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PROVINCE DE QUBEC
VILLE DE LAVAL
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PROVINCE DE QUBEC
VILLE DE LAVAL
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L-9502-4
L-9502-5 24-03-09
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L-9502-6 29-09-09
L-9502-8 26-11-12
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SANCE du Conseil de la Ville de Laval, tenue le heures, au lieu ordinaire des sances dudit
Conseil, conformment aux dispositions de la loi et laquelle assemble taient prsents M. Gilles
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formant des membres du Conseil, sous la prsidence de M. Guy Cyr, prsident du Conseil.
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ATTENDU qu'il est du ressort du Conseil de la Ville de Laval d'adopter un rglement sur les drogations
mineures aux dispositions des rglements de zonage et de lotissement autres que celles qui sont relatives
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PROPOS PAR:
APPUY PAR:
ET RSOLU L'UNANIMIT:
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2.1 RGLE GNRALE ............................................................................................................................... 3
2.2 DISPOSITIONS DU RGLEMENT DE ZONAGE POUVANT FAIRE L'OBJET D'UNE
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DROGATION MINEURE .................................................................................................................... 3
2.3 DISPOSITION DU RGLEMENT DE LOTISSEMENT POUVANT FAIRE L'OBJET
D'UNE DROGATION MINEURE ....................................................................................................... 4
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2.4 CONDITIONS SELON LESQUELLES UNE DROGATION MINEURE PEUT TRE
ACCORDE ............................................................................................................................................ 4
1.2 VALIDIT
Le Conseil de la Ville de Laval adopte le prsent rglement dans son ensemble et galement
chapitre par chapitre, article par article, paragraphe par paragraphe, alina par alina, sous-alina
par sous-alina, de manire ce que, si un chapitre, un article, un paragraphe, un alina ou un
sous-alina du prsent rglement tait ou devait tre un jour dclar nul, toute autre disposition du
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prsent rglement demeure en vigueur.
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1.3 RENVOI GNRAL AUX RGLEMENTS DE ZONAGE ET DE LOTISSEMENT
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Dans le prsent rglement, tout renvoi au rglement numro L-2000 ou au rglement de
lotissement L-9500 est un renvoi ouvert, c'est--dire qu'il s'tend aux modifications que peut
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subir, postrieurement l'adoption et l'entre en vigueur du prsent rglement, toute disposition
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de ce rglement de zonage ou de ce rglement de lotissement laquelle fait rfrence le prsent
rglement.
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1.4 REMPLACEMENT
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de droit.
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excutif de la Ville de Laval les pouvoirs appropris lui permettant d'assurer l'application du
prsent rglement.
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Les seules dispositions du rglement numro L-2000 qui peuvent faire l'objet d'une drogation
mineure sont, dans toutes les zones prvues par ledit rglement, les suivantes:
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a) une disposition relative la distance minimale entre une construction, un btiment ou un
ouvrage et une ligne de terrain ou une autre construction, btiment ou ouvrage;
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b) une disposition relative la superficie, la largeur ou la profondeur d'un btiment
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principal;
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d) une disposition relative la superficie d'une enseigne.; (Rgl. L-9502-5, en vigueur le 24-
03-09)
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En surplus des dispositions prvues au premier alina, dans toutes les zones constituant le
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Malgr ce qui prcde, les dispositions suivantes du rglement numro L-2000 peuvent
galement faire lobjet dune drogation mineure dans certaines zones prvues par ledit
rglement:
a) une disposition relative la hauteur des btiments dans toutes les zones constituant le
territoire de lancienne Ville de Laval-sur-le-Lac et faisant lobjet de lannexe A dudit
rglement;
lobligation de fournir les cases de stationnement requises peut tre accorde en vertu
des dispositions des articles 23.1.1 et 23.1.4 de ce mme rglement. (Rgl. L-9502-5, en
vigueur le 24-03-09)
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Les seules dispositions du rglement de lotissement L-9500 qui peuvent faire l'objet d'une
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drogation mineure sont, dans toutes les zones prvues par le rglement numro L-2000, les
suivantes :
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a) une disposition de l'article 4.1 relative au rayon de la courbe de raccordement
l'intersection de 2 rues; is
b) une disposition de l'alina a) du premier paragraphe (Rgl. L-9502-5, en vigueur le
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24-03-09) de l'article 5.1.1 relative la superficie et la dimension de tout terrain;
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d) une disposition de l'article 5.2.1 relative la superficie d'un terrain partiellement desservi
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24-03-09)
riverain;
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f) une disposition de larticle 5.2.4 relative la largeur dun terrain destin tre occup
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longueur de la partie dun terrain de forme irrgulire servant daccs la rue publique;
(Rgl. L-9502-5, en vigueur le 24-03-09)
a) la demande concerne une disposition pouvant faire l'objet d'une demande de drogation
mineure en vertu de l'article 2.2 ou de l'article 2.3 et ne contrevient pas la rgle gnrale
de l'article 2.1 du prsent rglement;
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c) l'application de la disposition vise par la demande de drogation mineure a pour effet de
causer un prjudice srieux au requrant;
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d) la drogation mineure ne porte pas atteinte la jouissance, par les propritaires des
immeubles voisins, de leur droit de proprit; is
e) dans le cas o les travaux sont en cours ou dj excuts, pour une construction ou un
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ouvrage, le requrant a obtenu le permis de construction ou le certificat d'autorisation qui
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tait requis, selon le cas, pour ces travaux et a effectu ces travaux de bonne foi
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Une demande de drogation mineure doit tre transmise au Directeur du Service de l'urbanisme
ou la personne qu'il dsigne, par l'entremise d'une lettre signe par le propritaire ou son
mandataire autoris.
