ Carril de los Caleros 16 Madrid Avda Fuenlabrada, 61 1
Tel 91 112 49 23 Leganes. Madrid
www.cooperativasingular.com www.asentis.es