Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Obiective:
propunerea unei soluii de ansamblu coordonat cu condiiile urbanistice i
cu mijloacele financiare ale investitorului
definirea condiiilor contractuale
Coninut:
Obiective:
ntocmirea tuturor documentaiilor ce includ concepia de realizare a unui
obiectiv de investiii, pe baza crora se execut lucrrile de construcii
autorizate, se urmrete i se controleaz calitatea acestora
Coninut:
proiecte tehnice pe specialiti (piese scrise i desenate)
Obiective:
ntocmirea documentaiilor necesare pentru obinerea tuturor avizelor i
acordurilor cerute prin Certificatul de Urbanism
ntocmirea documentaiei pentru obinerea Autorizaiei de Construire (A.C.),
(eventual a Autorizaiei de Desfiinare i a Autorizaiei pentru Organizarea de
antier)
Coninut:
fie tehnice, documentaii cu extrase din proiectele tehnice pe specialiti i
memorii specifice pentru avize / acorduri specifice
Obiective:
alegerea unui antreprenor (constructor) i a unui diriginte de antier, pe
baza unor oferte fcute de constructor pe marginea proiectului existent
Coninut:
cereri de ofert din partea beneficiarului i oferte din partea posibililor
constructori
Obiective:
asigurarea cu detalii i urmrirea astfel nct execuia s respecte ntocmai
proiectul, prescripiile regulamentare n vigoare, cerinele investitorului i
coordonarea acestor detalii cu antreprenorii i furnizorii
Coninut:
documentaii de detaliu necesare pe parcursul execuiei; prezena periodic
sau la cerere a proiectanilor pe antier
Faze %
1 Avans la semnarea contractului 10
2 Faza anteproiectului = Studiu de fezabilitate 15-20
3 Faza proiectului = Proiect tehnic + PAC 25-40
4 Faza de execuie = DDE + asisten tehnic 20-25
5 Faza final = Recepia 5
ONORARII DE REFERINTA
Propunere
Viitorul material editat referitor la exercitarea profesiei de architect va fi structurat pe
doua parti dupa cum urmeaza:
Vol. 1 - INDRUMATOR DE EXERCITARE A PROFESIEI DE ARHITECT MISIUNI SI
ONORARII
Vol. 2 GHIDUL ARHITECTULUI
CALCULUL ONORARIILOR
1. COTE PROCENTUALE
a. Calculul onorariilor pe baza unui procent din valoarea lucrarilor este
recomandat pentru evaluarea serviciilor de baza mai inainte descrise (in
Indrumatorul exercitarii profesiei de arhitect).
b. Valoarea totala a lucrarilor , certificata de arhitect , cuprinde urmatoarele
i. Valoarea tuturor lucrarilor executate, proiectate de arhitect si de
subcontractantii / consultantii coordonati de catre acesta, (fie ca
sunt inclusi in contractul arhitectului sau sunt subiectul unor
contracte separate de care arhitectul nu poate fi raspunzator).
Arhitectul va fi informat de costurile acestor contracte separate.
ii. Valoarea totala a lucrarilor include de asemenea si costul
mobilierului fix si a tuturor echipamrntelor.
iii. Atunci cand echipamente speciale nu au fost incluse in calculul
valorii totale a lucrarilor, arhitectul are dreptul la un onorariu
suplimentar pentru lucrarile executate in legatura cu aceste
echipamente speciale.
4. BAZA ORARA *
*
4.1. propunem pastrarea sistemului de calcul al onorariului dat de tabelul 8.3.4. din ORDINUL 11/N in care
ora medie de proiectare se calculeaza conform formulei prezentate in acel document sau folosirea tarifului orar mediu
Dac serviciile respectiv activitile se pot stabili de comun acord, pe baza unei
nelegeri se pot stabili mai multe tarife orare medii respectiv tarife zilnice
medii.
- silozuri,
- grajduri, sere, etc.
- constructii industriale fara fluxuri tehnologice : - ateliere,
- depozite pe un nivel etc.
- constructii comerciale simple : - chioscuri,
- mici pavilioane etc.
- anexe utilitare si gospodaresti (pavilion poarta, depozit gunoi)
- amenajari de spatii verzi, mobilier urban si de gradina etc.
TABEL 2
VALORI MEDII ESTIMATE DE INVESTIIE C+I EXPRIMATE N EURO/M FR TVA
Not: valorile medii de investiie C+I exprimate n EURO/m vor fi actualizate n fiecare AN de grupul de lucru privind exercitarea profesiei i
onorariile.
onorariu / mp AD (euro)
mp
1 100 000 - 3 300 000 euro 3,4% 4,25% 5,1% 5,95% 6,8%
5 onorariu de
proiectare 118 680 148 350 178 020 207 690 237 360
transe
cumulate 8,6 13800 15,7 9430 27,0 6600 44,2 4700 68,2 3480
onorariu / mp AD (euro)
mp
3 300 000 - 10 000 000 euro 3,0% 3,75% 4,5% 5,25% 6,0%
6 onorariu de
proiectare 319 680 399 600 479 520 559 440 639 360
transe
cumulate 7,7 41500 14,0 28570 24,0 20000 39,1 14300 60,7 10525
onorariu / mp AD (euro)
mp
peste 30 000 000 euro 2,2% 2,75% 3,3% 3,85% 4,4%
8 onorariu de
proiectare .............. ............. .............. ............. ..............
transe
cumulate 5,7 10,4 18,0 29,0 46,0
onorariu / mp AD (euro)
mp
onorariile de proiectare editate sunt rezultatul calculului corespunzator limitei superioare a transei
respective
TABEL 5
Coeficientul funcie de activitatea prestat pentru tarifarea orar a
serviciilor.