La demande de drogation mineure doit tre accompagne d'un chque vis l'ordre de la Ville
de Laval afin de payer le tarif pour l'ouverture du dossier, l'tude de la demande et la prparation
de la drogation mineure de mme que celui pour la publication de l'avis public, tel qu'exigs
l'article 3.3 du prsent rglement.
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Chaque disposition rglementaire doit faire l'objet d'une demande distincte de drogation.
Cependant, si plusieurs demandes sont prsentes simultanment pour le mme immeuble, le tarif
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exig l'article 3.3 du prsent rglement n'est payable qu'une seule fois.
l'immeuble;
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De plus, tous les renseignements et documents ncessaires l'analyse de la demande doivent tre
fournis par le requrant sur demande du Directeur du Service de l'urbanisme ou de la personne
qu'il dsigne.
3.4 REMBOURSEMENT
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que les renseignements et documents exigs en vertu de
l'article 3.5 du prsent rglement ne sont pas transmis
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dans les 60 jours:..................................................................... remboursable 50 %.
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Le tarif relatif la publication de l'avis public, exig l'article 3.3, est remboursable 100% si la
demande de drogation mineure est retire ou annule avant que les frais de publication ne soient
engags par la Ville de Laval. is
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3.5 TUDE DE LA DEMANDE PAR LE SERVICE DE L'URBANISME ET
RECOMMANDATION
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a) la demande est recevable en vertu des articles 2.1, 2.2 et 2.3 du prsent rglement;
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dfaut de ce faire, la demande est annule et une nouvelle demande doit tre prsente.
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Si la demande de drogation mineure n'est pas recevable, il en avise, par crit, le requrant. Cet
avis doit indiquer la raison pour laquelle la demande n'est pas recevable.
Le Comit consultatif d'urbanisme analyse la demande et formule, par crit, son avis au Comit
excutif de la Ville de Laval en tenant compte des conditions prescrites l'article 2.4 du prsent
rglement. Il transmet ensuite cet avis au Comit excutif de la Ville de Laval.
Le greffier de la Ville de Laval doit, au moins 15 jours avant la tenue de la sance o le Comit
excutif de la Ville de Laval doit statuer sur la demande de drogation mineure, faire publier un
avis conformment la loi qui indique:
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d) que tout intress peut se faire entendre par le Comit excutif de la Ville de Laval
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relativement cette demande.
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3.8 DCISION DU COMIT EXCUTIF
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Le Comit excutif de la Ville de Laval rend sa dcision par rsolution. Une (1) copie de cette
rsolution doit tre transmise au requrant.
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Lorsque la drogation mineure est accorde dans le cadre de travaux tre raliss, lesdits
travaux doivent tre dbuts, aprs obtention de toutes les autres approbations requises, dans un
dlai d'un (1) an, calcul partir de la date de la dcision accordant cette drogation mineure. Si
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les travaux ne sont pas dbuts dans ce dlai, la drogation mineure devient caduque et de nul
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effet.
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Laval la concernant sont inscrites par le greffier de la Ville de Laval au registre des drogations
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Sur prsentation d'une copie de la rsolution accordant une drogation mineure, le Directeur du
Service de l'urbanisme ou la personne qu'il dsigne dlivre le permis de construction ou le
certificat d'autorisation aprs le paiement du tarif requis. Toutefois, la demande accompagne de
tous les plans et documents exigs par rglement doit tre conforme aux dispositions du
rglement de construction L-9501 et celles du rglement numro L-2000 et du rglement de
lotissement L-9500 ne faisant pas l'objet d'une drogation mineure.
Une autorisation donne en vertu du prsent rglement n'a pas pour effet de soustraire le
requrant l'application des autres dispositions du rglement numro L-2000 et du rglement de
lotissement L-9500.
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ADOPT
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Gilles Vaillancourt, maire et
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prsident du Comit excutif
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Guy Cyr, prsident du Conseil
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Me Guy Collard, greffier ou
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